{"id":38329,"date":"2026-11-12T21:39:33","date_gmt":"2026-11-12T21:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/blox-avlabari-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T21:39:33","modified_gmt":"2026-11-12T21:39:33","slug":"blox-avlabari-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-avlabari-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"BLOX Avlabari Tbilisi: profil wyprzedanego budynku (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt BLOX Avlabari Tbilisi to uko\u0144czony 22-pi\u0119trowy wie\u017cowiec mieszkalny w dzielnicy Awlabari, zbudowany przez dewelopera BLOX obok 11-pi\u0119trowego bloku hotelowego, kt\u00f3ry deweloper wi\u0105\u017ce z mark\u0105 Hampton by Hilton; w\u0142asny rekord projektu dewelopera oznacza go jako wyprzedany.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-avlabari-01-1024x576.jpg\" alt=\"Fasada wie\u017cowca BLOX Avlabari Tbilisi z kolorowymi wn\u0119kami balkon\u00f3w\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten informacyjny profil projektu BLOX Avlabari Tbilisi opiera si\u0119 na blox.ge, publicznym rekordzie projektu dewelopera oraz kilku portalach og\u0142oszeniowych i serwisach bran\u017cowych w stanie z 13 listopada 2026 r. BLOX nie podaje dla tego budynku ceny, terminu odbioru ani selektora mieszka\u0144, dlatego profil zestawia obok siebie liczby z ka\u017cdego \u017ar\u00f3d\u0142a, dodaje opatrzone \u017ar\u00f3d\u0142ami fakty o okolicy i wyja\u015bnia, co zmienia si\u0119 dla kupuj\u0105cego mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">BLOX Avlabari Tbilisi: czym jest ten budynek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Obecny status projektu BLOX Avlabari Tbilisi i orientacyjne ceny z rynku wt\u00f3rnego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Okolica i dojazd: Awlabari, Isani i stare miasto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze: BLOX<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne projekty BLOX i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">BLOX Avlabari Tbilisi: czym jest ten budynek<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-avlabari\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> BLOX umiejscawia projekt przy Bochorma St. 18 w historycznym centrum Tbilisi, w Awlabari, w okolicy ulic Ketevan Tsamebuli (Ketevan Tsamebuli Street) i Bochorma (Bochorma Street). Tekst opisuje hotel Hampton by Hilton na 170 pokoi go\u015bcinnych, podaje, \u017ce BLOX i Hilton Worldwide podpisa\u0142y umow\u0119 na jego budow\u0119, i dodaje, \u017ce firma buduje obok 22-pi\u0119trowy budynek mieszkalny BLOX Avlabari z architektami MUA &#8211; Architecture &amp; Placemaking. Odczyt z 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-avlabari-02.jpg\" alt=\"BLOX Avlabari Tbilisi \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona nie podaje liczby mieszka\u0144, metra\u017cu, ceny ani daty. Wszystko inne o mieszkaniach pochodzi z portali og\u0142oszeniowych, g\u0142\u00f3wnie Korter, oraz ze stron firm, kt\u00f3re pracowa\u0142y przy budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>BLOX Avlabari Tbilisi: najwa\u017cniejsze fakty<\/th>\n<th>Wed\u0142ug publikacji (13 listopada 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Bochorma St. 18, Awlabari, Tbilisi, wed\u0142ug dewelopera; Korter podaje Bochorma St, 16 w dzielnicy Isani<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>BLOX (blox.ge)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Wyprzedany wed\u0142ug rekordu projektu dewelopera; uko\u0144czony (Korter, MUA)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba pi\u0119ter<\/td>\n<td>22 w wie\u017cowcu mieszkalnym; 11 w bloku hotelowym (MUA, Archilovers)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; 120 wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017c mieszka\u0144<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; od 54,8 do 157,5 m\u00b2 wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Standard wyko\u0144czenia w chwili sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; \u201egreen frame\u201d i sufity 3,1 m wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Brak ceny dewelopera; orientacyjne ceny z rynku wt\u00f3rnego z portali og\u0142oszeniowych w sekcji 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer katastralny<\/td>\n<td>01.17.13.041.018 dla kompleksu, jak podaje Korter; nie sprawdzono w rejestrze<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w kilku podstawowych kwestiach. Tabela trzyma je osobno i nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Kolumna dewelopera oznacza \u201ewed\u0142ug dewelopera (blox.ge, sprawdzono 13 listopada 2026 r.)