{"id":33267,"date":"2026-10-25T07:35:03","date_gmt":"2026-10-25T07:35:03","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-25T07:39:31","modified_gmt":"2026-10-25T07:39:31","slug":"northern-garden-northernland-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Northern Garden NorthernLAND: strona willi, przewodnik (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Northern Garden NorthernLAND to projekt willi, kt\u00f3ry p\u00f3\u0142nocnocypryjski deweloper NorthernLAND wymienia jako zako\u0144czony, na stronie niepodaj\u0105cej miejscowo\u015bci, ulicy, pinezki na mapie, ceny, liczby lokali, metra\u017cu ani terminu oddania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-northern-garden-01-1024x576.jpg\" alt=\"Northern Garden NorthernLAND wolnostoj\u0105ca willa z czerwonym dachem z dach\u00f3wki\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik zestawia to, co strona dewelopera i jego lista projekt\u00f3w faktycznie pokazuj\u0105 w sprawie Northern Garden NorthernLAND, co pozostaje nieznane oraz w jaki spos\u00f3b kupuj\u0105cy mo\u017ce pisemnie ustali\u0107 lokalizacj\u0119, tytu\u0142 prawny i stan willi, zanim oprze si\u0119 na samej nazwie. Przepisy i daty podano wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r., a ka\u017cda liczba jest wskazana ze \u017ar\u00f3d\u0142a albo oznaczona jako obliczona.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Northern Garden NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce: wskazano jeden typ, brak podanych warto\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Gdzie znajduje si\u0119 Northern Garden NorthernLAND? Co publikuje deweloper i jak kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 lokalizacj\u0119<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Northern Garden NorthernLAND: co kupuj\u0105cy mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce ustali\u0107 na podstawie strony bez adresu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: dziewi\u0119\u0107 krok\u00f3w dla uko\u0144czonej willi, w kolejno\u015bci wynikaj\u0105cej z dowod\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 prawny i weryfikacja, gdy lokalizacja nie jest opublikowana<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Northern Garden NorthernLAND wypada na tle innych projekt\u00f3w NorthernLAND na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Northern Garden NorthernLAND<\/h2>\n<p>NorthernLAND, kt\u00f3rego nazwa prawna w stopce strony brzmi NorthernLAND Construction LTD, przedstawia Northern Garden na angielskiej stronie zatytu\u0142owanej \u201eNorthern Garden Modern Villas for Sale in Northern Cyprus\u201d oraz na wersjach w dziesi\u0119ciu j\u0119zykach. <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w dewelopera<\/a>, obejmuj\u0105ca 23 projekty, zalicza go do 18 projekt\u00f3w zako\u0144czonych; pozosta\u0142e pi\u0119\u0107 wymieniono jako realizowane.<\/p>\n<p>Tre\u015bci\u0105 <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/northern-garden\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">angielskiej strony<\/a> jest trzyakapitowy tekst o firmie: o zadowolonych klientach, oddawaniu inwestycji w obiecanych terminach i \u201euprzywilejowanym \u017cyciu\u201d. Te same s\u0142owa znajduj\u0105 si\u0119 na innych stronach projekt\u00f3w NorthernLAND, dlatego nie traktuje si\u0119 ich jako informacji o tym projekcie. Do samej strony nale\u017c\u0105 jej tytu\u0142, meta opis, trzy fotografie oraz wpis na li\u015bcie projekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Tytu\u0142 i meta opis m\u00f3wi\u0105 o willach, a angielski i polski nazywaj\u0105 je nowoczesnymi. Turecki tytu\u0142 dodaje \u201ez basenem\u201d, a rosyjski tytu\u0142 u\u017cywa sformu\u0142owania promocyjnego, kt\u00f3rego tu nie powtarzamy. W wersjach angielskiej, polskiej, rosyjskiej i tureckiej odczytanych 25 pa\u017adziernika 2026 r. nie podano miejscowo\u015bci, adresu, mapy, ceny, liczby lokali, metra\u017cu ani terminu oddania.<\/p>\n<p>Metadane strony wskazuj\u0105 dat\u0119 5 grudnia 2022 r. jako dat\u0119 pierwszej publikacji i 17 sierpnia 2026 r. jako dat\u0119 ostatniej modyfikacji. Taka sama data modyfikacji widnieje na innych stronach zako\u0144czonych projekt\u00f3w dewelopera, co wskazuje na jednorazow\u0105 edycj\u0119 zbiorcz\u0105. S\u0105 to daty strony, a nie daty budowy ani przekazania lokali.<\/p>\n<p>Dla tego projektu nie opublikowano planu p\u0142atno\u015bci. Na ka\u017cdej stronie NorthernLAND \u0142aduje si\u0119 baner pop-up z nag\u0142\u00f3wkiem Grand Sapphire Blu; reklamuje on plan p\u0142atno\u015bci tego projektu i nie jest tu stosowany.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Northern Garden NorthernLAND: najwa\u017cniejsze dane<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NorthernLAND Construction LTD (stopka strony)<\/td>\n<td>O\u015bwiadczenia firmy przypisano w sekcji 8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Wymieniony w\u015br\u00f3d projekt\u00f3w zako\u0144czonych<\/td>\n<td>Nie podano daty zako\u0144czenia ani przekazania lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Informacja o lokalizacji<\/td>\n<td>Brak: ani miejscowo\u015bci, ani adresu, ani mapy na stronie angielskiej, polskiej, rosyjskiej i tureckiej<\/td>\n<td>Zob. sekcja 3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typ lokali<\/td>\n<td>Wille (tytu\u0142 strony i meta opis); turecki tytu\u0142 dodaje \u201ez basenem\u201d<\/td>\n<td>Trzy fotografie, brak rzut\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Strona dewelopera nie podaje liczby<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce i sypialnie<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Zob. sekcja 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano (stan na 25 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>\n<td>Lista projekt\u00f3w nie pokazuje ceny \u201eod\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin oddania<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Daty strony, 5 grudnia 2022 r. i 17 sierpnia 2026 r., s\u0105 datami edycji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci (title deed, ko\u00e7an)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Zob. sekcja 6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Brak opublikowanego dla tego projektu<\/td>\n<td>Og\u00f3lnowitrynowy pop-up dotyczy innego projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Brak listy; jedna fotografia pokazuje basen<\/td>\n<td>Nie podano w\u0142asno\u015bci ani wielko\u015bci basenu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce: wskazano jeden typ, brak podanych warto\u015bci<\/h2>\n<p>Strona wymienia tylko jeden typ lokali. Tytu\u0142 i meta opis m\u00f3wi\u0105 o willach, lista projekt\u00f3w nie dodaje \u017cadnego typu, a trzy fotografie pokazuj\u0105 wolnostoj\u0105ce domy. Nie ma liczby sypialni, oznaczenia 3+1 czy 4+1, rzutu ani planu zagospodarowania, wi\u0119c nie mo\u017cna niczego powiedzie\u0107 o uk\u0142adach ani o tym, ile willi istnieje.