{"id":35675,"date":"2026-11-09T05:42:30","date_gmt":"2026-11-09T05:42:30","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/radisson-blu-apartments-gonio-georgia\/"},"modified":"2026-11-09T05:42:30","modified_gmt":"2026-11-09T05:42:30","slug":"radisson-blu-apartments-gonio-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/radisson-blu-apartments-gonio-georgia\/","title":{"rendered":"Radisson Blu Apartments Gonio: umeblowane studia (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Radisson Blu Apartments Gonio to jednobudynkowy kompleks 576 umeblowanych apartament\u00f3w, kt\u00f3ry gruzi\u0144ski deweloper NEXT buduje bezpo\u015brednio przy pla\u017cy w Gonio, na po\u0142udnie od Batumi, i sprzedaje pod nazw\u0105 Radisson Blu, z odbiorem, kt\u00f3ry deweloper podaje na maj 2027 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/radisson-01-1024x576.jpg\" alt=\"Radisson Blu Apartments Gonio: wizualizacja kaskadowej wie\u017cy nad morzem\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik omawia stron\u0119 projektu dewelopera w wersji widocznej 8 listopada 2026 r.: umeblowane studio od USD\u00a0149\u00a0500, apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 od USD\u00a0213\u00a0596 oraz plan p\u0142atno\u015bci obejmuj\u0105cy 20% jako pierwsz\u0105 wp\u0142at\u0119, 40% w ratach i 40% w styczniu 2028 r. Uzupe\u0142nia j\u0105 o udokumentowany kontekst dotycz\u0105cy Gonio i zakupu nieruchomo\u015bci w Gruzji oraz zaznacza ka\u017cdy punkt, w kt\u00f3rym strona nie publikuje \u017cadnych danych.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d Radisson Blu Apartments Gonio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali, ceny i plan p\u0142atno\u015bci Radisson Blu Apartments Gonio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: Gonio, Ad\u017caria i granica z Turcj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Marka i umeblowanie: sformu\u0142owania o Radisson Blu, us\u0142ugi i wyposa\u017cenie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup w Gruzji w skr\u00f3cie: rejestr, op\u0142aty i kolejne kroki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Zezwolenie na pobyt, limity kredytowe i podatki dla zagranicznego nabywcy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Jak Radisson Blu Apartments Gonio wypada na tle pozosta\u0142ych ofert NEXT<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NEXT, deweloper<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d Radisson Blu Apartments Gonio<\/h2>\n<p>Strona dewelopera u\u017cywa trzech nazw dla jednego projektu. Tytu\u0142 w przegl\u0105darce brzmi \u201eRadisson BLU Residences\u201d, menu projekt\u00f3w i karty na stronie g\u0142\u00f3wnej podaj\u0105 \u201eRadisson BLU Apartments\u201d oraz \u201eRadisson Blu\u201d, a tekst g\u0142\u00f3wny m\u00f3wi o \u201eRadisson Blu Residences\u201d. Niniejszy przewodnik nazywa projekt Radisson Blu Apartments Gonio, od miejsca i produktu, a przy cytowaniu zachowuje pisowni\u0119 samego dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/radisson-10-plan.jpg\" alt=\"Radisson Blu Apartments Gonio \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1010\" height=\"1052\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony projektu dewelopera<\/a> kompleks to jeden budynek z sze\u015bcioma windami i 576 apartamentami: 360 studiami, 192 apartamentami z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 24 apartamentami z dwiema sypialniami (te trzy liczby daj\u0105 razem 576). Czwarty kafelek cenowy, apartament \u201eFront LUX\u201d z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 66\u00a0m\u00b2, nie ma w\u0142asnej liczby lokali. Strona nie zawiera znacznika PRESALE (przedsprzeda\u017c) i podaje, \u017ce projekt zostanie uko\u0144czony pod klucz w maju 2027 r.<\/p>\n<p>Strona nie podaje adresu ulicy, liczby pi\u0119ter, numeru dzia\u0142ki ani pinezki na mapie. Opis lokalizacji brzmi: \u201ew Gonio, Batumi\u201d, przy pla\u017cy, \u201e15 minut od centrum miasta i 5 minut od granicy tureckiej\u201d, a \u015brodek transportu nie zosta\u0142 wskazany. Strona wymienia te\u017c wska\u017aniki zwrotu z najmu i wzrostu oraz o\u015bwiadczenia podatkowe. S\u0105 to komunikaty marketingowe dewelopera, a ich warunki nale\u017ca\u0142yby do dokument\u00f3w sprzeda\u017cy, dlatego niniejszy przewodnik ich nie powtarza.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Radisson Blu Apartments Gonio: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Wed\u0142ug dewelopera, stan z 8 listopada 2026 r.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Gonio, Batumi, Ad\u017caria, Gruzja; przy pla\u017cy; nie opublikowano adresu ulicy, numeru dzia\u0142ki ani pinezki na mapie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NEXT (next-property.com), \u201eNext Property\u201d; wed\u0142ug jego strony biura w Batumi, Tbilisi, Dubaju i Warszawie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>W budowie; bez znacznika PRESALE; \u201efully completed turnkey in May 2027\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Maj 2027 (\u201eHandover status in May 2027\u201d); osobny termin p\u0142atno\u015bci przypada na stycze\u0144 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek<\/td>\n<td>Jeden blok, sze\u015b\u0107 wind; liczba pi\u0119ter nie zosta\u0142a opublikowana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali<\/td>\n<td>576: 360 studi\u00f3w, 192 z jedn\u0105 sypialni\u0105, 24 z dwiema sypialniami; typ Front LUX z jedn\u0105 sypialni\u0105 nie jest liczony osobno<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali i powierzchnie<\/td>\n<td>Studio od 32,17\u00a0m\u00b2; jedna sypialnia od 50,14\u00a0m\u00b2; Front LUX z jedn\u0105 sypialni\u0105 66\u00a0m\u00b2; dwie sypialnie 88,5\u00a0m\u00b2 (karty uk\u0142ad\u00f3w)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena od<\/td>\n<td>Studio USD\u00a0149\u00a0500, w pe\u0142ni umeblowane; jedna sypialnia USD\u00a0213\u00a0596; Front LUX USD\u00a0291\u00a0413; dwie sypialnie USD\u00a0361\u00a0202<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>20% pierwsza wp\u0142ata, 40% w ratach, 40% w styczniu 2028; trzy udzia\u0142y daj\u0105 razem 100% (obliczenie)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sformu\u0142owania o marce<\/td>\n<td>\u201eBranded apartments\u201d pod nazw\u0105 Radisson Blu; licencja, sp\u00f3\u0142ka operatora i okres umowy nie zosta\u0142y wskazane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umeblowanie<\/td>\n<td>W pe\u0142ni umeblowane; kuchnia, cz\u0119\u015b\u0107 dzienna i sypialnia na kartach uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci i tytu\u0142 prawny<\/td>\n<td>Nie podano jako kategorii; kroki zakupu na stronie ko\u0144cz\u0105 si\u0119 kodem nieruchomo\u015bci w rejestrze pa\u0144stwowym<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali, ceny i plan p\u0142atno\u015bci Radisson Blu Apartments Gonio<\/h2>\n<p>Strona przedstawia ka\u017cdy typ na karcie uk\u0142adu z powierzchni\u0105 wyj\u015bciow\u0105, cen\u0105 wyj\u015bciow\u0105 oraz powierzchni\u0105 i cen\u0105 \u201edo\u201d dla wi\u0119kszych uk\u0142ad\u00f3w tego samego typu. Osobny blok podsumowania na stronie podaje inne warto\u015bci powierzchni: studio 27\u00a0m\u00b2, jedna sypialnia od 39 do 46\u00a0m\u00b2 i dwie sypialnie 59\u00a0m\u00b2. Warto\u015bci te nie s\u0105 powi\u0105zane z cenami, natomiast powierzchnie z kart s\u0105, dlatego poni\u017csze tabele opieraj\u0105 si\u0119 na kartach uk\u0142ad\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/radisson-02.jpg\" alt=\"Radisson Blu Apartments Gonio \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Liczba lokali<\/th>\n<th>Powierzchnia od (m\u00b2)<\/th>\n<th>Cena od (USD)<\/th>\n<th>Powierzchnia do (m\u00b2)<\/th>\n<th>Cena do (USD)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>360<\/td>\n<td>32,17<\/td>\n<td>149\u00a0500<\/td>\n<td>32,66<\/td>\n<td>157\u00a0748<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jedna sypialnia (1+1)<\/td>\n<td>192<\/td>\n<td>50,14<\/td>\n<td>213\u00a0596<\/td>\n<td>58,42<\/td>\n<td>263\u00a0474<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jedna sypialnia, Front LUX<\/td>\n<td>nie liczony osobno<\/td>\n<td>66<\/td>\n<td>291\u00a0413<\/td>\n<td>66<\/td>\n<td>336\u00a0347<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dwie sypialnie (2+1)<\/td>\n<td>24<\/td>\n<td>88,5<\/td>\n<td>361\u00a0202<\/td>\n<td>88,5<\/td>\n<td>392\u00a0188<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Deweloper podaje, \u017ce ceny obejmuj\u0105 umeblowanie: angielska wersja strony opisuje projekt jako \u201eFully furnished\u201d (w pe\u0142ni umeblowany), a kafelek studia brzmi \u201e$149,500 Studio\u201d. Strona nie m\u00f3wi, czy ceny \u201edo\u201d dotycz\u0105 wy\u017cszego pi\u0119tra, po\u0142o\u017cenia z widokiem na morze czy wi\u0119kszego uk\u0142adu, i nie publikuje dost\u0119pno\u015bci wed\u0142ug lokali. Ceny odpowiadaj\u0105 stanowi z 8 listopada 2026 r. i nie stanowi\u0105 oferty.