{"id":34031,"date":"2026-10-26T06:13:35","date_gmt":"2026-10-26T06:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/poseidon-girne-bahceli-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-26T06:24:03","modified_gmt":"2026-10-26T06:24:03","slug":"poseidon-girne-bahceli-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/poseidon-girne-bahceli-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Poseidon Girne Bahceli: przewodnik po 48 lokalach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Poseidon Girne Bahceli to projekt licz\u0105cy, wed\u0142ug karty dewelopera, 48 lokali, po\u0142o\u017cony we wsi Bah\u00e7eli na wybrze\u017cu dystryktu Kyrenia na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym i realizowany przez Carrington Group. Lista projekt\u00f3w oznacza go plakietk\u0105 \u201eCompleted\u201d (uko\u0144czony), a karta podaje rok 2024 oraz cen\u0119 GBP 399\u00a0950, jednak tekst nigdzie nie stwierdza, \u017ce budynek jest wyko\u0144czony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-poseidon-girne-01-1024x576.jpg\" alt=\"Poseidon Girne Bahceli: zdj\u0119cie lotnicze bia\u0142ych budynk\u00f3w z basenami nad morzem\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik omawia, co deweloper publikuje o projekcie Poseidon Girne Bahceli, w jaki spos\u00f3b mo\u017cna zweryfikowa\u0107 jego rzuty, cen\u0119 i lokalizacj\u0119 oraz co zasady zakupu obowi\u0105zuj\u0105ce w dniu 26 pa\u017adziernika 2026 r. oznaczaj\u0105 dla gotowego mieszkania sprzedawanego w ramach planu p\u0142atno\u015bci roz\u0142o\u017conego na trzy lata.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Poseidon Girne Bahceli<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali: co podaj\u0105 rzuty i gdzie si\u0119 one rozchodz\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Poseidon Girne Bahceli: Bah\u00e7eli, Esentepe i wybrze\u017ce Kyrenii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Poseidon Girne Bahceli jako projekt uko\u0144czony: cena, rzuty i plan p\u0142atno\u015bci czytane \u0142\u0105cznie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: gotowe mieszkanie w planie trzyletnim<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Por\u00f3wnanie z pozosta\u0142ymi projektami Carrington na tej stronie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Carrington Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Poseidon Girne Bahceli<\/h2>\n<p>Carrington Group (Carrington Cyprus) prezentuje projekt na swojej <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie szczeg\u00f3\u0142owej<\/a> oraz na stronie 3 swojej <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects?page=3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">listy projekt\u00f3w<\/a>. Obie strony odczytano 26 pa\u017adziernika 2026 r., a strona szczeg\u00f3\u0142owa zawiera maszynowo odczytywan\u0105 dat\u0119 modyfikacji z 14 kwietnia 2026 r. Plakietka na li\u015bcie brzmi \u201eCompleted\u201d, a lokalizacja \u2013 Bah\u00e7eli, Kyrenia. Karta szczeg\u00f3\u0142owa dodaje rok 2024 jako termin oddania, GBP 399\u00a0950 jako cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105, 48 lokali oraz wiersz z typami lokali, \u201e2+1 ve 3+1 Daireler\u201d, zapisany w mieszance tureckiego i angielskiego, co oznacza apartamenty 2+1 i 3+1.<\/p>\n<p>Tekst dewelopera opisuje opcje apartament\u00f3w z widokiem na morze, niskozabudowan\u0105 architektur\u0119, przestronne balkony, zagospodarowane tereny wsp\u00f3lne, zaplecze zarz\u0105dzania na miejscu oraz przestrzenie towarzyskie. Nie podaje on \u017cadnej odleg\u0142o\u015bci od morza poza stwierdzeniem, \u017ce teren le\u017cy w zasi\u0119gu spaceru, \u017cadnej liczby lokali w tre\u015bci, \u017cadnego metra\u017cu w tre\u015bci, \u017cadnej kategorii aktu w\u0142asno\u015bci ani \u017cadnego dokumentu przekazania. Wszystkie metra\u017ce pochodz\u0105 z obraz\u00f3w rzut\u00f3w, kt\u00f3re om\u00f3wiono w nast\u0119pnym rozdziale.<\/p>\n<p>Trzy cechy odr\u00f3\u017cniaj\u0105 stron\u0119 projektu Poseidon Girne Bahceli od wielu innych stron w portfolio. Po pierwsze, status opiera si\u0119 na plakietce z listy i na roku: tekst nigdzie nie m\u00f3wi, \u017ce budynek jest uko\u0144czony, gotowy lub przekazany. Po drugie, rzuty obejmuj\u0105 bloki B, C oraz E1\/E2, po sze\u015b\u0107 apartament\u00f3w w ka\u017cdym, wobec 48 lokali podanych na karcie. Po trzecie, cena wywo\u0142awcza r\u00f3\u017cni si\u0119 o nie wi\u0119cej ni\u017c GBP 1 od kwoty GBP 399\u00a0951 podanej przy projekcie Malibu, wi\u0119c obie s\u0105 najwy\u017cszymi cenami wywo\u0142awczymi wydrukowanymi na 24 stronach Carrington.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Poseidon Girne Bahceli: kluczowe dane<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Carrington Group (Carrington Cyprus)<\/td>\n<td>Dane o firmie przypisano jej w\u0142asnym stronom w rozdziale 8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Plakietka na li\u015bcie: Completed<\/td>\n<td>Tekst strony szczeg\u00f3\u0142owej nie m\u00f3wi, \u017ce projekt jest uko\u0144czony, gotowy lub przekazany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin oddania<\/td>\n<td>2024 (karta szczeg\u00f3\u0142owa i karta na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Nie opublikowano \u015bwiadectwa uko\u0144czenia ani daty przekazania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug publikacji<\/td>\n<td>Bah\u00e7eli, Kyrenia (karta); w tek\u015bcie: wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca Kyrenii i Esentepe<\/td>\n<td>Pinezka mapy i weryfikacja w rozdziale 3; brak numeru dzia\u0142ki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>48 (karta, wszystkie cztery wersje j\u0119zykowe)<\/td>\n<td>Brak liczby w tek\u015bcie; rzuty obejmuj\u0105 tylko bloki B, C oraz E1\/E2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Apartamenty 2+1 i 3+1 (karta); 2- i 3-sypialniowe apartamenty z ogrodem oraz penthouse&#8217;y (rzuty)<\/td>\n<td>Dwa systemy nazewnictwa tych samych lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opublikowane metra\u017ce<\/td>\n<td>131, 135, 146 i 200 m\u00b2 powierzchni ca\u0142kowitej (rzuty)<\/td>\n<td>\u0179r\u00f3d\u0142o i rachunek w rozdziale 2; jedna wydrukowana suma si\u0119 nie zgadza<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wywo\u0142awcza<\/td>\n<td>GBP 399\u00a0950 (karta i lista), odczytano 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td>\n<td>Typ lokalu nie zosta\u0142 podany; Malibu pokazuje GBP 399\u00a0951<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>35% wp\u0142aty w\u0142asnej, reszta w bezodsetkowych ratach do 3 lat<\/td>\n<td>Brak kwoty zadatku, harmonogramu i zabezpieczenia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gwarancja konstrukcyjna<\/td>\n<td>5 lat (sformu\u0142owanie dewelopera)<\/td>\n<td>Zakres i data pocz\u0105tku nie zosta\u0142y opublikowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Zob. rozdzia\u0142y 4 i 6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontakt<\/td>\n<td>Nie powielono<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali: co podaj\u0105 rzuty i gdzie si\u0119 one rozchodz\u0105<\/h2>\n<p>Karta wymienia dwa typy lokali, 2+1 oraz 3+1. Szczeg\u00f3\u0142owe, zmierzone dane zawieraj\u0105 pliki z rzutami dewelopera: dziewi\u0119\u0107 obraz\u00f3w opisanych wed\u0142ug bloku i kondygnacji (parter, pierwsze pi\u0119tro i poziom tarasu w blokach B i C oraz wsp\u00f3lnie w blokach E1 i E2). Ka\u017cdy zestaw rzut\u00f3w pokazuje po sze\u015b\u0107 apartament\u00f3w na blok, trzy oznaczone jako apartamenty z ogrodem na rzucie parteru i trzy oznaczone jako penthouse&#8217;y na rzucie pierwszego pi\u0119tra.<\/p>\n<p>Poni\u017csze metra\u017ce odczytano 26 pa\u017adziernika 2026 r. z rzut\u00f3w parter\u00f3w blok\u00f3w B, C oraz E1\/E2 i z rzutu pierwszego pi\u0119tra bloku B. Rzuty pierwszych pi\u0119ter blok\u00f3w C i E1\/E2 oraz rzuty poziomu tarasu s\u0105 opublikowane, lecz nie zosta\u0142y odczytane na potrzeby tego przewodnika, dlatego metra\u017ce penthouse&#8217;\u00f3w opieraj\u0105 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na bloku B.