{"id":34018,"date":"2026-10-26T06:13:12","date_gmt":"2026-10-26T06:13:12","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-26T06:23:39","modified_gmt":"2026-10-26T06:23:39","slug":"atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Atlantis Beach Apartments Tatlisu: przewodnik, 43 lokale, 2026"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Atlantis Beach Apartments Tatlisu to uko\u0144czona inwestycja obejmuj\u0105ca 43 apartamenty w Tatlisu na p\u00f3\u0142nocnym wybrze\u017cu Cypru, kt\u00f3r\u0105 jej deweloper, Carrington Group, opisuje jako oddan\u0105 do u\u017cytku w 2024 r. i po\u0142o\u017con\u0105 oko\u0142o 100\u00a0m od morza. Niniejszy przewodnik po projekcie Atlantis Beach Apartments Tatlisu przedstawia to, co podaje strona dewelopera, w czym jej karta, tekst i rzuty si\u0119 rozmijaj\u0105, co dodaj\u0105 do tego udokumentowane dane o okolicy oraz co powinien sprawdzi\u0107 nabywca gotowego lokalu, zanim cokolwiek zap\u0142aci. Strona zosta\u0142a odczytana w stanie z 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-atlantis-beach-apartments-01-1024x576.jpg\" alt=\"Atlantis Beach Apartments Tatlisu: bia\u0142e budynki apartamentowe widziane z g\u00f3ry\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Atlantis Beach Apartments Tatlisu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce: co podaj\u0105 rzuty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Atlantis Beach Apartments Tatlisu: Tatlisu, Esentepe i pinezka na mapie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Projekt Atlantis Beach Apartments Tatlisu jako inwestycja uko\u0144czona: karta z typem 5+1, rzuty i dokumentacja przekazania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: najpierw dokumenty, potem pieni\u0105dze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna uko\u0144czonej inwestycji nadmorskiej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Atlantis Beach Apartments Tatlisu wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Carrington Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Atlantis Beach Apartments Tatlisu<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/atlantis-beach-apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> Carrington Group nadaje inwestycji tytu\u0142 \u201eAtlantis Beach Apartments Tatl\u0131su | Ready Apartments by the Sea in North Cyprus\u201d. Karta nag\u0142\u00f3wkowa podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 \u00a3199\u00a0950, termin przekazania 2024, lokalizacj\u0119 \u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d, 43 lokale oraz wiersz z typami \u201e1+1, 2+1, 3+1, 5+1 Duplex Apartments\u201d.<\/p>\n<p>Tekst g\u0142\u00f3wny nazywa projekt uko\u0144czonym w 2024 r., gotowym do zamieszkania i po\u0142o\u017conym \u201ejust 100 meters from the sea\u201d, z widokiem na morze, g\u00f3ry i las. Wszystkie podane tu liczby pochodz\u0105 od dewelopera w brzmieniu odczytanym 26 pa\u017adziernika 2026 r.; dane strukturalne strony wskazuj\u0105 jako dat\u0119 ostatniej modyfikacji 5 lipca 2026 r.<\/p>\n<p>Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 trzy cechy. Status, rok i liczba lokali s\u0105 zgodne na karcie, w tek\u015bcie i w FAQ. Rzuty s\u0105 prawdziwymi rysunkami z wydrukowanymi powierzchniami, wi\u0119c metra\u017ce mo\u017cna poda\u0107 bez zgadywania. A jedyna rzeczywista rozbie\u017cno\u015b\u0107 dotyczy typ\u00f3w: karta i FAQ wymieniaj\u0105 dupleks 5+1, kt\u00f3rego nie pokazuje \u017caden rzut. Strona nie publikuje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed), informacji o tym, ile lokali pozostaje niesprzedanych, ani wykazu dokument\u00f3w przekazania.<\/p>\n<p>Od pocz\u0105tku obowi\u0105zuj\u0105 dwa ostrze\u017cenia. Cena wyj\u015bciowa nie ma przypisanego typu lokalu, wi\u0119c nie da si\u0119 jej przeliczy\u0107 na cen\u0119 za metr kwadratowy. Nazwy plik\u00f3w w galerii zawieraj\u0105 s\u0142owo \u201eesentepe\u201d, chocia\u017c karta, tekst, lista odleg\u0142o\u015bci i pinezka na mapie m\u00f3wi\u0105 o Tatlisu; t\u0119 etykiet\u0119 omawia sekcja 3. Projekt nie mia\u0142 wcze\u015bniej w\u0142asnej strony w tym serwisie. T\u0142o regionalne daje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">strona o Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tatlisu-pl-2\/\">strona miasta Tatlisu<\/a>, a sekcja 7 zestawia obok siebie wszystkie 24 oferty Carrington.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie Atlantis Beach Apartments Tatlisu<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji dewelopera (carringtoncyprus.com, 26 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Carrington Group (Carrington Cyprus)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony: \u201eCompleted in 2024\u201d, \u201eDelivered in 2024\u201d; oznaczenie na li\u015bcie projekt\u00f3w \u201eCompleted\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania<\/td>\n<td>2024 na karcie, w tek\u015bcie i w FAQ; bez rozbie\u017cno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja w brzmieniu strony<\/td>\n<td>\u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d (karta); \u201ejust 100 meters from the sea in Tatl\u0131su\u201d (tekst); \u201epositioned directly on the seafront\u201d (FAQ)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>43 (karta, tekst, FAQ); 16 + 27 = 43 wed\u0142ug numeracji na rzutach (obliczenie)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Karta i FAQ: 1+1, 2+1, 3+1, 5+1 dupleks; rzuty: penthouse 1+1, penthouse 2+1, apartament ogrodowy 3+1, penthouse 3+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce<\/td>\n<td>Powierzchnie zamkni\u0119te 60-100\u00a0m\u00b2 wed\u0142ug rzut\u00f3w; tekst: \u201e60 square meters to 100 square meters\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>\u201eStarting Price \u00a3199950\u201d, typ lokalu nie zosta\u0142 podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Rezerwacja 5\u00a0000 (GBP, EUR lub USD) wa\u017cna cztery tygodnie; 35 procent przy zawarciu umowy; 65 procent w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat, bez odsetek (sformu\u0142owanie dewelopera)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Zewn\u0119trzny basen, plac zabaw dla dzieci, strefa jogi, zagospodarowane cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, parking; na li\u015bcie cech \u201ePrivate Beach\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dane kontaktowe<\/td>\n<td>Nie odtworzono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce: co podaj\u0105 rzuty<\/h2>\n<p>Deweloper wymienia dla tej inwestycji sze\u015b\u0107 rysunk\u00f3w: jeden plan zagospodarowania terenu i pi\u0119\u0107 rzut\u00f3w lokali (parter Bloku A, pierwsze pi\u0119tro Bloku A, parter Bloku B oraz pierwsze pi\u0119tro Bloku B w wersji z jedn\u0105 i z dwiema sypialniami). Ka\u017cdy rzut lokalu podaje typ, powierzchni\u0119 zamkni\u0119t\u0105, powierzchni\u0119 tarasu, a w przypadku penthouse\u2019\u00f3w tak\u017ce powierzchni\u0119 tarasu na dachu, wraz z numerami lokali, kt\u00f3re obejmuje. Pierwsza tabela zbiera te dane. Deweloper nie podaje liczby lokali wed\u0142ug typu; liczby zosta\u0142y tu obliczone na podstawie numeracji na rzutach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dane z rzut\u00f3w dla projektu Atlantis Beach Apartments Tatlisu wed\u0142ug typu<\/th>\n<th>Blok i numery lokali<\/th>\n<th>Powierzchnia zamkni\u0119ta<\/th>\n<th>Taras<\/th>\n<th>Taras na dachu<\/th>\n<th>Lokale (obliczenie)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament ogrodowy 3+1, parter<\/td>\n<td>A1-A2 nr 1-4; B1-B3 nr 1-3<\/td>\n<td>100\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>42\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>8 + 9 = 17<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse 3+1, pierwsze pi\u0119tro<\/td>\n<td>A1-A2 nr 5-8<\/td>\n<td>100\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>20\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>50\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse 1+1, pierwsze pi\u0119tro z antresol\u0105<\/td>\n<td>B1-B3 nr 5, 7, 9<\/td>\n<td>60\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>15\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>30\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse 2+1, pierwsze pi\u0119tro z antresol\u0105<\/td>\n<td>B1-B3 nr 4, 6, 8<\/td>\n<td>80\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>7\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>28\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>A1, A2 (po 8); B1, B2, B3 (po 9)<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>16 + 27 = 43<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-atlantis-beach-apartments-02.jpg\" alt=\"Aerial photo: apartment blocks, pool and access road with the sea behind\" width=\"1600\" height=\"1126\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Blok A sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch budynk\u00f3w po osiem ponumerowanych lokali: w ka\u017cdym z nich s\u0105 cztery apartamenty ogrodowe na parterze i cztery penthouse\u2019y na pierwszym pi\u0119trze. Blok B sk\u0142ada si\u0119 z trzech budynk\u00f3w po dziewi\u0119\u0107 lokali: trzy apartamenty ogrodowe na parterze i sze\u015b\u0107 penthouse\u2019\u00f3w nad nimi. Suma 16 + 27 = 43 odpowiada liczbie 43 z karty, z tekstu i z FAQ, wi\u0119c liczba lokali i rzuty s\u0105 zgodne. Struktura jest przesuni\u0119ta w stron\u0119 mieszka\u0144 trzypokojowych: 25 z 43 lokali, czyli 58,1 procent, to typ 3+1.