{"id":34077,"date":"2026-10-26T06:15:04","date_gmt":"2026-10-26T06:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/carrington-22-kyrenia-northern-cyprus\/"},"modified":"2026-10-26T06:25:14","modified_gmt":"2026-10-26T06:25:14","slug":"carrington-22-kyrenia-northern-cyprus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-22-kyrenia-northern-cyprus\/","title":{"rendered":"Carrington 22 Kyrenia: przewodnik po 38 apartamentach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Carrington 22 Kyrenia to siedmiopi\u0119trowy budynek z 38 apartamentami przy ulicy \u015eehit Orhan Durusoy w centrum Kyrenii, kt\u00f3ry deweloper Carrington Group wymienia jako uko\u0144czony; cena pocz\u0105tkowa wynosi GBP 290\u00a0950, a podane s\u0105 dwa r\u00f3\u017cne lata uko\u0144czenia, 2018 i 2019. Niniejszy przewodnik przedstawia, co strona dewelopera publikuje wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r., odczytuje jej rzuty, sprawdza podane przez ni\u0105 odleg\u0142o\u015bci na podstawie OpenStreetMap oraz dodaje obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy zakupu i list\u0119 kontroln\u0105 dla osoby kupuj\u0105cej mieszkanie w istniej\u0105cym budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-carrington-22-01-1024x576.jpg\" alt=\"Carrington 22 Kyrenia: siedmiopi\u0119trowy budynek z zakrzywionymi balkonami\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Carrington 22 Kyrenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali, rzuty i metra\u017ce w projekcie Carrington 22 Kyrenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja projektu Carrington 22 Kyrenia: G\u00f3rna Kyrenia, ulica i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Miejski budynek z 2018 lub 2019 roku od GBP 290\u00a0950: daty, arytmetyka ceny i co sprawdzi\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: od rezerwacji do tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, z terminami na 2026 rok<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak projekt Carrington 22 Kyrenia wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Carrington<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Carrington 22 Kyrenia<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/carrington-22\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na stronie Carrington Group<\/a> nosi nag\u0142\u00f3wek \u201eCarrington 22 | Luxury City Apartments\u201d i opisuje uko\u0144czone osiedle mieszkaniowe w centrum Kyrenii, \u201eon \u015eehit Orhan Durusoy Street\u201d, z 38 apartamentami w jednym 7-pi\u0119trowym budynku oraz uk\u0142adami z 1 i 2 sypialniami. Lista projekt\u00f3w umieszcza go w kategorii Completed (uko\u0144czone). Przymiotnik w nag\u0142\u00f3wku to sformu\u0142owanie dewelopera i nie zosta\u0142o tu przej\u0119te.<\/p>\n<p>Karta w nag\u0142\u00f3wku pokazuje \u201eStarting Price \u00a3 290950\u201d bez przypisanego typu lokalu, wi\u0119c liczba ta jest minimum dla niewskazanego apartamentu, a nie cen\u0105 z cennika. Karta pokazuje te\u017c \u201eDelivery Date 2019\u201d, podczas gdy tekst trzykrotnie stwierdza, \u017ce budynek zosta\u0142 \u201eBuilt in 2018\u201d. Strona nie publikuje cennika, metra\u017cy (poza jednym rzutem), liczby \u0142azienek, dost\u0119pno\u015bci ani kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Dane kontaktowe, formularz zapytania i formularz \u201especial offer\u201d na stronie celowo nie zosta\u0142y tu powt\u00f3rzone.<\/p>\n<p>Pierwsza tabela zbiera wszystkie fakty podane na stronie, wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. Druga pokazuje, w kt\u00f3rych miejscach pojawia si\u0119 rok uko\u0144czenia. Kolejne sekcje omawiaj\u0105 rzuty, lokalizacj\u0119, kwestie daty i ceny, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie przy mieszkaniu w istniej\u0105cym budynku, przepisy zakupu obowi\u0105zuj\u0105ce w 2026 roku oraz dokumenty, o kt\u00f3re warto poprosi\u0107. Twierdzenia promocyjne ze strony (popyt na wynajem, ob\u0142o\u017cenie, stabilno\u015b\u0107 warto\u015bci, niedob\u00f3r poda\u017cy) nie zawieraj\u0105 \u017cadnych liczb i nie s\u0105 powtarzane jako ustalenia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie Carrington 22 Kyrenia<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Carrington Group (Carrington Cyprus, www.carringtoncyprus.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie \u201eCompleted\u201d na li\u015bcie projekt\u00f3w); tekst: \u201ecompleted residential development\u201d; FAQ: \u201ecompleted project ready for immediate delivery\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja wed\u0142ug strony<\/td>\n<td>\u201eCity Center, Kyrenia\u201d (karta); \u201eon \u015eehit Orhan Durusoy Street\u201d w centrum Kyrenii (tekst)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>38 apartament\u00f3w w jednym 7-pi\u0119trowym budynku (tekst g\u0142\u00f3wny, tre\u015b\u0107 i podsumowanie s\u0105 zgodne)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione typy lokali<\/td>\n<td>Apartamenty z 1 sypialni\u0105 i z 2 sypialniami (FAQ: \u201e1+1 and 2+1\u201d); tarasy w \u201eselect units\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce<\/td>\n<td>Brak w tek\u015bcie; tylko rzut sz\u00f3stego pi\u0119tra podaje powierzchnie: 85 m\u00b2 zamkni\u0119te, 28 m\u00b2 taras<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena pocz\u0105tkowa<\/td>\n<td>GBP 290\u00a0950 na karcie (typ lokalu nie jest podany); \u201e\u00a3290,950\u201d na li\u015bcie projekt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin przekazania wed\u0142ug strony<\/td>\n<td>2019 (karta, lista, strony w j\u0119zyku tureckim i niemieckim); \u201eBuilt in 2018\u201d (tekst)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Parking otwarty i kryty, dost\u0119p wind\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci (deweloper)<\/td>\n<td>Wp\u0142ata 5\u00a0000 rezerwuje lokal na 4 tygodnie; 50% przy podpisaniu umowy; pozosta\u0142e 50% w ci\u0105gu 1 roku, bez odsetek<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie zosta\u0142a podana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>Osadzona mapa zawiera d\u0142ugo\u015b\u0107 geograficzn\u0105, kt\u00f3ra nie jest warto\u015bci\u0105 z Cypru; pinezka nie jest tu powtarzana ani wykorzystywana<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Gdzie pojawia si\u0119 rok uko\u0144czenia<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie na stronie<\/th>\n<th>Rok<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Karta w nag\u0142\u00f3wku \u201eDelivery Date\u201d (wersja angielska; karty turecka i niemiecka s\u0105 zgodne)<\/td>\n<td>Delivery Date<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karta na li\u015bcie projekt\u00f3w<\/td>\n<td>Delivery Date<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst: akapit otwieraj\u0105cy, akapit o koncepcji i podsumowanie<\/td>\n<td>\u201eBuilt in 2018\u201d<\/td>\n<td>2018<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>FAQ<\/td>\n<td>\u201ecompleted project ready for immediate delivery\u201d<\/td>\n<td>brak roku<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-carrington-22-02.jpg\" alt=\"Elevated view of the Carrington 22 block with Kyrenia and the sea behind\" width=\"1280\" height=\"959\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Szerszy obraz rynku znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/northern-cyprus-pl\/\">stronie o Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> w tym serwisie. Poni\u017csze sekcje po\u015bwi\u0119caj\u0105 sporo miejsca rzutom i arytmetyce, poniewa\u017c sam tekst na stronie jest kr\u00f3tki.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali, rzuty i metra\u017ce w projekcie Carrington 22 Kyrenia<\/h2>\n<p>Tekst wymienia dwa typy apartament\u00f3w: apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105, opisane jako \u201eefficient layouts\u201d, oraz apartamenty z dwiema sypialniami, opisane jako odpowiednie dla ma\u0142ych rodzin. FAQ oznacza je jako 1+1 i 2+1. Tekst dodaje, \u017ce \u201eselect units also benefit from generous terrace areas\u201d, i nie m\u00f3wi, kt\u00f3re. \u017baden typ nie ma w tek\u015bcie ceny, liczby lokali, metra\u017cu ani liczby \u0142azienek.<\/p>\n<p>Bogatszym \u017ar\u00f3d\u0142em jest siedem rzut\u00f3w pi\u0119ter. S\u0105 one ponumerowane: parter, pi\u0119tra od 1 do 5 i pi\u0119tro sz\u00f3ste, a mieszkania maj\u0105 numery od 1 do 38. Tylko rysunek sz\u00f3stego pi\u0119tra podaje powierzchnie. Jego cztery penthouse\u2019y s\u0105 opisane jako \u201e2+1 Penthouse\u201d, \u201eClosed Area 85 m\u00b2\u201d i \u201eTerrace Area 28 m\u00b2\u201d, co daje 113 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej wraz z tarasem na jeden penthouse (obliczone).<\/p>\n<p>Rysunek ma etykiet\u0119 Flat 37 przy dw\u00f3ch r\u00f3\u017cnych penthouse\u2019ach oraz ma\u0142e Flat 36 wewn\u0105trz jednego z nich; czytane \u0142\u0105cznie, etykiety obejmuj\u0105 mieszkania od 35 do 38.