{"id":38613,"date":"2026-11-12T21:54:17","date_gmt":"2026-11-12T21:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/blox-didi-digomi-teimuraz-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-12T21:54:17","modified_gmt":"2026-11-12T21:54:17","slug":"blox-didi-digomi-teimuraz-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-teimuraz-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: mieszkania i \u017ar\u00f3d\u0142a (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Projekt BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi to kompleks mieszkaniowy przy ulicy Teimuraz I (Teimuraz I Street) 6 w Didi Digomi, w kt\u00f3rym publiczny selektor mieszka\u0144 dewelopera wymienia\u0142 13 listopada 2026 r. osiem mieszka\u0144 o powierzchni od 62,0 do 76,7 m\u00b2 w cenie USD 1\u00a0200 za m\u00b2, podczas gdy strona projektu nie podaje ani terminu odbioru, ani liczby pi\u0119ter, ani warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-didi-digomi-01-1024x576.jpg\" alt=\"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: wie\u017ce i przystanek, wizualizacja dewelopera\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po projekcie BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi zestawia to, co pokazuje deweloper, z tym, co publikuj\u0105 serwisy og\u0142oszeniowe, i przy ka\u017cdej liczbie podaje jej \u017ar\u00f3d\u0142o oraz dat\u0119. Status, termin odbioru, liczba budynk\u00f3w i mieszka\u0144 oraz dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144 dewelopera r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami, dlatego \u017cadne z nich nie zosta\u0142o uznane za prawid\u0142owe.<\/p>\n<p>Do przewodnika dodano odleg\u0142o\u015bci obliczone od pinezki dewelopera na mapie, tabel\u0119 cen mieszkanie po mieszkaniu wraz z rachunkiem, gruzi\u0144skie zasady dotycz\u0105ce rejestracji, podatk\u00f3w, pobytu i finansowania oraz list\u0119 tego, o co kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie. Drugi projekt BLOX o nazwie Didi Digomi stoi przy ulicy Demetre Tavdadebuli (Demetre Tavdadebuli Street) i jest innym budynkiem.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Kt\u00f3ry to budynek: ulica Teimuraz I, a nie ulica Tavdadebuli<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, blokach, pi\u0119trach i mieszkaniach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Osiem mieszka\u0144 oferowanych w BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi 13 listopada 2026 r., mieszkanie po mieszkaniu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Wskazania cenowe wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i dat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Wyko\u0144czenie, p\u0142atno\u015bci i finansowanie w takim kszta\u0142cie, w jakim zosta\u0142y opublikowane<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: Didi Digomi, korytarz S1 i Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Gruzi\u0144skie zasady dla mieszkania w gotowym budynku: tytu\u0142 prawny, op\u0142aty, podatek, pobyt i kredyt hipoteczny<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Jak ten budynek wypada na tle innych projekt\u00f3w BLOX i pobliskich ofert w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">BLOX (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-didi-digomi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu na blox.ge<\/a>, sprawdzonej 13 listopada 2026 r., deweloper nazywa kompleks BLOX Didi Digomi i podaje adres: 6 Teimuraz I, Didi Digomi. Gruzi\u0144ska wersja strony drukuje \u10d7\u10d4\u10d8\u10db\u10e3\u10e0\u10d0\u10d6 \u10de\u10d8\u10e0\u10d5\u10d4\u10da\u10d8\u10e1 N6, \u10d3\u10d8\u10d3\u10d8 \u10d3\u10d8\u10e6\u10dd\u10db\u10d8. Strona zawiera selektor blok\u00f3w z blokiem A (A Block) i blokiem B (B Block), wymienia trzy atuty (zielone tereny rekreacyjne, parking i stref\u0119 rozrywki dla dzieci) oraz opisuje strze\u017cony teren, strefy wypoczynku dla doros\u0142ych i parking podziemny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-didi-digomi-06.jpg\" alt=\"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1200\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-didi-digomi-07.jpg\" alt=\"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1000\" height=\"750\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Tekst nie podaje liczby pi\u0119ter, liczby mieszka\u0144, terminu odbioru, specyfikacji wyko\u0144czenia ani warunk\u00f3w p\u0142atno\u015bci. Te informacje pojawiaj\u0105 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w serwisach og\u0142oszeniowych, a serwisy nie zgadzaj\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105. Opis dewelopera zawiera tak\u017ce takie zwroty jak \u201edoskona\u0142a lokalizacja\u201d i \u201emateria\u0142y wysokiej jako\u015bci\u201d; s\u0105 to w\u0142asne sformu\u0142owania dewelopera i nie zosta\u0142y tu przyj\u0119te jako ustalenia.<\/p>\n<p>W liczbach deweloper publikuje wy\u0142\u0105cznie selektor mieszka\u0144, do kt\u00f3rego odsy\u0142a strona. 13 listopada 2026 r. selektor zwr\u00f3ci\u0142 osiem mieszka\u0144, wszystkie w bloku B, na pi\u0119trach 2, 7 i 8, z cen\u0105 w USD i w GEL, powierzchni\u0105 i cen\u0105 za m\u00b2. <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w<\/a> pokazuje kart\u0119 ze statusem Available i 100 procentami, a ta sama warto\u015b\u0107 procentowa jest zapisana w karcie ka\u017cdego mieszkania; wskazuje ona post\u0119p budowy, a nie odsetek sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Tabela przedstawia BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi tak, jak podaj\u0105 go \u017ar\u00f3d\u0142a. Gdy w kom\u00f3rce s\u0105 dwie warto\u015bci, druga pochodzi z serwisu og\u0142oszeniowego, a trzecia kolumna wskazuje \u017ar\u00f3d\u0142o. Pe\u0142ne por\u00f3wnania i rachunki znajduj\u0105 si\u0119 w kolejnych sekcjach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: najwa\u017cniejsze fakty<\/th>\n<th>Dane opublikowane<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>6 Teimuraz I, Didi Digomi, Tbilisi; Korter podaje Teimuraz 1 St, 4-6, z blokiem A pod numerem 4 i blokiem B pod numerem 6<\/td>\n<td>blox.ge; Korter, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Didi Digomi; Korter i worldestate.homes zaliczaj\u0105 j\u0105 do dzielnicy Saburtalo<\/td>\n<td>Korter; worldestate.homes, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>BLOX (blox.ge); strona nie podaje nazwy podmiotu prawnego ani numeru rejestracyjnego<\/td>\n<td>blox.ge, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status na li\u015bcie dewelopera<\/td>\n<td>Available; 100 procent (post\u0119p budowy)<\/td>\n<td>lista projekt\u00f3w i karty mieszka\u0144 na blox.ge, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podano na stronie projektu; karty mieszka\u0144 zawieraj\u0105 dat\u0119 zako\u0144czenia projektu 22 maja 2026 r.; Korter podaje Q4 2026<\/td>\n<td>karty mieszka\u0144 na blox.ge; Korter, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bloki<\/td>\n<td>Blok A i blok B w selektorze; dwa domy na Korter<\/td>\n<td>blox.ge; Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; 12 w ka\u017cdym budynku wed\u0142ug Korter, geoln.com i tbilisi-property.com<\/td>\n<td>serwisy og\u0142oszeniowe, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania og\u00f3\u0142em<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; Korter: 125 (blok A) plus 138 (blok B) = 263<\/td>\n<td>Korter, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania w ofercie 13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>8, wszystkie w bloku B: jedno 2-pokojowe o powierzchni 62,0 m\u00b2 i siedem 3-pokojowych o powierzchni od 72,1 do 76,7 m\u00b2<\/td>\n<td>selektor mieszka\u0144 na blox.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena za m\u00b2<\/td>\n<td>USD 1\u00a0200 (GEL 3\u00a0112) we wszystkich o\u015bmiu mieszkaniach<\/td>\n<td>selektor mieszka\u0144 na blox.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opublikowane ceny ca\u0142kowite<\/td>\n<td>od USD 74\u00a0400 do 92\u00a0040 (od GEL 192\u00a0942 do 238\u00a0687)<\/td>\n<td>selektor mieszka\u0144 na blox.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podano; cz\u0119\u015bciowe wyko\u0144czenie i sufity 3 m wed\u0142ug serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych<\/td>\n<td>Korter; tbilisi-property.com<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warunki p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje<\/td>\n<td>blox.ge, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>Parking podziemny<\/td>\n<td>tekst projektu na blox.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numery katastralne<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; Korter podaje 01.10.06.001.292 i 01.10.06.001.293 (nie sprawdzono w rejestrze)<\/td>\n<td>Korter; estatehub.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>41,7945216, 44,7492566, z w\u0142asnego linku dewelopera do mapy<\/td>\n<td>link do mapy na blox.ge, rozwini\u0119ty 13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Kt\u00f3ry to budynek: ulica Teimuraz I, a nie ulica Tavdadebuli<\/h2>\n<p>BLOX u\u017cywa nazwy Didi Digomi dla dw\u00f3ch projekt\u00f3w. Opisany tutaj znajduje si\u0119 przy Teimuraz I 6 i ma adres strony \/blox-didi-digomi. Drugi stoi przy ulicy Demetre Tavdadebuli (Demetre Tavdadebuli Street), ma adres strony \/blox-didi-digomi-1 i figuruje na tej samej li\u015bcie projekt\u00f3w z warto\u015bci\u0105 48 procent. To r\u00f3\u017cne budynki przy r\u00f3\u017cnych ulicach, a cena, nazwa bloku lub termin odbioru podane dla jednego z nich nie odnosz\u0105 si\u0119 do drugiego. Drugi budynek omawia osobny przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-tavdadebuli-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi przy ulicy Tavdadebuli<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-didi-digomi-02.jpg\" alt=\"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Obie nazwy \u0142atwo pomyli\u0107, poniewa\u017c lista dewelopera pokazuje oba projekty pod t\u0105 sam\u0105 nazw\u0105, a serwisy og\u0142oszeniowe zapisuj\u0105 je w r\u00f3\u017cnych pisowniach (Digomi na blox.ge, Dighomi na Korter i kilku innych serwisach). Poni\u017csza tabela rozdziela je wed\u0142ug p\u00f3l, kt\u00f3re podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry otrzyma\u0142 broszur\u0119 lub wiadomo\u015b\u0107 z sam\u0105 nazw\u0105 BLOX Didi Digomi, powinien zapyta\u0107 o ulic\u0119.