{"id":33263,"date":"2026-10-25T07:34:42","date_gmt":"2026-10-25T07:34:42","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/northern-park-northernland-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-25T07:39:20","modified_gmt":"2026-10-25T07:39:20","slug":"northern-park-northernland-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-park-northernland-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Northern Park NorthernLAND: przewodnik po apartamentach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Northern Park NorthernLAND to uko\u0144czony projekt apartamentowy, kt\u00f3ry deweloper NorthernLAND wymienia w\u015br\u00f3d swoich zrealizowanych inwestycji na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, a mimo to jego strona nie podaje miejscowo\u015bci, adresu, mapy, liczby lokali, ceny ani terminu przekazania lokali. Niniejszy przewodnik przedstawia, co strona Northern Park NorthernLAND rzeczywi\u015bcie publikuje, dlaczego lokalizacj\u0119 trzeba ustala\u0107 na podstawie dokument\u00f3w, a nie strony, oraz co zasady zakupu obowi\u0105zuj\u0105ce w 2026 r. oznaczaj\u0105 dla osoby rozwa\u017caj\u0105cej zakup uko\u0144czonego apartamentu. Kwestie prawne przedstawiono wed\u0142ug stanu prawnego na dzie\u0144 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-northernpark-01-1024x970.jpg\" alt=\"Northern Park NorthernLAND: bia\u0142y blok apartamentowy z balkonami\" width=\"1024\" height=\"970\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Northern Park NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali w projekcie Northern Park NorthernLAND: co publikuje strona<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Gdzie znajduje si\u0119 Northern Park NorthernLAND? Co opublikowano i jak kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 lokalizacj\u0119<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Co strona bez adresu mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce powiedzie\u0107 kupuj\u0105cemu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: najpierw dzia\u0142ka, potem umowa, na ko\u0144cu akt w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 prawny i weryfikacja (due diligence) budynku apartamentowego o nieustalonej lokalizacji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak ten projekt wypada na tle innych projekt\u00f3w NorthernLAND w tym serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Northern Park NorthernLAND<\/h2>\n<p>Angielska wersja strony, zatytu\u0142owana \u201eNorthern Park Modern Apartments for Sale in Northern Cyprus\u201d, znajduje si\u0119 w menu \u201eZrealizowane projekty\u201d (Completed Projects) serwisu <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/northernpark\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">northernland.com<\/a> oraz w sekcji \u201eCompleted Cyprus Real Estate Projects\u201d (zrealizowane projekty nieruchomo\u015bci na Cyprze) na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projekt\u00f3w dewelopera<\/a>. Znajduje si\u0119 tam kr\u00f3tki, jednozdaniowy opis, kt\u00f3ry m\u00f3wi o \u201eprojekcie \u0142\u0105cz\u0105cym natur\u0119 i komfort z cz\u0119\u015bciami mieszkalnymi w koncepcji parku\u201d. Przeczytano tak\u017ce rosyjsk\u0105, polsk\u0105 i tureck\u0105 wersj\u0119 strony (wszystkie w dniu 25 pa\u017adziernika 2026 r.).<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie podaje dla projektu Northern Park NorthernLAND miejscowo\u015bci, adresu ulicy, mapy, liczby lokali, metra\u017cu lokali, ceny, terminu przekazania lokali ani kategorii aktu w\u0142asno\u015bci (title deed, ko\u00e7an), a niniejszy przewodnik m\u00f3wi o tym jeden raz, zamiast powtarza\u0107 to w ka\u017cdej sekcji. Zawarto\u015b\u0107 strony obejmuje kr\u00f3tki akapit o firmie, wsp\u00f3lny dla kilku projekt\u00f3w siostrzanych, galeri\u0119 siedmiu fotografii oraz menu i okno pop-up obecne w ca\u0142ym serwisie.<\/p>\n<p>Angielski opis meta zapisuje nazw\u0119 jako jedno s\u0142owo, \u201eNorthernPark\u201d. Turecki opis meta m\u00f3wi, \u017ce apartamenty znajduj\u0105 si\u0119 \u201eblisko centrum miasta\u201d, nie wskazuj\u0105c miasta. \u017badna z czterech wersji j\u0119zykowych nie podaje miejscowo\u015bci, dlatego oferta ma jako jedyn\u0105 lokalizacj\u0119 kraj, czyli <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a>.<\/p>\n<p>Dalsza cz\u0119\u015b\u0107 przewodnika opiera si\u0119 zatem na tekstach urz\u0119dowych i statystykach, kt\u00f3re pokazuj\u0105, jak z projektu o nieustalonej lokalizacji uczyni\u0107 projekt, kt\u00f3ry mo\u017cna zweryfikowa\u0107: kroki w Land Registry (urz\u0105d ksi\u0105g wieczystych i katastru), zasady nabywania nieruchomo\u015bci w 2026 r., podatki oraz dokumenty, kt\u00f3re kupuj\u0105cy powinien mie\u0107 w r\u0119ku przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o Northern Park NorthernLAND<\/th>\n<th>Stan opublikowany<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NorthernLAND Construction LTD (northernland.com)<\/td>\n<td>O\u015bwiadczenia firmy przypisano w\u0142asnym stronom dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Wymieniony w \u201eZrealizowane projekty\u201d<\/td>\n<td>Nie podano daty uko\u0144czenia ani przekazania lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Og\u00f3lne zdanie o \u201eprojektach przekazywanych zgodnie z planem w obiecanym terminie\u201d jest wsp\u00f3lne dla stron siostrzanych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie Cypr P\u00f3\u0142nocny; bez miejscowo\u015bci, adresu i mapy<\/td>\n<td>Turecki tekst meta: \u201eblisko centrum miasta\u201d, bez wskazania miasta<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>\u017badna wersja j\u0119zykowa nie podaje liczby<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Apartamenty (tytu\u0142 i opis meta)<\/td>\n<td>Nie wymieniono uk\u0142ad\u00f3w, takich jak 1+1 czy 2+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Na stronie nie ma rzutu ani danych o powierzchni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak ceny \u201eod\u201d i brak cennika<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Brak opublikowanego dla tego projektu<\/td>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci z okna pop-up obecnego w ca\u0142ym serwisie ma w nag\u0142\u00f3wku nazw\u0119 innego projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>\u017badna wersja j\u0119zykowa jej nie wymienia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Galeria<\/td>\n<td>Siedem fotografii<\/td>\n<td>Dwa wn\u0119trza to te same pliki, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 na stronie NorthernLAND Center<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Daty strony<\/td>\n<td>Pierwsza publikacja 5 grudnia 2022 r.; modyfikacja 17 sierpnia 2026 r.