{"id":33271,"date":"2026-10-25T07:35:27","date_gmt":"2026-10-25T07:35:27","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus-2\/"},"modified":"2026-10-25T07:39:43","modified_gmt":"2026-10-25T07:39:43","slug":"5-6-palms-northernland-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/5-6-palms-northernland-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"5 and 6 Palms NorthernLAND: wille bez adresu (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt 5 and 6 Palms NorthernLAND to zesp\u00f3\u0142 willi, kt\u00f3ry jego deweloper, NorthernLAND, zalicza do projekt\u00f3w uko\u0144czonych, a mimo to strona dewelopera nie podaje miejscowo\u015bci, ulicy, pinezki na mapie, ceny, liczby lokali ani terminu przekazania. Niniejszy przewodnik po projekcie 5 and 6 Palms NorthernLAND przedstawia 24 s\u0142owa tekstu o projekcie i dwie fotografie, kt\u00f3re strona rzeczywi\u015bcie publikuje, wskazuje pytania, na kt\u00f3re ta strona nie odpowiada, i podaje metod\u0119 ustalenia lokalizacji oraz tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci na podstawie dokument\u00f3w. Kwestie prawne podano wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-56-palms-01-1024x576.jpg\" alt=\"5 and 6 Palms NorthernLAND: wille przy basenie, zdj\u0119cie dewelopera\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu 5 and 6 Palms NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy i rozmiary lokali: co opublikowano i o co poprosi\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Gdzie to jest? Co publikuje deweloper i jak ustali\u0107 lokalizacj\u0119<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Co kupuj\u0105cy w projekcie 5 and 6 Palms NorthernLAND mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce ustali\u0107 ze strony bez adresu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: kolejno\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144 dla willi o nieznanej lokalizacji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak 5 and 6 Palms NorthernLAND wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w NorthernLAND na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NorthernLAND<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu 5 and 6 Palms NorthernLAND<\/h2>\n<p>NorthernLAND Construction LTD, firma budowlana z Cypru P\u00f3\u0142nocnego, publikuje zesp\u00f3\u0142 pod nazw\u0105 \u201e5&amp;6 Palms\u201d, co jest w\u0142asnym zapisem dewelopera; w tym przewodniku stosujemy zapis 5 and 6 Palms NorthernLAND. <a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/56-palms\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Angielskoj\u0119zyczna strona projektu<\/a> zawiera jedno zdanie tekstu o projekcie, licz\u0105ce 24 s\u0142owa, kt\u00f3re m\u00f3wi, \u017ce wille \u201e\u0142\u0105cz\u0105 nowoczesny design z wysokiej jako\u015bci wykonaniem\u201d. Dalsza cz\u0119\u015b\u0107 tego zdania oraz meta opis strony maj\u0105 charakter promocyjny i nie s\u0105 tu powtarzane. Poza nimi strona zawiera menu, stopk\u0119, og\u00f3lnofirmowy tekst standardowy i dwie fotografie.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projekt\u00f3w<\/a> dewelopera wymienia 5&amp;6 Palms w kategorii \u201eCompleted Projects\u201d (projekty uko\u0144czone). Strona samego zespo\u0142u nie podaje, kiedy wille uko\u0144czono, ile ich jest, jak s\u0105 du\u017ce ani ile kosztuj\u0105. Nie pokazuje mapy, adresu ani miejscowo\u015bci w \u017cadnej z por\u00f3wnanych wersji j\u0119zykowych (angielskiej, rosyjskiej, polskiej, tureckiej, perskiej i niemieckiej), wi\u0119c lokalizacji zespo\u0142u nie mo\u017cna poda\u0107. Sekcja 3 wyja\u015bnia, jak kupuj\u0105cy mo\u017ce j\u0105 ustali\u0107.<\/p>\n<p>Znaczenie maj\u0105 jeszcze dwie luki. Nigdzie na stronie nie podano kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed). Okno z planem p\u0142atno\u015bci pojawia si\u0119 na ka\u017cdej stronie NorthernLAND, ale nosi nag\u0142\u00f3wek Grand Sapphire Blu i nale\u017cy do tego projektu, wi\u0119c dla tego zespo\u0142u nie opublikowano \u017cadnego planu p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<p>Przewodnik koncentruje si\u0119 zatem na trzech sprawach: na nielicznych opublikowanych faktach, na dokumentach, kt\u00f3re zamieni\u0142yby stron\u0119 w ofert\u0119 mo\u017cliw\u0105 do sprawdzenia, oraz na sposobie, w jaki zasady z 2026 r. dla zagranicznych kupuj\u0105cych odnosz\u0105 si\u0119 do willi o nieznanej lokalizacji. Og\u00f3lne t\u0142o rynkowe przedstawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">strona kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a> na tej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie 5 and 6 Palms NorthernLAND<\/th>\n<th>Zgodnie z publikacj\u0105<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NorthernLAND Construction LTD, Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/td>\n<td>O\u015bwiadczenia firmy s\u0105 przypisane w sekcji 8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony (strona projekt\u00f3w, \u201eCompleted Projects\u201d)<\/td>\n<td>Nie opublikowano \u015bwiadectwa uko\u0144czenia ani daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>Nie opublikowano; strona podaje tylko \u201eNorthern Cyprus\u201d<\/td>\n<td>Brak miejscowo\u015bci, adresu, numeru dzia\u0142ki i mapy w \u017cadnej wersji j\u0119zykowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typ lokalu<\/td>\n<td>Wille (tekst i tytu\u0142 strony)<\/td>\n<td>Brak podzia\u0142u na typy, liczby sypialni i liczby kondygnacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Dwie fotografie nie mog\u0105 pokaza\u0107 \u0142\u0105cznej liczby<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017c<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak plan\u00f3w, powierzchni zamkni\u0119tej i powierzchni dzia\u0142ki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak ceny \u201eod\u201d w \u017cadnej wersji j\u0119zykowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Wymieniony jako uko\u0144czony, bez roku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Dla tego projektu nie opublikowano planu p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Okno widoczne na ca\u0142ej stronie nosi nag\u0142\u00f3wek Grand Sapphire Blu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Sekcja 6 wyja\u015bnia, jak j\u0105 zweryfikowa\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udogodnienia<\/td>\n<td>Brak w tek\u015bcie; jedna fotografia pokazuje basen przed rz\u0119dem willi<\/td>\n<td>Nie podano, czy basen jest prywatny, czy wsp\u00f3lny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fotografie<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Opisy zdj\u0119\u0107 przytoczono w sekcji 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aktualizacja strony<\/td>\n<td>17 sierpnia 2026 r. (metadane strony)<\/td>\n<td>Serwer nie wysy\u0142a nag\u0142\u00f3wka Last-Modified<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy i rozmiary lokali: co opublikowano i o co poprosi\u0107<\/h2>\n<p>Jedynym typem lokalu wymienionym na stronie dla tego zespo\u0142u jest willa. Tytu\u0142 strony brzmi \u201eModern Villas for Sale in Northern Cyprus\u201d, a jedyne zdanie tekstu o projekcie nazywa budynki willami. \u017badna wersja j\u0119zykowa nie podaje liczby sypialni, oznaczenia uk\u0142adu takiego jak 3+1 czy 4+1, liczby kondygnacji, powierzchni zabudowy ani wielko\u015bci dzia\u0142ki, a na stronie nie ma rzutu lokalu ani planu zagospodarowania.