<\/p>\n<p>Tabela oddziela to, co zosta\u0142o stwierdzone, od tego, co sugeruje jedynie opis obrazu. Opisy fotografii odpowiadaj\u0105 tekstom alternatywnym zapisanym dla obraz\u00f3w i nic ponad to si\u0119 z nich nie wyczytuje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Co opublikowano<\/th>\n<th>Podstawa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Typ lokali<\/td>\n<td>Wille<\/td>\n<td>Tytu\u0142 i meta opis, wersje angielska, polska, rosyjska i turecka<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>Okre\u015blenie \u201edwukondygnacyjna\u201d pojawia si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w opisie jednej fotografii: wolnostoj\u0105ca willa z czerwonym dachem z dach\u00f3wki i \u0142ukowatym gankiem<\/td>\n<td>Tekst alternatywny obrazu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Basen widoczny przed rz\u0119dem wolnostoj\u0105cych willi z dachami z dach\u00f3wki; nie podano, czy jest prywatny, czy wsp\u00f3lny, ani jego wielko\u015bci<\/td>\n<td>Tekst alternatywny obrazu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Otoczenie ulicy<\/td>\n<td>Wolnostoj\u0105ce wille w rz\u0119dzie przy drodze, z \u0142ukowatymi wej\u015bciami i czerwonymi dachami z dach\u00f3wki<\/td>\n<td>Tekst alternatywny obrazu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sypialnie i \u0142azienki<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak kart lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia zamkni\u0119ta (closed area) i powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak warto\u015bci w \u017cadnej przeczytanej wersji j\u0119zykowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plany<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Brak rzutu ani planu zagospodarowania na stronie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba willi<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak liczby w \u017cadnej przeczytanej wersji j\u0119zykowej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-northern-garden-02.jpg\" alt=\"Swimming pool in front of a row of detached villas with tiled roofs\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Brak powierzchni to nie formalno\u015b\u0107. <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie w sprawie VAT (podatku od warto\u015bci dodanej) zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> zalicza mieszkania o powierzchni zamkni\u0119tej do 300\u00a0m\u00b2 do stawki 5%, a wszystko od 300\u00a0m\u00b2 wzwy\u017c do stawki 10%, wi\u0119c powierzchnia zamkni\u0119ta zmienia kwot\u0119 podatku. Na podstawie urz\u0119dowych tekst\u00f3w nie ustalono, czy VAT dotyczy tak\u017ce odsprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci r\u00f3wnie\u017c opiera si\u0119 na powierzchniach. <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taryfa obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 stycznia 2025 r.<\/a> wycenia dom za metr kwadratowy: 6,60 TL do 120\u00a0m\u00b2 i 7,15 TL powy\u017cej, plus 35,60 TL za m\u00b2 basenu, z dop\u0142atami kategorii od 10% do 60%. Taryfy na 2026 r. nie uda\u0142o si\u0119 odnale\u017a\u0107. Bez powierzchni zamkni\u0119tej i powierzchni basenu \u017cadnej z tych op\u0142at nie mo\u017cna oszacowa\u0107 dla \u017cadnej z tutejszych willi.<\/p>\n<p>Wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki ma znaczenie tak\u017ce dla limit\u00f3w zakupu. <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law (dekret z moc\u0105 ustawy) 89\/2026<\/a> daje cudzoziemcowi trzy drogi istotne dla willi: jeden dom na dzia\u0142ce o powierzchni do 1\u00a0338\u00a0m\u00b2, dom wolnostoj\u0105cy na gruncie do 3\u00a0300\u00a0m\u00b2 albo par\u0119 dwukondygnacyjnych willi wolnostoj\u0105cych w projekcie budownictwa masowego (mass-housing project). To, kt\u00f3ra zasada ma zastosowanie, zale\u017cy od tego, czy willa ma w\u0142asn\u0105 dzia\u0142k\u0119, czy stoi na wsp\u00f3lnym terenie, a strona tego faktu nie podaje.<\/p>\n<h3>O co poprosi\u0107 pisemnie w sprawie typ\u00f3w lokali i metra\u017cy<\/h3>\n<ol>\n<li>Liczba willi w projekcie oraz liczba ka\u017cdego typu, w postaci opatrzonej dat\u0105 listy lokali.<\/li>\n<li>Powierzchnia zamkni\u0119ta i powierzchnia dzia\u0142ki ka\u017cdej willi, z wyszczeg\u00f3lnieniem, czy warto\u015bci s\u0105 netto, czy brutto, i z jakiego dokumentu pochodz\u0105.<\/li>\n<li>Sypialnie, \u0142azienki i kondygnacje, ustalone na podstawie zatwierdzonych plan\u00f3w, a nie wizualizacji marketingowych.<\/li>\n<li>Czy ka\u017cda willa stoi na w\u0142asnym tytule prawnym, czy dzieli dzia\u0142k\u0119 z innymi, oraz oznaczenie tytu\u0142u dla willi, kt\u00f3rej dotyczy oferta.<\/li>\n<li>Czy basen widoczny na fotografiach nale\u017cy do jednej willi, czy do wsp\u00f3lnoty, wraz z jego wymiarami i podmiotem, kt\u00f3ry go utrzymuje.<\/li>\n<li>Jakie elementy obejmuje cena, je\u015bli zostanie p\u00f3\u017aniej podana: wyposa\u017cenie, klimatyzacj\u0119, meble czy zagospodarowanie terenu.<\/li>\n<li>Numer pozwolenia na budow\u0119 (building permit) i data za\u015bwiadczenia o ostatecznym odbiorze (final approval certificate) dla bloku lub ulicy, na kt\u00f3rej stoi willa.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-3\">Gdzie znajduje si\u0119 Northern Garden NorthernLAND? Co publikuje deweloper i jak kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 lokalizacj\u0119<\/h2>\n<p>Deweloper nie publikuje lokalizacji projektu. Dwana\u015bcie z siedemnastu stron w tej partii zawiera modu\u0142 mapy z pinezk\u0105; strona Northern Garden nale\u017cy do pi\u0119ciu bez niej, a jej tekst nie wymienia \u017cadnej wsi, dzielnicy, ulicy ani dystryktu. Poniewa\u017c strona milczy, ta sekcja nie umieszcza projektu w \u017cadnym miejscu.<\/p>\n<p>Poni\u017cej opisano, wy\u0142\u0105cznie jako t\u0142o, dwa dystrykty, w kt\u00f3rych NorthernLAND publikuje wi\u0119kszo\u015b\u0107 pozosta\u0142ych swoich projekt\u00f3w, a nast\u0119pnie przedstawiono, jak kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 dzia\u0142k\u0119 na podstawie dokument\u00f3w. Nic w akapitach t\u0142a nie jest twierdzeniem o tym, gdzie stoi Northern Garden NorthernLAND; jego lokalizacja nie zosta\u0142a opublikowana.<\/p>\n<p>Dystrykt Famagusta (tur. Gazima\u011fusa) skupia osiem projekt\u00f3w dewelopera oznaczonych na mapie. Spis powszechny z 2011 r. naliczy\u0142 <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">40\u00a0920 os\u00f3b w gminie<\/a> i <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">69\u00a0741 w dystrykcie<\/a>; gmina podaje <a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/belediye-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prognoz\u0119 na 2020 r. wynosz\u0105c\u0105 55\u00a0868<\/a> i twierdzi, \u017ce mieszka tam ponad 20\u00a0000 student\u00f3w i pracownik\u00f3w uczelni. Eastern Mediterranean University (Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski) liczy\u0142 <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">15\u00a0729 student\u00f3w w roku akademickim 2024-25<\/a>, czyli o 5,5% mniej ni\u017c 16\u00a0640 w latach 2021-22 (obliczenie).<\/p>\n<p>Biuletyn budowlany za 2025 r. odnotowuje lokale mieszkalne z ostatecznym odbiorem w dystrykcie Famagusta: 538 miejskich i 954 wiejskich, \u0142\u0105cznie 1\u00a0492 (obliczenie). Liczba dotyczy uko\u0144czonych, odebranych budynk\u00f3w, a nie sprzeda\u017cy ani popytu. <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik statystyczny<\/a> wymienia w dystrykcie jedn\u0105 pa\u0144stwow\u0105 plac\u00f3wk\u0119 stacjonarn\u0105, ze 161 \u0142\u00f3\u017ckami w latach 2022-2024.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dystrykt Iskele<\/a> jest najmniejszym z dystrykt\u00f3w spisowych: 22\u00a0492 osoby w 2011 r., czyli 7,9% z 286\u00a0257 w ca\u0142ej TRNC (Turecka Republika Cypru P\u00f3\u0142nocnego) (obliczenie), z czego <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">7\u00a0906 mieszka\u0142o w gminie<\/a>. \u201eLong Beach\u201d to potoczna nazwa jego nadbrze\u017ca. <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a> Ministerstwa Zdrowia nie wymienia \u017cadnego szpitala w Iskele, a rocznik wykazuje zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych dla dystryktu. O\u015bwiadczenie ministra zdrowia z 17 sierpnia 2026 r. <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wskaza\u0142o uko\u0144czenie Szpitala Karpaz na koniec 2026 r.<\/a><\/p>\n<p>Szacunki tras pomagaj\u0105 oceni\u0107 odleg\u0142o\u015b\u0107 mi\u0119dzy tymi dwoma dystryktami. Z centrum miasta Iskele do Walled City w Famagusta (Stare Miasto w murach) wynosz\u0105 one <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">18,4 km w linii prostej i 21,6 km drog\u0105, oko\u0142o 26 minut<\/a>. Z ronda Long Beach: <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">14,1 km w linii prostej i 16,0 km drog\u0105, oko\u0142o 19 minut<\/a>. S\u0105 to szacunki tras, kt\u00f3re pomijaj\u0105 ruch drogowy i nie s\u0105 odleg\u0142o\u015bciami do projektu.