<\/td>\n<td>Zaczerpni\u0119te z metadanych samej strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali w projekcie Northern Park NorthernLAND: co publikuje strona<\/h2>\n<p>Jedynym typem lokalu, kt\u00f3ry wymienia strona, jest apartament, i wymienia go jedynie w tytule oraz w opisie meta, a nie na li\u015bcie uk\u0142ad\u00f3w. W angielskiej, rosyjskiej, polskiej ani tureckiej wersji nie ma kart lokali, liczby pokoi, liczby sypialni ani powierzchni. Kilka stron siostrzanych pokazuje izometryczne rzuty pi\u0119ter bez wymiar\u00f3w; ta strona nie zawiera \u017cadnego rzutu, wi\u0119c nie da si\u0119 z niej odczyta\u0107 nawet narysowanych proporcji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co strona pokazuje o lokalach<\/th>\n<th>Opublikowano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Typ lokalu<\/td>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td>Tytu\u0142 strony i opis meta (EN, PL, RU, TR)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uk\u0142ady (1+1, 2+1, 3+1)<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Tekst strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia netto lub brutto wed\u0142ug typu<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Tekst strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba apartament\u00f3w<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Tekst strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba kondygnacji<\/td>\n<td>Nie podana przez dewelopera<\/td>\n<td>Opis jednego zdj\u0119cia wylicza osiem kondygnacji; dotyczy to fotografii i nie jest liczb\u0105 podan\u0105 przez dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rzuty pi\u0119ter i plan zagospodarowania terenu<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Galeria<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udogodnienia (basen, si\u0142ownia, winda, parking)<\/td>\n<td>Brak na li\u015bcie<\/td>\n<td>Tekst strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fotografie<\/td>\n<td>Siedem; opisy przygotowane dla tej oferty m\u00f3wi\u0105 o bia\u0142ym bloku z balkonami, przeszklonych balkonach, pi\u0119trowo u\u0142o\u017conych tarasach i salonie otwieraj\u0105cym si\u0119 na balkon<\/td>\n<td>Galeria; dwa wn\u0119trza wyst\u0119puj\u0105 tak\u017ce na stronie NorthernLAND Center<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-northernpark-02.jpg\" alt=\"Apartment building facade with balconies framed by tree branches\" width=\"1254\" height=\"1600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Skoro nie ma czego zmierzy\u0107, nie da si\u0119 obliczy\u0107 \u017cadnego wska\u017anika: ani ceny za metr kwadratowy, ani udzia\u0142u balkonu, ani powierzchni przypadaj\u0105cej na sypialni\u0119. Sam ten brak danych jest ju\u017c ustaleniem, kt\u00f3re warto odnotowa\u0107. Liczba podana p\u00f3\u017aniej przez sprzedawc\u0119, na przyk\u0142ad powierzchnia zamkni\u0119ta lub liczba pi\u0119ter, nie ma opublikowanego odpowiednika, z kt\u00f3rym mo\u017cna by j\u0105 por\u00f3wna\u0107, dlatego nale\u017cy j\u0105 potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie i powi\u0105za\u0107 z aktem w\u0142asno\u015bci lokalu oraz zatwierdzonym planem.<\/p>\n<p>Dwa progi z zasad na 2026 r. sprawiaj\u0105, \u017ce brak powierzchni ma znaczenie. Rozporz\u0105dzenie w sprawie VAT zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r. zalicza mieszkania o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 do wykazu ze stawk\u0105 5%, a mieszkania o powierzchni 300 m\u00b2 lub wi\u0119kszej do wykazu ze stawk\u0105 10%, a kupuj\u0105cy nie mo\u017ce stwierdzi\u0107, kt\u00f3ra stawka ma zastosowanie, nie znaj\u0105c powierzchni zamkni\u0119tej (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie Departamentu Podatkowego<\/a>). Samo rozporz\u0105dzenie nie m\u00f3wi, kt\u00f3re odsprzeda\u017ce podlegaj\u0105 VAT, wi\u0119c pytanie to trzeba zada\u0107 sprzedawcy i prawnikowi.<\/p>\n<p>R\u00f3wnie\u017c to, czy VAT w og\u00f3le dotyczy uko\u0144czonego apartamentu z zasob\u00f3w dewelopera, w odr\u00f3\u017cnieniu od odsprzeda\u017cy prywatnej, nie jest rozstrzygni\u0119te tekstem rozporz\u0105dzenia.<\/p>\n<p>Drugim progiem jest pobyt. Zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci zale\u017cy od \u0142\u0105cznej warto\u015bci posiadanej nieruchomo\u015bci, przy czym 300\u00a0000 GBP rozdziela zezwolenie 10-letnie od 5-letniego, gdy akt w\u0142asno\u015bci jest wystawiony na wnioskodawc\u0119 (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobycie i wizach, 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>). Bez opublikowanej przez dewelopera ceny \u017cadnego apartamentu w tym projekcie nie mo\u017cna umie\u015bci\u0107 po \u017cadnej stronie tej granicy.<\/p>\n<p>O co nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie przy ka\u017cdym apartamencie oferowanym pod t\u0105 nazw\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li>Numer lokalu, pi\u0119tro, blok i numer dzia\u0142ki, zgodne z aktem w\u0142asno\u015bci i planem kondominium (condominium plan).<\/li>\n<li>Powierzchnie netto i brutto wn\u0119trz, powierzchnie balkon\u00f3w i taras\u00f3w oraz informacj\u0119, kt\u00f3re z nich wykorzystuj\u0105 akt w\u0142asno\u015bci i cena.<\/li>\n<li>Zatwierdzony plan architektoniczny apartamentu i pi\u0119tra, podpisany przez gmin\u0119 lub urz\u0105d okr\u0119gowy, kt\u00f3ry zatwierdzi\u0142 budynek.<\/li>\n<li>\u0141\u0105czn\u0105 liczb\u0119 apartament\u00f3w i ewentualnych lokali u\u017cytkowych w budynku oraz informacj\u0119, czy oferowany apartament sprzedaje deweloper, czy w\u0142a\u015bciciel.<\/li>\n<li>Wykaz cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych i udogodnie\u0144 nale\u017c\u0105cych do kondominium oraz informacj\u0119, kto je utrzymuje.<\/li>\n<li>Cen\u0119 w podanej walucie, to, co obejmuje (meble, parking, kom\u00f3rka lokatorska), oraz spos\u00f3b potraktowania VAT.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Gdzie znajduje si\u0119 Northern Park NorthernLAND? Co opublikowano i jak kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 lokalizacj\u0119<\/h2>\n<p>Lokalizacja projektu Northern Park NorthernLAND nie jest opublikowana. Ta sekcja nie pr\u00f3buje jej wywnioskowa\u0107. Poni\u017cej przedstawiono kontekst dotycz\u0105cy dw\u00f3ch okr\u0119g\u00f3w, w kt\u00f3rych NorthernLAND publikuje inne projekty, Famagusty i Iskele, wy\u0142\u0105cznie jako t\u0142o informacyjne: nic w nim nie dowodzi, \u017ce ten projekt znajduje si\u0119 w kt\u00f3rym\u015b z tych okr\u0119g\u00f3w. W stopce firma wymienia Famagust\u0119 jako siedzib\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105, a Yeni \u0130skele (Nowe Iskele) jako biuro sprzeda\u017cy; opisuje to firm\u0119, a nie ten budynek.<\/p>\n<p>Okr\u0119g Famagusta (Gazima\u011fusa) liczy\u0142 69\u00a0741 mieszka\u0144c\u00f3w w spisie z 2011 r., ostatnim pe\u0142nym spisie, a jego gmina 40\u00a0920 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 3 spisu<\/a>; <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 2<\/a>). Strona historii miasta podaje prognoz\u0119 na 2020 r. wynosz\u0105c\u0105 55\u00a0868 mieszka\u0144c\u00f3w i dodaje, \u017ce mieszka tam ponad 20\u00a0000 student\u00f3w i pracownik\u00f3w uczelni (<a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/belediye-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona historii gminy<\/a>).<\/p>\n<p>Eastern Mediterranean University mia\u0142 15\u00a0729 student\u00f3w w roku akademickim 2024\/25, o 5,5% mniej ni\u017c 16\u00a0640 w 2021\/22 (obliczono na podstawie <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznika Statystycznego 2024<\/a>), a <a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szpital Pa\u0144stwowy Gazima\u011fusa<\/a> obs\u0142uguje miasto, dysponuj\u0105c oko\u0142o 160 \u0142\u00f3\u017ckami. Strona serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">Famagu\u015bcie<\/a> zawiera list\u0119 tamtejszych ofert.<\/p>\n<p>Iskele jest najmniejszym z okr\u0119g\u00f3w w tabeli z 2011 r., z 22\u00a0492 mieszka\u0144cami, co stanowi 7,9% z 286\u00a0257 mieszka\u0144c\u00f3w TRNC (Turecka Republika Cypru P\u00f3\u0142nocnego) (obliczono na podstawie <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli 1 spisu<\/a>). Nie ma tam szpitala pa\u0144stwowego: lista Ministerstwa Zdrowia wymienia sze\u015b\u0107, \u017caden nie znajduje si\u0119 w Iskele, a rocznik odnotowuje zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w tym okr\u0119gu (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista ministerstwa<\/a>).