{"id":34007,"date":"2026-10-26T06:12:53","date_gmt":"2026-10-26T06:12:53","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-26T06:23:20","modified_gmt":"2026-10-26T06:23:20","slug":"malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Malibu Zone 6 Tatlisu: przewodnik po 24 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Malibu Zone 6 Tatlisu to inwestycja off-plan (projekt w budowie) obejmuj\u0105ca 24 apartamenty w Tatlisu na p\u00f3\u0142nocnym wybrze\u017cu Cypru P\u00f3\u0142nocnego, kt\u00f3r\u0105 deweloper Carrington wystawia od GBP\u00a0169\u00a0950 z rokiem uko\u0144czenia 2028. Niniejszy przewodnik odczytuje projekt Malibu Zone 6 Tatlisu na podstawie tego, co strona dewelopera publikuje wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r., sprawdza jego wykaz odleg\u0142o\u015bci wzgl\u0119dem w\u0142asnej pinezki na mapie, zestawia go ze stronami Malibu i Atlantis z tego samego odcinka wybrze\u017ca oraz wymienia dokumenty, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed pierwsz\u0105 wp\u0142at\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-malibu-zone-6-01-1024x576.jpg\" alt=\"Malibu Zone 6 Tatlisu: bloki z apartamentami przy basenie, wizualizacja dewelopera\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Malibu Zone 6 Tatlisu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce: cztery typy, brak powierzchni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Malibu Zone 6 Tatlisu: mi\u0119dzy Tatlisu a Esentepe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Malibu Zone 6 i pozosta\u0142e strefy Malibu: co \u0142\u0105cz\u0105 strony, a co pozostaje otwarte<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: trzyletni plan na tle termin\u00f3w prawnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna (due diligence)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Malibu Zone 6 Tatlisu wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Carrington<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Malibu Zone 6 Tatlisu<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu-zone-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> deweloper opisuje Malibu Zone 6 jako inwestycj\u0119 mieszkaniow\u0105 off-plan w Tatlisu, po\u0142o\u017con\u0105 \u201eapproximately 250 meters\u201d od linii brzegowej Morza \u015ar\u00f3dziemnego, z 24 apartamentami w trzech niskich blokach. Karta pokazuje \u201eStarting Price \u00a3169950\u201d, lokalizacj\u0119 \u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d i cztery typy lokali, a <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista projekt\u00f3w<\/a> dewelopera klasyfikuje projekt jako \u201eOff Plan\u201d. Tekst podaje uko\u0144czenie w 2028 r. w czterech miejscach, a meta opis powtarza ten rok, ale karta nie zawiera daty przekazania lokali.<\/p>\n<p>Strona wymienia wsp\u00f3lny basen zewn\u0119trzny, prysznic i toalet\u0119 przy basenie, parking na terenie inwestycji oraz nisk\u0105 zabudow\u0119 blok\u00f3w. Jej plan p\u0142atno\u015bci przewiduje zadatek 5\u00a0000 w GBP, EUR, USD lub kryptowalucie, 35% w ci\u0105gu czterech tygodni, a pozosta\u0142e 65% roz\u0142o\u017cone na trzy lata bez odsetek. Nie podaje powierzchni \u017cadnego lokalu, liczby lokali danego typu, kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed, tur. ko\u00e7an), pozwolenia na budow\u0119 ani etapu budowy.<\/p>\n<p>W odr\u00f3\u017cnieniu od kilku stron Carrington ta nie przeczy sobie co do liczby lokali: 24 wyst\u0119puje na karcie, w tek\u015bcie, w FAQ oraz na kartach <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/tr\/projeler\/malibu-zone-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tureckiej<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/de\/projekte\/malibu-zone-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">niemieckiej<\/a>. Dane strukturalne strony wskazuj\u0105 publikacj\u0119 12 kwietnia 2026 r. i ostatni\u0105 zmian\u0119 14 kwietnia 2026 r., a serwer nie wysy\u0142a nag\u0142\u00f3wka last-modified, wi\u0119c dat\u0105 podanych liczb jest data niniejszej weryfikacji.<\/p>\n<p>Tekst zawiera tak\u017ce zdania o wynikach najmu i wzro\u015bcie warto\u015bci kapita\u0142u. Nie podaj\u0105 one \u017cadnych liczb, a niniejszy przewodnik ich ani nie powtarza, ani nie ocenia. Przepisy, op\u0142aty i terminy podano wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">Strona o Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> indeksuje pozosta\u0142e projekty w portfolio, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tatlisu-pl-2\/\">strona o Tatlisu<\/a> grupuje oferty w tej samej miejscowo\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie Malibu Zone 6 Tatlisu<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji (odczyt z 26 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Carrington (Carrington Group; carringtoncyprus.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>\u201eOff Plan\u201d (oznaczenie na li\u015bcie projekt\u00f3w)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali<\/td>\n<td>2028 w tek\u015bcie (cztery miejsca) i w meta opisie; brak daty na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug tekstu<\/td>\n<td>\u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d (karta); \u201eTatl\u0131su, North Cyprus\u201d (tekst)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dystrykt w \u017ar\u00f3d\u0142ach urz\u0119dowych<\/td>\n<td>Gmina Tatlisu le\u017cy w dystrykcie Gazima\u011fusa (Famagusta) wed\u0142ug spisu z 2011 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>35.36418 N, 33.67847 E (osadzona mapa; taka sama na stronie tureckiej, niemieckiej i rosyjskiej); oko\u0142o 6,9 km na zach\u00f3d od punktu centrum wsi Tatlisu (obliczone)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>24 apartamenty w trzech niskich blokach (karta, tekst, FAQ)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione typy lokali<\/td>\n<td>Studio ogrodowe, 1-sypialniowy ogrodowy, 1-sypialniowy dwupoziomowy (duplex), 2-sypialniowy dwupoziomowy (duplex)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie lokali<\/td>\n<td>Nie podano (trzy plany nie zawieraj\u0105 powierzchni)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>GBP\u00a0169\u00a0950 (karta; typ lokalu nie zosta\u0142 podany), wed\u0142ug stanu z 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Zadatek 5\u00a0000 (GBP, EUR, USD lub kryptowaluta); 35% w ci\u0105gu 4 tygodni; 65% w ci\u0105gu 3 lat, bez odsetek<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od morza<\/td>\n<td>\u201eApproximately 250 meters\u201d; niezale\u017cnie niezmierzona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Wsp\u00f3lny basen zewn\u0119trzny, prysznic i toaleta przy basenie, parking na terenie inwestycji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i tytu\u0142 kondominium<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dane kontaktowe<\/td>\n<td>Nie odtworzono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce: cztery typy, brak powierzchni<\/h2>\n<p>Strona wymienia cztery typy: \u201eStudio Garden Apartments\u201d, \u201e1 Bedroom Garden Apartments\u201d, \u201e1 Bedroom Duplex Apartments\u201d i \u201e2 Bedroom Duplex Apartments\u201d, a karta drukuje je jako studio, 1+1 ogrodowy, 1+1 duplex i 2+1 duplex. Ta sama czterowierszowa lista znajduje si\u0119 na kartach <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Malibu<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu-zone-5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Malibu Zone 5<\/a>, wi\u0119c jest to tekst szablonowy. W odr\u00f3\u017cnieniu jednak od karty Malibu pasuje ona do w\u0142asnych plan\u00f3w tego projektu, dlatego mo\u017cna jej tutaj u\u017cy\u0107.<\/p>\n<p>Opublikowano trzy rysunki plan\u00f3w, ka\u017cdy podpisany jedynie \u201eModel\u201d: parter, pierwsze pi\u0119tro i kondygnacj\u0119 dachow\u0105. Narysowano je jednokrotnie, z tureckimi nazwami pomieszcze\u0144 i bez powierzchni. Parter pokazuje cztery mieszkania: dwa oznaczone jako Type 1 na ko\u0144cach (salon z kuchni\u0105, \u201esalon+mutfak\u201d; sypialnia, \u201eyatak odas\u0131\u201d; \u0142azienka; taras boczny) oraz dwa oznaczone jako Type 2 po\u015brodku (\u201est\u00fcdyo\u201d, z \u0142azienk\u0105 i zamkni\u0119tym tarasem, \u201ekapal\u0131 teras\u201d).<\/p>\n<p>Pierwsze pi\u0119tro pokazuje dwa mieszkania Type 3 (kuchnia i cz\u0119\u015b\u0107 dzienna, sypialnia, \u0142azienka, taras) oraz dwa mieszkania Type 4 (salon z kuchni\u0105, \u0142azienka, zamkni\u0119ty taras). Trzeci rysunek, \u201e\u00e7at\u0131 kat\u0131\u201d, to kondygnacja dachowa nad typami 3 i 4.<\/p>\n<p>Typy 3 i 4 s\u0105 wi\u0119c lokalami dwupoziomowymi (duplex), czyli pierwsze pi\u0119tro plus kondygnacja dachowa. Strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry duplex jest jednosypialniowy, a kt\u00f3ry dwusypialniowy: Type 3 pokazuje sypialni\u0119 na pierwszym pi\u0119trze, Type 4 jej nie pokazuje, a kondygnacje dachowe nie maj\u0105 opis\u00f3w pomieszcze\u0144.