{"id":38053,"date":"2026-11-12T19:52:09","date_gmt":"2026-11-12T19:52:09","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/monolith-residence-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T19:52:09","modified_gmt":"2026-11-12T19:52:09","slug":"monolith-residence-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-residence-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"Monolith Residence Tbilisi: profil uko\u0144czonego budynku (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Monolith Residence Tbilisi to budynek mieszkalny w dzielnicy Ortaczala, kt\u00f3ry deweloper, Monolith Group, wymienia w\u015br\u00f3d swoich uko\u0144czonych projekt\u00f3w z rokiem 2018; wed\u0142ug stanu na 12 listopada 2026 r. deweloper nie oferuje w nim \u017cadnego mieszkania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/monolith-residence-01-1024x544.jpg\" alt=\"Wizualizacja dziewi\u0119ciopi\u0119trowego budynku Monolith Residence Tbilisi w Ortaczala\" width=\"1024\" height=\"544\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy profil opiera si\u0119 na stronie projektu dewelopera i na stronie budynku w serwisie Korter w stanie z 12 listopada 2026 r. i zestawia liczby obok siebie tam, gdzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Nie rozstrzyga, kt\u00f3re \u017ar\u00f3d\u0142o ma racj\u0119. Poniewa\u017c deweloper nie podaje ani ceny, ani liczby lokali, ka\u017cde mieszkanie, kt\u00f3re pojawia si\u0119 w sprzeda\u017cy, pochodzi z rynku wt\u00f3rnego od swojego w\u0142a\u015bciciela, a przewodnik opisuje, jak taki zakup wygl\u0105da w Gruzji.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Monolith Residence Tbilisi: budynek i co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Stan obecny: uko\u0144czony, brak lokali dewelopera w ofercie, ceny z rynku wt\u00f3rnego na Korter<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Dzielnica i dojazd: Ortaczala w dzielnicy Krtsanisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Monolith Group, deweloper<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed zakupem w Monolith Residence Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne profile Monolith i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Monolith Residence Tbilisi: budynek i co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu<\/a> Monolith Group opisuje Monolith Residence jako \u201e9-pi\u0119trowy\u201d kompleks w Ortaczala o \u0142\u0105cznej powierzchni 12\u00a0000 m\u00b2, z zamkni\u0119tym dziedzi\u0144cem wewn\u0119trznym, zieleni\u0105, placami zabaw, lokalami komercyjnymi i parkingiem. Podaje adres Ortachala, 3 B.Kalandadze st., oznaczenie Completed Project (projekt uko\u0144czony) oraz rok 2018 (wed\u0142ug dewelopera, monolith.ge, sprawdzono 12 listopada 2026 r.). Nie podaje liczby lokali, metra\u017cy, standardu wyko\u0144czenia, ceny ani rzut\u00f3w.<\/p>\n<p>Korter prowadzi budynek tego samego dewelopera jako <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-ortachala-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Ortachala Residence<\/a> i podaje wi\u0119cej szczeg\u00f3\u0142\u00f3w, z kt\u00f3rych cz\u0119\u015b\u0107 jest inna. Feed projekt\u00f3w dewelopera podaje dat\u0119 zako\u0144czenia 2018-11-30T20:00:00Z, czyli 1 grudnia 2018 r. czasu tbiliskiego, je\u015bli znacznik jest w UTC, podczas gdy widoczna strona wymienia tylko rok. Tabela pokazuje w\u0142asne sformu\u0142owanie ka\u017cdego \u017ar\u00f3d\u0142a i \u017cadna kolumna nie jest traktowana jako prawid\u0142owa.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Monolith Residence Tbilisi: pozycja<\/th>\n<th>monolith.ge (deweloper), 12 list. 2026<\/th>\n<th>Korter, 12 list. 2026<\/th>\n<th>Inne \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nazwa<\/td>\n<td>Monolith Residence<\/td>\n<td>Monolith Ortachala Residence<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/siakhleebi-da-tendentsiebi\/sakartvelos-bankisa\/424534\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entrepreneur Georgia<\/a> (12 kwi 2022 r., tekst po gruzi\u0144sku) wymienia \u201eMonolith Ortachala\u201d w\u015br\u00f3d wcze\u015bniejszych wsp\u00f3lnych projekt\u00f3w Monolith Group i Bank of Georgia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>Ortachala, 3 B.Kalandadze st.