<\/p>\n<p>Dupleks 5+1 nie ma odpowiednika na rysunkach. Najwi\u0119kszy rzut to 3+1 o powierzchni zamkni\u0119tej 100\u00a0m\u00b2, \u017caden narysowany typ nie ma wi\u0119cej ni\u017c trzy sypialnie i \u017caden rzut nie pokazuje dw\u00f3ch po\u0142\u0105czonych lokali. Strona nie wyja\u015bnia tego wpisu; inne karty Carrington r\u00f3wnie\u017c nie zgadzaj\u0105 si\u0119 z w\u0142asnymi rzutami: karty Malibu, Malibu Zone 5 i Malibu Zone 6 maj\u0105 jedn\u0105, identyczn\u0105 list\u0119 typ\u00f3w, a karta Pine Hills r\u00f3\u017cni si\u0119 od legendy na rzucie.<\/p>\n<p>Dop\u00f3ki deweloper nie wyja\u015bni na pi\u015bmie, co oznacza 5+1, wpis ten jest tu traktowany jako niepotwierdzony i pomini\u0119ty w zestawieniu typ\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Obliczenie (na podstawie rzut\u00f3w i karty dewelopera)<\/th>\n<th>Dzia\u0142anie<\/th>\n<th>Wynik<\/th>\n<th>Zastrze\u017cenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokale wed\u0142ug typu<\/td>\n<td>17 + 8 + 9 + 9<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>Numeracja z rzut\u00f3w; deweloper nie podaje podzia\u0142u<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna powierzchnia zamkni\u0119ta<\/td>\n<td>25 \u00d7 100 + 9 \u00d7 60 + 9 \u00d7 80 = 2\u00a0500 + 540 + 720<\/td>\n<td>3\u00a0760\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>Wed\u0142ug wydruku; nie podano, czy antresola penthouse\u2019u w Bloku B mie\u015bci si\u0119 w powierzchni zamkni\u0119tej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u015arednia powierzchnia zamkni\u0119ta<\/td>\n<td>3\u00a0760 \u00f7 43<\/td>\n<td>87,4\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>\u015arednia ze wszystkich 43 lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia zewn\u0119trzna na m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej<\/td>\n<td>Ogr\u00f3d 42 \u00f7 100; penthouse w Bloku A (20 + 50) \u00f7 100; 1+1 (15 + 30) \u00f7 60; 2+1 (7 + 28) \u00f7 80<\/td>\n<td>0,42; 0,70; 0,75; 0,44<\/td>\n<td>Taras plus taras na dachu, wed\u0142ug wydruku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wszystkie tarasy<\/td>\n<td>17 \u00d7 42 + 8 \u00d7 20 + 9 \u00d7 15 + 9 \u00d7 7 = 714 + 160 + 135 + 63<\/td>\n<td>1\u00a0072\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>Suma wydrukowanych powierzchni taras\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wszystkie tarasy na dachu<\/td>\n<td>8 \u00d7 50 + 9 \u00d7 30 + 9 \u00d7 28 = 400 + 270 + 252<\/td>\n<td>922\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>Tylko penthouse\u2019y<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa za m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej<\/td>\n<td>199\u00a0950 \u00f7 100 oraz 199\u00a0950 \u00f7 60<\/td>\n<td>\u00a31\u00a0999,50 do \u00a33\u00a0332,50<\/td>\n<td>Tylko przedzia\u0142: typ lokalu, do kt\u00f3rego odnosi si\u0119 cena, nie jest podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wp\u0142ata wst\u0119pna i raty od ceny wyj\u015bciowej<\/td>\n<td>35% = \u00a369\u00a0982,50; 65% = \u00a3129\u00a0967,50; 129\u00a0967,50 \u00f7 24<\/td>\n<td>\u00a35\u00a0415,31 miesi\u0119cznie<\/td>\n<td>Zak\u0142ada 24 r\u00f3wne raty oraz zaliczenie rezerwacji 5\u00a0000 na poczet 35%; strona nie m\u00f3wi o \u017cadnym z tych punkt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limit sprzeda\u017cy cudzoziemcom w projekcie mieszkaniowym<\/td>\n<td>80% \u00d7 43 = 34,4<\/td>\n<td>Najwy\u017cej 34 lokale<\/td>\n<td>Dekret z moc\u0105 ustawy (Decree-Law) 89\/2026, art. 8(11), w uj\u0119ciu pakietu badawczego; spos\u00f3b zastosowania do uko\u0144czonej inwestycji jest pytaniem do prawnika<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W odniesieniu do taras\u00f3w na dachu tekst m\u00f3wi o przygotowanej infrastrukturze \u201efor barbecue, outdoor shower, sink, and jacuzzi installation\u201d. Oznacza to przy\u0142\u0105cza, a nie zamontowane wyposa\u017cenie, a rzuty rysuj\u0105 powierzchnie dachowe jako otwart\u0105 przestrze\u0144 z rdzeniem technicznym. We wn\u0119trzach deweloper wymienia pod\u0142ogi z p\u0142ytek porcelanowych, marmurowe schody, aluminiowe okna dwuszybowe, granitowe blaty kuchenne oraz infrastruktur\u0119 ogrzewania pod\u0142ogowego w \u0142azienkach. Uk\u0142ady kuchni i \u0142azienek wida\u0107 na rzutach; nie podano \u017cadnej marki, klasy ani dostawcy.<\/p>\n<p>Dla ka\u017cdego pojedynczego lokalu nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie nast\u0119puj\u0105ce informacje, poniewa\u017c strona ich nie dostarcza:<\/p>\n<ul>\n<li>blok, budynek, pi\u0119tro i numer lokalu, aby zestawi\u0107 je z wpisem w Rejestrze Grunt\u00f3w (Land Registry);<\/li>\n<li>powierzchni\u0119 zamkni\u0119t\u0105, tarasu i tarasu na dachu dla tego lokalu oraz informacj\u0119, czy antresola w Bloku B wlicza si\u0119 do powierzchni zamkni\u0119tej;<\/li>\n<li>typ, do kt\u00f3rego nale\u017cy \u201eStarting Price\u201d \u00a3199\u00a0950, oraz czy jakikolwiek lokal jest jeszcze oferowany po tej cenie;<\/li>\n<li>co oznacza \u201e5+1 Duplex\u201d i kt\u00f3re numery lokali obejmuje, je\u015bli jakiekolwiek;<\/li>\n<li>plan zatwierdzony wraz z pozwoleniem na budow\u0119, aby por\u00f3wna\u0107 go z tym, co wybudowano;<\/li>\n<li>co jest zainstalowane na ka\u017cdym tarasie na dachu (punkty wodne, odp\u0142ywowe i elektryczne) oraz kto mo\u017ce zamontowa\u0107 jacuzzi.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Atlantis Beach Apartments Tatlisu: Tatlisu, Esentepe i pinezka na mapie<\/h2>\n<p>Carrington Group umieszcza inwestycj\u0119 w \u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d, \u201ejust 100 meters from the sea\u201d. Osadzona na stronie projektu mapa Google Maps jest wy\u015brodkowana na punkcie 35.36399 N, 33.67556 E. Jest to \u015brodek mapy odczytany ze strony, a nie geodezyjna granica dzia\u0142ki, i nie podano numeru dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Obliczony w linii prostej na podstawie wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych zawartych w pakietach badawczych \u015brodek ten le\u017cy 7,1\u00a0km na zach\u00f3d od centrum wsi Tatlisu i 8,8\u00a0km na wsch\u00f3d od centrum wsi Esentepe. W\u0142asne pinezki dewelopera dla Atlantis Pearl i Malibu Zone 6 s\u0105 oddalone o 0,42\u00a0km i 0,26\u00a0km (obliczenie na podstawie osadzonych map).<\/p>\n<p>Etykieta ma znaczenie, poniewa\u017c obie wsie le\u017c\u0105 w r\u00f3\u017cnych dystryktach. Tabela gmin ze spisu powszechnego z 2011 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela 3<\/a>) przypisuje gmin\u0119 Tatlisu, z trzema okr\u0119gami (Aktun\u00e7 671, K\u00fc\u00e7\u00fckerenk\u00f6y 339, Yal\u0131 449; \u0142\u0105cznie 1\u00a0459), do dystryktu Gazima\u011fusa. <a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina<\/a> okre\u015bla si\u0119 jako najbardziej wysuni\u0119t\u0105 na p\u00f3\u0142nocny zach\u00f3d miejscowo\u015b\u0107 tego dystryktu, po\u0142o\u017con\u0105 oko\u0142o 40\u00a0km na wsch\u00f3d od Kyrenii.<\/p>\n<p>Esentepe nale\u017cy do dystryktu Girne (Kyrenia) oraz, na podstawie <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 15\/2022<\/a>, do po\u0142\u0105czonej gminy \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe (oferty z tej miejscowo\u015bci omawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/esentepe\/\">strona miasta Esentepe<\/a>). Okre\u015blenie dewelopera \u201eFamagusta\u201d odczytuje si\u0119 wi\u0119c jako nazw\u0119 dystryktu, a s\u0142owo \u201eesentepe\u201d w nazwach plik\u00f3w fotografii pozostaje niewyja\u015bnione.<\/p>\n<p>Pakiety badawcze nie zawieraj\u0105 wielok\u0105ta granicy, wzgl\u0119dem kt\u00f3rego sprawdzono by pinezk\u0119, wi\u0119c nie rozstrzygaj\u0105, czy dzia\u0142ka le\u017cy w gminie Tatlisu, czy Esentepe. Rozstrzyga to rejestr dzia\u0142ki.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/a> informuje opini\u0119 publiczn\u0105, \u017ce na czas wprowadzania nowego systemu Web Tapu transakcje sprzeda\u017cy, hipoteki i dokumenty z wyszukiwania s\u0105 obs\u0142ugiwane wy\u0142\u0105cznie w urz\u0119dzie okr\u0119gu rejestracyjnego. Dzia\u0142ka w Gazima\u011fusa wskazywa\u0142aby urz\u0105d tego dystryktu, a dzia\u0142ka w Girne urz\u0105d w Kyrenii; komunikat nie wymienia \u017cadnego urz\u0119du, wi\u0119c to przyporz\u0105dkowanie jest wnioskiem. Gmina wydaj\u0105ca pozwolenia oraz okr\u0119gowa izba adwokacka podlegaj\u0105 temu samemu podzia\u0142owi.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnym twierdzeniem do sprawdzenia jest linia brzegowa. Tekst m\u00f3wi o 100\u00a0m od morza, FAQ o po\u0142o\u017ceniu \u201edirectly on the seafront\u201d, a lista cech o \u201ePrivate Beach\u201d: trzy sformu\u0142owania tego samego faktu. Gmina Tatlisu okre\u015bla swoje 22\u00a0km wybrze\u017ca jako w wi\u0119kszo\u015bci skaliste, z niewielkimi pla\u017cami i zatokami, co sprawia, \u017ce prywatna pla\u017ca jest kwesti\u0105 do ustalenia w umowie, a nie za\u0142o\u017ceniem.