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typy lokali w projekcie Malibu Zone 6 Tatlisu: co opublikowano<\/th>\n<th>Oznaczenie na planie (odczyt)<\/th>\n<th>Co pokazuje rysunek<\/th>\n<th>Powierzchnia<\/th>\n<th>Cena<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament ogrodowy typu studio<\/td>\n<td>Type 2 (\u201est\u00fcdyo\u201d)<\/td>\n<td>Jedno pomieszczenie z \u0142azienk\u0105 i zamkni\u0119tym tarasem, parter<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament ogrodowy z 1 sypialni\u0105<\/td>\n<td>Type 1<\/td>\n<td>Salon z kuchni\u0105, sypialnia, \u0142azienka i taras boczny, parter<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament dwupoziomowy z 1 sypialni\u0105<\/td>\n<td>Type 3 lub Type 4 (nie podano, kt\u00f3ry)<\/td>\n<td>Pierwsze pi\u0119tro plus kondygnacja dachowa; Type 3 ma sypialni\u0119 na pierwszym pi\u0119trze<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament dwupoziomowy z 2 sypialniami<\/td>\n<td>Type 3 lub Type 4 (nie podano, kt\u00f3ry)<\/td>\n<td>Pierwsze pi\u0119tro plus kondygnacja dachowa; Type 4 nie pokazuje sypialni na pierwszym pi\u0119trze<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kt\u00f3ry typ ma \u201eStarting Price \u00a3169950\u201d<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Karta nie wskazuje typu<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td>GBP\u00a0169\u00a0950 (karta)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-malibu-zone-6-02.jpg\" alt=\"Render: two-storey apartment block and pool seen from the pool deck\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Bez powierzchni, liczby lokali danego typu i cen dla poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w nie da si\u0119 obliczy\u0107 ceny za metr kwadratowy i \u017cadnej nie podano. Poni\u017csza tabela wykorzystuje wy\u0142\u0105cznie opublikowane liczby (24 lokale, trzy bloki, cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 i procenty p\u0142atno\u015bci) oraz jeden odczyt plan\u00f3w. Wiersze z 80% i po\u0142ow\u0105 stosuj\u0105 limity sprzeda\u017cy cudzoziemcom z dekretu z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026 do inwestycji tej wielko\u015bci; to, czy wi\u0105\u017c\u0105 one ten projekt, zale\u017cy od jego przeznaczenia gruntu w planowaniu, kt\u00f3rego strona nie podaje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Obliczone na podstawie danych dewelopera<\/th>\n<th>Obliczenie<\/th>\n<th>Wynik<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokale w bloku, je\u015bli trzy bloki s\u0105 r\u00f3wne<\/td>\n<td>24 \u00f7 3<\/td>\n<td>8 w bloku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania na rysunkach plan\u00f3w<\/td>\n<td>Parter 2 + 2; pierwsze pi\u0119tro 2 + 2<\/td>\n<td>8 w bloku; 8 \u00d7 3 = 24, czyli tyle, ile na karcie, je\u015bli bloki s\u0105 identyczne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale danego typu planu, je\u015bli bloki s\u0105 identyczne<\/td>\n<td>3 bloki \u00d7 2 z ka\u017cdego typu<\/td>\n<td>Po 6 z typ\u00f3w 1, 2, 3 i 4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udzia\u0142 typ\u00f3w dwupoziomowych (3 i 4)<\/td>\n<td>12 \u00f7 24<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pu\u0142ap dla kupuj\u0105cych cudzoziemc\u00f3w, je\u015bli zasada 80% dotyczy ca\u0142ej inwestycji<\/td>\n<td>24 \u00d7 0,80 = 19,2<\/td>\n<td>Co najwy\u017cej 19 lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limit po\u0142owy lokali na jednej dzia\u0142ce dla cudzoziemc\u00f3w b\u0119d\u0105cych krewnymi pierwszego stopnia lub tej samej narodowo\u015bci (strona nie m\u00f3wi, czy inwestycja stanowi jedn\u0105 dzia\u0142k\u0119)<\/td>\n<td>24 \u00f7 2<\/td>\n<td>12 lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa 35% od ceny wyj\u015bciowej<\/td>\n<td>169\u00a0950 \u00d7 0,35<\/td>\n<td>GBP\u00a059\u00a0482,50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozosta\u0142e 65%<\/td>\n<td>169\u00a0950 \u00d7 0,65<\/td>\n<td>GBP\u00a0110\u00a0467,50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>65% w 36 r\u00f3wnych ratach miesi\u0119cznych (strona nie podaje cz\u0119stotliwo\u015bci)<\/td>\n<td>110\u00a0467,50 \u00f7 36<\/td>\n<td>GBP\u00a03\u00a0068,54 miesi\u0119cznie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Oto pozycje, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105. Ka\u017cda z nich jest dokumentem lub liczb\u0105, kt\u00f3re deweloper musi posiada\u0107, je\u015bli projekt ma pozwolenie i wycen\u0119:<\/p>\n<ul>\n<li>powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 netto, brutto, tarasu, zamkni\u0119tego tarasu i kondygnacji dachowej dla ka\u017cdego z czterech typ\u00f3w, wraz z zastosowan\u0105 norm\u0105 pomiaru<\/li>\n<li>liczb\u0119 lokali ka\u017cdego typu w ka\u017cdym bloku oraz lokal, do kt\u00f3rego odnosi si\u0119 cena wyj\u015bciowa<\/li>\n<li>plan zabudowy blok\u00f3w pokazuj\u0105cy, kt\u00f3ry lokal znajduje si\u0119 gdzie, na kt\u00f3rym pi\u0119trze, z orientacj\u0105 i odleg\u0142o\u015bci\u0105 do basenu<\/li>\n<li>wykaz specyfikacji obejmuj\u0105cy wyko\u0144czenie, kuchni\u0119, ogrzewanie i ch\u0142odzenie oraz informacj\u0119, czy meble s\u0105 wliczone<\/li>\n<li>zasady w\u0142asno\u015bci i utrzymania basenu, prysznica z toalet\u0105 i parkingu oraz spos\u00f3b podzia\u0142u koszt\u00f3w mi\u0119dzy lokale<\/li>\n<li>cennik poszczeg\u00f3lnych lokali oraz cen\u0119 przy ka\u017cdej opcji p\u0142atno\u015bci, w okre\u015blonej walucie<\/li>\n<li>terminy ka\u017cdej raty i przekazania lokali oraz umowny \u015brodek na wypadek op\u00f3\u017anienia<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Malibu Zone 6 Tatlisu: mi\u0119dzy Tatlisu a Esentepe<\/h2>\n<p>Tatlisu (gr. Akanthou) le\u017cy na p\u00f3\u0142nocnym wybrze\u017cu, ale w statystyce urz\u0119dowej nie nale\u017cy ani do dystryktu \u0130skele, ani do dystryktu Kyrenia. <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabele spisowe z 2011 r.<\/a> umieszczaj\u0105 gmin\u0119 w dystrykcie Gazima\u011fusa (Famagusta), w podokr\u0119gu Ge\u00e7itkale, z trzema okr\u0119gami: Aktun\u00e7 671, K\u00fc\u00e7\u00fckerenk\u00f6y 339 i Yal\u0131 449 mieszka\u0144c\u00f3w, \u0142\u0105cznie 1\u00a0459. <a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina<\/a> podaje, \u017ce wie\u015b le\u017cy 40 km na wsch\u00f3d od Kyrenia, i nazywa j\u0105 najdalej wysuni\u0119t\u0105 na p\u00f3\u0142nocny zach\u00f3d miejscowo\u015bci\u0105 dystryktu Gazima\u011fusa.<\/p>\n<p>Pozosta\u0142e dane o liczbie ludno\u015bci to twierdzenia, a nie spisy. Gminna karta fakt\u00f3w podaje 2\u00a0700 mieszka\u0144c\u00f3w, w tym oko\u0142o 1\u00a0200 os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych obywatelami, i nie ma daty; <a href=\"https:\/\/www.cittaslow.org\/citta-slow\/tatlisu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cittaslow International<\/a> wymienia 2\u00a0000; wypowied\u017a burmistrza ze stycznia 2026 r. szacuje liczb\u0119 ludno\u015bci latem na ponad 8\u00a0000. \u017badna z tych liczb nie jest warto\u015bci\u0105 ca\u0142oroczn\u0105.<\/p>\n<p>Gmina opisuje swoje 22 km wybrze\u017ca jako zazwyczaj skaliste, miejscami z ma\u0142ymi pla\u017cami i zatoczkami, a swoj\u0105 gospodark\u0119 jako opart\u0105 na uprawach szklarniowych, hodowli zwierz\u0105t, chlebie \u015bwi\u0119toja\u0144skim i oliwkach, rybo\u0142\u00f3wstwie, turystyce i nieruchomo\u015bciach.<\/p>\n<p>\u201e250 meters from the sea\u201d nie m\u00f3wi wi\u0119c nic o piaszczystej pla\u017cy, a strona nie podaje, czy linia brzegowa przy dzia\u0142ce jest piaszczysta, skalista, czy jest zatoczk\u0105 lub \u015bcie\u017ck\u0105 publiczn\u0105. Spo\u015br\u00f3d o\u015bmiu zdj\u0119\u0107 w galerii siedem to wizualizacje, a jedno to zdj\u0119cie lotnicze okolicy, na kt\u00f3rym wida\u0107 domy i plac budowy.<\/p>\n<p>Osadzona na stronie mapa wskazuje 35.36418 N, 33.67847 E. Obliczone na podstawie punkt\u00f3w centr\u00f3w wsi z OpenStreetMap (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tatlisu<\/a>, <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16337170,R16272364,R13016306,W384792729,W154898919,N1893015330,W309402250,W336648435,W596804652&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Esentepe<\/a>) daje to 6,9 km w linii prostej na zach\u00f3d od wsi Tatlisu (9,9 km drog\u0105) i 9,1 km na wsch\u00f3d od wsi Esentepe (12,5 km drog\u0105). Inwestycja le\u017cy zatem na wybrze\u017cu mi\u0119dzy tymi dwiema wsiami, a strona wymienia Tatlisu.<\/p>\n<p>Pozosta\u0142e strony dewelopera oznaczaj\u0105 ten odcinek niesp\u00f3jnie. Malibu, Malibu Zone 5 i Lagoon, kt\u00f3rych pinezki le\u017c\u0105 3,2 do 3,4 km na po\u0142udniowy zach\u00f3d, maj\u0105 napis \u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d; <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">karta Poseidon<\/a>, oddalona o 2,5 km wed\u0142ug pinezki, ma napis \u201eBah\u00e7eli, Kyrenia\u201d; a <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/sunset-valley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Sunset Valley<\/a> w wersji angielskiej podaje Tatlisu, a w tureckiej, niemieckiej i rosyjskiej Bah\u00e7eli. Bah\u00e7eli jest jednym z czterech okr\u0119g\u00f3w Esentepe, kt\u00f3re tabele spisowe umieszczaj\u0105 w dystrykcie Girne (Kyrenia) i kt\u00f3re obecnie wchodzi w sk\u0142ad gminy \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 15\/2022<\/a>.<\/p>\n<p>Niniejszy przewodnik idzie za stron\u0105 Zone 6, kt\u00f3ra we wszystkich przeczytanych wersjach j\u0119zykowych podaje Tatlisu, jednak strona nie wskazuje dystryktu dzia\u0142ki. Ma to znaczenie z dw\u00f3ch powod\u00f3w. <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w (Land Registry) z 15 lipca 2025 r.