{"id":39041,"date":"2026-11-13T07:34:59","date_gmt":"2026-11-13T07:34:59","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/x2-mtskhetaze-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-13T07:34:59","modified_gmt":"2026-11-13T07:34:59","slug":"x2-mtskhetaze-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-mtskhetaze-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"X2 Mtskhetaze Tbilisi: uko\u0144czony budynek w Wake (2026)"},"content":{"rendered":"<p>X2 Mtskhetaze Tbilisi to uko\u0144czony budynek mieszkalny przy ulicy Mtskheta 35\/37 w dzielnicy Wake w Tbilisi, kt\u00f3ry deweloper x2 podaje na swojej stronie jako zako\u0144czony w 2020 roku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-mtskhetaze-01-979x1024.jpg\" alt=\"X2 Mtskhetaze Tbilisi: wizualizacja 12-pi\u0119trowego budynku, Mtskheta St 35\/37, Wake\" width=\"979\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten informacyjny przegl\u0105d X2 Mtskhetaze Tbilisi opiera si\u0119 na stronie dewelopera, stronie og\u0142oszenia w serwisie Korter oraz jednej starszej stronie Geoln w stanie z 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r. Deweloper nie podaje ani ceny, ani liczby mieszka\u0144 w ofercie, dlatego przegl\u0105d zestawia \u017ar\u00f3d\u0142a obok siebie, dodaje udokumentowane \u017ar\u00f3d\u0142owo informacje o okolicy i wyja\u015bnia, co zmienia si\u0119 dla kupuj\u0105cego mieszkanie w gotowym gruzi\u0144skim budynku.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">X2 Mtskhetaze Tbilisi: czym jest ten budynek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Obecny status X2 Mtskhetaze Tbilisi i wskaz\u00f3wki cenowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Dzielnica i dojazd: Wake i ulica Mtskheta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze: x2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne projekty x2 i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">X2 Mtskhetaze Tbilisi: czym jest ten budynek<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/F1b08cHNiQ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> deweloper nazywa budynek \u201eX2 Mtskhetaze\u201d, podaje adres Mtskheta St 35\/37 (po gruzi\u0144sku: \u10db\u10ea\u10ee\u10d4\u10d7\u10d8\u10e1 \u10e5. 35\/37) i przedstawia go jako uko\u0144czony projekt z dat\u0105 zako\u0144czenia 2020, 13 kondygnacjami, 54 mieszkaniami i 24 miejscami parkingowymi. Warunki p\u0142atno\u015bci s\u0105 wydrukowane jako \u201eN\/A\u201d (sprawdzono 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.). Strona projekt\u00f3w tego samego serwisu zalicza go do projekt\u00f3w uko\u0144czonych i opisuje jako kompleks mieszkalny klasy komfort.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-mtskhetaze-03.jpg\" alt=\"X2 Mtskhetaze Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1058\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-mtskhetaze-04.jpg\" alt=\"X2 Mtskhetaze Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1058\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-mtskhetaze-05.jpg\" alt=\"X2 Mtskhetaze Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1058\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-mtskhetaze-06.jpg\" alt=\"X2 Mtskhetaze Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1058\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ulica to ulica Mtskheta w Tbilisi. Nazwy projektu nie nale\u017cy odczytywa\u0107 jako wskazania miejsca w mie\u015bcie Mccheta. Strona dewelopera nie wymienia dzielnicy, a jej blok z map\u0105 zawiera puste wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne, natomiast Korter i Geoln oba umieszczaj\u0105 budynek w Wake, a wyszukanie punktu w OpenStreetMap zwr\u00f3ci\u0142o budynek oznaczony \u201eapartments\u201d pod numerem 35 przy ulicy Mtskheta, dzielnica Wake, kod pocztowy 7002 (Nominatim, 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>X2 Mtskhetaze Tbilisi: najwa\u017cniejsze fakty<\/th>\n<th>W opublikowanej postaci (13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Mtskheta St 35\/37, Wake, Tbilisi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>x2 (X2 Development, x2.ge)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, wed\u0142ug dewelopera; Korter: \u201edelivered\u201d (oddany)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zako\u0144czenie<\/td>\n<td>2020 wed\u0142ug dewelopera; Q4 2019 wed\u0142ug Korter; grudzie\u0144 2019 wed\u0142ug Geoln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>13 wed\u0142ug dewelopera (selektor pi\u0119ter