{"id":38377,"date":"2026-11-12T21:41:39","date_gmt":"2026-11-12T21:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/blox-beliashvili-84-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T21:41:39","modified_gmt":"2026-11-12T21:41:39","slug":"blox-beliashvili-84-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-84-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi: profil uko\u0144czonego budynku (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt BLOX Beliashvili 84 Tbilisi to uko\u0144czony budynek mieszkalny przy ulicy Beliaszwilego 84 na osiedlu Digomi; deweloper BLOX podaje dla niego 100 procent zaawansowania budowy i 70 mieszka\u0144 w swoim selektorze mieszka\u0144.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-01-1024x576.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi: wizualizacja dewelopera budynku z ceg\u0142y\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy profil informacyjny projektu BLOX Beliashvili 84 Tbilisi opiera si\u0119 na stronie projektu dewelopera i jego publicznych danych o mieszkaniach, a tak\u017ce na serwisach Korter i Realting w stanie z 13 listopada 2026 r. Nie jest to oferta sprzeda\u017cy. Selektor oznacza 69 z 70 mieszka\u0144 jako sprzedane, dlatego profil pokazuje, w czym \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 zgadzaj\u0105, w czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i co zmienia si\u0119 dla kupuj\u0105cego mieszkanie w gotowym gruzi\u0144skim budynku.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">BLOX Beliashvili 84 Tbilisi: czym jest ten budynek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Obecny status projektu BLOX Beliashvili 84 Tbilisi i orientacyjne ceny z rynku wt\u00f3rnego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Dzielnica i dojazd: osiedle Digomi i Didube<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze: BLOX<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne projekty BLOX i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">BLOX Beliashvili 84 Tbilisi: czym jest ten budynek<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-beliashvili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a>, odczytanej 13 listopada 2026 r., deweloper podaje adres: 84 Beliashvili St (ulica Beliaszwilego), a wersja gruzi\u0144ska zapisuje \u10d1\u10d4\u10da\u10d8\u10d0\u10e8\u10d5\u10d8\u10da\u10d8\u10e1 \u10e5. N84. Tekst wskazuje jako autora projektu pracowni\u0119 Khmaladze Architects i wymienia trzy atuty: rekreacyjne tereny zielone, parking i stref\u0119 zabaw dla dzieci. Strona nie podaje liczby kondygnacji, opisu wyko\u0144czenia, cennika ani planu p\u0142atno\u015bci. Zawiera pi\u0119\u0107 wizualizacji, pinezk\u0119 na mapie i kilka plan\u00f3w 3D.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-02.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1200\" height=\"675\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Korter, serwis og\u0142oszeniowy, prowadzi ten budynek jako \u201eBlox Beliashvili 2\u201d przy Akaki Beliashvili St, 84. BLOX ma r\u00f3wnie\u017c budynek przy ulicy Beliaszwilego 68a. To inny budynek z w\u0142asnym profilem, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-68a-tbilisi-georgia\/\">BLOX Beliashvili 68a Tbilisi<\/a>. Na li\u015bcie dewelopera oba budynki maj\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 ulic\u0119 i nazw\u0119 projektu, a \u017cadna liczba w tym profilu nie pochodzi ze strony 68a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>BLOX Beliashvili 84 Tbilisi: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Stan opublikowany (13 listopada 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>84 Beliashvili St (ulica Beliaszwilego) wed\u0142ug dewelopera; Akaki Beliashvili St, 84 wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Osiedle Digomi, Tbilisi; Korter zalicza budynek do Didube<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>BLOX (blox.ge)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Zaawansowanie budowy 100 procent na li\u015bcie dewelopera; \u201edelivered\u201d (oddany) wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania w selektorze dewelopera<\/td>\n<td>70, na kondygnacjach od 3 do 16<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce mieszka\u0144 w selektorze<\/td>\n<td>od 33 do 150 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy wed\u0142ug liczby pokoi<\/td>\n<td>Od jednego do pi\u0119ciu pokoi; do liczby pokoi deweloper wlicza salon<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projekt<\/td>\n<td>Khmaladze Architects, wed\u0142ug tekstu dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie w chwili sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; black frame (czarny stan deweloperski) wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Brak