\u201d; pozosta\u0142e kolumny nosz\u0105 dat\u0119 w\u0142a\u015bciw\u0105 dla danego serwisu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Deweloper (blox.ge)<\/th>\n<th>Korter (13 lis 2026)<\/th>\n<th>Architekt i wykonawcy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>Bochorma st. 18<\/td>\n<td>Bochorma St, 16; karty podaj\u0105 te\u017c Ketevan Tsamebuli Ave 57 \/ Bochorma St 14<\/td>\n<td>IMEP: 57 Ketevan Tsamebuli Street; MBG: Awlabari<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Awlabari, historyczne centrum<\/td>\n<td>Dzielnica Isani, w pobli\u017cu stacji metra 300 Aragveli<\/td>\n<td>MUA: Awlabari<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>Brak daty na stronie projektu<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2022 r.; status gotowy<\/td>\n<td>MUA: rok projektu 2022, Built; MBG: 2021; Archilovers: 2017, Current works<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba pi\u0119ter<\/td>\n<td>22 (budynek mieszkalny)<\/td>\n<td>22; wymieniono dwa domy<\/td>\n<td>MUA: 11-pi\u0119trowy hotel i 22-pi\u0119trowy budynek mieszkalny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali<\/td>\n<td>170 pokoi hotelowych; brak liczby mieszka\u0144<\/td>\n<td>120 mieszka\u0144<\/td>\n<td>170 pokoi hotelowych (MUA, MBG)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dane o powierzchni<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Od 54,8 do 157,5 m\u00b2 na mieszkanie<\/td>\n<td>MBG: 17\u00a0867 m\u00b2 dla kompleksu mieszkalnego; MUA: 18\u00a0000 m\u00b2 dla hotelu i cz\u0119\u015bci mieszkalnej \u0142\u0105cznie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie i dodatki<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Green frame, sufity 3,1 m, elewacja wentylowana, parking podziemny i naziemny, concierge i ochrona ca\u0142odobowo (24 godziny), teren zamkni\u0119ty<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Korter wymienia tak\u017ce inny budynek przy Bochorma St, 18 innego dewelopera, z 15 do 20 pi\u0119trami i numerem katastralnym 01.17.13.041.023. Nie jest on przedmiotem tego profilu, a jego ofert z rynku wt\u00f3rnego nie nale\u017cy miesza\u0107 z podanymi poni\u017cej. Zgodne numery ulic to jeden z powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych mieszkanie warto dopasowywa\u0107 po kodzie katastralnym, co wyja\u015bnia sekcja 4.<\/p>\n<p>Dwie strony stron trzecich wskazuj\u0105 firm\u0119 zwi\u0105zan\u0105 z projektem. IMEP, wykonawca instalacji przeciwpo\u017carowych, podaje jako zamawiaj\u0105cego rob\u00f3t w hotelu sp\u00f3\u0142k\u0119 LLC \u201eAvlabari Hotels and Residence\u201d; Realting podaje sp\u00f3\u0142k\u0119 LLC \u201eAVLABARI HOTEL RESIDENCE\u201d. Pisownie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i \u017cadnej z nazw nie sprawdzono w rejestrze.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Obecny status projektu BLOX Avlabari Tbilisi i orientacyjne ceny z rynku wt\u00f3rnego<\/h2>\n<p>Deweloper nie podaje \u017cadnych dost\u0119pnych lokali. Rekord projektu na <a href=\"https:\/\/api.blox.ge\/api\/project\/blox-avlabari\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">api.blox.ge<\/a> zwr\u00f3ci\u0142 13 listopada 2026 r. is_sold_out true oraz is_premium true, a strona projektu pokazuje statyczn\u0105 wizualizacj\u0119 tam, gdzie projekty z dost\u0119pnymi lokalami maj\u0105 interaktywny selektor mieszka\u0144. Karta na li\u015bcie wszystkich projekt\u00f3w brzmi \u201ePremium\u201d i 100 %, a nie \u201eSold out\u201d, wi\u0119c sama ta etykieta nie \u015bwiadczy o dost\u0119pno\u015bci lokali. Serwis umieszcza projekty ze 100 % w sekcji Finished (Zako\u0144czone), a procent jest wska\u017anikiem uko\u0144czenia projektu. Korter pisze: \u201ecurrently no apartments available for sale from the developer\u201d (13 listopada 2026 r.).<\/p>\n<p>Ka\u017cde oferowane mieszkanie sprzedaje wi\u0119c jego obecny w\u0142a\u015bciciel, zwykle przez po\u015brednika lub portal og\u0142oszeniowy. Poni\u017csze zestawienie z Korter jest jedynym znalezionym \u017ar\u00f3d\u0142em cen, dlatego ka\u017cda liczba to cena ofertowa na jednym portalu, a nie cena BLOX.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ceny ofertowe z rynku wt\u00f3rnego, Korter, 13 listopada 2026 r.