wymienia 12); 12 wed\u0142ug Korter i Geoln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>54 wed\u0142ug dewelopera; Korter i Geoln nie podaj\u0105 \u0142\u0105cznej liczby<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>24 miejsca wed\u0142ug dewelopera; dwupoziomowy parking podziemny wed\u0142ug Korter i Geoln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie w chwili sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; stan deweloperski (white frame) wed\u0142ug Korter i Geoln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena i oferta<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje niczego; zob. sekcja 2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Trzy \u017ar\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w kilku podstawowych kwestiach, a nast\u0119pna tabela zachowuje ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 przy jej \u017ar\u00f3dle zamiast wybiera\u0107 jedn\u0105 z nich. Kolumna Geoln to strona opublikowana 09.01.2020, kt\u00f3rej tekst sprzeda\u017cowy nie by\u0142 aktualizowany.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Deweloper (x2.ge)<\/th>\n<th>Korter<\/th>\n<th>Geoln<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>Mtskheta St 35\/37<\/td>\n<td>Mtskheta St, 35\/37<\/td>\n<td>Mtsketa st 35\/37<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Nie wymieniona<\/td>\n<td>Wake (Vake District)<\/td>\n<td>Wake<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zako\u0144czenie<\/td>\n<td>2020<\/td>\n<td>1 budynek oddany w 2019 roku; dane strony: Q4 2019; dziennik zdj\u0119\u0107 ko\u0144czy si\u0119 w grudniu 2019<\/td>\n<td>\u201eFinished at December 2019\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>13; selektor wymienia pi\u0119tra od 1 do 12<\/td>\n<td>12<\/td>\n<td>12; \u201eindividual parts lower\u201d (niekt\u00f3re cz\u0119\u015bci ni\u017csze)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>54<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>24 miejsca<\/td>\n<td>Parking 2-poziomowy<\/td>\n<td>Dwupoziomowy podziemny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Metra\u017ce mieszka\u0144<\/td>\n<td>Plany od 67,5 do 126 m\u00b2<\/td>\n<td>Od 69,52 do 107,10 m\u00b2 na li\u015bcie parametr\u00f3w; w tek\u015bcie: minimum 68 m\u00b2<\/td>\n<td>Od 65 m\u00b2 w nag\u0142\u00f3wku; w tek\u015bcie: minimum 68 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>White frame<\/td>\n<td>White frame w tek\u015bcie; \u201eBlack walls\u201d w polu stanu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer katastralny<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>01.14.11.031.033<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Opisowe akapity w serwisach Korter i Geoln (otoczenie w Wake, odleg\u0142o\u015b\u0107 do parku Mziuri, transport i materia\u0142y elewacji) s\u0105 niemal s\u0142owo w s\u0142owo takie same, wi\u0119c to jeden tekst opublikowany dwukrotnie, a nie dwa niezale\u017cne potwierdzenia. Elewacja jest tam opisana jako z naturalnego granitu i trawertynu, co jest informacj\u0105 o materiale, a nie wynikiem pomiaru.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Obecny status X2 Mtskhetaze Tbilisi i wskaz\u00f3wki cenowe<\/h2>\n<p>Budynek jest uko\u0144czony, a deweloper nie wykazuje dla niego \u017cadnej oferty. Na 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r. strona projektu nie podawa\u0142a ceny, liczby wolnych mieszka\u0144 ani niczego poza \u201eN\/A\u201d przy warunkach p\u0142atno\u015bci. Jej selektor pi\u0119ter, kt\u00f3ry \u0142aduje po jednej mapie obrazowej na pi\u0119tro, oferuje pi\u0119tra od 1 do 12 i zwr\u00f3ci\u0142 zarysy plan\u00f3w na o\u015bmiu z nich. Pi\u0119tra 1, 3, 4 i 5 nie zwr\u00f3ci\u0142y \u017cadnego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-mtskhetaze-02.jpg\" alt=\"X2 Mtskhetaze Tbilisi \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"800\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pi\u0119tro (selektor x2.ge, 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/th>\n<th>Zwr\u00f3cone zarysy plan\u00f3w<\/th>\n<th>Podane powierzchnie (m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>126<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>99,6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>99,6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>99,6; 69,8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>99,6; 69,8; 67,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>67,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>11<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>67,5; 69,8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>99,1; 68,1; 69,8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1, 3, 4, 5<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>brak<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>To 14 zarys\u00f3w dla budynku, kt\u00f3remu ta sama strona przypisuje 54 mieszkania, a numery mieszka\u0144 niesione przez zarysy biegn\u0105 od 1 do 234, wi\u0119c nie pasuj\u0105 do numeracji 54 mieszka\u0144.