{"id":34021,"date":"2026-10-26T06:13:16","date_gmt":"2026-10-26T06:13:16","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/malibu-zone-5-tatlisu-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-26T06:23:43","modified_gmt":"2026-10-26T06:23:43","slug":"malibu-zone-5-tatlisu-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-5-tatlisu-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Malibu Zone 5 Tatlisu: przewodnik po 48 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Malibu Zone 5 Tatlisu to inwestycja typu off-plan (projekt w budowie) obejmuj\u0105ca 48 lokali, czyli apartamenty i lokale handlowe, kt\u00f3r\u0105 deweloper Carrington lokuje w Tatlisu na p\u00f3\u0142nocnym wybrze\u017cu Cypru P\u00f3\u0142nocnego; opublikowana cena wyj\u015bciowa wynosi GBP\u00a0189\u00a0950, a rok przekazania lokali jest podany jako 2027 na karcie i 2028 w tek\u015bcie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-malibu-zone-5-01-1024x576.jpg\" alt=\"Malibu Zone 5 Tatlisu: wizualizacja niskiego bloku z palmami\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik przedstawia, co strona dewelopera podaje o projekcie Malibu Zone 5 Tatlisu, w kt\u00f3rym miejscu faktycznie wypada pinezka na mapie, w jakiej relacji pozostaj\u0105 do niego s\u0105siednie strony Malibu oraz jakie kontrole dotycz\u0105 zakupu lokalu w projekcie off-plan wed\u0142ug przepis\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych na dzie\u0144 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Malibu Zone 5 Tatlisu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce: cztery typy apartament\u00f3w, brak powierzchni lokali handlowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Malibu Zone 5 Tatlisu: karta, pinezka na mapie i p\u00f3\u0142nocne wybrze\u017ce<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Jak Malibu, Malibu Zone 5 i Malibu Zone 6 odnosz\u0105 si\u0119 do siebie: strefy, bloki i terminy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: kolejno\u015b\u0107 zdarze\u0144 dla lokalu w projekcie off-plan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna (due diligence)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Malibu Zone 5 Tatlisu wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Carrington<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Malibu Zone 5 Tatlisu<\/h2>\n<p>Angielskoj\u0119zyczna strona dewelopera po\u015bwi\u0119cona projektowi Malibu Zone 5 Tatlisu nosi tytu\u0142 \u201eMalibu Zone 5 | Contemporary Coastal Apartments Near the Sea\u201d. Opisuje ona inwestycj\u0119 off-plan o charakterze mieszkaniowym i komercyjnym w Tatlisu, \u201eonly 250 meters from the coastline\u201d, zaplanowan\u0105 w siedmiu blokach o niskiej zabudowie. Podaje 48 lokali, \u201eincluding apartments and commercial shops\u201d, oraz cztery typy apartament\u00f3w, od apartamentu ogrodowego typu studio po loft z tarasem na dachu. \u0179r\u00f3d\u0142em ka\u017cdej liczby w tej sekcji jest <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu-zone-5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">angielska strona projektu<\/a> dewelopera.<\/p>\n<p>Karta w g\u00f3rnej cz\u0119\u015bci strony podaje \u201eStarting Price \u00a3189950\u201d oraz \u201eDelivery Date 2027\u201d, a <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista projekt\u00f3w<\/a> dewelopera powtarza GBP\u00a0189\u00a0950 i ten sam rok. \u017badne z tych miejsc nie wskazuje, kt\u00f3rego lokalu dotyczy cena. Odpowied\u017a w FAQ i podsumowanie dalej na stronie m\u00f3wi\u0105, \u017ce zako\u0144czenie budowy zaplanowano na 2028 r., wi\u0119c strona zawiera dwa lata przekazania lokali. Niniejszy przewodnik przytacza oba i nie wybiera mi\u0119dzy nimi. Dane pochodz\u0105 ze strony dewelopera wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. i s\u0105 podane w walucie, w jakiej je wydrukowano.<\/p>\n<p>Wymienione udogodnienia to wsp\u00f3lny basen zewn\u0119trzny, prysznic i toaleta przy basenie, parking na terenie inwestycji oraz ekspozycja widokowa na morze, g\u00f3ry i przyrod\u0119. Sekcja o p\u0142atno\u015bciach podaje zadatek w wysoko\u015bci 5\u00a0000 (w GBP, EUR lub USD albo w kryptowalucie), wp\u0142at\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 w wysoko\u015bci 35% w ci\u0105gu czterech tygodni po wp\u0142acie zadatku oraz pozosta\u0142e 65% roz\u0142o\u017cone na trzy lata w ratach bez odsetek. Nie opublikowano kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed, tur. ko\u00e7an), ceny dla poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w, liczby \u0142azienek, powierzchni lokali handlowych ani podzia\u0142u na apartamenty i lokale handlowe.<\/p>\n<p>Mapa osadzona na stronie jest wy\u015brodkowana na punkcie 35.3448 N, 33.6524 E. W linii prostej punkt ten le\u017cy 9,7 km od centrum wsi Tatlisu i 6,3 km od centrum wsi Esentepe, a wyszukiwanie granic w OpenStreetMap umieszcza go w Bah\u00e7eli. Sekcja o lokalizacji wyja\u015bnia, dlaczego ma to znaczenie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie Malibu Zone 5 Tatlisu<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji (odczyt z 26 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Carrington (Carrington Group, carringtoncyprus.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Under Construction na li\u015bcie projekt\u00f3w; tekst nazywa go projektem off-plan, kt\u00f3ry \u201eis under construction\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>Karta: Tatl\u0131su, Famagusta. Tekst: Tatl\u0131su, 250 m od linii brzegowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>35.3448 N, 33.6524 E (osadzona mapa Google Maps na angielskiej stronie); zob. sekcj\u0119 o lokalizacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali<\/td>\n<td>48, \u201eincluding apartments and commercial shops\u201d; bez podzia\u0142u; tekst m\u00f3wi o siedmiu blokach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Apartament ogrodowy typu studio, apartament ogrodowy 1+1, loft 1+1, loft 2+1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce<\/td>\n<td>42, 52, 87 i 106 m\u00b2 \u0142\u0105cznie (tekst i tabele rzut\u00f3w s\u0105 zgodne); brak powierzchni lokali handlowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>GBP\u00a0189\u00a0950 (karta i lista projekt\u00f3w); typ lokalu nie zosta\u0142 podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Zadatek 5\u00a0000; 35% w ci\u0105gu 4 tygodni; 65% w ci\u0105gu 3 lat, bez odsetek (przypisane deweloperowi)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie lokali<\/td>\n<td>2027 (karta, lista projekt\u00f3w, karty tureckie i niemieckie); 2028 (odpowied\u017a w FAQ, podsumowanie i tekst \u201eWhy Invest\u201d)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>2\u00a0112 m\u00b2 (tekst podsumowania)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udogodnienia wed\u0142ug wykazu<\/td>\n<td>Wsp\u00f3lny basen zewn\u0119trzny, prysznic i toaleta przy basenie, parking na terenie inwestycji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Daty strony<\/td>\n<td>Opublikowana 10 kwietnia 2026 r., ostatnio zmodyfikowana 14 kwietnia 2026 r. (metadane strony)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Telefon i e-mail<\/td>\n<td>Nie odtworzono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali i metra\u017ce: cztery typy apartament\u00f3w, brak powierzchni lokali handlowych<\/h2>\n<p>Deweloper publikuje cztery typy apartament\u00f3w wraz z zestawieniem powierzchni, kt\u00f3re wyst\u0119puje zar\u00f3wno w tek\u015bcie strony, jak i w tabelach rzut\u00f3w, i oba \u017ar\u00f3d\u0142a s\u0105 zgodne. S\u0105 to jedyne opublikowane metra\u017ce. Nie podano powierzchni lokali handlowych, ceny dla poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w ani liczby lokali danego typu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Powierzchnia zamkni\u0119ta (wewn\u0119trzna) m\u00b2<\/th>\n<th>Balkon lub taras m\u00b2<\/th>\n<th>Taras na dachu m\u00b2<\/th>\n<th>Razem m\u00b2<\/th>\n<th>Gdzie podano<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament ogrodowy typu studio<\/td>\n<td>35<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>brak<\/td>\n<td>42<\/td>\n<td>Tekst strony; arkusze rzut\u00f3w parteru blok\u00f3w A1 i C<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament ogrodowy 1+1<\/td>\n<td>42<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>brak<\/td>\n<td>52<\/td>\n<td>Tekst strony; arkusze rzut\u00f3w parteru blok\u00f3w A1 i C<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Loft 1+1<\/td>\n<td>52<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>25<\/td>\n<td>87<\/td>\n<td>Tekst strony; arkusze rzut\u00f3w loft\u00f3w blok\u00f3w B1 i C<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Loft 2+1<\/td>\n<td>60<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>40<\/td>\n<td>106<\/td>\n<td>Tekst strony; arkusze rzut\u00f3w loft\u00f3w blok\u00f3w B1 i C<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-malibu-zone-5-02.jpg\" alt=\"Rendering of the apartment block at dusk with a stone-edged pond in front\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Arkusze plan\u00f3w nazywaj\u0105 te typy \u201eStudio\u201d, \u201eOne Bedroom\u201d, \u201eOne Bedroom Loft\u201d i \u201eTwo Bedroom Loft\u201d, podczas gdy tekst pisze 1+1 i 2+1. Nazwy plik\u00f3w arkuszy s\u0105 po turecku (zemin kat oznacza parter, birinci pierwsze pi\u0119tro, \u00e7at\u0131 dach), a ka\u017cdy z pi\u0119ciu zestaw\u00f3w blok\u00f3w A1, A2, B1, B2 i C ma cztery arkusze, razem 20. Arkusze s\u0105 jedynym miejscem, w kt\u00f3rym powierzchnia pojedynczego lokalu jest pokazana wraz z po\u0142o\u017ceniem tego lokalu w budynku.