<\/p>\n<p>Lokalizacji nie mo\u017cna zaw\u0119zi\u0107 do tych dw\u00f3ch dystrykt\u00f3w. Strony NorthernLAND wymieniaj\u0105 te\u017c projekty willi w Esentepe, Alsancak, \u00c7atalk\u00f6y (miejscowo\u015b\u0107), Tuzla i Yenibo\u011fazi\u00e7i (zob. sekcja 7). Projekt willi tego dewelopera mo\u017ce sta\u0107 w kt\u00f3rymkolwiek z tych miejsc lub gdzie indziej, a dwa powy\u017csze dystrykty s\u0105 t\u0142em, a nie kr\u00f3tk\u0105 list\u0105.<\/p>\n<p>Lokalizacja jest na pierwszym miejscu, poniewa\u017c od niej zale\u017c\u0105 wszystkie dalsze kroki. <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Land Registry (urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w) og\u0142osi\u0142 15 lipca 2025 r.<\/a>, \u017ce w okresie wdra\u017cania systemu przeniesienia w\u0142asno\u015bci, hipoteki, wyci\u0105gi z rejestru (research documents) i czynno\u015bci aktowe s\u0105 obs\u0142ugiwane wy\u0142\u0105cznie w urz\u0119dzie dystryktu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana, wi\u0119c dystrykt wyznacza urz\u0105d. <a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz dokument\u00f3w<\/a> Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych wymaga planu sytuacyjnego z zaznaczonym obszarem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Northern Garden NorthernLAND: dane o lokalizacji<\/th>\n<th>Opublikowane na stronie dewelopera<\/th>\n<th>Co za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Miejscowo\u015b\u0107, wie\u015b lub dzielnica<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nazwa zapisana w akcie w\u0142asno\u015bci lub we wpisie urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Kopia aktu; wyci\u0105g z rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dystrykt urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Urz\u0105d dystryktu, w kt\u00f3rym dzia\u0142ka jest zarejestrowana<\/td>\n<td>Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzia\u0142ka i numer aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Numer aktu dla jednej wskazanej willi oraz kopia aktu lub aktualny wyci\u0105g z rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wykaz dokument\u00f3w Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Po\u0142o\u017cenie na mapie<\/td>\n<td>Brak modu\u0142u mapy na stronie<\/td>\n<td>Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne wej\u015bcia z ulicy i willi oraz plan sytuacyjny z zaznaczonym obszarem<\/td>\n<td>Wykaz dokument\u00f3w Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych; niezale\u017cna mapa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Organ wydaj\u0105cy pozwolenie<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Organ, kt\u00f3ry wyda\u0142 pozwolenie na budow\u0119 i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze, z obydwoma numerami<\/td>\n<td>Definicja ostatecznego odbioru w biuletynie Instytutu Statystycznego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015bci do wybrze\u017ca, miasta, szpitala<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Odleg\u0142o\u015bci na pi\u015bmie z podan\u0105 metod\u0105 albo \u017cadnej odleg\u0142o\u015bci nie przyjmowa\u0107 za podstaw\u0119<\/td>\n<td>Niezale\u017cna weryfikacja trasy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105siednie projekty<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Nazwa ka\u017cdego s\u0105siedniego projektu, na kt\u00f3ry powo\u0142uje si\u0119 sprzedawca<\/td>\n<td>Rejestry gminne; wizja lokalna<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Jak ustali\u0107 dzia\u0142k\u0119<\/h3>\n<ol>\n<li>Poprosi\u0107 o numer aktu w\u0142asno\u015bci jednej wskazanej willi oraz o kopi\u0119 aktu albo wyci\u0105gu z rejestru (ara\u015ft\u0131rma belgesi) wydanego przez urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w w\u0142a\u015bciwy dla dystryktu.<\/li>\n<li>Odczyta\u0107 wpisany w nim dystrykt oraz wie\u015b lub dzielnic\u0119. To ta nazwa, a nie nazwa projektu, wskazuje, gdzie willa si\u0119 znajduje.<\/li>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych i nanie\u015b\u0107 je na dwie niezale\u017cne mapy; por\u00f3wna\u0107 je z opisem w akcie oraz z ka\u017cd\u0105 fotografi\u0105.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, jaka gmina lub jaki urz\u0105d dystryktu wyda\u0142y pozwolenie na budow\u0119 i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze, i uzyska\u0107 oba numery.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 przedstawiciela prawnika kupuj\u0105cego o odwiedzenie dzia\u0142ki i sfotografowanie jej zdj\u0119ciem z dat\u0105 i geotagiem, a nast\u0119pnie por\u00f3wna\u0107 wynik z trzema fotografiami dewelopera.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 prawnika o pisemne potwierdzenie, \u017ce dzia\u0142ka nie jest gruntem rolnym ani le\u015bnym i nie le\u017cy w strefie wojskowej, poniewa\u017c prawo zakazuje sprzeda\u017cy takich grunt\u00f3w cudzoziemcom (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a> i <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie w sprawie ogranicze\u0144<\/a>).<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-4\">Northern Garden NorthernLAND: co kupuj\u0105cy mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce ustali\u0107 na podstawie strony bez adresu<\/h2>\n<p>Niekt\u00f3re fakty mo\u017cna ustali\u0107 na podstawie strony. Deweloperem jest NorthernLAND, projekt jest wymieniony jako zako\u0144czony, typ to wille, strona zawiera trzy obrazy, a metadane strony pokazuj\u0105 dwie daty edycji. Te same fakty wida\u0107 r\u00f3wnie\u017c na <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie projekt\u00f3w<\/a>, wi\u0119c strona i lista s\u0105 ze sob\u0105 zgodne.<\/p>\n<p>Wi\u0119kszo\u015bci tego, czego wymaga zakup, nie da si\u0119 z niej ustali\u0107: gdzie stoj\u0105 wille, ile ich jest, jak du\u017ce s\u0105, kto jest w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki, jaki tytu\u0142 prawny ma ka\u017cda z nich, kiedy zosta\u0142y uko\u0144czone i co jest w cenie. Strona og\u0142oszenia jest o\u015bwiadczeniem sprzedawcy. Staje si\u0119 dowodem dopiero wtedy, gdy potwierdza j\u0105 dokument lub niezale\u017cna obserwacja.<\/p>\n<h3>Dwie fotografie wsp\u00f3lne z inn\u0105 stron\u0105 NorthernLAND<\/h3>\n<p>25 pa\u017adziernika 2026 r. por\u00f3wnano pliki obraz\u00f3w na stronie Northern Garden z plikami na stronie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus\/\">5 and 6 Palms NorthernLAND<\/a>, kt\u00f3r\u0105 deweloper zapisuje jako \u201e5&amp;6 Palms\u201d. Strona Northern Garden zawiera trzy obrazy. Dwa s\u0105 identyczne bajt w bajt, wed\u0142ug skr\u00f3tu MD5, z jedynymi dwoma obrazami na stronie 5&amp;6 Palms (skr\u00f3ty zaczynaj\u0105ce si\u0119 od 1991fe94 i 48d31a11). Trzeciego na tej stronie nie znaleziono.<\/p>\n<p>To obserwacja, a nie ustalenie dotycz\u0105ce budynk\u00f3w. Identyczne pliki wskazuj\u0105, \u017ce deweloper u\u017cy\u0142 tych samych zdj\u0119\u0107 na dw\u00f3ch stronach. Pasuje do nich kilka wyja\u015bnie\u0144: obie strony opisuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 inwestycj\u0119; opisuj\u0105 r\u00f3\u017cne inwestycje zilustrowane tymi samymi fotografiami; albo zdj\u0119cie znajduje si\u0119 na niew\u0142a\u015bciwej stronie. \u017badna z tych dw\u00f3ch stron nie publikuje lokalizacji, wi\u0119c tej kwestii nie mo\u017cna rozstrzygn\u0105\u0107 na podstawie samych stron.<\/p>\n<p>Konsekwencja dla czytelnika tej strony jest praktyczna. Fotografii willi i basenu nie mo\u017cna z pewno\u015bci\u0105 przypisa\u0107 temu projektowi, dlatego tabela typ\u00f3w lokali w sekcji 2 traktuje je jako niezweryfikowane. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3remu je pokazano, mo\u017ce zapyta\u0107, kt\u00f3ry budynek przedstawia ka\u017cda z nich, i o numer dzia\u0142ki tego budynku.