<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pokazane og\u0142oszenia i mieszkania na sprzeda\u017c<\/td>\n<td>47 og\u0142osze\u0144, 11 mieszka\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zobaczone karty<\/td>\n<td>4 (jedna 3-pokojowa, trzy 2-pokojowe)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia zobaczonych kart<\/td>\n<td>Od 47,3 do 157 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ceny ofertowe zobaczonych kart<\/td>\n<td>Od USD 130\u00a0000 do USD 420\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena za m\u00b2 zobaczonych kart<\/td>\n<td>Od USD 2\u00a0675 do USD 3\u00a0717<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst w nag\u0142\u00f3wku<\/td>\n<td>\u201efrom $74,900\u201d; \u017cadna z czterech kart mu nie odpowiada i nie zosta\u0142 tu zweryfikowany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Og\u0142oszenia o wynajmie (tylko liczba)<\/td>\n<td>29 og\u0142osze\u0144, 19 mieszka\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cennik dewelopera<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Karta (Korter)<\/th>\n<th>Pokoje i pi\u0119tro<\/th>\n<th>Cena ofertowa<\/th>\n<th>Za m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>157 m\u00b2<\/td>\n<td>3 pokoje, pi\u0119tro 9 z 22<\/td>\n<td>USD 420\u00a0000<\/td>\n<td>USD 2\u00a0675<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>57 m\u00b2<\/td>\n<td>2 pokoje, pi\u0119tro 3 z 22<\/td>\n<td>USD 191\u00a0000<\/td>\n<td>USD 3\u00a0351<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>60 m\u00b2<\/td>\n<td>2 pokoje, pi\u0119tro 12 z 22<\/td>\n<td>USD 223\u00a0000<\/td>\n<td>USD 3\u00a0717<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>47,3 m\u00b2<\/td>\n<td>2 pokoje, pi\u0119tro 5 z 10<\/td>\n<td>USD 130\u00a0000<\/td>\n<td>USD 2\u00a0748<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czwarta karta pokazuje pi\u0119tro 5 z 10, co nie pasuje do 22-pi\u0119trowego wie\u017cowca, wi\u0119c mo\u017ce opisywa\u0107 inny budynek; zachowano j\u0105 tak, jak pokazuje j\u0105 Korter. Cztery karty to pr\u00f3bka spo\u015br\u00f3d 47 og\u0142osze\u0144, wi\u0119c przedzia\u0142 mo\u017ce nie obejmowa\u0107 wszystkich.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Okolica i dojazd: Awlabari, Isani i stare miasto<\/h2>\n<p>BLOX okre\u015bla lokalizacj\u0119 jako Awlabari i historyczne centrum; Korter zalicza j\u0105 do dzielnicy Isani. Tekst Korter umieszcza stacj\u0119 metra 300 Aragveli w odleg\u0142o\u015bci do 300 m, promenad\u0119 oko\u0142o 400 m dalej, dworzec kolejowy oko\u0142o 5 km, a lotnisko oko\u0142o 13 km, nie podaj\u0105c sposobu pomiaru. Wymienia linie autobusowe 2, 25, 37, 39 i 43, centra handlowe Battleground i Euro Caucasus Supplies, szko\u0142\u0119 nr 96, Tbilisi State University (Uniwersytet Pa\u0144stwowy w Tbilisi), akademi\u0119 medyczn\u0105 Shotadze, klinik\u0119 kardiologiczn\u0105 i oddzia\u0142 banku w pobli\u017cu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-avlabari-03.jpg\" alt=\"BLOX Avlabari Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1552\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Poni\u017csze odleg\u0142o\u015bci w linii prostej obliczono tutaj na podstawie pinezki budynku na stronie Korter (41.68635, 44.83095) oraz wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych ze wskazanych stron Wikipedii. Nie s\u0105 to odleg\u0142o\u015bci piesze ani drogowe, a pinezka jest wskazaniem portalu og\u0142oszeniowego, a nie pomiarem geodezyjnym.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Jak podaje \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Linia prosta, obliczono tutaj<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stacja metra 300 Aragveli<\/td>\n<td>do 300 m (Korter)<\/td>\n<td>oko\u0142o 0,35 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/300_Aragveli_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Isani<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 0,8 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Isani_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Avlabari<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 1,5 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Avlabari_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metekhi<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 1,7 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Metekhi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Wolno\u015bci<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 2,5 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Station Square<\/td>\n<td>dworzec kolejowy oko\u0142o 5 km (Korter)<\/td>\n<td>oko\u0142o 4,9 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Tbilisi<\/td>\n<td>oko\u0142o 13 km (Korter)<\/td>\n<td>oko\u0142o 10,5 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Warto\u015b\u0107 0,35 km i podane przez Korter 300 m r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119, poniewa\u017c pinezka i wej\u015bcie na stacj\u0119 to r\u00f3\u017cne punkty. Szerszy obraz rynku miasta daj\u0105 przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Zakup u\u017cywanego mieszkania w gotowym budynku podlega zwyk\u0142ym przepisom gruzi\u0144skim, z niewielkim ryzykiem budowlanym i wi\u0119kszym znaczeniem tego, kim jest sprzedaj\u0105cy. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego<\/a> wymaga pisemnej formy czynno\u015bci i wpisu prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy do Rejestru Publicznego, a artyku\u0142 312 zak\u0142ada, \u017ce wpisy rejestru s\u0105 prawid\u0142owe, dop\u00f3ki nie dowiedziono inaczej. T\u0142o wyja\u015bniaj\u0105 teksty <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-avlabari-04.jpg\" alt=\"BLOX Avlabari Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1280\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Najwa\u017cniejsze s\u0105 trzy kontrole. Kod katastralny w wypisie musi by\u0107 kodem samego mieszkania, a nie kodem kompleksu, a dwa budynki przy Bochorma St, 18 maj\u0105 w Korter r\u00f3\u017cne kody. Umow\u0119 musi podpisa\u0107 zarejestrowany w\u0142a\u015bciciel; wed\u0142ug artyku\u0142u 1158 maj\u0105tek nabyty w trakcie ma\u0142\u017ce\u0144stwa jest wsp\u00f3lny, chyba \u017ce intercyza stanowi inaczej. Zarejestrowan\u0105 hipotek\u0119 lub inne obci\u0105\u017cenie nale\u017cy usun\u0105\u0107 najp\u00f3\u017aniej przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Poprosi\u0107 o numer mieszkania, pi\u0119tro, kod katastralny i aktualny wypis<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Deweloper nie publikuje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-avlabari\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 w\u0142asny wypis z Rejestru Publicznego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik, Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>\n<td>GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 13 przez internet; GEL 26 dodatkowo za wersj\u0119 angielsk\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty informacyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki okre\u015bla umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 zmian\u0119 w\u0142a\u015bciciela<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 w cztery dni robocze, GEL 270 w jeden, GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli to potrzebne<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Zalegalizowane pe\u0142nomocnictwo lub zarezerwowane spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Smart contract NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kupuj\u0105cy przebywaj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce skorzysta\u0107 z pe\u0142nomocnictwa zalegalizowanego dla Gruzji (Konwencja haska o apostille obowi\u0105zuje w Gruzji od 14 maja 2007 r. wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli statusu Konferencji Haskiej<\/a>) albo z internetowej us\u0142ugi smart contract rejestru ze zarezerwowanym spotkaniem wirtualnym. Kt\u00f3r\u0105 drog\u0119 akceptuj\u0105 sprzedaj\u0105cy i ewentualny bank, nale\u017cy uzgodni\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci dla os\u00f3b fizycznych zmieni\u0142a ustawa nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 r. Zgodnie z artyku\u0142em 206(1)(a) <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeksu podatkowego<\/a> opodatkowany maj\u0105tek osoby fizycznej inny ni\u017c grunt jest zwolniony, je\u017celi doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000; powy\u017cej tej kwoty artyku\u0142 202(5) ustala stawk\u0119 od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku. <a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zestawienie EY Georgia za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> opisuje zmian\u0119 w por\u00f3wnaniu z progiem GEL 40\u00a0000. Zeznania sk\u0142ada si\u0119 do 1 listopada, a podatek p\u0142aci do 15 listopada (artyku\u0142 205).