{"id":37969,"date":"2026-11-12T19:48:09","date_gmt":"2026-11-12T19:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/monolith-tabidze-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T19:48:09","modified_gmt":"2026-11-12T19:48:09","slug":"monolith-tabidze-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-tabidze-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"Monolith Tabidze Tbilisi: profil uko\u0144czonego budynku (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Monolith Tabidze Tbilisi to uko\u0144czony siedmiopi\u0119trowy budynek mieszkalny przy ulicy A. Tabidze 33 na Saburtalo, kt\u00f3ry jego deweloper, Monolith Group, wymienia na monolith.ge jako uko\u0144czony w 2020 roku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/monolith-tabidze-01-1024x544.jpg\" alt=\"Monolith Tabidze Tbilisi, wizualizacja budynku, ul. A. Tabidze 33, Saburtalo\" width=\"1024\" height=\"544\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przegl\u0105d opisuje strony dewelopera w stanie z 12 listopada 2026 r. i zestawia je z tym, co portal Korter podaje o budynku, kt\u00f3ry prowadzi pod nazw\u0105 \u201eMonolith Nutsubidze 2\u201d. Deweloper nie wymienia tu \u017cadnych mieszka\u0144 na sprzeda\u017c i nie podaje ceny, wi\u0119c ka\u017cde mieszkanie na rynku to sprzeda\u017c wt\u00f3rna od w\u0142a\u015bciciela. Ka\u017cda liczba jest przedstawiona ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017ar\u00f3d\u0142a s\u0105 pokazane obok siebie, bez wskazywania zwyci\u0119zcy.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Czym jest Monolith Tabidze Tbilisi: adres, pi\u0119tra i mieszkania wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Status dzisiaj: Monolith Tabidze Tbilisi jest uko\u0144czony i nie ma zapas\u00f3w dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Dzielnica i dojazd: Saburtalo i okolice jeziora Lisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze, Monolith Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Inne profile Monolith i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Czym jest Monolith Tabidze Tbilisi: adres, pi\u0119tra i mieszkania wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-tabidze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> deweloper opisuje \u201eMonolith Tabidze\u201d jako budynek mieszkalny na Saburtalo z widokiem z mieszka\u0144 na jezioro Lisi, z 2\u00a0000 m\u00b2 powierzchni mieszkalnej, lokalami komercyjnymi oraz parkingiem krytym i otwartym. Adres podaje jako \u201eSaburalo, 33 A.Tabidze st.\u201d, a rok uko\u0144czenia jako 2020. Wersje gruzi\u0144ska i rosyjska drukuj\u0105 dzielnic\u0119 jako Saburtalo, a ulic\u0119 jako A. Tabidze, numer 33.<\/p>\n<p>Strona nie podaje liczby mieszka\u0144, ich powierzchni ani stanu wyko\u0144czenia przy odbiorze. <a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Publiczny wykaz projekt\u00f3w<\/a>, kt\u00f3ry \u0142aduje sama witryna, wymienia budynek jako projekt 52 o statusie \u201euko\u0144czony\u201d, z dat\u0105 zako\u0144czenia 6 grudnia 2020 r. o 20:00 UTC, czyli 7 grudnia 2020 r. czasu tbilisyjskiego, i bez sektor\u00f3w lub blok\u00f3w.<\/p>\n<p>Korter nie u\u017cywa nazwy Monolith Tabidze. Jego <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-nutsubidze-2-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projektu<\/a> prowadzi budynek Monolith Group pod nazw\u0105 Monolith Nutsubidze 2, pod adresem Tabidze Street 33, jeden dom o siedmiu pi\u0119trach. Niniejszy przegl\u0105d traktuje oba wpisy jako ten sam budynek, poniewa\u017c zgadzaj\u0105 si\u0119 numer ulicy, liczba pi\u0119ter i deweloper; \u017cadna ze stron nie stwierdza tej to\u017csamo\u015bci, wi\u0119c jest to wniosek, a tabela przedstawia oba \u017ar\u00f3d\u0142a osobno.<\/p>\n<p>Korter prowadzi te\u017c inny budynek Monolith Group, <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-nutsubidze-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Nutsubidze<\/a>, przy Gabunia Street 38, z dziewi\u0119cioma pi\u0119trami i 44 mieszkaniami. Ten budynek nie jest tutaj omawiany.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Monolith Tabidze Tbilisi: co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Deweloper (monolith.ge, sprawdzono 12 listopada 2026 r.)