<\/p>\n<p>Ka\u017cdy zarys niesie w kodzie strony flag\u0119 \u201esold = false\u201d, ale strona nie podaje \u017cadnego twierdzenia o ofercie, dlatego ten przegl\u0105d nie odczytuje flagi jako dost\u0119pno\u015bci. Strony plan\u00f3w podaj\u0105 listy pomieszcze\u0144 dla uk\u0142ad\u00f3w 99,6, 69,8 i 67,5\u00a0m\u00b2, a zarys 126\u00a0m\u00b2 nie ma listy pomieszcze\u0144.<\/p>\n<p>Korter podaje, \u017ce \u201ecurrently no apartments\u201d (obecnie brak mieszka\u0144) s\u0105 dost\u0119pne od dewelopera w tym budynku, a jego strona pokazuje og\u0142oszenia o wynajmie pod tym adresem (18 og\u0142osze\u0144, 9 mieszka\u0144), lecz nie ma listy mieszka\u0144 na sprzeda\u017c. Ten przegl\u0105d nie wykorzystuje czynsz\u00f3w.<\/p>\n<p>Wyszukiwanie internetowe ograniczone do Korter, MyHome.ge, Realting.com i SS.ge z 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r. nie znalaz\u0142o \u017cadnego og\u0142oszenia sprzeda\u017cy wprost pod adresem Mtskheta St 35\/37; zwyk\u0142e zapytanie do MyHome.ge zwr\u00f3ci\u0142o b\u0142\u0105d dost\u0119pu (HTTP\u00a0403), wi\u0119c jego stron wyszukiwania nie czytano bezpo\u015brednio. Mieszkanie mo\u017ce jednak by\u0107 oferowane prywatnie lub przez po\u015brednika.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>Co podaje o cenie<\/th>\n<th>Jak to rozumie\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu x2.ge<\/td>\n<td>13 list. 2026<\/td>\n<td>Brak ceny; warunki p\u0142atno\u015bci \u201eN\/A\u201d<\/td>\n<td>Brak cennika dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Korter<\/td>\n<td>13 list. 2026<\/td>\n<td>Brak mieszka\u0144 dewelopera na sprzeda\u017c; brak kart sprzeda\u017cy dla tego adresu<\/td>\n<td>Brak wskaz\u00f3wki co do ceny ofertowej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Geoln<\/td>\n<td>Strona opublikowana 09.01.2020; przeczytana 13 list. 2026<\/td>\n<td>\u201eOd 1100$\u201d za m\u00b2; mieszkania \u201eod 71500$\u201d; 18-miesi\u0119czne raty bez odsetek<\/td>\n<td>Nieaktualna wskaz\u00f3wka z jednego \u017ar\u00f3d\u0142a, z bloku sprzeda\u017cowego sprzed uko\u0144czenia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>MyHome.ge, Realting.com, SS.ge (wyszukiwanie internetowe)<\/td>\n<td>13 list. 2026<\/td>\n<td>Nie znaleziono og\u0142oszenia pod tym adresem<\/td>\n<td>To nie stwierdzenie, \u017ce \u017cadne nie istnieje<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Liczby Geoln s\u0105 wewn\u0119trznie sp\u00f3jne: 71\u00a0500\u00a0USD podzielone przez 1\u00a0100\u00a0USD za m\u00b2 daje 65\u00a0m\u00b2, czyli te same \u201eod 65\u00a0m\u00b2\u201d, kt\u00f3re Geoln podaje w nag\u0142\u00f3wku. Nie s\u0105 one sp\u00f3jne z planami x2.ge, w kt\u00f3rych najmniejsza powierzchnia to 67,5\u00a0m\u00b2, a strona nadal pisze \u201eSales started\u201d (sprzeda\u017c rozpocz\u0119ta) o uko\u0144czonym budynku. Pokazano je wy\u0142\u0105cznie jako datowan\u0105 wskaz\u00f3wk\u0119, a nie bie\u017c\u0105c\u0105 cen\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Dzielnica i dojazd: Wake i ulica Mtskheta<\/h2>\n<p>Wake to dzielnica administracyjna (raioni) Tbilisi, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a>. Korter i Geoln umieszczaj\u0105 budynek w pobli\u017cu ulicy Irakliego Abaszidzego, oko\u0142o 500\u00a0m od parku Mziuri. Trzy zestawy wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych \u2014 z Geoln (41,70610; 44,77002), z Korter (41,70613; 44,77009) i budynku OpenStreetMap pod numerem 35 (41,70610; 44,77009) \u2014 le\u017c\u0105 w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 10\u00a0m od siebie, a podane ni\u017cej odleg\u0142o\u015bci w linii prostej liczono od punktu OpenStreetMap.<\/p>\n<p>Korter i Geoln wymieniaj\u0105 w pobli\u017cu supermarket Nikora, centrum handlowe Grato Passage, hipermarket Goodwill, muzeum Spumatro, Tbilisi American Medical Center i centrum medyczne Lotus, a tak\u017ce Pa\u0144stwowy Uniwersytet Ilii, Uniwersytet Gruzji imienia Dawida Agmaszenebeli oraz Pa\u0144stwowy Uniwersytet w Tbilisi imienia Iwane D\u017cawachiszwilego. To s\u0142owa serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych i nie sprawdzano ich jedno po drugim.