{"id":39045,"date":"2026-11-13T07:36:30","date_gmt":"2026-11-13T07:36:30","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/x2-dighomi-residence-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-13T07:36:30","modified_gmt":"2026-11-13T07:36:30","slug":"x2-dighomi-residence-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-dighomi-residence-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"X2 Dighomi Residence Tbilisi: uko\u0144czony budynek (2026)"},"content":{"rendered":"<p>X2 Dighomi Residence Tbilisi to uko\u0144czona para blok\u00f3w mieszkalnych przy ulicy Bokhua 10 w Digomi Massive, kt\u00f3r\u0105 deweloper, x2 Development, podaje jako zako\u0144czon\u0105 w 2026 roku i okre\u015bla jako kompleks mieszkaniowy klasy comfort.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-dighomi-residence-01-819x1024.jpg\" alt=\"X2 Dighomi Residence Tbilisi: wizualizacja dewelopera, dwa bloki z balkonami\" width=\"819\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten profil projektu X2 Dighomi Residence Tbilisi opiera si\u0119 na stronie projektu dewelopera, jego publicznym selektorze mieszka\u0144 oraz serwisach og\u0142oszeniowych Korter i Geoln w stanie z 13 listopada 2026 r. Jest to profil informacyjny uko\u0144czonego budynku, a nie oferta: selektor oznacza wszystkie mieszkania, kt\u00f3re pokazuje, jako sprzedane, wi\u0119c mieszkanie dost\u0119pne na rynku to odsprzeda\u017c od w\u0142a\u015bciciela. Tam, gdzie \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, ka\u017cda liczba jest podana ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">X2 Dighomi Residence Tbilisi: czym jest budynek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Status projektu X2 Dighomi Residence Tbilisi dzi\u015b i orientacyjne ceny odsprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Okolica i dojazd: Digomi Massive i dzielnica Didube<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze: x2 Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Pozosta\u0142e projekty x2 i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">X2 Dighomi Residence Tbilisi: czym jest budynek<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/21rQEPqfhc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a>, odczytanej 13 listopada 2026 r., deweloper nazywa kompleks Dighomi Residence i opisuje dwa wielorodzinne bloki przy Bokhua St. #10 (po gruzi\u0144sku: Bokhuas kucha 10), z zagospodarowanym dziedzi\u0144cem wewn\u0119trznym o powierzchni 3 000 m\u00b2, dwupoziomowym zamkni\u0119tym gara\u017cem oraz terenami sportowymi i rekreacyjnymi. Tekst gruzi\u0144ski dodaje \u0142adowarki do samochod\u00f3w elektrycznych w gara\u017cu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-dighomi-residence-02.jpg\" alt=\"X2 Dighomi Residence Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1411\" height=\"1080\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten sam tekst opisuje elewacj\u0119 z paneli kompozytowych o fakturze drewna, czarne okna i drzwi z metalu i tworzywa, mrozoodporne p\u0142ytki na balkonach oraz s\u0142u\u017cb\u0119 ochrony i sprz\u0105tania dla mieszka\u0144c\u00f3w. W wersji gruzi\u0144skiej strona podaje status \u201ezako\u0144czony\u201d, rok 2026, 18 pi\u0119ter, 496 mieszka\u0144, 200 miejsc parkingowych i warunki p\u0142atno\u015bci \u201e100%\u201d. Jej wersja angielska podaje jako status \u201eUnder construction\u201d, a dat\u0119 opisuje etykiet\u0105 \u201eComplication date\u201d, znowu z rokiem 2026. Obie s\u0105 pokazane tak, jak zosta\u0142y wydrukowane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kluczowe fakty o projekcie X2 Dighomi Residence Tbilisi<\/th>\n<th>W formie opublikowanej (13 listopada 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Bokhua St. #10, Digomi Massive, Tbilisi (deweloper); Nodar Bokhua St, 10, dzielnica Didube (Korter)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>x2 Development (x2.ge)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Zako\u0144czony w gruzi\u0144skiej wersji strony dewelopera; \u201eUnder construction\u201d w wersji angielskiej; oba bloki oddane wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zako\u0144czenie<\/td>\n<td>2026, bez miesi\u0105ca (deweloper); 2. kwarta\u0142 2026 r. (Korter)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bloki<\/td>\n<td>Dwa wielorodzinne bloki, A i D (selektor pi\u0119ter i Korter)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>18 (deweloper); 19 na blok, 18 lub \u201edwa 17-pi\u0119trowe budynki\u201d (Korter)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>496 (deweloper i Korter); 464 w selektorze dewelopera, wszystkie oznaczone jako sprzedane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>200 miejsc, dwupoziomowy zamkni\u0119ty gara\u017c (deweloper)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie mieszka\u0144<\/td>\n<td>od 44,5 do 81,9 