{"id":37740,"date":"2026-11-12T16:14:00","date_gmt":"2026-11-12T16:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/w2-varketili-vi-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T16:14:00","modified_gmt":"2026-11-12T16:14:00","slug":"w2-varketili-vi-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-varketili-vi-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"W2 Varketili VI Tbilisi: ceny i \u017ar\u00f3d\u0142a, przewodnik (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt W2 Varketili VI Tbilisi jest opisywany przez dewelopera jako 10-pi\u0119trowy budynek przy ulicy Shuamta (Shuamta Street) 38A w dzielnicy Warketili, a 12 listopada 2026 r. jego strony podaj\u0105 osiem mieszka\u0144 jako \u201eAvailable\u201d (dost\u0119pne), podczas gdy ka\u017cda z o\u015bmiu stron mieszka\u0144 pokazuje status \u201eReserved\u201d (zarezerwowane) i \u017cadne mieszkanie nie jest wskazane jako wolne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/w2-varketili-vi-01-1024x683.jpg\" alt=\"W2 Varketili VI Tbilisi: wizualizacja fasady budynku z balkonami\" width=\"1024\" height=\"683\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po projekcie W2 Varketili VI Tbilisi opiera si\u0119 na <a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/projects\/102\/1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu w serwisie w2.ge<\/a> w stanie z 12 listopada 2026 r.: osiem mieszka\u0144 o powierzchni od 42,0 do 50,2 m\u00b2 po podanej cenie USD 1\u00a0180 za m\u00b2, termin uko\u0144czenia grudzie\u0144 2028 r., 85 mieszka\u0144 w opisie i 38 w danych o sprzeda\u017cy. Ka\u017cda liczba jest podana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a tam, gdzie strony si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, przewodnik pokazuje obie warto\u015bci i nie wybiera \u017cadnej z nich.<\/p>\n<p>Przedstawia te\u017c to, czego w2.ge nie publikuje (standard wyko\u0144czenia, warunki rat, post\u0119p budowy), udokumentowany kontekst dotycz\u0105cy Warketili i tamtejszej stacji metra, gruzi\u0144skie przepisy o rejestracji, podatkach, pobycie i kredytach hipotecznych oraz list\u0119 tego, o co kupuj\u0105cy mo\u017ce zapyta\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu W2 Varketili VI Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co podaj\u0105 poszczeg\u00f3lne strony o liczbie mieszka\u0144, powierzchniach, pi\u0119trach i terminie uko\u0144czenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Pi\u0119tro po pi\u0119trze w budynku Block 1: gdzie znajduj\u0105 si\u0119 mieszkania sprzedane i zarezerwowane<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Osiem mieszka\u0144 z cen\u0105: powierzchnie, pokoje i stawka USD 1\u00a0180 za m\u00b2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Wskazania cenowe wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i dat oraz por\u00f3wnanie ze stawk\u0105 USD 1\u00a0180 za m\u00b2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Lokalizacja W2 Varketili VI Tbilisi: ulica Shuamta, metro Warketili i dzielnica Samgori<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Warunki p\u0142atno\u015bci, wyko\u0144czenie i to, czego strony nie publikuj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup w Gruzji: w\u0142asno\u015b\u0107, podatki, pobyt, finansowanie i rejestracja<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co zapyta\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Jak W2 Varketili VI Tbilisi wypada na tle innych projekt\u00f3w w2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Tetri Kvadrati (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu W2 Varketili VI Tbilisi<\/h2>\n<p>Projekt nosi na w2.ge nazw\u0119 Varketili VI; jest to serwis tbiliskiego dewelopera Tetri Kvadrati, kt\u00f3rego mark\u0105 jest w2 i kt\u00f3rego angielska nazwa bywa te\u017c zapisywana jako White Square. Rekord projektu ma numer 102 i obejmuje jeden budynek, Block 1, przy ulicy Shuamta (Shuamta Street) 38A, Warketili, Tbilisi. Opis dewelopera, odczytany 12 listopada 2026 r., nazywa go zespo\u0142em mieszkaniowym przy ulicy Shuamta z 85 mieszkaniami, lokalami us\u0142ugowymi i jednopoziomowym parkingiem, a termin uko\u0144czenia podaje jako grudzie\u0144 2028 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/w2-varketili-vi-06.jpg\" alt=\"W2 Varketili VI Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1024\" height=\"411\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Dla osoby, kt\u00f3ra czyta o projekcie W2 Varketili VI Tbilisi, g\u0142\u00f3wn\u0105 informacj\u0105 na t\u0119 dat\u0119 jest status zasob\u00f3w. Lista projekt\u00f3w i plan pi\u0119ter podaj\u0105 \u201eAvailable: 8 apts\u201d (dost\u0119pne: osiem mieszka\u0144), ale strona ka\u017cdego z tych o\u015bmiu mieszka\u0144 (numery 8, 9, 16, 32, 76, 83, 84 i 85) pokazuje plakietk\u0119 \u201eReserved\u201d (zarezerwowane), a filtr mieszka\u0144 wymienia je jako zarezerwowane. \u017badne mieszkanie nie jest wskazane jako wolne.<\/p>\n<p>Strony nie wyja\u015bniaj\u0105, co oznacza rezerwacja ani jak d\u0142ugo trwa, dlatego pytanie, czy kt\u00f3re\u015b z o\u015bmiu mieszka\u0144 wr\u00f3ci do sprzeda\u017cy, nale\u017cy skierowa\u0107 do dzia\u0142u sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Strony podaj\u0105 natomiast cen\u0119 ka\u017cdego z o\u015bmiu mieszka\u0144: od USD 49\u00a0560 do 59\u00a0236, wszystkie po USD 1\u00a0180 za m\u00b2, przy powierzchni od 42,0 do 50,2 m\u00b2. S\u0105 to ceny ofertowe zapisane 12 listopada 2026 r. na podstawie danych stron mieszka\u0144, kt\u00f3re s\u0105 obecnie zarezerwowane, wi\u0119c pokazuj\u0105, jak deweloper wyceni\u0142 te lokale, a nie ofert\u0119, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna dzi\u015b przyj\u0105\u0107. W kolejnych cz\u0119\u015bciach znajduj\u0105 si\u0119 pe\u0142na tabela, mapa pi\u0119tro po pi\u0119trze oraz miejsca, w kt\u00f3rych strony si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>W2 Varketili VI Tbilisi: kluczowy fakt<\/th>\n<th>Jak podano lub policzono<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Projekt i budynek<\/td>\n<td>Varketili VI, projekt 102, Block 1<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/projects\/102\/1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projektu w2.ge<\/a>, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>ul. Shuamta (Shuamta St.) 38A, Warketili, Tbilisi (dzielnica Samgori)<\/td>\n<td>w2.ge; <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Samgori_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia, dzielnica Samgori<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne na mapie<\/td>\n<td>41.6878354, 44.8793592<\/td>\n<td>mapa projektu w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Tetri Kvadrati (marka w2; tak\u017ce White Square)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona \u201eAbout\u201d w2.ge<\/a>, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>W budowie (Ongoing); status budynku \u201eactive\u201d (aktywny); procent zaawansowania budowy nie jest publikowany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista projekt\u00f3w w2.ge<\/a>, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin uko\u0144czenia<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2028 r. (strony angielska, rosyjska i gruzi\u0144ska s\u0105 zgodne)<\/td>\n<td>strona projektu w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek (tekst dewelopera)<\/td>\n<td>10 pi\u0119ter; 85 mieszka\u0144, lokale us\u0142ugowe, jednopoziomowy parking<\/td>\n<td>strona projektu w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania w danych o sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>38 z 85: 30 sprzedanych, 8 zarezerwowanych, 0 wolnych<\/td>\n<td>strony pi\u0119ter 2\u201311 w2.ge, policzone 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania z cen\u0105 na stronie<\/td>\n<td>8 (wszystkie zarezerwowane): od USD 49\u00a0560 do 59\u00a0236<\/td>\n<td>strony mieszka\u0144 w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia mieszka\u0144 z cen\u0105<\/td>\n<td>od 42,0 do 50,2 m\u00b2<\/td>\n<td>filtr mieszka\u0144 w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena za m\u00b2<\/td>\n<td>USD 1\u00a0180 w ka\u017cdym mieszkaniu z cen\u0105<\/td>\n<td>strony mieszka\u0144 w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Standard wyko\u0144czenia<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plany p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie \u201eFull Payment\u201d (pe\u0142na p\u0142atno\u015b\u0107); plan indywidualny oferowany na \u017cyczenie<\/td>\n<td>strony mieszka\u0144 w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co podaj\u0105 poszczeg\u00f3lne strony o liczbie mieszka\u0144, powierzchniach, pi\u0119trach i terminie uko\u0144czenia<\/h2>\n<p>Strony dewelopera s\u0105 jedynym \u017ar\u00f3d\u0142em opisuj\u0105cym ten budynek i nie wszystkie s\u0105 ze sob\u0105 zgodne. Korter, portal og\u0142oszeniowy, na kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 projekty siostrzane Varketili IV i V, w og\u00f3le nie wymienia ulicy Shuamta 38 ani 38A na swojej stronie Warketili (sprawdzono 12 listopada 2026 r.), a artyku\u0142u prasowego o tym konkretnym budynku nie znaleziono. Tabela zestawia ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 ze stron\u0105, kt\u00f3ra j\u0105 podaje. Jest to zapis tego, co m\u00f3wi\u0105 strony, a nie rozstrzygni\u0119cie, kt\u00f3ra wersja jest prawid\u0142owa.