<\/a> wi\u0105\u017ce przeniesienia w\u0142asno\u015bci, hipoteki i dokumenty z wyszukiwania z urz\u0119dem dystryktu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana, a ustawa 15\/2022 przyznaje po\u0142\u0105czonej gminie pozwolenia na budow\u0119 dla przy\u0142\u0105czonych miejscowo\u015bci. Numer dzia\u0142ki i gmin\u0119 nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia<\/a> wymienia sze\u015b\u0107 szpitali pa\u0144stwowych, \u017cadnego w dystrykcie \u0130skele. Dwa najbli\u017csze szpitale z oddzia\u0142ami stacjonarnymi drog\u0105 to Ak\u00e7i\u00e7ek Hospital w Kyrenia oraz Gazima\u011fusa State Hospital (tabela poni\u017cej). <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik statystyczny<\/a> wykazuje w dystrykcie Girne za 2024 r. jedn\u0105 pa\u0144stwow\u0105 plac\u00f3wk\u0119 stacjonarn\u0105 (72 \u0142\u00f3\u017cka) i pi\u0119\u0107 prywatnych (112 \u0142\u00f3\u017cek). <a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRT<\/a> poinformowa\u0142o o nowym szpitalu w Girne zbudowanym do 28 stycznia 2026 r., z planowanymi oko\u0142o 148 \u0142\u00f3\u017ckami i bez daty otwarcia, a lista Ministerstwa nie zawiera\u0142a go do 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<p>W samym Tatlisu lekarz rozpocz\u0105\u0142 prac\u0119 w o\u015brodku zdrowia 21 stycznia 2026 r., pierwszy od dwunastu lat, jak poda\u0142 <a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c109-TATLISU\/n589452-tatlisu-12-yil-aradan-sonra-hekim-hizmetine-kavustu-subattan-itibaren-saglikta-tam-mesai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131<\/a>: lekarz og\u00f3lny przez pi\u0119\u0107 dni w tygodniu i trzech specjalist\u00f3w po jednym dniu.<\/p>\n<p>Tabela mierzy odleg\u0142o\u015bci od w\u0142asnej pinezki strony. Drog\u0105 pinezka odtwarza drukowane przez dewelopera warto\u015bci dla Ercan (53 km), Kyrenia (35,5 km), pla\u017cy w Esentepe (8 km), Korineum (17 km) i mariny (58 km) z dok\u0142adno\u015bci\u0105 do oko\u0142o dw\u00f3ch kilometr\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci od pinezki Malibu Zone 6<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>W linii prostej (km)<\/th>\n<th>Drog\u0105 (km, minuty)<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 podana przez dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Tatlisu<\/td>\n<td>Centrum gminy<\/td>\n<td>6,9<\/td>\n<td>9,9; 11<\/td>\n<td>Nie wydrukowano na tej stronie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Esentepe<\/td>\n<td>Wie\u015b w gminie \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe<\/td>\n<td>9,1<\/td>\n<td>12,5; 14<\/td>\n<td>Nie wydrukowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gminna pla\u017ca publiczna w Esentepe<\/td>\n<td>Pla\u017ca publiczna, oznaczona w OpenStreetMap<\/td>\n<td>7,7<\/td>\n<td>8,2; 9<\/td>\n<td>\u201eEsentepe Public Beach: 8 km\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Korineum Golf &amp; Beach Resort<\/td>\n<td>O\u015brodek golfowy i pla\u017cowy<\/td>\n<td>15,5<\/td>\n<td>16,8; 17<\/td>\n<td>\u201eKorenium Golf Resort: 17 km\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alagadi Turtle Beach<\/td>\n<td>Pla\u017ca l\u0119gowa \u017c\u00f3\u0142wi na wybrze\u017cu Kyrenia<\/td>\n<td>17,0<\/td>\n<td>18,3; 19<\/td>\n<td>\u201eAlagadi Turtle Beach: 20 km\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek w Kyrenia<\/td>\n<td>Punkt odniesienia dla Kyrenia<\/td>\n<td>32,4<\/td>\n<td>36,0; 39<\/td>\n<td>\u201eKyrenia Harbour: 35.5 km\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ak\u00e7i\u00e7ek Hospital, Kyrenia<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy<\/td>\n<td>32,2<\/td>\n<td>35,0; 37<\/td>\n<td>Nie wydrukowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gazima\u011fusa State Hospital<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy<\/td>\n<td>31,0<\/td>\n<td>41,4; 41<\/td>\n<td>Nie wydrukowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko, loty do Turcji<\/td>\n<td>28,5<\/td>\n<td>53,4; 57<\/td>\n<td>\u201eErcan International Airport: 53 km\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mury obronne Famagusty<\/td>\n<td>Punkt odniesienia dla miasta<\/td>\n<td>35,8<\/td>\n<td>46,5; 44<\/td>\n<td>Nie wydrukowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miasto \u0130skele<\/td>\n<td>Centrum dystryktu<\/td>\n<td>21,8<\/td>\n<td>33,0; 32<\/td>\n<td>Nie wydrukowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karpaz Gate Marina<\/td>\n<td>Marina w Yenierenk\u00f6y<\/td>\n<td>54,4<\/td>\n<td>58,4; 55<\/td>\n<td>\u201eKarpaz Gate Marina: 58 km\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko w Larnace<\/td>\n<td>Lotnisko w Republice Cypryjskiej (trasa drogowa przecina Zielon\u0105 Lini\u0119)<\/td>\n<td>55,2<\/td>\n<td>74,6; 76<\/td>\n<td>Nie wydrukowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Morze<\/td>\n<td>Linia brzegowa<\/td>\n<td>Nie zmierzono<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td>\u201eSea and beach: 250 m\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-malibu-zone-6-03.jpg\" alt=\"Render: pool with sunbeds and parasols beside the apartment blocks\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej to odleg\u0142o\u015bci haversine mi\u0119dzy pinezk\u0105 a punktami OpenStreetMap; odleg\u0142o\u015bci drogowe to szacunki dla tras do <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ercan<\/a>, <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kyrenia<\/a>, <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">szpitala<\/a>, <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.5951491,35.3530753?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pla\u017cy w Esentepe<\/a>, <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;34.2311435,35.5566982?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mariny<\/a> i <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.7533656,35.3726129?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tatlisu<\/a> na sieci OpenStreetMap, bez uwzgl\u0119dnienia ruchu, kolejek na granicy i formalno\u015bci. Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne Korineum, pla\u017cy w Esentepe, mariny i Alagadi pochodz\u0105 z wyszukiwa\u0144 w OpenStreetMap (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/search?q=Korineum+Golf+Cyprus&amp;format=jsonv2&amp;limit=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korineum<\/a>, <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/search?q=Esentepe+beach+Cyprus&amp;format=jsonv2&amp;limit=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pla\u017ca<\/a>, <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/search?q=Karpaz+Gate+Marina&amp;format=jsonv2&amp;limit=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">marina<\/a> i <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/search?q=Alagadi+Turtle+Beach&amp;format=jsonv2&amp;limit=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alagadi<\/a>). Podanych przez dewelopera 600 m do targu oraz restauracji \u201ewithin 1 km\u201d nie da\u0142o si\u0119 sprawdzi\u0107, poniewa\u017c nie wymieniono \u017cadnego konkretnego podmiotu.<\/p>\n<p>Ta sama lista odleg\u0142o\u015bci jest wydrukowana na stronie Malibu Zone 5. Zmierzona w ten sam spos\u00f3b pinezka Zone 5 daje oko\u0142o 58 km do Ercan i 63 km do mariny, wi\u0119c lista jest wsp\u00f3lnym szablonem, kt\u00f3ry akurat pasuje do tej pinezki. <a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Notatka o \u017c\u00f3\u0142wiach z 2024 r.<\/a> Departamentu Ochrony \u015arodowiska ustala zasady obowi\u0105zuj\u0105ce od maja do pa\u017adziernika na pla\u017cach l\u0119gowych, w tym os\u0142oni\u0119te o\u015bwietlenie; nie m\u00f3wi, kt\u00f3ra strefa monitoringu obejmuje to wybrze\u017ce, a numery jej stref nie maj\u0105 nic wsp\u00f3lnego ze strefami Malibu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Malibu Zone 6 i pozosta\u0142e strefy Malibu: co \u0142\u0105cz\u0105 strony, a co pozostaje otwarte<\/h2>\n<p>Strona internetowa Carrington zawiera trzy strony z nazw\u0105 Malibu: Malibu, Malibu Zone 5 i Malibu Zone 6. Blok powi\u0105zanych wpis\u00f3w na ka\u017cdej z nich wymienia pozosta\u0142e i jest jedynym \u0142\u0105czem mi\u0119dzy nimi. \u017badna strona nie definiuje \u201estrefy\u201d, nie pokazuje planu generalnego ani nie m\u00f3wi, czy strefy dziel\u0105 dzia\u0142k\u0119, basen, pla\u017c\u0119, firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 lub op\u0142aty eksploatacyjne, a tekst strony Malibu w og\u00f3le nie wspomina o strefach. Tabela zestawia trzy strony obok siebie tak, jak je wydrukowano.