{"id":37332,"date":"2026-11-12T11:40:59","date_gmt":"2026-11-12T11:40:59","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/archi-alley-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T11:40:59","modified_gmt":"2026-11-12T11:40:59","slug":"archi-alley-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-alley-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"Archi Alley Tbilisi: przewodnik po \u017ar\u00f3d\u0142ach i cenach (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt Archi Alley Tbilisi to kompleks mieszkaniowy z\u0142o\u017cony z trzech blok\u00f3w przy alei Dawida Agmaszenebelego w Didi Digomi; strony dewelopera podaj\u0105 dla niego liczniki lokali, post\u0119p budowy i datowany dziennik rob\u00f3t, ale nie podaj\u0105 ani ceny, ani terminu odbioru.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-01-1024x690.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi: wizualizacja bloku C o zmierzchu\" width=\"1024\" height=\"690\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten przewodnik po projekcie Archi Alley Tbilisi odczytuje archi.ge wed\u0142ug stanu z 12 listopada 2026 r. i zestawia go z tym, co Korter i Avezor publikuj\u0105 o lokalach, statusie, odbiorze i cenie za metr kwadratowy; ka\u017cda liczba wyst\u0119puje ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105. Przewodnik nie rozstrzyga mi\u0119dzy liczbami, kt\u00f3re si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Dodaje opatrzone \u017ar\u00f3d\u0142ami uwagi o okolicy Digomi, o metra\u017cach lokali obliczonych z w\u0142asnej listy dewelopera oraz o zakupie, podatkach i pobycie w Gruzji.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Archi Alley Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o podaje o lokalach, statusie, cenie i odbiorze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Bloki A, B i C: trzy etapy w jednym kompleksie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Metra\u017ce i uk\u0142ady lokali wed\u0142ug blok\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Orientacyjne ceny wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i dat oraz zakres, kt\u00f3ry obejmuj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Lokalizacja projektu Archi Alley Tbilisi: Didi Digomi przy alei Dawida Agmaszenebelego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Zakup w Gruzji: jeden kompleks, dwa rodzaje transakcji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Podatki, pobyt i finansowanie dla zagranicznego nabywcy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Jak projekt Archi Alley Tbilisi wypada na tle innych projekt\u00f3w Archi w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Archi (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Archi Alley Tbilisi<\/h2>\n<p>Deweloper Archi umieszcza kompleks na 14. kilometrze alei Agmashenebeli, w pobli\u017cu basenu olimpijskiego i w s\u0105siedztwie ambasady USA, wed\u0142ug swojej <a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/archi-alley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony kompleksu<\/a>. Kompleks ma trzy bloki, ka\u017cdy z w\u0142asn\u0105 stron\u0105 i w\u0142asnym statusem. Blok A ma cztery kondygnacje, a blok B 15; oba s\u0105 oznaczone jako Completed (uko\u0144czony) w 100 procentach. Blok C jest oznaczony jako Ongoing (w budowie) w 0 procentach, a jego opis m\u00f3wi, \u017ce b\u0119dzie mia\u0142 pi\u0119\u0107 kondygnacji, przy czym czwarta i pi\u0105ta zaprojektowano jako apartamenty dwupoziomowe.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-02.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strony blok\u00f3w zawieraj\u0105 liczniki lokali sprzedanych i wolnych. Po zsumowaniu daj\u0105 651 sprzedanych i 131 wolnych, czyli 782 mieszkania wed\u0142ug licznik\u00f3w dewelopera. Spo\u015br\u00f3d 131 wolnych 63 s\u0105 w bloku C, 67 w bloku B i 1 w bloku A. Dwa biura o powierzchni od 318,9 do 352 m\u00b2 figuruj\u0105 tak\u017ce na li\u015bcie lokali na sprzeda\u017c w bloku B, poza licznikiem mieszka\u0144.<\/p>\n<p>To, czego strony nie podaj\u0105, jest r\u00f3wnie wa\u017cne. Strony dewelopera nie podaj\u0105 dla kompleksu ceny, terminu odbioru ani uko\u0144czenia, planu p\u0142atno\u015bci, liczby sypialni ani specyfikacji wyko\u0144czenia. Lista lokali, na kt\u00f3rej opieraj\u0105 si\u0119 strony, zwraca dla ka\u017cdego lokalu cen\u0119 zero, a w\u0142asna flaga strony dotycz\u0105ca pokazywania cen mieszka\u0144 jest wy\u0142\u0105czona. Dlatego w sekcji 2 archi.ge zestawiono z dwiema stronami zewn\u0119trznymi, kt\u00f3re podaj\u0105 cen\u0119 za metr kwadratowy i kwarta\u0142 odbioru.<\/p>\n<p>Liczba oznaczona jako \u201ewed\u0142ug dewelopera\u201d pochodzi z archi.ge z 12 listopada 2026 r. Liczba oznaczona jako \u201ewed\u0142ug Korter\u201d lub \u201ewed\u0142ug Avezor\u201d pochodzi z tej strony w podanym dniu i jest orientacyjn\u0105 warto\u015bci\u0105 serwisu og\u0142oszeniowego lub po\u015brednika, a nigdy cen\u0105 Archi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o projekcie Archi Alley Tbilisi<\/th>\n<th>W formie opublikowanej (archi.ge, 12 listopada 2026 r., je\u015bli nie podano inaczej)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Tbilisi, Didi Digomi; pole adresu: \u201e14th kilometer of Agmashenebeli Alley, Tbilisi\u201d; wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne 41,793538; 44,779836 (archi.ge); Korter podaje \u201eBob Walsh St, 26, 28\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Archi (archi.ge)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bloki i kondygnacje<\/td>\n<td>A: 4 kondygnacje; B: 15 kondygnacji; C: pi\u0119\u0107 kondygnacji w jego opisie (Korter podaje cztery)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>A i B: Completed 100 procent; C: Ongoing 0 procent (archi.ge). Korter: dwa budynki oddane, jeden w budowie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale wed\u0142ug licznik\u00f3w dewelopera<\/td>\n<td>782 (A 221, B 367, C 194); 651 sprzedanych, 131 na sprzeda\u017c; sumy obliczone z licznik\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce mieszka\u0144 na li\u015bcie na sprzeda\u017c<\/td>\n<td>od 41,1 do 178,4 m\u00b2 (131 mieszka\u0144); dwa biura od 318,9 do 352 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzaje lokali<\/td>\n<td>Mieszkania liczone w \u201epokojach\u201d (bez liczby sypialni); biura w bloku B<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Nie podana przez dewelopera. Korter i Avezor: od 1\u00a0070 USD za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podany przez dewelopera. Korter: blok C w 1. kwartale 2029 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podany przez dewelopera. Korter: mo\u017cliwe raty, szczeg\u00f3\u0142y u dewelopera. Avezor: do 20 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podane przez dewelopera. Korter i Avezor: stan deweloperski<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udogodnienia wymienione przez dewelopera<\/td>\n<td>zagospodarowany dziedziniec 12\u00a0000 m\u00b2, place zabaw dla dzieci, stadion, skwer, parking, agregat pr\u0105dotw\u00f3rczy, zbiornik na wod\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Materia\u0142y wymienione przez dewelopera<\/td>\n<td>bloczek Ytong, beton Heidelberg, szk\u0142o niskoemisyjne, panele HPL, farba Caparol<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o podaje o lokalach, statusie, cenie i odbiorze<\/h2>\n<p>Publiczne informacje pochodz\u0105 ze stron trzech rodzaj\u00f3w: strony samego dewelopera, agregatora og\u0142osze\u0144 (Korter) i portfolio po\u015brednika (Avezor). Opisuj\u0105 te same trzy bloki, ale nie zawsze tymi samymi liczbami. Tabela zestawia ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 z jej \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105. Nie wybiera zwyci\u0119zcy i \u017cadna kom\u00f3rka nie zosta\u0142a zmieniona po to, by kolumny si\u0119 zgadza\u0142y.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-03.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Wed\u0142ug dewelopera (<a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/archi-alley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">archi.ge<\/a>, 12 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-alley-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a> (dane z 26 pa\u017a 2026 r., przegl\u0105dane 12 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/avezor.ge\/developers\/en\/portfolio\/archi-alley\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor<\/a> (strona z 7 lip 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres i dzielnica<\/td>\n<td>Pole adresu: 14th kilometer of Agmashenebeli Alley, Tbilisi. W widocznym tek\u015bcie brak nazwy dzielnicy<\/td>\n<td>Bob Walsh St, 26, 28; dzielnica Saburtalo<\/td>\n<td>Agmashenebeli Alley, 26, 28; Vake-Saburtalo, Didi Digomi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bloki i kondygnacje<\/td>\n<td>Trzy bloki: A 4 kondygnacje, B 15 kondygnacji, C \u201efive stories\u201d (pi\u0119\u0107 kondygnacji) w jego opisie<\/td>\n<td>Trzy budynki: A 4 kondygnacje, B 15 kondygnacji, C 4 kondygnacje; w charakterystyce od 4 do 15 kondygnacji<\/td>\n<td>\u201eNumber of blocks: 1\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>A i B: Completed 100%; C: Ongoing 0%<\/td>\n<td>Dwa budynki oddane; jeden w budowie<\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Brak (pole daty zako\u0144czenia puste dla kompleksu i ka\u017cdego bloku)<\/td>\n<td>A uko\u0144czony w 2024 r.; B uko\u0144czony w 1. kwartale 2026 r.; C w 1. kwartale 2029 r.