{"id":37989,"date":"2026-11-12T19:49:04","date_gmt":"2026-11-12T19:49:04","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/monolith-bagebi-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T19:49:04","modified_gmt":"2026-11-12T19:49:04","slug":"monolith-bagebi-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-bagebi-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"Monolith Bagebi Tbilisi: profil uko\u0144czonego budynku (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Monolith Bagebi Tbilisi to uko\u0144czony budynek mieszkalny przy szosie Ckneti (Tskneti Highway) 43 w dzielnicy Wake, kt\u00f3ry deweloper, Monolith Group, okre\u015bla jako 9-pi\u0119trowy i datuje na 2021 rok, a 12 listopada 2026 r. jego strona internetowa nie wymienia w nim \u017cadnego mieszkania na sprzeda\u017c.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/monolith-bagebi-01-1024x544.jpg\" alt=\"Monolith Bagebi Tbilisi: wizualizacja budynku z elewacj\u0105 z ceg\u0142y i balkonami\" width=\"1024\" height=\"544\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ka\u017cde mieszkanie na rynku jest zatem sprzeda\u017c\u0105 wt\u00f3rn\u0105 od w\u0142a\u015bciciela. Ten profil Monolith Bagebi Tbilisi przedstawia, co o budynku podaj\u0105 deweloper, Korter i Geoln, co serwisy og\u0142oszeniowe pokazuj\u0105 o cenach ofertowych na rynku wt\u00f3rnym, jak dzielnica \u0142\u0105czy si\u0119 z reszt\u0105 Tbilisi i co zmienia si\u0119 dla kupuj\u0105cego mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji. <\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Czym jest Monolith Bagebi Tbilisi: adres, rok, liczba pi\u0119ter i mieszka\u0144 wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Stan obecny: budynek uko\u0144czony, brak oferty dewelopera, ceny ofertowe na rynku wt\u00f3rnym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Dzielnica i dojazd do Monolith Bagebi Tbilisi: Wake, Bagebi i droga do centrum<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze, Monolith Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne profile Monolith i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Czym jest Monolith Bagebi Tbilisi: adres, rok, liczba pi\u0119ter i mieszka\u0144 wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-bagebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu<\/a> dewelopera nosi etykiet\u0119 Completed Project (\u201eprojekt uko\u0144czony\u201d), podaje lokalizacj\u0119 Vake, Tskneti Highway 43 i uko\u0144czenie w 2021 roku. Opisuje 9-pi\u0119trowy budynek mieszkalny w zielonej okolicy przy szosie Ckneti, z w\u0142asnym zagospodarowanym dziedzi\u0144cem i strefami zabaw dla dzieci, i podaje, \u017ce elewacja jest wyko\u0144czona naturalnym trawertynem, p\u0142ytkami ceramicznymi i ceg\u0142\u0105 elewacyjn\u0105. To w\u0142asny opis dewelopera, odczytany 12 listopada 2026 r.<\/p>\n<p>Strona nie podaje liczby mieszka\u0144, metra\u017cu, wyko\u0144czenia ani ceny dla tego budynku. Pojawiaj\u0105 si\u0119 one tylko w serwisach og\u0142oszeniowych, g\u0142\u00f3wnie na <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-bagebi-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a> i <a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/10362\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln<\/a>. Wyszukiwanie po angielsku i gruzi\u0144sku 12 listopada 2026 r. nie znalaz\u0142o ani artyku\u0142u prasowego, ani strony pozwole\u0144 urz\u0119du miasta (City Hall), ani strony Rejestru Publicznego z nazw\u0105 tego budynku, wi\u0119c ka\u017cda podana ni\u017cej liczba z innego \u017ar\u00f3d\u0142a jest wskazaniem z serwisu og\u0142oszeniowego. \u0179r\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w kilku punktach, a tabela pokazuje ka\u017cdy z nich tak, jak zosta\u0142 wydrukowany, bez wybierania mi\u0119dzy nimi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Monolith Bagebi Tbilisi: pozycja<\/th>\n<th>monolith.ge (12 lis 2026)<\/th>\n<th>Korter (12 lis 2026)<\/th>\n<th>Geoln (12 lis 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>Vake, Tskneti Highway 43<\/td>\n<td>Tskneti Highway, 45 (jedna karta pisze Tsqneti)<\/td>\n<td>43 Tskneti Highway, Bagebi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Wake<\/td>\n<td>Dzielnica Wake, Bagebi<\/td>\n<td>Bagebi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2021 roku<\/td>\n<td>1 dom oddany w 2021 roku; zdj\u0119cia z budowy od stycznia do listopada 2021 r.