{"id":35687,"date":"2026-11-09T05:45:16","date_gmt":"2026-11-09T05:45:16","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/next-cinema-city-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-09T05:45:16","modified_gmt":"2026-11-09T05:45:16","slug":"next-cinema-city-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-cinema-city-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"NEXT Cinema City Tbilisi: przewodnik po projekcie (2026)"},"content":{"rendered":"<p>NEXT Cinema City Tbilisi to projekt mieszkaniowy w przedsprzeda\u017cy, obejmuj\u0105cy 200 apartament\u00f3w w 16-pi\u0119trowym budynku, kt\u00f3ry gruzi\u0144ski deweloper NEXT planuje wznie\u015b\u0107 obok zachowanego pawilonu studia filmowego z 1930 roku przy alei David Aghmashenebeli w Tbilisi; odbi\u00f3r deweloper wskazuje na grudzie\u0144 2029 roku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/next-cinema-city-tbilisi-01-1024x572.jpg\" alt=\"NEXT Cinema City Tbilisi: wizualizacja 16-pi\u0119trowego budynku obok pawilonu z 1930 r.\" width=\"1024\" height=\"572\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik opiera si\u0119 na stronie projektu opublikowanej przez dewelopera, w wersji widocznej 8 listopada 2026 roku: cztery wycenione typy lokali, z najni\u017csz\u0105 cen\u0105 USD 206\u00a0000 za Petite Studio z wyko\u0144czeniem, pierwsz\u0105 wp\u0142at\u0105 w wysoko\u015bci 10% oraz 42 miesi\u0105cami rat bez oprocentowania (0%). Uzupe\u0142nia j\u0105 o udokumentowany kontekst dotycz\u0105cy alei i pawilonu, rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci w Gruzji oraz zasad pobytu, a tak\u017ce zaznacza ka\u017cde miejsce, w kt\u00f3rym strona niczego nie podaje, na przyk\u0142ad metra\u017ce lokali.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu NEXT Cinema City Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Typy lokali, ceny i 42-miesi\u0119czny plan p\u0142atno\u015bci w projekcie NEXT Cinema City Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokalizacja: aleja David Aghmashenebeli w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Pawilon z 1930 roku i co oznacza okre\u015blenie \u201ewith renovation\u201d<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci w Gruzji w skr\u00f3cie: tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, koszty i etapy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Finansowanie, zezwolenia na pobyt i podatki dla w\u0142a\u015bciciela nieb\u0119d\u0105cego rezydentem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Por\u00f3wnanie NEXT Cinema City Tbilisi z pozosta\u0142ymi ofertami NEXT<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">NEXT jako deweloper<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu NEXT Cinema City Tbilisi<\/h2>\n<p>Strona dewelopera pos\u0142uguje si\u0119 w r\u00f3\u017cnych miejscach kilkoma r\u00f3\u017cnymi nazwami dla jednego i tego samego projektu. Tytu\u0142 w przegl\u0105darce brzmi \u201eCinema City | A New Heritage Project by NEXT\u201d, tekst w g\u00f3rnej cz\u0119\u015bci strony brzmi \u201eCINEMA CITY &#8211; A Landmark Reborn\u201d, a w menu widniej\u0105 nazwy \u201eCinema City Tbilisi\u201d oraz \u201eNEXT Cinema City\u201d.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/next-cinema-city-tbilisi-02.jpg\" alt=\"NEXT Cinema City Tbilisi \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"893\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>W niniejszym przewodniku u\u017cywa si\u0119 \u0142\u0105cznie nazwy dewelopera, marki i miasta, a pisowni\u0119 dewelopera zachowano w cudzys\u0142owie. <a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/new-life-for-a-legendary-cinema-pavilion-next-revives-tbilisis-historic-heritage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Relacja Georgia Today z 16 lipca 2026 roku<\/a> opisuje przedsi\u0119wzi\u0119cie jako pierwszy projekt serii \u201eHeritage Series\u201d, kt\u00f3r\u0105 NEXT przedstawi\u0142 publicznie.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/next-property.com\/next-cinema-city-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony projektu dewelopera<\/a> przedsi\u0119wzi\u0119cie to \u201ekolekcja 200 prywatnych rezydencji\u201d w jednym budynku licz\u0105cym szesna\u015bcie kondygnacji, usytuowanym obok dawnego g\u0142\u00f3wnego pawilonu zdj\u0119ciowego pierwszego Gruzi\u0144skiego Studia Filmowego. Wycenione zosta\u0142y cztery typy lokali, wszystkie z wyko\u0144czeniem: Petite Studio, Maison One, Maison Two i Grand Maison. Strona nosi oznaczenie PRESALE (przedsprzeda\u017c) i jako miesi\u0105c odbioru podaje grudzie\u0144 2029 roku. Nie podaje metra\u017cy lokali, liczby sypialni ani rzut\u00f3w.<\/p>\n<p>Strona nie podaje te\u017c numeru posesji, nazwy dzielnicy, wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych ani znacznika na mapie. Tekst o lokalizacji wymienia alej\u0119 David Aghmashenebeli oraz miejsce, w kt\u00f3rym spotykaj\u0105 si\u0119 lewy i prawy brzeg rzeki Mtkvari. Na stronie znajduje si\u0119 tak\u017ce kafelek z procentow\u0105 stop\u0105 zwrotu oraz stwierdzenie o poziomie cen obiekt\u00f3w zabytkowych. S\u0105 to deklaracje marketingowe dewelopera, ich warunki nale\u017ca\u0142yby do dokument\u00f3w sprzeda\u017cy, a niniejszy przewodnik ich nie powtarza.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>NEXT Cinema City Tbilisi: najwa\u017cniejsze dane<\/th>\n<th>Strona dewelopera, stan z 8 listopada 2026 roku<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Tbilisi, aleja David Aghmashenebeli, obok zachowanego pawilonu zdj\u0119ciowego z 1930 roku; nie podano numeru posesji, dzielnicy, wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych ani znacznika na mapie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>NEXT, zapisywany tak\u017ce jako \u201eNext Property\u201d (next-property.com); na jego stronie wymieniono biura w Batumi, Tbilisi, Dubaju i Warszawie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>W realizacji; strona nosi oznaczenie PRESALE (przedsprzeda\u017c)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2029 (\u201eHandover: December 2029\u201d); nie podano daty zako\u0144czenia budowy ani przekazania pod klucz<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek<\/td>\n<td>Jeden nowy budynek o szesnastu kondygnacjach obok pawilonu; pawilon ma zosta\u0107 poddany rewitalizacji i zachowany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>200 rezydencji; liczba lokali poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w nie jest podana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Petite Studio, Maison One, Maison Two, Grand Maison; metra\u017ce i liczby sypialni nie s\u0105 podane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena od<\/td>\n<td>USD 206\u00a0000 za Petite Studio, z wyko\u0144czeniem<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>10% pierwszej wp\u0142aty (USD 20\u00a0600 dla Petite Studio), 42 miesi\u0105ce przy 0%, \u201eFrom $4,414 monthly payment\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>\u201eWith Renovation\u201d; \u201eAll prices include renovation\u201d; zakres wyko\u0144czenia nie jest opisany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione udogodnienia<\/td>\n<td>Lobby i lounge, parking z obs\u0142ug\u0105 valet, powierzchnie komercyjne, strefa dla dzieci, strefy rekreacyjne, si\u0142ownia, biblioteka, galerie gastronomiczne, coworking i biura, muzeum kinematografii<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci i tytu\u0142<\/td>\n<td>Nie okre\u015blono jako kategorii; etapy zakupu ko\u0144cz\u0105 si\u0119 nadaniem kodu nieruchomo\u015bci w rejestrze pa\u0144stwowym<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Typy lokali, ceny i 42-miesi\u0119czny plan p\u0142atno\u015bci w projekcie NEXT Cinema City Tbilisi<\/h2>\n<p>Na stronie widniej\u0105 cztery kafelki z cenami. Kafelek Petite Studio pokazuje \u201e$206,000\u201d i znajduje si\u0119 pod napisem \u201eWith Renovation\u201d. Trzy wi\u0119ksze typy podano jako \u201e$296\u00a0000 Maison One\u201d, \u201e$410\u00a0000 Maison two\u201d i \u201e$513\u00a0000 Grand Maison\u201d. Wiersz pod kafelkami brzmi \u201eAll prices include renovation\u201d. Plan p\u0142atno\u015bci przedstawiono tylko raz, obok Petite Studio: \u201e10% ($20,6k) First Payment\u201d, \u201e42 months installments 0%\u201d oraz \u201eFrom $4\u00a0414 monthly payment\u201d.