{"id":37925,"date":"2026-11-12T19:44:45","date_gmt":"2026-11-12T19:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/domus-trees-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T19:44:45","modified_gmt":"2026-11-12T19:44:45","slug":"domus-trees-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-trees-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"Domus Trees Tbilisi: mieszkania przy alei Czawczawadze (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Domus Trees Tbilisi to budynek mieszkalny przy alei Czawczawadze 31 (Chavchavadze Avenue) w dzielnicy Vake, kt\u00f3ry Domus Group umieszcza w\u015br\u00f3d swoich bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w; selektor mieszka\u0144 z 12 listopada 2026 r. pokazuje cztery uk\u0142ady od 163 m\u00b2, podaje przedzia\u0142 cen od 3\u00a0200 do 4\u00a0000 USD za m\u00b2, raty na 20 miesi\u0119cy i nie podaje terminu odbioru.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-01-1024x608.jpg\" alt=\"Wizualizacja Domus Trees Tbilisi: wie\u017ce z drewnianymi listwami i zielonymi balkonami\" width=\"1024\" height=\"608\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po projekcie Domus Trees Tbilisi odczytuje strony dewelopera w stanie z 12 listopada 2026 r. i zestawia je z tym, co publikuj\u0105 Korter, Avezor i prasa. Nie rozstrzyga mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami. Dodaje opatrzone \u017ar\u00f3d\u0142ami t\u0142o dotycz\u0105ce dzielnicy oraz zakupu, podatk\u00f3w i pobytu w Gruzji, a tak\u017ce list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Domus Trees Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142: status, odbi\u00f3r, liczba mieszka\u0144, pi\u0119tra i powierzchnie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Uk\u0142ady i wykazy pomieszcze\u0144 w selektorze mieszka\u0144 dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Przedzia\u0142 ceny za m\u00b2 a wielko\u015bci uk\u0142ad\u00f3w w Domus Trees Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Raty, kredyt hipoteczny i warunki p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Lokalizacja Domus Trees Tbilisi: aleja Czawczawadze w Vake<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Koncepcja, udogodnienia i wyko\u0144czenie w opisach \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup w Gruzji: rejestracja, podatki, pobyt i finansowanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Jak Domus Trees Tbilisi wypada na tle innych ofert Domus i Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Domus Group (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Domus Trees Tbilisi<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/domus-trees\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> deweloper opisuje budynek mieszkalny przy alei Czawczawadze 31, kt\u00f3rego architektur\u0119, jak podaje, zainspirowa\u0142 krajobraz publicznego skweru i du\u017ce wieloletnie drzewa, kt\u00f3re ju\u017c ros\u0142y na dzia\u0142ce. Strona wymienia trzy budynki o r\u00f3\u017cnym odcieniu i wysoko\u015bci, ogrody i szklarnie na ka\u017cdym pi\u0119trze oraz przestrze\u0144 do pracy i wydarze\u0144 o nazwie Davitiani. Wszystko, co zosta\u0142o przedstawione poni\u017cej, odczytano na tych stronach 12 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-02.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"950\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Dla kupuj\u0105cego u\u017cyteczne fakty s\u0105 znacznie w\u0119\u017csze ni\u017c tekst koncepcji i trzeba je oddzieli\u0107 od opisu zamys\u0142u. Strona podaje cen\u0119 za m\u00b2 jako przedzia\u0142, w lari i w dolarach, liczb\u0119 20 miesi\u0119cy rat oraz przedzia\u0142 wielko\u015bci mieszka\u0144, a jej selektor mieszka\u0144 pokazuje cztery uk\u0142ady. Nie podaje terminu odbioru w formie tekstu, \u0142\u0105cznej liczby lokali, ceny pojedynczego mieszkania ani listy mieszka\u0144 wolnych. Te luki, je\u015bli w og\u00f3le, wype\u0142niaj\u0105 serwisy z og\u0142oszeniami, a ka\u017cda ich liczba jest tu pokazana ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105.<\/p>\n<p>Przewodnik nadal nie rozstrzyga mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami. Sekcja 2 pokazuje, gdzie si\u0119 one rozchodz\u0105, sekcja 4 zestawia podany przedzia\u0142 cen z wielko\u015bciami uk\u0142ad\u00f3w, a sekcja 9 zamienia ka\u017cd\u0105 otwart\u0105 kwesti\u0119 w dokument, o kt\u00f3ry kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie. Jeden uk\u0142ad, dwupoziomowy penthouse, ma w selektorze etykiet\u0119 \u201eSold out\u201d (wyprzedane); pozosta\u0142e trzy takiej etykiety nie maj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o Domus Trees Tbilisi<\/th>\n<th>Zgodnie z publikacj\u0105 (domusi.com, 12 listopada 2026 r., je\u015bli nie wskazano inaczej)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>aleja Czawczawadze 31, Tbilisi; znacznik dewelopera na mapie le\u017cy w punkcie 41,710631, 44,765060, a tekst umieszcza budynek naprzeciw pomnika Dawita Guramiszwilego<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>LTD \u201eDomus Group\u201d wed\u0142ug stopki domusi.com; Korter i Avezor podaj\u0105 dewelopera jako \u201eDomus Development\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Wymieniony w bie\u017c\u0105cych projektach dewelopera; Korter: \u201e1 house is under construction\u201d (jeden dom w budowie); uk\u0142ad penthouse oznaczony \u201eSold out\u201d (wyprzedane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uk\u0142ady w selektorze<\/td>\n<td>163 m\u00b2 (2 pokoje), 204 m\u00b2 (3 pokoje), 238 m\u00b2 (4 pokoje), 496 + 181 m\u00b2 (penthouse, wyprzedany)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wielko\u015b\u0107 mieszkania w nag\u0142\u00f3wku strony<\/td>\n<td>Pole \u201eFlat from (m\u00b2)\u201d (mieszkanie od, m\u00b2) podaje 175 &#8211; 496<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena za m\u00b2<\/td>\n<td>8650 &#8211; 10\u00a0810 ze znakiem lari; w dymku 3\u00a0200 &#8211; 4\u00a0000 w dolarach; strona nie wypisuje obok \u201eza m\u00b2\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Raty<\/td>\n<td>\u201eInstallment (month)\u201d (raty, miesi\u0105ce) 20; \u201eInterest-free loan, flexible terms and individual schedule of payment\u201d (nieoprocentowana po\u017cyczka, elastyczne warunki i indywidualny harmonogram p\u0142atno\u015bci)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Brak daty w formie tekstu; odliczanie \u201eTime left\u201d (pozosta\u0142y czas) ustawione na 1 stycznia 2027 r. 00:00 i nieopisane; Korter podaje 3 kw. 2027 r. (ceny na 2 listopada 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Deweloper jej nie podaje; Korter podaje 40<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podane na domusi.com; Korter i Avezor podaj\u0105 \u201egreen frame\u201d (zielony stan)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cennik i dost\u0119pno\u015b\u0107 wed\u0142ug mieszka\u0144<\/td>\n<td>Nie opublikowane; selektor pokazuje uk\u0142ady, a nie pojedyncze mieszkania<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142: status, odbi\u00f3r, liczba mieszka\u0144, pi\u0119tra i powierzchnie<\/h2>\n<p>Kilka liczb dotycz\u0105cych tego samego budynku r\u00f3\u017cni si\u0119 mi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi stronami, a cz\u0119\u015b\u0107 r\u00f3\u017cnic wynika z daty strony. Ka\u017cdy wiersz tabeli zawiera w\u0142asne sformu\u0142owanie \u017ar\u00f3d\u0142a i jego dat\u0119. Liczba ze starszej strony jest pokazana wy\u0142\u0105cznie po to, by czytelnik m\u00f3g\u0142 zobaczy\u0107, jak aktualizowano opublikowane informacje; nie jest u\u017cywana jako fakt bie\u017c\u0105cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-03.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"950\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Odbi\u00f3r to punkt, w kt\u00f3rym strony r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 najbardziej. <a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/domus-trees\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a> nie podaje terminu uko\u0144czenia jako czytelnego tekstu. W jej kodzie znajduje si\u0119 odliczanie z nag\u0142\u00f3wkiem \u201eTime left\u201d (pozosta\u0142y czas), ustawione na 1 stycznia 2027 r., p\u00f3\u0142noc, oraz dwa wska\u017aniki, kt\u00f3rych warto\u015bci wstawia skrypt: warto\u015b\u0107 statusu projektu 95,76 i warto\u015b\u0107 rat 95,53 z jednym pozosta\u0142ym miesi\u0105cem. Strona nie wyja\u015bnia, co mierz\u0105 odliczanie i wska\u017aniki, dlatego s\u0105 tu odnotowane, a nie interpretowane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu na domusi.com<\/td>\n<td>12 listopada 2026 r.<\/td>\n<td>Brak daty w formie tekstu; odliczanie \u201eTime left\u201d (pozosta\u0142y czas) do 1 stycznia 2027 r. 00:00, nieopisane jako odbi\u00f3r<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/domus-trees-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter, Domus Trees<\/a><\/td>\n<td>Ceny na 2 listopada 2026 r., odczytano 12 listopada 2026 r.<\/td>\n<td>\u201eNast\u0119pne oddanie w 3 kw. 2027 r.\u201d; FAQ: \u201euko\u0144czenie w 3 kw. 2027 r.\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/domus-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter, strona Domus Development<\/a><\/td>\n<td>12 listopada 2026 r.<\/td>\n<td>Domus Trees: \u201eUko\u0144czenie w 3 kw. 2027 r.\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/en\/developers\/domus-chavchavadze-31\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor, oferta PR764935<\/a><\/td>\n<td>Oferta z 6 lipca 2026 r.