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Co publikuje strona<\/th>\n<th>Metra\u017c<\/th>\n<th>Cena<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament z 1 sypialni\u0105<\/td>\n<td>Wymieniony w tek\u015bcie i FAQ (\u201e1+1\u201d)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament z 2 sypialniami<\/td>\n<td>Wymieniony w tek\u015bcie i FAQ (\u201e2+1\u201d)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse 2+1 (sz\u00f3ste pi\u0119tro, mieszkania od 35 do 38)<\/td>\n<td>Opisany na rzucie sz\u00f3stego pi\u0119tra<\/td>\n<td>85 m\u00b2 zamkni\u0119te, 28 m\u00b2 taras<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Obraz rzutu pi\u0119tra<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ka\u017cdy inny typ lub powierzchnia<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Od GBP 290\u00a0950 dla niewskazanego typu<\/td>\n<td>Karta<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Poni\u017cej przedstawiono w\u0142asny odczyt rysunk\u00f3w w tym przewodniku. Nie jest to o\u015bwiadczenie dewelopera. Na pi\u0119trach od 1 do 5 ka\u017cdy rzut pokazuje sze\u015b\u0107 mieszka\u0144 wok\u00f3\u0142 centralnego rdzenia: cztery mieszkania z jedn\u0105 sypialni\u0105 i dwa naro\u017cne z dwiema sypialniami. Parter pokazuje cztery mieszkania z jedn\u0105 sypialni\u0105 oraz, w dolnej cz\u0119\u015bci rysunku, cztery lokale na poziomie gruntu oznaczone jako Shop 1 i Shop 2. Sz\u00f3ste pi\u0119tro pokazuje cztery penthouse\u2019y.<\/p>\n<p>Odczyt sumuje si\u0119 do 38 apartament\u00f3w z tekstu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Poziom na rzutach<\/th>\n<th>Mieszkania<\/th>\n<th>Sypialnie wed\u0142ug rysunku<\/th>\n<th>Liczba<\/th>\n<th>Podane powierzchnie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Parter<\/td>\n<td>od 1 do 4<\/td>\n<td>Po jednej sypialni; plus cztery lokale oznaczone Shop 1 i Shop 2<\/td>\n<td>4 mieszkania<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Od pierwszego do pi\u0105tego pi\u0119tra<\/td>\n<td>od 5 do 34<\/td>\n<td>Na pi\u0119trze: cztery mieszkania z jedn\u0105 sypialni\u0105 i dwa z dwiema sypialniami<\/td>\n<td>30 mieszka\u0144 (20 i 10)<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sz\u00f3ste pi\u0119tro<\/td>\n<td>od 35 do 38<\/td>\n<td>Penthouse\u2019y 2+1<\/td>\n<td>4 mieszkania<\/td>\n<td>85 m\u00b2 zamkni\u0119te, 28 m\u00b2 taras<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ca\u0142y budynek (obliczone)<\/td>\n<td>od 1 do 38<\/td>\n<td>24 z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 14 z dwiema, wraz z penthouse\u2019ami<\/td>\n<td>38 mieszka\u0144<\/td>\n<td>Tylko penthouse<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-carrington-22-03.jpg\" alt=\"Carrington 22 apartment block seen from the street with mountains behind\" width=\"1280\" height=\"959\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Obowi\u0105zuj\u0105 dwa zastrze\u017cenia. Po pierwsze, strona nigdzie nie podaje podzia\u0142u 24 i 14, wi\u0119c kupuj\u0105cy powinien uzyska\u0107 harmonogram lokali na pi\u015bmie. Po drugie, rysunki pokazuj\u0105 na ka\u017cdym pi\u0119trze dwa szyby windowe i jedn\u0105 klatk\u0119 schodow\u0105 w centralnym rdzeniu, co jest zgodne z \u201eelevator access\u201d ze strony, ale strona nie m\u00f3wi, ile wind obs\u0142uguje budynek ani kto je konserwuje. Udzia\u0142 tarasu w penthousie wynosi 28 z 85 m\u00b2, czyli 32,9% powierzchni zamkni\u0119tej (obliczone).<\/p>\n<p>O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105:<\/p>\n<ol>\n<li>Harmonogram lokali: numer mieszkania, pi\u0119tro, liczba sypialni, zarejestrowana powierzchnia zamkni\u0119ta, powierzchnia tarasu i miejsce parkingowe dla ka\u017cdego z 38 mieszka\u0144.<\/li>\n<li>Zarejestrowana powierzchnia w tytule w\u0142asno\u015bci mieszkania, por\u00f3wnana z powierzchniami zamkni\u0119t\u0105 i tarasu z planu sprzeda\u017cy.<\/li>\n<li>Czy cztery lokale na poziomie gruntu z rzutu parteru to sklepy, kto jest ich w\u0142a\u015bcicielem i jakie ich u\u017cytkowanie jest dozwolone.<\/li>\n<li>Cena konkretnego mieszkania, waluta umowy oraz to, czy GBP 290\u00a0950 z karty go dotyczy.<\/li>\n<li>Przydzia\u0142 miejsc parkingowych: kt\u00f3re z miejsc otwartych i krytych nale\u017c\u0105 do mieszkania i czy s\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja projektu Carrington 22 Kyrenia: G\u00f3rna Kyrenia, ulica i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Strona umieszcza budynek w centrum Kyrenii, przy ulicy \u015eehit Orhan Durusoy, \u201ewithin walking distance of supermarkets, public transport, schools, and essential city services\u201d. Podaje osiem odleg\u0142o\u015bci: morze i linia brzegowa 2 km, transport publiczny 700 m, urz\u0105d miejski Kyrenii 1 km, szpital Ak\u00e7i\u00e7ek 2,5 km, port w Kyrenii 3,5 km, University of Kyrenia 4 km, English School of Kyrenia 5 km, lotnisko Ercan 46 km i lotnisko Larnaka 79 km. Strona nie m\u00f3wi, czy s\u0105 to odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, czy drogowe.<\/p>\n<p>Osadzonego zapytania mapy nie da si\u0119 wykorzysta\u0107. Jego d\u0142ugo\u015b\u0107 geograficzna jest warto\u015bci\u0105, kt\u00f3ra nie le\u017cy na Cyprze, a to samo zapytanie wyst\u0119puje na stronach tureckiej i niemieckiej, wi\u0119c niniejszy przewodnik go nie powtarza ani na nim nie polega. Zamiast tego OpenStreetMap, odczytany przez <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=W31620344,W621108360,N1665300494,N2151133556,W154898919,N5110566425,N10020202117,W169391630,R2747685,N1893015330,R16272364,W309402250,W384792729&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie Nominatim<\/a> z 26 pa\u017adziernika 2026 r., lokalizuje ulic\u0119 \u015eht Orhan Durusoy Sokak w dzielnicy Yukar\u0131 Girne (G\u00f3rna Kyrenia), przebiegaj\u0105c\u0105 na odcinku oko\u0142o 460 m z p\u00f3\u0142nocy na po\u0142udnie. Poni\u017csze odleg\u0142o\u015bci liczono od \u015brodka tej ulicy.<\/p>\n<p>Po\u0142o\u017cenie budynku wzd\u0142u\u017c niej nie jest podane, wi\u0119c ka\u017cda liczba obarczona jest niepewno\u015bci\u0105 rz\u0119du kilkuset metr\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci od \u015brodka \u015eht Orhan Durusoy Sokak<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>Liczba dewelopera<\/th>\n<th>W linii prostej (OSM)<\/th>\n<th>Drog\u0105 (OSRM)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Budynek us\u0142ugowy urz\u0119du miejskiego Girne<\/td>\n<td>Ratusz w centrum kultury i kongres\u00f3w<\/td>\n<td>1 km<\/td>\n<td>0,81 km<\/td>\n<td>1,0 km, 2 min<\/td>\n<td>OSM way 621108360; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.319116,35.3329158?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szpital Ak\u00e7i\u00e7ek<\/td>\n<td>Szpital pa\u0144stwowy w Kyrenii<\/td>\n<td>2,5 km<\/td>\n<td>1,57 km<\/td>\n<td>2,4 km, 4 min<\/td>\n<td>OSM node 1665300494; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3254814,35.3375774?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port w Kyrenii<\/td>\n<td>Port na starym nabrze\u017cu<\/td>\n<td>3,5 km<\/td>\n<td>1,54 km<\/td>\n<td>2,0 km, 3 min<\/td>\n<td>OSM node 2151133556; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3210403,35.3411487?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamek w Kyrenii<\/td>\n<td>Zamek przy porcie<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>1,67 km<\/td>\n<td>2,3 km, 4 min<\/td>\n<td>OSM way 154898919; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>University of Kyrenia<\/td>\n<td>Kampus uniwersytecki w Karakum<\/td>\n<td>4 km<\/td>\n<td>2,72 km<\/td>\n<td>3,8 km, 6 min<\/td>\n<td>OSM node 5110566425; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.34046,35.3341322?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Girne American University<\/td>\n<td>Kampus uniwersytecki przy obwodnicy<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>3,33 km<\/td>\n<td>3,9 km, 5 min<\/td>\n<td>OSM way 169391630; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.2745393,35.3334661?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.gau.edu.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona uniwersytetu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>English School of Kyrenia<\/td>\n<td>Szko\u0142a (ESK) w Beylerbeyi<\/td>\n<td>5 km<\/td>\n<td>3,26 km<\/td>\n<td>5,0 km, 8 min<\/td>\n<td>OSM node 10020202117; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3430779,35.316863?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opactwo Bellapais<\/td>\n<td>Zabytkowe opactwo nad miastem<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>4,77 km<\/td>\n<td>6,7 km, 11 min<\/td>\n<td>OSM relation 2747685; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3557124,35.3073817?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nikozja (Lefko\u015fa)<\/td>\n<td>Stolica p\u00f3\u0142nocy<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>17,93 km<\/td>\n<td>28,5 km, 34 min<\/td>\n<td>OSM node 1893015330; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum wsi Esentepe<\/td>\n<td>Wie\u015b, w kt\u00f3rej deweloper wymienia inne projekty<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>24,72 km<\/td>\n<td>28,8 km, 33 min<\/td>\n<td>OSM relation 16272364; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.5831724,35.3394007?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Ercan<\/td>\n<td>Lotnisko p\u00f3\u0142nocy<\/td>\n<td>46 km<\/td>\n<td>26,43 km<\/td>\n<td>46,6 km, 51 min<\/td>\n<td>OSM way 309402250; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko Larnaka<\/td>\n<td>Lotnisko Republiki Cypryjskiej<\/td>\n<td>79 km<\/td>\n<td>58,27 km<\/td>\n<td>78,0 km, 78 min, z przekroczeniem Zielonej Linii<\/td>\n<td>OSM way 384792729; <a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">trasa OSRM<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej obliczono wzorem haversine na podstawie wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z OpenStreetMap. Odleg\u0142o\u015bci drogowe i minuty to publiczne szacunki tras samochodowych OSRM na danych OpenStreetMap, bez uwzgl\u0119dnienia ruchu, kolejek na granicy i formalno\u015bci.