<\/p>\n<p>W <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykazie ustaw<\/a> Centralnego Urz\u0119du Legislacyjnego nie figuruje \u017caden przepis TRNC o strefie ochronnej wybrze\u017ca; tureckie warto\u015bci 50\u00a0m i 100\u00a0m nie s\u0105 przepisami TRNC. <a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba%C4%9Falar%C4%B1_2024_bas%C4%B1n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Notatka o \u017c\u00f3\u0142wiach z 2024 r.<\/a> Departamentu Ochrony \u015arodowiska ustala zasady zachowania od maja do pa\u017adziernika na pla\u017cach l\u0119gowych (parasole 35\u00a0m od morza, os\u0142oni\u0119te o\u015bwietlenie) i liczy 1\u00a0585 gniazd w Alagadi i Akdeniz \u0142\u0105cznie. Nie m\u00f3wi, czy brzeg przy pinezce jest pla\u017c\u0105 l\u0119gow\u0105.<\/p>\n<p>W kwestii opieki zdrowotnej <a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c109-TATLISU\/n589452-tatlisu-12-yil-aradan-sonra-hekim-hizmetine-kavustu-subattan-itibaren-saglikta-tam-mesai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesienie prasowe<\/a> m\u00f3wi, \u017ce lekarz podj\u0105\u0142 prac\u0119 w o\u015brodku zdrowia w Tatlisu 21 stycznia 2026 r. po 12 latach bez lekarza, a specjali\u015bci przyjmuj\u0105 w pojedyncze dni. <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik 2024<\/a> wykazuje tam jednego pracownika, a w o\u015brodku w Esentepe o\u015bmiu (jeden lekarz og\u00f3lny, jeden dentysta, trzy piel\u0119gniarki). Je\u015bli chodzi o \u0142\u00f3\u017cka szpitalne, Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa jest oddalony o 45,0\u00a0km drog\u0105 od centrum wsi Tatlisu, a szpital Girne Dr. Ak\u00e7i\u00e7ek o 26,7\u00a0km od centrum wsi Esentepe.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Doniesienie nadawcy publicznego<\/a> z 28 stycznia 2026 r. m\u00f3wi, \u017ce prace budowlane przy Nowym Szpitalu w Girne zosta\u0142y zako\u0144czone, a monta\u017c wyposa\u017cenia trwa; <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista szpitali<\/a> Ministerstwa nadal wymienia sze\u015b\u0107 szpitali bez niego. Deweloper twierdzi, \u017ce supermarkety, restauracje i kawiarnie s\u0105 w odleg\u0142o\u015bci spaceru; \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o w pakietach nie wymienia sklep\u00f3w przy pinezce.<\/p>\n<p>Podane przez dewelopera 53\u00a0km do Ercan i 74\u00a0km do Larnaki nie maj\u0105 oznaczenia, czy chodzi o lini\u0119 prost\u0105, czy o drog\u0119. Mieszcz\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy obliczonymi tu warto\u015bciami w linii prostej (28,3 i 55,1\u00a0km) a szacunkami drogowymi od centrum wsi Tatlisu (57,0 i 78,2\u00a0km), wi\u0119c odczytuje si\u0119 je jako odleg\u0142o\u015bci drogowe od punktu nieco na zach\u00f3d od wsi. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">has\u0142a o Ercan<\/a> w Wikipedii lotnisko obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie loty do Turcji.<\/p>\n<p>Dojazd do Larnaki oznacza przekroczenie Zielonej Linii (Green Line), gdzie wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">raportu ONZ z 5 stycznia 2026 r.<\/a> wyst\u0119puj\u0105 d\u0142ugie op\u00f3\u017anienia na g\u0142\u00f3wnym przej\u015bciu w Nikozji; czasy przejazdu nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 kolejek.<\/p>\n<p>W sprawie wody i energii najbli\u017csze \u017ar\u00f3d\u0142owe informacje dotycz\u0105 \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe. Jego burmistrz powiedzia\u0142 w lipcu 2025 r., \u017ce ani domy, ani hotele w okolicy nie otrzymuj\u0105 do\u015b\u0107 <a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wody<\/a>, a <a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail<\/a> informuje, \u017ce wybuch w podstacji w sierpniu 2025 r. wy\u0142\u0105czy\u0142 niemal na dob\u0119 ca\u0142\u0105 sie\u0107 energetyczn\u0105 p\u00f3\u0142nocy. Pakiety nie zawieraj\u0105 zapisu awarii dla Tatlisu, wi\u0119c te dwie informacje stanowi\u0105 kontekst, a nie badanie. Girne, najbli\u017csza oficjalna stacja klimatyczna, mia\u0142o w 2024 r. \u015bredni\u0105 22,0\u00a0\u00b0C z dwunastu \u015brednich miesi\u0119cznych i zanotowa\u0142o 510,2\u00a0mm opad\u00f3w (tylko jeden rok).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla projektu Atlantis Beach Apartments Tatlisu<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>W linii prostej od pinezki na mapie (obliczenie)<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 drogowa w pakietach i punkt startu<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 podana przez dewelopera i \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Tatlisu<\/td>\n<td>Wie\u015b w centrum gminy<\/td>\n<td>7,1\u00a0km<\/td>\n<td>Nie obliczono od pinezki<\/td>\n<td>Nie podano; punkt centralny OpenStreetMap, strona gminy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Esentepe<\/td>\n<td>Wie\u015b w dystrykcie Girne<\/td>\n<td>8,8\u00a0km<\/td>\n<td>Nie obliczono od pinezki<\/td>\n<td>Pla\u017ca publiczna w Esentepe 8,5\u00a0km (bez oznaczenia)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt wybrze\u017ca \u00c7iftlikd\u00fcz\u00fc<\/td>\n<td>Obszar nadmorski na wsch\u00f3d od wsi Tatlisu ze stanowiskiem wykopaliskowym<\/td>\n<td>11,3\u00a0km<\/td>\n<td>7,0\u00a0km od centrum Tatlisu<\/td>\n<td>Nie podano; szacunek OSRM, gmina<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pla\u017ce Alagadi<\/td>\n<td>Pla\u017ce l\u0119gowe \u017c\u00f3\u0142wi na wybrze\u017cu Kyrenii<\/td>\n<td>16,7\u00a0km<\/td>\n<td>28,2\u00a0km od centrum Tatlisu<\/td>\n<td>Alagadi Turtle Beach 19\u00a0km (bez oznaczenia)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek w Kyrenii<\/td>\n<td>Zamek i port na zachodzie<\/td>\n<td>32,1\u00a0km<\/td>\n<td>27,7\u00a0km od centrum Esentepe; 46,0\u00a0km od centrum Tatlisu<\/td>\n<td>Nie podano; szacunki OSRM<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Girne Dr. Ak\u00e7i\u00e7ek<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy w Kyrenii<\/td>\n<td>31,9\u00a0km<\/td>\n<td>26,7\u00a0km od centrum Esentepe<\/td>\n<td>Nie podano; szacunek OSRM, lista Ministerstwa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u0144stwowy Szpital w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy z \u0142\u00f3\u017ckami stacjonarnymi<\/td>\n<td>31,1\u00a0km<\/td>\n<td>45,0\u00a0km od centrum Tatlisu<\/td>\n<td>Nie podano; szacunek OSRM, lista Ministerstwa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mury obronne Famagusty<\/td>\n<td>Punkt centralny starego miasta<\/td>\n<td>35,9\u00a0km<\/td>\n<td>50,1\u00a0km od centrum Tatlisu<\/td>\n<td>Nie podano; szacunek OSRM<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miasto \u0130skele<\/td>\n<td>O\u015brodek administracyjny dystryktu \u0130skele<\/td>\n<td>22,0\u00a0km<\/td>\n<td>36,6\u00a0km od centrum Tatlisu<\/td>\n<td>Nie podano; szacunek OSRM<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko na wsch\u00f3d od Nikozji<\/td>\n<td>28,3\u00a0km<\/td>\n<td>40,0\u00a0km od centrum Esentepe; 57,0\u00a0km od centrum Tatlisu<\/td>\n<td>53\u00a0km (bez oznaczenia)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko w Republice Cypryjskiej; trasa przecina Zielon\u0105 Lini\u0119<\/td>\n<td>55,1\u00a0km<\/td>\n<td>86,8\u00a0km od centrum Esentepe; 78,2\u00a0km od centrum Tatlisu, bez kolejek<\/td>\n<td>74\u00a0km (bez oznaczenia)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Korenium Golf &amp; Beach Resort<\/td>\n<td>Wymieniony przez dewelopera<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<td>Brak w pakietach<\/td>\n<td>17,5\u00a0km (bez oznaczenia)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-atlantis-beach-apartments-03.jpg\" alt=\"Aerial photo: the apartment blocks beside the road with the sea beyond\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci drogowe pochodz\u0105 z <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.7533656,35.3726129;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">publicznego routera OSRM<\/a> (pokazano tu tras\u0119 z Tatlisu do Famagusty) oraz <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.5831724,35.3394007;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">jego odpowiednika z Esentepe<\/a>, opartych na danych OpenStreetMap, bez uwzgl\u0119dnienia ruchu drogowego i formalno\u015bci granicznych.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Projekt Atlantis Beach Apartments Tatlisu jako inwestycja uko\u0144czona: karta z typem 5+1, rzuty i dokumentacja przekazania<\/h2>\n<p>Uko\u0144czona inwestycja zmienia pytania, kt\u00f3re zadaje nabywca. Nie ma etapowych p\u0142atno\u015bci do por\u00f3wnania z post\u0119pem rob\u00f3t ani terminu przekazania, na kt\u00f3ry trzeba czeka\u0107. Kontrole dotycz\u0105 tego, co istnieje: odbioru budynku, tytu\u0142u ka\u017cdego lokalu, stanu cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych i tego, kto za nie p\u0142aci. Deweloper opisuje projekt jako uko\u0144czony w 2024 r., a mimo to strona nadal oferuje plan p\u0142atno\u015bci i cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105. Sama strona m\u00f3wi, \u017ce plan daje elastyczno\u015b\u0107 \u201eeven for a completed project\u201d, co jest powodem, by ka\u017cdy warunek zosta\u0142 zapisany w umowie.