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/w2-varketili-vi-02.jpg\" alt=\"W2 Varketili VI Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1360\" height=\"670\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Podana liczba<\/th>\n<th>Gdzie i kiedy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Mieszkania wskazane jako dost\u0119pne<\/td>\n<td>\u201eAvailable: 8 apts\u201d (dost\u0119pne: osiem mieszka\u0144) na li\u015bcie projekt\u00f3w i na planie pi\u0119ter budynku Block 1<\/td>\n<td>w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status tych o\u015bmiu mieszka\u0144<\/td>\n<td>\u201eReserved\u201d (zarezerwowane) na wszystkich 8 stronach mieszka\u0144 (nr 8, 9, 16, 32, 76, 83, 84, 85); mieszka\u0144 wolnych: 0<\/td>\n<td>strony mieszka\u0144 i filtr w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania w budynku<\/td>\n<td>85 mieszka\u0144, a ponadto lokale us\u0142ugowe i jeden poziom parkingu<\/td>\n<td>opis w2.ge po angielsku, rosyjsku i gruzi\u0144sku; <a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/blog\/new-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wpis na blogu w2.ge z 20 lipca 2026 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania w danych o sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>38 (30 sprzedanych, 8 zarezerwowanych); pozosta\u0142ych 47 nie jest pokazanych w \u017cadnym stanie<\/td>\n<td>policzone na podstawie stron pi\u0119ter w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najmniejsze mieszkanie<\/td>\n<td>Opis: powierzchnie \u201estart from 38,9 sq m\u201d; najmniejsze mieszkanie w danych o sprzeda\u017cy: 42,0 m\u00b2 (nr 85)<\/td>\n<td>opis i filtr w2.ge (powierzchnia minimalna 42), 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba pi\u0119ter<\/td>\n<td>\u201e10-storey\u201d (dziesi\u0119ciopi\u0119trowy) w opisie; selektor pi\u0119ter wymienia pi\u0119tra od 2 do 11<\/td>\n<td>strona projektu w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin uko\u0144czenia<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2028 r.; wpis na blogu z 20 lipca 2026 r. nie podaje daty<\/td>\n<td>w2.ge, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale us\u0142ugowe na sprzeda\u017c<\/td>\n<td>Brak cen: filtr lokali us\u0142ugowych nie pokazuje powierzchni ani ceny dla bloku 102_1<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/commercial\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona lokali us\u0142ugowych w2.ge<\/a>, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Og\u0142oszenie w serwisie zewn\u0119trznym<\/td>\n<td>Brak na stronie Warketili serwisu Korter (Korter&#39;s Varketili page); Korter wymienia \u201eWhite Square Varketili 4\u201d (Shuamta St 40) oraz \u201e5\u201d<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/new-projects-in-varketili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a>, 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Trzy z tych wierszy wymagaj\u0105 prostego odczytania. Po pierwsze, s\u0142owo \u201eAvailable\u201d na planie pi\u0119ter obejmuje mieszkania niesprzedane, a w tym budynku wlicza si\u0119 do nich mieszkania, kt\u00f3rych w\u0142asne strony podaj\u0105 \u201eReserved\u201d; przewodnik pisze wi\u0119c \u201ewskazane jako dost\u0119pne, pokazane jako zarezerwowane\u201d i nie opisuje \u017cadnego mieszkania jako otwartego do zakupu.<\/p>\n<p>Po drugie, opis m\u00f3wi, \u017ce powierzchnie zaczynaj\u0105 si\u0119 od 38,9 m\u00b2, podczas gdy najmniejsze mieszkanie, kt\u00f3re pojawia si\u0119 w danych o sprzeda\u017cy, ma 42,0 m\u00b2. Strony nie wyja\u015bniaj\u0105, czy mniejsze mieszkania istniej\u0105 w\u015br\u00f3d 47 niepokazanych lokali, czy nale\u017ca\u0142y do wcze\u015bniejszego uk\u0142adu, czy te\u017c jest to zaokr\u0105glenie innej miary, dlatego przewodnik pozostawia liczb\u0119 38,9 m\u00b2 jako tekst dewelopera.<\/p>\n<p>Po trzecie, selektor pi\u0119ter obejmuje zakres od 2 do 11, czyli dziesi\u0119\u0107 ponumerowanych pi\u0119ter, co zgadza si\u0119 z okre\u015bleniem \u201e10-storey\u201d, je\u015bli pi\u0119tro 1 jest poziomem niemieszkalnym; strony nie m\u00f3wi\u0105, co mie\u015bci pi\u0119tro 1, wskazuj\u0105 tylko, \u017ce nie ma na nim mieszka\u0144. Wersje angielska, rosyjska i gruzi\u0144ska zawieraj\u0105 ten sam opis; tekst rosyjski zaczyna si\u0119 od nazwy Tetri Kvadrati, a gruzi\u0144ski od White Square, natomiast tekst angielski nie wymienia \u017cadnej z nich.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Pi\u0119tro po pi\u0119trze w budynku Block 1: gdzie znajduj\u0105 si\u0119 mieszkania sprzedane i zarezerwowane<\/h2>\n<p>Strony pi\u0119ter budynku Block 1 to g\u0142\u00f3wna cz\u0119\u015b\u0107 danych publicznych, poniewa\u017c ka\u017cda z nich wymienia mieszkania istniej\u0105ce w systemie sprzeda\u017cy wraz z ich statusem. Odczytanie wszystkich dziesi\u0119ciu (pi\u0119tra od 2 do 11) 12 listopada 2026 r. daje poni\u017csz\u0105 tabel\u0119. Liczby s\u0105 obliczone na podstawie tych stron, kolumna z oznaczeniem to w\u0142asne sformu\u0142owanie dewelopera dla danego pi\u0119tra, a numery lokali s\u0105 takie, jakie pokazuj\u0105 strony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pi\u0119tro<\/th>\n<th>Oznaczenie dewelopera<\/th>\n<th>Sprzedane<\/th>\n<th>Zarezerwowane<\/th>\n<th>Pokazane mieszkania<\/th>\n<th>Pokazane numery lokali<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>Dost\u0119pne: 2 mieszkania<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>1 (sprzedane); 8, 9 (zarezerwowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3<\/td>\n<td>Dost\u0119pne: 1 mieszkanie<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>16 (zarezerwowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4<\/td>\n<td>Wszystkie mieszkania sprzedane<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>24<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5<\/td>\n<td>Dost\u0119pne: 1 mieszkanie<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>31, 33 (sprzedane); 32 (zarezerwowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6<\/td>\n<td>Wszystkie mieszkania sprzedane<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>40, 41<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7<\/td>\n<td>Wszystkie mieszkania sprzedane<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>44, 47, 48, 49<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8<\/td>\n<td>Wszystkie mieszkania sprzedane<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>50, 51, 52, 55, 56, 58, 59<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9<\/td>\n<td>Wszystkie mieszkania sprzedane<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>60, 63, 64, 66, 67, 68<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10<\/td>\n<td>Dost\u0119pne: 1 mieszkanie<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>69, 71, 73, 75, 77 (sprzedane); 76 (zarezerwowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>11<\/td>\n<td>Dost\u0119pne: 3 mieszkania<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>78, 79 (sprzedane); 83, 84, 85 (zarezerwowane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td><\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>z podanych 85 mieszka\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Spo\u015br\u00f3d 38 pokazanych mieszka\u0144 30 jest sprzedanych (78,9 procent), a 8 zarezerwowanych (21,1 procent), a te 38 to 44,7 procent z 85 mieszka\u0144 w opisie. Te warto\u015bci procentowe s\u0105 arytmetyk\u0105 na danych ze stron. Nie s\u0105 wska\u017anikiem sprzeda\u017cy, poniewa\u017c strony nie m\u00f3wi\u0105, czy pozosta\u0142e 47 numer\u00f3w jest sprzedanych, wstrzymanych, dopiero do udost\u0119pnienia, czy po prostu nie zosta\u0142o wyeksportowanych na strony publiczne.<\/p>\n<p>Pi\u0119tra 4, 6, 7, 8 i 9 maj\u0105 oznaczenie \u201eAll apartments sold\u201d (wszystkie mieszkania sprzedane), a ka\u017cde pokazane na nich mieszkanie jest sprzedane. Mieszkania zarezerwowane znajduj\u0105 si\u0119 na pi\u0119ciu pi\u0119trach: dwa na pi\u0119trze 2, po jednym na pi\u0119trach 3, 5 i 10 oraz trzy na pi\u0119trze 11, wi\u0119c pi\u0119tra 11 i 2 razem maj\u0105 pi\u0119\u0107 z o\u015bmiu. Numery lokali rosn\u0105 wraz z numerem pi\u0119tra, od nr 1 na pi\u0119trze 2 do nr 85 na pi\u0119trze 11, co zgadza si\u0119 z 85 mieszkaniami numerowanymi kolejno.<\/p>\n<p>Luki w numeracji s\u0105 widoczne, ale niewyja\u015bnione. Pi\u0119tro 8 pokazuje numery 50, 51, 52, 55, 56, 58 i 59, wi\u0119c brakuje numer\u00f3w 53, 54 i 57; pi\u0119tro 9 pokazuje 60, 63, 64, 66, 67 i 68, wi\u0119c brakuje 61, 62 i 65. Strony nie oznaczaj\u0105 brakuj\u0105cych numer\u00f3w ani jako wolnych, ani jako sprzedanych. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce pozna\u0107 stan konkretnego numeru, mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie o pe\u0142ny wykaz lokali.<\/p>\n<p>Strona pi\u0119tra 11 zawiera tak\u017ce plan pi\u0119tra, a strony mieszka\u0144 zawieraj\u0105 plan i tabel\u0119 powierzchni pomieszcze\u0144 dla ka\u017cdego mieszkania; przewodnik korzysta z tych tabel w nast\u0119pnej cz\u0119\u015bci. Warunki dewelopera m\u00f3wi\u0105, \u017ce wizualizacje i plany mog\u0105 mie\u0107 charakter pogl\u0105dowy, wi\u0119c plan na stronie jest punktem wyj\u015bcia dla rysunk\u00f3w umownych, a nie ich zamiennikiem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Osiem mieszka\u0144 z cen\u0105: powierzchnie, pokoje i stawka USD 1\u00a0180 za m\u00b2<\/h2>\n<p>Ka\u017cde mieszkanie z cen\u0105 na stronie jest obecnie zarezerwowane, wi\u0119c osiem stron mieszka\u0144 zapisuje, jak deweloper wyceni\u0142 budynek Block 1, a nie wymienia mieszka\u0144 do wyboru. Tabela podaje dane ze stron w brzmieniu orygina\u0142u, wraz z r\u00f3wnowarto\u015bci\u0105 w lari wed\u0142ug oficjalnego kursu Narodowego Banku Gruzji USD 1 = GEL 2,5933 z 12 listopada 2026 r. (<a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NBG<\/a>). Cena znajduje si\u0119 w danych ka\u017cdej strony mieszkania oraz w przedziale cen filtra mieszka\u0144 (od USD 49\u00a0560 do 59\u00a0236).