<\/p>\n<p>Minister Zdrowia o\u015bwiadczy\u0142 17 sierpnia 2026 r., \u017ce szpital w Karpaz zostanie uko\u0144czony do ko\u0144ca 2026 r., co jest obietnic\u0105, a nie jeszcze faktem (<a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy ministerstwa<\/a>). Long Beach (d\u0142uga pla\u017ca), nadmorski pas, le\u017cy oko\u0142o 16,0 km i 19 minut jazdy drog\u0105 od Walled City (zabytkowego miasta w murach) w Famagu\u015bcie (<a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunek OSRM<\/a>, bez uwzgl\u0119dnienia ruchu). Oferty z tego okr\u0119gu znajduj\u0105 si\u0119 na stronie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/iskele-pl-2\/\">Iskele<\/a>.<\/p>\n<p>Oficjalne statystyki uko\u0144czonych budynk\u00f3w pokazuj\u0105, ile warte by\u0142oby zgadywanie. W 2025 r. lokale mieszkalne, kt\u00f3re otrzyma\u0142y ostateczne zatwierdzenie, to w obszarach miejskich 887 w Nikozji, 538 w Famagu\u015bcie, 344 w Kyrenii, 204 w Iskele, 94 w Lefke i 74 w G\u00fczelyurt, a w obszarach wiejskich 1\u00a0460 w Kyrenii, 954 w Famagu\u015bcie, 351 w Iskele, 245 w Nikozji i 1 w G\u00fczelyurt (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statystyki budowlane i dzia\u0142kowe 2025<\/a>).<\/p>\n<p>Famagusta i Iskele razem to 2\u00a0047 z 5\u00a0152 lokali, czyli 39,7% (obliczono), wi\u0119c nawet w przypadku uko\u0144cze\u0144 z jednego roku oko\u0142o trzy na pi\u0119\u0107 przypada\u0142o gdzie indziej. Miasto wybrane na podstawie innych projekt\u00f3w dewelopera cz\u0119\u015bciej by\u0142oby b\u0142\u0119dne ni\u017c trafne. Uwzgl\u0119dnione budynki to tylko te, kt\u00f3re uzyska\u0142y ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu, wi\u0119c ta seria mierzy uko\u0144czenia, a nie sprzeda\u017c czy popyt.<\/p>\n<p>Dane lokalizacyjne podane przez dewelopera, zestawione z tym, o co kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107, przedstawia tabela.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dane lokalizacyjne projektu Northern Park NorthernLAND<\/th>\n<th>Co publikuje deweloper<\/th>\n<th>O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Miejscowo\u015b\u0107 lub wie\u015b<\/td>\n<td>Brak w wersjach EN, RU, PL, TR<\/td>\n<td>Miejscowo\u015b\u0107 i gmina, kt\u00f3ra wyda\u0142a pozwolenie na budow\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okr\u0119g<\/td>\n<td>Brak; turecki tekst meta m\u00f3wi \u201eblisko centrum miasta\u201d<\/td>\n<td>Okr\u0119g, kt\u00f3rego urz\u0105d Land Registry prowadzi dzia\u0142k\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Ulica, numer budynku i apartamentu, jak u\u017cywa ich gmina<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Numery dzia\u0142ki, arkusza i planu z aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie lub wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/td>\n<td>Brak; na stronie nie ma modu\u0142u mapy<\/td>\n<td>Pinezka GPS, kt\u00f3r\u0105 kupuj\u0105cy mo\u017ce sprawdzi\u0107 z dzia\u0142k\u0105 wpisan\u0105 w akcie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015bci do morza, szpitala, uniwersytetu<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Niczego nie nale\u017cy przyjmowa\u0107, dop\u00f3ki pinezka nie zostanie potwierdzona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105siednie projekty<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Plan zagospodarowania terenu dewelopera, je\u015bli budynek nale\u017cy do wi\u0119kszego zespo\u0142u<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 lokalizacj\u0119 w okre\u015blonej kolejno\u015bci. Poni\u017csza sekwencja idzie za logik\u0105 samego rejestru, poniewa\u017c od 15 lipca 2025 r. Land Registry tymczasowo obs\u0142uguje przeniesienia w\u0142asno\u015bci, hipoteki i dokumenty badawcze wy\u0142\u0105cznie w urz\u0119dzie okr\u0119gu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana, podczas gdy wdra\u017cany jest nowy system Web Tapu (<a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat Land Registry<\/a>).<\/p>\n<ol>\n<li>Poprosi\u0107 na pi\u015bmie o numer aktu w\u0142asno\u015bci, numer dzia\u0142ki i okr\u0119g rejestracji apartamentu, w dokumencie podpisanym przez sprzedawc\u0119.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o pinezk\u0119 GPS budynku i otworzy\u0107 j\u0105 niezale\u017cnie; por\u00f3wna\u0107 widoczny tam budynek z fotografiami ze strony.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o nazw\u0119 gminy lub urz\u0119du okr\u0119gowego, kt\u00f3ry wyda\u0142 pozwolenie na budow\u0119 i ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu.<\/li>\n<li>Zleci\u0107 prawnikowi uzyskanie dokumentu badawczego (ara\u015ft\u0131rma belgesi) dla dzia\u0142ki w okr\u0119gowym urz\u0119dzie Land Registry i por\u00f3wnanie w\u0142a\u015bciciela, powierzchni i obci\u0105\u017ce\u0144 z dokumentami sprzedawcy.<\/li>\n<li>Dopiero wtedy pyta\u0107 o otoczenie, odleg\u0142o\u015bci i us\u0142ugi, mierz\u0105c je od potwierdzonej pinezki.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Dop\u00f3ki krok 2 nie zostanie w pe\u0142ni zako\u0144czony, lokalizacja projektu pozostaje nieznana, a ka\u017cde stwierdzenie o odleg\u0142o\u015bci, widoku lub klimacie by\u0142oby zmy\u015blone.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Co strona bez adresu mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce powiedzie\u0107 kupuj\u0105cemu<\/h2>\n<p>Strona oferty zwykle odpowiada na trzy pytania: czym jest nieruchomo\u015b\u0107, gdzie si\u0119 znajduje i kto za ni\u0105 stoi. W przypadku tego projektu odpowied\u017a jest tylko na trzecie, dzi\u0119ki nazwie dewelopera i stronie jego grupy sp\u00f3\u0142ek. Drugie pozostaje puste, a pierwsze ogranicza si\u0119 do jednego s\u0142owa. Tabela zestawia ka\u017cdy element strony z tym, co dowodzi, i z tym, co pozostawia otwarte.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Element strony<\/th>\n<th>Co ustala<\/th>\n<th>Co pozostawia otwarte<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Umieszczenie w \u201eZrealizowane projekty\u201d<\/td>\n<td>Deweloper okre\u015bla projekt jako uko\u0144czony<\/td>\n<td>Data uko\u0144czenia, ostateczne zatwierdzenie, przekazanie lokali w\u0142a\u015bcicielom<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 \u201eNowoczesne apartamenty na sprzeda\u017c\u201d<\/td>\n<td>Inwestycja jest oferowana jako apartamenty<\/td>\n<td>Liczba, metra\u017ce, uk\u0142ady, ewentualne sklepy lub biura w budynku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wsp\u00f3lny akapit o projektach \u201eprzekazywanych zgodnie z planem w obiecanym terminie\u201d<\/td>\n<td>Og\u00f3lne o\u015bwiadczenie firmy<\/td>\n<td>Kt\u00f3ry projekt, jaka obietnica, jaki termin<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Turecki tekst meta \u201eblisko centrum miasta\u201d<\/td>\n<td>Gdzie\u015b istnieje centrum miasta<\/td>\n<td>Kt\u00f3re miasto i jak blisko<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Siedem fotografii<\/td>\n<td>Sfotografowano jaki\u015b budynek<\/td>\n<td>Adres; czy wn\u0119trza nale\u017c\u0105 do tego budynku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zmodyfikowano 17 sierpnia 2026 r.<\/td>\n<td>Strona by\u0142a edytowana<\/td>\n<td>Nic o budynku<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-northernpark-03.jpg\" alt=\"White apartment tower with glazed balconies against a blue sky\" width=\"1188\" height=\"1600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Data zas\u0142uguje na kr\u00f3tk\u0105 uwag\u0119. Ka\u017cda strona projektu NorthernLAND w zbiorze danych ma t\u0119 sam\u0105 dat\u0119 modyfikacji, 17 sierpnia 2026 r., ze znacznikami czasu od 10:41 do 14:53, co wskazuje na zbiorow\u0105 edycj\u0119 serwisu, a nie na zdarzenie budowlane czy przekazanie lokali. Data pierwszej publikacji, 5 grudnia 2022 r., pokazuje, \u017ce strona istnieje od prawie czterech lat bez uzyskania lokalizacji.