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (Revenue Service, rs.ge)<\/a> ma stron\u0119 dotycz\u0105c\u0105 sk\u0142adania zezna\u0144, a praktyk\u0119 opisuje tekst <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatek od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>Nadwy\u017cka sprzedaj\u0105cego ze sprzeda\u017cy mieszkania jest opodatkowana stawk\u0105 5 procent (artyku\u0142 81(3)) i zwolniona, je\u017celi mieszkanie by\u0142o w posiadaniu d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata (artyku\u0142 82(1)(f.a)). Je\u015bli chodzi o pobyt, <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla cudzoziemca posiadaj\u0105cego tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a> u\u017cywa tego samego sformu\u0142owania. Kroki opisuje tekst <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">jak uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>Cena ofertowa na portalu nie jest wycen\u0105; trzy z czterech powy\u017cszych kart podaj\u0105 USD 191\u00a0000 lub wi\u0119cej. Je\u015bli chodzi o kredytowanie, <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Narodowego Banku Gruzji (NBG) o PTI i LTV<\/a> ustala limit wska\u017anika kredytu do warto\u015bci na poziomie 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej; warunki dla nierezydent\u00f3w r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od banku, jak wyja\u015bnia tekst <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredyt hipoteczny w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze: BLOX<\/h2>\n<p>BLOX podaje na swojej <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie \u201eO nas\u201d<\/a>, \u017ce dzia\u0142a na gruzi\u0144skim rynku deweloperskim od 2016 roku. Strona dewelopera w Korter r\u00f3wnie\u017c podaje rok 2016. Karty projekt\u00f3w dewelopera wymieniaj\u0105 jedena\u015bcie projekt\u00f3w mieszkaniowych, od Kheivani do Varketili, a tak\u017ce sekcj\u0119 biurow\u0105 i komercyjn\u0105; serwis nie podaje \u0142\u0105cznej liczby oddanych budynk\u00f3w ani mieszka\u0144.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-avlabari-05.jpg\" alt=\"BLOX Avlabari Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Siedziba g\u0142\u00f3wna jest wskazana jako 19 Agmashenebeli Alley, Dream Tower, Tbilisi. Serwis nie podaje zarejestrowanej sp\u00f3\u0142ki ani numeru identyfikacyjnego, a na potrzeby tego profilu nie dysponowano wypisem z rejestru. Architekt MUA wymienia BLOX jako zamawiaj\u0105cego Hampton Hotel &amp; Residences ze statusem Built i rokiem projektu 2022 na <a href=\"https:\/\/mua.ge\/en\/work\/architecture\/hampton-hotel-%26-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w\u0142asnej stronie<\/a>. Kupuj\u0105cy mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego zawiera umow\u0119 ze sprzedaj\u0105cym, wi\u0119c dane dewelopera maj\u0105 znaczenie g\u0142\u00f3wnie dla dokument\u00f3w budynku.<\/p>\n<p>Strona dewelopera podaje, \u017ce hotel to Hampton by Hilton i \u017ce Hilton Worldwide podpisa\u0142a umow\u0119 na jego budow\u0119. Nie znaleziono strony nale\u017c\u0105cej do Hilton, kt\u00f3ra potwierdza\u0142aby hotel 13 listopada 2026 r., wi\u0119c warunki marki powinna potwierdzi\u0107 sama Hilton.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy poni\u017cszy punkt to dokument lub odpowied\u017a, o kt\u00f3r\u0105 kupuj\u0105cy mieszkanie w tym wie\u017cowcu mo\u017ce poprosi\u0107, zanim jakiekolwiek pieni\u0105dze zmieni\u0105 w\u0142a\u015bciciela. To rutynowa weryfikacja przy zakupie z rynku wt\u00f3rnego i nic nie m\u00f3wi o samym budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-avlabari-06.jpg\" alt=\"BLOX Avlabari Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1280\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Numer mieszkania, blok, pi\u0119tro i powierzchni\u0119 oraz w\u0142asny kod katastralny mieszkania, aby mo\u017cna je by\u0142o dopasowa\u0107 do rejestru i odr\u00f3\u017cni\u0107 od drugiego budynku przy Bochorma St, 18.<\/li>\n<li>Aktualny wypis z Rejestru Publicznego ze wskazaniem zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela lub w\u0142a\u015bcicieli, udzia\u0142\u00f3w oraz ewentualnej hipoteki, zaj\u0119cia lub innego obci\u0105\u017cenia.<\/li>\n<li>To\u017csamo\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cego i jego uprawnienie do sprzeda\u017cy: dokument to\u017csamo\u015bci i odpowied\u017a w sprawie ewentualnej intercyzy w przypadku osoby fizycznej albo dane rejestrowe i umocowanie do podpisu w przypadku sp\u00f3\u0142ki.<\/li>\n<li>Dat\u0119 i podstaw\u0119 nabycia mieszkania przez sprzedaj\u0105cego, od czego zale\u017cy, czy do podatku sprzedaj\u0105cego stosuje si\u0119 zasad\u0119 dw\u00f3ch lat z artyku\u0142u 82.<\/li>\n<li>Wyko\u0144czenie, jakie mieszkanie ma obecnie, w zestawieniu z okre\u015bleniem \u201egreen frame\u201d z Korter oraz to, czy jakakolwiek przer\u00f3bka wymaga zgody.