{"id":39049,"date":"2026-11-13T07:46:11","date_gmt":"2026-11-13T07:46:11","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/x2-tsereteli-deluxe-tbilisi-georgia\/"},"modified":"2026-11-13T07:46:11","modified_gmt":"2026-11-13T07:46:11","slug":"x2-tsereteli-deluxe-tbilisi-georgia","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-tsereteli-deluxe-tbilisi-georgia\/","title":{"rendered":"X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi: profil uko\u0144czonego budynku (2026)"},"content":{"rendered":"<p>X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi to uko\u0144czony 26-pi\u0119trowy budynek przy alei Akaki Cereteliego 50-52 w dzielnicy Didube, kt\u00f3ry deweloper, x2 Development, podaje jako zako\u0144czony w 2026 roku. Ten profil opiera si\u0119 na stronach x2.ge, Korter i EstateHub w stanie z 13 listopada 2026 r. Selektor mieszka\u0144 dewelopera pokazywa\u0142 200 z jego 201 wymienionych mieszka\u0144 jako sprzedane i nie podawa\u0142 ceny, dlatego \u017ar\u00f3d\u0142a zestawiono obok siebie, z datami, a strona omawia to, co zmienia si\u0119 dla kupuj\u0105cego mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-tsereteli-deluxe-01-1024x576.jpg\" alt=\"X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi: wizualizacja podium z przeszklon\u0105 kondygnacj\u0105 parteru\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi: czym jest budynek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Status projektu X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi dzi\u015b i orientacyjne ceny odsprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Okolica i dojazd: aleja Cereteliego w Didube<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze: x2 Development<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Dokumenty, o kt\u00f3re warto prosi\u0107, i kontrole przed zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Pozosta\u0142e projekty x2 i pobliskie oferty w Tbilisi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi: czym jest budynek<\/h2>\n<p>Na swojej <a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/PVuJs18a7b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> x2 Development zalicza budynek do projekt\u00f3w uko\u0144czonych (\u10d3\u10d0\u10e1\u10e0\u10e3\u10da\u10d4\u10d1\u10e3\u10da\u10d8) i podaje w nag\u0142\u00f3wku takie dane: status \u201euko\u0144czony\u201d, data zako\u0144czenia 2026, 26 pi\u0119ter, 257 apartament\u00f3w, 170 miejsc parkingowych oraz warunki p\u0142atno\u015bci \u201e100%\u201d, przy czym ostatnie bez wyja\u015bnienia. Tekst nazywa go wielofunkcyjnym kompleksem mieszkaniowym klasy biznes, z\u0142o\u017conym z dwupoziomowego gara\u017cu zamkni\u0119tego, czterech pi\u0119ter komercyjnych i biurowych oraz 20 pi\u0119ter mieszkalnych, z penthouse\u2019ami na dw\u00f3ch ostatnich pi\u0119trach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-tsereteli-deluxe-02.jpg\" alt=\"X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1080\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona wymienia te\u017c rekreacyjn\u0105 werand\u0119 o powierzchni 400 m\u00b2, otwart\u0105 kawiarni\u0119 w stylu lounge, basen i si\u0142owni\u0119, a tak\u017ce us\u0142ug\u0119 concierge, ochron\u0119 i sprz\u0105tanie. Basen opisuje jako \u201eo standardzie olimpijskim\u201d i nie podaje wymiar\u00f3w. Wszystko to odczytano 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<p>Ulica jest wydrukowana po gruzi\u0144sku jako \u10ec\u10d4\u10e0\u10d4\u10d7\u10da\u10d8\u10e1 \u10d2\u10d0\u10db\u10d6. (Tseretlis gamz., aleja Akaki Cereteliego), nr 50-52, a nazwa projektu jako \u201eTsereteli Deluxe\u201d; Korter i EstateHub pisz\u0105 \u201eTsereteli Delux\u201d. Pinezka na mapie na stronie projektu le\u017cy w punkcie 41,7308, 44,7856, a pinezka EstateHub oko\u0142o 9 m od niej (obliczono), wi\u0119c oba \u017ar\u00f3d\u0142a zgadzaj\u0105 si\u0119 co do dzia\u0142ki.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kluczowe dane projektu X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi<\/th>\n<th>Jak opublikowano (13 listopada 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>aleja Akaki Cereteliego 50-52, Tbilisi, dzielnica Didube (x2.ge, Korter, EstateHub)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>x2 Development (x2.ge)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony wed\u0142ug x2.ge; Korter: oddany, mieszkania dewelopera sprzedane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zako\u0144czenie<\/td>\n<td>2026 wed\u0142ug x2.ge; 2. kwarta\u0142 2026 r. wed\u0142ug Korter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>26<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>257 wed\u0142ug x2.ge i Korter; 201 mieszka\u0144 w selektorze x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>170 miejsc w dwupoziomowym gara\u017cu zamkni\u0119tym, wed\u0142ug x2.ge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie w chwili sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>x2.ge nie podaje; stan deweloperski (white frame) wed\u0142ug Korter i EstateHub<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Brak ceny dewelopera; ceny ofertowe odsprzeda\u017cy w sekcji 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warunki p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>\u201e100%\u201d na x2.ge bez wyja\u015bnienia; teksty Korter i EstateHub wspominaj\u0105 o 48-miesi\u0119cznych ratach bez oprocentowania z okresu sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Trzy \u017ar\u00f3d\u0142a zgadzaj\u0105 si\u0119 co do podstaw, a r\u00f3\u017cni\u0105 w kilku szczeg\u00f3\u0142ach. Tabela zachowuje ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i nie wybiera mi\u0119dzy nimi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>x2.ge (13 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>Korter (13 list. 2026 r.)