m\u00b2 (selektor dewelopera i charakterystyka Korter)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie w chwili sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje; white frame (stan deweloperski) wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje ceny; ceny ofertowe odsprzeda\u017cy w rozdziale 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer katastralny<\/td>\n<td>01.13.02.005.006, tak jak podaje Korter; nie sprawdzono w rejestrze<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w kilku podstawowych kwestiach, a nast\u0119pna tabela zachowuje te r\u00f3\u017cnice zamiast wybiera\u0107 mi\u0119dzy nimi. Kolumny dewelopera czyta si\u0119 jako \u201ewed\u0142ug dewelopera (x2.ge, sprawdzono 13 listopada 2026 r.)\u201d. Strona Geoln to og\u0142oszenie z pocz\u0105tku sprzeda\u017cy, opublikowane 9 maja 2022 r., a jej data zako\u0144czenia i liczba pi\u0119ter s\u0105 pokazane wy\u0142\u0105cznie dlatego, \u017ce strona nadal jest dost\u0119pna.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/th>\n<th>Deweloper, strona gruzi\u0144ska (13 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Deweloper, strona angielska (13 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Korter (13 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Geoln (og\u0142oszenie z 9 maja 2022 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>\u10d1\u10dd\u10ee\u10e3\u10d0\u10e1 \u10e5. #10<\/td>\n<td>Bokhua St. #10<\/td>\n<td>Nodar Bokhua St, 10; karty bloku A: Nodar Bokhua St, 10 (Block A)<\/td>\n<td>10 Bakhua St.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica lub okolica<\/td>\n<td>Digomi Massive<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Digomi Massive, dzielnica Didube<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Zako\u0144czony<\/td>\n<td>Under construction<\/td>\n<td>2 domy oddane; mieszkania dewelopera sprzedane<\/td>\n<td>Planowane zako\u0144czenie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zako\u0144czenie<\/td>\n<td>2026<\/td>\n<td>2026 (etykieta \u201eComplication date\u201d)<\/td>\n<td>2. kwarta\u0142 2026 r. dla bloku A i bloku D<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>18<\/td>\n<td>18<\/td>\n<td>18 w charakterystyce; 19 na blok na li\u015bcie dom\u00f3w; \u201edwa 17-pi\u0119trowe budynki\u201d w tek\u015bcie<\/td>\n<td>17 w FAQ; \u201e18. i 19. pi\u0119tro\u201d w opisie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>496<\/td>\n<td>496<\/td>\n<td>496<\/td>\n<td>Nie wykorzystano tutaj<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt odniesienia<\/td>\n<td>600 m od Aghmashenebeli Alley, mi\u0119dzy ulicami Beliashvili i Lubliana<\/td>\n<td>Mi\u0119dzy ulicami Beliashvili i Lubliana, w pobli\u017cu kliniki Ghudushauri<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1 km od nabrze\u017ca Kury<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie mieszka\u0144<\/td>\n<td>Nie podano (selektor: od 44,5 do 81,9 m\u00b2)<\/td>\n<td>Nie podano (selektor: od 44,5 do 81,9 m\u00b2)<\/td>\n<td>od 44,5 do 81,9 m\u00b2 w charakterystyce; \u201eod 48 do 74 metr\u00f3w kwadratowych\u201d w tek\u015bcie<\/td>\n<td>Od 48,10 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>White frame; tekst m\u00f3wi, \u017ce kupuj\u0105cy mogli wybra\u0107 black frame lub white frame; sufit 3 m<\/td>\n<td>\u201eCzarne \u015bciany\u201d; sufit 3,00 m<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Korter datuje ostatni\u0105 aktualizacj\u0119 zdj\u0119\u0107 w galerii post\u0119pu budowy na pa\u017adziernik 2025 r. Profil nie sprowadza tych r\u00f3\u017cnic do jednej liczby; kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry potrzebuje jednej liczby, powinien wzi\u0105\u0107 j\u0105 z rejestru lub z umowy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Status projektu X2 Dighomi Residence Tbilisi dzi\u015b i orientacyjne ceny odsprzeda\u017cy<\/h2>\n<p>13 listopada 2026 r. selektor mieszka\u0144 na stronie projektu zosta\u0142 odczytany pi\u0119tro po pi\u0119trze. Wymienia on 32 plany pi\u0119ter, od 2. do 17. pi\u0119tra w bloku A i w bloku D, a ka\u017cdy z nich \u0142aduje si\u0119 z publicznego adresu pi\u0119tra na x2.ge. Razem pokazuj\u0105 one 464 mieszkania, a ka\u017cde ma flag\u0119 sprzeda\u017cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Blok (selektor dewelopera)<\/th>\n<th>Pokazane pi\u0119tra<\/th>\n<th>Mieszka\u0144 na pi\u0119trze<\/th>\n<th>Pokazane mieszkania<\/th>\n<th>Zakres powierzchni<\/th>\n<th>Oznaczone jako sprzedane<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Blok A<\/td>\n<td>od 2 do 17 (16 pi\u0119ter)<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>272<\/td>\n<td>od 47,9 do 79,1 m\u00b2<\/td>\n<td>272<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok D<\/td>\n<td>od 2 do 17 (16 pi\u0119ter)<\/td>\n<td>12<\/td>\n<td>192<\/td>\n<td>od 44,5 do 81,9 m\u00b2<\/td>\n<td>192<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oba bloki<\/td>\n<td>32 plany pi\u0119ter<\/td>\n<td>17 w A, 12 w D<\/td>\n<td>464<\/td>\n<td>od 44,5 do 81,9 m\u00b2<\/td>\n<td>464 z 464<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona podaje 496 mieszka\u0144, wi\u0119c 32 nie pojawia si\u0119 w selektorze, a strona nie m\u00f3wi, gdzie si\u0119 znajduj\u0105. Korter r\u00f3wnie\u017c podaje 496 i pisze w swoim FAQ, \u017ce deweloper nie ma obecnie \u017cadnych dost\u0119pnych mieszka\u0144. Deweloper nie podaje ceny \u017cadnego mieszkania.