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Jak poda\u0142 serwis og\u0142oszeniowy<\/th>\n<th>W linii prostej, obliczone tutaj<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Park Mziuri<\/td>\n<td>Oko\u0142o 500\u00a0m (Korter, Geoln)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 0,6\u00a0km do punktu centralnego parku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1080622552\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u0144stwowy Uniwersytet w Tbilisi, gmach g\u0142\u00f3wny<\/td>\n<td>Wymieniony jako pobliski, bez odleg\u0142o\u015bci<\/td>\n<td>Oko\u0142o 0,8\u00a0km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_State_University\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Park Wake<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,6\u00a0km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Rustaweli<\/td>\n<td>\u201eNieco poni\u017cej 2\u00a0km\u201d (Korter, Geoln)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,7\u00a0km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Rustaveli_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Wolno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 3,0\u00a0km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, a nie piesze czy samochodowe, a punkty z Wikipedii s\u0105 zaokr\u0105glone. Wikipedia podaje, \u017ce stacja Rustaweli le\u017cy przy p\u00f3\u0142nocnym ko\u0144cu alei Rustaweli na linii Achmeteli\u2013Warketili i zosta\u0142a otwarta w 1966 roku, a Park Wake otwarto w 1946 roku przy zachodnim ko\u0144cu alei Czawczawadzego.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o transport publiczny, oba serwisy og\u0142oszeniowe podaj\u0105 autobus nr 66 na ulicy Abaszidzego oraz autobusy nr 9, 21, 34, 51, 59, 61, 66, 87, 88 i 140 na alei Czawczawadzego. Trasy si\u0119 zmieniaj\u0105, wi\u0119c punktem odniesienia jest aktualna mapa miejskiego operatora transportu. Czasy przejazdu metrem do dw\u00f3ch innych stacji podane przez Geoln nie maj\u0105 okre\u015blonego \u015brodka transportu i pomini\u0119to je. O szerszym rynku zob. przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">stron\u0119 miasta Tbilisi<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Mieszkanie w gotowym budynku podlega tym samym ramom prawnym co ka\u017cdy inny zakup w Gruzji, z mniejsz\u0105 liczb\u0105 otwartych pyta\u0144 o budow\u0119, a wi\u0119ksz\u0105 o sprzedaj\u0105cego. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego<\/a> wymaga pisemnej formy czynno\u015bci i rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy w Rejestrze Publicznym, a artyku\u0142 312 zak\u0142ada, \u017ce rejestr jest prawid\u0142owy, dop\u00f3ki nie dowiedziono inaczej, wi\u0119c aktualny wypis to pierwszy dokument do przeczytania. Og\u00f3lne przewodniki: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 numer mieszkania, kod katastralny mieszkania i aktualny wypis<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Nie publikowane przez dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/F1b08cHNiQ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 w\u0142asny wypis z Rejestru Publicznego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, prawnik, Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>\n<td>20\u00a0GEL w jeden dzie\u0144 roboczy, 13\u00a0GEL przez internet; dodatkowe 26\u00a0GEL za j\u0119zyk angielski<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty NAPR za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki okre\u015bla umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art.\u00a0183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 zmian\u0119 w\u0142a\u015bciciela<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>150\u00a0GEL w cztery dni robocze, 270\u00a0GEL w jeden, 350\u00a0GEL w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W tym budynku maj\u0105 zastosowanie trzy kontrole. Po pierwsze, Korter podaje jeden numer katastralny dla ca\u0142ego kompleksu (01.14.11.031.033, nie sprawdzony z rejestrem); kod na wypisie sprzedaj\u0105cego powinien by\u0107 kodem sprzedawanego mieszkania. Po drugie, sprzedaj\u0105cy na wypisie musi by\u0107 osob\u0105 lub sp\u00f3\u0142k\u0105, kt\u00f3ra podpisuje umow\u0119, a wszelka wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 lub wpisana hipoteka powinna zosta\u0107 wykre\u015blona w momencie przeniesienia w\u0142asno\u015bci lub wcze\u015bniej. Po trzecie, poniewa\u017c deweloper nie wykazuje oferty, sprzedaj\u0105cym jest w\u0142a\u015bciciel lub po\u015brednik w\u0142a\u015bciciela, a umow\u0119 zawiera si\u0119 z t\u0105 stron\u0105.