<\/th>\n<th>EstateHub (13 list. 2026 r.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Adres<\/td>\n<td>\u10ec\u10d4\u10e0\u10d4\u10d7\u10da\u10d8\u10e1 \u10d2\u10d0\u10db\u10d6. #50-52<\/td>\n<td>Akaki Tsereteli Ave, 50-52; w tek\u015bcie \u201eTsereteli Avenue No 52\u201d; jedna karta odsprzeda\u017cy \u201eAkaki Tsereteli Ave, 52\u201d<\/td>\n<td>Akaki Tsereteli Avenue, 50-52<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Nie podana na stronie<\/td>\n<td>Didube<\/td>\n<td>Didube<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<td>\u201e1 house delivered in Q2 2026\u201d; \u201eApartments from the developer are sold\u201d<\/td>\n<td>Uko\u0144czony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zako\u0144czenie<\/td>\n<td>2026<\/td>\n<td>2. kwarta\u0142 2026 r.; jego strona dewelopera pisze \u201eCompleted in 2026\u201d<\/td>\n<td>Pocz\u0105tek stycze\u0144 2022 r., koniec kwiecie\u0144 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>26<\/td>\n<td>26<\/td>\n<td>26 kondygnacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>257<\/td>\n<td>257<\/td>\n<td>Liczniki og\u00f3\u0142em, dost\u0119pnych, zarezerwowanych i sprzedanych pokazuj\u0105 0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>170 miejsc, dwupoziomowy gara\u017c zamkni\u0119ty<\/td>\n<td>Podziemny, dwa poziomy<\/td>\n<td>Dwupoziomowy parking<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie mieszka\u0144<\/td>\n<td>Brak w nag\u0142\u00f3wku; wpisy selektora od 31,6 do 247,7 m\u00b2<\/td>\n<td>od 54 do 142,7 m\u00b2<\/td>\n<td>Nie podane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Nie podane<\/td>\n<td>White frame<\/td>\n<td>White frame<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015b\u0107<\/td>\n<td>\u201e100%\u201d<\/td>\n<td>Raty bez oprocentowania do 48 miesi\u0119cy bez wp\u0142aty w\u0142asnej<\/td>\n<td>48-miesi\u0119czne raty bez oprocentowania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Windy<\/td>\n<td>Nie podane<\/td>\n<td>1 osobowa i 1 towarowa<\/td>\n<td>Nie podane<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 cztery r\u00f3\u017cnice. Liczba mieszka\u0144 to 257 w nag\u0142\u00f3wku, ale 201 w selektorze (sekcja 2). Tekst x2.ge liczy 20 pi\u0119ter mieszkalnych, podczas gdy selektor wymienia mieszkania na pi\u0119trach od 5 do 26, czyli na 22 pi\u0119trach; Korter pisze, \u017ce ni\u017csze pi\u0119tra zaprojektowano pod lokale komercyjne i biura. Zakres powierzchni to od 54 do 142,7 m\u00b2 wed\u0142ug Korter i od 31,6 do 247,7 m\u00b2 w selektorze, a zako\u0144czenie to 2026 rok na x2.ge i 2. kwarta\u0142 2026 r. na Korter.<\/p>\n<p>\u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie wyja\u015bnia numeracji stoj\u0105cej za liczbami pi\u0119ter, wi\u0119c \u017cadnej z nich tu nie poprawiono.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Status projektu X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi dzi\u015b i orientacyjne ceny odsprzeda\u017cy<\/h2>\n<p>Strona projektu \u0142aduje publiczn\u0105 list\u0119 mieszka\u0144 dla ka\u017cdego pi\u0119tra. Listy te pobrano zwyk\u0142ym zapytaniem GET dla wszystkich 22 pi\u0119ter 13 listopada 2026 r., bez wysy\u0142ania \u017cadnego formularza ani zapytania, a wpisy policzono. <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/tsereteli-delux-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na Korter<\/a>, odczytana tego samego dnia, podaje, \u017ce obecnie deweloper nie ma mieszka\u0144 na sprzeda\u017c, a <a href=\"https:\/\/estatehub.ge\/buildings\/tsereteli-delux\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EstateHub<\/a> nie wymienia przy projekcie \u017cadnych mieszka\u0144.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-tsereteli-deluxe-07.jpg\" alt=\"X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"970\" height=\"600\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Selektor mieszka\u0144 dewelopera, x2.ge, 13 listopada 2026 r.