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela z obliczeniami wykorzystuje wy\u0142\u0105cznie liczby podane przez dewelopera. Pokazuje, jaka cz\u0119\u015b\u0107 ka\u017cdej powierzchni ca\u0142kowitej przypada na przestrze\u0144 zamkni\u0119t\u0105, a jaka na taras, co jest pierwsz\u0105 rzecz\u0105 do ustalenia, gdy podawana jest cena za metr kwadratowy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Obliczone na podstawie danych dewelopera<\/th>\n<th>Powierzchnia ca\u0142kowita \/ zamkni\u0119ta<\/th>\n<th>Udzia\u0142 powierzchni zewn\u0119trznej w ca\u0142o\u015bci<\/th>\n<th>Powierzchnia zamkni\u0119ta na sypialni\u0119<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament ogrodowy typu studio (42 \/ 35)<\/td>\n<td>1,20<\/td>\n<td>7 \/ 42 = 16,7%<\/td>\n<td>studio, bez liczby sypialni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament ogrodowy 1+1 (52 \/ 42)<\/td>\n<td>1,24<\/td>\n<td>10 \/ 52 = 19,2%<\/td>\n<td>42 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Loft 1+1 (87 \/ 52)<\/td>\n<td>1,67<\/td>\n<td>(10 + 25) \/ 87 = 40,2%<\/td>\n<td>52 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Loft 2+1 (106 \/ 60)<\/td>\n<td>1,77<\/td>\n<td>(6 + 40) \/ 106 = 43,4%<\/td>\n<td>60 \/ 2 = 30 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Typy loftowe maj\u0105 dwie pi\u0105te podanej powierzchni ca\u0142kowitej w postaci tarasu lub tarasu na dachu, wi\u0119c cena za metr kwadratowy powierzchni ca\u0142kowitej sprawia, \u017ce loft wygl\u0105da na ta\u0144szy ni\u017c ta sama cena za metr kwadratowy powierzchni zamkni\u0119tej. Strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3rej podstawy u\u017cywa deweloper, ani czy taras na dachu jest ujmowany jako cz\u0119\u015b\u0107 zarejestrowanego lokalu, czy jako cz\u0119\u015b\u0107 wsp\u00f3lna zastrze\u017cona dla jednego lokalu. Ten drugi punkt mo\u017cna rozstrzygn\u0105\u0107 wy\u0142\u0105cznie na podstawie dokument\u00f3w kondominium w Rejestrze Grunt\u00f3w (Land Registry).<\/p>\n<p>Cena wyj\u015bciowa dok\u0142ada drug\u0105 niewiadom\u0105. Strona podaje GBP\u00a0189\u00a0950 bez wskazania typu lokalu. Kolejna tabela pokazuje, co ta kwota oznacza\u0142aby przy dw\u00f3ch odczytaniach; jest to arytmetyka, a nie cennik.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Je\u017celi GBP\u00a0189\u00a0950 jest cen\u0105 &#8230;<\/th>\n<th>Za m\u00b2 powierzchni ca\u0142kowitej<\/th>\n<th>Za m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>studia o powierzchni 42 m\u00b2 (35 m\u00b2 zamkni\u0119tej)<\/td>\n<td>189\u00a0950 \/ 42 = GBP\u00a04\u00a0523<\/td>\n<td>189\u00a0950 \/ 35 = GBP\u00a05\u00a0427<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>apartamentu ogrodowego z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 52 m\u00b2 (42 m\u00b2 zamkni\u0119tej)<\/td>\n<td>189\u00a0950 \/ 52 = GBP\u00a03\u00a0653<\/td>\n<td>189\u00a0950 \/ 42 = GBP\u00a04\u00a0523<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-malibu-zone-5-03.jpg\" alt=\"Rendering of a communal pool lined with palm trees and loungers at sunset\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Przed oparciem si\u0119 na jakimkolwiek lokalu kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego na pi\u015bmie o nast\u0119puj\u0105ce dokumenty i informacje:<\/p>\n<ul>\n<li>cennik wszystkich lokali z podaniem bloku, pi\u0119tra i numeru lokalu, informacj\u0105, czy cena opiera si\u0119 na powierzchni ca\u0142kowitej, czy zamkni\u0119tej, oraz czy zawiera VAT;<\/li>\n<li>liczb\u0119 apartament\u00f3w i liczb\u0119 lokali handlowych wraz z powierzchni\u0105 zamkni\u0119t\u0105, pi\u0119trem i dopuszczalnym przeznaczeniem ka\u017cdego z lokali handlowych;<\/li>\n<li>powierzchni\u0119 w postaci, w jakiej zostanie wpisana do tytu\u0142u kondominium (condominium title), oraz informacj\u0119, czy wlicza si\u0119 do niej balkony, tarasy i tarasy na dachu;<\/li>\n<li>plany blok\u00f3w D1 i D2 oraz ka\u017cdej kondygnacji ka\u017cdego bloku, a nie tylko arkusze parteru i lof\u00f3w;<\/li>\n<li>liczb\u0119 \u0142azienek, wykaz specyfikacji (wyko\u0144czenie, urz\u0105dzenia, przewidziana klimatyzacja) oraz przydzia\u0142 miejsc parkingowych, kt\u00f3re strona wymienia jedynie jako \u201eon-site parking\u201d;<\/li>\n<li>informacj\u0119, kt\u00f3re lokale s\u0105 niezarezerwowane na dzie\u0144 sporz\u0105dzenia cennika.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Malibu Zone 5 Tatlisu: karta, pinezka na mapie i p\u00f3\u0142nocne wybrze\u017ce<\/h2>\n<p>Karta tego projektu podaje \u201eTatl\u0131su, Famagusta\u201d, a tekst umieszcza go w Tatlisu, 250 m od Morza \u015ar\u00f3dziemnego. W oficjalnych tabelach spisowych Tatlisu (gr. Akanthou) jest gmin\u0105 w dystrykcie Gazima\u011fusa (Famagusta), w podokr\u0119gu Ge\u00e7itkale, z trzema okr\u0119gami: Aktun\u00e7 671 mieszka\u0144c\u00f3w, K\u00fc\u00e7\u00fckerenk\u00f6y 339 i Yal\u0131 449, \u0142\u0105cznie 1\u00a0459 wed\u0142ug spisu z 4 grudnia 2011 r., najnowszego spisu powszechnego (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny, tabela spisowa 3<\/a>).<\/p>\n<p>Inne oferty oznaczone jako Tatlisu i Esentepe zebrano na stronach <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tatlisu-pl-2\/\">Tatlisu<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/esentepe\/\">Esentepe<\/a>, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/caesar-bay-tatlisu-northern-cyprus\/\">Caesar Bay Tatlisu<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/aloha-homes-esentepe-northern-cyprus\/\">Aloha Homes Esentepe<\/a> s\u0105 przyk\u0142adami projekt\u00f3w innych deweloper\u00f3w.<\/p>\n<p>Gmina Tatlisu opisuje wie\u015b jako po\u0142o\u017con\u0105 oko\u0142o 40 km na wsch\u00f3d od Kyrenii, mi\u0119dzy g\u00f3rami Be\u015fparmak a morzem, i podaje d\u0142ugo\u015b\u0107 swojego wybrze\u017ca na 22 km, na og\u00f3\u0142 skalistego, z niewielkimi pla\u017cami i zatokami w niekt\u00f3rych miejscach (<a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona gminy z podstawowymi informacjami<\/a>). Ten opis ma dla kupuj\u0105cego wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c sama odleg\u0142o\u015b\u0107: w\u0142asny opis gminy m\u00f3wi o wybrze\u017cu w wi\u0119kszo\u015bci skalistym, a nie o d\u0142ugiej piaszczystej pla\u017cy, a strona dewelopera nie wskazuje \u017cadnej pla\u017cy przy inwestycji.<\/p>\n<p>Strona osadza map\u0119 wy\u015brodkowan\u0105 na punkcie 35.3448 N, 33.6524 E. Obliczony wed\u0142ug wzoru haversine na podstawie wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z OpenStreetMap zawartych w zestawach fakt\u00f3w punkt ten le\u017cy 9,7 km na zach\u00f3d od centrum wsi Tatlisu i 6,3 km na wsch\u00f3d od centrum wsi Esentepe.<\/p>\n<p>Wyszukiwanie granic w OpenStreetMap wykonane 26 pa\u017adziernika 2026 r. wskazuje wie\u015b <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/16272367\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bah\u00e7eli<\/a>, w gminie \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe, w dystrykcie Girne (Kyrenia). OpenStreetMap jest tworzone spo\u0142eczno\u015bciowo, a pinezka jest \u015brodkiem widoku mapy, wi\u0119c jest to wskaz\u00f3wka, a nie ustalenie katastralne.<\/p>\n<p>Wynikaj\u0105 z tego dwie konsekwencje. W\u0142asna <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Poseidon<\/a> dewelopera podaje jako adres Bah\u00e7eli, a jej pinezka le\u017cy 1,4 km od pinezki tego projektu, zatem deweloper u\u017cywa obu oznacze\u0144 dla pinezek na tym samym odcinku wybrze\u017ca. Ponadto oznaczenie decyduje o tym, kt\u00f3ry urz\u0105d Rejestru Grunt\u00f3w (Land Registry) w dystrykcie, kt\u00f3ra gmina i kt\u00f3ry limit w\u0142asno\u015bci cudzoziemc\u00f3w w dystrykcie maj\u0105 zastosowanie. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin<\/a> grupuje Bah\u00e7eli razem z \u00c7atalk\u00f6y, Esentepe, Arapk\u00f6y, Be\u015fparmak i Karaa\u011fa\u00e7; w spisie z 2011 r. Bah\u00e7eli mia\u0142o 388 mieszka\u0144c\u00f3w, a dawna gmina Esentepe 2\u00a0414.