<\/p>\n<h3>Nazwa nie jest identyfikatorem<\/h3>\n<p>Nazewnictwo wnosi drugie ryzyko. NorthernLAND nadaje zako\u0144czonym projektom nazwy zbudowane na wsp\u00f3lnych cz\u0142onach, takie jak Northern Park, Northern Garden i Uptown Park, a ich strony maj\u0105 ten sam tekst o firmie i nie podaj\u0105 miejscowo\u015bci. Kupuj\u0105cy, po\u015brednik lub prawnik, kt\u00f3ry polega na nazwie, mo\u017ce przypisa\u0107 dokument niew\u0142a\u015bciwemu projektowi. Identyfikatorem niezale\u017cnym od nazwy jest numer aktu w\u0142asno\u015bci wraz z dystryktem urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w i numerem pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n<p>Pisemne zapytania sprawdzaj\u0105 si\u0119 w praktyce lepiej ni\u017c rozmowy. Ponumerowana lista z terminem odpowiedzi zostawia \u015blad, podczas gdy ustna odpowied\u017a o metra\u017cu, terminie oddania czy tytule nie jest dowodem. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a> ostrzegaj\u0105 przed prawnikami, kt\u00f3rzy dzia\u0142aj\u0105 jednocze\u015bnie na rzecz sprzedaj\u0105cego i dewelopera, dlatego zapytania powinny trafi\u0107 do prawnika dzia\u0142aj\u0105cego wy\u0142\u0105cznie na rzecz kupuj\u0105cego. Odpowied\u017a \u201eniedost\u0119pne\u201d sama jest informacj\u0105.<\/p>\n<h3>Co mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce oznacza\u0107 \u201ezako\u0144czony\u201d<\/h3>\n<p>Uko\u0144czony budynek to nie to samo co kompletny produkt prawny. Instytut Statystyczny zalicza budynek dopiero wtedy, gdy ma on za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze, wi\u0119c to za\u015bwiadczenie jest urz\u0119dowym wyznacznikiem uko\u0144czenia. Tytu\u0142 prawny to osobna kwestia: wytyczne brytyjskie wskazuj\u0105 trudno\u015bci z uzyskaniem za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu i indywidualnych akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci jako powtarzaj\u0105cy si\u0119 problem. Willa mo\u017ce sta\u0107 gotowa i zamieszkana, a jej w\u0142asny akt nadal mo\u017ce nie istnie\u0107.<\/p>\n<p>Us\u0142ugi i media to trzeci w\u0105tek. Przy\u0142\u0105cza zale\u017c\u0105 od sytuacji z op\u0142atami. Dop\u00f3ki transfer taxes and fees (podatki i op\u0142aty transferowe) nie zostan\u0105 zap\u0142acone, ani gmina (w sprawie wody), ani organ energetyczny nie mog\u0105 zapewni\u0107 przy\u0142\u0105cza, cho\u0107 dostawy na potrzeby placu budowy s\u0105 wy\u0142\u0105czone. Dzia\u0142aj\u0105ce zasilanie co\u015b wi\u0119c m\u00f3wi o sytuacji z op\u0142atami, a jego brak jest pytaniem do sprzedawcy.<\/p>\n<p>Sprzedawc\u0105 mo\u017ce te\u017c by\u0107 osoba prywatna, a nie deweloper. Wtedy umow\u0119 podpisuje w\u0142a\u015bciciel wskazany w wyci\u0105gu z rejestru grunt\u00f3w, a jego tytu\u0142 prawny ma wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c strona dewelopera. W przypadku takiego sprzedawcy ustawa o podatku dochodowym uznaje za zysk jedn\u0105 pi\u0105t\u0105 wy\u017cszej z warto\u015bci szacunkowej i ceny sprzeda\u017cy, zwalnia 30% tego zysku, a urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w potr\u0105ca 20% reszty jako podatek ostateczny. Wynik to 2,8% warto\u015bci (obliczenie). Jednorazowe zwolnienie nie jest dost\u0119pne dla cudzoziemc\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dow\u00f3d<\/th>\n<th>Co pokazuje<\/th>\n<th>Status dla Northern Garden NorthernLAND<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera i lista projekt\u00f3w<\/td>\n<td>To, \u017ce deweloper nazywa projekt zako\u0144czonym i typu willowego<\/td>\n<td>Opublikowane, wy\u0142\u0105cznie jako o\u015bwiadczenie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fotografia terenu z dat\u0105 i geotagiem<\/td>\n<td>\u017be budynek istnieje w nazwanym miejscu<\/td>\n<td>Nie dostarczona przez dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyci\u0105g z rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Zarejestrowany w\u0142a\u015bciciel, hipoteki i inne obci\u0105\u017cenia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Trzeba o niego wyst\u0105pi\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Condominium title (tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci lokali) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>\u017be ka\u017cdy lokal istnieje jako odr\u0119bna jednostka prawna, co jest wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze<\/td>\n<td>\u017be budynek zosta\u0142 zatwierdzony i uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umowa sprzeda\u017cy z op\u0142at\u0105 stemplow\u0105 (stamp duty) i zarejestrowana<\/td>\n<td>Cena i warunki; uruchamia miesi\u0119czny okres rejestracji<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zapis o przy\u0142\u0105czu wody i energii elektrycznej<\/td>\n<td>\u017be media s\u0105 pod\u0142\u0105czone; przy\u0142\u0105cza czekaj\u0105 do zap\u0142aty op\u0142at<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-northern-garden-03.jpg\" alt=\"Row of detached villas with arched entrances and red tiled roofs beside a road\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h3>Osiem krok\u00f3w dla projektu bez opublikowanej lokalizacji<\/h3>\n<ol>\n<li>Zapyta\u0107 na pi\u015bmie, w kt\u00f3rej wsi, dzielnicy lub miejscowo\u015bci stoj\u0105 wille, i poprosi\u0107 o numer aktu w\u0142asno\u015bci jednej wskazanej willi.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kt\u00f3ra z trzech fotografii przedstawia kt\u00f3ry budynek, i o numer dzia\u0142ki ka\u017cdego pokazanego budynku.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 wyci\u0105g z rejestru grunt\u00f3w dla tej dzia\u0142ki i odczyta\u0107 w\u0142a\u015bciciela, kategori\u0119 tytu\u0142u, ewentualn\u0105 hipotek\u0119 i ewentualne ograniczenia.<\/li>\n<li>Por\u00f3wna\u0107 dostarczone wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne z opisem w akcie oraz z opatrzon\u0105 dat\u0105 fotografi\u0105 terenu wykonan\u0105 przez w\u0142asnego przedstawiciela kupuj\u0105cego.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 numer pozwolenia na budow\u0119 i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze; Instytut Statystyczny opisuje to za\u015bwiadczenie jako wydawane przez gminy dla budynk\u00f3w miejskich, a przez urz\u0119dy dystrykt\u00f3w dla wiejskich.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czy basen, drogi i ogrody znajduj\u0105 si\u0119 na tytu\u0142ach w\u0142asnych willi, czy na wsp\u00f3lnej dzia\u0142ce, kto je utrzymuje i jakie op\u0142aty si\u0119 pobiera.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o oznaczenie tytu\u0142u condominium lub s\u0142u\u017cebno\u015bci oraz o to, czy willa jest domem na w\u0142asnym gruncie, czy will\u0105 w projekcie budownictwa masowego, poniewa\u017c limity zakupu si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105.<\/li>\n<li>Przej\u015b\u0107 do ostemplowanej umowy dopiero wtedy, gdy kroki od pierwszego do si\u00f3dmego maj\u0105 pisemne odpowiedzi, i do\u0142\u0105czy\u0107 do umowy harmonogram p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: dziewi\u0119\u0107 krok\u00f3w dla uko\u0144czonej willi, w kolejno\u015bci wynikaj\u0105cej z dowod\u00f3w<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r. zakupy cudzoziemc\u00f3w opieraj\u0105 si\u0119 na dekrecie z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy (Resmi Gazete, RG) 147 z 7 sierpnia 2026 r.<\/a>), czyli dekrecie Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), kt\u00f3ry ponownie wyda\u0142 <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dekret 63\/2026 z 11 maja 2026 r.<\/a> Jego 90-dniowy okres obowi\u0105zywania ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., czyli jedena\u015bcie dni po dacie weryfikacji (obliczenie), chyba \u017ce Parlament go uchwali. Tekst jednolity <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 52\/2008<\/a> nadal zawiera surowsze brzmienie z nowelizacji 39\/2024, dlatego tam, gdzie wersje si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, podano obie.