<\/p>\n<p>Zacz\u0105\u0107 nale\u017cy od sytuacji sprzeda\u017cowej. Strona twierdzi, \u017ce przekazanie lokali jest gotowe, ale nie podaje, ile z 43 lokali pozostaje niesprzedanych, czy kt\u00f3re\u015b pochodz\u0105 z rynku wt\u00f3rnego ani czy cena wyj\u015bciowa jest aktualna. Lokal mo\u017ce pochodzi\u0107 od dewelopera lub od wcze\u015bniejszego w\u0142a\u015bciciela, a dokumenty s\u0105 w tych przypadkach r\u00f3\u017cne.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o VAT, <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> przewiduje dla mieszka\u0144 o powierzchni zamkni\u0119tej do 300\u00a0m\u00b2 stawk\u0119 5 procent, a dla mieszka\u0144 o powierzchni 300\u00a0m\u00b2 i wi\u0119kszej stawk\u0119 10 procent. \u017badne oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o nie ustali\u0142o, czy VAT obejmuje sprzeda\u017c wt\u00f3rn\u0105, wi\u0119c umowa powinna okre\u015bla\u0107, czy podatek jest wliczony w cen\u0119.<\/p>\n<p>W przypadku sprzeda\u017cy wt\u00f3rnej podatek samego sprzedawcy jest pobierany w Rejestrze Grunt\u00f3w: <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o podatku dochodowym<\/a> przyjmuje, \u017ce zysk sprzedawcy wynosi jedn\u0105 pi\u0105t\u0105 wy\u017cszej z warto\u015bci oszacowanej i ceny, zwalnia 30 procent tego zysku i pobiera 20 procent pozosta\u0142ej kwoty jako podatek ostateczny. Efektywna stawka wynosi 2,8 procent warto\u015bci.<\/p>\n<p>Nast\u0119pna jest rezerwacja. Strona podaje zadatek jako GBP 5\u00a0000, EUR 5\u00a0000 lub USD 5\u00a0000, wa\u017cny cztery tygodnie. Jedna liczba w trzech walutach to trzy r\u00f3\u017cne kwoty, wi\u0119c umowa musi wskaza\u0107 jedn\u0105 walut\u0119, kurs dla kolejnych rat i spos\u00f3b potraktowania zadatku. <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indeks za wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> Instytutu Statystycznego pokazuje ceny konsumpcyjne wy\u017csze o 35,02 procent ni\u017c rok wcze\u015bniej, co ma znaczenie przy wyborze waluty dla rat stanowi\u0105cych 65 procent. Podatek stemplowy od kwoty wyra\u017conej w walucie obcej oblicza si\u0119 w lirach wed\u0142ug oficjalnego kursu sprzeda\u017cy w dniu stemplowania.<\/p>\n<p>Deweloper wymienia izolowan\u0105 \u017celbetow\u0105 p\u0142yt\u0119 o grubo\u015bci 30\u00a0cm ze stalowym szkieletem, ceg\u0142\u0119 i bloczki wzmocnione \u201eRM concrete beams\u201d oraz okna dwuszybowe. Prezes <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">izby in\u017cynier\u00f3w i architekt\u00f3w<\/a> mia\u0142 w lutym 2023 r. powiedzie\u0107, \u017ce ka\u017cda konstrukcja wymaga oblicze\u0144 statycznych zgodnie z rozporz\u0105dzeniem sejsmicznym, a zatwierdzenie projektu obejmuje kontrol\u0119 sejsmiczn\u0105. Zatwierdzony projekt, dokumentacja nadzoru i za\u015bwiadczenie o odbiorze ko\u0144cowym (final approval certificate) s\u0105 wi\u0119c dokumentami, o kt\u00f3re warto poprosi\u0107 i kt\u00f3re warto por\u00f3wna\u0107 ze specyfikacj\u0105 wydrukowan\u0105 na stronie.<\/p>\n<p>Cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne s\u0105 na ko\u0144cu. Plan zagospodarowania terenu rysuje otwart\u0105 przestrze\u0144 w kszta\u0142cie krzy\u017ca mi\u0119dzy budynkami Bloku A i Bloku B (najwyra\u017aniej basen, cho\u0107 plan nie ma opisu) oraz dwa parkingi; tekst wymienia zagospodarowane tereny zielone, plac zabaw dla dzieci i stref\u0119 jogi. <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> dewelopera wymienia konserwacj\u0119 terenu i zieleni oraz zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami w\u015br\u00f3d us\u0142ug oferowanych pod jednym dachem. Nie podano, czy kt\u00f3ra\u015b z nich jest obowi\u0105zkowa dla w\u0142a\u015bcicieli, co obejmuje op\u0142ata za zarz\u0105dzanie ani kto jest w\u0142a\u015bcicielem basenu i placu zabaw; odpowied\u017a nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie przed zakupem.<\/p>\n<p>Roczny podatek od nieruchomo\u015bci ma oficjalny punkt odniesienia, cho\u0107 datowany. Najnowszy znaleziony wykaz (obowi\u0105zuj\u0105cy od 1 stycznia 2025 r.) przyjmuje dla zwyk\u0142ych budynk\u00f3w mieszkalnych z betonu stawk\u0119 podstawow\u0105 TL 6,60 za m\u00b2 do 120\u00a0m\u00b2, dolicza od 10 do 60 procent wed\u0142ug kategorii i pobiera TL 35,60 za m\u00b2 za basen. Przy prostym odczycie 100\u00a0m\u00b2 wed\u0142ug stawki podstawowej to TL 660 rocznie (obliczenie) przed dop\u0142atami. Nie znaleziono wykazu na 2026 r. ani oficjalnej taryfy op\u0142at za przy\u0142\u0105cza i us\u0142ugi prawne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Twierdzenie na stronie dewelopera<\/th>\n<th>Gdzie wyst\u0119puje<\/th>\n<th>Co pokazuj\u0105 rzuty lub inne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1+1, 2+1, 3+1, 5+1 Duplex<\/td>\n<td>Karta i FAQ<\/td>\n<td>Rzuty pokazuj\u0105 penthouse\u2019y 1+1 i 2+1 oraz typy 3+1 ogrodowy i penthouse; brak 5+1<\/td>\n<td>Numerowan\u0105 list\u0119 typ\u00f3w dla ka\u017cdego lokalu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>43 lokale<\/td>\n<td>Karta, tekst, FAQ<\/td>\n<td>16 + 27 = 43 wed\u0142ug numeracji na rzutach<\/td>\n<td>Wykaz 43 numer\u00f3w lokali wraz ze statusem w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eJust 100 meters from the sea\u201d; \u201edirectly on the seafront\u201d; \u201ePrivate Beach\u201d<\/td>\n<td>Tekst; FAQ; lista cech<\/td>\n<td>Nie da si\u0119 sprawdzi\u0107 na podstawie strony; gmina opisuje brzeg jako w wi\u0119kszo\u015bci skalisty<\/td>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 z pomiaru geodezyjnego w metrach oraz prawa do korzystania z pla\u017cy, je\u015bli istniej\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czony w 2024 r.<\/td>\n<td>Karta, tekst, FAQ<\/td>\n<td>Nie opublikowano daty ostatecznego odbioru<\/td>\n<td>Za\u015bwiadczenie o odbiorze ko\u0144cowym i jego dat\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Infrastruktura na dachu pod grill, prysznic zewn\u0119trzny, zlew i jacuzzi<\/td>\n<td>Tekst<\/td>\n<td>Tarasy na dachu o powierzchni 28-50\u00a0m\u00b2 na rzutach penthouse\u2019\u00f3w<\/td>\n<td>Co jest zainstalowane oraz ewentualne ograniczenie dodatkowych obci\u0105\u017ce\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119cioletnia gwarancja konstrukcyjna<\/td>\n<td>Strona About<\/td>\n<td>Nie pokazano dokumentu gwarancji<\/td>\n<td>Tekst gwarancji, dat\u0119 rozpocz\u0119cia i wystawc\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen, plac zabaw, strefa jogi, parking<\/td>\n<td>Tekst i lista cech<\/td>\n<td>Plan terenu pokazuje centraln\u0105 otwart\u0105 przestrze\u0144 i dwa parkingi<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107, utrzymanie i wykaz op\u0142at za cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Nabywca gotowego lokalu mo\u017ce przej\u015b\u0107 kolejno przez poni\u017csze kroki; ka\u017cdy opiera si\u0119 na poprzednim.<\/p>\n<ol>\n<li>Dopasowa\u0107 numer lokalu do rzutu (Blok A lub B, budynek, pi\u0119tro) i uzyska\u0107 jego powierzchni\u0119 zamkni\u0119t\u0105, tarasu i tarasu na dachu.<\/li>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 dokumentu z wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w dla dzia\u0142ki w urz\u0119dzie okr\u0119gu rejestracyjnego i przeczyta\u0107 dane w\u0142a\u015bciciela, hipotek i obci\u0105\u017ce\u0144; wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii wymieniaj\u0105 hipoteki dewelopera na gruncie w\u015br\u00f3d znanych problem\u00f3w.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o tytu\u0142 samego lokalu, czyli tytu\u0142 kondominium (condominium title, kat m\u00fclkiyeti) albo wpisan\u0105 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 (kat irtifak\u0131); ustawa 52\/2008 wymaga jednego z nich przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie na zakup, przy czym dekret przewiduje dwuletni termin, gdy nie da\u0142o si\u0119 go ustanowi\u0107.<\/li>\n<li>Zebra\u0107 pozwolenie na budow\u0119, zatwierdzone plany i za\u015bwiadczenie o odbiorze ko\u0144cowym oraz por\u00f3wna\u0107 wykonany uk\u0142ad z zatwierdzonym.<\/li>\n<li>Ustali\u0107, czy sprzeda\u017c jest pierwsz\u0105 sprzeda\u017c\u0105 przez dewelopera, czy sprzeda\u017c\u0105 wt\u00f3rn\u0105, oraz jakie VAT, podatek stemplowy i op\u0142aty w Rejestrze Grunt\u00f3w umowa przypisuje ka\u017cdej ze stron.<\/li>\n<li>Umie\u015bci\u0107 harmonogram p\u0142atno\u015bci, jego walut\u0119 i spos\u00f3b potraktowania rezerwacji w umowie; wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 plany p\u0142atno\u015bci nieuj\u0119te w umowach w\u015br\u00f3d cz\u0119stych problem\u00f3w.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, kto utrzymuje basen, nasadzenia i parking, czy istnieje sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca, oraz o harmonogram op\u0142at i rezerw.