<\/p>\n<p>Zestawienie z podan\u0105 list\u0105 pokazuje, \u017ce liczby dewelopera odpowiadaj\u0105 raczej odleg\u0142o\u015bci drogowej ni\u017c linii prostej w przypadku urz\u0119du miejskiego (1 km), szpitala (2,5 km), uniwersytetu (4 km), szko\u0142y (5 km) i Ercan (46 km), przy czym ka\u017cda mie\u015bci si\u0119 w granicach oko\u0142o jednego kilometra od warto\u015bci OSRM (Larnaka 79 km wobec 78,0 km). Wyj\u0105tkiem jest port: strona podaje 3,5 km, a szacunek drogowy wynosi 2,0 km.<\/p>\n<p>W odniesieniu do Larnaki <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona brytyjska o wymogach wjazdu<\/a> m\u00f3wi, \u017ce osoba, kt\u00f3ra wje\u017cd\u017ca do Republiki Cypryjskiej przez p\u00f3\u0142noc, na przyk\u0142ad przez Ercan, jest uznawana przez jej w\u0142adze za osob\u0119, kt\u00f3ra wjecha\u0142a nielegalnie. Podane na stronie \u201esea and coastline 2 km\u201d zgadza si\u0119 z odleg\u0142o\u015bci\u0105 drogow\u0105 do portu, 2,0 km, kt\u00f3ry jest najbli\u017cszym odcinkiem wybrze\u017ca zmierzonym w przewodniku, cho\u0107 odleg\u0142o\u015b\u0107 do linii brzegowej nie by\u0142a obliczana osobno.<\/p>\n<p>Twierdzenie strony, \u017ce supermarkety s\u0105 w zasi\u0119gu spaceru, mo\u017cna sprawdzi\u0107 tylko na danych mapowych. Nominatim zwraca dziewi\u0119\u0107 supermarket\u00f3w z nazwami w promieniu 0,9 km od \u015brodka ulicy, z kt\u00f3rych najbli\u017cszy le\u017cy w odleg\u0142o\u015bci 0,25 km, a zapytanie z poni\u017cszej tabeli pokazuje aptek\u0119, park i dwie szko\u0142y. OpenStreetMap jest mapowany przez wolontariuszy, nie jest kompletn\u0105 list\u0105 i nie pokazuje, czy sklep jest otwarty, wi\u0119c tabela stanowi sprawdzian twierdzenia, a nie rekomendacj\u0119 jakiejkolwiek firmy.<\/p>\n<p>Podane na stronie 700 m do transportu publicznego nie zosta\u0142o sprawdzone.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Codzienne us\u0142ugi zmapowane w pobli\u017cu ulicy<\/th>\n<th>Typ<\/th>\n<th>W linii prostej od \u015brodka ulicy<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Bekta\u015f G\u0131da Pazar\u0131<\/td>\n<td>Supermarket, Cumhuriyet Sokak<\/td>\n<td>0,25 km<\/td>\n<td>OSM node 2245111782; <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=N2245111782,N2245111796,W1282012849,W604041398,W604042326&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zapytanie Nominatim<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>G\u00fcven Eczanesi<\/td>\n<td>Apteka, Cumhuriyet Sokak<\/td>\n<td>0,28 km<\/td>\n<td>OSM node 2245111796<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>De\u011firmenta\u015f\u0131 Park\u0131<\/td>\n<td>Park miejski<\/td>\n<td>0,42 km<\/td>\n<td>OSM way 1282012849<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Girne Maarif Anaokulu<\/td>\n<td>Przedszkole, \u0130n\u00f6n\u00fc Caddesi<\/td>\n<td>0,97 km<\/td>\n<td>OSM way 604041398<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Anafartalar Lisesi<\/td>\n<td>Liceum, Atat\u00fcrk Caddesi<\/td>\n<td>1,03 km<\/td>\n<td>OSM way 604042326<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/cr-carrington-22-04.jpg\" alt=\"Carrington 22 block with glazed balconies and neighbouring buildings\" width=\"1280\" height=\"853\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n<p>Girne (Kyrenia) jest jednym z sze\u015bciu okr\u0119g\u00f3w na p\u00f3\u0142nocy. W spisie z 2011 roku, ostatnim opublikowanym, <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela okr\u0119g\u00f3w<\/a> podaje dla okr\u0119gu Girne 69\u00a0163 mieszka\u0144c\u00f3w z 286\u00a0257 w ca\u0142ej TRNC, czyli 24,2% (obliczone). W <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli dzielnic<\/a> dzielnica Yukar\u0131 Girne, w kt\u00f3rej OpenStreetMap umieszcza ulic\u0119, mia\u0142a 16\u00a0380 os\u00f3b, co stanowi 49,3% z 33\u00a0207 os\u00f3b policzonych w gminie Girne (obliczone).<\/p>\n<p>Te liczby pochodz\u0105 z 2011 roku i wyprzedzaj\u0105 map\u0119 gmin wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin<\/a>, kt\u00f3ra wymienia 18 gmin, w tym Girne, wi\u0119c pokazuj\u0105 skal\u0119, a nie obecn\u0105 liczb\u0119 ludno\u015bci.<\/p>\n<p>W odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o czterech kilometr\u00f3w drog\u0105 znajduj\u0105 si\u0119 dwa kampusy uniwersyteckie. <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rocznik Statystyczny 2024<\/a>, tabela D10, odnotowuje spadek liczby student\u00f3w Girne American University z 16\u00a0889 w latach 2020-2021 do 9\u00a0953 w latach 2024-2025, czyli o 41,1%, oraz wzrost w University of Kyrenia z 2\u00a0807 do 4\u00a0155, czyli o 48,0% (obie warto\u015bci obliczone). Razem obie uczelnie mia\u0142y w latach 2024-2025 14\u00a0108 student\u00f3w wobec 19\u00a0696 cztery lata wcze\u015bniej. Rocznik podaje liczb\u0119 zapisanych, a nie popyt mieszkaniowy, i nie wynika z niego \u017cadne twierdzenie o wynajmie.<\/p>\n<p>Us\u0142ugi zdrowotne to ta cz\u0119\u015b\u0107 okr\u0119gu, kt\u00f3r\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe omawiaj\u0105 najpe\u0142niej. <a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a> Ministerstwa Zdrowia obejmuje szpital Dr. Ak\u00e7i\u00e7ek, kt\u00f3ry wyst\u0119puje w tabeli odleg\u0142o\u015bci. Wi\u0119kszy nowy szpital w Kyrenii, wed\u0142ug doniesie\u0144 ze stycznia 2026 r., zako\u0144czy\u0142 prace budowlane, a wyposa\u017cenie i obsada kadrowa mia\u0142y dopiero nast\u0105pi\u0107, przy planowanych oko\u0142o 148 \u0142\u00f3\u017ckach (<a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacja BRTK<\/a>); nie znaleziono daty otwarcia, wi\u0119c nie jest on liczony jako czynny.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o budownictwo, <a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyki za 2025 rok<\/a> odnotowuj\u0105 344 lokale mieszkalne z ostatecznym zatwierdzeniem w miejskiej Kyrenii i 1\u00a0460 w wiejskiej Kyrenii, zestawione wy\u0142\u0105cznie z budynk\u00f3w, kt\u00f3re uzyska\u0142y ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia.<\/p>\n<p>Dwa inne budynki Carrington znajduj\u0105 si\u0119 w tej samej cz\u0119\u015bci miasta. Pinezki na mapie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-44-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 44 Kyrenia<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elite-residence-kyrenia-northern-cyprus\/\">Elite Residence Kyrenia<\/a> le\u017c\u0105 obie oko\u0142o 1,0 km na p\u00f3\u0142nocny wsch\u00f3d od \u015brodka ulicy (obliczone), wi\u0119c te trzy budynki s\u0105 s\u0105siadami w sensie tej samej centralnej dzielnicy, a nie tego samego kwarta\u0142u.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Miejski budynek z 2018 lub 2019 roku od GBP 290\u00a0950: daty, arytmetyka ceny i co sprawdzi\u0107<\/h2>\n<p>W przypadku wi\u0119kszo\u015bci stron Carrington trzeba uzgodni\u0107 terminy przekazania ze stanem budowy. Ten budynek to inny przypadek: deweloper twierdzi, \u017ce jest uko\u0144czony, a pytania dotycz\u0105 tego, do kt\u00f3rej daty odnosi si\u0119 s\u0142owo \u201euko\u0144czony\u201d, co obejmuje cena pocz\u0105tkowa, co mie\u015bci parter i jak jednoroczny plan ratalny pasuje do budynku, kt\u00f3ry ju\u017c stoi. Ta sekcja omawia po kolei te cztery pytania.<\/p>\n<h3>Dwa lata dla jednego budynku<\/h3>\n<p>Karta podaje 2019, a tekst 2018. Strona nie m\u00f3wi, co oznacza ka\u017cdy z tych lat, a budynek mieszkalny ma kilka dat, kt\u00f3rych deweloper m\u00f3g\u0142by u\u017cy\u0107: koniec budowy, ostateczne zatwierdzenie, przekazanie pierwszym w\u0142a\u015bcicielom i rejestracj\u0119 poszczeg\u00f3lnych tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci. Na dzie\u0144 26 pa\u017adziernika 2026 r. od 2018 roku min\u0119\u0142o osiem lat, a od 2019 roku siedem (obliczone).<\/p>\n<p>Data ma znaczenie z trzech praktycznych powod\u00f3w. Wsp\u00f3lny tekst dewelopera odwo\u0142uje si\u0119 do pi\u0119cioletniej gwarancji konstrukcyjnej; licz\u0105c od 2018 roku, okres ten zako\u0144czy\u0142by si\u0119 w 2023, a od 2019 w 2024 (obliczone), a strona nie podaje ani daty pocz\u0105tkowej, ani zakresu.<\/p>\n<p>Drugim powodem jest dokumentacja sejsmiczna: Izba In\u017cynier\u00f3w i Architekt\u00f3w (KTMMOB) powiedzia\u0142a w <a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">listopadzie 2025 r.<\/a>, \u017ce jej regulacja dotycz\u0105ca budynk\u00f3w w strefach trz\u0119sie\u0144 ziemi pochodzi z 2015 roku, czyli sprzed obu tych lat, a w <a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lutym 2023 r.<\/a> opisa\u0142a, jak dzia\u0142a zatwierdzanie projekt\u00f3w i nadz\u00f3r. S\u0105 to wypowiedzi drugorz\u0119dne, ale sprawiaj\u0105, \u017ce pro\u015bba o zatwierdzony projekt i dokumentacj\u0119 nadzoru jest uzasadniona. Trzecim powodem s\u0105 dokumenty: ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia ma dat\u0119 i jest dokumentem, kt\u00f3ry rozstrzyga, kt\u00f3ry rok jest w\u0142a\u015bciwy.<\/p>\n<h3>Czym jest cena pocz\u0105tkowa, a czym nie jest<\/h3>\n<p>GBP 290\u00a0950 widnieje na karcie oraz, jako \u00a3290,950, na <a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie projekt\u00f3w<\/a>. Nic nie \u0142\u0105czy tej kwoty z typem, pi\u0119trem ani metra\u017cem. Poni\u017csza tabela umieszcza j\u0105 we w\u0142asnym kontek\u015bcie dewelopera, korzystaj\u0105c wy\u0142\u0105cznie z podanych cen \u201eod\u201d.