<\/p>\n<p>Op\u0142aty urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w z <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennika Urz\u0119dowego 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> obowi\u0105zuj\u0105 do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie, czyli 72 dni po dacie weryfikacji (obliczenie). Stawka procentowa ro\u015bnie z ka\u017cd\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 posiadan\u0105 przez kupuj\u0105cego: od 4% za pierwsz\u0105, przez 5,5% za drug\u0105, do 6% za trzeci\u0105. Dla umownej warto\u015bci 100\u00a0000 GBP daje to 4\u00a0000, 5\u00a0500 lub 6\u00a0000 GBP; podstawa jest ilustracj\u0105, a nie cen\u0105 tego projektu. Oferty agencji na poziomie 6%, 9% lub 12% nie odpowiadaj\u0105 \u017cadnej oficjalnej tabeli.<\/p>\n<p>Cudzoziemiec kupuj\u0105cy will\u0119 mo\u017ce skorzysta\u0107 z opcji opisanych w sekcji 2. Inna zasada ogranicza, jaka cz\u0119\u015b\u0107 projektu mieszkaniowego obj\u0119tego planem zagospodarowania mo\u017ce trafi\u0107 do cudzoziemc\u00f3w: nie wi\u0119cej ni\u017c 80%. Umowy zawarte przed nowelizacj\u0105 z 2024 r. podlegaj\u0105 okresom przej\u015bciowym, z kt\u00f3rych jeden wynosi 36 miesi\u0119cy dla dom\u00f3w uko\u0144czonych i przekazanych, a prawnik powinien wskaza\u0107, kt\u00f3ry okres rz\u0105dzi dan\u0105 umow\u0105.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz dokument\u00f3w<\/a> Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych dla zezwolenia obejmuje petycj\u0119 (za\u0142\u0105cznik 2 dla domu) i formularze informacyjne, kopi\u0119 paszportu, kopi\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i plan sytuacyjny z zaznaczonym obszarem, a tak\u017ce za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci z kraju wnioskodawcy oraz umow\u0119 sprzeda\u017cy. Wniosek mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 albo osobi\u015bcie, przez pe\u0142nomocnika lub przez prawnika, a Ministerstwo prowadzi portal internetowy. \u017baden przepis nie okre\u015bla terminu decyzji i nie znaleziono oficjalnego czasu rozpatrywania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Zidentyfikowa\u0107 dzia\u0142k\u0119 i dystrykt urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105<\/td>\n<td>Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Uzyska\u0107 wyci\u0105g z rejestru grunt\u00f3w i odczyta\u0107 kategori\u0119 tytu\u0142u<\/td>\n<td>Prawnik; urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w dystryktu<\/td>\n<td>Brak oficjalnego terminu<\/td>\n<td>Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Potwierdzi\u0107 ostateczny odbi\u00f3r oraz tytu\u0142 condominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Prawnik; gmina lub urz\u0105d dystryktu<\/td>\n<td>Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008 art. 8(2); biuletyn Instytutu Statystycznego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Ostemplowa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy wed\u0142ug stawki 0,5% podanej kwoty<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedawca; Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Przy podpisaniu; p\u0142aci kupuj\u0105cy, chyba \u017ce uzgodniono inaczej<\/td>\n<td>Ustawa o op\u0142acie stemplowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Zarejestrowa\u0107 umow\u0119 w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Prawnik lub kupuj\u0105cy; urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Jeden miesi\u0105c; w przeciwnym razie umowa wygasa automatycznie<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Czeka\u0107 na zezwolenie Rady Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Brak oficjalnego czasu rozpatrywania<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty transferowe<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (60 w tek\u015bcie 39\/2024)<\/td>\n<td>RG 147; RG 197<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Podpisa\u0107 deklaracj\u0119 przeniesienia<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedawca w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Rok od publikacji (sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy w tek\u015bcie 39\/2024)<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9. Pod\u0142\u0105czy\u0107 media i zap\u0142aci\u0107 roczny podatek<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; w\u0142adze lokalne<\/td>\n<td>Po zap\u0142aceniu wszystkich op\u0142at<\/td>\n<td>RG 147; taryfa podatku od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie kosztuje po\u0142ow\u0119 jednej miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto, 70\u00a0893 TL \/ 2 = 35\u00a0446,50 TL wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">p\u0142acy obowi\u0105zuj\u0105cej od 1 lipca 2026 r.<\/a> Op\u0142ata stemplowa wynika z <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o op\u0142acie stemplowej<\/a>. Przyk\u0142adowe scenariusze koszt\u00f3w zawiera artyku\u0142 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">o kosztach kupna, budowy i wynajmu<\/a>, a przegl\u0105d kraju strona <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">o Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 prawny i weryfikacja, gdy lokalizacja nie jest opublikowana<\/h2>\n<p>G\u0142\u00f3wnym ryzykiem jest luka informacyjna, a nie znana z g\u00f3ry wada. Deweloper nie podaje kategorii aktu w\u0142asno\u015bci, dzia\u0142ki, daty uko\u0144czenia ani lokalizacji. Ka\u017cda z tych pozycji nale\u017cy do akt umowy, a kupuj\u0105cy powinien zobaczy\u0107 je wszystkie przed zap\u0142at\u0105. Bez kategorii nie mo\u017cna powiedzie\u0107, czy grunt ma Turkish title (tytu\u0142 tureckiego pochodzenia), exchange title (tytu\u0142 wymienny), allocation (przydzia\u0142) czy inn\u0105 klas\u0119.<\/p>\n<p>Wiele tytu\u0142\u00f3w prawnych na p\u00f3\u0142nocy wyspy jest spornych. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a> odnotowuj\u0105 tysi\u0105ce roszcze\u0144 os\u00f3b wysiedlonych w 1974 r. i wskazuj\u0105 ryzyko restytucji tam, gdzie grunt zaklasyfikowano jako wymienny lub darowany. W <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decyzji Demopoulos<\/a> z 1 marca 2010 r. ECHR (Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka) skierowa\u0142 skar\u017c\u0105cych najpierw do Immovable Property Commission (Komisja ds. Nieruchomo\u015bci); na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 67\/2005<\/a> organ ten przyjmuje wnioski do 21 grudnia 2027 r. Jego <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki<\/a> wykazuj\u0105 8\u00a0807 wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych spraw wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<p>W <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sprawie Orams<\/a>, rozstrzygni\u0119tej przez Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE 28 kwietnia 2009 r., wyrok s\u0105du Republiki Cypru dotycz\u0105cy gruntu na p\u00f3\u0142nocy m\u00f3g\u0142 by\u0107 egzekwowany w innych pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich. Ta sama taryfa op\u0142at wymienia grunty posiadane na podstawie Final Disposition Certificates (certyfikat\u00f3w ostatecznego rozporz\u0105dzenia) oraz \u201epunkty\u201d posiadane na podstawie Value Documents (dokument\u00f3w warto\u015bci), co jest oficjalnym potwierdzeniem, \u017ce obok zwyk\u0142ych tytu\u0142\u00f3w istniej\u0105 tytu\u0142y do nieruchomo\u015bci zamiennych. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">aktach w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> obja\u015bnia te kategorie przyst\u0119pnym j\u0119zykiem.<\/p>\n<p>Wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 te\u017c budow\u0119 bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, harmonogramy p\u0142atno\u015bci pomijane w umowach, powolne wydawanie za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie. Tam, gdzie hipoteka obci\u0105\u017ca dzia\u0142k\u0119 macierzyst\u0105, mo\u017ce obejmowa\u0107 ka\u017cd\u0105 will\u0119 na niej wzniesion\u0105, dlatego warto powt\u00f3rzy\u0107 wyszukiwanie kr\u00f3tko przed ka\u017cd\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105 i ponownie przed przeniesieniem w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Sam budynek r\u00f3wnie\u017c wymaga sprawdzenia. Przedstawiciel izby in\u017cynier\u00f3w i architekt\u00f3w powiedzia\u0142 w 2023 r. w <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesieniu prasowym<\/a>, \u017ce zatwierdzenie projektu sprawdza zgodno\u015b\u0107 z przepisami dotycz\u0105cymi trz\u0119sie\u0144 ziemi i \u017ce wymagany jest nadz\u00f3r. Je\u015bli willa jest wynajmowana, podatek dochodowy jest pobierany w wysoko\u015bci 10% czynszu brutto, a pobyty do 60 dni podlegaj\u0105 Holiday Houses Law (ustawie o domach wakacyjnych), om\u00f3wionej w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">przewodniku o zgodno\u015bci z prawem<\/a>.