<\/th>\n<th>Wynik<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra z wymienionymi mieszkaniami<\/td>\n<td>22 (pi\u0119tra od 5 do 26)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione mieszkania<\/td>\n<td>201 (nag\u0142\u00f3wek podaje 257)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oznaczone jako sprzedane<\/td>\n<td>200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieoznaczone jako sprzedane<\/td>\n<td>1: pi\u0119tro 5, mieszkanie 07, 247,7 m\u00b2, bez ceny i bez wykazu pokoi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszka\u0144 na pi\u0119trze<\/td>\n<td>10 na wi\u0119kszo\u015bci pi\u0119ter; 9 na pi\u0119trach 11, 15 i 18; 11 na pi\u0119trach od 12 do 14; 5 na pi\u0119trze 24; po 3 na pi\u0119trach 25 i 26<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena podana przy jakimkolwiek mieszkaniu<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna wymieniona powierzchnia<\/td>\n<td>16\u00a0785,4 m\u00b2 (obliczona z podanych powierzchni)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najmniejszy i najwi\u0119kszy wpis<\/td>\n<td>31,6 m\u00b2 i 247,7 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u015arednia i mediana powierzchni<\/td>\n<td>83,5 m\u00b2 i 72,4 m\u00b2 (obliczone)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Selektor wymienia o 56 mieszka\u0144 mniej ni\u017c nag\u0142\u00f3wek, a strona nie wyja\u015bnia dlaczego. Dziesi\u0119\u0107 wpis\u00f3w z pi\u0119tra 5 mie\u015bci si\u0119 w przedziale od 41,3 do 247,7 m\u00b2, a dziewi\u0119\u0107 z nich nie ma wykazu pokoi, wi\u0119c strona nie pokazuje, czy s\u0105 to lokale mieszkalne, komercyjne czy biurowe. Spo\u015br\u00f3d 201 wpis\u00f3w 21 ma mniej ni\u017c 54 m\u00b2, a 10 wi\u0119cej ni\u017c 142,7 m\u00b2, czyli zakres, kt\u00f3ry podaje Korter (obliczone). Jedyny wpis nieoznaczony jako sprzedany nie ma ceny; czy jest dost\u0119pny, to pytanie do x2 Development na pi\u015bmie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Oznaczone pokoje na stronach mieszka\u0144 (pi\u0119tra od 6 do 26)<\/th>\n<th>Mieszka\u0144<\/th>\n<th>Zakres powierzchni, m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Jedna sypialnia<\/td>\n<td>91<\/td>\n<td>od 42,1 do 179,9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dwie sypialnie<\/td>\n<td>74<\/td>\n<td>od 45,0 do 199,9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trzy sypialnie<\/td>\n<td>21<\/td>\n<td>od 103,9 do 181,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Brak wykazu pokoi<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>od 31,6 do 38,1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tro 5: jeden wpis z wykazem pokoi (dwie sypialnie), dziewi\u0119\u0107 bez<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>od 41,3 do 247,7<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Liczby pochodz\u0105 z oznacze\u0144 pokoi na stronie ka\u017cdego mieszkania i zosta\u0142y tu obliczone. Deweloper w selektorze nie oznacza \u017cadnego wpisu jako kawalerki ani penthouse\u2019u, cho\u0107 jego tekst umieszcza penthouse\u2019y na dw\u00f3ch ostatnich pi\u0119trach, gdzie selektor pokazuje sze\u015b\u0107 wpis\u00f3w o powierzchni od 71,3 do 199,9 m\u00b2.<\/p>\n<p>Mieszkanie dost\u0119pne dzi\u015b na rynku jest wi\u0119c odsprzeda\u017c\u0105 od w\u0142a\u015bciciela, zwykle przez po\u015brednika lub serwis og\u0142oszeniowy, a sprzedaj\u0105cym jest osoba prywatna lub sp\u00f3\u0142ka, a nie x2 Development. Jedyne ceny znalezione dla X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi pochodz\u0105 z Korter i s\u0105 cenami ofertowymi na jednym portalu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Karty odsprzeda\u017cy na Korter, 13 listopada 2026 r.<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Widoczne og\u0142oszenia<\/td>\n<td>2, oba to dwupokojowe mieszkania na 10. pi\u0119trze z 26<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>54,57 m\u00b2 i 55 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ceny ofertowe<\/td>\n<td>USD 92\u00a0000 i USD 95\u00a0000 (opublikowane 17 i 11 dni przed sprawdzeniem)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena za m\u00b2<\/td>\n<td>USD 1\u00a0686 i USD 1\u00a0727<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst w nag\u0142\u00f3wku<\/td>\n<td>\u201eResale apartments from $92,000\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cennik dewelopera<\/td>\n<td>Nie podany<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to orientacyjne dane z serwisu og\u0142oszeniowego, z datami, a dwie karty nic nie m\u00f3wi\u0105 o innych pi\u0119trach i powierzchniach. Obie ceny ofertowe s\u0105 poni\u017cej USD 150\u00a0000; test zezwolenia na pobyt w sekcji 4 opiera si\u0119 na warto\u015bci szacunkowej, a nie na cenie ofertowej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Okolica i dojazd: aleja Cereteliego w Didube<\/h2>\n<p>Korter i EstateHub zaliczaj\u0105 budynek do dzielnicy Didube, a Wikipedia umieszcza stacj\u0119 metra Tsereteli, przy tej samej alei, r\u00f3wnie\u017c w dzielnicy Didube, wi\u0119c \u017ar\u00f3d\u0142a nie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do dzielnicy. <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> dodaje, \u017ce dzielnica obejmuje osiedla Didube i Digomi Massive. Strona dewelopera umieszcza kompleks obok centrum handlowego Megaline i pi\u0119\u0107 minut od metra Tsereteli, nie m\u00f3wi\u0105c, czy pieszo.