{"id":38853,"date":"2026-11-13T06:35:56","date_gmt":"2026-11-13T06:35:56","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/x2-kazbegi-residence-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-13T06:35:56","modified_gmt":"2026-11-13T06:35:56","slug":"x2-kazbegi-residence-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-kazbegi-residence-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"X2 Kazbegi Residence Tbilisi: 138 wolnych mieszka\u0144 (2026)"},"content":{"rendered":"<p>X2 Kazbegi Residence Tbilisi to kompleks mieszkalny z trzema budynkami przy alei Kazbegi 34 w dzielnicy Saburtalo, w kt\u00f3rym deweloper x2 Development podaje na stronie projektu 435 mieszka\u0144, jego w\u0142asny selektor mieszka\u0144 wymienia 577 mieszka\u0144, a 138 z nich by\u0142o oznaczonych jako wolne w dniu 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-01-1024x576.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi: wizualizacja trzech wie\u017c z g\u00f3ry\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten przewodnik po X2 Kazbegi Residence Tbilisi opiera si\u0119 na stronie dewelopera, jego publicznych wykazach kondygnacji oraz czterech serwisach og\u0142oszeniowych w stanie z 13 listopada 2026 r. Liczba mieszka\u0144, kondygnacji, odbi\u00f3r, wyko\u0144czenie i wp\u0142ata pocz\u0105tkowa r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w poszczeg\u00f3lnych \u017ar\u00f3d\u0142ach, dlatego ka\u017cda liczba jest podana ze swoim \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadna nie zosta\u0142a wybrana jako wa\u017cniejsza od innych.<\/p>\n<p>Przewodnik dodaje zestawienie wolnych mieszka\u0144 wed\u0142ug budynk\u00f3w, plany pomieszcze\u0144 po kolei, orientacyjne ceny z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych, gruzi\u0144skie zasady dotycz\u0105ce zakupu, podatk\u00f3w i pobytu oraz list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d X2 Kazbegi Residence Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o podaje o statusie, odbiorze, kondygnacjach i budynkach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Liczba mieszka\u0144: 435, 577, 138, 200 i 116<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Wewn\u0105trz selektora mieszka\u0144 X2 Kazbegi Residence Tbilisi: wolne mieszkania wed\u0142ug budynku, kondygnacji i metra\u017cu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Orientacyjne ceny wed\u0142ug \u017ar\u00f3d\u0142a i daty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Warunki p\u0142atno\u015bci: 36 miesi\u0119cy, 10 procent lub 15 procent oraz kalkulator hipoteczny<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja X2 Kazbegi Residence Tbilisi: aleja Kazbegi, Saburtalo i metro Delisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup w Gruzji: w\u0142asno\u015b\u0107, rejestracja, podatki, pobyt i finansowanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Jak ten projekt wypada na tle innych projekt\u00f3w x2 i pobliskich ofert w Saburtalo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">x2 Development (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d X2 Kazbegi Residence Tbilisi<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/Cw2om7OtcF\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na x2.ge<\/a> nale\u017c\u0105ca do dewelopera istnieje tylko w j\u0119zyku gruzi\u0144skim; angielski i rosyjski adres serwisu pokazuj\u0105 ekran \u201ePage Not Found\u201d. W t\u0142umaczeniu tekst nazywa Kazbegi Residence kompleksem mieszkalnym w centralnej cz\u0119\u015bci Saburtalo i wymienia trzy budynki mieszkalne, stref\u0119 rekreacji o powierzchni 1\u00a0000 m\u00b2 z placami zabaw dla dzieci, dwupoziomowy zamkni\u0119ty gara\u017c ze stacjami \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych, powierzchnie handlowe i biurowe ze stref\u0105 coworkingu oraz us\u0142ugi concierge, sprz\u0105tania i ca\u0142odobowej ochrony (24 godziny na dob\u0119). Dat\u0105 odczytu jest 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-02.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ramka z faktami na stronie podaje status \u201ew budowie\u201d (\u10db\u10e8\u10d4\u10dc\u10d4\u10d1\u10d0\u10e0\u10d4), termin uko\u0144czenia \u201e2028 \/ 12\u201d, 31 kondygnacji, 435 mieszka\u0144, 200 miejsc parkingowych oraz warunki p\u0142atno\u015bci \u201e36-miesi\u0119czne bezodsetkowe raty wewn\u0119trzne, udzia\u0142 10%\u201d. Nazwa projektu jest wydrukowana literami \u0142aci\u0144skimi jako Kazbegi Residence. Ulica jest wydrukowana po gruzi\u0144sku jako \u10e7\u10d0\u10d6\u10d1\u10d4\u10d2\u10d8\u10e1 \u10d2\u10d0\u10db\u10d6. #34, co w transkrypcji \u0142aci\u0144skiej brzmi Kazbegis gamz. #34 (aleja Kazbegi 34).<\/p>\n<p>Na stronie nie ma ceny \u017cadnego mieszkania ani ceny za m\u00b2, zakresu metra\u017cu, specyfikacji wyko\u0144czenia poza oknami i p\u0142ytkami na balkonach, numeru pozwolenia na budow\u0119 ani nazwy podmiotu zawieraj\u0105cego umowy. Klikalna mapa budynku otwiera wykaz mieszka\u0144 dla ka\u017cdej kondygnacji, z metra\u017cem ka\u017cdego mieszkania, a dla wolnych tak\u017ce z metra\u017cem ka\u017cdego pomieszczenia. Te wykazy r\u00f3wnie\u017c nie zawieraj\u0105 cen, a rozdzia\u0142y 4 i 5 poni\u017cej opieraj\u0105 si\u0119 w\u0142a\u015bnie na nich.<\/p>\n<p>Serwisy og\u0142oszeniowe uzupe\u0142niaj\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 luk cenami, podzia\u0142em na budynki i rokiem oddania, a w kilku punktach r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zar\u00f3wno od dewelopera, jak i mi\u0119dzy sob\u0105. Tabele oddzielaj\u0105 liczby dewelopera, liczby z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych i liczby wyliczone oraz opatruj\u0105 ka\u017cd\u0105 z nich dat\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty o X2 Kazbegi Residence Tbilisi<\/th>\n<th>Jak opublikowano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>Kazbegi Ave. #34 (\u10e7\u10d0\u10d6\u10d1\u10d4\u10d2\u10d8\u10e1 \u10d2\u10d0\u10db\u10d6. #34); Korter podaje Alexander Kazbegi Ave., 34 i umieszcza trzy budynki pod adresem Otar Lortkipanidze St, 34<\/td>\n<td>x2.ge i Korter, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Saburtalo; \u015bcie\u017cka nawigacji Korter pokazuje tak\u017ce dzielnic\u0119 Wake<\/td>\n<td>x2.ge; Korter, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>41,72135 N, 44,73867 E (znacznik osadzony na stronie projektu)<\/td>\n<td>x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>x2 Development; podmiot prawny zawieraj\u0105cy umowy nie jest nazwany na x2.ge ani w przeczytanych \u017ar\u00f3d\u0142ach publicznych<\/td>\n<td>x2.ge; Korter; geoln.com, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>W budowie; wymieniony w\u015br\u00f3d czterech bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w<\/td>\n<td>x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>\u201e2028 \/ 12\u201d (deweloper); oddanie w 2027 roku dla budynk\u00f3w A, B i C (Korter)<\/td>\n<td>x2.ge; Korter (ceny na 29 pa\u017a 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Trzy budynki mieszkalne, oznaczone na mapie kondygnacji literami A, B i C<\/td>\n<td>x2.ge; Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>31 (deweloper); Korter: od 14 do 29 w charakterystyce, 24 dla budynku B i 30 dla budynku C w wykazie budynk\u00f3w<\/td>\n<td>x2.ge; Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>435 na stronie; 577 mieszka\u0144 w selektorze, z czego 138 wolnych<\/td>\n<td>x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>200 miejsc w dwupoziomowym zamkni\u0119tym gara\u017cu ze stacjami \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych<\/td>\n<td>x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy w wykazach wolnych mieszka\u0144<\/td>\n<td>Mieszkania jedno-, dwu- i trzysypialniowe; brak kawalerek i penthouse\u2019\u00f3w<\/td>\n<td>Wykazy mieszka\u0144 x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podany metra\u017c<\/td>\n<td>Od 41,4 do 120,8 m\u00b2 w ca\u0142ym selektorze; od 43,3 do 120,8 m\u00b2 w\u015br\u00f3d wolnych mieszka\u0144<\/td>\n<td>Wykazy mieszka\u0144 x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Stan deweloperski (Korter, Avezor); \u201ebez wyko\u0144czenia\u201d (geoln.com, 2022); brak specyfikacji na x2.ge<\/td>\n<td>Korter; Avezor; geoln.com<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Deweloper jej nie podaje; Korter: od USD 77\u00a0940 i od USD 1\u00a0800 za m\u00b2<\/td>\n<td>Korter, ceny na 29 pa\u017a 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n<td>36-miesi\u0119czne raty wewn\u0119trzne z udzia\u0142em 10%; reklama na stronie \u201eod GEL 1\u00a0270 miesi\u0119cznie\u201d z pierwsz\u0105 wp\u0142at\u0105 15%<\/td>\n<td>x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o podaje o statusie, odbiorze, kondygnacjach i budynkach<\/h2>\n<p>Deweloper wymienia Kazbegi Residence w\u015br\u00f3d czterech bie\u017c\u0105cych projekt\u00f3w na <a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projekt\u00f3w<\/a> i oznacza go jako b\u0119d\u0105cy w budowie na w\u0142asnej stronie. <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/kazbegi-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a> podaje, \u017ce w budowie s\u0105 trzy domy z najbli\u017cszym oddaniem w 2027 roku, i pokazuje zdj\u0119cia z budowy wykonane z dw\u00f3ch sta\u0142ych punkt\u00f3w w okresie od czerwca 2025 r. do listopada 2026 r., z ostatni\u0105 aktualizacj\u0105 w listopadzie 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-03.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Og\u0142oszenie z 2022 roku w serwisie <a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/kazbegi-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">geoln.com<\/a>, opublikowane 09.05.2022 (tak jak wydrukowano), podaje, \u017ce sprzeda\u017c od dewelopera zosta\u0142a zako\u0144czona, i wskazuje termin zako\u0144czenia prac na grudzie\u0144 2025 r., podczas gdy blok promocyjny na tej samej stronie informuje o rozpocz\u0119ciu sprzeda\u017cy. Ten tekst nadal jest dost\u0119pny w sieci, dlatego pojawia si\u0119 w tabelach jako zapis tego, z czym mo\u017ce si\u0119 zetkn\u0105\u0107 czytelnik, a nie jako opis projektu na dzi\u015b.