<\/td>\n<td>Finished at June 2022 (pole); data publikacji 22.12.2020<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>9-pi\u0119trowy budynek mieszkalny<\/td>\n<td>10 w charakterystyce; karty mieszka\u0144 pokazuj\u0105 zar\u00f3wno 9, jak i 10<\/td>\n<td>8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>67 w 1 budynku<\/td>\n<td>67<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017c mieszka\u0144<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Od 45,1 do 86,6\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>Od 45,00\u00a0m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>White frame (stan deweloperski)<\/td>\n<td>Bez wyko\u0144czenia; wysoko\u015b\u0107 sufitu 2,90 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Winda i parking<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Winda osobowa; parking podziemny i naziemny<\/td>\n<td>Winda osobowa; parking podziemny i naziemny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer katastralny<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>01.14.06.007.055 (nie sprawdzono w rejestrze)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nazwa dewelopera<\/td>\n<td>Monolith (w stopce brak podmiotu prawnego)<\/td>\n<td>Monolith Group<\/td>\n<td>Monolith Group Ltd<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa znaczniki na mapach serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych le\u017c\u0105 oko\u0142o 50 m od siebie (Korter 41,71146682, 44,72746833; Geoln 41,71102182, 44,72735790), a strona dewelopera podaje tylko link do mapy. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry potrzebuje numeru domu, liczby pi\u0119ter lub powierzchni do dokumentu, powinien wzi\u0105\u0107 je z wypisu z rejestru i umowy sprzeda\u017cy, a nie z portalu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Stan obecny: budynek uko\u0144czony, brak oferty dewelopera, ceny ofertowe na rynku wt\u00f3rnym<\/h2>\n<p>W\u0142asne strony Monolith Group traktuj\u0105 budynek jako uko\u0144czony i sprzedany. Tabela pokazuje, jak to sprawdzono i co dodaj\u0105 serwisy og\u0142oszeniowe.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<th>Co podaje<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-bagebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na monolith.ge<\/a>, 12 lis 2026<\/td>\n<td>Etykieta Completed Project; uko\u0144czony w 2021 r.; brak listy mieszka\u0144, ceny i dost\u0119pno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wyszukiwarka mieszka\u0144 na monolith.ge<\/a> i <a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">publiczny wykaz mieszka\u0144<\/a>, odczytane w ca\u0142o\u015bci 12 lis 2026<\/td>\n<td>4\u00a0333 rekordy mieszka\u0144 na 217 stronach, wszystkie w czterech projektach w budowie (Dighomi City 506, Ethno City 691, Green City 1\u00a0774, New Depo 1\u00a0362); \u017cadnego dla Monolith Bagebi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-bagebi-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a>, 12 lis 2026<\/td>\n<td>Mieszkania od dewelopera sprzedane; brak mieszka\u0144 na sprzeda\u017c od dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/10362\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln<\/a>, 12 lis 2026<\/td>\n<td>Sprzeda\u017c od dewelopera zako\u0144czona<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Sekcja FAQ dewelopera, powt\u00f3rzona na ka\u017cdej stronie projektu, podaje, \u017ce mieszkania mo\u017cna kupi\u0107 na bezodsetkowe raty u samego dewelopera lub z kredytem hipotecznym w \u201enaszym banku partnerskim\u201d. Nie wymienia banku, nie podaje procent\u00f3w ani liczby miesi\u0119cy, a jej odpowiedzi o uko\u0144czeniu i odbiorze dotycz\u0105 tylko projekt\u00f3w w budowie, wi\u0119c nic z tego nie opisuje zakupu w tym budynku.