<\/li>\n<li>Zleci\u0107 niezale\u017cnemu rzeczoznawcy kontrol\u0119 lokalu, w tym tarasu na dachu i infrastruktury pod\u0142ogi w \u0142azience, przed ostatni\u0105 rat\u0105.<\/li>\n<li>Sprawdzi\u0107, czy pr\u0105d i wod\u0119 mo\u017cna pod\u0142\u0105czy\u0107 lub przepisa\u0107 na nabywc\u0119; dekret zakazuje pod\u0142\u0105cze\u0144 do czasu zap\u0142aty op\u0142at za przeniesienie w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: najpierw dokumenty, potem pieni\u0105dze<\/h2>\n<p>Zasady w tej sekcji s\u0105 przedstawione wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r., a dwa akty maj\u0105 ograniczony czas obowi\u0105zywania. Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Decree-Law), opublikowany w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (dzienniku urz\u0119dowym) nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.<\/a>, ustala limity zakup\u00f3w dla cudzoziemc\u00f3w. Jest to dekret Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), kt\u00f3ry ponownie wyda\u0142 dekret z moc\u0105 ustawy 63\/2026, a jego 90 dni up\u0142ywa oko\u0142o 5 listopada 2026 r., dziesi\u0119\u0107 dni po tej weryfikacji, o ile parlament go nie uchwali.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ujednolicona ustawa 52\/2008<\/a> w portalu legislacyjnym nadal zawiera surowszy tekst ustawy 39\/2024. Taryfa op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w z <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie, czyli 71 dni po tej weryfikacji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto dzia\u0142a<\/th>\n<th>Termin lub limit (tekst dekretu; tekst ujednolicony, gdy si\u0119 r\u00f3\u017cni)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Ustali\u0107 lokal i dzia\u0142k\u0119<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego, urz\u0105d okr\u0119gu Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105; dokument z wyszukiwania tylko w okr\u0119gu rejestracyjnym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Sprawdzi\u0107 zdolno\u015b\u0107 nabywcy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Do 3 apartament\u00f3w wed\u0142ug dekretu (1 w tek\u015bcie ujednoliconym); sprzeda\u017c lokali mieszkalnych w projektach na terenach zabudowy ograniczona do 80 procent dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisa\u0107 i ostemplowa\u0107 umow\u0119 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, Urz\u0105d Skarbowy (Tax Department)<\/td>\n<td>Podatek stemplowy 0,5 procent podanej kwoty, p\u0142aci kupuj\u0105cy, o ile nie uzgodniono inaczej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Zarejestrowa\u0107 umow\u0119 i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik, Rejestr Grunt\u00f3w, Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, po zap\u0142aceniu podatk\u00f3w i op\u0142at od sprzeda\u017cy; w przeciwnym razie umowa staje si\u0119 niewa\u017cna z mocy prawa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz dokument\u00f3w Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Zezwolenie opublikowane; podpisa\u0107 przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w, Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Przeniesienie w\u0142asno\u015bci w ci\u0105gu 1 roku od publikacji (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie ujednoliconym)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (60 w tek\u015bcie ujednoliconym); pierwsza nieruchomo\u015b\u0107 4 procent, druga 5,5 procent, trzecia 6 procent<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Tytu\u0142 zarejestrowany; media<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w, dostawcy medi\u00f3w<\/td>\n<td>Pod\u0142\u0105czenia s\u0105 zakazane do czasu zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Opcjonalne zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Wnioskodawca, organ migracyjny<\/td>\n<td>Zap\u0142acona co najmniej jedna trzecia ceny i z\u0142o\u017cony wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobycie i wizach<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-atlantis-beach-apartments-04.jpg\" alt=\"Aerial photo: apartment blocks with the mountain range behind\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Kontrola dokument\u00f3w jest na pierwszym miejscu, poniewa\u017c kolejne kroki jedynie utrwalaj\u0105 stan rzeczy, a nie naprawiaj\u0105 wad: umowa dotycz\u0105ca dzia\u0142ki, kt\u00f3ra nie odpowiada lokalowi, lub tytu\u0142u obci\u0105\u017conego hipotek\u0105 pozostaje wadliwa, bez wzgl\u0119du na to, jak szybko zap\u0142acono op\u0142aty. Wniosek o zezwolenie wymaga te\u017c tytu\u0142u kondominium lub wpisanej s\u0142u\u017cebno\u015bci dla lokalu oraz za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci kupuj\u0105cego, w\u015br\u00f3d dokument\u00f3w wymienionych przez Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych.<\/p>\n<p>Poniewa\u017c terminy dekretu s\u0105 d\u0142u\u017csze ni\u017c w tek\u015bcie ujednoliconym, harmonogram spe\u0142niaj\u0105cy terminy z tekstu ujednoliconego spe\u0142nia tak\u017ce terminy dekretu; w drug\u0105 stron\u0119 tak nie jest. W przypadku sprzedawcy, kt\u00f3ry zawar\u0142 umow\u0119 przed nowelizacj\u0105 z 2024 r., do tej wcze\u015bniejszej umowy mog\u0105 mie\u0107 zastosowanie przepisy przej\u015bciowe dekretu (rejestracja w ci\u0105gu sze\u015bciu miesi\u0119cy od dekretu, przeniesienie w\u0142asno\u015bci w ci\u0105gu 24 miesi\u0119cy, uko\u0144czone i przekazane domy w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy, w przeciwnym razie za\u015bwiadczenie o u\u017cytkowaniu), wi\u0119c nabywca powinien zobaczy\u0107, w jaki spos\u00f3b sprzedawca naby\u0142 lokal.<\/p>\n<p>Przep\u0142yw pieni\u0119dzy podlega <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawie o kontroli dewizowej 38\/1997<\/a>: posiadanie waluty obcej i podawanie w niej kwot w umowach jest dozwolone, a przelewy przychodz\u0105ce i wychodz\u0105ce przechodz\u0105 przez banki, kt\u00f3re rejestruj\u0105 nadawc\u0119 i odbiorc\u0119. Lira pozostaje walut\u0105 urz\u0119dow\u0105. Cudzoziemiec mo\u017ce ustanowi\u0107 hipotek\u0119 na nieruchomo\u015bci po zap\u0142aceniu op\u0142at, a op\u0142ata rejestracyjna wynosi 1 procent zad\u0142u\u017cenia; strona nie opisuje \u017cadnego finansowania bankowego, a twierdzenia agencji dotycz\u0105ce wska\u017anika LTV (loan-to-value) wzajemnie sobie przecz\u0105, wi\u0119c \u017cadne nie jest tu przytaczane.<\/p>\n<p>Agencyjne wyceny op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w na poziomie 6, 9 lub 12 procent r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od oficjalnej taryfy podanej wy\u017cej i nie s\u0105 stosowane. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-north-cyprus-step-by-step\/\">Przewodnik krok po kroku<\/a> w serwisie omawia t\u0119 sam\u0105 kolejno\u015b\u0107 czynno\u015bci, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32681\">przewodnik po podatkach i op\u0142atach<\/a> przedstawia poszczeg\u00f3lne pozycje koszt\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna uko\u0144czonej inwestycji nadmorskiej<\/h2>\n<p>Pierwszym ryzykiem jest tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci. Strona dewelopera nie podaje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed), a okolica ma histori\u0119 sprzed 1974 r. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Akanthou\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">has\u0142a o Akanthou<\/a> w Wikipedii z Tatlisu wysiedlono w 1974 r. oko\u0142o 1\u00a0300 Grek\u00f3w cypryjskich, podczas gdy gmina przedstawia histori\u0119 wsi inaczej; <a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO<\/a> notuje, \u017ce Esentepe przed 1974 r. by\u0142o w ca\u0142o\u015bci zamieszkane przez Grek\u00f3w cypryjskich. \u017badne z tych \u017ar\u00f3de\u0142 nie m\u00f3wi, kto posiada tytu\u0142 do dzia\u0142ki przy pinezce, co mo\u017ce wykaza\u0107 wy\u0142\u0105cznie rejestr dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych (Immovable Property Commission) jest krajowym \u015brodkiem odwo\u0142awczym, kt\u00f3ry Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uzna\u0142 w 2010 r. Jej <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona g\u0142\u00f3wna<\/a> i <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/Portals\/37\/23_10_2026FullResults_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biuletyn z 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> podaj\u0105 8\u00a0820 z\u0142o\u017conych wniosk\u00f3w, 3\u00a0787 zako\u0144czonych spraw i przyznane GBP 783\u00a0124\u00a0123, przy czym sam\u0105 restytucj\u0119 orzeczono w 7 sprawach; wnioski mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 do 21 grudnia 2027 r., a biuletyn nie zawiera nazw wsi. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci<\/a> m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, odnotowuj\u0105 przest\u0119pstwo w Republice Cypryjskiej obowi\u0105zuj\u0105ce od 20 pa\u017adziernika 2006 r. i ostrzegaj\u0105 przed post\u0119powaniami s\u0105dowymi gdzie indziej w UE.