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dwa projekty o nazwie BLOX Didi Digomi<\/th>\n<th>Ulica Teimuraz I (ten przewodnik)<\/th>\n<th>Ulica Demetre Tavdadebuli<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres na blox.ge<\/td>\n<td>6 Teimuraz I, Didi Digomi<\/td>\n<td>Demetre Tavdadebuli St<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etykieta i procent na li\u015bcie dewelopera, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>Available, 100%<\/td>\n<td>Available, 48%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nazwa i adres na Korter<\/td>\n<td>Blox Didi Dighomi, Teimuraz 1 St, 4-6<\/td>\n<td>Blox Didi Digomi, Demetre Tavdadebuli st. 1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status na Korter, 13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>Wpis dewelopera z oznaczeniem Sold out; zako\u0144czenie Q4 2026<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy projekt od USD 62\u00a0660 i USD 1\u00a0250 za m\u00b2; zako\u0144czenie Q4 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres strony na blox.ge<\/td>\n<td>\/blox-didi-digomi<\/td>\n<td>\/blox-didi-digomi-1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Korter nazywa te\u017c bloki kompleksu przy ulicy Teimuraz I wed\u0142ug numer\u00f3w dom\u00f3w: blok A przy ulicy Teimuraz I 4 i blok B przy ulicy Teimuraz I 6. Strona dewelopera podaje wy\u0142\u0105cznie numer 6. To, czy blok A ma ten sam adres co deweloper, czy w\u0142asny numer, rozstrzygaj\u0105 dokumenty umowne, a lista w sekcji 9 obejmuje to pytanie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, blokach, pi\u0119trach i mieszkaniach<\/h2>\n<p>Kilka publicznych stron m\u00f3wi co\u015b o tym, kiedy budynki s\u0105 uko\u0144czone lub jak s\u0105 du\u017ce. Nie s\u0105 one zgodne ze sob\u0105. Cz\u0119\u015b\u0107 to niedatowane kopie starszego tekstu, dlatego w tabelach ka\u017cda liczba wyst\u0119puje z dat\u0105 wydrukowan\u0105 na stronie albo, gdy jej brak, z dat\u0105, kiedy stron\u0119 odczytano. \u017badna liczba nie zosta\u0142a wyniesiona ponad inn\u0105, a r\u00f3\u017cnice opisano jako r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami z r\u00f3\u017cnych dat.<\/p>\n<p>Po stronie dewelopera status pochodzi z dw\u00f3ch miejsc. Karta projektu na <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie projekt\u00f3w<\/a> brzmi Available i 100 procent. Karty mieszka\u0144 zwracane przez selektor zawieraj\u0105 wska\u017anik uko\u0144czenia 100 procent oraz dwa pola z datami: pocz\u0105tek projektu 22 wrze\u015bnia 2023 r. i koniec projektu 22 maja 2026 r. Sama strona projektu nie podaje terminu odbioru, a deweloper nie wyja\u015bnia, jak liczy ten procent, dlatego jest on tu odczytywany jako wska\u017anik post\u0119pu, a nie wielko\u015b\u0107 zmierzona.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<th>Status lub post\u0119p<\/th>\n<th>Uko\u0144czenie lub odbi\u00f3r<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>karta projektu na blox.ge<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>Available; 100%<\/td>\n<td>Nie podano na stronie projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>karty mieszka\u0144 na blox.ge (selektor)<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>completion 100% w ka\u017cdym z 8 mieszka\u0144<\/td>\n<td>Pocz\u0105tek projektu 22 wrz 2023 r.; koniec projektu 22 maja 2026 r. (pola danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>strona projektu na Korter<\/td>\n<td>13 lis 2026 r. (strona bez daty; najnowsze zdj\u0119cia z budowy z lutego 2026 r.)<\/td>\n<td>2 domy w budowie; mieszkania dewelopera sprzedane<\/td>\n<td>Blok A i blok B: Q4 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>strona dewelopera na Korter<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>Wpis z oznaczeniem Sold out<\/td>\n<td>Zako\u0144czenie w Q4 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>worldestate.homes<\/td>\n<td>13 lis 2026 r. (bez daty)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Termin przekazania Q2 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>geoln.com<\/td>\n<td>Opublikowano 9 cze 2025 r.<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w czerwcu 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>estatehub.ge<\/td>\n<td>13 lis 2026 r. (bez daty)<\/td>\n<td>Oznaczony jako w budowie<\/td>\n<td>Etykiety podaj\u0105 zako\u0144czenie kwiecie\u0144 2024 r. i pocz\u0105tek kwiecie\u0144 2026 r. bez warto\u015bci zako\u0144czenia; pokazano tak, jak wydrukowano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>tbilisi-property.com<\/td>\n<td>13 lis 2026 r. (bez daty)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano daty uko\u0144czenia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Mo\u017cliwe s\u0105 dwa odczytania i oba pozostaj\u0105 jedynie odczytaniami. Wska\u017anik 100 procent i data zako\u0144czenia 22 maja 2026 r. po stronie dewelopera opisuj\u0105 budynek, kt\u00f3rego budowa jest uko\u0144czona. Czwarty kwarta\u0142 2026 r. na Korter i zestaw zdj\u0119\u0107 z lutego 2026 r. opisuj\u0105 budynki jako wci\u0105\u017c budowane. \u017badne z odczyta\u0144 nie jest potwierdzone dokumentem w u\u017cytych tu publicznych \u017ar\u00f3d\u0142ach.<\/p>\n<p>W publicznych \u017ar\u00f3d\u0142ach niniejszy przewodnik nie znalaz\u0142 pozwolenia na budow\u0119 ani dokumentu odbioru budynku do u\u017cytkowania dla tego adresu. Jest to ograniczenie publicznego wyszukiwania, a nie ustalenie dotycz\u0105ce budynku. Dlatego lista pism w sekcji 9 prosi o oba dokumenty: kupuj\u0105cy gotowe mieszkanie zwykle chce zobaczy\u0107 dokument oddania do u\u017cytkowania przed zap\u0142at\u0105 reszty ceny.<\/p>\n<p>Nast\u0119pna tabela por\u00f3wnuje, co \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 o liczbie budynk\u00f3w, pi\u0119ter i mieszka\u0144. Deweloper nie podaje \u017cadnej z tych wielko\u015bci. Korter podaje dwa domy, a w tek\u015bcie opisu pi\u0119\u0107 dwunastopi\u0119trowych budynk\u00f3w. Obie wypowiedzi znajduj\u0105 si\u0119 na tej samej stronie Korter i s\u0105 pokazane tak, jak wydrukowano.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i warto\u015b\u0107<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>blox.ge: blok A i blok B w selektorze<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Charakterystyka na Korter: 2 budynki; tekst opisu na Korter: pi\u0119\u0107 dwunastopi\u0119trowych budynk\u00f3w<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>tbilisi-property.com: pi\u0119\u0107 dwunastopi\u0119trowych budynk\u00f3w<\/td>\n<td>13 lis 2026 r. (bez daty)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>Korter: 12 pi\u0119ter w ka\u017cdym bloku; geoln.com: 12; tbilisi-property.com: 12<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra (poziom og\u0142oszenia)<\/td>\n<td>Og\u0142oszenia bloku A na Korter pokazuj\u0105 pi\u0119tra jako 7 z 22 i 6 z 22; og\u0142oszenia bloku B 12 z 12<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania og\u00f3\u0142em<\/td>\n<td>Korter: 125 w bloku A i 138 w bloku B (263)<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania w ofercie<\/td>\n<td>selektor blox.ge: 8 (blok B, pi\u0119tra 2, 7, 8); estatehub.ge: 9 (pi\u0119tra 2, 7, 8); tbilisi-property.com: 10<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie mieszka\u0144<\/td>\n<td>Korter: od 45,6 do 82,8 m\u00b2 w ca\u0142ym projekcie; worldestate.homes: kawalerka 45,6 m\u00b2, mieszkanie z jedn\u0105 sypialni\u0105 50,2 m\u00b2, z dwiema sypialniami 61,6 m\u00b2; geoln.com: od 44 m\u00b2<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer domu<\/td>\n<td>blox.ge, tbilisi-property.com, geoln.com: 6; Korter: 4-6<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Powierzchnie pokazuj\u0105 prawid\u0142owo\u015b\u0107 zgodn\u0105 z selektorem dewelopera. Mieszkania oferowane dzi\u015b to wi\u0119ksza cz\u0119\u015b\u0107 zakresu (od 62,0 do 76,7 m\u00b2), a kawalerek i mieszka\u0144 z jedn\u0105 sypialni\u0105, o kt\u00f3rych wspominaj\u0105 serwisy og\u0142oszeniowe, nie ma w dzisiejszym selektorze. Nie m\u00f3wi to, czy takie mieszkania istniej\u0105 ani czy zosta\u0142y sprzedane; m\u00f3wi jedynie, \u017ce w tej dacie nie s\u0105 tam pokazane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Osiem mieszka\u0144 oferowanych w BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi 13 listopada 2026 r., mieszkanie po mieszkaniu<\/h2>\n<p>Selektor mieszka\u0144 to publiczna us\u0142uga, kt\u00f3r\u0105 strona dewelopera wywo\u0142uje, gdy odwiedzaj\u0105cy otwiera zak\u0142adk\u0119 mieszka\u0144. Odczytano go 13 listopada 2026 r. pod tym samym <a href=\"https:\/\/api.blox.ge\/api\/apartments\/filter?filter%5Bfloor.block.project.id%5D=13&amp;per_page=10&amp;page=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">publicznym adresem<\/a>, kt\u00f3rego u\u017cywa strona, i zwr\u00f3ci\u0142 te same osiem mieszka\u0144 oraz te same ceny co wcze\u015bniejszy odczyt tego samego dnia. Kwoty dewelopera w GEL s\u0105 r\u00f3wne kwocie w USD pomno\u017conej przez 2,5933, czyli opieraj\u0105 si\u0119 na sta\u0142ym kursie, a nie na oficjalnym kursie z danego dnia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-didi-digomi-03.jpg\" alt=\"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Tabela wylicza ka\u017cde mieszkanie tak, jak zosta\u0142o wydrukowane. Numer mieszkania to nazwa w karcie mieszkania. Liczba pokoi na blox.ge obejmuje salon, dlatego mieszkanie 2-pokojowe ma jedn\u0105 sypialni\u0119, a 3-pokojowe dwie. Taki odczyt wynika z rzut\u00f3w mieszka\u0144 201 i 210 oraz z opis\u00f3w sypialni na estatehub.ge