<\/p>\n<p>Selektor powtarza te same plany na wszystkich 16 pi\u0119trach bloku. Licz\u0105c wed\u0142ug podanych powierzchni, jest 18 r\u00f3\u017cnych rozmiar\u00f3w: najcz\u0119stszy to 56,5 m\u00b2, 96 mieszka\u0144, a nast\u0119pnie 49,6 m\u00b2, 80 mieszka\u0144. Z 464 mieszka\u0144 160 ma mniej ni\u017c 50 m\u00b2, a 48 ma 70 m\u00b2 lub wi\u0119cej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plany powtarzane na ka\u017cdym pi\u0119trze<\/th>\n<th>Powierzchnie w m\u00b2 (mieszka\u0144 tego rozmiaru na pi\u0119trze)<\/th>\n<th>Mieszka\u0144 na pi\u0119trze<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Blok A<\/td>\n<td>47,9 (1), 49,7 (1), 49,8 (2), 50,0 (1), 55,3 (1), 56,4 (1), 56,5 (6), 58,7 (1), 67,8 (1), 73,1 (1), 79,1 (1)<\/td>\n<td>17<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Blok D<\/td>\n<td>44,5 (1), 49,6 (5), 55,0 (1), 56,1 (1), 56,4 (1), 62,5 (1), 66,0 (1), 81,9 (1)<\/td>\n<td>12<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona mieszkania dewelopera dla lokalu 1 na pi\u0119trze 2A o powierzchni 58,7 m\u00b2 podaje hol 5,3 m\u00b2, salon 25,9 m\u00b2, sypialni\u0119 13,9 m\u00b2, WC 6,7 m\u00b2 i balkon 6,6 m\u00b2 (<a href=\"https:\/\/x2.ge\/apartment\/2A\/58.7\/UHw09I65oF\/21rQEPqfhc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przyk\u0142adowa strona na x2.ge<\/a>). Atrybut pokoi w selektorze wynosi 1 dla ka\u017cdego mieszkania, wi\u0119c nie jest u\u017cywany jako liczba pokoi; tekst Korter m\u00f3wi o uk\u0142adach z 1 i 2 sypialniami.<\/p>\n<p>Co do p\u0142atno\u015bci, x2.ge podaje \u201e100%\u201d w warunkach p\u0142atno\u015bci bez dalszych wyja\u015bnie\u0144. Tekst na Korter m\u00f3wi, \u017ce mieszkania mo\u017cna by\u0142o kupi\u0107 za jednorazow\u0105 zap\u0142at\u0119, z kredytem hipotecznym w nienazwanym banku partnerskim lub z bezodsetkowymi ratami do czterech lat i pierwsz\u0105 wp\u0142at\u0105 10%. Tekst ten nie ma daty i, skoro mieszkania dewelopera s\u0105 sprzedane, opisuje spos\u00f3b, w jaki je oferowano, a nie bie\u017c\u0105c\u0105 ofert\u0119.<\/p>\n<p>Mieszkania na sprzeda\u017c obecnie to zatem odsprzeda\u017ce. Poni\u017csze liczby to ceny ofertowe na jednym portalu, <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/dighomi-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a>, z 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ceny ofertowe odsprzeda\u017cy w X2 Dighomi Residence Tbilisi (Korter, 13 listopada 2026 r.)<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Og\u0142oszenia w sekcji projektu<\/td>\n<td>61 og\u0142osze\u0144, 27 mieszka\u0144 po po\u0142\u0105czeniu duplikat\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst w nag\u0142\u00f3wku<\/td>\n<td>\u201eod $47 000\u201d; nie widziano karty na tym poziomie, a rozmiar nie jest podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykorzystane karty<\/td>\n<td>3, ka\u017cda o powierzchni od 50 do 51 m\u00b2, wszystkie na 12. pi\u0119trze wed\u0142ug kart<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ceny ofertowe tych kart<\/td>\n<td>od USD 95 000 do USD 107 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena za m\u00b2 podana na tych kartach<\/td>\n<td>od USD 1 863 do USD 2 140 (105 000 za 50 m\u00b2 = 2 100; 107 000 za 50 m\u00b2 = 2 140; 95 000 za 51 m\u00b2 = 1 863)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cennik dewelopera<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to wskazania serwisu og\u0142oszeniowego, a nie ceny x2. Czwarta karta, dla wi\u0119kszego mieszkania, zosta\u0142a pomini\u0119ta w zakresie, a liczba pokoi i numery pi\u0119ter na kartach s\u0105 wpisywane przez w\u0142a\u015bcicieli i nie zawsze zgadzaj\u0105 si\u0119 z danymi blok\u00f3w. Strona Geoln z 2022 roku zawiera liczby cen i lokali z okresu wprowadzenia na rynek, kt\u00f3rych tutaj nie wykorzystano. Wszystkie trzy ceny ofertowe s\u0105 ni\u017csze ni\u017c USD 150 000; test zezwolenia na pobyt w rozdziale 4 opiera si\u0119 na warto\u015bci wycenionej, a nie na cenie ofertowej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Okolica i dojazd: Digomi Massive i dzielnica Didube<\/h2>\n<p>Deweloper umieszcza projekt w Digomi Massive, a Korter zalicza go do dzielnicy Didube w Tbilisi. Te dwa okre\u015blenia le\u017c\u0105 na r\u00f3\u017cnych poziomach: <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> podaje, \u017ce Didube jest dzielnic\u0105 administracyjn\u0105 Tbilisi, obejmuj\u0105c\u0105 osiedla Didube i Digomi Massive, i wskazuje dla dzielnicy 70 018 mieszka\u0144c\u00f3w w 2017 roku. Wyszukiwanie odwrotne centrum mapy Korter w <a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/reverse?lat=41.77936122&amp;lon=44.77787067\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim<\/a>, wykonane 13 listopada 2026 r., zwraca budynek o numerze 10 przy ulicy Nodar Bokhua, w Digomi Massive, dzielnicy Didube, oko\u0142o 50 m od tego punktu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-dighomi-residence-03.jpg\" alt=\"X2 Dighomi Residence Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1080\" height=\"1170\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Centrum mapy Korter to 41,77936, 44,77787. Punkt podany przez Geoln le\u017cy oko\u0142o 110 m od niego. Dwie wersje j\u0119zykowe dewelopera podaj\u0105 te\u017c r\u00f3\u017cne punkty odniesienia: tekst gruzi\u0144ski m\u00f3wi, \u017ce teren le\u017cy 600 m od Aghmashenebeli Alley, a tekst angielski, \u017ce w pobli\u017cu kliniki Ghudushauri.<\/p>\n<p>Tekst Korter opisuje zabudow\u0119 \u015bredniowysok\u0105, kilka teren\u00f3w zielonych, brak szkodliwego przemys\u0142u w pobli\u017cu i najbli\u017csz\u0105 ha\u0142a\u015bliw\u0105 tras\u0119 w odleg\u0142o\u015bci ponad p\u00f3\u0142 kilometra. Wymienia targ spo\u017cywczy Digomi, park Digomi, centrum medyczne im. O. Gudushauri, kompleks sportowy Akademii Dinamo oraz szko\u0142y nr 140 i nr 147, bez odleg\u0142o\u015bci.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o transport, Korter podaje przystanki autobusowe w odleg\u0142o\u015bci 330 m i linie 3, 21, 24, 26 i 51 wzd\u0142u\u017c ulicy Nodar Bokhua, z minimalnym odst\u0119pem o\u015bmiu minut. Dworzec kolejowy Didube, dworzec autobusowy, terminal i metro umieszcza oko\u0142o czterech kilometr\u00f3w st\u0105d, a Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy im. Szoty Rustawelego 35 minut jazdy samochodem. Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej w tabeli zosta\u0142y obliczone tutaj na podstawie centrum mapy Korter i wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych z Wikipedii; s\u0105 kr\u00f3tsze ni\u017c jakakolwiek trasa drogowa lub piesza.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Wedle podania \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Linia prosta, obliczona tutaj<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Przystanki autobusowe przy Nodar Bokhua St<\/td>\n<td>330 m; linie 3, 21, 24, 26, 51<\/td>\n<td>Nie obliczano<\/td>\n<td>Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aghmashenebeli Alley<\/td>\n<td>600 m (tekst gruzi\u0144ski)<\/td>\n<td>Nie obliczano; nie znaleziono wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych<\/td>\n<td>x2.ge, strona gruzi\u0144ska<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nabrze\u017ce Kury<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1 km<\/td>\n<td>Nie obliczano<\/td>\n<td>Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Guramishvili<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,5 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Guramishvili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Ghrmaghele<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,8 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ghrmaghele_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Didube<\/td>\n<td>Oko\u0142o 4 km, \u0142\u0105cznie z dworcami kolejowym i autobusowym<\/td>\n<td>Oko\u0142o 3,3 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> i Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy w Tbilisi<\/td>\n<td>35 minut samochodem<\/td>\n<td>Oko\u0142o 19,1 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> i Korter<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Szerszy obraz rynku daje przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">cenach nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a>, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a> wymienia pozosta\u0142e nieruchomo\u015bci w Tbilisi na tej stronie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Odsprzeda\u017c w gotowym bloku przebiega wed\u0142ug zwyk\u0142ego gruzi\u0144skiego schematu, z wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 pyta\u0144 do sprzedawcy ni\u017c do budowy. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego<\/a> wymaga pisemnej transakcji i wpisu prawa w\u0142asno\u015bci nabywcy w Rejestrze Publicznym, a artyku\u0142 312 zak\u0142ada, \u017ce rejestr jest dok\u0142adny, dop\u00f3ki nie udowodniono inaczej. T\u0142o: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-dighomi-residence-04.jpg\" alt=\"X2 Dighomi Residence Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1406\" height=\"1080\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Przy odsprzeda\u017cy nale\u017c\u0105 si\u0119 trzy kontrole. Odczytany zapis musi dotyczy\u0107 tego konkretnego mieszkania, a nie kodu projektu podawanego przez Korter. Osoba podpisuj\u0105ca musi by\u0107 zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem, a artyku\u0142 1158 traktuje maj\u0105tek nabyty w czasie ma\u0142\u017ce\u0144stwa jako wsp\u00f3lny, chyba \u017ce umowa ma\u0142\u017ce\u0144ska stanowi inaczej. Zarejestrowan\u0105 hipotek\u0119 lub inne obci\u0105\u017cenie trzeba zwolni\u0107 najp\u00f3\u017aniej w chwili rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uzyska\u0107 numer mieszkania, blok, pi\u0119tro i wyci\u0105g z rejestru<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy, prawnik<\/td>\n<td>Nie publikowane przez dewelopera<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wyci\u0105g z Rejestru Publicznego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik<\/td>\n<td>GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 13 przez internet, plus GEL 26 za wersj\u0119 angielsk\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty informacyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki okre\u015bla umowa<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny, art. 183<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowa\u0107 zmian\u0119 w\u0142a\u015bciciela<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 w cztery dni robocze, GEL 270 w jeden, GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy, w razie potrzeby<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Zalegalizowane pe\u0142nomocnictwo lub um\u00f3wione spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Smart contract NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kupuj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce skorzysta\u0107 z zalegalizowanego pe\u0142nomocnictwa; <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela statusu Haskiej Konferencji<\/a> pokazuje, \u017ce Konwencja apostille obowi\u0105zuje w odniesieniu do Gruzji od 14 maja 2007 r. Rejestr oferuje te\u017c rejestracj\u0119 online za pomoc\u0105 smart kontraktu oraz um\u00f3wione spotkanie wirtualne.<\/p>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci zmieni\u0142 si\u0119 ustaw\u0105 nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 r., kt\u00f3r\u0105 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy na matsne.gov.ge<\/a> wymienia w\u015br\u00f3d swoich zmian. Podlegaj\u0105cy opodatkowaniu maj\u0105tek osoby fizycznej inny ni\u017c grunt jest zwolniony, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100 000 (artyku\u0142 206(1)(a)); powy\u017cej tego progu artyku\u0142 202(5) ustala stawk\u0119 od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku. <a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zestawienie EY Georgia za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> podaje, \u017ce przed zmian\u0105 pr\u00f3g wynosi\u0142 GEL 40 000.<\/p>\n<p>Deklaracj\u0119 nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do 1 listopada, a zap\u0142aci\u0107 podatek do 15 listopada (artyku\u0142 205); <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w<\/a> (Revenue Service) udost\u0119pnia kalkulator, a sk\u0142adanie deklaracji omawia przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>. Nadwy\u017cka sprzedaj\u0105cego ze sprzeda\u017cy mieszkania mieszkalnego jest opodatkowana stawk\u0105 5 procent (artyku\u0142 81(3)) i zwolniona, gdy mieszkanie by\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 przez ponad dwa lata (artyku\u0142 82(1)(f.a)).<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o pobyt, <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla cudzoziemca posiadaj\u0105cego nieruchomo\u015b\u0107 inn\u0105 ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150 000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119; <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a> zawiera ten sam test. Procedur\u0119 opisuje przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">jak uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt w Gruzji<\/a>. Warunki bankowe dla nierezydent\u00f3w r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od kredytodawcy; t\u0142o podaje przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredyt hipoteczny w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze: x2 Development<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/x2.ge\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie \u201eO nas\u201d<\/a> x2 Development podaje, \u017ce zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2014 roku, i jako priorytety wymienia jako\u015b\u0107 budowy, odporno\u015b\u0107 (tekst gruzi\u0144ski) lub niezawodno\u015b\u0107 (tekst angielski) oraz innowacje. Twierdzi, \u017ce stosuje energooszcz\u0119dne materia\u0142y budowlane