{"id":38417,"date":"2026-11-12T21:43:51","date_gmt":"2026-11-12T21:43:51","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/blox-nutsubidze-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T21:43:51","modified_gmt":"2026-11-12T21:43:51","slug":"blox-nutsubidze-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-nutsubidze-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"BLOX Nutsubidze Tbilisi: profil uko\u0144czonego budynku (2026)"},"content":{"rendered":"<p>BLOX Nutsubidze Tbilisi to uko\u0144czony budynek mieszkalny przy ulicy Datuashvili 7, na p\u0142askowy\u017cu Nutsubidze, w pobli\u017cu jeziora Lisi, kt\u00f3ry deweloper BLOX wskazuje na blox.ge ze statusem \u201eWyprzedane\u201d (Sold out) i 100% zaawansowania budowy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-nutsubidze-01-1024x683.jpg\" alt=\"BLOX Nutsubidze Tbilisi: wizualizacja dewelopera 13-pi\u0119trowego budynku z podium handlowym\" width=\"1024\" height=\"683\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten profil informacyjny opiera si\u0119 na stronach dewelopera i serwisu og\u0142oszeniowego Korter w stanie z 13 listopada 2026 r., z uwzgl\u0119dnieniem strony wykonawcy i starszej strony og\u0142oszenia jako materia\u0142u por\u00f3wnawczego. Deweloper nie podaje ceny, roku odbioru ani liczby mieszka\u0144, a jego narz\u0119dzie do wyboru mieszka\u0144 nie zawiera dla tego budynku \u017cadnych lokali. Profil zestawia obok siebie dane z ka\u017cdego \u017ar\u00f3d\u0142a, dodaje poparte \u017ar\u00f3d\u0142ami informacje o okolicy i wyja\u015bnia, co zmienia si\u0119 dla kupuj\u0105cego mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym gruzi\u0144skim bloku. Nie jest to oferta sprzeda\u017cy ze strony BLOX.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">BLOX Nutsubidze Tbilisi: czym jest ten budynek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Status BLOX Nutsubidze Tbilisi obecnie i ceny ofertowe na rynku wt\u00f3rnym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Dzielnica i dojazd: p\u0142askowy\u017c Nutsubidze, Vake i Saburtalo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O deweloperze: BLOX<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne projekty BLOX i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">BLOX Nutsubidze Tbilisi: czym jest ten budynek<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-nutsubidze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> deweloper podaje adres \u201e7 Datuashvili st. Nutsubidze\u201d i opisuje 13-pi\u0119trowy kompleks mieszkalny w pobli\u017cu jeziora Lisi. Tekst g\u0142osi, \u017ce na pierwszej kondygnacji \u201eb\u0119d\u0105 zlokalizowane\u201d r\u00f3\u017cne obiekty handlowe, w tym hipermarket znanej mi\u0119dzynarodowej sieci. U\u017cyty jest czas przysz\u0142y i nie wskazano \u017cadnego operatora. Strona nie podaje ceny, rzutu, liczby mieszka\u0144, roku odbioru ani standardu wyko\u0144czenia. Odczytano 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-nutsubidze-02.jpg\" alt=\"BLOX Nutsubidze Tbilisi \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>\u0141\u0105cze do mapy na tej stronie prowadzi do miejsca w Google Maps o nazwie BLOX Nutsubidze o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych 41,7318; 44,7324. Znacznik budynku w serwisie Korter le\u017cy oko\u0142o 10 m od niego. Lista dewelopera \u201eBiura i lokale komercyjne\u201d (Office &amp; Commercial) zawiera r\u00f3wnie\u017c pozycj\u0119 BLOX Nutsubidze pod adresem \u201eNutsubidze, near Lisi lake, Datuashvili st. N7\u201d, oznaczon\u0105 jako \u201eWyprzedane\u201d przy 100%, bez ceny, powierzchni i okresu najmu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o BLOX Nutsubidze Tbilisi<\/th>\n<th>Zgodnie z publikacj\u0105 (13 listopada 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>7 Datuashvili st., Nutsubidze, Tbilisi wed\u0142ug dewelopera; Paata Datuashvili St, 7 wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>BLOX (blox.ge)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>\u201eWyprzedane\u201d, 100% wed\u0142ug dewelopera; mieszkania od dewelopera sprzedane wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rok uko\u0144czenia<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; 2023 wed\u0142ug Korter; 2022 wed\u0142ug wykonawcy MBG<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje i budynki<\/td>\n<td>13 kondygnacji wed\u0142ug angielskiej strony dewelopera; dwa budynki po 13 kondygnacji wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; 260 wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie mieszka\u0144<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; od 50,8 do 178,8 m\u00b2 w wykazie parametr\u00f3w Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie w chwili sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; \u201egreen