<\/li>\n<li>Spos\u00f3b zarz\u0105dzania budynkiem, miesi\u0119czne op\u0142aty eksploatacyjne i ewentualne zaleg\u0142o\u015bci oraz to, czy concierge, ochrona i parking wymienione przez Korter s\u0105 obecnie zapewniane.<\/li>\n<li>Jak blok hotelowy i komercyjny parter s\u0105 zarz\u0105dzane w stosunku do wie\u017cowca mieszkalnego i jakie us\u0142ugi s\u0105 wsp\u00f3lne.<\/li>\n<li>W przypadku kredytu bankowego w\u0142asn\u0105 wycen\u0119 banku i jego warunki; w przypadku zezwolenia na pobyt wycen\u0119 certyfikowanego rzeczoznawcy.<\/li>\n<li>Spos\u00f3b p\u0142atno\u015bci: mo\u017cliwy do prze\u015bledzenia przelew na rzecz zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, pokwitowanie oraz moment, w kt\u00f3rym pieni\u0105dze s\u0105 wyp\u0142acane wobec rejestracji.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy BLOX Avlabari Tbilisi jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Deweloper umieszcza go w\u015br\u00f3d projekt\u00f3w zako\u0144czonych na poziomie 100 procent, Korter pisze, \u017ce uko\u0144czono go w 2022 roku, a architekt wymienia go jako zbudowany w 2022 roku (wszystko sprawdzono 13 listopada 2026 r.). Inne strony podaj\u0105 rok 2021 lub 2017 z oznaczeniem trwaj\u0105cych prac. \u0179r\u00f3d\u0142a przedstawiono tak, jak zosta\u0142y opublikowane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-avlabari-07.jpg\" alt=\"BLOX Avlabari Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1280\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<h3>Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w BLOX Avlabari Tbilisi od dewelopera?<\/h3>\n<p>Nie z podanych zasob\u00f3w. Rekord projektu dewelopera jest oznaczony jako wyprzedany, strona projektu nie ma selektora mieszka\u0144, a Korter podaje, \u017ce nie ma mieszka\u0144 na sprzeda\u017c od dewelopera. Ka\u017cde oferowane mieszkanie sprzedaje jego obecny w\u0142a\u015bciciel.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 ma BLOX Avlabari Tbilisi?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje liczby mieszka\u0144. Korter podaje 120 mieszka\u0144. 170 pokoi, o kt\u00f3rych wspominaj\u0105 deweloper, MUA i MBG, nale\u017cy do bloku hotelowego, wi\u0119c tych dw\u00f3ch liczb nie nale\u017cy dodawa\u0107 ani myli\u0107.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania z rynku wt\u00f3rnego?<\/h3>\n<p>W Korter 13 listopada 2026 r. cztery zobaczone karty podawa\u0142y od USD 130\u00a0000 do USD 420\u00a0000 za 47,3 do 157 m\u00b2, czyli od USD 2\u00a0675 do USD 3\u00a0717 za m\u00b2. S\u0105 to ceny ofertowe na jednym portalu, a nie ceny BLOX, a portal pokazuje \u0142\u0105cznie 47 og\u0142osze\u0144.<\/p>\n<h3>Czy hotel Hampton by Hilton jest cz\u0119\u015bci\u0105 tego samego budynku?<\/h3>\n<p>Deweloper opisuje hotel i budynek mieszkalny jako dwa budynki wznoszone razem. MUA opisuje dwie niezale\u017cne prostok\u0105tne bry\u0142y pomy\u015blane jako jedno dzie\u0142o architektoniczne. Czy hotel dzia\u0142a, nie potwierdzi\u0142y przeczytane strony.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje zezwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>Kryterium jest oszacowana warto\u015b\u0107 mieszkania, a nie adres. Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA) opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla posiadacza tytu\u0142u do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. Cena ofertowa na portalu nie jest wycen\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne projekty BLOX i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>BLOX Avlabari Tbilisi to jeden z jedenastu projekt\u00f3w mieszkaniowych na stronie wszystkich projekt\u00f3w dewelopera. Tabela podaje adres, etykiet\u0119 i procent z ka\u017cdej karty tak, jak opublikowano je 13 listopada 2026 r., przy czym procent oznacza post\u0119p budowy. Dwie nazwy u\u017cyto dwukrotnie, BLOX Didi Digomi i BLOX Beliashvili; ka\u017cda para to dwa r\u00f3\u017cne budynki przy r\u00f3\u017cnych ulicach. Profile s\u0105 opublikowane na tej stronie lub zostan\u0105 opublikowane wkr\u00f3tce.