cennika dewelopera; w selektorze podano cen\u0119 jednego mieszkania bez oznaczenia \u201esprzedane\u201d (sekcja 2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer katastralny<\/td>\n<td>01.13.02.007.037, tak jak podaje Korter; nie sprawdzono w rejestrze<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do liczby kondygnacji, uko\u0144czenia i nazwy dzielnicy. Poni\u017csza tabela zachowuje ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Kolumna Realting pochodzi ze strony ostatnio aktualizowanej 15 lipca 2024 r., pokazanej dlatego, \u017ce nadal jest dost\u0119pna w sieci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/th>\n<th>Deweloper (blox.ge, 13 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Korter (13 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Realting (strona zaktualizowana 15 lip 2024 r., odczytana 13 lis 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nazwa projektu<\/td>\n<td>BLOX Beliashvili<\/td>\n<td>Blox Beliashvili 2<\/td>\n<td>Blox Beliashvili 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>84 Beliashvili St<\/td>\n<td>Akaki Beliashvili St, 84<\/td>\n<td>Akaki Beliashvili Street, 81<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Didube w nag\u0142\u00f3wku; \u201eDigomi district\u201d i \u201eDighomi Massive, Didube District\u201d w tek\u015bcie<\/td>\n<td>Nie podano; metro Grmagele \u201e~ 900 m\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>100 procent; w rekordach mieszka\u0144 pocz\u0105tek 22 pa\u017a 2023 r. i koniec 22 gru 2025 r.<\/td>\n<td>\u201e1 house delivered\u201d; pocz\u0105tek w 4. kwartale 2023 r.; zdj\u0119cia z budowy od grudnia 2023 do grudnia 2025 r.<\/td>\n<td>Rok budowy 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>Nie podano; selektor pokazuje kondygnacje od 3 do 16<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>17<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>70 w selektorze<\/td>\n<td>70<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie i konstrukcja<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Czarny stan deweloperski, wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 3,0 m, konstrukcja monolityczna, zewn\u0119trzne \u015bciany z ceg\u0142y<\/td>\n<td>Budownictwo monolityczne<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dane dewelopera i Korter zgadzaj\u0105 si\u0119 co do 70 mieszka\u0144. Selektor zawiera sze\u015b\u0107 mieszka\u0144 na ka\u017cdej nieparzystej kondygnacji od 3 do 11, pi\u0119\u0107 na ka\u017cdej parzystej od 4 do 12, cztery na kondygnacjach od 13 do 15 i trzy na kondygnacji 16. Kondygnacji 1 i 2 nie ma w selektorze. Tekst Korter wspomina o poziomie komercyjnym ze sklepami i kawiarniami; deweloper nie podaje dla tego budynku \u017cadnych powierzchni komercyjnych.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Obecny status projektu BLOX Beliashvili 84 Tbilisi i orientacyjne ceny z rynku wt\u00f3rnego<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie projekt\u00f3w<\/a> dewelopera karta budynku przy ulicy Beliaszwilego 84 ma oznaczenia Available (dost\u0119pne) i 100%. Procent na karcie BLOX to wska\u017anik zaawansowania budowy, kt\u00f3ry dane dewelopera przypisuj\u0105 ka\u017cdemu mieszkaniu, a wszystkie 70 rekord\u00f3w dla tego budynku wskazuje 100%. Strona nie wyja\u015bnia, jak jest on mierzony, dlatego nale\u017cy traktowa\u0107 go jako orientacyjny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-06.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1000\" height=\"782\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-07.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-08.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Stan zasob\u00f3w sprawdzono 13 listopada 2026 r. zwyk\u0142ymi zapytaniami, bez wype\u0142niania formularzy i bez zapyta\u0144 ofertowych, odczytuj\u0105c strony kondygnacji i 70 <a href=\"https:\/\/api.blox.ge\/api\/apartments\/443\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rekord\u00f3w mieszka\u0144<\/a> projektu. Sze\u015b\u0107dziesi\u0105t dziewi\u0119\u0107 mieszka\u0144 ma oznaczenie \u201esprzedane\u201d, jedno go nie ma. Dwa ze sprzedanych rekord\u00f3w maj\u0105 tak\u017ce oznaczenie \u201ezarezerwowane\u201d: mieszkanie 39 na kondygnacji 9 i mieszkanie 55 na kondygnacji 12.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Selektor BLOX Beliashvili 84 Tbilisi, 13 lis 2026 r.