{"id":34057,"date":"2026-10-26T06:14:17","date_gmt":"2026-10-26T06:14:17","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/carrington-11-kyrenia-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-26T06:24:42","modified_gmt":"2026-10-26T06:24:42","slug":"carrington-11-kyrenia-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-11-kyrenia-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Carrington 11 Kyrenia: apartamenty w centrum, przewodnik"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Carrington 11 Kyrenia to budynek apartamentowy w centrum Kyrenii (Girne), kt\u00f3ry deweloper Carrington wymienia jako uko\u0144czony. Strona dewelopera nie podaje liczby lokali, uk\u0142adu sypialni, metra\u017cu, ceny, roku uko\u0144czenia, adresu ulicy ani u\u017cytecznej pinezki na mapie. Niniejszy przewodnik przedstawia, co strona deklaruje, jedno miejsce, w kt\u00f3rym sama sobie przeczy, co o Kyrenii m\u00f3wi\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe oraz jakie weryfikacje musi przeprowadzi\u0107 kupuj\u0105cy, gdy opublikowano tak niewiele. Przepisy prawne podano wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-carrington-11-central-city-apartments-in-kyrenia-01-1024x576.jpg\" alt=\"Budynek apartamentowy Carrington 11 Kyrenia widziany z ulicy w centrum miasta\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Carrington 11 Kyrenia: co deklaruje strona dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali: co opublikowano, a o co nale\u017cy poprosi\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Carrington 11 Kyrenia: centrum miasta, brak pinezki i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Strona, kt\u00f3ra nie publikuje prawie niczego: budowanie dokumentacji lokalu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: od sprzedaj\u0105cego do medi\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak projekt Carrington 11 Kyrenia wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Carrington, deweloper<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Carrington 11 Kyrenia: co deklaruje strona dewelopera<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/carrington-11-central-city-apartments-in-kyrenia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu<\/a> Carrington 11 Kyrenia na witrynie dewelopera nosi tytu\u0142 \u201eCarrington 11 | Central City Apartments in Kyrenia\u201d. Dane strukturalne strony wskazuj\u0105 publikacj\u0119 15 lutego 2026 r. i ostatni\u0105 edycj\u0119 14 kwietnia 2026 r.; poniewa\u017c serwer nie wysy\u0142a nag\u0142\u00f3wka Last-Modified, \u017cadne inne dane nie datuj\u0105 tekstu.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w<\/a> pokazuje kart\u0119 z plakietk\u0105 \u201eCompleted\u201d, lokalizacj\u0105 \u201eCity Center, Kyrenia\u201d, bez roku i bez ceny.<\/p>\n<p>Sekcja FAQ odpowiada \u201eYes\u201d na pytanie \u201eIs Carrington 11 completed?\u201d i nazywa budynek gotowym do natychmiastowego przekazania, wi\u0119c w kwestii samego statusu strona nie przeczy sama sobie.<\/p>\n<p>Strona wymienia kr\u00f3tk\u0105 list\u0119 rzeczy: centralne po\u0142o\u017cenie w Kyrenii, nowoczesne uk\u0142ady apartament\u00f3w, dost\u0119p wind\u0105, odleg\u0142o\u015b\u0107 spacerow\u0105 do codziennych udogodnie\u0144 i transportu publicznego oraz blisko\u015b\u0107 uniwersytet\u00f3w i szpitali. Nie wymienia \u017cadnej ulicy, \u017cadnego sklepu, \u017cadnej szko\u0142y ani \u017cadnego szpitala, nie podaje \u017cadnej odleg\u0142o\u015bci i nie zawiera rzutu; jej dwa zdj\u0119cia pokazuj\u0105 budynek z poziomu ulicy i z g\u00f3ry, z pasmem g\u00f3r Kyrenia w tle.<\/p>\n<p>Cen i dost\u0119pno\u015bci nie opublikowano. Poniewa\u017c budynek opisano jako uko\u0144czony, apartament, kt\u00f3ry nadal jest w ofercie, to albo niesprzedany zapas dewelopera, albo lokal odsprzedawany przez w\u0142a\u015bciciela, a strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry z tych przypadk\u00f3w zachodzi ani czy jakikolwiek lokal jest dost\u0119pny. Obok fakt\u00f3w zawiera twierdzenia o popycie na wynajem, p\u0142ynno\u015bci odsprzeda\u017cy i rosn\u0105cych warto\u015bciach, \u017cadne nie poparte liczb\u0105 ani \u017ar\u00f3d\u0142em; traktuje si\u0119 je jako marketing i pomija.<\/p>\n<p>Jedno zdanie zwraca uwag\u0119. Plan p\u0142atno\u015bci opisuje harmonogram \u201ealigned with construction progress\u201d, chocia\u017c budynek nazwano uko\u0144czonym, a strona nie wyja\u015bnia tej r\u00f3\u017cnicy. Sekcja 4 traktuje to jako otwarte pytanie do pisemnego potwierdzenia, a nie jako fakt w \u017cadn\u0105 stron\u0119.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Carrington 11 Kyrenia \u2013 kluczowe fakty<\/th>\n<th>Jak opublikowano<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Carrington (Carrington Group; Carrington Cyprus, carringtoncyprus.com)<\/td>\n<td>O\u015bwiadczenia firmy przypisano w sekcji 8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony (plakietka na li\u015bcie; FAQ \u201eYes &#8230; ready for immediate delivery\u201d)<\/td>\n<td>Nie opublikowano \u015bwiadectwa uko\u0144czenia ani protoko\u0142u przekazania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rok przekazania<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak karty przekazania i brak wiersza \u201ebuilt in\u201d, inaczej ni\u017c na kilku innych stronach Carrington<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug strony<\/td>\n<td>\u201eCity Center, Kyrenia\u201d; \u201ein the heart of Kyrenia\u201d<\/td>\n<td>Brak ulicy, dzielnicy, numeru dzia\u0142ki i odleg\u0142o\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Mapa osadzona na stronie ma puste zapytanie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak liczby na stronie, karcie i li\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>\u201eModern apartment layouts\u201d<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie apartamenty; brak podzia\u0142u na sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce i rzuty<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak powierzchni, rzutu i liczby \u0142azienek<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Brak \u201eStarting Price\u201d na karcie, stronie i li\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Zaliczka (kwota nie podana); wp\u0142ata w\u0142asna 35% przy umowie; reszta w bezodsetkowych ratach<\/td>\n<td>Tak\u017ce \u201ealigned with construction progress\u201d; brak kwot, okresu i dat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Dost\u0119p wind\u0105<\/td>\n<td>Parking nie jest wspomniany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed, tur. ko\u00e7an)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nale\u017cy ustali\u0107 z tytu\u0142u i z wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w (Land Registry)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>J\u0119zyki strony<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie angielski<\/td>\n<td>Adresy w j\u0119zyku tureckim, niemieckim i rosyjskim zwracaj\u0105 b\u0142\u0105d 404<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dane kontaktowe<\/td>\n<td>Nie przytoczono<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy i metra\u017ce lokali: co opublikowano, a o co nale\u017cy poprosi\u0107<\/h2>\n<p>Jedyne stwierdzenie o samych apartamentach to fraza \u201emodern apartment layouts\u201d. Nie ma sekcji Unit Types, wpisu na karcie typu 1+1 czy 2+1, liczby sypialni ani powierzchni. Inne strony dewelopera dotycz\u0105ce centrum Kyrenii publikuj\u0105 wi\u0119cej, jak pokazuje tabela. Zestawia ona ten budynek z tamtymi wed\u0142ug stanu, w jakim strony wydrukowano 26 pa\u017adziernika 2026 r., i jest por\u00f3wnaniem tego, ile m\u00f3wi ka\u017cda strona, a nie por\u00f3wnaniem budynk\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Por\u00f3wnanie stron dotycz\u0105cych centrum Kyrenii<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<th>Podane typy<\/th>\n<th>Podane metra\u017ce<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Carrington 11 (ta strona)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>\u201eModern apartment layouts\u201d<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Carrington 44<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>1+1, 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Carrington 55<\/td>\n<td>10 (tekst)<\/td>\n<td>Apartamenty 3+1<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Carrington 22<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>Apartamenty 1-sypialniowe i 2-sypialniowe; penthouse\u2019y 2+1 na 6. pi\u0119trze<\/td>\n<td>Jeden rzut penthouse\u2019u: 85 m\u00b2 plus taras 28 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Elite Residence<\/td>\n<td>38 w tek\u015bcie; 16 na karcie<\/td>\n<td>1, 2 i 3 sypialnie<\/td>\n<td>Zakresy powierzchni wewn\u0119trznej w tek\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gold Tower<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>1+1, 2+1 i 3+1<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Avenue<\/td>\n<td>24 mieszkalne plus 36 lokali komercyjnych i biurowych<\/td>\n<td>2 i 3 sypialnie<\/td>\n<td>Powierzchnie rzut\u00f3w 80 m\u00b2 i 85 m\u00b2 dla uk\u0142ad\u00f3w 2-sypialniowych<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-carrington-11-central-city-apartments-in-kyrenia-02.jpg\" alt=\"Elevated view of the Carrington 11 building with the Kyrenia mountain range behind\" width=\"1600\" height=\"1201\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Brak liczby lokali w tym przypadku ma tak\u017ce wymiar prawny, a nie tylko informacyjny. Trzy apartamenty to limit wed\u0142ug dekretu, a jeden to limit w ujednoliconym tek\u015bcie ustawy 52\/2008, nadal widocznym w serwisie legislacyjnym; dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych TRNC odpowiednie liczby to sze\u015b\u0107 i trzy.