{"id":38009,"date":"2026-11-12T19:50:10","date_gmt":"2026-11-12T19:50:10","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/monolith-twins-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T19:50:10","modified_gmt":"2026-11-12T19:50:10","slug":"monolith-twins-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-twins-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"Monolith Twins Tbilisi: profil uko\u0144czonego budynku (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Monolith Twins Tbilisi to para 10-pi\u0119trowych budynk\u00f3w mieszkalnych, kt\u00f3re deweloper Monolith wymienia w\u015br\u00f3d zrealizowanych projekt\u00f3w, uko\u0144czonych w 2015 roku; w dniu 12 listopada 2026 r. deweloper nie oferuje w nich \u017cadnego mieszkania, wi\u0119c ka\u017cde mieszkanie na rynku pochodzi z odsprzeda\u017cy przez w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/monolith-twins-01-1024x544.jpg\" alt=\"Monolith Twins Tbilisi: wizualizacja dw\u00f3ch 10-pi\u0119trowych budynk\u00f3w mieszkalnych\" width=\"1024\" height=\"544\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten profil Monolith Twins Tbilisi odczytuje stron\u0119 monolith.ge, portal og\u0142osze\u0144 Korter i baz\u0119 map w stanie na dzie\u0144 12 listopada 2026 r., pokazuje, w czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, bez rozstrzygania mi\u0119dzy nimi, odnotowuje, jak sprawdzano wyszukiwark\u0119 mieszka\u0144 i wykaz dewelopera, oraz przedstawia, co zmienia si\u0119 dla osoby kupuj\u0105cej mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego w gotowym budynku w Gruzji.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Monolith Twins Tbilisi: czym jest budynek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Status obecnie: uko\u0144czony, brak oferty dewelopera, tylko odsprzeda\u017c<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Dzielnica i dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacyjna: Monolith Twins Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze, Monolith Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne profile Monolith i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Monolith Twins Tbilisi: czym jest budynek<\/h2>\n<p>Strona projekt\u00f3w uko\u0144czonych na <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-twins\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">monolith.ge<\/a> opisuje Monolith Twins jako dwa 10-pi\u0119trowe budynki mieszkalne, kt\u00f3re opr\u00f3cz mieszka\u0144 obejmuj\u0105 lokale komercyjne i parking na wolnym powietrzu, o \u0142\u0105cznej powierzchni 7\u00a0400 m\u00b2. Umieszcza je na zboczu Nutsubidze, 7 minut jazdy od Jeziora Lisi, w pobli\u017cu szko\u0142y i przedszkola, a lokalizacj\u0119 podaje jako Saburtalo, plateau IV Sh. Nutsubidze, blok 38A, uko\u0144czenie w 2015 roku. Gruzi\u0144ska i rosyjska wersja strony podaj\u0105 ten sam adres i rok.<\/p>\n<p>Strona nie podaje liczby mieszka\u0144, metra\u017cy, standardu wyko\u0144czenia ani ceny. Publiczny wykaz projekt\u00f3w dewelopera (api.monolith.ge) oznacza projekt jako uko\u0144czony z dat\u0105 zako\u0144czenia 2015-11-29T20:00:00Z, podczas gdy strona internetowa podaje tylko rok.<\/p>\n<p>Korter prowadzi ten sam budynek jako <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/twins-nutsubidze-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Twins Nutsubidze<\/a>, zapisywany tak\u017ce jako Twins Nucubidze, pod deweloperem Monolith Group: 2 domy, 10 pi\u0119ter, 108 mieszka\u0144, winda, parking dla go\u015bci i numer katastralny 01.14.02.007.002. Korter zalicza budynek do dzielnicy Vake i podaje ulic\u0119 Leo i Nodara Gabunia 25 dla projektu oraz 7\/2 dla dom\u00f3w i oferowanych mieszka\u0144.