<\/p>\n<p>Zestawy fakt\u00f3w podaj\u0105 odleg\u0142o\u015bci drogowe od centr\u00f3w obu wsi, a pinezka le\u017cy mi\u0119dzy nimi. Z Esentepe odleg\u0142o\u015b\u0107 drogowa do zamku w Kyrenii wynosi 27,7 km, a do lotniska Ercan 40,0 km; z Tatlisu jest to odpowiednio 46,0 km i 57,0 km. Podane przez dewelopera warto\u015bci 35,5 km do portu w Kyrenii i 53 km do Ercan mieszcz\u0105 si\u0119 w tych przedzia\u0142ach i wygl\u0105daj\u0105 na odleg\u0142o\u015bci drogowe. Nie wyznaczono trasy od samej pinezki, a por\u00f3wnanie dotycz\u0105ce Kyrenii jest przybli\u017cone, poniewa\u017c punktem odniesienia jest zamek.<\/p>\n<p>Us\u0142ugi w pobli\u017cu s\u0105 niewielkie. Pa\u0144stwowy o\u015brodek zdrowia w Esentepe zatrudnia\u0142 w 2024 r. osiem os\u00f3b: jednego lekarza og\u00f3lnego, jednego dentyst\u0119, trzy piel\u0119gniarki, jednego asystenta farmaceuty i dwie inne osoby, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rocznika statystycznego 2024<\/a>. O\u015brodek w Tatlisu zosta\u0142 otwarty z lekarzem 21 stycznia 2026 r., pierwszym od dwunastu lat, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c109-TATLISU\/n589452-tatlisu-12-yil-aradan-sonra-hekim-hizmetine-kavustu-subattan-itibaren-saglikta-tam-mesai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacji K\u0131br\u0131s Postas\u0131<\/a>.<\/p>\n<p>Opieka szpitalna znajduje si\u0119 w Kyrenii, gdzie rocznik odnotowuje na 2024 r. jeden szpital pa\u0144stwowy z 72 \u0142\u00f3\u017ckami i pi\u0119\u0107 plac\u00f3wek prywatnych ze 112 \u0142\u00f3\u017ckami, albo w Gazima\u011fusa. Nowy szpital w Girne, planowany na oko\u0142o 148 \u0142\u00f3\u017cek, jest opisywany przez <a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRTK<\/a>, a <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a> Ministerstwa Zdrowia, odczytana 26 pa\u017adziernika 2026 r., nadal wymienia sze\u015b\u0107 szpitali pa\u0144stwowych bez niego.<\/p>\n<p>Woda i energia elektryczna to praktyczne ograniczenie udokumentowane dla tego odcinka wybrze\u017ca. Burmistrz \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe powiedzia\u0142 2 lipca 2025 r., \u017ce do zbiornik\u00f3w retencyjnych tego obszaru nie dociera do\u015b\u0107 wody (<a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131<\/a>), a eksplozja w podstacji w sierpniu 2025 r. wy\u0142\u0105czy\u0142a sie\u0107 elektryczn\u0105 p\u00f3\u0142nocy na prawie dob\u0119 (<a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail<\/a>).<\/p>\n<p>Oba doniesienia s\u0105 relacjami prasowymi i nie znaleziono \u017cadnej p\u00f3\u017aniejszej informacji z 2026 r. Zgodnie z prawem, dop\u00f3ki podatki i op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci nie zostan\u0105 zap\u0142acone, gminy nie mog\u0105 udziela\u0107 sta\u0142ych przy\u0142\u0105czy wodnych, a zak\u0142ad energetyczny nie mo\u017ce udziela\u0107 przy\u0142\u0105czy do sieci elektrycznej, z wyj\u0105tkiem plac\u00f3w budowy.<\/p>\n<p>Dane klimatyczne i dotycz\u0105ce skali pochodz\u0105 z oficjalnych tabel. Najbli\u017csz\u0105 do Esentepe stacj\u0105 TRNC jest Girne, ze \u015bredni\u0105 z miesi\u0119cznych \u015brednich w 2024 r. wynosz\u0105c\u0105 22,0 \u00b0C i opadami 510,2 mm, wobec 364,6 mm w Gazima\u011fusa; s\u0105 to warto\u015bci z jednego roku, a nie normy wieloletnie. <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn statystyk budowlanych i dzia\u0142ek za 2025 r.<\/a> wykazuje 344 lokale miejskie i 1\u00a0460 wiejskich, kt\u00f3rym nadano ostateczn\u0105 zgod\u0119 w dystrykcie Kyrenia w 2025 r. (razem 1\u00a0804), oraz 538 i 954 w dystrykcie Famagusta (1\u00a0492).<\/p>\n<p>Biuletyn liczy wy\u0142\u0105cznie uko\u0144czone obiekty, a nie sprzeda\u017c, najem ani popyt.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla projektu Malibu Zone 5 Tatlisu<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 dewelopera (strona)<\/th>\n<th>W linii prostej od pinezki na mapie (obliczone)<\/th>\n<th>Podstawa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Linia brzegowa Morza \u015ar\u00f3dziemnego<\/td>\n<td>250 m (\u201eSea \/ Beach\u201d)<\/td>\n<td>nie mierzono<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 dewelopera; metoda nie jest podana i nie zosta\u0142a niezale\u017cnie zmierzona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Targ<\/td>\n<td>600 m<\/td>\n<td>nie mierzono<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Esentepe<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>6,3 km<\/td>\n<td>Punkt centralny OSM 35.3394 N, 33.5832 E (zestaw Esentepe)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Publiczna pla\u017ca w Esentepe<\/td>\n<td>8 km<\/td>\n<td>brak wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Tatlisu<\/td>\n<td>10 km (\u201eTatl\u0131su Municipality &amp; Health Center\u201d)<\/td>\n<td>9,7 km<\/td>\n<td>Punkt centralny OSM 35.3726 N, 33.7534 E (zestaw Tatlisu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pla\u017ce \u017c\u00f3\u0142wi w Alagadi (wybrze\u017ce Kyrenii)<\/td>\n<td>20 km<\/td>\n<td>14,4 km<\/td>\n<td>Punkt OSM Alagadi Beach 3; deweloper nie podaje metody<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Korenium Golf Resort<\/td>\n<td>17 km<\/td>\n<td>brak wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kyrenia (punkt zamku; deweloper podaje port)<\/td>\n<td>35,5 km<\/td>\n<td>29,9 km<\/td>\n<td>Droga: 27,7 km z Esentepe, 46,0 km z Tatlisu (zestawy)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Ak\u00e7i\u00e7ek, Kyrenia<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>29,7 km<\/td>\n<td>W\u0119ze\u0142 OSM 1665300494 (zestaw Esentepe)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>53 km<\/td>\n<td>25,4 km<\/td>\n<td>Droga: 40,0 km z Esentepe, 57,0 km z Tatlisu (zestawy)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u0144stwowy szpital w Gazima\u011fusa<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>31,1 km<\/td>\n<td>Droga OSM 336648435 (zestawy)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt centralny mur\u00f3w miejskich Famagusty<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>35,9 km<\/td>\n<td>Droga: 58,7 km z Esentepe, 50,1 km z Tatlisu (zestawy)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka<\/td>\n<td>nie podano na tej stronie<\/td>\n<td>52,8 km<\/td>\n<td>Przekracza Zielon\u0105 Lini\u0119; 86,8 km drog\u0105 z Esentepe, bez kolejek<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karpaz Gate Marina<\/td>\n<td>58 km<\/td>\n<td>brak wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">Jak Malibu, Malibu Zone 5 i Malibu Zone 6 odnosz\u0105 si\u0119 do siebie: strefy, bloki i terminy<\/h2>\n<p>Nazwa Malibu Zone 5 sugeruje ponumerowan\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 wi\u0119kszego osiedla, a ka\u017cda ze stron dewelopera dotycz\u0105cych projekt\u00f3w Malibu, Malibu Zone 5 i Malibu Zone 6 wymienia co najmniej jeden z pozosta\u0142ych w\u015br\u00f3d powi\u0105zanych projekt\u00f3w. \u017badna nie wyja\u015bnia numeracji.<\/p>\n<p>\u017badna strona nie wspomina o planie zagospodarowania ca\u0142ego osiedla, wsp\u00f3lnym wej\u015bciu, wsp\u00f3lnej sp\u00f3\u0142ce zarz\u0105dzaj\u0105cej ani o tym, czym mog\u0142yby by\u0107 strefy od 1 do 4. Strefy 5 i 6 opisuj\u0105 ka\u017cda basen wsp\u00f3lny w obr\u0119bie strefy, a strefa 6 tak\u017ce wsp\u00f3lne przestrzenie towarzyskie mi\u0119dzy swoimi blokami. Poni\u017csze por\u00f3wnanie przedstawia wy\u0142\u0105cznie to, co podaje ka\u017cda ze stron.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu<\/a><\/th>\n<th>Malibu Zone 5 (ta strona)<\/th>\n<th><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 6<\/a><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Status na li\u015bcie projekt\u00f3w<\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Under Construction<\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali<\/td>\n<td>75 w tek\u015bcie (70 apartament\u00f3w w 10 blokach plus 5 bungalow\u00f3w); 44 na karcie<\/td>\n<td>48, apartamenty i lokale handlowe; siedem blok\u00f3w<\/td>\n<td>24 apartamenty w trzech blokach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od morza<\/td>\n<td>100 m<\/td>\n<td>250 m<\/td>\n<td>250 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>13\u00a0776 m\u00b2<\/td>\n<td>2\u00a0112 m\u00b2<\/td>\n<td>2\u00a0112 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa na karcie<\/td>\n<td>GBP\u00a0399\u00a0951<\/td>\n<td>GBP\u00a0189\u00a0950<\/td>\n<td>GBP\u00a0169\u00a0950<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przekazanie wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>brak daty na karcie; tekst: projekt bliski uko\u0144czenia, przekazanie w 2026 r.