<\/p>\n<p>Korter pokazuje dwa mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w Monolith Bagebi Tbilisi i liczy cztery og\u0142oszenia, poniewa\u017c pierwsze ma dwa duplikaty. Tabela podaje je tak, jak Korter wydrukowa\u0142 je 12 listopada 2026 r. S\u0105 to ceny ofertowe od prywatnych sprzedaj\u0105cych w serwisie og\u0142oszeniowym, a nie ceny dewelopera ani ceny transakcyjne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Og\u0142oszenie na Korter (12 lis 2026)<\/th>\n<th>Pokoje<\/th>\n<th>Powierzchnia<\/th>\n<th>Pi\u0119tro<\/th>\n<th>Cena ofertowa<\/th>\n<th>Za m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Mieszkanie 1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>55,5\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>6 z 9<\/td>\n<td>USD 129\u00a0000<\/td>\n<td>USD 2\u00a0324<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkanie 2<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>56\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td>7 z 10<\/td>\n<td>USD 120\u00a0000<\/td>\n<td>USD 2\u00a0143<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Widziano: 4 og\u0142oszenia, 2 mieszkania<\/td>\n<td><\/td>\n<td>Od 55,5 do 56\u00a0m\u00b2<\/td>\n<td><\/td>\n<td>USD od 120\u00a0000 do 129\u00a0000<\/td>\n<td>USD od 2\u00a0143 do 2\u00a0324<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa mieszkania to zbyt ma\u0142a pr\u00f3ba. Geoln pokazuje te\u017c \u201eFrom 1365$\u201d za m\u00b2 i \u201efrom 61425$\u201d, ale zalicza budynek do zako\u0144czonej sprzeda\u017cy i nie podaje daty tych liczb, wi\u0119c nie s\u0105 tu u\u017cywane. Geoln wymienia dwa obiekty z rynku wt\u00f3rnego bez cen na stronie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Dzielnica i dojazd do Monolith Bagebi Tbilisi: Wake, Bagebi i droga do centrum<\/h2>\n<p>Deweloper umieszcza budynek w Wake, przy szosie Ckneti, w tym, co nazywa zielon\u0105 okolic\u0105. <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> wymienia Bagebi w\u015br\u00f3d osiedli dzielnicy Wake razem z samym Wake, G\u00f3rnym Saburtalo, plateau Nucubidze i Ckneti, co zgadza si\u0119 z Korter i Geoln. Oznaczenia w pobli\u017cu nadal si\u0119 jednak r\u00f3\u017cni\u0105: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-universe-tbilisi-georgia\/\">profil Archi Universe Tbilisi<\/a> odnotowuje, \u017ce Archi umieszcza sw\u00f3j budynek przy University Street 15a w Saburtalo, podczas gdy Korter zalicza go do dzielnicy Wake.<\/p>\n<p>Ani deweloper, ani serwisy og\u0142oszeniowe nie podaj\u0105 odleg\u0142o\u015bci do szko\u0142y, sklepu, przychodni ani przystanku autobusowego dla tego budynku; Geoln oznacza go \u201enear supermarket\u201d bez odleg\u0142o\u015bci i podaje czasy doj\u015bcia do metra, nie m\u00f3wi\u0105c, czy pieszo, samochodem czy autobusem. Tabela dodaje wi\u0119c odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, obliczone od znacznika Korter do wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z Wikipedii, oraz odleg\u0142o\u015bci drogowe z serwisu wyznaczania tras opartego na OpenStreetMap, <a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a>, zapytanego 12 listopada 2026 r. dla samochodu bez uwzgl\u0119dnienia ruchu, kt\u00f3re s\u0105 dolnymi granicami rzeczywistej podr\u00f3\u017cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce od znacznika Korter<\/th>\n<th>Dane ze \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>W linii prostej<\/th>\n<th>Drog\u0105 samochodem, OSRM<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stacja metra Wa\u017ca-Pszawela<\/a><\/td>\n<td>Geoln: 11 min (spos\u00f3b nie podany)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,4 km<\/td>\n<td>2,7 km, oko\u0142o 5 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/State_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stacja metra State University (Uniwersytet Pa\u0144stwowy)<\/a><\/td>\n<td>Geoln: 14 min (spos\u00f3b nie podany)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,5 km<\/td>\n<td>2,1 km, oko\u0142o 4 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Park Wake (Vake Park)<\/a><\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 