oraz wysokiej jako\u015bci okna i drzwi. S\u0105 to o\u015bwiadczenia samej firmy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-dighomi-residence-05.jpg\" alt=\"X2 Dighomi Residence Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1191\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/zrdis-strategiebi\/x2-development-aseulobit\/341227\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entrepreneur Georgia<\/a> wymieni\u0142 23 pa\u017adziernika 2019 r. Valeriana Kirkitadze, Aleksandra Tsulukidze, Valeriego Turdzeladze i Levana Turdzeladze jako cztery osoby, kt\u00f3re za\u0142o\u017cy\u0142y firm\u0119; obecnego w\u0142a\u015bciciela nie ustalono. Liczba projekt\u00f3w r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od strony: tekst gruzi\u0144ski \u201eO nas\u201d podaje 5 uko\u0144czonych, 6 realizowanych i 5 planowanych, tekst angielski 3 uko\u0144czone i 6 realizowanych, a <a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w<\/a> wymienia 4 bie\u017c\u0105ce i 6 uko\u0144czonych, wi\u0119c \u0142\u0105cznej liczby tutaj nie podano.<\/p>\n<p>x2.ge nie podaje podmiotu prawnego, kt\u00f3ry podpisuje umowy sprzeda\u017cy. Przy odsprzeda\u017cy stron\u0105 umowy jest sprzedaj\u0105cy, a dane dewelopera maj\u0105 znaczenie g\u0142\u00f3wnie dla dokument\u00f3w budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie i co sprawdzi\u0107 przed zakupem<\/h2>\n<p>Ka\u017cda otwarta kwestia staje si\u0119 dokumentem lub odpowiedzi\u0105, o kt\u00f3re nale\u017cy poprosi\u0107 przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105. Jest to zwyk\u0142y zestaw weryfikacji przy odsprzeda\u017cy i nic nie m\u00f3wi o samym budynku.<\/p>\n<ol>\n<li>Blok (A lub D), pi\u0119tro, numer mieszkania i powierzchnia, aby mo\u017cna by\u0142o dopasowa\u0107 mieszkanie do selektora dewelopera i do danych Korter o blokach.<\/li>\n<li>Aktualny wyci\u0105g z Rejestru Publicznego, pokazuj\u0105cy zarejestrowanych w\u0142a\u015bcicieli, ich udzia\u0142y oraz ka\u017cd\u0105 hipotek\u0119, zaj\u0119cie lub inne obci\u0105\u017cenie, a tak\u017ce w\u0142asny kod katastralny mieszkania.<\/li>\n<li>To\u017csamo\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cego i jego uprawnienie do sprzeda\u017cy: dokument to\u017csamo\u015bci i ewentualna umowa ma\u0142\u017ce\u0144ska w przypadku osoby fizycznej, dane rejestracyjne i osoba podpisuj\u0105ca w przypadku sp\u00f3\u0142ki.<\/li>\n<li>Kiedy sprzedaj\u0105cy naby\u0142 mieszkanie, co rozstrzyga, czy ma zastosowanie dwuletnia regu\u0142a dotycz\u0105ca podatku sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<li>Wyko\u0144czenie, jakie mieszkanie ma dzisiaj, i co dodano po odbiorze; Korter podaje white frame, Geoln czarne \u015bciany.<\/li>\n<li>Zasady zarz\u0105dzania budynkiem: kto prowadzi ochron\u0119 i sprz\u0105tanie, miesi\u0119czna op\u0142ata oraz ewentualne zaleg\u0142o\u015bci przypisane do mieszkania.<\/li>\n<li>Czy miejsce parkingowe w gara\u017cu na 200 miejsc lub stanowisko \u0142adowania nale\u017cy do mieszkania i czy jest rejestrowane osobno.<\/li>\n<li>Ka\u017cdy dokument oddania do u\u017cytku lub odbioru bloku, kt\u00f3ry posiada sprzedaj\u0105cy, oraz liczba pi\u0119ter, kt\u00f3r\u0105 pokazuje rejestr.<\/li>\n<li>Spos\u00f3b p\u0142atno\u015bci: mo\u017cliwy do prze\u015bledzenia przelew bankowy na rzecz zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, pokwitowanie i uwolnienie \u015brodk\u00f3w w zamian za rejestracj\u0119.<\/li>\n<li>W przypadku kredytu bankowego wycena banku i warunki; w przypadku zezwolenia na pobyt wycena certyfikowanego rzeczoznawcy.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy X2 Dighomi Residence Tbilisi jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>Gruzi\u0144ska wersja strony dewelopera m\u00f3wi \u201ezako\u0144czony\u201d, 2026, a Korter m\u00f3wi, \u017ce oba bloki s\u0105 oddane, 2. kwarta\u0142 2026 r. (13 listopada 2026 r.). Angielska wersja strony dewelopera m\u00f3wi \u201eUnder construction\u201d. Profil pokazuje oba odczyty i nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi.<\/p>\n<h3>Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w X2 Dighomi Residence Tbilisi od dewelopera?<\/h3>\n<p>Selektor dewelopera oznacza wszystkie 464 mieszkania, kt\u00f3re pokazuje, jako sprzedane, a Korter m\u00f3wi, \u017ce deweloper nie ma obecnie dost\u0119pnych mieszka\u0144. Mieszkania, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 na sprzeda\u017c, to odsprzeda\u017ce przez w\u0142a\u015bcicieli, wi\u0119c umow\u0119 podpisuje sprzedaj\u0105cy, a nie x2 Development.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania z odsprzeda\u017cy w X2 Dighomi Residence Tbilisi?<\/h3>\n<p>Na Korter 13 listopada 2026 r. trzy karty o powierzchni od 50 do 51 m\u00b2 mia\u0142y cen\u0119 ofertow\u0105 od USD 95 000 do USD 107 000, czyli od USD 1 863 do USD 2 140 za m\u00b2. Nag\u0142\u00f3wek podaje \u201eod $47 000\u201d, a pokazano 61 og\u0142osze\u0144. S\u0105 to ceny ofertowe na jednym portalu, a nie ceny x2.