<\/p>\n<p>Fotografie s\u0105 najwi\u0119kszym blokiem tre\u015bci na stronie i zarazem najs\u0142abszym dowodem. Dwa wn\u0119trza to te same pliki, kt\u00f3re wyst\u0119puj\u0105 na stronie NorthernLAND Center, wi\u0119c fotografia wn\u0119trza nie pozwala powi\u0105za\u0107 konkretnego apartamentu z tym konkretnym budynkiem. Zdj\u0119cia zewn\u0119trzne opisano jako bia\u0142y, wielokondygnacyjny blok z balkonami i tarasami, a opisy obraz\u00f3w przygotowane dla tej oferty nie wspominaj\u0105 o tabliczce z nazw\u0105 ulicy, numerze budynku ani punkcie orientacyjnym.<\/p>\n<p>Trzeci\u0105 pu\u0142apk\u0105 jest nazwa. \u201eNorthern\u201d i \u201ePark\u201d to cz\u0119ste s\u0142owa w nazwach projekt\u00f3w, a lista dewelopera zawiera te\u017c Northern Garden i Uptown Park, dwie kolejne strony bez miejscowo\u015bci, oraz NorthernLAND Center, kt\u00f3rego zdj\u0119cia wn\u0119trz ta strona wsp\u00f3\u0142dzieli. Wyszukiwanie w portalu ofert has\u0142a \u201eNorthern Park\u201d mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 niepowi\u0105zane inwestycje, a nazwa marketingowa nie jest identyfikatorem prawnym. Land Registry, rejestr kondominium (condominium register) i pozwolenie gminne identyfikuj\u0105 budynek po numerach dzia\u0142ki, bloku i lokalu.<\/p>\n<p>Mo\u017cliwe jest zatem, \u017ce nazwa w akcie w\u0142asno\u015bci r\u00f3\u017cni si\u0119 od nazwy na stronie internetowej. Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 dewelopera o podanie w tym samym dokumencie nazwy marketingowej, nazwy z pozwolenia na budow\u0119 i numeru dzia\u0142ki, tak aby te trzy elementy mo\u017cna by\u0142o ze sob\u0105 powi\u0105za\u0107.<\/p>\n<p>Pozosta\u0142e wersje j\u0119zykowe strony niewiele dodaj\u0105. Rosyjski i polski opis powtarzaj\u0105 angielskie przymiotniki promocyjne o jako\u015bci wykonania i designie, a tylko turecki zawiera fraz\u0119 wskazuj\u0105c\u0105 po\u0142o\u017cenie. Turecka strona pokazuje te\u017c \u015bcie\u017ck\u0119 nawigacji \u201eBlog \/ Kuzey K\u0131br\u0131s Ya\u015fam Rehberi\u201d, usterk\u0119 szablonu widoczn\u0105 na innych stronach NorthernLAND, kt\u00f3ra nie niesie \u017cadnej informacji o projekcie. Przymiotniki s\u0105 marketingiem dewelopera i nie s\u0105 tu powtarzane jako ustalenia.<\/p>\n<p>Poni\u017csza uporz\u0105dkowana lista kontrolna to zestaw pr\u00f3\u015bb, kt\u00f3re mo\u017cna wys\u0142a\u0107 jednym pismem przed jak\u0105kolwiek op\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105. Ka\u017cda pozycja odpowiada dokumentowi istniej\u0105cemu w systemie Cypru P\u00f3\u0142nocnego i nazwanemu w tekstach urz\u0119dowych wykorzystanych w tym przewodniku.<\/p>\n<ol>\n<li>Pe\u0142ny adres, numer dzia\u0142ki, numery arkusza i planu oraz okr\u0119g rejestracji budynku.<\/li>\n<li>Kopia aktu w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an) apartamentu, wskazuj\u0105ca kategori\u0119 tytu\u0142u, lub dokument badawczy Land Registry, kt\u00f3ry j\u0105 pokazuje.<\/li>\n<li>Pozwolenie na budow\u0119 i zatwierdzone plany, z nazw\u0105 gminy lub urz\u0119du okr\u0119gowego, kt\u00f3ry je wyda\u0142.<\/li>\n<li>Ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu (nihai tasvip) budynku, z jego dat\u0105.<\/li>\n<li>Dow\u00f3d, \u017ce dla budynku istnieje tytu\u0142 kondominium (condominium title) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 i \u017ce apartament jest zarejestrowanym lokalem.<\/li>\n<li>Zestawienie hipotek, ogranicze\u0144 i innych obci\u0105\u017ce\u0144 dzia\u0142ki oraz ewentualnych kredyt\u00f3w zaci\u0105gni\u0119tych przez dewelopera pod zastaw gruntu.<\/li>\n<li>Zarz\u0105dca lub komitet w\u0142a\u015bcicieli, aktualne op\u0142aty eksploatacyjne i ewentualne niezap\u0142acone op\u0142aty za apartament.<\/li>\n<li>Dow\u00f3d, \u017ce woda i pr\u0105d s\u0105 pod\u0142\u0105czone w ramach odr\u0119bnej umowy apartamentu lub mog\u0105 zosta\u0107 przeniesione, wraz z ostatnimi rachunkami.<\/li>\n<li>To\u017csamo\u015b\u0107 sprzedawcy i jego upowa\u017cnienie do sprzeda\u017cy: dewelopera albo w\u0142a\u015bciciela, na kt\u00f3rego nazwisko wystawiony jest akt w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li>Nazwa marketingowa, nazwa z pozwolenia i numer dzia\u0142ki zapisane obok siebie i podpisane.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pisemne odpowiedzi zwykle dziel\u0105 si\u0119 na trzy rodzaje i ka\u017cdy czyta si\u0119 inaczej. Pe\u0142na odpowied\u017a podaje numer dzia\u0142ki, pozwolenie i ostateczne zatwierdzenie i mo\u017ce by\u0107 sprawdzona linia po linii w urz\u0119dzie okr\u0119gowym. Odpowied\u017a cz\u0119\u015bciowa podaje adres, ale nie numer dzia\u0142ki, co pozwala na wizyt\u0119 na miejscu, lecz nie na przeszukanie rejestru. Odpowied\u017a, kt\u00f3ra jedynie powtarza opis marketingowy, powtarza problem, kt\u00f3ry mia\u0142a rozwi\u0105za\u0107. Tylko pierwszy rodzaj pozwala rozpocz\u0105\u0107 kroki opisane w nast\u0119pnej sekcji.<\/p>\n<p>Wizyta na miejscu pomaga, gdy budynek zosta\u0142 ju\u017c wskazany z nazwy. Potwierdza, \u017ce blok istnieje, \u017ce numer ulicy zgadza si\u0119 z dokumentami i \u017ce cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne s\u0105 u\u017cytkowane, ale nie poka\u017ce, kto jest w\u0142a\u015bcicielem tytu\u0142u, jakie obci\u0105\u017cenia istniej\u0105 ani czy budynek ma ostateczne zatwierdzenie, poniewa\u017c te fakty znajduj\u0105 si\u0119 w rejestrze. Wizyta prowadzona przez przedstawiciela sprzedawcy w \u017cadnym razie nie zast\u0119puje dokumentu badawczego.<\/p>\n<p>Je\u015bli pisemna odpowied\u017a nie mo\u017ce poda\u0107 numeru dzia\u0142ki, rozs\u0105dny wniosek jest taki, \u017ce kupuj\u0105cy nie mo\u017ce jeszcze zweryfikowa\u0107 projektu. Niniejszy przewodnik traktuje projekt o nieustalonej lokalizacji jako niezweryfikowany, a nie jako niebezpieczny, poniewa\u017c brak adresu na stronie marketingowej nic nie m\u00f3wi o jako\u015bci samego budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: najpierw dzia\u0142ka, potem umowa, na ko\u0144cu akt w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n<p>Poni\u017csza kolejno\u015b\u0107 zaczyna si\u0119 od tego, co nic nie kosztuje i czego nie mo\u017cna pomin\u0105\u0107 w przypadku uko\u0144czonego budynku o nieustalonej lokalizacji: ustali\u0107 dzia\u0142k\u0119, nast\u0119pnie przeczyta\u0107 rejestr, a dopiero potem zaj\u0105\u0107 si\u0119 umow\u0105 i zezwoleniem. Zasady podano wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r. i opieraj\u0105 si\u0119 na dekrecie z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026 (Resmi Gazete, czyli Dziennik Urz\u0119dowy TRNC, nr 147, 7 sierpnia 2026 r.), czyli dekrecie Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), kt\u00f3rego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile parlament go nie uchwali.