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Por\u00f3wnanie na podstawie liczb podanych przez dewelopera<\/th>\n<th>Podana cena pocz\u0105tkowa (GBP)<\/th>\n<th>R\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem tego budynku (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Elite Residence Kyrenia, uko\u0144czony (tekst: zbudowany w 2022), r\u00f3wnie\u017c centrum Kyrenii<\/td>\n<td>189\u00a0950<\/td>\n<td>o GBP 101\u00a0000 mniej; liczba z tej strony jest wy\u017csza o 53,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-55-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 55 Kyrenia<\/a>, uko\u0144czony (karta 2025), centrum Kyrenii<\/td>\n<td>249\u00a0950<\/td>\n<td>o GBP 41\u00a0000 mniej; liczba z tej strony jest wy\u017csza o 16,4%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-avenue-kyrenia-northern-cyprus\/\">Park Avenue Kyrenia<\/a>, w budowie, Kyrenia<\/td>\n<td>264\u00a0950<\/td>\n<td>o GBP 26\u00a0000 mniej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse o powierzchni zamkni\u0119tej 85 m\u00b2, gdyby kosztowa\u0142 nie wi\u0119cej ni\u017c dolna granica z karty<\/td>\n<td>290\u00a0950 i wi\u0119cej<\/td>\n<td>Co najmniej GBP 3\u00a0423 za m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej (290\u00a0950 podzielone przez 85), bez tarasu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u00f3g warto\u015bci nieruchomo\u015bci dla pozwolenia na pobyt (regulacja z 5 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>\n<td>300\u00a0000<\/td>\n<td>GBP 9\u00a0050 powy\u017cej liczby z karty<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u017badna z tych r\u00f3\u017cnic nie ustawia budynk\u00f3w w rankingu, poniewa\u017c typy, metra\u017ce i warunki lokali nie s\u0105 por\u00f3wnywalne na podstawie stron. Pokazuj\u0105 one jedynie, \u017ce podane minimum dla tego starszego budynku jest wy\u017csze ni\u017c dla nowszego budynku w tym samym mie\u015bcie. <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pozwoleniach na pobyt i wizach<\/a> \u0142\u0105czy dziesi\u0119cioletnie pozwolenie z \u0142\u0105czn\u0105 warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci co najmniej GBP 300\u00a0000 przy tytule w\u0142asno\u015bci na nazwisko kupuj\u0105cego, a pi\u0119cioletnie z warto\u015bci\u0105 ni\u017csz\u0105.<\/p>\n<h3>Parter, o kt\u00f3rym nie wspomina tekst<\/h3>\n<p>Rzut parteru oznacza cztery lokale jako Shop 1 i Shop 2 pod czterema mieszkaniami na parterze, a opis jednego zdj\u0119cia zewn\u0119trznego m\u00f3wi o naro\u017cniku z handlow\u0105 fasad\u0105 na parterze. Tekst, karta i FAQ nie m\u00f3wi\u0105 nic o sklepach, a liczba 38 dotyczy apartament\u00f3w.<\/p>\n<p>Dla kupuj\u0105cego mieszkanie rodzi to zwyk\u0142e pytania: czy sklepy s\u0105 sprzedane, wynaj\u0119te, czy pozostaj\u0105 przy deweloperze, jakie sposoby u\u017cytkowania s\u0105 dozwolone, jak godziny otwarcia, dostawy i wentylacja wyci\u0105gowa wp\u0142ywaj\u0105 na mieszkania nad nimi oraz czy wsp\u00f3lne koszty budynku dzielone s\u0105 mi\u0119dzy mieszkania i sklepy.<\/p>\n<p>Odpowiedzi znajduj\u0105 si\u0119 w dokumentach kondominium. Zgodnie z ustaw\u0105 o nabywaniu przez cudzoziemc\u00f3w lokal musi mie\u0107 tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium, zanim mo\u017cna ubiega\u0107 si\u0119 o zezwolenie na zakup, a sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 52\/2008<\/a>, art. 8(2) i art. 16(3)). Plan zarz\u0105dzania zarejestrowany wraz z tym tytu\u0142em zwykle okre\u015bla udzia\u0142y w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych i to, kto za co p\u0142aci; strona nic z tego nie publikuje.<\/p>\n<h3>Plan jednoroczny w budynku, kt\u00f3ry ju\u017c stoi<\/h3>\n<p>Plan p\u0142atno\u015bci ma taki sam kszta\u0142t jak na kilku stronach Carrington: wp\u0142ata 5\u00a0000 w GBP, EUR, USD lub kryptowalucie rezerwuje mieszkanie na cztery tygodnie, 50% p\u0142atne jest przy podpisaniu umowy, a reszta jest sp\u0142acana przez rok bez odsetek.<\/p>\n<p>Przy liczbie z karty 50% to GBP 145\u00a0475, a reszta w dwunastu r\u00f3wnych ratach wynios\u0142aby GBP 12\u00a0122,92 miesi\u0119cznie (obie warto\u015bci obliczone; strona nie podaje cz\u0119stotliwo\u015bci ani tego, czy wp\u0142ata wlicza si\u0119 do 50%).<\/p>\n<p>Poniewa\u017c budynek jest uko\u0144czony, raty nie s\u0105 powi\u0105zane z etapami budowy, jak w projekcie off-plan (projekt w budowie). S\u0105 powi\u0105zane z przeniesieniem tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 (<a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete (dziennik urz\u0119dowy) nr 147, 7 sierpnia 2026 r.<\/a>) wymaga, aby kupuj\u0105cy cudzoziemiec zarejestrowa\u0142 op\u0142acon\u0105 stemplem umow\u0119 w rejonowym Rejestrze Grunt\u00f3w i z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek o zezwolenie na zakup w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca, i daje rok od opublikowania zezwolenia na podpisanie przeniesienia w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Je\u017celi na rzecz sprzedaj\u0105cego nie ma zarejestrowanej hipoteki, ten rok zaczyna biec dopiero wtedy, gdy zap\u0142acona zostanie ca\u0142a cena podana w z\u0142o\u017conym dokumencie. To, czy kupuj\u0105cy na raty otrzymuje tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci na pocz\u0105tku, na ko\u0144cu czy w trakcie, jest warunkiem umowy, kt\u00f3ry trzeba przeczyta\u0107 przed wp\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105.<\/p>\n<p>Jedna praktyczna kwestia nale\u017cy do dokumentacji budynku z windami. Minister transportu powiedzia\u0142 w <a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">grudniu 2025 r.<\/a>, \u017ce w 2026 roku p\u00f3\u0142noc stanie w obliczu powa\u017cnych problem\u00f3w z energi\u0105 i wod\u0105. Warto zapyta\u0107, czy budynek ma zasilanie awaryjne dla wind i o\u015bwietlenia cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych oraz kto za nie p\u0142aci.<\/p>\n<p>Numerowana kolejno\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144 dla mieszkania w istniej\u0105cym budynku:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustali\u0107, o kt\u00f3ry budynek chodzi: numer dzia\u0142ki, numer tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i numer mieszkania, powi\u0105zane z ulic\u0105, a nie z nazw\u0105 projektu.<\/li>\n<li>Uzyska\u0107 dokument wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w dla dzia\u0142ki w rejonowym Tapu Amirli\u011fi oraz przeczyta\u0107 kategori\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i histori\u0119 sprzed 1974 roku (zob. sekcja 6).<\/li>\n<li>Poprosi\u0107 o ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia, tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium mieszkania oraz zarejestrowan\u0105 powierzchni\u0119 i por\u00f3wna\u0107 je z planem sprzeda\u017cy.<\/li>\n<li>Za\u017c\u0105da\u0107 harmonogramu lokali i planu zarz\u0105dzania: kto zarz\u0105dza budynkiem, jakie s\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne i kto je ustala.<\/li>\n<li>Zapyta\u0107, czy sprzedaj\u0105cym jest deweloper, czy prywatny w\u0142a\u015bciciel, oraz sprawdzi\u0107 liczniki, zaleg\u0142o\u015bci i rozwi\u0105zanie dotycz\u0105ce wind.<\/li>\n<li>Obejrze\u0107 mieszkanie i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne oraz spisa\u0107 usterki z terminem naprawy w umowie.<\/li>\n<li>Przeczyta\u0107 klauzule p\u0142atnicze (kiedy przechodzi tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, los wp\u0142aty rezerwacyjnej, cena ustalona w GBP), a nast\u0119pnie podpisa\u0107, op\u0142aci\u0107 stemplem i zarejestrowa\u0107 w terminach z sekcji 5.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym w skr\u00f3cie: od rezerwacji do tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, z terminami na 2026 rok<\/h2>\n<p>Zasady w tej sekcji podano wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. Limity tego, ile cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107, pochodz\u0105 z dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026, dekretu Rady Ministr\u00f3w (Council of Ministers) opublikowanego w <a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 147<\/a> 7 sierpnia 2026 r. Taki dekret obowi\u0105zuje 90 dni, o ile parlament go nie uchwali, co dla 7 sierpnia oznacza oko\u0142o 5 listopada 2026 r. Ujednolicony tekst <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 52\/2008<\/a> w serwisie mevzuat.gov.ct.tr nadal pokazuje wcze\u015bniejsz\u0105, surowsz\u0105 wersj\u0119. Trzeba sprawdzi\u0107, kt\u00f3ry tekst obowi\u0105zuje w dniu podpisania.<\/p>\n<p>Dla mieszkania w budynku z 38 lokalami kolejno\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144 kszta\u0142tuj\u0105 trzy limity. Kupuj\u0105cy cudzoziemiec mo\u017ce wed\u0142ug dekretu posiada\u0107 do trzech apartament\u00f3w, wobec jednego w tek\u015bcie ujednoliconym. Kupuj\u0105cy cudzoziemcy b\u0119d\u0105cy krewnymi pierwszego stopnia lub maj\u0105cy to samo obywatelstwo nie mog\u0105 \u0142\u0105cznie kupi\u0107 wi\u0119cej ni\u017c po\u0142owy lokali na dzia\u0142ce, czyli 19 z 38 (obliczone).