<\/p>\n<p>Kolejna tabela korzysta wy\u0142\u0105cznie z opublikowanych liczb. Cena wyj\u015bciowa i powierzchnia wyj\u015bciowa mog\u0105 opisywa\u0107 r\u00f3\u017cne lokale, dlatego ka\u017cda stawka za metr kwadratowy jest tu wynikiem rachunku, a nie stawk\u0105 publikowan\u0105 przez dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Radisson Blu Apartments Gonio: por\u00f3wnanie powierzchni i cen<\/th>\n<th>Studio<\/th>\n<th>Jedna sypialnia<\/th>\n<th>Front LUX<\/th>\n<th>Dwie sypialnie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>USD za m\u00b2 na karcie wyj\u015bciowej (obliczenie)<\/td>\n<td>4\u00a0647<\/td>\n<td>4\u00a0260<\/td>\n<td>4\u00a0415<\/td>\n<td>4\u00a0081<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>USD za m\u00b2 na karcie \u201edo\u201d (obliczenie)<\/td>\n<td>4\u00a0830<\/td>\n<td>4\u00a0510<\/td>\n<td>5\u00a0096<\/td>\n<td>4\u00a0432<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wzrost ceny od karty wyj\u015bciowej do karty \u201edo\u201d<\/td>\n<td>5,5%<\/td>\n<td>23,4%<\/td>\n<td>15,4%<\/td>\n<td>8,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udzia\u0142 w 576 apartamentach (obliczenie)<\/td>\n<td>62,5%<\/td>\n<td>33,3%<\/td>\n<td>nie liczony<\/td>\n<td>4,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przej\u015bcie do nast\u0119pnego typu: dodatkowa powierzchnia (m\u00b2)<\/td>\n<td>17,97<\/td>\n<td>38,36 (do dw\u00f3ch sypialni)<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przej\u015bcie do nast\u0119pnego typu: dodatkowa cena (USD)<\/td>\n<td>64\u00a0096<\/td>\n<td>147\u00a0606 (do dw\u00f3ch sypialni)<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dodatkowe USD za dodatkowy m\u00b2 (obliczenie)<\/td>\n<td>3\u00a0567<\/td>\n<td>3\u00a0848<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Stawka za metr kwadratowy spada wraz ze wzrostem apartamentu: od USD\u00a04\u00a0647 dla studia, przez USD\u00a04\u00a0260 dla karty z jedn\u0105 sypialni\u0105, do USD\u00a04\u00a0081 dla apartamentu z dwiema sypialniami. Karta z jedn\u0105 sypialni\u0105 ma 1,56 raza wi\u0119ksz\u0105 powierzchni\u0119 ni\u017c karta studia (50,14 podzielone przez 32,17) i 1,43 raza wy\u017csz\u0105 cen\u0119 (213\u00a0596 podzielone przez 149\u00a0500). Apartament z dwiema sypialniami ma 1,77 raza wi\u0119ksz\u0105 powierzchni\u0119 ni\u017c karta z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 1,69 raza wy\u017csz\u0105 cen\u0119.<\/p>\n<p>Typ Front LUX, przy USD\u00a04\u00a0415 za metr kwadratowy, plasuje si\u0119 pod wzgl\u0119dem stawki mi\u0119dzy studiem a zwyk\u0142\u0105 kart\u0105 z jedn\u0105 sypialni\u0105, a jego cena wyj\u015bciowa i cena \u201edo\u201d r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o 15,4% przy tych samych 66\u00a0m\u00b2. Strona nie podaje przyczyny tej rozpi\u0119to\u015bci. Przej\u015bcie ze studia do apartamentu z jedn\u0105 sypialni\u0105 dodaje 17,97\u00a0m\u00b2 i USD\u00a064\u00a0096, czyli USD\u00a03\u00a0567 za ka\u017cdy dodatkowy metr kwadratowy, mniej ni\u017c ka\u017cda ze \u015brednich stawek w tabeli.<\/p>\n<p>Studia stanowi\u0105 62,5% z podanych 576 apartament\u00f3w (360 podzielone przez 576), a apartamenty z dwiema sypialniami 4,2%. Nabywca, kt\u00f3ry chce uk\u0142adu z dwiema sypialniami, wybiera wi\u0119c z najmniejszej grupy pod wzgl\u0119dem liczby lokali, a strona nie publikuje podzia\u0142u lokali na kolejne partie wed\u0142ug pi\u0119ter.<\/p>\n<p>Plan p\u0142atno\u015bci przedstawiono w trzech kafelkach: \u201e20% First Payment\u201d, \u201e40% In installments\u201d i \u201e40% in January 2028\u201d. Strona nie podaje kolejno\u015bci, ale z rachunku wynika, \u017ce udzia\u0142y daj\u0105 razem 100%. Strona nie podaje liczby rat dla tego projektu. Jej og\u00f3lne sformu\u0142owanie dla ca\u0142ej witryny m\u00f3wi, \u017ce plan ratalny 0% jest dost\u0119pny \u201eod 12 do 45 miesi\u0119cy\u201d w zale\u017cno\u015bci od projektu i terminu odbioru, i jest to o\u015bwiadczenie dewelopera, a nie warunek tego projektu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sk\u0142adnik p\u0142atno\u015bci<\/th>\n<th>Udzia\u0142<\/th>\n<th>Studio (USD)<\/th>\n<th>Jedna sypialnia (USD)<\/th>\n<th>Front LUX (USD)<\/th>\n<th>Dwie sypialnie (USD)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pierwsza wp\u0142ata<\/td>\n<td>20%<\/td>\n<td>29\u00a0900<\/td>\n<td>42\u00a0719<\/td>\n<td>58\u00a0283<\/td>\n<td>72\u00a0240<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W ratach<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<td>59\u00a0800<\/td>\n<td>85\u00a0438<\/td>\n<td>116\u00a0565<\/td>\n<td>144\u00a0481<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015b\u0107 z terminem w styczniu 2028<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<td>59\u00a0800<\/td>\n<td>85\u00a0438<\/td>\n<td>116\u00a0565<\/td>\n<td>144\u00a0481<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Raty podzielone przez 14 miesi\u0119cy (wy\u0142\u0105cznie rachunek)<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>4\u00a0271<\/td>\n<td>6\u00a0103<\/td>\n<td>8\u00a0326<\/td>\n<td>10\u00a0320<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ostatni wiersz to dzielenie, a nie opublikowany harmonogram: od listopada 2026 do stycznia 2028 mija 14 miesi\u0119cy, a 40% podzielone przez 14 daje pokazan\u0105 kwot\u0119 miesi\u0119czn\u0105. Strona m\u00f3wi jedynie, \u017ce p\u0142atno\u015bci s\u0105 miesi\u0119czne lub kwartalne. Stycze\u0144 2028 przypada osiem miesi\u0119cy po podanym odbiorze w maju 2027, wi\u0119c wed\u0142ug wydrukowanych liczb plan trwa d\u0142u\u017cej ni\u017c do terminu odbioru.<\/p>\n<p>Rezerwacja dzia\u0142a jak depozyt: strona dewelopera podaje, \u017ce depozyt rezerwacyjny w wysoko\u015bci od USD\u00a01\u00a0000 do 3\u00a0000 zatrzymuje lokal na tydzie\u0144 lub do miesi\u0105ca. Nie m\u00f3wi, czy depozyt zalicza si\u0119 na poczet pierwszej wp\u0142aty. Witryna ma prze\u0142\u0105cznik wy\u015bwietlania w USD i GEL, ale strona nie podaje, w jakiej walucie wystawiane s\u0105 faktury za raty.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: Gonio, Ad\u017caria i granica z Turcj\u0105<\/h2>\n<p>Gonio to nadmorska wie\u015b nad Morzem Czarnym, oko\u0142o 12 kilometr\u00f3w od centrum Batumi, na lewym brzegu rzeki Czorochi, wed\u0142ug ad\u017carskiego portalu turystycznego <a href=\"https:\/\/visitbatumi.com\/en\/fortresses-092\/Gonio-Apsaros-fortress\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Visit Batumi<\/a>, kt\u00f3rego w\u0142a\u015bcicielem jest Departament Turystyki i Uzdrowisk Ad\u017carii. Strona krajowej administracji turystycznej o <a href=\"https:\/\/georgia.travel\/9-amazing-sights-in-ajara\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dziewi\u0119ciu atrakcjach Ad\u017carii<\/a> podaje te same 12 kilometr\u00f3w dla twierdzy Gonio i nazywa Gonio jedn\u0105 z miejscowo\u015bci w Batumi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/radisson-03.jpg\" alt=\"Radisson Blu Apartments Gonio \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ta sama strona krajowa opisuje Sarpi jako wie\u015b w gminie Khelvachauri, kt\u00f3ra graniczy z Turcj\u0105, i wymienia tamtejsze przej\u015bcie celne. Strona Visit Batumi po\u015bwi\u0119cona twierdzy jest zaszeregowana pod gmin\u0119 Khelvachauri. Obie oficjalne strony turystyczne nie u\u017cywaj\u0105 wi\u0119c jednego okre\u015blenia administracyjnego dla Gonio, a sformu\u0142owanie dewelopera \u201eGonio, Batumi\u201d odpowiada pierwszej z nich. Wypis z Rejestru Publicznego dla dzia\u0142ki podaje adres i kod katastralny, kt\u00f3re rozstrzygaj\u0105 t\u0119 kwesti\u0119 dla konkretnego lokalu.