i nie jest wydrukowany tekstem przez dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Mieszkanie<\/th>\n<th>Pi\u0119tro<\/th>\n<th>Pokoje (blox.ge)<\/th>\n<th>Sypialnie (rzut)<\/th>\n<th>Powierzchnia, m\u00b2<\/th>\n<th>Razem USD<\/th>\n<th>Razem GEL<\/th>\n<th>USD za m\u00b2<\/th>\n<th>GEL za m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>201<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>76,7<\/td>\n<td>92\u00a0040<\/td>\n<td>238\u00a0687<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<td>3\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>203<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>74,7<\/td>\n<td>89\u00a0640<\/td>\n<td>232\u00a0463<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<td>3\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>204<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>72,1<\/td>\n<td>86\u00a0520<\/td>\n<td>224\u00a0372<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<td>3\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>205<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>72,1<\/td>\n<td>86\u00a0520<\/td>\n<td>224\u00a0372<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<td>3\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>207<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>74,5<\/td>\n<td>89\u00a0400<\/td>\n<td>231\u00a0841<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<td>3\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>210<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>62,0<\/td>\n<td>74\u00a0400<\/td>\n<td>192\u00a0942<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<td>3\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>710<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>76,2<\/td>\n<td>91\u00a0440<\/td>\n<td>237\u00a0131<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<td>3\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>810<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>76,2<\/td>\n<td>91\u00a0440<\/td>\n<td>237\u00a0131<\/td>\n<td>1\u00a0200<\/td>\n<td>3\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wszystkie mieszkania wyceniono wed\u0142ug tej samej stawki za m\u00b2, dlatego suma zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od powierzchni. Nie wydrukowano dop\u0142aty za wy\u017csze pi\u0119tro: mieszkanie 710 na si\u00f3dmym pi\u0119trze i 810 na \u00f3smym kosztuj\u0105 za m\u00b2 tyle samo co sze\u015b\u0107 mieszka\u0144 na drugim pi\u0119trze. Dwa mieszkania na pi\u0119trach 7 i 8 maj\u0105 po 76,2 m\u00b2 i kosztuj\u0105 po USD 91\u00a0440.<\/p>\n<p>Nast\u0119pna tabela dodaje obliczenia na podstawie wydrukowanych liczb. S\u0105 oznaczone jako obliczone i nie s\u0105 opublikowanymi cenami. Pokazuj\u0105, jak daleko od siebie le\u017c\u0105 mieszkania, ile wynosi suma ca\u0142ego oferowanego zestawu i jak wydrukowane sumy maj\u0105 si\u0119 do progu USD 150\u00a0000 w gruzi\u0144skiej regule dotycz\u0105cej pobytu, kt\u00f3r\u0105 wyja\u015bnia sekcja 8.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Obliczenie na podstawie wydrukowanych liczb<\/th>\n<th>Wynik<\/th>\n<th>Spos\u00f3b wyliczenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Osiem mieszka\u0144 razem<\/td>\n<td>584,5 m\u00b2 i USD 701\u00a0400<\/td>\n<td>Suma powierzchni i suma cen ca\u0142kowitych; \u015brednio USD 1\u00a0200 za m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Od najmniejszego do najwi\u0119kszego mieszkania<\/td>\n<td>od 62,0 m\u00b2 do 76,7 m\u00b2; od USD 74\u00a0400 do 92\u00a0040<\/td>\n<td>Mieszkanie 210 i mieszkanie 201; r\u00f3\u017cnica 14,7 m\u00b2 i USD 17\u00a0640<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najta\u0144sze mieszkanie 3-pokojowe<\/td>\n<td>USD 86\u00a0520 za 72,1 m\u00b2 (mieszkania 204 i 205)<\/td>\n<td>72,1 m\u00b2 x USD 1\u00a0200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najdro\u017csze mieszkanie jako u\u0142amek USD 150\u00a0000<\/td>\n<td>61,4 procent<\/td>\n<td>USD 92\u00a0040 \/ USD 150\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia, kt\u00f3r\u0105 USD 150\u00a0000 kupi\u0142oby po USD 1\u00a0200 za m\u00b2<\/td>\n<td>125 m\u00b2<\/td>\n<td>USD 150\u00a0000 \/ USD 1\u00a0200; najwi\u0119ksze oferowane mieszkanie ma 76,7 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kurs stoj\u0105cy za kwotami dewelopera w GEL<\/td>\n<td>GEL 2,5933 za USD<\/td>\n<td>GEL 192\u00a0942 \/ USD 74\u00a0400<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oficjalny kurs z 13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>GEL 2,5935 za USD<\/td>\n<td>Narodowy Bank Gruzji (NBG)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Oficjalny kurs z 13 listopada 2026 r. wynosi\u0142 <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GEL 2,5935 za USD<\/a>, wi\u0119c kwoty dewelopera w GEL r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od przeliczenia po kursie z danego dnia o kilka lari: USD 74\u00a0400 po kursie 2,5935 da\u0142oby GEL 192\u00a0956 wobec wydrukowanych 192\u00a0942. Umowa zapisana w GEL lub w USD przes\u0105dza, kt\u00f3ra waluta rozstrzyga, i lista w sekcji 9 prosi o to ustalenie.<\/p>\n<h3>Czytanie rzut\u00f3w<\/h3>\n<p>Deweloper publikuje rzut 3D ka\u017cdego mieszkania. Rzut mieszkania 201 (76,7 m\u00b2, trzy pokoje) pokazuje dwie sypialnie i balkon; rzut mieszkania 210 (62,0 m\u00b2, dwa pokoje) pokazuje jedn\u0105 sypialni\u0119 i balkon. Rzuty przedstawiaj\u0105 umeblowane wn\u0119trza jako wizualizacje, wi\u0119c meble na nich nie wchodz\u0105 w sk\u0142ad sprzedawanego mieszkania, a poziomu wyko\u0144czenia nie da si\u0119 z nich odczyta\u0107.<\/p>\n<p>Wizualizacje dewelopera pokazuj\u0105 dwie wie\u017ce mieszkalne z lokalami us\u0142ugowymi na parterze, w tym lokal przypominaj\u0105cy supermarket i lokal przypominaj\u0105cy biuro. Tekst projektu nie wspomina o powierzchni komercyjnej, a selektor nie wymienia \u017cadnego lokalu komercyjnego, dlatego lokale us\u0142ugowe zapisano tu wy\u0142\u0105cznie jako wizualizacje, a nie jako ofert\u0119.<\/p>\n<h3>Pola w karcie mieszkania, kt\u00f3rych strona nie wyja\u015bnia<\/h3>\n<p>Ka\u017cda karta mieszkania zawiera te\u017c pole o nazwie is_reserved_by_other_user. 13 listopada 2026 r. mia\u0142o ono warto\u015b\u0107 true dla mieszka\u0144 201, 710 i 810 oraz false dla pozosta\u0142ych pi\u0119ciu. Te same osiem mieszka\u0144 by\u0142o mimo to wymienionych w selektorze, a blox.ge nie wyja\u015bnia tego pola. Podano je tak, jak wydrukowano, bez interpretacji; lista w sekcji 9 prosi dewelopera o pisemne potwierdzenie, kt\u00f3re mieszkania s\u0105 wolne.<\/p>\n<p>Selektor nie zwr\u00f3ci\u0142 \u017cadnych mieszka\u0144 oznaczonych blok A (A Block). To pusty wynik, a nie wydrukowane o\u015bwiadczenie, \u017ce w bloku A nie zosta\u0142o \u017cadne mieszkanie. Korter wymienia 125 mieszka\u0144 w bloku A, a deweloper nie podaje liczby, wi\u0119c pytanie o dost\u0119pno\u015b\u0107 w bloku A jest pytaniem do dewelopera.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Wskazania cenowe wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i dat<\/h2>\n<p>W\u0142asne ceny dewelopera to ceny z tabeli selektora powy\u017cej. Serwisy og\u0142oszeniowe podaj\u0105 inne liczby dla tych samych budynk\u00f3w. Ich ceny nale\u017cy czyta\u0107 jako wskazania, z kt\u00f3rych ka\u017cde ma \u017ar\u00f3d\u0142o i dat\u0119, a nie jako ceny BLOX. Cz\u0119\u015b\u0107 z nich jest oznaczona jako rynek wt\u00f3rny lub og\u0142oszenia agencji, cz\u0119\u015b\u0107 pochodzi ze starszych kopii strony projektu, a jednostka ceny \u201eod\u201d nie zawsze jest podana. <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox-didi-dighomi-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na Korter<\/a> i pozosta\u0142e \u017ar\u00f3d\u0142a zestawiono poni\u017cej obok siebie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<th>Co podaje<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>selektor mieszka\u0144 na blox.ge (deweloper)<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>8 mieszka\u0144, od USD 74\u00a0400 do 92\u00a0040; USD 1\u00a0200 za m\u00b2<\/td>\n<td>Ceny ca\u0142kowite podaje deweloper<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Korter, nag\u0142\u00f3wek strony projektu<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>Mieszkania na sprzeda\u017c od USD 60\u00a0300; 53 og\u0142oszenia<\/td>\n<td>Jednostka i powierzchnia stoj\u0105ce za najni\u017csz\u0105 liczb\u0105 nie s\u0105 pokazane w nag\u0142\u00f3wku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Korter, cztery og\u0142oszenia pokazane jako pierwsze<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>od USD 99\u00a0599 do 120\u00a0000; od 83 do 93 m\u00b2; od USD 1\u00a0200 do 1\u00a0290 za m\u00b2<\/td>\n<td>Og\u0142oszenia zamieszczone na Korter, a nie przez dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Korter, wiersz dewelopera<\/td>\n<td>13 lis 2026 r.<\/td>\n<td>Mieszkania od dewelopera s\u0105 sprzedane<\/td>\n<td>R\u00f3\u017cni si\u0119 od selektora z tej samej daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>estatehub.ge<\/td>\n<td>13 lis 2026 r. (dane bez daty)<\/td>\n<td>9 mieszka\u0144: pi\u0119tro 2 po USD 1\u00a0100 za m\u00b2 (USD 68\u00a0200 za 62 m\u00b2, do USD 84\u00a0370 za 76,7 m\u00b2); pi\u0119tra 7 i 8 po USD 1\u00a0200 za m\u00b2 (USD 91\u00a0440)<\/td>\n<td>R\u00f3\u017cni si\u0119 od dzisiejszego selektora, kt\u00f3ry na pi\u0119trze 2 podaje USD 1\u00a0200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>tbilisi-property.com<\/td>\n<td>13 lis 2026 r. (bez daty)<\/td>\n<td>Od USD 45\u00a0600; USD 1\u00a0000 za m\u00b2; 10 mieszka\u0144<\/td>\n<td>Powierzchnie z jego listy nie s\u0105 u\u017cywane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>worldestate.homes<\/td>\n<td>13 lis 2026 r. (bez daty)<\/td>\n<td>Cena pocz\u0105tkowa USD 45\u00a0600; powierzchnia minimalna 45,6 m\u00b2; wp\u0142ata pocz\u0105tkowa 15 procent, 85 procent przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Strona informuje, \u017ce ceny zmieniaj\u0105 si\u0119 regularnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>geoln.com<\/td>\n<td>Opublikowano 9 cze 2025 r.