<\/p>\n<p>Dwa kolejne limity s\u0105 udzia\u0142ami w liczbie lokali: projekty mieszkaniowe na terenach obj\u0119tych planowaniem mog\u0105 by\u0107 sprzedawane cudzoziemcom tylko do 80%, a cudzoziemcy b\u0119d\u0105cy krewnymi pierwszego stopnia lub maj\u0105cy to samo obywatelstwo nie mog\u0105 \u0142\u0105cznie naby\u0107 wi\u0119cej ni\u017c po\u0142owy apartament\u00f3w na jednej dzia\u0142ce (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (Dziennik Urz\u0119dowy) nr 147, 7 sierpnia 2026 r.<\/a>; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008, tekst ujednolicony<\/a>).<\/p>\n<p>Udzia\u0142u z nieznanej liczby nie mo\u017cna zastosowa\u0107 do budynku, kt\u00f3rego liczby lokali nie opublikowano.<\/p>\n<p>Ka\u017cdy lokal musi te\u017c mie\u0107 w\u0142asn\u0105 to\u017csamo\u015b\u0107 prawn\u0105. Ustawa 35\/2010 wymaga, aby ka\u017cdy lokal mia\u0142 tytu\u0142 kondominium (kat m\u00fclkiyeti) lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium (kat irtifak\u0131), zanim b\u0119dzie mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie, a sprzeda\u017c bez nich jest przest\u0119pstwem. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o plan kondominium i por\u00f3wna\u0107 z nim numer lokalu oraz powierzchnie podane przez sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<p>Metra\u017c wp\u0142ywa tak\u017ce na VAT (podatek od warto\u015bci dodanej): rozporz\u0105dzenie Urz\u0119du Skarbowego (Tax Department) z 7 pa\u017adziernika 2026 r. zalicza mieszkania o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 do stawki 5%, a mieszkania o powierzchni 300 m\u00b2 lub wi\u0119kszej do stawki 10%, jednak nie wskazuje, kt\u00f3re sprzeda\u017ce podlegaj\u0105 VAT (<a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT<\/a>). To, czy podana cena zawiera VAT, jest wi\u0119c pytaniem do zadania na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie, zanim oprze si\u0119 na jakiejkolwiek liczbie dotycz\u0105cej lokalu w tym budynku<\/h3>\n<ol>\n<li>\u0141\u0105czna liczba apartament\u00f3w w budynku i liczba na ka\u017cdej kondygnacji.<\/li>\n<li>Zestawienie dla danego lokalu: kondygnacja, numer lokalu, sypialnie, \u0142azienki, powierzchnia brutto, powierzchnia netto, powierzchnia balkonu lub tarasu oraz spos\u00f3b pomiaru ka\u017cdej z powierzchni.<\/li>\n<li>Zatwierdzony projekt architektoniczny i plan kondominium, aby numer lokalu w ofercie odpowiada\u0142 zarejestrowanej jednostce.<\/li>\n<li>Kt\u00f3re apartamenty s\u0105 niesprzedane i dla ka\u017cdego z nich, czy sprzedaj\u0105cym jest deweloper, czy zewn\u0119trzny w\u0142a\u015bciciel.<\/li>\n<li>Cena za lokal wraz z walut\u0105, zasada przeliczania kursu, je\u015bli cena nie jest w lirach tureckich, oraz informacja, czy VAT jest wliczony.<\/li>\n<li>Co obejmuje cena: wyposa\u017cona kuchnia, sprz\u0119ty, klimatyzacja, meble, miejsce parkingowe i kom\u00f3rka lokatorska oraz czy parking i kom\u00f3rka maj\u0105 w\u0142asn\u0105 rejestracj\u0119.<\/li>\n<li>Rok uko\u0144czenia, data ostatecznego \u015bwiadectwa zatwierdzenia i kopia tego \u015bwiadectwa.<\/li>\n<li>Nazwa firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej lub organu w\u0142a\u015bcicieli, aktualna op\u0142ata eksploatacyjna na lokal i ostatnie rozliczenia.<\/li>\n<li>Umowa konserwacji windy i data ostatniej inspekcji.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci jako za\u0142\u0105cznik do umowy z datami i kwotami oraz format pokwitowania ka\u017cdej p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Carrington 11 Kyrenia: centrum miasta, brak pinezki i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Strona opisuje po\u0142o\u017cenie budynku jako \u201eCity Center, Kyrenia\u201d i \u201ein the heart of Kyrenia\u201d. Jej sekcja Location dodaje, \u017ce projekt zapewnia dost\u0119p do supermarket\u00f3w, kawiarni, restauracji, szk\u00f3\u0142 i us\u0142ug publicznych, \u017ce blisko\u015b\u0107 uniwersytet\u00f3w i dzielnic biznesowych wspiera ca\u0142oroczne zaj\u0119cie lokali oraz \u017ce ma \u0142atwy dost\u0119p do g\u0142\u00f3wnych dr\u00f3g i transportu publicznego. S\u0105 to twierdzenia bez wskazania miejsca i bez odleg\u0142o\u015bci. Stwierdzenie o zaj\u0119ciu lokali jest twierdzeniem marketingowym i nie przytoczono \u017cadnych danych o ob\u0142o\u017ceniu.<\/p>\n<p>Mapa osadzona na stronie ma puste zapytanie, wi\u0119c nie pokazuje \u017cadnego znacznika. Kilka innych stron Carrington podaje przynajmniej par\u0119 wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, ale ta nie, i nigdzie nie pojawia si\u0119 ulica, dzielnica ani numer dzia\u0142ki. Z tego powodu nic w tym przewodniku nie jest mierzone od budynku.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela mierzy od zamku w Kyrenii przy porcie, kt\u00f3ry zast\u0119puje \u201ecentrum Kyrenii\u201d. Rzeczywisty adres mo\u017ce le\u017ce\u0107 kilometr lub dwa od tego punktu, wi\u0119c odleg\u0142o\u015bci opisuj\u0105 miasto, a nie lokal. Warto\u015bci w linii prostej to odleg\u0142o\u015bci ortodromiczne (haversine) mi\u0119dzy wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnymi OpenStreetMap pobranymi z <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=W154898919,N2151133556,N1665300494,N5110566425,W169391630,R2747685,W309402250,N1893015330,W384792729,R16272364&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytania Nominatim<\/a> z 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<p>Podane warto\u015bci drogowe oraz czasy przejazdu pochodz\u0105 z publicznej us\u0142ugi wyznaczania tras OSRM opartej na danych OpenStreetMap i zak\u0142adaj\u0105 brak ruchu, brak kolejek i brak formalno\u015bci granicznych.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci od punktu odniesienia przy zamku w Kyrenii (nie od budynku)<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>W linii prostej<\/th>\n<th>Drog\u0105 (OSRM)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Port w Kyrenii<\/td>\n<td>Port przy Deniz Sokak<\/td>\n<td>0,13 km<\/td>\n<td>0,4 km, 1 min<\/td>\n<td>OSM node 2151133556; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.3210403,35.3411487?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Ak\u00e7i\u00e7ek<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy w Kyrenii<\/td>\n<td>0,55 km<\/td>\n<td>1,0 km, 3 min<\/td>\n<td>OSM node 1665300494; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.3254814,35.3375774?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uniwersytet w Kyrenii (Girne \u00dcniversitesi)<\/td>\n<td>Kampus uniwersytecki w Karakum<\/td>\n<td>1,85 km<\/td>\n<td>3,0 km, 6 min<\/td>\n<td>OSM node 5110566425; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.34046,35.3341322?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Girne American University<\/td>\n<td>Kampus uniwersytecki przy obwodnicy Kyrenii<\/td>\n<td>4,43 km<\/td>\n<td>5,9 km, 10 min<\/td>\n<td>OSM way 169391630; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.2745393,35.3334661?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.gau.edu.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona uniwersytetu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opactwo Bellapais<\/td>\n<td>Historyczne opactwo nad miastem<\/td>\n<td>4,88 km<\/td>\n<td>6,3 km, 11 min<\/td>\n<td>OSM relation 2747685; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.3557124,35.3073817?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nikozja (Lefko\u015fa)<\/td>\n<td>Stolica p\u00f3\u0142nocy<\/td>\n<td>18,96 km<\/td>\n<td>29,5 km, 36 min<\/td>\n<td>OSM node 1893015330; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Esentepe<\/td>\n<td>Wie\u015b na wsch\u00f3d od Kyrenii, w kt\u00f3rej deweloper wymienia inne projekty<\/td>\n<td>23,66 km<\/td>\n<td>27,9 km, 32 min<\/td>\n<td>OSM relation 16272364; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.5831724,35.3394007?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko p\u00f3\u0142nocy<\/td>\n<td>26,78 km<\/td>\n<td>47,6 km, 53 min<\/td>\n<td>OSM way 309402250; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko Republiki Cypryjskiej<\/td>\n<td>58,94 km<\/td>\n<td>79,0 km, 80 min, z przekroczeniem Zielonej Linii<\/td>\n<td>OSM way 384792729; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3222926,35.3417772;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Gdy zestawi\u0107 tabel\u0119 z twierdzeniami strony, wida\u0107, \u017ce port i szpital pa\u0144stwowy le\u017c\u0105 w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o jednego kilometra od zamku, a dwa kampusy uniwersyteckie w odleg\u0142o\u015bci do oko\u0142o sze\u015bciu kilometr\u00f3w drog\u0105. Lokal blisko portu nie le\u017cy w \u0142atwej odleg\u0142o\u015bci spacerowej od kampusu przy obwodnicy, a lokal w Karakum mo\u017ce by\u0107 bli\u017cej Uniwersytetu w Kyrenii ni\u017c lokal przy porcie.