<\/p>\n<p>Dwie fotografie s\u0105 jedynym materia\u0142em wizualnym. Wed\u0142ug opis\u00f3w zdj\u0119\u0107 zapisanych dla tego og\u0142oszenia jedna pokazuje basen przed rz\u0119dem wolno stoj\u0105cych willi z dachami krytymi dach\u00f3wk\u0105, a druga rz\u0105d wolno stoj\u0105cych willi z \u0142ukowymi wej\u015bciami i czerwonymi dachami z dach\u00f3wki przy drodze. Zdj\u0119cie rz\u0119du nie pozwala ustali\u0107, ile willi liczy zesp\u00f3\u0142, czy basen jest prywatny, czy wsp\u00f3lny, ani czy sfotografowany rz\u0105d stanowi ca\u0142e osiedle.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cecha lokalu<\/th>\n<th>Co publikuje strona<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Typ<\/td>\n<td>Wille<\/td>\n<td>Tekst i tytu\u0142 strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sypialnie lub oznaczenie uk\u0142adu<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Nie wyst\u0119puje w \u017cadnej wersji j\u0119zykowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Fotografie pokazuj\u0105 wy\u0142\u0105cznie dachy z dach\u00f3wki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia zamkni\u0119ta (zabudowy)<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Brak plan\u00f3w na stronie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Brak planu zagospodarowania na stronie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Jedna fotografia pokazuje basen<\/td>\n<td>Nie podano, czy prywatny, czy wsp\u00f3lny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba willi<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Nie wyst\u0119puje w \u017cadnej wersji j\u0119zykowej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/nl-56-palms-02.jpg\" alt=\"Row of detached villas with arched entrances and red tiled roofs beside a road\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Brakuj\u0105ce powierzchnie nie s\u0105 kosmetyczn\u0105 luk\u0105, poniewa\u017c od metra\u017cu lub uk\u0142adu zale\u017cy kilka zasad z 2026 r. Limity dla zagranicznych kupuj\u0105cych w Decree-Law 89\/2026 (dekret z moc\u0105 ustawy; Resmi Gazete, dziennik urz\u0119dowy TRNC, nr 147, 7 sierpnia 2026 r.) odr\u00f3\u017cniaj\u0105 dom wolno stoj\u0105cy na gruncie do 3\u00a0300 m\u00b2 od willi w projekcie zabudowy masowej, czyli \u201esite\u201d, gdzie limit wynosi dwie dwukondygnacyjne wille wolno stoj\u0105ce. Stawka podatku VAT wynosi 5% dla mieszka\u0144 o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 i 10% od 300 m\u00b2, wed\u0142ug rozporz\u0105dzenia zaktualizowanego 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<p>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci jest r\u00f3wnie\u017c naliczany za metr kwadratowy. Wed\u0142ug tabeli z 2025 r., najnowszej, jak\u0105 znaleziono, stawka podstawowa wynosi 6,60 TL za m\u00b2 do 120 m\u00b2 i 7,15 TL powy\u017cej, wi\u0119c pierwsze 120 m\u00b2 kosztuje 792 TL przed dop\u0142atami kategorialnymi (120 x 6,60, obliczone na podstawie tabeli), a basen jest op\u0142acany stawk\u0105 35,60 TL za m\u00b2. <\/p>\n<p>Niczego z tego nie da si\u0119 zastosowa\u0107 do tego zespo\u0142u, dop\u00f3ki nie s\u0105 znane powierzchnia zamkni\u0119ta, dzia\u0142ka i basen; \u017ar\u00f3d\u0142ami s\u0105 <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o VAT<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela podatku od nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n<p>Elementy, o kt\u00f3re nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie, willa po willi:<\/p>\n<ul>\n<li>Liczba willi w zespole oraz liczba tych, kt\u00f3re pozostaj\u0105 niesprzedane lub trafi\u0142y na rynek wt\u00f3rny.<\/li>\n<li>Sypialnie, powierzchnia zamkni\u0119ta, powierzchnia zadaszonych taras\u00f3w i kondygnacje dla ka\u017cdego typu willi, zgodnie z zatwierdzonymi planami.<\/li>\n<li>Powierzchnia dzia\u0142ki ka\u017cdej willi oraz informacja, czy wille stoj\u0105 na osobnych dzia\u0142kach, czy na wsp\u00f3lnym osiedlu.<\/li>\n<li>Czy basen jest prywatny dla jednej willi, czy wsp\u00f3lny, kto jest jego w\u0142a\u015bcicielem i kto za niego p\u0142aci.<\/li>\n<li>Numer dzia\u0142ki i numer tytu\u0142u konkretnej willi, kt\u00f3ra jest oferowana.<\/li>\n<li>O\u015bwiadczenie, co wchodzi w cen\u0119: meble, klimatyzacja, mury ogrodzeniowe, zagospodarowanie terenu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Szersze spojrzenie na ofert\u0119 willi na tej stronie zaczyna si\u0119 od strony <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/villas-for-sale-in-cyprus\/\">wille na sprzeda\u017c na Cyprze<\/a>; ma ona wy\u0142\u0105cznie charakter kontekstu i nic nie m\u00f3wi o lokalizacji tego zespo\u0142u.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Gdzie to jest? Co publikuje deweloper i jak ustali\u0107 lokalizacj\u0119<\/h2>\n<p>Deweloper nie publikuje niczego, co lokalizowa\u0142oby ten zesp\u00f3\u0142. Strona nie ma modu\u0142u mapy, adresu ani miejscowo\u015bci, a strona projekt\u00f3w opatruje zesp\u00f3\u0142 tylko jednozdaniowym opisem stylu \u017cycia. <\/p>\n<p>Stopka ka\u017cdej strony NorthernLAND wymienia g\u0142\u00f3wne biuro w Gazima\u011fusa (Famagusta) i biuro sprzeda\u017cy w Yeni \u0130skele, ale s\u0105 to biura firmy i nie m\u00f3wi\u0105 nic o tym, gdzie stoj\u0105 wille. Lokalizacja tego projektu nie zosta\u0142a opublikowana, a poni\u017csze podsumowania dystrykt\u00f3w maj\u0105 wy\u0142\u0105cznie charakter kontekstu: nie umieszczaj\u0105 projektu w \u017cadnym z nich.<\/p>\n<p>Spo\u015br\u00f3d 17 projekt\u00f3w NorthernLAND dodanych na tej stronie osiem umieszczono w Famagusta na podstawie tytu\u0142\u00f3w, metadanych lub pinezek na mapie, cztery w Iskele w ten sam spos\u00f3b, a pi\u0119\u0107, w tym ten zesp\u00f3\u0142, w \u017cadnym z tych miejsc. Lista dewelopera wymienia te\u017c projekty willi w innych miejscach, wi\u0119c zesp\u00f3\u0142 willi bez miejscowo\u015bci m\u00f3g\u0142by w zasadzie le\u017ce\u0107 wsz\u0119dzie tam, gdzie firma buduje. To pow\u00f3d, by niczego nie zak\u0142ada\u0107, a nie wskaz\u00f3wka.<\/p>\n<p><strong>Dystrykt Famagusta (Gazima\u011fusa).<\/strong> Spis z 2011 r., nadal najnowszy, naliczy\u0142 <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">40\u00a0920 mieszka\u0144c\u00f3w gminy Gazima\u011fusa<\/a> i <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">69\u00a0741 w ca\u0142ym dystrykcie<\/a>. Rocznik statystyczny odnotowuje jedn\u0105 pa\u0144stwow\u0105 plac\u00f3wk\u0119 szpitaln\u0105 z 161 \u0142\u00f3\u017ckami. W 2025 r. dystrykt zarejestrowa\u0142 538 miejskich i 954 wiejskie jednostki mieszkalne z ostatecznym odbiorem, \u0142\u0105cznie 1\u00a0492 (suma obliczona na podstawie <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletynu budowlanego za 2025 r.<\/a>).<\/p>\n<p>Uniwersytet Wschodnio\u015br\u00f3dziemnomorski (Eastern Mediterranean University) zapisa\u0142 w roku akademickim 2024-25 15\u00a0729 student\u00f3w, o 5,5% mniej ni\u017c 16\u00a0640 w latach 2021-22 (obliczone na podstawie <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rocznika<\/a>). <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/famagusta-pl\/\">Strona miasta Famagusta<\/a> na tej stronie zbiera tamtejsze oferty.<\/p>\n<p><strong>Dystrykt Iskele.<\/strong> Iskele jest najmniejszym dystryktem w spisie z 2011 r., z <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">22\u00a0492 mieszka\u0144cami<\/a>. <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a> Ministerstwa Zdrowia nie wymienia \u017cadnego w Iskele, a rocznik odnotowuje tam zero \u0142\u00f3\u017cek szpitalnych w latach 2020-2024. Szpital Karpaz (Karpaz Hospital) by\u0142 wed\u0142ug doniesie\u0144 w budowie, a uko\u0144czenie obiecano do ko\u0144ca 2026 r. w <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">o\u015bwiadczeniu ministerstwa<\/a> z 17 sierpnia 2026 r. <\/p>\n<p>Miasto Iskele le\u017cy w odleg\u0142o\u015bci 18,4 km w linii prostej i 21,6 km drog\u0105 od mur\u00f3w miejskich Famagusta (Walled City), wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szacunku trasy opartego na danych OpenStreetMap<\/a>. W 2025 r. Iskele zarejestrowa\u0142o 204 miejskie i 351 wiejskich jednostek mieszkalnych z ostatecznym odbiorem, \u0142\u0105cznie 555 wed\u0142ug tekstu biuletynu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/iskele-pl-2\/\">Strona miasta Iskele<\/a> na tej stronie wymienia tamtejsze projekty.