frame\u201d wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Konstrukcja<\/td>\n<td>Monolityczny szkielet i cztery windy osobowe wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer katastralny<\/td>\n<td>01.14.02.011.038, tak jak podaje Korter; nie sprawdzono w rejestrze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Brak cennika dewelopera; orientacyjne ceny z rynku wt\u00f3rnego z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych w cz\u0119\u015bci 2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w kilku podstawowych kwestiach. Poni\u017csza tabela przedstawia je osobno i nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Kolumna dewelopera oznacza \u201ewed\u0142ug dewelopera (blox.ge, sprawdzono 13 listopada 2026 r.)\u201d. Strona Realting jest oznaczona jako \u201eSprzedane lub nieaktualne\u201d i by\u0142a ostatnio aktualizowana 5 maja 2022 r., wi\u0119c pokazano j\u0105 wy\u0142\u0105cznie dlatego, \u017ce nadal jest dost\u0119pna w sieci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/th>\n<th>Deweloper (blox.ge, 13 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Korter (13 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>MBG, wykonawca (bez daty, odczytano 13 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Realting (strona z 5 maja 2022 r., odczytano 13 lis 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>7 Datuashvili st. Nutsubidze<\/td>\n<td>Paata Datuashvili St, 7<\/td>\n<td>Tbilisi, Datuashvili St N 7<\/td>\n<td>Ramka z parametrami: Shalva Nutsubidze Street, 2 a; w\u0142asny tekst: Datuashvili st. N 7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Vake<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>\u201eUko\u0144czono w 2023 r.\u201d<\/td>\n<td>2022<\/td>\n<td>Rok budowy 2023<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>Strona angielska: 13; strona rosyjska: 13-pi\u0119trowy kompleks z mieszkaniami na 12 kondygnacjach<\/td>\n<td>13 w danych projektu; karty mieszka\u0144 pokazuj\u0105 sumy 12 i 13<\/td>\n<td>13<\/td>\n<td>13; lista cech m\u00f3wi o 12 kondygnacjach mieszkalnych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>Strona rosyjska: gara\u017c podziemny<\/td>\n<td>Trzypoziomowy parking podziemny w tek\u015bcie; parking podziemny i dla go\u015bci w wykazie parametr\u00f3w<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Parking 4-poziomowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>260<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie mieszka\u0144<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Od 50,8 do 178,8 m\u00b2 w wykazie parametr\u00f3w; od 44 do 105 m\u00b2 w tek\u015bcie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najbli\u017csze metro<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Vazha-Pshavela, oko\u0142o 800 m w linii prostej<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>\u201eSameditsino Universiteti (~600 m)\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warunki p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>\u201eWewn\u0119trzny harmonogram rat 0%\u201d, bez procent\u00f3w i liczby miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Korter udost\u0119pnia te\u017c seri\u0119 zdj\u0119\u0107 z budowy wykonywanych z pi\u0119ciu sta\u0142ych punkt\u00f3w, od maja 2020 r. do ostatniej aktualizacji w lipcu 2023 r. Dostawca danych GlobalData wymienia p\u0142atny raport zatytu\u0142owany \u201eBlox Georgia &#8211; BLOX Nutsubidze Residential Complex &#8211; T&#8217;bilisi\u201d, opublikowany 10 maja 2023 r., co pokazuje, \u017ce projekt by\u0142 w\u00f3wczas \u015bledzony; tre\u015bci raportu nie odczytano.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Status BLOX Nutsubidze Tbilisi obecnie i ceny ofertowe na rynku wt\u00f3rnym<\/h2>\n<p>Budynek jest uko\u0144czony, a deweloper nie oferuje w nim \u017cadnych lokali. 13 listopada 2026 r. cztery kana\u0142y dewelopera by\u0142y w tej kwestii zgodne, a Korter podaje to samo. Procent na karcie projektu BLOX to podawany przez dewelopera wska\u017anik zaawansowania budowy: lista projekt\u00f3w umieszcza ka\u017cd\u0105 kart\u0119 ze 100% w grupie \u201eUko\u0144czone\u201d (Finished), a pozosta\u0142e w grupie \u201eW budowie\u201d (Under construction).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kana\u0142 dewelopera, 13 listopada 2026 r.