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu na rzutach<\/th>\n<th>Sypialnie<\/th>\n<th>Powierzchnia ca\u0142kowita (m\u00b2)<\/th>\n<th>Powierzchnia zamkni\u0119ta (m\u00b2)<\/th>\n<th>Powierzchnia tarasu (m\u00b2)<\/th>\n<th>Gdzie wydrukowano<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament z ogrodem, 2 sypialnie<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>131<\/td>\n<td>105 (bloki B i C); 85 (bloki E1\/E2)<\/td>\n<td>46<\/td>\n<td>Rzuty parter\u00f3w blok\u00f3w B, C oraz E1\/E2<\/td>\n<td>105 + 46 = 151, a nie 131; 85 + 46 = 131<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament z ogrodem, 3 sypialnie<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>135<\/td>\n<td>105<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Rzuty parter\u00f3w blok\u00f3w B, C oraz E1\/E2<\/td>\n<td>105 + 30 = 135<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse, 2 sypialnie<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>146<\/td>\n<td>85<\/td>\n<td>61<\/td>\n<td>Rzut pierwszego pi\u0119tra bloku B<\/td>\n<td>85 + 61 = 146<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse, 3 sypialnie<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>200<\/td>\n<td>105<\/td>\n<td>95<\/td>\n<td>Rzut pierwszego pi\u0119tra bloku B<\/td>\n<td>105 + 95 = 200<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-poseidon-girne-02.jpg\" alt=\"Photo of white modern houses with terraces and pools in front of a mountain backdrop\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Jeden z wydrukowanych podzia\u0142\u00f3w nie zgadza si\u0119 z w\u0142asn\u0105 sum\u0105. Dwusypialniowy apartament z ogrodem ma na rzutach blok\u00f3w B i C powierzchni\u0119 zamkni\u0119t\u0105 105 m\u00b2 i taras 46 m\u00b2, co daje \u0142\u0105cznie 151 m\u00b2, lecz wydrukowana suma wynosi 131 m\u00b2. Ten sam typ na rzucie blok\u00f3w E1\/E2 pokazuje 85 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej i 46 m\u00b2 tarasu, co rzeczywi\u015bcie daje 131 m\u00b2.<\/p>\n<p>Albo powierzchnia zamkni\u0119ta r\u00f3\u017cni si\u0119 mi\u0119dzy blokami, albo jeden z wydruk\u00f3w zawiera liter\u00f3wk\u0119. Deweloper nie wyja\u015bnia tej r\u00f3\u017cnicy, a kupuj\u0105cy lokal tego typu potrzebuje potwierdzenia metra\u017cu dla konkretnego lokalu w umowie. Niniejszy przewodnik przyjmuje 131 m\u00b2 jako wydrukowan\u0105 sum\u0119 i podaje obie powierzchnie zamkni\u0119te.<\/p>\n<p>Druga tabela przelicza opublikowane dane na wska\u017aniki. Wyliczono je z liczb dewelopera i nie m\u00f3wi\u0105 one nic o jako\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Taras jako udzia\u0142 w powierzchni ca\u0142kowitej<\/th>\n<th>Powierzchnia zamkni\u0119ta na sypialni\u0119 (m\u00b2)<\/th>\n<th>Obliczenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament z ogrodem, 2 sypialnie<\/td>\n<td>35,1%<\/td>\n<td>52,5 (105 m\u00b2) lub 42,5 (85 m\u00b2)<\/td>\n<td>46 \/ 131; 105 \/ 2 lub 85 \/ 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament z ogrodem, 3 sypialnie<\/td>\n<td>22,2%<\/td>\n<td>35,0<\/td>\n<td>30 \/ 135; 105 \/ 3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse, 2 sypialnie<\/td>\n<td>41,8%<\/td>\n<td>42,5<\/td>\n<td>61 \/ 146; 85 \/ 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse, 3 sypialnie<\/td>\n<td>47,5%<\/td>\n<td>35,0<\/td>\n<td>95 \/ 200; 105 \/ 3<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wska\u017aniki pokazuj\u0105, \u017ce penthouse&#8217;y maj\u0105 bardzo du\u017co tarasu: prawie po\u0142ow\u0119 trzysypialnianego penthouse&#8217;u o powierzchni 200 m\u00b2 stanowi taras, wobec nieco ponad jednej pi\u0105tej w trzysypialnianym apartamencie z ogrodem. Powierzchnia zamkni\u0119ta trzysypialnianego penthouse&#8217;u jest r\u00f3wna powierzchni apartamentu z ogrodem (105 m\u00b2), wi\u0119c dodatkowe 65 m\u00b2 powierzchni ca\u0142kowitej to w ca\u0142o\u015bci taras.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105cy ceny za metr kwadratowy powinien zatem oddzieli\u0107 powierzchni\u0119 zamkni\u0119t\u0105 od powierzchni tarasu oraz zapyta\u0107, czy tarasy s\u0105 zadaszone, czy mo\u017cna je zabudowa\u0107 i czy taras na rzutach pierwszego pi\u0119tra jest prywatny, czy wsp\u00f3lny.<\/p>\n<p>Rzuty pokazuj\u0105 salon i kuchni\u0119 jako jedn\u0105 otwart\u0105 przestrze\u0144, co odpowiada konwencji \u201e+1\u201d stosowanej na karcie, a liczby sypialni zgadzaj\u0105 si\u0119 z tytu\u0142ami rzut\u00f3w. Strona nie podaje liczby \u0142azienek w tek\u015bcie, dlatego \u017cadna nie zosta\u0142a tu wskazana. Poni\u017csza lista zawiera to, o co nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n<ul>\n<li>Liter\u0119 bloku i numer oferowanego apartamentu wraz z rzutem tego bloku.<\/li>\n<li>Powierzchni\u0119 zamkni\u0119t\u0105, tarasu i ca\u0142kowit\u0105 tego lokalu, podan\u0105 tak, jak zmierzono j\u0105 na zatwierdzonych rzutach, wraz ze sposobem traktowania balkon\u00f3w.<\/li>\n<li>Typ lokalu, do kt\u00f3rego odnosi si\u0119 cena wywo\u0142awcza GBP 399\u00a0950, oraz cen\u0119 katalogow\u0105 oferowanego lokalu.<\/li>\n<li>Liczb\u0119 \u0142azienek i wliczone wyposa\u017cenie, poniewa\u017c strona nie podaje ani jednego, ani drugiego.<\/li>\n<li>Informacj\u0119, czy nazwy 2+1 i 3+1 z karty odpowiadaj\u0105 jeden do jednego typom z rzut\u00f3w podanym powy\u017cej.<\/li>\n<li>Tytu\u0142 kondominium lub numer s\u0142u\u017cebno\u015bci dla lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Poseidon Girne Bahceli: Bah\u00e7eli, Esentepe i wybrze\u017ce Kyrenii<\/h2>\n<p>Deweloper umiejscawia projekt na trzy sposoby. Karta i lista m\u00f3wi\u0105: Bah\u00e7eli, Kyrenia. Tekst stwierdza, \u017ce projekt le\u017cy wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca Kyrenii i Esentepe, w regionie, w kt\u00f3rym zachowuje si\u0119 horyzontaln\u0105 architektur\u0119. Sekcja FAQ powtarza informacj\u0119 o wybrze\u017cu Kyrenia\u2013Esentepe i o niskozabudowanym obszarze mieszkaniowym. Strona osadza map\u0119, kt\u00f3rej pinezka znajduje si\u0119 w punkcie 35,3577 N, 33,6517 E, i nie publikuje ani numeru dzia\u0142ki, ani odleg\u0142o\u015bci do jakiegokolwiek nazwanego miejsca.<\/p>\n<p>Pinezk\u0119 mo\u017cna zweryfikowa\u0107. Odwrotne wyszukiwanie w OpenStreetMap umieszcza j\u0105 przy ulicy mieszkalnej we wsi Bah\u00e7eli, w gminie \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe, w dystrykcie Girne (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/reverse?lat=35.35767117&amp;lon=33.65170117&amp;format=jsonv2&amp;zoom=18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyszukiwanie w OpenStreetMap<\/a>). Ustawa 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin wymienia Bah\u00e7eli w\u015br\u00f3d sze\u015bciu wsi tej gminy (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 15\/2022<\/a>).<\/p>\n<p>Zatem wskazanie \u201eBah\u00e7eli, Kyrenia\u201d na karcie zgadza si\u0119 z map\u0105, natomiast \u201eEsentepe\u201d w tek\u015bcie oznacza s\u0105siedni\u0105 wie\u015b, kt\u00f3ra nadaje gminie drug\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nazwy. W linii prostej pinezka le\u017cy 2,9 km od punktu wsi Bah\u00e7eli, 6,5 km od centrum Esentepe i 9,4 km od centrum Tatl\u0131su.<\/p>\n<p>Deweloper zalicza inny projekt, Malibu Zone 5, do Tatl\u0131su w Famagu\u015bcie, a por\u00f3wnanie obu pinezek na mapie wskazuje, \u017ce dzieli je oko\u0142o 1,4 km. Filtr listy dewelopera zawiera osobne pozycje dla Bah\u00e7eli, Kyrenia oraz dla Tatl\u0131su, Famagusta. Dwie karty, kt\u00f3rych pinezki dzieli 1,4 km, maj\u0105 wi\u0119c r\u00f3\u017cne etykiety dystryktu.<\/p>\n<p>Dystrykt ma znaczenie praktyczne, poniewa\u017c transakcje za\u0142atwia si\u0119 w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w (Land Registry) dystryktu, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana (<a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/a>); w przypadku lokalu w Bah\u00e7eli oczekuje si\u0119, \u017ce b\u0119dzie to urz\u0105d w Kyrenii, co nale\u017cy potwierdzi\u0107 na podstawie numeru dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Bah\u00e7eli jest niewielka. Podczas spisu powszechnego z 2011 r. liczy\u0142a 388 mieszka\u0144c\u00f3w, wobec 1\u00a0754 we wsi Esentepe i 2\u00a0414 w dawnej gminie Esentepe (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis 2011, tabela 3<\/a>). P\u00f3\u017aniejszego spisu nie ma, a dla gminy powsta\u0142ej w wyniku po\u0142\u0105czenia z 2022 r. nie istnieje oficjalna liczba ludno\u015bci.<\/p>\n<p>Esentepe by\u0142o przed 1974 r. w ca\u0142o\u015bci wsi\u0105 greckocypryjsk\u0105, a w 1975 r. osiedlono tam Turk\u00f3w cypryjskich z Pafos (<a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO Cyprus Centre<\/a>). Przeczytane \u017ar\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 historii samego Bah\u00e7eli sprzed 1974 r. Historia ta nie rozstrzyga o tytule do \u017cadnej dzia\u0142ki, ale jest powodem, by sprawdzi\u0107 kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci i w\u0142a\u015bciciela lokalu sprzed 1974 r. (rozdzia\u0142 6).<\/p>\n<p>Us\u0142ugi s\u0105 takie, jakie oferuje wie\u015b w gminie dystryktu Kyrenia. O\u015brodek zdrowia w Esentepe zatrudnia\u0142 w 2024 r. 8 os\u00f3b, w tym jednego lekarza og\u00f3lnego i jednego dentyst\u0119, a dystrykt Kyrenia mia\u0142 jeden szpital pa\u0144stwowy z 72 \u0142\u00f3\u017ckami oraz pi\u0119\u0107 prywatnych plac\u00f3wek stacjonarnych ze 112 \u0142\u00f3\u017ckami (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a>).