<\/p>\n<p>Kilka ryzyk le\u017cy po stronie uczestnik\u00f3w transakcji, a nie gruntu. Strona About dewelopera wymienia zarz\u0105dzanie procesem prawnym i procedur\u0105 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci w\u015br\u00f3d jego w\u0142asnych us\u0142ug, podczas gdy wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 prawnika dzia\u0142aj\u0105cego jednocze\u015bnie na rzecz sprzedaj\u0105cego i budowniczego w\u015br\u00f3d og\u00f3lnych problem\u00f3w; niezale\u017cny doradca usuwa to nak\u0142adanie si\u0119 r\u00f3l.<\/p>\n<p>Ryzyko walutowe wynika z planu rat, a niepewno\u015b\u0107 dekretu z kalendarza: limity zakup\u00f3w opieraj\u0105 si\u0119 na dekrecie, kt\u00f3rego wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile nie zostanie uchwalony. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32685\">Przewodnik po tytu\u0142ach w\u0142asno\u015bci<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32705\">przewodnik o bezpiecze\u0144stwie<\/a> w serwisie omawiaj\u0105 te kontrole dok\u0142adniej.<\/p>\n<p>Zakup pozostawia te\u017c niekt\u00f3re sprawy bez zmian. <a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Komisji Europejskiej o Zielonej Linii<\/a> odnotowuje, \u017ce prawo UE jest zawieszone na p\u00f3\u0142nocy. <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zalecenia podr\u00f3\u017cne<\/a> Wielkiej Brytanii dodaj\u0105, \u017ce Republika Cypryjska nie uznaje zezwole\u0144 na pobyt wydanych na p\u00f3\u0142nocy, a brytyjska pomoc konsularna jest tam ograniczona. Obie strony warto przeczyta\u0107 obok przepis\u00f3w o zezwoleniach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub kontrola<\/th>\n<th>Urz\u0105d lub osoba<\/th>\n<th>Dlaczego to wa\u017cne<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument z wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Tapu Amirli\u011fi okr\u0119gu rejestracyjnego<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w opisuje go jako wy\u0142\u0105cznie informacyjne zapytanie o w\u0142asno\u015b\u0107, obs\u0142ugiwane w urz\u0119dzie okr\u0119gu rejestracyjnego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 lokalu (kat m\u00fclkiyeti lub kat irtifak\u0131)<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wymagany przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie na zakup; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, art. 8(2), art. 16<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie o odbiorze ko\u0144cowym i pozwolenie na budow\u0119<\/td>\n<td>Gmina lub urz\u0105d dystryktu<\/td>\n<td>Instytut Statystyczny uwzgl\u0119dnia wy\u0142\u0105cznie budynki, kt\u00f3re maj\u0105 za\u015bwiadczenie o odbiorze ko\u0144cowym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn budowlany 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumentacja wniosku o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Obejmuje podanie, formularze, paszport, kopi\u0119 tytu\u0142u, plan sytuacyjny, za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz dokument\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa z harmonogramem p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Urz\u0105d Skarbowy; Rejestr Grunt\u00f3w dystryktu<\/td>\n<td>Rejestracja w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RG 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity ilo\u015bciowe i pu\u0142ap 80 procent<\/td>\n<td>Prawnik; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Sprzeda\u017c ponad limity jest przest\u0119pstwem zagro\u017conym grzywn\u0105 do 500-krotno\u015bci brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, art. 16<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hipoteka dewelopera na gruncie<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wymieniona przez rz\u0105d Wielkiej Brytanii jako cz\u0119sty problem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pomiar pla\u017cy i odleg\u0142o\u015bci<\/td>\n<td>Geodeta; gmina<\/td>\n<td>Strona podaje trzy r\u00f3\u017cne sformu\u0142owania po\u0142o\u017cenia wzgl\u0119dem morza<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/atlantis-beach-apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokument gwarancji<\/td>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Pi\u0119cioletnia gwarancja konstrukcyjna jest podana na stronie About; nie pokazano \u017cadnego dokumentu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Atlantis Beach Apartments Tatlisu wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/h2>\n<p>Poni\u017cej 24 oferty Carrington s\u0105 przedstawione tak, jak prezentuj\u0105 je <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista projekt\u00f3w<\/a> i strony poszczeg\u00f3lnych projekt\u00f3w wed\u0142ug stanu z 26 pa\u017adziernika 2026 r. \u201eNie opublikowano\u201d oznacza, \u017ce strona nie podaje \u017cadnej warto\u015bci; tam, gdzie strona jest wewn\u0119trznie sprzeczna, podano obie warto\u015bci z lini\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt Carrington<\/th>\n<th>Status (lista dewelopera)<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107<\/th>\n<th>Lokale wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Opublikowana cena od<\/th>\n<th>Termin przekazania wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-pearl-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Pearl Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>\u00a3144\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2030; tekst i meta 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>Karta 44; tekst 75<\/td>\n<td>\u00a3399\u00a0951<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst \u201enearing completion\u201d, 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-deluxe-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Deluxe Esentepe<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>20 (tekst)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pine-hills-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">Pine Hills Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>\u00a3269\u00a0950<\/td>\n<td>2031<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/lagoon-tatlisu-northern-cyprus\/\">Lagoon Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>32<\/td>\n<td>\u00a3344\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2029; tekst i FAQ 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 6 Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>\u00a3169\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Atlantis Beach Apartments Tatlisu (ta strona)<\/strong><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>\u00a3199\u00a0950<\/td>\n<td>2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-garden-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Garden Esentepe<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Karta 110; rzuty 30<\/td>\n<td>\u00a3199\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; FAQ 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-5-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 5 Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>48<\/td>\n<td>\u00a3189\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elite-residence-kyrenia-northern-cyprus\/\">Elite Residence Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Tekst 38; karta 16<\/td>\n<td>\u00a3189\u00a0950<\/td>\n<td>Zbudowany w 2022 (tekst); brak daty na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/poseidon-girne-bahceli-northern-cyprus\/\">Poseidon Girne Bahceli<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Bah\u00e7eli<\/td>\n<td>48 (karta)<\/td>\n<td>\u00a3399\u00a0950<\/td>\n<td>2024 (karta)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-avenue-kyrenia-northern-cyprus\/\">Park Avenue Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>24 apartamenty plus 36 biur<\/td>\n<td>\u00a3264\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-44-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 44 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-55-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 55 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>10 (tekst)<\/td>\n<td>\u00a3249\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/gold-tower-kyrenia-northern-cyprus\/\">Gold Tower Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-park-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Park Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>98<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst \u201ebuilt in 2016\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-premium-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Premium Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst \u201ebuilt in 2014\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-11-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 11 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">The Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst \u201ebuilt in 2008\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-morlais-esentepe-northern-cyprus\/\">The Morlais Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Esentepe (strona spo\u0142eczno\u015bci)<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-22-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 22 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>\u00a3290\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2019; tekst \u201ebuilt 2018\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sunset-valley-tatlisu-northern-cyprus\/\">Sunset Valley Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Tatlisu (EN)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-royal-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Royal Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Tekst 44; FAQ 12<\/td>\n<td>\u00a3369\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2021; tekst \u201ebuilt 2019\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wed\u0142ug oznacze\u0144 dewelopera na li\u015bcie 16 z 24 projekt\u00f3w jest uko\u0144czonych, cztery s\u0105 w fazie off-plan, a cztery w budowie; dziewi\u0119\u0107 le\u017cy w Esentepe, siedem w Tatlisu, siedem w Kyrenii i jeden w Bah\u00e7eli. Jest to jedyna strona o Tatlisu, na kt\u00f3rej status, rok i liczba lokali s\u0105 zgodne na karcie, w tek\u015bcie i w FAQ.