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wed\u0142ug stron dewelopera<\/th>\n<th>Malibu<\/th>\n<th>Malibu Zone 5<\/th>\n<th>Malibu Zone 6<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Oznaczenie na li\u015bcie<\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Under Construction<\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>Karta 44; tekst 75 (70 apartament\u00f3w w 10 blokach plus 5 bungalow\u00f3w)<\/td>\n<td>48, apartamenty i lokale handlowe (karta i tekst); \u201e7 blocks\u201d w tek\u015bcie, plany pi\u0119ciu zestaw\u00f3w blok\u00f3w<\/td>\n<td>24 apartamenty w 3 blokach (karta, tekst, FAQ)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od morza<\/td>\n<td>100 m<\/td>\n<td>250 m<\/td>\n<td>250 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst \u201escheduled for delivery in 2026\u201d<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst i FAQ 2028<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst 2028 (cztery miejsca)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>GBP\u00a0399\u00a0951<\/td>\n<td>GBP\u00a0189\u00a0950<\/td>\n<td>GBP\u00a0169\u00a0950<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podane powierzchnie lokali<\/td>\n<td>Niekt\u00f3re, na planach<\/td>\n<td>Tak: studio 42, 1+1 ogrodowy 52, 1+1 loft 87, 2+1 loft 106 m\u00b2 \u0142\u0105cznie, ka\u017cdy z balkonem lub tarasem na dachu<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Prywatna pla\u017ca, baseny, bar i restauracja, tarasy na dachu<\/td>\n<td>Wsp\u00f3lny basen, prysznic i toaleta przy basenie, parking<\/td>\n<td>Wsp\u00f3lny basen, prysznic i toaleta przy basenie, parking<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podana powierzchnia terenu<\/td>\n<td>13\u00a0776 m\u00b2<\/td>\n<td>2\u00a0112 m\u00b2<\/td>\n<td>2\u00a0112 m\u00b2 (ta sama liczba co w Zone 5)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>35.3454 N, 33.6489 E<\/td>\n<td>35.3448 N, 33.6524 E<\/td>\n<td>35.36418 N, 33.67847 E<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 pinezki od pinezki Zone 6 (obliczona)<\/td>\n<td>3,4 km<\/td>\n<td>3,2 km<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czytaj\u0105c wszerz, strony Zone 6 i Zone 5 maj\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 czterowierszow\u0105 list\u0119 typ\u00f3w lokali, wykaz udogodnie\u0144, plan p\u0142atno\u015bci i liczb\u0119 powierzchni terenu, a mimo to podaj\u0105 24 i 48 lokali. Po obliczeniu 2\u00a0112 \u00f7 24 daje 88 m\u00b2 terenu na lokal na jednej stronie, a 2\u00a0112 \u00f7 48 daje 44 m\u00b2 na drugiej, wobec 183,7 m\u00b2 na lokal na stronie Malibu (13\u00a0776 \u00f7 75).<\/p>\n<p>Identyczna powierzchnia na dw\u00f3ch stronach przy r\u00f3\u017cnych liczbach lokali jest powodem, dla kt\u00f3rego niniejszy przewodnik nie opiera si\u0119 na tej liczbie. Podane powierzchnie lokali Zone 5 nale\u017c\u0105 do w\u0142asnych plan\u00f3w Zone 5 i nie nale\u017cy przenosi\u0107 ich na Zone 6, kt\u00f3rej plany \u017cadnych nie podaj\u0105.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug pinezki Zone 6 nale\u017cy raczej do stron Atlantis ni\u017c do Malibu: le\u017cy 0,26 km od pinezki <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Beach Apartments<\/a> i 0,45 km od pinezki <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-pearl-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Pearl<\/a>, wobec 3,2 do 3,4 km od pozosta\u0142ych dw\u00f3ch pinezek Malibu. Odleg\u0142o\u015bci od morza na trzech pobliskich stronach mo\u017cna tak\u017ce sprawdzi\u0107 wzgl\u0119dem siebie. Je\u017celi wszystkie trzy mierz\u0105 lini\u0119 prost\u0105 do tego samego brzegu, ich warto\u015bci nie mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 bardziej ni\u017c odleg\u0142o\u015b\u0107 mi\u0119dzy ich pinezkami.<\/p>\n<p>Atlantis Beach (100 m) i Zone 6 (250 m) r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o 150 m przy pinezkach oddalonych o 264 m; Zone 6 i Atlantis Pearl (450 m) r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o 200 m przy pinezkach oddalonych o 455 m; Atlantis Beach i Atlantis Pearl r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o 350 m przy pinezkach oddalonych o 417 m. Wszystkie trzy pary przechodz\u0105 test, co pokazuje, \u017ce twierdzenia s\u0105 ze sob\u0105 zgodne, a nie \u017ce kt\u00f3re\u015b z nich jest prawid\u0142owe.<\/p>\n<p>Prywatna pla\u017ca, bar i restauracja ze strony Malibu nie wyst\u0119puj\u0105 na stronie Zone 6, wi\u0119c nie nale\u017cy zak\u0142ada\u0107 \u017cadnego z tych udogodnie\u0144 dla Zone 6. Strona Malibu podaje te\u017c plan bez odsetek \u201euntil September 2025\u201d, czyli dat\u0119 ju\u017c minion\u0105, podczas gdy strona Zone 6 nie drukuje daty zako\u0144czenia swojego planu, co pozostawia otwartym pytanie, czy oferta jest nadal aktualna.<\/p>\n<p>Przekazanie lokali wymaga takiej samej ostro\u017cno\u015bci. Zone 6 podaje 2028 w tek\u015bcie i nic na karcie, podczas gdy Zone 5 pokazuje 2027 na karcie i 2028 w tek\u015bcie, a oznaczenia si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 (\u201eUnder Construction\u201d wobec \u201eOff Plan\u201d).<\/p>\n<p>Rok nie jest dat\u0105 przekazania lokali: licz\u0105c od 26 pa\u017adziernika 2026 r., rok 2028 zaczyna si\u0119 za oko\u0142o 14 miesi\u0119cy, a ko\u0144czy za oko\u0142o 26, czyli okno trwa dwana\u015bcie miesi\u0119cy. Strona nie wymienia pozwolenia na budow\u0119, daty rozpocz\u0119cia ani etapu rob\u00f3t, a zdj\u0119cie lotnicze placu budowy w jej galerii nie jest oznaczone jako dotycz\u0105ce tego projektu.<\/p>\n<p>Trzyletni plan trwa d\u0142u\u017cej ni\u017c ten rok. Przyjmijmy, \u017ce 35% zostanie wp\u0142acone pod koniec listopada 2026 r., a saldo w 36 r\u00f3wnych ratach miesi\u0119cznych od grudnia 2026 r. (strona nie podaje cz\u0119stotliwo\u015bci); ostatnia rata przypad\u0142aby w\u00f3wczas na listopad 2029 r.<\/p>\n<p>Na koniec 2027 r. zap\u0142acono by 13 rat i pozosta\u0142oby 23; na koniec 2028 r. zap\u0142acono by 25 rat i pozosta\u0142oby 11 (obliczenie). Niezale\u017cnie od miesi\u0105ca 2028 r., w kt\u00f3rym nast\u0105pi przekazanie lokali, do zap\u0142aty pozosta\u0142oby od 11 do 23 rat, chyba \u017ce plan ko\u0144czy si\u0119 wraz z uko\u0144czeniem budowy, czego strona nie m\u00f3wi.<\/p>\n<p>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci nast\u0119puje po p\u0142atno\u015bci. Zgodnie z dekretem z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026 roczne okno na podpisanie przeniesienia w\u0142asno\u015bci otwiera si\u0119, przy braku hipoteki wpisanej na rzecz sprzedaj\u0105cego, w dniu zap\u0142aty ca\u0142ej podanej ceny; przeczytane tu \u017ar\u00f3d\u0142a nie opisuj\u0105 wariantu, kt\u00f3ry stosuje si\u0119, gdy taka hipoteka istnieje. Czytaj\u0105c wprost, kupuj\u0105cy p\u0142ac\u0105cy przez trzy lata mia\u0142by zarejestrowan\u0105 umow\u0119, a nie akt w\u0142asno\u015bci (title deed), a\u017c do ostatniej raty, chyba \u017ce umowa stanowi inaczej. Wed\u0142ug wa\u017cno\u015bci dla inwestycji na tym etapie pisemne pro\u015bby wygl\u0105daj\u0105 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<ol>\n<li>numer dzia\u0142ki, dystrykt Rejestru Grunt\u00f3w i gmina wydaj\u0105ca pozwolenie na budow\u0119<\/li>\n<li>pozwolenie na budow\u0119, zatwierdzone plany oraz, po ich wydaniu, s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium lub tytu\u0142 kondominium (condominium title) dla ka\u017cdego lokalu<\/li>\n<li>pisemna definicja granic Zone 6: kt\u00f3re bloki i udogodnienia do niej nale\u017c\u0105 i czy kt\u00f3re\u015b z nich dzieli z Malibu, Malibu Zone 5 lub blokami Atlantis<\/li>\n<li>powierzchnie i liczby lokali wed\u0142ug typ\u00f3w oraz lokal, do kt\u00f3rego odnosi si\u0119 cena wyj\u015bciowa<\/li>\n<li>harmonogram p\u0142atno\u015bci z datami i walut\u0105, traktowanie opcji kryptowaluty oraz data zako\u0144czenia oferty bez odsetek<\/li>\n<li>data przekazania lokali jako warunek umowy, z datami etap\u00f3w i \u015brodkiem na wypadek op\u00f3\u017anienia<\/li>\n<li>kto zarz\u0105dza basenem, parkingiem i cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi oraz wysoko\u015b\u0107 op\u0142at eksploatacyjnych na lokal<\/li>\n<li>dow\u00f3d tytu\u0142u dewelopera do gruntu, ewentualna hipoteka na nim oraz pisemna 5-letnia gwarancja konstrukcyjna, wraz z informacj\u0105, kto jej udziela i co obejmuje<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym: trzyletni plan na tle termin\u00f3w prawnych<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy termin podano tu wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. Limity opieraj\u0105 si\u0119 na <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dekrecie z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Resmi Gazete 147, dziennik urz\u0119dowy, 7 sierpnia 2026 r.)<\/a>, kt\u00f3ry jest dekretem Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), a nie ustaw\u0105 uchwalon\u0105 przez Parlament; jego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ujednolicona ustawa 52\/2008<\/a> nadal zawiera wcze\u015bniejsze, surowsze brzmienie, dlatego tam, gdzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, pokazano obie wersje. Op\u0142aty Rejestru Grunt\u00f3w pochodz\u0105 z <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197 (7 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a> i obowi\u0105zuj\u0105 do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Plan trwaj\u0105cy do ko\u0144ca 2029 r. prze\u017cyje oba te akty, wi\u0119c przepisy obowi\u0105zuj\u0105ce przy ostatniej racie mog\u0105 nie by\u0107 dzisiejszymi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Ustalenie na pi\u015bmie dzia\u0142ki, gminy i urz\u0119du Rejestru Grunt\u00f3w dystryktu<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego; deweloper<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek wp\u0142at\u0105<\/td>\n<td>Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Potwierdzenie s\u0142u\u017cebno\u015bci lub tytu\u0142u kondominium albo drogi pozwolenia na budow\u0119, kt\u00f3r\u0105 dopuszcza dekret<\/td>\n<td>Deweloper; Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Potrzebne przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie; dekret dopuszcza zamiast tego pozwolenie na budow\u0119 lub zatwierdzenie planistyczne na 2 lata<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008 art. 8(2); dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 art. 9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Wp\u0142ata zadatku i 35%<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy; deweloper<\/td>\n<td>Zadatek