<\/td>\n<td>Nikoloz (Karlo) Chkheidze St, 13; w tek\u015bcie opisu widnieje \u201eEfrem Mtsire Street, 13\u201d<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Ortaczala, \u201epo\u0142o\u017cony w Starym Tbilisi\u201d<\/td>\n<td>Krtsanisi; Ortaczala<\/td>\n<td>OpenStreetMap: dzielnica Krtsanisi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, 2018<\/td>\n<td>\u201ew 2018 r. oddano 1 dom\u201d<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera na Korter<\/a>: uko\u0144czony w 2018 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba pi\u0119ter<\/td>\n<td>\u201e9-pi\u0119trowy\u201d<\/td>\n<td>8 w charakterystyce; \u201edziewi\u0119ciopi\u0119trowy\u201d w opisie; jedno og\u0142oszenie pokazuje \u201e8 z 8\u201d, inne og\u0142oszenie na stronie \u201e8 z 9\u201d<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba mieszka\u0144<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>73<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce mieszka\u0144<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>45,9-145,4 m\u00b2 (charakterystyka); \u201eod 46 do 145,4\u201d (tekst); mieszkania od jedno- do czteropokojowych<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>white frame (stan deweloperski)<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia ca\u0142kowita<\/td>\n<td>12\u00a0000 m\u00b2<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking i windy<\/td>\n<td>\u201eParking\u201d<\/td>\n<td>Parking podziemny i dla go\u015bci; 3 windy osobowe<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>41.678539, 44.819447<\/td>\n<td>41.68356565, 44.8214834<\/td>\n<td>Obie pinezki dzieli oko\u0142o 0,58 km (obliczenie)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kod katastralny<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>01.18.04.006.040; w tym profilu nie sprawdzono go w Rejestrze Publicznym<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie uwagi o nazwach. Osobny projekt Korter o nazwie Ortachala Residence, przy Dimitri Gulia St 4, figuruje pod innym deweloperem i jest innym budynkiem. Natomiast <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-city-tbilisi-georgia\/\">Monolith City<\/a>, przy 15 B.Kalandadze st., to inny budynek Monolith Group w tej samej dzielnicy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Stan obecny: uko\u0144czony, brak lokali dewelopera w ofercie, ceny z rynku wt\u00f3rnego na Korter<\/h2>\n<p>Strona dewelopera nosi oznaczenie Completed Project (projekt uko\u0144czony), a jego feed projekt\u00f3w (<a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">api.monolith.ge\/api\/en\/projects<\/a>) podaje status \u201ecompleted\u201d. Deweloper nie podaje ceny budynku. Brak lokali dewelopera w sprzeda\u017cy sprawdzono 12 listopada 2026 r. w trzech miejscach.<\/p>\n<ol>\n<li>Wyszukiwarka mieszka\u0144 pod adresem <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">monolith.ge\/en\/projects\/filters<\/a> oferuje cztery projekty: Monolith Dighomi City, Ethno City, Green City i New Depo. Monolith Residence nie ma w\u015br\u00f3d nich.<\/li>\n<li>Publiczny feed mieszka\u0144 stoj\u0105cy za t\u0105 wyszukiwark\u0105 (<a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">api.monolith.ge\/api\/en\/apartments<\/a>) przeczytano strona po stronie: wszystkie 217 stron i 4\u00a0333 rekordy. Ka\u017cdy rekord nale\u017cy do jednego z tych czterech projekt\u00f3w (Green City 1\u00a0774, New Depo 1\u00a0362, Ethno City 691, Dighomi City 506), a \u017caden do Monolith Residence.<\/li>\n<li>Strona Korter podaje, \u017ce mieszkania od dewelopera s\u0105 sprzedane, a jej blok pyta\u0144 i odpowiedzi m\u00f3wi, \u017ce obecnie nie ma mieszka\u0144 na sprzeda\u017c od dewelopera. Strona dewelopera na Korter wymienia budynek jako wyprzedany i uko\u0144czony w 2018 r.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Mieszkanie oferowane dzisiaj pochodzi wi\u0119c z rynku wt\u00f3rnego. Sprzedaj\u0105cym jest ten, kogo Rejestr Publiczny pokazuje jako w\u0142a\u015bciciela, a Monolith Group jest stron\u0105 tylko wtedy, gdy tak wskazuje rejestr. Podane ni\u017cej cenowe oferty z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych to orientacyjne warto\u015bci z tych serwis\u00f3w, ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a nie ceny Monolith Group.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Zaobserwowane oferty sprzeda\u017cy<\/th>\n<th>Cena ofertowa (USD)<\/th>\n<th>Powierzchnia i pokoje<\/th>\n<th>USD za m\u00b2<\/th>\n<th>Pi\u0119tro<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Korter, strona Monolith Ortachala Residence<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>270\u00a0000<\/td>\n<td>123 m\u00b2, 3 pokoje<\/td>\n<td>2\u00a0195 w podanej postaci (270\u00a0000 \/ 123 = 2\u00a0195,1)<\/td>\n<td>8 z 8<\/td>\n<td>12 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>monolith.ge<\/td>\n<td>0 (brak lokali w ofercie)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>12 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Nag\u0142\u00f3wek Korter \u201eod USD 