<\/th>\n<th>Co pokazywa\u0142 dla budynku<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lista projekt\u00f3w, blox.ge\/en\/proeqtebi<\/td>\n<td>Karta z oznaczeniem \u201eWyprzedane\u201d i 100%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rekord projektu w publicznym API blox.ge<\/td>\n<td>Typ: mieszkaniowy (residential); is_sold_out = true<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyb\u00f3r mieszka\u0144 na stronie projektu<\/td>\n<td>Dane mapy zawieraj\u0105 pust\u0105 list\u0119 kszta\u0142t\u00f3w, wi\u0119c nie mo\u017cna wybra\u0107 \u017cadnego mieszkania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lista \u201eBiura i lokale komercyjne\u201d<\/td>\n<td>Pozycja BLOX Nutsubidze oznaczona jako \u201eWyprzedane\u201d, 100%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cennik lub plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox-nucubidze-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a> nag\u0142\u00f3wek g\u0142osi \u201eMieszkania od dewelopera zosta\u0142y sprzedane\u201d, a sekcja pyta\u0144 i odpowiedzi m\u00f3wi, \u017ce obecnie nie ma mieszka\u0144 na sprzeda\u017c od dewelopera (13 listopada 2026 r.). Ka\u017cde mieszkanie na rynku jest wi\u0119c sprzeda\u017c\u0105 wt\u00f3rn\u0105 od osoby prywatnej lub sp\u00f3\u0142ki, a poni\u017csze liczby to ceny ofertowe na jednym portalu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Karty rynku wt\u00f3rnego widoczne na Korter, 13 listopada 2026 r.<\/th>\n<th>Powierzchnia<\/th>\n<th>Wskazana kondygnacja<\/th>\n<th>Podana cena za m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>USD 90\u00a0000, dwa pokoje<\/td>\n<td>54 m\u00b2<\/td>\n<td>6 z 13<\/td>\n<td>USD 1\u00a0667<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>USD 158\u00a0000, dwa pokoje<\/td>\n<td>58 m\u00b2<\/td>\n<td>4 z 12<\/td>\n<td>USD 2\u00a0724<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>USD 140\u00a0000, dwa pokoje<\/td>\n<td>92 m\u00b2<\/td>\n<td>2 z 13<\/td>\n<td>USD 1\u00a0522<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>USD 160\u00a0000, dwa pokoje<\/td>\n<td>65 m\u00b2<\/td>\n<td>11 z 13<\/td>\n<td>USD 2\u00a0462<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczniki w nag\u0142\u00f3wku<\/td>\n<td colspan=\"3\">24 og\u0142oszenia sprzeda\u017cy, w tym 19 mieszka\u0144; \u201eod $90\u00a0000\u201d; jedna dodatkowa karta oznaczona jako duplikat<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Cztery karty podaj\u0105 ceny ofertowe od USD 90\u00a0000 do USD 160\u00a0000 za 54\u201392 m\u00b2, czyli od USD 1\u00a0522 do USD 2\u00a0724 za m\u00b2. S\u0105 to orientacyjne ceny z serwisu og\u0142oszeniowego, a nie ceny BLOX. Rozpi\u0119to\u015b\u0107 jest du\u017ca, mieszkania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 powierzchni\u0105 i kondygnacj\u0105, a dwie karty pokazuj\u0105 sum\u0119 12 kondygnacji, podczas gdy dwie inne 13. Dwie ceny ofertowe s\u0105 ni\u017csze ni\u017c USD 150\u00a0000, a dwie wy\u017csze, jednak test pozwolenia na pobyt opisany w cz\u0119\u015bci 4 opiera si\u0119 na szacowanej warto\u015bci rynkowej.<\/p>\n<p>Warunki p\u0142atno\u015bci z okresu sprzeda\u017cy nie s\u0105 aktualn\u0105 ofert\u0105. Strona Realting z 2022 r. wspomina o \u201ewewn\u0119trznym harmonogramie rat 0%\u201d bez procent\u00f3w i liczby miesi\u0119cy, a blox.ge nie podaje dla tego projektu banku partnerskiego. Kupuj\u0105cy na rynku wt\u00f3rnym p\u0142aci sprzedawcy, a w razie finansowania kredytem zawiera umow\u0119 z bankiem na jego w\u0142asnych warunkach. Karty najmu w serwisie Korter wykraczaj\u0105 poza zakres tego profilu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Dzielnica i dojazd: p\u0142askowy\u017c Nutsubidze, Vake i Saburtalo<\/h2>\n<p>Deweloper opisuje lokalizacj\u0119 jako \u201ew pobli\u017cu jeziora Lisi\u201d i w adresie wymienia p\u0142askowy\u017c Nutsubidze. Korter zalicza budynek do dzielnicy Vake i podaje, \u017ce stoi on na p\u0142askowy\u017cu oko\u0142o 1 km od jeziora. Inne strony w tym serwisie umieszczaj\u0105 pobliskie projekty na p\u0142askowy\u017cu Nutsubidze w Saburtalo, wi\u0119c oznaczenie dzielnicy zale\u017cy od \u017ar\u00f3d\u0142a. W profilu BLOX Nutsubidze Tbilisi dla danych Korter u\u017cyto Vake, a r\u00f3\u017cnic\u0119 odnotowano.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-nutsubidze-03.jpg\" alt=\"BLOX Nutsubidze Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Poni\u017csze odleg\u0142o\u015bci w linii prostej obliczono tutaj na podstawie znacznika mapy dewelopera i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z Wikipedii. Nie s\u0105 to odleg\u0142o\u015bci piesze ani drogowe, a Korter zaznacza, \u017ce rzeczywista trasa do metra jest d\u0142u\u017csza ni\u017c podana przez niego odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Jak podaje \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>W linii prostej, obliczono tutaj<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Jezioro Lisi<\/td>\n<td>\u201eW pobli\u017cu jeziora Lisi\u201d (deweloper); oko\u0142o 1 km (Korter)<\/td>\n<td>oko\u0142o 1,2 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Lisi_Lake\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Vazha-Pshavela<\/td>\n<td>Oko\u0142o 800 m w linii prostej (Korter)<\/td>\n<td>oko\u0142o 0,9 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Medical