<\/td>\n<td>Wiersze z cenami wewn\u0105trz strony nie zgadzaj\u0105 si\u0119 ze sob\u0105<\/td>\n<td>Nieu\u017cywane<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Por\u00f3wnanie pokazuje dwie grupy. Selektor dewelopera i og\u0142oszenia Korter mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od USD 1\u00a0200 do 1\u00a0290 za m\u00b2. Ni\u017csze warto\u015bci, USD 1\u00a0000 i USD 1\u00a0100 za m\u00b2 oraz ceny pocz\u0105tkowe USD 45\u00a0600 i USD 60\u00a0300, pochodz\u0105 ze stron bez daty albo z nag\u0142\u00f3wka, kt\u00f3ry nie podaje jednostki. Liczba USD 45\u00a0600 na worldestate.homes stoi obok powierzchni minimalnej 45,6 m\u00b2, co daje USD 1\u00a0000 za m\u00b2 i jest mniej ni\u017c jakiekolwiek mieszkanie w dzisiejszym selektorze.<\/p>\n<p>R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy selektorem a estatehub.ge jest najwyra\u017aniejszym przyk\u0142adem. Te same powierzchnie mieszka\u0144 (62, 72,1, 74,5, 74,7 i 76,7 m\u00b2) wyst\u0119puj\u0105 w obu, z USD 1\u00a0100 za m\u00b2 w jednym i USD 1\u00a0200 za m\u00b2 w drugim. Bez daty na kopii z serwisu og\u0142oszeniowego nie spos\u00f3b powiedzie\u0107, kt\u00f3ra by\u0142a wcze\u015bniejsza, i niniejszy przewodnik takiego wniosku nie wyci\u0105ga.<\/p>\n<p>Pierwsze cztery og\u0142oszenia Korter to jedyne, w kt\u00f3rych powierzchnia i pi\u0119tro znajduj\u0105 si\u0119 w tym samym rekordzie. Pokazuj\u0105 mieszkania bloku A o powierzchni 93 m\u00b2 po USD 120\u00a0000 na pi\u0119trach, kt\u00f3re Korter oznacza jako 7 z 22 i 6 z 22, oraz mieszkania bloku B o powierzchni 83 m\u00b2 po USD 99\u00a0600 i USD 99\u00a0599 na pi\u0119trze 12 z 12. Te powierzchnie s\u0105 wi\u0119ksze ni\u017c w jakimkolwiek mieszkaniu z dzisiejszego selektora, wi\u0119c nie da si\u0119 ich por\u00f3wna\u0107 z o\u015bmioma mieszkaniami dewelopera jak r\u00f3wnych z r\u00f3wnymi.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Wyko\u0144czenie, p\u0142atno\u015bci i finansowanie w takim kszta\u0142cie, w jakim zosta\u0142y opublikowane<\/h2>\n<p>Wyko\u0144czenie i p\u0142atno\u015bci to sprawy, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy pyta najcz\u0119\u015bciej, a strona dewelopera podaje o nich najmniej. Tekst projektu wymienia trzy atuty i opisuje parking podziemny, a selektor podaje powierzchnie i ceny. Wszystko inne w tabeli poni\u017cej pochodzi z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych, kt\u00f3re z kolei powtarzaj\u0105 si\u0119 nawzajem. Tam, gdzie dwa serwisy u\u017cywaj\u0105 identycznych sformu\u0142owa\u0144, tabela liczy je jako jeden opis.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-didi-digomi-04.jpg\" alt=\"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Deweloper (blox.ge, 13 lis 2026 r.)<\/th>\n<th>Serwisy og\u0142oszeniowe (13 lis 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Poziom wyko\u0144czenia<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Cz\u0119\u015bciowo wyko\u0144czone (Korter, tbilisi-property.com); czarne \u015bciany (geoln.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wysoko\u015b\u0107 sufit\u00f3w<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>3 m (Korter, tbilisi-property.com, worldestate.homes)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Konstrukcja<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Szkielet monolityczny; \u015bciany zewn\u0119trzne z ceg\u0142y (Korter, tbilisi-property.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okna i balkony<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Dwuszybowe okna metalowo-plastikowe; otwarte balkony z balustradami ze szk\u0142a hartowanego (Korter, tbilisi-property.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>Parking podziemny<\/td>\n<td>Parking podziemny (wszystkie serwisy)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Teren<\/td>\n<td>Zielone tereny rekreacyjne; strefa rozrywki dla dzieci; strefy wypoczynku dla doros\u0142ych<\/td>\n<td>Zagospodarowany dziedziniec, plac zabaw, ochrona i monitoring wideo przez 24 godziny na dob\u0119, domofon, windy, system przeciwpo\u017carowy (Korter, tbilisi-property.com)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warunki p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Pe\u0142na p\u0142atno\u015b\u0107 lub kredyt hipoteczny (Korter); got\u00f3wka lub kredyt hipoteczny (tbilisi-property.com); wp\u0142ata pocz\u0105tkowa 15 procent i 85 procent przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci (worldestate.homes, bez daty)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bank do kredytu hipotecznego<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Jeden bank jest wymieniony w trzech serwisach og\u0142oszeniowych; blox.ge nie wspomina o banku, dlatego nazwa nie jest tu powtarzana<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Cz\u0119\u015bciowe wyko\u0144czenie i czarne \u015bciany to nie ten sam opis, a \u017caden z nich nie jest specyfikacj\u0105. Punktem odniesienia dla tego, co wchodzi w cen\u0119, jest umowa dewelopera lub jego harmonogram rob\u00f3t: wylewka, tynki, wyko\u0144czenie \u015bcian, okna, drzwi wej\u015bciowe, instalacja elektryczna, punkty wodno-kanalizacyjne, przygotowanie pod ogrzewanie i ch\u0142odzenie oraz oszklenie balkonu. Lista w sekcji 9 prosi o taki harmonogram dla ka\u017cdego mieszkania.<\/p>\n<p>Struktura p\u0142atno\u015bci dla gotowego budynku zwykle r\u00f3\u017cni si\u0119 od struktury dla budynku w budowie, poniewa\u017c reszta ceny jest powi\u0105zana z rejestracj\u0105 tytu\u0142u prawnego, a nie z etapami budowy. Deweloper \u017cadnej nie podaje, a podzia\u0142 15 i 85 procent z worldestate.homes jest wskazaniem bez daty. Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o rzeczywisty harmonogram p\u0142atno\u015bci i o pokwitowanie, kt\u00f3rym b\u0119dzie opatrzona ka\u017cda wp\u0142ata.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o kredyty hipoteczne, serwisy wymieniaj\u0105ce bank opisuj\u0105 kredyt jako dost\u0119pny dla kupuj\u0105cych w og\u00f3le. \u017baden nie m\u00f3wi, czego potrzebuje kredytobiorca nieb\u0119d\u0105cy rezydentem. Sekcja 8 podaje limity wska\u017anika kredytu do warto\u015bci (LTV) Narodowego Banku jako punkt odniesienia oraz pytania, kt\u00f3re warto zada\u0107 bankowi.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: Didi Digomi, korytarz S1 i Tbilisi<\/h2>\n<p>Artyku\u0142 Wikipedii o <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Saburtalo_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dzielnicy Saburtalo (Saburtalo District)<\/a> wymienia Didi Dighomi w\u015br\u00f3d osiedli tej dzielnicy, co zgadza si\u0119 z Korter i worldestate.homes, a gruzi\u0144ska strona blox.ge zapisuje t\u0119 nazw\u0119 jako \u10d3\u10d8\u10d3\u10d8 \u10d3\u10d8\u10e6\u10dd\u10db\u10d8. W bloku kontaktowym deweloper wymienia biuro sprzeda\u017cy o nazwie Didi Dighomi, Goodwill. Tbilisi liczy\u0142o 1 stycznia 2026 r. 1\u00a0369,4 tys. mieszka\u0144c\u00f3w, czyli 34,7 procent z 3\u00a0941,1 tys. w Gruzji (obliczenie na podstawie <a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">publikacji Geostat<\/a>, Narodowego Urz\u0119du Statystycznego Gruzji). Geostat nie podaje liczby dla dzielnicy.<\/p>\n<p>Dojazd prowadzi wzd\u0142u\u017c autostrady S1. Tabela trasy w <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/S1_highway_(Georgia)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artykule Wikipedii o autostradzie S1<\/a> wymienia zjazd o nazwie Didi Digomi, Tbilisi na kilometrze 12 trasy, a artyku\u0142 opisuje drog\u0119 jako biegn\u0105c\u0105 na p\u00f3\u0142noc wzd\u0142u\u017c rzeki Mtkwari obok osiedla Dighomi. Korter podaje, \u017ce du\u017ca droga znajduje si\u0119 300 m od kompleksu. Wpis w Wikipedii nie jest oficjalnym rejestrem dr\u00f3g, a 300 m to o\u015bwiadczenie portalu.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/uW4rj4mCeAFXdZXt6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link dewelopera do mapy<\/a> rozwija si\u0119 do miejsca w Google Maps o nazwie BLOX Didi Digomi o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych 41,7945216 N, 44,7492566 E. Sama strona nie podaje wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, dlatego pinezk\u0119 traktuje si\u0119 jako przybli\u017con\u0105. Tabela oblicza odleg\u0142o\u015bci od tej pinezki. Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej liczono wzorem haversine&#8217;a. Odleg\u0142o\u015bci drogowe pochodz\u0105 z publicznej <a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ugi wyznaczania tras OSRM<\/a> przy swobodnym ruchu 13 listopada 2026 r., wi\u0119c nic nie m\u00f3wi\u0105 o czasie w godzinach szczytu.