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci deweloper podaje w minutach: 15 minut do centrum miasta i 5 minut do granicy tureckiej. Strona nie m\u00f3wi, czy minuty liczone s\u0105 dla samochodu, autobusu czy pieszo, i nie podaje kilometr\u00f3w. Wspomniane wy\u017cej 12 kilometr\u00f3w to odleg\u0142o\u015b\u0107 do twierdzy we wsi, a nie do projektu, poniewa\u017c deweloper nie publikuje adresu, kt\u00f3ry pozwoli\u0142by j\u0105 zmierzy\u0107. Niniejszy przewodnik nie oznacza \u017cadnej z tych warto\u015bci jako odleg\u0142o\u015bci w linii prostej ani drogowej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 w opublikowanej postaci<\/th>\n<th>Podstawa<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum Batumi<\/td>\n<td>Centralne dzielnice miasta<\/td>\n<td>15 minut<\/td>\n<td>Minuty wed\u0142ug dewelopera, \u015brodek transportu nie zosta\u0142 wskazany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Granica z Turcj\u0105<\/td>\n<td>L\u0105dowa granica z Turcj\u0105<\/td>\n<td>5 minut<\/td>\n<td>Minuty wed\u0142ug dewelopera, \u015brodek transportu nie zosta\u0142 wskazany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Twierdza Gonio-Apsaros<\/td>\n<td>Muzeum-rezerwat we wsi Gonio<\/td>\n<td>Oko\u0142o 12 km od Batumi<\/td>\n<td>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od Batumi do twierdzy, a nie do projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/visitbatumi.com\/en\/fortresses-092\/Gonio-Apsaros-fortress\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Visit Batumi<\/a>; <a href=\"https:\/\/georgia.travel\/9-amazing-sights-in-ajara\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">georgia.travel<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przej\u015bcie celne Sarpi<\/td>\n<td>Drogowy punkt celny na granicy tureckiej<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Jeden z trzech punkt\u00f3w celnych w Ad\u017carii<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/georgia.travel\/coming-to-georgia\/customs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona georgia.travel o odprawie celnej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko w Batumi i port w Batumi<\/td>\n<td>Pozosta\u0142e dwa punkty celne w Ad\u017carii<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<td>Nie podano odleg\u0142o\u015bci od projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/georgia.travel\/coming-to-georgia\/customs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona georgia.travel o odprawie celnej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pla\u017ca<\/td>\n<td>\u201eDirectly on the beach\u201d (bezpo\u015brednio na pla\u017cy); prywatna pla\u017ca z le\u017cakami i parasolami<\/td>\n<td>Brak warto\u015bci<\/td>\n<td>Sformu\u0142owanie dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wielko\u015b\u0107 regionu przedstawia Geostat (Narodowy Urz\u0105d Statystyczny Gruzji). <a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat o liczbie ludno\u015bci<\/a> podaje dla Ad\u017carii (A.R.) 413,2 tys. os\u00f3b na 1 stycznia 2026 r., z czego 279,9 tys. mieszka w osiedlach miejskich, a 133,3 tys. w wiejskich, czyli oko\u0142o 10,5% z 3\u00a0941,1 tys. mieszka\u0144c\u00f3w Gruzji (obliczenie). Komunikat zaznacza, \u017ce jego dane opieraj\u0105 si\u0119 na spisie powszechnym z 2024 roku.<\/p>\n<p>Geostat w <a href=\"https:\/\/www.geostat.ge\/media\/76544\/Inbound-Tourism-Statistics---(2025).pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statystyce turystyki przyjazdowej za 2025 rok<\/a> podaje 7,8 mln przyjazd\u00f3w mi\u0119dzynarodowych podr\u00f3\u017cnych nieb\u0119d\u0105cych rezydentami i 6,9 mln wizyt mi\u0119dzynarodowych odwiedzaj\u0105cych. Najcz\u0119\u015bciej odwiedzanymi regionami by\u0142y Tbilisi i Ad\u017caria (A\/R), z 3,8 mln i 2,7 mln wizyt. Najwi\u0119ksz\u0105 grup\u0119 odwiedzaj\u0105cych stanowili obywatele Rosji (23,2%), nast\u0119pnie Turcji (16,9%) i Armenii (11,9%). S\u0105 to statystyki krajowe i regionalne, kt\u00f3re nic nie m\u00f3wi\u0105 o ob\u0142o\u017ceniu konkretnego budynku.<\/p>\n<p>Indeks cen nieruchomo\u015bci mieszkaniowych Geostatu obejmuje nowe nieruchomo\u015bci mieszkaniowe w Tbilisi, jak stwierdza jego <a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/83637\/Residential-Property-Price-Index---III-quarter-of-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat za trzeci kwarta\u0142 2026 r.<\/a>, wi\u0119c nie jest miar\u0105 cen apartament\u00f3w na wybrze\u017cu Ad\u017carii. Nabywca, kt\u00f3ry chce por\u00f3wna\u0107 ceny w okolicach Batumi, musi polega\u0107 na stronach ofert i prywatnych przegl\u0105dach; przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/cena-za-metr-kwadratowy-batumi\/\">cenach apartament\u00f3w w Batumi za metr kwadratowy<\/a> wymienia stawki, kt\u00f3re mo\u017cna wyliczy\u0107 ze stron innych projekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o klimat, <a href=\"https:\/\/visitbatumi.com\/en\/weather-and-climate-936\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o pogodzie<\/a> ad\u017carskiego portalu turystycznego opisuje wilgotne subtropikalne wybrze\u017ce ze \u015bredni\u0105 roczn\u0105 temperatur\u0105 od 13 do 14,5 stopnia, +6,5 w styczniu i +24,5 w sierpniu, i zaznacza, \u017ce intensywne opady s\u0105 cz\u0119ste. Deweloper podaje, \u017ce jego basen jest podgrzewany do 28\u00a0\u00b0C przez ca\u0142y rok, co jest cech\u0105 budynku, a nie warto\u015bci\u0105 klimatyczn\u0105. Szerzej o wybrze\u017cu pisze przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/georgia-black-sea-coast-property\/\">nieruchomo\u015bciach na gruzi\u0144skim wybrze\u017cu Morza Czarnego<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Marka i umeblowanie: sformu\u0142owania o Radisson Blu, us\u0142ugi i wyposa\u017cenie<\/h2>\n<p>Marka jest g\u0142\u00f3wn\u0105 cech\u0105, kt\u00f3ra odr\u00f3\u017cnia t\u0119 stron\u0119 od innych ofert NEXT, dlatego warto przeczyta\u0107 dok\u0142adnie to, co zosta\u0142o wydrukowane. Tekst koncepcji m\u00f3wi, \u017ce projekt \u201eoffers branded apartments\u201d (oferuje apartamenty z mark\u0105) i jest \u201ebacked by the Radisson Blu name\u201d (opatrzony nazw\u0105 Radisson Blu). W innym miejscu strona wspomina o us\u0142ugach obejmuj\u0105cych codzienne sprz\u0105tanie, recepcj\u0119 czynn\u0105 przez 24 godziny na dob\u0119, obs\u0142ug\u0119 concierge i ochron\u0119 oraz o \u201eprofessional international management\u201d (profesjonalnym mi\u0119dzynarodowym zarz\u0105dzaniu) i \u201ean international hotel brand\u201d (mi\u0119dzynarodowej marce hotelowej).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/radisson-04.jpg\" alt=\"Radisson Blu Apartments Gonio \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/next-property.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona z histori\u0105<\/a> dewelopera umieszcza Radisson Blu Residences we wpisie z 2021 roku obok NEXT Collection i wymienia Radisson Hotel Group w\u015br\u00f3d partner\u00f3w hotelowych. \u017badna z tych stron nie wskazuje licencji, franczyzy ani umowy o zarz\u0105dzanie, sp\u00f3\u0142ki operatora, okresu umowy ani zobowi\u0105za\u0144 w\u0142a\u015bciciela z niej wynikaj\u0105cych. Nabywca nie ma wi\u0119c opublikowanej podstawy, by ustali\u0107, kto prowadzi us\u0142ugi, komu si\u0119 za nie p\u0142aci ani jakie op\u0142aty mo\u017ce ponosi\u0107 w\u0142a\u015bciciel.