University<\/td>\n<td>\u201eSameditsino Universiteti (~600 m)\u201d (Realting, 2022)<\/td>\n<td>oko\u0142o 2,6 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Medical_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra State University<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 1,6 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/State_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Vake<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 3,0 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Wolno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 7,2 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 19,7 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u201eSameditsino Universiteti\u201d z Realting to prawdopodobnie stacja, kt\u00f3r\u0105 Wikipedia podaje jako Medical University. Podane 600 m nie zgadza si\u0119 z odleg\u0142o\u015bci\u0105 obliczon\u0105 na podstawie znacznika dewelopera; tej r\u00f3\u017cnicy nie rozstrzygni\u0119to.<\/p>\n<p>Opis okolicy w serwisie Korter wymienia sklep spo\u017cywczy Zgapari, supermarket Nikora, przedszkole, szko\u0142y nr 102 i 170 oraz centrum medyczne Mardaleishvili obok budynku. Wskazuje autobusy nr 88 i 99, z najbli\u017cszymi przystankami przy ulicy Vissarion Zhgenti. Przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a> daje obraz ca\u0142ego miasta, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a> wymienia inne nieruchomo\u015bci w Tbilisi w tym serwisie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Zakup na rynku wt\u00f3rnym w uko\u0144czonym bloku podlega tym samym ramom prawnym co ka\u017cdy zakup w Gruzji, z mniejsz\u0105 liczb\u0105 otwartych pyta\u0144 o budow\u0119 i wi\u0119ksz\u0105 o sprzedawc\u0119. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego<\/a> wymaga pisemnej czynno\u015bci prawnej i rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy w Rejestrze Publicznym, a artyku\u0142 312 uznaje wpisy w rejestrze za prawid\u0142owe, dop\u00f3ki nie wyka\u017ce si\u0119 inaczej. Szersze zasady opisuj\u0105 poradniki o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-nutsubidze-04.jpg\" alt=\"BLOX Nutsubidze Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"900\" height=\"614\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Najwa\u017cniejsze s\u0105 tu trzy kontrole. Kod katastralny w wypisie musi by\u0107 kodem oferowanego mieszkania, poniewa\u017c kod podawany przez Korter nale\u017cy do budynku. Podpisa\u0107 musi osoba wpisana do rejestru, a artyku\u0142 1158 uznaje maj\u0105tek nabyty w czasie ma\u0142\u017ce\u0144stwa za wsp\u00f3lny, o ile umowa ma\u0142\u017ce\u0144ska nie stanowi inaczej. Ka\u017cda hipoteka lub inne obci\u0105\u017cenie mieszkania powinno zosta\u0107 wykre\u015blone w chwili przeniesienia w\u0142asno\u015bci lub wcze\u015bniej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 od sprzedawcy numer mieszkania, kondygnacj\u0119 i kod katastralny<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedawca, prawnik<\/td>\n<td>Deweloper nie publikuje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-nutsubidze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Samodzielnie zam\u00f3wi\u0107 wypis z rejestru<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik, Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>\n<td>GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 13 przez internet; dodatkowe GEL 26 za wersj\u0119 angielsk\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedawca<\/td>\n<td>Warunki okre\u015bla umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 zmian\u0119 w\u0142a\u015bciciela<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 w cztery dni robocze, GEL 270 w jeden, GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli to potrzebne<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z apostille lub um\u00f3wione wirtualne spotkanie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: smart-kontrakt<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kupuj\u0105cy przebywaj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce skorzysta\u0107 z pe\u0142nomocnictwa zalegalizowanego dla Gruzji, a <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela statusu Konferencji Haskiej<\/a> pokazuje, \u017ce Konwencja haska o apostille obowi\u0105zuje w Gruzji od 14 maja 2007 r. Alternatyw\u0105 jest us\u0142uga smart-kontraktu w rejestrze, kt\u00f3ra rejestruje prawa online po um\u00f3wionym wirtualnym spotkaniu.<\/p>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci os\u00f3b fizycznych zmieni\u0142a ustawa nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 r., odnotowana na li\u015bcie zmian <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeksu podatkowego na matsne.gov.ge<\/a>. Artyku\u0142 206(1)(a) zwalnia obecnie z opodatkowania mienie osoby fizycznej inne ni\u017c grunty, gdy doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000. Przy wy\u017cszych dochodach artyku\u0142 202(5) ustala stawk\u0119 od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej mienia na koniec tego roku.