270\u00a0000\u201d powtarza to jedno og\u0142oszenie. Jedna cena ofertowa nie jest poziomem cen budynku. Rodzaj sprzedaj\u0105cego nie by\u0142 widoczny w odczytanym tek\u015bcie strony, og\u0142oszenie nosi adres przy Chkheidze Street, kt\u00f3rego Korter u\u017cywa dla projektu, a strona pokazywa\u0142a je jako dodane dzie\u0144 przed sprawdzeniem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Dzielnica i dojazd: Ortaczala w dzielnicy Krtsanisi<\/h2>\n<p>W przypadku Monolith Residence Tbilisi deweloper umieszcza budynek w Ortaczala, pisze, \u017ce kompleks le\u017cy w Starym Tbilisi, i wymienia Abanotubani, Narikala i Park Rike jako atrakcje w promieniu 2 km. Korter i OpenStreetMap zaliczaj\u0105 ten obszar do dzielnicy Krtsanisi.<\/p>\n<p>Opis Korter dodaje, \u017ce przystanek komunikacji publicznej jest oddalony o cztery do pi\u0119ciu minut spacerem. W promieniu 1 km wymienia przedszkole, szko\u0142\u0119 \u015bredni\u0105 nr 72, supermarkety Nikora i 2 Nabiji, oddzia\u0142y TeraBank i Liberty Bank, nowy szpital, kawiarnie i restauracje oraz ambasad\u0119 Azerbejd\u017canu, a Park J. Kalandadze umieszcza w odleg\u0142o\u015bci 850 m. To warto\u015bci orientacyjne z serwisu og\u0142oszeniowego. Ani deweloper, ani Korter nie wskazuj\u0105 stacji metra.<\/p>\n<p>Dwie opublikowane pinezki na mapie wypadaj\u0105 w r\u00f3\u017cnych miejscach. Odwrotne wyszukiwanie OpenStreetMap (<a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nominatim<\/a>, 12 listopada 2026 r.) umieszcza pinezk\u0119 dewelopera na przystanku autobusowym o nazwie Kalandadze Street, a pinezk\u0119 Korter na budynku oznaczonym jako apartamenty przy 13 Nikoloz (Karlo) Chkheidze Street. Podane ni\u017cej odleg\u0142o\u015bci obliczono od obu pinezek i maj\u0105 charakter wy\u0142\u0105cznie orientacyjny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 w podanej postaci<\/th>\n<th>Linia prosta od pinezki dewelopera \/ pinezki Korter (obliczenie)<\/th>\n<th>Droga od pinezki Korter (router, bez ruchu)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Abanotubani\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Abanotubani<\/a><\/td>\n<td>W promieniu 2 km (deweloper)<\/td>\n<td>1,2 km \/ 1,0 km<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Narikala\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narikala<\/a><\/td>\n<td>W promieniu 2 km (deweloper)<\/td>\n<td>1,4 km \/ 1,2 km<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Rike<\/td>\n<td>W promieniu 2 km (deweloper)<\/td>\n<td>Brak wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych w u\u017cytym \u017ar\u00f3dle<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/National_Botanical_Garden_of_Georgia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Ogr\u00f3d Botaniczny Gruzji<\/a><\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>1,3 km \/ 1,2 km<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Plac Wolno\u015bci<\/a><\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>2,2 km \/ 2,0 km<\/td>\n<td>3,4 km, oko\u0142o 6 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stacja metra Station Square<\/a><\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>5,2 km \/ 4,8 km<\/td>\n<td>6,8 km, oko\u0142o 11 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Port Lotniczy Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>11,3 km \/ 11,2 km<\/td>\n<td>15,5 km, oko\u0142o 22 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park J. Kalandadze<\/td>\n<td>850 m (Korter)<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przystanek komunikacji publicznej<\/td>\n<td>4-5 minut spacerem (Korter)<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<td>Nie obliczono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej wykorzystuj\u0105 wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne z artyku\u0142u Wikipedii o ka\u017cdym miejscu. Dane drogowe pochodz\u0105 z publicznej us\u0142ugi wyznaczania tras <a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OSRM<\/a> dla pinezki Korter. Podane przez dewelopera \u201ew promieniu 2 km\u201d dla Abanotubani i Narikala jest zgodne z odleg\u0142o\u015bciami w linii prostej od ka\u017cdej z obu pinezek.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Przy odsprzeda\u017cy mieszkania w Monolith Residence Tbilisi umowa zawierana jest mi\u0119dzy kupuj\u0105cym a zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego<\/a> wymaga pisemnej formy transakcji i rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy w Rejestrze Publicznym. Og\u00f3lne zasady opisuj\u0105 przewodniki o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>. W uko\u0144czonym budynku zmienia si\u0119 to, \u017ce nie ma harmonogramu budowy do przeczytania, a weryfikacja przenosi si\u0119 na wpis w rejestrze i na sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<p>Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR) podaje za sw\u00f3j <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyci\u0105g<\/a> GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 13 online, z dop\u0142at\u0105 GEL 26 za wyci\u0105g w j\u0119zyku angielskim.