<\/td>\n<td>\u201eW budowie, odbi\u00f3r w 3 kw. 2026 r.\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.homeis.ge\/rashendeba-domusi-kheebi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Home is, kolumna sponsorowana<\/a><\/td>\n<td>Listopad 2022 r.<\/td>\n<td>Budowa rozpocz\u0119ta w 2022 r.; uko\u0144czenie planowano na 2025 r. (dane historyczne)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Termin 3 kw. 2027 r. podany przez Korter jest najnowsz\u0105 datowan\u0105 liczb\u0105 dotycz\u0105c\u0105 odbioru, w kt\u00f3rej pada kwarta\u0142, i jest wskazaniem serwisu og\u0142oszeniowego, a nie o\u015bwiadczeniem dewelopera. Termin 3 kw. 2026 r. podany przez Avezor jest starszy o cztery miesi\u0105ce. Czytelnik mo\u017ce mie\u0107 w pami\u0119ci oba i zapyta\u0107 dewelopera, jaka data znajdzie si\u0119 w umowie sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Pozosta\u0142e pola uk\u0142adaj\u0105 si\u0119 w ten sam, powtarzalny wz\u00f3r. Strona dewelopera i selektor podaj\u0105 powierzchnie i pi\u0119tra; Korter i Avezor dodaj\u0105 sumy, wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 i wyko\u0144czenie; kolumna z 2022 r. w Home is, rubryce prezentowanej przez bank, zawiera\u0142a tabel\u0119 projektu z powierzchni\u0105 dzia\u0142ki i liczb\u0105 lokali. Tam, gdzie dwie liczby dla jednego pola si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, w tabeli zostaj\u0105 obie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pole<\/th>\n<th>domusi.com (12 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Korter (2 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Avezor (6 lip. 2026 r.)<\/th>\n<th>Home is (list. 2022 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>40<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>40<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>Pi\u0119tra w selektorze si\u0119gaj\u0105 18 (penthouse 16 &#8211; 17)<\/td>\n<td>\u201eNumber of floors\u201d (liczba pi\u0119ter) 18; tekst opisowy m\u00f3wi o 15<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>17<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Tekst opisuje kompozycj\u0119 trzech budynk\u00f3w<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1 blok<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najmniejsze mieszkanie<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek 175; selektor 163<\/td>\n<td>Uk\u0142ady od 163; \u201eApartments area\u201d (powierzchnia mieszka\u0144) 98-177<\/td>\n<td>163<\/td>\n<td>Powierzchnia mieszkalna minimum 102, maksimum 168<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>3,0 m<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>3,5 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Pole \u201egreen frame\u201d (zielony stan); tekst m\u00f3wi o \u201ewhite frame condition\u201d (stan \u201ewhite frame\u201d)<\/td>\n<td>Pole \u201eGreen frame\u201d (zielony stan); tekst m\u00f3wi o wyko\u0144czonym remoncie, meblach i sprz\u0119cie<\/td>\n<td>Stan przy odbiorze opisany jako \u201egreen frame\u201d (zielony stan)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Tylko adres ulicy<\/td>\n<td>Vake<\/td>\n<td>Okruszki nawigacyjne Vake-Saburtalo, Vake; tekst m\u00f3wi o dzielnicy Lisi<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie z tych pozycji warto przeczyta\u0107 uwa\u017cnie. Minimum 175 m\u00b2 w nag\u0142\u00f3wku i uk\u0142ad 163 m\u00b2 w selektorze znajduj\u0105 si\u0119 na tej samej stronie, wi\u0119c kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107, kt\u00f3ra liczba jest aktualna. Z kolei strona samego Korter podaje wyko\u0144czenie zarazem jako \u201egreen frame\u201d (zielony stan) i \u201ewhite frame\u201d (bia\u0142y stan), podczas gdy tekst Avezor i jego pole charakterystyki rozchodz\u0105 si\u0119 w przeciwn\u0105 stron\u0119. Dlatego wyko\u0144czenie znalaz\u0142o si\u0119 na li\u015bcie pyta\u0144 na pi\u015bmie w sekcji 9.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Uk\u0142ady i wykazy pomieszcze\u0144 w selektorze mieszka\u0144 dewelopera<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartments\/domus-trees\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Selektor<\/a> wymienia cztery uk\u0142ady, a ka\u017cdy otwiera stron\u0119 z ponumerowanym planem i wykazem pomieszcze\u0144 w metrach kwadratowych. Nie ma tabeli mieszkanie po mieszkaniu: uk\u0142ad mo\u017ce powtarza\u0107 si\u0119 na kilku pi\u0119trach, a selektor podaje zakres pi\u0119ter, nie liczb\u0119 ani cen\u0119. Trzy uk\u0142ady poza penthouse nie maj\u0105 na 12 listopada 2026 r. etykiety sprzeda\u017cy; penthouse j\u0105 ma.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-04.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"950\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Uk\u0142ad (powierzchnia podana)<\/th>\n<th>Etykieta w selektorze<\/th>\n<th>Pi\u0119tra<\/th>\n<th>Etykieta statusu<\/th>\n<th>Sypialnie wed\u0142ug wykazu pomieszcze\u0144<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartment\/domus-trees\/79\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">163 m\u00b2<\/a><\/td>\n<td>2 Rooms (dwa pokoje)<\/td>\n<td>15 &#8211; 18<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>1 sypialnia (18 m\u00b2) obok salonu 32,4 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartment\/domus-trees\/77\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">204 m\u00b2<\/a><\/td>\n<td>3 Rooms (trzy pokoje)<\/td>\n<td>4 &#8211; 15<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>2 sypialnie (16,3 i 19,2 m\u00b2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartment\/domus-trees\/80\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">238 m\u00b2<\/a><\/td>\n<td>4 Rooms (cztery pokoje)<\/td>\n<td>3 &#8211; 17<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>3 sypialnie (16,8, 17,6 i 23,8 m\u00b2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartment\/domus-trees\/82\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">496 + 181 m\u00b2<\/a><\/td>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>16 &#8211; 17<\/td>\n<td>Sold out (wyprzedane)<\/td>\n<td>3 sypialnie (25,9, 21,3 i 23,3 m\u00b2) oraz pok\u00f3j 22,6 m\u00b2 o nazwie Cabinet (gabinet)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Z etykietami pokoi trzeba obchodzi\u0107 si\u0119 ostro\u017cnie. Selektor nazywa uk\u0142ad 163 m\u00b2 \u201e2 Rooms\u201d (dwa pokoje), cho\u0107 jego wykaz pokazuje hol, salon, kuchni\u0119, jedn\u0105 sypialni\u0119 i garderob\u0119, wi\u0119c w liczbie mie\u015bci si\u0119 tak\u017ce salon. Korter u\u017cywa tych samych oznacze\u0144, 2-pokojowe, 3-pokojowe i 4-pokojowe, dla tych samych trzech powierzchni. Avezor podaje wiersz \u201e3 rooms\u201d (trzy pokoje), kt\u00f3ry powtarza 163 m\u00b2 i cen\u0119 dwupokojowego, co wygl\u0105da na zdublowany wiersz w tym serwisie.<\/p>\n<p>Wykazy pomieszcze\u0144 pokazuj\u0105 te\u017c, jaka cz\u0119\u015b\u0107 podanej powierzchni przypada na wn\u0119trze, a jaka na przestrze\u0144 ogrodow\u0105. Ka\u017cdy plan zawiera \u201eGreen Veranda\u201d (zielon\u0105 werand\u0119), a plany 204 m\u00b2 i 238 m\u00b2 dodaj\u0105 \u201eOrangery\u201d (oran\u017ceri\u0119). Poni\u017csza tabela sumuje wymienione pomieszczenia i wymienione werandy; sumy s\u0105 wyliczone z wykaz\u00f3w pomieszcze\u0144 dewelopera i deweloper ich nie podaje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Uk\u0142ad<\/th>\n<th>Wymienione pomieszczenia (m\u00b2)<\/th>\n<th>Werandy i oran\u017ceria (m\u00b2)<\/th>\n<th>Suma (m\u00b2)<\/th>\n<th>Powierzchnia podana (m\u00b2)<\/th>\n<th>Udzia\u0142 wn\u0119trza w powierzchni podanej<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>163 m\u00b2<\/td>\n<td>97,7<\/td>\n<td>63,4 (43,7 + 19,7)<\/td>\n<td>161,1<\/td>\n<td>163<\/td>\n<td>59,9 procent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>204 m\u00b2<\/td>\n<td>101,3<\/td>\n<td>97,7 (87,1 + 10,6)<\/td>\n<td>199,0<\/td>\n<td>204<\/td>\n<td>49,7 procent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>238 m\u00b2<\/td>\n<td>151,1<\/td>\n<td>81,2 (71,2 + 10,0)<\/td>\n<td>232,3<\/td>\n<td>238<\/td>\n<td>63,5 procent<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wymienione pomieszczenia stanowi\u0105 od 49,7 do 63,5 procent powierzchni podanej, a pomieszczenia razem z werandami mieszcz\u0105 si\u0119 od niej w odleg\u0142o\u015bci od 1,9 do 5,7 m\u00b2. R\u00f3\u017cnica jest na tyle ma\u0142a, \u017ce mo\u017ce wynika\u0107 z grubo\u015bci \u015bcian lub zaokr\u0105gle\u0144, lecz deweloper tego nie m\u00f3wi, wi\u0119c jest to obserwacja, a nie ustalenie. Dalszy wniosek jest bardziej praktyczny: kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105cy tutejsze mieszkanie z mieszkaniem wycenianym gdzie indziej za m\u00b2 powierzchni mieszkalnej musi wiedzie\u0107, przez kt\u00f3r\u0105 powierzchni\u0119 mno\u017cy si\u0119 liczb\u0119 za m\u00b2.<\/p>\n<p>Korter podaje w tabeli charakterystyki \u201eApartments area\u201d (powierzchnia mieszka\u0144) 98-177 m\u00b2, a dolna granica jest bliska 97,7 m\u00b2 pomieszcze\u0144 w uk\u0142adzie 163 m\u00b2. Ta zbie\u017cno\u015b\u0107 jest odnotowana bez wyci\u0105gania z niej wniosku. Kolumna z 2022 r. w Home is, pisana, gdy budynek by\u0142 na wcze\u015bniejszym etapie, podawa\u0142a powierzchni\u0119 mieszkaln\u0105 od 102 do 168 m\u00b2, a balkony i tarasy od 51 do 92,45 m\u00b2, co pokazuje, \u017ce tak\u017ce wcze\u015bniejsze strony rozdziela\u0142y te dwa rodzaje powierzchni.