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zestawienie EY Georgia na lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> podaje poprzedni pr\u00f3g jako GEL 40\u00a0000. Zgodnie z artyku\u0142em 205 osoba fizyczna sk\u0142ada deklaracj\u0119 do 1 listopada, a <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (Revenue Service)<\/a> prowadzi stron\u0119 po\u015bwi\u0119con\u0105 podatkowi od nieruchomo\u015bci. Sk\u0142adanie deklaracji om\u00f3wiono w materiale <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatek od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>Przy p\u00f3\u017aniejszej sprzeda\u017cy artyku\u0142 81(3) opodatkowuje stawk\u0105 5 procent nadwy\u017ck\u0119 osoby fizycznej ze sprzeda\u017cy mieszkania, a artyku\u0142 82(1)(f.a) zwalnia j\u0105 z podatku, je\u017celi mieszkanie pozostawa\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 przez ponad dwa lata.<\/p>\n<p>W kwestii pobytu <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> podaje, \u017ce zezwolenie na pobyt czasowy otrzymuje cudzoziemiec posiadaj\u0105cy tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci nierolniczej o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ocenionej przez akredytowany podmiot. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a> u\u017cywa tego samego sformu\u0142owania, a kolejne kroki opisano w materiale <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">uzyskanie pozwolenia na pobyt w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>W kwestii finansowania <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o PTI i LTV<\/a> Narodowego Banku Gruzji (NBG) ustala g\u00f3rny limit relacji kredytu do warto\u015bci (LTV) na 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej. Warunki dla nierezydent\u00f3w r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od banku; zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredyt hipoteczny w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/h2>\n<p>Ka\u017cdy z poni\u017cszych punkt\u00f3w zamienia otwarte pytanie w dokument lub odpowied\u017a, o kt\u00f3r\u0105 kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 przed zap\u0142at\u0105. Jest to zwyk\u0142y zestaw weryfikacji przy zakupie na rynku wt\u00f3rnym mieszkania w BLOX Nutsubidze Tbilisi i nie m\u00f3wi nic ani o budynku, ani o jego w\u0142a\u015bcicielach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-nutsubidze-05.jpg\" alt=\"BLOX Nutsubidze Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Blok lub budynek, numer mieszkania, kondygnacja i powierzchnia wraz z w\u0142asnym kodem katastralnym mieszkania. Korter wymienia dwa budynki pod tym samym adresem i pokazuje sumy kondygnacji zar\u00f3wno 12, jak i 13, dlatego numeracj\u0119 nale\u017cy potwierdzi\u0107.<\/li>\n<li>Aktualny wypis z Rejestru Publicznego wskazuj\u0105cy zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela lub w\u0142a\u015bcicieli i ich udzia\u0142y oraz pokazuj\u0105cy, czy wpisano hipotek\u0119, zaj\u0119cie lub inne obci\u0105\u017cenie.<\/li>\n<li>To\u017csamo\u015b\u0107 i umocowanie sprzedawcy: dokument to\u017csamo\u015bci i odpowied\u017a w sprawie umowy ma\u0142\u017ce\u0144skiej w przypadku osoby fizycznej albo dane rejestrowe i osoba podpisuj\u0105ca w przypadku sp\u00f3\u0142ki.<\/li>\n<li>Data i podstawa nabycia mieszkania przez sprzedawc\u0119, od kt\u00f3rej zale\u017cy tak\u017ce, czy do podatku sprzedawcy ma zastosowanie zasada dw\u00f3ch lat z artyku\u0142u 82.<\/li>\n<li>Dokument oddania budynku do u\u017cytku lub zasiedlenia, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 2022 i 2023, a deweloper nie podaje roku.<\/li>\n<li>Wyko\u0144czenie, w jakim mieszkanie znajduje si\u0119 obecnie, oraz wszelkie przer\u00f3bki wymagaj\u0105ce zgody. Korter podaje, \u017ce mieszkania przekazano w stanie \u201egreen frame\u201d.<\/li>\n<li>Czy wraz z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe lub kom\u00f3rka lokatorska i czy ma ono w\u0142asny wpis w rejestrze.<\/li>\n<li>Spos\u00f3b zarz\u0105dzania lub op\u0142at eksploatacyjnych, miesi\u0119czna kwota, ewentualne zaleg\u0142o\u015bci na mieszkaniu oraz to, co zajmuje lokale komercyjne na parterze, kt\u00f3re tekst dewelopera opisuje w czasie przysz\u0142ym.