<\/p>\n<p>Jej <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142ata rejestracyjna<\/a> za zmian\u0119 prawa wynosi GEL 150 w cztery dni robocze, GEL 270 w jeden dzie\u0144 i GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku. Przy kursie Narodowego Banku 2,5933 GEL za USD z 12 listopada 2026 r. <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(kursy oficjalne)<\/a> daje to oko\u0142o USD 7,7 i 5,0 za wyci\u0105g, plus USD 10,0 za wersj\u0119 angielsk\u0105, oraz USD 57,8, 104,1 i 135,0 za rejestracj\u0119. Op\u0142ata zale\u017cy od wybranej szybko\u015bci, a nie od ceny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Typowy czas lub op\u0142ata<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zidentyfikowa\u0107 mieszkanie po kodzie katastralnym i numerze lokalu, a nie po adresie z og\u0142oszenia<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>\u0179r\u00f3d\u0142a podaj\u0105 r\u00f3\u017cne adresy (cz\u0119\u015b\u0107 1)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a>; <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-ortachala-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wyci\u0105g z Rejestru Publicznego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik, NAPR<\/td>\n<td>GEL 20 (1 dzie\u0144 roboczy), GEL 13 online, dodatkowo GEL 26 za j\u0119zyk angielski<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Por\u00f3wna\u0107 zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela i zarejestrowane prawa z dokumentami sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Brak op\u0142at poza wyci\u0105giem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki ustala umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zap\u0142aci\u0107 zgodnie z umow\u0105<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Ustala umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 \/ 270 \/ 350 w zale\u017cno\u015bci od szybko\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli to konieczne<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo lub um\u00f3wione spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Smart contract NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Prawo gruzi\u0144skie ogranicza w\u0142asno\u015b\u0107 grunt\u00f3w rolnych przez cudzoziemc\u00f3w na podstawie <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artyku\u0142u 4 Ustawy organicznej o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a>, a nie mieszkania w blokach miejskich. Podatek od nieruchomo\u015bci os\u00f3b fizycznych zmieni\u0142 si\u0119 30 wrze\u015bnia 2026 r. (ustawa nr 1874), a wcze\u015bniejsze przewodniki podaj\u0105 starsze przedzia\u0142y; kroki sk\u0142adania deklaracji opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a>. Zasad\u0119 dotycz\u0105c\u0105 pobytu przedstawiono ni\u017cej w terminach u\u017cywanych przez \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>Stawka od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej na koniec roku; brak podatku, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000 (wcze\u015bniejszy pr\u00f3g wynosi\u0142 GEL 40\u00a0000 wed\u0142ug EY); deklaracja do 1 listopada, p\u0142atno\u015b\u0107 do 15 listopada<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 202(5), 205(12) i (14), 206(1)(a)<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zestawienie EY Georgia, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Skarbowa (Revenue Service)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek sprzedaj\u0105cego od sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Nadwy\u017cka ze sprzeda\u017cy mieszkania b\u0119d\u0105cego w posiadaniu d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata jest zwolniona z podatku; data nabycia jest pytaniem do sprzedaj\u0105cego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 82(1)(f.a)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe pozwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Tytu\u0142 prawny do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119; cena ofertowa nie zast\u0119puje wyceny. Cena ofertowa z Korter, USD 270\u00a0000, jest wy\u017csza ni\u017c USD 150\u00a0000<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a>; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w, art. 