<\/p>\n<p>OpenStreetMap, poproszony 12 listopada 2026 r. o nazwanie budynku w miejscu znacznika na mapie Korter, zwraca budynek o numerze 7\/2 przy ulicy Leo i Nodara Gabunia, na obszarze zbocza Nutsubidze w dzielnicy Vake. Ta odpowied\u017a wynika ze znacznika i nie jest niezale\u017cnym zapisem adresowym. \u0179r\u00f3d\u0142a opisuj\u0105 wi\u0119c jeden budynek pod dwoma adresami i dwiema nazwami dzielnicy, a tabela pokazuje oba warianty. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry potrzebuje adresu, dzielnicy i kodu katastralnego do umowy, powinien wzi\u0105\u0107 je z wyci\u0105gu z rejestru dla danego mieszkania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Monolith Twins Tbilisi: co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/th>\n<th>Deweloper, monolith.ge (12 listopada 2026 r.)<\/th>\n<th>Korter (12 listopada 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nazwa<\/td>\n<td>Monolith Twins<\/td>\n<td>Twins Nutsubidze; tak\u017ce Twins Nucubidze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>Plateau IV Sh. Nutsubidze, blok 38A<\/td>\n<td>ul. Leo i Nodara Gabunia 25 (projekt); 7\/2 (domy i oferowane mieszkania)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>Vake<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czono<\/td>\n<td>2015<\/td>\n<td>2015, oba domy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki i pi\u0119tra<\/td>\n<td>Dwa budynki po 10 pi\u0119ter<\/td>\n<td>2 domy, 10 pi\u0119ter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>Liczba niepodana<\/td>\n<td>108<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia \u0142\u0105czna<\/td>\n<td>7\u00a0400 m\u00b2, budynki mieszkalne z lokalami komercyjnymi i parkingiem na wolnym powietrzu<\/td>\n<td>Niepodana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Niepodane<\/td>\n<td>Niepodane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozosta\u0142e udogodnienia<\/td>\n<td>Lokale komercyjne; parking na wolnym powietrzu<\/td>\n<td>Winda; parking dla go\u015bci; pr\u0105d, woda, kanalizacja, gaz ziemny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer katastralny<\/td>\n<td>Niepodany<\/td>\n<td>01.14.02.007.002<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Znacznik na mapie<\/td>\n<td>Niepodany<\/td>\n<td>41,73388; 44,72725<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Status obecnie: uko\u0144czony, brak oferty dewelopera, tylko odsprzeda\u017c<\/h2>\n<p>Wyszukiwarka mieszka\u0144 pod adresem <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">monolith.ge\/en\/projects\/filters<\/a> oferuje na li\u015bcie projekt\u00f3w cztery projekty: Monolith New Depo, Dighomi City, Ethno City i Green City. Publiczny wykaz, z kt\u00f3rego korzysta wyszukiwarka, api.monolith.ge\/api\/en\/apartments, zawiera\u0142 12 listopada 2026 r. 4\u00a0333 rekordy mieszka\u0144 na 217 stronach. Ka\u017cdy rekord nale\u017cy do tych czterech projekt\u00f3w i \u017caden nie nale\u017cy do Monolith Twins. Na stronie s\u0105 te\u017c zak\u0142adki Parking i Lokale komercyjne, kt\u00f3rych nie sprawdzano.<\/p>\n<p>Strona projektu na Korter podaje, \u017ce mieszkania od dewelopera s\u0105 sprzedane i \u017ce obecnie deweloper nie ma dost\u0119pnych mieszka\u0144. Mieszkanie oferowane dzi\u015b w budynku jest wi\u0119c odsprzeda\u017c\u0105. Sprzedaj\u0105cym jest jego obecny w\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3rym mo\u017ce by\u0107 osoba fizyczna lub sp\u00f3\u0142ka.<\/p>\n<p>Strona Twins powtarza kr\u00f3tkie FAQ, kt\u00f3re pojawia si\u0119 na stronach innych projekt\u00f3w dewelopera. Stwierdza w nim, \u017ce mieszkania mo\u017cna kupi\u0107 w bezodsetkowych ratach u dewelopera lub z kredytem hipotecznym z \u201ebanku partnerskiego\u201d, kt\u00f3rego nie wymienia, a jego odpowiedzi o terminach budowy i wyko\u0144czeniu dotycz\u0105 tylko czterech projekt\u00f3w w budowie. Nic na stronie nie m\u00f3wi, \u017ce te warunki odnosz\u0105 si\u0119 do odsprzeda\u017cy, wi\u0119c nie traktuje si\u0119 ich tu jako warunk\u00f3w zakupu.<\/p>\n<p>Korter pokazywa\u0142 12 listopada 2026 r. dwa mieszkania na sprzeda\u017c w budynku. S\u0105 to ceny ofertowe sprzedaj\u0105cych na portalu og\u0142osze\u0144, a nie ceny Monolith.