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Przedzia\u0142 ceny za m\u00b2 a wielko\u015bci uk\u0142ad\u00f3w w Domus Trees Tbilisi<\/h2>\n<p>Deweloper podaje jedn\u0105 par\u0119 cen, a nie cennik. S\u0105 to 8650 &#8211; 10\u00a0810 ze znakiem lari oraz, w dymku, 3\u00a0200 &#8211; 4\u00a0000 w dolarach, pod nag\u0142\u00f3wkiem \u201ePrice From\u201d (cena od). Strona nie pisze \u201eza m\u00b2\u201d, ale liczby w dolarach odpowiadaj\u0105 stawce za m\u00b2, kt\u00f3r\u0105 podaje Korter (od 3\u00a0200 USD).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-09.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"850\" height=\"724\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Nag\u0142\u00f3wek ustawia t\u0119 par\u0119 obok przedzia\u0142u wielko\u015bci mieszka\u0144, wi\u0119c przedzia\u0142 czyta si\u0119 jako stawk\u0119 za metr kwadratowy. Takie odczytanie jest interpretacj\u0105, a jednostka nale\u017cy do spraw, kt\u00f3re trzeba potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Stawka od 3\u00a0200 do 4\u00a0000 USD zastosowana do podanych powierzchni daje poni\u017csz\u0105 siatk\u0119. Ceny \u201eod\u201d w Korter to dok\u0142adnie 3\u00a0200 USD razy powierzchnia: 163 razy 3\u00a0200 to 521\u00a0600, 204 razy 3\u00a0200 to 652\u00a0800, a 238 razy 3\u00a0200 to 761\u00a0600. Kolumna g\u00f3rna to ta sama arytmetyka przy 4\u00a0000 USD. \u017badna z nich nie jest cen\u0105 mieszkania; obie s\u0105 wyliczone ze stawki i powierzchni, kt\u00f3re zosta\u0142y podane, a w\u0142asne strony dewelopera nie podaj\u0105 cen jednostkowych.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Domus Trees Tbilisi: uk\u0142ad<\/th>\n<th>Powierzchnia podana (m\u00b2)<\/th>\n<th>Przy 3\u00a0200 USD za m\u00b2 (wyliczenie)<\/th>\n<th>Przy 4\u00a0000 USD za m\u00b2 (wyliczenie)<\/th>\n<th>Korter \u201eod\u201d (2 list. 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2-pokojowe<\/td>\n<td>163<\/td>\n<td>521\u00a0600 USD<\/td>\n<td>652\u00a0000 USD<\/td>\n<td>521\u00a0600 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3-pokojowe<\/td>\n<td>204<\/td>\n<td>652\u00a0800 USD<\/td>\n<td>816\u00a0000 USD<\/td>\n<td>652\u00a0800 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4-pokojowe<\/td>\n<td>238<\/td>\n<td>761\u00a0600 USD<\/td>\n<td>952\u00a0000 USD<\/td>\n<td>761\u00a0600 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>496 + 181<\/td>\n<td>Bez ceny<\/td>\n<td>Bez ceny<\/td>\n<td>Nie wymieniony (wyprzedany w selektorze)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>G\u00f3rna granica przedzia\u0142u jest o 25 procent wy\u017csza od dolnej (4\u00a0000 podzielone przez 3\u00a0200 to 1,25). Strona nie podaje regu\u0142y, kt\u00f3ra umieszcza mieszkanie na jednym lub drugim ko\u0144cu. Pi\u0119tro, widok, ekspozycja i uk\u0142ad to zwyk\u0142e przyczyny rozst\u0119pu, lecz deweloper nie m\u00f3wi, kt\u00f3re z nich tu obowi\u0105zuj\u0105, wi\u0119c kupuj\u0105cy czytaj\u0105cy ofert\u0119 powinien zapyta\u0107, jak\u0105 stawk\u0119 ma mieszkanie i dlaczego.<\/p>\n<p>Liczby w lari zg\u0142aszaj\u0105 jeszcze jedn\u0105, osobn\u0105 kwesti\u0119. Liczby 8650 i 10\u00a0810 na stronie to 2.703 i 2,7025 raza wi\u0119cej ni\u017c liczby w dolarach. Oficjalny kurs Narodowego Banku Gruzji (NBG) z 12 listopada 2026 r. wynosi\u0142 <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1 USD = 2,5933 GEL<\/a>; przy nim 3\u00a0200 USD to 8\u00a0299 GEL, a 4\u00a0000 USD to 10\u00a0373 GEL, czyli oko\u0142o 4 procent poni\u017cej liczb dewelopera w lari. Liczba Avezor w lari, 8\u00a0288 za 3\u00a0200 USD, oznacza kurs oko\u0142o 2,59.<\/p>\n<p>Umowa mo\u017ce ustali\u0107 cen\u0119 w jednej z walut lub przelicza\u0107 j\u0105 po kursie z okre\u015blonego dnia, dlatego waluta umowy to kolejne pytanie na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a inne ni\u017c deweloper podaj\u0105 t\u0119 sam\u0105 stawk\u0119, co pokazuje, jak d\u0142ugo jest ona publikowana.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>Podana informacja o cenie<\/th>\n<th>Rodzaj \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu na domusi.com<\/td>\n<td>12 listopada 2026 r.<\/td>\n<td>8650 &#8211; 10\u00a0810 (znak lari); w dymku 3\u00a0200 &#8211; 4\u00a0000 w dolarach<\/td>\n<td>Deweloper<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/domus-trees-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<td>Ceny na 2 listopada 2026 r.<\/td>\n<td>Od 3\u00a0200 USD za m\u00b2; od 521\u00a0600, 652\u00a0800 i 761\u00a0600 USD wed\u0142ug uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<td>Serwis og\u0142oszeniowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/en\/developers\/domus-chavchavadze-31\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor<\/a><\/td>\n<td>Oferta z 6 lipca 2026 r.<\/td>\n<td>Od 3\u00a0200 USD, 2\u00a0880 EUR lub 8\u00a0288 GEL za m\u00b2; 163 m\u00b2 od 521\u00a0600 USD; 238 m\u00b2 od 761\u00a0600 USD<\/td>\n<td>Serwis og\u0142oszeniowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/domus-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">geoln.com<\/a><\/td>\n<td>Oferta z 30 sierpnia 2024 r.<\/td>\n<td>3200 &#8211; 4000 dolar\u00f3w za m\u00b2<\/td>\n<td>Serwis og\u0142oszeniowy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Na tle dzielnicy: indeks cen nieruchomo\u015bci mieszkalnych Geostat za trzeci kwarta\u0142 2026 r., <a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/tbilisi-housing-prices-rise-5-9-year-over-year-in-third-quarter\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">jak poda\u0142a Georgia Today<\/a> 26 pa\u017adziernika 2026 r., wyceni\u0142 mieszkania w Vake na 6\u00a0046 GEL za m\u00b2, co daje drugie miejsce po Mtacmindzie z 7\u00a0004 GEL. Po kursie z 12 listopada to oko\u0142o 2\u00a0331 USD. Przedzia\u0142 dewelopera w lari jest 1,43 do 1,79 razy wy\u017cszy od tej liczby dla dzielnicy (8650 i 10\u00a0810 podzielone przez 6\u00a0046).<\/p>\n<p>To por\u00f3wnanie jest tylko przybli\u017cone i nale\u017cy czyta\u0107 je ostro\u017cnie. Liczba dla dzielnicy obejmuje rynek nowych budynk\u00f3w w ca\u0142ym Vake w jednym kwartale, a ten projekt ma du\u017ce powierzchnie, przestrze\u0144 ogrodow\u0105 i okre\u015blone wyko\u0144czenie. Pokazuje jednak, gdzie podany przedzia\u0142 le\u017cy wzgl\u0119dem opublikowanego poziomu dla dzielnicy. Przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a> opisuje t\u0119 seri\u0119 jako ceny ofertowe Geostat, a <a href=\"https:\/\/www.geostat.ge\/en\/modules\/categories\/537\/metadata-price-indices\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona statystyki cen<\/a> samego Geostat wymienia ten indeks.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Raty, kredyt hipoteczny i warunki p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Sekcja p\u0142atno\u015bci dewelopera zawiera jedno zdanie: \u201eInterest-free loan, flexible terms and individual schedule of payment\u201d (nieoprocentowana po\u017cyczka, elastyczne warunki i indywidualny harmonogram p\u0142atno\u015bci). Nag\u0142\u00f3wek dodaje \u201eInstallment (month) 20\u201d (raty, liczba miesi\u0119cy). Nie podano wk\u0142adu w\u0142asnego, kwoty miesi\u0119cznej ani tabeli. Strona nie podaje te\u017c warunk\u00f3w zakupu za got\u00f3wk\u0119. Kupuj\u0105cy musi poprosi\u0107 o harmonogram dotycz\u0105cy konkretnego mieszkania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-05.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"950\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Serwisy og\u0142oszeniowe podaj\u0105 znacznie wi\u0119cej i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zar\u00f3wno mi\u0119dzy sob\u0105, jak i od liczby miesi\u0119cy dewelopera. Poni\u017cej pokazano je jako wskazania. Kolumn\u0119 Home is z listopada 2022 r. do\u0142\u0105czono wy\u0142\u0105cznie po to, by pokaza\u0107, \u017ce warunki od tamtej pory aktualizowano.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>Podane warunki<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>domusi.com<\/td>\n<td>12 listopada 2026 r.<\/td>\n<td>20 miesi\u0119cy rat; nieoprocentowana po\u017cyczka, elastyczne warunki, indywidualny harmonogram; bez warto\u015bci procentowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/domus-trees-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<td>Ceny na 2 listopada 2026 r.<\/td>\n<td>Wk\u0142ad w\u0142asny 30 procent, okres po\u017cyczki do 1 roku 8 miesi\u0119cy (20 miesi\u0119cy); mo\u017cliwy zakup jednorazow\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105; kredyt hipoteczny TBC Bank od 7,4 procent nominalnie i 8,3 procent efektywnie (kalkulator, orientacyjnie, powi\u0105zany z Term SOFR, stawki dla kwot minimalnych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/en\/developers\/domus-chavchavadze-31\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor<\/a><\/td>\n<td>Oferta z 6 lipca 2026 r.<\/td>\n<td>Raty od dewelopera, okres do 24 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.homeis.ge\/rashendeba-domusi-kheebi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Home is<\/a><\/td>\n<td>Listopad 2022 r.<\/td>\n<td>30 procent z g\u00f3ry i 0 procent rat przez 30 miesi\u0119cy (dane historyczne)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>20 miesi\u0119cy w Korter odpowiada 20 miesi\u0105com dewelopera; 24 miesi\u0105ce w Avezor to cztery miesi\u0105ce wi\u0119cej i znajduj\u0105 si\u0119 w ofercie starszej o oko\u0142o cztery miesi\u0105ce. Wska\u017anik rat na stronie pokazuje w kodzie jeden pozosta\u0142y miesi\u0105c, a strona nie m\u00f3wi, co on liczy, wi\u0119c kupuj\u0105cy rezerwuj\u0105cy dzi\u015b powinien zapyta\u0107 o liczb\u0119 miesi\u0119cy, kt\u00f3r\u0105 faktycznie b\u0119dzie mia\u0142a umowa, oraz o to, czy te 30 procent jest p\u0142atno\u015bci\u0105 na etapie rezerwacji.