<\/p>\n<p><strong>Dlaczego dystrykt ma znaczenie prawne.<\/strong> Nieruchomo\u015b\u0107 w dystrykcie Famagusta jest zarejestrowana w urz\u0119dzie Land Registry (urz\u0105d ksi\u0105g gruntowych) w Gazima\u011fusa, a od 15 lipca 2025 r. Land Registry informuje, \u017ce przeniesienia w\u0142asno\u015bci, hipoteki i dokumenty badawcze s\u0105 obs\u0142ugiwane wy\u0142\u0105cznie w urz\u0119dzie dystryktu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana (zob. <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">og\u0142oszenie<\/a>). <\/p>\n<p>Cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 najwy\u017cej 7% powierzchni dowolnego dystryktu i 3% kraju, nie wolno im sprzedawa\u0107 grunt\u00f3w rolnych, le\u015bnych ani strefy wojskowej pierwszego stopnia, a media, szpitale i zezwolenia gminne zale\u017c\u0105 od dystryktu. Bez lokalizacji \u017cadna z tych kontroli nie mo\u017ce si\u0119 rozpocz\u0105\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dane o lokalizacji projektu 5 and 6 Palms NorthernLAND<\/th>\n<th>Opublikowane przez dewelopera<\/th>\n<th>O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Miasto lub wie\u015b oraz gmina<\/td>\n<td>Nie opublikowano; strona podaje \u201eNorthern Cyprus\u201d<\/td>\n<td>Nazwa gminy lub urz\u0119du dystryktu, kt\u00f3ry wyda\u0142 pozwolenia<\/td>\n<td>Gmina; urz\u0105d dystryktu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dystrykt rejestracji<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Dystrykt, kt\u00f3rego Land Registry prowadzi tytu\u0142<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi (Land Registry)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres i dojazd<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Pisemny adres i status drogi dojazdowej<\/td>\n<td>Rejestry gminy; wizyta na miejscu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numery dzia\u0142ki i tytu\u0142u<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Numer dzia\u0142ki i numer tytu\u0142u dla gruntu i dla ka\u017cdej willi<\/td>\n<td>Dokument badawczy Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie lub wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/td>\n<td>Brak; brak modu\u0142u mapy<\/td>\n<td>Pinezka GPS willi i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych<\/td>\n<td>Por\u00f3wnanie z planem rejestrowym i wizyta na miejscu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od morza, dr\u00f3g i us\u0142ug<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Odleg\u0142o\u015bci zmierzone od pinezki, a nie z broszury<\/td>\n<td>Niezale\u017cny pomiar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ostateczny odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Pozwolenie i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze z numerami i datami<\/td>\n<td>Gmina lub urz\u0105d dystryktu, kt\u00f3ry je wyda\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status strefy<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Potwierdzenie, \u017ce dzia\u0142ka nie jest gruntem rolnym, le\u015bnym ani stref\u0105 wojskow\u0105<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008, art. 4; Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Woda i energia elektryczna<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Stan przy\u0142\u0105czy i op\u0142acone rachunki<\/td>\n<td>W\u0142adze lokalne; organ energetyczny<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tabela jest celowo list\u0105 pr\u00f3\u015bb, a nie zbiorem odpowiedzi. Dokument badawczy Land Registry, kt\u00f3ry urz\u0105d opisuje jako wy\u0142\u0105cznie informacyjne zapytanie o w\u0142asno\u015b\u0107, jest jedynym rejestrem \u0142\u0105cz\u0105cym numer dzia\u0142ki z zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem, hipotekami i ograniczeniami. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry uzyska numer dzia\u0142ki, mo\u017ce j\u0105 nast\u0119pnie zlokalizowa\u0107, odwiedzi\u0107 i por\u00f3wna\u0107 to, co pokazuje rejestr, z fotografiami na stronie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Co kupuj\u0105cy w projekcie 5 and 6 Palms NorthernLAND mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce ustali\u0107 ze strony bez adresu<\/h2>\n<p>Strona oferty zwykle odpowiada na cztery pytania: gdzie, co, za ile i kiedy. W przypadku tego zespo\u0142u strona nie odpowiada na \u017cadne z nich w spos\u00f3b mo\u017cliwy do sprawdzenia, wi\u0119c kupuj\u0105cy opiera si\u0119 na trzech warstwach dowod\u00f3w, w rosn\u0105cym porz\u0105dku wiarygodno\u015bci: na stronie dewelopera, na rejestrach publicznych wraz z dokumentami, kt\u00f3re mo\u017ce przedstawi\u0107 sprzedaj\u0105cy, oraz na niezale\u017cnych ogl\u0119dzinach. Ta sekcja pokazuje, co ka\u017cda warstwa mo\u017ce, a czego nie mo\u017ce ustali\u0107.<\/p>\n<p>Z samej strony kupuj\u0105cy mo\u017ce ustali\u0107 pi\u0119\u0107 rzeczy. Deweloperem jest NorthernLAND. Zesp\u00f3\u0142 nosi nazw\u0119 5&amp;6 Palms w zapisie dewelopera. Jego typ to wille. Strona projekt\u00f3w zalicza go do uko\u0144czonych. Metadane strony wskazuj\u0105 aktualizacj\u0119 z 17 sierpnia 2026 r., czyli z t\u0105 sam\u0105 dat\u0105 co na innych sprawdzonych stronach projekt\u00f3w dewelopera. Wersje rosyjska i perska zawieraj\u0105 wy\u0142\u0105cznie tekst og\u00f3lnofirmowy, a nawet nie to jedno zdanie o projekcie, wi\u0119c j\u0119zyk, w kt\u00f3rym kupuj\u0105cy czyta, zmienia to, co strona zdaje si\u0119 m\u00f3wi\u0107.<\/p>\n<p>Wszystko inne pozostaje otwarte: gdzie stoj\u0105 wille, ile ich jest, jak s\u0105 du\u017ce, kto jest w\u0142a\u015bcicielem gruntu, czy ka\u017cda willa ma w\u0142asny tytu\u0142, czy basen jest prywatny, czy wsp\u00f3lny, czy istnieje za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze i czy kt\u00f3ra\u015b willa jest jeszcze niesprzedana. \u201eUko\u0144czony\u201d to etykieta na li\u015bcie, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy zestawi\u0107 z za\u015bwiadczeniem o ostatecznym odbiorze. Instytut Statystyczny liczy budynek dopiero po wydaniu tego za\u015bwiadczenia, co pokazuje, jak kluczowe jest ono dla oficjalnego obrazu uko\u0144czonego budynku.<\/p>\n<p>Jedna uwaga dotyczy fotografii. Oba zdj\u0119cia na tej stronie s\u0105 identyczne bajt po bajcie (por\u00f3wnane wed\u0142ug skr\u00f3tu pliku 25 pa\u017adziernika 2026 r.) z dwoma z trzech zdj\u0119\u0107 na stronie dewelopera dla projektu Northern Garden, wymienionego na tej stronie jako <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Garden NorthernLAND<\/a>. <\/p>\n<p>Obie strony mog\u0105 opisywa\u0107 to samo osiedle albo deweloper m\u00f3g\u0142 u\u017cy\u0107 tych samych zdj\u0119\u0107 dla dw\u00f3ch zespo\u0142\u00f3w; \u017cadna ze stron nie m\u00f3wi, jak jest, a ten przewodnik nie traktuje ich jako jednego projektu. Dla kupuj\u0105cego praktyczny wniosek jest taki, \u017ce fotografia nie mo\u017ce zidentyfikowa\u0107 miejsca, gdy ten sam plik wyst\u0119puje pod dwiema nazwami.