<\/p>\n<p>To, kt\u00f3ry z tych przypadk\u00f3w dotyczy tego budynku, zale\u017cy od adresu, kt\u00f3rego strona nie podaje, wi\u0119c \u201eodleg\u0142o\u015bci spacerowej do uniwersytet\u00f3w\u201d nie mo\u017cna sprawdzi\u0107, dop\u00f3ki nie zna si\u0119 dzia\u0142ki. Dla korzystania z lokalu wa\u017cniejsze s\u0105 d\u0142u\u017csze odcinki.<\/p>\n<p>Ercan jest oddalony o oko\u0142o 48 km drog\u0105, a trasa do Larnaki przekracza Zielon\u0105 Lini\u0119 (Green Line); porady rz\u0105du Wielkiej Brytanii dla podr\u00f3\u017cnych stwierdzaj\u0105, \u017ce w\u0142adze Republiki Cypryjskiej uznaj\u0105 osob\u0119, kt\u00f3ra wje\u017cd\u017ca do Republiki przez p\u00f3\u0142noc, na przyk\u0142ad przez Ercan, za osob\u0119, kt\u00f3ra wjecha\u0142a nielegalnie (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wymogi wjazdowe FCDO<\/a>).<\/p>\n<p>Ostatni spis ludno\u015bci, z 2011 roku, naliczy\u0142 w okr\u0119gu Girne 69\u00a0163 mieszka\u0144c\u00f3w, czyli 24,2% og\u00f3\u0142u TRNC wynosz\u0105cego 286\u00a0257 (obliczone), a tabela gmin podaje 33\u00a0207 mieszka\u0144c\u00f3w gminy Girne, w tym 17\u00a0712 m\u0119\u017cczyzn i 15\u00a0495 kobiet (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela okr\u0119g\u00f3w<\/a>; <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela gmin<\/a>). Spis poprzedza \u0142\u0105czenie gmin na mocy <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 15\/2022<\/a>, a p\u00f3\u017aniejszego spisu nie ma, wi\u0119c liczby daj\u0105 rz\u0105d wielko\u015bci, a nie dzisiejsz\u0105 liczb\u0119 ludno\u015bci.<\/p>\n<p>Ministerstwo Zdrowia wymienia Pa\u0144stwowy Szpital im. dr. Ak\u00e7i\u00e7eka w Girne na <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie szpitali pa\u0144stwowych<\/a>. W okr\u0119gu Girne <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a> wymienia jedn\u0105 pa\u0144stwow\u0105 plac\u00f3wk\u0119 szpitaln\u0105 ze 72 \u0142\u00f3\u017ckami oraz pi\u0119\u0107 plac\u00f3wek prywatnych ze 112 \u0142\u00f3\u017ckami. BRTK poda\u0142 28 stycznia 2026 r., \u017ce nowy szpital w Girne zako\u0144czy\u0142 budow\u0119, a wyposa\u017canie i obsadzanie personelem trwaj\u0105, przy planowanych oko\u0142o 148 \u0142\u00f3\u017ckach (<a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesienie BRTK<\/a>). \u0179r\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 daty otwarcia, wi\u0119c szpitala nie liczy si\u0119 jako otwartego.<\/p>\n<p>Twierdzenie strony o blisko\u015bci uniwersytet\u00f3w jest tym, za kt\u00f3rym stoi najwi\u0119cej danych.<\/p>\n<p>Tabela szkolnictwa wy\u017cszego w roczniku wymienia Girne American University i Kyrenia University w\u015br\u00f3d uczelni p\u00f3\u0142nocy, a \u0142\u0105czna liczba student\u00f3w we wszystkich uczelniach wynios\u0142a 114\u00a0000 w roku akademickim 2021-22 i 104\u00a0873 w 2024-25, czyli spadek o 8,0% (obliczone).<\/p>\n<p>Rocznik nie podaje w tabeli odczytanej na potrzeby tego przewodnika podzia\u0142u student\u00f3w wed\u0142ug miast, wi\u0119c nie podano liczby student\u00f3w w Kyrenii. Studenci jako \u017ar\u00f3d\u0142o d\u0142ugoterminowego popytu to twierdzenie, kt\u00f3rego oficjalna seria sama nie potwierdza, a strona nie podaje \u017cadnej liczby.<\/p>\n<p>Dane o turystyce i budownictwie pokazuj\u0105 skal\u0119 okr\u0119gu. Na koniec 2024 roku okr\u0119g Girne mia\u0142 79 obiekt\u00f3w noclegowych z 15\u00a0208 \u0142\u00f3\u017ckami, czyli 54,5% z 27\u00a0910 \u0142\u00f3\u017cek w TRNC (obliczone), w tym 15 hoteli pi\u0119ciogwiazdkowych z 9\u00a0176 \u0142\u00f3\u017ckami.<\/p>\n<p>W 2025 roku ostateczne zatwierdzenie uzyska\u0142y 344 lokale mieszkalne w miejskiej Kyrenii i 1\u00a0460 w wiejskiej Kyrenii, \u0142\u0105cznie 1\u00a0804 (obliczone), wobec 887 w miejskiej Nikozji (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statystyki budowlane i parcelacyjne 2025<\/a>); liczone s\u0105 tylko budynki, kt\u00f3re uzyska\u0142y ostateczne zatwierdzenie.<\/p>\n<p>\u015arednie miesi\u0119czne stacji meteorologicznej Girne w 2024 roku waha\u0142y si\u0119 od 15,0 \u00b0C w styczniu do 30,7 \u00b0C w lipcu, a \u015brednia roczna wynios\u0142a 22,0 \u00b0C; jej 510,2 mm opad\u00f3w obejmowa\u0142o 311,0 mm w styczniu i grudniu (obliczone); jeden rok nie jest norm\u0105 klimatyczn\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Strona, kt\u00f3ra nie publikuje prawie niczego: budowanie dokumentacji lokalu<\/h2>\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 stron ofertowych daje kupuj\u0105cemu co\u015b do por\u00f3wnania: liczb\u0119, powierzchni\u0119, cen\u0119, dat\u0119. Strona projektu Carrington 11 Kyrenia podaje status, miasto i kr\u00f3tki zarys p\u0142atno\u015bci, wi\u0119c weryfikacja budynku spada na dokumenty spoza strony. Ta sekcja zamienia ka\u017cde stwierdzenie ze strony w co\u015b, co mo\u017cna sprawdzi\u0107, i ustawia sprawdzenia w kolejno\u015bci, w jakiej przeprowadzi\u0142by je ostro\u017cny kupuj\u0105cy. Nic z tego nie sugeruje, \u017ce budynek ma jak\u0105kolwiek wad\u0119. Sekcja opisuje wy\u0142\u0105cznie to, co strona pozostawia otwarte.<\/p>\n<p>Plan p\u0142atno\u015bci to jedyne miejsce, w kt\u00f3rym stron\u0119 mo\u017cna odczyta\u0107 na dwa sposoby. Wymienia rezerwacj\u0119 z pocz\u0105tkow\u0105 zaliczk\u0105, kt\u00f3rej kwoty nie podano, wp\u0142at\u0119 w\u0142asn\u0105 35% przy umowie i reszt\u0119 salda w bezodsetkowych ratach, a dodaje, \u017ce harmonogram jest \u201ealigned with construction progress\u201d. FAQ m\u00f3wi, \u017ce elastyczne opcje ratalne istniej\u0105 \u201edepending on current availability and unit type\u201d.<\/p>\n<p>W budynku nazwanym uko\u0144czonym harmonogram powi\u0105zany z post\u0119pem budowy mo\u017ce by\u0107 linijk\u0105 przeniesion\u0105 ze strony o niedoko\u0144czonym projekcie, opisem p\u0142atno\u015bci etapowych za lokal, kt\u00f3ry nie jest wyko\u0144czony, albo czym\u015b innym. Strona tego nie wyja\u015bnia i \u017cadnego z tych odczyta\u0144 nie przyjmuje si\u0119 tutaj za pewne.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy potrzebuje pisemnego harmonogramu dla konkretnego lokalu, z dat\u0105 wymagalno\u015bci ka\u017cdej raty i zdarzeniem, je\u015bli jakie\u015b jest, kt\u00f3re j\u0105 uruchamia.<\/p>\n<p>Harmonogram oddzia\u0142uje na zegar prawny. Dekret daje kupuj\u0105cemu miesi\u0105c na zarejestrowanie op\u0142aconej stemplem umowy sprzeda\u017cy w Rejestrze Grunt\u00f3w i na z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie; umowa, kt\u00f3ra nie zmie\u015bci si\u0119 w tym miesi\u0105cu, staje si\u0119 z mocy prawa niewa\u017cna.<\/p>\n<p>Po opublikowaniu zezwolenia kupuj\u0105cy ma rok na podpisanie o\u015bwiadczenia o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci, a tam, gdzie na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki, ten rok zaczyna biec dopiero po zap\u0142aceniu ca\u0142ej ceny wskazanej w dokumencie z\u0142o\u017conym w ministerstwie (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147<\/a>).<\/p>\n<p>Okres sp\u0142aty rat oraz ewentualna hipoteka wpisana na rzecz sprzedaj\u0105cego wp\u0142ywaj\u0105 zatem na to, kiedy ten rok si\u0119 zaczyna, i umowa powinna wskazywa\u0107, kt\u00f3ry przypadek ma zastosowanie.<\/p>\n<p>Wp\u0142ata w\u0142asna 35% le\u017cy te\u017c tu\u017c powy\u017cej jednej trzeciej. Rozporz\u0105dzenie o pobycie pozwala w\u0142a\u015bcicielowi, kt\u00f3ry kupi\u0142 na podstawie umowy, ubiega\u0107 si\u0119 o zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci, gdy zap\u0142acono co najmniej jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny i z\u0142o\u017cono wniosek o zezwolenie Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers), a 35% jest powy\u017cej 33,3% (obliczone). To arytmetyka dotycz\u0105ca progu, a nie stwierdzenie, \u017ce zezwolenie zosta\u0142oby udzielone, poniewa\u017c nadal obowi\u0105zuj\u0105 pozosta\u0142e warunki <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenia o pobycie i wizach<\/a>, a strona nie podaje ceny, od kt\u00f3rej da\u0142oby si\u0119 obliczy\u0107 jedn\u0105 trzeci\u0105.<\/p>\n<p>Uko\u0144czony budynek rodzi drugie pytanie, kt\u00f3rego nie ma przy stronie niedoko\u0144czonego projektu: kto sprzedaje. Odpowied\u017a FAQ na pytanie o projekty z nisk\u0105 cen\u0105 wej\u015bcia odsy\u0142a czytelnik\u00f3w do \u201ecompleted or under-construction developments\u201d dewelopera, nie wskazuj\u0105c projektu ani ceny. Je\u015bli sprzedaj\u0105cym jest deweloper, sprzeda\u017c jest pierwsz\u0105 sprzeda\u017c\u0105 nowego lokalu.<\/p>\n<p>Je\u015bli sprzedaj\u0105cym jest w\u0142a\u015bciciel, jest to odsprzeda\u017c i wchodz\u0105 w gr\u0119 tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci sprzedaj\u0105cego oraz historia lokalu. Sytuacja VAT r\u00f3\u017cni si\u0119 mi\u0119dzy nimi wed\u0142ug o\u015bwiadcze\u0144 agencji, ale rozporz\u0105dzenie Urz\u0119du Skarbowego nie m\u00f3wi, kt\u00f3re sprzeda\u017ce podlegaj\u0105 VAT, a o\u015bwiadczenia agencji, \u017ce prywatna odsprzeda\u017c jest poza VAT, nie da\u0142o si\u0119 zweryfikowa\u0107 z tekstem urz\u0119dowym.