<\/p>\n<p>Dekret ogranicza te\u017c sprzeda\u017c projekt\u00f3w mieszkaniowych na terenach zabudowy do 80% dla cudzoziemc\u00f3w, czyli 30,4 z 38 lokali (obliczone; spos\u00f3b zaokr\u0105glania przez Rejestr Grunt\u00f3w nie jest podany). Warto zapyta\u0107, ile mieszka\u0144 trafi\u0142o ju\u017c do kupuj\u0105cych cudzoziemc\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Termin lub kwota<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Rezerwacja mieszkania<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Plan dewelopera: wp\u0142ata 5\u00a0000 rezerwuje na 4 tygodnie<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Sprawdzenie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci i dokument\u00f3w budynku<\/td>\n<td>Niezale\u017cny prawnik kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Przed jak\u0105kolwiek umow\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Podpisanie umowy i op\u0142acenie jej stemplem<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Podatek stemplowy 0,5% uzgodnionej kwoty, p\u0142aci kupuj\u0105cy, o ile nie uzgodniono inaczej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Rejestracja umowy i wniosek o zezwolenie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik lub pe\u0142nomocnik<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 miesi\u0105ca, po zap\u0142aceniu podatk\u00f3w i op\u0142at od sprzeda\u017cy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Kontrole Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych i s\u0142u\u017cb bezpiecze\u0144stwa<\/td>\n<td>Rada Ministr\u00f3w<\/td>\n<td>Brak ustawowego terminu rozpatrzenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Zap\u0142ata op\u0142at za przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 75 dni roboczych od opublikowania zezwolenia (60 w starszym tek\u015bcie)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7. Podpisanie przeniesienia w Rejestrze Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu 1 roku od opublikowania (6 miesi\u0119cy w starszym tek\u015bcie)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8. Pod\u0142\u0105czenie medi\u00f3w i wniosek o pobyt<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Przy\u0142\u0105cza dopiero po zap\u0142aceniu podatk\u00f3w i op\u0142at<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pobycie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resmi Gazete nr 197<\/a> z 7 pa\u017adziernika 2026 r. zawiera taryf\u0119 op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w, kt\u00f3ra ustala 4% dla pierwszej nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cego cudzoziemca, 5,5% dla drugiej i 6% dla trzeciej oraz obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r. w\u0142\u0105cznie; zakup ko\u0144cz\u0105cy si\u0119 po tej dacie wymaga ponownego sprawdzenia taryfy. Gdyby op\u0142at\u0119 naliczono od liczby z karty, stawka dla pierwszej nieruchomo\u015bci wynios\u0142aby GBP 11\u00a0638 (obliczone; podstawa op\u0142aty nie jest podana w \u017ar\u00f3d\u0142ach).<\/p>\n<p>Strony agencji podaj\u0105 6, 9 i 12% ze starszych tabel, wi\u0119c wyceny si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i nie s\u0105 tu wykorzystywane.<\/p>\n<p>Terminy rezerwacji i rejestracji trzeba czyta\u0107 \u0142\u0105cznie. Wp\u0142ata rezerwuje mieszkanie na cztery tygodnie, natomiast dekret daje jeden miesi\u0105c na zarejestrowanie op\u0142aconej stemplem umowy, po zap\u0142aceniu podatk\u00f3w i op\u0142at od sprzeda\u017cy, oraz na z\u0142o\u017cenie wniosku o zezwolenie.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy powinien wi\u0119c uzgodni\u0107 na pi\u015bmie, co si\u0119 stanie, je\u015bli Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych odrzuci zezwolenie: wytyczne brytyjskie m\u00f3wi\u0105, \u017ce zezwolenie mo\u017ce zosta\u0107 odrzucone bez podania powodu, ustawa przewiduje kontrole bezpiecze\u0144stwa i wojskowe, a \u017ar\u00f3d\u0142a nie m\u00f3wi\u0105, kto ponosi strat\u0119 wp\u0142aty.<\/p>\n<p>Umowa kupuj\u0105cego cudzoziemca, kt\u00f3ra nie zostanie zarejestrowana w ci\u0105gu tego miesi\u0105ca, wed\u0142ug dekretu staje si\u0119 niewa\u017cna z mocy prawa, wi\u0119c ten miesi\u0105c jest twardym terminem, a nie wskaz\u00f3wk\u0105. Og\u00f3lne kroki w tym serwisie opisuj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-north-cyprus-step-by-step\/\">przewodnik krok po kroku po zakupie<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-north-cyprus\/\">przewodnik dla kupuj\u0105cych z zagranicy<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ryzyka, tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci i weryfikacja prawna<\/h2>\n<p>Strona nie publikuje kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (title deed, tur. ko\u00e7an), wi\u0119c \u017cadna nie jest tu podana. Na p\u00f3\u0142nocy kategoria ma znaczenie: <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii<\/a> m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci jest sporna, \u017ce tysi\u0105ce roszcze\u0144 pochodz\u0105 od os\u00f3b wysiedlonych w 1974 roku oraz \u017ce grunt sklasyfikowany p\u00f3\u017aniej jako wymieniony lub otrzymany w darowi\u017anie niesie ryzyko zwrotu pierwotnemu w\u0142a\u015bcicielowi. Te same wytyczne m\u00f3wi\u0105, \u017ce nawet w przypadku gruntu z tureckim tytu\u0142em sprzed 1974 roku kupuj\u0105cemu cudzoziemcowi mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 zezwolenia bez podania powodu.<\/p>\n<p>Ramy prawne maj\u0105 trzy cz\u0119\u015bci, kt\u00f3rych strona ofertowa nie mo\u017ce usun\u0105\u0107. Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych (Immovable Property Commission), opisana na swojej <a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie g\u0142\u00f3wnej<\/a>, przyjmuje roszczenia do 21 grudnia 2027 r. na podstawie <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy 67\/2005<\/a>. Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uzna\u0142 j\u0105 za skuteczny \u015brodek odwo\u0142awczy w sprawie <a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Demopoulos v. Turkey<\/a>, a Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE orzek\u0142 w sprawie <a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apostolides v Orams<\/a>, \u017ce wyroki s\u0105d\u00f3w Republiki Cypryjskiej dotycz\u0105ce grunt\u00f3w na p\u00f3\u0142nocy mog\u0105 by\u0107 wykonywane w innych miejscach w UE.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony Komisji o Rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a> prawo UE jest na p\u00f3\u0142nocy zawieszone.<\/p>\n<p>Budynek z 2018 lub 2019 roku stoi na gruncie o zarejestrowanej historii, a ta historia jest pierwsz\u0105 rzecz\u0105, kt\u00f3r\u0105 sprawdza prawnik: zarejestrowany w\u0142a\u015bciciel, kategoria tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, ewentualna hipoteka ustanowiona przez dewelopera na gruncie oraz ci\u0105g od pierwotnego tytu\u0142u do tytu\u0142\u00f3w poszczeg\u00f3lnych mieszka\u0144. To ryzyko nie jest specyficzne dla tego budynku, a strona nie daje \u017cadnych oznak problemu; nie daje te\u017c \u017cadnych dowod\u00f3w w tej sprawie, dlatego istnieje poni\u017csza lista dokument\u00f3w.<\/p>\n<p>Szerszy obraz opisuj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32705\">przewodnik o bezpiecze\u0144stwie<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/?p=32685\">przewodnik po sprawdzaniu tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument<\/th>\n<th>Urz\u0105d wydaj\u0105cy<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dokument wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w dla dzia\u0142ki i mieszkania<\/td>\n<td>Rejonowy Tapu Amirli\u011fi<\/td>\n<td>Pokazuje zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, hipoteki, ograniczenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci (ko\u00e7an) i jego kategoria<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Kategoria turecka, wymienna lub inna; w\u0142a\u015bciciel sprzed 1974 roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wytyczne brytyjskie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium dla mieszkania<\/td>\n<td>Rejestr Grunt\u00f3w<\/td>\n<td>Wymagany przed zezwoleniem na zakup; sprzeda\u017c bez niego jest przest\u0119pstwem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa 52\/2008<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia i zatwierdzony projekt<\/td>\n<td>Gmina Kyrenia i organ planowania<\/td>\n<td>Potwierdza, \u017ce budynek zatwierdzono tak, jak go zbudowano, i w kt\u00f3rym roku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wypowied\u017a KTMMOB<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan zarz\u0105dzania i rozliczenia op\u0142at eksploatacyjnych<\/td>\n<td>Zarz\u0105dca budynku lub organ w\u0142a\u015bcicieli<\/td>\n<td>Koszty, cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, u\u017cytkowanie sklep\u00f3w<\/td>\n<td>Pro\u015bba na pi\u015bmie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczniki medi\u00f3w, rachunki i zaleg\u0142o\u015bci<\/td>\n<td>Dostawcy wody i energii elektrycznej<\/td>\n<td>D\u0142ugi i przy\u0142\u0105cza na nazwisko sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumenty wniosku o zezwolenie na zakup<\/td>\n<td>Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych, Property Unit<\/td>\n<td>Uprawnienie, za\u015bwiadczenie o niekaralno\u015bci, pe\u0142nomocnictwo<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zmiana kodeksu karnego Republiki Cypryjskiej obowi\u0105zuj\u0105ca od 20 pa\u017adziernika 2006 r. czyni przest\u0119pstwem kupno, sprzeda\u017c, wynajem, promowanie lub obci\u0105\u017canie hipotek\u0105 nieruchomo\u015bci bez zgody zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, wed\u0142ug wytycznych brytyjskich, a <a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/09\/15\/brits-warned-not-to-buy-property-in-the-north-of-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesienie prasowe z 15 wrze\u015bnia 2025 r.<\/a> odnotowa\u0142o o\u015bwiadczenia Republiki o aresztowaniach zwi\u0105zanych z gruntem nale\u017c\u0105cym do Grek\u00f3w cypryjskich na p\u00f3\u0142nocy. \u017badne z nich nie m\u00f3wi nic o tym budynku.