<\/th>\n<th>Mieszkania<\/th>\n<th>Powierzchnia (m\u00b2)<\/th>\n<th>Oznaczone jako sprzedane<\/th>\n<th>Bez oznaczenia \u201esprzedane\u201d<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 pok\u00f3j<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>33<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 pokoje<\/td>\n<td>34<\/td>\n<td>od 51 do 57<\/td>\n<td>34<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 pokoje<\/td>\n<td>21<\/td>\n<td>od 75 do 90<\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 pokoje<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>od 109 do 150<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 pokoi<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>od 137 do 138<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>70<\/td>\n<td>od 33 do 150<\/td>\n<td>69<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Jedynym mieszkaniem bez oznaczenia \u201esprzedane\u201d jest mieszkanie 12 na kondygnacji 5. Dane dewelopera podaj\u0105 jego cen\u0119 w obu walutach, jak pokazano poni\u017cej, oraz wykaz pomieszcze\u0144. Kwoty w lari implikuj\u0105 kurs oko\u0142o 2,59 GEL za USD; jest to obliczenie wykonane na potrzeby tego profilu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Mieszkanie 12, kondygnacja 5 (dane dewelopera, 13 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Stan opublikowany<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pokoje i powierzchnia ca\u0142kowita<\/td>\n<td>3 pokoje, 89 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena za m\u00b2<\/td>\n<td>USD 1\u00a0500 (GEL 3\u00a0890)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena ca\u0142kowita<\/td>\n<td>USD 133\u00a0500 (GEL 346\u00a0206)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykaz pomieszcze\u0144<\/td>\n<td>Salon 23,3, sypialnie 18,6 i 15,7, hol 6,9, \u0142azienka 5,1 m\u00b2; trzy balkony o powierzchni 7,0, 7,0 i 5,0 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Korter podaje w sprawie zasob\u00f3w dewelopera co\u015b przeciwnego. Jego strona g\u0142osi \u201eApartments from the developer are sold\u201d (mieszkania od dewelopera s\u0105 sprzedane), a w sekcji pyta\u0144 i odpowiedzi, \u017ce obecnie nie ma mieszka\u0144 od dewelopera na sprzeda\u017c. Oznaczenie na karcie i flaga w selektorze z jednej strony oraz Korter z drugiej to dwa odr\u0119bne stwierdzenia, a profil nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Status mieszkania 12 nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Mieszkania z rynku wt\u00f3rnego na Korter rzeczywi\u015bcie si\u0119 pojawiaj\u0105. 13 listopada 2026 r. jego strona budynku pokazywa\u0142a dwie karty i nag\u0142\u00f3wek \u201efrom $165,000\u201d dla mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego. To ceny ofertowe na jednym portalu, a nie ceny BLOX.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Karty rynku wt\u00f3rnego na Korter, 13 lis 2026 r.<\/th>\n<th>Powierzchnia<\/th>\n<th>Pi\u0119tro na karcie<\/th>\n<th>Cena ofertowa<\/th>\n<th>USD za m\u00b2<\/th>\n<th>Wiek og\u0142oszenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>4 pokoje<\/td>\n<td>110 m\u00b2<\/td>\n<td>10 z 12<\/td>\n<td>USD 187\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0700<\/td>\n<td>oko\u0142o 10 dni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 pokoje<\/td>\n<td>109 m\u00b2<\/td>\n<td>10 z 17<\/td>\n<td>USD 165\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0514<\/td>\n<td>oko\u0142o 66 dni<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Karty podaj\u0105 r\u00f3\u017cn\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 kondygnacji budynku, 12 i 17; dane te wpisuj\u0105 w\u0142a\u015bciciele, wi\u0119c maj\u0105 charakter orientacyjny. Strona Realting z 2024 r. zawiera nag\u0142\u00f3wkow\u0105 cen\u0119 sprzed uko\u0144czenia budowy, kt\u00f3ra nie wskazuje \u017cadnego mieszkania, i nie jest tu wykorzystywana.<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie podaje planu p\u0142atno\u015bci i nie wymienia \u017cadnego banku. Tekst Korter wspomina o zakupie za got\u00f3wk\u0119 lub kredycie hipotecznym we wsp\u00f3\u0142pracy z TBC Bank, bez warunk\u00f3w; jest to sformu\u0142owanie serwisu og\u0142oszeniowego, kt\u00f3rego strona dewelopera nie potwierdza. Cena dewelopera za mieszkanie 12 jest ni\u017csza ni\u017c USD 150\u00a0000, a obie ceny ofertowe z Korter s\u0105 wy\u017csze, ale test pobytowy z sekcji 4 opiera si\u0119 na warto\u015bci szacunkowej, a nie na cenie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Dzielnica i dojazd: osiedle Digomi i Didube<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje ulic\u0119 i pinezk\u0119 na mapie, ale nie dzielnic\u0119. Pinezka, czyli <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/NyzwhcQ5ySdX6mH37\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">miejsce w Google Maps<\/a> o nazwie \u201eBLOX beliashvili\u201d, znajduje si\u0119 w punkcie 41,774609; 44,780156. \u015arodek mapy Korter dla budynku, 41,77456; 44,78022, le\u017cy w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o dziesi\u0119ciu metr\u00f3w od niej. Nawigacja Korter umieszcza budynek w Didube, natomiast tekst m\u00f3wi o \u201eDigomi district\u201d. Artyku\u0142 Wikipedii o <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dzielnicy Didube<\/a> wymienia Didube i Dighomi Massive w\u015br\u00f3d osiedli tej dzielnicy, co zgadza si\u0119 z obydwoma oznaczeniami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-03.