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy przebywaj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce podpisa\u0107 umow\u0119 przez pe\u0142nomocnictwo zalegalizowane dla Gruzji; <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela statusu Konferencji Haskiej<\/a> pokazuje, \u017ce Konwencja o apostille obowi\u0105zuje w Gruzji od 14\u00a0maja\u00a02007\u00a0r. Kt\u00f3r\u0105 drog\u0119 przyjm\u0105 sprzedaj\u0105cy i ewentualny bank, to kwestia do uzgodnienia na pi\u015bmie, zanim pieni\u0105dze zostan\u0105 przekazane.<\/p>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci zmieni\u0142 si\u0119 ustaw\u0105 nr\u00a01874 z 30\u00a0wrze\u015bnia\u00a02026\u00a0r., uj\u0119t\u0105 w <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tek\u015bcie Kodeksu podatkowego na matsne.gov.ge<\/a>. Zgodnie z art. 206(1)(a) opodatkowana nieruchomo\u015b\u0107 osoby fizycznej inna ni\u017c grunt jest zwolniona, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 100\u00a0000\u00a0GEL; powy\u017cej tej kwoty art. 202(5) ustala stawk\u0119 od 0,8 do 1 procenta warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zestawienie EY Georgia za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026<\/a> podaje t\u0119 sam\u0105 zmian\u0119 i wskazuje wcze\u015bniejszy pr\u00f3g jako 40\u00a0000\u00a0GEL. Art. 82(1)(f.a) zwalnia nadwy\u017ck\u0119 sprzedaj\u0105cego ze sprzeda\u017cy mieszkania, kt\u00f3re posiada\u0142 d\u0142u\u017cej ni\u017c dwa lata. Zob. tak\u017ce <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatek od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>W kwestii pobytu <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla cudzoziemca posiadaj\u0105cego tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000\u00a0USD w lari, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119. Cena ofertowa nie jest tak\u0105 warto\u015bci\u0105 wyceny, a jedyna cena zauwa\u017cona dla tego budynku, nieaktualne minimum Geoln w wysoko\u015bci 71\u00a0500\u00a0USD, jest poni\u017cej tej kwoty. Kroki sk\u0142adania wniosku opisano w materiale <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">uzyskanie zezwolenia na pobyt w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>W kwestii kredytowania <a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji (NBG)<\/a> ustala limity wska\u017anika kredytu do warto\u015bci zabezpieczenia (LTV) na 90 procent dla kredyt\u00f3w w lari i 70 procent dla kredyt\u00f3w w walucie obcej, wraz z limitami raty do dochodu zale\u017cnymi od dochodu. Warunki dla nierezydent\u00f3w ustala ka\u017cdy bank osobno; zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredyt hipoteczny w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze: x2<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/x2.ge\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona \u201eO nas\u201d<\/a> podaje, \u017ce x2 za\u0142o\u017cono w 2014 roku. Gruzi\u0144ska wersja strony \u201eO nas\u201d wymienia 5 uko\u0144czonych, 6 realizowanych i 5 planowanych projekt\u00f3w, podczas gdy <a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w<\/a> wymienia 4 bie\u017c\u0105ce i 6 uko\u0144czonych; s\u0105 to datowane r\u00f3\u017cnice i nie uzgadniano ich tutaj. <a href=\"https:\/\/x2.ge\/contact\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona kontaktowa<\/a> podaje jako adres sp\u00f3\u0142ki Zhiuli Shartava St 29, Tbilisi.<\/p>\n<p>Artyku\u0142 Entrepreneur Georgia z 23\u00a0pa\u017adziernika\u00a02019\u00a0r. wymieni\u0142 w\u015br\u00f3d \u00f3wczesnych projekt\u00f3w x2 plany w Wake przy ulicach Mtskheta i Kipszidzego (<a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/zrdis-strategiebi\/x2-development-aseulobit\/341227\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artyku\u0142<\/a>, po gruzi\u0144sku). Strona nie wymienia zarejestrowanego podmiotu prawnego ani kodu identyfikacyjnego strony zawieraj\u0105cej umow\u0119, a na stronie \u017cadnego banku nie znaleziono partnerstwa bankowego. Kupuj\u0105cy mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego zawiera umow\u0119 ze sprzedaj\u0105cym, wi\u0119c dane dewelopera maj\u0105 znaczenie g\u0142\u00f3wnie dla dokument\u00f3w budynku i ewentualnej kwestii gwarancji.