<\/p>\n<p>Ujednolicona ustawa 52\/2008 na mevzuat.gov.ct.tr nadal pokazuje starszy tekst, dlatego tam, gdzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, podano obie wersje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin lub moment<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Ustali\u0107 dzia\u0142k\u0119 i okr\u0119g rejestracji<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Uzyska\u0107 dokument badawczy Land Registry<\/td>\n<td>Prawnik w urz\u0119dzie okr\u0119gowym<\/td>\n<td>Przed podpisaniem umowy<\/td>\n<td>Ten sam komunikat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Potwierdzi\u0107 tytu\u0142 kondominium i ostateczne zatwierdzenie dla lokalu<\/td>\n<td>Prawnik; gmina lub urz\u0105d okr\u0119gowy<\/td>\n<td>Przed umow\u0105; wniosek o zezwolenie tego wymaga<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, art. 8(2)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Sprawdzi\u0107 limity nabycia i 80-procentowy limit sprzeda\u017cy cudzoziemcom<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i prawnik<\/td>\n<td>Przed umow\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Podpisa\u0107 umow\u0119 i op\u0142aci\u0107 op\u0142at\u0119 stemplow\u0105<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedawca<\/td>\n<td>Op\u0142ata stemplowa (stamp duty) wynosi 0,5% podanej kwoty; p\u0142aci kupuj\u0105cy, chyba \u017ce uzgodniono inaczej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie stemplowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zarejestrowa\u0107 op\u0142acon\u0105 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Prawnik, okr\u0119gowy Land Registry, Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa wygasa automatycznie (dekret)<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisa\u0107 przeniesienie w\u0142asno\u015bci po opublikowaniu zezwolenia<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedawca, okr\u0119gowy Land Registry<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku (dekret); 6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie ujednoliconym<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147; ustawa 52\/2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Ui\u015bci\u0107 op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci (transfer fees)<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (dekret); 60 w tek\u015bcie ujednoliconym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9. Pod\u0142\u0105czy\u0107 media i za\u0142atwi\u0107 pobyt<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, dostawcy medi\u00f3w, organ ds. pobytu<\/td>\n<td>Pod\u0142\u0105czenia wody i pr\u0105du s\u0105 wstrzymywane do czasu zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zgodnie z dekretem cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 do trzech apartament\u00f3w, a obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC do sze\u015bciu, podczas gdy tekst ujednolicony nadal przewiduje jeden (trzy dla tych obywateli). Wykaz op\u0142at z 7 pa\u017adziernika 2026 r. ustala op\u0142aty Land Registry przy sprzeda\u017cy cudzoziemcom na 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105, obowi\u0105zuj\u0105ce do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Zawarcie transakcji po tej dacie wymaga ponownego sprawdzenia aktualnego wykazu.<\/p>\n<p>\u017badna p\u0142atno\u015b\u0107 nie powinna zosta\u0107 dokonana przed zako\u0144czeniem krok\u00f3w od 1 do 4. Zegar miesi\u0119cznej rejestracji biegnie od podpisania, wi\u0119c prawnik powinien sprawdzi\u0107 rejestr, zanim umowa zostanie datowana, a op\u0142ata rezerwacyjna wp\u0142acona wcze\u015bniej to pieni\u0105dze nara\u017cone na ryzyko, je\u015bli nie da si\u0119 dopasowa\u0107 dzia\u0142ki do oferty. Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii zalecaj\u0105 niezale\u017cn\u0105 porad\u0119 prawn\u0105 i zauwa\u017caj\u0105, \u017ce na p\u00f3\u0142nocy dzia\u0142a osobna izba adwokacka dla ka\u017cdego okr\u0119gu, w tym Nikozji, Kyrenii i Famagusty (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne FCDO<\/a>).<\/p>\n<p>Uko\u0144czony budynek nie znosi etapu zezwolenia. Jak podsumowano w zestawieniu fakt\u00f3w, przepisy przej\u015bciowe dekretu, dotycz\u0105ce um\u00f3w zawartych przed nowelizacj\u0105 z 2024 r., pozwalaj\u0105 na przeniesienie uko\u0144czonych i przekazanych dom\u00f3w w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy, a kupuj\u0105cy na podstawie nowej umowy nie powinien zak\u0142ada\u0107, \u017ce to okno go dotyczy.<\/p>\n<p>Dokumenty wniosku o zezwolenie obejmuj\u0105 petycj\u0119, formularz informacyjny, kopi\u0119 paszportu, kopi\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci, plan lokalizacyjny oraz orygina\u0142 za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci z kraju wnioskodawcy (<a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a>). Planu lokalizacyjnego kupuj\u0105cy nie mo\u017ce przygotowa\u0107 bez numeru dzia\u0142ki, co jest kolejnym powodem, dla kt\u00f3rego lokalizacja jest na pierwszym miejscu. Op\u0142ata za zezwolenie to po\u0142owa brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej, czyli 35\u00a0446,50 TL przy p\u0142acy 70\u00a0893 TL obowi\u0105zuj\u0105cej od 1 lipca 2026 r. (obliczono). Ustawa nie okre\u015bla terminu rozpatrzenia decyzji Rady Ministr\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 prawny i weryfikacja (due diligence) budynku apartamentowego o nieustalonej lokalizacji<\/h2>\n<p>Z t\u0105 konkretn\u0105 stron\u0105 wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 trzy szczeg\u00f3lne ryzyka. Pierwsze to ryzyko to\u017csamo\u015bci budynku: kupuj\u0105cy nie mo\u017ce stwierdzi\u0107, czy oferta z\u0142o\u017cona pod nazw\u0105 Northern Park dotyczy budynku z fotografii. Drugie to ryzyko tytu\u0142u, poniewa\u017c kategoria aktu w\u0142asno\u015bci nie jest podana, a historii dzia\u0142ki sprzed 1974 r. nie da si\u0119 zbada\u0107 bez numeru dzia\u0142ki. Trzecie to ryzyko statusu, poniewa\u017c \u201euko\u0144czony\u201d jest etykiet\u0105, a nie za\u015bwiadczeniem.<\/p>\n<p>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii stwierdzaj\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, \u017ce dotychczasowi w\u0142a\u015bciciele sprzed 1974 r. nadal s\u0105 uznawani za prawowitych w\u0142a\u015bcicieli przez Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka i \u017ce zakup mo\u017ce prowadzi\u0107 do post\u0119powa\u0144 przed s\u0105dami Republiki Cypryjskiej (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne FCDO<\/a>). Orzeczenie Trybuna\u0142u w sprawie Demopoulos traktuje Komisj\u0119 ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej (Immovable Property Commission) jako \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HUDOC<\/a>).<\/p>\n<p>Komisja ta podaje 8\u00a0807 z\u0142o\u017conych wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r., a jej ustawa dopuszcza sk\u0142adanie wniosk\u00f3w do 21 grudnia 2027 r. (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej<\/a>). Nic z tych informacji nie jest o\u015bwiadczeniem dotycz\u0105cym tego budynku. To pow\u00f3d, dla kt\u00f3rego numer dzia\u0142ki musi poprzedza\u0107 rozmow\u0119 o cenie.<\/p>\n<p>Te same wytyczne wymieniaj\u0105 powtarzaj\u0105ce si\u0119 problemy przy zakupach nieruchomo\u015bci na Cyprze: prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych jednocze\u015bnie na rzecz sprzedaj\u0105cego i budowniczego, budow\u0119 bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach, trudno\u015bci z uzyskaniem ostatecznych za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie.<\/p>\n<p>Budynek mo\u017ce by\u0107 uko\u0144czony, a mimo to nie mie\u0107 ostatecznego za\u015bwiadczenia o zatwierdzeniu, albo je mie\u0107, podczas gdy poszczeg\u00f3lne apartamenty nie maj\u0105 odr\u0119bnych tytu\u0142\u00f3w. Instytut Statystyczny zalicza do uko\u0144czonych tylko budynki z ostatecznym za\u015bwiadczeniem o zatwierdzeniu, wi\u0119c brak za\u015bwiadczenia oznacza tak\u017ce, \u017ce budynek nie pojawi\u0142by si\u0119 w oficjalnej serii uko\u0144cze\u0144.