{"id":39628,"date":"2026-11-14T00:06:13","date_gmt":"2026-11-14T00:06:13","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/azizi-riviera-reve-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-14T00:06:13","modified_gmt":"2026-11-14T00:06:13","slug":"azizi-riviera-reve-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-riviera-reve-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Azizi Riviera Reve Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny, przewodnik (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Azizi Riviera Reve Dubai to apartamentowy projekt trzech wie\u017c, nazwany przez dewelopera, Azizi Developments, Riviera R\u00eave, w dzielnicy Riviera w Meydan, Mohammed Bin Rashid City, gdzie strona projektu dewelopera wskazywa\u0142a 13 listopada 2026 r. status Under Development oraz cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 od AED 2,35 mln.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-01-1024x512.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai: wie\u017ce przy lagunie Riviera, wizualizacja\" width=\"1024\" height=\"512\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po Azizi Riviera Reve Dubai opiera si\u0119 na stronie dewelopera w wersji zapisanej w pliku danych projektu z tego dnia, dw\u00f3ch publikacjach Zawya, komunikacie Eye of Riyadh, stronach projektu w Bayut i Property Finder oraz oficjalnych stronach Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) i rz\u0105du ZEA, kt\u00f3re reguluj\u0105 zakup lokali w projektach w budowie (off-plan).<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie podaje daty odbioru, procentu zaawansowania budowy ani liczby lokali, wi\u0119c te dane pochodz\u0105 z innych \u017ar\u00f3de\u0142, a tam, gdzie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest pokazana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, bez wybierania kt\u00f3rejkolwiek z nich.<\/p>\n<p>Przewodnik omawia tak\u017ce metra\u017ce i ceny podawane przez poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a, dwa kr\u0105\u017c\u0105ce plany p\u0142atno\u015bci, dubajskie zasady rejestracji, rachunku powierniczego (escrow) i op\u0142at oraz list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105. Ceny podano w dirhamach, dok\u0142adnie tak, jak je wydrukowano w \u017ar\u00f3d\u0142ach, z odpowiednikami w dolarach ameryka\u0144skich po sztywnym kursie 3,6725 dirhama za dolara.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Azizi Riviera Reve Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, cenie i p\u0142atno\u015bciach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Post\u0119p budowy wed\u0142ug element\u00f3w, od 56 procent do 79 procent<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Typy lokali, metra\u017ce i ceny wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Kr\u0105\u017c\u0105ce plany p\u0142atno\u015bci i jak je czyta\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Osiedle Riviera i udogodnienia wymieniane przez poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja Azizi Riviera Reve Dubai: Meydan, MBR City i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: freehold, rejestracja, escrow i op\u0142aty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Op\u0142aty eksploatacyjne, podatki i zasada dotycz\u0105ca Golden Visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Azizi Developments (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-14\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Azizi Riviera Reve Dubai<\/h2>\n<p>Strona projektu <a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/meydan\/riviera-reve\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">azizidevelopments.com<\/a> przedstawia Riviera R\u00eave jako apartamentowy projekt mieszkaniowy w osiedlu Meydan &#8211; Riviera w Mohammed Bin Rashid City (MBR City), nad 2,7-kilometrowym brzegiem laguny w formie pla\u017cy. Podany status to Under Development, wiersz typu brzmi: 1 i 3 sypialnie, a cena wyj\u015bciowa jest wydrukowana jako AED 2,35 mln ze s\u0142owem From. Te dane zapisano w pliku danych wed\u0142ug stanu z 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-02.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry typ lokalu ma cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105. Nie podaje daty odbioru, planu p\u0142atno\u015bci ani procentu zaawansowania budowy, a odsy\u0142a do broszury, kt\u00f3rej na potrzeby tego przewodnika nie otwarto. Pinezka na mapie wskazuje 25,17499 N, 55,31304 E, a strona zawiera galeri\u0119 wizualizacji i dwa niedatowane zdj\u0119cia z placu budowy.<\/p>\n<p>Property Finder wymienia trzy budynki, a oferty odsprzeda\u017cy w Bayut wskazuj\u0105 Tower 1 i Tower 3. Wed\u0142ug komunikat\u00f3w dewelopera wie\u017ce nale\u017c\u0105 do czwartej fazy Riviery, przy czym Rivier\u0119 opisano tam jako 75 \u015bredniowysokich i wysokich budynk\u00f3w z oko\u0142o 16 000 mieszka\u0144. Wykonawc\u0105 wskazanym w tych komunikatach jest Gardinia Contracting.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja (Azizi Riviera Reve Dubai)<\/th>\n<th>Co podano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nazwa projektu<\/td>\n<td>Riviera R\u00eave<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 listopada 2026 r. (plik danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Azizi Developments<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Osiedle<\/td>\n<td>Meydan &#8211; Riviera, MBR City, Dubaj<\/td>\n<td>Strona dewelopera; Bayut umieszcza je w Meydan One<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Under Development; procent zaawansowania nie jest podany<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wiersz typu<\/td>\n<td>1 i 3 sypialnie (apartamenty)<\/td>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>Od AED 2,35 mln (warto\u015b\u0107 w danych AED 2\u00a0357\u00a0355); typ lokalu nie jest podany<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>3 wie\u017ce (Tower 1, 2, 3)<\/td>\n<td>Property Finder; oferty w Bayut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale i pi\u0119tra<\/td>\n<td>Nie podano w \u017cadnym z przeczytanych \u017ar\u00f3de\u0142<\/td>\n<td>Plik danych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Deweloper go nie podaje; zob. tabel\u0119 w sekcji 2<\/td>\n<td>R\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na), op\u0142ata rz\u0105dowa 4 procent<\/td>\n<td>Property Finder, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykonawca<\/td>\n<td>Gardinia Contracting<\/td>\n<td>Komunikat Azizi w Zawya<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dalsza cz\u0119\u015b\u0107 tego przewodnika omawia wszystkie te pozycje kolejno, jedna po drugiej. Wszystko, co opisano jako obliczone, jest rachunkiem opartym na podanej warto\u015bci i nie jest cen\u0105 ani obietnic\u0105 \u017cadnej ze stron.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, cenie i p\u0142atno\u015bciach<\/h2>\n<p>Osoba czytaj\u0105ca o Azizi Riviera Reve Dubai trafia na kilka wersji tych samych fakt\u00f3w, ka\u017cd\u0105 z inn\u0105 dat\u0105. Poni\u017csza tabela zestawia je obok siebie. Jest wy\u0142\u0105cznie zapisem tego, co zosta\u0142o podane w poszczeg\u00f3lnych miejscach, a nie rankingiem, i \u017caden wiersz nie jest traktowany jako bardziej poprawny od pozosta\u0142ych wierszy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-03.