<\/th>\n<th>Korter (sprawdzono 12 listopada 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nazwa<\/td>\n<td>Monolith Tabidze<\/td>\n<td>Monolith Nutsubidze 2 (tak\u017ce \u201eMonolith Nucubidze 2\u201d, \u201e4 m\/d Nutsubidze\u201d, \u201e20a Block\u201d)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>Saburalo [sic], 33 A.Tabidze st.<\/td>\n<td>Amberki Tabidze St, 33; w opisie: \u201e20a Tabidze Street\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>Vake w nag\u0142\u00f3wku strony; w tek\u015bcie \u201eMicrodistrict IV in Nutsubidze\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>2020<\/td>\n<td>\u201eDelivered\u201d, bez roku; budowa rozpocz\u0119ta \u201eat the beginning of 2019\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>Nie podano (2\u00a0000 m\u00b2 powierzchni mieszkalnej)<\/td>\n<td>28<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie mieszka\u0144<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>od 39 do 91 m\u00b2 (charakterystyka); od 40 do 92 m\u00b2 (tekst); 1\u20132 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podano dla tego budynku<\/td>\n<td>White frame (stan deweloperski)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking i lokale komercyjne<\/td>\n<td>Parking kryty i otwarty, lokale komercyjne; bez liczb<\/td>\n<td>Parking podziemny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer katastralny<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>01.14.02.002.075 (nie sprawdzono w Rejestrze Publicznym)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>41,73736, 44,72271<\/td>\n<td>41,73689, 44,72066 (oko\u0142o 180 m od pinezki dewelopera, wyliczone)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wynikaj\u0105 z tego dwie uwagi. Dzielnica si\u0119 r\u00f3\u017cni: <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Saburtalo_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Wikipedii o dzielnicy Saburtalo<\/a> wymienia Lisi w\u015br\u00f3d osiedli tej dzielnicy, co pasuje do oznaczenia dewelopera, podczas gdy Korter zalicza budynek do Vake. Tam, gdzie \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, niniejszy przegl\u0105d podaje dzielnic\u0119 wed\u0142ug dewelopera, a dzielnic\u0119 wed\u0142ug Korter odnotowuje jako oznaczenie serwisu og\u0142oszeniowego.<\/p>\n<p>Druga uwaga dotyczy liczby mieszka\u0144. Liczba 28 pochodzi wy\u0142\u0105cznie z Korter, a kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o wykaz lokali z rejestru, zamiast na niej polega\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Status dzisiaj: Monolith Tabidze Tbilisi jest uko\u0144czony i nie ma zapas\u00f3w dewelopera<\/h2>\n<p>Deweloper oznacza stron\u0119 jako \u201eCompleted Project\u201d. Aby sprawdzi\u0107, czy deweloper dysponuje tu jakimikolwiek mieszkaniami, 12 listopada 2026 r. sprawdzono trzy publiczne miejsca. Wyszukiwarka mieszka\u0144 oferuje tylko cztery projekty: New Depo, Dighomi City, Ethno City i Green City (<a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona filtr\u00f3w monolith.ge<\/a>). Publiczny wykaz mieszka\u0144 zawiera 4\u00a0333 rekordy na 217 stronach i \u017caden nie dotyczy Tabidze (<a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">api.monolith.ge<\/a>). Wykaz projekt\u00f3w nie przypisuje budynkowi \u017cadnych sektor\u00f3w.<\/p>\n<p>Korter si\u0119 z tym zgadza: pokazuje status sprzeda\u017cy jako wyprzedany i podaje, \u017ce obecnie nie ma mieszka\u0144 dost\u0119pnych od dewelopera. Praktyczny wniosek jest taki, \u017ce ka\u017cde mieszkanie w Monolith Tabidze Tbilisi znajduj\u0105ce si\u0119 na rynku to sprzeda\u017c wt\u00f3rna, oferowana przez w\u0142a\u015bciciela lub przez agenta w imieniu w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kontrola<\/th>\n<th>Wynik z 12 listopada 2026 r.<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Oznaczenie projektu<\/td>\n<td>Completed Project; uko\u0144czony w 2020 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-tabidze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projektu na monolith.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyszukiwarka mieszka\u0144<\/td>\n<td>Wymienia tylko New Depo, Dighomi City, Ethno City, Green City<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">filtry monolith.