<\/p>\n<p>Przewodnik traktuje to sformu\u0142owanie jako opis produktu przez dewelopera. Nie twierdzi, \u017ce w\u0142a\u015bciciel marki popiera budynek, a strona projektu nie odsy\u0142a do \u017cadnej strony w\u0142a\u015bciciela marki, w kt\u00f3rej mo\u017cna by przeczyta\u0107 warunki dotycz\u0105ce u\u017cycia marki.<\/p>\n<p>Stan umeblowania opisano wyra\u017aniej. Angielska wersja strony opisuje ca\u0142y projekt jako \u201eFully furnished\u201d, a sekcja o materia\u0142ach m\u00f3wi, \u017ce w w pe\u0142ni umeblowanych apartamentach stosuje si\u0119 materia\u0142y odporne na uszkodzenia. Karty uk\u0142ad\u00f3w wymieniaj\u0105 przestrzenie ka\u017cdego lokalu: taras, sypialni\u0119, kuchni\u0119, cz\u0119\u015b\u0107 wypoczynkow\u0105, garderob\u0119, \u0142azienk\u0119 i wej\u015bcie g\u0142\u00f3wne, a tak\u017ce okna od pod\u0142ogi do sufitu oraz widoki na morze i g\u00f3ry. Strona nie wymienia mebli ani sprz\u0119t\u00f3w, ani ich producent\u00f3w, a zdj\u0119cia wn\u0119trz s\u0105 wizualizacjami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co podaje strona dewelopera<\/th>\n<th>Czego strona nie podaje<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Marka<\/td>\n<td>\u201eBranded apartments\u201d opatrzone nazw\u0105 Radisson Blu; us\u0142ugi hotelowe, takie jak sprz\u0105tanie, recepcja, concierge i ochrona<\/td>\n<td>Warunki licencji lub franczyzy, sp\u00f3\u0142ka operatora, okres umowy, kto p\u0142aci za us\u0142ugi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umeblowanie<\/td>\n<td>W pe\u0142ni umeblowane; kuchnia, cz\u0119\u015b\u0107 wypoczynkowa i garderoba na ka\u017cdej karcie uk\u0142adu; materia\u0142y odporne na uszkodzenia<\/td>\n<td>Wykaz wyposa\u017cenia, producenci sprz\u0119t\u00f3w, lista kontrolna stanu przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Instalacje budynku<\/td>\n<td>Klimatyzacja Daikin VRF, instalacje Geberit, centralne ogrzewanie, szk\u0142o niskoemisyjne, kana\u0142y wentylacyjne w ramach okiennych, sze\u015b\u0107 wind<\/td>\n<td>Opomiarowanie medi\u00f3w, kto konserwuje instalacje, okres gwarancji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144<\/td>\n<td>\u201e2.95 m\u201d dla apartamentu w podsumowaniu wielko\u015bci; \u201e3.15 meters\u201d jako architektoniczna wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 w innym miejscu<\/td>\n<td>Kt\u00f3ra warto\u015b\u0107 jest wysoko\u015bci\u0105 u\u017cytkow\u0105 po wyko\u0144czeniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udogodnienia<\/td>\n<td>Prywatna pla\u017ca, recepcja i ochrona przez 24 godziny na dob\u0119, parking, podgrzewany basen o d\u0142ugo\u015bci 24 m i g\u0142\u0119boko\u015bci 1,2 m, restauracja, oran\u017ceria, sala konferencyjna, lounge bar na dachu, centrum fitness<\/td>\n<td>Godziny otwarcia poszczeg\u00f3lnych udogodnie\u0144, op\u0142aty, czy go\u015bcie operacji hotelowej korzystaj\u0105 z nich wsp\u00f3lnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Narz\u0119dzia zarz\u0105dzania<\/td>\n<td>Aplikacja mobilna NEXT Property do rezerwacji, finans\u00f3w i p\u0142atno\u015bci online; kamery na \u017cywo pokazuj\u0105ce post\u0119p budowy<\/td>\n<td>Warunki jakiegokolwiek najmu lub systemu rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie liczby na stronie wymagaj\u0105 prostego odczytania. Wysoko\u015b\u0107 apartamentu 2,95 m i architektoniczna wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 3,15 m pojawiaj\u0105 si\u0119 pod r\u00f3\u017cnymi nag\u0142\u00f3wkami, a strona nie wyja\u015bnia r\u00f3\u017cnicy. Nabywca, kt\u00f3remu zale\u017cy na wysoko\u015bci u\u017cytkowej studia, mo\u017ce poprosi\u0107 o ni\u0105 w specyfikacji za\u0142\u0105czonej do umowy sprzeda\u017cy. Ta sama sekcja podaje wymiar miejsca parkingowego r\u00f3wny 3,6 m, bez wskazania, czy jest to szeroko\u015b\u0107, czy d\u0142ugo\u015b\u0107, oraz wysoko\u015b\u0107 lokalu us\u0142ugowego r\u00f3wn\u0105 7,00 m.<\/p>\n<p>Wymiary basenu to 24 m na 1,2 m, z ogrzewaniem, o temperaturze 28\u00a0\u00b0C \u201eyear-round\u201d (przez ca\u0142y rok), otwarty \u201e7 days\/week, 24 hours\u201d, czyli przez ca\u0142\u0105 dob\u0119 i siedem dni w tygodniu. Strona wymienia te\u017c lounge bar na dachu, ale jej tekst nie m\u00f3wi, na kt\u00f3rej kondygnacji znajduje si\u0119 basen, wi\u0119c czytelnik nie powinien zak\u0142ada\u0107 basenu na dachu.<\/p>\n<p>Harmonogram jest r\u00f3wnie wa\u017cny jak wyposa\u017cenie. Nag\u0142\u00f3wek podaje \u201eHandover status in May 2027\u201d, a tekst m\u00f3wi, \u017ce projekt \u201ewill be fully completed turnkey in May 2027\u201d. Kroki zakupu na tej samej stronie m\u00f3wi\u0105, \u017ce nabywca zostaje oficjalnym w\u0142a\u015bcicielem w ci\u0105gu jednego dnia roboczego po zako\u0144czeniu budowy i dokonaniu pe\u0142nej p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<p>Kafelek \u201e40% in January 2028\u201d rodzi wtedy pytanie o kolejno\u015b\u0107. Wed\u0142ug wydrukowanych liczb ostatnie 40% przypada osiem miesi\u0119cy po podanym uko\u0144czeniu. Strona nie m\u00f3wi, czy klucze s\u0105 wydawane przed t\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105, czy umeblowany apartament mo\u017cna u\u017cytkowa\u0107 w tym okresie ani kiedy rejestruje si\u0119 tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, dlatego te kwestie nale\u017c\u0105 do umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Strona Wyndham Residences tego samego dewelopera podaje tak\u0105 sam\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 576 apartament\u00f3w, lecz przy innym podziale, a wed\u0142ug wizualizacji tak\u017ce inn\u0105 wie\u017c\u0119. Oba projekty w Gonio nale\u017cy wi\u0119c czyta\u0107 jako osobne budynki z osobnymi cenami i terminami, a ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 lokali sprawdza\u0107 w dokumentach sprzeda\u017cy danego budynku.<\/p>\n<p>W przypadku budynku sprzedawanego z us\u0142ugami w stylu hotelowym poni\u017csza lista zbiera kwestie, kt\u00f3re strona pozostawia otwarte. Jest to lista dokument\u00f3w i odpowiedzi, o kt\u00f3re warto prosi\u0107 na pi\u015bmie, a nie stwierdzenie, \u017ce kt\u00f3rykolwiek z nich nie istnieje.<\/p>\n<ol>\n<li>Tekst uzgodnie\u0144 dotycz\u0105cych marki w zakresie, w jakim dotycz\u0105 w\u0142a\u015bcicieli: kto posiada licencj\u0119, jakie us\u0142ugi obejmuje i na jak d\u0142ugo.<\/li>\n<li>Sp\u00f3\u0142ka \u015bwiadcz\u0105ca us\u0142ugi recepcji, sprz\u0105tania i ochrony, wraz z okresem umowy i zakresem us\u0142ug.<\/li>\n<li>Harmonogram op\u0142at serwisowych i zasady jego zmiany.<\/li>\n<li>Wykaz mebli i sprz\u0119t\u00f3w wraz z producentami oraz stan przy przekazaniu.<\/li>\n<li>Wysoko\u015b\u0107 u\u017cytkowa pomieszcze\u0144 i powierzchnia wyko\u0144czona lokalu, podane na tej samej podstawie co cena.<\/li>\n<li>Zasady korzystania przez w\u0142a\u015bciciela z basenu, pla\u017cy, restauracji i centrum fitness.<\/li>\n<li>Czy lokal mo\u017ce by\u0107 wynajmowany i na jakich zasadach, na pi\u015bmie i bez odwo\u0142ywania si\u0119 do wska\u017anik\u00f3w marketingowych dewelopera.<\/li>\n<li>Protok\u00f3\u0142 odbioru, data wydania kluczy i data rejestracji prawa nabywcy.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup w Gruzji w skr\u00f3cie: rejestr, op\u0142aty i kolejne kroki<\/h2>\n<p>Gruzi\u0144ska w\u0142asno\u015b\u0107 apartamentu opiera si\u0119 na Rejestrze Publicznym. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 312<\/a> Kodeksu cywilnego zak\u0142ada, \u017ce wpisy w rejestrze s\u0105 prawid\u0142owe, dop\u00f3ki nie udowodni si\u0119 ich nieprawid\u0142owo\u015bci, a art. 183 wymaga pisemnej czynno\u015bci prawnej i rejestracji prawa nabywcy. Dlatego wypis z rejestru dla dzia\u0142ki, a p\u00f3\u017aniej dla lokalu, jest pierwszym dokumentem, kt\u00f3ry nabywca mo\u017ce zdoby\u0107 niezale\u017cnie od dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/radisson-05.jpg\" alt=\"Radisson Blu Apartments Gonio \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"892\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR) publikuje swoje op\u0142aty. <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wypis<\/a> kosztuje GEL\u00a020 przy realizacji w jeden dzie\u0144 roboczy (GEL\u00a013 przy zam\u00f3wieniu online), a wersja angielska dodaje GEL\u00a026. Potwierdzenie podpis\u00f3w stron w rejestrze kosztuje GEL\u00a07. Rejestracja zmiany prawa do nieruchomo\u015bci kosztuje GEL\u00a0150 przy realizacji w cztery dni robocze, GEL\u00a0270 w jeden dzie\u0144 roboczy lub GEL\u00a0350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony z op\u0142atami rejestracyjnymi<\/a>.