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>O co poprosi\u0107<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>Gdzie jest przepis<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy Land Registry<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, powierzchni\u0119, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akt w\u0142asno\u015bci i jego kategoria<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Ujawnia tytu\u0142 turecki, zamienny lub inny, z odmiennym ryzykiem restytucji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne FCDO<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu<\/td>\n<td>Gmina (obszary miejskie) lub urz\u0105d okr\u0119gowy (obszary wiejskie)<\/td>\n<td>Odr\u00f3\u017cnia uko\u0144czony, zatwierdzony budynek od takiego, kt\u00f3ry jest tylko zbudowany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Wymagany przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie na zakup; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwalifikowalno\u015b\u0107 do zezwolenia i sprawdzenie stref wojskowych<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Jednostka ds. Nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Cudzoziemcy nie mog\u0105 kupowa\u0107 w wojskowych strefach zakazanych ani w strefach bezpiecze\u0144stwa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o ograniczeniach<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udzia\u0142 w\u0142asno\u015bci w okr\u0119gu<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 co najwy\u017cej 7% okr\u0119gu; \u017cadna opublikowana liczba nie pokazuje, jak blisko tego progu jest kt\u00f3rykolwiek okr\u0119g<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008, art. 4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niezap\u0142acone podatki, op\u0142aty i media<\/td>\n<td>Departament Podatkowy, zarz\u0105dca, dostawcy medi\u00f3w<\/td>\n<td>Pod\u0142\u0105czenia s\u0105 wstrzymywane do czasu zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-northernpark-04.jpg\" alt=\"White apartment building with stacked terraces seen from street level\" width=\"1142\" height=\"1600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Po stronie finansowej lira szybko traci\u0142a na warto\u015bci: ceny konsumpcyjne wzros\u0142y o 35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). Umowa w funtach lub euro pozwala unikn\u0105\u0107 ekspozycji na lir\u0119, cho\u0107 op\u0142ata stemplowa od kwoty w walucie obcej jest liczona w lirach wed\u0142ug oficjalnego kursu sprzeda\u017cy z dnia stemplowania. Komisja Europejska stwierdza, \u017ce prawo UE jest zawieszone na p\u00f3\u0142nocy (<a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a>).<\/p>\n<p>Jako t\u0142o dotycz\u0105ce kategorii akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci artyku\u0142 serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">aktach w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> wyja\u015bnia poj\u0119cia, a artyku\u0142 o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">kosztach zakupu na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> zestawia podatki i op\u0142aty.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak ten projekt wypada na tle innych projekt\u00f3w NorthernLAND w tym serwisie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie siedemna\u015bcie ofert NorthernLAND z tej serii. Ka\u017cdy wpis ogranicza si\u0119 do tego, co publikuj\u0105 strony dewelopera; \u201enie opublikowano\u201d pojawia si\u0119 wsz\u0119dzie tam, gdzie strony milcz\u0105. Status pochodzi ze strony projekt\u00f3w dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107 wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Cena i termin przekazania<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Northern Park NorthernLAND (ten przewodnik)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-blu-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Blu<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>Nie podano w wersji EN; strona rosyjska podaje 2\u00a0345<\/td>\n<td>Brak ceny i terminu przekazania; okno pop-up z 8-letnim planem p\u0142atno\u015bci obecne w ca\u0142ym serwisie ma w nag\u0142\u00f3wku ten projekt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Phase 4<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>\u201e6 blok\u00f3w\u201d<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Resort &amp; Residences<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0630 apartament\u00f3w plus hotel<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kentplus-famagusta-northern-cyprus\/\">Kentplus<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>336 (tylko strony EN i TR)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-center-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Center<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/alasya-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Alasya Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/themis-center-famagusta-northern-cyprus\/\">Themis Center<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/new-life-famagusta-northern-cyprus\/\">New Life<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/via-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Via Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sakli-kent-famagusta-northern-cyprus\/\">Sakl\u0131 Kent<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta (pinezka na mapie oko\u0142o 7 km na zach\u00f3d od pozosta\u0142ych pinezek w Famagu\u015bcie)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-premier-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Premier<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearl-village-iskele-northern-cyprus\/\">Pearl Village<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Iskele (strona turecka: Yeni \u0130skele)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/uptown-park-northernland-northern-cyprus\/\">Uptown Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Garden<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus\/\">5&amp;6 Palms<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/subway-park-northernland-northern-cyprus\/\">Subway Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Serwis zawiera sze\u015b\u0107 dalszych projekt\u00f3w, kt\u00f3re na li\u015bcie NorthernLAND wyst\u0119puj\u0105 pod innymi nazwami. W ka\u017cdym przypadku strona dewelopera i oferta w tym serwisie maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst specyfikacji i wizualizacje, a oferta nie wymienia swojego dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Strona NorthernLAND<\/th>\n<th>Oferta w tym serwisie<\/th>\n<th>Co si\u0119 zgadza<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Casa del Mare (Esentepe)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/apartamenty-i-wille-via-mare-esentepe-cypr-polnocny\/\">Via Mare Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Ta sama typologia; dwie wizualizacje to te same obrazy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Alsancak<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/arslan-villas-alsancak-cypr-polnocny\/\">Arslan Villas Alsancak<\/a><\/td>\n<td>Te same 12 willi, to samo sformu\u0142owanie; wizualizacje z galerii si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Esentepe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/esvillas-esentepe-cypr-polnocny\/\">ESVillas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Te same 7 willi; dwie fotografie si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Tuzla<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-tuzla-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Tuzla<\/a><\/td>\n<td>Ten sam tekst i 19 willi; 12 fotografii si\u0119 zgadza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Yeni Bogazici<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-yeni-bogazici-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Yeni Bogazici<\/a><\/td>\n<td>Te same 47 willi i ten sam podzia\u0142 plan\u00f3w; fotografie si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Catalkoy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/catalux-villas-catalkoy-cypr-polnocny\/\">CataLux Villas Catalkoy<\/a><\/td>\n<td>Niemal identyczny tekst, te same 26 willi; wizualizacje si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, wi\u0119c zgodno\u015b\u0107 jest prawdopodobna, ale nie udowodniona<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zestawiony obok pozosta\u0142ych, ten projekt nale\u017cy do grupy uko\u0144czonych stron, kt\u00f3re publikuj\u0105 najmniej. Jego cztery siostrzane strony bez miejscowo\u015bci oraz strony z Famagusty maj\u0105 ten sam szablonowy tekst i te same luki, a liczb\u0119 lokali w wersji angielskiej podaj\u0105 tylko Grand Sapphire Resort &amp; Residences i Kentplus. Tym, co wyr\u00f3\u017cnia ten projekt, jest brak miejscowo\u015bci we wszystkich czterech wersjach j\u0119zykowych, luka wsp\u00f3lna z Uptown Park, Northern Garden, 5&amp;6 Palms i Subway Park.