<\/p>\n<p>Drugim ryzykiem identyfikacji jest nazwa. Deweloper pisze 5&amp;6 Palms, ten przewodnik pisze 5 and 6 Palms, a sprzedaj\u0105cy mo\u017ce pisa\u0107 Palms 5 and 6 albo Five and Six Palms. Wyszukiwanie w Land Registry lub gminne pozwolenie s\u0105 indeksowane wed\u0142ug dzia\u0142ki i w\u0142a\u015bciciela, a nie wed\u0142ug nazwy marketingowej. <\/p>\n<p>Nazwa mo\u017ce odnosi\u0107 si\u0119 do dw\u00f3ch ponumerowanych blok\u00f3w, dw\u00f3ch etap\u00f3w albo do czego\u015b innego; strona tego nie wyja\u015bnia. Lista samego dewelopera zawiera te\u017c nazwy zaczynaj\u0105ce si\u0119 od NorthernLAND, a inni deweloperzy na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym u\u017cywaj\u0105 s\u0142owa \u201ePalm\u201d w nazwach zespo\u0142\u00f3w, wi\u0119c nazwa jest bod\u017acem do zadania pytania, a nie identyfikatorem.<\/p>\n<p>Uk\u0142ad decyduje tak\u017ce o limicie dla zagranicznego kupuj\u0105cego. Zgodnie z Decree-Law 89\/2026 cudzoziemiec mo\u017ce naby\u0107 dom wolno stoj\u0105cy na gruncie do 3\u00a0300 m\u00b2 lub, w projekcie zabudowy masowej, czyli \u201esite\u201d, dwie dwukondygnacyjne wille wolno stoj\u0105ce; obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC mog\u0105 kupi\u0107 trzy takie wille. <\/p>\n<p>Skonsolidowana ustawa 52\/2008 w serwisie urz\u0119du legislacyjnego nadal pokazuje jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 na cudzoziemca, a dekret stanowi, \u017ce obowi\u0105zuje jego w\u0142asny tekst, dop\u00f3ki pozostaje w mocy. To, kt\u00f3ry limit dotyczy willi w tym zespole, zale\u017cy od tego, czy stoi ona na w\u0142asnej dzia\u0142ce, czy wewn\u0105trz \u201esite\u201d, co pokazuj\u0105 wy\u0142\u0105cznie tytu\u0142 i zatwierdzony uk\u0142ad.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Drabina dowod\u00f3w dla projektu 5 and 6 Palms NorthernLAND<\/th>\n<th>Co pokazuje strona<\/th>\n<th>Co by odpowiedzia\u0142o<\/th>\n<th>Gdzie to si\u0119 znajduje<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kt\u00f3re miasto i dystrykt?<\/td>\n<td>Nic<\/td>\n<td>Numer dzia\u0142ki, dystrykt rejestracji<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czy budynek jest uko\u0144czony i legalny?<\/td>\n<td>\u201eCompleted\u201d na stronie projekt\u00f3w; fotografie<\/td>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze<\/td>\n<td>Gmina lub urz\u0105d dystryktu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kto jest w\u0142a\u015bcicielem gruntu i czy jest obci\u0105\u017cony?<\/td>\n<td>Nic<\/td>\n<td>Dokument badawczy z hipotekami i ograniczeniami<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ile willi i kt\u00f3re s\u0105 niesprzedane?<\/td>\n<td>Nic<\/td>\n<td>Pisemny wykaz willi z numerami dzia\u0142ek i tytu\u0142\u00f3w<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy; por\u00f3wnanie z Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czy ka\u017cda willa ma w\u0142asny tytu\u0142?<\/td>\n<td>Nic<\/td>\n<td>Odpis tytu\u0142u lub tytu\u0142 kondominium i dokumenty s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jak s\u0105 w\u0142asno\u015bciowo uj\u0119te basen i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne?<\/td>\n<td>Jedna fotografia basenu<\/td>\n<td>Dokumenty kondominium i regulamin zarz\u0105dzania<\/td>\n<td>Land Registry; podmiot zarz\u0105dzaj\u0105cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czy limit dla zagranicznego kupuj\u0105cego go dotyczy?<\/td>\n<td>Nic<\/td>\n<td>Status dzia\u0142ki lub \u201esite\u201d; dotychczasowe nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Land Registry; wydzia\u0142 nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Poni\u017csza lista numerowana zamienia drabin\u0119 w kolejno\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144, kt\u00f3r\u0105 prawnik kupuj\u0105cego mo\u017ce zastosowa\u0107 przed wp\u0142aceniem jakichkolwiek pieni\u0119dzy.<\/p>\n<ol>\n<li>Uzyska\u0107 na pi\u015bmie numer dzia\u0142ki i numer tytu\u0142u willi, kt\u00f3ra jest oferowana, oraz cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, a tak\u017ce nazw\u0119 gminy lub urz\u0119du dystryktu.<\/li>\n<li>Zleci\u0107 niezale\u017cnemu prawnikowi zam\u00f3wienie dokumentu badawczego Land Registry w urz\u0119dzie dystryktu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana.<\/li>\n<li>Por\u00f3wna\u0107 w\u0142a\u015bciciela, powierzchni\u0119 i lokalizacj\u0119 z rejestru z dokumentami sprzedaj\u0105cego oraz z dwiema fotografiami na stronie dewelopera.<\/li>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 pozwolenia na budow\u0119 i za\u015bwiadczenia o ostatecznym odbiorze oraz zestawi\u0107 ich numery i daty z dzia\u0142k\u0105.<\/li>\n<li>Potwierdzi\u0107 tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla willi, a tam, gdzie basen lub droga s\u0105 wsp\u00f3lne, dokumenty, kt\u00f3re nimi rz\u0105dz\u0105.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107 kategori\u0119 tytu\u0142u i to, kto dla dzia\u0142ki by\u0142 w\u0142a\u015bcicielem przed 1974 r., na podstawie rejestru i raportu prawnika.<\/li>\n<li>Zestawi\u0107 dotychczasowe nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cego z obowi\u0105zuj\u0105cym limitem i sprawdzi\u0107 ograniczenia dotycz\u0105ce dystryktu, grunt\u00f3w rolnych, le\u015bnych i stref wojskowych.<\/li>\n<li>Wpisa\u0107 numer dzia\u0142ki, numer tytu\u0142u, powierzchni\u0119 i cen\u0119 do umowy sprzeda\u017cy, a nast\u0119pnie zarejestrowa\u0107 j\u0105 w terminie jednego miesi\u0105ca.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ka\u017cd\u0105 pro\u015bb\u0119 nale\u017cy zg\u0142osi\u0107 i uzyska\u0107 na ni\u0105 odpowied\u017a na pi\u015bmie. Odpowiedzi udzielonej wy\u0142\u0105cznie telefonicznie nie da si\u0119 p\u00f3\u017aniej przedstawi\u0107, a umowa, kt\u00f3ra nie wskazuje willi i dzia\u0142ki, pozostawia kupuj\u0105cego bez identyfikacji, kt\u00f3rej strona nigdy nie poda\u0142a.<\/p>\n<p>Dwie fotografie mog\u0105 pos\u0142u\u017cy\u0107 jako test, ale nie jako dow\u00f3d. Gdy dzia\u0142ka jest znana, wizyta pozwala por\u00f3wna\u0107 \u0142ukowe wej\u015bcia, dachy z dach\u00f3wki i po\u0142o\u017cenie basenu ze zdj\u0119ciami; je\u015bli dzia\u0142ka sprzedaj\u0105cego nie ma \u017cadnej z tych cech, niezgodno\u015b\u0107 sama w sobie jest ustaleniem, kt\u00f3re trzeba wyja\u015bni\u0107 przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: kolejno\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144 dla willi o nieznanej lokalizacji<\/h2>\n<p>Kolejno\u015b\u0107 prawna zakupu willi na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym jest taka sama niezale\u017cnie od dewelopera, ale kupuj\u0105cy spotyka tu kroki w innym porz\u0105dku ni\u017c przy projekcie z adresem: identyfikacja jest pierwsza, poniewa\u017c bez niej nic p\u00f3\u017aniejszego nie da si\u0119 sprawdzi\u0107. Tabela pod\u0105\u017ca za tym porz\u0105dkiem i podaje terminy z dekretu. Przewodnik tej strony o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/cost-of-buying-building-and-renting-property-in-north-cyprus\/\">kosztach kupna, budowy i wynajmu nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> jest uzupe\u0142nieniem po stronie finansowej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Co si\u0119 dzieje<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Zidentyfikowa\u0107 will\u0119<\/td>\n<td>Numery dzia\u0142ki, tytu\u0142u i pozwolenia wpisane do projektu umowy<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Wyszukiwanie w rejestrze<\/td>\n<td>Dokument badawczy o w\u0142a\u015bcicielu, hipotekach i ograniczeniach<\/td>\n<td>Prawnik, okr\u0119gowy Land Registry<\/td>\n<td>Przed podpisaniem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Pozwolenia i tytu\u0142 kondominium<\/td>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119, ostateczny