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Strona dewelopera (13 listopada 2026 r.)<\/th>\n<th>Komunikat Azizi w Zawya<\/th>\n<th>Bayut Spotlight<\/th>\n<th>Property Finder<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Under Development<\/td>\n<td>79 procent uko\u0144czenia; 100 procent stanu surowego (konstrukcji)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>W budowie; 62,79 procent, aktualizacja z 4 grudnia 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oczekiwany termin uko\u0144czenia: Q4 2026 r.<\/td>\n<td>Q4 2025 r. (grudzie\u0144 2025 r.)<\/td>\n<td>Data dostawy: pa\u017adziernik 2024 r.; tekst podaje Q4 2024 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>Od AED 2,35 mln<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Tylko ceny ofertowe z odsprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Cena startowa 1,4 mln AED<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>10\/30\/60<\/td>\n<td>Dwa plany: 10\/30\/60 i 10\/40\/50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>W ofertach wymieniono Tower 1 i Tower 3<\/td>\n<td>3 budynki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pocz\u0105tek sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Data premiery 25 sierpnia 2022 r. w przegl\u0105dzie zakresu pliku danych<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>1 lipca 2022 r.; pocz\u0105tek budowy 2 lipca 2022 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/www.zawya.com\/en\/press-release\/companies-news\/azizi-developments-reve-in-riviera-reaches-79-construction-milestone-394471\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat prasowy w Zawya<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/www.zawya.com\/en\/economy\/projects\/azizis-premium-riviera-project-on-track-for-q4-completion-394684\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doniesienie Zawya i TradeArabia<\/a> przenosz\u0105 to samo og\u0142oszenie Azizi. \u017badna ze stron nie pokazuje daty publikacji w tek\u015bcie przeczytanym 13 listopada 2026 r., wi\u0119c warto\u015b\u0107 79 procent zapisano jako niedatowan\u0105. <a href=\"https:\/\/mail.eyeofriyadh.com\/news\/details\/azizi-developments-r-ve-in-riviera-reaches-56-construction-milestone\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Eye of Riyadh<\/a> nosi dat\u0119 niedzieli 28 wrze\u015bnia 2025 r. i podaje 56 procent.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.albawaba.com\/business\/pr\/azizi-developments-hands-over-riviera-69-1624640\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Albawaba<\/a> z 31 marca 2026 r. jest zapisany w pliku danych z warto\u015bci\u0105 74 procent; strona zwr\u00f3ci\u0142a 13 listopada 2026 r. odmow\u0119 dost\u0119pu na zwyk\u0142e zapytanie, wi\u0119c przytoczono j\u0105 tak, jak zapisuje j\u0105 plik danych, i nie czytano jej ponownie.<\/p>\n<p>Tego samego dnia <a href=\"https:\/\/propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-riviera-reve\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projektu w Property Finder<\/a> pokazywa\u0142a w nag\u0142\u00f3wku s\u0142owo Ready obok osi czasu z zapisem: post\u0119p budowy 62,79 procent, ostatnia aktualizacja 4 grudnia 2025 r. i oczekiwane uko\u0144czenie 30 pa\u017adziernika 2024 r. Te pozycje znajduj\u0105 si\u0119 na jednej stronie i odtworzono je tak, jak je wydrukowano. Daty premiery r\u00f3wnie\u017c nieznacznie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami: 25 sierpnia 2022 r. w przegl\u0105dzie zakresu dewelopera i 1 lipca 2022 r. w Property Finder; obie zapisano i \u017cadnej nie przedk\u0142adano.<\/p>\n<p>Ka\u017cdy rok odbioru podany przez jakiekolwiek \u017ar\u00f3d\u0142o pokazano w nast\u0119pnej tabeli wraz z dat\u0105 danej strony, poniewa\u017c kupuj\u0105cy b\u0119dzie trafia\u0142 na ka\u017cdy z tych termin\u00f3w podczas samodzielnego wyszukiwania w internecie. Strona dewelopera nie podaje \u017cadnego, dlatego umowa sprzeda\u017cy jest jedynym miejscem, w kt\u00f3rym data odbioru kogokolwiek wi\u0105\u017ce.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sformu\u0142owanie dotycz\u0105ce odbioru<\/th>\n<th>Gdzie wyst\u0119puje<\/th>\n<th>Data strony<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Q4 2026 r. (oczekiwany termin uko\u0144czenia)<\/td>\n<td>Komunikat Azizi w Zawya i TradeArabia<\/td>\n<td>Bez daty w przeczytanym tek\u015bcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Q4 2025 r. (grudzie\u0144 2025 r.)<\/td>\n<td>Bayut Project Spotlight<\/td>\n<td>Zaktualizowano 23 pa\u017adziernika 2026 r. wed\u0142ug pliku danych; przeczytano 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jedna oferta odsprzeda\u017cy: HO Q4 2026<\/td>\n<td>Oferta po\u015brednika zapisana w pliku danych<\/td>\n<td>Widziana 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u017adziernik 2024 r. i Q4 2024 r.<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Dane strony z grudnia 2025 r.; przeczytano 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czerwiec 2026 r. lub Q2 2026 r.<\/td>\n<td>Fragmenty wynik\u00f3w wyszukiwania po\u015brednik\u00f3w, nieotwierane<\/td>\n<td>Bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<td>13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-3\">Post\u0119p budowy wed\u0142ug element\u00f3w, od 56 procent do 79 procent<\/h2>\n<p>Najbardziej szczeg\u00f3\u0142owe publiczne informacje o tym projekcie to dwa komunikaty o post\u0119pach od Azizi Developments. Pierwszy, z 28 wrze\u015bnia 2025 r., podaje 56 procent uko\u0144czenia og\u00f3\u0142em. Drugi, bez daty w przeczytanym tek\u015bcie, podaje 79 procent. Oba rozbijaj\u0105 warto\u015b\u0107 na elementy, dzi\u0119ki czemu wida\u0107, co zrobiono na ka\u017cdym etapie, a nie tylko wynik zbiorczy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-04.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Element<\/th>\n<th>Komunikat z 28 wrze\u015bnia 2025 r.<\/th>\n<th>P\u00f3\u017aniejszy komunikat (bez daty)<\/th>\n<th>Zmiana w punktach procentowych (obliczona)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie og\u00f3\u0142em<\/td>\n<td>56%<\/td>\n<td>79%<\/td>\n<td>+23<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Konstrukcja<\/td>\n<td>94%<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td>+6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prace murarskie z bloczk\u00f3w<\/td>\n<td>74%<\/td>\n<td>98%<\/td>\n<td>+24<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tynki wewn\u0119trzne<\/td>\n<td>66%<\/td>\n<td>92%<\/td>\n<td>+26<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ok\u0142adziny ceramiczne<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<td>73%<\/td>\n<td>+43<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Systemy HVAC<\/td>\n<td>48%<\/td>\n<td>89%<\/td>\n<td>+41<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Systemy MEP<\/td>\n<td>42%<\/td>\n<td>71%<\/td>\n<td>+29<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prace elewacyjne<\/td>\n<td>18%<\/td>\n<td>69%<\/td>\n<td>+51<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prace zewn\u0119trzne<\/td>\n<td>55%<\/td>\n<td>63%<\/td>\n<td>+8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie og\u00f3\u0142em<\/td>\n<td>32%<\/td>\n<td>66%<\/td>\n<td>+34<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prace przy basenie<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>57%<\/td>\n<td>niepor\u00f3wnywalne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prace przy windach<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>48%<\/td>\n<td>niepor\u00f3wnywalne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatrudnieni pracownicy<\/td>\n<td>3\u00a0900<\/td>\n<td>1\u00a0100 (dzia\u0142ki Beach Front)<\/td>\n<td>niepor\u00f3wnywalne<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie kwestie t\u0142umacz\u0105, dlaczego wszystkie te warto\u015bci nale\u017cy czyta\u0107 z ostro\u017cno\u015bci\u0105. Po pierwsze, procenty pochodz\u0105 od samego dewelopera, z komunikat\u00f3w prasowych; do \u017cadnego z nich nie do\u0142\u0105czono niezale\u017cnego raportu z inspekcji. Departament Ziemi Dubaju publikuje us\u0142ug\u0119 statusu projektu, w kt\u00f3rej mo\u017cna obejrze\u0107 szczeg\u00f3\u0142y inspekcji zarejestrowanego projektu, i tam nale\u017cy pyta\u0107 o warto\u015b\u0107, kt\u00f3ra nie pochodzi od dewelopera.