<\/p>\n<p>Ramka z faktami podaje jedno pole uko\u0144czenia, \u201e2028 \/ 12\u201d, i nie m\u00f3wi, czy obejmuje ono wszystkie trzy budynki. Korter podaje oddanie w 2027 roku dla ka\u017cdego z budynk\u00f3w A, B i C. Og\u0142oszenie Avezor podaje czwarty kwarta\u0142 2027 roku dla jednego budynku w budowie. Dwie aktualne liczby r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o oko\u0142o rok, a tabela pokazuje ka\u017cd\u0105 z nich wraz z dat\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Liczba dotycz\u0105ca odbioru lub uko\u0144czenia<\/th>\n<th>Gdzie jest podana<\/th>\n<th>Data \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u201e2028 \/ 12\u201d w polu uko\u0144czenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/Cw2om7OtcF\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na x2.ge<\/a><\/td>\n<td>Odczytano 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2027 rok dla budynku A, budynku B i budynku C<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/kazbegi-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<td>Ceny na 29 pa\u017a 2026; odczytano 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 kw. 2027, \u201e1 budynek w budowie\u201d<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/developers\/en\/portfolio\/kazbegi-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Avezor<\/a><\/td>\n<td>Strona pokazuje 08.07.2026; odczytano 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rok budowy 2026<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/realting.com\/georgia\/new-buildings\/20848\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie Realting 20848<\/a><\/td>\n<td>Ostatnia aktualizacja 02\/08\/2024 (tak jak wydrukowano)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grudzie\u0144 2025 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/kazbegi-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Og\u0142oszenie geoln.com 20275<\/a><\/td>\n<td>Opublikowano 09.05.2022<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa najstarsze wiersze zosta\u0142y napisane, gdy projekt by\u0142 na wcze\u015bniejszym etapie. Dat\u0105 wi\u0105\u017c\u0105c\u0105 dla kupuj\u0105cego jest ta, kt\u00f3ra zosta\u0142a zapisana w umowie, a rozdzia\u0142 9 umieszcza j\u0105 w\u015br\u00f3d pozycji, kt\u00f3re nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>x2.ge (13 lis 2026)<\/th>\n<th>Korter<\/th>\n<th>Inne og\u0142oszenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Trzy budynki mieszkalne; na mapie kondygnacji litery A, B i C<\/td>\n<td>3 domy: budynek A, budynek B, budynek C<\/td>\n<td>Realting: 3 budynki mieszkalne; Avezor: liczba budynk\u00f3w 1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>31<\/td>\n<td>Charakterystyka od 14 do 29; budynek B 24; budynek C 30; brak liczby dla budynku A<\/td>\n<td>geoln.com i Realting: 29<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oznaczenia kondygnacji w selektorze<\/td>\n<td>A: od 3A do 17A; B: od 3B do 25B; C: od 2C do 31C<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie handlowe<\/td>\n<td>\u201ePowierzchnie handlowe i biurowe\u201d ze stref\u0105 coworkingu; kondygnacje nie zosta\u0142y podane<\/td>\n<td>Dwie pierwsze kondygnacje przeznaczone na powierzchnie handlowe i biurowe<\/td>\n<td>geoln.com i Realting: dwie kondygnacje handlowe i biurowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Adres budynk\u00f3w<\/td>\n<td>Kazbegi Ave. #34<\/td>\n<td>Alexander Kazbegi Ave., 34; w wykazie budynk\u00f3w Otar Lortkipanidze St, 34<\/td>\n<td>Avezor: Alexandre Kazbegi Ave., 34<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>3,0 m<\/td>\n<td>Avezor i geoln.com: 3,0 m<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa punkty tej tabeli wymagaj\u0105 prostego odczytania. Po pierwsze, selektor wymienia mieszkania na kondygnacji 2 budynku C oraz na kondygnacjach od 3 wzwy\u017c w pozosta\u0142ych budynkach, podczas gdy Korter, geoln.com i Realting opisuj\u0105 dwie pierwsze kondygnacje jako powierzchnie handlowe i biurowe. Deweloper nie m\u00f3wi, kt\u00f3re kondygnacje s\u0105 handlowe.<\/p>\n<p>Po drugie, mapa kondygnacji budynku A si\u0119ga do kondygnacji 17, ale wykazy kondygnacji od 11 do 17 nie zawieraj\u0105 \u017cadnych mieszka\u0144, wi\u0119c tylko 8 z jego 15 kondygnacji ma mieszkania w selektorze. Wiersz charakterystyki Korter (od 14 do 29 kondygnacji) i jego w\u0142asny wykaz budynk\u00f3w (24 i 30 kondygnacji) tak\u017ce r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105, a strona nie wyja\u015bnia, jak liczone s\u0105 kondygnacje.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Liczba mieszka\u0144: 435, 577, 138, 200 i 116<\/h2>\n<p>Dla X2 Kazbegi Residence Tbilisi pojawia si\u0119 kilka r\u00f3\u017cnych liczb. Strona dewelopera podaje 435 mieszka\u0144 i 200 miejsc parkingowych. Selektor mieszka\u0144, kt\u00f3ry ta sama strona otwiera kondygnacja po kondygnacji, wymienia 577 mieszka\u0144 w 68 wykazach kondygnacji: 96 w budynku A, 136 w budynku B i 345 w budynku C. To o 142 wi\u0119cej ni\u017c liczba z nag\u0142\u00f3wka (577 minus 435), a strona nie wyja\u015bnia tej r\u00f3\u017cnicy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-04.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ka\u017cde mieszkanie w selektorze ma znacznik sprzeda\u017cy. W dniu 13 listopada 2026 r. 138 mieszka\u0144 nie by\u0142o oznaczonych jako sprzedane: 22 w budynku A, 20 w budynku B i 96 w budynku C. Pozosta\u0142e 439 ma ten znacznik w danych strony (atrybut data-sold=true), a strona rysuje je w szaro\u015bci z wy\u0142\u0105czonym \u0142\u0105czem.<\/p>\n<p>W wersji komputerowej strony mapa budynku otwiera wy\u0142\u0105cznie wykaz kondygnacji, na kt\u00f3rej jest co najmniej jedno wolne mieszkanie; wykazy pozosta\u0142ych kondygnacji s\u0105 udost\u0119pniane pod tymi samymi publicznymi adresami, i w ten spos\u00f3b policzono wszystkie 577.<\/p>\n<p>Serwisy og\u0142oszeniowe podaj\u0105 inne liczby. Charakterystyka Korter wymienia 435 mieszka\u0144, jego opis m\u00f3wi, \u017ce kompleks obejmuje \u0142\u0105cznie 200 jednostek mieszkalnych, a jego wiersze uk\u0142ad\u00f3w licz\u0105 93 mieszkania dwupokojowe i 23 trzypokojowe na sprzeda\u017c. Jego wykaz budynk\u00f3w podaje 22 mieszkania na sprzeda\u017c w budynku B i 94 w budynku C, bez liczby dla budynku A.<\/p>\n<p>Geoln.com (2022) podaje 200 mieszka\u0144. Liczba 200 oznacza wi\u0119c liczb\u0119 miejsc parkingowych na stronie dewelopera i liczb\u0119 jednostek na dw\u00f3ch innych stronach, a kupuj\u0105cy nie powinien przenosi\u0107 jednego znaczenia na drugie.<\/p>\n<p>Jedno obliczenie jest pokazane bez interpretacji. Wolne mieszkania dewelopera w budynkach B i C sumuj\u0105 si\u0119 do 116 (20 plus 96), a budynki B i C u Korter tak\u017ce sumuj\u0105 si\u0119 do 116 (22 plus 94, albo 93 plus 23 wed\u0142ug wierszy uk\u0142ad\u00f3w). Podzia\u0142 mi\u0119dzy budynkami jest inny, a oba zliczenia dzieli 15 dni: 13 listopada i 29 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Liczba<\/th>\n<th>Co liczy<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>435<\/td>\n<td>Mieszkania w ramce z faktami<\/td>\n<td>x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>200<\/td>\n<td>Miejsca parkingowe<\/td>\n<td>x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>577<\/td>\n<td>Mieszkania w 68 wykazach kondygnacji (A 96, B 136, C 345)<\/td>\n<td>Wykazy kondygnacji x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>138<\/td>\n<td>Mieszkania bez znacznika sprzeda\u017cy (A 22, B 20, C 96)<\/td>\n<td>Wykazy kondygnacji x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>439<\/td>\n<td>Mieszkania ze znacznikiem sprzeda\u017cy (577 minus 138, wyliczone)<\/td>\n<td>Wykazy kondygnacji x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>435<\/td>\n<td>Liczba mieszka\u0144 w charakterystyce projektu<\/td>\n<td>Korter, odczytano 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>200<\/td>\n<td>Jednostki mieszkalne, w tek\u015bcie opisu<\/td>\n<td>Korter, odczytano 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>28 og\u0142osze\u0144; 93 + 23 mieszkania; B 22, C 94<\/td>\n<td>Og\u0142oszenia na sprzeda\u017c; mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe; mieszkania w budynkach B i C<\/td>\n<td>Korter, ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 na 29 pa\u017a 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>200<\/td>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>geoln.com, opublikowano 09.05.2022<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Liczba mieszka\u0144<\/td>\n<td>Realting (02\/08\/2024); Avezor (08.07.2026)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-4\">Wewn\u0105trz selektora mieszka\u0144 X2 Kazbegi Residence Tbilisi: wolne mieszkania wed\u0142ug budynku, kondygnacji i metra\u017cu<\/h2>\n<p>Selektor jest najbardziej szczeg\u00f3\u0142owym \u017ar\u00f3d\u0142em o projekcie, poniewa\u017c wymienia ka\u017cde mieszkanie wraz z jego metra\u017cem, a dla wolnych tak\u017ce ka\u017cde pomieszczenie. Ten rozdzia\u0142 odczytuje go budynek po budynku, wed\u0142ug metra\u017cu, wed\u0142ug kondygnacji i pomieszczenie po pomieszczeniu. Ka\u017cde zliczenie wykonano na podstawie wykaz\u00f3w odczytanych 13 listopada 2026 r.; udzia\u0142y i \u015brednie s\u0105 wyliczone z tych zlicze\u0144.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-05.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1500\" height=\"1083\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<h3>Budynek po budynku<\/h3>\n<p>Budynek A ma 96 mieszka\u0144 w wykazie na kondygnacjach od 3 do 10, po 12 na ka\u017cdej kondygnacji, i 22 z nich s\u0105 wolne. Budynek B wymienia 136 mieszka\u0144, po 6 na ka\u017cdej z kondygnacji od 3 do 23 i po 5 na ka\u017cdej z kondygnacji 24 i 25, a 20 jest wolnych. Budynek C wymienia 345 mieszka\u0144: 8 na kondygnacji 2, po 12 na ka\u017cdej z kondygnacji od 3 do 30 i 1 na kondygnacji 31, a 96 jest wolnych.<\/p>\n<p>Z tych zlicze\u0144 wynika, \u017ce udzia\u0142 wolnych mieszka\u0144 wynosi 22,9 procent w budynku A, 14,7 procent w budynku B i 27,8 procent w budynku C, czyli 23,9 procent z 577 wymienionych mieszka\u0144. Udzia\u0142 m\u00f3wi, ile mieszka\u0144 w danych nie jest oznaczonych jako sprzedane. Nie jest to stwierdzenie o rezerwacjach, kt\u00f3rych wykazy nie pokazuj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Budynek<\/th>\n<th>Kondygnacje na mapie<\/th>\n<th>Kondygnacje z wymienionymi mieszkaniami<\/th>\n<th>Mieszka\u0144 w wykazie<\/th>\n<th>Wolne<\/th>\n<th>Udzia\u0142 wolnych<\/th>\n<th>Wolne, 1 sypialnia<\/th>\n<th>Wolne, 2 sypialnie<\/th>\n<th>Wolne, 3 sypialnie<\/th>\n<th>Korter: mieszkania na sprzeda\u017c; cena od<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Budynek A<\/td>\n<td>od 3A do 17A<\/td>\n<td>8 (kondygnacje od 3 do 10)<\/td>\n<td>96<\/td>\n<td>22<\/td>\n<td>22,9%<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>Brak liczby; od USD 77\u00a0940<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek B<\/td>\n<td>od 3B do 25B<\/td>\n<td>23 (kondygnacje od 3 do 25)<\/td>\n<td>136<\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>14,7%<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>22; od USD 98\u00a0460<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek C<\/td>\n<td>od 2C do 31C<\/td>\n<td>30 (kondygnacje od 2 do 31)<\/td>\n<td>345<\/td>\n<td>96<\/td>\n<td>27,8%<\/td>\n<td>84<\/td>\n<td>12<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>94; od USD 103\u00a0500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wszystkie budynki<\/td>\n<td><\/td>\n<td>61<\/td>\n<td>577<\/td>\n<td>138<\/td>\n<td>23,9%<\/td>\n<td>117<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>B plus C: 116<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Wolne mieszkania wed\u0142ug podanego metra\u017cu<\/h3>\n<p>Ze 138 wolnych mieszka\u0144 134 maj\u0105 podany metra\u017c. Te metra\u017ce wahaj\u0105 si\u0119 od 43,3 do 120,8 m\u00b2, ze \u015bredni\u0105 64,3 m\u00b2 (wyliczon\u0105 ze 134 podanych warto\u015bci). Wed\u0142ug sypialni wymienionych w wykazach pomieszcze\u0144 117 wolnych mieszka\u0144 ma jedn\u0105 sypialni\u0119, 16 ma dwie, a 5 ma trzy. \u017baden wykaz wolnych mieszka\u0144 nie wymienia kawalerki ani penthouse\u2019u, co zgadza si\u0119 ze stron\u0105 projektu, a r\u00f3\u017cni si\u0119 od tekstu opisu Korter, kt\u00f3ry wspomina o kawalerkach, oraz od geoln.com i Realting, kt\u00f3re wspominaj\u0105 o penthouse\u2019ach na najwy\u017cszych kondygnacjach.<\/p>\n<p>Trzysypialniowe mieszkanie o metra\u017cu 93,4 m\u00b2 istnieje tylko w budynku A: w wykazie jest 8, wolnych jest 5, na kondygnacjach 3, 4, 5, 6 i 8. Dwusypialniowe mieszkanie o metra\u017cu 120,8 m\u00b2 istnieje tylko w budynku C, po jednym na ka\u017cdej z kondygnacji od 2 do 30 (29 w wykazie), a 7 jest wolnych.