<\/td>\n<td>\u201eHandover Q1 2025\u201d w obu wpisach o budynkach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>A 221 (220 sprzedanych, 1 na sprzeda\u017c); B 367 (300 sprzedanych, 67 na sprzeda\u017c); C 194 (131 sprzedanych, 63 na sprzeda\u017c); razem 782<\/td>\n<td>\u201e228 (Block A), 345 (Block B)\u201d; blok C 194 mieszkania<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Na sprzeda\u017c<\/td>\n<td>131 mieszka\u0144 plus 2 biura na li\u015bcie<\/td>\n<td>Lista blok\u00f3w: A 3, B 57, C 182 (suma 242); tabela uk\u0142ad\u00f3w daje w sumie 240; 169 og\u0142osze\u0144 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Brak liczby; \u201eGet current price\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce mieszka\u0144<\/td>\n<td>od 41,1 do 178,4 m\u00b2 na li\u015bcie na sprzeda\u017c<\/td>\n<td>Kawalerki od 39 do 43,9 m\u00b2; powierzchnia mieszka\u0144 od 47,6 do 151,6 m\u00b2 w tabeli charakterystyki<\/td>\n<td>2 pokoje od 48,3 do 77; 3 pokoje od 75,1 do 151,6; 4 pokoje od 102,2 do 132,8 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Od 1\u00a0070 USD za m\u00b2; ceny uk\u0142ad\u00f3w \u201ena zapytanie\u201d<\/td>\n<td>Od 1\u00a0070 USD za m\u00b2 (963 EUR; 2\u00a0771 GEL)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Brak (pole warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci puste)<\/td>\n<td>Mo\u017cliwe raty, szczeg\u00f3\u0142y u dewelopera; w FAQ wymieniony kredyt hipoteczny TBC Bank<\/td>\n<td>\u201eInstallment term up to 20 months\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>\u201eWhite frame\u201d w tabeli uk\u0142ad\u00f3w; tekst opisu m\u00f3wi, \u017ce mieszkania s\u0105 \u201efully finished and move-in ready\u201d (w pe\u0142ni wyko\u0144czone i gotowe do zamieszkania)<\/td>\n<td>Stan \u201eWhite frame\u201d; tekst u\u017cywa te\u017c sformu\u0142owania \u201epod klucz\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>Plany blok\u00f3w A i B pokazuj\u0105 podziemny poziom -1; opis bloku C wymienia obiekt podziemny<\/td>\n<td>W opisie dwupoziomowy parking podziemny<\/td>\n<td>W opisie gara\u017c podziemny<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy por\u00f3wnywaniu stron najwa\u017cniejsze s\u0105 cztery r\u00f3\u017cnice. Pierwsza to \u0142\u0105czna liczba lokali: archi.ge daje w sumie 221 w bloku A i 367 w bloku B, a Korter podaje 228 i 345. Druga to dost\u0119pno\u015b\u0107: archi.ge liczy 63 mieszkania na sprzeda\u017c w bloku C, a Korter 182.<\/p>\n<p>Trzecia r\u00f3\u017cnica to nazwa dzielnicy: na Korter jest to Saburtalo, na Avezor Vake-Saburtalo z Didi Digomi, a w widocznym tek\u015bcie dewelopera jej brak. Czwarta to odbi\u00f3r: archi.ge nie podaje go wcale, Korter podaje kwarta\u0142 dla bloku C, a Avezor podaje 1. kwarta\u0142 2025 r. na stronie z 7 lipca 2026 r.<\/p>\n<p>Strona Korter zawiera te\u017c r\u00f3\u017cnice wewn\u0119trzne, zapisane tutaj tak, jak je opublikowano: tabela uk\u0142ad\u00f3w daje w sumie 240 mieszka\u0144, a lista blok\u00f3w 242, wobec 169 og\u0142osze\u0144 sprzeda\u017cy. Nie jest to ocena \u017cadnej ze stron. Agregatory licz\u0105 to, co wystawiaj\u0105 po\u015brednicy, po\u015brednicy datuj\u0105 strony po swojemu, a liczniki dewelopera pod\u0105\u017caj\u0105 za jego w\u0142asnym systemem. Lokal, cen\u0119 i termin ustalaj\u0105 dokumenty transakcji, a nie te strony.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Bloki A, B i C: trzy etapy w jednym kompleksie<\/h2>\n<p>Liczba podana dla kompleksu mo\u017ce oznacza\u0107 jeden blok albo wszystkie trzy, dlatego bloki s\u0105 tu odczytywane osobno. Tabela podaje liczniki dewelopera, z obliczonymi z nich sumami i udzia\u0142ami, obok oznaczenia Korter dla tego samego bloku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-04.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Blok<\/th>\n<th>Kondygnacje<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug archi.ge<\/th>\n<th>Sprzedane<\/th>\n<th>Na sprzeda\u017c<\/th>\n<th>Razem (obliczone)<\/th>\n<th>Udzia\u0142 sprzedanych (obliczony)<\/th>\n<th>Oznaczenie Korter (26 pa\u017a 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/block\/archi-alley-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blok A<\/a><\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>Completed, 100%<\/td>\n<td>220<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>221<\/td>\n<td>99,5%<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2024 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/block\/archi-alley-b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blok B<\/a><\/td>\n<td>15<\/td>\n<td>Completed, 100%<\/td>\n<td>300<\/td>\n<td>67<\/td>\n<td>367<\/td>\n<td>81,7%<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 1. kwartale 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/block\/archi-alley-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blok C<\/a><\/td>\n<td>Pi\u0119\u0107 w jego opisie<\/td>\n<td>Ongoing, 0%<\/td>\n<td>131<\/td>\n<td>63<\/td>\n<td>194<\/td>\n<td>67,5%<\/td>\n<td>W budowie, uko\u0144czenie w 1. kwartale 2029 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wszystkie trzy<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>651<\/td>\n<td>131<\/td>\n<td>782<\/td>\n<td>83,2%<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Blok A to budynek czterokondygnacyjny. Jego kana\u0142 na archi.ge zawiera 31 datowanych wpis\u00f3w z lat 2022 do marca 2024, a ostatni, z marca 2024 r., wymienia rury przeciwpo\u017carowe, o\u015bwietlenie wej\u015bcia i terenu parkingu, oznakowanie parkingu i kraw\u0119\u017cniki. Na sprzeda\u017c pokazano jedno mieszkanie: 3-pokojowe, 110,2 m\u00b2, na pi\u0119trze 1. Plan parkingu bloku rysuje 148 ponumerowanych miejsc na poziomie -1, z kt\u00f3rych 61 oznaczono jako sprzedane w samym oznaczeniu planu; plan bloku B rysuje 41 miejsc na poziomie -1, \u017cadne nie jest oznaczone jako sprzedane.<\/p>\n<p>Blok B to budynek 15-kondygnacyjny i ma najd\u0142u\u017cszy dziennik: 50 wpis\u00f3w od wrze\u015bnia 2023 r. do 13 pa\u017adziernika 2026 r. Tabela streszcza go okresami. Wpisy nazywaj\u0105 prace pi\u0119tro po pi\u0119trze, wi\u0119c pokazuj\u0105 kolejno\u015b\u0107 budowy, a nie harmonogram, i archi.ge nie podaje daty \u017cadnej z prac, kt\u00f3re jeszcze zosta\u0142y.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Okres (dziennik bloku B na archi.ge)<\/th>\n<th>Prace wymienione we wpisach<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wrzesie\u0144\u2013pa\u017adziernik 2023<\/td>\n<td>Przygotowanie betonowe pod fundamentem i dolne \u015bciany fundamentowe; uko\u0144czono p\u0142yt\u0119 fundamentow\u0105 i fundament \u017curawia wie\u017cowego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Listopad\u2013grudzie\u0144 2023<\/td>\n<td>Uko\u0144czono \u017celbetowy fundament; ustawiono system szalunk\u00f3w, zabetonowano s\u0142upy, \u015bciany i przepony gara\u017cu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stycze\u0144\u2013marzec 2024<\/td>\n<td>Szalunki i zbrojenie strop\u00f3w: zbrojenie stropu trzeciej kondygnacji (luty), zbrojenie i hydroizolacja stropu czwartej kondygnacji (marzec)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwiecie\u0144\u2013wrzesie\u0144 2024<\/td>\n<td>Rozpocz\u0119to murowanie z bloczk\u00f3w na pierwszej kondygnacji (kwiecie\u0144); uko\u0144czono murowanie zewn\u0119trzne kondygnacji od 1 do 4 oraz balustrady kondygnacji od 1 do 5 (lipiec); uko\u0144czono murowanie wewn\u0119trzne czwartej kondygnacji i balustrady kondygnacji 6 i 7 (wrzesie\u0144)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u017adziernik\u2013grudzie\u0144 2024<\/td>\n<td>Murowanie z bloczk\u00f3w trwa do kondygnacji 7 i 8; uko\u0144czono \u015bcian\u0119 kurtynow\u0105 na pi\u0105tej kondygnacji i zasypk\u0119; uko\u0144czono balustrady dziewi\u0105tej kondygnacji (listopad)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stycze\u0144\u2013czerwiec 2025<\/td>\n<td>Murowanie na kondygnacjach od 8 do 13, zako\u0144czone zewn\u0119trznym obwodem 13. kondygnacji (czerwiec); tynkowanie elewacji na kondygnacjach od 7 do 12; uko\u0144czono wentylacj\u0119 kondygnacji od 1 do 8 (kwiecie\u0144)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wrzesie\u0144\u2013grudzie\u0144 2025<\/td>\n<td>Uko\u0144czono murowanie wewn\u0119trzne 15. kondygnacji i wentylacj\u0119 kondygnacji od 1 do 11 (wrzesie\u0144); uko\u0144czono hydroizolacj\u0119 dachu i balustrady 15. kondygnacji (pa\u017adziernik); drzwi wej\u015bciowe do mieszka\u0144 na kondygnacjach od 1 do 8 (pa\u017adziernik) i od 9 do 13 (listopad)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stycze\u0144\u2013luty 2026<\/td>\n<td>Posadzka i drzwi wej\u015bciowe na kondygnacjach 14 i 15 (stycze\u0144); p\u0142ytki ceramiczne na kondygnacjach 14 i 15 (luty)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marzec\u2013wrzesie\u0144 2026<\/td>\n<td>Wentylacja kondygnacji od 12 do 15, zg\u0142aszana jako w toku od marca i uko\u0144czona we wpisie z wrze\u015bnia; malowanie kondygnacji 9 i 10 rozpocz\u0119te w lipcu i uko\u0144czone w sierpniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Uko\u0144czono podest i schody przed lokalami handlowymi<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa odczytania s\u0142owa \u201euko\u0144czony\u201d stoj\u0105 tu obok siebie. Deweloper oznacza blok B jako Completed w 100 procentach, a Korter okre\u015bla go jako uko\u0144czony w 1. kwartale 2026 r., podczas gdy dziennik biegnie do pa\u017adziernika 2026 r. i obejmuje wentylacj\u0119, malowanie i podest przed lokalami handlowymi. Strona nie m\u00f3wi, do kt\u00f3rego dokumentu odnosi si\u0119 status, dlatego lista w sekcji 9 obejmuje dokument potwierdzaj\u0105cy odbi\u00f3r budynku do u\u017cytkowania.