<\/p>\n<p>Po drugie, liczby pracownik\u00f3w dotycz\u0105 r\u00f3\u017cnych zakres\u00f3w. Komunikat z wrze\u015bnia 2025 r. m\u00f3wi o aktualnie zatrudnionych pracownikach, a p\u00f3\u017aniejszy o 1\u00a0100 pracownikach na dzia\u0142kach Beach Front. Taka zmiana zakresu oznacza, \u017ce obu liczb nie da si\u0119 traktowa\u0107 jako miary zmian na budowie, i nie wyci\u0105gni\u0119to z nich tu \u017cadnego wniosku.<\/p>\n<p>Z tabeli wynika, \u017ce prace konstrukcyjne by\u0142y ju\u017c we wrze\u015bniu 2025 r. bliskie ko\u0144ca, a elewacja i ok\u0142adziny ceramiczne to elementy, kt\u00f3re przesun\u0119\u0142y si\u0119 najbardziej mi\u0119dzy komunikatami. Kolejno\u015b\u0107 rob\u00f3t jest typowa dla wie\u017cowca: szkielet, mury i tynki, potem instalacje mechaniczne i elektryczne, nast\u0119pnie elewacja, ok\u0142adziny i wyko\u0144czenie. P\u00f3\u017aniejszy komunikat podaje te\u017c pierwsze warto\u015bci procentowe dla prac przy basenie i windach, 57 i 48, kt\u00f3re s\u0105 dwiema pozycjami najbardziej widocznymi dla przysz\u0142ego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<p>Kolumna zmian to zwyk\u0142e odejmowanie jednej warto\u015bci od drugiej. Nie podaje, jak d\u0142ugi by\u0142 odst\u0119p czasu, poniewa\u017c drugi komunikat nie ma daty w przeczytanym tek\u015bcie, i z tego powodu nie obliczono tempa miesi\u0119cznego.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Typy lokali, metra\u017ce i ceny wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Wiersz typu dewelopera dla projektu brzmi: 1 i 3 sypialnie, natomiast Property Finder wymienia studia, apartamenty jedno-, dwu- i trzysypialniane oraz kategori\u0119 penthouse. Strona dewelopera nie podaje tabeli metra\u017cy. Poni\u017csze metra\u017ce pochodz\u0105 z Property Finder, podane w stopach kwadratowych tak, jak je wydrukowano, z warto\u015bci\u0105 w metrach kwadratowych obliczon\u0105 przy 0,092903 m\u00b2 na stop\u0119 kwadratow\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Powierzchnia, st\u00f3p kw. (jak podano)<\/th>\n<th>Obliczone m2<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>414-573<\/td>\n<td>38,5-53,2<\/td>\n<td>Property Finder, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>709-1\u00a0211<\/td>\n<td>65,9-112,5<\/td>\n<td>Property Finder, 13 listopada 2026 r.; migawka z grudnia 2025 r. w pliku danych podawa\u0142a 709-1\u00a0131<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>898-1\u00a0521<\/td>\n<td>83,4-141,3<\/td>\n<td>Property Finder, 13 listopada 2026 r.; migawka z grudnia 2025 r. podawa\u0142a 1\u00a0211-1\u00a0521<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0665-1\u00a0717<\/td>\n<td>154,7-159,5<\/td>\n<td>Property Finder; 1\u00a0691-1\u00a0717 w migawce z 2024 r.; 1\u00a0700 na stronie po\u015brednika<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Penthouse<\/td>\n<td>3\u00a0127-3\u00a0269<\/td>\n<td>290,5-303,7<\/td>\n<td>Property Finder, wed\u0142ug pliku danych<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Niekt\u00f3re warto\u015bci dla apartament\u00f3w jednosypialnianych r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy stronami. Plik danych zapisuje pocz\u0105tkowe metra\u017ce 709, 710, 793 i 795 st\u00f3p kw. dla typu jednosypialnianego na r\u00f3\u017cnych stronach, a dwie w\u0142asne migawki Property Finder r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 g\u00f3rn\u0105 granic\u0105 zakresu dla jednej sypialni i doln\u0105 granic\u0105 dla dw\u00f3ch sypialni. To r\u00f3\u017cne daty tej samej strony albo r\u00f3\u017cne teksty po\u015brednik\u00f3w; zapisano je, a nie poprawiono.<\/p>\n<p>Jedyn\u0105 cen\u0105, jak\u0105 podaje deweloper, jest cena wyj\u015bciowa. Warto\u015b\u0107 AED 2,35 mln odpowiada oko\u0142o USD 639\u00a0891 po sztywnym kursie 3,6725 (2\u00a0350\u00a0000 podzielone przez 3,6725), a warto\u015b\u0107 z danych AED 2\u00a0357\u00a0355 daje oko\u0142o USD 641\u00a0894. Property Finder podaje cen\u0119 startow\u0105 1,4 mln AED, czyli oko\u0142o USD 381\u00a0212 wed\u0142ug tego samego rachunku.<\/p>\n<p>Obie warto\u015bci wyj\u015bciowe r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o oko\u0142o AED 950\u00a0000, a strony nie m\u00f3wi\u0105, czy dotycz\u0105 tego samego typu lokalu ani tej samej daty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Cena jak podano<\/th>\n<th>USD po kursie 3,6725 (obliczone)<\/th>\n<th>Czym jest<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<td>Od AED 2,35 mln<\/td>\n<td>oko\u0142o 639\u00a0891<\/td>\n<td>Cena wyj\u015bciowa; typ lokalu nie jest podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warto\u015b\u0107 w danych strony dewelopera<\/td>\n<td>AED 2\u00a0357\u00a0355<\/td>\n<td>oko\u0142o 641\u00a0894<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142owa tego samego pola<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, dane z grudnia 2025 r.<\/td>\n<td>Cena startowa 1,4 mln AED<\/td>\n<td>oko\u0142o 381\u00a0212<\/td>\n<td>Cena startowa; gwiazdka informuje, \u017ce ceny mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona Bayut wymienia tak\u017ce oferty odsprzeda\u017cy w ramach projektu. 13 listopada 2026 r. pokazywa\u0142a dziesi\u0119\u0107 ofert, od AED 1\u00a0149\u00a0000 za studio o powierzchni 497 st\u00f3p kw. w Tower 3 do AED 3\u00a0000\u00a0000 za dwusypialniany lokal o powierzchni 1\u00a0209 st\u00f3p kw. w Tower 1 oraz jednosypialniany o powierzchni 833 st\u00f3p kw. w Tower 3. Ceny ofertowe lokali jednosypialnianych wynosi\u0142y od AED 1\u00a0999\u00a0000 do AED 3\u00a0000\u00a0000 przy metra\u017cach od 706 do 834 st\u00f3p kw.<\/p>\n<p>S\u0105 to ceny ofertowe, jakie sprzedaj\u0105cy i po\u015brednicy umieszczaj\u0105 w serwisach og\u0142oszeniowych; nie s\u0105 cenami Azizi i nic nie m\u00f3wi\u0105 o tym, co deweloper sprzedaje obecnie.