odbi\u00f3r, tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Prawnik, gmina<\/td>\n<td>Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a>, art. 8(2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Kontrola limitu i strefy<\/td>\n<td>Liczba willi lub apartament\u00f3w, limit 7% dystryktu, brak grunt\u00f3w rolnych, le\u015bnych i stref wojskowych<\/td>\n<td>Prawnik<\/td>\n<td>Przed podpisaniem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Podpisanie i op\u0142ata skarbowa<\/td>\n<td>Umowa sprzeda\u017cy ostemplowana stawk\u0105 0,5% podanej kwoty<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, Departament Podatkowy (Tax Department)<\/td>\n<td>W chwili podpisania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stamp Duty Law (ustawa o op\u0142acie skarbowej)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Rejestracja i wniosek<\/td>\n<td>Ostemplowana umowa zarejestrowana w Land Registry; z\u0142o\u017cony wniosek o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Prawnik<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Zezwolenie<\/td>\n<td>Zezwolenie Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), opublikowane w Resmi Gazete<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Nie znaleziono ustawowego terminu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista dokument\u00f3w Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>4%, 5,5% lub 6% zale\u017cnie od liczby nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>; <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9. O\u015bwiadczenie o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Podpisane przed urz\u0119dnikiem Land Registry<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kroki od 6 do 9 podlegaj\u0105 \u015bcis\u0142ym terminom. Zgodnie z Decree-Law 89\/2026 ostemplowana umowa jest rejestrowana, a o zezwolenie sk\u0142ada si\u0119 wniosek, w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca, po zap\u0142aceniu podatk\u00f3w i op\u0142at od sprzeda\u017cy. Przeniesienie podpisuje si\u0119 w ci\u0105gu roku od publikacji zezwolenia (sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy w tek\u015bcie 39\/2024 w serwisie legislacyjnym), a op\u0142aty s\u0105 nale\u017cne w ci\u0105gu 75 dni roboczych (60 w starszym tek\u015bcie), w przeciwnym razie zezwolenie wygasa; drugi wniosek kosztuje podw\u00f3jne op\u0142aty, a trzeci nie jest dozwolony.<\/p>\n<p>Pieni\u0105dze r\u00f3wnie\u017c przep\u0142ywaj\u0105 etapami. Op\u0142ata Land Registry wynosi dla cudzoziemc\u00f3w 4% przy pierwszej nieruchomo\u015bci, 5,5% przy drugiej i 6% przy trzeciej, wi\u0119c ka\u017cde 100\u00a0000 GBP warto\u015bci szacunkowej kosztuje 4\u00a0000 GBP przy 4% (obliczone), a obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC p\u0142ac\u0105 4% za pierwsze dwie. Tabela obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Rejestracja hipoteki kosztuje 1% zad\u0142u\u017cenia. Czy VAT dotyczy willi sprzedawanej po raz drugi, nie ustalono oficjalnie.<\/p>\n<p>Finansowanie to osobna kwestia. Cudzoziemcy mog\u0105 obci\u0105\u017cy\u0107 hipotek\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 nabyt\u0105 po zap\u0142aceniu op\u0142at Land Registry. Nie znaleziono oficjalnego o\u015bwiadczenia o polityce kredytowej bank\u00f3w, strony agencji r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do wska\u017anika kredytu do warto\u015bci (50% w jednym przewodniku, 75% w innym), a deweloper nie publikuje warunk\u00f3w finansowania dla tego zespo\u0142u.<\/p>\n<p>Sam dekret jest dekretem Rady Ministr\u00f3w, kt\u00f3rego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile parlament go nie uchwali; jego poprzednik wygas\u0142 po 90 dniach i zosta\u0142 wydany ponownie. Czy parlament zadzia\u0142a\u0142, nie ustalono wed\u0142ug stanu na 25 pa\u017adziernika 2026 r., wi\u0119c umowa podpisana teraz opiera si\u0119 na zasadach, kt\u00f3re mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107 w ci\u0105gu tygodni.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja dewelopera<\/h2>\n<p>Bez lokalizacji \u017cadnego z poni\u017cszych ryzyk nie mo\u017cna oszacowa\u0107 dla tego zespo\u0142u. Limit dystryktu, zasady dotycz\u0105ce stref i historia gruntu zale\u017c\u0105 od dzia\u0142ki, kt\u00f3rej strona nie wskazuje. Ryzyka wymieniono po to, by ka\u017cde z nich mo\u017cna by\u0142o sprawdzi\u0107, gdy numer dzia\u0142ki b\u0119dzie znany.<\/p>\n<p><strong>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i w\u0142asno\u015b\u0107 sprzed 1974 r.<\/strong> Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, \u017ce <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka<\/a> traktowa\u0142 w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. jako nadal prawnych w\u0142a\u015bcicieli oraz \u017ce grunty p\u00f3\u017aniej zaklasyfikowane jako grunty wymienne lub darowane mog\u0105 nie\u015b\u0107 ryzyko restytucji. <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci<\/a> (Immovable Property Commission) podaje 8\u00a0807 wniosk\u00f3w i 3\u00a0757 zako\u0144czonych spraw wed\u0142ug stanu na 2 pa\u017adziernika 2026 r., a jej <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa<\/a> pozwala sk\u0142ada\u0107 wnioski do 21 grudnia 2027 r. <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wyrok w sprawie Orams<\/a> z 2009 r. orzek\u0142, \u017ce nakaz s\u0105du Republiki Cypru dotycz\u0105cy gruntu na p\u00f3\u0142nocy mo\u017ce by\u0107 egzekwowany gdzie indziej w UE. Deweloper nie podaje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c kategoria i historia dzia\u0142ki s\u0105 nieznane. Artyku\u0142 tej strony o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/top-3-most-secure-title-deeds-in-northern-cyprus\/\">najbezpieczniejszych tytu\u0142ach w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> omawia te kategorie.<\/p>\n<p><strong>Budowa i dokumentacja.<\/strong> Wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych jednocze\u015bnie na rzecz sprzedaj\u0105cego i wykonawcy, budow\u0119 bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach, trudno\u015bci z uzyskaniem ko\u0144cowych za\u015bwiadcze\u0144 o uko\u0144czeniu i tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie. W przypadku zespo\u0142u, kt\u00f3ry deweloper nazywa uko\u0144czonym, za\u015bwiadczenie i status tytu\u0142u s\u0105 dokumentami, kt\u00f3re sprawdzaj\u0105 t\u0119 etykiet\u0119.<\/p>\n<p><strong>Waluta i zasady.<\/strong> Walut\u0105 lokaln\u0105 jest lira turecka; indeks cen konsumpcyjnych wzr\u00f3s\u0142 o 35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytutu Statystycznego<\/a>. Umowy w funtach lub euro unikaj\u0105 ekspozycji na lir\u0119, ale op\u0142ata skarbowa od kwoty w walucie obcej jest liczona w lirach wed\u0142ug oficjalnego kursu sprzeda\u017cy z dnia stemplowania. Wa\u017cno\u015b\u0107 dekretu i data ko\u0144ca tabeli op\u0142at (5 stycznia 2027 r.) s\u0105 terminami ograniczaj\u0105cymi dzisiejsze zasady.<\/p>\n<p><strong>U\u017cytkowanie willi.<\/strong> Wynajem na okresy do 60 dni lokalu zbudowanego jako mieszkalny podlega <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawie o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law)<\/a>, kt\u00f3ra wymaga rejestracji i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przed wynajmem. Artyku\u0142 tej strony o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wynajem-nieruchomosci-przez-airbnb-przewodnik-po-zgodnosci-z-prawem-na-cyprze\/\">zgodno\u015bci z prawem wynajmu kr\u00f3tkoterminowego<\/a> daje szerszy obraz. Deweloper nie publikuje warunk\u00f3w wynajmu dla tego zespo\u0142u.