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/w2-varketili-vi-03.jpg\" alt=\"W2 Varketili VI Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1152\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Mieszkanie<\/th>\n<th>Pi\u0119tro<\/th>\n<th>Pokoje (w2.ge)<\/th>\n<th>Powierzchnia ca\u0142kowita, m\u00b2<\/th>\n<th>Cena, USD<\/th>\n<th>USD za m\u00b2<\/th>\n<th>Cena w GEL (obliczona)<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>85<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>42,0<\/td>\n<td>49\u00a0560<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<td>128\u00a0524<\/td>\n<td>Zarezerwowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>32<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>42,4<\/td>\n<td>50\u00a0032<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<td>129\u00a0748<\/td>\n<td>Zarezerwowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>76<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>42,5<\/td>\n<td>50\u00a0150<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<td>130\u00a0054<\/td>\n<td>Zarezerwowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>84<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>42,5<\/td>\n<td>50\u00a0150<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<td>130\u00a0054<\/td>\n<td>Zarezerwowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>44,7<\/td>\n<td>52\u00a0746<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<td>136\u00a0786<\/td>\n<td>Zarezerwowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>45,1<\/td>\n<td>53\u00a0218<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<td>138\u00a0010<\/td>\n<td>Zarezerwowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>16<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>45,1<\/td>\n<td>53\u00a0218<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<td>138\u00a0010<\/td>\n<td>Zarezerwowane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>83<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>50,2<\/td>\n<td>59\u00a0236<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<td>153\u00a0617<\/td>\n<td>Zarezerwowane<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>w2.ge liczy salon z aneksem kuchennym jako pok\u00f3j. Z tabel pomieszcze\u0144 wynika, \u017ce siedem mieszka\u0144 oznaczonych \u201e2 rooms\u201d ma po jednej sypialni, salon z aneksem kuchennym, \u0142azienk\u0119 i balkon, a mieszkanie oznaczone \u201e3 rooms\u201d (nr 83) ma dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, \u0142azienk\u0119 i dwa balkony. Jest to odczyt zestawienia przyj\u0119ty w przewodniku, a nie liczba sypialni podana na stronie.<\/p>\n<p>Rozpi\u0119to\u015b\u0107 cen jest niewielka: USD 49\u00a0560 za najmniejsze mieszkanie i USD 59\u00a0236 za mieszkanie o najwi\u0119kszej powierzchni, czyli r\u00f3\u017cnica USD 9\u00a0676, co stanowi 19,5 procent ni\u017cszej kwoty.<\/p>\n<p>Najbardziej u\u017cyteczne w danych jest to, czego w nich brakuje: cena nie zmienia si\u0119 z pi\u0119trem. Mieszkania na pi\u0119trach 2, 3, 5, 10 i 11 maj\u0105 cen\u0119 USD 1\u00a0180 za m\u00b2, wi\u0119c cena ca\u0142kowita zmienia si\u0119 tylko wraz z powierzchni\u0105. W podanych liczbach nie ma dop\u0142aty za wy\u017csze pi\u0119tra ani zni\u017cki za ni\u017csze, a osiem cen ca\u0142kowitych pomno\u017conych przez stawk\u0119 dok\u0142adnie odtwarza ka\u017cd\u0105 podan\u0105 cen\u0119 (na przyk\u0142ad 42,0 m\u00b2 razy 1\u00a0180 daje 49\u00a0560).<\/p>\n<p>Drugie obliczenie korzysta z tabel pomieszcze\u0144. Na stronie ka\u017cdego mieszkania powierzchnie pomieszcze\u0144 sumuj\u0105 si\u0119 do powierzchni ca\u0142kowitej, wi\u0119c balkon mie\u015bci si\u0119 w powierzchni, od kt\u00f3rej liczona jest cena. Balkony maj\u0105 7,0 m\u00b2 w mieszkaniach na pi\u0119trach 2 i 3 oraz 4,2 m\u00b2 w pozosta\u0142ych (nr 83 ma 4,2 m\u00b2 i 0,8 m\u00b2). Poni\u017csza tabela odejmuje balkon i pokazuje, co ta sama cena oznacza w przeliczeniu na m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej. Wszystkie liczby s\u0105 obliczone na podstawie tabel pomieszcze\u0144 dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Mieszkanie<\/th>\n<th>Sypialnia\/sypialnie, m\u00b2<\/th>\n<th>Balkon, m\u00b2<\/th>\n<th>\u0141azienka, m\u00b2<\/th>\n<th>Salon z aneksem, m\u00b2<\/th>\n<th>Powierzchnia bez balkonu, m\u00b2<\/th>\n<th>USD za m\u00b2 bez balkonu<\/th>\n<th>Udzia\u0142 salonu z aneksem w ca\u0142o\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>85<\/td>\n<td>11,9<\/td>\n<td>4,2<\/td>\n<td>4,8<\/td>\n<td>21,1<\/td>\n<td>37,8<\/td>\n<td>1\u00a0311<\/td>\n<td>50,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>32<\/td>\n<td>12,2<\/td>\n<td>4,2<\/td>\n<td>4,9<\/td>\n<td>21,1<\/td>\n<td>38,2<\/td>\n<td>1\u00a0310<\/td>\n<td>49,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>76<\/td>\n<td>12,2<\/td>\n<td>4,2<\/td>\n<td>4,9<\/td>\n<td>21,2<\/td>\n<td>38,3<\/td>\n<td>1\u00a0309<\/td>\n<td>49,9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>84<\/td>\n<td>12,2<\/td>\n<td>4,2<\/td>\n<td>4,9<\/td>\n<td>21,2<\/td>\n<td>38,3<\/td>\n<td>1\u00a0309<\/td>\n<td>49,9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9<\/td>\n<td>11,8<\/td>\n<td>7,0<\/td>\n<td>4,8<\/td>\n<td>21,1<\/td>\n<td>37,7<\/td>\n<td>1\u00a0399<\/td>\n<td>47,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8<\/td>\n<td>12,1<\/td>\n<td>7,0<\/td>\n<td>4,3<\/td>\n<td>21,7<\/td>\n<td>38,1<\/td>\n<td>1\u00a0397<\/td>\n<td>48,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>16<\/td>\n<td>12,1<\/td>\n<td>7,0<\/td>\n<td>4,9<\/td>\n<td>21,1<\/td>\n<td>38,1<\/td>\n<td>1\u00a0397<\/td>\n<td>46,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>83<\/td>\n<td>11,8 i 10,5<\/td>\n<td>4,2 i 0,8<\/td>\n<td>4,4<\/td>\n<td>18,5<\/td>\n<td>45,2<\/td>\n<td>1\u00a0311<\/td>\n<td>36,9%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Balkon zmienia warto\u015b\u0107 za m\u00b2. Cztery mieszkania o powierzchni oko\u0142o 42 m\u00b2 na pi\u0119trach 5, 10 i 11 wychodz\u0105 na oko\u0142o USD 1\u00a0310 za m\u00b2 powierzchni zamkni\u0119tej, a trzy mieszkania z balkonem 7,0 m\u00b2 na pi\u0119trach 2 i 3 na oko\u0142o USD 1\u00a0400, cho\u0107 wszystkie s\u0105 wycenione na USD 1\u00a0180 od powierzchni ca\u0142kowitej. To spos\u00f3b odczytania tych samych cen, a nie ocena kt\u00f3regokolwiek mieszkania.<\/p>\n<p>Wreszcie, \u017cadna z o\u015bmiu powierzchni nie wynosi 38,9 m\u00b2, a powierzchnie zamkni\u0119te siedmiu mieszka\u0144 z jedn\u0105 sypialni\u0105 mieszcz\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy 37,7 a 38,3 m\u00b2. Strony nie podaj\u0105 definicji liczby 38,9 m\u00b2, wi\u0119c nie jest ona tu powi\u0105zana z \u017cadnym lokalem. Strony mieszka\u0144 nie podaj\u0105 orientacji, wysoko\u015bci pomieszcze\u0144 ani wyko\u0144czenia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Wskazania cenowe wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i dat oraz por\u00f3wnanie ze stawk\u0105 USD 1\u00a0180 za m\u00b2<\/h2>\n<p>Cen\u0119 jednego dewelopera \u0142atwiej odczyta\u0107 obok innych, pod warunkiem \u017ce ka\u017cda jest opisana tym, kto j\u0105 poda\u0142, i dat\u0105. Poni\u017csza tabela zestawia stawk\u0119 Varketili VI z siostrzanymi projektami w2 w Warketili i Samgori, stron\u0105 serwisu Korter dla Warketili oraz najnowsz\u0105 \u015bredni\u0105 dla pierwotnego rynku ca\u0142ego Tbilisi, jak\u0105 uda\u0142o si\u0119 zweryfikowa\u0107. Liczby z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych i rynkowe s\u0105 wskazaniami, a nie cenami tego projektu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>Liczba<\/th>\n<th>Czego dotyczy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>w2.ge, Varketili VI<\/td>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>USD 1\u00a0180 za m\u00b2; od USD 49\u00a0560 do 59\u00a0236<\/td>\n<td>8 mieszka\u0144, wszystkie zarezerwowane; Shuamta St 38A<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>w2.ge, Varketili IV<\/td>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>USD 1\u00a0200 za m\u00b2; od USD 58\u00a0440 do 93\u00a0120<\/td>\n<td>5 mieszka\u0144 wskazanych jako dost\u0119pne; Shuamta St 40; uko\u0144czenie marzec 2028 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>w2.ge, Varketili V<\/td>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>USD 1\u00a0200 za m\u00b2; od USD 61\u00a0920 do 93\u00a0000<\/td>\n<td>10 mieszka\u0144 na li\u015bcie; mikrodzielnica Varketili III, Block X, Building 9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>w2.ge, Urban East<\/td>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>od USD 1\u00a0110 do 1\u00a0245 za m\u00b2 w zale\u017cno\u015bci od typu lokalu<\/td>\n<td>szosa Kachetyjska (Kakheti Highway) 63, Samgori; uko\u0144czenie grudzie\u0144 2028 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/new-projects-in-varketili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter, nowe projekty w Warketili<\/a><\/td>\n<td>12 lis 2026 (brak daty aktualno\u015bci na stronie)<\/td>\n<td>White Square Varketili 4: od USD 58\u00a0440, USD 1\u00a0200 za m\u00b2; White Square Varketili 5: od USD 61\u00a0920, USD 1\u00a0200 za m\u00b2<\/td>\n<td>Wskazanie serwisu og\u0142oszeniowego dla dw\u00f3ch projekt\u00f3w siostrzanych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/new-projects-in-varketili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter, ta sama strona<\/a><\/td>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>Pozycje z warto\u015bci\u0105 za m\u00b2 mieszcz\u0105 si\u0119 od USD 970 do USD 1\u00a0350; strona podaje te\u017c \u201eSamgori from USD 1\u00a0173 per m\u00b2\u201d<\/td>\n<td>Wskazanie serwisu og\u0142oszeniowego dla nowych budynk\u00f3w w Warketili i Samgori<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/gt-tbilisi-residential-market-has-a-strong-start\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Galt &amp; Taggart za po\u015brednictwem Georgia Today<\/a><\/td>\n<td>31 mar 2026 (dane za luty 2026 r.)<\/td>\n<td>\u015arednia dla rynku pierwotnego w Tbilisi USD 1\u00a0398 za m\u00b2; wt\u00f3rnego USD 1\u00a0304 za m\u00b2<\/td>\n<td>Ca\u0142e Tbilisi, nie Samgori<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Arytmetyka jest kr\u00f3tka. Stawka Varketili VI wynosz\u0105ca USD 1\u00a0180 jest o USD 20 za m\u00b2 ni\u017csza ni\u017c USD 1\u00a0200 podane dla Varketili IV i V, co daje r\u00f3\u017cnic\u0119 1,7 procent. Jest o USD 218 za m\u00b2 ni\u017csza ni\u017c \u015brednia Galt &amp; Taggart dla rynku pierwotnego w Tbilisi w lutym 2026 r., czyli stanowi 84,4 procent tej \u015bredniej. Mie\u015bci si\u0119 w przedziale Korter od USD 970 do 1\u00a0350 za m\u00b2 i jest o USD 7 za m\u00b2 wy\u017csza ni\u017c warto\u015b\u0107 wyj\u015bciowa dla Samgori podawana przez Korter. Nic z tego nie oznacza, \u017ce jedna cena jest korzystniejsza od innej.