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-tsereteli-deluxe-03.jpg\" alt=\"X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/tsereteli-delux-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter<\/a> podaje metro w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 400 m, nabrze\u017ce Kury 500 m i wymienia ko\u015bci\u00f3\u0142 Didubijski obok kompleksu, supermarkety Populi, Nikora i Ioli, centrum medyczne Chiron Medical Center oraz szko\u0142y nr 100 i nr 166 w pobli\u017cu. Megaline nazywa sklepem budowlanym, podczas gdy x2.ge nazywa go centrum handlowym. Podaje te\u017c, \u017ce przystanki komunikacji miejskiej le\u017c\u0105 na skraju kompleksu, a wzd\u0142u\u017c alei Cereteliego kursuj\u0105 autobusy 11, 15, 21, 27, 33, 46, 51, 84 i 86.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Jak podaje \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Linia prosta od pinezki x2.ge, obliczona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stacja metra Tsereteli<\/td>\n<td>5 minut, spos\u00f3b nie podany (x2.ge); oko\u0142o 400 m (Korter, EstateHub)<\/td>\n<td>oko\u0142o 0,4 km (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tsereteli_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>: linia Saburtalo, otwarta w 1979 roku, przebudowana w 2007)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nabrze\u017ce Kury<\/td>\n<td>500 m (Korter, EstateHub)<\/td>\n<td>nie obliczano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dinamo Arena<\/td>\n<td>oko\u0142o 1 km, wraz z parkiem Mushtadi i Teatrem Muzyczno-Dramatycznym (Korter)<\/td>\n<td>oko\u0142o 0,9 km (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Dinamo_Arena\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Station Square i dworzec kolejowy w Tbilisi<\/td>\n<td>dworzec kolejowy oko\u0142o 1,5 km (Korter)<\/td>\n<td>oko\u0142o 1,3 km do <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stacji metra Station Square<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Didube<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 2,2 km (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac Wolno\u015bci<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 4,4 km (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy w Tbilisi<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 15,6 km (<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej nie s\u0105 odleg\u0142o\u015bciami pieszymi ani samochodowymi. Og\u00f3lny kontekst cen podaje przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/tbilisi-real-estate-prices\/\">ceny nieruchomo\u015bci w Tbilisi<\/a>, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/tbilisi-pl\/\">strona miasta Tbilisi<\/a> zbiera pozosta\u0142e nieruchomo\u015bci w Tbilisi na tej stronie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup mieszkania z rynku wt\u00f3rnego w uko\u0144czonym budynku w Gruzji<\/h2>\n<p>Odsprzeda\u017c w uko\u0144czonym budynku przebiega wed\u0142ug tych samych ram prawnych co ka\u017cda gruzi\u0144ska sprzeda\u017c, ale pytania przesuwaj\u0105 si\u0119 od budowy do sprzedaj\u0105cego i samego mieszkania. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 183 Kodeksu cywilnego<\/a> wymaga pisemnej transakcji i wpisu prawa nabywcy w Rejestrze Publicznym, a artyku\u0142 312 zak\u0142ada, \u017ce wpisy rejestru s\u0105 dok\u0142adne, dop\u00f3ki nie wyka\u017ce si\u0119 inaczej, wi\u0119c aktualny wyci\u0105g jest pierwszym dokumentem do przeczytania. T\u0142o: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-property-in-georgia\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/how-to-buy-property-in-georgia\/\">jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-tsereteli-deluxe-04.jpg\" alt=\"X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1500\" height=\"843\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Trzy kontrole s\u0105 szczeg\u00f3lne dla mieszkania w X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi. Wyci\u0105g musi pokazywa\u0107 w\u0142asny kod katastralny mieszkania, pi\u0119tro i powierzchni\u0119, kt\u00f3re powinny zgadza\u0107 si\u0119 z og\u0142oszeniem; kod budynku podany w serwisie og\u0142oszeniowym nie identyfikuje mieszkania. Osoba podpisuj\u0105ca musi by\u0107 zarejestrowanym w\u0142a\u015bcicielem lub sp\u00f3\u0142k\u0105 z wymienionym sygnatariuszem, a prawnik mo\u017ce potwierdzi\u0107, czy potrzebna jest zgoda ma\u0142\u017conka. Ka\u017cd\u0105 zarejestrowan\u0105 hipotek\u0119 lub zaj\u0119cie nale\u017cy zwolni\u0107 w chwili przeniesienia lub przed ni\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto<\/th>\n<th>Op\u0142ata lub czas<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zam\u00f3wi\u0107 wyci\u0105g z Rejestru Publicznego<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy lub prawnik<\/td>\n<td>GEL 20 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 13 przy zam\u00f3wieniu przez internet; wersja angielska dodaje GEL 26<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty informacyjne Narodowej Agencji Rejestru Publicznego (NAPR)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 pisemn\u0105 umow\u0119 sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<td>Warunki okre\u015bla umowa<\/td>\n<td>Kodeks cywilny, art. 183<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o rejestracj\u0119 