<\/p>\n<p>Po\u0142o\u017cenia obiekt\u00f3w pochodz\u0105 z <a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/copyright\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a> oraz ze wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych na stronach Wikipedii o stacjach i s\u0105 przybli\u017ceniami mapowymi, a nie punktami pomierzonymi geodezyjnie. G\u0142\u00f3wnym punktem odniesienia transportu publicznego jest metro: <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_Metro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artyku\u0142 Wikipedii o metrze w Tbilisi<\/a> opisuje dwie linie i 23 stacje, a \u017cadna stacja nie le\u017cy bli\u017cej ni\u017c 4 km od pinezki w linii prostej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsca i odleg\u0142o\u015bci dla BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi<\/th>\n<th>Co to jest<\/th>\n<th>W linii prostej (obliczone)<\/th>\n<th>Drog\u0105 (OSRM, swobodny ruch)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o po\u0142o\u017cenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Goodwill, aleja Parnavaz Mepe<\/td>\n<td>Hipermarket wymieniony na li\u015bcie biur sprzeda\u017cy dewelopera<\/td>\n<td>1,51 km<\/td>\n<td>2,78 km, 5 minut<\/td>\n<td>OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Sarajishvili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stacja metra Sarajishvili<\/a><\/td>\n<td>Najbli\u017csza stacja metra na tej li\u015bcie<\/td>\n<td>4,32 km<\/td>\n<td>5,57 km, 8 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Guramishvili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stacja metra Guramishvili<\/a><\/td>\n<td>Stacja metra<\/td>\n<td>4,38 km<\/td>\n<td>6,58 km, 9 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stacja metra Didube<\/a><\/td>\n<td>Stacja metra<\/td>\n<td>5,58 km<\/td>\n<td>8,20 km, 12 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Medical_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stacja metra Medical University<\/a><\/td>\n<td>Stacja metra<\/td>\n<td>7,56 km<\/td>\n<td>10,00 km, 14 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stacja metra Station Square<\/a><\/td>\n<td>Stacja metra<\/td>\n<td>8,94 km<\/td>\n<td>12,45 km, 17 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Wolno\u015bci (Freedom Square)<\/td>\n<td>Centralny plac Tbilisi<\/td>\n<td>12,01 km<\/td>\n<td>14,68 km, 19 minut<\/td>\n<td>OpenStreetMap<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>22,02 km<\/td>\n<td>31,39 km, 40 minut<\/td>\n<td>Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Og\u00f3lny obraz jest taki: hipermarket w promieniu 3 km drog\u0105, najbli\u017csza stacja metra nieco ponad 5 km drog\u0105, centrum oko\u0142o 15 km, lotnisko oko\u0142o 31 km. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry polega na metrze, na pierwszym odcinku skorzysta z autobusu lub samochodu, a czasy przejazdu w tabeli s\u0105 minimalne, przy swobodnym ruchu.<\/p>\n<p>Serwisy og\u0142oszeniowe dodaj\u0105 stwierdzenia o okolicy. To teksty portali bez dat, a Korter i tbilisi-property.com powtarzaj\u0105 t\u0119 sam\u0105 list\u0119, wi\u0119c nie s\u0105 niezale\u017cnymi potwierdzeniami. Tabela zestawia ka\u017cde stwierdzenie z obliczon\u0105 powy\u017cej liczb\u0105 tam, gdzie taka istnieje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Stwierdzenie na Korter i tbilisi-property.com<\/th>\n<th>Por\u00f3wnanie lub uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Park oko\u0142o 5 minut pieszo<\/td>\n<td>Nie sprawdzono; nie podano nazwy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apteki, sklepy, sklepy czynne ca\u0142\u0105 dob\u0119 (24 godziny) i du\u017cy supermarket 5 do 15 minut pieszo<\/td>\n<td>Nie sprawdzono; Goodwill jest 2,78 km drog\u0105 od pinezki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kawiarnie i restauracje w promieniu 1 km<\/td>\n<td>Nie sprawdzono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Imedi Clinic i gabinety stomatologiczne 1,5 km; trzy wymienione kliniki w mniej ni\u017c 10 minut samochodem<\/td>\n<td>Nie sprawdzono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szko\u0142y publiczne nr 186 i nr 192 10 do 20 minut pieszo; cztery wymienione szko\u0142y i uczelnie w promieniu 2 km<\/td>\n<td>Nie sprawdzono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przystanek autobusowy (trasa 335, minibus 442) 330 m; drugi przystanek 630 m z siedmioma liniami autobusowymi i sze\u015bcioma minibusowymi<\/td>\n<td>Nie sprawdzono; numery tras nale\u017cy potwierdzi\u0107 w Tbilisi Transport<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metro Sarajishvili poni\u017cej 8 km; autobus 321 jedzie 15 do 20 minut<\/td>\n<td>Obliczono: 4,32 km w linii prostej, 5,57 km drog\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dworzec autobusowy i stacja kolejowa Didube 7 km; centralny dworzec kolejowy 10 km<\/td>\n<td>Obliczono ze stacjami metra jako zast\u0119pnikami: Didube 5,58 km w linii prostej, 8,20 km drog\u0105; Station Square 8,94 km w linii prostej, 12,45 km drog\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko 40 do 45 minut samochodem<\/td>\n<td>Obliczono: 31,39 km, 40 minut przy swobodnym ruchu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Por\u00f3wnanie pokazuje, \u017ce odleg\u0142o\u015bci z portali s\u0105 w og\u00f3lnym zarysie zgodne z obliczonymi dla metra i lotniska. Stwierdze\u0144 portali o sklepach, szko\u0142ach i klinikach nie da si\u0119 sprawdzi\u0107 na podstawie danych publicznych bez nazw i adres\u00f3w, a praktycznym sprawdzianem jest spacer na miejscu. O okolicy deweloper nie podaje niczego poza jednym s\u0142owem \u201ezielony\u201d.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Gruzi\u0144skie zasady dla mieszkania w gotowym budynku: tytu\u0142 prawny, op\u0142aty, podatek, pobyt i kredyt hipoteczny<\/h2>\n<p>Prawo gruzi\u0144skie traktuje cudzoziemca kupuj\u0105cego mieszkanie tak jak obywatela. Ograniczenie dotyczy grunt\u00f3w rolnych: art. 4 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawy organicznej o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a> wymienia pa\u0144stwo, gminy, obywateli i niekt\u00f3re gruzi\u0144skie podmioty jako posiadaczy takich grunt\u00f3w, a mieszkanie w bloku miejskim nie nale\u017cy do tej kategorii. Szersze t\u0142o znajduje si\u0119 w przewodnikach o tym, czy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, oraz o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-didi-digomi-05.jpg\" alt=\"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1500\" height=\"812\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Prawo w\u0142asno\u015bci przechodzi w dw\u00f3ch krokach zgodnie z art. 183 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeksu cywilnego<\/a>: transakcj\u0119 zawiera si\u0119 na pi\u015bmie, a prawo w\u0142asno\u015bci kupuj\u0105cego wpisuje si\u0119 do Rejestru Publicznego. W przypadku gotowego budynku oznacza to, \u017ce licz\u0105 si\u0119 podpisana umowa i wpis do rejestru, a broszury i strony og\u0142osze\u0144 nie maj\u0105 znaczenia. <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Opublikowane op\u0142aty<\/a> rejestru za wpis zmiany prawa wynosz\u0105 GEL 150 przy terminie czterech dni roboczych, GEL 270 za jeden dzie\u0144 roboczy i GEL 350 przy z\u0142o\u017ceniu w tym samym dniu.<\/p>\n<p>Po przeliczeniu wed\u0142ug oficjalnego kursu GEL 2,5935 za USD z 13 listopada 2026 r. op\u0142aty te wynosz\u0105 oko\u0142o USD 58, 104 i 135. O wysoko\u015bci op\u0142aty decyduje wybrane tempo, a cena mieszkania nie odgrywa w niej roli. To, kt\u00f3ra strona j\u0105 ponosi, jest warunkiem umowy, i lista pism w sekcji 9 obejmuje to pytanie.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy przebywaj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce albo zalegalizowa\u0107 pe\u0142nomocnictwo do u\u017cycia w Gruzji, albo skorzysta\u0107 z internetowej <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ugi smart-kontraktu<\/a> rejestru, kt\u00f3ra rezerwuje wirtualne spotkanie. <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela statusu<\/a> Haskiej Konferencji Prawa Prywatnego Mi\u0119dzynarodowego pokazuje, \u017ce Konwencja apostille obowi\u0105zuje w Gruzji od 14 maja 2007 r., dlatego apostille jest zwyk\u0142ym sposobem legalizacji. Kt\u00f3r\u0105 z dw\u00f3ch dr\u00f3g akceptuje sprzedaj\u0105cy, warto ustali\u0107 przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok dla mieszkania w gotowym budynku<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Koszt lub czas wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 numer mieszkania, podstaw\u0119 powierzchni, cen\u0119 na pi\u015bmie i projekt umowy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Ceny w selektorze; warunki umowy nieopublikowane<\/td>\n<td>selektor blox.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wyci\u0105g z Rejestru Publicznego dla mieszkania<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik, Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>\n<td>GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 13 online; wersja angielska dodaje GEL 26<\/td>\n<td>op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Por\u00f3wna\u0107 dane katastralne z wyci\u0105giem<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Korter podaje 01.10.06.001.292 i 01.10.06.001.293; tu nie sprawdzono<\/td>\n<td>Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 umow\u0119 na pi\u015bmie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki ustala umowa<\/td>\n<td>Kodeks cywilny, art. 183<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142aci\u0107 wed\u0142ug harmonogramu i zachowywa\u0107 ka\u017cde pokwitowanie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>Deweloper nie publikuje<\/td>\n<td>blox.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wpisa\u0107 prawo kupuj\u0105cego do rejestru<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150, 270 lub 350 w zale\u017cno\u015bci od tempa<\/td>\n<td>strona op\u0142at NAPR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli to potrzebne<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z apostille lub zarezerwowane spotkanie wirtualne<\/td>\n<td>smart-kontrakt NAPR; tabela Konferencji Haskiej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci dla os\u00f3b fizycznych zmieni\u0142 si\u0119 30 wrze\u015bnia 2026 r., w dniu Ustawy nr 1874 w historii zmian angielskiego tekstu <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeksu podatkowego<\/a>. Art. 202 ust. 5 ustala stawk\u0119 dla podlegaj\u0105cego opodatkowaniu mienia osoby fizycznej innego ni\u017c grunt na poziomie od 0,8 do 1 procent jego warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku. Art. 206 ust. 1 lit. a zwalnia to mienie, gdy doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przegl\u0105d EY Georgia dotycz\u0105cy podatk\u00f3w i prawa za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> relacjonuje t\u0119 zmian\u0119 i podaje wcze\u015bniejszy limit jako GEL 40\u00a0000, wi\u0119c przewodniki napisane przed pa\u017adziernikiem 2026 r. podaj\u0105 inne przedzia\u0142y. Jako ilustracja: mieszkanie w wydrukowanej cenie USD 86\u00a0520 (GEL 224\u00a0372 po kursie dewelopera) podlega\u0142oby podatkowi od oko\u0142o GEL 1\u00a0795 do GEL 2\u00a0244 rocznie powy\u017cej limitu dochodu i \u017cadnemu poni\u017cej niego. Kodeks opodatkowuje warto\u015b\u0107 rynkow\u0105, a nie cen\u0119 z umowy, wi\u0119c ta liczba nie jest rachunkiem podatkowym.