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument badawczy Land Registry<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia dla dzia\u0142ki<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Land Registry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odpis tytu\u0142u z kategori\u0105<\/td>\n<td>Okr\u0119gowy Land Registry<\/td>\n<td>Kategoria wp\u0142ywa na roszczenia sprzed 1974 r.; deweloper \u017cadnej nie podaje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ostateczny odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Gmina lub urz\u0105d dystryktu<\/td>\n<td>Oficjalne statystyki licz\u0105 budynek dopiero po ostatecznym odbiorze<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Instytutu Statystycznego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Wymagane przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie na zakup; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie o hipotekach i obci\u0105\u017ceniach<\/td>\n<td>Land Registry<\/td>\n<td>Hipoteki dewelopera na gruncie s\u0105 wymienionym ryzykiem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Potwierdzenie limitu i strefy<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Zlicza nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cego i sprawdza ograniczenia wojskowe i inne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista dokument\u00f3w Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rozliczenie podatk\u00f3w i medi\u00f3w<\/td>\n<td>Departament Podatkowy; w\u0142adze lokalne<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105cza s\u0105 wstrzymywane do zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at od przeniesienia w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decree-Law 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Okr\u0119gowa izba adwokacka<\/td>\n<td>Wytyczne zalecaj\u0105 porad\u0119 niezale\u017cn\u0105 od sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du brytyjskiego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak 5 and 6 Palms NorthernLAND wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w NorthernLAND na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie 17 og\u0142osze\u0144 NorthernLAND, tylko z polami, kt\u00f3re publikuje deweloper. \u201eNie opublikowano\u201d oznacza, \u017ce strona dewelopera dla danego projektu nie zawiera takiej liczby; status pochodzi ze strony projekt\u00f3w dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Cena i termin przekazania<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>5 and 6 Palms NorthernLAND (ta strona)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-blu-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Blu Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>Nie podano (sama strona rosyjska podaje 2\u00a0345)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-phase-4-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Phase 4 Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>\u201e6 blocks in total\u201d; brak liczby lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-sapphire-resort-iskele-northern-cyprus\/\">Grand Sapphire Resort Iskele<\/a><\/td>\n<td>W realizacji<\/td>\n<td>Iskele (Long Beach)<\/td>\n<td>1\u00a0630 apartament\u00f3w i hotel<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kentplus-famagusta-northern-cyprus\/\">Kentplus Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>336 (tylko strony angielska i turecka)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-center-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/alasya-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Alasya Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/themis-center-famagusta-northern-cyprus\/\">Themis Center Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/new-life-famagusta-northern-cyprus\/\">New Life Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/via-park-famagusta-northern-cyprus\/\">Via Park Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sakli-kent-famagusta-northern-cyprus\/\">Sakli Kent Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Okolice Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northernland-premier-famagusta-northern-cyprus\/\">NorthernLAND Premier Famagusta<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Famagusta<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearl-village-iskele-northern-cyprus\/\">Pearl Village Iskele<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Iskele (Yeni \u0130skele)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/uptown-park-northernland-northern-cyprus\/\">Uptown Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-park-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/northern-garden-northernland-northern-cyprus\/\">Northern Garden NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/subway-park-northernland-northern-cyprus\/\">Subway Park NorthernLAND<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Sze\u015b\u0107 kolejnych projekt\u00f3w NorthernLAND jest prezentowanych na tej stronie pod innymi nazwami. W ka\u017cdej parze poni\u017cej strona NorthernLAND dla projektu i og\u0142oszenie na tej stronie maj\u0105 wsp\u00f3lny tekst specyfikacji i wizualizacje, jak wskazuje tabela; nie ustala to, kto zrealizowa\u0142 og\u0142oszenie na tej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Strona NorthernLAND<\/th>\n<th>Og\u0142oszenie na tej stronie<\/th>\n<th>Co jest wsp\u00f3lne<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Casa del Mare<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/apartamenty-i-wille-via-mare-esentepe-cypr-polnocny\/\">Via Mare Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Ta sama typologia lokali; dwie wizualizacje si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas Alsancak<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/arslan-villas-alsancak-cypr-polnocny\/\">Arslan Villas Alsancak<\/a><\/td>\n<td>Ta sama liczba willi i sformu\u0142owania; wizualizacje si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas Esentepe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/esvillas-esentepe-cypr-polnocny\/\">ESVillas Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Ta sama liczba willi i lista; dwie fotografie si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas Tuzla<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-tuzla-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Tuzla<\/a><\/td>\n<td>Ten sam tekst; fotografie si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emerald Villas Yeni Bogazici<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/emere-villas-yeni-bogazici-cypr-polnocny\/\">Emere Villas Yeni Bogazici<\/a><\/td>\n<td>Ten sam podzia\u0142 willi; fotografie si\u0119 zgadzaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>NorthernLAND Villas Catalkoy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/catalux-villas-catalkoy-cypr-polnocny\/\">CataLux Villas Catalkoy<\/a><\/td>\n<td>Niemal dos\u0142owny tekst specyfikacji; wizualizacje i liczby si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zestawione obok siebie, 17 og\u0142osze\u0144 ma wsp\u00f3lny wzorzec: status uko\u0144czony i niewiele opublikowanych liczb. Tylko trzy strony Grand Sapphire s\u0105 w realizacji, a na stronach angielskich tylko Resort i Phase 4 podaj\u0105 liczb\u0119 lokali lub blok\u00f3w. Kentplus to jedyny uko\u0144czony projekt z \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0105 lokali. Pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w, w tym ten zesp\u00f3\u0142, nie ma miejscowo\u015bci. <\/p>\n<p>Spo\u015br\u00f3d nich 5 and 6 Palms i Northern Garden opisano jako wille, natomiast tytu\u0142 strony Subway Park m\u00f3wi o apartamentach. Nic w danych nie plasuje jednego projektu wy\u017cej od innego; por\u00f3wnanie obejmuje wy\u0142\u0105cznie opublikowane pola.