zmiany w\u0142a\u015bciciela<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>GEL 150 w cztery dni robocze, GEL 270 w jeden dzie\u0144 roboczy, GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Op\u0142aty rejestracyjne NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podpisa\u0107 z zagranicy<\/td>\n<td>Kupuj\u0105cy, NAPR<\/td>\n<td>Zalegalizowane pe\u0142nomocnictwo lub um\u00f3wione spotkanie wirtualne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Smart contract NAPR<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kupuj\u0105cy za granic\u0105 mo\u017ce skorzysta\u0107 z pe\u0142nomocnictwa z apostille, a <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela statusu Haskiej Konferencji<\/a> pokazuje, \u017ce Konwencja apostille obowi\u0105zuje w odniesieniu do Gruzji od 14 maja 2007 r. Alternatyw\u0105 jest us\u0142uga smart kontraktu rejestru, kt\u00f3ra rejestruje prawa online podczas um\u00f3wionego spotkania wirtualnego. P\u0142atno\u015b\u0107 powinna by\u0107 identyfikowalnym przelewem bankowym na rzecz zarejestrowanego w\u0142a\u015bciciela, a moment uwolnienia \u015brodk\u00f3w powinien by\u0107 powi\u0105zany z rejestracj\u0105 i uzgodniony na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci os\u00f3b fizycznych zmieni\u0142 si\u0119 ustaw\u0105 nr 1874 z 30 wrze\u015bnia 2026 r., kt\u00f3r\u0105 <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">angielski tekst Kodeksu podatkowego<\/a> wymienia w\u015br\u00f3d swoich zmian. Artyku\u0142 206(1)(a) zwalnia podlegaj\u0105cy opodatkowaniu maj\u0105tek osoby fizycznej inny ni\u017c grunt, je\u015bli doch\u00f3d rodziny w poprzednim roku nie przekroczy\u0142 GEL 100\u00a0000; powy\u017cej tego progu artyku\u0142 202(5) ustala stawk\u0119 od 0,8 do 1 procent warto\u015bci rynkowej na koniec poprzedniego roku.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zestawienie EY Georgia za lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> podaje t\u0119 zmian\u0119 oraz wcze\u015bniejszy pr\u00f3g GEL 40\u00a0000. Deklaracj\u0119 nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do 1 listopada (artyku\u0142 205(12)), a zap\u0142aci\u0107 do 15 listopada, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cby Dochod\u00f3w<\/a> (Revenue Service); procedur\u0119 omawia przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property-tax-in-georgia\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>.<\/p>\n<p>Nadwy\u017cka sprzedaj\u0105cego ze sprzeda\u017cy mieszkania mieszkalnego jest opodatkowana stawk\u0105 5 procent na podstawie artyku\u0142u 81(3) i zwolniona na podstawie artyku\u0142u 82(1)(f.a), gdy mieszkanie by\u0142o w\u0142asno\u015bci\u0105 przez ponad dwa lata, wi\u0119c warto zapyta\u0107 o dat\u0119 nabycia mieszkania przez sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o pobyt, <a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA)<\/a> opisuje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie dla cudzoziemca posiadaj\u0105cego tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. <a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w<\/a> u\u017cywa tego samego sformu\u0142owania w odniesieniu do wizy D5. Procedur\u0119 opisuje przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/get-residency-permit-in-georgia\/\">jak uzyska\u0107 zezwolenie na pobyt w Gruzji<\/a>. Kredytowanie nierezydent\u00f3w ustala ka\u017cdy bank osobno; t\u0142o podaje przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-georgia-for-foreigners\/\">kredyt hipoteczny w Gruzji dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze: x2 Development<\/h2>\n<p>x2 Development podaje na swojej <a href=\"https:\/\/x2.ge\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie \u201eO nas\u201d<\/a>, \u017ce zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2014 roku i ma w Gruzji 5 uko\u0144czonych, 6 bie\u017c\u0105cych i 5 planowanych projekt\u00f3w, podczas gdy jej <a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projekt\u00f3w<\/a> wymienia cztery bie\u017c\u0105ce i sze\u015b\u0107 uko\u0144czonych projekt\u00f3w. Oba zestawienia podano tak, jak wydrukowano. Sze\u015b\u0107 uko\u0144czonych to Tsereteli Deluxe, Dighomi Residence, Bakuriani 4Rest, Shartava Fusion, Shartava Pool House i X2 Mtskhetaze.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-tsereteli-deluxe-05.jpg\" alt=\"X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Siedziba g\u0142\u00f3wna jest wydrukowana na <a href=\"https:\/\/x2.ge\/contact\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie kontaktowej<\/a> jako Zhiuli Shartava St No. 29, Tbilisi. Odczytane strony nie wymieniaj\u0105 podmiotu prawnego ani kodu rejestracyjnego i nie podaj\u0105 \u0142\u0105cznej liczby oddanych mieszka\u0144, a strona projektu nie wskazuje banku partnerskiego. <a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/x2-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera na Korter<\/a> wymienia Tsereteli Delux w\u015br\u00f3d sze\u015bciu uko\u0144czonych projekt\u00f3w, wyprzedanych i zako\u0144czonych w 2026 roku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Dokumenty, o kt\u00f3re warto prosi\u0107, i kontrole przed zakupem<\/h2>\n<p>Ka\u017cda pozycja poni\u017cej to dokument lub odpowied\u017a, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 przed zap\u0142at\u0105. Zestaw jest rutynowy dla ka\u017cdej odsprzeda\u017cy i nic nie m\u00f3wi o tym budynku ani jego w\u0142a\u015bcicielach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/x2-tsereteli-deluxe-06.jpg\" alt=\"X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"800\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Pi\u0119tro, numer mieszkania, powierzchnia i kod katastralny mieszkania, zestawione z wyci\u0105giem z rejestru i, je\u015bli to potrzebne, z wpisem w publicznym selektorze dewelopera.