<\/td>\n<td>karta 2027; tekst 2028<\/td>\n<td>brak daty na karcie; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>35% przy umowie, 65% w ci\u0105gu 3 lat, bez odsetek \u201euntil September 2025\u201d<\/td>\n<td>35% w ci\u0105gu 4 tygodni od zadatku, 65% w ci\u0105gu 3 lat<\/td>\n<td>35% w ci\u0105gu 4 tygodni od zadatku, 65% w ci\u0105gu 3 lat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>35.3454 N, 33.6489 E<\/td>\n<td>35.3448 N, 33.6524 E<\/td>\n<td>35.3642 N, 33.6785 E<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 pinezki od pinezki strefy 5 (obliczona)<\/td>\n<td>0,3 km<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<td>3,2 km<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-malibu-zone-5-04.jpg\" alt=\"Rendering of a landscaped garden with a rock-edged pond beside apartment blocks\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Strefa 5 i Malibu s\u0105 oddalone od siebie o 0,3 km na mapie, co przedstawia je jako s\u0105siad\u00f3w. Strona Malibu wymienia baseny, bar i restauracj\u0119, a na li\u015bcie cech tak\u017ce prywatn\u0105 pla\u017c\u0119, natomiast strona strefy 5 wymienia jeden wsp\u00f3lny basen i parking. Nic nie m\u00f3wi o tym, czy w\u0142a\u015bciciel lokalu w strefie 5 ma dost\u0119p do udogodnie\u0144 Malibu, kto je prowadzi ani ile kosztuj\u0105. Jest to kwestia umowna, a nie wniosek, kt\u00f3ry mo\u017cna wyci\u0105ga\u0107 z blisko\u015bci.<\/p>\n<p>Strefa 6 podaje tak\u0105 sam\u0105 powierzchni\u0119 dzia\u0142ki jak strefa 5, 2\u00a0112 m\u00b2, przy o po\u0142ow\u0119 mniejszej liczbie lokali. Obliczone na podstawie liczb dewelopera daje to 2\u00a0112 \/ 48 = 44 m\u00b2 dzia\u0142ki na lokal w strefie 5 i 2\u00a0112 \/ 24 = 88 m\u00b2 w strefie 6, wobec 13\u00a0776 \/ 75 = oko\u0142o 184 m\u00b2 w Malibu.<\/p>\n<p>Obie strony stref podaj\u0105 tak\u017ce te same odleg\u0142o\u015bci do morza, targu, Korenium, pla\u017cy w Esentepe, Alagadi, Kyrenii, Ercan i mariny, mimo \u017ce ich pinezki dzieli 3,2 km. Jedna z powt\u00f3rzonych warto\u015bci mo\u017ce by\u0107 skopiowana; plan sytuacyjny z granic\u0105 i powierzchni\u0105 z pozwolenia na budow\u0119 rozstrzyga, kt\u00f3ra.<\/p>\n<p>Tekst strony strefy 5 m\u00f3wi o siedmiu blokach. Oznaczenia na lotniczej wizualizacji dewelopera brzmi\u0105 A1, A2, B1, B2, C, D1 i D2, czyli jest ich siedem, ale zestawy plan\u00f3w opublikowano dla pi\u0119ciu: A1, A2, B1, B2 i C. Strona nie m\u00f3wi, co mieszcz\u0105 D1 i D2, wi\u0119c je\u015bli lokale handlowe znajduj\u0105 si\u0119 w nich, ich pi\u0119tra, powierzchnie i dopuszczalne przeznaczenie nie zosta\u0142y opublikowane.<\/p>\n<p>Cztery arkusze przeczytane na potrzeby tego przewodnika, czyli parter A1 i C oraz pi\u0119tra loftowe B1 i C, pokazuj\u0105 tabele powierzchni dla 4, 4, 3 i 4 lokali, razem 15. Pozosta\u0142ych 16 arkuszy nie przeczytano, wi\u0119c sumy 48 nie mo\u017cna odtworzy\u0107 na podstawie plan\u00f3w.<\/p>\n<p>Przekazanie wymaga harmonogramu. Gdyby umow\u0119 podpisano w listopadzie 2026 r., a saldo 65% p\u0142acono w ci\u0105gu trzech lat podanych na stronie, ostatnia rata przypad\u0142aby na listopad 2029 r. (obliczenie). To oko\u0142o 11 miesi\u0119cy po ko\u0144cu 2028 r. i 23 miesi\u0105ce po ko\u0144cu 2027 r.<\/p>\n<p>Strona nie m\u00f3wi, czy raty s\u0105 powi\u0105zane z etapami budowy, z przekazaniem, czy z datami kalendarzowymi, ani co dzieje si\u0119 z niezap\u0142aconymi ratami w chwili oddania budynku. Zgodnie z tekstem dekretu roczny termin na podpisanie przeniesienia w\u0142asno\u015bci biegnie, gdy na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki, od chwili zap\u0142acenia ca\u0142ej podanej ceny.<\/p>\n<p>Zabudowa mieszana dodaje trzy kolejne pytania. Limity dekretu dla kupuj\u0105cych cudzoziemc\u00f3w s\u0105 sformu\u0142owane w kategoriach apartament\u00f3w, dom\u00f3w wolno stoj\u0105cych i willi, a zestaw fakt\u00f3w nie rozstrzyga, jak liczony jest lokal handlowy. Stawka 5% w wykazie rozporz\u0105dzenia w sprawie VAT jest w zestawie opisana jako obejmuj\u0105ca mieszkania do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej, a zestaw nie rozstrzyga stawki dla lokalu handlowego.<\/p>\n<p>Ponadto ta sama cena wyj\u015bciowa GBP\u00a0189\u00a0950 jest wydrukowana na stronie projektu <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elite-residence-kyrenia-northern-cyprus\/\">Elite Residence Kyrenia<\/a>, innego przedsi\u0119wzi\u0119cia w Kyrenii; zbie\u017cno\u015b\u0107 odnotowano bez wniosku i jest to jeszcze jeden pow\u00f3d, by zapyta\u0107, kt\u00f3rego lokalu dotyczy cena.<\/p>\n<p>Poni\u017csza uporz\u0105dkowana lista kontrolna zamienia te punkty w dokumenty, o kt\u00f3re nale\u017cy poprosi\u0107 przed jak\u0105kolwiek wp\u0142at\u0105:<\/p>\n<ol>\n<li>numery dzia\u0142ek, dystrykt Rejestru Grunt\u00f3w (Land Registry) i pozwolenie na budow\u0119 obejmuj\u0105ce wszystkie siedem blok\u00f3w oraz o\u015bwiadczenie, czy strefa 5 jest odr\u0119bnym kondominium, czy dzieli je z Malibu albo ze stref\u0105 6;<\/li>\n<li>plan sytuacyjny z granic\u0105 i powierzchni\u0105, aby rozstrzygn\u0105\u0107 warto\u015b\u0107 2\u00a0112 m\u00b2 oraz po\u0142o\u017cenie lokali handlowych;<\/li>\n<li>wykaz blok\u00f3w od A1 do D2 z pi\u0119trami, numerami lokali, typami lokali i wskazaniem, kt\u00f3re lokale s\u0105 handlowe;<\/li>\n<li>plany i powierzchnie D1, D2 oraz lokali handlowych, a tak\u017ce ka\u017cdej kondygnacji blok\u00f3w od A1 do C;<\/li>\n<li>termin przekazania wpisany do umowy, z terminem ostatecznym (long-stop date) i \u015brodkiem zaradczym w razie op\u00f3\u017anienia, uzgodniony z sformu\u0142owaniami o 2027 i 2028;<\/li>\n<li>pe\u0142ny harmonogram p\u0142atno\u015bci z datami, kwotami i etapem budowy, z kt\u00f3rym powi\u0105zana jest ka\u017cda rata, oraz zasady dotycz\u0105ce rat przypadaj\u0105cych po przekazaniu;<\/li>\n<li>udogodnienia wsp\u00f3lne nale\u017c\u0105ce do strefy, kto je utrzymuje, op\u0142aty eksploatacyjne (service charge) i sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 oraz czy udogodnienia Malibu s\u0105 otwarte dla w\u0142a\u015bcicieli w strefie 5;<\/li>\n<li>kto wykonuje i op\u0142aca przy\u0142\u0105cza wody, energii elektrycznej i drogi oraz jak uregulowano liczniki;<\/li>\n<li>kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed) i raport z wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w dla dzia\u0142ki, \u0142\u0105cznie z hipotekami i innymi wpisami;<\/li>\n<li>zasady pokwitowania zadatku, w szczeg\u00f3lno\u015bci jak zadatek w kryptowalucie jest pokwitowany, przeliczany i rejestrowany, skoro ustawa o obrocie dewizowym wymaga kana\u0142\u00f3w bankowych dla przekaz\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: kolejno\u015b\u0107 zdarze\u0144 dla lokalu w projekcie off-plan<\/h2>\n<p>W przypadku lokalu w projekcie off-plan bieg termin\u00f3w prawnych zaczyna si\u0119 od podpisania, a nie od pierwszego przelewu pieni\u0119dzy, wi\u0119c kolejno\u015b\u0107 zdarze\u0144 ma wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c przy gotowym domu (pe\u0142n\u0105 sekwencj\u0119 opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-north-cyprus-step-by-step\/\">przewodnik krok po kroku<\/a>).<\/p>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. limity liczbowe i terminy poni\u017cej opieraj\u0105 si\u0119 na dekrecie z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (Decree-Law; <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a>, dziennik urz\u0119dowy, 7 sierpnia 2026 r.), czyli dekrecie Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), kt\u00f3rego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali. Ujednolicona <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a> na mevzuat.gov.ct.tr nadal zawiera surowszy wcze\u015bniejszy tekst, dlatego tam, gdzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, pokazano obie wersje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok dla lokalu w projekcie off-plan<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Ustalenie dzia\u0142ki i urz\u0119du dystryktu<\/td>\n<td>Prawnik kupuj\u0105cego; Tapu Amirli\u011fi dystryktu<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek wp\u0142at\u0105. Od 15 lipca 2025 r. przeniesienia w\u0142asno\u015bci, hipoteki i dokumenty z wyszukiwania s\u0105 obs\u0142ugiwane wy\u0142\u0105cznie w urz\u0119dzie dystryktu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana<\/td>\n<td>Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Potwierdzenie tytu\u0142u kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015bci dla lokalu<\/td>\n<td>Deweloper; Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Potrzebne przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie; dekret dopuszcza zamiast tego pozwolenie na budow\u0119 lub Planning Approval na 2 lata, gdy tytu\u0142u nie mo\u017cna by\u0142o ustali\u0107<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008; RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisanie i op\u0142acenie stemplem umowy sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper; Urz\u0105d Skarbowy<\/td>\n<td>Podatek stemplowy (stamp duty) 0,5% podanej kwoty do TL 89\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>Ustawa o podatku stemplowym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Rejestracja umowy i z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td>Prawnik; Tapu Amirli\u011fi; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna z mocy prawa<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Zezwolenie Rady Ministr\u00f3w, opublikowane w Gazette<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 ds. Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Ani ustawa, ani dekret nie ustalaj\u0105 terminu<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008; lista Wydzia\u0142u ds. Nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142ata op\u0142at za przeniesienie w\u0142asno\u015bci (transfer fees)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji (60 w starszym tek\u015bcie)<\/td>\n<td>RG 147; ustawa 52\/2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisanie o\u015bwiadczenia o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy w Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od publikacji (6 miesi\u0119cy w starszym tek\u015bcie); rok biegnie od zap\u0142aty ca\u0142ej podanej ceny, je\u017celi na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Pod\u0142\u0105czenie medi\u00f3w<\/td>\n<td>Deweloper, zak\u0142ady u\u017cyteczno\u015bci publicznej<\/td>\n<td>Nie przed zap\u0142at\u0105 podatk\u00f3w i op\u0142at; przy\u0142\u0105cza placu budowy s\u0105 zwolnione<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zgodnie z dekretem kupuj\u0105cy cudzoziemiec (zob. przewodnik o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-north-cyprus\/\">kto mo\u017ce kupi\u0107<\/a>) mo\u017ce posiada\u0107 do trzech apartament\u00f3w albo kombinacje gruntu i domu w podanych granicach powierzchni; starszy tekst dopuszcza jeden.<\/p>\n<p>Przy podanej przez dewelopera liczbie 48 lokali limit dekretu wynosz\u0105cy 80% sprzeda\u017cy projekt\u00f3w mieszkaniowych na terenach obj\u0119tych planowaniem dla cudzoziemc\u00f3w daje 48 \u00d7 0,80 = 38,4, czyli co najwy\u017cej 38 lokali, z pozostawieniem co najmniej 10 (obliczenie). Poniewa\u017c miesi\u0119czny termin rejestracji biegnie od samej umowy, data podpisania jest zwykle ustalana na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Op\u0142aty Rejestru Grunt\u00f3w przy sprzeda\u017cy cudzoziemcom wynosz\u0105 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykazu z Resmi Gazete 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>, obowi\u0105zuj\u0105cego do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie. Plan trwaj\u0105cy trzy lata prowadzi do przeniesienia w\u0142asno\u015bci po tej dacie, wi\u0119c wykaz obowi\u0105zuj\u0105cy w chwili przeniesienia nie jest dzi\u015b znany.<\/p>\n<p>Pobyt to odr\u0119bne zagadnienie (zob. strona o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">obywatelstwie i imigracji<\/a>): <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Regulamin pobytu i wiz z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> wi\u0105\u017ce zezwolenie zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105 z progiem GBP\u00a0300\u00a0000 \u0142\u0105cznej warto\u015bci oraz z zap\u0142at\u0105 jednej trzeciej ceny tam, gdzie istnieje tylko umowa; pojedynczy lokal w opublikowanej cenie wyj\u015bciowej jest poni\u017cej tego progu.<\/p>\n<p>P\u00f3\u017aniejsza odsprzeda\u017c wi\u0105\u017ce si\u0119 z potr\u0105ceniem pobieranym w Rejestrze Grunt\u00f3w. Zysk netto uwa\u017ca si\u0119 za r\u00f3wny 20% wy\u017cszej z warto\u015bci wycenionej i ceny sprzeda\u017cy, 30% tego zysku jest zwolnione, a od reszty potr\u0105ca si\u0119 20%, co daje efektywnie 2,8% warto\u015bci (wyliczone w zestawie fakt\u00f3w na podstawie <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o podatku dochodowym<\/a>).<\/p>\n<p>Sprzedawc\u0119, kt\u00f3ry w roku kalendarzowym sprzedaje wi\u0119cej ni\u017c trzy nieruchomo\u015bci, lub pi\u0119\u0107 w ci\u0105gu trzech lat, traktuje si\u0119 jako handlarza nieruchomo\u015bciami, a jednorazowe zwolnienie nie jest dost\u0119pne dla cudzoziemc\u00f3w.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela stosuje opublikowane stawki do podanej ceny wyj\u015bciowej. Jest to arytmetyka orientacyjna, a nie wycena, a strona nie m\u00f3wi, czy cena zawiera VAT.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ilustracja dla GBP\u00a0189\u00a0950 (obliczone)<\/th>\n<th>Obliczenie<\/th>\n<th>Wynik<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zadatek<\/td>\n<td>jak podano<\/td>\n<td>5\u00a0000 (w GBP, EUR, USD lub kryptowalucie); nie podano, czy wlicza si\u0119 do wp\u0142aty pocz\u0105tkowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa, 35%<\/td>\n<td>189\u00a0950 \u00d7 0,35<\/td>\n<td>GBP\u00a066\u00a0482,50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Saldo, 65%<\/td>\n<td>189\u00a0950 \u00d7 0,65<\/td>\n<td>GBP\u00a0123\u00a0467,50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Saldo w 36 r\u00f3wnych ratach miesi\u0119cznych<\/td>\n<td>123\u00a0467,50 \/ 36<\/td>\n<td>GBP\u00a03\u00a0429,65 (strona nie m\u00f3wi, \u017ce raty s\u0105 miesi\u0119czne)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek stemplowy, 0,5%<\/td>\n<td>189\u00a0950 \u00d7 0,005<\/td>\n<td>GBP\u00a0949,75, pobierany w lirach wed\u0142ug oficjalnego efektywnego kursu sprzeda\u017cy w dniu stemplowania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td>189\u00a0950 \u00d7 0,04<\/td>\n<td>GBP\u00a07\u00a0598, gdyby podstaw\u0105 by\u0142a cena; podstaw\u0105 jest warto\u015b\u0107 zarejestrowana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT 5% doliczony do ceny netto<\/td>\n<td>189\u00a0950 \u00d7 0,05<\/td>\n<td>GBP\u00a09\u00a0497,50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT zawarty w cenie, kt\u00f3ra ju\u017c zawiera 5%<\/td>\n<td>189\u00a0950 \u00d7 5 \/ 105<\/td>\n<td>GBP\u00a09\u00a0045,24<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata za wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>TL\u00a070\u00a0893 \/ 2<\/td>\n<td>TL\u00a035\u00a0446,50 (po\u0142owa brutto p\u0142acy minimalnej obowi\u0105zuj\u0105cej od 1 lipca 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna (due diligence)<\/h2>\n<p>Strona nie publikuje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed), a okolica ma udokumentowan\u0105 histori\u0119 sprzed 1974 r. Esentepe by\u0142o wsi\u0105 wy\u0142\u0105cznie grecko-cypryjsk\u0105 z 1\u00a0543 mieszka\u0144cami w 1973 r., wszyscy zostali wysiedleni w 1974 r., wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO Cyprus Centre<\/a>, a ta historia sama w sobie nie m\u00f3wi, kto posiada tytu\u0142 do jakiejkolwiek dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest kwestionowana i \u017ce kupuj\u0105cy mog\u0105 stan\u0105\u0107 przed post\u0119powaniami w s\u0105dach Republiki Cypryjskiej (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne FCDO<\/a>). Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych (Immovable Property Commission) publikuje liczby, ale nie nazwy miejscowo\u015bci (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona ze statystykami<\/a>).<\/p>\n<p>Te same wytyczne wymieniaj\u0105 problemy powtarzaj\u0105ce si\u0119 przy zakupach na Cyprze: prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych dla sprzedawcy i wykonawcy jednocze\u015bnie, budow\u0119 bez w\u0142a\u015bciwych pozwole\u0144, plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach, trudno\u015bci z uzyskaniem \u015bwiadectw uko\u0144czenia i tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie.<\/p>\n<p>Strona dewelopera \u201eAbout\u201d oferuje obs\u0142ug\u0119 prawn\u0105 i procesu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci pod jego w\u0142asnym szyldem, co czyni niezale\u017cnie wybranego prawnika bezpieczniejszym odczytaniem tych wytycznych; przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32685\">weryfikacji tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/a> i o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32705\">czy zakup jest bezpieczny<\/a>, omawiaj\u0105 kontrole dok\u0142adniej. Umowy wyra\u017cone w funtach brytyjskich pozwalaj\u0105 unikn\u0105\u0107 ekspozycji na lir\u0119, ale Instytut Statystyczny odnotowa\u0142 wzrost cen konsumpcyjnych o 35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">indeks cen konsumpcyjnych<\/a>), a podatek stemplowy jest obliczany w lirach.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a s\u0105dowe i traktatowe dodaj\u0105 warstw\u0119 prawn\u0105, kt\u00f3rej oferta nie mo\u017ce usun\u0105\u0107. Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w sprawie <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Orams<\/a>, \u017ce wyrok s\u0105du Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105cy gruntu na p\u00f3\u0142nocy mo\u017ce by\u0107 wykonany w innych pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich, a Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uznaje Komisj\u0119 ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych za \u015brodek, z kt\u00f3rego nale\u017cy skorzysta\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decyzja Demopoulos<\/a>); Komisja przyjmuje wnioski do 21 grudnia 2027 r. na podstawie <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 67\/2005<\/a>.