<\/p>\n<p>Dziesi\u0119\u0107 mieszka\u0144 ma podany metra\u017c 0, dziewi\u0119\u0107 z nich na kondygnacjach 24 i 25 budynku B i jedno na kondygnacji 31 budynku C; cztery z dziesi\u0119ciu s\u0105 wolne, wszystkie na kondygnacji 24 budynku B, a ich wykazy pomieszcze\u0144 s\u0105 wydrukowane w ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Podany metra\u017c m\u00b2<\/th>\n<th>Mieszka\u0144 w wykazie wed\u0142ug budynku<\/th>\n<th>Sypialnie (wolne mieszkania)<\/th>\n<th>W wykazie<\/th>\n<th>Wolne<\/th>\n<th>Udzia\u0142 wolnych<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>0 (podano jako 0)<\/td>\n<td>B 9, C 1<\/td>\n<td>1 lub 2<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>40%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>41,4<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>nie pokazano (sprzedane)<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>43,3<\/td>\n<td>A 16<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>19%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>43,4<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>12%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>44,3<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>25%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>45,1<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>12%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>45,4<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>38%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>49,3<\/td>\n<td>B 22<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>22<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>54,7<\/td>\n<td>B 21<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>21<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>56,4<\/td>\n<td>C 29<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>24%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>57,5<\/td>\n<td>C 28<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>28<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>21%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>57,6<\/td>\n<td>C 28<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>28<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>29%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>57,8<\/td>\n<td>C 28<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>28<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>36%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>59,3<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>88%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>59,4<\/td>\n<td>C 29<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>34%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>59,8<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>nie pokazano (sprzedane)<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>59,9<\/td>\n<td>C 29<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>9<\/td>\n<td>31%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>60,9<\/td>\n<td>C 29<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>28%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>61,0<\/td>\n<td>C 29<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>28%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>61,2<\/td>\n<td>A 8, B 21<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>28%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>62,9<\/td>\n<td>C 29<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>34%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>63,2<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>nie pokazano (sprzedane)<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>63,9<\/td>\n<td>C 28<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>28<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>29%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>74,7<\/td>\n<td>B 21<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>21<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>82,5<\/td>\n<td>B 17<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>84,5<\/td>\n<td>C 29<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>17%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>85,1<\/td>\n<td>B 21<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>21<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>87,4<\/td>\n<td>B 4<\/td>\n<td>nie pokazano (sprzedane)<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>93,4<\/td>\n<td>A 8<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>62%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>120,8<\/td>\n<td>C 29<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>24%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Gdzie w budynku znajduj\u0105 si\u0119 wolne mieszkania<\/h3>\n<p>Wolne mieszkania nie s\u0105 roz\u0142o\u017cone r\u00f3wnomiernie. W budynku C 59 z 96 wolnych mieszka\u0144 znajduje si\u0119 na kondygnacjach od 25 do 30, co stanowi 61,5 procent wolnych mieszka\u0144 tego budynku (wyliczone), podczas gdy kondygnacje od 2 do 10 maj\u0105 ich 18. W budynku B 12 z 20 znajduje si\u0119 na kondygnacjach od 21 do 24 i \u017cadne nie jest powy\u017cej kondygnacji 24. W budynku A wszystkie 22 s\u0105 na kondygnacjach od 3 do 10, poniewa\u017c wykazy nie zawieraj\u0105 innych kondygnacji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wolne mieszkania z wymienionych<\/th>\n<th>Kondygnacje 2\u201310<\/th>\n<th>Kondygnacje 11\u201320<\/th>\n<th>Kondygnacje 21\u201324<\/th>\n<th>Kondygnacje 25\u201331<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Budynek A<\/td>\n<td>22 z 96<\/td>\n<td>brak w wykazie<\/td>\n<td>brak w wykazie<\/td>\n<td>brak w wykazie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek B<\/td>\n<td>3 z 48<\/td>\n<td>5 z 60<\/td>\n<td>12 z 23<\/td>\n<td>0 z 5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek C<\/td>\n<td>18 ze 104<\/td>\n<td>6 ze 120<\/td>\n<td>13 z 48<\/td>\n<td>59 z 73<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Sama mapa kondygnacji pokazuje ten wz\u00f3r mieszkanie po mieszkaniu: liczba wydrukowana na kondygnacji to liczba wolnych mieszka\u0144 na tej kondygnacji, a w wersji komputerowej kondygnacji z liczb\u0105 zero nie mo\u017cna otworzy\u0107 z mapy. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce konkretnej kondygnacji lub konkretnej ekspozycji, powinien poprosi\u0107 na pi\u015bmie o aktualny wykaz, poniewa\u017c znaczniki zmieniaj\u0105 si\u0119 wraz ze sprzeda\u017c\u0105 lub zwalnianiem mieszka\u0144.<\/p>\n<h3>Pomieszczenie po pomieszczeniu i co obejmuje podany metra\u017c<\/h3>\n<p>Wykazy pomieszcze\u0144 wymieniaj\u0105 przedpok\u00f3j, salon, kuchni\u0119 tam, gdzie jest oddzielna, ka\u017cd\u0105 sypialni\u0119, \u0142azienk\u0119 lub WC, ka\u017cdy balkon oraz, w jednym uk\u0142adzie, garderob\u0119. Spo\u015br\u00f3d 26 uk\u0142ad\u00f3w z podanym metra\u017cem w 21 suma pomieszcze\u0144, wraz z balkonami, zgadza si\u0119 z podanym metra\u017cem z dok\u0142adno\u015bci\u0105 do 0,1 m\u00b2. Sugeruje to, \u017ce podany metra\u017c obejmuje balkon, co jest odczytem wyliczonym, a nie o\u015bwiadczeniem dewelopera.<\/p>\n<p>Pi\u0119\u0107 uk\u0142ad\u00f3w si\u0119 nie zgadza: 43,3 m\u00b2 (pomieszczenia sumuj\u0105 si\u0119 do 43,5), 49,3 m\u00b2 (50,2), 61,2 m\u00b2 (61,0), 74,7 m\u00b2 (81,6) i 82,5 m\u00b2 (82,8). Mieszkanie o metra\u017cu 74,7 m\u00b2 na kondygnacji 22 budynku B ma ten sam wykaz pomieszcze\u0144 co mieszkanie na kondygnacji 24, kt\u00f3rego metra\u017c podano jako 0. Balkony stanowi\u0105 od 9,0 do 20,5 procent wymienionych pomieszcze\u0144 (wyliczone), a 32 ze 138 wolnych mieszka\u0144 maj\u0105 oddzieln\u0105 kuchni\u0119, pozosta\u0142e za\u015b maj\u0105 salon obejmuj\u0105cy cz\u0119\u015b\u0107 kuchenn\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Podany metra\u017c m\u00b2<\/th>\n<th>Budynek<\/th>\n<th>Wolne mieszkania<\/th>\n<th>Przedpok\u00f3j<\/th>\n<th>Salon<\/th>\n<th>Kuchnia<\/th>\n<th>Sypialnie<\/th>\n<th>\u0141azienka lub WC<\/th>\n<th>Balkony<\/th>\n<th>Inne<\/th>\n<th>Suma pomieszcze\u0144<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>0<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>4,0<\/td>\n<td>23,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,3<\/td>\n<td>4,1<\/td>\n<td>9,0<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>54,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>0<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>8,8<\/td>\n<td>25,4<\/td>\n<td>16,7<\/td>\n<td>19,4<\/td>\n<td>5,1<\/td>\n<td>9,6<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>85,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>0<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>6,9<\/td>\n<td>27,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>16,1 + 19,7<\/td>\n<td>5,2<\/td>\n<td>7,6<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>82,8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>0<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>4,4<\/td>\n<td>25,8<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>15,3 + 15,3<\/td>\n<td>4,7<\/td>\n<td>5,2 + 10,9<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>81,6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>43,3<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>20,4<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>13,2<\/td>\n<td>5,5 (WC)<\/td>\n<td>4,4<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>43,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>43,3<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>17,7<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>15,0<\/td>\n<td>6,1 (WC)<\/td>\n<td>4,5<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>43,3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>43,4<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>19,0<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>13,7<\/td>\n<td>5,6 (WC)<\/td>\n<td>5,1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>43,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>44,3<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>20,0<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,1<\/td>\n<td>5,7 (WC)<\/td>\n<td>4,5<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>44,3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>45,1<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>19,9<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,2<\/td>\n<td>5,9 (WC)<\/td>\n<td>5,1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>45,1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>45,4<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>20,6<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,7<\/td>\n<td>6,0 (WC)<\/td>\n<td>4,1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>45,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>49,3<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2,9<\/td>\n<td>19,5<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>13,8<\/td>\n<td>3,7<\/td>\n<td>10,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>50,2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>54,7<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>4,0<\/td>\n<td>23,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,3<\/td>\n<td>4,1<\/td>\n<td>9,0<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>54,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>56,4<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>2,4<\/td>\n<td>27,9<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,0<\/td>\n<td>4,6<\/td>\n<td>7,5<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>56,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>57,5<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>5,4<\/td>\n<td>25,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>13,1<\/td>\n<td>5,3<\/td>\n<td>8,4<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>57,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>57,6<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>2,5<\/td>\n<td>14,4<\/td>\n<td>13,1<\/td>\n<td>14,0<\/td>\n<td>5,3<\/td>\n<td>8,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>57,6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>57,8<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>2,5<\/td>\n<td>25,9<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>17,1<\/td>\n<td>6,2<\/td>\n<td>6,1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>57,8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>59,3<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>7,0<\/td>\n<td>27,5<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,2<\/td>\n<td>5,1 (WC)<\/td>\n<td>5,5<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>59,3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>59,4<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>2,5<\/td>\n<td>15,8<\/td>\n<td>13,5<\/td>\n<td>14,0<\/td>\n<td>5,3<\/td>\n<td>8,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>59,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>59,9<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>9<\/td>\n<td>2,4<\/td>\n<td>29,6<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,0<\/td>\n<td>5,3<\/td>\n<td>8,6<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>59,9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>60,9<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>5,0<\/td>\n<td>25,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>18,7<\/td>\n<td>5,2<\/td>\n<td>6,7<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>60,9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>61,0<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>5,1<\/td>\n<td>25,5<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>17,5<\/td>\n<td>6,8<\/td>\n<td>6,1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>61,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>61,2<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>4,9<\/td>\n<td>29,8<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>14,0<\/td>\n<td>3,5<\/td>\n<td>8,8<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>61,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>62,9<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>2,5<\/td>\n<td>30,8<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>17,1<\/td>\n<td>6,3<\/td>\n<td>6,2<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>62,9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>63,9<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>5,4<\/td>\n<td>27,8<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>18,0<\/td>\n<td>6,4<\/td>\n<td>6,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>63,9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>74,7<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>4,4<\/td>\n<td>25,8<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>15,3 + 15,3<\/td>\n<td>4,7<\/td>\n<td>5,2 + 10,9<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>81,6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>82,5<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>6,9<\/td>\n<td>27,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>16,1 + 19,7<\/td>\n<td>5,2<\/td>\n<td>7,6<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>82,8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>84,5<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>5,3<\/td>\n<td>26,5<\/td>\n<td>12,0<\/td>\n<td>12,4 + 12,6<\/td>\n<td>4,7<\/td>\n<td>6,3 + 4,7<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>84,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>85,1<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>8,8<\/td>\n<td>25,4<\/td>\n<td>16,7<\/td>\n<td>19,4<\/td>\n<td>5,1<\/td>\n<td>9,6<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>85,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>93,4<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>11,6<\/td>\n<td>19,3<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>18,9 + 11,8 + 12,8<\/td>\n<td>4,5 (WC)<\/td>\n<td>4,7 + 3,2 + 3,6<\/td>\n<td>garderoba 3,0<\/td>\n<td>93,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>120,8<\/td>\n<td>C<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>9,7<\/td>\n<td>33,6<\/td>\n<td>15,3<\/td>\n<td>17,3 + 21,2<\/td>\n<td>6,7<\/td>\n<td>17,0<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>120,8<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wszystkie powierzchnie pomieszcze\u0144 s\u0105 podane w m\u00b2 wed\u0142ug stron mieszka\u0144 na x2.ge z 13 listopada 2026 r., z jednym miejscem po przecinku. Kolumna sum jest wyliczona. Strona nie m\u00f3wi, czy przedpok\u00f3j wchodzi w sk\u0142ad powierzchni mieszkalnej ani czy balkon jest liczony w pe\u0142nym metra\u017cu przy ustalaniu ceny sprzeda\u017cy, a kupuj\u0105cy powinien zapyta\u0107, od jakiej powierzchni naliczana jest cena za m\u00b2.<\/p>\n<h3>Wyko\u0144czenie, elewacja i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne wed\u0142ug opisu<\/h3>\n<p>Tekst dewelopera opisuje elewacj\u0119 jako naturalny trawertyn i panele kompozytowe, \u015bciany z bloczk\u00f3w perlitowych zapewniaj\u0105cych izolacj\u0119 d\u017awi\u0119kow\u0105, ciepln\u0105 i przeciwwibracyjn\u0105 z dodatkow\u0105 izolacj\u0105 elewacji, czarne dwuszybowe okna i drzwi aluminiowe oraz balkony wy\u0142o\u017cone p\u0142ytkami mrozoodpornymi. Podaje, \u017ce odporno\u015b\u0107 sejsmiczna jest zaprojektowana na 8 punkt\u00f3w, i nie nazywa skali. Korter opisuje konstrukcj\u0119 jako monolityczny szkielet, a okna jako metalowo-plastikowe, a oba serwisy og\u0142oszeniowe, kt\u00f3re wspominaj\u0105 o ogrzewaniu, pisz\u0105, \u017ce jest ono centralne.<\/p>\n<p>Serwisy og\u0142oszeniowe r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w ocenie stanu mieszka\u0144. Korter i Avezor podaj\u0105 stan deweloperski; geoln.com (2022) podaje stan \u201ebez wyko\u0144czenia\u201d; a strona Avezor zawiera tak\u017ce blok tekstu m\u00f3wi\u0105cy, \u017ce mieszkania s\u0105 oddawane z gotowym remontem, meblami i sprz\u0119tem. Strona dewelopera nie podaje specyfikacji wyko\u0144czenia mieszka\u0144.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>x2.ge (13 lis 2026)<\/th>\n<th>Korter (odczytano 13 lis 2026)<\/th>\n<th>Inne og\u0142oszenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stan mieszkania<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Stan deweloperski; doprowadzone gaz, woda, kanalizacja i pr\u0105d; ogrzewanie centralne; zabezpieczone drzwi wej\u015bciowe<\/td>\n<td>Avezor: stan deweloperski w charakterystyce i \u201epod klucz\u201d w bloku tekstu; geoln.com: bez wyko\u0144czenia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okna<\/td>\n<td>Czarne dwuszybowe drzwi i okna aluminiowe<\/td>\n<td>Dwuszybowe okna metalowo-plastikowe; okna od pod\u0142ogi do sufitu w czarnych ramach<\/td>\n<td>geoln.com: czarne dwuszybowe metalowo-plastikowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Elewacja i konstrukcja<\/td>\n<td>Naturalny trawertyn i panele kompozytowe; bloczki perlitowe; dodatkowa izolacja elewacji<\/td>\n<td>Monolityczny szkielet; trawertyn i panele kompozytowe; bloczki perlitowe<\/td>\n<td>Realting i geoln.com: ten sam tekst o elewacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strefa rekreacji<\/td>\n<td>Strefa rekreacji o powierzchni 1\u00a0000 m\u00b2 z placami zabaw dla dzieci<\/td>\n<td>Oko\u0142o 3\u00a0000 m\u00b2 zagospodarowanego terenu z boiskiem sportowym, placem zabaw, mini stadionem i strefami wypoczynku<\/td>\n<td>Avezor: oko\u0142o 3\u00a0000 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>200 miejsc; dwupoziomowy zamkni\u0119ty gara\u017c ze stacjami \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych<\/td>\n<td>Dwupoziomowy parking podziemny ze stacjami \u0142adowania<\/td>\n<td>geoln.com i Realting: gara\u017c podziemny lub zamkni\u0119ty, dwa poziomy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie handlowe i biznesowe<\/td>\n<td>Powierzchnie handlowe i biurowe, strefa coworkingu, \u201er\u00f3\u017cne udogodnienia\u201d<\/td>\n<td>Centrum biznesowe; lounge bar; powierzchnie handlowe i biurowe na pierwszych dw\u00f3ch kondygnacjach<\/td>\n<td>Avezor: centrum biznesowe i handel<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Us\u0142ugi<\/td>\n<td>Concierge, sprz\u0105tanie, ochrona ca\u0142odobowa (24 godziny)<\/td>\n<td>Concierge, ochrona, sprz\u0105tanie, zesp\u00f3\u0142 na miejscu<\/td>\n<td>Avezor: concierge i ochrona 24\/7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Windy<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Tak<\/td>\n<td>Realting: winda<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strefy rekreacji o powierzchni 1\u00a0000 m\u00b2 i oko\u0142o 3\u00a0000 m\u00b2 to dwie r\u00f3\u017cne liczby, a strony nie m\u00f3wi\u0105, czy wi\u0119ksza obejmuje mniejsz\u0105. Wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 3,0 m pojawia si\u0119 w trzech serwisach og\u0142oszeniowych, a nie na stronie dewelopera, wi\u0119c i j\u0105 nale\u017cy umie\u015bci\u0107 na li\u015bcie pozycji do potwierdzenia w umowie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Orientacyjne ceny wed\u0142ug \u017ar\u00f3d\u0142a i daty<\/h2>\n<p>Strona dewelopera i jego wykazy mieszka\u0144 nie podaj\u0105 ceny. Ceny poni\u017cej pochodz\u0105 z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych, s\u0105 orientacyjne na daty, kt\u00f3re nosz\u0105, i nie s\u0105 cenami x2. Korter podaje, \u017ce jego ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 s\u0105 aktualne na 29 pa\u017adziernika 2026 r., i pokazuje cen\u0119 od dla ka\u017cdego wiersza uk\u0142ad\u00f3w i dla ka\u017cdego budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-08.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"970\" height=\"600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-09.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"970\" height=\"600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wiersz Korter (29 pa\u017a 2026)<\/th>\n<th>Podany metra\u017c m\u00b2<\/th>\n<th>Mieszkania<\/th>\n<th>Cena od (USD)<\/th>\n<th>Od (USD za m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2-pokojowe<\/td>\n<td>od 43,3 do 85<\/td>\n<td>93<\/td>\n<td>77\u00a0940<\/td>\n<td>1\u00a0800<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3-pokojowe<\/td>\n<td>od 59,8 do 120,8<\/td>\n<td>23<\/td>\n<td>107\u00a0640<\/td>\n<td>1\u00a0800<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4-pokojowe<\/td>\n<td>93,4<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<td>168\u00a0120<\/td>\n<td>1\u00a0800<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek A<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<td>77\u00a0940<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek B (24 kondygnacje)<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<td>22<\/td>\n<td>98\u00a0460<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek C (30 kondygnacji)<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<td>94<\/td>\n<td>103\u00a0500<\/td>\n<td>Nie pokazano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ka\u017cda cena od u Korter r\u00f3wna si\u0119 najmniejszemu metra\u017cowi swojej grupy pomno\u017conemu przez USD 1\u00a0800: 43,3 \u00d7 1\u00a0800 to 77\u00a0940, 59,8 \u00d7 1\u00a0800 to 107\u00a0640 i 93,4 \u00d7 1\u00a0800 to 168\u00a0120, podczas gdy 98\u00a0460 dla budynku B to 54,7 \u00d7 1\u00a0800, a 103\u00a0500 dla budynku C to 57,5 \u00d7 1\u00a0800. Stawka USD 1\u00a0800 wydaje si\u0119 wi\u0119c jedyn\u0105 stawk\u0105 stoj\u0105c\u0105 za cenami od, ale strony nie podaj\u0105 ceny za mieszkanie, a cena konkretnego mieszkania mo\u017ce by\u0107 inna.