<\/li>\n<li>Droga p\u0142atno\u015bci: mo\u017cliwy do prze\u015bledzenia przelew bankowy na rzecz zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, pokwitowanie oraz moment, w kt\u00f3rym \u015brodki s\u0105 uwalniane w zamian za rejestracj\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-6\">O deweloperze: BLOX<\/h2>\n<p>BLOX podaje na swojej <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie About<\/a>, \u017ce dzia\u0142a na rynku deweloperskim w Gruzji od 2016 roku, a strona dewelopera w serwisie Korter r\u00f3wnie\u017c m\u00f3wi o dzia\u0142alno\u015bci od 2016 roku. Strona nie podaje \u0142\u0105cznej liczby oddanych budynk\u00f3w ani mieszka\u0144. Siedzib\u0119 g\u0142\u00f3wn\u0105 wskazano jako Dream Tower, 19 Agmashenebeli Alley, Tbilisi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-nutsubidze-06.jpg\" alt=\"BLOX Nutsubidze Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1024\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Lista projekt\u00f3w dewelopera zawiera jedena\u015bcie kart mieszkaniowych, oznaczonych jako \u201eDost\u0119pne\u201d, \u201ePremium\u201d lub \u201eWyprzedane\u201d, oraz osobn\u0105 sekcj\u0119 Office &amp; Commercial. <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a> w serwisie Korter grupuje wpisy BLOX jako pi\u0119\u0107 bie\u017c\u0105cych i siedem uko\u0144czonych projekt\u00f3w w Tbilisi i Gudauri, wi\u0119c obie liczby si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105.<\/p>\n<p>Wykonawca MBG na swojej <a href=\"https:\/\/mb.ge\/proeqtebi\/79--sacxovrebeli-kompleqsi-nutsubidzeze-mbg-mshenebloba.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> wskazuje BLOX jako zamawiaj\u0105cego ten budynek, a MBG jako wykonawc\u0119 rob\u00f3t \u017celbetowych. Strona BLOX nie podaje \u017cadnej sp\u00f3\u0142ki ani numeru identyfikacyjnego, a podmiotu prawnego stoj\u0105cego za projektem nie znaleziono na przeczytanych stronach publicznych. Kupuj\u0105cy na rynku wt\u00f3rnym zawiera umow\u0119 ze sprzedawc\u0105, wi\u0119c ten podmiot ma znaczenie g\u0142\u00f3wnie dla dokument\u00f3w budynku i ewentualnych pyta\u0144 o gwarancj\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy budynek BLOX Nutsubidze Tbilisi jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Tak, wed\u0142ug wszystkich przeczytanych \u017ar\u00f3de\u0142. Deweloper pokazuje \u201eWyprzedane\u201d i 100% zaawansowania budowy, a Korter podaje, \u017ce dwa budynki zosta\u0142y oddane i uko\u0144czone w 2023 roku. Wykonawca MBG podaje 2022. Deweloper nie podaje roku, wi\u0119c profil pokazuje lata tak, jak je wydrukowano, i nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi.<\/p>\n<h3>Czy mog\u0119 kupi\u0107 mieszkanie w BLOX Nutsubidze Tbilisi od dewelopera?<\/h3>\n<p>Nie z zasob\u00f3w dewelopera. 13 listopada 2026 r. karta projektu, rekord projektu i wyb\u00f3r mieszka\u0144 pokazywa\u0142y brak mieszka\u0144 w ofercie, a Korter podaje, \u017ce mieszkania od dewelopera s\u0105 sprzedane. Mieszkania pojawiaj\u0105ce si\u0119 w sprzeda\u017cy to oferty z rynku wt\u00f3rnego od w\u0142a\u015bcicieli, a sprzedawca jest wskazany w umowie.<\/p>\n<h3>Ile ma mieszka\u0144?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje liczby mieszka\u0144. Korter podaje 260 mieszka\u0144 w dw\u00f3ch budynkach po 13 kondygnacji, podczas gdy inne strony wspominaj\u0105 o 12 kondygnacjach mieszkalnych. Liczb\u0119 i numeracj\u0119 nale\u017cy potwierdzi\u0107 w rejestrze lub u zarz\u0105dcy budynku.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w BLOX Nutsubidze Tbilisi?<\/h3>\n<p>Na Korter 13 listopada 2026 r. cztery dwupokojowe karty podawa\u0142y ceny ofertowe od USD 90\u00a0000 do USD 160\u00a0000 za 54\u201392 m\u00b2, czyli od USD 1\u00a0522 do USD 2\u00a0724 za m\u00b2. S\u0105 to ceny ofertowe na jednym portalu, kt\u00f3ry pokazuje \u0142\u0105cznie 24 karty sprzeda\u017cy, a nie ceny BLOX.<\/p>\n<h3>Jakie wyko\u0144czenie mia\u0142y mieszkania w chwili sprzeda\u017cy?<\/h3>\n<p>Korter podaje wyko\u0144czenie mieszka\u0144 jako \u201egreen frame\u201d. Strona dewelopera nie podaje wyko\u0144czenia. Wyko\u0144czenie ka\u017cdego mieszkania z rynku wt\u00f3rnego zale\u017cy od jego w\u0142a\u015bciciela i nale\u017cy je sprawdzi\u0107 podczas ogl\u0105dania.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje pozwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>Zale\u017cy to od szacowanej warto\u015bci, a nie od budynku. Sformu\u0142owanie agencji wi\u0105\u017ce zezwolenie na pobyt czasowy z tytu\u0142em w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci nierolniczej o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ocenionej przez akredytowany podmiot. Cena ofertowa w og\u0142oszeniu nie jest tak\u0105 wycen\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne projekty BLOX i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>BLOX Nutsubidze Tbilisi to jeden z jedenastu projekt\u00f3w mieszkaniowych na li\u015bcie dewelopera. Dwie pary kart maj\u0105 t\u0119 sam\u0105 nazw\u0119, BLOX Didi Digomi i BLOX Beliashvili, i s\u0105 to r\u00f3\u017cne budynki, wi\u0119c odr\u00f3\u017cnia je ulica. Oznaczenie karty i procent poni\u017cej s\u0105 takie, jak wydrukowano