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy powinien zatem poprosi\u0107 na pi\u015bmie o wskazanie, jak traktuje si\u0119 VAT w tej konkretnej sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Strona istnieje tylko po angielsku. W kilku innych projektach Carrington angielski, turecki i niemiecki tekst si\u0119 rozchodz\u0105, a ta rozbie\u017cno\u015b\u0107 sama jest informacj\u0105. Tutaj jest jeden tekst, bez niczego, z czym mo\u017cna by go skonfrontowa\u0107, ostatnio zmodyfikowany 14 kwietnia 2026 r., wi\u0119c ka\u017cde stwierdzenie opiera si\u0119 na jednym \u017ar\u00f3dle.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Stwierdzenie na stronie<\/th>\n<th>Z czym mo\u017cna je zweryfikowa\u0107<\/th>\n<th>Dokument lub urz\u0105d<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u201eCompleted &#8230; ready for immediate delivery\u201d<\/td>\n<td>Rok uko\u0144czenia; ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia; pod\u0142\u0105czone media<\/td>\n<td>Gmina i organ planowania; sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eIn the heart of Kyrenia\u201d<\/td>\n<td>Adres, numer dzia\u0142ki i po\u0142o\u017cenie dzia\u0142ki w rejestrze<\/td>\n<td>Rejonowy Tapu Amirli\u011fi (urz\u0105d Rejestru Grunt\u00f3w)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eWalking distance to daily amenities\u201d<\/td>\n<td>Odleg\u0142o\u015bci przebyte pieszo od rzeczywistego adresu do sklep\u00f3w, przystanku i us\u0142ug<\/td>\n<td>W\u0142asna wizyta kupuj\u0105cego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eClose to universities and hospitals\u201d<\/td>\n<td>Odleg\u0142o\u015bci od adresu do kampus\u00f3w i szpitala pa\u0144stwowego (liczby na poziomie miasta s\u0105 w sekcji 3)<\/td>\n<td>Pomiar na mapie od adresu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eElevator access\u201d<\/td>\n<td>Umowa konserwacji i protok\u00f3\u0142 ostatniej inspekcji<\/td>\n<td>Firma zarz\u0105dzaj\u0105ca lub organ w\u0142a\u015bcicieli<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eModern apartment layouts\u201d<\/td>\n<td>Zatwierdzony plan i plan kondominium dla lokalu<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy; Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201e35% down payment upon contract\u201d<\/td>\n<td>Kwota, waluta, termin i pokwitowanie w podpisanej umowie<\/td>\n<td>Umowa sprzeda\u017cy op\u0142acona stemplem w Urz\u0119dzie Skarbowym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eAligned with construction progress\u201d<\/td>\n<td>Pisemne o\u015bwiadczenie, co uruchamia ka\u017cd\u0105 rat\u0119<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>O\u015bwiadczenie o gwarancji konstrukcyjnej, kt\u00f3re pojawia si\u0119 na stronach dewelopera<\/td>\n<td>Dokument gwarancji: zakres, czas trwania i kto jej udziela<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Kolejno\u015b\u0107 budowania dokumentacji<\/h3>\n<ol>\n<li>Uzyskaj zarejestrowany numer lokalu, numer dzia\u0142ki i pe\u0142ne imi\u0119 i nazwisko sprzedaj\u0105cego i nie dokonuj \u017cadnej p\u0142atno\u015bci, zanim nadejd\u0105.<\/li>\n<li>Zle\u0107 prawnikowi niezale\u017cnemu od sprzedaj\u0105cego uzyskanie dokumentu wyszukiwania (ara\u015ft\u0131rma belgesi) z rejonowego Tapu Amirli\u011fi i sporz\u0105dzenie raportu o w\u0142a\u015bcicielu, kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i obci\u0105\u017ceniach.<\/li>\n<li>Zbierz ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia, pozwolenie na budow\u0119 oraz tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 i por\u00f3wnaj ich daty z rokiem uko\u0144czenia podanym przez sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<li>Odwied\u017a adres i przejd\u017a lub przejed\u017a odleg\u0142o\u015bci, o kt\u00f3rych m\u00f3wi strona: sklepy, przystanek, kampus, szpital.<\/li>\n<li>Uzyskaj pisemn\u0105 cen\u0119, informacj\u0119 o VAT i harmonogram p\u0142atno\u015bci dla tego lokalu i por\u00f3wnaj harmonogram z linijk\u0105 \u201ealigned with construction progress\u201d.<\/li>\n<li>Popro\u015b o nazw\u0119 firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej, op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 i ostatnie rozliczenia oraz sprawd\u017a, czy nie ma niezap\u0142aconych podatk\u00f3w i rachunk\u00f3w za media dla lokalu.<\/li>\n<li>Przygotuj dokumenty do wniosku o zezwolenie na podstawie listy dokument\u00f3w Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych, w tym za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci z kraju zamieszkania wnioskodawcy.<\/li>\n<li>Podpisz i op\u0142a\u0107 stemplem umow\u0119 dopiero po zako\u0144czeniu wcze\u015bniejszych krok\u00f3w, a nast\u0119pnie zarejestruj j\u0105 w ci\u0105gu miesi\u0105ca.<\/li>\n<li>Zapisz w kalendarzu p\u00f3\u017aniejsze terminy: 75 dni roboczych na op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci i jeden rok na o\u015bwiadczenie o przeniesieniu, wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: od sprzedaj\u0105cego do medi\u00f3w<\/h2>\n<p>Zakup na p\u00f3\u0142nocy przebiega wed\u0142ug kilku zegar\u00f3w, a w uko\u0144czonym budynku pierwszym pytaniem jest, kto jest sprzedaj\u0105cym. Poni\u017csza kolejno\u015b\u0107 zaczyna si\u0119 od tego i ko\u0144czy na przy\u0142\u0105czach medi\u00f3w. Wszystkie daty i stawki podano wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<p>Dwa z instrument\u00f3w s\u0105 tymczasowe: Rada Ministr\u00f3w wyda\u0142a dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 w Resmi Gazete nr 147 z 7 sierpnia 2026 r. bez udzia\u0142u parlamentu i wygasa on oko\u0142o 5 listopada 2026 r., po 90 dniach, o ile parlament go nie uchwali; op\u0142aty dla kupuj\u0105cych z zagranicy w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197<\/a> (7 pa\u017adziernika 2026 r.) obowi\u0105zuj\u0105 tylko do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a nie wskazuj\u0105, czy parlament podj\u0105\u0142 dzia\u0142ania, a ujednolicony tekst ustawy 52\/2008 w serwisie legislacyjnym nadal zawiera surowszy tekst ustawy 39\/2024.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Co si\u0119 dzieje<\/th>\n<th>Urz\u0105d<\/th>\n<th>Termin lub koszt<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Ustalenie sprzedaj\u0105cego i lokalu<\/td>\n<td>Nazwa zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, numer lokalu i dzia\u0142ka; zapas dewelopera albo odsprzeda\u017c<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i w\u0142asny prawnik<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105<\/td>\n<td>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Wyszukanie tytu\u0142u<\/td>\n<td>Dokument wyszukiwania (ara\u015ft\u0131rma belgesi) dla dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Rejonowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Od 15 lipca 2025 r. obs\u0142ugiwany wy\u0142\u0105cznie w rejonie, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana<\/td>\n<td>Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Zebranie dokument\u00f3w budynku<\/td>\n<td>Ostateczne zatwierdzenie, pozwolenie na budow\u0119, tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy; gmina<\/td>\n<td>Tytu\u0142 kondominium musi istnie\u0107 przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Podpisanie i op\u0142acenie stemplem umowy<\/td>\n<td>Umowa sprzeda\u017cy op\u0142acona stemplem na podstawie ustawy o podatku stemplowym<\/td>\n<td>Urz\u0105d Skarbowy<\/td>\n<td>0,5% wskazanej kwoty do TL 89\u00a0000\u00a0000; p\u0142aci kupuj\u0105cy, o ile nie uzgodniono inaczej<\/td>\n<td>Ustawa o podatku stemplowym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Rejestracja i wniosek<\/td>\n<td>Rejestracja umowy op\u0142aconej stemplem i wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Tapu Amirli\u011fi; Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, w przeciwnym razie z mocy prawa niewa\u017cna<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zezwolenie<\/td>\n<td>Zezwolenie Rady Ministr\u00f3w na zakup, opublikowane w Gazecie<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych<\/td>\n<td>Brak terminu w ustawie; op\u0142ata za wniosek TL 35\u00a0446,50 (obliczone)<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008; komunikat o p\u0142acy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Op\u0142aty<\/td>\n<td>Op\u0142aty za przeniesienie w\u0142asno\u015bci wnosi osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych (dekret) lub 60 (tekst ustawy 39\/2024); 4%, 5,5% lub 6% wed\u0142ug liczby nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Resmi Gazete 197<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Przeniesienie<\/td>\n<td>O\u015bwiadczenie o przeniesieniu podpisane w Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku (dekret) lub 6 miesi\u0119cy (tekst ustawy 39\/2024) od publikacji<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9. Media<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105cza wody i energii elektrycznej<\/td>\n<td>Gmina; zak\u0142ad energetyczny<\/td>\n<td>Wstrzymywane do zap\u0142aty podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Limity z sekcji 2 obowi\u0105zuj\u0105 w kroku 6: trzy apartamenty wed\u0142ug dekretu wobec jednego w tek\u015bcie ujednoliconym.