<\/p>\n<p>Cen od nie mo\u017cna dopasowa\u0107 mieszkanie po mieszkaniu do otwartego wykazu dewelopera. Najmniejsze wolne mieszkanie w budynku C na x2.ge ma 56,4 m\u00b2 (7 wolnych), a nie 57,5 m\u00b2, i w wykazach nie ma wolnego mieszkania o metra\u017cu 59,8 m\u00b2, cho\u0107 wiersz trzypokojowych u Korter zaczyna si\u0119 od tego metra\u017cu. Tabela poni\u017cej przelicza ceny od na inne jednostki; ka\u017cda liczba w niej jest wyliczona z liczb Korter i kursu Narodowego Banku Gruzji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cena od Korter<\/th>\n<th>Metra\u017c m\u00b2<\/th>\n<th>USD (metra\u017c \u00d7 1\u00a0800)<\/th>\n<th>GEL po kursie 2,5935<\/th>\n<th>10% z USD<\/th>\n<th>15% z USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2-pokojowe, najmniejsze<\/td>\n<td>43,3<\/td>\n<td>77\u00a0940<\/td>\n<td>GEL 202\u00a0140<\/td>\n<td>7\u00a0794<\/td>\n<td>11\u00a0691<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3-pokojowe, najmniejsze<\/td>\n<td>59,8<\/td>\n<td>107\u00a0640<\/td>\n<td>GEL 279\u00a0160<\/td>\n<td>10\u00a0764<\/td>\n<td>16\u00a0146<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4-pokojowe<\/td>\n<td>93,4<\/td>\n<td>168\u00a0120<\/td>\n<td>GEL 436\u00a0020<\/td>\n<td>16\u00a0812<\/td>\n<td>25\u00a0218<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek B, najmniejsze<\/td>\n<td>54,7<\/td>\n<td>98\u00a0460<\/td>\n<td>GEL 255\u00a0360<\/td>\n<td>9\u00a0846<\/td>\n<td>14\u00a0769<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek C, najmniejsze<\/td>\n<td>57,5<\/td>\n<td>103\u00a0500<\/td>\n<td>GEL 268\u00a0430<\/td>\n<td>10\u00a0350<\/td>\n<td>15\u00a0525<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kolumna GEL wykorzystuje oficjalny kurs Narodowego Banku Gruzji GEL 2,5935 za USD z 13 listopada 2026 r. (<a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oficjalne kursy NBG<\/a>) i jest zaokr\u0105glona do GEL 10. Dwie ostatnie kolumny pokazuj\u0105 10 procent i 15 procent kwoty w USD, czyli dwa procenty wp\u0142aty pocz\u0105tkowej, kt\u00f3re wyst\u0119puj\u0105 na stronie dewelopera (rozdzia\u0142 6). To arytmetyka, a kwoty nale\u017cne wed\u0142ug umowy s\u0105 tymi, kt\u00f3re zapisano w umowie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Inne og\u0142oszenie<\/th>\n<th>Data na stronie<\/th>\n<th>Podane liczby<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/developers\/en\/portfolio\/kazbegi-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor<\/a><\/td>\n<td>08.07.2026<\/td>\n<td>2-pokojowe, 54,7 m\u00b2: od USD 92\u00a0990; 3-pokojowe, 109,8 m\u00b2: od USD 186\u00a0660; od USD 1\u00a0700 za m\u00b2 (EUR 1\u00a0535; GEL 4\u00a0403)<\/td>\n<td>Oba metra\u017ce pomno\u017cone przez 1\u00a0700 daj\u0105 kwoty w USD; mieszkania o metra\u017cu 109,8 m\u00b2 nie ma w wykazach x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/kazbegi-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">geoln.com<\/a><\/td>\n<td>09.05.2022<\/td>\n<td>Od USD 1\u00a0080 za m\u00b2; mieszkania od USD 59\u00a0076 (54,7 m\u00b2)<\/td>\n<td>54,7 \u00d7 1\u00a0080 to 59\u00a0076; dane sprzed czterech lat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/realting.com\/georgia\/new-buildings\/20848\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Realting<\/a><\/td>\n<td>02\/08\/2024 (tak jak wydrukowano)<\/td>\n<td>Od USD 81\u00a0000<\/td>\n<td>Nie podano metra\u017cu ani typu; og\u0142oszenie agencji<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Trzy stawki, USD 1\u00a0800 (Korter, 2026), USD 1\u00a0700 (Avezor, 2026) i USD 1\u00a0080 (geoln.com, 2022), pochodz\u0105 z r\u00f3\u017cnych dat i r\u00f3\u017cnych system\u00f3w og\u0142oszeniowych, a strony nie m\u00f3wi\u0105, jak je ustalono. Pokazano je obok siebie, poniewa\u017c czytelnik spotka wszystkie trzy, i \u017cadna nie zosta\u0142a wybrana. Szerszy obraz Tbilisi daje przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Warunki p\u0142atno\u015bci: 36 miesi\u0119cy, 10 procent lub 15 procent oraz kalkulator hipoteczny<\/h2>\n<p>Ramka z faktami na stronie dewelopera podaje \u201e36-miesi\u0119czne bezodsetkowe raty wewn\u0119trzne, udzia\u0142 10%\u201d (36 \u10d7\u10d5\u10d8\u10d0\u10dc\u10d8 \u10e8\u10d8\u10d3\u10d0 \u10e3\u10de\u10e0\u10dd\u10ea\u10d4\u10dc\u10e2\u10dd \u10d2\u10d0\u10dc\u10d5\u10d0\u10d3\u10d4\u10d1\u10d0, 10% \u10d7\u10d0\u10dc\u10d0\u10db\u10dd\u10dc\u10d0\u10ec\u10d8\u10da\u10d4\u10dd\u10d1\u10d8\u10d7). S\u0142owa \u201ewewn\u0119trzne\u201d i \u201eudzia\u0142\u201d nale\u017c\u0105 do dewelopera. Strona nie m\u00f3wi, jak\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ceny stanowi udzia\u0142, kiedy jest nale\u017cny ani czy miesi\u0119czne kwoty s\u0105 r\u00f3wne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-06.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona zawiera tak\u017ce tekst reklamowy, kt\u00f3ry w t\u0142umaczeniu g\u0142osi, \u017ce mieszkanie w Saburtalo mo\u017cna kupi\u0107 \u201eod GEL 1\u00a0270 miesi\u0119cznie\u201d i \u017ce pierwsza wp\u0142ata w wysoko\u015bci 15 procent zmniejsza miesi\u0119czn\u0105 rat\u0119 o po\u0142ow\u0119. Dwa procenty znajduj\u0105 si\u0119 na tej samej stronie: udzia\u0142 10 procent w tabeli warunk\u00f3w i pierwsza wp\u0142ata 15 procent w reklamie. Strona nie m\u00f3wi, czy opisuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 wp\u0142at\u0119, wi\u0119c oba pokazano tak, jak wydrukowano.<\/p>\n<p>Kwota miesi\u0119czna jest reklamow\u0105 kwot\u0105 wyj\u015bciow\u0105. Reklama nie wskazuje mieszkania, wp\u0142aty pocz\u0105tkowej w pieni\u0105dzach, pozosta\u0142ego salda ani sumy, wi\u0119c ta kwota nie jest cen\u0105 i nie jest tu przeliczana na cen\u0119. Inne strony x2 maj\u0105 ten sam format reklamy z innymi kwotami (rozdzia\u0142 10).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa<\/th>\n<th>Okres<\/th>\n<th>Inna liczba<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Tabela warunk\u00f3w x2.ge<\/td>\n<td>Udzia\u0142 10%<\/td>\n<td>36 miesi\u0119cy, bezodsetkowo, raty wewn\u0119trzne<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reklama na stronie x2.ge<\/td>\n<td>Pierwsza wp\u0142ata 15%, kt\u00f3ra zmniejsza miesi\u0119czn\u0105 rat\u0119 o po\u0142ow\u0119 (wed\u0142ug sformu\u0142owania)<\/td>\n<td>Nie podano w reklamie<\/td>\n<td>Od GEL 1\u00a0270 miesi\u0119cznie<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zak\u0142adka rat Korter<\/td>\n<td>10% wp\u0142aty<\/td>\n<td>Do 3 lat<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Odczytano 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avezor<\/td>\n<td>10% wp\u0142aty<\/td>\n<td>Do 44 miesi\u0119cy<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Strona pokazuje 08.07.2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>geoln.com<\/td>\n<td>Plan rat pokazany jako my\u015blnik<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oferowany bankowy kalkulator hipoteczny<\/td>\n<td>09.05.2022<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>36 miesi\u0119cy dewelopera i 44 miesi\u0105ce Avezor to datowana r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy dwoma \u017ar\u00f3d\u0142ami. Trzy lata u Korter zgadzaj\u0105 si\u0119 z 36 miesi\u0105cami dewelopera. Czy raty zmieniaj\u0105 ca\u0142kowity koszt w por\u00f3wnaniu z zap\u0142at\u0105 jednorazow\u0105, nie jest nigdzie wydrukowane w przeczytanych \u017ar\u00f3d\u0142ach, a umowa powinna to wskazywa\u0107.<\/p>\n<p>Zak\u0142adka hipoteki Korter pokazuje ofert\u0119 TBC Bank z oprocentowaniem nominalnym od 7,4 procent i efektywnym od 8,3 procent, powi\u0105zanym z Term SOFR, i stwierdza, \u017ce obliczenia s\u0105 przybli\u017cone, a rzeczywiste warto\u015bci ustala si\u0119 przy zatwierdzeniu kredytu. Strona dewelopera nie wymienia \u017cadnego banku, a w\u0142asne strony banku nie by\u0142y czytane pod k\u0105tem wsp\u00f3\u0142pracy z tym projektem, wi\u0119c oferta jest wy\u0142\u0105cznie informacj\u0105 Korter. Obowi\u0105zuj\u0105ce limity wska\u017anika kredytu do warto\u015bci podano w rozdziale 8.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja X2 Kazbegi Residence Tbilisi: aleja Kazbegi, Saburtalo i metro Delisi<\/h2>\n<p>Znacznik mapy na stronie dewelopera znajduje si\u0119 w punkcie 41,72135 N, 44,73867 E. Blisko niego s\u0105 dwie stacje Linii Saburtalo metra w Tbilisi: Delisi w punkcie 41,7254 N, 44,74624 E i Wa\u017ca-Pszawela w punkcie 41,72417 N, 44,73083 E, obie wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne tak, jak wydrukowano w artyku\u0142ach Wikipedii o stacjach <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Delisi_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Delisi<\/a> i <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wa\u017ca-Pszawela<\/a>. Z tych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych wyliczono odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej: 0,77 km do Delisi i 0,72 km do Wa\u017ca-Pszawela. Trasa piesza jest d\u0142u\u017csza ni\u017c linia prosta.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-kazbegi-residence-07.jpg\" alt=\"X2 Kazbegi Residence Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1191\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Saburtalo jest dzielnic\u0105 administracyjn\u0105 Tbilisi. Wed\u0142ug jej <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Saburtalo_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artyku\u0142u w Wikipedii<\/a> obejmuje osiedla Dolne Saburtalo, Wedzisi, Lisi, Waszlid\u017cwari, Didi Digomi, Patara Digomi, wie\u015b Digomi, Zurgowana, Telowani i Didgori, a w 2017 roku mia\u0142a 139\u00a0000 mieszka\u0144c\u00f3w wed\u0142ug dokumentu ratusza Tbilisi, kt\u00f3ry tam przytoczono.<\/p>\n<p>Przynale\u017cno\u015b\u0107 dzielnicowa tego adresu r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a. Deweloper i tekst Korter m\u00f3wi\u0105 Saburtalo. \u015acie\u017cka nawigacji Korter umieszcza projekt w dzielnicy Wake w pobli\u017cu Delisi, a Avezor klasyfikuje go jako Wake-Saburtalo. Artyku\u0142 Wikipedii o <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dzielnicy Wake<\/a> wymienia G\u00f3rne Saburtalo w\u015br\u00f3d osiedli Wake, a artyku\u0142 o stacji Delisi m\u00f3wi, \u017ce stacja i jej okolice obs\u0142uguj\u0105 autobusami obszary obu dzielnic. Ten przewodnik idzie za deweloperem i u\u017cywa Saburtalo, a dok\u0142adna granica administracyjna jest spraw\u0105 dla wypisu z rejestru.<\/p>\n<p>Stacja Delisi zosta\u0142a otwarta w 1979 roku, w latach 1995\u20132006 nazywa\u0142a si\u0119 Gociridze i stoi na skrzy\u017cowaniu alei Wa\u017cy-Pszawela i ulicy Micheila Tamarashwilego, gdzie artyku\u0142 Wikipedii wymienia dwana\u015bcie linii autobusowych. Stacja Wa\u017ca-Pszawela zosta\u0142a otwarta 3 kwietnia 2000 roku. Metro w Tbilisi jako ca\u0142o\u015b\u0107 zosta\u0142o otwarte 11 stycznia 1966 roku i ma dwie linie oraz 23 stacje na odcinku 28,6 km, ze \u015brednim dziennym nat\u0119\u017ceniem ruchu w dni robocze wynosz\u0105cym oko\u0142o 500\u00a0000 pasa\u017cer\u00f3w w 2023 roku wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_Metro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artyku\u0142u Wikipedii o systemie<\/a>.<\/p>\n<p>Tekst dewelopera m\u00f3wi, \u017ce centrum handlowe City Mall i hipermarket Goodwill s\u0105 oddalone o 3 minuty drogi (3 \u10ec\u10e3\u10d7\u10d8\u10e1 \u10e1\u10d0\u10d5\u10d0\u10da \u10d2\u10d6\u10d0\u10d6\u10d4; czy pieszo, czy samochodem, nie podano), i wymienia w pobli\u017cu punkty gastronomiczne, centra biznesowe, plac\u00f3wki medyczne, park publiczny, szko\u0142\u0119, przedszkole oraz sklepy z artyku\u0142ami gospodarstwa domowego i sprz\u0119tem AGD, bez nazw ani odleg\u0142o\u015bci.