<\/p>\n<p>Por\u00f3wnanie nic zatem nie m\u00f3wi ani o jako\u015bci, ani o warto\u015bci poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w. Odnotowuje tylko, \u017ce w\u015br\u00f3d siedemnastu stron dwana\u015bcie podaje miejscowo\u015b\u0107, a pi\u0119\u0107 nie, i \u017ce ta strona nale\u017cy do tych pi\u0119ciu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">NorthernLAND<\/h2>\n<p>Strona O firmie dewelopera m\u00f3wi, \u017ce NorthernLAND rozpocz\u0105\u0142 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w 2003 r. z celem \u201ejako\u015bci \u017cycia\u201d i dzia\u0142a na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym. Opisuje prac\u0119 firmy w ci\u0105gu \u201eostatnich 23 lat\u201d oraz \u201educha NorthernLAND\u201d opartego na pracy zespo\u0142owej, a tak\u017ce przedstawia wizj\u0119 przejrzysto\u015bci, uczciwo\u015bci i niezawodno\u015bci. S\u0105 to wy\u0142\u0105cznie o\u015bwiadczenia samej firmy, a niniejszy przewodnik je jedynie przytacza, nie popieraj\u0105c \u017cadnego twierdzenia o pozycji czy nagrodzie, kt\u00f3re strona r\u00f3wnie\u017c zawiera.<\/p>\n<p>Strona Group of Companies (grupa sp\u00f3\u0142ek) wymienia podmioty powi\u0105zane z t\u0105 nazw\u0105: NorthernLAND Holiday Rentals i NorthernLAND Rentals, Grand Sapphire Resort &amp; Casino, Grand Sapphire Residences w Iskele Long Beach, Grand Sapphire City Hotel w Famagu\u015bcie, FitPlus Fitness &amp; Wellness Center z dwiema filiami w Famagu\u015bcie, Cyprus Ways Rent a Car oraz restauracj\u0119 Pera Mackenzie na Long Beach.<\/p>\n<p>Stopka serwisu podaje nazw\u0119 prawn\u0105 NorthernLAND Construction LTD, z siedzib\u0105 g\u0142\u00f3wn\u0105 w dzielnicy Sakarya w Famagu\u015bcie i biurem sprzeda\u017cy w Yeni \u0130skele. Strona projekt\u00f3w powtarza liczby marketingowe, takie jak \u201e23+ lat do\u015bwiadczenia\u201d, \u201e30+ zrealizowanych projekt\u00f3w\u201d i \u201e1000+ zadowolonych klient\u00f3w\u201d, kt\u00f3re s\u0105 w\u0142asnymi twierdzeniami dewelopera i nie s\u0105 tu sprawdzane.<\/p>\n<p>Profil firmy nie zast\u0119puje dokument\u00f3w projektu. W przypadku Northern Park NorthernLAND strona dewelopera potwierdza, kto projekt promuje, ale nie to, kto jest w\u0142a\u015bcicielem tytu\u0142u, kt\u00f3rym mo\u017ce by\u0107 deweloper, sp\u00f3\u0142ka powi\u0105zana lub indywidualni w\u0142a\u015bciciele, a jest to pytanie do dokumentu badawczego Land Registry. Strony firmy znajduj\u0105 si\u0119 pod adresami <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O firmie<\/a> i <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Group of Companies<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Northern Park NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Deweloper tego nie podaje. Angielska, rosyjska, polska i turecka wersja strony nie zawieraj\u0105 miejscowo\u015bci, adresu ulicy ani mapy, a jedyn\u0105 wskaz\u00f3wk\u0105 jest tureckie zdanie w opisie meta o po\u0142o\u017ceniu blisko centrum miasta, bez wskazania miasta. Firma buduje w Famagu\u015bcie, Iskele, Esentepe, Alsancak i gdzie indziej, wi\u0119c \u017cadnej z tych lokalizacji nie mo\u017cna zak\u0142ada\u0107. Lokalizacj\u0119 trzeba ustali\u0107 na podstawie aktu w\u0142asno\u015bci, numeru dzia\u0142ki i pinezki GPS dostarczonej przez sprzedawc\u0119 i sprawdzonej w okr\u0119gowym urz\u0119dzie Land Registry.<\/p>\n<h3>Czy projekt jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Deweloper wymienia go w \u201eZrealizowane projekty\u201d, a strona nie podaje daty uko\u0144czenia, daty przekazania lokali ani odniesienia do ostatecznego za\u015bwiadczenia o zatwierdzeniu. Etykieta \u201euko\u0144czony\u201d to wy\u0142\u0105cznie w\u0142asne sformu\u0142owanie dewelopera. Kupuj\u0105cy mo\u017ce j\u0105 sprawdzi\u0107, prosz\u0105c o ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu (nihai tasvip) z dat\u0105, tytu\u0142 kondominium dla apartamentu i ostatnie rachunki za media, kt\u00f3re istniej\u0105 tylko dla budynku zatwierdzonego i pod\u0142\u0105czonego.<\/p>\n<h3>Czy deweloper publikuje cen\u0119 lub metra\u017ce apartament\u00f3w w projekcie Northern Park NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Nie. Strona nie podaje ceny, cennika, powierzchni, liczby pokoi ani liczby apartament\u00f3w. Jedynym wymienionym typem lokalu jest apartament. Okno pop-up \u201e8 Year Payment Plan\u201d (o\u015bmioletni plan p\u0142atno\u015bci), kt\u00f3re pojawia si\u0119 na ka\u017cdej stronie NorthernLAND, ma w nag\u0142\u00f3wku nazw\u0119 innego projektu, Grand Sapphire Blu, i nie jest planem p\u0142atno\u015bci dla tego projektu. Ka\u017cd\u0105 cen\u0119 lub metra\u017c podane p\u00f3\u017aniej nale\u017cy wpisa\u0107 do umowy i powi\u0105za\u0107 z zatwierdzonym planem.<\/p>\n<h3>Jak\u0105 kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci ma projekt?<\/h3>\n<p>Strona jej nie podaje. Kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci (na przyk\u0142ad tytu\u0142 turecki, tytu\u0142 zamienny lub inn\u0105 klasyfikacj\u0119) mo\u017cna odczyta\u0107 z samego aktu albo z dokumentu badawczego Land Registry, a nie z tekstu marketingowego. Rz\u0105d Wielkiej Brytanii ostrzega, \u017ce grunty z wymiany lub darowizny mog\u0105 by\u0107 nara\u017cone na roszczenia restytucyjne w przysz\u0142ym uregulowaniu kwestii cypryjskiej. Poniewa\u017c dzia\u0142ka nie jest opublikowana, kategorii ani historii gruntu sprzed 1974 r. nie mo\u017cna oceni\u0107, dop\u00f3ki nie zostanie podany numer dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 apartament na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w 2026 r.?<\/h3>\n<p>Tak, ale dopiero po udzieleniu przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w zezwolenia na zakup. Wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r. dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Resmi Gazete 147, 7 sierpnia 2026 r.) dopuszcza do trzech apartament\u00f3w na cudzoziemca, a dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC do sze\u015bciu, podczas gdy ujednolicona ustawa 52\/2008 nadal przewiduje jeden. 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 dekretu ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile parlament go nie uchwali. Dla lokalu musi istnie\u0107 tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107, a cudzoziemcy nie mog\u0105 kupowa\u0107 w strefach wojskowych.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty Land Registry obowi\u0105zuj\u0105?<\/h3>\n<p>Wykaz w Resmi Gazete 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r. ustala op\u0142at\u0119 przy sprzeda\u017cy cudzoziemcowi na 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105, obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC wynosi ona 4% za pierwsze dwie, 5,5% za kolejne dwie i 6% za pi\u0105t\u0105 i sz\u00f3st\u0105. Strony agencji podaj\u0105 6%, 9% i 12%, a poniewa\u017c powsta\u0142y przed wykazem, tekst urz\u0119dowy nale\u017cy sprawdzi\u0107 w chwili podpisania.