<\/p>\n<p>Lista lokali, na kt\u00f3rej opiera si\u0119 strona bloku B, dodaje drugi licznik. Zawiera 69 wierszy, czyli 67 mieszka\u0144 i 2 biura. Pole statusu na tej li\u015bcie wskazuje Free dla 47 mieszka\u0144 i Sold dla 20, podczas gdy licznik strony podaje 67 na sprzeda\u017c. Wszystkie 20 mieszka\u0144 ze statusem Sold znajduje si\u0119 na pi\u0119trze 0 listy. Obie liczby pochodz\u0105 z system\u00f3w dewelopera, a przewodnik pokazuje obie, nie wybieraj\u0105c mi\u0119dzy nimi.<\/p>\n<p>Blok C ma wi\u0119kszo\u015b\u0107 zasobu na sprzeda\u017c: 63 z 131 mieszka\u0144 na archi.ge, przy 131 sprzedanych w bloku. Jego post\u0119p jest pokazany jako 0 procent, a kana\u0142 jest pusty. Korter podaje 1. kwarta\u0142 2029 r. i liczy 182 mieszkania na sprzeda\u017c.<\/p>\n<p>Lista lokali bloku C obejmuje kondygnacje od 1 do 4, tekst strony m\u00f3wi o pi\u0119ciu kondygnacjach, a Korter o czterech; konfiguracja kondygnacji na stronie zawiera pi\u0119tro 5 oznaczone jako w pe\u0142ni sprzedane. Dwa 5-pokojowe mieszkania (155,7 i 178,4 m\u00b2) znajduj\u0105 si\u0119 na pi\u0119trze 4 listy, czyli na poziomie, kt\u00f3ry tekst przeznacza na apartamenty dwupoziomowe, cho\u0107 strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3re lokale nimi s\u0105.<\/p>\n<p>Bloki dziel\u0105 dziedziniec i udogodnienia wymienione przez dewelopera: zagospodarowany dziedziniec o powierzchni 12\u00a0000 m\u00b2, place zabaw dla dzieci, stadion, skwer, parking, agregat pr\u0105dotw\u00f3rczy i zbiornik na wod\u0119. Lista materia\u0142\u00f3w wymienia bloczki Ytong, beton Heidelberg, szk\u0142o niskoemisyjne, panele HPL i farb\u0119 Caparol.<\/p>\n<p>Strony powtarzaj\u0105, \u017ce bloczek Ytong oszcz\u0119dza energi\u0119 o 40 procent, a wiadomo\u015b\u0107 Archi z 27 wrze\u015bnia 2021 r. o jego fabryce Ytong dodaje, \u017ce bloczki maj\u0105 sze\u015b\u0107 razy mniejsz\u0105 przewodno\u015b\u0107 ciepln\u0105 ni\u017c zwyk\u0142e bloczki betonowe. Oba twierdzenia pochodz\u0105 od dewelopera, a na stronach nie przedstawiono \u017cadnego raportu z bada\u0144.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Metra\u017ce i uk\u0142ady lokali wed\u0142ug blok\u00f3w<\/h2>\n<p>Poni\u017csze dane o metra\u017cach pochodz\u0105 z listy lokali na sprzeda\u017c, kt\u00f3r\u0105 \u0142aduj\u0105 strony archi.ge, odczytanej 12 listopada 2026 r. Zawiera 133 wiersze: 131 mieszka\u0144 i 2 biura. Deweloper liczy \u201epokoje\u201d po swojemu i nie podaje liczby sypialni, wi\u0119c tabele zachowuj\u0105 jego liczb\u0119 pokoi i nie przeliczaj\u0105 jej na sypialnie. Korter i Avezor stosuj\u0105 inne konwencje, jak pokazuje trzecia tabela. Blok B obejmuje 20 mieszka\u0144, kt\u00f3rych pole statusu wskazuje Sold.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-05.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Blok<\/th>\n<th>Pokoje (liczba wg archi.ge)<\/th>\n<th>Lokali na li\u015bcie<\/th>\n<th>Zakres powierzchni, m\u00b2<\/th>\n<th>\u015arednia powierzchnia, m\u00b2 (obliczona)<\/th>\n<th>\u015arednia powierzchnia mieszkalna, m\u00b2<\/th>\n<th>\u015arednia \u201epowierzchnia letnia\u201d, m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>A<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>110,2<\/td>\n<td>110,2<\/td>\n<td>64,2<\/td>\n<td>46,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>od 53,8 do 78<\/td>\n<td>59,5<\/td>\n<td>47,6<\/td>\n<td>11,9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>od 72,1 do 127,2<\/td>\n<td>110,0<\/td>\n<td>92,6<\/td>\n<td>17,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>32<\/td>\n<td>od 105,9 do 135<\/td>\n<td>123,1<\/td>\n<td>89,5<\/td>\n<td>33,6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>\u201e122\u201d jak wydrukowano<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>125,7<\/td>\n<td>125,7<\/td>\n<td>107,4<\/td>\n<td>18,3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>od 41,1 do 43,2<\/td>\n<td>41,6<\/td>\n<td>32,3<\/td>\n<td>9,3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>od 55,7 do 100,2<\/td>\n<td>62,9<\/td>\n<td>52,3<\/td>\n<td>10,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>od 73,4 do 122,9<\/td>\n<td>86,4<\/td>\n<td>72,4<\/td>\n<td>14,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>od 113,6 do 140,4<\/td>\n<td>131,9<\/td>\n<td>97,8<\/td>\n<td>34,1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>od 155,7 do 178,4<\/td>\n<td>167,1<\/td>\n<td>132,4<\/td>\n<td>34,6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>Biuro<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>od 318,9 do 352<\/td>\n<td>335,4<\/td>\n<td>b\/d<\/td>\n<td>b\/d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Por\u00f3wnanie rozmiar\u00f3w i proporcji (obliczone): blok<\/th>\n<th>Pokoje<\/th>\n<th>Powierzchnia na jeden liczony pok\u00f3j, m\u00b2<\/th>\n<th>Udzia\u0142 powierzchni mieszkalnej w ca\u0142o\u015bci<\/th>\n<th>Udzia\u0142 \u201epowierzchni letniej\u201d w ca\u0142o\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>A<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>36,7<\/td>\n<td>58,3%<\/td>\n<td>41,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>29,8<\/td>\n<td>80,0%<\/td>\n<td>20,0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>36,7<\/td>\n<td>84,2%<\/td>\n<td>15,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>30,8<\/td>\n<td>72,7%<\/td>\n<td>27,3%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B<\/td>\n<td>\u201e122\u201d<\/td>\n<td>b\/d<\/td>\n<td>85,4%<\/td>\n<td>14,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>41,6<\/td>\n<td>77,6%<\/td>\n<td>22,4%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>31,4<\/td>\n<td>83,2%<\/td>\n<td>16,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>28,8<\/td>\n<td>83,8%<\/td>\n<td>16,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>33,0<\/td>\n<td>74,1%<\/td>\n<td>25,9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>C<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>33,4<\/td>\n<td>79,3%<\/td>\n<td>20,7%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Obliczone kolumny pokazuj\u0105, czym r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 oba zasoby. Blok C jest jedynym blokiem z mieszkaniami 1-pokojowymi (6 lokali, od 41,1 do 43,2 m\u00b2), a jego mieszkania 2-pokojowe zaczynaj\u0105 si\u0119 od 55,7 m\u00b2 i \u015brednio maj\u0105 62,9 m\u00b2. W bloku C najliczniejsz\u0105 klas\u0105 s\u0105 mieszkania 3-pokojowe: 30 z 63 mieszka\u0144.<\/p>\n<p>Zas\u00f3b bloku B na sprzeda\u017c zaczyna si\u0119 od mieszka\u0144 2-pokojowych o powierzchni od 53,8 do 78 m\u00b2 i sk\u0142ania si\u0119 ku wi\u0119kszym uk\u0142adom: 32 z jego 67 mieszka\u0144 liczy si\u0119 jako 4-pokojowe, ze \u015bredni\u0105 123,1 m\u00b2, a jego mieszkania 3-pokojowe maj\u0105 \u015brednio 110,0 m\u00b2 wobec 86,4 m\u00b2 w bloku C.<\/p>\n<p>Dane nazywaj\u0105 jedn\u0105 warto\u015b\u0107 \u201epowierzchni\u0105 letni\u0105\u201d, kt\u00f3rej strona nie definiuje. We wszystkich 131 wierszach mieszka\u0144 powierzchnia ca\u0142kowita r\u00f3wna si\u0119 powierzchni mieszkalnej plus powierzchni letniej, z dok\u0142adno\u015bci\u0105 do zaokr\u0105gle\u0144, wi\u0119c ta etykieta dzieli ca\u0142o\u015b\u0107 na dwie cz\u0119\u015bci.<\/p>\n<p>Ten udzia\u0142 jest najwy\u017cszy w mieszkaniach 4-pokojowych: 25,9 procent w bloku C i 27,3 procent w bloku B, wobec 15,8 do 22,4 procent w klasach od 1-pokojowej do 3-pokojowej i 20,7 procent w klasie 5-pokojowej. Jedyne mieszkanie bloku A odstaje: 46,0 z jego 110,2 m\u00b2 przypada na t\u0119 pozycj\u0119.<\/p>\n<p>Powierzchnia na jeden liczony pok\u00f3j jest stabilniejsza ni\u017c powierzchnia ca\u0142kowita: od 28,8 do 36,7 m\u00b2 w ka\u017cdej klasie z wi\u0119cej ni\u017c jednym pokojem i 41,6 m\u00b2 w klasie 1-pokojowej. Kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105cy oferty powinien poprosi\u0107 na pi\u015bmie o powierzchni\u0119 mieszkaln\u0105, letni\u0105 i ca\u0142kowit\u0105 konkretnego lokalu, poniewa\u017c strony nie m\u00f3wi\u0105, kt\u00f3rej z trzech powierzchni dotyczy podany rozmiar.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Klasy pokoi wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/th>\n<th>Lista na sprzeda\u017c archi.ge (12 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Uk\u0142ady Korter (26 pa\u017a 2026 r.)