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykaz mieszka\u0144<\/td>\n<td>0 z 4\u00a0333 rekord\u00f3w dotyczy Tabidze<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mieszkania na api.monolith.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykaz projekt\u00f3w<\/td>\n<td>Projekt 52, status \u201euko\u0144czony\u201d, bez sektor\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">projekty na api.monolith.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status w Korter<\/td>\n<td>Wyprzedany; \u201eno apartments available for sale from the developer\u201d<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-nutsubidze-2-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Og\u00f3lne FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce mieszkania mo\u017cna kupi\u0107 w bezodsetkowych ratach wewn\u0119trznych dewelopera lub z kredytem hipotecznym w \u201enaszym banku partnerskim\u201d. Odpowied\u017a jest taka sama na ka\u017cdej stronie projektu, dotyczy bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w i nie wymienia \u017cadnego banku. Korter nie pokazuje dla tego budynku opcji rat. W przypadku sprzeda\u017cy wt\u00f3rnej warunki p\u0142atno\u015bci s\u0105 takie, na jakie um\u00f3wi\u0105 si\u0119 kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy.<\/p>\n<p>Poni\u017cej wskaz\u00f3wki cenowe. Cena sprzeda\u017cy mieszkania w tym budynku nie pojawia si\u0119 ani na monolith.ge, ani w Korter, wi\u0119c tabela odnotowuje to, co zobaczono, a nie przedzia\u0142 cen.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o (12 listopada 2026 r.)<\/th>\n<th>Widziane og\u0142oszenia sprzeda\u017cy<\/th>\n<th>Przedzia\u0142 cen, USD<\/th>\n<th>USD za m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>monolith.ge<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Brak podanej ceny<\/td>\n<td>Brak podanej ceny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona projektu w Korter<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>Brak ceny \u201eod\u201d dla projektu<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karta najmu w Korter<\/td>\n<td>1 mieszkanie (3 karty); najem<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105czone: czynsz nie jest cen\u0105 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wy\u0142\u0105cznie dla kontekstu: strona Korter wymienia pobliskie projekty z cenami \u201eod\u201d za metr kwadratowy. To inne budynki, g\u0142\u00f3wnie nowe inwestycje, a podane liczby s\u0105 wskaz\u00f3wkami serwisu og\u0142oszeniowego, kt\u00f3re nic nie m\u00f3wi\u0105 o cenie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w tym budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt wskazany przez Korter jako pobliski<\/th>\n<th>Cena \u201eod\u201d w Korter (12 listopada 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Arqturi Lisi<\/td>\n<td>USD 1\u00a0600 za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Relevance Nucubidze<\/td>\n<td>USD 1\u00a0150 za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lion Development<\/td>\n<td>USD 1\u00a0300 za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Modern City Lisi<\/td>\n<td>USD 1\u00a0500 za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lisi House<\/td>\n<td>USD 1\u00a0500 za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-3\">Dzielnica i dojazd: Saburtalo i okolice jeziora Lisi<\/h2>\n<p>Saburtalo jest dzielnic\u0105 administracyjn\u0105 Tbilisi. <a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Geostat o liczbie ludno\u015bci<\/a> podaje liczb\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w miasta na 1 stycznia 2026 r. jako 1\u00a0369,4 tys. i nie publikuje podzia\u0142u na dzielnice. Deweloper nie podaje \u017cadnej odleg\u0142o\u015bci od budynku: wspomina o widoku na jezioro Lisi i m\u00f3wi, \u017ce udogodnienia codziennego \u017cycia s\u0105 oddalone o \u201ea few meters\u201d, ale \u017cadnego nie wymienia. Pobliskie obiekty, takie jak szko\u0142y, parki i sklepy, nie maj\u0105 zatem tutaj \u017ar\u00f3de\u0142 i warto je sprawdzi\u0107 na miejscu.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci poni\u017cej zosta\u0142y wyliczone od pinezki dewelopera na mapie, wed\u0142ug wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, kt\u00f3re Wikipedia lub Wikidata podaj\u0105 dla ka\u017cdego miejsca. Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej s\u0105 wyliczone; odleg\u0142o\u015bci drogowe pochodz\u0105 z <a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">publicznej us\u0142ugi wyznaczania tras OSRM<\/a> i s\u0105 szacunkami trasy, a nie czasem pieszego marszu. Pinezka Korter znajduje si\u0119 oko\u0142o 180 m na zach\u00f3d, wi\u0119c ka\u017cda warto\u015b\u0107 mo\u017ce si\u0119 przesun\u0105\u0107 mniej wi\u0119cej o tyle.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<th>W linii prostej<\/th>\n<th>Drog\u0105 (OSRM)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Lisi_Lake\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jezioro Lisi<\/a><\/td>\n<td>Jezioro w pobli\u017cu budynku<\/td>\n<td>1,2 km<\/td>\n<td>2,4 km<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vazha-Pshavela<\/a><\/td>\n<td>Stacja metra, linia Saburtalo<\/td>\n<td>1,6 km<\/td>\n<td>3,6 km<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Delisi_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Delisi<\/a><\/td>\n<td>Stacja metra, linia Saburtalo<\/td>\n<td>2,4 km<\/td>\n<td>4,5 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.wikidata.org\/wiki\/Q1184311\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikidata<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_State_Medical_University\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pa\u0144stwowy Uniwersytet Medyczny w Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Uniwersytet<\/td>\n<td>2,8 km<\/td>\n<td>3,8 km<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plac Dworcowy (Station Square)<\/a><\/td>\n<td>W\u0119ze\u0142 przesiadkowy metra i stacja kolejowa<\/td>\n<td>6,4 km<\/td>\n<td>9,9 km<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plac Wolno\u015bci<\/a><\/td>\n<td>Centrum Tbilisi<\/td>\n<td>8,2 km<\/td>\n<td>11,4 km<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Lotnisko na po\u0142udniowy wsch\u00f3d od miasta<\/td>\n<td>20,7 km<\/td>\n<td>28,0 km<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Obie stacje metra le\u017c\u0105 na linii Saburtalo. Korter wymienia wiele projekt\u00f3w mieszkaniowych w pobli\u017cu budynku, mi\u0119dzy innymi Arqturi Lisi, Relevance Nucubidze, Lisi Lakers, Lion Development, Modern City Lisi, Lisi House i Binadari Lisi, bez podawania odleg\u0142o\u015bci. W\u0142asny projekt Monolith Group, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-twins-tbilisi-georgia\/\">Monolith Twins<\/a>, stoi na p\u0142askowy\u017cu Nutsubidze w tej samej dzielnicy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Sprzeda\u017c wt\u00f3rna w gotowym budynku opiera si\u0119 na tym samym szkielecie prawnym co ka\u017cda sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Gruzji, ale praktyczne kontrole s\u0105 inne. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego<\/a> wymaga pisemnej transakcji i rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy w Rejestrze Publicznym, zanim w\u0142asno\u015b\u0107 przejdzie. Og\u00f3lne zasady opisuj\u0105 poradniki o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, i o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>; dalej mowa tylko o tym, co si\u0119 zmienia, gdy sprzedaj\u0105cym jest w\u0142a\u015bciciel, a nie deweloper.<\/p>\n<p>Sprzedaj\u0105cym mo\u017ce by\u0107 osoba fizyczna lub sp\u00f3\u0142ka, a tytu\u0142 prawny w wyci\u0105gu z rejestru to pierwsza rzecz do przeczytania. W tym budynku wyci\u0105g i kod katastralny s\u0105 wa\u017cniejsze ni\u017c strona dewelopera, kt\u00f3ra opisuje projekt, ale nie \u017cadne pojedyncze mieszkanie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 na pi\u015bmie numer mieszkania, pi\u0119tro, powierzchni\u0119 i kod katastralny<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Korter podaje kod katastralny budynku 01.14.02.002.075; nie sprawdzono w rejestrze<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-nutsubidze-2-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wyci\u0105g z Rejestru Publicznego dla mieszkania<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik, NAPR<\/td>\n<td>GEL 20 w 1 dzie\u0144 roboczy, GEL 13 online; dodatkowo GEL 26 za wersj\u0119 angielsk\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty informacyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 informacje z rejestru o prawach, zobowi\u0105zaniach, ograniczeniach