<\/p>\n<p>Przy kursie NBG USD 1 = GEL\u00a02,5949 z 8 listopada 2026 r. op\u0142ata GEL\u00a0150 to oko\u0142o USD\u00a058, a op\u0142ata GEL\u00a0350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku to oko\u0142o USD\u00a0135 (obliczenie). NAPR oferuje tak\u017ce drog\u0119 online: jej <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga smart-contract<\/a> pozwala zarejestrowa\u0107 prawa do nieruchomo\u015bci online po um\u00f3wieniu spotkania wirtualnego.<\/p>\n<p>Ograniczenie w\u0142asno\u015bci dla cudzoziemc\u00f3w, z kt\u00f3rym nabywcy spotykaj\u0105 si\u0119 najcz\u0119\u015bciej, dotyczy grunt\u00f3w rolnych i wynika z art. 4 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawy organicznej o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a>. Apartament nie jest gruntem rolnym. Strona dewelopera nie m\u00f3wi nic o formie w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki, wi\u0119c to wypis jest miejscem, w kt\u00f3rym mo\u017cna potwierdzi\u0107, czy grunt nale\u017cy do dewelopera i czy wobec niego zarejestrowano hipotek\u0119 lub inne obci\u0105\u017cenie.<\/p>\n<p>Nabywca podpisuj\u0105cy umow\u0119 z zagranicy potrzebuje uznania zagranicznych dokument\u00f3w, takich jak pe\u0142nomocnictwo. Gruzja przyst\u0105pi\u0142a do Konwencji haskiej o apostille 21 sierpnia 2006 r., a konwencja wesz\u0142a dla niej w \u017cycie 14 maja 2007 r., wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli statusu HCCH<\/a>. Przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/buy-property-in-georgia-from-abroad\/\">zakupie z zagranicy<\/a> i o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">tym, jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a> opisuj\u0105 kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w dok\u0142adniej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Depozyt rezerwacyjny<\/td>\n<td>Nabywca i deweloper<\/td>\n<td>Od USD\u00a01\u00a0000 do 3\u00a0000 zatrzymuje lokal na tydzie\u0144 lub do miesi\u0105ca, wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wst\u0119pna umowa kupna<\/td>\n<td>Nabywca i deweloper<\/td>\n<td>Termin nie zosta\u0142 podany; strona wymienia j\u0105 jako pierwszy krok<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wypis z rejestru dla dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Nabywca, NAPR<\/td>\n<td>GEL\u00a020 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL\u00a013 online; wersja angielska kosztuje GEL\u00a026 wi\u0119cej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty informacyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Potwierdzenie podpis\u00f3w<\/td>\n<td>Strony, NAPR<\/td>\n<td>Od r\u0119ki, GEL\u00a07<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja przysz\u0142ej w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Tak, jak wymienia j\u0105 deweloper<\/td>\n<td>Nie podano; terminy wskazuje tabela op\u0142at rejestru<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015bci etapowe<\/td>\n<td>Nabywca<\/td>\n<td>Miesi\u0119czne lub kwartalne, z 40% z terminem w styczniu 2028<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Maj 2027, wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja prawa do lokalu<\/td>\n<td>NAPR<\/td>\n<td>GEL\u00a0150 w cztery dni robocze, GEL\u00a0270 w jeden, GEL\u00a0350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wniosek o zezwolenie na pobyt, je\u015bli jest potrzebny<\/td>\n<td>Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/td>\n<td>GEL\u00a0300 (30 dni), GEL\u00a0450 (20 dni) lub GEL\u00a0600 (10 dni)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sda.gov.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-6\">Zezwolenie na pobyt, limity kredytowe i podatki dla zagranicznego nabywcy<\/h2>\n<p>Najpierw pobyt, poniewa\u017c opublikowane ceny wyj\u015bciowe le\u017c\u0105 po obu stronach tej kwoty. Strona <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencji Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> podaje, \u017ce kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt otrzymuje cudzoziemiec posiadaj\u0105cy tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny, o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD\u00a0150\u00a0000 w GEL, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119 akredytowanej jednostki. Zezwolenie obejmuje ma\u0142\u017conka i dzieci, a op\u0142ata wynosi GEL\u00a0300, 450 lub 600 w zale\u017cno\u015bci od dnia rozpatrzenia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/radisson-06.jpg\" alt=\"Radisson Blu Apartments Gonio \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"892\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ta sama strona ustala inwestycyjne zezwolenie na pobyt dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD\u00a0300\u00a0000. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a> stosuje kwot\u0119 USD\u00a0150\u00a0000 dla wizy kategorii D5. Warto\u015b\u0107 dok\u0142adnie USD\u00a0150\u00a0000 jej nie przekracza, a USD\u00a0150\u00a0000 to GEL\u00a0389\u00a0235 wed\u0142ug kursu NBG 2,5949.<\/p>\n<p>Na tle opublikowanych cen wyj\u015bciowych studio za USD\u00a0149\u00a0500 jest o USD\u00a0500 poni\u017cej USD\u00a0150\u00a0000. Apartament z jedn\u0105 sypialni\u0105 za USD\u00a0213\u00a0596 le\u017cy powy\u017cej USD\u00a0150\u00a0000 i poni\u017cej USD\u00a0300\u00a0000, podobnie jak apartament Front LUX za USD\u00a0291\u00a0413, a apartament z dwiema sypialniami za USD\u00a0361\u00a0202 le\u017cy powy\u017cej obu kwot. <\/p>\n<p>Test opiera si\u0119 na warto\u015bci rynkowej ustalonej przez rzeczoznawc\u0119, kt\u00f3ra mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od ceny w umowie. Strona dewelopera przytacza USD\u00a0150\u00a0000 jako kwot\u0119 dla zezwolenia na pobyt, a punktem odniesienia jest powy\u017csze oficjalne sformu\u0142owanie. Zob. tak\u017ce przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">zezwoleniu na pobyt w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o finansowanie, deweloper nie publikuje dla tego projektu \u017cadnych ustale\u0144 dotycz\u0105cych kredytu hipotecznego. Strona Narodowego Banku Gruzji (NBG) o <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wymogach PTI i LTV<\/a> ustala limit relacji kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia na 90% dla kredyt\u00f3w w lari i 70% dla kredyt\u00f3w w walutach obcych. Limity relacji raty do dochodu zale\u017c\u0105 od miesi\u0119cznego dochodu netto i waluty: dla dochodu poni\u017cej GEL\u00a01\u00a0500 jest to 25% dla kredyt\u00f3w w lari i 20% dla kredyt\u00f3w w walutach obcych, a dla GEL\u00a01\u00a0500 lub wi\u0119cej 50% i 30% (ni\u017csze warto\u015bci dla walut obcych obowi\u0105zuj\u0105, chyba \u017ce doch\u00f3d jest w tej samej walucie). <\/p>\n<p>To, czy bank udziela kredytu pod niewyko\u0144czony lokal nierezydentowi, zale\u017cy od polityki banku, a praktyk\u0119 omawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">przewodnik o kredycie hipotecznym<\/a>.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o podatki, angielski tekst <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeksu podatkowego<\/a> ustala zasady przedstawione w tabeli. Podatek od nieruchomo\u015bci osoby fizycznej wynosi od 0,8% do 1% warto\u015bci rynkowej, z wy\u0142\u0105czeniem, gdy doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL\u00a0100\u00a0000, a niewyko\u0144czona budowa nale\u017cy do nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cych opodatkowaniu osoby fizycznej. To, kt\u00f3ra data czyni nabywc\u0119 w umowie ratalnej podatnikiem, jest kwesti\u0105 umowy i wpisu w rejestrze. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> omawia kroki sk\u0142adania deklaracji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>Adres \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>Od 0,8% do 1% warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku; zwolnienie, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL\u00a0100\u00a0000 (oko\u0142o USD\u00a038\u00a0537); zeznanie do 1 listopada; proporcjonalnie przy posiadaniu przez cz\u0119\u015b\u0107 roku<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 201, 202(5), 202(9), 205(12), 206(1)(a): <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rs.ge\/PropertyTax<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czynsz z najmu lokalu mieszkalnego<\/td>\n<td>5% czynszu, gdy osoba fizyczna nie rozlicza odlicze\u0144; przy odliczeniach obowi\u0105zuje og\u00f3lna stawka 20%<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 81(1)-(2): <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowy najem w\u0142asnej powierzchni mieszkalnej<\/td>\n<td>Do 1 stycznia 2028, na wniosek, sta\u0142a kwota GEL\u00a010 za m\u00b2 miesi\u0119cznie, z zastrze\u017ceniem warunk\u00f3w Kodeksu; dla studia o powierzchni 32,17\u00a0m\u00b2 to oko\u0142o GEL\u00a0322 miesi\u0119cznie (obliczenie)<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 309(24)-(27): <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprzeda\u017c przez osob\u0119 fizyczn\u0105<\/td>\n<td>Nadwy\u017cka opodatkowana stawk\u0105 5% (art. 81(3)); nadwy\u017cka ze sprzeda\u017cy apartamentu mieszkalnego posiadanego d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata jest zwolniona (art. 82(1)(f.a))<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 inna ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD\u00a0150\u00a0000 w GEL (GEL\u00a0389\u00a0235 przy kursie 2,5949), ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sda.gov.ge<\/a>; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inwestycyjne zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci powy\u017cej r\u00f3wnowarto\u015bci USD\u00a0300\u00a0000 w GEL<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sda.gov.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity kredytowe<\/td>\n<td>Relacja kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia 90% (lari) i 70% (waluty obce); relacja raty do dochodu 25%\/50% (lari) i 20%\/30% (waluty obce) wed\u0142ug przedzia\u0142u dochodu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona nbg.gov.ge o PTI i LTV<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zastosowany kurs wymiany<\/td>\n<td>USD 1 = GEL\u00a02,5949, oficjalny kurs ze strony NBG z dat\u0105 8 listopada 2026<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona nbg.gov.ge o kursach walut<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Doch\u00f3d z najmu i p\u00f3\u017aniejsza sprzeda\u017c maj\u0105 w tabeli w\u0142asne zasady. Kodeks okre\u015bla sta\u0142y podatek od kr\u00f3tkoterminowego najmu jako przepis przej\u015bciowy z dat\u0105 ko\u0144cow\u0105, wi\u0119c w\u0142a\u015bciciel powinien przeczyta\u0107 wersj\u0119 Kodeksu obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 w chwili uzyskania dochodu. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/batumi-short-term-rental\/\">najmie kr\u00f3tkoterminowym w Batumi<\/a> szczeg\u00f3\u0142owo wyja\u015bnia ten przepis. Niniejszy przewodnik nie formu\u0142uje \u017cadnego twierdzenia o dochodzie z najmu w budynku.<\/p>\n<h3>Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji<\/h3>\n<p>Kroki zakupu opisane przez dewelopera i przepisy rejestru wskazuj\u0105 ten sam zestaw dokument\u00f3w, kt\u00f3re nabywca mo\u017ce mie\u0107 gotowe przed pierwsz\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n<ol>\n<li>Formularz rezerwacji i wst\u0119pna umowa kupna, wskazuj\u0105ce lokal, jego powierzchni\u0119 na tej samej podstawie co cena oraz termin odbioru.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z kwotami, terminami i walut\u0105 ka\u017cdej raty, w tym p\u0142atno\u015b\u0107 z terminem w styczniu 2028.<\/li>\n<li>Wypis z rejestru dla dzia\u0142ki, a po rejestracji tak\u017ce dla lokalu.<\/li>\n<li>Dane rachunku powierniczego (escrow) lub rachunku p\u0142atniczego, na pi\u015bmie, dla ka\u017cdej p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119 (strona dewelopera wskazuje mark\u0119 NEXT i nie wskazuje podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119).<\/li>\n<li>Zakres u\u017cycia nazwy Radisson Blu i us\u0142ug w stylu hotelowym na pi\u015bmie, wraz z harmonogramem op\u0142at serwisowych.<\/li>\n<li>Specyfikacja umeblowania i wykaz wyposa\u017cenia, do kt\u00f3rych odwo\u0142uje si\u0119 umowa, oraz wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 w lokalu.<\/li>\n<li>Nabywca podpisuj\u0105cy za granic\u0105 potrzebuje pe\u0142nomocnictwa lub innego zagranicznego dokumentu opatrzonego apostille.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Jak Radisson Blu Apartments Gonio wypada na tle pozosta\u0142ych ofert NEXT<\/h2>\n<p>Tabela zestawia obok siebie wszystkie 13 projekt\u00f3w NEXT na tej stronie, tak jak publikuj\u0105 je strony projekt\u00f3w samego dewelopera. Radisson Blu Apartments Gonio to jedna z dw\u00f3ch wie\u017c NEXT na wybrze\u017cu Gonio, drug\u0105 jest Wyndham Residences. Ceny to warto\u015bci \u201eod\u201d podawane przez dewelopera dla pokazanego typu lokalu, z wyko\u0144czeniem wskazanym na stronie, a kolumny nie maj\u0105 jednej wsp\u00f3lnej podstawy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/radisson-07.jpg\" alt=\"Radisson Blu Apartments Gonio \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"892\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Miasto<\/th>\n<th>Status i odbi\u00f3r<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Opublikowana cena wyj\u015bciowa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Radisson Blu Apartments Gonio (ta strona)<\/td>\n<td>Batumi (Gonio)<\/td>\n<td>W budowie; maj 2027<\/td>\n<td>Studio, 1+1, Front LUX 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD\u00a0149\u00a0500 (studio, w pe\u0142ni umeblowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-address-batumi-georgia\/\">NEXT Address<\/a><\/td>\n<td>Batumi (centrum)<\/td>\n<td>W toku; grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD\u00a068\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-gardens-kvariati-georgia\/\">NEXT Gardens<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Kwariati)<\/td>\n<td>W toku; grudzie\u0144 2027<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD\u00a065\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-magnolia-batumi-georgia\/\">NEXT Magnolia<\/a><\/td>\n<td>Batumi (w pobli\u017cu New Boulevard)<\/td>\n<td>W toku; grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD\u00a049\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-collection-batumi-georgia\/\">NEXT Collection<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Green Cape)<\/td>\n<td>W toku; miesi\u0105c odbioru nie zosta\u0142 podany, etap 50% w czerwcu 2028<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 3+1<\/td>\n<td>USD\u00a080\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-downtown-batumi-georgia\/\">NEXT DownTown<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Stare Batumi)<\/td>\n<td>Czerwiec 2026 wed\u0142ug strony<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD\u00a0161\u00a0460 (studio, stan deweloperski)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wyndham-residence-gonio-georgia\/\">Wyndham Residence Gonio<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Gonio)<\/td>\n<td>W toku; grudzie\u0144 2026<\/td>\n<td>Studio, 1+1, Front Lux 1+1, dupleks<\/td>\n<td>USD\u00a0151\u00a0200 (studio, w pe\u0142ni umeblowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kobuleti-beach-resort-kobuleti-georgia\/\">Kobuleti Beach Resort<\/a><\/td>\n<td>Kobuleti<\/td>\n<td>Przedsprzeda\u017c; grudzie\u0144 2031<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD\u00a075\u00a0500 