<\/li>\n<li>Aktualny wyci\u0105g z Rejestru Publicznego pokazuj\u0105cy zarejestrowanych w\u0142a\u015bcicieli, ich udzia\u0142y oraz ka\u017cd\u0105 hipotek\u0119, zaj\u0119cie lub inne obci\u0105\u017cenie.<\/li>\n<li>To\u017csamo\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cego i jego uprawnienie do sprzeda\u017cy: dow\u00f3d to\u017csamo\u015bci albo dane rejestracyjne sp\u00f3\u0142ki i osoba uprawniona do podpisu, oraz odpowied\u017a w sprawie zgody ma\u0142\u017conka.<\/li>\n<li>Kiedy i w jaki spos\u00f3b sprzedaj\u0105cy naby\u0142 mieszkanie, poniewa\u017c od tej daty zale\u017cy dwuletnia regu\u0142a z artyku\u0142u 82.<\/li>\n<li>Wyko\u0144czenie, jakie mieszkanie ma dzi\u015b, i ka\u017cda zmiana wprowadzona po odbiorze; Korter podaje, \u017ce mieszkania sprzedawano w stanie white frame, a x2.ge nie podaje wyko\u0144czenia.<\/li>\n<li>Kto zarz\u0105dza budynkiem, miesi\u0119czna op\u0142ata eksploatacyjna, ewentualne zaleg\u0142o\u015bci przy mieszkaniu oraz zasady korzystania z basenu, si\u0142owni i werandy, kt\u00f3re wymienia deweloper.<\/li>\n<li>Czy do mieszkania nale\u017cy miejsce parkingowe (deweloper podaje 170) i jak jest rejestrowane.<\/li>\n<li>Jak wykorzystywane i zarz\u0105dzane s\u0105 cztery pi\u0119tra komercyjne i biurowe; strona projektu nie podaje szczeg\u00f3\u0142\u00f3w.<\/li>\n<li>Dla wpisu z pi\u0119tra 5, kt\u00f3rego selektor nie oznacza jako sprzedanego, pisemne o\u015bwiadczenie x2 Development o jego statusie, powierzchni, przeznaczeniu i cenie.<\/li>\n<li>Nazwa prawna i dane rejestracyjne podmiotu zawieraj\u0105cego umowy po stronie x2 Development, kt\u00f3rych x2.ge nie podaje na odczytanych stronach, na potrzeby ewentualnych pyta\u0144 o gwarancj\u0119.<\/li>\n<li>Droga p\u0142atno\u015bci, moment uwolnienia \u015brodk\u00f3w w zamian za rejestracj\u0119, w\u0142asna wycena banku, je\u015bli korzysta si\u0119 z kredytu, oraz wycena certyfikowanego rzeczoznawcy do wniosku o zezwolenie na pobyt.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi jest uko\u0144czony?<\/h3>\n<p>x2.ge zalicza go do projekt\u00f3w uko\u0144czonych z rokiem 2026. Korter pisze, \u017ce jeden dom oddano w 2. kwartale 2026 r., a EstateHub pokazuje status uko\u0144czony i zako\u0144czenie w kwietniu 2026 r. (wszystko odczytano 13 listopada 2026 r.). Data jest podana tak, jak drukuje j\u0105 ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o.<\/p>\n<h3>Czy mog\u0119 kupi\u0107 mieszkanie w X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi od dewelopera?<\/h3>\n<p>13 listopada 2026 r. selektor x2.ge oznacza\u0142 200 z 201 wymienionych mieszka\u0144 jako sprzedane, a Korter pisze, \u017ce deweloper nie ma dost\u0119pnych mieszka\u0144. Jeden wpis z pi\u0119tra 5 o powierzchni 247,7 m\u00b2 nie jest oznaczony jako sprzedany i nie pokazuje ceny. Pozosta\u0142e oferowane mieszkania to odsprzeda\u017c.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144 ma budynek?<\/h3>\n<p>x2.ge i Korter podaj\u0105 257 mieszka\u0144. Selektor x2.ge wymienia 201 mieszka\u0144 na pi\u0119trach od 5 do 26, czyli o 56 mniej, i nie wyja\u015bnia r\u00f3\u017cnicy. Liczb\u0119 nale\u017cy potwierdzi\u0107 u dewelopera na pi\u015bmie lub w rejestrze.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 mieszkania z odsprzeda\u017cy w X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi?<\/h3>\n<p>Na Korter 13 listopada 2026 r. widoczne by\u0142y dwie karty: mieszkanie 54,57 m\u00b2 za USD 92\u00a0000 i mieszkanie 55 m\u00b2 za USD 95\u00a0000, czyli USD 1\u00a0686 i USD 1\u00a0727 za m\u00b2. S\u0105 to ceny ofertowe na jednym portalu, a nie ceny x2 Development.<\/p>\n<h3>Jakie wyko\u0144czenie maj\u0105 mieszkania?<\/h3>\n<p>Korter i EstateHub podaj\u0105 white frame. Strona x2.ge opisuje czarne dwukomorowe okna metalowo-plastikowe i mrozoodporne p\u0142ytki na balkonach, ale nie podaje wyko\u0144czenia mieszka\u0144.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj daje zezwolenie na pobyt?