<\/p>\n<p>Obowi\u0105zuje kilka ogranicze\u0144. Projekty r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 terminem uko\u0144czenia, pi\u0119trem, wyko\u0144czeniem oraz, na stronach projekt\u00f3w siostrzanych, udzia\u0142em powierzchni balkonowej. Liczby z serwisu Korter nie maj\u0105 daty aktualno\u015bci, wi\u0119c pokazuj\u0105, na jakim poziomie znajdowa\u0142y si\u0119 ceny ofertowe w chwili odczytu strony. \u015arednia Galt &amp; Taggart obejmuje ka\u017cde mieszkanie na rynku pierwotnym w Tbilisi i jest datowana na luty 2026 r., podczas gdy liczby z w2.ge s\u0105 datowane na 12 listopada 2026 r. Kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105cy oferty powinien poprosi\u0107 ka\u017cdego dewelopera o opatrzony dat\u0105 cennik z numerami lokali.<\/p>\n<p>Przy kursie lari u\u017cytym powy\u017cej stawka Varketili VI odpowiada GEL 3\u00a0060 za m\u00b2. Przy tym samym kursie USD 1\u00a0200 za m\u00b2 to GEL 3\u00a0112 za m\u00b2. Waluta umowy ma znaczenie, dlatego pisemny cennik powinien wskazywa\u0107, czy cena jest w dolarach, czy w lari, oraz jak traktowana jest zmiana kursu wymiany.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Lokalizacja W2 Varketili VI Tbilisi: ulica Shuamta, metro Warketili i dzielnica Samgori<\/h2>\n<p>Warketili to osiedle mieszkaniowe we wschodniej cz\u0119\u015bci Tbilisi. <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Samgori_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> wymienia je w\u015br\u00f3d osiedli dzielnicy Samgori, obok Orchewi, Dampalo, Lilo, Nawtlugi-2, Afryki, Aleksiejewki, Osiedla Lotniskowego i Zeemki, i podaje dla dzielnicy liczb\u0119 ludno\u015bci 177\u00a0844 w 2017 r., powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na Narodowy Urz\u0105d Statystyczny Gruzji (Geostat). Dla skali: wed\u0142ug publikacji Geostat o ludno\u015bci z 24 kwietnia 2026 r. Tbilisi liczy\u0142o 1 stycznia 2026 r. 1\u00a0369,4 tys. os\u00f3b, a Gruzja 3\u00a0941,1 tys. (<a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat<\/a>), wi\u0119c stolica skupia ponad jedn\u0105 trzeci\u0105 mieszka\u0144c\u00f3w kraju, jak zauwa\u017ca Geostat.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/w2-varketili-vi-04.jpg\" alt=\"W2 Varketili VI Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1179\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>W\u0142asny tekst projektu o lokalizacji jest og\u00f3lny. Opis m\u00f3wi, \u017ce budynek znajduje si\u0119 w \u201enowoczesnym otoczeniu miejskim z dobrze rozwini\u0119t\u0105 infrastruktur\u0105, obiektami handlowymi i szerok\u0105 gam\u0105 codziennych us\u0142ug\u201d, a strona nie wymienia \u017cadnej szko\u0142y, przychodni, targu ani parku. Przewodnik nie podaje wi\u0119c odleg\u0142o\u015bci do takich miejsc; ogranicza si\u0119 do tych, kt\u00f3re mo\u017ce udokumentowa\u0107 i obliczy\u0107, czyli metra, centrum miasta i lotniska. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce pozna\u0107 najbli\u017csz\u0105 szko\u0142\u0119 lub przychodni\u0119, mo\u017ce poprosi\u0107 dewelopera o map\u0119 albo sprawdzi\u0107 ulic\u0119 na miejscu.<\/p>\n<p>Najbli\u017cszym transportem szynowym jest stacja Warketili, ostatnia stacja linii metra Achmeteli\u2013Warketili. Na podstawie wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych projektu podanych w w2.ge i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych stacji z Wikipedii odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej wynosi oko\u0142o 0,83 km, a trasa samochodowa obliczona 12 listopada 2026 r. za pomoc\u0105 publicznej us\u0142ugi wyznaczania tras OSRM (<a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM<\/a>) wynosi oko\u0142o 1,51 km. \u017badna z nich nie jest odleg\u0142o\u015bci\u0105 piesz\u0105 ani liczb\u0105 dewelopera. Tabela podaje to samo obliczenie dla innych punkt\u00f3w odniesienia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsce (W2 Varketili VI Tbilisi)<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>W linii prostej, km<\/th>\n<th>Trasa samochodowa, km<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stacja metra Warketili<\/td>\n<td>Stacja ko\u0144cowa linii Achmeteli\u2013Warketili<\/td>\n<td>0,83<\/td>\n<td>1,51<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Varketili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Samgori<\/td>\n<td>Nast\u0119pna stacja w kierunku centrum<\/td>\n<td>2,08<\/td>\n<td>3,21<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Samgori_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Isani<\/td>\n<td>Druga stacja w kierunku centrum<\/td>\n<td>3,19<\/td>\n<td>4,33<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Isani_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Wolno\u015bci<\/td>\n<td>Centrum Tbilisi; stacja metra Tavisuplebis Moedani<\/td>\n<td>6,48<\/td>\n<td>8,07<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Dworcowy (Station Square, Sadguris Moedani)<\/td>\n<td>Stacja metra w pobli\u017cu g\u0142\u00f3wnego dworca kolejowego<\/td>\n<td>7,82<\/td>\n<td>10,54<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/td>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>6,59<\/td>\n<td>10,65<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Linia metra pozwala prosto policzy\u0107 przystanki. Z diagramu trasy na <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Akhmeteli%E2%80%93Varketili_Line\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie Wikipedii po\u015bwi\u0119conej tej linii<\/a> wynika, \u017ce po stacji Warketili nast\u0119puj\u0105 Samgori, Isani, 300 Aragveli, Awlabari i Tavisuplebis Moedani (plac Wolno\u015bci), co czyni plac Wolno\u015bci pi\u0105t\u0105 stacj\u0105, a dalej Rustaweli, Marjaniszwili i Plac Dworcowy, co czyni Plac Dworcowy \u00f3sm\u0105 stacj\u0105. Lini\u0119 otwarto 11 stycznia 1966 r., ma 19,6 km d\u0142ugo\u015bci i 16 stacji. Przewodnik nie podaje czas\u00f3w przejazdu, poniewa\u017c nie znaleziono ich na \u017cadnej oficjalnej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Stacja metra Warketili: fakt<\/th>\n<th>Wed\u0142ug doniesie\u0144<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Po\u0142o\u017cenie na linii<\/td>\n<td>Ostatnia stacja; s\u0105siedni\u0105 stacj\u0105 jest Samgori<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Varketili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rok otwarcia<\/td>\n<td>Listopad 1981 r. wed\u0142ug strony stacji; strona linii podaje odcinek Samgori\u2013Warketili jako otwarty 9 listopada 1985 r., a ixbt.ge r\u00f3wnie\u017c podaje rok 1985; \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Varketili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona stacji w Wikipedii<\/a>; <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Akhmeteli%E2%80%93Varketili_Line\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona linii<\/a>; <a href=\"https:\/\/ixbt.ge\/en\/news\/2026\/01\/10\/rekonstrukciia-metro-varketili-zatiagivaetsia.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ixbt.ge, 10 sty 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rehabilitacja<\/td>\n<td>Prace rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 21 grudnia 2022 r.; pe\u0142ne godziny pracy od 06:00 do 00:00 przywr\u00f3cono 16 marca 2026 r., przy czym prace trwaj\u0105 nadal<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/varketili-metro-station-to-resume-full-operating-hours-from-march-16\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today, 11 mar 2026<\/a>; <a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/completion-of-varketili-metro-station-rehabilitation-delayed-by-another-four-months\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today, 28 sie 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ostatnia podana data uko\u0144czenia<\/td>\n<td>30 grudnia 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/completion-of-varketili-metro-station-rehabilitation-delayed-by-another-four-months\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today, 28 sie 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Planowane przed\u0142u\u017cenie<\/td>\n<td>Urz\u0105d miasta og\u0142osi\u0142 przed\u0142u\u017cenie o 1\u00a0200 m w stron\u0119 Warketili z now\u0105 stacj\u0105 przewidzian\u0105 na oko\u0142o 4\u00a0500 pasa\u017cer\u00f3w w porannym szczycie; nie podano terminu rozpocz\u0119cia ani kosztu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/tbilisi-to-extend-metro-line-with-two-new-stations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today, 24 wrz 2025<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wynikaj\u0105 z tego dwa wnioski. Stacja dzia\u0142a wed\u0142ug normalnego rozk\u0142adu, mimo \u017ce prace trwaj\u0105, a ostatnia podana data uko\u0144czenia to 30 grudnia 2026 r., czyli dwa lata przed terminem uko\u0144czenia budynku w grudniu 2028 r. Og\u0142oszone przed\u0142u\u017cenie to plan bez harmonogramu, wi\u0119c stanowi jedynie kontekst: strony nie podaj\u0105 daty, do kt\u00f3rej obs\u0142u\u017cy\u0142oby t\u0119 ulic\u0119, i kupuj\u0105cy nie powinien na nie liczy\u0107.