<\/p>\n<p>Aby zobaczy\u0107, co podane miesi\u0105ce oznaczaj\u0105 w dolarach, nast\u0119pna tabela stosuje wk\u0142ad w\u0142asny 30 procent z Korter do ceny \u201eod\u201d z Korter i rozk\u0142ada reszt\u0119 na r\u00f3wne p\u0142atno\u015bci miesi\u0119czne. To wy\u0142\u0105cznie arytmetyka, a nie harmonogram p\u0142atno\u015bci: deweloper nie podaje warto\u015bci procentowych, nazywa po\u017cyczk\u0119 nieoprocentowan\u0105, a rzeczywisty harmonogram mo\u017ce by\u0107 nier\u00f3wny lub powi\u0105zany z etapami budowy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Uk\u0142ad<\/th>\n<th>U\u017cyta cena (Korter \u201eod\u201d)<\/th>\n<th>Wk\u0142ad 30 procent<\/th>\n<th>Pozosta\u0142e 70 procent<\/th>\n<th>Miesi\u0119cznie przez 20 miesi\u0119cy<\/th>\n<th>Miesi\u0119cznie przez 24 miesi\u0105ce<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>163 m\u00b2<\/td>\n<td>521\u00a0600 USD<\/td>\n<td>156\u00a0480 USD<\/td>\n<td>365\u00a0120 USD<\/td>\n<td>18\u00a0256 USD<\/td>\n<td>15\u00a0213 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>204 m\u00b2<\/td>\n<td>652\u00a0800 USD<\/td>\n<td>195\u00a0840 USD<\/td>\n<td>456\u00a0960 USD<\/td>\n<td>22\u00a0848 USD<\/td>\n<td>19\u00a0040 USD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>238 m\u00b2<\/td>\n<td>761\u00a0600 USD<\/td>\n<td>228\u00a0480 USD<\/td>\n<td>533\u00a0120 USD<\/td>\n<td>26\u00a0656 USD<\/td>\n<td>22\u00a0213 USD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Je\u015bli chodzi o kredyt hipoteczny, nie znaleziono strony banku wymieniaj\u0105cej ten budynek, a stawki TBC Bank znajduj\u0105 si\u0119 tylko w kalkulatorze Korter. <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Narodowego Banku Gruzji o PTI i LTV<\/a> ustala limity obowi\u0105zuj\u0105ce w ka\u017cdym gruzi\u0144skim banku: limit stosunku kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej oraz limity stosunku raty do dochodu 25 procent (lari) lub 20 procent (waluta obca) przy miesi\u0119cznym dochodzie netto poni\u017cej 1\u00a0500 GEL, rosn\u0105ce do 50 i 30 procent od 1\u00a0500 GEL.<\/p>\n<p>Limit 70 procent dla kredytu w walucie obcej oznacza, \u017ce co najmniej 30 procent wyceny banku musi pochodzi\u0107 od kupuj\u0105cego. Wycena jest wycen\u0105 samego banku i mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od ceny w umowie. Warunki dla nierezydent\u00f3w ustala ka\u017cdy bank; przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredycie hipotecznym w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> omawia to, z czym zwykle spotykaj\u0105 si\u0119 zagraniczni kupuj\u0105cy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Lokalizacja Domus Trees Tbilisi: aleja Czawczawadze w Vake<\/h2>\n<p>Adres to aleja Czawczawadze 31. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ilia_Chavchavadze_Avenue\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a> aleja jest jedn\u0105 z g\u0142\u00f3wnych arterii Tbilisi, ma 2,5 km d\u0142ugo\u015bci, le\u017cy na prawym brzegu Kury (Mtkwari) w dzielnicy Vake i jest przed\u0142u\u017ceniem alei Melikiszwilego i Rustaweli. Od 1935 do 1957 r. nosi\u0142a nazw\u0119 ulicy Nika Marra. Wikipedia podaje dla alei wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne 41,7102 N, 44,7643 E, w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 100 m od znacznika dewelopera dla budynku (41,710631 N, 44,765060 E).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-06.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"950\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Vake <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> opisuje jako dzielnic\u0119 administracyjn\u0105 Tbilisi obejmuj\u0105c\u0105 osiedla Vake, Bagebi, G\u00f3rne Saburtalo, P\u0142askowy\u017c Nucubidze, Cknety, Tchinwali, Agaraki, Achaldaba, Betania i Kveseti. Korter umieszcza budynek w Vake, trzy kilometry od centrum stolicy. Okruszki nawigacyjne Avezor r\u00f3wnie\u017c podaj\u0105 Vake, ale tekst opisu m\u00f3wi o dzielnicy Lisi; deweloper podaje tylko adres ulicy.<\/p>\n<p>Budynek stoi w pobli\u017cu pomnika, kt\u00f3ry deweloper wykorzystuje jako punkt orientacyjny. Tekst dewelopera m\u00f3wi, \u017ce przestrze\u0144 do pracy nazwano Davitiani od pomnika Dawita Guramiszwilego przed budynkiem. <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Davit_Guramishvili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> opisuje Guramiszwilego (1705-1792) jako gruzi\u0144skiego poety znanego z napisania Davitiani, autobiograficznego tomu poezji. Pomnik jest punktem odniesienia, kt\u00f3ry deweloper wybiera dla okre\u015blenia lokalizacji.<\/p>\n<p>Mapa dewelopera pokazuje obok budynku dziewi\u0119\u0107 znacznik\u00f3w: ambasady Turcji i Republiki Czeskiej, park Mziuri, Mrgvali Baghi, park Gegeshidze, Carrefour, AgroHub, korty tenisowe Mziuri oraz znacznik opisany jako Oktopus. Deweloper na swoich stronach nie podaje odleg\u0142o\u015bci. Tabela zawiera odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, wyliczone ze wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych znacznik\u00f3w w danych mapy samej strony; nie s\u0105 to odleg\u0142o\u015bci piesze i nie podaje ich Domus.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Znacznik na mapie dewelopera<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej od znacznika budynku (wyliczenie)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Korty tenisowe Mziuri<\/td>\n<td>oko\u0142o 220 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oktopus<\/td>\n<td>oko\u0142o 240 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Carrefour<\/td>\n<td>oko\u0142o 245 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ambasada Turcji<\/td>\n<td>oko\u0142o 315 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Mziuri<\/td>\n<td>oko\u0142o 360 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Gegeshidze<\/td>\n<td>oko\u0142o 455 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ambasada Republiki Czeskiej<\/td>\n<td>oko\u0142o 500 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AgroHub<\/td>\n<td>oko\u0142o 685 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mrgvali Baghi<\/td>\n<td>oko\u0142o 895 m<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Korter dodaje opis okolicy: park Mziuri w s\u0105siedztwie, klinika chor\u00f3b serca i naczy\u0144, szpital, apteki, sklepy, dwa kina, salon pi\u0119kno\u015bci, kawiarnie, restauracje i bary. To tekst portalu i nie jest tu samodzielnie weryfikowany. Du\u017cym parkiem publicznym w dzielnicy jest Park Vake, kt\u00f3ry wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a> otwarto w 1946 r., zajmuje 200 hektar\u00f3w i le\u017cy przy zachodnim ko\u0144cu alei Czawczawadze; jest tam pokazany jako cz\u0119\u015bciowo zamkni\u0119ty z powodu renowacji.<\/p>\n<p>Dla reszty miasta poni\u017csza tabela wykorzystuje znacznik budynku i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne ze stron Wikipedii dla poszczeg\u00f3lnych miejsc. Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej s\u0105 wyliczone; odleg\u0142o\u015bci drogowe pochodz\u0105 z publicznego demonstracyjnego routera OSRM i opisuj\u0105 najkr\u00f3tsz\u0105 tras\u0119 samochodem bez ruchu, wi\u0119c rzeczywisty czas przejazdu w godzinach szczytu b\u0119dzie d\u0142u\u017cszy. Deweloper nie podaje \u017cadnej stacji metra. Z trzech zmierzonych stacji najbli\u017cej le\u017cy Delisi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Linia prosta (wyliczenie)<\/th>\n<th>Droga, ruch swobodny (OSRM)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Delisi_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stacja metra Delisi<\/a> (linia Saburtalo, otwarta w 1979 r.)<\/td>\n<td>2,3 km<\/td>\n<td>3,5 km, oko\u0142o 5 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stacja metra Wa\u017ca-Psawela<\/a> (otwarta w 2000 r.)<\/td>\n<td>3,2 km<\/td>\n<td>trasy nie wyznaczano<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stacja metra Station Square (plac Dworcowy)<\/a><\/td>\n<td>3,0 km<\/td>\n<td>4,3 km, oko\u0142o 7 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plac Wolno\u015bci<\/a><\/td>\n<td>3,6 km<\/td>\n<td>5,9 km, oko\u0142o 8 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>16,4 km<\/td>\n<td>22,5 km, oko\u0142o 29 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dane routingu pochodz\u0105 z <a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM<\/a> z 12 listopada 2026 r. Odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej do placu Wolno\u015bci, 3,6 km, jest bliska trzem kilometrom do centrum podanym przez Korter, a odleg\u0142o\u015b\u0107 drogowa jest wi\u0119ksza z powodu uk\u0142adu ulic. Kupuj\u0105cy, dla kt\u00f3rego wa\u017cny jest codzienny dojazd, powinien sprawdzi\u0107 tras\u0119 o odpowiedniej porze; tabele daj\u0105 orientacj\u0119, a nie czasy przejazdu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Koncepcja, udogodnienia i wyko\u0144czenie w opisach \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Tekst dewelopera dotyczy raczej projektu architektonicznego i zamys\u0142u ni\u017c specyfikacji technicznej. M\u00f3wi, \u017ce pomys\u0142 wyszed\u0142 od drzew na dzia\u0142ce, \u017ce trzy budynki o r\u00f3\u017cnym odcieniu i wysoko\u015bci tworz\u0105 kompozycj\u0119 podobn\u0105 do grup drzew, \u017ce na ka\u017cdym pi\u0119trze planowane s\u0105 ogrody, szklarnie i plantacje, \u017ce we wn\u0119trzach dominuj\u0105 pionowe elementy drewniane i naturalne faktury, a du\u017ce witra\u017cowe okna \u0142\u0105cz\u0105 hole windowe i korytarze z otoczeniem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-07.