<\/p>\n<h3>Jakie wyko\u0144czenie maj\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Korter podaje white frame, z wysoko\u015bci\u0105 sufitu trzy metry, a jego tekst m\u00f3wi, \u017ce kupuj\u0105cy mogli wybra\u0107 black frame lub white frame; strona Geoln z 2022 roku podaje czarne \u015bciany. Strona dewelopera nie podaje wyko\u0144czenia. Stan konkretnego mieszkania z odsprzeda\u017cy zale\u017cy od jego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje zezwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>To zale\u017cy od warto\u015bci wycenionej, a nie od budynku. Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych wi\u0105\u017ce kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie z nieruchomo\u015bci\u0105 o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150 000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. Zaobserwowane ceny ofertowe s\u0105 ni\u017csze ni\u017c ta kwota, a cena ofertowa nie jest warto\u015bci\u0105 wycenion\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Pozosta\u0142e projekty x2 i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>X2 Dighomi Residence Tbilisi to jeden z sze\u015bciu projekt\u00f3w, kt\u00f3re x2.ge wymienia jako uko\u0144czone. Pozosta\u0142e pi\u0119\u0107 ma profile na tej stronie, a cztery bie\u017c\u0105ce projekty maj\u0105 w\u0142asne przewodniki. Miejsca i daty s\u0105 takie, jak podaje je x2.ge.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt x2<\/th>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Status na x2.ge (13 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Przewodnik<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi<\/td>\n<td>Tbilisi, aleja Cereteliego<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-tsereteli-deluxe-tbilisi-georgia\/\">X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Shartava Fusion Tbilisi<\/td>\n<td>Tbilisi, ulica Shartava<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-shartava-fusion-tbilisi-georgia\/\">X2 Shartava Fusion Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Shartava Pool House Tbilisi<\/td>\n<td>Tbilisi, ulica Shartava<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-shartava-pool-house-tbilisi-georgia\/\">X2 Shartava Pool House Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Mtskhetaze Tbilisi<\/td>\n<td>Tbilisi, ulica Mtskheta<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-mtskhetaze-tbilisi-georgia\/\">X2 Mtskhetaze Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Bakuriani 4Rest<\/td>\n<td>Bakuriani<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-bakuriani-4rest-bakuriani-georgia\/\">X2 Bakuriani 4Rest<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Riverfront Residence Tbilisi<\/td>\n<td>Didube<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy; 2028 \/ 12<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-riverfront-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 Riverfront Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Riverfront C Block Tbilisi<\/td>\n<td>Didube<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy; 2029 \/ 12<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-riverfront-c-block-tbilisi-georgia\/\">X2 Riverfront C Block Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Kazbegi Residence Tbilisi<\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy; 2028 \/ 12<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-kazbegi-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 Kazbegi Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 ZenX Dighomi Tbilisi<\/td>\n<td>Didi Dighomi<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy; 2028 \/ 06<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-zenx-dighomi-tbilisi-georgia\/\">X2 ZenX Dighomi Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Oferty innych deweloper\u00f3w w tej samej cz\u0119\u015bci Tbilisi to projekty w realizacji. Tabela podaje liczby z przewodnika po ka\u017cdej ofercie, z dat\u0105 tego przewodnika; nie jest to ranking.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Okolica<\/th>\n<th>Liczby z przewodnika po tej ofercie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-teimuraz-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Didi Dighomi<\/td>\n<td>Osiem mieszka\u0144 w selektorze dewelopera, od 62,0 do 76,7 m\u00b2, USD 1 200 za m\u00b2, 13 list. 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/blox-didi-digomi-tavdadebuli-tbilisi-georgia\/\">BLOX Didi Digomi Tavdadebuli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Didi Dighomi<\/td>\n<td>71 mieszka\u0144 w selektorze, od 48,2 do 96,7 m\u00b2, od USD 62 660 do 125 710, 13 list. 