<\/p>\n<p>W obr\u0119bie dzielnicy w2 ma kilka s\u0105siednich projekt\u00f3w. Wed\u0142ug wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych w w2.ge Varketili IV (ulica Shuamta 40) le\u017cy oko\u0142o 55 m od Varketili VI, Varketili V oko\u0142o 0,48 km, a Urban East przy szosie Kachetyjskiej oko\u0142o 0,74 km. w2.ge wymienia te\u017c trzy wcze\u015bniejsze projekty w Warketili jako uko\u0144czone: Varketili, Varketili II i Varketili III, przy skrzy\u017cowaniu ulic Kaloubani i Shuamta, przy ulicy Kaloubani 18 oraz przy ulicy Trialeti. Przewodnik podaje ich adresy w brzmieniu ze strony i nie wyci\u0105ga z nich \u017cadnych wniosk\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Warunki p\u0142atno\u015bci, wyko\u0144czenie i to, czego strony nie publikuj\u0105<\/h2>\n<p>Kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105cy projekty zwykle szuka najpierw standardu wyko\u0144czenia, warunk\u00f3w rat i etapu budowy. W przypadku Varketili VI strony publiczne milcz\u0105 na temat wszystkich trzech, a tabela rejestruje dok\u0142adnie, co jest, a czego nie ma na stronach w dniu 12 listopada 2026 r. Milczenie strony nie jest dowodem \u017cadnego warunku w \u017cadn\u0105 stron\u0119; oznacza tylko, \u017ce warunek trzeba uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Co w2.ge podaje 12 lis 2026<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Jeden plan na stronie ka\u017cdego mieszkania: \u201eFull Payment\u201d (pe\u0142na p\u0142atno\u015b\u0107), zaliczka 100, ostatnia p\u0142atno\u015b\u0107 0, typ zni\u017cki \u201eAmount\u201d (kwota), zni\u017cka 150<\/td>\n<td>Waluta i podstawa liczby 150 nie s\u0105 pokazane na stronie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan indywidualny<\/td>\n<td>Karta w j\u0119zyku gruzi\u0144skim informuje, \u017ce kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce planu dopasowanego do siebie, mo\u017ce skontaktowa\u0107 si\u0119 z zespo\u0142em w sprawie warunk\u00f3w<\/td>\n<td>Nie podano harmonogramu, procentu ani okresu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warunki rat<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie o harmonogram i wszelkie dodatkowe koszty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Standard wyko\u0144czenia lub stan surowy<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Terminy takie jak white frame (stan deweloperski bia\u0142y) czy black frame (stan deweloperski czarny) wymagaj\u0105 pisemnej definicji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Post\u0119p budowy<\/td>\n<td>Brak procentu i dziennika post\u0119pu prac<\/td>\n<td>Status budynku to \u201eactive\u201d (aktywny)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Architekt lub projektant<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozwolenia i dane rejestrowe<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Mo\u017cna poprosi\u0107 o odpis z rejestru i pozwolenie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bank kredytuj\u0105cy ten projekt<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Zob. uwaga o BasisBank poni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Key Card<\/td>\n<td>Program zni\u017cek partnerskich opisany na osobnej stronie; brak powi\u0105zania z Varketili VI<\/td>\n<td>Nie podano, czy dotyczy zakupu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Plan \u201eFull Payment\u201d (pe\u0142na p\u0142atno\u015b\u0107) jest jedynym w danych strony i oznacza zaliczk\u0119 100 procent ze zni\u017ck\u0105 oznaczon\u0105 jako kwota 150. Poniewa\u017c strona nie m\u00f3wi, czy 150 to dolary, lari czy inna jednostka, i nie pokazuje ceny po zni\u017cce, przewodnik podaje wy\u0142\u0105cznie ceny katalogowe od USD 49\u00a0560 do 59\u00a0236 i niczego nie odejmuje. Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 na pi\u015bmie o cen\u0119 ko\u0144cow\u0105 po ewentualnej zni\u017cce, z podaniem waluty.<\/p>\n<p>w2.ge opisuje te\u017c program \u201eKey Card\u201d (adres nadal brzmi w2-card), kt\u00f3ry wed\u0142ug jego s\u0142\u00f3w \u201eunites up to 50 partner companies\u201d (\u0142\u0105czy do pi\u0119\u0107dziesi\u0119ciu firm partnerskich) oferuj\u0105cych zni\u017cki na materia\u0142y remontowe, meble, sprz\u0119t AGD, projektowanie wn\u0119trz, edukacj\u0119, sport i inne, a strona podaje zni\u017cki od 10 do 50 procent u ka\u017cdego partnera. <a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/w2-card\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Key Card<\/a> nie jest powi\u0105zana z \u017cadnym projektem i nie podaje zasad uprawnie\u0144. Przewodnik nie wymienia partner\u00f3w ani zni\u017cek i traktuje program jako pytanie do dzia\u0142u sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o udogodnienia, opis dewelopera wymienia jednopoziomowy parking i lokale us\u0142ugowe oraz m\u00f3wi, \u017ce budynek b\u0119dzie mia\u0142 lepsz\u0105 izolacj\u0119 termiczn\u0105 i akustyczn\u0105, systemy przeciwpo\u017carowe i generator zapasowy do wind, parkingu, korytarzy, cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych i o\u015bwietlenia awaryjnego. S\u0105 to o\u015bwiadczenia dewelopera o budynku w budowie, a strona nie podaje \u017cadnego pozwolenia, certyfikatu ani specyfikacji, kt\u00f3re by za nimi sta\u0142y. Specyfikacja nale\u017cy do umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Strona banku o sp\u00f3\u0142ce istnieje: <a href=\"https:\/\/bb.ge\/en\/personal\/loans\/partner-developers\/mortgage-loans-with-partner-developers\/998-tetri-kvadrati\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona BasisBank dla deweloper\u00f3w partnerskich<\/a> opisuje White Square jako swoj\u0105 partnersk\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119 dewelopersk\u0105 dla kompleksu White Square on Kavtaradze, innego, uko\u0144czonego projektu, z warunkiem przekazania wskazanym tam jako stan deweloperski bia\u0142y. Nie podaje warunk\u00f3w kredytu hipotecznego dla Varketili VI, wi\u0119c pokazuje jedynie relacj\u0119 na poziomie sp\u00f3\u0142ki. Warunki innych bank\u00f3w (other banks&#39; terms) dla tego budynku trzeba by potwierdzi\u0107 w banku.<\/p>\n<p>Strona warunk\u00f3w w2.ge, kt\u00f3ra jest w j\u0119zyku gruzi\u0144skim, stwierdza, \u017ce informacje na stronie maj\u0105 charakter informacyjny i nie stanowi\u0105 wi\u0105\u017c\u0105cej oferty, \u017ce ceny, powierzchnie i dost\u0119pno\u015b\u0107 mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107 bez powiadomienia, \u017ce wizualizacje i plany mog\u0105 mie\u0107 charakter pogl\u0105dowy, \u017ce wype\u0142nienie formularza lub wys\u0142anie zapytania nie rezerwuje nieruchomo\u015bci oraz \u017ce transakcja wchodzi w \u017cycie dopiero z podpisaniem w\u0142a\u015bciwej umowy (<a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/terms\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">warunki w2.ge<\/a>). Przewodnik kieruje si\u0119 t\u0105 sam\u0105 zasad\u0105: dane ze strony s\u0105 punktem wyj\u015bcia, a rozstrzyga umowa.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup w Gruzji: w\u0142asno\u015b\u0107, podatki, pobyt, finansowanie i rejestracja<\/h2>\n<p>Cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 mieszkania w Gruzji na tych samych zasadach co obywatele; zamkni\u0119t\u0105 dla nich kategori\u0105 jest ziemia rolna. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci ziemi rolnej<\/a> zastrzega tak\u0105 ziemi\u0119 w artykule 4 dla pa\u0144stwa, republik autonomicznych, gmin, obywateli i niekt\u00f3rych gruzi\u0144skich podmiot\u00f3w. Mieszkanie w budynku miejskim nie nale\u017cy do tej kategorii. Og\u00f3ln\u0105 sytuacj\u0119 opisuj\u0105 przewodniki o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, i o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak je kupi\u0107<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/w2-varketili-vi-05.jpg\" alt=\"W2 Varketili VI Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1024\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Przepisy fiskalne zmieni\u0142y si\u0119 niedawno. Angielski tekst <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeksu podatkowego na matsne.gov.ge<\/a> wymienia teraz w historii zmian ustaw\u0119 nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 r. Artyku\u0142 202(5) ustala stawk\u0119 dla maj\u0105tku osoby fizycznej innego ni\u017c ziemia na 0,8 do 1 procent jego warto\u015bci rynkowej na koniec roku, a artyku\u0142 206(1)(a) zwalnia go z podatku, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000. <a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zestawienie EY Georgia za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> podaje, \u017ce wcze\u015bniejszy pr\u00f3g wynosi\u0142 GEL 40\u00a0000.<\/p>\n<p>Dwa szczeg\u00f3\u0142y maj\u0105 znaczenie dla budynku jeszcze niewyko\u0144czonego. Artyku\u0142 201(1)(c.a) wymienia nieruchomo\u015b\u0107 \u201eincluding an unfinished construction\u201d (w tym budow\u0119 niezako\u0144czon\u0105) w\u015br\u00f3d przedmiot\u00f3w opodatkowania osoby fizycznej; to, czy nabywca w modelu off-plan (projekt w budowie) jest w\u0142a\u015bcicielem w tym rozumieniu, zale\u017cy od umowy i wpisu w rejestrze. Zeznania sk\u0142ada si\u0119 do 1 listopada, a p\u0142atno\u015b\u0107 wnosi do 15 listopada (artyku\u0142 205(12) i (14)); <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona S\u0142u\u017cby Dochod\u00f3w (Revenue Service)<\/a> ma kalkulator. Sk\u0142adanie zezna\u0144 omawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>Inne podatki dotykaj\u0105ce mieszkania okre\u015bla ten sam Kodeks. Artyku\u0142 81 opodatkowuje czynsz z mieszkania stawk\u0105 5 procent, je\u015bli osoba fizyczna nie dokonuje odlicze\u0144, opodatkowuje nadwy\u017ck\u0119 ze sprzeda\u017cy mieszkania stawk\u0105 5 procent i stosuje 20 procent jako og\u00f3ln\u0105 stawk\u0119 osobist\u0105. Ten sam Kodeks w artykule 82(1)(f.a) zwalnia t\u0119 nadwy\u017ck\u0119 z podatku, je\u015bli mieszkanie jest w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata. Artyku\u0142 166 ustala VAT na 18 procent; to, czy podana cena zawiera VAT, jest warunkiem umowy.<\/p>\n<p>Kolejna kwestia to pobyt. <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Agencji Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla osoby posiadaj\u0105cej tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c ziemia rolna o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119, oraz drug\u0105 kategori\u0119 zezwolenia dla nieruchomo\u015bci powy\u017cej USD 300\u00a0000. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 15(j) ustawy o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a> podaje pierwszy test w tych samych s\u0142owach. Test opiera si\u0119 na oszacowanej warto\u015bci rynkowej, a nie na cenie z umowy.<\/p>\n<p>Wszystkie osiem cen podanych dla W2 Varketili VI Tbilisi (od USD 49\u00a0560 do 59\u00a0236) jest poni\u017cej USD 150\u00a0000, podobnie jak ka\u017cde pojedyncze mieszkanie o pokazanych rozmiarach. To, czy kilka mieszka\u0144 mo\u017cna po\u0142\u0105czy\u0107, ani to, na ile rzeczoznawca wyceni\u0142by mieszkanie, to pytania do Agencji i akredytowanego rzeczoznawcy, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">przewodnik po uzyskaniu zezwolenia na pobyt w Gruzji<\/a> wyja\u015bnia drog\u0119 sk\u0142adania wniosku. Przewodnik nie twierdzi, \u017ce jakikolwiek zakup prowadzi do uzyskania zezwolenia.