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1200\" height=\"675\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Deweloper nie podaje odleg\u0142o\u015bci. Opis Korter wymienia 3 minuty pieszo do bulwaru nad rzek\u0105 Kura, przystanek w odleg\u0142o\u015bci 55 m obs\u0142ugiwany przez autobusy 306 i 357 co 16 minut, szko\u0142\u0119 publiczn\u0105 nr 140 i Tbilisi International Academy w pobli\u017cu, Centralny Szpital Dzieci\u0119cy w pobliskiej dzielnicy medycznej oraz trzy wymienione supermarkety. Tabela oddziela to, co podaje \u017ar\u00f3d\u0142o, od odleg\u0142o\u015bci w linii prostej obliczonych tutaj na podstawie pinezki i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z Wikipedii; nie s\u0105 to odleg\u0142o\u015bci drogowe ani piesze.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Wedle \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>W linii prostej, obliczone tutaj<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Bulwar nad rzek\u0105 Kura<\/td>\n<td>3 minuty pieszo (Korter)<\/td>\n<td>Nie obliczano<\/td>\n<td>Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Digomi<\/td>\n<td>900 m (Korter)<\/td>\n<td>Nie obliczano; nie znaleziono wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<td>Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przystanek, autobusy 306 i 357<\/td>\n<td>55 m, co 16 minut (Korter)<\/td>\n<td>Nie obliczano<\/td>\n<td>Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Didube<\/td>\n<td>3 km (Korter)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 2,8 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Grmagele<\/td>\n<td>Oko\u0142o 900 m (Realting, lipiec 2024 r., pod numerem ulicy 81)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,3 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ghrmaghele_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Wolno\u015bci<\/td>\n<td>Centrum miasta w 10\u201315 minut samochodem (Korter)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 9,2 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Station Square<\/td>\n<td>Dworce kolejowy, autobusowy i autokarowy Didube w 5\u20137 minut samochodem (Korter)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 6,0 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 18,6 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Podane przez Korter 3 km do metra Didube i obliczone 2,8 km s\u0105 zbli\u017cone. Podane przez Realting 900 m do Grmagele i obliczone 1,3 km r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119; ta strona podaje zreszt\u0105 inny numer ulicy. Kontekst miejski przedstawiaj\u0105 przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Je\u017celi mieszkanie 12 nadal jest dost\u0119pne, umowa by\u0142aby zawarta z deweloperem; w przypadku ka\u017cdego innego mieszkania \u2014 z w\u0142a\u015bcicielem. W obu przypadkach kontrole przenosz\u0105 si\u0119 z budowy na dokumenty. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego<\/a> wymaga pisemnej formy czynno\u015bci i wpisu prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy do Rejestru Publicznego, a artyku\u0142 312 uznaje wpisy rejestru za prawdziwe, dop\u00f3ki nie zostanie udowodnione inaczej. Og\u00f3lne t\u0142o przedstawiaj\u0105 przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">zakupie nieruchomo\u015bci w Gruzji przez cudzoziemc\u00f3w<\/a> i o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">krokach zakupu<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-04.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1200\" height=\"675\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>W uko\u0144czonym budynku licz\u0105 si\u0119 trzy kontrole. Wypis musi pokazywa\u0107 kod sprzedawanego mieszkania; numeru, kt\u00f3ry Korter podaje dla projektu, nie sprawdzono. Sprzedaj\u0105cy musi by\u0107 zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem, a artyku\u0142 1158 traktuje maj\u0105tek nabyty w czasie ma\u0142\u017ce\u0144stwa jako wsp\u00f3lny, chyba \u017ce umowa ma\u0142\u017ce\u0144ska stanowi inaczej. Zarejestrowana hipoteka lub inne obci\u0105\u017cenie powinno zosta\u0107 wykre\u015blone do chwili przeniesienia w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zidentyfikowa\u0107 mieszkanie, jego numer i kod katastralny<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Nie podano na stronie dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-beliashvili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wypis