<\/p>\n<p>Plik danych zapisuje te\u017c transakcje zawarte w Property Finder w przedziale od oko\u0142o AED 1,36 mln do 5,54 mln oraz przedzia\u0142 odsprzeda\u017cy studi\u00f3w od AED 1,1 mln do 1,4 mln. Tak szerokie przedzia\u0142y mieszaj\u0105 w sobie r\u00f3\u017cne typy lokali, r\u00f3\u017cne pi\u0119tra i r\u00f3\u017cne daty, wi\u0119c nie wyliczono z nich \u017cadnej \u015bredniej ani warto\u015bci typowej. Kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105cy oferty powinien zapyta\u0107 o numer lokalu, pi\u0119tro, widok i dat\u0119 ka\u017cdej warto\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Kr\u0105\u017c\u0105ce plany p\u0142atno\u015bci i jak je czyta\u0107<\/h2>\n<p>Strona dewelopera nie podaje planu p\u0142atno\u015bci. Na portalach pojawiaj\u0105 si\u0119 dwa plany, a kilka fragment\u00f3w wynik\u00f3w wyszukiwania po\u015brednik\u00f3w w pliku danych podaje inne, nieotwierane. Tabela przedstawia ka\u017cdy z nich tak, jak go wydrukowano. Zastosowanie planu do ceny to rachunek, a kolumna z ilustracj\u0105 u\u017cywa warto\u015bci wyj\u015bciowej dewelopera AED 2,35 mln wy\u0142\u0105cznie po to, by pokaza\u0107 dzia\u0142anie procent\u00f3w; nie jest to oferta \u017cadnego lokalu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-05.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plan<\/th>\n<th>Rezerwacja<\/th>\n<th>W trakcie budowy<\/th>\n<th>Przy odbiorze<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Opcja 1<\/td>\n<td>10%<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<td>60%<\/td>\n<td>Property Finder; Bayut (rezerwacja przy podpisaniu)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opcja 2<\/td>\n<td>10% przy premierze<\/td>\n<td>40% w 4 ratach<\/td>\n<td>50%<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inne fragmenty<\/td>\n<td>40\/60, 20\/80 i 20\/80 z rezerwacj\u0105 20%<\/td>\n<td>nieotwierane<\/td>\n<td>nieotwierane<\/td>\n<td>Fragmenty wynik\u00f3w wyszukiwania po\u015brednik\u00f3w w pliku danych<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ilustracja dla AED 2\u00a0350\u00a0000 (obliczona)<\/th>\n<th>Opcja 1, AED<\/th>\n<th>Opcja 2, AED<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wp\u0142ata rezerwacyjna<\/td>\n<td>235\u00a0000<\/td>\n<td>235\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W trakcie budowy<\/td>\n<td>705\u00a0000<\/td>\n<td>940\u00a0000 (4 raty po 235\u00a0000)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przy odbiorze<\/td>\n<td>1\u00a0410\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0175\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>2\u00a0350\u00a0000<\/td>\n<td>2\u00a0350\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Plan wyra\u017cony w procentach staje si\u0119 realny dopiero w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA), kt\u00f3ra wymienia ka\u017cd\u0105 rat\u0119 wed\u0142ug daty albo etapu budowy. W przypadku lokalu off-plan w zarejestrowanym projekcie w Dubaju wp\u0142aty kupuj\u0105cych trafiaj\u0105 na rachunek powierniczy (escrow) projektu, a Departament Ziemi Dubaju opisuje escrow jako rachunek, na kt\u00f3ry wp\u0142aca si\u0119 kwoty pobrane od nabywc\u00f3w lokali sprzedawanych w trakcie budowy.<\/p>\n<p>To, czy raty wynikaj\u0105 z dat, czy z etap\u00f3w budowy, zmienia sytuacj\u0119 kupuj\u0105cego. Harmonogram oparty na datach biegnie niezale\u017cnie od post\u0119p\u00f3w, a harmonogram oparty na etapach wi\u0105\u017ce ka\u017cd\u0105 p\u0142atno\u015b\u0107 z etapem potwierdzonym w raporcie technicznym. Umowa wskazuje, kt\u00f3ry z nich obowi\u0105zuje, a kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o harmonogram w tabeli z datami, procentami, kwotami i etapem uruchamiaj\u0105cym ka\u017cd\u0105 p\u0142atno\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Op\u0142aty rz\u0105dowe, depozyty na op\u0142aty eksploatacyjne i ewentualna op\u0142ata administracyjna s\u0105 zwykle odr\u0119bne od rat w tabeli. Sekcja o dubajskich zasadach poni\u017cej pokazuje wysoko\u015bci op\u0142at podawane przez Departament Ziemi Dubaju. To, czy s\u0105 wliczone w dany plan, jest kwesti\u0105 umowy, a nie za\u0142o\u017cenia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Osiedle Riviera i udogodnienia wymieniane przez poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/h2>\n<p>Azizi Riviera Reve Dubai le\u017cy w Riviera, kt\u00f3r\u0105 komunikaty Azizi opisuj\u0105 jako nadwodne osiedle inspirowane francuskim \u015br\u00f3dziemnomorskim stylem, z\u0142o\u017cone z 75 \u015bredniowysokich i wysokich budynk\u00f3w z oko\u0142o 16 000 mieszka\u0144. Komunikat Eye of Riyadh wymienia trzy strefy: bulwar handlowy, spacer wzd\u0142u\u017c laguny nad brzegiem 2,7-kilometrowej kryszta\u0142owej laguny przeznaczonej do p\u0142ywania, z restauracjami i butikami, oraz zielon\u0105 przestrze\u0144 towarzysk\u0105 o nazwie Les Jardins.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-06.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten sam komunikat podaje powierzchni\u0119 laguny jako 130\u00a0026 metr\u00f3w kwadratowych i m\u00f3wi, \u017ce mie\u015bci ponad 51,5 mln galon\u00f3w odsolonej wody. S\u0105 to warto\u015bci podane przez dewelopera w komunikacie prasowym; nie znaleziono \u017cadnego niezale\u017cnego pomiaru, kt\u00f3ry by je potwierdza\u0142. Riviera to master plan z\u0142o\u017cony z kilku faz, wi\u0119c cz\u0119\u015b\u0107 tego, co wspominaj\u0105 opisy stref, le\u017cy poza trzema wie\u017cami R\u00eave.<\/p>\n<p>Listy udogodnie\u0144 r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy stron\u0105 dewelopera a komunikatami prasowymi. Tabela trzyma je oddzielnie, aby czytelnik widzia\u0142, kt\u00f3re stwierdzenia znajduj\u0105 si\u0119 na stronie projektu, a kt\u00f3re pochodz\u0105 z komunikatu lub portalu. Pomini\u0119to okre\u015blenia czysto marketingowe i wymieniono tylko nazwane udogodnienia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienie<\/th>\n<th>Strona dewelopera (plik danych, 13 listopada 2026 r.)<\/th>\n<th>Komunikat Azizi<\/th>\n<th>Bayut<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Du\u017cy basen infinity<\/td>\n<td>Dwa baseny<\/td>\n<td>Du\u017cy basen infinity<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>Nowoczesna si\u0142ownia<\/td>\n<td>W pe\u0142ni wyposa\u017cone si\u0142ownie<\/td>\n<td>W pe\u0142ni wyposa\u017cone si\u0142ownie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sauny i \u0142a\u017anie parowe<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zabawa dla dzieci<\/td>\n<td>Wewn\u0119trzny i zewn\u0119trzny plac zabaw<\/td>\n<td>Strefy zabaw dla dzieci<\/td>\n<td>Strefa zabaw dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Joga i ogr\u00f3d<\/td>\n<td>Strefa jogi; ogr\u00f3d zen<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>Strefa jogi; ogr\u00f3d zen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grill<\/td>\n<td>Strefa grillowa z miejscami do siedzenia<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Us\u0142ugi<\/td>\n<td>Pralnia; mycie samochod\u00f3w<\/td>\n<td>Us\u0142ugi parkingowe z podstawianiem aut (valet) i myjnia<\/td>\n<td>Parking zadaszony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Handel i gastronomia<\/td>\n<td>Bulwar inspirowany francusk\u0105 Riwier\u0105 z butikami i restauracjami<\/td>\n<td>Bulwar handlowy, spacer wzd\u0142u\u017c laguny<\/td>\n<td>Bulwar i handel w ramach Riviery<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Laguna<\/td>\n<td>Kryszta\u0142owa laguna<\/td>\n<td>Kryszta\u0142owa laguna o d\u0142ugo\u015bci 2,7 km<\/td>\n<td>Kryszta\u0142owa laguna<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Komunikat Eye of Riyadh wymienia tak\u017ce wyko\u0144czenia: wej\u015bcia z kaskadami wody, pod\u0142ogi z marmuru Calacatta Sponda, \u015bciany z wielkoformatowych p\u0142yt porcelanowych, bezramowe okna od pod\u0142ogi do sufitu, panoramiczne windy i systemy smart home. Bayut dodaje zabudow\u0119 kuchenn\u0105 w stylu europejskim. S\u0105 to opisy dewelopera i portalu dotycz\u0105ce zamierze\u0144. Wi\u0105\u017c\u0105cy dla kupuj\u0105cego harmonogram wyko\u0144cze\u0144 to ten do\u0142\u0105czony do umowy sprzeda\u017cy, a jedna z poni\u017cszych sekcji wymienia, jak o niego poprosi\u0107.