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Og\u0142oszenia sprzeda\u017cy na Korter, 12 listopada 2026 r.<\/th>\n<th>Powierzchnia<\/th>\n<th>Pi\u0119tro<\/th>\n<th>Cena ofertowa (USD)<\/th>\n<th>USD za m\u00b2 (Korter)<\/th>\n<th>Czas og\u0142oszenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Mieszkanie 3-pokojowe<\/td>\n<td>65 m\u00b2<\/td>\n<td>1 z 10<\/td>\n<td>72\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0108<\/td>\n<td>55 dni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkanie 5-pokojowe<\/td>\n<td>141 m\u00b2<\/td>\n<td>2 z 10<\/td>\n<td>200\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0418<\/td>\n<td>10 dni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podsumowanie<\/td>\n<td>65-141 m\u00b2<\/td>\n<td>1 do 2<\/td>\n<td>2 og\u0142oszenia; od 72\u00a0000 do 200\u00a0000<\/td>\n<td>od 1\u00a0108 do 1\u00a0418<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa og\u0142oszenia to zbyt ma\u0142o, by opisa\u0107 rynek, a oba mieszkania bardzo r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wielko\u015bci\u0105. Wed\u0142ug kursu Narodowego Banku Gruzji (NBG) 2,5933 GEL za USD z 12 listopada 2026 r. ceny ofertowe odpowiadaj\u0105 mniej wi\u0119cej 186\u00a0700 GEL i 518\u00a0700 GEL. Nag\u0142\u00f3wek portalu \u201eod 72\u00a0000 USD\u201d to ni\u017csza z dw\u00f3ch cen.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Dzielnica i dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacyjna: Monolith Twins Tbilisi<\/h2>\n<p>Deweloper okre\u015bla lokalizacj\u0119 jako Saburtalo, na plateau Nutsubidze. Korter i OpenStreetMap umieszczaj\u0105 budynek w dzielnicy Vake. Przynale\u017cno\u015b\u0107 do dzielnicy nale\u017cy ustali\u0107 na podstawie zapisu w rejestrze, a nie og\u0142oszenia.<\/p>\n<p>Jedyne informacje dewelopera o dost\u0119pno\u015bci to 7 minut jazdy do Jeziora Lisi oraz szko\u0142a i przedszkole w pobli\u017cu; nie podaje on nazw tych plac\u00f3wek ani odleg\u0142o\u015bci. Strona projektu na Korter nie podaje odleg\u0142o\u015bci. Tabela uzupe\u0142nia je wi\u0119c o odleg\u0142o\u015bci w linii prostej obliczone od znacznika na mapie Korter do wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych ze stron Wikipedii dla ka\u017cdego miejsca.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 podana przez \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Obliczona odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej od znacznika<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Lisi_Lake\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jezioro Lisi<\/a><\/td>\n<td>\u201e7 minut jazdy\u201d (deweloper)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,2 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stacja metra Wa\u017ca-Pszawela<\/a><\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,1 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/State_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stacja metra Uniwersytet Pa\u0144stwowy<\/a><\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,5 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Park Vake<\/a><\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Oko\u0142o 3,4 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plac Wolno\u015bci<\/a><\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Oko\u0142o 7,7 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Oko\u0142o 20,2 km<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to odleg\u0142o\u015bci po ortodromie, a nie trasy piesze ani samochodowe, a znacznik jest znacznikiem portalu og\u0142osze\u0144, kt\u00f3rego nie por\u00f3wnywano z rejestrem ani dokumentem miejskim. Budynek stoi na zboczu, wi\u0119c droga lub \u015bcie\u017cka b\u0119dzie d\u0142u\u017csza ni\u017c linia prosta. \u017badne z przeczytanych \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje czasu przej\u015bcia pieszo ani linii autobusowych; kupuj\u0105cy powinien sprawdzi\u0107 tras\u0119 na miejscu.