wed\u0142ug uzgodnie\u0144; 35% w ci\u0105gu 4 tygodni (strona dewelopera)<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Podpisanie i op\u0142acenie stemplem umowy sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy; Urz\u0105d Skarbowy<\/td>\n<td>0,5% podanej kwoty (podatek stemplowy, stamp duty)<\/td>\n<td>Ustawa o podatku stemplowym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Rejestracja umowy i z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Prawnik; Rejestr Grunt\u00f3w dystryktu; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>1 miesi\u0105c; w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna z mocy prawa<\/td>\n<td>Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. P\u0142acenie rat<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Trzy lata wed\u0142ug dewelopera; nie jest to okres ustawowy<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Zezwolenie Rady Ministr\u00f3w; zap\u0142ata op\u0142at za przeniesienie w\u0142asno\u015bci (transfer fees)<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych; Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>75 dni roboczych od publikacji (60 w starszym tek\u015bcie); brak terminu na sam\u0105 decyzj\u0119<\/td>\n<td>Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026; ustawa 52\/2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Podpisanie o\u015bwiadczenia o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy przed urz\u0119dnikiem Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>1 rok (6 miesi\u0119cy w starszym tek\u015bcie), liczony od pe\u0142nej zap\u0142aty, je\u015bli na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki<\/td>\n<td>Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026; ustawa 52\/2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9. Pod\u0142\u0105czenie wody i energii elektrycznej<\/td>\n<td>Gmina; zak\u0142ad energetyczny<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105cza sta\u0142e dopiero po zap\u0142acie podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td>Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-malibu-zone-6-04.jpg\" alt=\"Render: evening view of the pool lit up beside the apartment blocks\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Kolejno\u015b\u0107 r\u00f3\u017cni si\u0119 od zakupu uko\u0144czonego lokalu, poniewa\u017c terminy zaczynaj\u0105 biec od podpisu, podczas gdy pieni\u0105dze p\u0142yn\u0105 przez trzy lata. Miesi\u0119czny okres rejestracji biegnie od umowy, a nie od wp\u0142aty 35%, za\u015b pokwitowanie rezerwacji jest odr\u0119bnym dokumentem.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia Rady Ministr\u00f3w na zakup w obu wersjach ustawy, a wniosek wymaga dokument\u00f3w wymienionych przez <a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wydzia\u0142 ds. Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a>, w tym orygina\u0142u za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-north-cyprus-step-by-step\/\">Przewodnik krok po kroku<\/a> opisuje t\u0119 sam\u0105 sekwencj\u0119 dok\u0142adniej, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32689\">przewodnik o off-plan<\/a> omawia harmonogramy p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<p>Orientacyjne koszty od ceny wyj\u015bciowej s\u0105 obliczone i nie stanowi\u0105 oferty. Podatek stemplowy w wysoko\u015bci 0,5% wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o podatku stemplowym<\/a> wynosi GBP\u00a0849,75 i jest p\u0142atny w lirach wed\u0142ug oficjalnego efektywnego kursu sprzeda\u017cy w dniu stemplowania. Op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w w wysoko\u015bci 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 kupuj\u0105cego cudzoziemca (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197<\/a>) wynosi GBP\u00a06\u00a0798, je\u015bli zastosowa\u0107 j\u0105 do ceny, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 podstawy wymiaru.<\/p>\n<p>VAT wed\u0142ug stawki 5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>) wyni\u00f3s\u0142by GBP\u00a08\u00a0497,50, gdyby zosta\u0142 doliczony, a strona nie m\u00f3wi, czy cena go zawiera. Op\u0142ata za wniosek o zezwolenie to po\u0142owa miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej brutto (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">od 1 lipca 2026 r.<\/a>), czyli TL\u00a035\u00a0446,50 przy TL\u00a070\u00a0893. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32681\">Przewodnik o podatkach i op\u0142atach<\/a> przedstawia stawki, a \u017ar\u00f3d\u0142a nie zawieraj\u0105 taryfy dla prawnik\u00f3w ani dla przy\u0142\u0105czy medi\u00f3w.<\/p>\n<p>Strona dopuszcza wp\u0142at\u0119 zadatku 5\u00a0000 w kryptowalucie. \u0179r\u00f3d\u0142a przeczytane na potrzeby tego przewodnika nie podaj\u0105 \u017cadnej regu\u0142y TRNC dotycz\u0105cej p\u0142atno\u015bci kryptowalut\u0105 za nieruchomo\u015b\u0107; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o obrocie dewizowym<\/a> czyni kwoty um\u00f3w w walucie obcej i przelewy bankowe wolnymi, z zapisem nadawcy i odbiorcy. To, jak zadatek w kryptowalucie by\u0142by wyceniony, pokwitowany i wykazany w umowie op\u0142aconej stemplem, jest pytaniem do prawnika i banku dokonuj\u0105cego p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna (due diligence)<\/h2>\n<p>Strona nie m\u00f3wi nic o tytule w\u0142asno\u015bci. W\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytycznych rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a>, kt\u00f3re odnotowuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka traktuje w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. jako nadal prawnych w\u0142a\u015bcicieli (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demopoulos, 2010<\/a>). <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona statystyczna<\/a> Komisji ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych (Immovable Property Commission) wykazuje 8\u00a0820 wniosk\u00f3w, z kt\u00f3rych 3\u00a0787 zako\u0144czono, wed\u0142ug stanu na 23 pa\u017adziernika 2026 r., ale nie publikuje danych wed\u0142ug wsi, wi\u0119c \u017cadna statystyka nie oczyszcza konkretnej dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Wyrok s\u0105du Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105cy gruntu na p\u00f3\u0142nocy mo\u017ce by\u0107 wykonany gdzie indziej w UE (<a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Orams, 2009<\/a>). Histori\u0119 Tatlisu gmina i <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Akanthou\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> opowiadaj\u0105 odmiennie; Wikipedia odnotowuje oko\u0142o 1\u00a0300 Grek\u00f3w cypryjskich wysiedlonych w 1974 r.; \u017cadne z tych \u017ar\u00f3de\u0142 nie ustala, kto posiada tytu\u0142 do tej dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>W przypadku inwestycji off-plan te same wytyczne wymieniaj\u0105 zwyk\u0142e problemy: jeden prawnik dzia\u0142aj\u0105cy jednocze\u015bnie na rzecz sprzedaj\u0105cego i wykonawcy, budow\u0119 bez prawid\u0142owych pozwole\u0144, pomini\u0119cie plan\u00f3w p\u0142atno\u015bci w umowie, trudno\u015bci z uzyskaniem \u015bwiadectw uko\u0144czenia i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie. Strona dewelopera About Us wymienia obs\u0142ug\u0119 prawn\u0105 i formalno\u015bci dotycz\u0105ce tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci w\u015br\u00f3d us\u0142ug \u015bwiadczonych wewn\u0119trznie, co jest powodem, by wyznaczy\u0107 niezale\u017cnego prawnika. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32685\">Przewodnik o tytule w\u0142asno\u015bci<\/a> omawia rodzaje tytu\u0142\u00f3w, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32705\">przewodnik o bezpiecze\u0144stwie<\/a> szersze pytania dotycz\u0105ce bezpiecze\u0144stwa.<\/p>\n<p>Us\u0142ugi s\u0105 praktycznym ryzykiem na ca\u0142ej p\u00f3\u0142nocy. Minister rolnictwa powiedzia\u0142, \u017ce w 2024 r. z Turcji pobrano 44 mln m\u00b3 wody (<a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/08\/13\/norths-water-consumption-at-levels-not-expected-until-2043\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail<\/a>), awaria sieci w sierpniu 2025 r. pozbawi\u0142a pr\u0105du ca\u0142\u0105 p\u00f3\u0142noc na prawie dob\u0119 (<a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail<\/a>), a burmistrz \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe powiedzia\u0142 w lipcu 2025 r., \u017ce domy i hotele w \u00c7atalk\u00f6y i Esentepe nie otrzymuj\u0105 do\u015b\u0107 wody (<a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131<\/a>).<\/p>\n<p>\u017badne z tych doniesie\u0144 nie jest zapisem z Tatlisu i \u017cadnego nie znaleziono dla Tatlisu. Wsp\u00f3lny basen zwi\u0119ksza obci\u0105\u017cenie, wi\u0119c warto poprosi\u0107 o informacje o zaopatrzeniu w wod\u0119 i jej magazynowaniu.<\/p>\n<p>W niepe\u0142nym <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykazie ustaw Centralnego Urz\u0119du Legislacyjnego<\/a> nie znaleziono \u017cadnej regu\u0142y TRNC dotycz\u0105cej odleg\u0142o\u015bci od brzegu ani wysoko\u015bci zabudowy, wi\u0119c twierdzenie o odleg\u0142o\u015bci, takie jak 250 m, nie jest faktem planistycznym. Plan jest wyceniony w funtach, podczas gdy op\u0142aty i podatek stemplowy s\u0105 liczone w lirach, a ceny konsumpcyjne wzros\u0142y o 35,02% w ci\u0105gu roku do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). Umowa trwaj\u0105ca trzy lata powinna te\u017c okre\u015bla\u0107, co si\u0119 stanie, je\u015bli prawo zmieni si\u0119 w trakcie planu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma to znaczenie<\/th>\n<th>Gdzie przeczytano regu\u0142\u0119<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument z wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w (ara\u015ft\u0131rma belgesi) dla dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Tapu Amirli\u011fi dystryktu<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u i historia dzia\u0142ki sprzed 1974 r.