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o finansowanie, <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Narodowego Banku Gruzji (NBG) o PTI i LTV<\/a> (odczytana 12 listopada 2026 r.) ustala limit wska\u017anika kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia na 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w walutowych oraz limity wska\u017anika raty do dochodu wed\u0142ug miesi\u0119cznego dochodu netto: 25 procent (lari) lub 20 procent (waluta obca) poni\u017cej GEL 1\u00a0500 oraz 50 lub 30 procent od GEL 1\u00a0500. <a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/georgia-to-tighten-lending-rules-from-february-2027\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today (30 wrze\u015bnia 2026 r.)<\/a> podaje, \u017ce przedzia\u0142 dochodu dla limitu 25 procent rozszerza si\u0119 do GEL 2\u00a0000 od 1 lutego 2027 r. i do GEL 2\u00a0500 od 1 wrze\u015bnia 2027 r.<\/p>\n<p>Banki ustalaj\u0105 w\u0142asne warunki dla nierezydent\u00f3w; stron\u0119 praktyczn\u0105 omawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">przewodnik po kredytach hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w w Gruzji<\/a>, a ten projekt nie podaje banku partnerskiego.<\/p>\n<p>Rejestracja to prawna chwila przeniesienia. Zgodnie z <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artyku\u0142em 183 Kodeksu cywilnego<\/a> transakcja musi by\u0107 zawarta na pi\u015bmie, a w\u0142asno\u015b\u0107 nabywcy zarejestrowana w Rejestrze Publicznym. <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona op\u0142at rejestrowych<\/a> podaje trzy taryfy za rejestracj\u0119 zmiany prawa i za rejestracj\u0119 zobowi\u0105zania zwi\u0105zanego z prawem w\u0142asno\u015bci: GEL 150 w cztery dni robocze, GEL 270 w jeden dzie\u0144 roboczy i GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku. Przy kursie GEL 2,5933 za USD jest to oko\u0142o USD 57,8, 104,1 i 135,0.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy za granic\u0105 ma dwie drogi. Pierwsz\u0105 jest pe\u0142nomocnictwo zalegalizowane dla Gruzji: <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela statusu Konferencji Haskiej<\/a> pokazuje, \u017ce Konwencja apostilowa obowi\u0105zuje w Gruzji od 14 maja 2007 r. Drug\u0105 jest internetowa <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga smart-kontraktu<\/a> rejestru, w kt\u00f3rej prawa rejestruje si\u0119 na wirtualnym spotkaniu um\u00f3wionym z wyprzedzeniem. To, kt\u00f3r\u0105 drog\u0119 akceptuje deweloper, nale\u017cy ustali\u0107 na pi\u015bmie, poniewa\u017c strona o tym nie m\u00f3wi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Czas lub op\u0142ata<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 numer lokalu, cennik i projekt umowy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Nie opublikowano na w2.ge<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/projects\/102\/1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 odpis z rejestru dla dzia\u0142ki i lokalu<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik, Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>\n<td>GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy; GEL 13 online; dodatkowe GEL 26 za odpis po angielsku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty informacyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 umow\u0119 na pi\u015bmie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Warunki okre\u015bla umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142aci\u0107 wed\u0142ug uzgodnionego harmonogramu<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Podano tylko \u201eFull Payment\u201d (pe\u0142na p\u0142atno\u015b\u0107)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/projects\/102\/1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 prawo lub zobowi\u0105zanie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 \/ 270 \/ 350 w zale\u017cno\u015bci od szybko\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona op\u0142at NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli trzeba<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z apostille lub spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">smart-kontrakt NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>Od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec roku; brak podatku, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku wynosi\u0142 GEL 100\u00a0000 lub mniej; zeznanie do 1 listopada, p\u0142atno\u015b\u0107 do 15 listopada<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 202(5), 205, 206(1)(a)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czynsz z mieszkania<\/td>\n<td>5 procent, je\u015bli nie dokonuje si\u0119 odlicze\u0144; 20 procent og\u00f3lna stawka osobista<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 81<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprzeda\u017c mieszkania<\/td>\n<td>Nadwy\u017cka opodatkowana stawk\u0105 5 procent; nadwy\u017cka zwolniona, je\u015bli mieszkanie jest w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 81(3), 82(1)(f.a)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT<\/td>\n<td>18 procent; uwzgl\u0119dnienie w cenie jest warunkiem umowy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 166<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 inna ni\u017c ziemia rolna o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, oszacowanej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona SDA<\/a>; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o cudzoziemcach, art. 15(j)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity kredytu hipotecznego<\/td>\n<td>Wska\u017anik kredytu do warto\u015bci 90 procent (lari), 70 procent (waluta obca); wska\u017anik raty do dochodu wed\u0142ug przedzia\u0142u dochodu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona NBG<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>U\u017cyty kurs wymiany<\/td>\n<td>USD 1 = GEL 2,5933, oficjalny kurs na 12 listopada 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oficjalny kurs NBG<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-9\">O co zapyta\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strony dewelopera pozostawiaj\u0105 otwartych kilka kwestii, a osiem mieszka\u0144 jest zarezerwowanych, wi\u0119c pierwsze pro\u015bby dotycz\u0105 ich statusu. Poni\u017csza lista zamienia ka\u017cd\u0105 luk\u0119 w dokument lub odpowied\u017a, o kt\u00f3re mo\u017cna poprosi\u0107 przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105. Niekt\u00f3re pozycje nale\u017c\u0105 do formularza rezerwacyjnego, a pozosta\u0142e do umowy sprzeda\u017cy. Jest to zwyk\u0142y zestaw weryfikacji (due diligence) przy zakupie w modelu off-plan (projekt w budowie) i niczego nie sugeruje o projekcie.<\/p>\n<ol>\n<li>Aktualny status ka\u017cdego z o\u015bmiu mieszka\u0144 wskazanych jako dost\u0119pne (nr 8, 9, 16, 32, 76, 83, 84 i 85), co oznacza rezerwacja, jak d\u0142ugo trwa i czy jakiekolwiek mieszkanie jest wolne do kupienia.<\/li>\n<li>Opatrzony dat\u0105 cennik z numerami lokali, pi\u0119trami, powierzchniami, powierzchniami balkon\u00f3w i walut\u0105 ka\u017cdej ceny oraz podanie ceny ko\u0144cowej po ewentualnej zni\u017cce w planie \u201eFull Payment\u201d (pe\u0142na p\u0142atno\u015b\u0107).<\/li>\n<li>Pe\u0142ny wykaz lokali dla wszystkich 85 mieszka\u0144, w tym stan\u00f3w 47 numer\u00f3w, kt\u00f3rych strony pi\u0119ter nie pokazuj\u0105.<\/li>\n<li>Wyja\u015bnienie liczby 38,9 m\u00b2 w opisie oraz najmniejszego mieszkania faktycznie oferowanego.<\/li>\n<li>Data odbioru zapisana w umowie, co uznaje si\u0119 za odbi\u00f3r i co przewiduje umowa, je\u015bli termin grudnia 2028 r. nie zostanie dotrzymany.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i numer rejestrowy sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3ra podpisuje umow\u0119, oraz w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Odpis z Rejestru Publicznego dla dzia\u0142ki i lokalu z kodem katastralnym, w\u0142a\u015bcicielem, obci\u0105\u017ceniami i ka\u017cdym zarejestrowanym zobowi\u0105zaniem.<\/li>\n<li>Pozwolenie na budow\u0119 i zatwierdzona dokumentacja projektowa, w tym ostateczna liczba pi\u0119ter i przeznaczenie pi\u0119tra 1.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci, rachunek lub rachunek powierniczy (escrow), na kt\u00f3ry wp\u0142ywa ka\u017cda p\u0142atno\u015b\u0107, oraz to, co dzieje si\u0119 z zadatkiem rezerwacyjnym, je\u015bli sprzeda\u017c nie dojdzie do skutku.<\/li>\n<li>Pisemna definicja standardu wyko\u0144czenia (stan deweloperski bia\u0142y, czarny lub inny) z wykazem tego, co zamontowano, oraz warunki rat i ich efektywny koszt, je\u015bli s\u0105 oferowane.<\/li>\n<li>Specyfikacja izolacji termicznej i akustycznej, system\u00f3w przeciwpo\u017carowych i generatora zapasowego, o kt\u00f3rych wspomina opis.<\/li>\n<li>Czy Key Card dotyczy zakupu w Varketili VI, na jakich warunkach i jak d\u0142ugo obowi\u0105zuje.<\/li>\n<li>Czy cena zawiera VAT, op\u0142aty rejestracyjne i ewentualn\u0105 op\u0142at\u0119 za pe\u0142nomocnictwo oraz harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych za cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne i parking.<\/li>\n<li>W przypadku podpisywania z zagranicy: forma pe\u0142nomocnictwa lub wirtualne spotkanie w rejestrze akceptowane przez dewelopera oraz to, kt\u00f3ry bank, je\u015bli w og\u00f3le, zgodzi\u0142 si\u0119 finansowa\u0107 zakupy tutaj.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pisemna odpowied\u017a na ka\u017cd\u0105 pozycj\u0119, do\u0142\u0105czona do rezerwacji, pozwala kupuj\u0105cemu por\u00f3wna\u0107 ten projekt z innymi na r\u00f3wnych warunkach. Je\u015bli odpowied\u017a brzmi, \u017ce kwestia nie zosta\u0142a jeszcze rozstrzygni\u0119ta, to tak\u017ce jest przydatne, poniewa\u017c umowa mo\u017ce wtedy zapisa\u0107 dat\u0119, do kt\u00f3rej zostanie rozstrzygni\u0119ta.