<\/p>\n<p>Monolith Tabidze, inny uko\u0144czony budynek Monolith, le\u017cy oko\u0142o 0,5 km st\u0105d, je\u015bli zestawi\u0107 wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne dewelopera dla tego budynku ze znacznikiem Korter dla Twins; te dwa punkty pochodz\u0105 z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142. Zob. profil <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-tabidze-tbilisi-georgia\/\">Monolith Tabidze Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Zgodnie z <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art. 183 Kodeksu cywilnego<\/a> nabycie rzeczy nieruchomej wymaga pisemnej czynno\u015bci prawnej i wpisu prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy do Rejestru Publicznego. Przy odsprzeda\u017cy umowa zawierana jest mi\u0119dzy kupuj\u0105cym a w\u0142a\u015bcicielem, a wpis w rejestrze pokazuje, kim jest ten w\u0142a\u015bciciel. Og\u00f3lny obraz daj\u0105 poradniki o tym, czy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, oraz o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wyci\u0105g z Rejestru Publicznego dla mieszkania, a nie tylko dla budynku<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik, Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>\n<td>20 GEL w 1 dzie\u0144 roboczy, 13 GEL przez internet; dodatkowe 26 GEL za wyci\u0105g po angielsku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty informacyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Por\u00f3wna\u0107 w\u0142a\u015bciciela, numer mieszkania, pi\u0119tro i powierzchni\u0119 z wyci\u0105gu ze sprzedaj\u0105cym i og\u0142oszeniem<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Bez op\u0142aty<\/td>\n<td>Wyci\u0105g<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki okre\u015bla umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 zmian\u0119 prawa<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub sprzedaj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>150 GEL w 4 dni robocze, 270 GEL w 1 dzie\u0144 roboczy, 350 GEL w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli to konieczne<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z apostille lub um\u00f3wione spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela statusu HCCH<\/a>; <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">smart kontrakt NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy kursie 2,5933 GEL za USD trzy op\u0142aty rejestracyjne odpowiadaj\u0105 mniej wi\u0119cej 57,8 USD, 104,1 USD i 135,0 USD. Konwencja apostille obowi\u0105zuje w Gruzji od 14 maja 2007 r. wed\u0142ug tabeli HCCH.<\/p>\n<p>Dwie kontrole maj\u0105 wi\u0119ksze znaczenie przy odsprzeda\u017cy ni\u017c przy zakupie od dewelopera. Pierwsza to to\u017csamo\u015b\u0107 i status sprzedaj\u0105cego: czy w\u0142a\u015bciciel jest osob\u0105 fizyczn\u0105, czy sp\u00f3\u0142k\u0105, czy podpisuj\u0105cy jest zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem, czy pe\u0142nomocnikiem, i jakie uprawnienia ma pe\u0142nomocnik. Druga to obci\u0105\u017cenia. Strona op\u0142at NAPR wymienia rejestracj\u0119 zobowi\u0105za\u0144 zwi\u0105zanych z prawem w\u0142asno\u015bci, a menu us\u0142ug wymienia rejestracj\u0119 zaj\u0119cia, zastawu i najmu, wi\u0119c w wyci\u0105gu kupuj\u0105cy szuka w\u0142a\u015bnie ich.<\/p>\n<p>Korter podaje numer katastralny 01.14.02.007.002 dla projektu. Poszczeg\u00f3lne mieszkania maj\u0105 d\u0142u\u017cszy kod: we w\u0142asnym wykazie dewelopera rekordy mieszka\u0144 Green City pokazuj\u0105 dodatkowe segmenty po kodzie budynku. Kod oferowanego mieszkania powinien znale\u017a\u0107 si\u0119 w wyci\u0105gu.