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela stosuje ten sam plan p\u0142atno\u015bci do ka\u017cdego z czterech typ\u00f3w lokali. Podany jest wy\u0142\u0105cznie plan dla Petite Studio, dlatego kwoty dla pozosta\u0142ych trzech typ\u00f3w s\u0105 wynikiem oblicze\u0144 przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce obowi\u0105zuj\u0105 te same udzia\u0142y. Ka\u017cda obliczona kwota jest oznaczona i ka\u017cd\u0105 mo\u017cna zweryfikowa\u0107 z podan\u0105 cen\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Opublikowana cena od (USD)<\/th>\n<th>Pierwsza wp\u0142ata, 10% (obliczona)<\/th>\n<th>Pozosta\u0142e 90% (obliczone)<\/th>\n<th>Rata miesi\u0119czna przez 42 miesi\u0105ce (obliczona)<\/th>\n<th>Cena w GEL przy kursie 2,5955 (obliczona)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Petite Studio<\/td>\n<td>206\u00a0000<\/td>\n<td>20\u00a0600<\/td>\n<td>185\u00a0400<\/td>\n<td>4\u00a0414<\/td>\n<td>534\u00a0673<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maison One<\/td>\n<td>296\u00a0000<\/td>\n<td>29\u00a0600<\/td>\n<td>266\u00a0400<\/td>\n<td>6\u00a0343<\/td>\n<td>768\u00a0268<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maison Two<\/td>\n<td>410\u00a0000<\/td>\n<td>41\u00a0000<\/td>\n<td>369\u00a0000<\/td>\n<td>8\u00a0786<\/td>\n<td>1\u00a0064\u00a0155<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grand Maison<\/td>\n<td>513\u00a0000<\/td>\n<td>51\u00a0300<\/td>\n<td>461\u00a0700<\/td>\n<td>10\u00a0993<\/td>\n<td>1\u00a0331\u00a0492<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W przypadku Petite Studio obliczenie odtwarza podan\u0105 kwot\u0119. Pierwsza wp\u0142ata w wysoko\u015bci 10% z USD 206\u00a0000 to USD 20\u00a0600, co strona skraca do \u201e$20,6k\u201d, a pozosta\u0142e USD 185\u00a0400 podzielone przez 42 daj\u0105 USD 4\u00a0414,29, co strona podaje jako \u201e$4\u00a0414\u201d.<\/p>\n<p>Plan rozk\u0142ada zatem ca\u0142e pozosta\u0142e 90% na 42 raty, bez odr\u0119bnej p\u0142atno\u015bci przy odbiorze. Kwoty w lari wyliczono w niniejszym przewodniku wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oficjalnego kursu Narodowego Banku Gruzji<\/a> wynosz\u0105cego 2,5955 GEL za USD, obowi\u0105zuj\u0105cego od 6 listopada 2026 roku; jest to przeliczenie, a nie cena publikowana przez dewelopera.<\/p>\n<p>Strona podaje op\u0142at\u0119 rezerwacyjn\u0105 w wysoko\u015bci od USD 1\u00a0000 do 3\u00a0000, kt\u00f3ra zatrzymuje lokal na okres od tygodnia do miesi\u0105ca. To samo sformu\u0142owanie pojawia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c na stronie ka\u017cdego innego projektu NEXT. Serwis dewelopera podaje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce jego plany rat 0% trwaj\u0105 od 12 do 45 miesi\u0119cy, zale\u017cnie od projektu i terminu odbioru. Dla tego projektu strona podaje 42 miesi\u0105ce.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>NEXT Cinema City Tbilisi: por\u00f3wnanie metra\u017cu i ceny<\/th>\n<th>Petite Studio<\/th>\n<th>Maison One<\/th>\n<th>Maison Two<\/th>\n<th>Grand Maison<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stosunek ceny do ceny Petite Studio (obliczony)<\/td>\n<td>1,00<\/td>\n<td>1,44<\/td>\n<td>1,99<\/td>\n<td>2,49<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem poprzedniego typu, USD (obliczona)<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<td>90\u00a0000<\/td>\n<td>114\u00a0000<\/td>\n<td>103\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem poprzedniego typu, procent (obliczona)<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<td>43,7%<\/td>\n<td>38,5%<\/td>\n<td>25,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena podzielona przez USD 150\u00a0000 (obliczona)<\/td>\n<td>1,37<\/td>\n<td>1,97<\/td>\n<td>2,73<\/td>\n<td>3,42<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena podzielona przez USD 300\u00a0000 (obliczona)<\/td>\n<td>0,69<\/td>\n<td>0,99<\/td>\n<td>1,37<\/td>\n<td>1,71<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena za m\u00b2<\/td>\n<td>nie da si\u0119 obliczy\u0107, brak podanej powierzchni<\/td>\n<td>nie da si\u0119 obliczy\u0107<\/td>\n<td>nie da si\u0119 obliczy\u0107<\/td>\n<td>nie da si\u0119 obliczy\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tabela por\u00f3wnawcza korzysta wy\u0142\u0105cznie z czterech podanych cen. Przej\u015bcie z Petite Studio do Maison One oznacza dop\u0142at\u0119 USD 90\u00a0000, czyli 43,7%. Kolejny krok, do Maison Two, dodaje USD 114\u00a0000 (38,5%), a przej\u015bcie do Grand Maison dodaje USD 103\u00a0000 (25,1%).<\/p>\n<p>Najwi\u0119kszy skok w dolarach przypada zatem na krok \u015brodkowy, a najwi\u0119kszy procentowo na pierwszy. Poniewa\u017c strona nie podaje powierzchni, tych r\u00f3\u017cnic nie da si\u0119 prze\u0142o\u017cy\u0107 na cen\u0119 za metr kwadratowy i czytelnik nie powinien zak\u0142ada\u0107, \u017ce cena ro\u015bnie proporcjonalnie do powierzchni.<\/p>\n<p>Dwa wiersze progowe odnosz\u0105 ka\u017cd\u0105 cen\u0119 do dw\u00f3ch kwot dotycz\u0105cych zezwole\u0144 na pobyt, om\u00f3wionych w sekcji 6. Petite Studio i Maison One przekraczaj\u0105 USD 150\u00a0000, a Maison One jest o USD 4\u00a0000 poni\u017cej USD 300\u00a0000. Maison Two i Grand Maison przekraczaj\u0105 obie kwoty. Wiersze te por\u00f3wnuj\u0105 ze sob\u0105 wy\u0142\u0105cznie opublikowan\u0105 cen\u0119 i nic poza ni\u0105. Oficjalne testy odnosz\u0105 si\u0119 do warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119, wi\u0119c cena w tabeli jest punktem odniesienia, a nie samym testem.<\/p>\n<p>Liczba rat ma znaczenie tak\u017ce z drugiego, odr\u0119bnego punktu widzenia. Wed\u0142ug strony w\u0142asno\u015b\u0107 przechodzi na kupuj\u0105cego w ci\u0105gu jednego dnia roboczego od zako\u0144czenia budowy i pe\u0142nej zap\u0142aty. Strona nie podaje jednak miesi\u0105ca, w kt\u00f3rym przypada pierwsza rata. Poni\u017csza tabela liczy do przodu od trzech przyk\u0142adowych miesi\u0119cy rozpocz\u0119cia, aby pokaza\u0107, jak 42. rata ma si\u0119 do odbioru w grudniu 2029 roku, na podstawie kwot dla Petite Studio. Wiersze te s\u0105 przyk\u0142adami arytmetycznymi i nie stanowi\u0105 harmonogramu dewelopera, kt\u00f3ry zosta\u0142by okre\u015blony w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Przyk\u0142adowy pocz\u0105tek 42 rat (Petite Studio)<\/th>\n<th>42. rata przypada w<\/th>\n<th>Raty wymagalne do ko\u0144ca grudnia 2029<\/th>\n<th>Zap\u0142acono do tego czasu, wraz z pierwsz\u0105 wp\u0142at\u0105, USD (obliczone)<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w USD 206\u00a0000 (obliczony)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pierwsza rata w grudniu 2026<\/td>\n<td>maj 2030<\/td>\n<td>37<\/td>\n<td>183\u00a0929<\/td>\n<td>89,3%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pierwsza rata w marcu 2027<\/td>\n<td>sierpie\u0144 2030<\/td>\n<td>34<\/td>\n<td>170\u00a0686<\/td>\n<td>82,9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pierwsza rata w czerwcu 2027<\/td>\n<td>listopad 2030<\/td>\n<td>31<\/td>\n<td>157\u00a0443<\/td>\n<td>76,4%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wiersze pokazuj\u0105, \u017ce miesi\u0105c rozpocz\u0119cia decyduje o tym, jak plan uk\u0142ada si\u0119 wzgl\u0119dem miesi\u0105ca odbioru. Harmonogram rozpocz\u0119ty wcze\u015bnie ko\u0144czy si\u0119 blisko grudnia 2029 roku, natomiast p\u00f3\u017aniejszy start oznacza zako\u0144czenie po tym terminie. Umowa kupna-sprzeda\u017cy i jej harmonogram p\u0142atno\u015bci to dokumenty, kt\u00f3re ustalaj\u0105 obie daty, a kupuj\u0105cy czytaj\u0105cy sam\u0105 stron\u0119 nie mo\u017ce stwierdzi\u0107, kt\u00f3ry wiersz ma zastosowanie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokalizacja: aleja David Aghmashenebeli w Tbilisi<\/h2>\n<p>Tekst dewelopera o lokalizacji umieszcza projekt \u201ewzd\u0142u\u017c historycznej alei David Aghmashenebeli\u201d, w miejscu \u201ena skrzy\u017cowaniu lewego i prawego brzegu rzeki Mtkvari\u201d, a okolic\u0119 nazywa jedn\u0105 z najbogatszych kulturowo dzielnic, w kt\u00f3rej spotykaj\u0105 si\u0119 architektura, kino i teatr.