z Rejestru Publicznego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik, Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>\n<td>GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 13 przez internet; dodatkowe GEL 26 za wersj\u0119 angielsk\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki okre\u015bla umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 zmian\u0119 w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 w cztery dni robocze, GEL 270 w jeden, GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli to konieczne<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z legalizacj\u0105 lub zarezerwowane spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Smart contract NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kupuj\u0105cy przebywaj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce skorzysta\u0107 z pe\u0142nomocnictwa zalegalizowanego dla Gruzji, gdzie Konwencja haska o apostille obowi\u0105zuje od 14 maja 2007 r. wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli statusu Konferencji Haskiej<\/a>, lub z internetowej us\u0142ugi rejestracyjnej \u201esmart contract\u201d.<\/p>\n<p>Ustawa nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 r. zmieni\u0142a podatek od nieruchomo\u015bci os\u00f3b fizycznych. Zgodnie z <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tekstem Kodeksu podatkowego<\/a> artyku\u0142 206(1)(a) zwalnia z opodatkowania maj\u0105tek osoby fizycznej inny ni\u017c grunty, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000, a powy\u017cej tej kwoty artyku\u0142 202(5) ustala stawk\u0119 od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec roku. <a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zestawienie EY Georgia<\/a> podaje poprzedni pr\u00f3g jako GEL 40\u00a0000. Deklaracj\u0119 nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do 1 listopada, a zap\u0142aci\u0107 do 15 listopada (artyku\u0142 205).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w (Revenue Service)<\/a> udost\u0119pnia kalkulator w j\u0119zyku gruzi\u0144skim, a przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> omawia sk\u0142adanie deklaracji.<\/p>\n<p>Zysk sprzedaj\u0105cego ze sprzeda\u017cy mieszkania jest opodatkowany stawk\u0105 5 procent (artyku\u0142 81(3)), a artyku\u0142 82(1)(f.a) zwalnia z podatku mieszkanie, kt\u00f3re by\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 przez ponad dwa lata. Je\u015bli chodzi o pobyt, <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla cudzoziemca posiadaj\u0105cego tytu\u0142 prawny do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunty rolne o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a> zawiera to samo sformu\u0142owanie, a poradnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">jak uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt w Gruzji<\/a> omawia kolejne kroki.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o wymogach PTI i LTV<\/a> Narodowego Banku Gruzji (NBG) ustala limity stosunku kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia (LTV) na 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej; warunki dla nierezydent\u00f3w r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od banku, jak wyja\u015bnia przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredytach hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze: BLOX<\/h2>\n<p>BLOX informuje na stronie <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201eO nas\u201d<\/a>, \u017ce dzia\u0142a na rynku deweloperskim w Gruzji od 2016 roku, a swoim priorytetem nazywa bezpieczne, wysokiej jako\u015bci przestrzenie mieszkalne w zielonych i spokojnych okolicach. Jest to sformu\u0142owanie dewelopera, odczytane 13 listopada 2026 r. <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a> w serwisie Korter r\u00f3wnie\u017c datuje powstanie firmy na 2016 rok.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-05.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1200\" height=\"675\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Lista projekt\u00f3w dewelopera pokazuje jedena\u015bcie kart mieszkaniowych: siedem na poziomie 100 procent i cztery mi\u0119dzy 1 a 48 procent. Serwis nie podaje \u0142\u0105cznej liczby oddanych budynk\u00f3w ani mieszka\u0144, a jego blok kontaktowy wskazuje siedzib\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105 pod adresem aleja Agmashenebeli 19 w Tbilisi.<\/p>\n<p>Serwis blox.ge nie podaje nazwy sp\u00f3\u0142ki, numeru rejestrowego ani w\u0142a\u015bcicieli, dlatego podmiot zawieraj\u0105cy umow\u0119 przy zakupie trzeba ustali\u0107 na pi\u015bmie. Jako niezale\u017cn\u0105 wzmiank\u0119 o wcze\u015bniejszym projekcie mo\u017cna wskaza\u0107 <a href=\"https:\/\/mua.ge\/en\/work\/architecture\/hampton-hotel-&amp;-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stron\u0119 projektu<\/a> pracowni architektonicznej MUA, kt\u00f3ra wymienia zrealizowany kompleks hotelowo-mieszkalny na Awlabari dla klienta Blox, rok projektu 2022.