<\/th>\n<th>Uk\u0142ady Avezor (7 lip 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Najmniejsza klasa<\/td>\n<td>Pokoje 1 (tylko blok C): 6 lokali, od 41,1 do 43,2 m\u00b2<\/td>\n<td>Kawalerki: 27 mieszka\u0144, od 39 do 43,9 m\u00b2<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nast\u0119pna klasa<\/td>\n<td>Pokoje 2: 34 lokale (B 17, C 17), od 53,8 do 100,2 m\u00b2<\/td>\n<td>1-pokojowe: 2 mieszkania, od 56,1 do 78 m\u00b2; 2-pokojowe: 104 mieszkania, od 49,6 do 123,5 m\u00b2<\/td>\n<td>2 pokoje: od 48,3 do 77 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klasa trzypokojowa<\/td>\n<td>Pokoje 3: 48 lokali (A 1, B 17, C 30), od 72,1 do 127,2 m\u00b2<\/td>\n<td>3-pokojowe: 89 mieszka\u0144, od 73,4 do 133,5 m\u00b2<\/td>\n<td>3 pokoje: od 75,1 do 151,6 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klasa czteropokojowa<\/td>\n<td>Pokoje 4: 40 lokali (B 32, C 8), od 105,9 do 140,4 m\u00b2<\/td>\n<td>4-pokojowe: 14 mieszka\u0144, od 113,6 do 140,4 m\u00b2<\/td>\n<td>4 pokoje: od 102,2 do 132,8 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klasa pi\u0119ciopokojowa<\/td>\n<td>Pokoje 5: 2 lokale (C), od 155,7 do 178,4 m\u00b2<\/td>\n<td>5-pokojowe: 4 mieszkania, od 155,7 do 178,4 m\u00b2<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inne<\/td>\n<td>Jedno mieszkanie bloku B wydrukowane z \u201erooms 122\u201d, 125,7 m\u00b2; 2 biura<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ten sam przedzia\u0142 metra\u017cu wyst\u0119puje pod r\u00f3\u017cnymi etykietami, dlatego kupuj\u0105cy powinien opiera\u0107 si\u0119 na numerze lokalu i rzucie, a nie na klasie pokoi. R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 te\u017c liczby: archi.ge wymienia 131 mieszka\u0144 na sprzeda\u017c, a tabela uk\u0142ad\u00f3w Korter daje w sumie 240.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pi\u0119tro na li\u015bcie archi.ge<\/th>\n<th>Blok B (67 mieszka\u0144 i 2 biura)<\/th>\n<th>Blok C (63 mieszkania)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>0<\/td>\n<td>22<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>17<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>39<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5\u20138<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9\u201312<\/td>\n<td>13<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13\u201315<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Lista bloku C koncentruje si\u0119 na pi\u0119trze 4, gdzie jest 39 z jego 63 mieszka\u0144, czyli na pi\u0119trze, kt\u00f3re tekst przeznacza na apartamenty dwupoziomowe; na tym pi\u0119trze jest 25 mieszka\u0144 trzypokojowych, 11 dwupokojowych, 2 pi\u0119ciopokojowe i 1 czteropokojowe. Lokale bloku B roz\u0142o\u017cone s\u0105 na pi\u0119trach od 0 do 15, z czego 22 na pi\u0119trze 0, i nale\u017cy do nich 20 mieszka\u0144, kt\u00f3rych pole statusu wskazuje Sold. Lista podaje numer pi\u0119tra ka\u017cdego lokalu, ale nie podaje orientacji ani widoku, a strony nie zawieraj\u0105 rzut\u00f3w pi\u0119ter.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Orientacyjne ceny wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i dat oraz zakres, kt\u00f3ry obejmuj\u0105<\/h2>\n<p>archi.ge nie podaje ceny kompleksu, wi\u0119c ka\u017cda poni\u017csza liczba jest datowan\u0105 warto\u015bci\u0105 orientacyjn\u0105 serwisu og\u0142oszeniowego lub po\u015brednika i \u017cadna nie jest cen\u0105 Archi. Korter i Avezor podaj\u0105 t\u0119 sam\u0105 liczb\u0119 wyj\u015bciow\u0105, 1\u00a0070 USD za metr kwadratowy, i obie odnosz\u0105 j\u0105 do kompleksu, a nie do lokalu. Przeliczenia wykorzystuj\u0105 kurs Narodowego Banku Gruzji (National Bank of Georgia, NBG) z 12 listopada 2026 r.: 1 USD = 2,5933 GEL.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-10.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>Co podaje<\/th>\n<th>Czego dotyczy<\/th>\n<th>Przy kursie 2,5933 GEL za USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Archi (archi.ge)<\/td>\n<td>12 lis 2026 r.<\/td>\n<td>Brak ceny; ceny lokali na li\u015bcie wynosz\u0105 zero<\/td>\n<td>Wszystkie bloki<\/td>\n<td>b\/d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-alley-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<td>Dane z 26 pa\u017a 2026 r.<\/td>\n<td>Od 1\u00a0070 USD za m\u00b2; ceny uk\u0142ad\u00f3w \u201eprice upon request\u201d (na zapytanie)<\/td>\n<td>Kompleks, stan deweloperski<\/td>\n<td>Oko\u0142o 2\u00a0775 GEL za m\u00b2 (obliczone)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/developers\/en\/portfolio\/archi-alley\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor<\/a><\/td>\n<td>Strona z 7 lip 2026 r.<\/td>\n<td>Od 1\u00a0070 USD za m\u00b2 = 963 EUR = 2\u00a0771 GEL<\/td>\n<td>Kompleks, stan deweloperski<\/td>\n<td>2\u00a0771 GEL jak opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/tbilisi-housing-prices-rise-5-9-year-over-year-in-third-quarter\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today<\/a> na podstawie danych Geostat<\/td>\n<td>26 pa\u017a 2026 r. (dane za 3. kwarta\u0142 2026 r.)<\/td>\n<td>Nowo wybudowane mieszkania w Saburtalo: 4\u00a0444 GEL za m\u00b2 (mediana cen ofertowych)<\/td>\n<td>Mediana dzielnicy, nowe mieszkania<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1\u00a0714 USD za m\u00b2 (obliczone)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wyj\u015bciowa cena za metr kwadratowy to dolna granica, a nie \u015brednia. Korter podaje \u201eprice upon request\u201d przy ka\u017cdym uk\u0142adzie, a Avezor \u201eGet current price\u201d. \u017badna ze stron nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry lokal ma 1\u00a0070 USD, w kt\u00f3rym bloku, na kt\u00f3rym pi\u0119trze ani w jakim wyko\u0144czeniu. Obie opisuj\u0105 wyko\u0144czenie jako stan deweloperski, czyli poziom, kt\u00f3rego strony nie definiuj\u0105, a tekst opisu Korter m\u00f3wi dodatkowo, \u017ce mieszkania s\u0105 oddawane w pe\u0142ni wyko\u0144czone i gotowe do zamieszkania. Pakiet wyko\u0144czenia nale\u017cy wi\u0119c do pisemnej listy z sekcji 9.<\/p>\n<p>Dla skali: raport Georgia Today z 26 pa\u017adziernika 2026 r. podaje median\u0119 Geostat za trzeci kwarta\u0142 dla nowo wybudowanych mieszka\u0144 w Saburtalo, 4\u00a0444 GEL za m\u00b2, czyli 1\u00a0714 USD wed\u0142ug kursu z 12 listopada. Te dwie liczby mierz\u0105 co innego. Uwaga Geostat do <a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/83637\/Residential-Property-Price-Index---III-quarter-of-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikatu o indeksie cen nieruchomo\u015bci mieszkaniowych<\/a> m\u00f3wi, \u017ce ceny dzielnic to ceny ofertowe pozyskane przez web scraping, z obliczonymi medianami, podczas gdy Korter i Avezor podaj\u0105 najni\u017csz\u0105 warto\u015b\u0107 orientacyjn\u0105 za m\u00b2 dla jednego kompleksu. Obliczenie pokazuje obok siebie tylko te dwie liczby.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Arytmetyka wzgl\u0119dem zasady pobytowej<\/th>\n<th>USD za m\u00b2<\/th>\n<th>Powierzchnia, przy kt\u00f3rej powierzchnia razy liczba przekracza 150\u00a0000 USD (388\u00a0995 GEL)<\/th>\n<th>Mieszkania na li\u015bcie archi.ge wi\u0119ksze od tej powierzchni<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wyj\u015bciowa warto\u015b\u0107 orientacyjna Korter i Avezor<\/td>\n<td>1\u00a0070<\/td>\n<td>140,2 m\u00b2<\/td>\n<td>4 ze 131 (dwa 4-pokojowe po 140,4 m\u00b2 i dwa 5-pokojowe, wszystkie w bloku C)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przeliczona mediana Geostat dla Saburtalo<\/td>\n<td>1\u00a0714<\/td>\n<td>87,5 m\u00b2<\/td>\n<td>66 ze 131 (blok A 1, blok B 44, blok C 21)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>To arytmetyka na opublikowanych liczbach, a nie wycena. Zasada pobytowa opiera si\u0119 na warto\u015bci rynkowej ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119, a nie na warto\u015bci orientacyjnej za m\u00b2 ani na cenie z umowy, a \u201eprzekraczaj\u0105cej 150\u00a0000 USD\u201d oznacza wi\u0119cej ni\u017c ta kwota. Wiersze maj\u0105 zastosowanie tylko wtedy, gdyby warto\u015b\u0107 lokalu r\u00f3wna\u0142a si\u0119 jego powierzchni razy ta liczba, czego \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje. Zasad\u0119 i jej \u017ar\u00f3d\u0142a opisuje sekcja 8.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Lokalizacja projektu Archi Alley Tbilisi: Didi Digomi przy alei Dawida Agmaszenebelego<\/h2>\n<p>archi.ge podaje wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne 41,793538 N, 44,779836 E oraz adres na 14. kilometrze alei Agmashenebeli. <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Saburtalo_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> wymienia Didi Digomi, Patara Digomi i wie\u015b Digomi w\u015br\u00f3d osiedli dzielnicy Saburtalo, a dane o miejscach z OpenStreetMap r\u00f3wnie\u017c umieszczaj\u0105 kwarta\u0142 Digomi w dzielnicy Saburtalo. Korter oznacza kompleks jako Saburtalo, Avezor pisze Vake-Saburtalo z Didi Digomi, a ten przewodnik u\u017cywa nazwy Didi Digomi, Tbilisi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-06.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Miasto wok\u00f3\u0142 jest du\u017ce. <a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Geostat o liczbie ludno\u015bci<\/a> podaje dla Tbilisi 1\u00a0369,4 tys. os\u00f3b na 1 stycznia 2026 r., przy czym ponad jedna trzecia ludno\u015bci kraju mieszka w stolicy. Wikipedia podaje dla dzielnicy Saburtalo 139\u00a0000 mieszka\u0144c\u00f3w w 2017 r., powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na dokument rz\u0105du Tbilisi, wi\u0119c ta liczba dla dzielnicy jest starsza ni\u017c liczba Geostat.<\/p>\n<p>Deweloper nazywa pobliskie miejsca bez podawania odleg\u0142o\u015bci. Tekst bloku C wymienia w bliskim s\u0105siedztwie basen olimpijski, ambasad\u0119 USA, Tbilisi Mall i kilka uczelni, a tekst o kompleksie wspomina Free University. Tabela podaje zmierzone warto\u015bci dla tych miejsc i dla dw\u00f3ch punkt\u00f3w odniesienia w centrum. Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej obliczono od wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z archi.ge do wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych w OpenStreetMap lub, dla ambasady, w Wikipedii. Odleg\u0142o\u015bci drogowe i czasy dojazdu pochodz\u0105 z publicznego routera OSRM, kt\u00f3ry modeluje swobodny ruch.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 od projektu Archi Alley Tbilisi<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>W linii prostej, km<\/th>\n<th>Drog\u0105, km<\/th>\n<th>Czas jazdy bez kork\u00f3w, minut<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Basen olimpijski, zau\u0142ek Boba Walsha II<\/td>\n<td>Wymieniony przez dewelopera<\/td>\n<td>0,3<\/td>\n<td>0,6<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Embassy_of_the_United_States,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ambasada USA<\/a>, aleja Przyja\u017ani Gruzi\u0144sko-Ameryka\u0144skiej 29<\/td>\n<td>Wymieniona przez dewelopera<\/td>\n<td>0,6<\/td>\n<td>2,0<\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kampus Free University i Uniwersytetu Rolniczego, 13. km<\/td>\n<td>Miejsce w OpenStreetMap; deweloper wymienia Free University<\/td>\n<td>1,7<\/td>\n<td>5,3<\/td>\n<td>8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tbilisi Mall<\/td>\n<td>Wymieniony przez dewelopera<\/td>\n<td>2,6<\/td>\n<td>5,5<\/td>\n<td>8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Archi Dighomi 3<\/td>\n<td>Inny kompleks Archi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne z archi.ge)<\/td>\n<td>1,1<\/td>\n<td>nie wyznaczano trasy<\/td>\n<td>nie wyznaczano trasy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Archi Rivertown<\/td>\n<td>Inny kompleks Archi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne z archi.ge)<\/td>\n<td>2,8<\/td>\n<td>nie wyznaczano trasy<\/td>\n<td>nie wyznaczano trasy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Wolno\u015bci<\/td>\n<td>Punkt odniesienia w centrum, w Mtacmindzie<\/td>\n<td>11,3<\/td>\n<td>14,8<\/td>\n<td>18<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/td>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>20,2<\/td>\n<td>32,1<\/td>\n<td>40<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Basen olimpijski to najbli\u017csze z wymienionych miejsc, oko\u0142o 0,3 km w linii prostej. Nast\u0119pna jest ambasada, 0,6 km, cho\u0107 droga do niej liczy 2,0 km. Tbilisi Mall i kampus uczelni s\u0105 oddalone o 2,6 i 1,7 km w linii prostej, a oba le\u017c\u0105 ponad 5 km drog\u0105, wi\u0119c odleg\u0142o\u015bci w linii prostej zani\u017caj\u0105 tras\u0119 w tej cz\u0119\u015bci miasta.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015b\u0107 drogowa do placu Wolno\u015bci, 14,8 km, jest tego samego rz\u0119du co 14. kilometr w adresie, cho\u0107 \u017cadna strona nie m\u00f3wi, sk\u0105d ten odliczany jest kilometr.<\/p>\n<p>Opis lokalizacji Korter to sformu\u0142owanie serwisu og\u0142oszeniowego, a nie dewelopera. Umieszcza sklepy spo\u017cywcze, hipermarket, centrum handlowe i sklep z elektronik\u0105 w odleg\u0142o\u015bci 7 minut pieszo, wymienia prywatne szko\u0142y nr 221 i nr 186 oraz trzy uczelnie, a tak\u017ce basen olimpijski, dwa kompleksy sportowe i stadion. Podaje przystanki transportu publicznego w odleg\u0142o\u015bci 15 minut pieszo.<\/p>\n<p>Korter podaje te\u017c 30 minut samochodem do centrum i oko\u0142o 40 do lotniska. Wyliczony czas do centrum, 18 minut, nie uwzgl\u0119dnia kork\u00f3w, a Korter nie m\u00f3wi, czy jego 30 minut je obejmuje. Liczba dla lotniska zgadza si\u0119 z wyliczeniem routera. Czas\u00f3w przej\u015bcia pieszo nie sprawdzano.<\/p>\n<p>Dwa inne kompleksy Archi le\u017c\u0105 w pobli\u017cu wed\u0142ug wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych samego archi.ge: Archi Dighomi 3, oko\u0142o 1,1 km na zach\u00f3d-po\u0142udniowy zach\u00f3d, i Archi Rivertown, oko\u0142o 2,8 km na p\u00f3\u0142noc-p\u00f3\u0142nocny zach\u00f3d, w pobli\u017cu Tbilisi Mall. Sekcja 10 zestawia ca\u0142\u0105 tr\u00f3jk\u0119. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">Strona miasta Tbilisi<\/a> wymienia pozosta\u0142e projekty w Tbilisi na tej stronie, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">przewodnik po cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a> daje szersze t\u0142o cenowe.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Zakup w Gruzji: jeden kompleks, dwa rodzaje transakcji<\/h2>\n<p>Bloki uko\u0144czone i nieuko\u0144czone stoj\u0105 w tym samym kompleksie, wi\u0119c kupuj\u0105cy ma do czynienia z dwoma rodzajami transakcji. Lokal w bloku A lub B to istniej\u0105ce mieszkanie. Lokal w bloku C to umowa o budynek, kt\u00f3ry archi.ge pokazuje na poziomie 0 procent.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-07.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Prawo gruzi\u0144skie traktuje oba przypadki jednakowo w chwili przej\u015bcia tytu\u0142u: zgodnie z <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 183 Kodeksu cywilnego<\/a> rzecz nieruchoma przechodzi na podstawie pisemnej czynno\u015bci oraz wpisu prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy do Rejestru Publicznego (Public Registry). Zap\u0142ata ani odebranie kluczy same w sobie nie czyni\u0105 kupuj\u0105cego w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\n<p>Cudzoziemiec b\u0119d\u0105cy osob\u0105 fizyczn\u0105 zawiera umow\u0119 na podstawie tych samych przepis\u00f3w Kodeksu cywilnego co obywatel. Obywatelstwo ogranicza w\u0142asno\u015b\u0107 grunt\u00f3w rolnych, jak pokazuje <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 4 Ustawy organicznej o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a>, a mieszkanie w miejskim bloku nie jest gruntem rolnym. T\u0142o omawiaj\u0105 dwa przewodniki na tej stronie: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>Op\u0142aty rejestrowe wynikaj\u0105 z tabeli wed\u0142ug czasu realizacji, niezale\u017cnie od ceny mieszkania. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony op\u0142at NAPR<\/a> rejestracja zmiany prawa kosztuje 150 GEL w 4 dni robocze, 270 GEL w 1 dzie\u0144 roboczy i 350 GEL w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku, co przy kursie 2,5933 GEL za USD daje oko\u0142o 57,8, 104,1 i 135,0 USD.<\/p>\n<p>Ta sama strona podaje tak\u0105 sam\u0105 op\u0142at\u0119 za rejestracj\u0119 zobowi\u0105zania zwi\u0105zanego z prawem w\u0142asno\u015bci. Umowa dotycz\u0105ca lokalu w bloku C mo\u017ce zosta\u0107 wpisana na podstawie tej pozycji, ale rozstrzygaj\u0105 umowa i rejestr.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy przebywaj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce skorzysta\u0107 z pe\u0142nomocnictwa zalegalizowanego dla Gruzji lub z <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ugi smart-contract<\/a> rejestru, w kt\u00f3rej prawa do nieruchomo\u015bci rejestruje si\u0119 online podczas um\u00f3wionego spotkania wirtualnego. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli stanu Haskiej Konferencji<\/a> przyst\u0105pienie Gruzji do Konwencji o apostille datuje si\u0119 od 21 sierpnia 2006 r., a wesz\u0142o w \u017cycie 14 maja 2007 r. W sprawie kredytowania zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">przewodnik po kredycie hipotecznym dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Czas i op\u0142ata<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 na pi\u015bmie numer lokalu, rzut, cen\u0119 i projekt umowy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Nie podane przez dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/archi-alley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona kompleksu na archi.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wypis z Rejestru Publicznego dla jednostki katastralnej<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>20 GEL w 1 dzie\u0144 roboczy, 13 GEL online; wersja angielska dodaje 26 GEL<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ugi informacyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Por\u00f3wna\u0107 numer katastralny z wypisem<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Korter podaje 01.72.14.009.654; deweloper nie podaje \u017cadnego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-alley-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Data i warunki ustalone w umowie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142aci\u0107 wed\u0142ug harmonogramu na wskazany rachunek<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Brak harmonogramu; Avezor: \u201eup to 20 months\u201d<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/developers\/en\/portfolio\/archi-alley\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 prawo lub zobowi\u0105zanie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>150 GEL w 4 dni robocze, 270 w 1, 350 w dniu z\u0142o\u017cenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona op\u0142at NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W razie potrzeby podpisa\u0107 zdalnie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Um\u00f3wione spotkanie wirtualne; apostille obowi\u0105zuje w Gruzji od 14 maja 2007 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga smart-contract<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W razie potrzeby z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/td>\n<td>300, 450 lub 600 GEL za decyzj\u0119 w 30., 20. lub 10. dniu kalendarzowym<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zezwolenia na pobyt, SDA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-8\">Podatki, pobyt i finansowanie dla zagranicznego nabywcy<\/h2>\n<p>Pobyt jest na pierwszym miejscu, poniewa\u017c pr\u00f3g zale\u017cy od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Agencji Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (Public Service Development Agency, SDA)<\/a> wymienia kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla cudzoziemca posiadaj\u0105cego tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000 USD w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119, oraz inwestycyjne zezwolenie na pobyt dla nieruchomo\u015bci przekraczaj\u0105cej 300\u00a0000 USD. Art. 15 lit. j <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawy o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a> powtarza pierwsz\u0105 zasad\u0119. Proces opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">przewodnik po zezwoleniu na pobyt<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-08.