<\/p>\n<p>Korter i Avezor podaj\u0105 spacer trwaj\u0105cy 8 minut do Delisi. Korter m\u00f3wi, \u017ce kompleks jest odsuni\u0119ty od ruchliwej alei Tamarashwilego i ma bezpo\u015bredni dost\u0119p do ulicy Tamarashwilego, Avezor wspomina o bezpo\u015brednim wyj\u015bciu na ulic\u0119 Tamarashwilego, a Korter dodaje 20 minut samochodem do centrum miasta i oko\u0142o 40 minut do lotniska. Geoln.com (2022) podaje czasy dojazdu metrem: 4 minuty do Delisi, 13 do Wa\u017ca-Pszawela i 21 do Uniwersytetu Medycznego, nie m\u00f3wi\u0105c, jak ludzie podr\u00f3\u017cuj\u0105. Tabela zbiera je razem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Liczba<\/th>\n<th>Podstawa<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stacja metra Delisi<\/td>\n<td>0,77 km<\/td>\n<td>W linii prostej, wyliczone ze znacznika na mapie i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z Wikipedii<\/td>\n<td>x2.ge; Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Wa\u017ca-Pszawela<\/td>\n<td>0,72 km<\/td>\n<td>W linii prostej, wyliczone jak wy\u017cej<\/td>\n<td>x2.ge; Wikipedia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Delisi<\/td>\n<td>8 minut<\/td>\n<td>Pieszo<\/td>\n<td>Korter; Avezor<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Delisi, Wa\u017ca-Pszawela, Uniwersytet Medyczny<\/td>\n<td>4, 13 i 21 minut<\/td>\n<td>Spos\u00f3b nie podano<\/td>\n<td>geoln.com, 09.05.2022<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>City Mall i hipermarket Goodwill<\/td>\n<td>3 minuty<\/td>\n<td>Droga; spos\u00f3b nie podano<\/td>\n<td>x2.ge, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum miasta<\/td>\n<td>20 minut<\/td>\n<td>Samochodem<\/td>\n<td>Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>Oko\u0142o 40 minut<\/td>\n<td>Samochodem<\/td>\n<td>Korter<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Korter wymienia tak\u017ce miejsca, kt\u00f3re opisuje jako po\u0142o\u017cone w zasi\u0119gu spaceru, bez odleg\u0142o\u015bci: City Mall, Goodwill, Gorgia, Carrefour Market i Spar do zakup\u00f3w; Instytut Fizyki im. E. Andronikaszwilego, Pa\u0144stwowy Uniwersytet im. Ilii, Szko\u0142\u0119 Europejsk\u0105 oraz szko\u0142y publiczne nr 101 i 109 w zakresie edukacji; Curatio Clinic, Medi Clinic, Centrum Medyczne im. Davida Tatiszwilego i Kaukaskie Centrum Medyczne w zakresie opieki zdrowotnej; a tak\u017ce Central Park, Park Wake, basen Wake i Stadion im. Micheila Meschiego do wypoczynku.<\/p>\n<p>Wizyta na miejscu mo\u017ce potwierdzi\u0107 te pozycje, kt\u00f3re \u017ar\u00f3d\u0142a jedynie szacuj\u0105: tras\u0119 piesz\u0105 i czas do Delisi, ruch na ulicy Tamarashwilego i drog\u0119 dojazdow\u0105 do wej\u015bcia oraz odleg\u0142o\u015b\u0107 do szk\u00f3\u0142 i klinik, z kt\u00f3rych korzysta\u0142oby gospodarstwo domowe.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup w Gruzji: w\u0142asno\u015b\u0107, rejestracja, podatki, pobyt i finansowanie<\/h2>\n<p>Cudzoziemiec b\u0119d\u0105cy osob\u0105 fizyczn\u0105 mo\u017ce posiada\u0107 mieszkanie w Gruzji. Grunty rolne s\u0105 traktowane inaczej: zgodnie z artyku\u0142em 4 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawy organicznej o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych<\/a> mog\u0105 je posiada\u0107 pa\u0144stwo, gminy, obywatele i niekt\u00f3re gruzi\u0144skie podmioty, a budynek mieszkalny w Saburtalo nie jest gruntem rolnym.<\/p>\n<p>Artyku\u0142 183 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeksu cywilnego Gruzji<\/a> wymaga do nabycia rzeczy nieruchomej czynno\u015bci prawnej w formie pisemnej i zarejestrowania prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy w Rejestrze Publicznym. T\u0142o znajduje si\u0119 w przewodnikach o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>, oraz o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>W budynku, kt\u00f3ry jest jeszcze w budowie, wag\u0119 prawn\u0105 maj\u0105 podpisana umowa i wpis do rejestru, a nie broszura. Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR) podaje jeden cennik rejestracji prawa lub zobowi\u0105zania zwi\u0105zanego z prawem w\u0142asno\u015bci: GEL 150 w 4 dni robocze, GEL 270 w 1 dzie\u0144 roboczy i GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku (<a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty NAPR<\/a>).<\/p>\n<p>Po oficjalnym kursie GEL 2,5935 za USD z 13 listopada 2026 r. jest to oko\u0142o USD 57,84, USD 104,11 i USD 134,95 (wyliczone). Op\u0142ata zale\u017cy od wybranej szybko\u015bci, a nie od ceny mieszkania.<\/p>\n<p>Wypis z Rejestru Publicznego kosztuje GEL 20 w ci\u0105gu jednego dnia roboczego lub GEL 13 online, a w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku GEL 75 lub GEL 52 online, z dop\u0142at\u0105 GEL 26 za wersj\u0119 angielsk\u0105 (<a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/a>). Korter podaje numer kadastralny 01.14.03.040.220, kt\u00f3rego nie ma na stronie dewelopera; czy zgadza si\u0119 on z dzia\u0142k\u0105 budynku kupuj\u0105cego, poka\u017ce wypis.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry nie jest w Tbilisi, mo\u017ce podpisa\u0107 umow\u0119 przez pe\u0142nomocnika, kt\u00f3rego pe\u0142nomocnictwo zosta\u0142o zalegalizowane do u\u017cytku w Gruzji, a tabela statusu Haskiej Konferencji pokazuje, \u017ce Gruzja przyst\u0105pi\u0142a do Konwencji haskiej o apostille 21 sierpnia 2006 roku, a konwencja wesz\u0142a dla niej w \u017cycie 14 maja 2007 roku (<a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela statusu HCCH<\/a>). NAPR prowadzi tak\u017ce internetow\u0105 <a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ug\u0119 smart kontraktu<\/a> z zarezerwowanym spotkaniem wirtualnym.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Koszt lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 numer mieszkania, cennik, podstaw\u0119 naliczania metra\u017cu i projekt umowy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Nie opublikowano na x2.ge<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/Cw2om7OtcF\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na x2.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wypis z Rejestru Publicznego dla dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik, NAPR<\/td>\n<td>GEL 20 (jeden dzie\u0144 roboczy) lub GEL 13 online; GEL 26 dodatkowo za wersj\u0119 angielsk\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Por\u00f3wna\u0107 numer kadastralny mieszkania lub dzia\u0142ki z wypisem<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Korter podaje 01.14.03.040.220; nie sprawdzono z rejestrem<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/kazbegi-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, deweloper<\/td>\n<td>Warunki ustala umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142aci\u0107 wed\u0142ug harmonogramu<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy<\/td>\n<td>36 miesi\u0119cy podano; harmonogramu nie podano<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/Cw2om7OtcF\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na x2.ge<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 prawo lub zobowi\u0105zanie<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150, 270 lub 350 zale\u017cnie od szybko\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, je\u015bli potrzeba<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z apostille lub zarezerwowane spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Smart kontrakt NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Nast\u0119pnie podatki. Na portalu legislacyjnym <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">matsne.gov.ge<\/a> angielski tekst Kodeksu podatkowego wymienia ustaw\u0119 nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 r. w historii zmian artyku\u0142\u00f3w 202 i 206. Artyku\u0142 202(5) ustala podatek od opodatkowanego maj\u0105tku osoby fizycznej innego ni\u017c grunt na poziomie nie mniejszym ni\u017c 0,8 i nie wi\u0119kszym ni\u017c 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku, a artyku\u0142 206(1)(a) zwalnia ten maj\u0105tek, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przegl\u0105d podatkowy i prawny EY Georgia za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> podaje t\u0119 sam\u0105 zmian\u0119, wskazuje GEL 40\u00a0000 jako wcze\u015bniejszy pr\u00f3g, m\u00f3wi, \u017ce stawka zale\u017cy od po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, i m\u00f3wi, \u017ce zmiana wesz\u0142a w \u017cycie z dniem publikacji.<\/p>\n<p>Artyku\u0142 201(1)(c.a) obejmuje nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119d\u0105c\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105 osoby fizycznej, \u201ew tym niedoko\u0144czon\u0105 budow\u0119\u201d; to, czy kupuj\u0105cy w projekcie w budowie (off-plan) liczy si\u0119 ju\u017c jako w\u0142a\u015bciciel, zale\u017cy od umowy i wpisu do rejestru. Artyku\u0142 205 ustala 1 listopada jako termin z\u0142o\u017cenia zeznania i 15 listopada jako termin zap\u0142aty oraz pozwala osobie, kt\u00f3ra nie ma podatku do zap\u0142aty, pomin\u0105\u0107 zeznanie.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona S\u0142u\u017cby Dochod\u00f3w<\/a> (Revenue Service) oferuje kalkulator na 2026 rok dla os\u00f3b fizycznych, kt\u00f3ry najpierw pyta, czy doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000. Sk\u0142adanie zeznania omawia przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>. Artyku\u0142 6 wymienia podatek dochodowy, podatek od zysku, VAT, akcyz\u0119 i c\u0142o importowe jako podatki krajowe, a podatek od nieruchomo\u015bci nazywa podatkiem lokalnym; na li\u015bcie nie ma podatku pobieranego od samego aktu nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Najem i odsprzeda\u017c s\u0105 opodatkowane oddzielnie. Artyku\u0142 81 ustala 5 procent dla najmu lokalu mieszkalnego otrzymywanego przez osob\u0119 fizyczn\u0105 bez odlicze\u0144 oraz 5 procent dla nadwy\u017cki ze zbycia lokalu mieszkalnego, przy og\u00f3lnej stawce dla os\u00f3b fizycznych wynosz\u0105cej 20 procent. Artyku\u0142 82(1)(f.a) wy\u0142\u0105cza z dochodu nadwy\u017ck\u0119 ze sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego posiadanego d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata. Artyku\u0142 166 ustala stawk\u0119 VAT na 18 procent, a to, czy podana cena zawiera ju\u017c VAT, jest spraw\u0105 umowy.<\/p>\n<p>W kwestii pobytu <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla cudzoziemca, kt\u00f3ry posiada tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci nieb\u0119d\u0105cej gruntem rolnym o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL, przy czym warto\u015b\u0107 ustala certyfikowany rzeczoznawca akredytowanej jednostki, oraz zezwolenie wy\u017cszej kategorii dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej USD 300\u00a0000.