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/h2>\n<p>Lista zamienia ka\u017cd\u0105 otwart\u0105 kwesti\u0119 w dokument lub odpowied\u017a, o kt\u00f3re mo\u017cna poprosi\u0107 przed zap\u0142at\u0105. Jest to zwyk\u0142y zestaw weryfikacji dla mieszkania w uko\u0144czonym budynku i nie sugeruje niczego o budynku ani jego w\u0142a\u015bcicielach.<\/p>\n<ol>\n<li>Numer mieszkania, budynek lub klatka (podw\u00f3jny numer domu 35\/37 mo\u017ce oznacza\u0107 dwie klatki; \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o tego nie m\u00f3wi), pi\u0119tro i powierzchnia oraz kod katastralny mieszkania.<\/li>\n<li>Aktualny wypis z Rejestru Publicznego wskazuj\u0105cy zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela lub w\u0142a\u015bcicieli, ewentualne udzia\u0142y oraz wszelkie hipoteki, zaj\u0119cia lub inne obci\u0105\u017cenia.<\/li>\n<li>To\u017csamo\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cego i jego uprawnienie do sprzeda\u017cy: dokument to\u017csamo\u015bci i odpowied\u017a w sprawie ewentualnej umowy maj\u0105tkowej ma\u0142\u017ce\u0144skiej dla osoby fizycznej albo dane rejestrowe i osoba podpisuj\u0105ca dla sp\u00f3\u0142ki.<\/li>\n<li>Kiedy i w jaki spos\u00f3b sprzedaj\u0105cy naby\u0142 mieszkanie, poniewa\u017c zasada dwuletniego okresu posiadania z art. 82 Kodeksu podatkowego zale\u017cy od tej daty.<\/li>\n<li>Wyko\u0144czenie, kt\u00f3re mieszkanie ma obecnie, i wyko\u0144czenie, w jakim je przekazano; \u017ar\u00f3d\u0142a m\u00f3wi\u0105 white frame, a pole stanu w Geoln podaje \u201eBlack walls\u201d.<\/li>\n<li>Liczba kondygnacji i numeracja lokali w budynku, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 12 i 13 kondygnacji, a numery plan\u00f3w w selektorze nie pasuj\u0105 do budynku z 54 mieszkaniami.<\/li>\n<li>Zasady zarz\u0105dzania budynkiem lub op\u0142at eksploatacyjnych, miesi\u0119czna kwota i ewentualne zaleg\u0142o\u015bci na mieszkaniu oraz kto zarz\u0105dza komercyjn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 parteru widoczn\u0105 na wizualizacji.<\/li>\n<li>Jak zostanie dokonana p\u0142atno\u015b\u0107: przelew bankowy na rachunek zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, pisemne potwierdzenie odbioru i kiedy \u015brodki s\u0105 uwalniane wzgl\u0119dem rejestracji.<\/li>\n<li>Je\u015bli planowany jest kredyt \u2014 wycena i warunki kredytodawcy na pi\u015bmie; je\u015bli planowany jest pobyt \u2014 wycena certyfikowanego rzeczoznawcy.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy X2 Mtskhetaze Tbilisi jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Tak, o ile m\u00f3wi\u0105 o tym \u017ar\u00f3d\u0142a. Deweloper zalicza go do uko\u0144czonych z dat\u0105 2020, Korter zalicza go do oddanych z Q4 2019 w danych strony, a Geoln podaje grudzie\u0144 2019. Przegl\u0105d pokazuje lata tak, jak podaje je ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o, i nie wybiera mi\u0119dzy nimi (wszystkie przeczytano 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.).<\/p>\n<h3>Gdzie dok\u0142adnie znajduje si\u0119 X2 Mtskhetaze Tbilisi?<\/h3>\n<p>Przy ulicy Mtskheta 35\/37 w dzielnicy Wake w Tbilisi, wed\u0142ug Korter, Geoln i budynku OpenStreetMap pod numerem 35. Strona dewelopera podaje ulic\u0119 i numer, ale nie dzielnic\u0119. To ulica w stolicy, a nie miasto Mccheta.<\/p>\n<h3>Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w X2 Mtskhetaze Tbilisi od dewelopera?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje ceny ani liczby mieszka\u0144 w ofercie, a przy warunkach p\u0142atno\u015bci stoi \u201eN\/A\u201d, i Korter podaje, \u017ce od dewelopera nie ma dost\u0119pnych mieszka\u0144. Ka\u017cde mieszkanie na rynku by\u0142oby sprzeda\u017c\u0105 wt\u00f3rn\u0105 od w\u0142a\u015bciciela, a og\u0142oszenia sprzeda\u017cy pod tym adresem 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r. nie znaleziono.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 ma X2 Mtskhetaze Tbilisi?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje 54 mieszkania i 24 miejsca parkingowe. Korter i Geoln nie podaj\u0105 \u0142\u0105cznej liczby. Selektor pi\u0119ter dewelopera zwr\u00f3ci\u0142 14 zarys\u00f3w plan\u00f3w z numerami do 234, kt\u00f3re nie pasuj\u0105 do 54 mieszka\u0144, wi\u0119c liczb\u0119 54 nale\u017cy potwierdzi\u0107 w rejestrze lub u zarz\u0105dcy budynku.<\/p>\n<h3>Ile kosztowa\u0142y mieszkania przy sprzeda\u017cy?