<\/p>\n<p>Jej cena od \u00a3199\u00a0950 jest czwart\u0105 najni\u017csz\u0105 spo\u015br\u00f3d sze\u015bciu kart z cen\u0105 dla Tatlisu (Atlantis Pearl \u00a3144\u00a0950, Malibu Zone 6 \u00a3169\u00a0950, Malibu Zone 5 \u00a3189\u00a0950, nast\u0119pnie ta strona, Lagoon \u00a3344\u00a0950, Malibu \u00a3399\u00a0951), cho\u0107 te sze\u015b\u0107 projekt\u00f3w jest na r\u00f3\u017cnych etapach, a cena odnosi si\u0119 do nieokre\u015blonych typ\u00f3w lokali. Do cen ofertowych wed\u0142ug miejscowo\u015bci serwis prowadzi tak\u017ce <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32677\">przewodnik po cenach<\/a>.<\/p>\n<p>Najbli\u017cszymi s\u0105siadami s\u0105 projekty dewelopera <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-pearl-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Pearl Tatlisu<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 6 Tatlisu<\/a>, oddalone o 0,42\u00a0km i 0,26\u00a0km wed\u0142ug pinezek; Malibu i Lagoon le\u017c\u0105 oko\u0142o 3\u00a0km od nich. W serwisie znajduj\u0105 si\u0119 te\u017c dwie inwestycje innych deweloper\u00f3w w Tatlisu i Esentepe, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-bay-tatlisu-northern-cyprus\/\">Caesar Bay Tatlisu<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/aloha-homes-esentepe-northern-cyprus\/\">Aloha Homes Esentepe<\/a>. Zestawienie niczego nie szereguje.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Carrington Group<\/h2>\n<p>Ta sekcja ogranicza si\u0119 do sformu\u0142owa\u0144 ze strony carringtoncyprus.com. <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> przedstawia Carrington Group jako rodzinnego dewelopera, kt\u00f3ry buduje, rozwija i zarz\u0105dza willami i apartamentami przy pla\u017cy na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym i robi to \u201efor over 35 years\u201d. Tytu\u0142 strony i ramka dewelopera na stronie projektu m\u00f3wi\u0105 o 30 latach lub wi\u0119cej, wi\u0119c w\u0142asne liczby dewelopera r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o pi\u0119\u0107 lat. Strona About nazywa te\u017c grup\u0119 \u201eaward-winning\u201d, nie wymieniaj\u0105c \u017cadnej nagrody.<\/p>\n<p>M\u00f3wi ona, \u017ce grupa koncentruje si\u0119 na niskiej zabudowie nadmorskiej o \u201ehorizontal\u201d uk\u0142adzie, i wymienia materia\u0142y z mi\u0119dzynarodowymi certyfikatami oraz pi\u0119cioletni\u0105 gwarancj\u0119 konstrukcyjn\u0105. Opisuje tak\u017ce jedn\u0105 struktur\u0119 korporacyjn\u0105 obejmuj\u0105c\u0105 transfery z lotniska, wynajem samochod\u00f3w, utrzymanie teren\u00f3w zielonych, wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, wsparcie techniczne po sprzeda\u017cy oraz obs\u0142ug\u0119 procedur prawnych i tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci. Strona About i strona projektu zawieraj\u0105 stwierdzenia o stopach zwrotu z wynajmu, wzro\u015bcie cen i \u201einvestment security\u201d; nie s\u0105 one tu powtarzane, poniewa\u017c nie popiera ich \u017cadna liczba ani dokument.<\/p>\n<p>Strona About wymienia Kyreni\u0119 i Esentepe jako przyk\u0142adowe lokalizacje projekt\u00f3w grupy; lista projekt\u00f3w dewelopera zawiera te\u017c pozycje w Tatlisu, w tym t\u0119. Na stronie About nie ma numeru rejestracyjnego, nazwy sp\u00f3\u0142ki ani wykazu zrealizowanych projekt\u00f3w z datami, wi\u0119c tych fakt\u00f3w tu nie podano. Sekcja 7 zestawia 24 strony projekt\u00f3w w tabeli.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie le\u017cy Atlantis Beach Apartments Tatlisu?<\/h3>\n<p>Deweloper umieszcza projekt w \u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d, oko\u0142o 100\u00a0m od morza. Tatlisu nale\u017cy do dystryktu Gazima\u011fusa i le\u017cy oko\u0142o 40\u00a0km na wsch\u00f3d od Kyrenii wed\u0142ug w\u0142asnego opisu gminy. Pinezka na mapie na stronie znajduje si\u0119 7,1\u00a0km na zach\u00f3d od centrum wsi Tatlisu i 8,8\u00a0km na wsch\u00f3d od wsi Esentepe (obliczenie), a nazwy plik\u00f3w galerii zawieraj\u0105 s\u0142owo \u201eesentepe\u201d. O tym, kt\u00f3ra wie\u015b ma zastosowanie, rozstrzygaj\u0105 numer dzia\u0142ki i okr\u0119g Rejestru Grunt\u00f3w; strona nie podaje \u017cadnego z nich.<\/p>\n<h3>Czy Atlantis Beach Apartments Tatlisu jest uko\u0144czony i czy deweloper nadal sprzedaje lokale?<\/h3>\n<p>Strona m\u00f3wi, \u017ce projekt zosta\u0142 uko\u0144czony w 2024 r., \u017ce przekazanie lokali jest gotowe i \u017ce mo\u017cna si\u0119 wprowadzi\u0107. Nie m\u00f3wi, ile z 43 lokali pozostaje niesprzedanych, czy kt\u00f3re\u015b pochodz\u0105 z rynku wt\u00f3rnego ani czy cena wyj\u015bciowa \u00a3199\u00a0950 jest aktualna. Lokal mo\u017ce wi\u0119c pochodzi\u0107 od dewelopera lub od w\u0142a\u015bciciela. Umowa powinna wskazywa\u0107, od kogo, a dokumenty tytu\u0142u i odbioru nale\u017cy zobaczy\u0107 przed p\u0142atno\u015bci\u0105, poniewa\u017c w gotowym budynku nie ma ju\u017c rob\u00f3t do monitorowania.<\/p>\n<h3>Ile lokali i jakich typ\u00f3w ma Atlantis Beach Apartments Tatlisu?<\/h3>\n<p>Karta, tekst i FAQ podaj\u0105 43 lokale. Numeracja na rzutach daje 16 w Bloku A i 27 w Bloku B, co w sumie daje 43. Rzuty pokazuj\u0105 17 apartament\u00f3w ogrodowych trzypokojowych, 8 penthouse\u2019\u00f3w trzypokojowych, 9 penthouse\u2019\u00f3w jednopokojowych i 9 penthouse\u2019\u00f3w dwupokojowych (obliczenie). Karta i FAQ wymieniaj\u0105 te\u017c dupleks 5+1, kt\u00f3ry nie wyst\u0119puje na \u017cadnym rzucie i dlatego nie jest uwzgl\u0119dniony w \u017cadnej liczbie podanej tutaj.<\/p>\n<h3>Co deweloper publikuje o cenie i p\u0142atno\u015bciach dla Atlantis Beach Apartments Tatlisu?<\/h3>\n<p>Karta pokazuje \u201eStarting Price \u00a3199950\u201d bez typu lokalu. Tekst podaje rezerwacj\u0119 5\u00a0000 w GBP, EUR lub USD wa\u017cn\u0105 cztery tygodnie, 35 procent przy podpisaniu umowy i 65 procent w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat bez odsetek. Strona nie m\u00f3wi, czy rezerwacja wlicza si\u0119 do 35 procent, kt\u00f3ra waluta obowi\u0105zuje ani czy plan jest nadal dost\u0119pny. Nie opublikowano \u017cadnej innej ceny.<\/p>\n<h3>Jak daleko jest od morza?<\/h3>\n<p>Pojawiaj\u0105 si\u0119 trzy sformu\u0142owania: \u201ejust 100 meters from the sea\u201d w tek\u015bcie, \u201epositioned directly on the seafront\u201d w FAQ i \u201ePrivate Beach\u201d na li\u015bcie cech. Strona nie podaje pomiaru geodezyjnego i nie znaleziono \u017cadnego przepisu TRNC o strefie ochronnej wybrze\u017ca. Gmina Tatlisu okre\u015bla swoje wybrze\u017ce jako w wi\u0119kszo\u015bci skaliste, z kilkoma niewielkimi pla\u017cami i zatokami, wi\u0119c odleg\u0142o\u015b\u0107 w metrach i ewentualne prawo do korzystania z pla\u017cy nale\u017c\u0105 do umowy.<\/p>\n<h3>Czy podano kategori\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci?<\/h3>\n<p>Nie. Strona nie wymienia kategorii, numeru dzia\u0142ki ani tytu\u0142u poszczeg\u00f3lnych lokali. Historia okolicy sprzed 1974 r. sprawia, \u017ce kategoria jest istotna, poniewa\u017c sporna w\u0142asno\u015b\u0107 jest udokumentowanym ryzykiem na p\u00f3\u0142nocy. Odpowied\u017a daj\u0105 dokument z wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w z urz\u0119du okr\u0119gu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana, oraz tytu\u0142 poszczeg\u00f3lnego lokalu.<\/p>\n<h3>Czy kupuj\u0105cy z zagranicy mo\u017ce naby\u0107 lokal?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 pozwala jednemu kupuj\u0105cemu z zagranicy posiada\u0107 do 3 apartament\u00f3w, przy czym ka\u017cdy zakup wymaga zezwolenia Rady Ministr\u00f3w, i ogranicza sprzeda\u017c cudzoziemcom w projekcie mieszkaniowym na terenie zabudowy do 80 procent. Ujednolicony tekst ustawy 52\/2008 nadal dopuszcza jeden apartament. Dekret traci moc oko\u0142o 5 listopada 2026 r., o ile parlament go nie uchwali, wi\u0119c stan prawny trzeba sprawdzi\u0107 ponownie przy podpisywaniu umowy. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-north-cyprus\/\">Przewodnik dla kupuj\u0105cych z zagranicy<\/a> omawia te limity.