<\/p>\n<p>Ustawowe limity to kolejny pow\u00f3d, by zna\u0107 dystrykt i przeznaczenie gruntu. Ustawa 52\/2008 ogranicza w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w do 7% powierzchni dowolnego dystryktu i 3% powierzchni ca\u0142ego kraju oraz zakazuje sprzeda\u017cy grunt\u00f3w rolnych, le\u015bnych i po\u0142o\u017conych w strefach wojskowych. Rejestracje dokonane z naruszeniem tych przepis\u00f3w s\u0105 niewa\u017cne, a niepublikowana lokalizacja uniemo\u017cliwia sprawdzenie kt\u00f3regokolwiek z tych limit\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wyci\u0105g z rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w dystryktu<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td>Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klasa tytu\u0142u i historia w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki z 1974 r.<\/td>\n<td>Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w; niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Grunt sklasyfikowany jako wymienny lub darowany niesie ryzyko restytucji<\/td>\n<td>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 condominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Potrzebny przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze<\/td>\n<td>Gmina lub urz\u0105d dystryktu<\/td>\n<td>Pokazuje, \u017ce budynek jest zatwierdzony i uko\u0144czony<\/td>\n<td>Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa z do\u0142\u0105czonym harmonogramem p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Ustala cen\u0119 i raty; uruchamia miesi\u0119czny odliczany termin<\/td>\n<td>Ustawa o op\u0142acie stemplowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opublikowane zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w za po\u015brednictwem Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Terminy przeniesienia w\u0142asno\u015bci i op\u0142at biegn\u0105 od publikacji<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dow\u00f3d zap\u0142aconych podatk\u00f3w i rachunk\u00f3w za media<\/td>\n<td>Gmina; dostawcy medi\u00f3w<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105cza czekaj\u0105 do zap\u0142aty op\u0142at<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najem lub rejestracja domu wakacyjnego, je\u015bli willa jest wynajmowana<\/td>\n<td>Departament Planowania Turystycznego<\/td>\n<td>Wynajem do 60 dni wymaga \u015bwiadectwa rejestracji i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci<\/td>\n<td>Holiday Houses Law (ustawa o domach wakacyjnych)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Northern Garden NorthernLAND wypada na tle innych projekt\u00f3w NorthernLAND na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela zestawia wszystkie 17 ofert NorthernLAND dost\u0119pnych na tej stronie, ze statusem podanym na li\u015bcie dewelopera i faktami, kt\u00f3re drukuj\u0105 ich strony. Ka\u017cdy wiersz \u0142\u0105cz\u0105 te same luki: \u017caden nie publikuje ceny, kategorii aktu w\u0142asno\u015bci ani rzeczywistego metra\u017cu lokali, i \u017caden nie podaje terminu oddania. Trzy strony Grand Sapphire maj\u0105 t\u0119 sam\u0105 pinezk\u0119 na mapie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107 wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Lokale wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Cena i termin oddania<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Northern Garden NorthernLAND (ta strona)<\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-blu-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Blu<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>Brak liczby w wersji angielskiej; 2\u00a0345 pojawia si\u0119 tylko na stronie rosyjskiej<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane; plan z pop-upu dla ca\u0142ej witryny nosi t\u0119 nazw\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Phase 4<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>\u201e6 blok\u00f3w\u201d (angielski, polski, turecki)<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Resort &amp; Residences<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0630 apartament\u00f3w plus hotel<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kentplus-famagusta-northern-cyprus\/\">Kentplus<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>336 (tylko strony angielska i turecka)<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-center-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Center<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/alasya-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Alasya Park<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/themis-center-famagusta-northern-cyprus\/\">Themis Center<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/new-life-famagusta-northern-cyprus\/\">New Life<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/via-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Via Park<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sakli-kent-famagusta-northern-cyprus\/\">Sakl\u0131 Kent<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Okolice Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-premier-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Premier<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearl-village-iskele-northern-cyprus\/\">Pearl Village<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Iskele (Yeni Iskele na pinezce mapy)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/uptown-park-northernland-northern-cyprus\/\">Uptown Park<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-park-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Park<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus\/\">5&amp;6 Palms<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/subway-park-northernland-northern-cyprus\/\">Subway Park<\/a><\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Cena i termin oddania nie opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Witryna zawiera tak\u017ce sze\u015b\u0107 projekt\u00f3w pod innymi nazwami. Strony NorthernLAND dotycz\u0105ce poni\u017cszych projekt\u00f3w oraz oferty wymienione obok maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst specyfikacji i wizualizacje, z wyj\u0105tkiem zaznaczonym dla \u00c7atalk\u00f6y. To stwierdzenie nie wskazuje dewelopera \u017cadnej z ofert na tej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Nazwa strony NorthernLAND<\/th>\n<th>Oferta na tej stronie<\/th>\n<th>Podstawa dopasowania<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Casa del Mare<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/apartamenty-i-wille-via-mare-esentepe-cypr-polnocny\/\">Via Mare Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Esentepe; strona dewelopera i oferta maj\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 typologi\u0119 lokali oraz cz\u0119\u015b\u0107 wizualizacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Alsancak<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/arslan-villas-alsancak-cypr-polnocny\/\">Arslan Villas Alsancak<\/a><\/td>\n<td>Alsancak; obie strony podaj\u0105 12 willi typu 3+1 i 4+1 i maj\u0105 wsp\u00f3lne wizualizacje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: Esentepe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/esvillas-esentepe-cypr-polnocny\/\">ESVillas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Esentepe; obie strony podaj\u0105 