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>W obu tekstach u\u017cyto s\u0142owa \u201eprzekraczaj\u0105cej\u201d, wi\u0119c warto\u015b\u0107 dok\u0142adnie 150\u00a0000 USD, czyli 388\u00a0995 GEL wed\u0142ug kursu z 12 listopada, progu nie spe\u0142nia. Liczy si\u0119 wycena rzeczoznawcy, a cena w umowie jej nie zast\u0119puje. W kwestii finansowania <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona PTI i LTV<\/a> Narodowego Banku Gruzji ustala limit wska\u017anika kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia na 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej.<\/p>\n<p>Limity wska\u017anika raty do dochodu wynosz\u0105 25 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 20 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej przy miesi\u0119cznym dochodzie netto poni\u017cej 1\u00a0500 GEL, a od 1\u00a0500 GEL odpowiednio 50 i 30 procent. Korter podaje, \u017ce dost\u0119pny jest kredyt hipoteczny TBC Bank, a raty s\u0105 mo\u017cliwe, przy czym szczeg\u00f3\u0142y ma deweloper. Warunki kredytowania nierezydent\u00f3w ustala ka\u017cdy bank osobno.<\/p>\n<p>W sprawie podatku od nieruchomo\u015bci: ustawa nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 r., odnotowana na li\u015bcie zmian ujednoliconego Kodeksu podatkowego na <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge<\/a>, zmieni\u0142a dwa przepisy dotycz\u0105ce os\u00f3b fizycznych. Art. 202 ust. 5 ustala stawk\u0119 dla nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cych opodatkowaniu innych ni\u017c grunt na poziomie od 0,8 do 1 procent jej warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku. Art. 206 ust. 1 lit. a zwalnia tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, gdy doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 100\u00a0000 GEL.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przegl\u0105d EY Georgia Tax and Law Brief za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> informuje o tej zmianie i podaje wcze\u015bniejszy pr\u00f3g 40\u00a0000 GEL. Teksty napisane przed t\u0105 dat\u0105 pokazuj\u0105 stare przedzia\u0142y i nie zgadzaj\u0105 si\u0119 ju\u017c z Kodeksem. Tam, gdzie zwolnienie nie ma zastosowania, ka\u017cde 100\u00a0000 GEL warto\u015bci rynkowej oznacza\u0142oby od 800 do 1\u00a0000 GEL rocznie; przyj\u0119ta warto\u015b\u0107 i test dochodowy s\u0105 rozstrzygane w ka\u017cdym przypadku osobno. Sk\u0142adanie zeznania omawia przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> S\u0142u\u017cby Przychod\u00f3w podaje 1 listopada jako termin zeznania i 15 listopada jako termin zap\u0142aty, z przesuni\u0119ciem na nast\u0119pny dzie\u0144 roboczy, je\u015bli ta data wypada w dzie\u0144 wolny, a art. 205 Kodeksu zawiera termin 1 listopada. Art. 201 wymienia nieruchomo\u015b\u0107 \u201eincluding an unfinished construction\u201d (wraz z niezako\u0144czon\u0105 budow\u0105) w\u015br\u00f3d maj\u0105tku osoby fizycznej podlegaj\u0105cego opodatkowaniu. Kiedy kupuj\u0105cy na podstawie umowy przedwst\u0119pnej uchodzi za w\u0142a\u015bciciela, rozstrzygaj\u0105 umowa i wpis w rejestrze.<\/p>\n<p>Jeszcze dwa artyku\u0142y dotycz\u0105 kolejnych lat. Art. 81 opodatkowuje doch\u00f3d osoby fizycznej z najmu lokalu mieszkalnego stawk\u0105 5 procent, je\u015bli nie dokonuje si\u0119 odlicze\u0144, przy stawce og\u00f3lnej 20 procent, i opodatkowuje nadwy\u017ck\u0119 ze sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego stawk\u0105 5 procent. Art. 82 ust. 1 lit. f.a zwalnia nadwy\u017ck\u0119 ze sprzeda\u017cy mieszkania b\u0119d\u0105cego w\u0142asno\u015bci\u0105 ponad dwa lata. VAT wynosi 18 procent na podstawie art. 166, wi\u0119c podana cena wymaga zapisu, czy VAT w niej zawarto.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 inna ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000 USD w GEL, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SDA<\/a>; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o cudzoziemcach, art. 15 lit. j<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inwestycyjne zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 300\u00a0000 USD w GEL<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SDA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity kredytu hipotecznego<\/td>\n<td>Kredyt do warto\u015bci zabezpieczenia 90 procent (lari), 70 procent (waluta obca); rata do dochodu wed\u0142ug przedzia\u0142\u00f3w dochodu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona NBG o PTI i LTV<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej; zwolnienie, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 100\u00a0000 GEL; zeznanie do 1 listopada, zap\u0142ata do 15 listopada<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 202(5), 205, 206(1)(a): <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Przychod\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Doch\u00f3d z najmu, osoba fizyczna<\/td>\n<td>5 procent od czynszu za lokal mieszkalny bez odlicze\u0144; stawka og\u00f3lna 20 procent<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 81(1)-(2): <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprzeda\u017c mieszkania<\/td>\n<td>Nadwy\u017cka opodatkowana stawk\u0105 5 procent; zwolnienie dla mieszkania b\u0119d\u0105cego w\u0142asno\u015bci\u0105 ponad dwa lata<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 81(3), 82(1)(f.a): <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stawka VAT<\/td>\n<td>18 procent<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 166: <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zastosowany kurs<\/td>\n<td>1 USD = 2,5933 GEL, oficjalny kurs z 12 listopada 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oficjalny kurs NBG<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strony dewelopera nie podaj\u0105 ceny, terminu ani wyko\u0144czenia, a strony zewn\u0119trzne r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do licznik\u00f3w i statusu. Poni\u017csza lista zamienia ka\u017cd\u0105 luk\u0119 w dokument lub odpowied\u017a, o kt\u00f3re warto poprosi\u0107. Ka\u017cd\u0105 pozycj\u0119 mo\u017cna za\u017c\u0105da\u0107 przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105, w formularzu rezerwacji lub w projekcie umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/archi-alley-09.jpg\" alt=\"Archi Alley Tbilisi \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1078\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Cennik z numerem lokalu, blokiem, pi\u0119trem, powierzchni\u0105 ca\u0142kowit\u0105, mieszkaln\u0105 i letni\u0105, pakietem wyko\u0144czenia oraz dat\u0105 wystawienia cennika.<\/li>\n<li>Specyfikacja wyko\u0144czenia w za\u0142\u0105czniku do umowy: co obejmuje stan deweloperski lub ka\u017cdy inny poziom dla danego lokalu, pomieszczenie po pomieszczeniu.<\/li>\n<li>Dla bloku C termin odbioru zapisany w umowie, co uznaje si\u0119 za odbi\u00f3r i co nast\u0119puje, je\u015bli termin nie zostanie dotrzymany.<\/li>\n<li>Podmiot podpisuj\u0105cy umow\u0119, jego pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe oraz jego prawo do dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Kod katastralny, adres i wypis z Rejestru Publicznego dla dzia\u0142ki, a dla blok\u00f3w A i B tak\u017ce dla lokalu.<\/li>\n<li>Pozwolenie na budow\u0119 i dokumentacja projektowa bloku, w tym ostateczna liczba kondygnacji bloku C (cztery czy pi\u0119\u0107) i liczba mieszka\u0144.<\/li>\n<li>Dla blok\u00f3w A i B dokument potwierdzaj\u0105cy odbi\u00f3r budynku do u\u017cytkowania oraz status rejestracji lokalu.<\/li>\n<li>Datowane pisemne potwierdzenie, \u017ce wskazany lokal jest niesprzedany, poniewa\u017c strony pokazuj\u0105 r\u00f3\u017cne liczby dost\u0119pnych lokali (blok B 67 lub 47; blok C 63 lub 182).<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci, rachunek, na kt\u00f3ry wp\u0142ywa ka\u017cda p\u0142atno\u015b\u0107, zasada zwrotu zadatku oraz informacja, czy warunki ratalne wspomniane przez Korter i Avezor maj\u0105 zastosowanie do lokalu.<\/li>\n<li>Czy miejsce parkingowe jest wliczone, czy sprzedawane osobno, z podaniem poziomu i numeru.<\/li>\n<li>Harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych i spos\u00f3b zarz\u0105dzania dziedzi\u0144cem, stadionem, agregatem pr\u0105dotw\u00f3rczym i zbiornikiem na wod\u0119.