<\/p>\n<p>Wykaz Ministerstwa Zdrowia z 23 pa\u017adziernika 2026 r. nadal wymienia\u0142 dotychczasowe szpitale, a nie Nowy Szpital w Girne, kt\u00f3rego monta\u017c wyposa\u017cenia odnotowano w styczniu 2026 r., przy planowanych oko\u0142o 148 \u0142\u00f3\u017ckach i bez daty otwarcia (<a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesienie BRTK<\/a>; <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykaz szpitali Ministerstwa Zdrowia<\/a>).<\/p>\n<p>Najbli\u017csza oficjalna stacja klimatyczna znajduje si\u0119 w Girne. Jej \u015brednie miesi\u0119czne temperatury z 2024 r. daj\u0105 \u015bredni\u0105 22,0 \u00b0C (lipiec 30,7 \u00b0C, stycze\u0144 15,0 \u00b0C), a opady w 2024 r. wynios\u0142y 510,2 mm; s\u0105 to warto\u015bci z jednego roku, a nie klimatologia (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rocznik<\/a>).<\/p>\n<p>Infrastruktura jest w okolicy wskazywanym problemem. Burmistrz \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe powiedzia\u0142 2 lipca 2025 r., \u017ce do zbiornik\u00f3w dom\u00f3w i hoteli nie dociera wystarczaj\u0105ca ilo\u015b\u0107 wody (<a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131<\/a>), a eksplozja w stacji transformatorowej w sierpniu 2025 r. wy\u0142\u0105czy\u0142a ca\u0142\u0105 p\u00f3\u0142nocn\u0105 sie\u0107 energetyczn\u0105 na prawie dob\u0119 (<a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail, 8 grudnia 2025 r.<\/a>). \u017badne z tych doniesie\u0144 nie jest pomiarem dla Bah\u00e7eli.<\/p>\n<p>Na wsch\u00f3d le\u017cy Tatl\u0131su, nale\u017c\u0105ce do dystryktu Famagusta. Jego gmina opisuje wie\u015b jako po\u0142o\u017con\u0105 40 km na wsch\u00f3d od Kyrenii, a w\u0142asne 22 km wybrze\u017ca jako na og\u00f3\u0142 skaliste, z ma\u0142ymi pla\u017cami i zatokami (<a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gmina Tatl\u0131su<\/a>); tamtejszy o\u015brodek zdrowia po raz pierwszy od 12 lat otrzyma\u0142 lekarza w styczniu 2026 r. (<a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c109-TATLISU\/n589452-tatlisu-12-yil-aradan-sonra-hekim-hizmetine-kavustu-subattan-itibaren-saglikta-tam-mesai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131, 21 stycznia 2026 r.<\/a>).<\/p>\n<p>\u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o przeczytane na potrzeby tego przewodnika nie opisuje brzegu w Bah\u00e7eli, a odleg\u0142o\u015bci od pinezki do morza nie zmierzono, poniewa\u017c deweloper jej nie publikuje, a zapytanie o lini\u0119 brzegow\u0105 do publicznej us\u0142ugi mapowej nie zwr\u00f3ci\u0142o danych.<\/p>\n<p>Przegl\u0105dy obu miejscowo\u015bci znajduj\u0105 si\u0119 na stronach <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/esentepe\/\">Esentepe<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tatlisu-pl-2\/\">Tatl\u0131su<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">strona kraju Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a> wymienia regiony, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32697\">przewodnik po miejscowo\u015bciach<\/a> por\u00f3wnuje okolice.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla projektu Poseidon Girne Bahceli<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>W linii prostej (km)<\/th>\n<th>Drog\u0105 (OSRM)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Bah\u00e7eli<\/td>\n<td>Administracyjny punkt wsi w OSM<\/td>\n<td>2,9<\/td>\n<td>4,7 km, 8 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.6302703,35.3383116?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Esentepe<\/td>\n<td>Wie\u015b i siedziba gminy na wybrze\u017cu<\/td>\n<td>6,5<\/td>\n<td>10,3 km, 12 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.5831724,35.3394007?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>O\u015brodek zdrowia w Esentepe<\/td>\n<td>Pa\u0144stwowy o\u015brodek zdrowia<\/td>\n<td>6,6<\/td>\n<td>10,4 km, 12 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.5834773,35.3379914?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Tatl\u0131su<\/td>\n<td>Wie\u015b na wschodzie<\/td>\n<td>9,4<\/td>\n<td>12,8 km, 14 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.7533656,35.3726129?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Ak\u00e7i\u00e7ek, Kyrenia<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy<\/td>\n<td>29,7<\/td>\n<td>32,8 km, 35 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.3254814,35.3375774?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek w Kyrenii<\/td>\n<td>Punkt odniesienia w Kyrenii<\/td>\n<td>29,9<\/td>\n<td>33,8 km, 37 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opactwo Bellapais<\/td>\n<td>Zabytek nad Kyreni\u0105<\/td>\n<td>27,4<\/td>\n<td>31,7 km, 35 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.3557124,35.3073817?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko Cypru P\u00f3\u0142nocnego<\/td>\n<td>26,6<\/td>\n<td>56,2 km, 60 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nikozja (Lefko\u015fa)<\/td>\n<td>W\u0119ze\u0142 stolicy<\/td>\n<td>33,1<\/td>\n<td>61,7 km, 69 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miasto \u0130skele<\/td>\n<td>O\u015brodek zdrowia przy alei 20 Temmuz<\/td>\n<td>23,8<\/td>\n<td>35,8 km, 35 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.8984302,35.2862788?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Pa\u0144stwowy w Gazima\u011fusie<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy, Famagusta<\/td>\n<td>32,1<\/td>\n<td>44,2 km, 43 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.9036594,35.1550084?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mury obronne Famagusty<\/td>\n<td>Punkt odniesienia w Famagu\u015bcie<\/td>\n<td>36,9<\/td>\n<td>49,3 km, 47 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.94175,35.12476?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko Republiki Cypryjskiej, dost\u0119pne przez przej\u015bcie graniczne<\/td>\n<td>54,3<\/td>\n<td>77,4 km, 79 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.65170116770481,35.35767117225257;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-poseidon-girne-03.jpg\" alt=\"Aerial photo of white buildings with pools along roads on a cliff-top plot\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w tabeli wyliczono na potrzeby tego przewodnika od pinezki dewelopera do punkt\u00f3w, kt\u00f3rych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne podano w <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16337170,R16272364,R13016306,W384792729,W154898919,N1893015330,W309402250,W336648435,W596804652&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">referencyjnym wyszukiwaniu OpenStreetMap<\/a>, na <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16272367&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">granicy Bah\u00e7eli<\/a> i <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">granicy Tatl\u0131su<\/a>. Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej obliczono wzorem haversine&#8217;a przy promieniu 6\u00a0371,0088 km.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci drogowe pochodz\u0105 z publicznego routera demonstracyjnego OSRM dzia\u0142aj\u0105cego na danych OpenStreetMap, uruchomionego 26 pa\u017adziernika 2026 r., i nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 ruchu, formalno\u015bci granicznych ani kolejek. Deweloper nie publikuje \u017cadnej z tych odleg\u0142o\u015bci. Lotnisko Ercan le\u017cy w linii prostej 26,6 km od projektu, ale po wyznaczonej drodze 56,2 km, wi\u0119c do planowania podr\u00f3\u017cy s\u0142u\u017cy odleg\u0142o\u015b\u0107 drogowa, a nie linia prosta.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Poseidon Girne Bahceli jako projekt uko\u0144czony: cena, rzuty i plan p\u0142atno\u015bci czytane \u0142\u0105cznie<\/h2>\n<p>Uko\u0144czony budynek zmienia zestaw pyta\u0144. Nie ma harmonogramu budowy, w odniesieniu do kt\u00f3rego mo\u017cna monitorowa\u0107 p\u0142atno\u015bci etapowe; pytania dotycz\u0105 dowodu uko\u0144czenia, tytu\u0142u do konkretnego lokalu, ceny i jej podstawy oraz planu p\u0142atno\u015bci zwi\u0105zanego z gotowym mieszkaniem. Ten rozdzia\u0142 zestawia opublikowane liczby ze sob\u0105.<\/p>\n<h3>Dow\u00f3d, \u017ce budynek jest uko\u0144czony<\/h3>\n<p>Istniej\u0105 trzy sygna\u0142y. Plakietka na li\u015bcie m\u00f3wi \u201eCompleted\u201d, karta podaje rok 2024, a sekcja FAQ m\u00f3wi o gwarancji konstrukcyjnej w czasie tera\u017aniejszym. Natomiast w tek\u015bcie nie ma ani jednego zdania, kt\u00f3re stwierdza\u0142oby, \u017ce budynek jest wyko\u0144czony.<\/p>\n<p>Instytut Statystyczny zalicza budynek do statystyk dopiero wtedy, gdy ma on ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia wydane przez gmin\u0119 (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki budownictwa 2025<\/a>), wi\u0119c to \u015bwiadectwo, a nie plakietka marketingowa, jest dokumentem odr\u00f3\u017cniaj\u0105cym budynek uko\u0144czony od zbudowanego. Jego numer i data powinny odpowiada\u0107 rokowi 2024 z karty, a dat\u0119 nale\u017cy odczyta\u0107 jako uko\u0144czenie albo przekazanie, poniewa\u017c karta nie wskazuje, o kt\u00f3r\u0105 z nich chodzi.