7 willi i maj\u0105 wsp\u00f3lne wizualizacje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Tuzla<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-tuzla-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Tuzla<\/a><\/td>\n<td>Tuzla; obie strony podaj\u0105 19 willi i maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst oraz wizualizacje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas: Yeni Bo\u011fazi\u00e7i<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-yeni-bogazici-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Yeni Bogazici<\/a><\/td>\n<td>Yenibo\u011fazi\u00e7i; obie strony podaj\u0105 47 willi i maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst oraz wizualizacje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas: \u00c7atalk\u00f6y<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/catalux-villas-catalkoy-cypr-polnocny\/\">CataLux Villas Catalkoy<\/a><\/td>\n<td>\u00c7atalk\u00f6y; tekst specyfikacji jest niemal dos\u0142owny, ale wizualizacje i podane powierzchnie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Samo zestawienie ma charakter neutralny. Spo\u015br\u00f3d 17 ofert 14 jest zako\u0144czonych, a trzy w realizacji; liczb\u0119 lokali podano tylko przy dw\u00f3ch na stronach angielskich (Grand Sapphire Resort &amp; Residences i Kentplus). Dwana\u015bcie stron ma pinezk\u0119 na mapie, a pi\u0119\u0107, w tym ta, jej nie ma. Pinezka jest jedyn\u0105 dan\u0105 lokalizacyjn\u0105, kt\u00f3r\u0105 deweloper drukuje, wi\u0119c pi\u0119\u0107 stron bez niej najtrudniej zweryfikowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie strony, a kupuj\u0105cy kt\u00f3regokolwiek z nich staje przed tymi samymi \u017c\u0105daniami dokument\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">NorthernLAND<\/h2>\n<p>Ta sekcja przedstawia wy\u0142\u0105cznie to, co m\u00f3wi\u0105 o sobie w\u0142asne strony dewelopera, a o\u015bwiadczenia s\u0105 o\u015bwiadczeniami dewelopera. <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona O nas<\/a> podaje, \u017ce NorthernLAND rozpocz\u0105\u0142 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w 2003 r. i dzia\u0142a na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, odwo\u0142uje si\u0119 do \u201eostatnich 23 lat\u201d budowania (liczba marketingowa) i wymienia przejrzysto\u015b\u0107, uczciwo\u015b\u0107 i niezawodno\u015b\u0107 jako swoj\u0105 wizj\u0119. Opisuje projekty przyjazne osobom niepe\u0142nosprawnym i \u015brodowisku.<\/p>\n<p>Ta sama strona opisuje pozycj\u0119 firmy w superlatywach i wspomina o nagrodach, nie wymieniaj\u0105c \u017cadnej. Nic z tego nie jest tu powtarzane, a na tej stronie nie znaleziono \u017cadnej listy nagr\u00f3d. Stopka stron projekt\u00f3w podaje nazw\u0119 prawn\u0105 NorthernLAND Construction LTD.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Group of Companies<\/a> przedstawia osiem powi\u0105zanych firm, w\u015br\u00f3d nich marki wynajmu wakacyjnego i d\u0142ugoterminowego, kurort, rezydencje i hotel miejski Grand Sapphire, firm\u0119 wynajmu samochod\u00f3w, restauracj\u0119 pla\u017cow\u0105 o nazwie Pera Mackenzie oraz mark\u0119 fitness FITPLUS. Strona podaje, \u017ce FITPLUS obs\u0142uguje dwie filie, w NorthernLAND Premier i w Via Park.<\/p>\n<p>Tekst na stronach projekt\u00f3w m\u00f3wi, \u017ce firma realizuje projekty zgodnie z planem w obiecanym terminie. To marketingowe o\u015bwiadczenie dewelopera o jego w\u0142asnych dotychczasowych realizacjach. Nie jest to informacja o Northern Garden, kt\u00f3rego w\u0142asna strona nie podaje \u017cadnej daty, i nie mo\u017ce zast\u0105pi\u0107 za\u015bwiadczenia o ostatecznym odbiorze.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Northern Garden NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera tego nie podaje. Nie wymienia miejscowo\u015bci, wsi, ulicy ani dystryktu i nie ma mapy, w wersji angielskiej, polskiej, rosyjskiej i tureckiej odczytanej 25 pa\u017adziernika 2026 r. Kilka innych projekt\u00f3w NorthernLAND znajduje si\u0119 w Famagusta i Iskele, ale to t\u0142o i nie lokalizuje ono tego projektu. Kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 miejsce na podstawie aktu w\u0142asno\u015bci, dystryktu urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w i zmierzonej pary wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, jak opisano w sekcji 3.<\/p>\n<h3>Czy Northern Garden NorthernLAND jest zako\u0144czony?<\/h3>\n<p>Lista projekt\u00f3w dewelopera zalicza go do projekt\u00f3w zako\u0144czonych. Sama strona nie podaje daty uko\u0144czenia, za\u015bwiadczenia o ostatecznym odbiorze ani protoko\u0142u przekazania lokali, a daty z jej metadanych, 5 grudnia 2022 r. i 17 sierpnia 2026 r., s\u0105 datami edycji strony internetowej. \u201eZako\u0144czony\u201d jest wi\u0119c opisem dewelopera. Dokumentem, kt\u00f3ry to potwierdza, jest za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze, wydawane przez gmin\u0119 dla budynk\u00f3w miejskich lub przez urz\u0105d dystryktu dla wiejskich.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 wille w Northern Garden NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Na stronie ani na li\u015bcie projekt\u00f3w nie opublikowano ceny wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r., wi\u0119c nie mo\u017cna poda\u0107 \u017cadnej ceny, kwoty \u201eod\u201d ani ceny za metr kwadratowy. Baner pop-up na ka\u017cdej stronie NorthernLAND dotyczy innego projektu. Ka\u017cd\u0105 kwot\u0119 podan\u0105 p\u00f3\u017aniej nale\u017cy uj\u0105\u0107 na pi\u015bmie wraz z walut\u0105, dat\u0105 i tym, co obejmuje, a op\u0142ata stemplowa jest naliczana od kwoty wskazanej w umowie.<\/p>\n<h3>Ile willi liczy projekt i jakie maj\u0105 metra\u017ce?<\/h3>\n<p>\u017badna z tych informacji nie jest opublikowana. Strona wskazuje wille jako typ i pokazuje trzy fotografie; nie ma liczby lokali, liczby sypialni ani powierzchni. Sekcja 2 wymienia warto\u015bci, o kt\u00f3re nale\u017cy poprosi\u0107: liczb\u0119 willi, powierzchni\u0119 zamkni\u0119t\u0105 i powierzchni\u0119 dzia\u0142ki ka\u017cdej z nich oraz oznaczenie tytu\u0142u. Powierzchnia zamkni\u0119ta decyduje te\u017c o tym, czy VAT wynosi 5%, czy 10%, wed\u0142ug taryfy zaktualizowanej 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<h3>Jaki akt w\u0142asno\u015bci maj\u0105 wille?<\/h3>\n<p>Strona nie podaje kategorii aktu w\u0142asno\u015bci. Klasy gruntu, czy to tytu\u0142 tureckiego pochodzenia, tytu\u0142 wymienny, czy co\u015b innego, nie mo\u017cna odczyta\u0107 ze strony. Kategoria widnieje w akcie i w wyci\u0105gu z rejestru grunt\u00f3w. Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii ostrzegaj\u0105 przed gruntami wymiennymi i darowanymi, dlatego kategoria oraz historia dzia\u0142ki sprzed 1974 r. to pytania do niezale\u017cnego prawnika przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n<h3>Czy dla projektu istnieje plan p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>Dla tego projektu nie opublikowano planu. Baner pop-up z nag\u0142\u00f3wkiem Grand Sapphire Blu \u0142aduje si\u0119 na ka\u017cdej stronie NorthernLAND, ale reklamuje plan tamtego projektu i nie jest tu stosowany. Je\u015bli plan zostanie zaoferowany, wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii wymieniaj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci pomijane w umowach jako znany problem na Cyprze, dlatego harmonogram powinien zosta\u0107 wpisany do ostemplowanej umowy, z datami i kwotami, i sprawdzony przez prawnika.<\/p>\n<h3>Czy projekt ma basen lub inne udogodnienia?<\/h3>\n<p>Strona nie wymienia udogodnie\u0144. Turecki tytu\u0142 m\u00f3wi \u201ez basenem\u201d, a jedna fotografia przedstawia basen obok dom\u00f3w. Tej fotografii nie mo\u017cna z pewno\u015bci\u0105 przypisa\u0107 temu projektowi (zob. sekcja 4). To, czy basen jest prywatny, czy wsp\u00f3lny, kto go utrzymuje, ile kosztuje i co jeszcze oferuje kompleks, to pytania do zadania na pi\u015bmie, wraz z opatrzon\u0105 dat\u0105 list\u0105 udogodnie\u0144 wsp\u00f3lnych i op\u0142at za nie.