2,0 km<\/td>\n<td>4,2 km, oko\u0142o 8 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plac Wolno\u015bci<\/a><\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 6,5 km<\/td>\n<td>9,8 km, oko\u0142o 13 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 19,5 km<\/td>\n<td>26,4 km, oko\u0142o 34 min<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wikipedia datuje otwarcie stacji Wa\u017ca-Pszawela na 3 kwietnia 2000 r., a stacji State University, zachodniej stacji ko\u0144cowej linii Saburtalo, na 16 pa\u017adziernika 2017 r., oraz opisuje Park Wake jako otwarty w 1946 roku na zachodnim ko\u0144cu alei Czawczawadzego. W\u015br\u00f3d ofert w Tbilisi na tej stronie, sprawdzonych na potrzeby tego profilu, najbli\u017csza jest Archi Universe, z punktem na mapie dewelopera w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 0,7 km w linii prostej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku kupuje si\u0119 od zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, a nie od dewelopera. Kodeks cywilny, <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 183<\/a>, wymaga zawarcia transakcji na pi\u015bmie i zarejestrowania prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy w Rejestrze Publicznym, i nie rozr\u00f3\u017cnia wed\u0142ug obywatelstwa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a> ogranicza w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w tylko w odniesieniu do grunt\u00f3w rolnych, a mieszkanie nie jest gruntem rolnym. Og\u00f3ln\u0105 sytuacj\u0119 omawiaj\u0105 poradniki o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>. Podane ni\u017cej op\u0142aty przeliczono wed\u0142ug kursu Narodowego Banku Gruzji 2,5933 GEL za dolara ameryka\u0144skiego z 12 listopada 2026 r. (<a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NBG<\/a>).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wypis z rejestru dla mieszkania (w\u0142a\u015bciciel, kod katastralny, powierzchnia, obci\u0105\u017cenia)<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik, Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>\n<td>GEL 20 w 1 dzie\u0144 roboczy (oko\u0142o USD 7,7), GEL 13 online; GEL 75 lub 52 online tego samego dnia; GEL 26 wi\u0119cej za angielski<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dopasowa\u0107 w\u0142asny kod katastralny mieszkania<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Korter podaje kod budynku 01.14.06.007.055, niesprawdzony; wykaz dewelopera pokazuje d\u0142u\u017csze kody na poziomie mieszka\u0144 dla jego projekt\u00f3w w budowie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-bagebi-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Por\u00f3wna\u0107 sprzedaj\u0105cego z zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Wypis wskazuje w\u0142a\u015bciciela; je\u015bli podpisuje kto\u015b inny, nale\u017cy poprosi\u0107 o pe\u0142nomocnictwo<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wypis NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 umow\u0119 na pi\u015bmie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Cena, moment p\u0142atno\u015bci i odbi\u00f3r ustala umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 w 4 dni robocze, 270 w 1, 350 tego samego dnia (oko\u0142o USD 57,8, 104,1, 135,0)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR za rejestracj\u0119<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli to konieczne<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z apostille (Gruzja jest stron\u0105 Konwencji haskiej o apostille od 14 maja 2007 r.) lub spotkanie online w trybie smart-contract<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela statusu HCCH<\/a>; <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W\u0142asno\u015b\u0107 powstaje z chwil\u0105 rejestracji, a nie wp\u0142aty ani wydania kluczy, wi\u0119c wypis zamawia si\u0119 przed wp\u0142at\u0105 jakiegokolwiek zadatku.