<\/p>\n<p>Jako kontekst dystryktu: obszary wiejskie dystryktu Kyrenia odnotowa\u0142y w 2025 r. 1\u00a0460 lokali mieszkalnych z ostatecznym zatwierdzeniem, czyli najwi\u0119cej spo\u015br\u00f3d obszar\u00f3w wiejskich wszystkich dystrykt\u00f3w; seria ta liczy uko\u0144czenia, a nie sprzeda\u017c ani popyt, i nie istnieje seria danych na poziomie wsi.<\/p>\n<h3>Cena wywo\u0142awcza na tle portfolio<\/h3>\n<p>24 strony Carrington podaj\u0105 14 cen wywo\u0142awczych, od GBP 144\u00a0950 (Atlantis Pearl Tatlisu) do GBP 399\u00a0951 (Malibu). Kwota GBP 399\u00a0950 przy projekcie Poseidon jest 2,76 razy wi\u0119ksza od najni\u017cszej, co wylicza si\u0119 jako 399\u00a0950 podzielone przez 144\u00a0950.<\/p>\n<p>Ten mno\u017cnik nie dowodzi, \u017ce projekt jest wyceniony powy\u017cej por\u00f3wnywalnych, poniewa\u017c deweloper nie podaje typu lokalu, do kt\u00f3rego odnosi si\u0119 ta kwota, ani jego metra\u017cu, ani daty wyceny. Strona podaje wy\u0142\u0105cznie cen\u0119 i rok, a kwota przy Malibu r\u00f3\u017cni si\u0119 o jedn\u0105 funtow\u0105 jednostk\u0119, dlatego liczb\u0119 traktuje si\u0119 tu jako niezweryfikowan\u0105 do czasu pojawienia si\u0119 pisemnego cennika. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32677\">Przewodnik po cenach<\/a> pokazuje, jak ceny ofertowe r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy miejscowo\u015bciami.<\/p>\n<h3>Co wynika z metra\u017cy z rzut\u00f3w<\/h3>\n<p>Poniewa\u017c typ lokalu nie jest znany, tabela podaje mo\u017cliwy przedzia\u0142 ceny za metr kwadratowy. Wynik mie\u015bci si\u0119 od GBP 2\u00a0000 za m\u00b2 powierzchni ca\u0142kowitej (gdyby kwota dotyczy\u0142a penthouse&#8217;u o powierzchni 200 m\u00b2) do GBP 3\u00a0053 (apartament z ogrodem o powierzchni 131 m\u00b2). Za metr kwadratowy powierzchni zamkni\u0119tej przedzia\u0142 wynosi od GBP 3\u00a0809 do GBP 4\u00a0705. S\u0105 to granice arytmetyczne, a nie ceny rynkowe.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wyliczone wielko\u015bci dla ceny wywo\u0142awczej<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107<\/th>\n<th>Podstawa (liczby dewelopera)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cena wywo\u0142awcza za m\u00b2 powierzchni ca\u0142kowitej<\/td>\n<td>GBP 3\u00a0053 \/ 2\u00a0963 \/ 2\u00a0739 \/ 2\u00a0000<\/td>\n<td>399\u00a0950 \/ 131, 135, 146 i 200 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wywo\u0142awcza za m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej<\/td>\n<td>GBP 4\u00a0705 (85 m\u00b2) \/ 3\u00a0809 (105 m\u00b2)<\/td>\n<td>399\u00a0950 \/ 85 i 105 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>35% wp\u0142aty w\u0142asnej od ceny wywo\u0142awczej<\/td>\n<td>GBP 139\u00a0982,50<\/td>\n<td>35% z 399\u00a0950<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozosta\u0142e 65%<\/td>\n<td>GBP 259\u00a0967,50<\/td>\n<td>399\u00a0950 &#8211; 139\u00a0982,50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00f3wna miesi\u0119czna rata reszty w 36 miesi\u0105cach<\/td>\n<td>GBP 7\u00a0221,32<\/td>\n<td>259\u00a0967,50 \/ 36, je\u015bli plan zak\u0142ada\u0142by r\u00f3wne raty miesi\u0119czne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki wynikaj\u0105ce z karty<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>48 lokali \/ 6 apartament\u00f3w na rzut; strona nie m\u00f3wi, \u017ce budynk\u00f3w jest osiem<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale obj\u0119te odczytanymi rzutami<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>4 nazwane bloki (B, C, E1, E2) x 6 apartament\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Koniec gwarancji liczony od roku z karty<\/td>\n<td>2029<\/td>\n<td>2024 + 5 lat; data pocz\u0105tku nie jest opublikowana<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Plan p\u0142atno\u015bci dla gotowego mieszkania<\/h3>\n<p>Deweloper oferuje 35% wp\u0142aty w\u0142asnej, a reszt\u0119 w bezodsetkowych ratach do trzech lat, bez finansowania bankowego. Strona nie podaje kwoty zadatku, harmonogramu rat ani waluty rat, a odsy\u0142a do linku z planem p\u0142atno\u015bci, nie powielaj\u0105c jego warunk\u00f3w.<\/p>\n<p>W przypadku uko\u0144czonego lokalu raty biegn\u0105 po zakupie, wi\u0119c praktyczne pytania maj\u0105 charakter prawny. Przeniesienie tytu\u0142u musi zosta\u0107 podpisane w ci\u0105gu roku od opublikowania zezwolenia na zakup na podstawie dekretu, a je\u015bli na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki, okres ten rozpoczyna si\u0119 dopiero wtedy, gdy zap\u0142acono ca\u0142\u0105 cen\u0119 podan\u0105 Ministerstwu (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a>, czyli Dziennik Urz\u0119dowy TRNC).<\/p>\n<p>Plan trzyletni oznacza zatem albo odroczenie przeniesienia tytu\u0142u do ko\u0144ca planu, albo konieczno\u015b\u0107 zarejestrowania hipoteki na rzecz sprzedaj\u0105cego, kt\u00f3ra kosztuje 1% zabezpieczonego d\u0142ugu w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197<\/a>). Od reszty podanej powy\u017cej op\u0142ata ta wynios\u0142aby GBP 2\u00a0599,68 (wyliczenie). Spos\u00f3b, w jaki deweloper zabezpiecza sw\u00f3j plan, nie zosta\u0142 opublikowany.<\/p>\n<h3>Zdj\u0119cia, rzuty i zarz\u0105dzanie<\/h3>\n<p>Zdj\u0119cia dewelopera, zgodnie z notatkami do obraz\u00f3w przy tej stronie, pokazuj\u0105 bia\u0142e budynki z basenami, tarasami i tarasami dachowymi na cyplu nad morzem, a strona nie opisuje \u017cadnego z nich. Rzuty pokazuj\u0105 apartamenty w blokach po sze\u015b\u0107 lokali i nie wspominaj\u0105 o basenie, a lista udogodnie\u0144 \u017cadnego nie wymienia. Oba zestawy nie s\u0105 powi\u0105zane planem zagospodarowania, wi\u0119c kupuj\u0105cy nie mo\u017ce na podstawie strony stwierdzi\u0107, kt\u00f3ry sfotografowany budynek jest blokiem B ani kt\u00f3re bloki s\u0105 w sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Tekst obiecuje tak\u017ce zaplecze zarz\u0105dzania na miejscu i przestrzenie towarzyskie, nie wskazuj\u0105c firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej ani wysoko\u015bci op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n<p>Poni\u017csza uporz\u0105dkowana lista zamienia te luki w pro\u015bby o dokumenty, w kolejno\u015bci, w jakiej wp\u0142ywaj\u0105 na decyzj\u0119 o p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<ol>\n<li>Uzyska\u0107 ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia dla bloku, z jego numerem i dat\u0105, i por\u00f3wna\u0107 dat\u0119 z rokiem 2024 z karty.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 plan zagospodarowania terenu, na kt\u00f3rym umieszczono bloki B, C, E1 i E2 oraz wszystkie pozosta\u0142e bloki, a tak\u017ce wykaz blok\u00f3w i lokali, kt\u00f3re nadal nale\u017c\u0105 do dewelopera.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 aktualny pisemny cennik w jednej okre\u015blonej walucie, z typem, metra\u017cem i traktowaniem VAT oferowanego lokalu.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o harmonogram p\u0142atno\u015bci, kwot\u0119 zadatku i zabezpieczenie rat, zapisane w samej umowie.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107 o kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci, numer dzia\u0142ki oraz tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 lokalu i sprawdzi\u0107 je w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w.<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o tekst 5-letniej gwarancji konstrukcyjnej: dat\u0119 pocz\u0105tku, obj\u0119te elementy, procedur\u0119 zg\u0142aszania roszcze\u0144 i podmiot, kt\u00f3ry za ni\u0105 odpowiada.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 ustalenia dotycz\u0105ce zarz\u0105dzania: kto zarz\u0105dza cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, wysoko\u015b\u0107 op\u0142at eksploatacyjnych na lokal i fundusz remontowy, je\u015bli istnieje.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czy liczniki pr\u0105du i wody s\u0105 pod\u0142\u0105czone na nazwisko lokalu i kto ponosi koszty przy\u0142\u0105czy.<\/li>\n<li>Uzgodni\u0107 przed podpisaniem warto\u015bci 105 m\u00b2 i 85 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej dla dwusypialnianego apartamentu z ogrodem.<\/li>\n<li>Zleci\u0107 weryfikacj\u0119 pinezki i granic dzia\u0142ki na miejscu w\u0142asnemu prawnikowi lub geodecie kupuj\u0105cego.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: gotowe mieszkanie w planie trzyletnim<\/h2>\n<p>W przypadku uko\u0144czonego mieszkania sprzedawanego w ramach planu dewelopera kupuj\u0105cy napotyka przepisy w nast\u0119puj\u0105cej kolejno\u015bci. Wszystkie wypowiedzi o prawie s\u0105 podane wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. Dwa akty maj\u0105 ograniczenia czasowe: limity nabywania wynikaj\u0105 z Decree-Law (dekretu z moc\u0105 ustawy) 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147, 7 sierpnia 2026 r.