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Adres (deweloper)<\/th>\n<th>Etykieta karty i procent<\/th>\n<th>Profil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>BLOX Kheivani<\/td>\n<td>Agmashenebeli Avenue No. 105<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 1 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-kheivani-tbilisi-georgia\/\">BLOX Kheivani Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Ortachala<\/td>\n<td>Sh. Davitashvili N21<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 41 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-ortachala-tbilisi-georgia\/\">BLOX Ortachala Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Sarajishvili<\/td>\n<td>Sheshelidze St. N20<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 46 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-sarajishvili-tbilisi-georgia\/\">BLOX Sarajishvili Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Didi Digomi<\/td>\n<td>Demetre Tavdadebuli St<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 48 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-tavdadebuli-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Tavdadebuli Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Didi Digomi<\/td>\n<td>6 Teimuraz I St, Didi Digomi<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 100 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-teimuraz-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Krtsanisi<\/td>\n<td>49 Krtsanisi St<\/td>\n<td>Premium, 100 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-krtsanisi-tbilisi-georgia\/\">BLOX Krtsanisi Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Beliashvili<\/td>\n<td>84 Beliashvili St<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 100 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-84-tbilisi-georgia\/\">BLOX Beliashvili 84 Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Beliashvili<\/td>\n<td>68a Beliashvili St<\/td>\n<td>Wyprzedane, 100 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-68a-tbilisi-georgia\/\">BLOX Beliashvili 68a Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Nutsubidze<\/td>\n<td>7 Datuashvili St, Nutsubidze<\/td>\n<td>Wyprzedane, 100 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-nutsubidze-tbilisi-georgia\/\">BLOX Nutsubidze Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Varketili<\/td>\n<td>35 Victor Kupradze St<\/td>\n<td>Wyprzedane, 100 %<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-varketili-tbilisi-georgia\/\">BLOX Varketili Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inne oferty w Tbilisi znajduj\u0105 si\u0119 w tej samej okolicy starego miasta lub na lewym brzegu Kury (gruz. Mtkvari). W odr\u00f3\u017cnieniu od tego uko\u0144czonego budynku s\u0105 to projekty w budowie, a podane liczby pochodz\u0105 z ich stron.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Dzielnica<\/th>\n<th>Status i odbi\u00f3r wed\u0142ug tej strony<\/th>\n<th>Cena wed\u0142ug tej strony<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/tbilisi-downtown-georgia\/\">Tbilisi DownTown<\/a><\/td>\n<td>Awlabari<\/td>\n<td>W budowie; wrzesie\u0144 2027 r. wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>USD 157\u00a0680 (1+1)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-avlabari-tbilisi-georgia\/\">Domus Avlabari Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Awlabari<\/td>\n<td>W budowie; odliczanie dewelopera do 30 kwietnia 2028 r., nieoznaczone jako odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Od USD 1\u00a0800 do 2\u00a0350, jednostka niepodana przez dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/neu-tbilisi-georgia\/\">NEU Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Lewy brzeg Kury (gruz. Mtkvari)<\/td>\n<td>W budowie; grudzie\u0144 2029 r. wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>USD 153\u00a0120 (kawalerka, z remontem)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-oriental-tbilisi-georgia\/\">NEXT Oriental Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ortaczala<\/td>\n<td>W budowie; grudzie\u0144 2028 r. wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>USD 95\u00a0160 (kawalerka)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wi\u0119cej kontekstu znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">stronie Gruzji<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-avlabari\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: strona projektu BLOX Avlabari (blox.ge, 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.blox.ge\/api\/project\/blox-avlabari\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: publiczny rekord projektu, BLOX Avlabari (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: lista projekt\u00f3w mieszkaniowych (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: O nas (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/news\/hampton-by-hilton\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: wiadomo\u015b\u0107 o hotelu Hampton by Hilton (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox-avlabari-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Blox Avlabari w Tbilisi (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/58-11-bochorma-street-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: budynek Bochorma St, 18 (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Blox (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mua.ge\/en\/work\/architecture\/hampton-hotel-%26-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MUA: Hampton Hotel &amp; Residences (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.archilovers.com\/projects\/304791\/hampton-hotel-and-residences-in-tbilisi.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Archilovers: Hampton Hotel and Residences w Tbilisi (strona opublikowana 8 sierpnia 2022 r., odczytana 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/imep.ge\/en\/project\/hampton-by-hilton-tbilisi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IMEP: notatka o projekcie Hampton By Hilton Tbilisi (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mb.ge\/proeqtebi\/78-hampton-by-hilton.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MBG: notatka o projekcie Hampton By Hilton Tbilisi, po gruzi\u0144sku (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/realting.com\/georgia\/new-buildings\/261\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Realting: kompleks mieszkaniowy Blox Avlabari (og\u0142oszenie zaktualizowane 19 kwietnia 2022 r., odczytane 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/300_Aragveli_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: 300 Aragveli (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Isani_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Isani (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Avlabari_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Avlabari (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Metekhi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Metekhi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: plac Wolno\u015bci w Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Station Square (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142y 183, 312 i 1158 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski, artyku\u0142y 81, 82, 202, 205 i 206 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (Revenue Service, rs.ge): strona o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart contract<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Konferencja Haska: tabela statusu Konwencji haskiej o apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA): zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa Gruzji o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG): wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BLOX Avlabari Tbilisi, 22-pi\u0119trowy wie\u017cowiec w Awlabari obok hotelu: brak lokali u dewelopera, ceny ofertowe Korter USD 130\u00a0000-420\u00a0000, \u017ar\u00f3d\u0142a obok siebie, zasady rynku wt\u00f3rnego w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38127,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-38329","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["54.8 - 157.5"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BLAV3053"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Awlabari, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["38127","38131","38143","38155","38175","38187","38203"],"_thumbnail_id":["38127"],"_wpml_word_count":["3684"],"rank_math_title":["BLOX Avlabari Tbilisi: wyprzedany, ceny z rynku wt\u00f3rnego"],"rank_math_description":["BLOX Avlabari Tbilisi, wie\u017cowiec w Awlabari: deweloper podaje wyprzedany; Korter: rynek wt\u00f3rny USD 130\u00a0000-420\u00a0000. Sprawdzono 13.11.2026."],"rank_math_focus_keyword":["blox avlabari tbilisi"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 22:22:40"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38329\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=38329"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=38329"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=38329"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=38329"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=38329"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=38329"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=38329"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=38329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}