<\/p>\n<p>Wytyczne brytyjskie dodaj\u0105, \u017ce przest\u0119pstwo w Republice Cypryjskiej obowi\u0105zuj\u0105ce od 2006 r. obejmuje obr\u00f3t tak\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 bez zgody w\u0142a\u015bciciela. Nie znaleziono \u017cadnego orzeczenia wskazuj\u0105cego dzia\u0142k\u0119 w Tatlisu lub Esentepe.<\/p>\n<p>W kwestii jako\u015bci budowy prezes Cypryjsko-Tureckiej Izby In\u017cynier\u00f3w i Architekt\u00f3w powiedzia\u0142 w lutym 2023 r., \u017ce zatwierdzenie projektu obejmuje kontrol\u0119 zgodno\u015bci sejsmicznej i \u017ce gminy musz\u0105 zapewni\u0107 nadz\u00f3r wykonywany przez autor\u00f3w projekt\u00f3w (<a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen<\/a>, relacja prasowa). Dla projektu off-plan wskazuje to pozwolenie na budow\u0119, zatwierdzony projekt konstrukcyjny i dokumentacj\u0119 nadzoru jako dokumenty do wgl\u0105du.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co sprawdzi\u0107<\/th>\n<th>Dlaczego ma to tu znaczenie<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Numer dzia\u0142ki i dystrykt<\/td>\n<td>Karta podaje Tatl\u0131su, Famagusta; pinezka wypada w Bah\u00e7eli, w dystrykcie Girne, wed\u0142ug OpenStreetMap<\/td>\n<td>Dokument z wyszukiwania w Tapu Amirli\u011fi dystryktu; gmina<\/td>\n<td>Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w; ustawa 15\/2022<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u i historia sprzed 1974 r.<\/td>\n<td>Nie opublikowano; w okolicy mia\u0142y miejsce wysiedlenia<\/td>\n<td>Raport z wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w; niezale\u017cny prawnik<\/td>\n<td>Wytyczne FCDO; Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hipoteki i inne wpisy na gruncie<\/td>\n<td>Hipoteki dewelopera s\u0105 wymienione w wytycznych brytyjskich<\/td>\n<td>Raport z wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wytyczne FCDO<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenia, s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium, plan siedmiu blok\u00f3w<\/td>\n<td>Plany obejmuj\u0105 pi\u0119\u0107 z siedmiu oznaczonych blok\u00f3w<\/td>\n<td>Akta budowy w gminie; Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008, art. 8(2); RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umowa sprzeda\u017cy i miesi\u0119czny termin rejestracji<\/td>\n<td>Umowa niezarejestrowana w ci\u0105gu miesi\u0105ca jest niewa\u017cna<\/td>\n<td>Prawnik; Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>RG 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania i \u015brodek zaradczy<\/td>\n<td>2027 na karcie, 2028 w tek\u015bcie<\/td>\n<td>Klauzula umowna z terminem ostatecznym (long-stop date)<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Woda i energia elektryczna<\/td>\n<td>Doniesienia prasowe o niedoborach; przy\u0142\u0105cza zablokowane do zap\u0142aty op\u0142at<\/td>\n<td>Klauzula umowna; urz\u0119dy zak\u0142ad\u00f3w u\u017cyteczno\u015bci publicznej<\/td>\n<td>RG 147; doniesienia prasowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od wybrze\u017ca i strefa ochronna<\/td>\n<td>250 m to warto\u015b\u0107 dewelopera; nie znaleziono przepisu TRNC o strefie ochronnej wybrze\u017ca<\/td>\n<td>Wydzia\u0142 Planowania Miejskiego; plan sytuacyjny<\/td>\n<td>Wykaz ustaw Centralnego Urz\u0119du Legislacyjnego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Waluta i pokwitowanie zadatku<\/td>\n<td>Oferowana jest kryptowaluta; przekazy musz\u0105 przechodzi\u0107 przez banki z zapisem nazw<\/td>\n<td>Dokumenty bankowe; prawnik<\/td>\n<td>Ustawa o obrocie dewizowym 38\/1997<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyga\u015bni\u0119cie przepis\u00f3w<\/td>\n<td>Wa\u017cno\u015b\u0107 dekretu do oko\u0142o 5 listopada 2026 r.; wykaz op\u0142at do 5 stycznia 2027 r.<\/td>\n<td>Resmi Gazete; prawnik<\/td>\n<td>RG 147; RG 197<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Malibu Zone 5 Tatlisu wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/h2>\n<p>Angielskoj\u0119zyczna <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w<\/a> dewelopera wymienia 24 projekty i ka\u017cdy z nich ma ofert\u0119 w tym serwisie, zebran\u0105 na stronie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">Cypru P\u00f3\u0142nocnego<\/a>. Tabela podaje ka\u017cdy z nich tak, jak deweloper wydrukowa\u0142 go na w\u0142asnej stronie wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r.: status z listy projekt\u00f3w, miejscowo\u015b\u0107, liczb\u0119 lokali, cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105, je\u015bli zosta\u0142a podana, oraz przekazanie w podanym terminie. Tam, gdzie strona sama sobie zaprzecza, pokazano obie warto\u015bci wraz z miejscem ich wyst\u0119powania na stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Malibu Zone 5 Tatlisu i pozosta\u0142e projekty Carrington<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Przekazanie wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-pearl-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Pearl Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>W trakcie<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>GBP\u00a0144\u00a0950<\/td>\n<td>2030 na karcie; 2028 w tek\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>75 w tek\u015bcie; 44 na karcie<\/td>\n<td>GBP\u00a0399\u00a0951<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst: przekazanie 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-deluxe-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Deluxe Esentepe<\/a><\/td>\n<td>W trakcie (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pine-hills-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">Pine Hills Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>W trakcie<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>GBP\u00a0269\u00a0950<\/td>\n<td>2031<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/lagoon-tatlisu-northern-cyprus\/\">Lagoon Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>W trakcie<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>32<\/td>\n<td>GBP\u00a0344\u00a0950<\/td>\n<td>2029 na karcie; 2028 w tek\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 6 Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>W trakcie<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>GBP\u00a0169\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Beach Apartments Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>GBP\u00a0199\u00a0950<\/td>\n<td>2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-garden-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Garden Esentepe<\/a><\/td>\n<td>W trakcie<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>110 na karcie<\/td>\n<td>GBP\u00a0199\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; FAQ: 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Malibu Zone 5 Tatlisu (ta strona)<\/td>\n<td>W trakcie<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>48<\/td>\n<td>GBP\u00a0189\u00a0950<\/td>\n<td>2027 na karcie; 2028 w tek\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elite-residence-kyrenia-northern-cyprus\/\">Elite Residence Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>38 w tek\u015bcie; 16 na karcie<\/td>\n<td>GBP\u00a0189\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst: zbudowany w 2022 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/poseidon-girne-bahceli-northern-cyprus\/\">Poseidon Girne Bahceli<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Bahceli<\/td>\n<td>48 na karcie<\/td>\n<td>GBP\u00a0399\u00a0950<\/td>\n<td>2024 na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-avenue-kyrenia-northern-cyprus\/\">Park Avenue Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>W trakcie<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>24 apartamenty plus 36 lokali komercyjnych<\/td>\n<td>GBP\u00a0264\u00a0950<\/td>\n<td>2027 na karcie; 2026 w tek\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-44-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 44 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-55-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 55 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>10 w tek\u015bcie<\/td>\n<td>GBP\u00a0249\u00a0950<\/td>\n<td>2025 na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/gold-tower-kyrenia-northern-cyprus\/\">Gold Tower Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-park-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Park Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>98<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2027 na karcie; tekst: zbudowany w 2016 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-premium-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Premium Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst: zbudowany w 2014 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-11-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 11 