<\/a>), czyli dekretu Rady Ministr\u00f3w, kt\u00f3rego 90-dniowa wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali, a taryfa op\u0142at urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>) obowi\u0105zuje tylko do 5 stycznia 2027 r.<\/p>\n<p>Tekst jednolity ustawy 52\/2008 na portalu legislacyjnym nadal pokazuje surowsze, wcze\u015bniejsze brzmienie (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008, tekst jednolity<\/a>), a \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o przeczytane na potrzeby tego przewodnika nie informuje o uchwaleniu dekretu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-north-cyprus-step-by-step\/\">Przewodnik zakupu krok po kroku<\/a> obejmuje ca\u0142\u0105 sekwencj\u0119.<\/p>\n<p>Pierwszym krokiem jest uprawnienie do nabycia. Na mocy dekretu cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 do trzech apartament\u00f3w, a do sze\u015bciu, je\u015bli jest obywatelem pa\u0144stwa uznaj\u0105cego TRNC; tekst jednolity 39\/2024 m\u00f3wi o jednym apartamencie (<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-north-cyprus\/\">przewodnik dla zagranicznych kupuj\u0105cych<\/a>).<\/p>\n<p>Cudzoziemcy nie mog\u0105 posiada\u0107 wi\u0119cej ni\u017c 7% dystryktu ani 3% kraju, a dekret ogranicza do 80% udzia\u0142 sprzeda\u017cy cudzoziemcom w projekcie mieszkaniowym na terenie obj\u0119tym planem zagospodarowania, co oznacza\u0142oby 38,4 z 48 lokali, je\u015bli limit liczy lokale.<\/p>\n<p>Wymagane jest zezwolenie na zakup wydane przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w, a tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 musi istnie\u0107 przed z\u0142o\u017ceniem wniosku. Ostemplowan\u0105 umow\u0119 nale\u017cy zarejestrowa\u0107 w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w dystryktu w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca, razem z wnioskiem o zezwolenie, w przeciwnym razie jest niewa\u017cna.<\/p>\n<p>Po opublikowaniu zezwolenia op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci trzeba ui\u015bci\u0107 w ci\u0105gu 75 dni roboczych (w tek\u015bcie 39\/2024 \u2013 60), a tytu\u0142 podpisa\u0107 w ci\u0105gu 1 roku (w tamtym tek\u015bcie \u2013 6 miesi\u0119cy). Przy\u0142\u0105czy wody i energii elektrycznej nie mo\u017cna wykona\u0107, dop\u00f3ki nie zostan\u0105 zap\u0142acone podatki i op\u0142aty.<\/p>\n<p>Koszty od ceny wywo\u0142awczej, wyliczone i pogl\u0105dowe: op\u0142ata urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, GBP 15\u00a0998 (5,5% za drug\u0105, GBP 21\u00a0997,25; 6% za trzeci\u0105, GBP 23\u00a0997); podatek stemplowy od umowy w wysoko\u015bci 0,5%, GBP 1\u00a0999,75, pobierany w lirach wed\u0142ug oficjalnego kursu z dnia stemplowania; oraz VAT w wysoko\u015bci 5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej, je\u015bli VAT jest naliczany od sprzeda\u017cy, GBP 19\u00a0997,50 po doliczeniu do ceny. Czy VAT jest zawarty w cenie wywo\u0142awczej, nie zosta\u0142o opublikowane.<\/p>\n<p>Umowa w GBP pozwala unikn\u0105\u0107 ekspozycji na cen\u0119 w lirach, ale ceny konsumpcyjne w TRNC wzros\u0142y o 35,02% w ci\u0105gu dwunastu miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32681\">Przewodnik po podatkach i op\u0142atach<\/a> zawiera przyk\u0142ad oblicze\u0144. Wynajem wakacyjny do 60 dni wymaga rejestracji w Departamencie Planowania Turystyki (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o domach wakacyjnych<\/a>; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32701\">przewodnik po wynajmie<\/a>).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kolejno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Kto dzia\u0142a<\/th>\n<th>Termin lub typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Sprawdzenie prawa kupuj\u0105cego do nabycia i limitu 80% dla projektu<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i prawnik<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Wyszukanie w rejestrze grunt\u00f3w i potwierdzenie tytu\u0142u kondominium<\/td>\n<td>Prawnik<\/td>\n<td>Przed zawarciem umowy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisanie i ostemplowanie umowy sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Podatek stemplowy 0,5% podanej kwoty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Rejestracja umowy i z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Prawnik, urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w, Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie umowa jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz dokument\u00f3w Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Opublikowanie zezwolenia w Dzienniku Urz\u0119dowym<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Brak ustawowego terminu decyzji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Uiszczenie op\u0142at za przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy wed\u0142ug ustale\u0144<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych (60 w tek\u015bcie 39\/2024)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 197<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisanie przeniesienia tytu\u0142u<\/td>\n<td>Obie strony w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku (6 miesi\u0119cy w tek\u015bcie 39\/2024)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Pod\u0142\u0105czenie wody i energii elektrycznej<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, w\u0142adze lokalne, dostawca<\/td>\n<td>Po zap\u0142aceniu podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-poseidon-girne-04.jpg\" alt=\"Aerial photo of a housing estate on a cliff above a turquoise bay\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna<\/h2>\n<p>Strona dewelopera nie podaje kategorii aktu w\u0142asno\u015bci (title deed). W rejestrze kategoria ma znaczenie: oficjalna taryfa op\u0142at odr\u00f3\u017cnia zwyk\u0142e akty od akt\u00f3w wydawanych na podstawie ustawy o nieruchomo\u015bciach r\u00f3wnowa\u017cnych, a rz\u0105d Wielkiej Brytanii ostrzega, \u017ce grunty z wymiany lub darowizny mog\u0105 podlega\u0107 roszczeniom restytucyjnym, je\u015bli dojdzie do porozumienia politycznego (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a>). Esentepe by\u0142o przed 1974 r. greckocypryjskie, dlatego kategori\u0119 oraz w\u0142a\u015bciciela konkretnej dzia\u0142ki sprzed 1974 r. nale\u017cy ustali\u0107 (<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32685\">przewodnik po akcie w\u0142asno\u015bci<\/a>).<\/p>\n<p>Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) odnotowa\u0142a 23 pa\u017adziernika 2026 r. 8\u00a0820 wniosk\u00f3w i 3\u00a0787 zako\u0144czonych spraw, a wnioski mo\u017cna sk\u0142ada\u0107 do 21 grudnia 2027 r. (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immovable Property Commission<\/a>); Komisja nie publikuje danych o miejscowo\u015bciach, wi\u0119c \u017cadnej wsi nie mo\u017cna uzna\u0107 za woln\u0105 od roszcze\u0144 na podstawie jej statystyk.<\/p>\n<p>Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uzna\u0142 w 2010 r. Komisj\u0119 za skuteczny krajowy \u015brodek odwo\u0142awczy (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">decyzja w sprawie Demopoulos<\/a>), a Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w 2009 r., \u017ce wyrok s\u0105du Republiki Cypryjskiej przeciwko kupuj\u0105cym grunt na p\u00f3\u0142nocy musi by\u0107 wykonany w innych pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich (<a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy w sprawie Orams<\/a>). S\u0105 to og\u00f3lne ryzyka zakupu na p\u00f3\u0142nocy, a nie ustalenia dotycz\u0105ce Bah\u00e7eli.<\/p>\n<p>Prawo UE jest zawieszone na p\u00f3\u0142nocy (<a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska<\/a>), a Wielka Brytania o\u015bwiadcza, \u017ce mo\u017ce tam zapewni\u0107 jedynie ograniczon\u0105 pomoc konsularn\u0105 (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ostrze\u017cenia dla podr\u00f3\u017cnych rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a>). <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32705\">Przewodnik po bezpiecze\u0144stwie<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32693\">por\u00f3wnanie z po\u0142udniem<\/a> omawiaj\u0105 te kwestie w ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n<p>W\u0142asne strony dewelopera opisuj\u0105 w\u015br\u00f3d jego us\u0142ug zarz\u0105dzanie procesem prawnym i procesem aktu w\u0142asno\u015bci. Wytyczne brytyjskie wymieniaj\u0105 jako og\u00f3lne problemy na Cyprze prawnik\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych jednocze\u015bnie na rzecz sprzedawcy i wykonawcy, plany p\u0142atno\u015bci niezapisane w umowach oraz trudno\u015bci z uzyskaniem ostatecznych \u015bwiadectw uko\u0144czenia i akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci. Wynika z tego, \u017ce prawnik kupuj\u0105cego powinien by\u0107 niezale\u017cny od dewelopera, plan trzyletni powinien znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie, a \u015bwiadectwo uko\u0144czenia powinno by\u0107 w r\u0119ku przed drug\u0105 rat\u0105.