<\/p>\n<p>Art. 205 ustala 1 listopada jako termin z\u0142o\u017cenia deklaracji przez osob\u0119 fizyczn\u0105, a 15 listopada jako termin zap\u0142aty. <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona S\u0142u\u017cby Przychod\u00f3w Gruzji (Revenue Service) o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> zawiera kalkulator dla os\u00f3b fizycznych, a przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> na tej stronie wyja\u015bnia sk\u0142adanie deklaracji, z zastrze\u017ceniem, \u017ce jego starsze przedzia\u0142y zosta\u0142y zast\u0105pione przez Kodeks i przegl\u0105d EY powy\u017cej.<\/p>\n<p>P\u00f3\u017aniejsza sprzeda\u017c jest opodatkowana na podstawie innych artyku\u0142\u00f3w. Art. 81 ust. 3 opodatkowuje stawk\u0105 5 procent nadwy\u017ck\u0119, kt\u00f3r\u0105 osoba fizyczna uzyskuje z dostawy mieszkania, a art. 82 ust. 1 lit. f.a wy\u0142\u0105cza z dochodu nadwy\u017ck\u0119 ze sprzeda\u017cy mieszkania b\u0119d\u0105cego w\u0142asno\u015bci\u0105 przez ponad dwa lata. Art. 166 ustala VAT na 18 procent, wi\u0119c umowa powinna wskazywa\u0107, czy podana cena ju\u017c go zawiera.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla cudzoziemca, kt\u00f3ry posiada tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c rolna o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a> przewiduje ten sam test i obejmuje ma\u0142\u017conka oraz dzieci. Liczy si\u0119 warto\u015b\u0107 oszacowana, a warto\u015b\u0107 r\u00f3wna dok\u0142adnie USD 150\u00a0000 progu nie przekracza.<\/p>\n<p>Najwy\u017csza wydrukowana kwota w\u015br\u00f3d o\u015bmiu oferowanych mieszka\u0144 to USD 92\u00a0040, wi\u0119c ka\u017cde oferowane mieszkanie le\u017cy poni\u017cej USD 150\u00a0000 wed\u0142ug ceny umownej. Kroki sk\u0142adania wniosku podaje przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">zezwoleniu na pobyt w Gruzji<\/a>. To, czy mieszkanie osi\u0105ga pr\u00f3g regu\u0142y, zale\u017cy od wyceny rzeczoznawcy, kt\u00f3ra mo\u017ce si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 od ceny umownej, i nic tu tego nie przewiduje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada wed\u0142ug publikacji<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec roku; zwolnienie, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku wynosi\u0142 GEL 100\u00a0000 lub mniej; deklaracja do 1 listopada, zap\u0142ata do 15 listopada<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 202(5), 205, 206(1)(a); przegl\u0105d EY<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nadwy\u017cka ze sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>5 procent; nadwy\u017cka wy\u0142\u0105czona, je\u015bli mieszkanie by\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 81(3), 82(1)(f.a)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT<\/td>\n<td>18 procent; umowa wskazuje, czy cena go zawiera<\/td>\n<td>Kodeks podatkowy, art. 166<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 inna ni\u017c grunt rolny o oszacowanej warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL<\/td>\n<td>SDA; Ustawa o cudzoziemcach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja zmiany prawa<\/td>\n<td>GEL 150 (4 dni robocze), 270 (1 dzie\u0144), 350 (tego samego dnia)<\/td>\n<td>strona op\u0142at NAPR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyci\u0105g z rejestru<\/td>\n<td>GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 13 online; wyci\u0105g angielski dodaje GEL 26<\/td>\n<td>op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wska\u017anik kredytu do warto\u015bci w kredycie hipotecznym<\/td>\n<td>90 procent dla kredyt\u00f3w w GEL i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej<\/td>\n<td>Narodowy Bank Gruzji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity relacji raty do dochodu<\/td>\n<td>Miesi\u0119czny doch\u00f3d netto poni\u017cej GEL 1\u00a0500: 20 procent (kredyt w walucie obcej) lub 25 procent (kredyt w GEL); GEL 1\u00a0500 i wi\u0119cej: 30 procent (kredyt w walucie obcej) lub 50 procent (kredyt w GEL)<\/td>\n<td>Narodowy Bank Gruzji<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona Narodowego Banku o <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wymogach PTI i LTV<\/a> przedstawia powy\u017csze limity i zaznacza, \u017ce mog\u0105 si\u0119 one zmienia\u0107 wraz z cyklem finansowym. Bank stosuje je do dochodu i waluty kredytobiorcy, a jego w\u0142asne warunki dla os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych rezydentami mog\u0105 by\u0107 surowsze. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredycie hipotecznym w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> wylicza zwykle wymagane dokumenty, a jego starsze liczby nale\u017cy czyta\u0107 w zestawieniu ze stron\u0105 Narodowego Banku.<\/p>\n<p>Wszystkie zasady podano w takim kszta\u0142cie, w jakim zosta\u0142y opublikowane w dniach odczytu. Prawnik mo\u017ce przeczyta\u0107 sam\u0105 umow\u0119 i por\u00f3wna\u0107 wyci\u0105g z rejestru z dokumentami dewelopera, czego niniejszy przewodnik nie robi.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje adres, trzy atuty, osiem mieszka\u0144 z cenami i wska\u017anik uko\u0144czenia. Rezerwacja mieszkania w BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi wymaga czego\u015b wi\u0119cej. Ka\u017cda pozycja poni\u017cej to zwyk\u0142a pro\u015bba, z kt\u00f3r\u0105 kupuj\u0105cy mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 przed wp\u0142at\u0105 zadatku, i ka\u017cda odpowiada na luk\u0119 widoczn\u0105 w powy\u017cszych tabelach.<\/p>\n<ol>\n<li>Cennik z numerem mieszkania, pi\u0119trem, blokiem, powierzchni\u0105 i dok\u0142adn\u0105 cen\u0105 mieszkania w walucie umowy oraz pisemne potwierdzenie, \u017ce mieszkanie jest wolne w dniu rezerwacji.<\/li>\n<li>Znaczenie flagi is_reserved_by_other_user w kartach mieszka\u0144 dewelopera i to, czy mieszkania 201, 710 i 810 s\u0105 dost\u0119pne.<\/li>\n<li>Podstawa obliczenia powierzchni (powierzchnia wewn\u0119trzna, powierzchnia z balkonem lub inna miara) oraz ceny za m\u00b2 w wysoko\u015bci USD 1\u00a0200.<\/li>\n<li>Numer domu i nazwa bloku budynku, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 mieszkanie, aby blok A pod numerem 4 i blok B pod numerem 6 na Korter da\u0142o si\u0119 zestawi\u0107 z adresem dewelopera.<\/li>\n<li>Dokument oddania budynku do u\u017cytkowania lub zamieszkania oraz pozwolenie na budow\u0119, aby wska\u017anik 100 procent, dat\u0119 zako\u0144czenia 22 maja 2026 r. i Q4 2026 na Korter da\u0142o si\u0119 zestawi\u0107 z dokumentem.<\/li>\n<li>Termin odbioru mieszkania zapisany w umowie, wraz z definicj\u0105 odbioru i skutkiem jego niedotrzymania.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i numer rejestracyjny podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119 oraz w\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki, w imieniu kt\u00f3rego dzia\u0142a.<\/li>\n<li>Wyci\u0105g z Rejestru Publicznego dla mieszkania i numer katastralny, por\u00f3wnany z dwoma numerami podawanymi przez Korter.<\/li>\n<li>Harmonogram tego, co obejmuje cz\u0119\u015bciowe wyko\u0144czenie (wylewka, tynk, instalacja elektryczna, punkty wodno-kanalizacyjne, okna, drzwi wej\u015bciowe, oszklenie balkonu), i tego, co w\u0142a\u015bciciel musi doko\u0144czy\u0107.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z ka\u017cd\u0105 kwot\u0105 i dat\u0105, spos\u00f3b przechowywania wp\u0142at (rachunek powierniczy (escrow), rachunek p\u0142atniczy lub bezpo\u015brednio na rzecz dewelopera) oraz pokwitowanie wydawane za ka\u017cd\u0105 wp\u0142at\u0119.<\/li>\n<li>Czy obowi\u0105zuj\u0105 jakiekolwiek raty, rabaty lub odroczenia p\u0142atno\u015bci, z efektywnym kosztem zapisanym w umowie, oraz kt\u00f3ra waluta rozstrzyga.<\/li>\n<li>Czy dla tego budynku dost\u0119pny jest kredyt hipoteczny we wskazanym banku, a je\u015bli tak, w\u0142asne pisemne warunki banku dla kredytobiorc\u00f3w nieb\u0119d\u0105cych rezydentami.<\/li>\n<li>Czy miejsce parkingowe jest sprzedawane razem z mieszkaniem czy osobno oraz jak rozliczane s\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne za dziedziniec, ochron\u0119, windy i parking.<\/li>\n<li>Kto p\u0142aci op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 i wszelkie inne koszty przy rejestracji prawa kupuj\u0105cego oraz harmonogram rejestracji po zap\u0142acie.<\/li>\n<li>Czy lokale komercyjne na parterze pokazane na wizualizacjach nale\u017c\u0105 do dewelopera i jakie jest ich planowane przeznaczenie.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Odpowiedzi powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie lub w podpisanym do niej za\u0142\u0105czniku, poniewa\u017c strona internetowa mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107 bez uprzedzenia. Warunki zwrotu zadatku nale\u017cy dok\u0142adnie przeczyta\u0107, zanim zostanie podpisany formularz rezerwacji.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Jak ten budynek wypada na tle innych projekt\u00f3w BLOX i pobliskich ofert w Tbilisi<\/h2>\n<p>Lista projekt\u00f3w dewelopera pokazuje jedena\u015bcie kart mieszkaniowych: cztery z post\u0119pem poni\u017cej 100 procent i siedem na poziomie 100 procent. Tabela podaje ka\u017cd\u0105 kart\u0119 tak, jak drukuje j\u0105 deweloper, z etykiet\u0105 i warto\u015bci\u0105 procentow\u0105, i dodaje stron\u0119 dewelopera na Korter tam, gdzie wymienia ten sam projekt. Liczby z Korter to wskazania serwisu og\u0142oszeniowego odczytane 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/blox-didi-digomi-08.jpg\" alt=\"BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"900\" height=\"684\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt BLOX (przewodnik)<\/th>\n<th>Adres na blox.ge<\/th>\n<th>Karta dewelopera, 13 lis 2026 r.<\/th>\n<th>Strona dewelopera na Korter, 13 lis 2026 r.