15(j)<\/a>; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">przewodnik o pobycie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity kredytu hipotecznego<\/td>\n<td>Stosunek kredytu do warto\u015bci (LTV) 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej; stosunek raty do dochodu 25 lub 50 procent (lari) oraz 20 lub 30 procent (waluta obca), zale\u017cnie od miesi\u0119cznego dochodu netto poni\u017cej GEL 1\u00a0500 lub od tej kwoty; ka\u017cdy bank ustala w\u0142asne warunki dla nierezydent\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG)<\/a>; <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">przewodnik o kredycie hipotecznym<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-5\">Monolith Group, deweloper<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug jej <a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony \u201eO nas\u201d<\/a> (sprawdzono 12 listopada 2026 r.) historia Monolith Group zaczyna si\u0119 w 2013 roku, firma uko\u0144czy\u0142a 10 projekt\u00f3w mieszkaniowych, a 2 s\u0105 obecnie w budowie. Jej lista projekt\u00f3w pokazuje dziewi\u0119\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych, Monolith Green City oraz trzy projekty w toku, a <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona dewelopera<\/a> na Korter liczy siedem uko\u0144czonych. Siedziba g\u0142\u00f3wna w podanej postaci: Tbilisi, 71 Vazha Pshavela ave., 0186.<\/p>\n<p>Stopka strony nie wymienia podmiotu prawnego; gruzi\u0144ski tekst zgody w formularzu pro\u015bby o telefon odnosi si\u0119 do sp\u00f3\u0142ki z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 o nazwie Monolith Group, a <a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/monolith-group-ltd\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln<\/a> pisze \u201eMonolith Group Ltd.\u201d, za\u0142o\u017cona w listopadzie 2013 roku. Kodu rejestrowego nie ustalono. <a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/siakhleebi-da-tendentsiebi\/sakartvelos-bankisa\/424534\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entrepreneur Georgia<\/a> w kwietniu 2022 r. poinformowa\u0142 o partnerstwie z Bank of Georgia; <a href=\"https:\/\/bankofgeorgia.ge\/en\/retail\/loans\/mortgage-loans\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona kredyt\u00f3w hipotecznych<\/a> banku, pobrana 12 listopada 2026 r., nie wspomina o Monolith.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed zakupem w Monolith Residence Tbilisi<\/h2>\n<p>Poni\u017csza lista to zwyk\u0142y zestaw sprawdze\u0144 przy zakupie mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku, dostosowany do tego, co \u017ar\u00f3d\u0142a pozostawiaj\u0105 otwarte.<\/p>\n<ol>\n<li>Aktualny wyci\u0105g z Rejestru Publicznego dla mieszkania: zarejestrowany w\u0142a\u015bciciel, powierzchnia, kod katastralny i zarejestrowane obci\u0105\u017cenia. Korter podaje dla budynku 01.18.04.006.040; kodu nie sprawdzono w rejestrze.<\/li>\n<li>Potwierdzenie, przy kt\u00f3rej ulicy le\u017cy mieszkanie (3 B.Kalandadze st. czy 13 Chkheidze St), odczytane z kodu katastralnego i numeru lokalu w wyci\u0105gu.<\/li>\n<li>Pi\u0119tro mieszkania i liczba pi\u0119ter budynku, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 8 i 9.<\/li>\n<li>Powierzchnia zarejestrowana w por\u00f3wnaniu z podan\u0105 w og\u0142oszeniu (123 m\u00b2 w og\u0142oszeniu Korter) oraz to, czy obejmuje balkon i parking.<\/li>\n<li>Obecne wyko\u0144czenie; Korter opisuje mieszkania jako white frame, a strona og\u0142oszenia mo\u017ce nie podawa\u0107, co zrobiono od tamtej pory.<\/li>\n<li>To\u017csamo\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cego w por\u00f3wnaniu z zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem oraz pe\u0142nomocnictwo, je\u015bli podpisuje kto\u015b inny.<\/li>\n<li>Spos\u00f3b i termin p\u0142atno\u015bci w umowie, z warunkami ewentualnego zadatku na pi\u015bmie.<\/li>\n<li>Rachunki za media, op\u0142aty eksploatacyjne budynku i ewentualne zaleg\u0142o\u015bci oraz to, czy miejsce parkingowe lub kom\u00f3rka lokatorska s\u0105 zarejestrowane razem z mieszkaniem, czy osobno.<\/li>\n<li>Data nabycia mieszkania przez sprzedaj\u0105cego, dla dwuletniego zwolnienia przy sprzeda\u017cy.<\/li>\n<li>Operat rzeczoznawcy o warto\u015bci rynkowej, je\u015bli planowane jest pozwolenie na pobyt.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Monolith Residence Tbilisi?<\/h3>\n<p>Jest to budynek mieszkalny z listy uko\u0144czonych projekt\u00f3w Monolith Group w Ortaczala, zako\u0144czony w 2018 roku wed\u0142ug dewelopera. Deweloper opisuje go jako 9-pi\u0119trowy kompleks o \u0142\u0105cznej powierzchni 12\u00a0000 m\u00b2. Korter podaje 73 mieszkania o powierzchni 45,9-145,4 m\u00b2 w stanie white frame, czego deweloper nie publikuje.