<\/p>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci os\u00f3b fizycznych zmieni\u0142 si\u0119 30 wrze\u015bnia 2026 r. Angielski tekst <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeksu podatkowego<\/a> powo\u0142uje ustaw\u0119 nr 1874 z tej daty; art. 202(5) ustala stawk\u0119 od podlegaj\u0105cego opodatkowaniu maj\u0105tku osoby fizycznej innego ni\u017c grunty na 0,8 do 1 procent jego warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku, a art. 206(1)(a) zwalnia go z podatku, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przegl\u0105d podatkowy EY Georgia za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> podaje wcze\u015bniejszy pr\u00f3g jako GEL 40\u00a0000, wi\u0119c starsze poradniki si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Zeznanie nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do 1 listopada, a podatek zap\u0142aci\u0107 do 15 listopada (art. 205(12) i (14)). <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w<\/a> oferuje kalkulator na 2026 rok. Wy\u0142\u0105cznie dla ilustracji: USD 120\u00a0000 to GEL 311\u00a0196, wi\u0119c przedzia\u0142 z Kodeksu wynosi\u0142by od GEL 2\u00a0490 do 3\u00a0112 rocznie przy warto\u015bci rynkowej r\u00f3wnej tej cenie; warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 do oblicze\u0144 ustala organ podatkowy. Zob. te\u017c poradnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>Sprzedaj\u0105cy, kt\u00f3ry posiada\u0142 mieszkanie d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata, jest zwolniony z podatku od nadwy\u017cki ze sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego na podstawie art. 82(1)(f.a), co jest kwesti\u0105 po stronie sprzedaj\u0105cego w umowie.<\/p>\n<p>W kwestii pobytu <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla cudzoziemca posiadaj\u0105cego tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunty rolne o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a> m\u00f3wi to samo w art. 15(j). Obie ceny ofertowe z sekcji 2 s\u0105 ni\u017csze ni\u017c USD 150\u00a0000 (GEL 388\u00a0995 wed\u0142ug powy\u017cszego kursu), a w te\u015bcie zezwolenia liczy si\u0119 warto\u015b\u0107 ustalona przez rzeczoznawc\u0119, nie cena. Kroki opisuje poradnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">zezwoleniu na pobyt w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>W przypadku kredytu hipotecznego <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG)<\/a> ustala limit stosunku kredytu do warto\u015bci (LTV) na 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej, wraz z limitami stosunku raty do dochodu wed\u0142ug przedzia\u0142\u00f3w dochodu; ka\u017cdy bank ustala w\u0142asne warunki dla nierezydent\u00f3w, jak wyja\u015bnia poradnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredycie hipotecznym w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>. Szersze dane o cenach znajduj\u0105 si\u0119 w poradniku o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a>, a przegl\u0105dy na stronach <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">Gruzji<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze, Monolith Group<\/h2>\n<p>Monolith Group to tbiliski deweloper wskazany na stronie projektu. Jego <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o firmie<\/a> podaje, \u017ce historia grupy zaczyna si\u0119 w 2013 roku i \u017ce zrealizowa\u0142a ona 10 projekt\u00f3w mieszkaniowych; Korter i Geoln r\u00f3wnie\u017c podaj\u0105 2013 rok jako rok za\u0142o\u017cenia. Siedziba g\u0142\u00f3wna jest wydrukowana jako aleja Wa\u017ca-Pszawela 71, Tbilisi.<\/p>\n<p>Stopka monolith.ge nie wymienia podmiotu prawnego, gruzi\u0144skoj\u0119zyczny tekst zgody w formularzu zam\u00f3wienia rozmowy nazywa \u201eMonolith Group\u201d sp\u00f3\u0142k\u0105 z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 (LLC), a Geoln pisze \u201eMonolith Group Ltd\u201d. Nazwa rejestrowa, kod identyfikacyjny i udzia\u0142owcy nie zostali pobrani, wi\u0119c \u017cadna z nich nie jest tu podana; sprawdza si\u0119 je w rejestrze.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a> na Korter wymienia Monolith Bagebi w\u015br\u00f3d uko\u0144czonych projekt\u00f3w, tak jak czyni to sam deweloper. Strona dewelopera opisuje te\u017c kart\u0119 rezydenta ze zni\u017ckami partner\u00f3w; nie m\u00f3wi, czy otrzymuj\u0105 j\u0105 w\u0142a\u015bciciele, kt\u00f3rzy kupili mieszkanie na rynku wt\u00f3rnym.