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w<\/a> u\u017cywa zgodnych sformu\u0142owa\u0144. Kryterium stanowi oszacowana warto\u015b\u0107 rynkowa, a nie cena z umowy, i warto\u015b\u0107 r\u00f3wna dok\u0142adnie USD 150\u00a0000 nie przekracza tej granicy. Spo\u015br\u00f3d trzech cen od u Korter USD 168\u00a0120 jest powy\u017cej USD 150\u00a0000, a USD 77\u00a0940 i USD 107\u00a0640 s\u0105 poni\u017cej; \u017cadna nie przekracza USD 300\u00a0000. Kroki sk\u0142adania wniosku opisuje przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">uzyskaniu zezwolenia na pobyt w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podatek od nieruchomo\u015bci, osoba fizyczna<\/td>\n<td>Od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec roku; nic do zap\u0142aty, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku wyni\u00f3s\u0142 GEL 100\u00a0000 lub mniej; zeznanie do 1 listopada, zap\u0142ata do 15 listopada<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 202(5), 205, 206(1)(a)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najem lokalu mieszkalnego, osoba fizyczna<\/td>\n<td>5 procent bez odlicze\u0144; stawka og\u00f3lna 20 procent<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 81<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprzeda\u017c mieszkania<\/td>\n<td>5 procent od nadwy\u017cki; nadwy\u017cka wy\u0142\u0105czona po ponad dw\u00f3ch latach posiadania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 81(3), 82(1)(f.a)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT<\/td>\n<td>18 procent; umowa wskazuje, czy cena go zawiera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy, art. 166<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 nieb\u0119d\u0105ca gruntem rolnym o oszacowanej warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zezwolenia na pobyt SDA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenie wy\u017cszej kategorii<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 300\u00a0000<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zezwolenia na pobyt SDA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Limity hipoteczne<\/td>\n<td>Wska\u017anik kredytu do warto\u015bci 90 procent (kredyty w GEL) i 70 procent (kredyty w walucie obcej)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NBG: PTI i LTV<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W zakresie finansowania Narodowy Bank Gruzji ustala g\u00f3rn\u0105 granic\u0119 wska\u017anika kredytu do warto\u015bci na 90 procent dla kredyt\u00f3w w GEL i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej. Jego limity wska\u017anika raty do dochodu zale\u017c\u0105 od miesi\u0119cznego dochodu netto: poni\u017cej GEL 1\u00a0500 limit wynosi 20 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej i 25 procent dla kredyt\u00f3w w GEL, a od GEL 1\u00a0500 jest to 30 i 50 procent (<a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wymogi NBG dotycz\u0105ce PTI i LTV<\/a>). To, czego bank wymaga od nierezydenta, r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od banku i jest om\u00f3wione w przewodniku o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredytach hipotecznych w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<p>Zasady s\u0105 podane tak, jak opublikowano w dniach odczytu, czyli 13 listopada 2026 r. dla wszystkich cytowanych tu stron, a punktem odniesienia pozostaje odczytanie konkretnej umowy przez prawnika.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje status, pole uko\u0144czenia, liczb\u0119 z nag\u0142\u00f3wka i warunki p\u0142atno\u015bci; jej wykazy mieszka\u0144 podaj\u0105 metra\u017ce i pomieszczenia. Rezerwacja mieszkania w X2 Kazbegi Residence Tbilisi wymaga czego\u015b wi\u0119cej, a ka\u017cda z poni\u017cszych pozycji wynika z luki lub r\u00f3\u017cnicy widocznej w powy\u017cszych tabelach.<\/p>\n<ol>\n<li>Cennik z numerami mieszka\u0144, budynkami, kondygnacjami, metra\u017cami i dok\u0142adn\u0105 cen\u0105 mieszkania w walucie umowy, poniewa\u017c x2.ge \u017cadnej nie podaje.<\/li>\n<li>Potwierdzenie, kt\u00f3re mieszkania s\u0105 dzi\u015b wolne w ka\u017cdym budynku, oraz jak 435 mieszka\u0144 z ramki z faktami ma si\u0119 do 577 mieszka\u0144 w selektorze.<\/li>\n<li>Powierzchnia, od kt\u00f3rej naliczana jest cena: podany metra\u017c, kt\u00f3ry wydaje si\u0119 obejmowa\u0107 balkon, lub inna miara, oraz metra\u017c mieszka\u0144, kt\u00f3rych wpis w selektorze podaje 0.<\/li>\n<li>Data odbioru zapisana w umowie, co oznacza odbi\u00f3r, kt\u00f3re budynki obejmuje i co nast\u0119puje, je\u015bli nie zostanie dotrzymana, wobec \u201e2028 \/ 12\u201d na stronie i 2027 u Korter.<\/li>\n<li>Nazwa prawna i numer rejestracyjny podmiotu podpisuj\u0105cego umow\u0119 oraz jego zwi\u0105zek z w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Pozwolenie na budow\u0119 i dopuszczalna liczba budynk\u00f3w, kondygnacji i kondygnacji handlowych, aby rozstrzygn\u0105\u0107 31 kondygnacji wobec 14\u201329 oraz kondygnacje przeznaczone na powierzchnie handlowe.<\/li>\n<li>Wypis z Rejestru Publicznego dla dzia\u0142ki i numer kadastralny mieszkania, por\u00f3wnane z numerem, kt\u00f3ry podaje Korter.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci: czy obowi\u0105zuje udzia\u0142 10 procent, czy pierwsza wp\u0142ata 15 procent, ka\u017cda rata i jej termin, czy plan 36-miesi\u0119czny wi\u0105\u017ce si\u0119 z jak\u0105kolwiek dop\u0142at\u0105 oraz jaka jest ewentualna r\u00f3\u017cnica cen mi\u0119dzy ratami a got\u00f3wk\u0105.<\/li>\n<li>Czy p\u0142atno\u015bci trafiaj\u0105 na rachunek powierniczy (escrow) lub rachunek p\u0142atniczy, czy bezpo\u015brednio do dewelopera, wraz z pokwitowaniem ka\u017cdej p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<li>Co obejmuje stan deweloperski: okna (aluminiowe lub metalowo-plastikowe), ogrzewanie, punkty przy\u0142\u0105czy instalacji, p\u0142ytki na balkonach, wylewki pod\u0142ogowe i wysoko\u015b\u0107 pomieszcze\u0144 oraz czy istnieje oferta pod klucz lub z meblami.<\/li>\n<li>Budynek, kondygnacja i uk\u0142ad mieszkania oraz wykaz pomieszcze\u0144, kt\u00f3ry idzie z umow\u0105.<\/li>\n<li>Czy miejsce parkingowe jest wliczone, czy sprzedawane osobno, i jak 200 miejsc jest dzielone mi\u0119dzy mieszka\u0144c\u00f3w a u\u017cytkownik\u00f3w lokali handlowych.<\/li>\n<li>Ustalenia dotycz\u0105ce op\u0142at eksploatacyjnych za concierge, sprz\u0105tanie, ochron\u0119 i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, z kwot\u0105 za m\u00b2, je\u015bli zosta\u0142a ustalona.<\/li>\n<li>Czy dla tego projektu dost\u0119pny jest kredyt hipoteczny w wymienionym banku i czego ten bank wymaga od nierezydenta.<\/li>\n<li>Jak po odbiorze rejestruje si\u0119 w\u0142asno\u015b\u0107, kto sk\u0142ada wniosek i jak koszt jest dzielony mi\u0119dzy kupuj\u0105cego a dewelopera.<\/li>\n<li>Warunki zwrotu op\u0142aty rezerwacyjnej, przeczytane przed jej wp\u0142aceniem.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Odpowiedzi powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie lub w podpisanym do niej za\u0142\u0105czniku, poniewa\u017c strona internetowa mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107 bez zawiadomienia, a znaczniki w selektorze zmieniaj\u0105 si\u0119 wraz ze sprzeda\u017c\u0105 mieszka\u0144.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Jak ten projekt wypada na tle innych projekt\u00f3w x2 i pobliskich ofert w Saburtalo<\/h2>\n<p>Strona projekt\u00f3w dewelopera wymienia cztery bie\u017c\u0105ce projekty, wszystkie w Tbilisi. Tabela zestawia ten projekt z trzema pozosta\u0142ymi, wykorzystuj\u0105c wy\u0142\u0105cznie to, co ka\u017cda strona x2.ge podawa\u0142a 13 listopada 2026 r. Riverfront Residence i Riverfront C Block maj\u0105 wsp\u00f3lny adres i s\u0105 oddzielnymi stronami z oddzielnymi liczbami, a ka\u017cdy ma w\u0142asny przewodnik na tej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt x2<\/th>\n<th>Adres i dzielnica<\/th>\n<th>Uko\u0144czenie<\/th>\n<th>Kondygnacje<\/th>\n<th>Mieszkania<\/th>\n<th>Parking<\/th>\n<th>Podane raty<\/th>\n<th>Reklama na stronie, miesi\u0119cznie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>X2 Kazbegi Residence Tbilisi (ta strona)<\/td>\n<td>Kazbegi Ave. #34, Saburtalo<\/td>\n<td>2028 \/ 12<\/td>\n<td>31<\/td>\n<td>435<\/td>\n<td>200<\/td>\n<td>36 miesi\u0119cy, udzia\u0142 10%<\/td>\n<td>Od GEL 1\u00a0270<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-riverfront-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 Riverfront Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>N. Khosharauli St #29, Didube<\/td>\n<td>2028 \/ 12<\/td>\n<td>29<\/td>\n<td>637<\/td>\n<td>90<\/td>\n<td>32 miesi\u0105ce, udzia\u0142 10%<\/td>\n<td>Od GEL 1\u00a0190<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-riverfront-c-block-tbilisi-georgia\/\">X2 Riverfront C Block Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>N. Khosharauli St #29, Didube<\/td>\n<td>2029 \/ 12<\/td>\n<td>33<\/td>\n<td>589<\/td>\n<td>35<\/td>\n<td>40 miesi\u0119cy, udzia\u0142 10%<\/td>\n<td>Od GEL 1\u00a0200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-zenx-dighomi-tbilisi-georgia\/\">X2 ZenX Dighomi Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Petre Iberi St #6, Didi Digomi<\/td>\n<td>2028 \/ 06<\/td>\n<td>21<\/td>\n<td>462<\/td>\n<td>405<\/td>\n<td>24 miesi\u0105ce przy 0%, udzia\u0142 10%<\/td>\n<td>Od GEL 1\u00a0130<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Miesi\u0119czne kwoty s\u0105 reklamowymi kwotami wyj\u015bciowymi, ka\u017cda podana przy innym zestawie warunk\u00f3w, i nie s\u0105 cenami ani podstaw\u0105 do por\u00f3wnywania projekt\u00f3w. Na swojej stronie Kazbegi Residence, odczytanej 13 listopada 2026 r., Korter podaje ceny od USD 1\u00a0100 za m\u00b2 dla ZenX Dighomi i USD 1\u00a0350 za m\u00b2 dla RiverFront Residence, obok USD 1\u00a0800 dla tego projektu.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela zestawia ten projekt z ofertami innych deweloper\u00f3w w Saburtalo. Ka\u017cda ma w\u0142asny przewodnik na tej stronie, kt\u00f3ry jest \u017ar\u00f3d\u0142em pokazanych liczb. To kontekst, a nie ranking, i \u017cadna oferta nie jest przedstawiana jako lepsza od innej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Saburtalo<\/th>\n<th>Liczby z przewodnika po tej ofercie (12 lis 2026, je\u015bli nie podano inaczej)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-gazapkhuli-tbilisi-georgia\/\">Domus Gazapkhuli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo; 230 mieszka\u0144, od 67 do 219 m\u00b2; deweloper podaje USD 2\u00a0000\u20132\u00a0350 za m\u00b2 bez oznaczenia jednostki; odliczanie do 30 grudnia 2027 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-filigreen-2-tbilisi-georgia\/\">W2 Filigreen 2 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo; od 68,4 do 306,6 m\u00b2; najta\u0144sze wolne mieszkanie USD 130\u00a0500 za 72,5 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-mindeli-tbilisi-georgia\/\">W2 Mindeli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo; sze\u015b\u0107 budynk\u00f3w, od 55,3 do 366,2 m\u00b2; najta\u0144sze wolne mieszkanie USD 102\u00a0194 za 55,3 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/w2-jikia-tbilisi-georgia\/\">W2 Jikia Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo; 283 mieszkania, od 98,1 do 142,8 m\u00b2; pierwsza podana cena USD 148\u00a0335 za 102,3 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/central-park-towers-tbilisi-georgia\/\">Central Park Towers Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo (Avezor podaje Alexandre Kazbegi Ave.); Orbi nie podaje ceny; Korter (3 lis 2026) od USD 142\u00a0560 za 32,4 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Szerszy obraz daj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">strona kraju Gruzja<\/a> oraz przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">x2 Development (deweloper)<\/h2>\n<p>Strona projektu wskazuje x2 Development jako dewelopera, a tytu\u0142 witryny brzmi \u201ex2 &#8211; Development\u201d. Jego <a href=\"https:\/\/x2.ge\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona \u201eO nas\u201d<\/a>, odczytana 13 listopada 2026 r., podaje, \u017ce firma zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2014 roku i ma w ca\u0142ej Gruzji 5 zako\u0144czonych, 6 bie\u017c\u0105cych i 5 planowanych projekt\u00f3w. <a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projekt\u00f3w<\/a> wymienia 4 bie\u017c\u0105ce i 6 zako\u0144czonych projekt\u00f3w, czyli inny podzia\u0142, a oba pokazano tak, jak wydrukowano. Zako\u0144czone projekty wymienione na niej to Tsereteli Deluxe, Dighomi Residence, Bakuriani 4Rest, Shartava Fusion, Shartava Pool House i X2 Mtskhetaze.