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">NorthernLAND<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona O nas<\/a> dewelopera m\u00f3wi, \u017ce NorthernLAND rozpocz\u0105\u0142 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w 2003 r. pod has\u0142em \u201equality life\u201d i opisuje swoj\u0105 wizj\u0119 jako przejrzysto\u015b\u0107, uczciwo\u015b\u0107 i niezawodno\u015b\u0107. S\u0105 to o\u015bwiadczenia firmy i nie s\u0105 tu weryfikowane. Rankingi i sformu\u0142owania o nagrodach z tej strony nie s\u0105 powtarzane. Stopka podaje nazw\u0119 firmy NorthernLAND Construction LTD oraz g\u0142\u00f3wne biuro w Gazima\u011fusa i biuro sprzeda\u017cy w Yeni \u0130skele; dane kontaktowe nie s\u0105 powtarzane.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projekt\u00f3w<\/a> wymienia 23 projekty: pi\u0119\u0107 w kategorii Ongoing Projects (w realizacji) i 18 w kategorii Completed Projects. Ta sama strona podaje marketingowe liczby \u201e23+ years of experience\u201d, \u201e30+ completed projects\u201d i \u201e1000+ happy customers\u201d; s\u0105 to liczby dewelopera, oznaczone jako marketingowe, a w\u0142asna lista strony pokazuje 18 uko\u0144czonych pozycji.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Group of Companies<\/a> wymienia osiem przedsi\u0119biorstw: wynajem wakacyjny, o\u015brodek z kasynem, rezydencje, hotel miejski w Famagusta, centrum fitness i wellness z dwiema filiami, us\u0142ug\u0119 wynajmu, firm\u0119 wynajmuj\u0105c\u0105 samochody i restauracj\u0119 na nabrze\u017cu Iskele. Strona opisuje je w\u0142asnymi promocyjnymi sformu\u0142owaniami firmy, kt\u00f3re nie s\u0105 powtarzane. \u017badna z tych stron nie m\u00f3wi, gdzie stoi zesp\u00f3\u0142 ani kto jest w\u0142a\u015bcicielem gruntu, na kt\u00f3rym go zbudowano.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 5 and 6 Palms NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Deweloper tego nie podaje. Angielska strona oraz wersje rosyjska, polska, turecka, perska i niemiecka nie wskazuj\u0105 miejscowo\u015bci, adresu ani mapy, a strona podaje wy\u0142\u0105cznie \u201eNorthern Cyprus\u201d. Ten przewodnik nie umieszcza wi\u0119c zespo\u0142u w \u017cadnym mie\u015bcie ani dystrykcie. Stopka firmy wymienia biura w Famagusta i Iskele, ale s\u0105 to adresy firmy i nie lokalizuj\u0105 willi. Odpowied\u017a daje numer dzia\u0142ki z tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, sprawdzony w okr\u0119gowym Land Registry.<\/p>\n<h3>Czy deweloper publikuje cen\u0119 lub termin przekazania?<\/h3>\n<p>Nie. Strona nie pokazuje ceny, ceny \u201eod\u201d, terminu przekazania ani liczby lokali, a strona projekt\u00f3w wymienia zesp\u00f3\u0142 jako uko\u0144czony bez daty. Okno z planem p\u0142atno\u015bci widoczne na stronach NorthernLAND nosi nag\u0142\u00f3wek Grand Sapphire Blu i nie jest planem dla tego zespo\u0142u, wi\u0119c dla tego zespo\u0142u nie opublikowano \u017cadnego planu p\u0142atno\u015bci. Ka\u017cd\u0105 cen\u0119 podan\u0105 przez sprzedaj\u0105cego nale\u017cy powi\u0105za\u0107 na pi\u015bmie z nazwan\u0105 will\u0105, jej powierzchni\u0105 i statusem tytu\u0142u, zanim zostanie z czymkolwiek por\u00f3wnana.<\/p>\n<h3>Czy 5 and 6 Palms NorthernLAND jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Strona projekt\u00f3w dewelopera umieszcza go w kategorii Completed Projects, a fotografie pokazuj\u0105 wille i basen, ale \u017cadna strona nie podaje daty uko\u0144czenia ani przekazania i nie opublikowano \u017cadnego za\u015bwiadczenia.  Uko\u0144czon\u0105 will\u0119 mo\u017cna sprawdzi\u0107 za pomoc\u0105 za\u015bwiadczenia o ostatecznym odbiorze, kt\u00f3re Instytut Statystyczny uznaje za znak uko\u0144czonego budynku, oraz za pomoc\u0105 jej tytu\u0142u. Dop\u00f3ki tych dokument\u00f3w si\u0119 nie zobaczy, \u201euko\u0144czony\u201d pozostaje etykiet\u0105 dewelopera. Przepisy przej\u015bciowe dekretu wspominaj\u0105 te\u017c o 36-miesi\u0119cznym okresie dla uko\u0144czonych i przekazanych dom\u00f3w w ramach starszych um\u00f3w; prawnik powinien potwierdzi\u0107, czy ma on zastosowanie.<\/p>\n<h3>Ile jest willi i jak s\u0105 du\u017ce?<\/h3>\n<p>\u017badna z tych liczb nie jest opublikowana. Strona nie podaje liczby lokali, liczby sypialni, powierzchni zabudowy ani wielko\u015bci dzia\u0142ki, a jej dwie fotografie nie mog\u0105 pokaza\u0107 \u0142\u0105cznej liczby. To, czy wille stoj\u0105 na osobnych dzia\u0142kach, czy na wsp\u00f3lnym osiedlu, r\u00f3wnie\u017c ma znaczenie, poniewa\u017c Decree-Law 89\/2026 ustala r\u00f3\u017cne limity dla domu wolno stoj\u0105cego na gruncie do 3\u00a0300 m\u00b2 i dla willi w projekcie zabudowy masowej. Te liczby musz\u0105 pochodzi\u0107 z tytu\u0142u, zatwierdzonych plan\u00f3w i od sprzedaj\u0105cego na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 will\u0119 w takim zespole?<\/h3>\n<p>Tak, w granicach limit\u00f3w i z zezwoleniem Rady Ministr\u00f3w na zakup. Zgodnie z Decree-Law 89\/2026 zagraniczny kupuj\u0105cy mo\u017ce mie\u0107 dwie dwukondygnacyjne wille wolno stoj\u0105ce w projekcie zabudowy masowej, czyli \u201esite\u201d, albo jeden dom wolno stoj\u0105cy na gruncie do 3\u00a0300 m\u00b2; obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC mog\u0105 kupi\u0107 trzy takie wille. Skonsolidowana ustawa 52\/2008 nadal pokazuje jedn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, a dekret obowi\u0105zuje przez oko\u0142o 90 dni od 7 sierpnia 2026 r., o ile parlament go nie uchwali. Grunt\u00f3w rolnych, le\u015bnych i stref wojskowych pierwszego stopnia nie wolno sprzedawa\u0107 cudzoziemcom.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 op\u0142aty Land Registry?<\/h3>\n<p>Zgodnie z rozporz\u0105dzeniem Rady Ministr\u00f3w w Resmi Gazete 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r. zagraniczny kupuj\u0105cy p\u0142aci \u0142\u0105cznie 4% przy pierwszej nieruchomo\u015bci, 5,5% przy drugiej i 6% przy trzeciej; obywatele pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC p\u0142ac\u0105 4% za pierwsze dwie. Przy 4% jest to 4\u00a0000 GBP na ka\u017cde 100\u00a0000 GBP warto\u015bci szacunkowej (obliczone). Tabela obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie, wi\u0119c zakup finalizowany p\u00f3\u017aniej mo\u017ce podlega\u0107 innej stawce. Op\u0142ata skarbowa, VAT i honoraria prawnik\u00f3w s\u0105 odr\u0119bne.<\/p>\n<h3>Jaki tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci ma 5 and 6 Palms NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje na stronie kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c \u017cadnej nie mo\u017cna wskaza\u0107. Terminy takie jak Turkish title i exchange title pojawiaj\u0105 si\u0119 w poradnikach agencji, ale oficjalnej tabeli definicji nie znaleziono w internecie. Rz\u0105d brytyjski ostrzega, \u017ce niekt\u00f3re nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy podlegaj\u0105 roszczeniom w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. Dla tego zespo\u0142u kategori\u0119 i histori\u0119 dzia\u0142ki mo\u017cna odczyta\u0107 wy\u0142\u0105cznie z tytu\u0142u i wyszukiwania w Land Registry po zidentyfikowaniu dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3>Czy zakup willi daje tu prawo pobytu?