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Jak W2 Varketili VI Tbilisi wypada na tle innych projekt\u00f3w w2<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug stanu na 12 listopada 2026 r. w2.ge wymienia jedena\u015bcie projekt\u00f3w jako realizowane i sze\u015b\u0107 jako uko\u0144czone. Dziesi\u0119\u0107 z realizowanych ma mieszkania na li\u015bcie i jest om\u00f3wionych w przewodnikach na tym serwisie; jedenasty, Gamrekeli, pokazuje wszystkie mieszkania jako sprzedane. Poni\u017csza tabela podaje dla ka\u017cdego adres i liczb\u0119 \u201eAvailable\u201d (dost\u0119pne) w brzmieniu z listy projekt\u00f3w, termin uko\u0144czenia, je\u015bli strona projektu go podaje, oraz podan\u0105 cen\u0119 za m\u00b2. Liczby znacz\u0105 co innego w r\u00f3\u017cnych projektach, poniewa\u017c niekt\u00f3re projekty licz\u0105 mieszkania zarezerwowane jako dost\u0119pne, jak robi to Varketili VI.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt w2 (W2 Varketili VI Tbilisi i s\u0105siednie)<\/th>\n<th>Adres w brzmieniu ze strony<\/th>\n<th>\u201eAvailable\u201d na li\u015bcie<\/th>\n<th>Termin uko\u0144czenia podany na w2.ge<\/th>\n<th>Podane USD za m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Varketili VI (ten przewodnik)<\/td>\n<td>Shuamta St., 38A, Warketili<\/td>\n<td>8 (wszystkie zarezerwowane)<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2028 r.<\/td>\n<td>1\u00a0180<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-varketili-iv-tbilisi-georgia\/\">W2 Varketili IV Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Mikrodzielnica Varketili III, Shuamta St 40<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>Marzec 2028 r.<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-varketili-v-tbilisi-georgia\/\">W2 Varketili V Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Mikrodzielnica Varketili III, Block X, Building 9<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>Marzec 2028 r. (tylko w tek\u015bcie gruzi\u0144skim)<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-urban-east-tbilisi-georgia\/\">W2 Urban East Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>63 Kakheti Highway<\/td>\n<td>214<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2028 r.<\/td>\n<td>od 1\u00a0110 do 1\u00a0245<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-sanzona-tbilisi-georgia\/\">W2 Sanzona Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Nadzaladevi, Chargali St. 50<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2028 r.<\/td>\n<td>1\u00a0250<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-isani-park-tbilisi-georgia\/\">W2 Isani Park Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Isani, Hospital Turn N5 \/ 7 Vladimer Lobzhanidze St<\/td>\n<td>612<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2027 r. (bloki C, D); czerwiec 2029 r. (bloki A, B)<\/td>\n<td>od 1\u00a0470 do 1\u00a0560<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mindeli<\/td>\n<td>Saburtalo, Dzotsi street 2<\/td>\n<td>92<\/td>\n<td>Brak daty na stronie projektu<\/td>\n<td>od 950 do 2\u00a0289<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Filigreen 2<\/td>\n<td>Saburtalo, Giorgi Danelia st. 61<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>Brak daty na stronie projektu<\/td>\n<td>od 1\u00a0250 do 1\u00a0800<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jikia<\/td>\n<td>Saburtalo, Politkovskaya str. 12<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>Brak daty na stronie projektu<\/td>\n<td>1\u00a0450<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kutaisi<\/td>\n<td>Kutaisi, Lado Asatiani Street 96<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>Brak daty na stronie projektu<\/td>\n<td>od 700 do 900<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W obr\u0119bie dzielnicy Varketili VI s\u0105siaduje przy jednej ulicy z Varketili IV i le\u017cy blisko Varketili V i Urban East. W\u015br\u00f3d trzech projekt\u00f3w w Warketili podana stawka Varketili VI jest najni\u017csza, o USD 20 za m\u00b2, a wszystkie trzy opisano jako 10-pi\u0119trowe budynki. Urban East jest znacznie wi\u0119kszy, z 16 pi\u0119trami i 308 mieszkaniami na stronach, i podaje trzy stawki wed\u0142ug typu lokalu, jeden lokal po USD 1\u00a0110. S\u0105 to opisy tego, co zosta\u0142o podane, a nie ranking.<\/p>\n<p>Dla kontekstu poza w2: w\u015br\u00f3d innych tbiliskich ofert na tym serwisie s\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\">m2 Highlight Tbilisi<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mirtskhulava-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mirtskhulava Tbilisi<\/a>, pochodz\u0105ce od dewelopera, kt\u00f3ry podaje ceny mieszkanie po mieszkaniu, oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-akhmeteli-tbilisi-georgia\/\">Archi Akhmeteli Tbilisi<\/a>, na p\u00f3\u0142nocnym ko\u0144cu tej samej linii metra. Szerszy obraz znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">stronie o Gruzji<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">stronie o Tbilisi<\/a> i w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">przewodniku po cenach w Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Tetri Kvadrati (deweloper)<\/h2>\n<p>Poni\u017cej znajduje si\u0119 to, co m\u00f3wi\u0105 w\u0142asne strony dewelopera, odczytane 12 listopada 2026 r. <a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona \u201eAbout\u201d<\/a> opisuje \u201eTetri Kvadrati\u201d jako cz\u0119\u015b\u0107 BK Holding, ekosystemu \u0142\u0105cz\u0105cego firm\u0119 budowlan\u0105 BK Construction i uczelni\u0119 budowlan\u0105 Construct2, i podaje, \u017ce BK Construction realizuje projekty w Gruzji od ponad 30 lat. Wymienia Giorgi Natroshvili jako dyrektora generalnego (Chief Executive Officer) i Irakli Burdiladze jako partnera zarz\u0105dzaj\u0105cego (Managing Partner) oraz m\u00f3wi, \u017ce sp\u00f3\u0142ka skupia projekty w Tbilisi i Kutaisi.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona g\u0142\u00f3wna w2.ge<\/a> zawiera liczniki z napisami \u201e5+ Years\u201d (ponad pi\u0119\u0107 lat) realizacji projekt\u00f3w od 2021 r., \u201e11 Ongoing projects\u201d (jedena\u015bcie projekt\u00f3w w budowie), \u201e6 Completed projects\u201d (sze\u015b\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych) i \u201e2500+ Completed apartments\u201d (ponad dwa i p\u00f3\u0142 tysi\u0105ca uko\u0144czonych mieszka\u0144). S\u0105 to w\u0142asne liczby dewelopera, niezweryfikowane tutaj niezale\u017cnie; liczby projekt\u00f3w r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 te\u017c mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami i datami. <a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w<\/a> pokazuje z nazwy 11 projekt\u00f3w w budowie i 6 uko\u0144czonych, a dla Varketili VI podaje status Ongoing.<\/p>\n<p>Strona nazywa sp\u00f3\u0142k\u0119 Tetri Kvadrati, sw\u00f3j program dla mieszka\u0144c\u00f3w Key Card i u\u017cywa marki w2; starsze materia\u0142y, banki i prasa cz\u0119sto pisz\u0105 White Square. Strony projekt\u00f3w nie podaj\u0105, kt\u00f3ry podmiot prawny podpisuje umow\u0119 sprzeda\u017cy ani jego numeru rejestrowego, dlatego ta pozycja znajduje si\u0119 na li\u015bcie powy\u017cej. Gdy nazwa i numer identyfikacyjny podmiotu b\u0119d\u0105 znane, prawnik mo\u017ce sprawdzi\u0107 jego wpis w rejestrze publicznym.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy W2 Varketili VI Tbilisi jest dost\u0119pny do kupienia?<\/h3>\n<p>W dniu 12 listopada 2026 r. w2.ge wymienia osiem mieszka\u0144 projektu jako \u201eAvailable\u201d (dost\u0119pne) na li\u015bcie projekt\u00f3w i planie pi\u0119ter, ale ka\u017cda z o\u015bmiu stron mieszka\u0144 pokazuje status \u201eReserved\u201d (zarezerwowane) i \u017cadne mieszkanie nie jest wskazane jako wolne. Strony nie wyja\u015bniaj\u0105, co oznacza rezerwacja ani jak d\u0142ugo trwa. To, czy konkretne mieszkanie mo\u017cna jeszcze kupi\u0107, jest pytaniem do dzia\u0142u sprzeda\u017cy, na kt\u00f3re odpowied\u017a nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania w W2 Varketili VI Tbilisi?<\/h3>\n<p>Osiem wymienionych mieszka\u0144 ma ceny ofertowe od USD 49\u00a0560 do 59\u00a0236, wszystkie po USD 1\u00a0180 za m\u00b2 przy powierzchni od 42,0 do 50,2 m\u00b2, wed\u0142ug w2.ge z 12 listopada 2026 r. Wszystkie osiem jest zarezerwowanych, wi\u0119c s\u0105 to ceny katalogowe dewelopera dla tych lokali, a nie otwarta oferta. Przy kursie Narodowego Banku GEL 2,5933 za USD te same ceny wynosz\u0105 oko\u0142o od GEL 128\u00a0500 do 153\u00a0600. Ceny si\u0119 zmieniaj\u0105, o czym m\u00f3wi tak\u017ce strona warunk\u00f3w.<\/p>\n<h3>Kiedy ma zosta\u0107 uko\u0144czony W2 Varketili VI Tbilisi?<\/h3>\n<p>Strony projektu po angielsku, rosyjsku i gruzi\u0144sku podaj\u0105 grudzie\u0144 2028 r. jako termin uko\u0144czenia (odczytano 12 listopada 2026 r.). Wpis na blogu dewelopera z 20 lipca 2026 r. opisuje projekt przy ulicy Shuamta, ale nie podaje daty. Strony nie publikuj\u0105 procentu zaawansowania budowy, wi\u0119c data jest o\u015bwiadczeniem dewelopera; kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o zapisanie w umowie daty odbioru wraz ze \u015brodkiem na wypadek jej niedotrzymania.<\/p>\n<h3>Ile jest mieszka\u0144, 85 czy 38?<\/h3>\n<p>Opis na wszystkich trzech wersjach j\u0119zykowych i wpis na blogu dewelopera podaj\u0105 85 mieszka\u0144. Strony pi\u0119ter pokazuj\u0105 38 mieszka\u0144 w danych o sprzeda\u017cy (30 sprzedanych, 8 zarezerwowanych), a pozosta\u0142ych 47 numer\u00f3w nie jest pokazanych w \u017cadnym stanie. Obie liczby dotycz\u0105 r\u00f3\u017cnych rzeczy, a strony ich nie uzgadniaj\u0105. Pe\u0142ny wykaz lokali to dokument, kt\u00f3ry rozstrzyga, kt\u00f3re mieszkania istniej\u0105 w jakim stanie.<\/p>\n<h3>Jak\u0105 powierzchni\u0119 maj\u0105 mieszkania w Varketili VI?<\/h3>\n<p>Osiem mieszka\u0144 z cen\u0105 ma od 42,0 m\u00b2 (nr 85) do 50,2 m\u00b2 (nr 83): siedem to mieszkania z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni od 42,0 do 45,1 m\u00b2 wed\u0142ug odczytu tabel pomieszcze\u0144 przyj\u0119tego w przewodniku, a jedno to mieszkanie z dwiema sypialniami o powierzchni 50,2 m\u00b2. Opis m\u00f3wi, \u017ce powierzchnie zaczynaj\u0105 si\u0119 od 38,9 m\u00b2, ale mieszkanie o takiej powierzchni nie pojawia si\u0119 w danych o sprzeda\u017cy. Powierzchnie obejmuj\u0105 balkon, kt\u00f3ry w mieszkaniach z jedn\u0105 sypialni\u0105 ma 4,2 lub 7,0 m\u00b2.