<\/p>\n<h3>O co powinien poprosi\u0107 kupuj\u0105cy przed dokonaniem p\u0142atno\u015bci za Northern Park NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Najpierw numer dzia\u0142ki, okr\u0119g rejestracji i pinezk\u0119 GPS, a nast\u0119pnie dokument badawczy z okr\u0119gowego urz\u0119du Land Registry, akt w\u0142asno\u015bci, pozwolenie na budow\u0119, ostateczne za\u015bwiadczenie o zatwierdzeniu, dow\u00f3d tytu\u0142u kondominium, zestawienie hipotek i op\u0142aty zarz\u0105dcy. S\u0105 one wymienione jako uporz\u0105dkowana lista kontrolna w sekcji o tym, co strona bez adresu mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce powiedzie\u0107 kupuj\u0105cemu. Niezale\u017cny prawnik, a nie prawnik sprzedawcy, powinien je przeanalizowa\u0107 przed jak\u0105kolwiek op\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105.<\/p>\n<h3>Czy zakup apartamentu daje prawa pobytowe lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie automatycznie. Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci wymaga lokalu nadaj\u0105cego si\u0119 do zamieszkania, z zap\u0142acon\u0105 co najmniej jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny, gdy nieruchomo\u015b\u0107 kupiono na podstawie umowy. Gdy akt w\u0142asno\u015bci jest wystawiony na wnioskodawc\u0119, 300\u00a0000 GBP warto\u015bci nieruchomo\u015bci rozdziela zezwolenie 10-letnie od 5-letniego. Naturalizacja wymaga pi\u0119ciu lat nieprzerwanego pobytu i nic w prawie nie czyni z zakupu automatycznej drogi do obywatelstwa ani do praw UE; szerszy obraz daje artyku\u0142 serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">obywatelstwie i imigracji<\/a>.<\/p>\n<h3>Czy apartament mo\u017cna wynajmowa\u0107 wczasowiczom?<\/h3>\n<p>Zgodnie z <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holiday Houses Law (ustaw\u0105 o domach wakacyjnych)<\/a> wynajem na okres do 60 dni lokalu zbudowanego jako mieszkanie, w celach turystycznych, jest wynajmem domu wakacyjnego. W\u0142a\u015bciciel musi najpierw zarejestrowa\u0107 lokal w Departamencie Planowania Turystyki oraz posiada\u0107 \u015bwiadectwo rejestracji i zezwolenie na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci. Zwyk\u0142y czynsz podlega 10-procentowemu podatkowi u \u017ar\u00f3d\u0142a od czynszu brutto. To, czy dany budynek mo\u017ce by\u0107 tak u\u017cytkowany, zale\u017cy od jego pozwolenia, dlatego budynek trzeba najpierw zidentyfikowa\u0107; zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">przewodnik po zgodno\u015bci z prawem<\/a> w serwisie.<\/p>\n<h3>Czym ta strona r\u00f3\u017cni si\u0119 od innych zrealizowanych stron NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Ma ten sam szablonowy akapit, ten sam brak ceny, terminu przekazania lokali i kategorii aktu w\u0142asno\u015bci oraz dwie fotografie wn\u0119trz wsp\u00f3lne ze stron\u0105 NorthernLAND Center. Wyr\u00f3\u017cnia j\u0105 brak jakiejkolwiek miejscowo\u015bci we wszystkich wersjach j\u0119zykowych, luka wsp\u00f3lna z czterema stronami siostrzanymi. Strony z Famagusty i Iskele, wymienione w tabeli por\u00f3wnawczej, podaj\u0105 przynajmniej miejscowo\u015b\u0107 w tytu\u0142ach lub w tek\u015bcie meta.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 25 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/northernpark\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona projektu Northern Park<\/a> (angielska; przeczytano tak\u017ce wersje rosyjsk\u0105, polsk\u0105 i tureck\u0105)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona O firmie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, Group of Companies (grupa sp\u00f3\u0142ek)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRNC Resmi Gazete 147, 7 sierpnia 2026 r. (Decree-Law 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRNC Resmi Gazete 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (op\u0142aty Land Registry)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, tekst ujednolicony (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie w sprawie ogranicze\u0144 w nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, dokumenty do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry, 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o op\u0142acie stemplowej 19\/1963, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy, rozporz\u0105dzenie w sprawie stawek VAT, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobycie i wizach, 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Holiday Houses Law (ustawa o domach wakacyjnych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, Statystyki budowlane i dzia\u0142kowe 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, tabela 1 spisu z 2011 r. (okr\u0119gi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, tabela 2 spisu z 2011 r. (gminy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, tabela 3 spisu z 2011 r. (podokr\u0119gi i mahalle)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, Indeks cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia, szpitale pa\u0144stwowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia, komunikat prasowy o szpitalu w Karpaz, 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/gmdh.gov.ct.tr\/tr\/kurumsal\/hakkimizda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szpital Pa\u0144stwowy Gazima\u011fusa, strona O nas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM, rondo na Long Beach do Walled City (\u017ar\u00f3d\u0142o drugorz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/belediye-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa, strona historii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomej (Immovable Property Commission)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka, Demopoulos i inni przeciwko Turcji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska, rozporz\u0105dzenie w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Northern Park NorthernLAND figuruje jako uko\u0144czony, lecz strona nie podaje miejscowo\u015bci, adresu, liczby lokali, ceny ani terminu. Przewodnik ze \u017ar\u00f3d\u0142ami: co opublikowano i jak sprawdzi\u0107 budynek.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33037,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-33263","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-northern-cyprus-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NNPK"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Cypr P\u00f3\u0142nocny"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33037","33053","33081","33097","33117"],"_thumbnail_id":["33037"],"_wpml_word_count":["7236"],"rank_math_title":["Northern Park NorthernLAND: uko\u0144czone apartamenty"],"rank_math_description":["Northern Park NorthernLAND: uko\u0144czony projekt apartamentowy bez podanej miejscowo\u015bci, ceny i liczby lokali. Por\u00f3wnanie z 16 projektami siostrzanymi."],"rank_math_focus_keyword":["northern park northernland"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-25-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-25 12:05:33"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33263","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33316,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33263\/revisions\/33316"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33037"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=33263"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=33263"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=33263"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=33263"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=33263"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=33263"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=33263"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=33263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}