na blox.ge\/en\/proeqtebi 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Adres (deweloper)<\/th>\n<th>Oznaczenie karty i procent<\/th>\n<th>Profil<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>BLOX Kheivani<\/td>\n<td>Agmashenebeli Avenue No. 105<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 1%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-kheivani-tbilisi-georgia\/\">BLOX Kheivani Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Ortachala<\/td>\n<td>Sh. Davitashvili N21<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 41%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-ortachala-tbilisi-georgia\/\">BLOX Ortachala Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Sarajishvili<\/td>\n<td>Sheshelidze St. N20<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 46%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-sarajishvili-tbilisi-georgia\/\">BLOX Sarajishvili Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Didi Digomi<\/td>\n<td>Demetre Tavdadebuli St<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 48%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-tavdadebuli-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Tavdadebuli Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Didi Digomi<\/td>\n<td>6 Teimuraz I St, Didi Digomi<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-teimuraz-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Krtsanisi<\/td>\n<td>49 Krtsanisi St<\/td>\n<td>Premium, 100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-krtsanisi-tbilisi-georgia\/\">BLOX Krtsanisi Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Beliashvili<\/td>\n<td>84 Beliashvili St<\/td>\n<td>Dost\u0119pne, 100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-84-tbilisi-georgia\/\">BLOX Beliashvili 84 Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Beliashvili<\/td>\n<td>68a Beliashvili St<\/td>\n<td>Wyprzedane, 100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-68a-tbilisi-georgia\/\">BLOX Beliashvili 68a Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Avlabari<\/td>\n<td>Bochorma St. 18<\/td>\n<td>Premium, 100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-avlabari-tbilisi-georgia\/\">BLOX Avlabari Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Varketili<\/td>\n<td>35 Victor Kupradze St<\/td>\n<td>Wyprzedane, 100%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-varketili-tbilisi-georgia\/\">BLOX Varketili Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kilka innych ofert w Tbilisi w tym serwisie znajduje si\u0119 na p\u0142askowy\u017cu Nutsubidze lub w jego pobli\u017cu. Archi Nutsubidze 2 to budynek innego dewelopera, nie ten. Liczby s\u0105 takie, jakie wydrukowano na ka\u017cdej stronie. Archi Nutsubidze 2, Archi Lisi Sunrise i W2 Mindeli to projekty w toku, w przeciwie\u0144stwie do tego uko\u0144czonego budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Dzielnica<\/th>\n<th>Status podany na tej stronie<\/th>\n<th>Orientacyjna cena podana na tej stronie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-nutsubidze-2-tbilisi-georgia\/\">Archi Nutsubidze 2 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W budowie; deweloper nie podaje ceny<\/td>\n<td>Od USD 1\u00a0415 za m\u00b2 na Korter (25 pa\u017a 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-lisi-sunrise-tbilisi-georgia\/\">Archi Lisi Sunrise Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W budowie; deweloper nie podaje ceny<\/td>\n<td>Od USD 2\u00a0050 za m\u00b2 na Korter (26 pa\u017a 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-twins-tbilisi-georgia\/\">Monolith Twins Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo; Vake wed\u0142ug Korter<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, 2015 r. wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>Dwie karty rynku wt\u00f3rnego na Korter, od USD 72\u00a0000 do USD 200\u00a0000 (12 lis 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-tabidze-tbilisi-georgia\/\">Monolith Tabidze Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo; Vake wed\u0142ug Korter<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, 2020 r. wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>Nie widziano karty sprzeda\u017cy 12 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-mindeli-tbilisi-georgia\/\">W2 Mindeli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W budowie<\/td>\n<td>Najni\u017csza cena wolnego mieszkania USD 102\u00a0194 na w2.ge (12 lis 2026 r.)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">Strona kraju Gruzja<\/a> wymienia pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 portfolio.