<\/p>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci os\u00f3b fizycznych zmieni\u0142 si\u0119 30 wrze\u015bnia 2026 r., gdy angielski tekst Kodeksu podatkowego na <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge<\/a> zacz\u0105\u0142 powo\u0142ywa\u0107 si\u0119 na ustaw\u0119 nr 1874 z tego dnia. Sk\u0142adanie deklaracji omawia poradnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>Od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej opodatkowanego mienia innego ni\u017c grunty na koniec roku (art. 202(5)); zwolnienie, je\u017celi doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 100\u00a0000 GEL (art. 206(1)(a)); wcze\u015bniejszy pr\u00f3g wynosi\u0142 40\u00a0000 GEL<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przegl\u0105d EY Georgia, lipiec-wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u00f3\u017aniejsza sprzeda\u017c przez osob\u0119 fizyczn\u0105<\/td>\n<td>Nadwy\u017cka ze sprzeda\u017cy mieszkania opodatkowana stawk\u0105 5 procent (art. 81(3)); nadwy\u017cka zwolniona, je\u015bli mieszkanie by\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata (art. 82(1)(f.a))<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000 USD w GEL, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119 akredytowanej jednostki<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a>; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kredyt hipoteczny<\/td>\n<td>Bank centralny ustala wymogi dotycz\u0105ce relacji raty do dochodu i kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia; ka\u017cdy bank ustala w\u0142asne warunki dla nierezydent\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Spo\u015br\u00f3d dw\u00f3ch cen ofertowych z Korter 72\u00a0000 USD jest poni\u017cej 150\u00a0000 USD, a 200\u00a0000 USD powy\u017cej, ale zasada dotycz\u0105ca zezwolenia na pobyt weryfikuje wycen\u0119 mieszkania przez rzeczoznawc\u0119, a nie cen\u0119 ofertow\u0105 ani cen\u0119 z umowy. Zob. poradniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">uzyskaniu zezwolenia na pobyt w Gruzji<\/a> i o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredycie hipotecznym dla cudzoziemc\u00f3w w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze, Monolith Group<\/h2>\n<p>Strona <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201eO nas\u201d<\/a> na monolith.ge podaje, \u017ce historia Monolith Group zaczyna si\u0119 w 2013 roku. <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a> podaje 2013 jako rok za\u0142o\u017cenia, a wpis w <a href=\"https:\/\/madloba.info\/en\/tbilisi\/construction-companies\/monolith-group\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">katalogu Madloba<\/a> m\u00f3wi, \u017ce sp\u00f3\u0142ka istnieje od listopada 2013 roku.<\/p>\n<p>Strona \u201eO nas\u201d podaje, \u017ce sp\u00f3\u0142ka uko\u0144czy\u0142a 10 projekt\u00f3w mieszkaniowych i ma 2 w budowie. W\u0142asne listy projekt\u00f3w na stronie pokazuj\u0105 9 projekt\u00f3w uko\u0144czonych i 4 bie\u017c\u0105ce; liczby podano tu tak, jak zosta\u0142y wydrukowane. Siedziba g\u0142\u00f3wna jest podana jako aleja Wa\u017ca-Pszawela 71, Tbilisi.<\/p>\n<p>Stopka strony nie wymienia \u017cadnego podmiotu prawnego. Tekst zgody w gruzi\u0144skim formularzu \u201eRequest a Call\u201d (zam\u00f3wienie rozmowy) wymienia Monolith Group LLC, a <a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/monolith-group-ltd\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">katalog Geoln<\/a> pisze \u201eMonolith Group Ltd\u201d. Nie pobrano wyci\u0105gu z rejestru sp\u00f3\u0142ek, wi\u0119c nie podaje si\u0119 tu numeru rejestrowego ani udzia\u0142owc\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/h2>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a pozostawiaj\u0105 w sprawie tego budynku kilka kwestii otwartych; ka\u017cda z nich staje si\u0119 dokumentem lub odpowiedzi\u0105, o kt\u00f3r\u0105 warto poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego przed wp\u0142at\u0105 zadatku.