<\/p>\n<p>W kroku 3 dekret pozwala, przez dwa lata od wej\u015bcia w \u017cycie, na wniosek poparty pozwoleniem na budow\u0119 lub zatwierdzeniem Wydzia\u0142u Planowania Miejskiego (Town Planning Department) tam, gdzie nie da\u0142o si\u0119 ustanowi\u0107 tytu\u0142u kondominium, wi\u0119c budynek bez tytu\u0142u kondominium jest pytaniem do prawnika, a nie automatyczn\u0105 przeszkod\u0105.<\/p>\n<p>Zezwolenie jest decyzj\u0105 uznaniow\u0105, a ani ustawa, ani dekret nie wyznaczaj\u0105 terminu jego rozpatrzenia, wi\u0119c miesi\u0105ce podawane przez deweloper\u00f3w s\u0105 o\u015bwiadczeniami, a nie prawem. Kupuj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek osobi\u015bcie, przez pe\u0142nomocnika lub przez prawnika.<\/p>\n<p>W\u015br\u00f3d dokument\u00f3w na <a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a> s\u0105 kopia paszportu lub dowodu to\u017csamo\u015bci, kopia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, plan lokalizacyjny z zaznaczon\u0105 powierzchni\u0105 oraz orygina\u0142 za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci wnioskodawcy z kraju zamieszkania.<\/p>\n<p>Dekret z moc\u0105 ustawy 63\/2026 wymaga\u0142, aby to za\u015bwiadczenie by\u0142o opatrzone apostille i nie starsze ni\u017c trzy miesi\u0105ce; obecny tekst 89\/2026 zachowuje t\u0119 regu\u0142\u0119 tylko dla wniosk\u00f3w sk\u0142adanych przez licencjonowanych po\u015brednik\u00f3w, podczas gdy ustawa 52\/2008 nadal wymaga za\u015bwiadczenia o niekaralno\u015bci wnioskodawcy. Op\u0142ata za wniosek to po\u0142owa brutto miesi\u0119cznej p\u0142acy minimalnej (TL 70\u00a0893 od 1 lipca 2026 r.), co daje TL 35\u00a0446,50 (obliczone; <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat o p\u0142acy<\/a>).<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a op\u0142at si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i u\u017cyto tu tylko oficjalnego. Strony agencji podaj\u0105 op\u0142aty Rejestru Grunt\u00f3w w wysoko\u015bci 6%, 9% lub 12%, podczas gdy jedyna znaleziona oficjalna taryfa podaje 4%, 5,5% lub 6% wed\u0142ug liczby nieruchomo\u015bci, z odr\u0119bn\u0105 skal\u0105 dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych, i wygasa ona 5 stycznia 2027 r. Przeniesienie po tej dacie wymaga ponownego sprawdzenia.<\/p>\n<p>Gdy umowa podaje kwot\u0119 w walucie obcej, stempel oblicza si\u0119 w lirach po urz\u0119dowym efektywnym kursie sprzeda\u017cy z dnia stemplowania.<\/p>\n<p>Og\u00f3ln\u0105 kolejno\u015b\u0107 opisuj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-north-cyprus-step-by-step\/\">przewodnik krok po kroku po zakupie<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-north-cyprus\/\">przewodnik dla kupuj\u0105cych z zagranicy<\/a> oraz, dla uko\u0144czonego budynku kupowanego na raty, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32689\">przewodnik po zakupach off-plan (projektach w budowie)<\/a>, kt\u00f3ry omawia umowy, p\u0142atno\u015bci i przekazanie budynk\u00f3w jeszcze niewyko\u0144czonych i ma znaczenie dla linijki o \u201econstruction progress\u201d.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna<\/h2>\n<p>Na pierwszym miejscu jest ryzyko informacyjne. Bez adresu, liczby lokali i roku uko\u0144czenia sama to\u017csamo\u015b\u0107 budynku jest niezweryfikowana, a dokumentacja sprzeda\u017cy mog\u0142aby dotyczy\u0107 innego budynku o podobnej nazwie. Deweloper u\u017cywa ponumerowanych nazw (Carrington 11, 22, 44 i 55) dla kilku budynk\u00f3w w centrum Kyrenii, wi\u0119c kupuj\u0105cy powinien powi\u0105za\u0107 nazw\u0119 z numerem dzia\u0142ki, zanim cokolwiek podpisze.<\/p>\n<p>Strona nie podaje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. Przewodniki agencji dziel\u0105 tytu\u0142y TRNC na tytu\u0142 turecki, tytu\u0142 wymienny (r\u00f3wnowa\u017cny) i tytu\u0142 przydzia\u0142owy, cho\u0107 nie znaleziono oficjalnej tabeli definicji; kategori\u0119 trzeba wi\u0119c odczyta\u0107 z tytu\u0142u i z zapisu w Rejestrze Grunt\u00f3w, jak wyja\u015bnia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32685\">przewodnik po sprawdzaniu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/a>.<\/p>\n<p>Zgodnie z art. 159 Konstytucji mienie uznane za opuszczone w dniu 13 lutego 1975 r. przypada pa\u0144stwu.<\/p>\n<p>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci opisuj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jako sporn\u0105, z tysi\u0105cami roszcze\u0144 os\u00f3b wysiedlonych w 1974 roku, i ostrzegaj\u0105, \u017ce ugoda mog\u0142aby przywr\u00f3ci\u0107 pierwotnemu w\u0142a\u015bcicielowi grunt zaklasyfikowany p\u00f3\u017aniej jako grunt wymienny lub \u201egift\u201d (<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a>).<\/p>\n<p>Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka wskaza\u0142 Komisj\u0119 ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych (Immovable Property Commission) jako \u015brodek zaradczy w sprawie Demopoulos (decyzja z 1 marca 2010 r.). Wed\u0142ug strony Komisji z 23 pa\u017adziernika 2026 r. z\u0142o\u017cono 8\u00a0820 wniosk\u00f3w, a zako\u0144czono 3\u00a0787, i ustawa 67\/2005 utrzymuje okno sk\u0142adania wniosk\u00f3w otwarte do 21 grudnia 2027 r. (<a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki Komisji<\/a>; <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 67\/2005<\/a>).<\/p>\n<p>Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci orzek\u0142 w sprawie Orams (28 kwietnia 2009 r.), \u017ce wyrok s\u0105du Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105cy gruntu na p\u00f3\u0142nocy podlega wykonaniu w pozosta\u0142ych pa\u0144stwach cz\u0142onkowskich, a sprawa Loizidou v. Turkey (18 grudnia 1996 r.) dotyczy\u0142a r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142ek w Kyrenii (<a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-58007&amp;filename=001-58007.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyrok<\/a>). Ani wyroki, ani biuletyny Komisji, kt\u00f3re nie zawieraj\u0105 nazw miejscowo\u015bci, nie mog\u0105 oczy\u015bci\u0107 konkretnej dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Te same wytyczne odnotowuj\u0105 nowelizacj\u0119 prawa karnego Republiki Cypryjskiej, obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 od 20 pa\u017adziernika 2006 r., kt\u00f3ra czyni przest\u0119pstwem kupno lub sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci bez zgody zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32705\">Przewodnik o bezpiecze\u0144stwie<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32693\">por\u00f3wnanie p\u00f3\u0142nocy i po\u0142udnia<\/a> poszerzaj\u0105 ten obraz.<\/p>\n<p>Lista powtarzaj\u0105cych si\u0119 problem\u00f3w budowlanych z brytyjskich wytycznych dotyczy tu tak samo jak ka\u017cdego zakupu na Cyprze: prawnik dzia\u0142aj\u0105cy zar\u00f3wno dla sprzedaj\u0105cego, jak i budowniczego, prace bez prawid\u0142owych pozwole\u0144, plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach, op\u00f3\u017anienia w ostatecznych \u015bwiadectwach uko\u0144czenia i tytu\u0142ach w\u0142asno\u015bci oraz hipoteki dewelopera na gruncie. Wiek budynku jest nieznany, co pozostawia otwartym, jakie przepisy obowi\u0105zywa\u0142y przy jego projektowaniu, poniewa\u017c prezes Izby In\u017cynier\u00f3w i Architekt\u00f3w powiedzia\u0142 12 listopada 2025 r., \u017ce przepisy budowlane dla stref sejsmicznych pochodz\u0105 z 2015 roku (<a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesienie K\u0131br\u0131s Gazetesi<\/a>).<\/p>\n<p>Ryzyko pieni\u0119\u017cne jest odr\u0119bne. Je\u015bli cena jest podana w funtach lub euro, lira ma znaczenie przy stemplowaniu i w Rejestrze Grunt\u00f3w, a ceny konsumpcyjne wzros\u0142y o 35,02% w ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy do wrze\u015bnia 2026 r. (<a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny<\/a>). Wynajem lokalu turystom na okres do 60 dni wymaga rejestracji na podstawie ustawy o domach wakacyjnych (Holiday Houses Law), a czynsz podlega 10% podatkowi u \u017ar\u00f3d\u0142a, jak opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32701\">przewodnik o wynajmie<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument wyszukiwania (ara\u015ft\u0131rma belgesi)<\/td>\n<td>Rejonowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, dane nieruchomo\u015bci i zarejestrowane obci\u0105\u017cenia<\/td>\n<td>Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w: <a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tapu.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i jego kategoria<\/td>\n<td>Rejonowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Kategoria i historia gruntu sprzed 1974 roku decyduj\u0105 o znacznej cz\u0119\u015bci ryzyka tytu\u0142u<\/td>\n<td>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii: <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gov.uk<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dla lokalu<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w (ustawa 35\/2010)<\/td>\n<td>Wymagany przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o zezwolenie; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td>Ustawa 52\/2008: <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mevzuat.