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/next-cinema-city-tbilisi-03.jpg\" alt=\"NEXT Cinema City Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"892\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Drugi akapit na stronie opisuje alej\u0119 jako g\u0142\u00f3wn\u0105 arteri\u0119 historyczn\u0105 i kulturaln\u0105, na kt\u00f3rej obok siebie stoj\u0105 klasycyzm z wp\u0142ywami niemieckimi, secesja i radziecki konstruktywizm. Strona nie wymienia dzielnicy ani numeru posesji, dlatego ta sekcja opisuje alej\u0119 oraz miasto i nie lokalizuje projektu pod \u017cadnym konkretnym adresem.<\/p>\n<p>Histori\u0119 alei dokumentuje <a href=\"https:\/\/georgia.travel\/agmashenebeli-avenue-in-tbilisi-neu-tiflis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Georgia Travel o alei Agmashenebeli<\/a>, czyli krajowy serwis turystyczny. Wynika z niej, \u017ce mniej wi\u0119cej w 1818 roku na lewym brzegu Mtkvari, w pobli\u017cu wsi Kuki i Chugureti, za\u0142o\u017cono osad\u0119 niemieckich rzemie\u015blnik\u00f3w, Neu-Tiflis, a Neu-Tiflis oficjalnie w\u0142\u0105czono do Tbilisi w 1862 roku.<\/p>\n<p>Ulic\u0119 nazwano pocz\u0105tkowo Ulic\u0105 Michaj\u0142owsk\u0105 (Mikhail Street), a na mapie Tbilisi z 1878 roku figuruje ju\u017c jako Aleja Michaj\u0142owska (Mikhail Avenue). Strona wskazuje plac Kote Marjanishvili jako centrum osady, na kt\u00f3rym w 1897 roku wzniesiono lutera\u0144ski ko\u015bci\u00f3\u0142 w stylu gotyckim, p\u00f3\u017aniej zburzony.<\/p>\n<p>Ta sama strona odnotowuje przy tej alei dwa kina. Apollo, zbudowane w 1909 roku pod numerem 135, zachowa\u0142o si\u0119 w pierwotnej formie i jest obecnie zamkni\u0119te. Palace, zbudowane w 1914 roku pod numerem 125, jest dzi\u015b Centrum Muzycznym im. Jansuga Kakhidze (Jansug Kakhidze Music Center).<\/p>\n<p>Zwi\u0105zek alei z kinem jest zatem starszy ni\u017c pawilon studia, a sformu\u0142owanie dewelopera o dzielnicy \u201ekulturalnej\u201d mo\u017cna odczytywa\u0107 na tle tego zapisu. Strona nie podaje, w kt\u00f3rym miejscu alei mie\u015bci\u0142o si\u0119 studio, nie podaje tego r\u00f3wnie\u017c strona dewelopera, wi\u0119c numery 125 i 135 s\u0105 kontekstem, a nie odleg\u0142o\u015bciami.<\/p>\n<p>Dla miasta Narodowy Urz\u0105d Statystyczny Gruzji (Geostat) podaje liczb\u0119 ludno\u015bci Tbilisi na 1 stycznia 2026 roku w wysoko\u015bci 1\u00a0369,4 tys., z czego 1\u00a0309,0 tys. mieszka w miastach, przy 3\u00a0941,1 tys. dla ca\u0142ej Gruzji. To oko\u0142o 34,7% og\u00f3\u0142u krajowego (obliczone), a sam urz\u0105d zauwa\u017ca, \u017ce ponad jedna trzecia ludno\u015bci mieszka w stolicy. \u0179r\u00f3d\u0142em tych danych jest <a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">jego komunikat o ludno\u015bci z 24 kwietnia 2026 roku<\/a>.<\/p>\n<p>Ten sam urz\u0105d statystyczny publikuje Indeks Cen Nieruchomo\u015bci Mieszkaniowych dla nowego budownictwa mieszkaniowego w Tbilisi, oparty na cenach ofertowych zebranych z og\u0142osze\u0144 i mierzony w lari. W <a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/83637\/Residential-Property-Price-Index---III-quarter-of-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikacie za trzeci kwarta\u0142 2026 roku<\/a>, datowanym na 23 pa\u017adziernika 2026 roku, indeks og\u00f3lny wzr\u00f3s\u0142 o 1,5% w por\u00f3wnaniu z poprzednim kwarta\u0142em i o 5,9% w por\u00f3wnaniu z trzecim kwarta\u0142em 2025 roku, a podindeks mieszka\u0144 wzr\u00f3s\u0142 odpowiednio o 1,2% i 5,6%.<\/p>\n<p>Komunikat obejmuje nowe mieszkania i domy w ca\u0142ym Tbilisi, a nie jedn\u0105 dzielnic\u0119 czy jeden projekt. Mediany cen za metr kwadratowy w poszczeg\u00f3lnych dzielnicach przedstawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">przewodnik po cenach w Tbilisi<\/a>, kt\u00f3ry wyja\u015bnia r\u00f3wnie\u017c, czym seria cen ofertowych r\u00f3\u017cni si\u0119 od sprzeda\u017cy zarejestrowanej.<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie podaje w og\u00f3le \u017cadnych odleg\u0142o\u015bci. Je\u015bli chodzi o trasy \u0142\u0105cz\u0105ce projekt a miejscami wa\u017cnymi dla kupuj\u0105cego, publicznymi \u017ar\u00f3d\u0142ami informacji o transporcie zbiorowym s\u0105 <a href=\"https:\/\/ttc.com.ge\/en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">planer podr\u00f3\u017cy i mapa tras<\/a> sp\u00f3\u0142ki Tbilisi Transport Company, a ka\u017cd\u0105 odleg\u0142o\u015b\u0107, na kt\u00f3rej kupuj\u0105cy si\u0119 opiera, nale\u017cy opisa\u0107 jako lini\u0119 prost\u0105 lub jako tras\u0119.<\/p>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/tbilisi.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie Urz\u0119du Miasta Tbilisi<\/a> wymieniono us\u0142ugi miejskie, w\u015br\u00f3d nich s\u0142u\u017cb\u0119 architektoniczn\u0105 i us\u0142ugi zwi\u0105zane z budownictwem. Poni\u017csza tabela zestawia to, co zosta\u0142o opublikowane, i wprost wskazuje, gdzie odleg\u0142o\u015bci nie podano.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>NEXT Cinema City Tbilisi: pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od projektu<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zachowany pawilon zdj\u0119ciowy z 1930 roku<\/td>\n<td>Dawny g\u0142\u00f3wny pawilon zdj\u0119ciowy pierwszego Gruzi\u0144skiego Studia Filmowego; ma zosta\u0107 poddany rewitalizacji i zachowany<\/td>\n<td>S\u0105siaduje (\u201eobok zachowanego zabytku\u201d); brak warto\u015bci liczbowej<\/td>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przeprawa przez Mtkvari<\/td>\n<td>Miejsce, w kt\u00f3rym spotykaj\u0105 si\u0119 lewy i prawy brzeg, wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Kote Marjanishvili<\/td>\n<td>Centrum dawnej osady Neu-Tiflis, przy tej samej alei<\/td>\n<td>Nie podano; numeru projektu przy alei nie podano<\/td>\n<td>Georgia Travel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek kina Apollo, numer 135<\/td>\n<td>Budynek kina z 1909 roku, obecnie zamkni\u0119ty<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Georgia Travel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jansug Kakhidze Music Center, numer 125<\/td>\n<td>Dawne kino Palace z 1914 roku<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Georgia Travel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko, dworzec kolejowy, metro<\/td>\n<td>Po\u0142\u0105czenia transportowe<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">Pawilon z 1930 roku i co oznacza okre\u015blenie \u201ewith renovation\u201d<\/h2>\n<p>Dwie szczeg\u00f3lne kwestie odr\u00f3\u017cniaj\u0105 ten projekt od pozosta\u0142ych ofert NEXT: obok nowej wie\u017cy stoi zabytkowy budynek, a przy ka\u017cdej cenie widniej\u0105 s\u0142owa \u201ewith renovation\u201d. Ta sekcja przedstawia, co deweloper deklaruje w obu sprawach i o co kupuj\u0105cy prosi\u0142by na pi\u015bmie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/next-cinema-city-tbilisi-04.jpg\" alt=\"NEXT Cinema City Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"893\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Co do pawilonu, strona dewelopera podaje, \u017ce zaprojektowa\u0142 go i zbudowa\u0142 w latach 1927\u20131930 architekt Mikheil Buzoghli, nazywa go przyk\u0142adem gruzi\u0144skiego konstruktywizmu i stwierdza, \u017ce jest dzi\u015b oficjalnie chronionym zabytkiem dziedzictwa kulturowego.<\/p>\n<p>Przez blisko 80 lat s\u0142u\u017cy\u0142 jako g\u0142\u00f3wny pawilon zdj\u0119ciowy pierwszego Gruzi\u0144skiego Studia Filmowego, a strona wymienia filmy Keto &amp; Kote oraz Magdana&#8217;s Donkey w\u015br\u00f3d tych, kt\u00f3re w nim powsta\u0142y.