i hipotekach<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik, NAPR<\/td>\n<td>GEL 13 w 4 dni robocze, GEL 26 w 1, GEL 39 tego samego dnia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty informacyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 umow\u0119 na pi\u015bmie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki ustala umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zap\u0142aci\u0107 zgodnie z umow\u0105 i zachowa\u0107 pisemne pokwitowania<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Uzgodnione mi\u0119dzy stronami<\/td>\n<td>Umowa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 w 4 dni robocze, GEL 270 w 1, GEL 350 tego samego dnia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli trzeba<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z apostille lub zarezerwowane spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">smart kontrakt NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy kursie USD 1 = GEL 2,5933 (<a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oficjalny kurs Narodowego Banku Gruzji (NBG)<\/a> z 12 listopada 2026 r.) trzy taryfy rejestracyjne wynosz\u0105 oko\u0142o USD 57,8, USD 104,1 i USD 135,0. Op\u0142ata zale\u017cy od wybranej szybko\u015bci, a nie od ceny. <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela statusu Haskiej Konferencji<\/a> pokazuje, \u017ce Konwencja apostille obowi\u0105zuje w Gruzji od 14 maja 2007 r.<\/p>\n<p>Zasady, z kt\u00f3rymi kupuj\u0105cy styka si\u0119 po zakupie, przedstawiono poni\u017cej w skr\u00f3cie. Podatek od nieruchomo\u015bci zmieni\u0142 si\u0119 30 wrze\u015bnia 2026 r., wi\u0119c poradniki napisane wcze\u015bniej zawieraj\u0105 starsze liczby.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>Zwolnienie, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000 (art. 206(1)(a)); w pozosta\u0142ych przypadkach od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec roku (art. 202(5)); zeznanie do 1 listopada, zap\u0142ata do 15 listopada (art. 205)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy na matsne.gov.ge<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przegl\u0105d EY Georgia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119; warto\u015b\u0107 r\u00f3wna USD 150\u00a0000 lub ni\u017csza nie mie\u015bci si\u0119 w tej \u015bcie\u017cce<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona SDA<\/a>; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o cudzoziemcach, art. 15(j)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inwestycyjne zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 300\u00a0000 w GEL<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona SDA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity kredytu hipotecznego<\/td>\n<td>Stosunek kredytu do warto\u015bci 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari, 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej; limity relacji raty do dochodu wed\u0142ug przedzia\u0142\u00f3w dochodu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona NBG<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona podatku od nieruchomo\u015bci S\u0142u\u017cby Dochod\u00f3w (rs.ge)<\/a> oferuje kalkulator dla os\u00f3b fizycznych, a procedury opisuj\u0105 poradniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">uzyskaniu zezwolenia na pobyt w Gruzji<\/a> i o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredytach hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w w Gruzji<\/a>. Pobyt zale\u017cy od szacowanej warto\u015bci rynkowej, a nie od ceny w umowie. Banki ustalaj\u0105 w\u0142asne warunki dla nierezydent\u00f3w i dla mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<h3>O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed zakupem<\/h3>\n<ol>\n<li>Pe\u0142ne imi\u0119 i nazwisko oraz to\u017csamo\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cego; w przypadku sp\u00f3\u0142ki jej dane rejestrowe i dow\u00f3d tego, kto mo\u017ce podpisywa\u0107.<\/li>\n<li>Aktualny wyci\u0105g z Rejestru Publicznego pokazuj\u0105cy sprzedaj\u0105cego jako zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, z numerem mieszkania, pi\u0119trem, powierzchni\u0105 i kodem katastralnym.<\/li>\n<li>Informacje z rejestru o hipotekach, zaj\u0119ciach, zastawach podatkowych i innych ograniczeniach dotycz\u0105cych mieszkania.