<\/p>\n<p>Spo\u015br\u00f3d obraz\u00f3w do\u0142\u0105czonych do tej oferty osiem to wizualizacje, a dwa to w\u0142asne zdj\u0119cia dewelopera wie\u017c w trakcie budowy. Wizualizacje pokazuj\u0105 zamierzony projekt i w \u017cadnym wypadku nie s\u0105 zdj\u0119ciami uko\u0144czonych budynk\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja Azizi Riviera Reve Dubai: Meydan, MBR City i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Pinezka projektu na mapie na stronie dewelopera wskazuje 25,17499 N, 55,31304 E. Tekst dewelopera umieszcza Azizi Riviera Reve Dubai w Meydan &#8211; Riviera, MBR City. Wikipedia opisuje Mohammed Bin Rashid City jako zaplanowany kompleks wielofunkcyjny og\u0142oszony w listopadzie 2012 r. i podaje, \u017ce teren graniczy z Emirates Road, Al Khail Road i Sheikh Zayed Road.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-07.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona dewelopera podaje czasy dojazdu samochodem do siedmiu miejsc, a Bayut wymienia drogi obs\u0142uguj\u0105ce okolic\u0119, bez odleg\u0142o\u015bci: Al Khail Road (E44), Sheikh Zayed Road (E11) i Business Bay. Opisowy tekst dewelopera m\u00f3wi, \u017ce Jumeirah Beach i Downtown Dubai s\u0105 w odleg\u0142o\u015bci do 15 minut, podczas gdy jego lista podaje dla Downtown Dubai 10 minut. Lista jest warto\u015bci\u0105 bardziej szczeg\u00f3\u0142ow\u0105, a obie pokazano poni\u017cej tak, jak je wydrukowano.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Strona dewelopera, czas dojazdu<\/th>\n<th>Linia prosta od pinezki, km (obliczona)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Al Khail Road<\/td>\n<td>1 minuta<\/td>\n<td>nie obliczano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Meydan Racecourse<\/td>\n<td>2 minuty<\/td>\n<td>2,2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Festival City i IKEA<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td>6,6 (Festival City Mall)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai<\/td>\n<td>10 minut (tekst m\u00f3wi: do 15)<\/td>\n<td>4,6 (Burj Khalifa)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sheikh Zayed Road<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td>nie obliczano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Dubaj (DXB)<\/td>\n<td>15 minut<\/td>\n<td>10,1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The Palm Jumeirah<\/td>\n<td>22 minuty<\/td>\n<td>19,0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej to odleg\u0142o\u015bci haversine mi\u0119dzy pinezk\u0105 dewelopera a punktami pobranymi z OpenStreetMap 13 listopada 2026 r.: Burj Khalifa, Meydan Racecourse, Festival City Mall, Dubai International Airport i Palm Jumeirah. Mierz\u0105 odleg\u0142o\u015b\u0107 w powietrzu, a nie drog\u0105 dojazdow\u0105, i w zwi\u0105zku z tym nie s\u0105 czasem dojazdu. Czasy dojazdu zale\u017c\u0105 od pory dnia i wybranej trasy, a deweloper nie podaje, w jaki spos\u00f3b zmierzy\u0142 swoje minuty.<\/p>\n<p>Osoby, kt\u00f3re chc\u0105 umiejscowi\u0107 projekt, powinny sprawdzi\u0107, po kt\u00f3rej stronie Al Khail Road le\u017cy dzia\u0142ka, jak wewn\u0119trzne drogi Riviery \u0142\u0105cz\u0105 si\u0119 z sieci\u0105 i z kt\u00f3rego wej\u015bcia korzystaj\u0105 wie\u017ce. Strona dewelopera i pinezka pokazuj\u0105 tak\u017ce pinezk\u0119 na poziomie osiedla, 25,16066 N, 55,30906 E dla Meydan &#8211; Riviera, kt\u00f3ra r\u00f3\u017cni si\u0119 od pinezki projektu o niewielk\u0105 odleg\u0142o\u015b\u0107. Zarejestrowany numer dzia\u0142ki, podany w umowie sprzeda\u017cy i w rekordzie projektu w DLD, rozstrzyga o dok\u0142adnym po\u0142o\u017ceniu.<\/p>\n<p>\u017badne z przeczytanych \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje dla tego projektu odleg\u0142o\u015bci do stacji metra, szko\u0142y ani szpitala i \u017cadnej nie wymy\u015blono. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3remu zale\u017cy na konkretnym udogodnieniu, mo\u017ce poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego o opis trasy i sprawdzi\u0107 j\u0105 samodzielnie na mapie w czasie ogl\u0119dzin lokalu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: freehold, rejestracja, escrow i op\u0142aty<\/h2>\n<p>Kilka krok\u00f3w dotycz\u0105cych tego projektu dotyczy ka\u017cdego zakupu off-plan w Dubaju. \u0179r\u00f3d\u0142a s\u0105 oficjalne, a ka\u017cde z poni\u017cszych stwierdze\u0144 wskazuje stron\u0119, z kt\u00f3rej pochodzi. Przepisy mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107, wi\u0119c przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy nale\u017cy jeszcze raz przeczyta\u0107 wskazane, datowane strony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-08.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1278\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>W\u0142asno\u015b\u0107. <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2006\/Law%20No.%20(7)%20of%202006.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa nr 7 z 2006 r. na dubajskim portalu legislacyjnym<\/a> stanowi, \u017ce prawo w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w emiracie przys\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie obywatelom ZEA, obywatelom pa\u0144stw Rady Wsp\u00f3\u0142pracy Zatoki, nale\u017c\u0105cym w ca\u0142o\u015bci do nich sp\u00f3\u0142kom oraz publicznym sp\u00f3\u0142kom akcyjnym.<\/p>\n<p>Dodaje, \u017ce za zgod\u0105 w\u0142adcy osoby nieb\u0119d\u0105ce obywatelami ZEA mog\u0105 na obszarach wskazanych przez w\u0142adc\u0119 uzyska\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142n\u0105 (freehold) bez ograniczenia czasowego albo prawo u\u017cytkowania lub dzier\u017cawy do 99 lat. Property Finder okre\u015bla projekt jako freehold. Wyznaczenie obszaru i rodzaj tytu\u0142u dla konkretnego lokalu potwierdza si\u0119 w umowie i w rekordzie DLD.<\/p>\n<p>Rejestracja projektu i escrow. <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona us\u0142ugi rejestracji projektu w Departamencie Ziemi Dubaju<\/a> podaje, \u017ce us\u0142uga pozwala firmom deweloperskim zarejestrowa\u0107 projekt i otworzy\u0107 rachunek escrow dla sprzeda\u017cy off-plan.<\/p>\n<p>Jej warunki wymieniaj\u0105, \u017ce grunt musi le\u017ce\u0107 na obszarach freehold lub d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy, \u017ce musi by\u0107 dost\u0119pny dokument w\u0142asno\u015bci oraz \u017ce sk\u0142ada si\u0119 gwarancj\u0119 30 procent w jednej z trzech postaci: uko\u0144czenie 30 procent budowy, gwarancja bankowa na 30 procent albo depozyt got\u00f3wkowy na 30 procent. Podana op\u0142ata rejestracyjna to AED 150\u00a0000 plus op\u0142aty AED 10 za wiedz\u0119 (knowledge) i AED 10 za innowacje (innovation).