<\/li>\n<li>Dokumenty dotycz\u0105ce efektywno\u015bci energetycznej, na kt\u00f3rych opiera si\u0119 twierdzenie o 40 procentach, je\u015bli to twierdzenie ma wp\u0142yw na decyzj\u0119.<\/li>\n<li>Czy podana cena zawiera VAT i jakie op\u0142aty rejestrowe ponosi kupuj\u0105cy.<\/li>\n<li>W przypadku podpisywania za granic\u0105 forma pe\u0142nomocnictwa lub um\u00f3wione spotkanie w rejestrze oraz t\u0142umaczenie umowy na j\u0119zyk, kt\u00f3ry kupuj\u0105cy czyta.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-10\">Jak projekt Archi Alley Tbilisi wypada na tle innych projekt\u00f3w Archi w Tbilisi<\/h2>\n<p>Kompleks le\u017cy w tej samej okolicy Digomi co Archi Dighomi 3 i Archi Rivertown, a pozosta\u0142e kompleksy Archi poni\u017cej znajduj\u0105 si\u0119 w Saburtalo. Tabela podaje status ka\u017cdego projektu na archi.ge z 12 listopada 2026 r. oraz to, co Korter podaje o odbiorze i cenie, z datami. Nie ustawia projekt\u00f3w w rankingu: r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 liczb\u0105 blok\u00f3w, kondygnacji, wyko\u0144czeniem i etapem, a warto\u015b\u0107 orientacyjna za m\u00b2 nie jest mi\u0119dzy nimi por\u00f3wnywalna.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt (w por\u00f3wnaniu z Archi Alley Tbilisi)<\/th>\n<th>Okolica<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug archi.ge<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<th>Korter (25 lub 26 pa\u017a 2026 r.; strony w \u0179r\u00f3d\u0142ach)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-dighomi-3-tbilisi-georgia\/\">Archi Dighomi 3<\/a><\/td>\n<td>Didi Digomi, aleja Kr\u00f3la Parnawaza<\/td>\n<td>Bloki A i B: Completed 100%; C i D: Ongoing 48%<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>C i D w 2. kwartale 2027 r.; od 1\u00a0250 USD za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-rivertown-tbilisi-georgia\/\">Archi Rivertown<\/a><\/td>\n<td>Digomi 8, aleja Dawida Agmaszenebelego<\/td>\n<td>Blok A: Completed; B, C, E, F, G: Ongoing 0%<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>B i C w 1. kwartale 2028 r.; od 1\u00a0870 USD za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-nutsubidze-2-tbilisi-georgia\/\">Archi Nutsubidze 2<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, IV Plateau, ulica K. Kapanelego<\/td>\n<td>Blok A: Ongoing 91%<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Blok A w 4. kwartale 2026 r.; od 1\u00a0415 USD za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-lisi-sunrise-tbilisi-georgia\/\">Archi Lisi Sunrise<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, Lisi, ulica Muchrana Maczawarianiego<\/td>\n<td>Bloki B i C: Ongoing 62%<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>1. kwarta\u0142 2027 r.; od 2\u00a0050 USD za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/king-tamar-by-archi-tbilisi-georgia\/\">King Tamar by Archi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, ulica Meraba Aleksidzego<\/td>\n<td>Ongoing 1%<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>3. kwarta\u0142 2029 r.; od 2\u00a0887 USD za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-universe-tbilisi-georgia\/\">Archi Universe<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, ulica Uniwersytecka<\/td>\n<td>Blok A: Ongoing 65%, blok B: Ongoing 67%<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>2. kwarta\u0142 2027 r.; od 2\u00a0162 USD za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Archi wyst\u0119puje te\u017c jako wsp\u00f3\u0142deweloper Kobuleti Beach Resort, kt\u00f3ry og\u0142asza razem z NEXT <a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/news\/georgias-1-developer-archi-and-next-georgias-first-international-developer-announce-joint-developmen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wiadomo\u015b\u0107 na archi.ge z 1 czerwca 2026 r.<\/a>; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kobuleti-beach-resort-kobuleti-georgia\/\">oferta Kobuleti Beach Resort<\/a> jest ju\u017c na tej stronie. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">Dzia\u0142 Gruzja<\/a> pokazuje wszystkie projekty serwisu wed\u0142ug kraj\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Archi (deweloper)<\/h2>\n<p>Archi to tbiliski deweloper. <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Archi_Group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> i <a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/news\/archi-15-wlis-gakhda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wiadomo\u015b\u0107 firmy z okazji pi\u0119tnastolecia<\/a> podaj\u0105 rok za\u0142o\u017cenia 2006; druga wymienia jako za\u0142o\u017cycieli Ili\u0119 Culaj\u0119, Meniego Benisza i Irakliego Kapianidzego oraz m\u00f3wi, \u017ce firma wesz\u0142a do bran\u017cy deweloperskiej w 2008 r. Na 12 listopada 2026 r. liczniki na <a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie About<\/a> archi.ge pokazuj\u0105 55 uko\u0144czonych projekt\u00f3w, 31 projekt\u00f3w w toku, 20 lat do\u015bwiadczenia, 1\u00a0568\u00a0653 m\u00b2 uko\u0144czonej zabudowy i 1\u00a0238\u00a0468 m\u00b2 zabudowy w toku.<\/p>\n<p>Starszy tekst na tej samej stronie podaje 51 uko\u0144czonych i 30 w budowie.<\/p>\n<p>Wiadomo\u015b\u0107 Archi z 13 czerwca 2024 r. stwierdza, \u017ce firma podpisa\u0142a umow\u0119 o audyt ze sp\u00f3\u0142k\u0105 Deloitte dotycz\u0105cy skonsolidowanych sprawozda\u0144 finansowych wed\u0142ug MSSF; wiadomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/news\/archi-and-deloitte-signed-an-audit-service-agreement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">archi.ge<\/a>. Jej wiadomo\u015b\u0107 z 27 wrze\u015bnia 2021 r. stwierdza, \u017ce w Tbilisi otwarto fabryk\u0119 bloczk\u00f3w Ytong, zapocz\u0105tkowan\u0105 w 2015 r. wsp\u00f3lnie z Xella Group, Partnership Fund i TBC Bank, ze wsp\u00f3ln\u0105 inwestycj\u0105 55 mln GEL; wiadomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/news\/tbilisshi-ytongis-qarxana-gaixsna\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">archi.ge<\/a>. Wszystko to s\u0105 w\u0142asne twierdzenia firmy, kt\u00f3rych przewodnik nie weryfikuje.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Archi Alley Tbilisi?<\/h3>\n<p>Archi Alley Tbilisi to kompleks mieszkaniowy z trzech blok\u00f3w dewelopera Archi przy alei Dawida Agmaszenebelego w Didi Digomi. Blok A ma cztery kondygnacje, blok B 15 kondygnacji, a blok C wed\u0142ug swojej strony pi\u0119\u0107. Bloki A i B s\u0105 oznaczone jako Completed, a blok C jako Ongoing w 0 procentach. Liczniki dewelopera pokazuj\u0105 \u0142\u0105cznie 782 mieszkania, z kt\u00f3rych 131 jest na sprzeda\u017c, a Korter i Avezor podaj\u0105 inne liczby dla niekt\u00f3rych blok\u00f3w.<\/p>\n<h3>W jakiej dzielnicy le\u017cy kompleks i co jest w pobli\u017cu?<\/h3>\n<p>Pole adresu podaje 14. kilometr alei Agmashenebeli w Tbilisi, ze wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnymi 41,793538; 44,779836. Wikipedia wymienia Didi Digomi w\u015br\u00f3d osiedli dzielnicy Saburtalo. Korter oznacza kompleks jako Saburtalo, a Avezor pisze Vake-Saburtalo z Didi Digomi. Basen olimpijski jest oko\u0142o 0,3 km w linii prostej, ambasada USA oko\u0142o 0,6 km; do placu Wolno\u015bci jest 14,8 km drog\u0105.<\/p>\n<h3>Czy deweloper podaje cen\u0119 projektu Archi Alley Tbilisi?<\/h3>\n<p>Nie. archi.ge nie podaje ceny projektu Archi Alley Tbilisi; lista lokali, na kt\u00f3rej opieraj\u0105 si\u0119 strony, zwraca zero dla ka\u017cdego lokalu. Korter i Avezor podaj\u0105 cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 1\u00a0070 USD za metr kwadratowy, datowan\u0105 odpowiednio 26 pa\u017adziernika 2026 r. i 7 lipca 2026 r. To warto\u015bci orientacyjne serwisu og\u0142oszeniowego i po\u015brednika, a nie ceny Archi, i \u017cadna ze stron nie m\u00f3wi, kt\u00f3rego lokalu lub bloku dotyczy ta liczba.<\/p>\n<h3>Kiedy nast\u0105pi odbi\u00f3r projektu Archi Alley Tbilisi?<\/h3>\n<p>archi.ge nie podaje terminu odbioru ani uko\u0144czenia dla \u017cadnego bloku projektu Archi Alley Tbilisi. Korter okre\u015bla blok A jako uko\u0144czony w 2024 r., blok B jako uko\u0144czony w 1. kwartale 2026 r., a blok C jako planowany na 1. kwarta\u0142 2029 r. Avezor podaje 1. kwarta\u0142 2025 r. na stronie z 7 lipca 2026 r. Dziennik post\u0119pu dewelopera dla bloku B biegnie do 13 pa\u017adziernika 2026 r. Termin odbioru lokalu nale\u017cy zapisa\u0107 w umowie.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 ma kompleks?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug licznik\u00f3w dewelopera bloki maj\u0105 221, 367 i 194 mieszkania, czyli 782, z kt\u00f3rych 651 pokazano jako sprzedane, a 131 jako wolne. Korter podaje 228 dla bloku A i 345 dla bloku B oraz liczy 182 mieszkania na sprzeda\u017c w bloku C wobec 63 u dewelopera. Przewodnik pokazuje oba zestawy liczb i nie wybiera \u017cadnego.<\/p>\n<h3>Jakie metra\u017ce s\u0105 podane?<\/h3>\n<p>Lista lokali na sprzeda\u017c na archi.ge zawiera mieszkania od 41,1 do 178,4 m\u00b2: 6 mieszka\u0144 jednopokojowych od 41,1 do 43,2 m\u00b2, 34 dwupokojowe, 48 trzypokojowych, 40 czteropokojowych i 2 pi\u0119ciopokojowe oraz jedno mieszkanie wydrukowane z 122 pokojami. Dwa biura o powierzchni od 318,9 do 352 m\u00b2 s\u0105 w bloku B. Liczby sypialni i rzuty pi\u0119ter nie s\u0105 podane na stronach.