<\/h3>\n<p>Liczby podaje tylko stara strona Geoln: od 1\u00a0100\u00a0USD za m\u00b2 i od 71\u00a0500\u00a0USD, w bloku sprzeda\u017cowym dla budynku opisanego w\u00f3wczas jako uko\u0144czony. Jest nieopatrzona dat\u0105, pochodzi z jednego \u017ar\u00f3d\u0142a i jest nieaktualna, a nie jest ani bie\u017c\u0105c\u0105 cen\u0105, ani cen\u0105 sprzeda\u017cy wt\u00f3rnej.<\/p>\n<h3>Czy mieszkanie tutaj daje zezwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>Miar\u0105 jest oszacowana warto\u015b\u0107 rynkowa nieruchomo\u015bci. Dla kr\u00f3tkoterminowego zezwolenia Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych opisuje tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 150\u00a0000\u00a0USD w lari, ustalonej przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119. Sam budynek tego kryterium nie zmienia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne projekty x2 i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>x2.ge wymienia cztery bie\u017c\u0105ce i sze\u015b\u0107 uko\u0144czonych projekt\u00f3w. Wiersze uko\u0144czonych projekt\u00f3w poni\u017cej pokazuj\u0105, co x2.ge podaje dla ka\u017cdego z nich na 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r., a wiersze z Wake to przegl\u0105dy projekt\u00f3w innych deweloper\u00f3w, czytane tutaj wy\u0142\u0105cznie pod k\u0105tem dzielnicy i statusu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Dzielnica i adres<\/th>\n<th>Co podaje strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-riverfront-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 RiverFront Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Didube<\/td>\n<td>Projekt bie\u017c\u0105cy, zako\u0144czenie 2028 \/ 12 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-riverfront-c-block-tbilisi-georgia\/\">X2 RiverFront C Block Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Didube<\/td>\n<td>Projekt bie\u017c\u0105cy, zako\u0144czenie 2029 \/ 12 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-kazbegi-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 Kazbegi Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo, aleja Kazbegi 34<\/td>\n<td>Projekt bie\u017c\u0105cy, zako\u0144czenie 2028 \/ 12 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-zenx-dighomi-tbilisi-georgia\/\">X2 ZenX Dighomi Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Didi Digomi<\/td>\n<td>Projekt bie\u017c\u0105cy, zako\u0144czenie 2028 \/ 06 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-tsereteli-deluxe-tbilisi-georgia\/\">X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Aleja Cereteliego 50-52<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, 2026 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-dighomi-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 Dighomi Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Digomi, ulica Bokhua 10<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, 2026 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-shartava-fusion-tbilisi-georgia\/\">X2 Shartava Fusion Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ulica Shartava 29<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, 2022 \/ 09 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-shartava-pool-house-tbilisi-georgia\/\">X2 Shartava Pool House Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Ulica Shartava 31\/33<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, 2020 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-bakuriani-4rest-bakuriani-georgia\/\">X2 Bakuriani 4Rest<\/a><\/td>\n<td>Bakuriani, ulica K. Tsakadze 32<\/td>\n<td>Uko\u0144czony, 2022 \/ 06 wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-sera-tbilisi-georgia\/\">Domus Sera Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Wake<\/td>\n<td>Inny deweloper, w realizacji; przedzia\u0142 cen za m\u00b2, bez cennika mieszka\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-trees-tbilisi-georgia\/\">Domus Trees Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Wake, aleja Czawczawadzego<\/td>\n<td>Inny deweloper, w realizacji; przedzia\u0142 cen za m\u00b2, bez cennika mieszka\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-bagebi-tbilisi-georgia\/\">Monolith Bagebi Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Wake, szosa Tskneti<\/td>\n<td>Inny deweloper, uko\u0144czony w 2021 wed\u0142ug jego strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/monolith-tabidze-tbilisi-georgia\/\">Monolith Tabidze Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo wed\u0142ug dewelopera; Wake wed\u0142ug Korter<\/td>\n<td>Inny deweloper, uko\u0144czony w 2020 wed\u0142ug jego strony<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wszystkie