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/h2>\n<p>To punkty, kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce wpisa\u0107 na pi\u015bmie przed wp\u0142at\u0105 zadatku. S\u0105 to kontrole, a nie ustalenia dotycz\u0105ce tego budynku.<\/p>\n<ol>\n<li>Aktualny wypis z rejestru po angielsku wskazuj\u0105cy zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, w\u0142asny kod katastralny mieszkania, jego powierzchni\u0119 oraz ka\u017cd\u0105 hipotek\u0119, zastaw lub inne zarejestrowane obci\u0105\u017cenie.<\/li>\n<li>Dow\u00f3d, \u017ce sprzedaj\u0105cy jest zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem, lub pisemne pe\u0142nomocnictwo; je\u015bli sprzedaj\u0105cym jest sp\u00f3\u0142ka, jej nazwa rejestrowa i osoba podpisuj\u0105ca.<\/li>\n<li>Pi\u0119tro, numer mieszkania i powierzchnia zgodne z wypisem, zestawione z og\u0142oszeniem, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 budynek jako 8-, 9- lub 10-pi\u0119trowy, a dom jako numer 43 lub 45.<\/li>\n<li>Stan mieszkania: wyko\u0144czenie, okna, drzwi, liczniki i przy\u0142\u0105cza medi\u00f3w. Serwisy og\u0142oszeniowe opisuj\u0105 pierwotny odbi\u00f3r jako stan deweloperski; to, co jest w \u015brodku teraz, rozstrzyga ogl\u0119dziny.<\/li>\n<li>Kto zarz\u0105dza budynkiem, miesi\u0119czna op\u0142ata, ewentualne zaleg\u0142o\u015bci oraz pisemne potwierdzenie, \u017ce rachunki za media s\u0105 uregulowane.<\/li>\n<li>Czy w cenie jest miejsce parkingowe i jak jest ono zapisane; Korter podaje parking podziemny i naziemny.<\/li>\n<li>Cena, co obejmuje, jak i kiedy jest p\u0142atna oraz kto ponosi op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105.<\/li>\n<li>Data wydania kluczy i stan mieszkania tego dnia.<\/li>\n<li>Pisemna odpowied\u017a dewelopera, czy posiada jakiekolwiek niesprzedane mieszkanie w budynku; monolith.ge nie wymienia \u017cadnego.<\/li>\n<li>Je\u015bli planowane jest zezwolenie na pobyt, wycena akredytowanej instytucji, poniewa\u017c test zezwolenia opiera si\u0119 na tej warto\u015bci.<\/li>\n<li>Dow\u00f3d sprzedaj\u0105cego, jak d\u0142ugo mieszkanie jest w jego posiadaniu, co rozstrzyga o jego sytuacji podatkowej przy sprzeda\u017cy.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy mieszkanie w Monolith Bagebi Tbilisi jest nadal sprzedawane przez dewelopera?<\/h3>\n<p>Nie, wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 odczytanych 12 listopada 2026 r. monolith.ge pokazuje budynek jako uko\u0144czony, jego wyszukiwarka mieszka\u0144 i publiczny wykaz nie zawieraj\u0105 rekordu o nim, Korter podaje, \u017ce deweloper nie ma mieszka\u0144 do sprzeda\u017cy, a Geoln, \u017ce sprzeda\u017c od dewelopera zako\u0144czono. Ka\u017cde mieszkanie na rynku to sprzeda\u017c wt\u00f3rna od w\u0142a\u015bciciela, wi\u0119c pierwszymi kontrolami s\u0105 wypis z rejestru i to\u017csamo\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<h3>Ile pi\u0119ter i mieszka\u0144 ma Monolith Bagebi Tbilisi?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. monolith.ge nazywa budynek 9-pi\u0119trowym i nie podaje liczby mieszka\u0144. Korter podaje 10 pi\u0119ter i 67 mieszka\u0144 w jednym budynku, przy czym karty mieszka\u0144 pokazuj\u0105 zar\u00f3wno 9, jak i 10 pi\u0119ter, a Geoln podaje 8 pi\u0119ter i 67 mieszka\u0144. Pi\u0119tro i powierzchni\u0119 pojedynczego mieszkania ustalaj\u0105 umowa i wypis z rejestru.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania w Monolith Bagebi?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje ceny. Korter pokazywa\u0142 12 listopada 2026 r. dwa mieszkania z rynku wt\u00f3rnego o powierzchni 55,5 i 56\u00a0m\u00b2 za ceny ofertowe USD 129\u00a0000 i USD 120\u00a0000, czyli USD 2\u00a0324 i USD 2\u00a0143 za m\u00b2. S\u0105 to prywatne ceny ofertowe w serwisie og\u0142oszeniowym, a dwa og\u0142oszenia to zbyt ma\u0142o, by opisa\u0107 budynek.<\/p>\n<h3>Czy adres to Tskneti Highway 43 czy 45?