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"950\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Obrazy Irakliego Gamrekelego (Irakli Gamrekeli) maj\u0105 zawisn\u0105\u0107 w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych w ramach wsp\u00f3\u0142pracy dewelopera z artystami. Davitiani, wielofunkcyjna przestrze\u0144 do pracy i rozrywki, jest opisana jako miejsce wieczor\u00f3w muzycznych, wystaw i seminari\u00f3w, a mieszka\u0144cy mog\u0105 codziennie korzysta\u0107 z jej przestrzeni coworkingowej. Wizualizacje w galerii na stronie pokazuj\u0105 parking podziemny, taras coworkingowy z miejscami siedz\u0105cymi i przeszklon\u0105 fasad\u0119 parteru; wizualizacje pokazuj\u0105 zamiar i nie s\u0105 specyfikacj\u0105.<\/p>\n<p>Szczeg\u00f3\u0142y techniczne pochodz\u0105 z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych i z kolumny z 2022 r. w Home is. R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 dat\u0105, a tam, gdzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, pokazano obie wersje. Tabela grupuje je wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142, aby czytelnik widzia\u0142, kt\u00f3re twierdzenia pochodz\u0105 od dewelopera, a kt\u00f3re nie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Deweloper (domusi.com, 12 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Korter (2 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Avezor (6 lip. 2026 r.)<\/th>\n<th>Home is (list. 2022 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ziele\u0144<\/td>\n<td>Ogrody, szklarnie (oran\u017cerie), plantacje na ka\u017cdym pi\u0119trze<\/td>\n<td>Zagospodarowany teren, teren zamkni\u0119ty<\/td>\n<td>Bez szczeg\u00f3\u0142\u00f3w<\/td>\n<td>Oran\u017ceria planowana na ka\u017cdym pi\u0119trze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przestrze\u0144 wsp\u00f3lna<\/td>\n<td>Przestrze\u0144 do pracy i wydarze\u0144 Davitiani; codzienny coworking<\/td>\n<td>Pok\u00f3j rozrywki dla dzieci, taras<\/td>\n<td>Boisko sportowe, plac zabaw<\/td>\n<td>Centralna przestrze\u0144 wej\u015bciowa 76 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>Parking podziemny pokazany na wizualizacjach<\/td>\n<td>Parking podziemny<\/td>\n<td>Parking podziemny w tek\u015bcie<\/td>\n<td>Dwa poziomy podziemne i jeden naziemny, 55 samochod\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Windy<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Winda Otis<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Windy osobowe i towarowe, fi\u0144ska Kone<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Konstrukcja i fasada<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Szkielet monolityczny<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Fasada ceramiczna Moeding (Niemcy); aluminiowe okna przesuwne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ochrona i bezpiecze\u0144stwo po\u017carowe<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Ochrona i monitoring<\/td>\n<td>Monitoring wideo, ochrona 24\/7<\/td>\n<td>Drzwi ognioodporne, czujniki dymu, szafki przeciwpo\u017carowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Nie wymieniony<\/td>\n<td>Nie wymieniony<\/td>\n<td>Wymieniony<\/td>\n<td>Nie wymieniony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie komercyjne<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Powierzchnie komercyjne na terenie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>1\u00a0092,90 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Basen pojawia si\u0119 tylko w Avezor i nie ma go na stronie dewelopera, wi\u0119c nie jest tu traktowany jako cz\u0119\u015b\u0107 projektu. Marki wind r\u00f3wnie\u017c si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105: Otis w Korter w 2026 r. i Kone w kolumnie z 2022 r.; obie pokazano bez wyroku, a dostawca wind to drobny punkt, kt\u00f3ry rozstrzygnie specyfikacja techniczna w umowie sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Co do wyko\u0144czenia, spotykaj\u0105 si\u0119 a\u017c trzy opisy. Korter i Avezor podaj\u0105 \u201egreen frame\u201d (zielony stan). Kolumna z 2022 r. definiuje stan przy odbiorze jako prace doprowadzone do etapu przed remontem kosmetycznym, z pe\u0142nym systemem ogrzewania i klimatyzacji, instalacj\u0105 wodno-kanalizacyjn\u0105, elektryk\u0105, drzwiami wej\u015bciowymi i w pe\u0142ni wyko\u0144czon\u0105 werand\u0105. Tekst Avezor natomiast m\u00f3wi o mieszkaniach pod klucz z remontem, meblami i sprz\u0119tem. W\u0142asna strona dewelopera nie podaje wyko\u0144czenia, wi\u0119c definicja musi pochodzi\u0107 z umowy.<\/p>\n<p>Wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 daje ten sam obraz: 3,0 m w Korter w 2026 r. i 3,5 m w kolumnie z 2022 r. Poniewa\u017c wysoko\u015b\u0107 wp\u0142ywa zar\u00f3wno na odczucie mieszkania, jak i na kubatur\u0119 do ogrzewania i ch\u0142odzenia, wysoko\u015b\u0107 sprzedawanego mieszkania znajduje si\u0119 na li\u015bcie do sekcji 9. Kolumna z 2022 r. wymienia te\u017c Dephani jako firm\u0119 architektoniczn\u0105 i Domus Service jako zarz\u0105dc\u0119 gotowego projektu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup w Gruzji: rejestracja, podatki, pobyt i finansowanie<\/h2>\n<p>Kodeks cywilny ustala podstawow\u0105 zasad\u0119 w <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 183<\/a>: aby naby\u0107 rzecz nieruchom\u0105, transakcja musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105, a prawo w\u0142asno\u015bci nabywcy musi zosta\u0107 zarejestrowane w Rejestrze Publicznym. Mieszkanie w miejskim kwartale nie jest gruntem rolnym, czyli kategori\u0105, kt\u00f3r\u0105 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a> w art. 4 zastrzega dla pa\u0144stwa, gmin, obywateli i niekt\u00f3rych gruzi\u0144skich podmiot\u00f3w. Og\u00f3lny stan prawny opisuj\u0105 przewodniki o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, i o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-08.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1400\" height=\"831\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>W przypadku budynku w budowie rejestracja w rejestrze i umowa przebiegaj\u0105 r\u00f3wnolegle wzgl\u0119dem siebie. <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona op\u0142at Narodowej Agencji Rejestru Publicznego (NAPR)<\/a> podaje te same trzy taryfy dla rejestracji zmiany prawa i dla rejestracji zobowi\u0105zania zwi\u0105zanego z prawem w\u0142asno\u015bci: 150 GEL w cztery dni robocze, 270 GEL w jeden dzie\u0144 roboczy i 350 GEL w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku. Po przeliczeniu wed\u0142ug kursu Narodowego Banku 2,5933 GEL za USD trzy op\u0142aty wynosz\u0105 oko\u0142o 58, 104 i 135 USD i \u017cadna z nich nie zale\u017cy od ceny mieszkania.<\/p>\n<p>Wyci\u0105g z rejestru dla dzia\u0142ki kosztuje 20 GEL w jeden dzie\u0144 roboczy, 13 GEL online, plus 26 GEL za wersj\u0119 angielsk\u0105, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony rejestru o op\u0142atach za us\u0142ugi informacyjne<\/a>. Kupuj\u0105cy za granic\u0105 ma dwie drogi: pe\u0142nomocnictwo zalegalizowane dla Gruzji, dla kt\u00f3rego <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela stanu Haskiej Konferencji<\/a> pokazuje Konwencj\u0119 apostilow\u0105 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 od 14 maja 2007 r., albo <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ug\u0119 smart-contract<\/a> rejestru, kt\u00f3ra rejestruje prawa online przez zarezerwowane spotkanie wirtualne. To, kt\u00f3r\u0105 drog\u0119 przyjmuje Domus, jest pytaniem na pi\u015bmie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 na pi\u015bmie numer lokalu, cennik i projekt umowy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Nie opublikowane na domusi.com<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/domus-trees\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wyci\u0105g z rejestru dla dzia\u0142ki (Korter podaje numer katastralny 01.14.14.012.043)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik, rejestr<\/td>\n<td>20 GEL (1 dzie\u0144 roboczy), 13 GEL online, +26 GEL za angielski<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestru za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 umow\u0119 na pi\u015bmie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Warunki ustala umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142aci\u0107 wed\u0142ug uzgodnionego harmonogramu<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Harmonogram nie opublikowany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/domus-trees\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 prawo lub zobowi\u0105zanie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, rejestr<\/td>\n<td>150 \/ 270 \/ 350 GEL w zale\u017cno\u015bci od szybko\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona op\u0142at rejestru<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli trzeba<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, rejestr<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z apostille lub zarezerwowane spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga smart-contract<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zmiana podatku od nieruchomo\u015bci dla os\u00f3b fizycznych wesz\u0142a w \u017cycie 30 wrze\u015bnia 2026 r.: ustawa nr 1874 z tego dnia figuruje w uwagach o zmianach w <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">angielskim tek\u015bcie Kodeksu podatkowego na matsne.gov.ge<\/a>. Zgodnie z art. 202(5) podlegaj\u0105cy opodatkowaniu maj\u0105tek osoby fizycznej inny ni\u017c grunty podlega podatkowi w wysoko\u015bci co najmniej 0,8 i co najwy\u017cej 1 procenta jego warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku.<\/p>\n<p>Art. 206(1)(a) znosi podatek, gdy doch\u00f3d rodziny w tym poprzednim roku wynosi\u0142 100\u00a0000 GEL lub mniej.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zestawienie EY Georgia za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> podaje, \u017ce wcze\u015bniejszy pr\u00f3g wynosi\u0142 40\u00a0000 GEL, a stawk\u0119 ustala si\u0119 w przedziale od 0,8 do 1 procenta wed\u0142ug po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Jedynie jako arytmetyka: od 0,8 do 1 procenta z 521\u00a0600 USD to od 4\u00a0173 do 5\u00a0216 USD rocznie; podstaw\u0105 jest warto\u015b\u0107 rynkowa, a nie cena w umowie, wi\u0119c jest to ilustracja skali, a nie prognoza. Zeznania sk\u0142ada si\u0119 do 1 listopada, a p\u0142atno\u015b\u0107 do 15 listopada (art. 205), a <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona S\u0142u\u017cby Dochod\u00f3w (Revenue Service)<\/a> oferuje kalkulator. Przewodniki napisane przed wrze\u015bniem 2026 r. zawieraj\u0105 stare przedzia\u0142y; przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> wyja\u015bnia kroki sk\u0142adania zezna\u0144.<\/p>\n<p>Inne podatki s\u0105 uregulowane w tym samym Kodeksie. Art. 81 opodatkowuje przych\u00f3d z najmu lokalu mieszkalnego otrzymywany przez osob\u0119 fizyczn\u0105, bez odlicze\u0144, stawk\u0105 5 procent, a og\u00f3lna stawka osobista wynosi 20 procent; nadwy\u017cka przy sprzeda\u017cy mieszkania jest opodatkowana stawk\u0105 5 procent, a art. 82(1)(f.a) zwalnia j\u0105, gdy mieszkanie by\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata. VAT wynosi 18 procent (art. 166), a to, czy podana cena go zawiera, jest warunkiem umowy.<\/p>\n<p>Co do pobytu, <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla cudzoziemca, kt\u00f3ry ma tytu\u0142 prawny do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000 USD w lari, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119, oraz inwestycyjne zezwolenie na pobyt dla nieruchomo\u015bci przekraczaj\u0105cej 300\u00a0000 USD. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a> okre\u015bla pierwszy test w art. 15(j) w tych samych s\u0142owach. Liczy si\u0119 wycena rzeczoznawcy, a nie cena w umowie.<\/p>\n<p>Ceny \u201eod\u201d w Korter dla wszystkich trzech otwartych uk\u0142ad\u00f3w, 521\u00a0600 USD i wi\u0119cej, s\u0105 wy\u017csze od obu prog\u00f3w. Kroki sk\u0142adania wniosku opisuje przewodnik o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">jak uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>Od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej na koniec roku; zwolnienie, gdy doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku wynosi\u0142 100\u00a0000 GEL lub mniej; zeznanie do 1 listopada, p\u0142atno\u015b\u0107 do 15 listopada<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 202(5), 205, 206(1)(a)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Doch\u00f3d z najmu, osoba fizyczna<\/td>\n<td>5 procent od najmu lokalu mieszkalnego bez odlicze\u0144; stawka og\u00f3lna 20 procent<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 81(1)-(2)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprzeda\u017c mieszkania<\/td>\n<td>Nadwy\u017cka opodatkowana stawk\u0105 5 procent; zwolnienie dla mieszkania b\u0119d\u0105cego w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 81(3), 82(1)(f.a)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT<\/td>\n<td>18 procent; to, czy cena go zawiera, jest warunkiem umowy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 166<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 inna ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000 USD w GEL, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zezwolenia na pobyt SDA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inwestycyjne zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 inna ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 300\u00a0000 USD w GEL, plus dokumenty wskazane przez agencj\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zezwolenia na pobyt SDA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity kredytu hipotecznego<\/td>\n<td>LTV 90 procent (lari) i 70 procent (waluta obca); PTI wed\u0142ug przedzia\u0142u dochodu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NBG, PTI i LTV<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strona dewelopera pozostawia kilka kwestii otwartych, a ka\u017cd\u0105 z nich mo\u017cna zamieni\u0107 w dokument lub pisemn\u0105 odpowied\u017a do\u0142\u0105czan\u0105 do rezerwacji. Lista to zwyk\u0142y zestaw badania nale\u017cytej staranno\u015bci przy zakupie w fazie budowy i nic nie sugeruje o projekcie; jej celem jest umo\u017cliwienie kupuj\u0105cemu por\u00f3wnania tego budynku z innymi na r\u00f3wnych zasadach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/domus-trees-10.jpg\" alt=\"Domus Trees Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"950\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Cennik z numerami lokali, pi\u0119trami, powierzchniami i dat\u0105 wydania oraz dok\u0142adne wyko\u0144czenie, kt\u00f3re obejmuje ka\u017cda cena.<\/li>\n<li>Czy cena za m\u00b2 mno\u017cy si\u0119 przez powierzchni\u0119 podan\u0105, czy tylko przez pomieszczenia wewn\u0119trzne, i jak wycenia si\u0119 werandy, oran\u017cerie i tarasy.<\/li>\n<li>Waluta umowy, kurs, je\u015bli cena jest przeliczana, oraz data, w kt\u00f3rej kurs jest ustalany.<\/li>\n<li>Data odbioru wpisana do umowy, co uznaje si\u0119 za odbi\u00f3r i co mierzy odliczanie na stronie projektu.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe podmiotu podpisuj\u0105cego umow\u0119 oraz w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki, poniewa\u017c domusi.com pokazuje LTD \u201eDomus Group\u201d, a serwisy og\u0142oszeniowe u\u017cywaj\u0105 \u201eDomus Development\u201d.<\/li>\n<li>Kod katastralny dzia\u0142ki i wyci\u0105g z Rejestru Publicznego pokazuj\u0105cy w\u0142a\u015bciciela, obci\u0105\u017cenia i zarejestrowane zobowi\u0105zania.<\/li>\n<li>Pozwolenie na budow\u0119 i dokumentacja projektowa, w tym ostateczna liczba pi\u0119ter i pi\u0119tro mieszkania.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci, liczba miesi\u0119cy rat oferowana kupuj\u0105cemu rezerwuj\u0105cemu teraz, wk\u0142ad w\u0142asny oraz rachunek, na kt\u00f3ry wp\u0142ywa ka\u017cda p\u0142atno\u015b\u0107.<\/li>\n<li>Efektywny koszt rat w por\u00f3wnaniu z zakupem za got\u00f3wk\u0119, w tym ewentualna r\u00f3\u017cnica w cenie.<\/li>\n<li>Specyfikacja wyko\u0144czenia: ogrzewanie i klimatyzacja, instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryka, drzwi wej\u015bciowe, weranda i wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 mieszkania.<\/li>\n<li>Korzy\u015b\u0107 z Domus Card opisana na stronie, na pi\u015bmie: kto trzyma saldo, jak jest ono wykorzystywane i czy dotyczy tego zakupu.<\/li>\n<li>Banki kredytuj\u0105ce, je\u015bli s\u0105, z kt\u00f3rymi wsp\u00f3\u0142pracuje deweloper, oraz dokument, kt\u00f3rego bank potrzebuje od dewelopera.<\/li>\n<li>Zasady parkowania: czy miejsce jest wliczone, jego cena i poziom, oraz harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych z zarz\u0105dc\u0105.<\/li>\n<li>Zasady korzystania z przestrzeni Davitiani i powierzchni komercyjnych: kto mo\u017ce z nich korzysta\u0107, kiedy i na czyj koszt.<\/li>\n<li>Status sprzeda\u017cy dok\u0142adnie tego mieszkania, poniewa\u017c selektor pokazuje uk\u0142ady, a nie pojedyncze mieszkania.<\/li>\n<li>W razie podpisywania z zagranicy: pe\u0142nomocnictwo lub zarezerwowane spotkanie w rejestrze, kt\u00f3re akceptuje deweloper.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pisemna odpowied\u017a na ka\u017cdy punkt, do\u0142\u0105czona do rezerwacji, s\u0142u\u017cy tak\u017ce jako udokumentowany zapis na czas sporz\u0105dzania umowy sprzeda\u017cy. Pytania 1, 2, 4 i 5 maj\u0105 tu najwi\u0119ksze znaczenie, poniewa\u017c strona pozostawia je otwarte.