<\/p>\n<h3>Czy wyko\u0144czenie to stan deweloperski bia\u0142y, czy pe\u0142ne wyko\u0144czenie?<\/h3>\n<p>w2.ge nie podaje standardu wyko\u0144czenia dla Varketili VI na \u017cadnej stronie odczytanej 12 listopada 2026 r., a strony mieszka\u0144 nie maj\u0105 pola wyko\u0144czenia. Strona banku s\u0105siedniego projektu podaje stan deweloperski bia\u0142y jako warunek przekazania, ale dotyczy to innego budynku. Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o pisemn\u0105 definicj\u0119 wyko\u0144czenia z wykazem tego, co zamontowano, zanim por\u00f3wna ten projekt z innymi.<\/p>\n<h3>Czy s\u0105 raty?<\/h3>\n<p>Strony mieszka\u0144 pokazuj\u0105 jeden plan, \u201eFull Payment\u201d (pe\u0142na p\u0142atno\u015b\u0107), z zaliczk\u0105 100 procent i zni\u017ck\u0105 oznaczon\u0105 jako kwota 150, bez waluty. Karta w j\u0119zyku gruzi\u0144skim informuje, \u017ce kupuj\u0105cy, kt\u00f3rzy chc\u0105 planu dopasowanego do siebie, mog\u0105 skontaktowa\u0107 si\u0119 z zespo\u0142em. Nie podano harmonogramu rat, odsetek ani okresu. Wszelkie warunki rat i ich efektywny koszt nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017cy Varketili VI i jak daleko jest metro?<\/h3>\n<p>Adres to ulica Shuamta 38A, Warketili, Tbilisi, w dzielnicy Samgori. Wed\u0142ug wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych na mapie stacja metra Warketili jest oddalona o oko\u0142o 0,83 km w linii prostej i oko\u0142o 1,51 km tras\u0105 samochodow\u0105 obliczon\u0105 12 listopada 2026 r. S\u0105 to w\u0142asne obliczenia przewodnika, a nie czas doj\u015bcia pieszo. Stacja jest ostatni\u0105 na linii Achmeteli\u2013Warketili i dzia\u0142a od 06:00 do 00:00.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje zezwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla nieruchomo\u015bci innej ni\u017c ziemia rolna o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, oszacowanej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119. Ka\u017cda cena podana dla tego projektu jest poni\u017cej tej kwoty, a test opiera si\u0119 na warto\u015bci oszacowanej, nie na cenie z umowy. Nie twierdzi si\u0119 tu, \u017ce jakikolwiek zakup prowadzi do zezwolenia; ka\u017cdy wniosek rozstrzyga Agencja.<\/p>\n<h3>Ile kupuj\u0105cy p\u0142aci poza cen\u0105?<\/h3>\n<p>Rejestr pobiera GEL 150, 270 lub 350 za rejestracj\u0119 prawa, zale\u017cnie od szybko\u015bci, oraz od GEL 13 do 75 za odpis z rejestru, zale\u017cnie od szybko\u015bci i kana\u0142u, plus GEL 26 za wersj\u0119 angielsk\u0105. To, czy VAT w wysoko\u015bci 18 procent mie\u015bci si\u0119 w podanej cenie, jest warunkiem umowy. Podatek od nieruchomo\u015bci w wysoko\u015bci od 0,8 do 1 procent dotyczy tylko sytuacji, gdy doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000, na podstawie ustawy z 30 wrze\u015bnia 2026 r. Wszystkie koszty nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 12 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/projects\/102\/1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge: Varketili VI, Block 1, strona projektu i strony pi\u0119ter 2\u201311 (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/apartments?block=102_1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge: filtr mieszka\u0144 dla bloku 102_1 i osiem stron mieszka\u0144 (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge: lista projekt\u00f3w, w budowie i uko\u0144czone (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/commercial\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge: strona lokali us\u0142ugowych (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge: strona \u201eAbout\u201d (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge: liczniki na stronie g\u0142\u00f3wnej (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/w2-card\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge: strona Key Card (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/terms\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w2.ge: warunki i zasady, w j\u0119zyku gruzi\u0144skim (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/w2.ge\/en\/blog\/new-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">blog w2.ge: 2 New Projects by Tetri Kvadrati, 20 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/new-projects-in-varketili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: nowe zespo\u0142y mieszkaniowe w Warketili (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/bb.ge\/en\/personal\/loans\/partner-developers\/mortgage-loans-with-partner-developers\/998-tetri-kvadrati\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BasisBank: strona deweloper\u00f3w partnerskich dla White Square na Kavtaradze (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/gt-tbilisi-residential-market-has-a-strong-start\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today: G&amp;T Tbilisi residential market has a strong start, 31 marca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/tbilisi-to-extend-metro-line-with-two-new-stations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today: Tbilisi to extend metro line with two new stations, 24 wrze\u015bnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/completion-of-varketili-metro-station-rehabilitation-delayed-by-another-four-months\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today: uko\u0144czenie rehabilitacji stacji metra Warketili, 28 sierpnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/varketili-metro-station-to-resume-full-operating-hours-from-march-16\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today: stacja metra Warketili wznawia pe\u0142ne godziny pracy, 11 marca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/georgia-to-tighten-lending-rules-from-february-2027\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today: Georgia to tighten lending rules from February 2027, 30 wrze\u015bnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ixbt.ge\/en\/news\/2026\/01\/10\/rekonstrukciia-metro-varketili-zatiagivaetsia.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ixbt.ge: rekonstrukcja stacji metra Warketili, 10 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Varketili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Varketili (Tbilisi Metro)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Akhmeteli%E2%80%93Varketili_Line\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Akhmeteli-Varketili Line<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Samgori_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Samgori District<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Samgori_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Samgori (Tbilisi Metro), wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Isani_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Isani (Tbilisi Metro), wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Freedom Square, Tbilisi, wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Station Square (Tbilisi Metro), wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tbilisi International Airport, wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM: us\u0142uga wyznaczania tras u\u017cyta do odleg\u0142o\u015bci samochodowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: liczba ludno\u015bci na 1 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142 183 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci ziemi rolnej (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty i terminy rejestracji nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji przez smart-kontrakt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Konferencja Haska prawa prywatnego mi\u0119dzynarodowego: tabela statusu Konwencji apostilowej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (Revenue Service): strona o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA): zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG): wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG): oficjalne kursy wymiany (USD 1 = GEL 2,5933 na 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Ceny na stronach dewelopera s\u0105 cenami ofertowymi, kt\u00f3re si\u0119 zmieniaj\u0105; odleg\u0142o\u015bci to w\u0142asne obliczenia przewodnika na podstawie opublikowanych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W2 Varketili VI Tbilisi przy ulicy Shuamta: osiem mieszka\u0144 42,0\u201350,2 m\u00b2 wskazanych jako dost\u0119pne, ale zarezerwowanych na w2.ge, USD 1 180 za m\u00b2; zasady zakupu w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37676,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-37740","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["49560"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["42 - 50.2"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["W2V63028"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Warketili, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["37676","37686","37674","37682","37694","37690"],"_thumbnail_id":["37676"],"_wpml_word_count":["8162"],"rank_math_title":["W2 Varketili VI Tbilisi: 8 mieszka\u0144, wszystkie zarezerwowane"],"rank_math_description":["W2 Varketili VI Tbilisi: 8 mieszka\u0144 jako dost\u0119pne, na w2.ge zarezerwowane; USD 1 180 za m\u00b2, grudzie\u0144 2028. Sprawdzono 12.11.2026."],"rank_math_focus_keyword":["w2 varketili vi tbilisi"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 23:48:38"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37740\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=37740"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=37740"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=37740"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=37740"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=37740"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=37740"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=37740"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=37740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}