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy z poni\u017cszych punkt\u00f3w to dokument lub odpowied\u017a, o kt\u00f3re mo\u017cna poprosi\u0107 przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105. Jest to zwyk\u0142y zestaw weryfikacji (due diligence) dla uko\u0144czonego budynku i nie sugeruje niczego ani o budynku, ani o jego w\u0142a\u015bcicielach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-09.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Numer mieszkania, kondygnacja i powierzchnia oraz kod katastralny mieszkania. W przypadku mieszkania 12 \u2014 pisemne potwierdzenie jego aktualnego statusu, poniewa\u017c karta, selektor i Korter opisuj\u0105 zasoby w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b.<\/li>\n<li>Aktualny wypis z Rejestru Publicznego dla mieszkania: zarejestrowani w\u0142a\u015bciciele, udzia\u0142y oraz ewentualna hipoteka lub zaj\u0119cie.<\/li>\n<li>To\u017csamo\u015b\u0107 i zdolno\u015b\u0107 prawna sprzedaj\u0105cego. W przypadku zakupu od dewelopera \u2014 pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119, kt\u00f3rych strona dewelopera nie podaje; w przypadku rynku wt\u00f3rnego \u2014 dokument to\u017csamo\u015bci w\u0142a\u015bciciela i odpowied\u017a w sprawie ewentualnej umowy ma\u0142\u017ce\u0144skiej.<\/li>\n<li>W przypadku rynku wt\u00f3rnego \u2014 kiedy i w jaki spos\u00f3b sprzedaj\u0105cy naby\u0142 mieszkanie, co rozstrzyga, czy ma zastosowanie regu\u0142a dw\u00f3ch lat z artyku\u0142u 82.<\/li>\n<li>Wyko\u0144czenie, w jakim mieszkanie znajduje si\u0119 obecnie, i co obejmuje cena; deweloper nie podaje wyko\u0144czenia, a Korter wskazuje czarny stan deweloperski.<\/li>\n<li>Pozwolenie na budow\u0119 i dokument potwierdzaj\u0105cy oddanie budynku do u\u017cytku, kt\u00f3rych nie podaje ani strona dewelopera, ani Korter.<\/li>\n<li>Zasady zarz\u0105dzania budynkiem i op\u0142at eksploatacyjnych, miesi\u0119czna kwota oraz ewentualne zaleg\u0142o\u015bci dotycz\u0105ce mieszkania.<\/li>\n<li>Spos\u00f3b rejestracji parkingu podziemnego i ewentualnego poziomu komercyjnego oraz to, czy miejsce parkingowe wchodzi w sk\u0142ad mieszkania, czy jest sprzedawane osobno.<\/li>\n<li>Droga p\u0142atno\u015bci: mo\u017cliwy do prze\u015bledzenia przelew bankowy na rzecz zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, pokwitowanie i uwolnienie \u015brodk\u00f3w dopiero po rejestracji. Bank partnerski ma znaczenie tylko wtedy, gdy bank potwierdzi to na pi\u015bmie.<\/li>\n<li>W przypadku zezwolenia na pobyt \u2014 wycena sporz\u0105dzona przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy projekt BLOX Beliashvili 84 Tbilisi jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Lista dewelopera pokazuje 100 procent zaawansowania budowy, rekordy mieszka\u0144 ko\u0144cz\u0105 si\u0119 22 grudnia 2025 r., a Korter prowadzi budynek jako oddany (oba \u017ar\u00f3d\u0142a odczytano 13 listopada 2026 r.). W\u015br\u00f3d \u017ar\u00f3de\u0142 nie ma dokumentu o oddaniu do u\u017cytku, dlatego warto o niego poprosi\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-beliashvili-10.jpg\" alt=\"BLOX Beliashvili 84 Tbilisi \u2014 plan zagospodarowania\" width=\"800\" height=\"500\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<h3>Czy mog\u0119 kupi\u0107 mieszkanie w projekcie BLOX Beliashvili 84 Tbilisi od dewelopera?<\/h3>\n<p>Selektor dewelopera pokazuje jedno mieszkanie bez oznaczenia \u201esprzedane\u201d, mieszkanie 12 na kondygnacji 5, za USD 133\u00a0500. Korter twierdzi, \u017ce nie ma mieszka\u0144 od dewelopera na sprzeda\u017c. Poniewa\u017c oba stwierdzenia si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, status nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie. Pozosta\u0142e mieszkania, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 w sprzeda\u017cy, to oferty z rynku wt\u00f3rnego od w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 ma projekt BLOX Beliashvili 84 Tbilisi?<\/h3>\n<p>Selektor dewelopera zawiera 70 mieszka\u0144 na kondygnacjach od 3 do 16, a Korter r\u00f3wnie\u017c podaje 70. Metra\u017ce wahaj\u0105 si\u0119 od 33 m\u00b2 dla mieszka\u0144 jednopokojowych do 150 m\u00b2 dla czteropokojowych, a mieszkania pi\u0119ciopokojowe maj\u0105 od 137 do 138 m\u00b2.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje USD 1\u00a0500 za m\u00b2 dla mieszkania 12 i \u017cadnej innej aktualnej ceny. Korter pokazywa\u0142 13 listopada 2026 r. dwie ceny ofertowe z rynku wt\u00f3rnego, USD 187\u00a0000 i USD 165\u00a0000, za odpowiednio 110 i 109 m\u00b2. To ceny ofertowe na jednym portalu, a nie ceny BLOX.