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Jak Domus Trees Tbilisi wypada na tle innych ofert Domus i Tbilisi<\/h2>\n<p>Domus wymienia na domusi.com pi\u0119\u0107 bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w i jeden przysz\u0142y. Cztery pozosta\u0142e, kt\u00f3re razem z tym znajduj\u0105 si\u0119 w portfelu gruzi\u0144skim, s\u0105 wymienione poni\u017cej, ka\u017cdy z tym, co podaje jego w\u0142asna strona na 12 listopada 2026 r. Daty odliczania to daty ustawione w kodzie ka\u017cdej strony; \u017cadna nie jest na stronie opisana jako odbi\u00f3r. Tabela niczego nie szereguje: ceny za m\u00b2 zale\u017c\u0105 od dzielnicy, powierzchni pi\u0119tra i wyko\u0144czenia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Adres wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<th>Cena za m\u00b2 w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a (znak lari \/ dolary)<\/th>\n<th>Miesi\u0105ce rat<\/th>\n<th>Data odliczania na stronie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Domus Trees Tbilisi<\/td>\n<td>al. Czawczawadze 31<\/td>\n<td>8650 &#8211; 10\u00a0810 \/ 3\u00a0200 &#8211; 4\u00a0000<\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>1 stycznia 2027 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-nea-tbilisi-georgia\/\">Domus Nea Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>ul. Kavtaradze 22<\/td>\n<td>5410 &#8211; 7160 \/ 2\u00a0000 &#8211; 2\u00a0650<\/td>\n<td>32<\/td>\n<td>15 czerwca 2028 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-sera-tbilisi-georgia\/\">Domus Sera Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>ul. Paliashvili 7<\/td>\n<td>10\u00a0810 &#8211; 12\u00a0700 \/ 4\u00a0000 &#8211; 4\u00a0700<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>30 grudnia 2028 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-avlabari-tbilisi-georgia\/\">Domus Avlabari Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>ul. Ialbuzi 14<\/td>\n<td>4870 &#8211; 6350 \/ 1\u00a0800 &#8211; 2\u00a0350<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>30 kwietnia 2028 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-gazapkhuli-tbilisi-georgia\/\">Domus Gazapkhuli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>ul. Gazapkhuli 8<\/td>\n<td>5410 &#8211; 6350 \/ 2\u00a0000 &#8211; 2\u00a0350<\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>30 grudnia 2027 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Spo\u015br\u00f3d tych pi\u0119ciu ten projekt i Domus Sera podaj\u0105 dwa najwy\u017csze przedzia\u0142y za m\u00b2, a Domus Trees ma najkr\u00f3tsz\u0105 liczb\u0119 miesi\u0119cy rat, r\u00f3wn\u0105 Gazapkhuli, czyli 20 miesi\u0119cy. \u017baden z tych fakt\u00f3w nic nie m\u00f3wi o jako\u015bci ani warto\u015bci. Przedzia\u0142y s\u0105 podane tak, jak podaje je strona ka\u017cdego projektu, w lari i dolarach, i s\u0105 tu odczytywane jako stawki za m\u00b2.<\/p>\n<p>Dla kontekstu w tym samym mie\u015bcie poni\u017cej wymieniono oferty z tej strony. \u017badna nie le\u017cy w Vake, wi\u0119c nie s\u0105 to por\u00f3wnania jeden do jednego ani zestawienie obiekt\u00f3w o r\u00f3wnych warunkach. Ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 podaje wymienione \u017ar\u00f3d\u0142o, a \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105: niekt\u00f3re to listy deweloper\u00f3w, inne to wskazania portali.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Obszar<\/th>\n<th>Informacje o cenie (\u017ar\u00f3d\u0142o, data)<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-at-mtatsminda-park-tbilisi-georgia\/\">m2 at Mtatsminda Park Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Okrokana, dzielnica Mtacminda<\/td>\n<td>Najni\u017csza cena ofertowa 177\u00a0870 USD za mieszkanie 66,0 m\u00b2, 2\u00a0695 USD za m\u00b2 (m2.ge, 12 list. 2026 r.)<\/td>\n<td>2026 r. wed\u0142ug m2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/m2-highlight-tbilisi-georgia\/\">m2 Highlight Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>Najni\u017csza cena ofertowa 193\u00a0141 USD za 116,35 m\u00b2, 1\u00a0660 USD za m\u00b2 (m2.ge, 12 list. 2026 r.)<\/td>\n<td>2027 r. wed\u0142ug m2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/tbilisi-downtown-georgia\/\">Tbilisi DownTown<\/a><\/td>\n<td>Awlabari<\/td>\n<td>1+1 od 157\u00a0680 USD wed\u0142ug dewelopera (NEXT)<\/td>\n<td>Wrzesie\u0144 2027 r. wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/king-tamar-by-archi-tbilisi-georgia\/\">King Tamar by Archi Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>Archi nie podaje ceny; Korter od 2\u00a0887 USD za m\u00b2 (26 pa\u017adz. 2026 r.)<\/td>\n<td>Archi nie podaje; Korter 3 kw. 2029 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-nutsubidze-2-tbilisi-georgia\/\">Archi Nutsubidze 2 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>Archi nie podaje ceny; Korter od 1\u00a0415 USD za m\u00b2 (25 pa\u017adz. 2026 r.)<\/td>\n<td>Archi nie podaje; Korter 4 kw. 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wymienione wy\u017cej oferty le\u017c\u0105 w wi\u0119kszo\u015bci w innych dzielnicach i na innych poziomach cen, co jest sensem tabeli: liczba za m\u00b2 por\u00f3wnuje to, co por\u00f3wnywalne, tylko wtedy, gdy zgadzaj\u0105 si\u0119 dzielnica, wielko\u015b\u0107 i wyko\u0144czenie. Szerszy kontekst rynku maj\u0105 przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a> oraz strony <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">Tbilisi<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">Gruzji<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Domus Group (deweloper)<\/h2>\n<p>Stopka domusi.com nazywa firm\u0119 LTD \u201eDomus Group\u201d. Jej <a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona \u201eO nas\u201d<\/a> podaje, \u017ce firma powsta\u0142a w 2006 r., jako sta\u0142e warto\u015bci wymienia jako\u015b\u0107, nowo\u015b\u0107 i zielon\u0105 architektur\u0119 oraz dodaje, \u017ce z wyprzedzeniem my\u015bli o us\u0142ugach, jakich w\u0142a\u015bciciel b\u0119dzie potrzebowa\u0142 po wprowadzeniu si\u0119. Korter okre\u015bla dewelopera jako \u201eDomus Development\u201d i pokazuje \u201eBuduje od 2006 r.\u201d; obie nazwy wyst\u0119puj\u0105 w \u017ar\u00f3d\u0142ach, a umowa wska\u017ce, kt\u00f3ry podmiot j\u0105 podpisuje.<\/p>\n<p>Listy projekt\u00f3w dewelopera, odczytane 12 listopada 2026 r., pokazuj\u0105 pi\u0119\u0107 bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w na <a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/current\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie bie\u017c\u0105cych<\/a>, jeden przysz\u0142y projekt na <a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/future\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie przysz\u0142ych<\/a> i 13 uko\u0144czonych projekt\u00f3w na <a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/completed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie uko\u0144czonych<\/a>. Pi\u0119\u0107 bie\u017c\u0105cych to Domus Avlabari, Domus Gazapkhuli, Domus Nea, Domus Sera i Domus Trees; strona dewelopera w Korter, kt\u00f3ra pokazuje 10 uko\u0144czonych projekt\u00f3w, liczy inaczej, a obie listy nie s\u0105 tu uzgadniane.<\/p>\n<p>Nag\u0142\u00f3wek strony opisuje Domus Card, na kt\u00f3rej gromadzi si\u0119 5 procent kwoty zap\u0142aconej przy zakupie mieszkania w projektach Domus, do wykorzystania na w\u0142asne cele posiadacza lub w innych projektach Domus. Strona nie podaje warunk\u00f3w, wi\u0119c jest to zapisane jako opis dewelopera, a nie jako korzy\u015b\u0107; sama korzy\u015b\u0107 znajduje si\u0119 na li\u015bcie pyta\u0144 na pi\u015bmie w sekcji 9.<\/p>\n<p>Kolumna z 2022 r. w Home is wymienia Domus Service jako zarz\u0105dc\u0119 po uko\u0144czeniu. Nic na angielskich stronach dewelopera nie m\u00f3wi, kto b\u0119dzie zarz\u0105dza\u0142 tym budynkiem ani jakie b\u0119d\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne. Danych kontaktowych tu celowo nie powtarzamy; umowa b\u0119dzie zawiera\u0142a adres i dane rejestrowe podmiotu, dlatego nazwa prawna stoi na pierwszym miejscu listy pyta\u0144 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Domus Trees?<\/h3>\n<p>To budynek mieszkalny przy alei Czawczawadze 31 firmy Domus Group, wymieniony na domusi.com w\u015br\u00f3d bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w. Deweloper opisuje trzy budynki o r\u00f3\u017cnym odcieniu i wysoko\u015bci, ogrody i szklarnie na ka\u017cdym pi\u0119trze oraz przestrze\u0144 do pracy o nazwie Davitiani. Selektor pokazuje cztery uk\u0142ady: 163, 204, 238 i 496 + 181 m\u00b2. Ceny, dost\u0119pno\u015b\u0107 wed\u0142ug mieszka\u0144 i termin odbioru nie s\u0105 opublikowane na stronie dewelopera, a uk\u0142ad penthouse jest oznaczony jako wyprzedany.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Domus Trees Tbilisi?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje stawk\u0119 8650 &#8211; 10\u00a0810 ze znakiem lari, z 3\u00a0200 &#8211; 4\u00a0000 w dolarach w dymku, i nie podaje cen mieszka\u0144. Korter podaje od 3\u00a0200 USD za m\u00b2 oraz od 521\u00a0600, 652\u00a0800 i 761\u00a0600 USD dla uk\u0142ad\u00f3w 163, 204 i 238 m\u00b2 (ceny na 2 listopada 2026 r.). Pomno\u017cenie 3\u00a0200\u20134\u00a0000 USD przez podane powierzchnie daje od 521\u00a0600 do 952\u00a0000 USD, co jest wyliczeniem, a nie cennikiem.<\/p>\n<h3>Kiedy nast\u0105pi odbi\u00f3r Domus Trees Tbilisi?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje daty jako tekstu; jej odliczanie \u201eTime left\u201d (pozosta\u0142y czas) jest ustawione na 1 stycznia 2027 r. i nieopisane. Korter podaje 3 kw. 2027 r. (ceny na 2 listopada 2026 r.), a Avezor podawa\u0142 3 kw. 2026 r. w ofercie z 6 lipca 2026 r. Kupuj\u0105cy powinien dopilnowa\u0107, by data odbioru i jej definicja zosta\u0142y wpisane do umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Jakie warunki rat podaje deweloper?<\/h3>\n<p>Strona podaje \u201eInstallment (month) 20\u201d (raty, liczba miesi\u0119cy) i \u201eInterest-free loan, flexible terms and individual schedule of payment\u201d (nieoprocentowana po\u017cyczka, elastyczne warunki i indywidualny harmonogram p\u0142atno\u015bci), bez warto\u015bci procentowych. Korter podaje wk\u0142ad w\u0142asny 30 procent i okres do 1 roku 8 miesi\u0119cy, czyli te same 20 miesi\u0119cy. Avezor w lipcu 2026 r. podawa\u0142 okres do 24 miesi\u0119cy. Rzeczywisty harmonogram to ten z umowy, dlatego liczb\u0119 miesi\u0119cy i wk\u0142ad w\u0142asny nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Czy wyko\u0144czenie jest wliczone w cen\u0119?