<\/p>\n<p>Wyja\u015bniaj\u0105 one, dlaczego tytu\u0142 powinien przeczyta\u0107 niezale\u017cny prawnik, a nie prawnik sprzedaj\u0105cego, i dlaczego przed podr\u00f3\u017c\u0105 trzeba przeczyta\u0107 wytyczne brytyjskie o przewo\u017ceniu dokument\u00f3w zakupu przez Zielon\u0105 Lini\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak projekt Carrington 22 Kyrenia wypada na tle pozosta\u0142ych projekt\u00f3w Carrington w serwisie<\/h2>\n<p>Tabela wymienia wszystkie 24 oferty Carrington w tym serwisie, ze statusem podanym przez dewelopera, miastem, liczb\u0105 lokali, cen\u0105 pocz\u0105tkow\u0105 i rokiem przekazania wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. Obie warto\u015bci pojawiaj\u0105 si\u0119 wsz\u0119dzie tam, gdzie strona podaje dwie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Miejscowo\u015b\u0107<\/th>\n<th>Liczba lokali wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>Podana cena od (GBP)<\/th>\n<th>Przekazanie wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-pearl-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Pearl Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>144\u00a0950<\/td>\n<td>2030 (karta); 2028 (tekst)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>75 (tekst); 44 (karta)<\/td>\n<td>399\u00a0951<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst: 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-deluxe-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Deluxe Esentepe<\/a><\/td>\n<td>W budowie (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pine-hills-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">Pine Hills Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Off plan<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>269\u00a0950<\/td>\n<td>2031<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/lagoon-tatlisu-northern-cyprus\/\">Lagoon Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>32<\/td>\n<td>344\u00a0950<\/td>\n<td>2029 (karta); 2028 (tekst)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-6-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 6 Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Off plan<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>169\u00a0950<\/td>\n<td>Brak daty na karcie; tekst: 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/atlantis-beach-apartments-tatlisu-northern-cyprus\/\">Atlantis Beach Apartments Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>199\u00a0950<\/td>\n<td>2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-garden-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Garden Esentepe<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>110 (karta)<\/td>\n<td>199\u00a0950<\/td>\n<td>Tekst: 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/malibu-zone-5-tatlisu-northern-cyprus\/\">Malibu Zone 5 Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Tatlisu<\/td>\n<td>48<\/td>\n<td>189\u00a0950<\/td>\n<td>2027 (karta); 2028 (tekst)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/elite-residence-kyrenia-northern-cyprus\/\">Elite Residence Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>38 (tekst); 16 (karta)<\/td>\n<td>189\u00a0950<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2022<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/poseidon-girne-bahceli-northern-cyprus\/\">Poseidon Girne Bahceli<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Bah\u00e7eli<\/td>\n<td>48<\/td>\n<td>399\u00a0950<\/td>\n<td>2024<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/park-avenue-kyrenia-northern-cyprus\/\">Park Avenue Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>24 apartamenty plus 36 biur<\/td>\n<td>264\u00a0950<\/td>\n<td>2027 (karta); 2026 (tekst)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-44-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 44 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-55-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 55 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>10 (tekst)<\/td>\n<td>249\u00a0950<\/td>\n<td>2025 (karta)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/gold-tower-kyrenia-northern-cyprus\/\">Gold Tower Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-park-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Park Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>98<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>2027 (karta); tekst: zbudowany w 2016<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-premium-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Premium Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2014<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/carrington-11-kyrenia-northern-cyprus\/\">Carrington 11 Kyrenia<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-residence-esentepe-northern-cyprus\/\">The Residence Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>Tekst: zbudowany w 2008<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-morlais-esentepe-northern-cyprus\/\">The Morlais Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Strona osiedla; mieszane<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Carrington 22 Kyrenia<\/strong> (ta strona)<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Kyrenia<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>290\u00a0950<\/td>\n<td>2019 (karta); tekst: zbudowany w 2018<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sunset-valley-tatlisu-northern-cyprus\/\">Sunset Valley Tatlisu<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony (oznaczenie na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Tatlisu (EN); Bah\u00e7eli (TR, DE, RU)<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sea-magic-royal-esentepe-northern-cyprus\/\">Sea Magic Royal Esentepe<\/a><\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>Esentepe<\/td>\n<td>44 (tekst); 12 (FAQ)<\/td>\n<td>369\u00a0950<\/td>\n<td>2021 (karta); tekst: zbudowany w 2019<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W obr\u0119bie tabeli ten budynek jest jedn\u0105 z sze\u015bciu ofert Carrington po\u0142o\u017conych w mie\u015bcie Kyrenia: pozosta\u0142e to Carrington 11 Kyrenia, Carrington 44 Kyrenia, Carrington 55 Kyrenia, Gold Tower Kyrenia i Elite Residence Kyrenia, a si\u00f3dm\u0105 jest Park Avenue Kyrenia w kierunku Karakum. Spo\u015br\u00f3d tych sze\u015bciu tylko ta strona i Elite Residence podaj\u0105 liczb\u0119 lokali 38, a ta strona ma najwy\u017csz\u0105 podan\u0105 cen\u0119 od.<\/p>\n<p>Projekty w Tatlisu i Esentepe r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 charakterem: wi\u0119kszo\u015b\u0107 podaje odleg\u0142o\u015b\u0107 od morza od 100 do 500 m, wobec 2 km w tym budynku (liczby dewelopera), a kilka jest nadal w fazie off plan.<\/p>\n<p>Por\u00f3wnanie nie ustawia budynk\u00f3w w rankingu. Strony dewelopera r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tym, co podaj\u0105, wi\u0119c wy\u017csza liczba w kolumnie nie oznacza lepszego budynku. Lokalny kontekst projekt\u00f3w nadmorskich opisuj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tatlisu-pl-2\/\">strona o Tatl\u0131su<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/esentepe\/\">strona o Esentepe<\/a> w tym serwisie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Carrington<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> dewelopera opisuje Carrington jako rodzinnego dewelopera, kt\u00f3ry od ponad 35 lat tworzy, buduje i zarz\u0105dza nieruchomo\u015bciami przy pla\u017cy na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, z projektami w Kyrenii i Esentepe. M\u00f3wi, \u017ce jego osiedla wykorzystuj\u0105 nadmorskie projekty o niskiej g\u0119sto\u015bci zabudowy i materia\u0142y budowlane z mi\u0119dzynarodowymi certyfikatami oraz \u017ce ka\u017cde z nich ma pi\u0119cioletni\u0105 gwarancj\u0119 konstrukcyjn\u0105. Strona wspomina o nagrodach, ale \u017cadnej nie wymienia, i nie podaje roku za\u0142o\u017cenia, liczby projekt\u00f3w, wielko\u015bci zespo\u0142u ani adresu biura.<\/p>\n<p>Strona About wymienia us\u0142ugi w ramach jednej struktury korporacyjnej: konserwacj\u0119 terenu i ogrod\u00f3w, zarz\u0105dzanie wynajmem i nieruchomo\u015bciami, koordynacj\u0119 transfer\u00f3w z lotniska, wynajem samochod\u00f3w, techniczne wsparcie posprzeda\u017cowe oraz obs\u0142ug\u0119 prawn\u0105 i zarz\u0105dzanie tytu\u0142ami w\u0142asno\u015bci. S\u0105 to opisy dewelopera tego, co oferuje; w tym przewodniku \u017cadnego z nich nie sprawdzono i \u017caden nie jest o\u015bwiadczeniem o tym, jak zarz\u0105dzany jest ten budynek.<\/p>\n<p>Liczby firmy nie s\u0105 sp\u00f3jne na jej w\u0142asnych stronach. Strona About m\u00f3wi o ponad 35 latach, a strony projekt\u00f3w, w tym strona tego budynku, m\u00f3wi\u0105 o ponad 30 latach do\u015bwiadczenia. Strona u\u017cywa te\u017c twierdze\u0144 o popycie na wynajem i warto\u015bci bez \u017cadnych liczb, kt\u00f3re s\u0105 marketingiem i nie s\u0105 tu powtarzane. Wypowiedzi na stronie dewelopera s\u0105 punktem wyj\u015bcia do pyta\u0144, a nie dokumentami; kupuj\u0105cy opiera si\u0119 na zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielu, tytule w\u0142asno\u015bci i dokumentach budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Carrington 22 Kyrenia?<\/h3>\n<p>Budynek ma 38 apartament\u00f3w w jednym siedmiopi\u0119trowym obiekcie przy ulicy \u015eehit Orhan Durusoy w centrum Kyrenii i jest wymieniony przez Carrington Group jako uko\u0144czony. Strona wymienia uk\u0142ady z 1 i 2 sypialniami, parking otwarty i kryty oraz dost\u0119p wind\u0105, a tak\u017ce podaje cen\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 GBP 290\u00a0950 i dwa lata uko\u0144czenia. Jest to budynek w istniej\u0105cej dzielnicy, wed\u0142ug liczby dewelopera oko\u0142o dw\u00f3ch kilometr\u00f3w od morza, a nie kurort i nie projekt nadmorski.<\/p>\n<h3>Ile apartament\u00f3w ma Carrington 22 Kyrenia i jakich typ\u00f3w?