<\/h3>\n<p>Zezwolenie na pobyt czasowy oparte na nieruchomo\u015bci jest mo\u017cliwe na podstawie <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenia o pobycie i wizach<\/a> (tekst z 5 pa\u017adziernika 2026 r.). Przy tytule na nazwisko wnioskodawcy i nieruchomo\u015bci o warto\u015bci 300\u00a0000 GBP lub wy\u017cszej zezwolenie obowi\u0105zuje 10 lat bez testu dochodowego; poni\u017cej tej kwoty obowi\u0105zuje 5 lat. Kupuj\u0105cy na podstawie umowy musi zap\u0142aci\u0107 jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie na zakup. Zakup nie daje obywatelstwa TRNC, praw UE ani uznania przez Republik\u0119 Cypru; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">przewodnik tej strony o obywatelstwie i imigracji<\/a> omawia mo\u017cliwe drogi.<\/p>\n<h3>Czy will\u0119 mo\u017cna wynajmowa\u0107 wczasowiczom?<\/h3>\n<p>Wynajem do 60 dni lokalu zbudowanego jako mieszkalny podlega ustawie o domach wakacyjnych, kt\u00f3ra wymaga rejestracji w Departamencie Planowania Turystyki (Tourism Planning Department), \u015bwiadectwa rejestracji i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przed wynajmem; prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci bez nich mo\u017ce skutkowa\u0107 po skazaniu grzywn\u0105 do 10-krotno\u015bci brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej.<\/p>\n<p>Doch\u00f3d z wynajmu jest obj\u0119ty podatkiem u \u017ar\u00f3d\u0142a w wysoko\u015bci 10% przychodu brutto na podstawie <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o podatku dochodowym (Income Tax Law)<\/a>, a wynajem nieruchomo\u015bci podlega VAT w stawce 0%. Deweloper nie publikuje warunk\u00f3w wynajmu dla tego zespo\u0142u, a ten przewodnik nie formu\u0142uje \u017cadnych twierdze\u0144 o dochodzie.<\/p>\n<h3>O co poprosi\u0107 przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105 za 5 and 6 Palms NorthernLAND?<\/h3>\n<p>Co najmniej: o numer dzia\u0142ki i numer tytu\u0142u konkretnej willi; o dokument badawczy Land Registry zam\u00f3wiony przez niezale\u017cnego prawnika; o pozwolenie na budow\u0119 i za\u015bwiadczenie o ostatecznym odbiorze z datami; o dow\u00f3d tytu\u0142u kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015bci, gdy willa nale\u017cy do wsp\u00f3lnego osiedla; o za\u015bwiadczenie o hipotekach i zaleg\u0142o\u015bciach; o powierzchni\u0119 zamkni\u0119t\u0105 i powierzchni\u0119 dzia\u0142ki z plan\u00f3w; oraz o pisemne o\u015bwiadczenie, co obejmuj\u0105 basen i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne.  Sekcja 4 przedstawia to jako uporz\u0105dkowan\u0105 list\u0119, a umowa powinna wskazywa\u0107 will\u0119 i dzia\u0142k\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 25 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/56-palms\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona projektu 5&amp;6 Palms (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona projekt\u00f3w (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona O nas (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/group-of-companies\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona Group of Companies (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/northernland.com\/en\/northern-garden\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NorthernLAND, strona projektu Northern Garden (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC nr 147, 7 sierpnia 2026 r. (Decree-Law 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (tabela op\u0142at Land Registry)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst jednolity z 39\/2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Land Registry, 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, lista dokument\u00f3w do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stamp Duty Law TRNC (ustawa o op\u0142acie skarbowej), tekst jednolity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT (KDV T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fc), aktualizacja z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela podatku od nieruchomo\u015bci TRNC, 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Income Tax Law (Gelir Vergisi Yasas\u0131), tekst z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, Cypr: zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Statystyki budowlane i dzia\u0142kowe 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Rocznik statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, ceny konsumpcyjne, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis ludno\u015bci 2011, tabela 1 (dystrykty)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis ludno\u015bci 2011, tabela 2 (gminy b\u0119d\u0105ce centrami dystrykt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis ludno\u015bci 2011, tabela 3 (poddystrykty i osiedla)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC, lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BASIN-ODASI\/din231y252rek-karpaz-hastanesi-y%c4%b1l-sonu-bitiyor-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC, komunikat prasowy o szpitalu Karpaz, 17 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych TRNC (Holiday Houses Law)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TSUE, komunikat prasowy 39\/09 w sprawie Apostolides przeciwko Orams, 28 kwietnia 2009 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach na pobyt i wizach, tekst jednolity z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005 o roszczeniach dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci, tekst jednolity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. Nieruchomo\u015bci, strona ze statystykami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka, Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.8984302,35.2862788;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM, miasto Iskele do mur\u00f3w miejskich Famagusta (dane OpenStreetMap)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>5 and 6 Palms NorthernLAND to zesp\u00f3\u0142 willi, kt\u00f3ry deweloper uznaje za uko\u0144czony, bez miejscowo\u015bci, ceny, liczby lokali i daty. Co pokazuje strona i jak zweryfikowa\u0107 miejsce.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33173,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[170],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[523],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-33271","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-willa","property_status-na-sprzedaz","property_label-villas-for-sale-in-north-cyprus-pl","property_country-northern-cyprus-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NPAL"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Cypr P\u00f3\u0142nocny"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33173","33189"],"_thumbnail_id":["33173"],"_wpml_word_count":["7049"],"rank_math_title":["5 and 6 Palms NorthernLAND: przewodnik po willach (2026)"],"rank_math_description":["5 and 6 Palms NorthernLAND: uko\u0144czone wille bez podanej miejscowo\u015bci, ceny i liczby lokali. 24 s\u0142owa tekstu, 2 zdj\u0119cia, o co poprosi\u0107."],"rank_math_focus_keyword":["5 and 6 palms northernland"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-25-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-25 21:45:18"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33322,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/33271\/revisions\/33322"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=33271"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=33271"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=33271"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=33271"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=33271"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=33271"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=33271"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=33271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}