<\/p>\n<h3>Jakie podatki i op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 przy zakupie?<\/h3>\n<p>Taryfa Rejestru Grunt\u00f3w z 7 pa\u017adziernika 2026 r. obci\u0105\u017ca kupuj\u0105cego z zagranicy stawk\u0105 4 procent przy pierwszej nieruchomo\u015bci, 5,5 procent przy drugiej i 6 procent przy trzeciej oraz wygasa po 5 stycznia 2027 r. Umowa sprzeda\u017cy podlega podatkowi stemplowemu w wysoko\u015bci 0,5 procent podanej kwoty. VAT wynosi 5 procent dla mieszka\u0144 o powierzchni zamkni\u0119tej do 300\u00a0m\u00b2, tam gdzie ma zastosowanie. Podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych pobierany od p\u00f3\u017aniejszego sprzedawcy wynosi wed\u0142ug wzoru z ustawy 2,8 procent warto\u015bci.<\/p>\n<h3>Czy zakup lokalu daje prawo pobytu lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie automatycznie. Rozporz\u0105dzenie o pobycie i wizach (tekst z 5 pa\u017adziernika 2026 r.) daje w\u0142a\u015bcicielowi posiadaj\u0105cemu tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci o warto\u015bci GBP 300\u00a0000 lub wi\u0119cej zezwolenie na 10 lat, a poni\u017cej tej warto\u015bci zezwolenie na 5 lat. Przy samej ostemplowanej umowie zezwolenie obowi\u0105zuje 5 lat: bez testu dochodu od GBP 300\u00a0000, a poni\u017cej tej kwoty tylko po wykazaniu regularnego miesi\u0119cznego dochodu w wysoko\u015bci jednej p\u0142acy minimalnej.<\/p>\n<p>W przypadku zakupu na podstawie umowy najpierw trzeba zap\u0142aci\u0107 jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny. Naturalizacja wymaga pi\u0119ciu lat pobytu albo wyj\u0105tkowej decyzji Rady Ministr\u00f3w, a \u017caden przepis nie czyni z zakupu automatycznej drogi. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">Strona o obywatelstwie i imigracji<\/a> w serwisie przedstawia szerszy obraz.<\/p>\n<h3>Czy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wynajmowa\u0107 lokal turystom?<\/h3>\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105 o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law) wynajem lokalu zbudowanego jako mieszkanie w celach turystycznych na okres do 60 dni wymaga za\u015bwiadczenia o rejestracji z Wydzia\u0142u Planowania Turystyki (Tourism Planning Department) i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przed przyj\u0119ciem pierwszego go\u015bcia. Czynsz jest opodatkowany poprzez 10-procentowy podatek u \u017ar\u00f3d\u0142a od czynszu brutto. Strona dewelopera m\u00f3wi o dochodach z najmu kr\u00f3tkoterminowego bez liczb i \u017cadne nie s\u0105 tu powtarzane. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32701\">Przewodnik po wynajmie<\/a> w serwisie omawia szczeg\u00f3\u0142owo licencje, podatki i zarz\u0105dzanie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 26 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/atlantis-beach-apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, strona projektu Atlantis Beach Apartments (karta, tekst, FAQ, rzuty, osadzona mapa)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, lista projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, About Us<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147 z 7 sierpnia 2026 r., zawieraj\u0105cy dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r., z taryf\u0105 op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008, tekst ujednolicony z 39\/2024 (nabywanie nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, wykaz dokument\u00f3w Wydzia\u0142u Nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Rejestru Grunt\u00f3w i Katastru, komunikat z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Skarbowy, rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym, tekst ujednolicony z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym 19\/1963, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach na pobyt i wizach, 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015, tekst ujednolicony z 41\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, statystyki budowlane i dzia\u0142kowe 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, spis powszechny 2011, tabela 3<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, indeks cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Tatl\u0131su, strona o historii i faktach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cevrekorumadairesi.org\/uploads\/home_file\/Deniz_kaplumba%C4%9Falar%C4%B1_2024_bas%C4%B1n_duy.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ochrony \u015arodowiska, notatka o monitoringu \u017c\u00f3\u0142wi morskich 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralny Urz\u0105d Legislacyjny, wykaz ustaw<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia, lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych, strona g\u0142\u00f3wna i statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/Portals\/37\/23_10_2026FullResults_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych, biuletyn z 23 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, Cypr: zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/uncyprustalks.unmissions.org\/sites\/default\/files\/2026-01\/SG_report_UNFICY_2026_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sekretarz Generalny ONZ, raport S\/2026\/8 o operacji ONZ na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska, strona o rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Brytyjskie Ministerstwo Spraw Zagranicznych, zalecenia podr\u00f3\u017cne dla Cypru: ryzyka regionalne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o kontroli dewizowej 38\/1997, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c109-TATLISU\/n589452-tatlisu-12-yil-aradan-sonra-hekim-hizmetine-kavustu-subattan-itibaren-saglikta-tam-mesai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131, o\u015brodek zdrowia w Tatlisu (21 stycznia 2026 r.; \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131, zaopatrzenie w wod\u0119 \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe (2 lipca 2025 r.; \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail, energia i woda w 2026 r. (8 grudnia 2025 r.; \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRTK, Nowy Szpital w Girne (stycze\u0144 2026 r.; \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen, izba in\u017cynier\u00f3w i architekt\u00f3w o rozporz\u0105dzeniu sejsmicznym (14 lutego 2023 r.; \u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO Cyprus Centre, Agios Amvrosios (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Akanthou\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, Akanthou (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ercan_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, Ercan International Airport (\u017ar\u00f3d\u0142o wt\u00f3rne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.7533656,35.3726129;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM, trasa Tatlisu-Famagusta (metoda szacunku drogowego)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.5831724,35.3394007;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM, trasa Esentepe-Kyrenia (metoda szacunku drogowego)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Atlantis Beach Apartments Tatlisu to uko\u0144czona inwestycja z 43 lokalami w Tatlisu. Przewodnik: karta dewelopera, rzuty i cena, lokalizacja oraz kontrole gotowego lokalu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33536,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[228],"property_area":[],"class_list":["post-34018","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-tatlisu-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["199950"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":["60-100"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["CABA"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Tatl\u0131su"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33536","33540","33548","33552","33556","33560","33564","33568","33576","33572"],"_thumbnail_id":["33536"],"_wpml_word_count":["7897"],"rank_math_title":["Atlantis Beach Apartments Tatlisu: 43 lokale, rok 2024"],"rank_math_description":["Atlantis Beach Apartments Tatlisu: 43 uko\u0144czone lokale (2024), metra\u017ce z rzut\u00f3w 60-100 m\u00b2 i cena wyj\u015bciowa dewelopera \u00a3199\u00a0950."],"rank_math_focus_keyword":["atlantis beach apartments tatlisu"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-26-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-26 06:42:48"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34018\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34142,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34018\/revisions\/34142"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=34018"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=34018"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=34018"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=34018"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=34018"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=34018"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=34018"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=34018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}