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera tego nie m\u00f3wi. Korter i Avezor podaj\u0105 wyko\u0144czenie \u201egreen frame\u201d (zielony stan), a kolumna z 2022 r. zdefiniowa\u0142a je jako prace przed remontem kosmetycznym, z ogrzewaniem i klimatyzacj\u0105, instalacj\u0105 wodno-kanalizacyjn\u0105, elektryk\u0105, drzwiami wej\u015bciowymi i wyko\u0144czon\u0105 werand\u0105. Tekst Avezor opisuje mieszkania umeblowane, co r\u00f3\u017cni si\u0119 od jego w\u0142asnego pola. Specyfikacja wyko\u0144czenia dla konkretnego mieszkania powinna znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie.<\/p>\n<h3>Jak du\u017ce s\u0105 mieszkania i czym jest weranda?<\/h3>\n<p>Powierzchnie podane to 163, 204 i 238 m\u00b2. Wed\u0142ug wylicze\u0144 z wykaz\u00f3w pomieszcze\u0144 dewelopera wymienione pomieszczenia maj\u0105 97,7, 101,3 i 151,1 m\u00b2, a zielone werandy i oran\u017cerie dodaj\u0105 63,4, 97,7 i 81,2 m\u00b2. Deweloper nie m\u00f3wi, jak stawka za m\u00b2 traktuje powierzchnie ogrodowe, dlatego podstawa wyceny jest pytaniem na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017cy Domus Trees Tbilisi i co jest w pobli\u017cu?<\/h3>\n<p>Le\u017cy przy alei Czawczawadze w Vake, naprzeciw pomnika Dawita Guramiszwilego wed\u0142ug dewelopera. Korter umieszcza go trzy kilometry od centrum. Mapa dewelopera zaznacza ambasady Turcji i Republiki Czeskiej, park Mziuri, Carrefour i korty tenisowe Mziuri, z kt\u00f3rych najbli\u017cszy jest oddalony o oko\u0142o 220 m w linii prostej wed\u0142ug wyliczenia. Stacja metra Delisi le\u017cy oko\u0142o 2,3 km w linii prostej.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 mieszkanie w Domus Trees Tbilisi?<\/h3>\n<p>Prawo gruzi\u0144skie zastrzega grunty rolne dla pa\u0144stwa, gmin, obywateli i niekt\u00f3rych gruzi\u0144skich podmiot\u00f3w, a mieszkanie nie jest gruntem rolnym. W\u0142asno\u015b\u0107 przechodzi na podstawie umowy pisemnej i rejestracji w Rejestrze Publicznym (Kodeks cywilny, art. 183). Kupuj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce podpisa\u0107 przez pe\u0142nomocnictwo z apostille lub przez zarezerwowane spotkanie online w rejestrze, a o to, kt\u00f3re z nich akceptuje deweloper, nale\u017cy zapyta\u0107.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje prawo do zezwolenia na pobyt?<\/h3>\n<p>Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej 150\u00a0000 USD, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119, oraz zezwolenie inwestycyjne powy\u017cej 300\u00a0000 USD. Ceny \u201eod\u201d w Korter dla trzech otwartych uk\u0142ad\u00f3w s\u0105 powy\u017cej obu kwot, ale decyduje wycena rzeczoznawcy i warunki agencji, a nie cena w umowie.<\/p>\n<h3>Jakie podatki dotycz\u0105 w\u0142a\u015bciciela mieszkania?<\/h3>\n<p>Od 30 wrze\u015bnia 2026 r. Kodeks podatkowy zwalnia maj\u0105tek osoby fizycznej inny ni\u017c grunty z podatku od nieruchomo\u015bci, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekracza\u0142 100\u00a0000 GEL; powy\u017cej tego stawka wynosi od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej na koniec roku. Przych\u00f3d osoby fizycznej z najmu bez odlicze\u0144 jest opodatkowany stawk\u0105 5 procent, nadwy\u017cka przy sprzeda\u017cy stawk\u0105 5 procent, chyba \u017ce mieszkanie by\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 ponad dwa lata, a VAT wynosi 18 procent.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 12 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/domus-trees\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: strona projektu Domus Trees (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartments\/domus-trees\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: selektor mieszka\u0144 Domus Trees (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartment\/domus-trees\/79\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: strona uk\u0142adu 163 m\u00b2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartment\/domus-trees\/77\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: strona uk\u0142adu 204 m\u00b2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartment\/domus-trees\/80\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: strona uk\u0142adu 238 m\u00b2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/appartment\/domus-trees\/82\/17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: strona uk\u0142adu penthouse<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: strona \u201eO nas\u201d<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/current\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: lista bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/completed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: lista uko\u0144czonych projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/domusi.com\/en\/binebi\/future\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Domus Group: lista przysz\u0142ych projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/domus-trees-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Domus Trees w Tbilisi, ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 na 2 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/domus-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Domus Development (odczytano 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/en\/developers\/domus-chavchavadze-31\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor: oferta Domus Trees PR764935 z 6 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/domus-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">geoln.com: projekty Domus Development, oferta Domus Trees z 30 sierpnia 2024 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.homeis.ge\/rashendeba-domusi-kheebi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Home is: kolumna \u201e#rashendeba\u201d o Domus Trees, listopad 2022 r. (rubryka sponsorowana)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/georgiatoday.ge\/tbilisi-housing-prices-rise-5-9-year-over-year-in-third-quarter\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia Today: ceny mieszka\u0144 w Tbilisi wzros\u0142y o 5,9% rok do roku w trzecim kwartale, 26 pa\u017adziernika 2026 r. (dane Geostat)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.geostat.ge\/en\/modules\/categories\/537\/metadata-price-indices\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: statystyka cen, indeks cen nieruchomo\u015bci mieszkalnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ilia_Chavchavadze_Avenue\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: aleja Ilii Czawczawadze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Park Vake<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: dzielnica Vake<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Davit_Guramishvili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Dawit Guramiszwili<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Delisi_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Delisi (metro w Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Wa\u017ca-Psawela (metro w Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Station Square (metro w Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: plac Wolno\u015bci w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM: us\u0142uga wyznaczania tras u\u017cyta do odleg\u0142o\u015bci drogowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, art. 183 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty i terminy rejestracji nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart-contract<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: zestawienie podatkowe i prawne, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji: strona podatku od nieruchomo\u015bci i kalkulator<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: oficjalne kursy walut (1 USD = 2,5933 GEL na 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haska Konferencja Prawa Prywatnego Mi\u0119dzynarodowego: tabela stanu Konwencji apostilowej<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Domus Trees Tbilisi, aleja Czawczawadze 31: uk\u0142ady 163, 204 i 238 m\u00b2, podany przedzia\u0142 3200-4000 USD za m\u00b2 i 20 miesi\u0119cy rat, ze \u017ar\u00f3d\u0142ami i zasadami zakupu w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37859,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-37925","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["163 - 496"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["5"],"fave_property_id":["DOMT3036"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Wake, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["37859","37863","37867","37871","37875","37879","37883","37887","37891","37895"],"_thumbnail_id":["37859"],"_wpml_word_count":["7843"],"rank_math_title":["Domus Trees Tbilisi: mieszkania 163-238 m\u00b2, od 3200 USD\/m\u00b2"],"rank_math_description":["Domus Trees Tbilisi przy alei Czawczawadze: cztery uk\u0142ady, 3200-4000 USD za m\u00b2, raty na 20 miesi\u0119cy, bez terminu odbioru. Sprawdzono 12.11.2026."],"rank_math_focus_keyword":["domus trees tbilisi"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 23:45:04"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37925\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37859"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=37925"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=37925"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=37925"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=37925"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=37925"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=37925"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=37925"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=37925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}