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Departamentu Ziemi Dubaju o aktywacji rachunku escrow<\/a> wymienia warunki, na jakich deweloper mo\u017ce wyp\u0142aca\u0107 \u015brodki z rachunku escrow. Zale\u017c\u0105 one od aktualnego raportu technicznego Departamentu Ziemi Dubaju, nie starszego ni\u017c trzy miesi\u0105ce, oraz od tego, czy ma zastosowanie gwarancja bankowa, wk\u0142ad dewelopera, finansowanie czy wyp\u0142acalno\u015b\u0107.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a> podaje, \u017ce wszystkie kwoty otrzymane od nabywc\u00f3w lokali sprzedawanych off-plan trafiaj\u0105 na rachunek escrow projektu i \u017ce ustawa o escrow dotyczy wszystkich deweloper\u00f3w sprzedaj\u0105cych off-plan w Dubaju; wymienia ustaw\u0119 nr 8 z 2007 r.<\/p>\n<p>Rejestracja sprzeda\u017cy. <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona us\u0142ugi rejestracji pierwszej sprzeda\u017cy w Departamencie Ziemi Dubaju<\/a> podaje, \u017ce deweloper rejestruje lokale sprzedawane off-plan w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood, a umowa jest rejestrowana w ci\u0105gu 90 dni od podpisania. Op\u0142aty podano jako 2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla nabywcy, plus op\u0142aty AED 10 za wiedz\u0119 i AED 10 za innowacje.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zawiadomienie Departamentu Ziemi Dubaju z 31 maja 2021 r.<\/a> podaje, \u017ce kupuj\u0105cy przekazuje wymagane op\u0142aty, 4 procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci, deweloperowi, a deweloper powinien je ui\u015bci\u0107 w ci\u0105gu 60 dni.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi oficjalna strona<\/th>\n<th>Strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Freehold dla os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych obywatelami ZEA<\/td>\n<td>Tylko na obszarach wskazanych przez w\u0142adc\u0119, za zgod\u0105; freehold albo u\u017cytkowanie\/dzier\u017cawa do 99 lat<\/td>\n<td>Ustawa nr 7 z 2006 r., art. 4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu<\/td>\n<td>Otwarcie rachunku escrow; gwarancja 30 procent; op\u0142ata AED 150\u00a0000<\/td>\n<td>Us\u0142uga DLD rejestracji projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja pierwszej sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Umowa w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni; 2% sprzedaj\u0105cy, 2% nabywca, AED 10 + AED 10<\/td>\n<td>Us\u0142uga DLD pierwszej sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata kupuj\u0105cego<\/td>\n<td>4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, p\u0142atne deweloperowi z tytu\u0142u rejestracji<\/td>\n<td>Zawiadomienie DLD, 31 maja 2021 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zwolnienie \u015brodk\u00f3w z escrow<\/td>\n<td>Raport techniczny nie starszy ni\u017c 3 miesi\u0105ce; cztery przypadki zwolnienia<\/td>\n<td>Strona DLD o aktywacji escrow<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzenie projektu<\/td>\n<td>Wyszukiwanie po nazwie lub numerze projektu w us\u0142udze statusu projektu i w Dubai REST<\/td>\n<td>Zapytanie DLD o status projektu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Oba opisy op\u0142aty, po 2 procent z ka\u017cdej strony na stronie us\u0142ugi i 4 procent p\u0142acone przez kupuj\u0105cego w zawiadomieniu z 2021 r., przytoczono tak, jak je wydrukowano. To, kt\u00f3ra ze stron ponosi kt\u00f3ry udzia\u0142, okre\u015bla umowa, a portale podaj\u0105 op\u0142at\u0119 rz\u0105dow\u0105 jako 4 procent. Nast\u0119pna tabela pokazuje, ile wynosz\u0105 4 procent z trzech warto\u015bci z tego przewodnika. To obliczenia, a nie oferty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Podstawa ceny (AED)<\/th>\n<th>4 procent (AED, obliczone)<\/th>\n<th>USD po kursie 3,6725 (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2\u00a0350\u00a0000 (cena wyj\u015bciowa dewelopera)<\/td>\n<td>94\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 25\u00a0596<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1\u00a0400\u00a0000 (cena startowa w Property Finder)<\/td>\n<td>56\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 15\u00a0248<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1\u00a0149\u00a0000 (najni\u017csza cena ofertowa z odsprzeda\u017cy w Bayut)<\/td>\n<td>45\u00a0960<\/td>\n<td>oko\u0142o 12\u00a0515<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Do tego dochodzi AED 20 op\u0142at za wiedz\u0119 i innowacje podanych na stronie us\u0142ugi oraz wszelkie op\u0142aty administracyjne lub powiernicze wymienione w umowie. Kredyt hipoteczny dodaje w\u0142asn\u0105 op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 i op\u0142aty bankowe; zob. przewodnik po kredytach hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w, do kt\u00f3rego odsy\u0142acze s\u0105 w kolejnych sekcjach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Op\u0142aty eksploatacyjne, podatki i zasada dotycz\u0105ca Golden Visa<\/h2>\n<p>Trzy powtarzalne lub warunkowe pozycje maj\u0105 znaczenie po zakupie lokalu w wie\u017cach R\u00eave. Ustalaj\u0105 je w\u0142adze, a nie ten przewodnik ani marketing dewelopera, i ka\u017cd\u0105 przedstawiono tak, jak podaje j\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142o.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-09.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1028\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Op\u0142aty eksploatacyjne. <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a> definiuje op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 jako roczn\u0105 op\u0142at\u0119 finansow\u0105 zatwierdzan\u0105 przez Agencj\u0119 Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA) i pobieran\u0105 od w\u0142a\u015bcicieli lokali na pokrycie zarz\u0105dzania, eksploatacji, konserwacji i napraw cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, podlegaj\u0105c\u0105 kontroli i audytowi. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o przeczytane dla tego projektu nie podaje wysoko\u015bci op\u0142aty eksploatacyjnej, wi\u0119c jej nie podano. Kupuj\u0105cy prosi o oszacowanie dla konkretnej wie\u017cy i lokalu oraz o nazw\u0119 firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej.<\/p>\n<p>Podatki. <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona u.ae o opodatkowaniu<\/a> podaje, \u017ce ZEA nie nak\u0142adaj\u0105 podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych oraz nak\u0142adaj\u0105 5-procentowy podatek od warto\u015bci dodanej (VAT) od towar\u00f3w i us\u0142ug, podatek akcyzowy od wskazanych towar\u00f3w i podatek dochodowy od przedsi\u0119biorstw. To podsumowanie nie wymienia rocznego podatku od nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Czy przez rachunek za media pobierana jest miejska op\u0142ata mieszkaniowa, nie obejmuje \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o przeczytane dla tego przewodnika i t\u0119 kwesti\u0119 pomini\u0119to. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> na tej stronie omawia t\u0119 spraw\u0119, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredycie hipotecznym dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> dotyczy finansowania.<\/p>\n<p>Pobyt. <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona u.ae o Golden visa<\/a> wymienia inwestor\u00f3w w inwestycje publiczne lub nieruchomo\u015bci jako uprawnion\u0105 kategori\u0119, z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln oraz, w podanej tam tabeli, 5 lat dla inwestycji w nieruchomo\u015bci i 10 lat dla inwestycji publicznych. Strona m\u00f3wi te\u017c, \u017ce wiza jest odnawialna i niezale\u017cna od sponsora. Nie m\u00f3wi, czy jakikolwiek konkretny lokal ani lokal off-plan z niezap\u0142aconymi ratami si\u0119 kwalifikuje.