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-dighomi-3-tbilisi-georgia\/\">Archi Dighomi 3 Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Didi Dighomi<\/td>\n<td>Cztery bloki, od 53,7 do 164,3 m\u00b2; deweloper nie podaje ceny; Korter od USD 1 250 za m\u00b2, 25 pa\u017a. 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wi\u0119cej kontekstu na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">stronie kraju Gruzja<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/21rQEPqfhc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona projektu Dighomi Residence, wersje gruzi\u0144ska i angielska (x2.ge, 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/get-selected-floor-flats\/HaikIyMhzS\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: selektor pi\u0119tra 2A, jeden z 32 odczytanych plan\u00f3w pi\u0119ter (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/apartment\/2A\/58.7\/UHw09I65oF\/21rQEPqfhc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: przyk\u0142adowa strona mieszkania, pi\u0119tro 2A, 58,7 m\u00b2 (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona projekt\u00f3w (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona \u201eO nas\u201d (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/dighomi-residence-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Dighomi Residence w Tbilisi (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoln.com\/georgia\/tbilisi\/dighomi-residence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Geoln: Dighomi Residence (og\u0142oszenie opublikowane 9 maja 2022 r., odczytane 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.entrepreneur.com\/ka\/zrdis-strategiebi\/x2-development-aseulobit\/341227\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entrepreneur Georgia: x2 Development, 23 pa\u017adziernika 2019 r. (po gruzi\u0144sku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Didube District<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Guramishvili_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Guramishvili (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Ghrmaghele_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Ghrmaghele (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Didube (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tbilisi International Airport (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/nominatim.openstreetmap.org\/reverse?lat=41.77936122&amp;lon=44.77787067\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap Nominatim: wyszukiwanie odwrotne centrum mapy Korter (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142y 183, 312 i 1158 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski, artyku\u0142y 81, 82, 202, 205 i 206 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji (rs.ge): strona o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart kontrakt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haska Konferencja Prawa Prywatnego Mi\u0119dzynarodowego: tabela statusu Konwencji apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA): zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa Gruzji o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>X2 Dighomi Residence Tbilisi, Bokhua St 10: uko\u0144czony, 464 z 464 mieszka\u0144 w selektorze sprzedane (13.11.2026); Korter: odsprzeda\u017c USD 95 000\u2013107 000, zasady zakupu w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38863,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-39045","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["44.5 - 81.9"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["X2DR3065"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["38863","38875","38887","38899","38911"],"_thumbnail_id":["38863"],"_wpml_word_count":["3860"],"rank_math_title":["X2 Dighomi Residence Tbilisi: uko\u0144czony, tylko odsprzeda\u017c"],"rank_math_description":["X2 Dighomi Residence Tbilisi: bloki uko\u0144czone, 464 mieszkania w selektorze sprzedane (13.11.2026); Korter: odsprzeda\u017c USD 95 000\u2013107 000 za 50\u201351 m\u00b2."],"rank_math_focus_keyword":["x2 dighomi residence tbilisi"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-13-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-13 15:52:25"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39045","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39045\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39045"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=39045"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=39045"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=39045"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=39045"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=39045"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=39045"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=39045"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=39045"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}