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/zrdis-strategiebi\/x2-development-aseulobit\/341227\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Profil Entrepreneur Georgia<\/a> z 23 pa\u017adziernika 2019 r. opisuje firm\u0119 jako dzia\u0142aj\u0105c\u0105 na rynku budowlanym od pi\u0119ciu lat i podaje, \u017ce za\u0142o\u017cy\u0142y j\u0105 cztery osoby. Korter i geoln.com podaj\u0105 ten sam rok za\u0142o\u017cenia, 2014. Obecna struktura w\u0142asno\u015bci nie jest opublikowana w przeczytanych \u017ar\u00f3d\u0142ach.<\/p>\n<p>Nie znaleziono zarejestrowanego podmiotu prawnego. x2.ge, Korter, geoln.com i artyku\u0142y Entrepreneur Georgia nie podaj\u0105 nazwy podmiotu prawnego ani kodu identyfikacyjnego, a strony rejestru i wyszukiwarek firm wymagaj\u0105 wype\u0142nienia formularza lub captcha i nie by\u0142y odpytywane, wi\u0119c ten przewodnik nie wskazuje \u017cadnego podmiotu. Kupuj\u0105cy mo\u017ce uzyska\u0107 go na pi\u015bmie (rozdzia\u0142 9) i por\u00f3wna\u0107 z Rejestrem Publicznym. Na stronach dewelopera nie podano wsp\u00f3\u0142pracy z bankiem ani z mark\u0105 hotelow\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie jest X2 Kazbegi Residence Tbilisi i w jakiej dzielnicy le\u017cy?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje adres: aleja Kazbegi 34 w dzielnicy Saburtalo w Tbilisi, ze znacznikiem na mapie w punkcie 41,72135 N, 44,73867 E. Korter podaje t\u0119 sam\u0105 alej\u0119 i numer, ale umieszcza projekt w dzielnicy Wake w pobli\u017cu Delisi i wymienia trzy budynki pod adresem Otar Lortkipanidze Street 34. Wypis z Rejestru Publicznego rozstrzyga kwesti\u0119 adresu i granicy dla konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 jest w X2 Kazbegi Residence Tbilisi?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera podaje 435 mieszka\u0144, podczas gdy jego w\u0142asny selektor mieszka\u0144 wymienia 577 mieszka\u0144 w trzech budynkach: 96 w budynku A, 136 w budynku B i 345 w budynku C. Korter w jednym miejscu podaje 435, a w innym 200 jednostek mieszkalnych. Strona nie wyja\u015bnia r\u00f3\u017cnic, wi\u0119c za\u0142\u0105cznik do umowy powinien wymienia\u0107 mieszkania wed\u0142ug numer\u00f3w.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 mo\u017cna dzi\u015b kupi\u0107?<\/h3>\n<p>W dniu 13 listopada 2026 r. selektor oznaczy\u0142 138 mieszka\u0144 jako niesprzedane: 22 w budynku A, 20 w budynku B i 96 w budynku C. Korter, z dat\u0105 29 pa\u017adziernika 2026 r., liczy 22 mieszkania w budynku B i 94 w budynku C i nie podaje liczby dla budynku A. Znaczniki zmieniaj\u0105 si\u0119 w miar\u0119 sprzeda\u017cy mieszka\u0144, wi\u0119c aktualny wykaz nale\u017cy zam\u00f3wi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje mieszkanie?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje ceny. Korter pokazuje ceny od USD 77\u00a0940 za dwupokojowy uk\u0142ad 43,3 m\u00b2, USD 107\u00a0640 za trzypokojowy uk\u0142ad 59,8 m\u00b2 i USD 168\u00a0120 za czteropokojowy uk\u0142ad 93,4 m\u00b2 na dzie\u0144 29 pa\u017adziernika 2026 r., wszystkie po USD 1\u00a0800 za m\u00b2. Avezor pokazuje USD 1\u00a0700 za m\u00b2. To orientacyjne warto\u015bci z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych, a nie ceny dewelopera.<\/p>\n<h3>Kiedy X2 Kazbegi Residence Tbilisi zostanie uko\u0144czone?<\/h3>\n<p>Pole uko\u0144czenia dewelopera brzmi \u201e2028 \/ 12\u201d, czyli grudzie\u0144 2028 r. Korter podaje oddanie w 2027 roku dla wszystkich trzech budynk\u00f3w, a Avezor czwarty kwarta\u0142 2027 roku. Starsze og\u0142oszenia podaj\u0105 2025 i 2026 rok. Dat\u0105 wi\u0105\u017c\u0105c\u0105 dla kupuj\u0105cego jest ta z umowy, wraz z definicj\u0105 tego, co oznacza odbi\u00f3r mieszkania.<\/p>\n<h3>Jakie wyko\u0144czenie maj\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje specyfikacji wyko\u0144czenia mieszka\u0144. Korter i Avezor podaj\u0105 stan deweloperski z doprowadzonymi instalacjami, ogrzewaniem centralnym i wysoko\u015bci\u0105 pomieszcze\u0144 3,0 m, podczas gdy jeden blok tekstu na Avezor wspomina o gotowym remoncie i meblach. Umowa powinna dok\u0142adnie wymienia\u0107, co obejmuje stan deweloperski, od okien i ogrzewania po p\u0142ytki na balkonach i pod\u0142ogi.<\/p>\n<h3>Jak dzia\u0142a plan p\u0142atno\u015bci w X2 Kazbegi Residence Tbilisi?<\/h3>\n<p>Tabela warunk\u00f3w podaje 36-miesi\u0119czne bezodsetkowe raty wewn\u0119trzne z udzia\u0142em 10 procent, a reklama na stronie wspomina o pierwszej wp\u0142acie 15 procent i kwocie wyj\u015bciowej GEL 1\u00a0270 miesi\u0119cznie. Korter podaje 10 procent wp\u0142aty i do 3 lat; Avezor do 44 miesi\u0119cy. Sam harmonogram nie jest wydrukowany, wi\u0119c nale\u017cy go uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Jak daleko jest najbli\u017csza stacja metra?<\/h3>\n<p>Z oblicze\u0144 na podstawie znacznika na mapie i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z Wikipedii wynika, \u017ce Delisi jest oddalone o 0,77 km w linii prostej, a Wa\u017ca-Pszawela o 0,72 km. Korter i Avezor podaj\u0105 8 minut spaceru do Delisi, a geoln.com (2022) podaje 4 minuty do Delisi i 13 do Wa\u017ca-Pszawela, bez wskazania sposobu podr\u00f3\u017cy. Spacer na miejscu poka\u017ce rzeczywist\u0105 tras\u0119 i czas.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 w X2 Kazbegi Residence Tbilisi i uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>Cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 mieszkanie w Gruzji, z prawem zarejestrowanym w Rejestrze Publicznym. Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie na pobyt dla nieruchomo\u015bci nieb\u0119d\u0105cej gruntem rolnym, kt\u00f3rej oszacowana warto\u015b\u0107 rynkowa przekracza r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL. Kryterium nie jest cena z umowy, a warto\u015b\u0107 r\u00f3wna dok\u0142adnie USD 150\u00a0000 nie przekracza tej granicy.<\/p>\n<h3>Jaka firma podpisuje umow\u0119?<\/h3>\n<p>Strony dewelopera nazywaj\u0105 dewelopera x2 Development i nie podaj\u0105 zarejestrowanej nazwy podmiotu prawnego ani kodu identyfikacyjnego, a nie znaleziono ich tak\u017ce w publicznych \u017ar\u00f3d\u0142ach przeczytanych na potrzeby tego przewodnika. Formularz rezerwacyjny i umowa wskazuj\u0105 ten podmiot, a kupuj\u0105cy mo\u017ce por\u00f3wna\u0107 jego dane rejestracyjne z Rejestrem Publicznym, zanim cokolwiek zap\u0142aci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/Cw2om7OtcF\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona projektu Kazbegi Residence i jej publiczne wykazy kondygnacji, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona projekt\u00f3w (projekty bie\u017c\u0105ce i zako\u0144czone), odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona \u201eO nas\u201d, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/kazbegi-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Kazbegi Residence, ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 na 29 pa\u017adziernika 2026 r., odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/avezor.ge\/developers\/en\/portfolio\/kazbegi-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Avezor: og\u0142oszenie Kazbegi Residence, strona z dat\u0105 08.07.2026, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/kazbegi-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">geoln.com: og\u0142oszenie Kazbegi Residence 20275, opublikowano 09.05.2022<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/realting.com\/georgia\/new-buildings\/20848\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Realting: og\u0142oszenie Kazbegi Residence 20848, ostatnia aktualizacja 02\/08\/2024<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/zrdis-strategiebi\/x2-development-aseulobit\/341227\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entrepreneur Georgia: profil X2 Development, 23 pa\u017adziernika 2019 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty i terminy rejestracji nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart kontraktu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski, matsne.gov.ge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w, matsne.gov.ge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142 183, matsne.gov.ge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/4596123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa organiczna o w\u0142asno\u015bci grunt\u00f3w rolnych, matsne.gov.ge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji: strona podatku od nieruchomo\u015bci i kalkulator<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: przegl\u0105d podatkowy i prawny za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haska Konferencja Prawa Prywatnego Mi\u0119dzynarodowego: tabela statusu Konwencji haskiej o apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/monetary-policy\/currency\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: oficjalne kursy walut (USD 1 = GEL 2,5935 na 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Saburtalo_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: dzielnica Saburtalo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: dzielnica Wake<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Delisi_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Delisi (metro w Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vazha-Pshavela_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Wa\u017ca-Pszawela (metro w Tbilisi)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_Metro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: metro w Tbilisi<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, udzia\u0142y, \u015brednie, przeliczenia na mieszkanie i sumy pomieszcze\u0144 s\u0105 wyliczone z liczb podanych w tek\u015bcie i nie s\u0105 opublikowanymi cenami. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>X2 Kazbegi Residence Tbilisi, aleja Kazbegi 34, Saburtalo: 577 mieszka\u0144 w selektorze, 138 wolnych, budynki, odbi\u00f3r i wyko\u0144czenie wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 oraz zasady zakupu w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38731,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-38853","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["41.4 - 120.8"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["X2KR3062"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Saburtalo, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["38731","38743","38751","38763","38775","38787","38803","38811","38819"],"_thumbnail_id":["38731"],"_wpml_word_count":["8660"],"rank_math_title":["X2 Kazbegi Residence Tbilisi: 577 mieszka\u0144, 138 wolnych"],"rank_math_description":["X2 Kazbegi Residence Tbilisi: 577 mieszka\u0144 w selektorze, 138 wolnych na 13 lis 2026; 435 na stronie, 2028 \/ 12; \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105."],"rank_math_focus_keyword":["x2 kazbegi residence tbilisi"],"houzez_total_property_views":["7"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-13-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-13 15:51:17"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38853","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/38853\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38853"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=38853"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=38853"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=38853"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=38853"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=38853"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=38853"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=38853"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=38853"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}