<\/p>\n<p>Uprawnienie dla danego zakupu nie jest tu zapewniane i sprawdza si\u0119 je we Federalnym Urz\u0119dzie ds. To\u017csamo\u015bci, Obywatelstwa, Ce\u0142 i Bezpiecze\u0144stwa Port\u00f3w lub w Generalnej Dyrekcji ds. Pobytu i Cudzoziemc\u00f3w. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Przewodnik po Golden Visa<\/a> na tej stronie omawia \u015bcie\u017ck\u0119 przez nieruchomo\u015b\u0107 dok\u0142adniej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada jak podano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Co sprawdzi\u0107 dla tego lokalu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata eksploatacyjna<\/td>\n<td>Roczna op\u0142ata zatwierdzana przez RERA, audytowana<\/td>\n<td>FAQ DLD<\/td>\n<td>Oszacowanie i firma zarz\u0105dzaj\u0105ca na pi\u015bmie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek dochodowy od os\u00f3b fizycznych<\/td>\n<td>Nie jest nak\u0142adany na osoby fizyczne<\/td>\n<td>Strona u.ae o opodatkowaniu<\/td>\n<td>Nic specyficznego dla lokalu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT<\/td>\n<td>5 procent od towar\u00f3w i us\u0142ug<\/td>\n<td>Strona u.ae o opodatkowaniu<\/td>\n<td>Czy VAT dotyczy kt\u00f3rejkolwiek op\u0142aty w umowie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golden visa (nieruchomo\u015bci)<\/td>\n<td>Minimalny kapita\u0142 AED 2 mln; 5 lat w tabeli u.ae<\/td>\n<td>Strona u.ae o Golden visa<\/td>\n<td>O uprawnieniu decyduje urz\u0105d, a nie sprzedaj\u0105cy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-10\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c strona dewelopera dla Azizi Riviera Reve Dubai nie podaje odbioru, planu p\u0142atno\u015bci ani liczby lokali, dokumenty pisemne maj\u0105 wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c zwykle. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o poni\u017csze pozycje przed podpisaniem lub wp\u0142at\u0105 rezerwacji, i mo\u017ce prosi\u0107 o nie dewelopera lub jego zesp\u00f3\u0142 sprzeda\u017cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-riviera-reve-10.jpg\" alt=\"Azizi Riviera Reve Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1028\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Projekt umowy kupna-sprzeda\u017cy (SPA) z numerem lokalu, pi\u0119trem, wie\u017c\u0105, powierzchni\u0105 wewn\u0119trzn\u0105 w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych oraz wskazanym widokiem lub orientacj\u0105.<\/li>\n<li>Data odbioru zapisana jako data w umowie, z definicj\u0105 odbioru i tym, co umowa przewiduje, je\u015bli termin si\u0119 przesunie.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci w tabeli, wskazuj\u0105cy, czy ka\u017cda rata zale\u017cy od daty, czy od etapu budowy, oraz kwot\u0119 ka\u017cdej w AED.<\/li>\n<li>Nazwa rachunku escrow i jego bank oraz dane rachunku, na kt\u00f3ry dokonuje si\u0119 p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<li>Numer projektu w Departamencie Ziemi Dubaju i certyfikat rejestracji projektu, kt\u00f3re mo\u017cna sprawdzi\u0107 w us\u0142udze statusu projektu.<\/li>\n<li>Rejestracja sprzeda\u017cy w Oqood i data jej zako\u0144czenia, a tak\u017ce potwierdzenie uiszczonych op\u0142at.<\/li>\n<li>Oszacowanie op\u0142at eksploatacyjnych dla wie\u017cy, nazwa firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej i podstawa naliczania w pierwszym roku.<\/li>\n<li>Harmonogram wyko\u0144cze\u0144 i wyposa\u017cenia, w tym pod\u0142ogi, zabudowa kuchenna, sprz\u0119ty, elementy smart home i klimatyzacja, aby wizualizacje nie by\u0142y jedynym opisem.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna podmiotu sprzedaj\u0105cego i osoba podpisuj\u0105ca w jego imieniu, wraz z dowodem umocowania.<\/li>\n<li>Kt\u00f3ra strona p\u0142aci op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105, op\u0142aty administracyjne i op\u0142aty powiernicze oraz kiedy.<\/li>\n<li>Czy lokal jest freehold i jakie wyznaczenie obszaru za tym stoi.<\/li>\n<li>W przypadku lokalu z odsprzeda\u017cy: tytu\u0142 lub rekord Oqood sprzedaj\u0105cego, ewentualne obci\u0105\u017cenie hipoteczne oraz za\u015bwiadczenie dewelopera o braku sprzeciwu wobec przeniesienia.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Taka lista w \u017cadnym razie nie zast\u0119puje prawnika, kt\u00f3ry czyta dokumenty po arabsku i po angielsku. Zapisuje jedynie to, o co pyta ostro\u017cny kupuj\u0105cy, a odpowiedzi spisuje si\u0119 z datami, aby mo\u017cna je by\u0142o p\u00f3\u017aniej por\u00f3wna\u0107 ze statusem budowy pokazywanym przez us\u0142ug\u0119 statusu projektu.<\/p>\n<p>Je\u015bli sprzedaj\u0105cym jest osoba, kt\u00f3ra kupi\u0142a wcze\u015bniej, obowi\u0105zuje ta sama lista z dwoma dodatkami: pierwotna umowa sprzeda\u017cy i potwierdzenia ka\u017cdej raty wp\u0142aconej deweloperowi. To rejestry Departamentu Ziemi Dubaju, a nie og\u0142oszenie na portalu, pokazuj\u0105, kto jest w\u0142a\u015bcicielem prawa z umowy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Azizi Riviera Reve Dubai to jeden z projekt\u00f3w Azizi Developments na tej stronie. Master plan Riviery obejmuje kilka budynk\u00f3w i faz, dlatego projekty w tym samym osiedlu wymieniono jako pierwsze. \u017baden projekt nie jest opisany jako lepszy od innego, a tabela pokazuje wy\u0142\u0105cznie to, co podaje ka\u017cda ze stron projekt\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Oferta<\/th>\n<th>Obszar<\/th>\n<th>Strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Azizi Riviera<\/td>\n<td>Meydan &#8211; Riviera (MBR City)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-riviera-dubai-uae\/\">Azizi Riviera Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Riviera Beachfront<\/td>\n<td>Meydan &#8211; Riviera (MBR City)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-riviera-beachfront-dubai-uae\/\">Azizi Riviera Beachfront Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Milan Heights<\/td>\n<td>Azizi Milan, City of Arabia, Dubailand<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-milan-heights-dubai-uae\/\">Azizi Milan Heights Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Venice<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-venice-dubai-uae\/\">Azizi Venice Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kensington Waters by Ellington<\/td>\n<td>MBR City<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/kensington-waters-by-ellington-mohammed-bin-rashid-city-dubai-uae\/\">Kensington Waters by Ellington<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Berkeley Place by Ellington<\/td>\n<td>MBR City<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/berkeley-place-by-ellington-mohammed-bin-rashid-city-dubai-uae\/\">Berkeley Place by Ellington<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The Highbury by Ellington<\/td>\n<td>MBR City<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-highbury-by-ellington-mohammed-bin-rashid-city-dubai-uae\/\">The Highbury by Ellington<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wilton Park Residences by Ellington<\/td>\n<td>Sobha