<\/p>\n<ol>\n<li>Wyci\u0105g z Rejestru Publicznego dla mieszkania, pokazuj\u0105cy zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, kod katastralny mieszkania, pi\u0119tro, powierzchni\u0119 oraz wszelkie zarejestrowane zobowi\u0105zania, zastaw, zaj\u0119cie lub najem.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe sprzedaj\u0105cego, a w przypadku sp\u00f3\u0142ki dow\u00f3d uprawnie\u0144 osoby podpisuj\u0105cej; w przypadku pe\u0142nomocnika pe\u0142nomocnictwo.<\/li>\n<li>Potwierdzenie, \u017ce adres i dzielnica mieszkania w rejestrze zgadzaj\u0105 si\u0119 z og\u0142oszeniem, poniewa\u017c adres dewelopera i adres Korter si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105.<\/li>\n<li>W kt\u00f3rym z dw\u00f3ch budynk\u00f3w znajduje si\u0119 mieszkanie oraz jego pi\u0119tro, powierzchnia i uk\u0142ad wed\u0142ug zapisu w rejestrze, a nie tylko wed\u0142ug og\u0142oszenia.<\/li>\n<li>Stan wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia, kt\u00f3re zostaj\u0105 z mieszkaniem, wymienione w umowie.<\/li>\n<li>Kto zarz\u0105dza cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, wind\u0105, parkingiem i lokalami komercyjnymi na parterze oraz wysoko\u015b\u0107 op\u0142at w\u0142a\u015bcicieli, na pi\u015bmie od zarz\u0105dcy lub wsp\u00f3lnoty w\u0142a\u015bcicieli.<\/li>\n<li>Potwierdzenie, \u017ce rachunki za media s\u0105 uregulowane, i na kogo zostan\u0105 zapisane.<\/li>\n<li>Cena, waluta, spos\u00f3b i termin p\u0142atno\u015bci oraz zasada zwrotu zadatku, je\u015bli rejestracja si\u0119 nie powiedzie.<\/li>\n<li>Kto p\u0142aci op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 i kt\u00f3ry tryb przyspieszenia rejestracji zosta\u0142 wybrany.<\/li>\n<li>W razie podpisu z zagranicy forma pe\u0142nomocnictwa lub um\u00f3wione spotkanie w rejestrze, kt\u00f3re akceptuje sprzedaj\u0105cy.<\/li>\n<\/ol>\n<p>To zwyk\u0142y zestaw kontroli przy odsprzeda\u017cy i nic nie m\u00f3wi o samym budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy mieszkanie w Monolith Twins Tbilisi jest dost\u0119pne od dewelopera?<\/h3>\n<p>Nie w dniu 12 listopada 2026 r. Wyszukiwarka mieszka\u0144 dewelopera wymienia tylko cztery projekty w budowie, a jego publiczny wykaz 4\u00a0333 rekord\u00f3w mieszka\u0144 nie zawiera \u017cadnego dla Monolith Twins. Korter podaje, \u017ce mieszkania dewelopera tam s\u0105 sprzedane. Mieszkanie og\u0142aszane w budynku jest odsprzeda\u017c\u0105 przez w\u0142a\u015bciciela, wi\u0119c umowa, cena i tytu\u0142 prawny to sprawy mi\u0119dzy kupuj\u0105cym a sprzedaj\u0105cym.<\/p>\n<h3>W jakiej dzielnicy le\u017cy Monolith Twins Tbilisi?<\/h3>\n<p>To zale\u017cy od \u017ar\u00f3d\u0142a. Deweloper podaje Saburtalo, plateau IV Sh. Nutsubidze, blok 38A. Korter podaje Vake, ulica Leo i Nodara Gabunia 25 dla projektu i 7\/2 dla dom\u00f3w. OpenStreetMap w miejscu znacznika Korter zwraca 7\/2 przy ulicy Leo i Nodara Gabunia w dzielnicy Vake. Dokumentem, na kt\u00f3rym nale\u017cy si\u0119 oprze\u0107, jest wyci\u0105g z rejestru dla danego mieszkania.<\/p>\n<h3>Kiedy budynek uko\u0144czono i ile ma mieszka\u0144?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje 2015, a Korter podaje 2015 dla obu dom\u00f3w. Deweloper nie podaje liczby mieszka\u0144; Korter podaje 108 mieszka\u0144. Deweloper podaje dwa 10-pi\u0119trowe budynki z lokalami komercyjnymi i parkingiem na wolnym powietrzu o \u0142\u0105cznej powierzchni 7\u00a0400 m\u00b2. \u017badne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje liczby lokali komercyjnych.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje ceny. Korter pokazywa\u0142 12 listopada 2026 r. dwa og\u0142oszenia sprzeda\u017cy: mieszkanie 65 m\u00b2 na pi\u0119trze 1 za 72\u00a0000 USD i mieszkanie 141 m\u00b2 na pi\u0119trze 2 za 200\u00a0000 USD, co Korter pokazuje jako 1\u00a0108 i 1\u00a0418 USD za m\u00b2. S\u0105 to ceny ofertowe sprzedaj\u0105cych, a nie ceny Monolith, a dwa og\u0142oszenia to zbyt ma\u0142a pr\u00f3ba.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce tu kupi\u0107 i ubiega\u0107 si\u0119 o pobyt?