<\/p>\n<h3>Jakie wyko\u0144czenie maj\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>archi.ge nie podaje wyko\u0144czenia kompleksu. Korter i Avezor w swoich tabelach podaj\u0105 stan deweloperski, a tekst opisu Korter m\u00f3wi dodatkowo, \u017ce mieszkania s\u0105 oddawane w pe\u0142ni wyko\u0144czone i gotowe do zamieszkania. Poniewa\u017c strony si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, pakiet wyko\u0144czenia dla wskazanego lokalu, pomieszczenie po pomieszczeniu, nale\u017cy za\u017c\u0105da\u0107 na pi\u015bmie i do\u0142\u0105czy\u0107 do umowy.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 w Archi Alley Tbilisi i uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>Cudzoziemiec b\u0119d\u0105cy osob\u0105 fizyczn\u0105 mo\u017ce kupi\u0107 mieszkanie w Gruzji na podstawie Kodeksu cywilnego, przy czym w\u0142asno\u015b\u0107 powstaje z chwil\u0105 wpisu do Rejestru Publicznego. Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych wymienia kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000 USD w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. To, czy lokal spe\u0142nia ten pr\u00f3g, zale\u017cy od tej wyceny, a strony nie podaj\u0105 cen lokali.<\/p>\n<h3>Jak opodatkowane jest mieszkanie podatkiem od nieruchomo\u015bci?<\/h3>\n<p>Od 30 wrze\u015bnia 2026 r. Kodeks podatkowy ustala stawk\u0119 dla maj\u0105tku osoby fizycznej innego ni\u017c grunt na 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej i zwalnia go, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 100\u00a0000 GEL. Zeznanie przypada na 1 listopada, a zap\u0142ata na 15 listopada. Doch\u00f3d z najmu i nadwy\u017cka ze sprzeda\u017cy s\u0105 opodatkowane stawk\u0105 5 procent na warunkach art. 81 i 82.<\/p>\n<h3>O co nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105?<\/h3>\n<p>G\u0142\u00f3wne pozycje to cennik z numerami lokali, specyfikacja wyko\u0144czenia, termin odbioru bloku C, nazwa i dane rejestrowe podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119, wypis z Rejestru Publicznego, dokumenty pozwole\u0144, datowane potwierdzenie, \u017ce lokal jest niesprzedany, harmonogram p\u0142atno\u015bci i rachunek oraz warunki op\u0142at eksploatacyjnych. Sekcja 9 podaje czterna\u015bcie pozycji w ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 12 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/archi-alley\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona kompleksu Archi Alley<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/block\/archi-alley-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona bloku A Archi Alley i kana\u0142 post\u0119pu prac<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/block\/archi-alley-b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona bloku B Archi Alley i kana\u0142 post\u0119pu prac<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/block\/archi-alley-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona bloku C Archi Alley<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/archi-dighomi-3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona kompleksu Archi Dighomi 3<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/archi-rivertown\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona kompleksu Archi Rivertown<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/archi-nutsubidze-2-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona kompleksu Archi Nutsubidze 2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/lisi-sunrise-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona kompleksu Archi Lisi Sunrise<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/block\/archi-king-tamar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona King Tamar by Archi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/complex\/archi-universe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona kompleksu Archi Universe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/news\/archi-15-wlis-gakhda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: \u201eArchi Turns 15!\u201d, 4 lipca 2021 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/news\/tbilisshi-ytongis-qarxana-gaixsna\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: wiadomo\u015b\u0107 o fabryce bloczk\u00f3w Ytong, 27 wrze\u015bnia 2021 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/news\/archi-and-deloitte-signed-an-audit-service-agreement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: wiadomo\u015b\u0107 o umowie o audyt, 13 czerwca 2024 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/archi.ge\/en\/news\/georgias-1-developer-archi-and-next-georgias-first-international-developer-announce-joint-developmen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archi: og\u0142oszenie o Kobuleti Beach Resort, 1 czerwca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-alley-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Archi Alley, dane z 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-digomi-3-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Archi Dighomi 3, dane z 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-rivertown-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Archi Rivertown, dane z 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-nutsubidze-2-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Archi Nutsubidze 2, dane z 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-lisi-sunrise-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Archi Lisi Sunrise, dane z 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/king-tamar-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: King Tamar, dane z 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/archi-universi-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Archi Universe, dane z 25 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/developers\/en\/portfolio\/archi-alley\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor: strona portfolio Archi Alley z 7 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Archi_Group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Archi Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Saburtalo_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: dzielnica Saburtalo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Embassy_of_the_United_States,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: ambasada USA w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/tbilisi-housing-prices-rise-5-9-year-over-year-in-third-quarter\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today: ceny mieszka\u0144 w Tbilisi, 26 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/83637\/Residential-Property-Price-Index---III-quarter-of-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: indeks cen nieruchomo\u015bci mieszkaniowych, III kwarta\u0142 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: liczba ludno\u015bci na 1 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/copyright\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: prawa autorskie i licencja danych (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne punkt\u00f3w orientacyjnych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM: us\u0142uga wyznaczania tras u\u017cyta do odleg\u0142o\u015bci drogowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, art. 183 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty i terminy rejestracji nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart-contract<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA): zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Przychod\u00f3w Gruzji: podatek od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: oficjalne kursy walut (1 USD = 2,5933 GEL na 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haska Konferencja Prawa Prywatnego Mi\u0119dzynarodowego: tabela stanu Konwencji o apostille<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Archi Alley Tbilisi, trzy bloki w Didi Digomi: co archi.ge, Korter i Avezor podaj\u0105 o lokalach, statusie, cenie za m\u00b2 i odbiorze, wraz z zasadami zakupu w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36830,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,733],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-37332","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-office-pl","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["41 - 178"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["ARAL3009"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["36830","36838","36834","36842","36846","36850","36858","36854","36862","36866"],"_thumbnail_id":["36830"],"_wpml_word_count":["7582"],"rank_math_title":["Archi Alley Tbilisi: trzy bloki, 782 mieszkania"],"rank_math_description":["Archi Alley Tbilisi: trzy bloki przy alei Agmaszenebelego, 782 mieszkania wg licznik\u00f3w dewelopera. Co podaj\u0105 archi.ge i Korter. Stan: 12 lis 2026."],"rank_math_focus_keyword":["archi alley tbilisi"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 13:45:12"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37332\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=37332"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=37332"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=37332"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=37332"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=37332"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=37332"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=37332"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=37332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}