<\/p>\n<h3>Czy Monolith Group sprzedaje mieszkania w Monolith Residence Tbilisi?<\/h3>\n<p>Nie na stronach sprawdzonych 12 listopada 2026 r. Wyszukiwarka mieszka\u0144 dewelopera i jego publiczny feed pokazuj\u0105 wy\u0142\u0105cznie cztery projekty w toku, a Korter podaje, \u017ce mieszkania dewelopera s\u0105 sprzedane. Oferowane mieszkanie pochodzi z rynku wt\u00f3rnego od zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<h3>Jaki adres podaj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje Ortachala, 3 B.Kalandadze st. Korter podaje Nikoloz (Karlo) Chkheidze St, 13, a w tek\u015bcie opisu pisze Efrem Mtsire Street, 13. Pinezki dzieli oko\u0142o 0,58 km. Kod katastralny w wyci\u0105gu z rejestru rozstrzyga, do kt\u00f3rego budynku nale\u017cy mieszkanie.<\/p>\n<h3>Ile ma pi\u0119ter i mieszka\u0144?<\/h3>\n<p>Deweloper pisze o 9 pi\u0119trach i nie podaje liczby mieszka\u0144. Korter podaje 73 mieszkania i 8 pi\u0119ter w charakterystyce, budynek dziewi\u0119ciopi\u0119trowy w opisie oraz \u201e8 z 8\u201d i \u201e8 z 9\u201d w og\u0142oszeniach. R\u00f3\u017cnice zosta\u0142y pokazane, a nie rozstrzygni\u0119te.<\/p>\n<h3>Czy mieszkanie tam mo\u017ce stanowi\u0107 podstaw\u0119 gruzi\u0144skiego pozwolenia na pobyt?<\/h3>\n<p>Kr\u00f3tkoterminowe pozwolenie wymaga tytu\u0142u prawnego do nieruchomo\u015bci o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. Jedyna cena ofertowa z Korter, USD 270\u00a0000, jest wy\u017csza od tej kwoty, ale sprawdzianem jest warto\u015b\u0107 wyceniona, wi\u0119c dokumentem do uzyskania jest operat rzeczoznawcy.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku?<\/h3>\n<p>Prawo gruzi\u0144skie ogranicza w\u0142asno\u015b\u0107 grunt\u00f3w rolnych przez cudzoziemc\u00f3w, a nie mieszka\u0144 w blokach miejskich. Wymagane s\u0105 pisemna umowa i rejestracja prawa w\u0142asno\u015bci kupuj\u0105cego w Rejestrze Publicznym. Stan prawny opisuje przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">zakupie nieruchomo\u015bci w Gruzji przez cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne profile Monolith i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>Monolith Group wymienia na monolith.ge dziewi\u0119\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych. Pi\u0119\u0107 z nich ma profile na tej stronie, pokazane z adresem i rokiem podanymi przez dewelopera. Dla kontekstu dodano trzy oferty w Tbilisi od innych deweloper\u00f3w, ze statusem podanym w ka\u017cdym profilu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Profil<\/th>\n<th>Dzielnica i adres w podanej przez dewelopera postaci<\/th>\n<th>Uko\u0144czony (deweloper)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-city-tbilisi-georgia\/\">Monolith City Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala, 15 B.Kalandadze st.<\/td>\n<td>2019<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-twins-tbilisi-georgia\/\">Monolith Twins Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, IV Sh. Nutsubidze pl., Block 38A<\/td>\n<td>2015<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-tabidze-tbilisi-georgia\/\">Monolith Tabidze Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, 33 A.Tabidze st.<\/td>\n<td>2020<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-bagebi-tbilisi-georgia\/\">Monolith Bagebi Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Vake, Tskneti Highway 43<\/td>\n<td>2021<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-varketili-tbilisi-georgia\/\">Monolith Varketili Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Warketili, 58A Javakheti st.<\/td>\n<td>2021<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Obszar<\/th>\n<th>Status w tym profilu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-oriental-tbilisi-georgia\/\">NEXT Oriental Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala, nad rzek\u0105 Mtkwari<\/td>\n<td>W budowie; odbi\u00f3r w grudniu 2028 r. wed\u0142ug dewelopera (8 list. 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-isani-park-tbilisi-georgia\/\">W2 Isani Park Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Isani<\/td>\n<td>W budowie; cztery bloki, \u017caden nieuko\u0144czony wed\u0142ug karty projektu (12 list. 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/tbilisi-downtown-georgia\/\">Tbilisi DownTown<\/a><\/td>\n<td>Avlabari<\/td>\n<td>W budowie; odbi\u00f3r we wrze\u015bniu 2027 r. wed\u0142ug dewelopera (8 list. 