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-nutsubidze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: strona projektu BLOX Nutsubidze (blox.ge, 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.blox.ge\/api\/project\/blox-nutsubidze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: rekord projektu w publicznym API (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: lista projekt\u00f3w (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/saofise-da-komerciuli\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: lista Office &amp; Commercial (biura i lokale komercyjne) (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/ru\/proeqtebi\/blox-nutsubidze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: rosyjskoj\u0119zyczna strona projektu (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: strona About (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/egtJJ9AzoPKj5MPB9\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u0141\u0105cze dewelopera do mapy, miejsce w Google Maps BLOX Nutsubidze (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox-nucubidze-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Blox Nucubidze w Tbilisi (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Blox (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mb.ge\/proeqtebi\/79--sacxovrebeli-kompleqsi-nutsubidzeze-mbg-mshenebloba.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MBG: kompleks mieszkalny Nutsubidze (po gruzi\u0144sku, bez daty, odczytano 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/realting.com\/georgia\/new-buildings\/306\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Realting: Blox Nutsubidze (strona ostatnio aktualizowana 5 maja 2022 r., odczytano 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.globaldata.com\/store\/report\/blox-georgia-blox-nutsubidze-residential-complex-tbilisi-profile-snapshot\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GlobalData: Blox Georgia, BLOX Nutsubidze Residential Complex, strona raportu (opublikowano 10 maja 2023 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Lisi_Lake\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: jezioro Lisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Vazha-Pshavela (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Medical_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Medical University (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/State_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: State University (metro w Tbilisi) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Park Vake (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: plac Wolno\u015bci w Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142y 183, 312 i 1158 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski, artyku\u0142y 81, 82, 202, 205 i 206 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: zestawienie zmian w podatkach i prawie, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (Revenue Service): strona o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart-kontrakt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Konferencja Haska: tabela statusu Konwencji haskiej o apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA): zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa Gruzji o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG): wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BLOX Nutsubidze Tbilisi przy jeziorze Lisi: wyprzedany w 100% wg dewelopera, uko\u0144czony w 2022 lub 2023 r. wg innych \u017ar\u00f3de\u0142; rynek wt\u00f3rny na Korter USD 90 000\u2013160 000.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38219,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-38417","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["50.8 - 178.8"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BLNU3052"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Wake, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["38219","38235","38247","38259","38271","38283"],"_thumbnail_id":["38219"],"_wpml_word_count":["3999"],"rank_math_title":["BLOX Nutsubidze Tbilisi: uko\u0144czony budynek, rynek wt\u00f3rny"],"rank_math_description":["BLOX Nutsubidze Tbilisi: wyprzedany i uko\u0144czony; ceny ofertowe na Korter USD 90 000\u2013160 000 za 54\u201392 m\u00b2. Sprawdzono 13 listopada 2026 r."],"rank_math_focus_keyword":["blox nutsubidze tbilisi"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 23:36:50"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38417\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=38417"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=38417"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=38417"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=38417"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=38417"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=38417"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=38417"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=38417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}