<\/li>\n<li>Czy sprzedaj\u0105cy kupi\u0142 od Monolith Group, czy od wcze\u015bniejszego w\u0142a\u015bciciela, wraz z \u0142a\u0144cuchem um\u00f3w.<\/li>\n<li>Obecny stan mieszkania: Korter podaje, \u017ce mieszkania przekazano w stanie white frame, wi\u0119c nale\u017cy zapyta\u0107, co zamontowano od tego czasu i co zostaje.<\/li>\n<li>Czy jakie\u015b miejsce parkingowe lub lokal komercyjny wchodzi w sk\u0142ad sprzeda\u017cy i jest zarejestrowany osobno; deweloper wymienia parking i lokale komercyjne, ale nie podaje ich liczby.<\/li>\n<li>Kto zarz\u0105dza cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, jakie s\u0105 op\u0142aty, oraz o\u015bwiadczenie, \u017ce \u017cadne op\u0142aty ani rachunki za media nie s\u0105 niezap\u0142acone.<\/li>\n<li>Cen\u0119, zadatek, terminy p\u0142atno\u015bci, termin odbioru i co si\u0119 stanie, je\u015bli kt\u00f3ra\u015b ze stron si\u0119 wycofa.<\/li>\n<li>Je\u015bli planowany jest kredyt hipoteczny, pisemne potwierdzenie banku, \u017ce udziela kredytu na mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego w tym budynku.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze, Monolith Group<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony \u201eO nas\u201d<\/a> dewelopera, sprawdzonej 12 listopada 2026 r., historia Monolith Group rozpoczyna si\u0119 w 2013 roku. Strona podaje, \u017ce sp\u00f3\u0142ka uko\u0144czy\u0142a 10 projekt\u00f3w mieszkaniowych i ma 2 w budowie. <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projekt\u00f3w uko\u0144czonych<\/a> dewelopera i jego lista projekt\u00f3w w toku pokazuj\u0105 inn\u0105 liczb\u0119, wi\u0119c liczby na w\u0142asnych stronach dewelopera nie s\u0105 identyczne. \u0141\u0105czna liczba przekazanych mieszka\u0144 nie jest podana.<\/p>\n<p>Stopka monolith.ge nie wymienia \u017cadnego podmiotu prawnego. Gruzi\u0144skoj\u0119zyczny tekst zgody w formularzu zam\u00f3wienia rozmowy na stronie wymienia \u201e\u10e8\u10de\u10e1 Monolith Group\u201d, sp\u00f3\u0142k\u0119 z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105, a <a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/monolith-group-ltd\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln<\/a> pisze \u201eMonolith Group Ltd\u201d i podaje jako miesi\u0105c za\u0142o\u017cenia listopad 2013 roku; <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a> podaje rok 2013. Nie znaleziono wyci\u0105gu z rejestru, wi\u0119c zarejestrowana nazwa, kod identyfikacyjny i wsp\u00f3lnicy nie s\u0105 tu podane. W sprzeda\u017cy wt\u00f3rnej sprzedaj\u0105cym jest w\u0142a\u015bciciel, ale zarejestrowana nazwa dewelopera nadal ma znaczenie przy czytaniu \u0142a\u0144cucha tytu\u0142\u00f3w prawnych.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Monolith Tabidze Tbilisi?<\/h3>\n<p>Przy ulicy A. Tabidze 33, kt\u00f3r\u0105 deweloper umieszcza na Saburtalo w Tbilisi. Korter podaje ulic\u0119 jako Tabidze Street 33 i oznacza dzielnic\u0119 jako Vake. Dwie pinezki na mapie dzieli oko\u0142o 180 m. Budynek jest oko\u0142o 1,2 km w linii prostej od jeziora Lisi, wed\u0142ug wyliczenia od pinezki dewelopera.<\/p>\n<h3>Czy Monolith Group sprzedaje teraz mieszkania w Monolith Tabidze Tbilisi?<\/h3>\n<p>Nie wymieniono \u017cadnych mieszka\u0144. Wyszukiwarka mieszka\u0144 dewelopera i jego publiczny wykaz mieszka\u0144 nie zawieraj\u0105 wpis\u00f3w dotycz\u0105cych Tabidze na 12 listopada 2026 r., a Korter podaje, \u017ce nie ma mieszka\u0144 dost\u0119pnych od dewelopera. Mieszkania trafiaj\u0105ce na rynek to sprzeda\u017c wt\u00f3rna od w\u0142a\u015bcicieli, wi\u0119c kluczowym dokumentem jest wyci\u0105g z rejestru sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 ma Monolith Tabidze Tbilisi?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje liczby mieszka\u0144, tylko 2\u00a0000 m\u00b2 powierzchni mieszkalnej oraz lokale komercyjne i parking. Korter podaje 28 mieszka\u0144 o powierzchni od 39 do 91 m\u00b2 (jego tekst m\u00f3wi o 40 do 92 m\u00b2). Liczba opiera si\u0119 na jednym serwisie og\u0142oszeniowym, wi\u0119c nale\u017cy poprosi\u0107 o wykaz lokali z rejestru.<\/p>\n<h3>Czy Monolith Tabidze to to samo co Monolith Nutsubidze 2 w Korter?