<\/p>\n<h3>Czy BLOX Beliashvili 84 to ten sam budynek co BLOX Beliashvili 68a?<\/h3>\n<p>Nie. Deweloper wymienia 84 Beliashvili St i 68a Beliashvili St jako odr\u0119bne projekty z osobnymi stronami, a karta 68a ma oznaczenie, \u017ce wszystko sprzedano. Sekcja 8 przedstawia ten budynek wraz z pozosta\u0142ymi projektami BLOX.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje zezwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>Decyduje warto\u015b\u0107, a nie budynek. Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. Cena ofertowa ani cena z cennika nie jest warto\u015bci\u0105 szacunkow\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne projekty BLOX i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>Projekt BLOX Beliashvili 84 Tbilisi to jedna z jedenastu kart mieszkaniowych na li\u015bcie dewelopera. Tabela pokazuje pozosta\u0142e w kszta\u0142cie, w jakim lista przedstawia\u0142a je 13 listopada 2026 r.; procent to wska\u017anik zaawansowania budowy na ka\u017cdej karcie, warto\u015b\u0107 orientacyjna, a nie zmierzona.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Adres na li\u015bcie dewelopera<\/th>\n<th>Karta, 13 lis 2026 r.<\/th>\n<th>Profil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>BLOX Beliashvili 68a<\/td>\n<td>68a Beliashvili St<\/td>\n<td>100%, oznaczenie \u201ewyprzedane\u201d (sold-out)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-68a-tbilisi-georgia\/\">BLOX Beliashvili 68a Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Didi Digomi (Teimuraz I)<\/td>\n<td>6 Teimuraz I, Didi Digomi<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-teimuraz-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Didi Digomi (Tavdadebuli)<\/td>\n<td>Demetre Tavdadebuli St<\/td>\n<td>48%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-tavdadebuli-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Tavdadebuli Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Krtsanisi<\/td>\n<td>49 Krtsanisi St<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-krtsanisi-tbilisi-georgia\/\">BLOX Krtsanisi Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Nutsubidze<\/td>\n<td>7 Datuashvili St, Nutsubidze<\/td>\n<td>100%, oznaczenie \u201ewyprzedane\u201d (sold-out)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-nutsubidze-tbilisi-georgia\/\">BLOX Nutsubidze Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Avlabari<\/td>\n<td>Bochorma St 18<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-avlabari-tbilisi-georgia\/\">BLOX Avlabari Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Varketili<\/td>\n<td>35 Victor Kupradze St<\/td>\n<td>100%, oznaczenie \u201ewyprzedane\u201d (sold-out)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-varketili-tbilisi-georgia\/\">BLOX Varketili Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Kheivani<\/td>\n<td>Agmashenebeli Avenue No. 105<\/td>\n<td>1%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-kheivani-tbilisi-georgia\/\">BLOX Kheivani Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Ortachala<\/td>\n<td>Sh. Davitashvili N21<\/td>\n<td>41%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-ortachala-tbilisi-georgia\/\">BLOX Ortachala Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Sarajishvili<\/td>\n<td>Sheshelidze St. N20<\/td>\n<td>46%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-sarajishvili-tbilisi-georgia\/\">BLOX Sarajishvili Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Blok \u201eprojekty w pobli\u017cu\u201d w serwisie Korter dla tego budynku wymienia Archi Guramishvili. Trzy inne oferty w Tbilisi na tej stronie le\u017c\u0105 w s\u0105siednich cz\u0119\u015bciach miasta. S\u0105 to projekty w realizacji, w odr\u00f3\u017cnieniu od tego uko\u0144czonego budynku. Ich deweloper nie podaje ceny, dlatego pokazane liczby to orientacyjne dane serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych, przytoczone w profilu ka\u017cdej z ofert.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Dzielnica<\/th>\n<th>Status i cena wed\u0142ug tej strony<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-dighomi-3-tbilisi-georgia\/\">Archi Dighomi 3 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Didi Digomi<\/td>\n<td>W realizacji; deweloper nie podaje ceny; Korter od USD 1\u00a0250 za m\u00b2 (25 pa\u017a 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-guramishvili-tbilisi-georgia\/\">Archi Guramishvili Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Sanzona<\/td>\n<td>W realizacji; deweloper nie podaje ceny; Korter od USD 1\u00a0151 za m\u00b2 (25 pa\u017a 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-nutsubidze-2-tbilisi-georgia\/\">Archi Nutsubidze 2 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W realizacji; deweloper nie podaje ceny; Korter od USD 1\u00a0415 za m\u00b2 (25 pa\u017a 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">Strona kraju Gruzja<\/a> przedstawia szerszy portfel.