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-cinema-city-tbilisi-georgia\/\">NEXT Cinema City<\/a><\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>Przedsprzeda\u017c; grudzie\u0144 2029<\/td>\n<td>Petite Studio plus trzy typy Maison<\/td>\n<td>USD\u00a0206\u00a0000 (Petite Studio, z remontem)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/neu-tbilisi-georgia\/\">NEU Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>Przedsprzeda\u017c; grudzie\u0144 2029<\/td>\n<td>Studio, 1BD, 2BD, 3BD<\/td>\n<td>USD\u00a0153\u00a0120 (studio, z remontem)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-oriental-tbilisi-georgia\/\">NEXT Oriental<\/a><\/td>\n<td>Tbilisi (Ortaczala)<\/td>\n<td>W toku; grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD\u00a095\u00a0160 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/tbilisi-downtown-georgia\/\">Tbilisi DownTown<\/a><\/td>\n<td>Tbilisi (Awlabari)<\/td>\n<td>W toku; wrzesie\u0144 2027<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1<\/td>\n<td>USD\u00a0157\u00a0680 (1+1)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-coral-dubai-islands-uae\/\">NEXT Coral<\/a><\/td>\n<td>Dubaj (Dubai Islands)<\/td>\n<td>W toku; grudzie\u0144 2027<\/td>\n<td>1+1, 1+1 z gabinetem, 2+1, 3+1<\/td>\n<td>USD\u00a0573\u00a0449 (1+1, 80\u00a0m\u00b2, z remontem)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W obr\u0119bie tego zakresu dwa szczeg\u00f3\u0142y wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 ten projekt. Jego termin odbioru przypada oko\u0142o sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy po dacie tej weryfikacji, a jego cena wyj\u015bciowa USD\u00a0149\u00a0500 ma wok\u00f3\u0142 siebie sze\u015b\u0107 ni\u017cszych i sze\u015b\u0107 wy\u017cszych cen wyj\u015bciowych w\u015br\u00f3d 13 wierszy. Oznaczenia wyko\u0144czenia r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w tabeli (w pe\u0142ni umeblowane, z remontem, stan deweloperski), podobnie jak typy lokali, wi\u0119c ceny wyj\u015bciowe nie s\u0105 por\u00f3wnywalne w jednakowy spos\u00f3b.<\/p>\n<p>Dla kontekstu: dwie inne oferty na tej stronie maj\u0105 mark\u0119 hotelow\u0105 lub kurortow\u0105 w tym samym regionie lub mie\u015bcie: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wyndham-grand-residences-batumi-gonio-aqua-batumi-gruzja\/\">Wyndham Gonio Aqua<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/novotel-living-batumi-gruzja\/\">Novotel Living<\/a>. Projekt z Tbilisi <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/mira-verde-tbilisi-georgia\/\">Mira Verde Tbilisi<\/a> to inny produkt w innym mie\u015bcie. \u017baden z nich nie jest lepszy ani gorszy od pozosta\u0142ych, a ka\u017cda strona publikuje w\u0142asn\u0105 podstaw\u0119 dla statusu i ceny. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">Strona kraju Gruzja<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/batumi-pl\/\">strona miasta Batumi<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-batumi\/\">przewodnik po off-plan w Batumi<\/a> (projekty w budowie) wymieniaj\u0105 reszt\u0119 gruzi\u0144skiego portfolio.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">NEXT, deweloper<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/next-property.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona \u201eO nas\u201d<\/a> dewelopera opisuje NEXT jako mi\u0119dzynarodowego dewelopera z Gruzji, za\u0142o\u017conego w Batumi, z projektami w Gruzji, Zjednoczonych Emiratach Arabskich, Kenii, Hiszpanii i na Zanzibarze. <a href=\"https:\/\/next-property.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona g\u0142\u00f3wna<\/a> zawiera blok z liczbami, w tym \u201e8 years\u201d w rozwoju nieruchomo\u015bci, czyli osiem lat dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej, a biura wymienione na jego stronie znajduj\u0105 si\u0119 w Batumi, Tbilisi, Dubaju i Warszawie, a tak\u017ce w Tatu City w Kenii. Witryna podaje jego nazw\u0119 jako NEXT, zapisywan\u0105 te\u017c jako NEXT Group i Next Property.<\/p>\n<p>Historia firmy na stronie \u201eO nas\u201d zaczyna si\u0119 w 2018 roku od NEXT Apartments, NEXT Green i NEXT White. Wpis z 2020 roku dodaje NEXT Hotels, Wyndham Residences, opisane jako pierwsze globalne partnerstwo firmy z mark\u0105 hotelow\u0105, oraz Villa Park. Wpis z 2021 roku wymienia Radisson Blu Residences i NEXT Collection, a wpis z 2022 roku NEXT Address, NEXT Coral i NEXT Gardens. P\u00f3\u017aniejsze wpisy dotycz\u0105 NEXT Amani w Kenii, NEXT Oriental i Villa Perla w Hiszpanii.<\/p>\n<p>Strona \u201eO nas\u201d wymienia Radisson Hotel Group oraz Wyndham Hotels and Resorts jako partner\u00f3w hotelowych. Strona g\u0142\u00f3wna wymienia NEXT Orange, White, Apartments, Green i Villa Park jako wyprzedane. Witryna nie publikuje liczby oddanych lokali.<\/p>\n<p>Wszystkie stwierdzenia w tej sekcji pochodz\u0105 od dewelopera, w wersji z 8 listopada 2026 r., i nie zosta\u0142y sprawdzone w rejestrze sp\u00f3\u0142ek. Dane o nagrodach i liczbie projekt\u00f3w z jego stron pomini\u0119to, poniewa\u017c strony nie wskazuj\u0105 dla wi\u0119kszo\u015bci z nich ani instytucji przyznaj\u0105cej nagrod\u0119, ani roku, ani kategorii.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Radisson Blu Apartments Gonio?<\/h3>\n<p>Radisson Blu Apartments Gonio to jednobudynkowy kompleks mieszkalny z 576 apartamentami, kt\u00f3ry NEXT buduje przy pla\u017cy w Gonio, w okolicach Batumi w Ad\u017carii. Deweloper sprzedaje studia oraz apartamenty z jedn\u0105 i dwiema sypialniami w pe\u0142ni umeblowane, z us\u0142ugami w stylu hotelowym pod nazw\u0105 Radisson Blu, i podaje odbi\u00f3r w maju 2027 r. Strona nie publikuje adresu, liczby pi\u0119ter ani podmiotu prawnego, a ustalenia dotycz\u0105ce marki przedstawia wy\u0142\u0105cznie jako sformu\u0142owania.<\/p>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 projekt i jak daleko jest Batumi?<\/h3>\n<p>Deweloper umieszcza projekt w Gonio, przy pla\u017cy, 15 minut od centrum Batumi i 5 minut od granicy tureckiej, bez wskazania \u015brodka transportu. Ad\u017carski portal turystyczny podaje, \u017ce wie\u015b Gonio z twierdz\u0105 le\u017cy oko\u0142o 12 kilometr\u00f3w od Batumi. Deweloper nie podaje adresu ani pinezki na mapie, wi\u0119c odleg\u0142o\u015bci od samego budynku nie mo\u017cna zmierzy\u0107 na podstawie strony.<\/p>\n<h3>Jakie ceny podaje deweloper dla Radisson Blu Apartments Gonio?<\/h3>\n<p>Strona pokazuje ceny wyj\u015bciowe: USD\u00a0149\u00a0500 za umeblowane studio o powierzchni 32,17\u00a0m\u00b2, USD\u00a0213\u00a0596 za apartament z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 50,14\u00a0m\u00b2, USD\u00a0291\u00a0413 za apartament Front LUX z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 66\u00a0m\u00b2 i USD\u00a0361\u00a0202 za apartament z dwiema sypialniami o powierzchni 88,5\u00a0m\u00b2. Ka\u017cdy typ ma te\u017c wy\u017csz\u0105 kart\u0119 \u201edo\u201d. Warto\u015bci odpowiadaj\u0105 stanowi z 8 listopada 2026 r. i nie stanowi\u0105 oferty, a strona nie publikuje dost\u0119pno\u015bci wed\u0142ug lokali.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r i czym jest p\u0142atno\u015b\u0107 w styczniu 2028?<\/h3>\n<p>Strona podaje \u201eHandover status in May 2027\u201d oraz uko\u0144czenie pod klucz w maju 2027 r. Osobny kafelek brzmi \u201e40% in January 2028\u201d, co jest terminem p\u0142atno\u015bci, a nie terminem odbioru. Przy wydrukowanych udzia\u0142ach 20%, 40% i 40% ta p\u0142atno\u015b\u0107 przypada osiem miesi\u0119cy po podanym uko\u0144czeniu. Strona nie m\u00f3wi, kiedy wydawane s\u0105 klucze ani kiedy rejestruje si\u0119 tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, wi\u0119c umowa sprzeda\u017cy powinna okre\u015bla\u0107 oba terminy.<\/p>\n<h3>Jak dzia\u0142a plan p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>Strona pokazuje 20% jako pierwsz\u0105 wp\u0142at\u0119, 40% w ratach i 40% w styczniu 2028, co daje razem 100%. M\u00f3wi, \u017ce raty s\u0105 miesi\u0119czne lub kwartalne, i nie podaje liczby rat dla tego projektu; og\u00f3lne sformu\u0142owanie dla ca\u0142ej witryny o planie 0% \u201eod 12 do 45 miesi\u0119cy\u201d jest o\u015bwiadczeniem dewelopera. Dla studia za USD\u00a0149\u00a0500 pierwsza wp\u0142ata wynosi USD\u00a029\u00a0900, a ka\u017cdy udzia\u0142 40% to USD\u00a059\u00a0800.