<\/p>\n<p>Hipoteka dewelopera na gruncie to kolejny wymieniany problem: wyszukanie w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w pokazuje hipoteki i obci\u0105\u017cenia.<\/p>\n<p>Sprzeda\u017c ponad limity nabywania, bez tytu\u0142u kondominium lub z przekroczeniem zasady po\u0142owy dzia\u0142ki jest przest\u0119pstwem po stronie sprzedaj\u0105cego, zagro\u017conym grzywn\u0105 do 500-krotno\u015bci brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej, ale niewa\u017cna sprzeda\u017c szkodzi przede wszystkim kupuj\u0105cemu. Pobyt to osobna sprawa: zezwolenie na nieruchomo\u015b\u0107 nie daje obywatelstwa ani praw UE, a przewodniki na tej stronie omawiaj\u0105 mo\u017cliwe drogi (<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">obywatelstwo i imigracja<\/a>).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument lub weryfikacja<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Raport z wyszukania w rejestrze grunt\u00f3w (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Dystryktowy urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w, oczekiwany w Kyrenii<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki i ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akt w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an) z kategori\u0105<\/td>\n<td>Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Kategoria decyduje o ryzyku sprzed 1974 r. i ryzyku restytucji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla lokalu<\/td>\n<td>Urz\u0105d rejestru grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wymagany przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia dla bloku<\/td>\n<td>Gmina \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe<\/td>\n<td>Odr\u00f3\u017cnia budynek uko\u0144czony od reklamowanego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statystyki budownictwa 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i zatwierdzone rzuty<\/td>\n<td>Gmina<\/td>\n<td>Pozwala zestawi\u0107 metra\u017ce z rzut\u00f3w z tym, co zatwierdzono<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 15\/2022<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostemplowana umowa i harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Departament Podatkowy<\/td>\n<td>Uruchamia miesi\u0119czny termin rejestracji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumentacja wniosku o zezwolenie na zakup i za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Warunek przeniesienia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykaz Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rozliczenie podatk\u00f3w i medi\u00f3w<\/td>\n<td>Departament Podatkowy, dostawcy medi\u00f3w<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105cza czekaj\u0105 na uiszczone op\u0142aty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete 147<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Por\u00f3wnanie z pozosta\u0142ymi projektami Carrington na tej stronie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie 24 oferty Carrington na tej stronie, tak jak pokazuj\u0105 je strony dewelopera w dniu 26 pa\u017adziernika 2026 r. Status to plakietka z listy lub sformu\u0142owanie ze strony, liczby lokali s\u0105 podane tak, jak wydrukowano, ceny to ceny wywo\u0142awcze z kart, a termin oddania to rok z karty lub rok z tekstu. Tam, gdzie w\u0142asne strony dewelopera s\u0105 ze sob\u0105 sprzeczne, tabela pokazuje obie warto\u015bci i nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Poseidon Girne Bahceli pokazano bez linku, poniewa\u017c jest to ta w\u0142a\u015bnie strona.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Opublikowana cena wywo\u0142awcza<\/th>\n<th>Termin oddania wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-pearl-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Pearl Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off Plan (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>GBP 144\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2030; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Completed (plakietka na li\u015bcie); tekst: bliski uko\u0144czenia<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>Karta 44; tekst 75<\/td>\n<td>GBP 399\u00a0951<\/td>\n<td>Tekst 2026; brak daty na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-deluxe-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Deluxe Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Under Construction (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>20 (przegl\u0105d)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pine-hills-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">Pine Hills Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Off Plan (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>GBP 269\u00a0950<\/td>\n<td>2031<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/lagoon-tatlisu-northern-cyprus\/\">Lagoon Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off Plan (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>32<\/td>\n<td>GBP 344\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2029; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 6 Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off Plan (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>GBP 169\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Beach Apartments Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>GBP 199\u00a0950<\/td>\n<td>2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-garden-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Garden Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Under Construction (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Karta 110; rzuty pokazuj\u0105 30<\/td>\n<td>GBP 199\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; FAQ 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-5-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 5 Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Under Construction<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>48 (apartamenty i lokale us\u0142ugowe)<\/td>\n<td>GBP 189\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elite-residence-kyrenia-northern-cyprus\/\">Elite Residence Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Tekst 38; karta 16<\/td>\n<td>GBP 189\u00a0950<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2022; brak daty na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poseidon Girne Bahceli (ta strona)<\/td>\n<td>Completed (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Bah\u00e7eli (Kyrenia)<\/td>\n<td>48 (karta)<\/td>\n<td>GBP 399\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-avenue-kyrenia-northern-cyprus\/\">Park Avenue Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Under Construction<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>24 apartamenty oraz 36 biur<\/td>\n<td>GBP 264\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-44-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 44 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-55-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 55 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>10 (tekst)<\/td>\n<td>GBP 249\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/gold-tower-kyrenia-northern-cyprus\/\">Gold Tower Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-park-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Park Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>98<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst: zbudowany w 2016<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-premium-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Premium Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-11-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 11 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">The Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-morlais-esentepe-northern-cyprus\/\">The Morlais Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe (karta: Bah\u00e7eli)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Lista: Completed; tekst: etap Garden w systemie off-plan<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-22-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 22 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>GBP 290\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2019; tekst 2018<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sunset-valley-tatlisu-northern-cyprus\/\">Sunset Valley Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Completed (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu (EN); Bah\u00e7eli (TR, DE, RU)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-royal-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Royal Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Completed<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Tekst 44; FAQ 12<\/td>\n<td>GBP 369\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2021; tekst 2019<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Patrz\u0105c na ca\u0142\u0105 tabel\u0119, projekty dziel\u0105 si\u0119 na trzy grupy: budynki uko\u0144czone z podanym rokiem budowy, projekty, kt\u00f3re deweloper wymienia jako off plan lub w budowie, oraz strony niepodaj\u0105ce ani liczby lokali, ani roku. Strona Poseidon plasuje si\u0119 w pierwszej grupie wed\u0142ug plakietki, podczas gdy jej tekst milczy o uko\u0144czeniu; inne strony pokazuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 luk\u0119 w innych postaciach, poniewa\u017c tekst Malibu m\u00f3wi o bliskim uko\u0144czeniu, a zdj\u0119cia na stronie Carrington 55 pokazuj\u0105 rusztowania.