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-kheivani-tbilisi-georgia\/\">BLOX Kheivani<\/a><\/td>\n<td>Agmashenebeli Avenue No. 105<\/td>\n<td>Available; 1%<\/td>\n<td>Od USD 84\u00a0600; w budowie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-ortachala-tbilisi-georgia\/\">BLOX Ortachala<\/a><\/td>\n<td>Sh. Davitashvili N21<\/td>\n<td>Available; 41%<\/td>\n<td>Od USD 82\u00a0720; USD 1\u00a0550 za m\u00b2; Q3 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-sarajishvili-tbilisi-georgia\/\">BLOX Sarajishvili<\/a><\/td>\n<td>Sheshelidze St. N20<\/td>\n<td>Available; 46%<\/td>\n<td>Od USD 44\u00a0280; USD 1\u00a0200 za m\u00b2; Q1 2030<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-tavdadebuli-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Tavdadebuli<\/a><\/td>\n<td>Demetre Tavdadebuli St<\/td>\n<td>Available; 48%<\/td>\n<td>Od USD 62\u00a0660; USD 1\u00a0250 za m\u00b2; Q4 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-krtsanisi-tbilisi-georgia\/\">BLOX Krtsanisi<\/a><\/td>\n<td>49 Krtsanisi st<\/td>\n<td>Premium (etykieta jak wydrukowano); 100%<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2023 r.; Sold out<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi (ten przewodnik)<\/td>\n<td>6 Teimuraz I, Didi Digomi<\/td>\n<td>Available; 100%<\/td>\n<td>Sold out; zako\u0144czenie Q4 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-84-tbilisi-georgia\/\">BLOX Beliashvili 84<\/a><\/td>\n<td>84 Beliashvili St<\/td>\n<td>Available; 100%<\/td>\n<td>Zob. jego przewodnik<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-beliashvili-68a-tbilisi-georgia\/\">BLOX Beliashvili 68a<\/a><\/td>\n<td>68a, Beliashvili St<\/td>\n<td>Sold out; 100%<\/td>\n<td>Zob. jego przewodnik<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-nutsubidze-tbilisi-georgia\/\">BLOX Nutsubidze<\/a><\/td>\n<td>7 Datuashvili st. Nutsubidze<\/td>\n<td>Sold out; 100%<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2023 r.; Sold out<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-avlabari-tbilisi-georgia\/\">BLOX Avlabari<\/a><\/td>\n<td>Bochorma st. 18<\/td>\n<td>Premium (etykieta jak wydrukowano); 100%<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2022 r.; Sold out<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-varketili-tbilisi-georgia\/\">BLOX Varketili<\/a><\/td>\n<td>35 Victor Kupradze St<\/td>\n<td>Sold out; 100%<\/td>\n<td>Uko\u0144czony w 2025 r.; Sold out<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Spo\u015br\u00f3d kart na poziomie 100 procent etykiet\u0119 Available na li\u015bcie dewelopera nosz\u0105 tylko ten projekt i BLOX Beliashvili 84. Jest to por\u00f3wnanie status\u00f3w i nie oznacza, \u017ce jeden projekt jest lepszym wyborem od drugiego. Etykieta na karcie dewelopera i etykieta na Korter r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 dla tego projektu, jak pokazuj\u0105 sekcje 3 i 5.<\/p>\n<p>W przypadku innych mieszka\u0144 w tej samej cz\u0119\u015bci Tbilisi poni\u017csze przewodniki omawiaj\u0105 projekty innych deweloper\u00f3w w Didi Digomi (Didi Dighomi) i Saburtalo. Podano je wy\u0142\u0105cznie dla kontekstu, z dzielnic\u0105 i statusem z przewodnika ka\u017cdego z nich, a r\u00f3\u017cni deweloperzy, budynki i daty sprawiaj\u0105, \u017ce por\u00f3wnanie cen mi\u0119dzy nimi jest niewiarygodne. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">Przewodnik po cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a> daje kontekst na poziomie miasta, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">strona kraju Gruzja<\/a> wymieniaj\u0105 szersze portfolio.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Dzielnica w tym przewodniku<\/th>\n<th>Status w tym przewodniku<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-dighomi-3-tbilisi-georgia\/\">Archi Dighomi 3 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Archi<\/td>\n<td>Didi Digomi<\/td>\n<td>W toku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-mindeli-tbilisi-georgia\/\">W2 Mindeli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>W2<\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W toku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-jikia-tbilisi-georgia\/\">W2 Jikia Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>W2<\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W toku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-filigreen-2-tbilisi-georgia\/\">W2 Filigreen 2 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>W2<\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W toku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-gazapkhuli-tbilisi-georgia\/\">Domus Gazapkhuli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Domus<\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W toku<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-11\">BLOX (deweloper)<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie \u201eAbout\u201d na blox.ge<\/a> czytamy, \u017ce BLOX dzia\u0142a na rynku deweloperskim w Gruzji od 2016 roku, a <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona dewelopera na Korter<\/a> r\u00f3wnie\u017c podaje rok 2016. Strona dodaje, \u017ce priorytetem firmy jest bezpieczna przestrze\u0144 do \u017cycia wysokiej jako\u015bci, budowana wed\u0142ug europejskich standard\u00f3w w zielonych i spokojnych okolicach; jest to o\u015bwiadczenie firmy o jej celach, a nie zweryfikowane ustalenie.<\/p>\n<p>Na stronie wymieniono biuro g\u0142\u00f3wne przy 19 Agmashenebeli Alley, Dream Tower, oraz cztery biura sprzeda\u017cy, w tym jedno Didi Dighomi (Goodwill). Strona nie podaje nazwisk za\u0142o\u017cycieli ani udzia\u0142owc\u00f3w, zarejestrowanej nazwy firmy ani \u0142\u0105cznej liczby oddanych budynk\u00f3w czy mieszka\u0144.<\/p>\n<p>Lista projekt\u00f3w mieszkaniowych pokazuje jedena\u015bcie projekt\u00f3w: cztery w toku, od 1 do 48 procent, i siedem na poziomie 100 procent. Korter wylicza siedem uko\u0144czonych i pi\u0119\u0107 bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w BLOX w Tbilisi i Gudauri.<\/p>\n<p>Jedna niezale\u017cna strona wymienia BLOX jako klienta: w\u0142asna strona architekta o <a href=\"https:\/\/mua.ge\/en\/work\/architecture\/hampton-hotel-%26-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hampton Hotel and Residences<\/a> w Awlabari podaje klienta jako Blox, status jako zrealizowany, rok jako 2022 oraz program hotelowo-mieszkalny o powierzchni 18\u00a0000 m\u00b2. Zaznacza, \u017ce Hampton jest mark\u0105 Hilton Worldwide.<\/p>\n<p>Banki i marki, kt\u00f3re serwisy og\u0142oszeniowe wi\u0105\u017c\u0105 z BLOX, nie s\u0105 tu powtarzane jako partnerstwa, poniewa\u017c punktem odniesienia s\u0105 w\u0142asne strony partnera. Podmiot zawieraj\u0105cy umow\u0119 i wszelkie warunki banku to pozycje do listy pism.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug adresu dewelopera znajduje si\u0119 przy ulicy Teimuraz I 6 w Didi Digomi, oko\u0142o 12 km w linii prostej od placu Wolno\u015bci. Korter podaje Teimuraz 1 St, 4-6, z blokiem A pod numerem 4 i blokiem B pod numerem 6, i zalicza okolic\u0119 do Saburtalo. Pinezka dewelopera na mapie to 41,7945216 N, 44,7492566 E. Drugi BLOX Didi Digomi przy ulicy Demetre Tavdadebuli to inny budynek.<\/p>\n<h3>Czy BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Karta dewelopera podaje 100 procent, a karty jego mieszka\u0144 zawieraj\u0105 dat\u0119 zako\u0144czenia projektu 22 maja 2026 r. Korter podaje zako\u0144czenie w Q4 2026, worldestate.homes Q2 2026, a geoln.com czerwiec 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a s\u0105 r\u00f3\u017cne, \u017cadne nie zosta\u0142o tu wybrane i nie znaleziono dokumentu oddania do u\u017cytkowania, dlatego nale\u017cy poprosi\u0107 o umow\u0119 i sam dokument. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o dokument oddania do u\u017cytkowania i pozwolenie na budow\u0119 przed zap\u0142at\u0105 jakiejkolwiek reszty ceny.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 liczy kompleks?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje \u0142\u0105cznej liczby. Korter podaje 125 mieszka\u0144 w bloku A i 138 w bloku B, razem 263, inna strona m\u00f3wi o pi\u0119ciu budynkach, a selektor dewelopera pokazuje tylko osiem mieszka\u0144 oferowanych 13 listopada 2026 r., wszystkie w bloku B. Liczby opisuj\u0105 r\u00f3\u017cne rzeczy i nie zosta\u0142y uzgodnione, a selektor wymienia tylko mieszkania oferowane, co nie jest liczb\u0105 mieszka\u0144 w budynku.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Selektor dewelopera podawa\u0142 USD 74\u00a0400 za mieszkanie o powierzchni 62,0 m\u00b2 oraz od USD 86\u00a0520 do 92\u00a0040 za mieszkania 3-pokojowe o powierzchni od 72,1 do 76,7 m\u00b2, czyli USD 1\u00a0200 za m\u00b2 w ka\u017cdym mieszkaniu 13 listopada 2026 r. Serwisy og\u0142oszeniowe podaj\u0105 inne liczby, od USD 1\u00a0000 do USD 1\u00a0290 za m\u00b2, i s\u0105 to wskazania z w\u0142asnymi datami. Sekcja 4 podaje ka\u017cde z o\u015bmiu mieszka\u0144 z powierzchni\u0105, pi\u0119trem i cen\u0105 w obu walutach.<\/p>\n<h3>Czy oznaczenie Sold out na Korter oznacza, \u017ce \u017cadnego mieszkania nie mo\u017cna kupi\u0107?<\/h3>\n<p>Strona projektu na Korter informuje, \u017ce mieszkania od dewelopera s\u0105 sprzedane, a selektor dewelopera wymienia\u0142 tego samego dnia osiem mieszka\u0144. Obie wypowiedzi pokazano tak, jak wydrukowano. To, kt\u00f3ra jest aktualna, mo\u017ce dla danego mieszkania pisemnie potwierdzi\u0107 tylko deweloper, a lista pr\u00f3\u015bb w sekcji 9 obejmuje pisemne potwierdzenie dost\u0119pno\u015bci. \u017badnej z wypowiedzi nie przyznano tu pierwsze\u0144stwa.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce tu kupi\u0107 mieszkanie?