<\/h3>\n<p>Prawdopodobnie tak, ale \u017cadna ze stron tego nie stwierdza. Numer ulicy, siedem pi\u0119ter i deweloper si\u0119 zgadzaj\u0105, wi\u0119c niniejszy przegl\u0105d traktuje je jako jeden budynek. Odr\u0119bny \u201eMonolith Nutsubidze\u201d w Korter stoi przy Gabunia Street 38, ma dziewi\u0119\u0107 pi\u0119ter i jest innym budynkiem.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje mieszkanie za metr kwadratowy?<\/h3>\n<p>Dla tego budynku ani na monolith.ge, ani w Korter nie podano ceny sprzeda\u017cy ani ceny za m\u00b2. Jedyne widziane og\u0142oszenie w Korter dotyczy\u0142o najmu, a czynsz nie jest cen\u0105 sprzeda\u017cy. Kupuj\u0105cy powinien por\u00f3wna\u0107 niedawne ceny ofertowe i zleci\u0107 wycen\u0119 mieszkania, zanim uzgodni cen\u0119.<\/p>\n<h3>Czy zagraniczny kupuj\u0105cy mo\u017ce uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt dzi\u0119ki mieszkaniu tutaj?<\/h3>\n<p>Tylko je\u015bli warto\u015b\u0107 rynkowa mieszkania, ustalona przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119, przekracza r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, zgodnie z zasad\u0105 Agencji Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA). Mieszkanie wycenione na USD 150\u00a0000 lub mniej nie mie\u015bci si\u0119 w tej \u015bcie\u017cce. Cena w umowie nie zast\u0119puje wyceny.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Inne profile Monolith i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy z uko\u0144czonych budynk\u00f3w Monolith Group ma profil na tej stronie; tabela podaje adres i rok tak, jak podaje je deweloper. Pobliskie oferty znajduj\u0105 si\u0119 na Saburtalo, wed\u0142ug ich w\u0142asnych stron, i s\u0105 g\u0142\u00f3wnie nowymi inwestycjami, wi\u0119c stanowi\u0105 kontekst, a nie por\u00f3wnanie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Profil Monolith<\/th>\n<th>Adres wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<th>Uko\u0144czony wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-city-tbilisi-georgia\/\">Monolith City Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala, 15 B. Kalandadze st.<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-residence-tbilisi-georgia\/\">Monolith Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala, 3 B. Kalandadze st.<\/td>\n<td>2018<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-twins-tbilisi-georgia\/\">Monolith Twins Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, IV Sh. Nutsubidze pl., Block 38A<\/td>\n<td>2015<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-bagebi-tbilisi-georgia\/\">Monolith Bagebi Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Vake, Tskneti Highway 43<\/td>\n<td>2021<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-varketili-tbilisi-georgia\/\">Monolith Varketili Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Warketili, 58A Javakheti st.<\/td>\n<td>2021<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Inna oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Co opisuje jej strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-mindeli-tbilisi-georgia\/\">W2 Mindeli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Sze\u015b\u0107 blok\u00f3w na Saburtalo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-jikia-tbilisi-georgia\/\">W2 Jikia Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Politkovskaya Street 12, Saburtalo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-filigreen-2-tbilisi-georgia\/\">W2 Filigreen 2 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Giorgi Danelia Street, Saburtalo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-lisi-sunrise-tbilisi-georgia\/\">Archi Lisi Sunrise Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Pi\u0119ciopi\u0119trowe bloki B i C na Saburtalo<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Szerszy kontekst zapewniaj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">portfolio w Gruzji<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">oferty w Tbilisi<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">przewodnik po cenach w Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 12 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-tabidze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: strona projektu Monolith Tabidze (sprawdzono 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: strona \u201eO