<\/h3>\n<p>W\u0142asno\u015b\u0107 przechodzi na podstawie pisemnej umowy i wpisu do Rejestru Publicznego. Zasada kr\u00f3tkoterminowego zezwolenia na pobyt dotyczy nieruchomo\u015bci o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000 USD w GEL ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119; cena ofertowa o tym nie decyduje. Nale\u017cy poprosi\u0107 gruzi\u0144skiego prawnika o zastosowanie tej zasady do konkretnego mieszkania.<\/p>\n<h3>Co sprawdzi\u0107 przed wp\u0142at\u0105 zadatku?<\/h3>\n<p>Zacz\u0105\u0107 od wyci\u0105gu z rejestru dla mieszkania, nast\u0119pnie sprawdzi\u0107 to\u017csamo\u015b\u0107 i uprawnienia sprzedaj\u0105cego, wszelki zarejestrowany zastaw lub zaj\u0119cie, op\u0142aty zarz\u0105dcy budynku, salda za media i wyko\u0144czenie, kt\u00f3re zostaje. Pe\u0142n\u0105 list\u0119 podaje sekcja 6.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne profile Monolith i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>Pi\u0119\u0107 innych uko\u0144czonych budynk\u00f3w Monolith ma profile na tej stronie. Tabela podaje adres dewelopera i rok uko\u0144czenia tak, jak zosta\u0142y wydrukowane na monolith.ge 12 listopada 2026 r. Podobnie jak Monolith Twins Tbilisi \u017caden z nich nie ma oferty dewelopera w publicznej wyszukiwarce mieszka\u0144 i \u017caden profil nie jest ustawiany w rankingu wzgl\u0119dem innego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Uko\u0144czony budynek Monolith<\/th>\n<th>Adres na monolith.ge<\/th>\n<th>Uko\u0144czono wed\u0142ug dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-tabidze-tbilisi-georgia\/\">Monolith Tabidze Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, ul. A. Tabidze 33<\/td>\n<td>2020<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-residence-tbilisi-georgia\/\">Monolith Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala, ul. B. Kalandadze 3<\/td>\n<td>2018<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-city-tbilisi-georgia\/\">Monolith City Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala, ul. B. Kalandadze 15<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-bagebi-tbilisi-georgia\/\">Monolith Bagebi Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Vake, szosa Ckneti 43<\/td>\n<td>2021<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-varketili-tbilisi-georgia\/\">Monolith Varketili Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Warketili, ul. Javakheti 58A<\/td>\n<td>2021<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Oferty innych deweloper\u00f3w w Saburtalo, Lisi i na plateau Nutsubidze pokazano poni\u017cej ze statusem, kt\u00f3ry podaje ka\u017cdy poradnik na dzie\u0144 12 listopada 2026 r. Stanowi\u0105 one wy\u0142\u0105cznie kontekst, a nie por\u00f3wnania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Lokalizacja wed\u0142ug jej poradnika<\/th>\n<th>Status wed\u0142ug jej poradnika<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-nutsubidze-2-tbilisi-georgia\/\">Archi Nutsubidze 2 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ulica Konstantine Kapaneli, plateau Nutsubidze<\/td>\n<td>21-pi\u0119trowy budynek w budowie, zaawansowanie 91 procent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-lisi-sunrise-tbilisi-georgia\/\">Archi Lisi Sunrise Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ulica Mukhran Machavariani, Lisi, Saburtalo<\/td>\n<td>Planowanych sze\u015b\u0107 niskich budynk\u00f3w; bloki B i C w sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-jikia-tbilisi-georgia\/\">W2 Jikia Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ulica Politkowskiej 12, Saburtalo<\/td>\n<td>Jeden 19-pi\u0119trowy budynek z 283 mieszkaniami; siedem mieszka\u0144 w ofercie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-mindeli-tbilisi-georgia\/\">W2 Mindeli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ulica Dzotsi 2, Saburtalo<\/td>\n<td>Sze\u015b\u0107 budynk\u00f3w; 92 