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenie na budow\u0119 i ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia<\/td>\n<td>Gmina i organ planowania<\/td>\n<td>Pokazuje, \u017ce budynek wzniesiono zgodnie z prawem i uko\u0144czono; Instytut Statystyczny liczy tylko budynki z ostatecznym zatwierdzeniem<\/td>\n<td>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii: <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gov.uk<\/a>; <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzenie hipotek i obci\u0105\u017ce\u0144 dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Rejonowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Hipoteki dewelopera na gruncie to powtarzaj\u0105cy si\u0119 problem wskazany w wytycznych rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/td>\n<td>Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii: <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gov.uk<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisana umowa z harmonogramem p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Strony; op\u0142acona stemplem w Urz\u0119dzie Skarbowym<\/td>\n<td>Plany p\u0142atno\u015bci pomini\u0119te w umowach to powtarzaj\u0105cy si\u0119 problem wskazany w wytycznych rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/td>\n<td>Ustawa o podatku stemplowym: <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vergi.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych; Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Bez niego tytu\u0142 nie mo\u017ce przej\u015b\u0107 na kupuj\u0105cego z zagranicy; po jego publikacji biegn\u0105 sta\u0142e terminy<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147: <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">basimevi.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Statut firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej, op\u0142ata eksploatacyjna i rozliczenia<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy lub organ w\u0142a\u015bcicieli<\/td>\n<td>Koszty bie\u017c\u0105ce; nie istnieje urz\u0119dowa taryfa, wi\u0119c prosi si\u0119 o nie na pi\u015bmie<\/td>\n<td>Brak \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowego; prosi\u0107 na pi\u015bmie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Za\u015bwiadczenie o rozliczeniu podatk\u00f3w i medi\u00f3w dla lokalu<\/td>\n<td>Urz\u0105d Skarbowy; zak\u0142ady komunalne<\/td>\n<td>Niezap\u0142acone podatki i rachunki za media s\u0105 pozycj\u0105 listy kontrolnej w \u017ar\u00f3d\u0142ach; przy\u0142\u0105cza s\u0105 wstrzymywane do zap\u0142aty op\u0142at<\/td>\n<td>Resmi Gazete 147: <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">basimevi.gov.ct.tr<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak projekt Carrington 11 Kyrenia wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie 24 oferty Carrington tak, jak strony dewelopera i lista pokazywa\u0142y je 26 pa\u017adziernika 2026 r., ze statusem, miejscowo\u015bci\u0105, liczb\u0105 lokali, cen\u0105 od i rokiem przekazania dok\u0142adnie w brzmieniu opublikowanym. Strona, kt\u00f3ra sama sobie przeczy, jest pokazana z obiema warto\u015bciami. Wiersz Carrington 11 dotyczy strony opisywanej w tym przewodniku, a w pozosta\u0142ych wierszach odsy\u0142acze prowadz\u0105 do ich w\u0142asnych przewodnik\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt Carrington w por\u00f3wnaniu z Carrington 11 Kyrenia<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug strony<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug strony<\/th>\n<th>Opublikowana cena od<\/th>\n<th>Przekazanie wed\u0142ug strony<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-pearl-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Pearl<\/a><\/td>\n<td>Off-plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>GBP 144\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2030; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (plakietka na li\u015bcie); tekst m\u00f3wi, \u017ce budowa jest bliska uko\u0144czenia<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>Karta 44; tekst 75<\/td>\n<td>GBP 399\u00a0951<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-deluxe-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Deluxe<\/a><\/td>\n<td>W budowie (plakietka na li\u015bcie); tekst o p\u0142atno\u015bciach m\u00f3wi, \u017ce uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>20 (punkt przegl\u0105du)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pine-hills-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">Pine Hills Residence<\/a><\/td>\n<td>Off-plan<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>GBP 269\u00a0950<\/td>\n<td>2031<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/lagoon-tatlisu-northern-cyprus\/\">Lagoon<\/a><\/td>\n<td>Off-plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>32<\/td>\n<td>GBP 344\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2029; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 6<\/a><\/td>\n<td>Off-plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>GBP 169\u00a0950<\/td>\n<td>Tekst 2028; brak daty na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Beach Apartments<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>GBP 199\u00a0950<\/td>\n<td>2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-garden-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Garden<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Karta 110<\/td>\n<td>GBP 199\u00a0950<\/td>\n<td>FAQ: 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-5-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 5<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>48<\/td>\n<td>GBP 189\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elite-residence-kyrenia-northern-cyprus\/\">Elite Residence<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Tekst 38; karta 16<\/td>\n<td>GBP 189\u00a0950<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2022; brak daty na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/poseidon-girne-bahceli-northern-cyprus\/\">Poseidon Girne<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Bah\u00e7eli (okr\u0119g Kyrenia)<\/td>\n<td>Karta 48<\/td>\n<td>GBP 399\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-avenue-kyrenia-northern-cyprus\/\">Park Avenue<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>24 mieszkalne plus 36 lokali komercyjnych i biurowych<\/td>\n<td>GBP 264\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-44-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 44<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-55-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 55<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>GBP 249\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/gold-tower-kyrenia-northern-cyprus\/\">Gold Tower<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-park-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Park<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>98<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Karta 2027; tekst: zbudowany w 2016<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-premium-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Premium<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Carrington 11 (ten przewodnik)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">The Residence<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe (Bah\u00e7eli)<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-morlais-esentepe-northern-cyprus\/\">The Morlais<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe lub Bah\u00e7eli (karta i tekst si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic (strona spo\u0142eczno\u015bci)<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (plakietka na li\u015bcie); tekst m\u00f3wi, \u017ce etap Garden jest off-plan<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-22-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 22<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>GBP 290\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2019; tekst 2018<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sunset-valley-tatlisu-northern-cyprus\/\">Sunset Valley<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (plakietka na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu (wersja angielska) lub Bah\u00e7eli (pozosta\u0142e j\u0119zyki)<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-royal-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Royal<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>Tekst 44; FAQ 12<\/td>\n<td>GBP 369\u00a0950<\/td>\n<td>Karta 2021; tekst 2019<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Siedem z 24 stron to budynki w centrum Kyrenii: Carrington 11, 22, 44 i 55, Elite Residence, Gold Tower i Park Avenue. Jeszcze jedna, Poseidon Girne, le\u017cy w Bah\u00e7eli w okr\u0119gu Kyrenia, dziewi\u0119\u0107 jest w Esentepe (zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/esentepe\/\">stron\u0119 Esentepe<\/a>), a siedem w Tatlisu (<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tatlisu-pl-2\/\">strona Tatlisu<\/a>). Czterna\u015bcie stron podaje cen\u0119 od, a dziesi\u0119\u0107 jej nie podaje.