<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w; niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Sporna w\u0142asno\u015b\u0107 jest g\u0142\u00f3wnym ryzykiem prawnym wskazanym w wytycznych urz\u0119dowych<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 lub tytu\u0142 kondominium dla ka\u017cdego lokalu<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wymagane przed wnioskiem o zezwolenie kupuj\u0105cego cudzoziemca; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i zatwierdzone plany<\/td>\n<td>Gmina wydaj\u0105ca pozwolenia dla miejscowo\u015bci<\/td>\n<td>Potwierdza inwestycj\u0119 i liczb\u0119 blok\u00f3w; ustawa 15\/2022 przyznaje pozwolenia po\u0142\u0105czonej gminie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 15\/2022<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hipoteka lub obci\u0105\u017cenie gruntu<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Hipoteki dewelopera na gruncie to wskazany problem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akta zezwolenia na zakup<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 ds. Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Wymagane s\u0105 za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci, plan sytuacyjny i umowa sprzeda\u017cy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz dokument\u00f3w Wydzia\u0142u ds. Nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warunki przy\u0142\u0105czenia wody i energii elektrycznej<\/td>\n<td>Gmina; zak\u0142ad energetyczny<\/td>\n<td>Brak przy\u0142\u0105cza sta\u0142ego do czasu zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zasady o\u015bwietlenia i pla\u017c dla gniazdowania \u017c\u00f3\u0142wi<\/td>\n<td>Departament Ochrony \u015arodowiska<\/td>\n<td>Na pla\u017cach l\u0119gowych obowi\u0105zuj\u0105 zasady od maja do pa\u017adziernika<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Notatka o \u017c\u00f3\u0142wiach morskich<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Malibu Zone 6 Tatlisu wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/h2>\n<p>Poni\u017cej znajduje si\u0119 ka\u017cda oferta Carrington w tym serwisie, \u0142\u0105cznie 24, ze statusem, miejscowo\u015bci\u0105, liczb\u0105 lokali i cen\u0105 wyj\u015bciow\u0105 tak, jak podaje je ka\u017cda strona, oraz z przekazaniem lokali tak, jak je opublikowano. Tam, gdzie strona przeczy sobie, pokazano obie warto\u015bci. Wiersz dotycz\u0105cy tego przewodnika nie ma odno\u015bnika.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Malibu Zone 6 Tatlisu i pozosta\u0142e oferty Carrington<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug strony<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107 wed\u0142ug strony<\/th>\n<th>Lokale wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa wed\u0142ug publikacji (GBP)<\/th>\n<th>Przekazanie lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-pearl-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Pearl Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>144\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2030; tekst i meta opis 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Completed (lista); tekst m\u00f3wi, \u017ce zbli\u017ca si\u0119 do uko\u0144czenia<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>Karta 44; tekst 75<\/td>\n<td>399\u00a0951<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-deluxe-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Deluxe Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Under Construction<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>20 (tylko tekst)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pine-hills-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">Pine Hills Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>269\u00a0950<\/td>\n<td>2031<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/lagoon-tatlisu-northern-cyprus\/\">Lagoon Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>32<\/td>\n<td>344\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2029; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Malibu Zone 6 Tatlisu (ten przewodnik)<\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>169\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Beach Apartments Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>199\u00a0950<\/td>\n<td>2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-garden-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Garden Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Under Construction<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Karta 110; plany pokazuj\u0105 30<\/td>\n<td>199\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; FAQ 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-5-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 5 Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Under Construction<\/td>\n<td>Tatl\u0131su<\/td>\n<td>48 (z lokalami handlowymi)<\/td>\n<td>189\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elite-residence-kyrenia-northern-cyprus\/\">Elite Residence Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Karta 16; tekst 38<\/td>\n<td>189\u00a0950<\/td>\n<td>Tekst \u201ebuilt in 2022\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/poseidon-girne-bahceli-northern-cyprus\/\">Poseidon Girne Bahceli<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Bah\u00e7eli (karta)<\/td>\n<td>48 (tylko karta)<\/td>\n<td>399\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-avenue-kyrenia-northern-cyprus\/\">Park Avenue Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Under Construction<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>24 mieszkalne plus 36 komercyjnych<\/td>\n<td>264\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-44-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 44 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-55-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 55 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>10 (tekst; karta nie podaje liczby)<\/td>\n<td>249\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/gold-tower-kyrenia-northern-cyprus\/\">Gold Tower Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-park-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Park Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>98<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst \u201ebuilt in 2016\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-premium-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Premium Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst \u201ebuilt in 2014\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-11-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 11 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">The Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Esentepe (Bah\u00e7eli w tek\u015bcie)<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst \u201ebuilt in 2008\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-morlais-esentepe-northern-cyprus\/\">The Morlais Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Bah\u00e7eli (karta); Esentepe (tekst)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed (lista); tekst m\u00f3wi, \u017ce jedna faza jest off-plan<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-22-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 22 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>290\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2019; tekst \u201ebuilt 2018\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sunset-valley-tatlisu-northern-cyprus\/\">Sunset Valley Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Completed (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatl\u0131su (angielski); Bah\u00e7eli (turecki, niemiecki, rosyjski)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-royal-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Royal Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Tekst 44; FAQ oraz karty tureckie i niemieckie 12<\/td>\n<td>369\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2021; tekst \u201ebuilt in 2019\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W\u015br\u00f3d 14 stron, kt\u00f3re podaj\u0105 cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105, GBP\u00a0169\u00a0950 jest drug\u0105 najni\u017csz\u0105, wy\u017csz\u0105 tylko od GBP\u00a0144\u00a0950 w Atlantis Pearl, kt\u00f3re ma 176 lokali. Ceny s\u0105 podane dla niewskazanych typ\u00f3w lokali, wi\u0119c ranking por\u00f3wnuje wydrukowane liczby, a nie por\u00f3wnywalne domy.<\/p>\n<p>Trzy strony podaj\u0105 24 lokale: Zone 6, Park Avenue (24 mieszkalne, a 36 komercyjnych podano osobno) oraz The Residence. Dwie najbli\u017csze pinezki to Atlantis Beach Apartments (0,26 km; uko\u0144czone w 2024 r. wed\u0142ug jego strony; od GBP\u00a0199\u00a0950, czyli o GBP\u00a030\u00a0000 wi\u0119cej ni\u017c w Zone 6) oraz Atlantis Pearl (0,45 km; 2028 w tek\u015bcie i 2030 na karcie).