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">The Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2008 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-morlais-esentepe-northern-cyprus\/\">The Morlais Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe (wed\u0142ug niekt\u00f3rych stron Bahceli)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Esentepe (przegl\u0105d osiedla)<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie); w tek\u015bcie mieszany<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-22-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 22 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>GBP\u00a0290\u00a0950<\/td>\n<td>2019 na karcie; tekst: zbudowany w 2018 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sunset-valley-tatlisu-northern-cyprus\/\">Sunset Valley Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu w angielskim; Bahceli w innych j\u0119zykach<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-royal-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Royal Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>44 w tek\u015bcie; 12 w FAQ i na kartach<\/td>\n<td>GBP\u00a0369\u00a0950<\/td>\n<td>2021 na karcie; tekst: zbudowany w 2019 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Spo\u015br\u00f3d 24 stron 8 jest wymienionych jako w trakcie realizacji lub w budowie, a 16 jako uko\u0144czone, i 7 podaje po angielsku Tatl\u0131su jako miejscowo\u015b\u0107. Czterna\u015bcie podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 w funtach brytyjskich, a Malibu Zone 5 z GBP\u00a0189\u00a0950 jest trzeci\u0105 najni\u017csz\u0105 spo\u015br\u00f3d tych 14, na r\u00f3wni z Elite Residence Kyrenia; mniej podaj\u0105 tylko Atlantis Pearl Tatlisu (GBP\u00a0144\u00a0950) i Malibu Zone 6 Tatlisu (GBP\u00a0169\u00a0950).<\/p>\n<p>Tych 14 cen nie mo\u017cna por\u00f3wnywa\u0107 jeden do jednego, poniewa\u017c \u017cadna ze stron nie wskazuje typu lokalu, za kt\u00f3rym stoi jej kwota.<\/p>\n<p>Przy 48 lokalach Malibu Zone 5 ma tyle samo co karta Poseidon, a cztery strony podaj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119: Atlantis Pearl (176), Sea Magic Garden (110 na karcie), Sea Magic Park (98) i Malibu (75 w tek\u015bcie). Osiem stron jest w trakcie realizacji, a deweloper podaje przysz\u0142e lata przekazania od 2027 do 2031 na kartach pi\u0119ciu z nich. \u017badna z 24 stron nie podaje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c \u017caden wiersz tabeli nie mo\u017ce by\u0107 por\u00f3wnany pod wzgl\u0119dem tytu\u0142u.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Carrington<\/h2>\n<p>Strona <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">About Us<\/a> dewelopera opisuje Carrington Group jako firm\u0119, kt\u00f3ra od \u201eover 35 years\u201d rozwija, buduje i zarz\u0105dza willami i apartamentami przy pla\u017cy na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, i okre\u015bla j\u0105 jako rodzinn\u0105. Strony projekt\u00f3w, w tym strona strefy 5, m\u00f3wi\u0105 natomiast \u201eover 30 years\u201d. Obie warto\u015bci s\u0105 w\u0142asnymi twierdzeniami dewelopera i \u017cadna nie zosta\u0142a tu zweryfikowana. Strona About opisuje te\u017c firm\u0119, powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na nagrod\u0119, ale nie wymienia \u017cadnej nagrody, i to twierdzenie nie jest w tym przewodniku powtarzane.<\/p>\n<p>Strona wymienia to, co nazywa zintegrowan\u0105 struktur\u0105 us\u0142ug pod jedn\u0105 mark\u0105: konserwacj\u0119 terenu i zieleni, profesjonalny wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, koordynacj\u0119 transfer\u00f3w z lotniska, wynajem samochod\u00f3w, techniczne wsparcie posprzeda\u017cne oraz obs\u0142ug\u0119 procesu prawnego i tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. Stwierdza, \u017ce ka\u017cda inwestycja jest wykonana z materia\u0142\u00f3w budowlanych z certyfikatami mi\u0119dzynarodowymi i obj\u0119ta 5-letni\u0105 gwarancj\u0105 konstrukcyjn\u0105. Strona nie m\u00f3wi, co gwarancja obejmuje, kto jej udziela, jak d\u0142ugo biegnie od przekazania ani jak zg\u0142asza si\u0119 roszczenie, wi\u0119c te warunki trzeba by uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Strona About nie podaje zarejestrowanej nazwy firmy, numeru firmy, wykazu zrealizowanych projekt\u00f3w z datami ani nazwisk os\u00f3b stoj\u0105cych za firm\u0105. Jako obszary swoich inwestycji wymienia Kyreni\u0119 i Esentepe, podczas gdy strona projekt\u00f3w wymienia tak\u017ce przedsi\u0119wzi\u0119cia oznaczone jako Tatl\u0131su. Strona strefy 5 opisuje dewelopera podobnymi s\u0142owami w sekcji Developer i dodaje, \u017ce firma koncentruje si\u0119 na wyborze lokalizacji i standardach budowy, co jest deklaracj\u0105 zamiaru, a nie mo\u017cliwym do zweryfikowania dorobkiem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Malibu Zone 5 Tatlisu?<\/h3>\n<p>Malibu Zone 5 Tatlisu to inwestycja off-plan o charakterze mieszkaniowym i komercyjnym w Tatlisu, kt\u00f3r\u0105 Carrington ujmuje w ofercie z 48 lokalami, apartamentami i lokalami handlowymi, na dzia\u0142ce o powierzchni 2\u00a0112 m\u00b2. Deweloper podaje cztery typy apartament\u00f3w, od studia o powierzchni 42 m\u00b2 do loftu o powierzchni 106 m\u00b2, wsp\u00f3lny basen, cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 GBP\u00a0189\u00a0950 oraz wp\u0142at\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 35% z saldem roz\u0142o\u017conym na trzy lata. Nie podaje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci ani podzia\u0142u na apartamenty i lokale handlowe, a pinezka na mapie wed\u0142ug OpenStreetMap wypada w Bah\u00e7eli.<\/p>\n<h3>Ile jest lokali i jakich typ\u00f3w?<\/h3>\n<p>Strona podaje 48 lokali \u201eincluding apartments and commercial shops\u201d oraz cztery typy apartament\u00f3w: apartament ogrodowy typu studio (42 m\u00b2 \u0142\u0105cznie), apartament ogrodowy 1+1 (52 m\u00b2), loft 1+1 (87 m\u00b2) i loft 2+1 (106 m\u00b2). Nie opublikowano liczby lokali w poszczeg\u00f3lnych typach ani liczby lokali handlowych. Tekst m\u00f3wi o siedmiu blokach, wizualizacja lotnicza oznacza siedem, a plany opublikowano dla pi\u0119ciu. Cztery z 20 arkuszy plan\u00f3w przeczytanych na potrzeby tego przewodnika pokazuj\u0105 15 lokali, wi\u0119c sumy nie mo\u017cna odtworzy\u0107 na podstawie plan\u00f3w.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Malibu Zone 5 Tatlisu i jaki jest plan p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>Karta podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 GBP\u00a0189\u00a0950 bez wskazania typu lokalu. Deweloper deklaruje zadatek 5\u00a0000, 35% w ci\u0105gu czterech tygodni i pozosta\u0142e 65% w ci\u0105gu trzech lat bez odsetek. Przy opublikowanej cenie daje to GBP\u00a066\u00a0482,50 i GBP\u00a0123\u00a0467,50. Nie podano, czy VAT jest wliczony, z czym powi\u0105zana jest ka\u017cda rata ani jak zadatek jest zaliczany. Turecka wersja strony zawiera pod nag\u0142\u00f3wkami o p\u0142atno\u015bciach i \u201ewhy invest\u201d wy\u0142\u0105cznie tekst zast\u0119pczy.<\/p>\n<h3>Kiedy nast\u0105pi przekazanie?<\/h3>\n<p>Strona podaje dwa lata. Karta i lista projekt\u00f3w podaj\u0105 2027, podobnie jak karty tureckie i niemieckie, a odpowied\u017a w FAQ, podsumowanie i tekst \u201eWhy Invest\u201d m\u00f3wi\u0105, \u017ce zako\u0144czenie jest zaplanowane na 2028 r. Niniejszy przewodnik przytacza oba lata bez wybierania mi\u0119dzy nimi. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o wpisanie do umowy terminu przekazania i terminu ostatecznego. Plan trzyletni rozpocz\u0119ty w listopadzie 2026 r. zako\u0144czy\u0142by si\u0119 w listopadzie 2029 r., po obu tych datach.<\/p>\n<h3>Czy Malibu Zone 5 Tatlisu le\u017cy w Tatlisu, czy w Bah\u00e7eli ko\u0142o Esentepe?<\/h3>\n<p>Karta dewelopera podaje Tatl\u0131su, Famagusta. Osadzona pinezka znajduje si\u0119 9,7 km od centrum wsi Tatlisu i 6,3 km od centrum wsi Esentepe, a wyszukiwanie granic w OpenStreetMap wskazuje Bah\u00e7eli w gminie \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe, w dystrykcie Girne. Strona Poseidon dewelopera, oddalona o 1,4 km na mapie, podaje jako adres Bah\u00e7eli. Numer dzia\u0142ki i wyszukiwanie w Rejestrze Grunt\u00f3w (Land Registry) w urz\u0119dzie dystryktu rozstrzygaj\u0105, kt\u00f3ry dystrykt, urz\u0105d i kt\u00f3ra gmina maj\u0105 zastosowanie.<\/p>\n<h3>Jak daleko projekt le\u017cy od morza?<\/h3>\n<p>Strona podaje oko\u0142o 250 metr\u00f3w od linii brzegowej Morza \u015ar\u00f3dziemnego, a strona Malibu, oddalona o 0,3 km na mapie, podaje 100 metr\u00f3w. Spos\u00f3b pomiaru nie jest podany i odleg\u0142o\u015b\u0107 nie zosta\u0142a niezale\u017cnie zmierzona na potrzeby tego przewodnika. Gmina Tatlisu opisuje swoje wybrze\u017ce jako na og\u00f3\u0142 skaliste, z niewielkimi pla\u017cami i zatokami, a nie znaleziono przepisu TRNC o strefie ochronnej wybrze\u017ca, wi\u0119c odleg\u0142o\u015b\u0107 od brzegu sama w sobie nie pokazuje, co mo\u017cna tam budowa\u0107.