<\/p>\n<p>Strona podaje, \u017ce pawilon zostanie starannie poddany rewitalizacji i zachowany oraz przyjmie now\u0105 rol\u0119 wielofunkcyjnej przestrzeni kulturalnej i lifestyle&#8217;owej.<\/p>\n<p>Doniesienia prasowe dodaj\u0105 kilka szczeg\u00f3\u0142\u00f3w dotycz\u0105cych projektu architektonicznego budynku. Relacja Georgia Today z 16 lipca 2026 roku podaje, \u017ce faktura i paleta barw dolnej cz\u0119\u015bci budynku zachowaj\u0105 charakter pierwotnego pawilonu, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 g\u00f3rna b\u0119dzie bardziej wsp\u00f3\u0142czesna, z panoramicznymi oknami i zamkni\u0119tymi balkonami, a elewacja zostanie wyko\u0144czona aluminium w kolorze br\u0105zu.<\/p>\n<p>Relacja wymienia w tym zakresie muzeum kina, przestrzenie publiczne, przestrzenie do projekcji film\u00f3w oraz galeri\u0119 gastronomiczn\u0105. Relacja powtarza komunikat dewelopera, jest wi\u0119c drugim miejscem, w kt\u00f3rym plan zosta\u0142 opublikowany, a nie niezale\u017cn\u0105 weryfikacj\u0105.<\/p>\n<p>Co do statusu zabytkowego, <a href=\"https:\/\/commersant.ge\/en\/news\/business\/irakli-alasanias-company-engaged-in-a-new-skyscraper-project-on-the-site-of-the-former-film-studio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Commersant<\/a> poda\u0142 w listopadzie 2024 roku, w artykule o odr\u0119bnej propozycji dla terenu dawnego studia, \u017ce wed\u0142ug Agencji Dziedzictwa Kulturowego dawny pawilon studia filmowego jest zabytkiem dziedzictwa kulturowego. To stwierdzenie jest zgodne ze sformu\u0142owaniem dewelopera.<\/p>\n<p>Narodowa Agencja Ochrony Dziedzictwa Kulturowego Gruzji prowadzi <a href=\"https:\/\/www.heritagesites.ge\/en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">serwis o zabytkach<\/a>, kt\u00f3ry oferuje wyszukiwark\u0119 \u201eFind monument\u201d i narz\u0119dzie \u201eCheck your House Status\u201d, dzi\u0119ki czemu kupuj\u0105cy mo\u017ce sprawdzi\u0107 status bezpo\u015brednio i nie musi polega\u0107 ani na doniesieniach prasowych, ani na stronie projektu.<\/p>\n<p>Styl budynku opisuj\u0105 r\u00f3\u017cne \u017ar\u00f3d\u0142a w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b i nie zawsze tymi samymi s\u0142owami. Deweloper i prasa nazywaj\u0105 go gruzi\u0144skim konstruktywizmem, natomiast wpis w miejskim inwentarzu <a href=\"https:\/\/scantbilisi.ge\/en\/objects\/259\/daviT-aRmaSeneblis-gamziri\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ScanTbilisi<\/a> dotycz\u0105cy budynku pod numerem 164 przy alei, przypisany architektowi B. Buzoghli i datowany na lata 1929\u20131930, u\u017cywa okre\u015blenia \u201epseudogruzi\u0144ski\u201d.<\/p>\n<p>Poniewa\u017c strona projektu nie podaje numeru posesji, niniejszy przewodnik nie twierdzi, \u017ce wpis i pawilon to ta sama budowla. Dla kupuj\u0105cego istotne jest to, \u017ce rejestr zabytk\u00f3w i pozwolenie na budow\u0119, a nie okre\u015blenie stylu, wyznaczaj\u0105, co wolno robi\u0107 z zabytkiem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienie na stronie dewelopera<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie dewelopera<\/th>\n<th>Stan wed\u0142ug strony<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lobby i lounge<\/td>\n<td>\u201eElegant Lobby and Lounge\u201d; przestrze\u0144 komfortu i spotka\u0144<\/td>\n<td>Planowane; tylko wizualizacja<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>\u201eValet Parking\u201d<\/td>\n<td>Planowane; liczba miejsc i ceny nie s\u0105 podane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie komercyjne<\/td>\n<td>\u201eCommercial Spaces\u201d<\/td>\n<td>Planowane; powierzchnia i najemcy nie s\u0105 podani<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzieci i rekreacja<\/td>\n<td>\u201eKids&#8217; Zone\u201d, \u201eRecreational Zones\u201d<\/td>\n<td>Planowane; wizualizacja tarasu z zieleni\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>\u201eGym\u201d<\/td>\n<td>Planowane; wyposa\u017cenie nie jest podane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Biblioteka<\/td>\n<td>\u201eLibrary\u201d<\/td>\n<td>Planowane; wizualizacja pokoju bibliotecznego z kominkiem<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gastronomia<\/td>\n<td>\u201eThe Galleries of Dining\u201d<\/td>\n<td>Planowane; operatorzy nie s\u0105 podani<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przestrze\u0144 do pracy<\/td>\n<td>\u201eCo-working and Offices\u201d<\/td>\n<td>Planowane; warunki nie s\u0105 podane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Muzeum<\/td>\n<td>\u201eCinematography Museum\u201d<\/td>\n<td>Planowane; pawilon ma pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 kulturaln\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ca\u0142a lista udogodnie\u0144 jest wy\u0142\u0105cznie deklaracj\u0105 zamiar\u00f3w dewelopera. Strona m\u00f3wi o budynku, kt\u00f3ry zostanie uko\u0144czony w grudniu 2029 roku, a obrazy w galerii projektu to wizualizacje, wi\u0119c \u201eplanowane\u201d jest trafnym odczytaniem ka\u017cdej pozycji. Strona nie wskazuje, kt\u00f3re udogodnienia przeznaczone s\u0105 wy\u0142\u0105cznie dla mieszka\u0144c\u00f3w, a kt\u00f3re s\u0105 otwarte dla publiczno\u015bci, ani kto b\u0119dzie prowadzi\u0142 muzeum, galerie gastronomiczne i powierzchnie komercyjne. S\u0105 to pytania, na kt\u00f3re odpowiedzi nale\u017cy szuka\u0107 w dokumentach sprzeda\u017cy oraz w ustaleniach dotycz\u0105cych zarz\u0105dzania budynkiem.<\/p>\n<p>Drug\u0105 kwesti\u0105 jest wyko\u0144czenie (renovation). Strona opatruje ceny oznaczeniem \u201eWith Renovation\u201d i stwierdza \u201eAll prices include renovation\u201d. Nie opisuje jednak samego wyko\u0144czenia: brak specyfikacji pod\u0142\u00f3g, \u015bcian, kuchni, \u0142azienek czy stolarki oraz brak informacji o meblach lub sprz\u0119cie AGD. Strona g\u0142\u00f3wna dewelopera opisuje dwie opcje wyko\u0144czenia, kt\u00f3re odnosz\u0105 si\u0119 do jego projekt\u00f3w w og\u00f3le.<\/p>\n<p>Pakiety zaczynaj\u0105 si\u0119 od USD 650 za m\u00b2 i obejmuj\u0105 prace wyko\u0144czeniowe, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, a pakiet pod klucz zaczyna si\u0119 od USD 900 za m\u00b2 i obejmuje umeblowanie, sprz\u0119t AGD oraz dekoracje. Strona Cinema City nie wskazuje, kt\u00f3r\u0105 opcj\u0119 zawieraj\u0105 jej ceny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Gdzie pojawia si\u0119 to okre\u015blenie<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie dewelopera<\/th>\n<th>Co to rozstrzyga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu Cinema City, kafelki z cenami<\/td>\n<td>\u201eWith Renovation\u201d; \u201eAll prices include renovation\u201d<\/td>\n<td>\u017be wyko\u0144czenie mie\u015bci si\u0119 w czterech podanych cenach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona g\u0142\u00f3wna, blok o wyko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Pakiety \u201efrom $650\/m\u00b2\u201d i pakiet pod klucz \u201efrom $900\/m\u00b2\u201d<\/td>\n<td>Opcje og\u00f3lne; niepowi\u0105zane z tym projektem<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona projektu Cinema City, typy lokali<\/td>\n<td>Brak powierzchni, uk\u0142ad\u00f3w i specyfikacji<\/td>\n<td>Nie mo\u017cna wyliczy\u0107 kosztu wyko\u0144czenia na lokal<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Bez powierzchni obu stawek ze strony g\u0142\u00f3wnej nie mo\u017cna zastosowa\u0107 do \u017cadnego lokalu, dlatego nie obliczono tu kosztu wyko\u0144czenia. Praktyczny wniosek z tego jest taki, \u017ce \u201ewith renovation\u201d jest etykiet\u0105, a zakres mie\u015bci si\u0119 w specyfikacji, kt\u00f3rej strona nie publikuje. Poni\u017csza lista przedstawia, co kupuj\u0105cy prosi\u0142by o okazanie przed podpisaniem, zgodnie z normaln\u0105 praktyk\u0105 przy ka\u017cdym zakupie lokalu wyko\u0144czonego lub pod klucz.<\/p>\n<ol>\n<li>Nazwany pakiet wyko\u0144czeniowy, kt\u00f3ry obejmuje cena, oraz jego pisemna specyfikacja w podziale na pomieszczenia.<\/li>\n<li>Powierzchnia i plan uk\u0142adu konkretnego lokalu, z podan\u0105 podstaw\u0105 obliczenia powierzchni (wewn\u0119trzna lub brutto).