<\/h3>\n<p>monolith.ge i Geoln podaj\u0105 43, a Korter 45. Poradnik nie dokonuje wyboru. Mieszkanie identyfikuj\u0105 wypis z rejestru i kod katastralny, a wypis jest dokumentem, kt\u00f3ry nale\u017cy zestawi\u0107 z umow\u0105.<\/p>\n<h3>Czy mieszkanie tutaj dawa\u0142oby prawo do gruzi\u0144skiego zezwolenia na pobyt?<\/h3>\n<p>Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla posiadacza tytu\u0142u do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunty rolne o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119. Obie wymienione wy\u017cej ceny ofertowe s\u0105 ni\u017csze ni\u017c USD 150\u00a0000. Zezwolenie to odr\u0119bny wniosek i decyzja, a sam zakup go nie daje.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 i zarejestrowa\u0107 mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego w Gruzji?<\/h3>\n<p>Tak, na tych samych zasadach Kodeksu cywilnego co obywatel: pisemna umowa i rejestracja prawa w\u0142asno\u015bci kupuj\u0105cego w Rejestrze Publicznym (NAPR), za GEL 150, 270 lub 350 w zale\u017cno\u015bci od szybko\u015bci. Kupuj\u0105cy przebywaj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce u\u017cy\u0107 pe\u0142nomocnictwa z apostille lub spotkania online NAPR w trybie smart-contract. Gruzja jest stron\u0105 Konwencji haskiej o apostille.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne profile Monolith i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>Ta strona publikuje profile sze\u015bciu uko\u0144czonych budynk\u00f3w Monolith, dla kt\u00f3rych istnieje \u017ar\u00f3d\u0142o inne ni\u017c sam deweloper. Deweloper nie podaje ceny ani liczby lokali dla \u017cadnego z nich. Tabela podaje adres i rok wed\u0142ug dewelopera oraz liczb\u0119 mieszka\u0144 wed\u0142ug Korter tam, gdzie Korter j\u0105 ma.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Profil<\/th>\n<th>Adres wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<th>Uko\u0144czenie wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<th>Budynek wed\u0142ug opisu<\/th>\n<th>Mieszkania wed\u0142ug Korter<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Monolith Bagebi<\/td>\n<td>Wake, Tskneti Highway 43<\/td>\n<td>2021<\/td>\n<td>9-pi\u0119trowy<\/td>\n<td>67<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-city-tbilisi-georgia\/\">Monolith City Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala, ul. B. Kalandadze 15<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<td>6 budynk\u00f3w i hotel<\/td>\n<td>322<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-residence-tbilisi-georgia\/\">Monolith Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala, ul. B. Kalandadze 3<\/td>\n<td>2018<\/td>\n<td>9-pi\u0119trowy<\/td>\n<td>73<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-twins-tbilisi-georgia\/\">Monolith Twins Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, IV Plateau Sz. Nucubidze, blok 38A<\/td>\n<td>2015<\/td>\n<td>2 bloki po 10 pi\u0119ter<\/td>\n<td>108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-varketili-tbilisi-georgia\/\">Monolith Varketili Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Warketili, ul. D\u017cawacheti 58a<\/td>\n<td>2021<\/td>\n<td>11-pi\u0119trowy<\/td>\n<td>90<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-tabidze-tbilisi-georgia\/\">Monolith Tabidze Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, ul. A. Tabidze 33<\/td>\n<td>2020<\/td>\n<td>7 pi\u0119ter<\/td>\n<td>28 (dopasowanie og\u0142oszenia domniemane)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Najbli\u017csze Monolith Bagebi oferty w Tbilisi na tej stronie znajduj\u0105 si\u0119 w tabeli, z odleg\u0142o\u015bci\u0105 obliczon\u0105 w linii prostej od znacznika Korter do punktu na mapie podanego przez dewelopera ka\u017cdej z nich.