<\/p>\n<p>Cena wywo\u0142awcza projektu Poseidon r\u00f3\u017cni si\u0119 o nie wi\u0119cej ni\u017c GBP 1 od ceny Malibu; kolejna najwy\u017csza wydrukowana kwota to GBP 369\u00a0950 przy Sea Magic Royal, a najni\u017csza to GBP 144\u00a0950 przy Atlantis Pearl.<\/p>\n<p>Poseidon drukuje zestaw rzut\u00f3w blok po bloku z metra\u017cami czterech typ\u00f3w lokali, co pozwala sprawdzi\u0107 jego wielko\u015bci. Strony Carrington 44, Carrington 55 i Gold Tower nie publikuj\u0105 \u017cadnych metra\u017cy.<\/p>\n<p>Karta i tekst projektu Poseidon nie pokazuj\u0105 sprzeczno\u015bci dotycz\u0105cej terminu oddania, poniewa\u017c tekst nie podaje daty, w odr\u00f3\u017cnieniu od Atlantis Pearl, Lagoon i Malibu Zone 5, gdzie oba \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 rozchodz\u0105. Por\u00f3wnanie nie szereguje projekt\u00f3w: r\u00f3\u017cnice w cenie, lokalizacji i statusie nie s\u0105 r\u00f3\u017cnicami jako\u015bci, a \u017cadna ze stron nie publikuje danych, kt\u00f3rych wymaga\u0142by ranking. W przypadku projekt\u00f3w wci\u0105\u017c w budowie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32689\">przewodnik po zakupie off-plan<\/a> przedstawia kontrole umowy i terminu oddania.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Carrington Group<\/h2>\n<p>Carrington Group opisuje siebie na swojej <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie About<\/a> jako rodzinnego dewelopera, kt\u00f3ry od ponad 35 lat tworzy, buduje i zarz\u0105dza willami i apartamentami przy pla\u017cy na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, z projektami w Kyrenii i Esentepe. Strona firmy dodaje, \u017ce jej projekty wykorzystuj\u0105 certyfikowane mi\u0119dzynarodowo materia\u0142y budowlane oraz 5-letni\u0105 gwarancj\u0119 konstrukcyjn\u0105. <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a> i strony projekt\u00f3w, w tym ta, m\u00f3wi\u0105 natomiast o ponad 30 latach. Obie liczby s\u0105 w\u0142asnymi o\u015bwiadczeniami dewelopera i \u017cadna nie jest tu weryfikowana ani u\u017cywana jako fakt.<\/p>\n<p>Strona About odwo\u0142uje si\u0119 tak\u017ce do nagr\u00f3d, nie wymieniaj\u0105c \u017cadnej, dlatego nie podaje si\u0119 tu \u017cadnej nagrody. Wymienia ona us\u0142ugi, kt\u00f3re wed\u0142ug niej s\u0105 \u015bwiadczone w ramach jednej struktury korporacyjnej: konserwacj\u0119 terenu i zieleni, zarz\u0105dzanie wynajmem i nieruchomo\u015bciami, koordynacj\u0119 transfer\u00f3w lotniskowych, wynajem samochod\u00f3w, wsparcie techniczne po sprzeda\u017cy oraz zarz\u0105dzanie procesem prawnym i procesem aktu w\u0142asno\u015bci. Dla kupuj\u0105cego ostatnia pozycja jest t\u0105, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy czyta\u0107 z my\u015bl\u0105 o rozdziale 6: deweloper twierdzi, \u017ce mo\u017ce zarz\u0105dza\u0107 procesem aktu w\u0142asno\u015bci, a wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii zalecaj\u0105 niezale\u017cn\u0105 pomoc prawn\u0105.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w<\/a> dewelopera jest podzielona na strony (w chwili odczytu sze\u015b\u0107) i ma filtr lokalizacji z czterema pozycjami: Bah\u00e7eli (Kyrenia), Esentepe (Kyrenia), Tatl\u0131su (Famagusta) oraz City Center (Kyrenia). Ma te\u017c filtr statusu z warto\u015bciami Under Construction, Completed i Off Plan. Strona Poseidon istnieje r\u00f3wnie\u017c w wersji <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/tr\/projeler\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tureckiej<\/a>, niemieckiej i <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/ru\/proekty\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rosyjskiej<\/a>, z tymi samymi warto\u015bciami na karcie. Na stronach przeczytanych na potrzeby tego przewodnika nie wyst\u0119puje numer rejestrowy firmy, licencja ani zapis o uko\u0144czeniu \u017cadnego projektu Carrington, wi\u0119c \u017caden z nich nie jest tu przywo\u0142ywany.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Poseidon Girne Bahceli?<\/h3>\n<p>Karta dewelopera m\u00f3wi: Bah\u00e7eli, Kyrenia, a tekst \u2013 wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca Kyrenii i Esentepe. Osadzona pinezka mapy, oko\u0142o 35,3577 N i 33,6517 E, wypada wed\u0142ug wyszukiwania w OpenStreetMap przy drodze we wsi Bah\u00e7eli. Bah\u00e7eli nale\u017cy do gminy \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe w dystrykcie Girne. Pinezka le\u017cy w linii prostej oko\u0142o 6,5 km od centrum wsi Esentepe i 9,4 km od centrum wsi Tatl\u0131su. Numer dzia\u0142ki nie jest opublikowany, dlatego dzia\u0142k\u0119 nale\u017cy potwierdzi\u0107 w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w.<\/p>\n<h3>Czy projekt Poseidon Girne Bahceli jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Lista projekt\u00f3w dewelopera oznacza go plakietk\u0105 \u201eCompleted\u201d, a karta podaje rok 2024, ale tekst strony nigdzie nie m\u00f3wi, \u017ce budynek jest wyko\u0144czony, gotowy lub przekazany. Rozstrzygaj\u0105cym dokumentem jest ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia wydane przez gmin\u0119, na podstawie kt\u00f3rego Instytut Statystyczny zalicza budynki do uko\u0144czonych. Kupuj\u0105cy powinien uzyska\u0107 jego numer i dat\u0119, zapyta\u0107, czy rok 2024 oznacza uko\u0144czenie, czy przekazanie, oraz przed zap\u0142at\u0105 sprawdzi\u0107 tytu\u0142 kondominium lokalu.<\/p>\n<h3>Ile apartament\u00f3w jest w projekcie Poseidon Girne Bahceli i jak s\u0105 du\u017ce?<\/h3>\n<p>Karta podaje 48 lokali. Rzuty pokazuj\u0105 po sze\u015b\u0107 apartament\u00f3w na blok i obejmuj\u0105 bloki B, C oraz E1\/E2, wi\u0119c odczytane zestawy rzut\u00f3w obejmuj\u0105 24 lokale. Wydrukowane powierzchnie ca\u0142kowite to 131 i 135 m\u00b2 dla dwu- i trzysypialnianych apartament\u00f3w z ogrodem oraz 146 i 200 m\u00b2 dla dwu- i trzysypialnianych penthouse&#8217;\u00f3w, wraz z tarasami. Jeden wydrukowany podzia\u0142 dla dwusypialnianego apartamentu z ogrodem (105 + 46) nie sumuje si\u0119 do jego \u0142\u0105cznej powierzchni.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Poseidon Girne Bahceli?<\/h3>\n<p>Deweloper drukuje GBP 399\u00a0950 jako cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105 na karcie i na li\u015bcie, odczytan\u0105 26 pa\u017adziernika 2026 r., bez podania typu lokalu ani jego wielko\u015bci. Inna strona Carrington drukuje GBP 399\u00a0951, dlatego liczb\u0119 traktuje si\u0119 jako niezweryfikowan\u0105. Podzielona przez wydrukowane powierzchnie ca\u0142kowite daje ona od GBP 2\u00a0000 do GBP 3\u00a0053 za m\u00b2, zale\u017cnie od typu. Nie opublikowano tabeli cen lokali, informacji o VAT ani liczby dost\u0119pnych lokali.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci podaje deweloper?<\/h3>\n<p>Strona podaje 35% wp\u0142aty w\u0142asnej, a reszt\u0119 w bezodsetkowych ratach do 3 lat, bez finansowania bankowego. Nie podaje kwoty zadatku, termin\u00f3w rat, waluty ani zabezpieczenia. Od ceny wywo\u0142awczej 35% to GBP 139\u00a0982,50, a reszta to GBP 259\u00a0967,50 (wyliczenie). Zgodnie z dekretem roczny okres na przeniesienie tytu\u0142u biegnie od pe\u0142nej zap\u0142aty, je\u015bli na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki, wi\u0119c plan i jego zabezpieczenie nale\u017cy zapisa\u0107 w umowie.<\/p>\n<h3>Jak\u0105 kategori\u0119 aktu w\u0142asno\u015bci podaje deweloper?<\/h3>\n<p>\u017badnej. Strona nie podaje kategorii, a \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o przeczytane na potrzeby tego przewodnika jej nie wskazuje. Stosowane kategorie, takie jak akty tureckie, z wymiany lub z przydzia\u0142u, wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z r\u00f3\u017cnymi ryzykami, a rz\u0105d Wielkiej Brytanii ostrzega przed gruntami z wymiany. Prawnik kupuj\u0105cego powinien uzyska\u0107 raport z wyszukania w urz\u0119dzie rejestru grunt\u00f3w dla dok\u0142adnej dzia\u0142ki, potwierdzi\u0107 kategori\u0119 i w\u0142a\u015bciciela sprzed 1974 r. oraz sprawdzi\u0107 hipoteki i tytu\u0142 kondominium przed ostemplowaniem umowy.<\/p>\n<h3>Jak daleko jest do morza oraz do Kyrenii i lotniska?