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-beliashvili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: strona projektu BLOX Beliashvili (blox.ge, 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/ka\/proeqtebi\/blox-beliashvili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: strona projektu BLOX Beliashvili, wersja gruzi\u0144ska (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.blox.ge\/api\/project\/blox-beliashvili\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: publiczny rekord projektu (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.blox.ge\/api\/apartments\/443\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: publiczny rekord mieszkania, mieszkanie 12, jeden z 70 odczytanych rekord\u00f3w (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: lista projekt\u00f3w mieszkaniowych (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: \u201eO nas\u201d (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/NyzwhcQ5ySdX6mH37\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Google Maps: miejsce \u201eBLOX beliashvili\u201d, do kt\u00f3rego odsy\u0142a strona dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox-beliashvili-2-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Blox Beliashvili 2 w Tbilisi (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Blox (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/realting.com\/georgia\/new-buildings\/20164\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Realting: Blox Beliashvili 2 (strona zaktualizowana 15 lipca 2024 r., odczytana 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mua.ge\/en\/work\/architecture\/hampton-hotel-&amp;-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MUA &#8211; Architecture and Placemaking: Hampton Hotel and Residences (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Didube District<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Didube (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ghrmaghele_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Ghrmaghele (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Freedom Square, Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Station Square (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tbilisi International Airport (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142y 183, 312 i 1158 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski, artyku\u0142y 81, 82, 202, 205 i 206 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec \u2013 wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (Revenue Service): strona o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji \u201esmart contract\u201d<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Konferencja Haska: tabela statusu Konwencji o apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa Gruzji o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BLOX Beliashvili 84 Tbilisi, Digomi: uko\u0144czony budynek, 70 mieszka\u0144; selektor pokazuje jedno niesprzedane (USD 133 500), Korter: rynek wt\u00f3rny USD 165 000\u2013187 000. Zasady zakupu w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38139,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-38377","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["33 - 150"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BLB83050"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Digomi, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["38139","38151","38163","38171","38183","38191","38199","38211","38215","38227"],"_thumbnail_id":["38139"],"_wpml_word_count":["3894"],"rank_math_title":["BLOX Beliashvili 84 Tbilisi: uko\u0144czony, 70 mieszka\u0144, \u017ar\u00f3d\u0142a"],"rank_math_description":["BLOX Beliashvili 84 Tbilisi: 70 mieszka\u0144, 69 oznaczonych jako sprzedane w selektorze; Korter: rynek wt\u00f3rny USD 165 000\u2013187 000. Stan na 13 lis 2026."],"rank_math_focus_keyword":["blox beliashvili 84 tbilisi"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 23:45:55"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38377\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=38377"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=38377"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=38377"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=38377"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=38377"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=38377"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=38377"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=38377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}