<\/p>\n<h3>W jakiej relacji pozostaj\u0105 Malibu, Malibu Zone 5 i Malibu Zone 6?<\/h3>\n<p>Trzy strony tego nie m\u00f3wi\u0105. Ich pinezki dzieli 0,3 km i 3,2 km, a strony stref 5 i 6 podaj\u0105 tak\u0105 sam\u0105 powierzchni\u0119 dzia\u0142ki 2\u00a0112 m\u00b2 dla 48 i 24 lokali. Malibu wymienia na li\u015bcie cech bar, restauracj\u0119, baseny i prywatn\u0105 pla\u017c\u0119, a strefa 5 wymienia jeden basen. Czy w\u0142a\u015bciciele dziel\u0105 udogodnienia, wej\u015bcie lub sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105, nie zosta\u0142o opublikowane i wymaga\u0142oby pisemnej odpowiedzi.<\/p>\n<h3>Jaki tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci ma projekt?<\/h3>\n<p>Strona nie podaje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. Na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym kategoria (tytu\u0142 turecki, tytu\u0142 z wymiany lub r\u00f3wnowa\u017cny, przydzia\u0142 i inne rodzaje) jest wykazana we wpisie w Rejestrze Grunt\u00f3w i nie mo\u017cna jej odczyta\u0107 ze strony sprzeda\u017cowej. Prawnik kupuj\u0105cego mo\u017ce uzyska\u0107 raport z wyszukiwania w Tapu Amirli\u011fi dystryktu, wskazuj\u0105cy zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i inne wpisy, oraz sprawdzi\u0107 tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla lokalu, kt\u00f3rych prawo wymaga przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32685\">tytule w\u0142asno\u015bci<\/a> omawia te kontrole.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 kilka lokali i czy mo\u017cna kupi\u0107 lokale handlowe?<\/h3>\n<p>Zgodnie z dekretem z moc\u0105 ustawy 89\/2026 kupuj\u0105cy cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 do trzech apartament\u00f3w, a dekret ogranicza do 80% sprzeda\u017c cudzoziemcom w projektach mieszkaniowych na terenach obj\u0119tych planowaniem, co przy 48 lokalach daje co najwy\u017cej 38. Starszy tekst ujednolicony dopuszcza jeden. Zestaw fakt\u00f3w nie rozstrzyga, jak lokale handlowe licz\u0105 si\u0119 do limit\u00f3w ani jaka stawka VAT ich dotyczy. Dekret obowi\u0105zuje przez 90 dni od 7 sierpnia 2026 r., do oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali.<\/p>\n<h3>Czy lokal w tym projekcie mo\u017cna wynajmowa\u0107 turystom?<\/h3>\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105 o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law) turystyczny najem do 60 dni, wliczaj\u0105c dni przyjazdu i wyjazdu, lokalu zbudowanego jako mieszkalny wymaga \u015bwiadectwa rejestracji i zezwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci z Wydzia\u0142u Planowania Turystyki przed przyj\u0119ciem pierwszego go\u015bcia. Doch\u00f3d z najmu podlega potr\u0105ceniu 10% od czynszu brutto. Strona nie publikuje programu najmu ani wysoko\u015bci dochodu i \u017cadna nie jest zak\u0142adana. Czy lokal handlowy mo\u017ce by\u0107 wynajmowany turystom, to pytanie do Wydzia\u0142u. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32701\">wynajmie<\/a> omawia stron\u0119 podatkow\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 26 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu-zone-5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, strona projektu Malibu Zone 5 (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, lista projekt\u00f3w (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, strona projektu Malibu (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/malibu-zone-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, strona projektu Malibu Zone 6 (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, strona projektu Poseidon (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, strona About Us (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008, tekst ujednolicony, mevzuat.gov.ct.tr<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147, 7 sierpnia 2026 r. (dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (op\u0142aty Rejestru Grunt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wydzia\u0142 ds. Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych, wykaz dokument\u00f3w do zezwolenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rejestr Grunt\u00f3w (Tapu ve Kadastro Dairesi), komunikat z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC w sprawie stawek VAT, zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku stemplowym 19\/1963, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst ujednolicony z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Skarbowy TRNC, p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz stawek podatku od nieruchomo\u015bci TRNC, obowi\u0105zuj\u0105cy od 1 stycznia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis powszechny 2011, tabela 3 (okr\u0119gi i wsie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, rocznik statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, statystyki budowlane i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, indeks cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Tatlisu, strona z histori\u0105 i podstawowymi informacjami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC, wykaz szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Regulamin TRNC w sprawie pobytu i wiz, 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o obrocie dewizowym 38\/1997<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/MEVZUAT\/YASALAR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralny Urz\u0105d Legislacyjny TRNC, wykaz ustaw<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych, strona ze statystykami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy 39\/09 (Orams)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPCz, Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005, Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/16272367\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap, relacja granic Bah\u00e7eli (gmina \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe, dystrykt Girne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO Cyprus Centre, wpis o wysiedleniach w Agios Amvrosios (Esentepe)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c109-TATLISU\/n589452-tatlisu-12-yil-aradan-sonra-hekim-hizmetine-kavustu-subattan-itibaren-saglikta-tam-mesai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131, lekarz w o\u015brodku zdrowia w Tatlisu, 21 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131, zaopatrzenie w wod\u0119 w \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe, 2 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail, problemy z energi\u0105 i wod\u0105 na p\u00f3\u0142nocy, 8 grudnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRTK, nowy szpital w Girne, 28 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yenid\u00fczen, KTMMOB o zatwierdzaniu projekt\u00f3w i przepisach sejsmicznych, 14 lutego 2023 r.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Malibu Zone 5 Tatlisu to projekt off-plan Carrington: 48 apartament\u00f3w i lokali handlowych od GBP 189\u00a0950. Metra\u017ce, pinezka, przekazanie w 2027 lub 2028 r. i kontrole zakupu 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33612,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[228],"property_area":[],"class_list":["post-34021","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-northern-cyprus-pl","property_city-tatlisu-pl-2"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["189950"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":["42-106"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["CMZ5"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Tatl\u0131su"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33612","33624","33628","33632","33636","33640","33652","33648"],"_thumbnail_id":["33612"],"_wpml_word_count":["7783"],"rank_math_title":["Malibu Zone 5 Tatlisu: przewodnik off-plan, 48 lokali (2026)"],"rank_math_description":["Malibu Zone 5 Tatlisu od Carrington: 48 lokali, 42-106 m\u00b2, od GBP 189\u00a0950 wg strony. Pinezka, plan p\u0142atno\u015bci i kontrole zakupu 2026."],"rank_math_focus_keyword":["malibu zone 5 tatlisu"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-26-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-26 06:44:00"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34021","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34145,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34021\/revisions\/34145"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=34021"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=34021"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=34021"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=34021"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=34021"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=34021"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=34021"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=34021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}