<\/p>\n<p>W\u015br\u00f3d budynk\u00f3w w centrum Kyrenii cztery j\u0105 podaj\u0105: Elite Residence za GBP 189\u00a0950, Carrington 55 za GBP 249\u00a0950, Park Avenue za GBP 264\u00a0950 i Carrington 22 za GBP 290\u00a0950, podczas gdy Carrington 11, Carrington 44 i Gold Tower jej nie podaj\u0105. Te ceny nale\u017c\u0105 do innych budynk\u00f3w i nie s\u0105 oszacowaniem dla tego. Pi\u0119\u0107 stron w og\u00f3le nie podaje liczby lokali, a Sea Magic Royal podaje dwie liczby, kt\u00f3re s\u0105 ze sob\u0105 sprzeczne.<\/p>\n<p>Strona dewelopera dla Carrington 11 wymienia Carrington 55 jako powi\u0105zany projekt. Szerszy rynek omawiaj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32677\">przewodnik po cenach nieruchomo\u015bci<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32697\">przewodnik po miejscowo\u015bciach<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">przegl\u0105d Cypru P\u00f3\u0142nocnego<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Carrington, deweloper<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie About Us<\/a>, odczytanej 26 pa\u017adziernika 2026 r., Carrington Group przedstawia si\u0119 jako rodzinny deweloper z ponad 35-letnim do\u015bwiadczeniem w projektowaniu, budowie i zarz\u0105dzaniu willami i apartamentami przy pla\u017cy na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym; strony projekt\u00f3w, w tym strona dla projektu Carrington 11 Kyrenia, m\u00f3wi\u0105 natomiast \u201eover 30 years\u201d.<\/p>\n<p>\u017badnej z tych liczb nie zweryfikowano niezale\u017cnie. Strona About podaje, \u017ce grupa specjalizuje si\u0119 w inwestycjach przybrze\u017cnych o horyzontalnych koncepcjach architektonicznych i niskiej g\u0119sto\u015bci zabudowy, \u017ce jej projekty le\u017c\u0105 na obszarach przybrze\u017cnych, takich jak Kyrenia i Esentepe, oraz \u017ce zapewnia materia\u0142y budowlane z certyfikatami mi\u0119dzynarodowymi i gwarancj\u0119 konstrukcyjn\u0105.<\/p>\n<p>Wymienione us\u0142ugi to utrzymanie terenu i zieleni, wynajem i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, koordynacja transfer\u00f3w z lotniska, wynajem samochod\u00f3w, wsparcie techniczne po sprzeda\u017cy oraz obs\u0142uga proces\u00f3w prawnych i tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci, wszystkie opisane jako \u015bwiadczone w ramach jednej struktury korporacyjnej. Strona zawiera te\u017c stwierdzenia o nagrodach, zwrotach z najmu i wzro\u015bcie warto\u015bci; nie wymieniono \u017cadnej nagrody, nie opublikowano liczby zwrotu ani dokumentu gwarancji, wi\u0119c tych stwierdze\u0144 nie powtarza si\u0119 jako fakt\u00f3w.<\/p>\n<p>Jedna konsekwencja jest praktyczna. Carrington 11 to budynek w centrum miasta, podczas gdy wi\u0119kszo\u015b\u0107 z 24 ofert dewelopera le\u017cy na wybrze\u017cu, a tam, gdzie deweloper zar\u00f3wno sprzedaje, jak i oferuje obs\u0142ug\u0119 proces\u00f3w prawnych i tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci, uk\u0142ad przypomina ten, kt\u00f3ry wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii wymieniaj\u0105 w\u015br\u00f3d powtarzaj\u0105cych si\u0119 problem\u00f3w na Cyprze: prawnik dzia\u0142aj\u0105cy zar\u00f3wno dla sprzedaj\u0105cego, jak i budowniczego.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce uzyska\u0107 niezale\u017cn\u0105 porad\u0119, musi sam powo\u0142a\u0107 doradc\u0119 oddzielnie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy Carrington 11 Kyrenia jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Deweloper tak twierdzi, a strona nie przeczy sobie w tej kwestii. Karta na li\u015bcie ma plakietk\u0119 \u201eCompleted\u201d, a FAQ odpowiada \u201eYes\u201d i opisuje budynek jako uko\u0144czon\u0105 inwestycj\u0119 w centrum miasta, gotow\u0105 do natychmiastowego przekazania. Strona nie podaje roku uko\u0144czenia, ostatecznego \u015bwiadectwa zatwierdzenia ani protoko\u0142u przekazania. Jej plan p\u0142atno\u015bci m\u00f3wi te\u017c o harmonogramie \u201ealigned with construction progress\u201d, czego strona nie uzgadnia ze statusem. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia, dat\u0119 jego wydania oraz pisemne wyja\u015bnienie brzmienia harmonogramu p\u0142atno\u015bci dla konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Ile apartament\u00f3w jest w Carrington 11 Kyrenia?<\/h3>\n<p>Strona tego nie podaje. Nie ma liczby lokali ani na stronie, ani na karcie na li\u015bcie, a nie istnieje \u017cadna inna wersja j\u0119zykowa, z kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna by to por\u00f3wna\u0107. Inne strony dewelopera dotycz\u0105ce centrum Kyrenii podaj\u0105 16 (Carrington 44), 10 (Carrington 55), 24 lokale mieszkalne (Park Avenue) i 38 (Carrington 22), ale te liczby nale\u017c\u0105 do innych budynk\u00f3w.<\/p>\n<p>Liczba ma znaczenie prawne, poniewa\u017c limit 80% sprzeda\u017cy cudzoziemcom i zasada po\u0142owy dzia\u0142ki wed\u0142ug dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026 s\u0105 udzia\u0142ami w liczbie lokali. Nale\u017cy o ni\u0105 poprosi\u0107 na pi\u015bmie, razem z zestawieniem lokali wed\u0142ug kondygnacji.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje apartament w Carrington 11 Kyrenia?<\/h3>\n<p>Ceny nie opublikowano. Strona nie pokazuje \u201eStarting Price\u201d, a karta na li\u015bcie te\u017c go nie pokazuje. Strony dewelopera dotycz\u0105ce innych budynk\u00f3w w centrum Kyrenii podaj\u0105 ceny od w funtach, na przyk\u0142ad GBP 189\u00a0950 dla Elite Residence i GBP 290\u00a0950 dla Carrington 22, ale ka\u017cda nale\u017cy do innego budynku i \u017cadna nie jest tu oszacowaniem.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o pisemn\u0105 cen\u0119 konkretnego lokalu, jej walut\u0119, zasad\u0119 przeliczania kursu, je\u015bli nie jest to lira, oraz informacj\u0119, czy VAT jest wliczony; rozporz\u0105dzenie Urz\u0119du Skarbowego ustala 5% dla mieszka\u0144 do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej i 10% od 300 m\u00b2, ale nie m\u00f3wi, kt\u00f3re sprzeda\u017ce nim obj\u0119to.<\/p>\n<h3>Jakie typy lokali i metra\u017ce opublikowano?<\/h3>\n<p>Strona podaje jedynie fraz\u0119 \u201emodern apartment layouts\u201d. Nie podaje podzia\u0142u na sypialnie, powierzchni, liczby \u0142azienek ani rzutu, a jej dwa zdj\u0119cia pokazuj\u0105 budynek z zewn\u0105trz. Inne strony dewelopera dotycz\u0105ce miasta podaj\u0105 typy takie jak 1+1, 2+1 i 3+1, ale to nie m\u00f3wi kupuj\u0105cemu, co zawiera ten budynek. Zestawienie z listy kontrolnej w sekcji 2 okre\u015bla, o co poprosi\u0107: sypialnie, \u0142azienki, powierzchni\u0119 brutto i netto, tarasy oraz spos\u00f3b pomiaru ka\u017cdej powierzchni, dopasowane do zarejestrowanego numeru lokalu.<\/p>\n<h3>Gdzie dok\u0142adnie znajduje si\u0119 budynek?<\/h3>\n<p>Strona podaje \u201eCity Center, Kyrenia\u201d i \u201ein the heart of Kyrenia\u201d i nic wi\u0119cej. Nie ma ulicy, dzielnicy ani numeru dzia\u0142ki, a osadzona mapa ma puste zapytanie, wi\u0119c nie pokazuje pinezki. Odleg\u0142o\u015bci w tym przewodniku s\u0105 zatem mierzone od zamku w Kyrenii przy porcie jako punktu odniesienia dla centrum miasta: szpital pa\u0144stwowy jest oddalony o 1,0 km drog\u0105, Uniwersytet w Kyrenii o 3,0 km, a Girne American University o 5,9 km. Sam budynek nale\u017cy ustali\u0107 po numerze dzia\u0142ki i wyszukiwaniu w Rejestrze Grunt\u00f3w, a nie po nazwie miasta.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci opisuje strona dla Carrington 11 Kyrenia?<\/h3>\n<p>Trzy elementy: rezerwacj\u0119 z pocz\u0105tkow\u0105 zaliczk\u0105, kt\u00f3rej kwoty nie podano, wp\u0142at\u0119 w\u0142asn\u0105 35% przy umowie oraz reszt\u0119 salda w bezodsetkowych ratach. Dodaje, \u017ce harmonogram jest \u201ealigned with construction progress\u201d, a FAQ m\u00f3wi, \u017ce elastyczne opcje ratalne zale\u017c\u0105 od dost\u0119pno\u015bci i typu lokalu. Nie podano \u017cadnej kwoty, okresu, daty ani waluty. Potrzebny jest podpisany harmonogram z datami, poniewa\u017c wed\u0142ug dekretu rok na podpisanie o\u015bwiadczenia o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci zaczyna biec po zap\u0142aceniu ca\u0142ej ceny, gdy na rzecz sprzedaj\u0105cego nie wpisano hipoteki (wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r.).<\/p>\n<h3>Jaki tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci ma budynek?<\/h3>\n<p>Strona nie podaje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i nie publikuje \u017cadnego dokumentu tytu\u0142u. Na p\u00f3\u0142nocy kategoria (turecki, wymienny lub r\u00f3wnowa\u017cny, przydzia\u0142owy) oraz historia gruntu sprzed 1974 roku decyduj\u0105 o du\u017cej cz\u0119\u015bci ryzyka, a nie znaleziono oficjalnej tabeli definicji, wi\u0119c kategori\u0119 odczytuje si\u0119 z tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i z dokumentu wyszukiwania wydanego przez rejonowy urz\u0105d Rejestru Grunt\u00f3w. Wed\u0142ug wytycznych rz\u0105du Wielkiej Brytanii w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32685\">Przewodnik po tytu\u0142ach w\u0142asno\u015bci<\/a> wyja\u015bnia wyszukiwanie i kategorie.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 apartament w Carrington 11 Kyrenia?