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Lokalizacja wed\u0142ug oferty<\/th>\n<th>W linii prostej od znacznika Korter<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-universe-tbilisi-georgia\/\">Archi Universe Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>University Street 15a; Saburtalo wed\u0142ug Archi, dzielnica Wake wed\u0142ug Korter<\/td>\n<td>Oko\u0142o 0,7 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-nutsubidze-2-tbilisi-georgia\/\">Archi Nutsubidze 2 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ulica K. Kapaneli, IV Plateau w Saburtalo<\/td>\n<td>Oko\u0142o 2,5 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-lisi-sunrise-tbilisi-georgia\/\">Archi Lisi Sunrise Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ulica Muchrana Maczawariani 11, okolica Lisi<\/td>\n<td>Oko\u0142o 3,4 km<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 12 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-bagebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: strona projektu Monolith Bagebi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: wyszukiwarka mieszka\u0144<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: publiczny wykaz mieszka\u0144 (api.monolith.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: O nas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-bagebi-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Monolith Bagebi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Monolith Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/10362\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln: Monolith Bagebi (ID 10362)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Vake District (dzielnica Wake)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Vazha-Pshavela (metro w Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/State_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: State University (metro w Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Vake Park (Park Wake)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Freedom Square (plac Wolno\u015bci, Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tbilisi International Airport (Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM: serwis tras u\u017cyty do odleg\u0142o\u015bci drogowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, art. 183 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji w trybie smart-contract<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haska Konferencja Prawa Prywatnego Mi\u0119dzynarodowego: tabela statusu Konwencji o apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji: strona i kalkulator podatku od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA): zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG): wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG): oficjalne kursy walut (1 USD = 2,5933 GEL na 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Monolith Bagebi Tbilisi przy szosie Ckneti: co podaj\u0105 monolith.ge, Korter i Geoln, dlaczego brak mieszka\u0144 dewelopera, ceny ofertowe z rynku wt\u00f3rnego i zakup mieszkania w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37907,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-37989","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["45.1 - 86.6"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["MOBA3041"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Wake, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["37907"],"_thumbnail_id":["37907"],"_wpml_word_count":["3496"],"rank_math_title":["Monolith Bagebi Tbilisi: profil uko\u0144czonego budynku"],"rank_math_description":["Monolith Bagebi Tbilisi w Wake: uko\u0144czony w 2021 r., brak oferty dewelopera na monolith.ge; rynek wt\u00f3rny na Korter USD 120 000\u2013129 000. Stan: 12.11.2026."],"rank_math_focus_keyword":["monolith bagebi tbilisi"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 23:42:16"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/37989\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=37989"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=37989"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=37989"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=37989"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=37989"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=37989"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=37989"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=37989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}