nas\u201d<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: projekty uko\u0144czone<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: filtry wyszukiwania mieszka\u0144<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: publiczny wykaz projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: publiczny wykaz mieszka\u0144<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-nutsubidze-2-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Monolith Nutsubidze 2 (serwis og\u0142oszeniowy, sprawdzono 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Monolith Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-nutsubidze-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Monolith Nutsubidze (inny budynek)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/monolith-group-ltd\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln: Monolith Group Ltd<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Saburtalo_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: dzielnica Saburtalo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Lisi_Lake\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: jezioro Lisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: stacja metra Vazha-Pshavela<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Delisi_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: stacja metra Delisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wikidata.org\/wiki\/Q1184311\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikidata: wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne stacji Delisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_State_Medical_University\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Pa\u0144stwowy Uniwersytet Medyczny w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Plac Dworcowy (Station Square)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Plac Wolno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM: us\u0142uga wyznaczania tras u\u017cyta do odleg\u0142o\u015bci drogowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: liczba ludno\u015bci na 1 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142 183<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (rs.ge): podatek od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA): zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR): op\u0142aty rejestracyjne i terminy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: rejestracja przez smart kontrakt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haska Konferencja: tabela statusu Konwencji apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG): wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG): oficjalne kursy walut<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Monolith Tabidze Tbilisi, uko\u0144czony siedmiopi\u0119trowy budynek przy ul. A. Tabidze 33 na Saburtalo: co podaj\u0105 monolith.ge i Korter, kontrole przy zakupie i zasady w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37903,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-37969","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["39 - 91"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["MOTA3043"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Saburtalo, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["37903"],"_thumbnail_id":["37903"],"_wpml_word_count":["3481"],"rank_math_title":["Monolith Tabidze Tbilisi: uko\u0144czony 7-pi\u0119trowy budynek"],"rank_math_description":["Monolith Tabidze Tbilisi: uko\u0144czony w 2020, 7 pi\u0119ter, Saburtalo. Brak ofert dewelopera, tylko rynek wt\u00f3rny. \u0179r\u00f3d\u0142a z 12 list. 2026."],"rank_math_focus_keyword":["monolith tabidze tbilisi"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 23:36:25"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37969\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=37969"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=37969"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=37969"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=37969"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=37969"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=37969"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=37969"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=37969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}