<\/h3>\n<p>Cudzoziemiec potrzebuje najpierw zezwolenia na zakup od Rady Ministr\u00f3w, o kt\u00f3re wyst\u0119puje si\u0119 przez Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych. Wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. odpowied\u017a zale\u017cy od tekstu: dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 ogranicza cudzoziemca do trzech apartament\u00f3w (sze\u015bciu dla obywateli pa\u0144stw uznaj\u0105cych), podczas gdy ujednolicona ustawa 52\/2008 w serwisie legislacyjnym ogranicza go do jednego (trzech).<\/p>\n<p>O ile parlament go nie uchwali, ten dekret wygasa oko\u0142o 5 listopada 2026 r. Rejestracja umowy op\u0142aconej stemplem i z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie maj\u0105 ka\u017cde miesi\u0119czny termin. Strona nic nie m\u00f3wi o tym, czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 lokal w tym budynku.<\/p>\n<h3>Jakie podatki i op\u0142aty dotycz\u0105 lokalu w tym projekcie?<\/h3>\n<p>Dla kupuj\u0105cego z zagranicy taryfa op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w podaje 4% za pierwsz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, 5,5% za drug\u0105 i 6% za trzeci\u0105, wa\u017cne do 5 stycznia 2027 r. (Resmi Gazete nr 197). Kupuj\u0105cy ponosi podatek stemplowy w wysoko\u015bci 0,5% wskazanej kwoty, o ile strony nie uzgodni\u0105 inaczej.<\/p>\n<p>Op\u0142ata za wniosek o zezwolenie wynosi TL 35\u00a0446,50 (obliczone z p\u0142acy minimalnej z lipca 2026 r.). VAT okre\u015bla rozporz\u0105dzenie Urz\u0119du Skarbowego, z zastrze\u017ceniem z sekcji 2. Przyk\u0142ad oblicze\u0144 znajduje si\u0119 w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32681\">przewodniku po podatkach i op\u0142atach<\/a>; roczny podatek od nieruchomo\u015bci wynika z cennika na 2025 rok, najnowszego, jaki znaleziono.<\/p>\n<h3>Czy zakup lokalu da prawa pobytu lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Mo\u017ce wesprze\u0107 zezwolenie na pobyt, ale nie daje obywatelstwa. Gdy tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci jest ju\u017c na nazwisko wnioskodawcy, zezwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuje 10 lat przy warto\u015bci GBP 300\u00a0000 lub wi\u0119cej i 5 lat poni\u017cej tej kwoty, bez wymogu dochodu.<\/p>\n<p>Na samej umowie op\u0142aconej stemplem trzeba zap\u0142aci\u0107 jedn\u0105 trzeci\u0105 ceny i z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie. Pobyt sta\u0142y wymaga mieszkania o warto\u015bci co najmniej EUR 125\u00a0000 i sze\u015bciu lat nieprzerwanych zezwole\u0144, trzech od wieku 60 lat. \u017baden przepis nie czyni zakupu automatyczn\u0105 drog\u0105 do obywatelstwa; zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/obywatelstwo-i-imigracja-cypru-polnocnego\/\">stron\u0119 o pobycie i obywatelstwie<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 26 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/carrington-11-central-city-apartments-in-kyrenia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, strona projektu Carrington 11 (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, lista projekt\u00f3w (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington, strona About Us (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst ujednolicony z ustaw\u0105 39\/2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147, 7 sierpnia 2026 r. (dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/87.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 87, 11 maja 2026 r. (dekret z moc\u0105 ustawy 63\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (op\u0142aty Rejestru Grunt\u00f3w, wa\u017cne do 5 stycznia 2027 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, dokumenty do wniosku o zezwolenie na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w z 15 lipca 2025 r. o czynno\u015bciach w urz\u0119dach rejonowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Skarbowy, rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT zaktualizowane 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku dochodowym, tekst ujednolicony z 25 maja 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o podatku stemplowym 19\/1963, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Skarbowy, cennik podatku od nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuj\u0105cy od 1 stycznia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/?q=content\/1-temmuz-2026-tarihinden-itibaren-ge%C3%A7erli-olacak-asgari-%C3%BCcret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Skarbowy, p\u0142aca minimalna od 1 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobycie i wizach, tekst ujednolicony z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015, tekst ujednolicony z ustaw\u0105 41\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o obywatelstwie 25\/1993, tekst z 13 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/38%20-1997%20Sayl%20Para%20ve%20Kambiyo%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o obrocie dewizowym 38\/1997<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o domach wakacyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 67\/2005, Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, Cypr: zakup nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, porady dla podr\u00f3\u017cnych dotycz\u0105ce Cypru: wymogi wjazdowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/regional-risks\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii, porady dla podr\u00f3\u017cnych dotycz\u0105ce Cypru: ryzyka regionalne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska, rozporz\u0105dzenie w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych, strona g\u0142\u00f3wna i statystyki (23 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-58007&amp;filename=001-58007.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka, Loizidou v. Turkey (1996)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka, Demopoulos i inni przeciwko Turcji (decyzja z 1 marca 2010 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE, komunikat prasowy 39\/09, Apostolides przeciwko Orams<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis ludno\u015bci 2011, tabela 1 (okr\u0119gi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-2-Merkez_Belediye_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, spis ludno\u015bci 2011, tabela 2 (gminy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Rocznik Statystyczny 2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, Statystyki budowlane i parcelacyjne 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/HABERLER\/t252ketici-fiyat-endeksi-eyl252l-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC, indeks cen konsumpcyjnych, wrzesie\u0144 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia, lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRTK, doniesienie o nowym szpitalu w Girne, 28 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gau.edu.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Girne American University, strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u0131br\u0131s Gazetesi, doniesienie o Izbie In\u017cynier\u00f3w i Architekt\u00f3w, 12 listopada 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=W154898919,N2151133556,N1665300494,N5110566425,W169391630,R2747685,W309402250,N1893015330,W384792729,R16272364&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zapytanie Nominatim OpenStreetMap o punkty odniesienia u\u017cyte do odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Carrington 11 Kyrenia figuruje jako uko\u0144czony w centrum Kyrenii; jego strona nie podaje ceny, liczby lokali ani roku. Co opublikowano, czego brakuje i jakie weryfikacje obowi\u0105zuj\u0105.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33856,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-34057","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-northern-cyprus-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["On request"],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["C011"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Kyrenia"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33856","33864"],"_thumbnail_id":["33856"],"_wpml_word_count":["8129"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-26-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-26 06:41:59"],"rank_math_title":["Carrington 11 Kyrenia: apartamenty w centrum (2026)"],"rank_math_description":["Carrington 11 Kyrenia: uko\u0144czony budynek w centrum; strona nie podaje ceny, liczby lokali ani roku. Weryfikacje, odleg\u0142o\u015bci, tabela 24 projekt\u00f3w."],"rank_math_focus_keyword":["carrington 11 kyrenia"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34057","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34057\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34180,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34057\/revisions\/34180"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33856"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=34057"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=34057"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=34057"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=34057"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=34057"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=34057"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=34057"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=34057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}