mieszkania w ofercie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kontekst rynkowy daje poradnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">strona kraju Gruzja<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 12 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-twins\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: strona projektu Monolith Twins (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: wyszukiwarka mieszka\u0144 (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: strona \u201eO nas\u201d (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: publiczny wykaz mieszka\u0144 (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith: publiczny wykaz projekt\u00f3w (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/twins-nutsubidze-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona Twins Nutsubidze (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Monolith Group (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/monolith-group-ltd\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln: strona dewelopera Monolith Group Ltd<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/madloba.info\/en\/tbilisi\/construction-companies\/monolith-group\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Madloba: wpis katalogowy Monolith Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: geokodowanie odwrotne (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Lisi_Lake\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Jezioro Lisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Wa\u017ca-Pszawela (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/State_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Uniwersytet Pa\u0144stwowy (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Park Vake (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: plac Wolno\u015bci, Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, art. 183 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: przegl\u0105d podatkowo-prawny, lipiec-wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty i terminy rejestracji nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart kontrakt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HCCH: tabela statusu Konwencji apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: oficjalne kursy walut (1 USD = 2,5933 GEL w dniu 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Monolith Twins Tbilisi, dwa 10-pi\u0119trowe budynki z 2015 roku: co podaj\u0105 monolith.ge i Korter, ceny ofertowe z odsprzeda\u017cy na Korter, dzielnica i dojazd oraz zasady zakupu z rynku wt\u00f3rnego w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37911,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-38009","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["MOTW3040"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Saburtalo, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["37911"],"_thumbnail_id":["37911"],"_wpml_word_count":["3371"],"rank_math_title":["Monolith Twins Tbilisi: uko\u0144czony 2015, tylko rynek wt\u00f3rny"],"rank_math_description":["Monolith Twins Tbilisi: dwa 10-pi\u0119trowe budynki z 2015 r. Brak oferty dewelopera; ceny ofertowe na Korter 72 000-200 000 USD (12.11.2026)."],"rank_math_focus_keyword":["monolith twins tbilisi"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 23:33:20"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38009\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=38009"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=38009"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=38009"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=38009"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=38009"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=38009"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=38009"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=38009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}