opublikowane tutaj projekty gruzi\u0144skie zebrano na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">stronie Gruzji<\/a>. Wiersze powy\u017cej nie s\u0105 uszeregowane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/F1b08cHNiQ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2: strona projektu X2 Mtskhetaze i selektor pi\u0119ter (x2.ge, 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2: strona projekt\u00f3w (13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2: strona \u201eO nas\u201d (13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/contact\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2: strona kontaktowa (13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/35-37-mtskheta-street-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Mtskheta St, 35\/37 w Tbilisi (13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/x2-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera X2 Development (13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/3436\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln: Mtsketa st 35\/37 (strona opublikowana 09.01.2020, przeczytana 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/developers\/x2-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln: strona dewelopera X2 Development (13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1080622552\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: budynek, way 1080622552, Mtskheta St 35, Wake (zapytanie Nominatim, 13\u00a0listopada\u00a02026\u00a0r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/zrdis-strategiebi\/x2-development-aseulobit\/341227\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entrepreneur Georgia: X2 Development, 23\u00a0pa\u017adziernika\u00a02019\u00a0r. (po gruzi\u0144sku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Vake District<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Vake_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Vake Park (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_State_University\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tbilisi State University (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Rustaveli_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Rustaveli (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Freedom Square, Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142y 183 i 312 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski, artyku\u0142y 82, 202 i 206 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Konferencja Haska: tabela statusu Konwencji o apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych: zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nbg.gov.ge\/en\/page\/pti-and-ltv-requirements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Narodowy Bank Gruzji: wymogi PTI i LTV<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>X2 Mtskhetaze Tbilisi, Mtskheta St 35\/37, Wake: uko\u0144czony w 2020 wg x2.ge, Q4 2019 wg Korter; brak ceny i oferty dewelopera, jedna nieaktualna wskaz\u00f3wka Geoln.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38931,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-39041","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["67.5 - 126"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["X2MT3069"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Wake, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["38931","38943","38955","38967","38983","38995"],"_thumbnail_id":["38931"],"_wpml_word_count":["3593"],"rank_math_title":["X2 Mtskhetaze Tbilisi: uko\u0144czony budynek w Wake, 2020"],"rank_math_description":["X2 Mtskhetaze Tbilisi, Mtskheta St 35\/37, Wake: uko\u0144czony w 2020, 54 mieszkania wg x2.ge; brak ceny i oferty. Sprawdzono 13 list. 2026."],"rank_math_focus_keyword":["x2 mtskhetaze tbilisi"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-13-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-13 15:43:22"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39041\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=39041"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=39041"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=39041"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=39041"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=39041"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=39041"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=39041"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=39041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}