<\/p>\n<h3>Czy apartamenty s\u0105 umeblowane i co obejmuje nazwa Radisson Blu?<\/h3>\n<p>Angielska wersja strony opisuje projekt jako \u201eFully furnished\u201d i wspomina o materia\u0142ach odpornych na uszkodzenia, wbudowanych kuchniach i cz\u0119\u015bci wypoczynkowej na ka\u017cdej karcie uk\u0142adu. M\u00f3wi, \u017ce apartamenty s\u0105 \u201ebacked by the Radisson Blu name\u201d, z us\u0142ugami sprz\u0105tania, recepcji, concierge i ochrony. Nie wskazuje licencji, sp\u00f3\u0142ki operatora ani okresu umowy i nie zawiera wykazu wyposa\u017cenia, dlatego te dokumenty nale\u017cy za\u017c\u0105da\u0107 przed podpisaniem.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 apartament w Radisson Blu Apartments Gonio?<\/h3>\n<p>Gruzi\u0144skie ograniczenie w\u0142asno\u015bci dla cudzoziemc\u00f3w dotyczy grunt\u00f3w rolnych na podstawie Ustawy organicznej o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych, a apartament nie jest gruntem rolnym. W\u0142asno\u015b\u0107 nabywa si\u0119 na podstawie pisemnej umowy i rejestracji prawa nabywcy w Rejestrze Publicznym, prowadzonym przez NAPR. Strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki, wi\u0119c wypis z rejestru jest sposobem jej potwierdzenia.<\/p>\n<h3>Czy apartament uprawnia do gruzi\u0144skiego zezwolenia na pobyt?<\/h3>\n<p>Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych wydaje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD\u00a0150\u00a0000 w GEL, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119. Cena wyj\u015bciowa studia, USD\u00a0149\u00a0500, jest poni\u017cej tej kwoty, a pozosta\u0142e trzy ceny wyj\u015bciowe s\u0105 powy\u017cej niej. Decyduje wycena rzeczoznawcy, a nie cena w umowie, a zezwolenie inwestycyjne wymaga warto\u015bci powy\u017cej USD\u00a0300\u00a0000.<\/p>\n<h3>Jakie podatki mo\u017ce ponosi\u0107 zagraniczny w\u0142a\u015bciciel?<\/h3>\n<p>Kodeks podatkowy ustala podatek od nieruchomo\u015bci osoby fizycznej na poziomie od 0,8% do 1% warto\u015bci rynkowej, ze zwolnieniem, gdy doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL\u00a0100\u00a0000. Czynsz z najmu lokalu mieszkalnego jest opodatkowany stawk\u0105 5% bez odlicze\u0144, do 1 stycznia 2028 istnieje sta\u0142y system dla kr\u00f3tkoterminowego najmu, a nadwy\u017cka ze sprzeda\u017cy jest opodatkowana stawk\u0105 5%, chyba \u017ce apartament by\u0142 w posiadaniu d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata.<\/p>\n<h3>Czym ta wie\u017ca r\u00f3\u017cni si\u0119 od pozosta\u0142ych ofert w Gonio?<\/h3>\n<p>Wie\u017ca Radisson Blu to projekt NEXT z 576 apartamentami i terminem maj 2027. Strona Wyndham Residences firmy NEXT podaje tak\u0105 sam\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 576, ale przy innym podziale, z terminem grudzie\u0144 2026 i inn\u0105 wie\u017c\u0105, a oferty Wyndham Grand Residences, kt\u00f3re ju\u017c s\u0105 na tej stronie, to osobne strony z w\u0142asnym deweloperem i w\u0142asnymi danymi. Ka\u017cda strona podaje w\u0142asne ceny, terminy i sformu\u0142owania o marce, a nabywca powinien por\u00f3wnywa\u0107 je na podstawie dokument\u00f3w ka\u017cdego budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 8 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/next-property.com\/radisson\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NEXT: strona projektu Radisson Blu<\/a> (angielska, odczytana 8 listopada 2026 r.)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/next-property.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NEXT: strona \u201eO nas\u201d i historia firmy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/next-property.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NEXT: strona g\u0142\u00f3wna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty i terminy rejestracji nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart-contract<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, art. 183 i 312 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o cudzoziemcach i bezpa\u0144stwowcach (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (Revenue Service): podatek od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: oficjalne kursy walut (8 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NBG: wymogi dotycz\u0105ce relacji raty do dochodu i kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: komunikat o liczbie ludno\u015bci na 1 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.geostat.ge\/media\/76544\/Inbound-Tourism-Statistics---(2025).pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: statystyka turystyki przyjazdowej, 2025<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/83637\/Residential-Property-Price-Index---III-quarter-of-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: indeks cen nieruchomo\u015bci mieszkaniowych, III kwarta\u0142 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HCCH: tabela statusu Konwencji haskiej o apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/visitbatumi.com\/en\/fortresses-092\/Gonio-Apsaros-fortress\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Visit Batumi: twierdza Gonio-Apsaros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/visitbatumi.com\/en\/weather-and-climate-936\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Visit Batumi: pogoda i klimat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgia.travel\/9-amazing-sights-in-ajara\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">georgia.travel: dziewi\u0119\u0107 atrakcji Ad\u017carii<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgia.travel\/coming-to-georgia\/customs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">georgia.travel: odprawa celna<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Radisson Blu Apartments Gonio, umeblowany kompleks 576 apartament\u00f3w przy pla\u017cy w Gonio: studio od USD 149 500, plan 20\/40\/40, odbi\u00f3r w maju 2027 r. wed\u0142ug dewelopera, z zasadami zakupu w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35393,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,382,384],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[174],"property_area":[],"class_list":["post-35675","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-air-conditioning-pl","property_feature-gym-pl","property_country-georgia-pl","property_city-batumi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["149500"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["32.17 - 88.5"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NXRB1006"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Gonio, Batumi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["35393","35397","35401","35405","35409","35413","35417","35421"],"_thumbnail_id":["35393"],"_wpml_word_count":["6828"],"rank_math_title":["Radisson Blu Apartments Gonio: 576 lokali, maj 2027"],"rank_math_description":["Radisson Blu Apartments Gonio: umeblowane studio od USD 149 500, plan p\u0142atno\u015bci 20\/40\/40, odbi\u00f3r w maju 2027 r. wed\u0142ug dewelopera. Stan: 8.11.2026."],"rank_math_focus_keyword":["radisson blu apartments gonio"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-09-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-09 17:05:29"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35675\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=35675"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=35675"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=35675"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=35675"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=35675"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=35675"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=35675"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=35675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}