<\/h3>\n<p>Prawo gruzi\u0144skie pozwala cudzoziemcowi posiada\u0107 mieszkanie na tych samych zasadach co obywatelowi. Ograniczenie dotyczy grunt\u00f3w rolnych. W\u0142asno\u015b\u0107 przechodzi przez umow\u0119 na pi\u015bmie i rejestracj\u0119 prawa kupuj\u0105cego w Rejestrze Publicznym, z op\u0142atami GEL 150, 270 lub 350 w zale\u017cno\u015bci od tempa. Kupuj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce skorzysta\u0107 z pe\u0142nomocnictwa z apostille albo z internetowej us\u0142ugi rejestru. Prawnik mo\u017ce sprawdzi\u0107 wyci\u0105g z rejestru i umow\u0119, zanim kupuj\u0105cy podpisze.<\/p>\n<h3>Czy mieszkanie w BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi kwalifikowa\u0142oby si\u0119 do zezwolenia na pobyt przy progu USD 150\u00a0000?<\/h3>\n<p>Regu\u0142a wymaga nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o oszacowanej warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari. Najwy\u017csza wydrukowana kwota w\u015br\u00f3d o\u015bmiu oferowanych mieszka\u0144 to USD 92\u00a0040, czyli poni\u017cej tego progu. Wycena rzeczoznawcy mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od ceny w umowie, a warunki podaje oficjalna strona Agencji Rozwoju Us\u0142ug Publicznych. Zezwolenie obejmuje te\u017c ma\u0142\u017conka i dzieci na tej samej zasadzie.<\/p>\n<h3>Jaki podatek od nieruchomo\u015bci dotyczy mieszkania?<\/h3>\n<p>Od 30 wrze\u015bnia 2026 r. mienie osoby fizycznej inne ni\u017c grunt jest zwolnione, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000. Powy\u017cej tego limitu stawka wynosi od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku. Deklaracj\u0119 nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do 1 listopada, a zap\u0142aci\u0107 do 15 listopada, zgodnie z Kodeksem podatkowym. Strona S\u0142u\u017cby Przychod\u00f3w o podatku od nieruchomo\u015bci zawiera kalkulator dla os\u00f3b fizycznych.<\/p>\n<h3>Jakie wyko\u0144czenie maj\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje specyfikacji wyko\u0144czenia. Korter, tbilisi-property.com i worldestate.homes m\u00f3wi\u0105 o cz\u0119\u015bciowym wyko\u0144czeniu i sufitach 3 m, a geoln.com o czarnych \u015bcianach. Rzuty pokazuj\u0105 umeblowane wn\u0119trza jako wizualizacje, kt\u00f3re nie wchodz\u0105 w zakres sprzeda\u017cy. Harmonogram w umowie powinien wymienia\u0107, co wchodzi w sk\u0142ad ka\u017cdego mieszkania. Opisy w serwisach og\u0142oszeniowych s\u0105 drugorz\u0119dne i nie stanowi\u0105 specyfikacji, dlatego dokumentem, o kt\u00f3ry nale\u017cy prosi\u0107, jest harmonogram rob\u00f3t dla konkretnego mieszkania.<\/p>\n<h3>Czy mieszkanie tutaj mo\u017cna kupi\u0107 na kredyt hipoteczny?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje warunk\u00f3w kredytu hipotecznego. Trzy serwisy og\u0142oszeniowe informuj\u0105, \u017ce kredyt jest dost\u0119pny w jednym banku, czego blox.ge nie twierdzi. Narodowy Bank Gruzji ustala limit wska\u017anika kredytu do warto\u015bci na 90 procent dla kredyt\u00f3w w GEL i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej, a o wniosku osoby nieb\u0119d\u0105cej rezydentem decyduje bank. Sekcja 8 podaje te\u017c limity relacji raty do dochodu Narodowego Banku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\/blox-didi-digomi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: strona projektu BLOX Didi Digomi (wersja angielska), sprawdzona 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/ka\/proeqtebi\/blox-didi-digomi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: strona projektu BLOX Didi Digomi (wersja gruzi\u0144ska), sprawdzona 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/api.blox.ge\/api\/apartments\/filter?filter%5Bfloor.block.project.id%5D=13&amp;per_page=10&amp;page=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: publiczny selektor mieszka\u0144 projektu 13, odczytany 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/proeqtebi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: lista projekt\u00f3w mieszkaniowych, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blox.ge\/en\/about\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: strona About, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/uW4rj4mCeAFXdZXt6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BLOX: link dewelopera do mapy, rozwini\u0119ty 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox-didi-dighomi-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Blox Didi Dighomi, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/blox\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera Blox, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tbilisi-property.com\/complex-tbilisi\/blox-didi-dighomi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tbilisi-property.com: kompleks mieszkaniowy Blox Didi Dighomi, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/estatehub.ge\/buildings\/blox-didi-dighomi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">estatehub.ge: Blox Didi Dighomi, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/worldestate.homes\/en\/georgia-2\/tbilisi\/blox-didi-dighomi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">worldestate.homes: Blox Didi Dighomi, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/blox-didi-dighomi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">geoln.com: Blox Didi Dighomi, opublikowano 9 czerwca 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mua.ge\/en\/work\/architecture\/hampton-hotel-%26-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MUA Architecture and Placemaking: Hampton Hotel and Residences<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: oficjalne kursy walut (USD 1 = GEL 2,5935 w dniu 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty i terminy rejestracji nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart-kontraktu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski, matsne.gov.ge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, art. 183, matsne.gov.ge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w, matsne.gov.ge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych, matsne.gov.ge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Przychod\u00f3w Gruzji (Revenue Service): strona o podatku od nieruchomo\u015bci i kalkulator<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haska Konferencja Prawa Prywatnego Mi\u0119dzynarodowego: tabela statusu Konwencji apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geostat.ge\/media\/78328\/Number-of-Population-as-of-January-1%2C-2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geostat: liczba ludno\u015bci na dzie\u0144 1 stycznia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Saburtalo_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Saburtalo District<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/S1_highway_(Georgia)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: S1 highway (Georgia)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_Metro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tbilisi Metro<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Sarajishvili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Sarajishvili (Tbilisi Metro)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Guramishvili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Guramishvili (Tbilisi Metro)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Didube (Tbilisi Metro)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Medical_University_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Medical University (Tbilisi Metro)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Station Square (Tbilisi Metro)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tbilisi International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/copyright\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: prawa autorskie i licencja danych (po\u0142o\u017cenia obiekt\u00f3w)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/project-osrm.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project OSRM: us\u0142uga wyznaczania tras u\u017cyta do odleg\u0142o\u015bci drogowych<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, obliczenia dla poszczeg\u00f3lnych mieszka\u0144, ilustracje podatkowe i odczyty liczby pokoi zosta\u0142y obliczone na podstawie liczb podanych w tek\u015bcie i nie s\u0105 opublikowanymi cenami. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi, ul. Teimuraz I 6: osiem mieszka\u0144 62,0\u201376,7 m\u00b2 po USD 1 200 za m\u00b2 w selektorze dewelopera, dane serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych, odleg\u0142o\u015bci i zasady w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38483,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-38613","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["74400"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["62 - 76.7"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BLDM3048"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Digomi, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["38483","38495","38513","38527","38542","38551","38559","38567"],"_thumbnail_id":["38483"],"_wpml_word_count":["8406"],"rank_math_title":["BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: 8 mieszka\u0144 od USD 74 400"],"rank_math_description":["BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: 8 mieszka\u0144, 62\u201376,7 m\u00b2, USD 1 200 za m\u00b2 w selektorze dewelopera, 13 lis 2026. Odbi\u00f3r i sumy r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wg \u017ar\u00f3de\u0142."],"rank_math_focus_keyword":["blox didi digomi teimuraz tbilisi"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-12-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-12 22:22:37"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38613\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=38613"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=38613"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=38613"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=38613"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=38613"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=38613"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=38613"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=38613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}