<\/h3>\n<p>Strona m\u00f3wi jedynie, \u017ce teren le\u017cy w zasi\u0119gu spaceru od morza, a odleg\u0142o\u015bci nie zmierzono na potrzeby tego przewodnika. Od pinezki na mapie do Zamku w Kyrenii jest 29,9 km w linii prostej i 33,8 km drog\u0105 (37 minut), do lotniska Ercan 26,6 km w linii prostej, ale 56,2 km drog\u0105 (60 minut), a do lotniska Larnaka 77,4 km drog\u0105 przez przej\u015bcie graniczne. Odleg\u0142o\u015bci drogowe pochodz\u0105 z publicznego routera i nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 kolejek.<\/p>\n<h3>Ile apartament\u00f3w mo\u017ce kupi\u0107 cudzoziemiec?<\/h3>\n<p>Na mocy Decree-Law 89\/2026 (Resmi Gazete 147, 7 sierpnia 2026 r.) cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 do trzech apartament\u00f3w, a do sze\u015bciu, je\u015bli jest obywatelem pa\u0144stwa uznaj\u0105cego TRNC. Tekst jednolity ustawy 52\/2008 na portalu legislacyjnym m\u00f3wi o jednym apartamencie. Dekret jest dekretem Rady Ministr\u00f3w, kt\u00f3rego wa\u017cno\u015b\u0107 ko\u0144czy si\u0119 oko\u0142o 5 listopada 2026 r., chyba \u017ce Parlament go uchwali, wi\u0119c aktualny tekst nale\u017cy sprawdzi\u0107 w dniu podpisania.<\/p>\n<h3>Jakie podatki i op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 od ceny wywo\u0142awczej?<\/h3>\n<p>Wyliczone od GBP 399\u00a0950: op\u0142ata urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, GBP 15\u00a0998, obowi\u0105zuj\u0105ca wed\u0142ug taryfy do 5 stycznia 2027 r.; podatek stemplowy 0,5% kwoty umowy, GBP 1\u00a0999,75, pobierany w lirach; oraz VAT 5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej, je\u015bli VAT dotyczy sprzeda\u017cy, GBP 19\u00a0997,50. Czy cena zawiera VAT, nie zosta\u0142o opublikowane. Op\u0142ata za wniosek o zezwolenie wynosi TL 35\u00a0446,50.<\/p>\n<h3>Czy zakup daje prawa pobytowe?<\/h3>\n<p>Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce stanowi\u0107 podstaw\u0119 zezwolenia na pobyt, ale nie daje obywatelstwa ani praw UE. Na mocy rozporz\u0105dzenia o pobycie z 5 pa\u017adziernika 2026 r. kupuj\u0105cy z aktem w\u0142asno\u015bci i nieruchomo\u015bci\u0105 o warto\u015bci GBP 300\u00a0000 lub wi\u0119cej mo\u017ce otrzyma\u0107 zezwolenie na 10 lat, a kupuj\u0105cy wy\u0142\u0105cznie z ostemplowan\u0105 umow\u0105 i tak\u0105 sam\u0105 warto\u015bci\u0105 \u2013 na 5 lat; do zezwolenia opartego na umowie trzeba zap\u0142aci\u0107 co najmniej jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny. Pobyt sta\u0142y wymaga mieszkania o warto\u015bci EUR 125\u00a0000 i sze\u015bciu lat pobytu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 26 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, strona szczeg\u00f3\u0142owa Poseidon<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects?page=3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, lista projekt\u00f3w, strona 3<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, lista projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/tr\/projeler\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, strona Poseidon w wersji tureckiej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/ru\/proekty\/poseidon-girne\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group, strona Poseidon w wersji rosyjskiej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008, tekst jednolity, mevzuat.gov.ct.tr<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC 147, 7 sierpnia 2026 r. (Decree-Law 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete TRNC 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (taryfa op\u0142at urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, wykaz dokument\u00f3w do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat urz\u0119du rejestru grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku stemplowym 19\/1963, tekst jednolity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC w sprawie stawek VAT, aktualizacja z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst jednolity z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Podatkowy TRNC, p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, statystyki budownictwa i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis powszechny 2011, tabela 3<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, indeks cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia TRNC, wykaz szpitali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immovable Property Commission, statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ETPC, Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy 39\/09, Apostolides przeciwko Orams<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, Cypr: zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, ostrze\u017cenia dla podr\u00f3\u017cnych po Cyprze, ryzyka regionalne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska, rozporz\u0105dzenie w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie TRNC o zezwoleniach na pobyt i wizach, 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 51\/2015 o pobycie sta\u0142ym, tekst jednolity<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.prio-cyprus-displacement.net\/default.asp?id=420\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PRIO Cyprus Centre, Agios Amvrosios (Esentepe)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c140-DAILY_NEWS\/n567060-mayor-kirok-water-supply-still-inadequate-despite-price-hikes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131, zaopatrzenie w wod\u0119 \u00c7atalk\u00f6y-Esentepe, 2 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail, perspektywy energetyczne i wodne na p\u00f3\u0142nocy, 8 grudnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRTK, Nowy Szpital w Girne, stycze\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.tatlisubelediyesi.org\/icerik\/tarihce\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gmina Tatl\u0131su, strona o historii i faktach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kibrispostasi.com\/c109-TATLISU\/n589452-tatlisu-12-yil-aradan-sonra-hekim-hizmetine-kavustu-subattan-itibaren-saglikta-tam-mesai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Postas\u0131, o\u015brodek zdrowia w Tatl\u0131su, 21 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16337170,R16272364,R13016306,W384792729,W154898919,N1893015330,W309402250,W336648435,W596804652&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim, punkty odniesienia dla odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16272367&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim, granica Bah\u00e7eli<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=R16334943,R16300857,R16306104&amp;format=jsonv2&amp;polygon_geojson=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim, granica Tatl\u0131su<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/reverse?lat=35.35767117&amp;lon=33.65170117&amp;format=jsonv2&amp;zoom=18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim, wyszukiwanie odwrotne pinezki dewelopera<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poseidon Girne Bahceli (Carrington): 48 lokali na karcie, metra\u017ce 131-200 m\u00b2, cena od GBP 399\u00a0950, status Completed. Rzuty, lokalizacja, akt w\u0142asno\u015bci i zasady 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33692,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-34031","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_country-northern-cyprus-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["399950"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":["131-200"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["CPOS"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Bah\u00e7eli, Kyrenia"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33692","33696","33700","33704","33708","33712","33720"],"_thumbnail_id":["33692"],"_wpml_word_count":["7523"],"rank_math_title":["Poseidon Girne Bahceli: 48 lokali, od GBP 399\u00a0950"],"rank_math_description":["Poseidon Girne Bahceli: 48 lokali wed\u0142ug karty dewelopera, metra\u017ce 131-200 m\u00b2, od GBP 399\u00a0950. Lokalizacja, akt w\u0142asno\u015bci i zasady zakupu 2026."],"rank_math_focus_keyword":["poseidon girne bahceli"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-26-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-26 06:43:42"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34156,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34031\/revisions\/34156"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=34031"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=34031"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=34031"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=34031"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=34031"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=34031"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=34031"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=34031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}