<\/h3>\n<p>Tekst g\u0142\u00f3wny, tre\u015b\u0107 i podsumowanie podaj\u0105 38 apartament\u00f3w, a rzuty pi\u0119tr numeruj\u0105 mieszkania od 1 do 38. Tekst wymienia apartamenty z 1 i 2 sypialniami. Odczyt rysunk\u00f3w w tym przewodniku daje 24 mieszkania z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 14 z dwiema, w tym cztery penthouse\u2019y 2+1, ale deweloper tego podzia\u0142u nie podaje. Rzut parteru pokazuje te\u017c cztery lokale oznaczone jako sklepy, o kt\u00f3rych tekst nie wspomina.<\/p>\n<h3>Kiedy zbudowano Carrington 22 Kyrenia, w 2018 czy 2019 roku?<\/h3>\n<p>Strona podaje oba lata. Karta w nag\u0142\u00f3wku, lista projekt\u00f3w oraz strony turecka i niemiecka podaj\u0105 Delivery Date 2019, natomiast angielski tekst trzykrotnie stwierdza \u201eBuilt in 2018\u201d. Strona nie wyja\u015bnia, co oznacza ka\u017cdy z tych lat. Ostateczne \u015bwiadectwo zatwierdzenia budynku oraz protok\u00f3\u0142 przekazania mieszkania to dokumenty, kt\u00f3re pokazuj\u0105 dat\u0119, i nale\u017cy o nie poprosi\u0107 przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje mieszkanie i jak dzia\u0142a plan p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>Karta pokazuje cen\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 GBP 290\u00a0950 bez typu lokalu, wi\u0119c jest to minimum, a nie cena z cennika. Plan dewelopera m\u00f3wi, \u017ce wp\u0142ata 5\u00a0000 rezerwuje mieszkanie na cztery tygodnie, 50% p\u0142aci si\u0119 przy podpisaniu umowy, a pozosta\u0142e 50% w ci\u0105gu roku bez odsetek. Przy liczbie z karty to GBP 145\u00a0475 oraz GBP 12\u00a0122,92 miesi\u0119cznie, je\u015bli p\u0142atno\u015b\u0107 by\u0142aby roz\u0142o\u017cona na dwana\u015bcie r\u00f3wnych cz\u0119\u015bci (obliczone). Strona nie podaje cz\u0119stotliwo\u015bci.<\/p>\n<h3>Gdzie dok\u0142adnie jest budynek i co jest w pobli\u017cu?<\/h3>\n<p>Strona podaje ulic\u0119 \u015eehit Orhan Durusoy w centrum Kyrenii. OpenStreetMap lokalizuje t\u0119 ulic\u0119 w G\u00f3rnej Kyrenii, a od jej \u015brodka budynek urz\u0119du miejskiego jest oddalony o 0,81 km w linii prostej, port o 1,54 km, a szpital Ak\u00e7i\u00e7ek o 1,57 km (obliczone). Pinezka mapy na stronie ma d\u0142ugo\u015b\u0107 geograficzn\u0105, kt\u00f3ra nie jest warto\u015bci\u0105 z Cypru, wi\u0119c jej nie u\u017cyto; po\u0142o\u017cenie budynku wzd\u0142u\u017c ulicy nale\u017cy potwierdzi\u0107 numerem dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3>Czy strona podaje kategori\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci tego budynku?<\/h3>\n<p>Nie. Strona wspomina o 5-letniej gwarancji projektu i planie p\u0142atno\u015bci, ale nie podaje rodzaju tapu, numeru dzia\u0142ki ani szczeg\u00f3\u0142\u00f3w z Rejestru Grunt\u00f3w. Kupuj\u0105cy powinien uzyska\u0107 dokument wyszukiwania w Rejestrze Grunt\u00f3w dla dzia\u0142ki, przeczyta\u0107 kategori\u0119 tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, zapyta\u0107 o w\u0142a\u015bciciela sprzed 1974 roku i potwierdzi\u0107, \u017ce mieszkanie ma tytu\u0142 kondominium lub s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 kondominium. Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii wyja\u015bniaj\u0105, dlaczego kategoria ma znaczenie na p\u00f3\u0142nocy.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 mieszkanie w Carrington 22 Kyrenia i ile?<\/h3>\n<p>Cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107, pod warunkiem \u017ce Rada Ministr\u00f3w udzieli zezwolenia na zakup. Wed\u0142ug stanu na 26 pa\u017adziernika 2026 r. dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 pozwala na do trzech apartament\u00f3w na kupuj\u0105cego cudzoziemca, sze\u015b\u0107 dla obywateli pa\u0144stw, kt\u00f3re uznaj\u0105 TRNC, podczas gdy ujednolicony tekst ustawy 52\/2008 nadal m\u00f3wi o jednym. Dekret obowi\u0105zuje 90 dni, o ile parlament go nie uchwali, co dla dekretu z 7 sierpnia 2026 r. oznacza oko\u0142o 5 listopada 2026 r. Nale\u017cy potwierdzi\u0107 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 zasad\u0119 na dzie\u0144 podpisania.<\/p>\n<h3>Jakie podatki i op\u0142aty wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z zakupem tutaj?<\/h3>\n<p>Podatek stemplowy od umowy wynosi 0,5% kwoty, czyli oko\u0142o GBP 1\u00a0454,75 przy liczbie z karty (obliczone). Op\u0142ata Rejestru Grunt\u00f3w dla pierwszej nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cego cudzoziemca wynosi 4% wed\u0142ug taryfy obowi\u0105zuj\u0105cej do 5 stycznia 2027 r. VAT: <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a> zalicza mieszkania do 300 m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej do stawki 5%, ale \u017ar\u00f3d\u0142a nie rozstrzygaj\u0105, czy mie\u015bci si\u0119 w niej odsprzeda\u017c. Roczny <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">podatek od nieruchomo\u015bci<\/a> opiera si\u0119 na taryfie z 2025 roku; taryfy na 2026 rok nie znaleziono.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje prawo pobytu lub obywatelstwo?<\/h3>\n<p>Nie daje obywatelstwa ani praw UE. Istnieje pozwolenie na pobyt oparte na nieruchomo\u015bci (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rozporz\u0105dzenie o pobycie<\/a>): przy tytule w\u0142asno\u015bci na nazwisko kupuj\u0105cego \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci co najmniej GBP 300\u00a0000 daje pozwolenie 10-letnie, a ni\u017csza pozwolenie 5-letnie, wed\u0142ug rozporz\u0105dzenia z 5 pa\u017adziernika 2026 r. Cena pocz\u0105tkowa z karty jest o GBP 9\u00a0050 poni\u017cej progu GBP 300\u00a0000.<\/p>\n<p>Pobyt sta\u0142y wymaga mieszkania o warto\u015bci co najmniej EUR 125\u00a0000 oraz sze\u015bciu lat pobytu (<a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa 51\/2015<\/a>), a <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o obywatelstwie<\/a> wymaga pi\u0119ciu lat pobytu.<\/p>\n<h3>Czy mieszkanie tutaj mo\u017cna wynajmowa\u0107 go\u015bciom wakacyjnym?<\/h3>\n<p>Najem w celach turystycznych do 60 dni jest wynajmem domu wakacyjnego wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o domach wakacyjnych<\/a>, kt\u00f3ra wymaga rejestracji w Tourism Planning Department i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przed wynajmem. Czynsz jest opodatkowany podatkiem pobieranym u \u017ar\u00f3d\u0142a w wysoko\u015bci 10% wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawy o podatku dochodowym<\/a>. Strona nie podaje \u017cadnej liczby dotycz\u0105cej wynajmu, a zasady zarz\u0105dzania budynkiem mog\u0105 doda\u0107 ograniczenia. Przed zakupem mieszkania z my\u015bl\u0105 o kr\u00f3tkich wynajmach nale\u017cy sprawdzi\u0107 je w planie zarz\u0105dzania.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 26 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\/carrington-22\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group: strona projektu Carrington 22 (karta, tekst, FAQ, rzuty)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=W31620344,W621108360,N1665300494,N2151133556,W154898919,N5110566425,N10020202117,W169391630,R2747685,N1893015330,R16272364,W309402250,W384792729&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zapytanie Nominatim OpenStreetMap: ulica, budynek urz\u0119du miejskiego i miejsca z tabeli odleg\u0142o\u015bci, 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.319116,35.3329158?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do budynku us\u0142ugowego urz\u0119du miejskiego Girne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3254814,35.3375774?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do szpitala Ak\u00e7i\u00e7ek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3210403,35.3411487?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do portu w Kyrenii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3222926,35.3417772?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do zamku w Kyrenii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.34046,35.3341322?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do University of Kyrenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.2745393,35.3334661?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do Girne American University<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gau.edu.tr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Girne American University: oficjalna strona<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3430779,35.316863?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do English School of Kyrenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3557124,35.3073817?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do opactwa Bellapais<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.3638783,35.1746503?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do Nikozji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.5831724,35.3394007?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do centrum wsi Esentepe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.5035318,35.1517523?