<\/h3>\n<p>Kryterium jest warto\u015b\u0107 szacunkowa nieruchomo\u015bci, a nie budynek. Wed\u0142ug opisu Agencji Rozwoju Us\u0142ug Publicznych zezwolenie kr\u00f3tkoterminowe wymaga tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w lari, ustalonej przez certyfikowanego rzeczoznawc\u0119. Obie widoczne ceny ofertowe s\u0105 poni\u017cej tej kwoty, a cena ofertowa nie jest warto\u015bci\u0105 szacunkow\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Pozosta\u0142e projekty x2 i pobliskie oferty w Tbilisi<\/h2>\n<p>Pozosta\u0142e projekty x2 poni\u017cej s\u0105 takie, jak wydrukowano na x2.ge 13 listopada 2026 r. Cztery bie\u017c\u0105ce maj\u0105 w\u0142asne oferty na tej stronie, a pozosta\u0142e uko\u0144czone maj\u0105 profile podobne do tego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt x2<\/th>\n<th>Adres jak wydrukowano<\/th>\n<th>Status i data jak wydrukowano<\/th>\n<th>Strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>RiverFront Residence<\/td>\n<td>Didube<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy; zako\u0144czenie w grudniu 2028 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-riverfront-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 Riverfront Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>RiverFront C Block<\/td>\n<td>Didube<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy; zako\u0144czenie w grudniu 2029 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-riverfront-c-block-tbilisi-georgia\/\">X2 Riverfront C Block Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kazbegi Residence<\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy; zako\u0144czenie w grudniu 2028 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-kazbegi-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 Kazbegi Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ZenX Dighomi<\/td>\n<td>Didi Digomi<\/td>\n<td>Bie\u017c\u0105cy; zako\u0144czenie w czerwcu 2028 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-zenx-dighomi-tbilisi-georgia\/\">X2 ZenX Dighomi Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dighomi Residence<\/td>\n<td>Bokhua St 10<\/td>\n<td>Uko\u0144czony; 2026<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-dighomi-residence-tbilisi-georgia\/\">X2 Dighomi Residence Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Shartava Fusion<\/td>\n<td>Shartava St 29<\/td>\n<td>Uko\u0144czony; 2022 \/ 09<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-shartava-fusion-tbilisi-georgia\/\">X2 Shartava Fusion Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Shartava Pool House<\/td>\n<td>Shartava St 31\/33<\/td>\n<td>Uko\u0144czony; 2020<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-shartava-pool-house-tbilisi-georgia\/\">X2 Shartava Pool House Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>X2 Mtskhetaze<\/td>\n<td>Mtskheta St 35\/37<\/td>\n<td>Uko\u0144czony; 2020<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-mtskhetaze-tbilisi-georgia\/\">X2 Mtskhetaze Tbilisi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bakuriani 4Rest<\/td>\n<td>K. Tsakadze St 32, Bakuriani<\/td>\n<td>Uko\u0144czony; 2022 \/ 06<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/x2-bakuriani-4rest-bakuriani-georgia\/\">X2 Bakuriani 4Rest<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Te oferty w Tbilisi le\u017c\u0105 w Didube i Saburtalo lub w ich pobli\u017cu. S\u0105 to projekty w toku, w odr\u00f3\u017cnieniu od tego uko\u0144czonego budynku, a szczeg\u00f3\u0142y s\u0105 takie, jak na ka\u017cdej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Tbilisi<\/th>\n<th>Lokalizacja jak wydrukowano na tej stronie<\/th>\n<th>Status na tej stronie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grand-avenue-by-archi-tbilisi-georgia\/\">Grand Avenue by Archi Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Tsotne Dadiani Street, w pobli\u017cu Dinamo Arena<\/td>\n<td>W budowie; Archi nie podaje ceny ani daty odbioru<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/archi-rivertown-tbilisi-georgia\/\">Archi Rivertown Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Dighomi 8, Didi Digomi (dzielnica Saburtalo)<\/td>\n<td>W budowie; blok A pokazany na archi.ge jako uko\u0144czony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/domus-gazapkhuli-tbilisi-georgia\/\">Domus Gazapkhuli Tbilisi<\/a><\/td>\n<td>Saburtalo<\/td>\n<td>W budowie; odliczanie do 30 grudnia 2027 r. na stronie dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kolejne gruzi\u0144skie oferty zebrano na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/georgia-pl\/\">stronie kraju Gruzja<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/project\/PVuJs18a7b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona projektu Tsereteli Deluxe (x2.ge, 13 listopada 2026 r., po gruzi\u0144sku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/tsereteli-delux-tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: Tsereteli Delux w Tbilisi (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/estatehub.ge\/buildings\/tsereteli-delux\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EstateHub: Tsereteli Delux (13 listopada 2026 r., po gruzi\u0144sku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_District\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Didube District<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tsereteli_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tsereteli (Tbilisi Metro)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Dinamo_Arena\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Dinamo