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Szerszy kontekst znajd\u0105 Pa\u0144stwo na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">stronie miasta Tbilisi<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">stronie kraju Gruzja<\/a> oraz w przewodniku o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 12 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/completed\/monolith-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: strona projektu Monolith Residence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/projects\/filters\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: wyszukiwarka mieszka\u0144<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: publiczny feed projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.monolith.ge\/api\/en\/apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: publiczny feed mieszka\u0144<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/monolith.ge\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Monolith Group: strona \u201eO nas\u201d<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-ortachala-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Monolith Ortachala Residence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/monolith-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Monolith Group<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/monolith-group-ltd\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln: Monolith Group Ltd<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/siakhleebi-da-tendentsiebi\/sakartvelos-bankisa\/424534\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entrepreneur Georgia, 12 kwietnia 2022 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/bankofgeorgia.ge\/en\/retail\/loans\/mortgage-loans\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank of Georgia: strona kredyt\u00f3w hipotecznych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: odwrotne wyszukiwanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM: us\u0142uga wyznaczania tras<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Abanotubani\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Abanotubani<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Narikala\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Narikala<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/National_Botanical_Garden_of_Georgia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Narodowy Ogr\u00f3d Botaniczny Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Plac Wolno\u015bci w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Station Square (metro w Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Port Lotniczy Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, art. 183<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Skarbowa Gruzji: podatek od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty rejestracyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: smart contract<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: pozwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: oficjalne kursy walut<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Monolith Residence Tbilisi, budynek w Ortaczala uko\u0144czony w 2018 r.: co podaj\u0105 monolith.ge i Korter, orientacyjne ceny z rynku wt\u00f3rnego i jak kupi\u0107 mieszkanie w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37919,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-38053","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["45.9 - 145.4"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["MORE3039"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Ortaczala, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["37919"],"_thumbnail_id":["37919"],"_wpml_word_count":["3352"],"rank_math_title":["Monolith Residence Tbilisi: uko\u0144czony w 2018, Ortaczala"],"rank_math_description":["Monolith Residence Tbilisi w Ortaczala: uko\u0144czony 2018, brak lokali dewelopera; jedno mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego za USD 270\u00a0000 na Korter, 12.11.2026."],"rank_math_focus_keyword":["monolith residence tbilisi"],"houzez_total_property_views":["4"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 23:01:10"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38053\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=38053"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=38053"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=38053"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=38053"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=38053"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=38053"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=38053"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=38053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}