<\/p>\n<p>Malibu Zone 5, druga strefa Malibu, podaje GBP\u00a0189\u00a0950, czyli o GBP\u00a020\u00a0000, tj. o 11,8% wi\u0119cej ni\u017c Zone 6 (obliczenie), 48 lokali \u0142\u0105cznie z lokalami handlowymi oraz przekazanie lokali w 2027 r. na karcie wobec 2028 r. w tek\u015bcie. Kilka stron Carrington zawiera tego rodzaju konflikty mi\u0119dzy kart\u0105 a tekstem, a tabela pokazuje je bez wybierania warto\u015bci. Co do okolicy, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/esentepe\/\">strona o Esentepe<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-bay-tatlisu-northern-cyprus\/\">oferta Caesar Bay Tatlisu innego dewelopera<\/a> daj\u0105 szerszy kontekst, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32697\">przewodnik po miejscowo\u015bciach<\/a> por\u00f3wnuje Tatlisu z pozosta\u0142ymi nadmorskimi miejscowo\u015bciami.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Carrington<\/h2>\n<p>Na stronie <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">About Us<\/a> opisano rodzinn\u0105 grup\u0119, kt\u00f3ra \u201efor over 35 years\u201d projektuje, buduje i zarz\u0105dza willami i apartamentami przy pla\u017cy na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym. Strona Zone 6 podaje \u201eover 30 years\u201d, wi\u0119c obie strony podaj\u0105 r\u00f3\u017cne liczby dla tej samej historii i \u017cadna z nich nie jest udokumentowana. Strona About Us opisuje te\u017c firm\u0119 jako laureata nagr\u00f3d, ale nie wymienia \u017cadnej nagrody, a niniejszy przewodnik nie opiera si\u0119 na tym opisie.<\/p>\n<p>Deklarowana specjalizacja to nadmorskie inwestycje o niskiej g\u0119sto\u015bci, z certyfikowanymi materia\u0142ami i 5-letni\u0105 gwarancj\u0105 konstrukcyjn\u0105. Gwarancja jest powtarzana na stronach projekt\u00f3w, jednak nie opublikowano \u017cadnego dokumentu, wystawcy ani zakresu, wi\u0119c to, co obejmuje i kto za ni\u0105 odpowiada, to pytania do umowy.<\/p>\n<p>Strona grupuje dalsze us\u0142ugi \u201eunder one roof\u201d: konserwacj\u0119, najem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, transfery z lotniska, wynajem samochod\u00f3w, obs\u0142ug\u0119 posprzeda\u017cow\u0105 oraz zarz\u0105dzanie procesem prawnym i procesem aktu w\u0142asno\u015bci. W odniesieniu do Zone 6 nasuwa to dwie uwagi. Strona projektu nie opisuje \u017cadnego sposobu zarz\u0105dzania basenem ani cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, a praca prawna wykonywana w ramach grupy sprzedawcy nie jest niezale\u017cn\u0105 porad\u0105, co wytyczne brytyjskie nazywaj\u0105 problemem, gdy jeden prawnik dzia\u0142a na rzecz obu stron.<\/p>\n<p>\u017badna ze stron nie wymienia podmiotu prawnego, kt\u00f3ry podpisuje umowy sprzeda\u017cy, numeru rejestracyjnego ani cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du; stopka brzmi \u201eCarrington Group\u201d z prawami autorskimi z 2026 r.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Jak daleko od morza le\u017cy Malibu Zone 6 Tatlisu?<\/h3>\n<p>Strona podaje \u201eapproximately 250 meters\u201d i powtarza to w FAQ oraz w wykazie cech. Nie opublikowano pomiaru geodezyjnego ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnej linii brzegowej, wi\u0119c liczba jest twierdzeniem, a nie pomiarem. Trzy najbli\u017csze pinezki Carrington (Atlantis Beach Apartments przy 100 m, Atlantis Pearl przy 450 m, ta strona przy 250 m) nie przecz\u0105 sobie nawzajem po uwzgl\u0119dnieniu dziel\u0105cej je odleg\u0142o\u015bci, ale to nie potwierdza \u017cadnej z nich. Gmina nazywa wybrze\u017ce Tatlisu w wi\u0119kszo\u015bci skalistym, wi\u0119c rodzaj linii brzegowej wymaga osobnego pytania.<\/p>\n<h3>Ile jest apartament\u00f3w i jakie s\u0105 ich typy?<\/h3>\n<p>Karta, tekst, FAQ oraz karty turecka i niemiecka podaj\u0105 24 apartamenty w trzech niskich blokach. Strona wymienia cztery typy: studio ogrodowe, jednosypialniowy ogrodowy, jednosypialniowy duplex i dwusypialniowy duplex, i nie podaje liczby lokali danego typu. Odczytuj\u0105c trzy rysunki plan\u00f3w i zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce bloki s\u0105 identyczne, w ka\u017cdym bloku jest osiem mieszka\u0144, co daje po sze\u015b\u0107 z ka\u017cdego z czterech typ\u00f3w planu. Jest to odczyt rysunk\u00f3w, a nie liczba podana przez dewelopera.<\/p>\n<h3>Kiedy Malibu Zone 6 Tatlisu zostanie uko\u0144czone?<\/h3>\n<p>Tekst podaje uko\u0144czenie w 2028 r. w czterech miejscach, a meta opis powtarza ten rok; karta nie ma daty przekazania lokali. Rok nie jest dat\u0105 przekazania lokali: od 26 pa\u017adziernika 2026 r. rok 2028 zaczyna si\u0119 za oko\u0142o 14 miesi\u0119cy, a ko\u0144czy za oko\u0142o 26. Strona nie m\u00f3wi, czy roboty si\u0119 rozpocz\u0119\u0142y, kt\u00f3re pozwolenie obowi\u0105zuje ani kiedy ko\u0144czy si\u0119 kt\u00f3rykolwiek etap. Zone 5 pokazuje 2027 na karcie i 2028 w tek\u015bcie. Umowa powinna zawiera\u0107 datowane przekazanie lokali i \u015brodek na wypadek op\u00f3\u017anienia.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci podaje strona dewelopera?<\/h3>\n<p>Strona ustala zadatek 5\u00a0000 (GBP, EUR, USD lub kryptowaluta), 35% w ci\u0105gu czterech tygodni i pozosta\u0142e 65% w ci\u0105gu trzech lat w ratach bez odsetek. Od ceny wyj\u015bciowej GBP\u00a0169\u00a0950 daje to GBP\u00a059\u00a0482,50 oraz GBP\u00a0110\u00a0467,50, czyli GBP\u00a03\u00a0068,54 miesi\u0119cznie w 36 r\u00f3wnych ratach (obliczenie; strona nie podaje cz\u0119stotliwo\u015bci). Strona nie m\u00f3wi, czy zadatek wlicza si\u0119 do 35%, czy cena got\u00f3wkowa jest ni\u017csza ni\u017c cena w planie ani czy raty ko\u0144cz\u0105 si\u0119 z przekazaniem lokali.<\/p>\n<h3>W kt\u00f3rym dystrykcie i gminie le\u017cy Tatlisu?<\/h3>\n<p>Spis z 2011 r. i w\u0142asne strony gminy umieszczaj\u0105 Tatlisu w dystrykcie Gazima\u011fusa (Famagusta), a nie w \u0130skele ani w dystrykcie Kyrenia. Karta dewelopera podaje \u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d, ale jego karta Poseidon, oddalona o 2,5 km wed\u0142ug pinezki, podaje \u201eBah\u00e7eli, Kyrenia\u201d, a Bah\u00e7eli nale\u017cy do Esentepe, kt\u00f3re le\u017cy w dystrykcie Girne. Dystrykt ma znaczenie, poniewa\u017c komunikat Rejestru Grunt\u00f3w z 2025 r. wi\u0105\u017ce przeniesienia w\u0142asno\u015bci i wyszukiwania z urz\u0119dem dystryktu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana, wi\u0119c numer dzia\u0142ki i gmin\u0119 nale\u017cy ustali\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Czy strona podaje kategori\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed)?<\/h3>\n<p>Nie. Strona nie m\u00f3wi nic o rodzaju tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, historii gruntu sprzed 1974 r. ani o tytule kondominium. Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii nazywaj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy sporn\u0105, a Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych nie publikuje danych wed\u0142ug wsi, wi\u0119c \u017cadna statystyka nie mo\u017ce oczy\u015bci\u0107 konkretnej dzia\u0142ki. Dokument z wyszukiwania z Rejestru Grunt\u00f3w dystryktu, sprawdzenie kategorii tytu\u0142u i raport niezale\u017cnego prawnika to drogi, na kt\u00f3re wskazuj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<h3>Ile apartament\u00f3w mo\u017ce posiada\u0107 kupuj\u0105cy cudzoziemiec?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Resmi Gazete 147, 7 sierpnia 2026 r.) pozwala kupuj\u0105cemu cudzoziemcowi na do trzech apartament\u00f3w, a jego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali. Ujednolicona ustawa 52\/2008 nadal zawiera surowszy tekst, czyli jeden apartament. Zezwolenie Rady Ministr\u00f3w na zakup jest potrzebne w obu wersjach. Odr\u0119bnie dekret ogranicza sprzeda\u017c cudzoziemcom w zonowanych projektach mieszkaniowych do 80%, co przy 24 lokalach da\u0142oby 19 (obliczenie).<\/p>\n<h3>Co obejmuje cena wyj\u015bciowa GBP\u00a0169\u00a0950 projektu Malibu Zone 6 Tatlisu?<\/h3>\n<p>Strona podaje \u201eStarting Price \u00a3169950\u201d, nie wskazuj\u0105c typu lokalu, powierzchni ani pi\u0119tra i nie m\u00f3wi\u0105c, czy VAT i op\u0142aty s\u0105 wliczone. Op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w (4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 kupuj\u0105cego cudzoziemca), podatek stemplowy 0,5% oraz VAT 5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 to w \u017ar\u00f3d\u0142ach odr\u0119bne pozycje i \u017cadnej z nich nie podano jako wliczonej. Odpowiedzi\u0105 na to pytanie jest pisemny cennik poszczeg\u00f3lnych lokali, pokazuj\u0105cy cen\u0119 przy ka\u017cdej opcji p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<h3>Czy Malibu Zone 6 Tatlisu jest cz\u0119\u015bci\u0105 tej samej inwestycji co Malibu i Malibu Zone 5?<\/h3>\n<p>Strony dewelopera tego nie m\u00f3wi\u0105. Wymieniaj\u0105 Malibu, Malibu Zone 5 i Malibu Zone 6 jako trzy projekty z odno\u015bnikami do powi\u0105zanych wpis\u00f3w mi\u0119dzy nimi, ale \u017cadna nie definiuje \u201estrefy\u201d, nie pokazuje wsp\u00f3lnego planu ani nie wskazuje wsp\u00f3lnego sposobu zarz\u0105dzania. Pinezki umieszczaj\u0105 Zone 6 oko\u0142o 3,2 do 3,4 km od pozosta\u0142ych dw\u00f3ch i 0,26 km od Atlantis Beach Apartments. Prywatna pla\u017ca, bar i restauracja ze strony Malibu nie wyst\u0119puj\u0105 na stronie Zone 6. Wsp\u00f3lne udogodnienia nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Czy zakup daje pobyt lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie sam z siebie. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Regulamin pobytu i wiz<\/a> z 5 pa\u017adziernika 2026 r. przewiduje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105; przy zakupie na podstawie umowy trzeba zap\u0142aci\u0107 jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie, co przy GBP\u00a0169\u00a0950 wynosi GBP\u00a056\u00a0650 (obliczenie). Poni\u017cej GBP\u00a0300\u00a0000 zezwolenie obowi\u0105zuje pi\u0119\u0107 lat, a kupuj\u0105cy na podstawie samej umowy wykazuje te\u017c regularny doch\u00f3d w wysoko\u015bci jednej p\u0142acy minimalnej. Obywatelstwo wymaga pi\u0119ciu lat pobytu lub wyj\u0105tkowej decyzji Rady Ministr\u00f3w (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o obywatelstwie<\/a>). <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">Strona o obywatelstwie i pobycie<\/a> omawia szersz\u0105 sytuacj\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 26 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu-zone-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Malibu Zone 6 (angielska)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: lista projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/tr\/projeler\/malibu-zone-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Malibu Zone 6 (turecka)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/de\/projekte\/malibu-zone-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Malibu Zone 6 (niemiecka)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Malibu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu-zone-5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Malibu Zone 5<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: spis z 2011 r. wed\u0142ug okr\u0119g\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Tatl\u0131su: strona z histori\u0105 i faktami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.cittaslow.org\/citta-slow\/tatlisu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cittaslow International: profil Tatlisu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: wyszukanie relacji centrum wsi Tatl\u0131su<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16337170,R16272364,R13016306,W384792729,W154898919,N1893015330,W309402250,W336648435,W596804652&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: wyszukanie punkt\u00f3w odniesienia (wie\u015b Esentepe, zamek w Kyrenia, Ercan, szpital)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Poseidon<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/sunset-valley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Sunset Valley<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: Rocznik statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRT: nowy szpital w Girne bliski otwarcia, stycze\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c109-TATLISU\/n589452-tatlisu-12-yil-aradan-sonra-hekim-hizmetine-kavustu-subattan-itibaren-saglikta-tam-mesai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131: lekarz w o\u015brodku zdrowia w Tatl\u0131su, 21 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: pinezka projektu do lotniska Ercan (sie\u0107 drogowa OpenStreetMap)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: pinezka projektu do zamku w Kyrenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: pinezka projektu do Gazima\u011fusa State Hospital<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.5951491,35.3530753?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: pinezka projektu do gminnej pla\u017cy publicznej w Esentepe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;34.2311435,35.5566982?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: pinezka projektu do Karpaz Gate Marina<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.67847,35.36418;33.7533656,35.3726129?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: pinezka projektu do centrum wsi Tatl\u0131su<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/search?q=Korineum+Golf+Cyprus&amp;format=jsonv2&amp;limit=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: Korineum Golf &amp; Beach Resort<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/search?q=Esentepe+beach+Cyprus&amp;format=jsonv2&amp;limit=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: gminna pla\u017ca publiczna w Esentepe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/search?q=Karpaz+Gate+Marina&amp;format=jsonv2&amp;limit=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: Karpaz Gate Marina<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/search?q=Alagadi+Turtle+Beach&amp;format=jsonv2&amp;limit=4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: Alagadi Turtle Beach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba\u011falar\u0131_2024_bas\u0131n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska: notatka o \u017c\u00f3\u0142wiach morskich z 9 grudnia 2024 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik urz\u0119dowy 147, dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik urz\u0119dowy 197, wykaz op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: dokumenty do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym 19\/1963, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Skarbowy: rozporz\u0105dzenie w sprawie stawek VAT, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Skarbowy: p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o obrocie dewizowym 38\/1997<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPCz: Demopoulos i inni przeciwko Turcji, 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych: statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: Apostolides przeciwko Orams, komunikat prasowy 39\/09<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Akanthou\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Akanthou (Tatl\u0131su)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/08\/13\/norths-water-consumption-at-levels-not-expected-until-2043\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail: zu\u017cycie wody na p\u00f3\u0142nocy, 13 sierpnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail: problemy z energi\u0105 i wod\u0105 w 2026 r., 8 grudnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131: burmistrz \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe o zaopatrzeniu w wod\u0119, 2 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralny Urz\u0105d Legislacyjny: wykaz ustaw<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: wska\u017anik cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona About Us<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Regulamin pobytu i wiz, tekst ujednolicony z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o obywatelstwie 25\/1993, tekst z 13 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik urz\u0119dowy 87, dekret z moc\u0105 ustawy 63\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym, tekst ujednolicony z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska: strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny: statystyki budownictwa i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/atlantis-pearl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Atlantis Pearl<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/atlantis-beach-apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington: strona projektu Atlantis Beach Apartments<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Malibu Zone 6 Tatlisu od Carrington: 24 apartamenty off-plan od GBP 169\u00a0950, z rokiem 2028 w tek\u015bcie. Odczytane plany, sprawdzone odleg\u0142o\u015bci, plan p\u0142atno\u015bci i kontrole tytu\u0142u w 2026 r.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33506,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[228],"property_area":[],"class_list":["post-34007","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-tatlisu-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["169950"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["CMZ6"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Tatl\u0131su"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33506","33512","33504","33520","33528","33524","33532","33544"],"_thumbnail_id":["33506"],"_wpml_word_count":["7824"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-26-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-26 06:42:38"],"rank_math_title":["Malibu Zone 6 Tatlisu: 24 apartamenty, 2028, przewodnik 2026"],"rank_math_description":["Malibu Zone 6 Tatlisu: 24 apartamenty off-plan od GBP 169\u00a0950, 2028 wed\u0142ug tekstu dewelopera. Odleg\u0142o\u015bci, plany, plan p\u0142atno\u015bci i kontrola tytu\u0142u."],"rank_math_focus_keyword":["malibu zone 6 tatlisu"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34007","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34007\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34132,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34007\/revisions\/34132"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=34007"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=34007"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=34007"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=34007"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=34007"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=34007"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=34007"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=34007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}