Arena (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Station_Square_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Station Square (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Didube_(Tbilisi_Metro)\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Didube (Tbilisi Metro) (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Freedom_Square,_Tbilisi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Freedom Square, Tbilisi (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Tbilisi_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Tbilisi International Airport (wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/31702\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks cywilny Gruzji, artyku\u0142y 183 i 312 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/informational-services-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za us\u0142ugi informacyjne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/page\/fees-and-terms\/immovable-property-registration-fee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: op\u0142aty za rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/napr.gov.ge\/en\/smart-contract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NAPR: us\u0142uga rejestracji smart kontraktu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haska Konferencja: tabela statusu Konwencji apostille<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/1043717\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kodeks podatkowy Gruzji, tekst angielski, artyku\u0142y 81, 82, 202, 205 i 206 (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ey.com\/en_ge\/technical\/tax-alerts\/2026\/09\/ey-georgia-tax-law-brief-for-july-september-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EY Georgia: Tax and Law Brief, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rs.ge\/PropertyTax\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cba Dochod\u00f3w Gruzji: strona o podatku od nieruchomo\u015bci (po gruzi\u0144sku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sda.gov.ge\/en\/products\/migration-residence-permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych (SDA): zezwolenia na pobyt<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/matsne.gov.ge\/en\/document\/view\/2278806\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa Gruzji o statusie prawnym cudzoziemc\u00f3w i bezpa\u0144stwowc\u00f3w (matsne.gov.ge)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona \u201eO nas\u201d (x2.ge, 13 listopada 2026 r., po gruzi\u0144sku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: strona projekt\u00f3w (x2.ge, 13 listopada 2026 r., po gruzi\u0144sku)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/korter.ge\/en\/x2-development\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korter: strona dewelopera X2 Development (13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/x2.ge\/contact\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">x2 Development: kontakt (x2.ge, 13 listopada 2026 r., po gruzi\u0144sku)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi w Didube: uko\u0144czony w 2026 wg x2.ge; 200 z 201 mieszka\u0144 oznaczono jako sprzedane; dwie ceny Korter USD 92 000-95 000 i zasady odsprzeda\u017cy w Gruzji.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38865,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[175],"property_state":[],"property_city":[818],"property_area":[],"class_list":["post-39049","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-georgia-pl","property_city-tbilisi-pl"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["31.6 - 247.7"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["X2TD3064"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Didube, Tbilisi, Gruzja"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["38865","38879","38891","38903","38915","38923","38927"],"_thumbnail_id":["38865"],"_wpml_word_count":["3746"],"rank_math_title":["X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi: uko\u0144czony, tylko odsprzeda\u017c"],"rank_math_description":["X2 Tsereteli Deluxe Tbilisi, Didube: uko\u0144czony w 2026; 200 z 201 mieszka\u0144 sprzedanych. Odsprzeda\u017c na Korter: USD 92 000-95 000 (13 list. 2026)."],"rank_math_focus_keyword":["x2 tsereteli deluxe tbilisi"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-13-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-13 15:53:00"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39049","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39049\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39049"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=39049"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=39049"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=39049"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=39049"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=39049"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=39049"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=39049"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=39049"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}