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do lotniska Ercan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/router.project-osrm.org\/route\/v1\/driving\/33.3109545,35.329963;33.6185326,34.8703531?overview=false\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Szacunek trasy OSRM: \u015brodek ulicy do lotniska Larnaka<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/foreign-travel-advice\/cyprus\/entry-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: porady dla podr\u00f3\u017cuj\u0105cych po Cyprze, wymogi wjazdu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/lookup?osm_ids=N2245111782,N2245111796,W1282012849,W604041398,W604042326&amp;format=jsonv2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zapytanie Nominatim OpenStreetMap: sklep, apteka, park i szko\u0142y w pobli\u017cu ulicy, 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-1-IlceCinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis powszechny 2011, Tabela 1 (okr\u0119gi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/Tablo-3-Mahalle_Cinsiyet.xls\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: spis powszechny 2011, Tabela 3 (okr\u0119gi, poddzielnice, dzielnice)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/15-2022%20Belediyelerin%20Birlestirilmesine%20Iliskin%20%28Ozel%29%20Yasa_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 15\/2022 o \u0142\u0105czeniu gmin (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/ISTATIISTIK_YILLIK_2024_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Rocznik Statystyczny 2024 (tabela D10, studenci szkolnictwa wy\u017cszego)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/saglik.gov.ct.tr\/BAKANLIK\/BAKANLI\u011eIMIZA-BA\u011eLI-DA\u0130RELER\/HASTANELER\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Zdrowia: lista szpitali pa\u0144stwowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brtk.net\/girne-new-hospital-nears-opening-as-final-preparations-continue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BRTK: nowy szpital w Girne bliski otwarcia, stycze\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/istatistik.gov.ct.tr\/Portals\/39\/BULTEN%202025%20PDF_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instytut Statystyczny TRNC: Statystyki budownictwa i dzia\u0142ek 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/kibrisgazetesi.com\/ktmmob-baskani-aysal-deprem-calismalari-belli-periyodlarda-gozden-gecirilmeli-ve-guncellenmeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kibris Gazetesi: prezes KTMMOB o przegl\u0105dzie prac dotycz\u0105cych trz\u0119sie\u0144 ziemi, 12 listopada 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.yeniduzen.com\/projeler-vizelenirken-deprem-mevzuatina-uygunlugu-denetlenir-161182h.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Yeniduzen: prezes KTMMOB o regulacjach dotycz\u0105cych trz\u0119sie\u0144 ziemi i zatwierdzaniu projekt\u00f3w, 14 lutego 2023 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group: lista projekt\u00f3w (oznaczenia, karty)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Ikamet%20Izinleri%20ve%20Vizeler%20Tuzugu%2005_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o pozwoleniach na pobyt i wizach, tekst ujednolicony z 5 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/52-2008%20Tasnmaz%20Mal%20Edinme%20ve%20Uzun%20Vadeli%20Kiralama%20%28Yabanclar%29%20Yasas%20%28Birlestirilmis%29.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, tekst ujednolicony (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/147.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy nr 147, 7 sierpnia 2026 r. (dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/12\/08\/north-set-to-face-serious-energy-and-water-problems-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail: p\u00f3\u0142noc stanie w obliczu problem\u00f3w z energi\u0105 i wod\u0105 w 2026 roku, 8 grudnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tapu.gov.ct.tr\/HABERLER\/tapu-i%c5%9flemlerinde-yeni-uygulamalar-hakk%c4%b1nda-duyuru\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Rejestru Grunt\u00f3w (Tapu) z 15 lipca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/19-1963%20PUL%20YASASI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku stemplowym 19\/1963, tekst ujednolicony (Tax Department)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icisleri.gov.ct.tr\/Portals\/7\/tmlindir.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych: dokumenty wymagane do zezwolenia na zakup<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/basimevi.gov.ct.tr\/Portals\/6\/2026\/197.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dziennik Urz\u0119dowy nr 197, 7 pa\u017adziernika 2026 r. (taryfa op\u0142at Rejestru Grunt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/guidance\/how-to-property-in-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rz\u0105d Wielkiej Brytanii: Cypr, zakup nieruchomo\u015bci (wytyczne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tamk.gov.ct.tr\/en-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych: strona g\u0142\u00f3wna i statystyki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Anayasann%20159uncu%20Maddesinin%20%281%29inci%20Fkrasnn%20%28b%29%20Bendi%20Kapsamna%20Giren%20Tasnmaz%20Mallarn%20Tazmini%2C%20Takas%20ve%20Iadesi%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC 67\/2005 o Komisji ds. W\u0142asno\u015bci Nieruchomych, tekst ujednolicony<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/hudoc.echr.coe.int\/app\/conversion\/pdf\/?library=ECHR&amp;id=001-97649&amp;filename=001-97649.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wielka Izba ETPCz: Demopoulos i inni przeciwko Turcji, decyzja z 1 marca 2010 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/curia.europa.eu\/jcms\/upload\/docs\/application\/pdf\/2009-04\/cp090039en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Trybuna\u0142 Sprawiedliwo\u015bci UE: Apostolides v Orams, komunikat prasowy 39\/09<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commission.europa.eu\/about\/departments-and-executive-agencies\/regional-and-urban-policy\/green-line-regulation_en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komisja Europejska: strona o Rozporz\u0105dzeniu w sprawie Zielonej Linii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/cyprus-mail.com\/2025\/09\/15\/brits-warned-not-to-buy-property-in-the-north-of-cyprus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cyprus Mail: Brytyjczycy ostrzegani przed kupowaniem nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy Cypru, 15 wrze\u015bnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.carringtoncyprus.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carrington Group: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/07.10.2026-KATMA%20DE%C4%9EER%20VERG%C4%B0S%C4%B0%20ORANLARI%20B%C4%B0RLE%C5%9ET%C4%B0R%C4%B0LM%C4%B0%C5%9E%20T%C3%9CZ%C3%9C%C4%9E%C3%9C%20G%C3%BCncellenmi%C5%9F.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rozporz\u0105dzenie o stawkach VAT, aktualizacja z 7 pa\u017adziernika 2026 r. (Tax Department)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/Ta%C5%9F%C4%B1nmaz%20Mal%20Vergisi%20Oranlar%C4%B1%20Yeni%202025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Taryfa podatku od nieruchomo\u015bci obowi\u0105zuj\u0105ca od 1 stycznia 2025 r. (Tax Department)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/51-2015%20Daimi%20Ikamet%20Izni%20Yasas_25-06_26.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015, tekst ujednolicony z 41\/2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/25-1993%20SAYILI%20YURTTASLIK%20YASASI%2013_10_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o obywatelstwie 25\/1993, tekst z 13 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mevzuat.gov.ct.tr\/Portals\/48\/Tatil%20Evleri%20Yasas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa TRNC o domach wakacyjnych (mevzuat.gov.ct.tr)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vergi.gov.ct.tr\/sites\/default\/files\/-24-982%20say%C4%B1l%C4%B1%20Gelir%20Vergisi%20Yasas%C4%B1%2025.5.2026.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o podatku dochodowym, tekst ujednolicony z 25 maja 2026 r. (Tax Department)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Carrington 22 Kyrenia dewelopera Carrington Group: 38 apartament\u00f3w w jednym 7-pi\u0119trowym budynku od GBP 290\u00a0950, z 2018 lub 2019 roku, z odczytem rzut\u00f3w i zasadami zakupu 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33908,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[166],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-34077","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_country-northern-cyprus-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["290950"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["GBP"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"3\";s:13:\"currency_name\";s:14:\"Pound sterling\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"GBP\";s:15:\"currency_symbol\";s:2:\"\u00a3\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["C022"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Kyrenia"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["4949"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["33908","33904","33920","33924","33932","33928"],"_thumbnail_id":["33908"],"_wpml_word_count":["7551"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"10-26-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-26 06:41:27"],"rank_math_title":["Carrington 22 Kyrenia: 38 apartament\u00f3w od GBP 290\u00a0950"],"rank_math_description":["Carrington 22 Kyrenia: 38 apartament\u00f3w w 7-pi\u0119trowym budynku od GBP 290\u00a0950 wg dewelopera, z 2018 lub 2019 r., z rzutami i zasadami zakupu 2026."],"rank_math_focus_keyword":["carrington 22 kyrenia"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34201,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34077\/revisions\/34201"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=34077"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=34077"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=34077"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=34077"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=34077"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=34077"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=34077"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=34077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}