<\/p>\n<h3>Jak potwierdzi\u0107 lokalizacj\u0119 na podstawie dokument\u00f3w?<\/h3>\n<p>Poprosi\u0107 o numer aktu w\u0142asno\u015bci wskazanej willi i odczyta\u0107 dystrykt oraz wie\u015b w akcie, a nast\u0119pnie uzyska\u0107 wyci\u0105g z rejestru grunt\u00f3w w urz\u0119dzie dystryktu. Za\u017c\u0105da\u0107 wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych i por\u00f3wna\u0107 je z aktem, a tak\u017ce numer\u00f3w pozwolenia na budow\u0119 i za\u015bwiadczenia o ostatecznym odbiorze. Opatrzona dat\u0105 fotografia z geotagiem, wykonana przez w\u0142asnego przedstawiciela kupuj\u0105cego, zamyka p\u0119tl\u0119.<\/p>\n<h3>Ile willi mo\u017ce kupi\u0107 cudzoziemiec wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r.?<\/h3>\n<p>Do willi pasuj\u0105 trzy opcje z dekretu: jeden dom na gruncie do 1\u00a0338\u00a0m\u00b2, dom wolnostoj\u0105cy na gruncie do 3\u00a0300\u00a0m\u00b2 lub dwie dwukondygnacyjne wille wolnostoj\u0105ce w projekcie budownictwa masowego; obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC mog\u0105 naby\u0107 trzy takie wille. Parlament ma czas do oko\u0142o 5 listopada 2026 r. na uchwalenie dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026; w przeciwnym razie wygasa, a tekst jednolity ustawy 52\/2008 nadal zawiera starsze, surowsze limity.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3rej wersji j\u0119zykowej strony nale\u017cy ufa\u0107?<\/h3>\n<p>\u017badna nie dodaje lokalizacji, ceny ani metra\u017cu, wi\u0119c wersje nie s\u0105 ze sob\u0105 sprzeczne co do fakt\u00f3w. R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tonem i szczeg\u00f3\u0142ami: rosyjski tytu\u0142 u\u017cywa sformu\u0142owania promocyjnego, turecki tytu\u0142 dodaje \u201ez basenem\u201d, a polska strona ko\u0144czy si\u0119 angielskim wierszem o firmie. Nale\u017cy przyj\u0105\u0107 angielsk\u0105 stron\u0119 i list\u0119 projekt\u00f3w jako punkt odniesienia, ka\u017cdy przymiotnik promocyjny traktowa\u0107 jako niezweryfikowany, a w sprawach, za kt\u00f3re kupuj\u0105cy zap\u0142aci, polega\u0107 na dokumentach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 25 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/northern-garden\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona Northern Garden, wersja angielska, odczytana 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: lista projekt\u00f3w, odczytana 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: strona O nas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND: Group of Companies<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy 147 z 7 sierpnia 2026 r.: dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy 87 z 11 maja 2026 r.: dekret z moc\u0105 ustawy 63\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.: rozporz\u0105dzenie w sprawie op\u0142at urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRNC: ustawa 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst jednolity z nowelizacj\u0105 39\/2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Yabanclarn%20Tasinmaz%20Mal%20EdinmelerineKonan%20Snrlamalar%20Tuzugu.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRNC: rozporz\u0105dzenie ustanawiaj\u0105ce ograniczenia w nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Jednostka ds. Nieruchomo\u015bci: wykaz dokument\u00f3w do wniosku o zezwolenie na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w TRNC: komunikat z 15 lipca 2025 r. o czynno\u015bciach w urz\u0119dach dystrykt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRNC: ustawa o op\u0142acie stemplowej 19\/1963, tekst jednolity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRNC: rozporz\u0105dzenie w sprawie stawek VAT, zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy: komunikat o p\u0142acy minimalnej od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy TRNC: taryfa podatku od nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 stycznia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRNC: Holiday Houses Law (ustawa o domach wakacyjnych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immovable Property Commission: statystyki ze strony g\u0142\u00f3wnej, 2 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRNC: ustawa 67\/2005 (Immovable Property Commission), tekst jednolity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decyzja ETPC o dopuszczalno\u015bci skargi, Demopoulos i inni przeciwko Turcji, 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy 39\/09 w sprawie C-420\/07, Apostolides przeciwko Orams<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: biuletyn statystyk budowlanych i dzia\u0142ek za 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, tabela dystrykt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, tabela gmin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis powszechny 2011, tabela podokr\u0119g\u00f3w i dzielnic<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: sze\u015b\u0107 szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: o\u015bwiadczenie w sprawie Szpitala Karpaz z 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gazimagusabelediyesi.org\/belediye-tarihi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Gazima\u011fusa: strona z histori\u0105 gminy i danymi o ludno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: centrum miasta Iskele do Walled City w Famagusta (wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.9009162,35.2468131;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: rondo Long Beach do Walled City w Famagusta (wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen: izba in\u017cynier\u00f3w o przepisach sejsmicznych przy zatwierdzaniu projekt\u00f3w, 14 lutego 2023 r. (wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Northern Garden NorthernLAND figuruje jako uko\u0144czone wille, ale jego strona nie podaje miejscowo\u015bci, ceny, metra\u017cu ani daty. Co opublikowano i jak ustali\u0107 lokalizacj\u0119 i tytu\u0142.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33137,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[170],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[523],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-33267","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-willa","property_status-na-sprzedaz","property_label-villas-for-sale-in-north-cyprus-pl","property_country-northern-cyprus-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NNGA"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Cypr P\u00f3\u0142nocny"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33137","33153","33161"],"_thumbnail_id":["33137"],"_wpml_word_count":["7360"],"rank_math_title":["Northern Garden NorthernLAND: przewodnik po willach 2026"],"rank_math_description":["Northern Garden NorthernLAND to uko\u0144czone wille na stronie bez miejscowo\u015bci, ceny i metra\u017cu. 3 zdj\u0119cia, lokalizacja i tytu\u0142, stan na 25.10.2026."],"rank_math_focus_keyword":["northern garden northernland"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-25-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-25 21:45:13"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33267","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33267\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33319,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33267\/revisions\/33319"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33137"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33267"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=33267"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=33267"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=33267"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=33267"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=33267"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=33267"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=33267"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=33267"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}