<\/li>\n<li>Informacja, czy zabudowa kuchenna, sprz\u0119t AGD, szafy i meble s\u0105 wliczone w cen\u0119.<\/li>\n<li>Marki lub klasy materia\u0142\u00f3w wyko\u0144czeniowych albo zasada ich zamiany.<\/li>\n<li>Stan, w jakim lokal zostanie przekazany, oraz procedura odnotowywania wad.<\/li>\n<li>Okres gwarancji na budynek i na prace wyko\u0144czeniowe oraz informacja, kto jej udziela.<\/li>\n<li>Informacja, czy jakiekolwiek prace wyko\u0144czeniowe s\u0105 wyceniane odr\u0119bnie lub op\u0142acane poza planem rat.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ta sama lista odnosi si\u0119 do budynku. Pawilon opisano jako cz\u0119\u015b\u0107 przedsi\u0119wzi\u0119cia, dlatego kupuj\u0105cy zapyta\u0142by tak\u017ce, kt\u00f3re udogodnienia s\u0105 obj\u0119te op\u0142atami eksploatacyjnymi (service charge), a kt\u00f3re s\u0105 rozliczane przez ich operator\u00f3w, jak warunki konserwatorskie wp\u0142ywaj\u0105 na harmonogram oraz kt\u00f3ry organ zatwierdza prace przy zabytku. Umowa kupna-sprzeda\u017cy jest w\u0142a\u015bciwym miejscem na ka\u017cd\u0105 z tych odpowiedzi.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Zakup nieruchomo\u015bci w Gruzji w skr\u00f3cie: tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, koszty i etapy<\/h2>\n<p>Prawo gruzi\u0144skie wyra\u017anie wi\u0105\u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci z Rejestrem Publicznym. Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego, opublikowanego w <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletynie Legislacyjnym Gruzji (Legislative Herald)<\/a>, stanowi, \u017ce do nabycia rzeczy nieruchomej transakcja musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105, a prawo w\u0142asno\u015bci nabywcy musi zosta\u0107 wpisane do Rejestru Publicznego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/next-cinema-city-tbilisi-05.jpg\" alt=\"NEXT Cinema City Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"893\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Artyku\u0142y 311 i 311-1 opisuj\u0105 Rejestr i spos\u00f3b, w jaki transakcje pisemne do niego trafiaj\u0105. Ustawa organiczna <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a> ogranicza kr\u0105g os\u00f3b, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 w\u0142a\u015bcicielami grunt\u00f3w rolnych, z w\u0105skimi wyj\u0105tkami, takimi jak dziedziczenie. Mieszkanie w budynku mieszkalnym nie jest przecie\u017c gruntem rolnym, wi\u0119c ta ustawa nie jest przepisem reguluj\u0105cym ten zakup.<\/p>\n<p>Koszty publikowane przez Narodow\u0105 Agencj\u0119 Rejestru Publicznego (NAPR) s\u0105 niewielkie w por\u00f3wnaniu z cen\u0105. Rejestracja zmiany, powstania lub wyga\u015bni\u0119cia prawa do nieruchomo\u015bci kosztuje GEL 150 przy terminie czterech dni roboczych, GEL 270 przy terminie jednego dnia roboczego i GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli op\u0142at NAPR<\/a>.<\/p>\n<p>Wypis z Rejestru kosztuje GEL 20 przy terminie jednego dnia roboczego, z dodatkowymi GEL 26, je\u015bli zostanie zam\u00f3wiony w j\u0119zyku angielskim, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli us\u0142ug informacyjnych<\/a>. Agencja oferuje tak\u017ce internetow\u0105 <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ug\u0119 smart-kontrakt\u00f3w<\/a> do rejestracji praw.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy podpisuj\u0105cy dokumenty za granic\u0105 zwykle dzia\u0142a przez pe\u0142nomocnika. Dokumenty podpisane za granic\u0105 s\u0105 powszechnie opatrywane apostille, a Gruzja jest stron\u0105 Konwencji haskiej o apostille, obowi\u0105zuj\u0105cej dla niej od 14 maja 2007 roku wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli statusu HCCH<\/a>. Kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107 o to notariusza lub prawnika w Gruzji, jak\u0105 form\u0119 Rejestr akceptuje dla konkretnego dokumentu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Etap<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wyb\u00f3r lokalu i rezerwacja<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i deweloper<\/td>\n<td>Op\u0142ata rezerwacyjna w wysoko\u015bci od USD 1\u00a0000 do 3\u00a0000 zatrzymuje lokal na okres od tygodnia do miesi\u0105ca<\/td>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisanie pisemnej umowy zakupu<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i deweloper; doradza prawnik lub notariusz<\/td>\n<td>Ustalaj\u0105 strony<\/td>\n<td>Kodeks cywilny, art. 183<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja przysz\u0142ego prawa w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub pe\u0142nomocnik w Rejestrze Publicznym<\/td>\n<td>4 dni robocze za GEL 150; 1 dzie\u0144 roboczy za GEL 270; w dniu z\u0142o\u017cenia za GEL 350<\/td>\n<td>Tabela op\u0142at NAPR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142acenie rat<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>42 miesi\u0119czne raty w podanym planie<\/td>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zako\u0144czenie i przeniesienie w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Deweloper i kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>W ci\u0105gu jednego dnia roboczego po zako\u0144czeniu i pe\u0142nej zap\u0142acie, wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uzyskanie wypisu z Rejestru<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>1 dzie\u0144 roboczy za GEL 20; wersja angielska dodatkowo GEL 26<\/td>\n<td>Op\u0142aty informacyjne NAPR<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-6\">Finansowanie, zezwolenia na pobyt i podatki dla w\u0142a\u015bciciela nieb\u0119d\u0105cego rezydentem<\/h2>\n<p>Dla wi\u0119kszo\u015bci kupuj\u0105cych lokal w projekcie off-plan (projekt w budowie) z planem ratalnym na pierwszym miejscu stoi finansowanie. Narodowy Bank Gruzji ustala wska\u017anik relacji kredytu do warto\u015bci nieruchomo\u015bci (LTV) na 90% dla kredyt\u00f3w w lari i 70% dla kredyt\u00f3w w walucie obcej oraz okre\u015bla limity relacji raty do dochodu (PTI), kt\u00f3re zale\u017c\u0105 od miesi\u0119cznego dochodu netto i od waluty, wed\u0142ug swojej <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony o PTI i LTV<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/next-cinema-city-tbilisi-06.jpg\" alt=\"NEXT Cinema City Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"893\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>To, czy dany bank udzieli osobie nieb\u0119d\u0105cej rezydentem kredytu na zakup off-plan, jest decyzj\u0105 banku. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">Przewodnik po kredycie hipotecznym<\/a> przedstawia ten proces, a strona dewelopera nie podaje \u017cadnych warunk\u00f3w finansowania bankowego.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o pobyt, <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> wymienia kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla cudzoziemca, kt\u00f3ry posiada tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny, o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL, przy czym warto\u015b\u0107 ustala certyfikowany rzeczoznawca. Wymienia tak\u017ce inwestycyjne zezwolenie na pobyt dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 300\u00a0000. Te same progi zawiera <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<p>Obie te pr\u00f3by odwo\u0142uj\u0105 si\u0119 do tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci i do ocenionej warto\u015bci rynkowej, dlatego kupuj\u0105cy zapyta\u0142by prawnika, w kt\u00f3rym momencie zakupu off-plan mo\u017cna spe\u0142ni\u0107 test tytu\u0142u. Op\u0142ata za zezwolenie kr\u00f3tkoterminowe na stronie agencji wynosi GEL 300 przy terminie 30 dni kalendarzowych, GEL 450 przy 20 dniach i GEL 600 przy 10 dniach. Strona dewelopera wymienia \u201eBegin your residency application process\u201d jako etap, ale nie podaje kwoty ani regu\u0142y.<\/p>\n<p>W kwestii podatk\u00f3w zasady okre\u015bla <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji<\/a>. Stawka podatku od nieruchomo\u015bci dla osoby fizycznej wynosi nie mniej ni\u017c 0,8% i nie wi\u0119cej ni\u017c 1% warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci na koniec poprzedniego roku (art. 202), a nieruchomo\u015b\u0107 jest zwolniona, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w\u0142a\u015bciciela w poprzednim roku nie przekracza GEL 100\u00a0000 (art. 206).<\/p>\n<p>Deklaracj\u0119 nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do 1 listopada, a zap\u0142aci\u0107 do 15 listopada, wed\u0142ug art. 205 oraz <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony S\u0142u\u017cby Skarbowej (Revenue Service)<\/a>. Doch\u00f3d z wynajmu powierzchni mieszkalnej na cele mieszkalne jest opodatkowany stawk\u0105 5%, je\u015bli nie dokonuje si\u0119 odlicze\u0144 (art. 81). <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">Przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> omawia te zasady.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>Adres \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>0,8% do 1% warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku<\/td>\n<td>matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717 (art. 202)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zwolnienie z podatku od nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekracza GEL 100\u00a0000<\/td>\n<td>matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717 (art. 206)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terminy sk\u0142adania i p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Deklaracja do 1 listopada; podatek do 15 listopada<\/td>\n<td>rs.ge\/PropertyTax; art. 205<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Doch\u00f3d z wynajmu<\/td>\n<td>5% od powierzchni mieszkalnej wynajmowanej na cele mieszkalne, bez odlicze\u0144<\/td>\n<td>matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717 (art. 81)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprzeda\u017c mieszkania<\/td>\n<td>Nadwy\u017cka jest zwolniona, je\u015bli mieszkanie by\u0142o w posiadaniu przez ponad dwa lata; nierezydent p\u0142aci podatek od przychodu brutto pomniejszonego o odliczenia<\/td>\n<td>matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717 (art. 80 i 82)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL, ustalonej przez rzeczoznawc\u0119<\/td>\n<td>sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inwestycyjne zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 300\u00a0000 w GEL, ustalonej przez rzeczoznawc\u0119<\/td>\n<td>sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity kredytowe<\/td>\n<td>LTV 90% dla kredyt\u00f3w w lari i 70% dla kredyt\u00f3w w walucie obcej<\/td>\n<td>nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy p\u00f3\u017aniejszej sprzeda\u017cy Kodeks traktuje mieszkanie, kt\u00f3re by\u0142o w posiadaniu przez ponad dwa lata, inaczej ni\u017c to, kt\u00f3re posiadano kr\u00f3cej, a podatnik nieb\u0119d\u0105cy rezydentem ma w\u0142asny ust\u0119p. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">Przewodnik po zezwoleniu na pobyt<\/a> wyja\u015bnia, jak \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa dzia\u0142a w praktyce. To, kt\u00f3ra zasada ma zastosowanie do danej osoby, zale\u017cy od rezydencji podatkowej i okoliczno\u015bci osobistych, a stosowanie jej nale\u017cy do doradcy podatkowego.<\/p>\n<h3>Co przygotowa\u0107 przy rezerwacji<\/h3>\n<ol>\n<li>Kopia paszportu oraz pe\u0142nomocnictwo dla przedstawiciela, opatrzone apostille, je\u015bli kupuj\u0105cy podpisuje dokumenty za granic\u0105.<\/li>\n<li>Formularz rezerwacji oraz kwota i termin wa\u017cno\u015bci op\u0142aty rezerwacyjnej (strona podaje od USD 1\u00a0000 do 3\u00a0000 na okres od tygodnia do miesi\u0105ca).<\/li>\n<li>Projekt umowy zakupu z dat\u0105 odbioru, harmonogramem p\u0142atno\u015bci i miesi\u0105cem rozpocz\u0119cia 42 rat.<\/li>\n<li>Wypis z Rejestru Publicznego dla dzia\u0142ki oraz dla lokalu po jego zarejestrowaniu.<\/li>\n<li>Pisemna specyfikacja wyko\u0144czenia oraz powierzchnia i plan uk\u0142adu lokalu.<\/li>\n<li>Dane rachunku do p\u0142atno\u015bci oraz informacja, czy \u015brodki s\u0105 przechowywane w ramach rachunku powierniczego (escrow).<\/li>\n<li>Harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych i warunki zarz\u0105dzania budynkiem.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119 (niepodane na stronie dewelopera).<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Por\u00f3wnanie NEXT Cinema City Tbilisi z pozosta\u0142ymi ofertami NEXT<\/h2>\n<p>Poni\u017cej zestawiono wszystkie 13 projekt\u00f3w NEXT dost\u0119pnych w tym serwisie, ka\u017cdy tak, jak publikuje go jego w\u0142asna strona dewelopera. NEXT Cinema City Tbilisi jest jednym z czterech projekt\u00f3w NEXT w Tbilisi, obok NEU Tbilisi, NEXT Oriental i Tbilisi DownTown. Ceny to podawane przez dewelopera kwoty \u201eod\u201d dla wskazanego typu lokalu, z wyko\u0144czeniem okre\u015blonym na ka\u017cdej stronie, wi\u0119c kolumny nie maj\u0105 wsp\u00f3lnej podstawy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/next-cinema-city-tbilisi-07.jpg\" alt=\"NEXT Cinema City Tbilisi \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Miasto<\/th>\n<th>Status i odbi\u00f3r<\/th>\n<th>Typy lokali<\/th>\n<th>Opublikowana cena pocz\u0105tkowa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>NEXT Cinema City Tbilisi (ta strona)<\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>Przedsprzeda\u017c; grudzie\u0144 2029<\/td>\n<td>Petite Studio oraz trzy typy Maison<\/td>\n<td>USD 206\u00a0000 (Petite Studio, z wyko\u0144czeniem)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/neu-tbilisi-georgia\/\">NEU Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Tbilisi<\/td>\n<td>Przedsprzeda\u017c; grudzie\u0144 2029<\/td>\n<td>Studio, 1BD, 2BD, 3BD<\/td>\n<td>USD 153\u00a0120 (studio, z wyko\u0144czeniem)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-oriental-tbilisi-georgia\/\">NEXT Oriental<\/a><\/td>\n<td>Tbilisi (Ortaczala)<\/td>\n<td>W realizacji; grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD 95\u00a0160 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/tbilisi-downtown-georgia\/\">Tbilisi DownTown<\/a><\/td>\n<td>Tbilisi (Awlabari)<\/td>\n<td>W realizacji; wrzesie\u0144 2027<\/td>\n<td>1+1, 2+1, 3+1<\/td>\n<td>USD 157\u00a0680 (1+1)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-address-batumi-georgia\/\">NEXT Address<\/a><\/td>\n<td>Batumi (centrum)<\/td>\n<td>W realizacji; grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD 68\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-gardens-kvariati-georgia\/\">NEXT Gardens<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Kwariati)<\/td>\n<td>W realizacji; grudzie\u0144 2027<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD 65\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-magnolia-batumi-georgia\/\">NEXT Magnolia<\/a><\/td>\n<td>Batumi (w pobli\u017cu New Boulevard)<\/td>\n<td>W realizacji; grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD 49\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-collection-batumi-georgia\/\">NEXT Collection<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Green Cape)<\/td>\n<td>W realizacji; miesi\u0105c odbioru niepodany, kamie\u0144 milowy p\u0142atno\u015bci w czerwcu 2028<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1, 3+1<\/td>\n<td>USD 80\u00a0000 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-downtown-batumi-georgia\/\">NEXT DownTown<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Stare Batumi)<\/td>\n<td>Czerwiec 2026 wed\u0142ug strony<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD 161\u00a0460 (studio, stan deweloperski)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/radisson-blu-apartments-gonio-georgia\/\">Radisson Blu Apartments Gonio<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Gonio)<\/td>\n<td>W budowie; maj 2027<\/td>\n<td>Studio, 1+1, Front LUX 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD 149\u00a0500 (studio, w pe\u0142ni umeblowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wyndham-residence-gonio-georgia\/\">Wyndham Residence Gonio<\/a><\/td>\n<td>Batumi (Gonio)<\/td>\n<td>W realizacji; grudzie\u0144 2026<\/td>\n<td>Studio, 1+1, Front Lux 1+1, dupleks<\/td>\n<td>USD 151\u00a0200 (studio, w pe\u0142ni umeblowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kobuleti-beach-resort-kobuleti-georgia\/\">Kobuleti Beach Resort<\/a><\/td>\n<td>Kobuleti<\/td>\n<td>Przedsprzeda\u017c; grudzie\u0144 2031<\/td>\n<td>Studio, 1+1, 2+1<\/td>\n<td>USD 75\u00a0500 (studio)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-coral-dubai-islands-uae\/\">NEXT Coral<\/a><\/td>\n<td>Dubaj (Dubai Islands)<\/td>\n<td>W realizacji; grudzie\u0144 2027<\/td>\n<td>1+1, 1+1 z gabinetem, 2+1, 3+1<\/td>\n<td>USD 573\u00a0449 (1+1, 80 m\u00b2, z wyko\u0144czeniem)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W grupie projekt\u00f3w w Tbilisi ten projekt ma najwy\u017csz\u0105 z czterech cen pocz\u0105tkowych i dzieli z NEU Tbilisi odbi\u00f3r w grudniu 2029 roku oraz oznaczenie przedsprzeda\u017cy. Punkty wej\u015bcia to r\u00f3\u017cne produkty: Petite Studio z wyko\u0144czeniem wobec studia z wyko\u0144czeniem w NEU Tbilisi, studia w NEXT Oriental i mieszkania z jedn\u0105 sypialni\u0105 w Tbilisi DownTown, gdzie nie podano ceny studia. Ceny pocz\u0105tkowe nie s\u0105 wi\u0119c por\u00f3wnywalne wprost ani na tej samej podstawie, a ka\u017cda strona publikuje w\u0142asn\u0105 podstaw\u0119 dla statusu i ceny.<\/p>\n<p>Dla kontekstu spoza NEXT: tbiliski projekt <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/mira-verde-tbilisi-georgia\/\">Mira Verde Tbilisi<\/a> pochodzi od innego dewelopera i le\u017cy w innej cz\u0119\u015bci miasta, a batumskie projekty <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/novotel-living-batumi-gruzja\/\">Novotel Living<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wyndham-grand-residences-batumi-gonio-aqua-batumi-gruzja\/\">Wyndham Gonio Aqua<\/a> to produkty z segmentu rezydencji brandowanych. \u017baden z nich nie jest lepszy ani gorszy od innego. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">Strona kraju Gruzja<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a> zawieraj\u0105 pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 portfolio.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">NEXT jako deweloper<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/next-property.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie \u201eo nas\u201d<\/a> NEXT okre\u015bla si\u0119 jako mi\u0119dzynarodowy deweloper z Gruzji, kt\u00f3ry zaczyna\u0142 w Batumi, a obecnie wymienia realizacje w Gruzji, Zjednoczonych Emiratach Arabskich, Kenii, Hiszpanii i na Zanzibarze. Blok z liczbami na <a href=\"https:\/\/next-property.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie g\u0142\u00f3wnej<\/a> zawiera \u201e8 lat\u201d dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej. Lista biur w serwisie obejmuje Batumi, Tbilisi, Dubaj i Warszaw\u0119, a jako dodatkow\u0105 lokalizacj\u0119 Tatu City w Kenii. Serwis u\u017cywa nazw NEXT, NEXT Group i Next Property.<\/p>\n<p>O\u015b czasu na stronie \u201eo nas\u201d zaczyna si\u0119 w 2018 roku od NEXT Apartments, Green i White. Wyndham Residences, NEXT Hotels i Villa Park nast\u0119puj\u0105 pod rokiem 2020, a Radisson Blu Residences i NEXT Collection pod rokiem 2021. Address, Coral i Gardens pojawiaj\u0105 si\u0119 pod rokiem 2022, a p\u00f3\u017aniejsze pozycje to Amani w Kenii, Oriental oraz Villa Perla w Hiszpanii. Cinema City otwiera Heritage Series, kt\u00f3r\u0105 deweloper og\u0142osi\u0142 w 2026 roku, wed\u0142ug Georgia Today.<\/p>\n<p>Na stronie \u201eo nas\u201d jako partner\u00f3w wymieniono dwie grupy hotelowe: Radisson Hotel Group i Wyndham Hotels and Resorts. NEXT Orange, White, Apartments, Green i Villa Park s\u0105 na stronie g\u0142\u00f3wnej oznaczone jako wyprzedane, natomiast liczba oddanych lokali nie jest podana. Serwis nie wskazuje r\u00f3wnie\u017c z nazwy sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3ra zawiera umowy z kupuj\u0105cymi.<\/p>\n<p>Wszystkie te informacje s\u0105 w\u0142asnymi o\u015bwiadczeniami dewelopera wed\u0142ug stanu na 8 listopada 2026 roku i nie por\u00f3wnywano ich z rejestrem sp\u00f3\u0142ek. Nagrody i sumaryczne dane o projektach, kt\u00f3re widniej\u0105 w serwisie, pomini\u0119to, poniewa\u017c w wi\u0119kszo\u015bci brakuje w nich instytucji przyznaj\u0105cej nagrod\u0119, roku lub kategorii.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest NEXT Cinema City Tbilisi?<\/h3>\n<p>NEXT Cinema City Tbilisi to projekt w przedsprzeda\u017cy obejmuj\u0105cy 200 rezydencji w 16-pi\u0119trowym budynku obok zachowanego pawilonu studia filmowego z 1930 roku przy alei David Aghmashenebeli. Wed\u0142ug dewelopera wycenione s\u0105 cztery typy lokali, wszystkie z wyko\u0144czeniem, a odbi\u00f3r przewidziano na grudzie\u0144 2029 roku. Deweloper przedstawia go jako pierwszy projekt swojej serii Heritage Series, a strona nosi oznaczenie PRESALE. Nie podaje metra\u017cy, wi\u0119c typy lokali opisano wy\u0142\u0105cznie nazw\u0105 i cen\u0105.<\/p>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 NEXT Cinema City Tbilisi i co stoi obok?<\/h3>\n<p>Deweloper umieszcza NEXT Cinema City Tbilisi przy alei David Aghmashenebeli, tam gdzie spotykaj\u0105 si\u0119 lewy i prawy brzeg rzeki Mtkvari, obok dawnego g\u0142\u00f3wnego pawilonu zdj\u0119ciowego pierwszego Gruzi\u0144skiego Studia Filmowego. Strona nie podaje ani numeru posesji, ani nazwy dzielnicy, ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych. Pawilon opisano jako chroniony zabytek, kt\u00f3ry zostanie poddany rewitalizacji i zachowany, a narz\u0119dzie wyszukiwania agencji ds. dziedzictwa jest miejscem, w kt\u00f3rym mo\u017cna sprawdzi\u0107 jego status.<\/p>\n<h3>Jakie ceny publikuje deweloper dla NEXT Cinema City Tbilisi?<\/h3>\n<p>Strona pokazuje cztery ceny pocz\u0105tkowe, wszystkie z wyko\u0144czeniem: Petite Studio USD 206\u00a0000, Maison One USD 296\u00a0000, Maison Two USD 410\u00a0000 i Grand Maison USD 513\u00a0000, wed\u0142ug stanu z 8 listopada 2026 roku. S\u0105 to minimalne kwoty dewelopera dla ka\u017cdego typu, a nie oferty. Strona nie publikuje ani \u017cadnych powierzchni, ani ceny za metr kwadratowy, nie podaje te\u017c dost\u0119pno\u015bci wed\u0142ug lokali, dlatego kupuj\u0105cy potrzebuje pisemnego cennika dla konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Jak dzia\u0142a 42-miesi\u0119czny plan?<\/h3>\n<p>Strona podaje wprost pierwsz\u0105 wp\u0142at\u0119 w wysoko\u015bci 10% (USD 20\u00a0600 dla Petite Studio) oraz 42 miesi\u0105ce rat 0% od USD 4\u00a0414 miesi\u0119cznie. Obliczenie pokazuje, \u017ce pozosta\u0142e 90% z USD 206\u00a0000, czyli USD 185\u00a0400, podzielone przez 42 daje t\u0119 kwot\u0119. Strona nie podaje miesi\u0105ca pierwszej raty, wi\u0119c terminy ustala umowa kupna-sprzeda\u017cy. Zastosowane do wi\u0119kszych typ\u00f3w te same udzia\u0142y daj\u0105 miesi\u0119czne kwoty USD 6\u00a0343, 8\u00a0786 i 10\u00a0993 (obliczone).<\/p>\n<h3>Kiedy nast\u0119puje odbi\u00f3r?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje grudzie\u0144 2029 roku w g\u00f3rnym wierszu strony, \u201eHandover: December 2029\u201d, a rosyjska i gruzi\u0144ska wersja strony podaj\u0105 ten sam miesi\u0105c. Strona nie podaje ani daty przekazania pod klucz, ani \u017cadnych po\u015brednich etap\u00f3w budowy. Dodaje, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 przechodzi w ci\u0105gu jednego dnia roboczego od zako\u0144czenia i pe\u0142nej zap\u0142aty, wi\u0119c zar\u00f3wno harmonogram rat, jak i termin odbioru nale\u017cy odczyta\u0107 z umowy.<\/p>\n<h3>Co obejmuje okre\u015blenie \u201ewith renovation\u201d?<\/h3>\n<p>Strona podaje \u201eWith Renovation\u201d i \u201eAll prices include renovation\u201d, ale nie opisuje prac. Strona g\u0142\u00f3wna dewelopera opisuje og\u00f3lne pakiety od USD 650 za m\u00b2 oraz pakiet pod klucz od USD 900 za m\u00b2 z umeblowaniem i sprz\u0119tem AGD i nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry z nich obowi\u0105zuje tutaj. Pisemna specyfikacja i powierzchnia lokalu to dokumenty, kt\u00f3re okre\u015blaj\u0105 zakres, a kupuj\u0105cy prosi\u0142by o oba przed podpisaniem.<\/p>\n<h3>Czy podano metra\u017ce i rzuty lokali?<\/h3>\n<p>Nie. Strona nie podaje \u017cadnej powierzchni, liczby sypialni ani rzutu dla \u017cadnego z czterech typ\u00f3w, a galeria zdj\u0119\u0107 sk\u0142ada si\u0119 z wizualizacji budynku, pawilonu i udogodnie\u0144. Z tego powodu niniejszy przewodnik nie podaje ceny za metr kwadratowy. Kupuj\u0105cy w takiej sytuacji poprosi\u0142by o plan i powierzchni\u0119 konkretnego lokalu, z podan\u0105 podstaw\u0105 obliczenia powierzchni, jako cz\u0119\u015b\u0107 dokument\u00f3w rezerwacyjnych.<\/p>\n<h3>Czy osoba nieb\u0119d\u0105ca obywatelem Gruzji mo\u017ce zarejestrowa\u0107 mieszkanie w Tbilisi na siebie?<\/h3>\n<p>Tak. Kodeks cywilny wymaga pisemnej transakcji i wpisu prawa w\u0142asno\u015bci do Rejestru Publicznego, a ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych ogranicza wy\u0142\u0105cznie grunty rolne. Mieszkanie w budynku mieszkalnym nie jest gruntem rolnym. Kupuj\u0105cy z zagranicy zwykle podpisuje dokumenty przez pe\u0142nomocnika, na podstawie pe\u0142nomocnictwa z apostille, a prawnik w Gruzji potwierdza, jakie dokumenty akceptuje Rejestr. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">Przewodnik po zakupie<\/a> opisuje ten proces.<\/p>\n<h3>Czy zakup w projekcie NEXT Cinema City Tbilisi mo\u017ce stanowi\u0107 podstaw\u0119 zezwolenia na pobyt?<\/h3>\n<p>Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych wymienia kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla tytu\u0142u do nieruchomo\u015bci o ocenionej warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 oraz zezwolenie inwestycyjne powy\u017cej r\u00f3wnowarto\u015bci USD 300\u00a0000. Wszystkie cztery podane ceny przekraczaj\u0105 USD 150\u00a0000, a Petite Studio i Maison One s\u0105 poni\u017cej USD 300\u00a0000, podczas gdy Maison Two i Grand Maison s\u0105 powy\u017cej tej kwoty. Testy opieraj\u0105 si\u0119 na warto\u015bci rynkowej ustalonej przez rzeczoznawc\u0119 i na zarejestrowanym tytule, wi\u0119c sama cena nie przes\u0105dza.<\/p>\n<h3>Jakie podatki i op\u0142aty rejestracyjne wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z zakupem?<\/h3>\n<p>Kodeks podatkowy przewiduje podatek od nieruchomo\u015bci w wysoko\u015bci od 0,8% do 1% warto\u015bci rynkowej dla osoby fizycznej, ze zwolnieniem poni\u017cej limitu dochodu rodziny, oraz stawk\u0119 5% od kwalifikuj\u0105cego si\u0119 dochodu z najmu mieszka\u0144. Rejestracja w Rejestrze Publicznym kosztuje od GEL 150 do 350, zale\u017cnie od szybko\u015bci. P\u00f3\u017aniejsza sprzeda\u017c podlega w\u0142asnym zasadom, w tym zwolnieniu dla mieszkania posiadanego d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata. Tabela w sekcji 6 podaje artyku\u0142y i \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 8 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/next-property.com\/next-cinema-city-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NEXT: strona projektu Cinema City (angielska)<\/a>, z por\u00f3wnaniem rosyjskiej i gruzi\u0144skiej wersji tej samej strony w zakresie odbioru i cen<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/next-property.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NEXT: strona g\u0142\u00f3wna<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/next-property.com\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona \u201eo nas\u201d<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/new-life-for-a-legendary-cinema-pavilion-next-revives-tbilisis-historic-heritage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today: New Life for a Legendary Cinema Pavilion, 16 lipca 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/commersant.ge\/en\/news\/business\/irakli-alasanias-company-engaged-in-a-new-skyscraper-project-on-the-site-of-the-former-film-studio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Commersant: relacja o propozycji dla terenu dawnego studia filmowego, ze stwierdzeniem Agencji Dziedzictwa Kulturowego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgia.travel\/agmashenebeli-avenue-in-tbilisi-neu-tiflis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Travel: aleja Agmashenebeli w Tbilisi (Neu-Tiflis)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/scantbilisi.ge\/en\/objects\/259\/daviT-aRmaSeneblis-gamziri\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ScanTbilisi: wpis inwentarza dotycz\u0105cy alei David Aghmashenebeli<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.heritagesites.ge\/en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowa Agencja Ochrony Dziedzictwa Kulturowego Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tbilisi.gov.ge\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Miasta Tbilisi<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/ttc.com.ge\/en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tbilisi Transport Company<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Urz\u0105d Statystyczny: ludno\u015b\u0107 na 1 stycznia 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/83637\/Residential-Property-Price-Index---III-quarter-of-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Urz\u0105d Statystyczny: Indeks Cen Nieruchomo\u015bci Mieszkaniowych, trzeci kwarta\u0142 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Legislacyjny: Kodeks cywilny Gruzji, art. 183, 311 i 311-1<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Legislacyjny: Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Legislacyjny: ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biuletyn Legislacyjny: ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty i terminy rejestracji praw do nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart-kontrakt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Skarbowa: podatek od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: oficjalne kursy walut<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HCCH: tabela statusu Konwencji haskiej o apostille<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NEXT Cinema City Tbilisi: 200 rezydencji w 16-pi\u0119trowym budynku obok pawilonu filmowego z 1930 r., Petite Studio od USD 206\u00a0000 z wyko\u0144czeniem, plan 42-miesi\u0119czny, odbi\u00f3r w grudniu 2029 wg dewelopera.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35485,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[384],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-35687","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-gym-pl","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["206000"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["NXCC1009"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["35485","35489","35493","35497","35501","35505","35509"],"_thumbnail_id":["35485"],"_wpml_word_count":["6971"],"rank_math_title":["NEXT Cinema City Tbilisi: 200 lokali od USD 206\u00a0000"],"rank_math_description":["NEXT Cinema City Tbilisi: 200 rezydencji obok pawilonu z 1930 r., Petite Studio od USD 206\u00a0000, plan 0% na 42 miesi\u0105ce, odbi\u00f3r w grudniu 2029."],"rank_math_focus_keyword":["next cinema city tbilisi"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-09-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-09 16:57:51"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35687","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35687\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=35687"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=35687"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=35687"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=35687"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=35687"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=35687"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=35687"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=35687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}