Hartland, MBR City<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wilton-park-residences-by-ellington-sobha-hartland-dubai-uae\/\">Wilton Park Residences by Ellington<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dalsze lektury na tej stronie to <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnik kupuj\u0105cego po off-plan<\/a>, strona o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 apartamenty w Dubaju<\/a>, por\u00f3wnanie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">freehold i leasehold w Dubaju<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku w Dubaju<\/a> oraz katalog <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a>. Warto\u015bci w starszych przewodnikach mog\u0105 by\u0107 nieaktualne, a odniesieniem s\u0105 oficjalne strony wymienione w tym przewodniku. Powi\u0105zane strony: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">Dubaj<\/a> oraz archiwum <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">Zjednoczonych Emirat\u00f3w Arabskich<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Azizi Developments (deweloper)<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona legacy<\/a> Azizi Developments podaje, \u017ce firma zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2007 r. i ma siedzib\u0119 w Dubaju. Jej materia\u0142y prasowe wymieniaj\u0105 Mirwaisa Azizi jako za\u0142o\u017cyciela i prezesa Azizi Group oraz Farhada Azizi jako Group CEO. Jest to przypisane deweloperowi; nie znaleziono podzia\u0142u udzia\u0142\u00f3w w\u0142a\u015bcicielskich. Strony azizidevelopments.com znajduj\u0105 si\u0119 za punktem kontroli bot\u00f3w dla zwyk\u0142ych zapyta\u0144, wi\u0119c fakty o firmie w tej sekcji przytoczono tak, jak zapisano je w pliku danych firmy z 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug komunikat\u00f3w prasowych Azizi z wrze\u015bnia 2026 r. deweloper dostarczy\u0142 ponad 45\u00a0000 mieszka\u0144, a w budowie na r\u00f3\u017cnych etapach ma ponad 150\u00a0000 lokali. Strona legacy podaje podobn\u0105 warto\u015b\u0107 45\u00a0000 mieszka\u0144. W swojej osi czasu zapisuje porozumienie z Nakheel z 2009 r. dotycz\u0105ce osiedla Al Furjan, premier\u0119 Azizi Riviera w 2017 r. oraz dalsze osiedla, w\u015br\u00f3d wymienionych m.in. Azizi Venice, Azizi Milan i Dubai Islands.<\/p>\n<p>Deweloper opisuje tak\u017ce w\u0142asn\u0105 produkcj\u0119 element\u00f3w elewacji, stali, przewod\u00f3w HVAC i marmuru oraz wskazuje Gardini\u0119 jako partnera budowlanego. Komunikat Azizi podaj\u0105cy post\u0119p 79 procent wskazuje Gardinia Contracting jako wykonawc\u0119 na dzia\u0142kach Beach Front. Opisy te pochodz\u0105 od samej firmy, z jej w\u0142asnych stron i komunikat\u00f3w z 2026 r., i nic w tej sekcji nie jest niezale\u017cn\u0105 ocen\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie le\u017cy Azizi Riviera Reve Dubai?<\/h3>\n<p>Deweloper umieszcza Riviera R\u00eave w Meydan &#8211; Riviera, cz\u0119\u015bci Mohammed Bin Rashid City, a jego pinezka na mapie wskazuje 25,17499 N, 55,31304 E. Bayut zalicza projekt do Meydan One. Strona dewelopera podaje czasy dojazdu, np. 2 minuty do Meydan Racecourse i 10 minut do Downtown Dubai, i nie podaje adresu ulicznego. Numer dzia\u0142ki w umowie ustala dok\u0142adne po\u0142o\u017cenie.<\/p>\n<h3>Kto buduje Riviera R\u00eave?<\/h3>\n<p>Deweloperem jest Azizi Developments. Komunikaty Azizi wskazuj\u0105 Gardinia Contracting jako wykonawc\u0119, z 1\u00a0100 pracownikami na dzia\u0142kach Beach Front w p\u00f3\u017aniejszym komunikacie. Przeczytane strony nie wskazuj\u0105 architekta ani projektanta wn\u0119trz, wi\u0119c \u017cadnego nie podano. Podmiot sprzedaj\u0105cy wskazany w umowie nale\u017cy potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Jaka jest data odbioru Azizi Riviera Reve Dubai?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje \u017cadnej. Komunikat Azizi przenoszony przez Zawya m\u00f3wi o oczekiwanym terminie uko\u0144czenia w Q4 2026 r. Bayut podaje Q4 2025 r., a Property Finder pa\u017adziernik 2024 r. i Q4 2024 r. S\u0105 to datowane r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy stronami. Umowa sprzeda\u017cy jest miejscem, w kt\u00f3rym kupuj\u0105cemu wskazuje si\u0119 dat\u0119 odbioru, a us\u0142uga statusu projektu pokazuje zarejestrowany projekt.<\/p>\n<h3>Ile kosztuj\u0105 apartamenty?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED 2,35 mln, oko\u0142o USD 639\u00a0891 po kursie 3,6725, bez wskazania typu lokalu. Property Finder podaje cen\u0119 startow\u0105 1,4 mln AED. Ceny ofertowe z odsprzeda\u017cy w Bayut wynosi\u0142y 13 listopada 2026 r. od AED 1\u00a0149\u00a0000 do AED 3\u00a0000\u00a0000. To r\u00f3\u017cne rodzaje warto\u015bci, a pisemny cennik z numerami lokali rozstrzyga, co obowi\u0105zuje.<\/p>\n<h3>Czy Azizi Riviera Reve Dubai jest nadal w sprzeda\u017cy, czy wyprzedane?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera pokazywa\u0142a 13 listopada 2026 r. cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105, a Bayut wymienia lokale z odsprzeda\u017cy. \u017badne z tych stwierdze\u0144 nie pokazuje, ile lokali deweloper nadal ma, a przeczytane strony nie podaj\u0105 liczby lokali ani sformu\u0142owania o wyprzedaniu. Bie\u017c\u0105c\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 u dewelopera potwierdza si\u0119 na pi\u015bmie, osobno dla konkretnego, wskazanego lokalu.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje \u017cadnego. Property Finder pokazuje dwa plany: 10 procent przy premierze, 30 procent w trakcie budowy i 60 procent przy odbiorze albo 10, 40 i 50, z czterema ratami w drugim. Inne fragmenty od po\u015brednik\u00f3w podaj\u0105 inne podzia\u0142y. Umowa dla lokalu okre\u015bla plan, a ka\u017cda rata jest wp\u0142acana na rachunek escrow projektu.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 przy zakupie off-plan w Dubaju?<\/h3>\n<p>Departament Ziemi Dubaju podaje na stronie us\u0142ugi pierwszej sprzeda\u017cy 2 procent dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla nabywcy, plus op\u0142aty AED 10 za wiedz\u0119 i AED 10 za innowacje, a zawiadomienie z 2021 r. m\u00f3wi o przekazaniu przez kupuj\u0105cego 4 procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Portale podaj\u0105 op\u0142at\u0119 rz\u0105dow\u0105 jako 4 procent. Umowa wskazuje, kto p\u0142aci kt\u00f3ry udzia\u0142.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce tu kupi\u0107 lokal?<\/h3>\n<p>Ustawa nr 7 z 2006 r. pozwala osobom nieb\u0119d\u0105cym obywatelami ZEA na w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142n\u0105 (freehold) na obszarach wskazanych przez w\u0142adc\u0119, za zgod\u0105. Property Finder okre\u015bla projekt jako freehold. Wyznaczenie obszaru i rodzaj tytu\u0142u dla lokalu potwierdza si\u0119 w umowie i w rekordzie Departamentu Ziemi Dubaju, co jest bardziej wiarygodne ni\u017c etykieta z portalu.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj uprawnia do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Strona u.ae wymienia inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln. Nie m\u00f3wi, czy dany lokal off-plan si\u0119 kwalifikuje, a ten przewodnik niczego nie twierdzi. O uprawnieniu decyduj\u0105 Federalny Urz\u0105d ds. To\u017csamo\u015bci, Obywatelstwa, Ce\u0142 i Bezpiecze\u0144stwa Port\u00f3w oraz urz\u0105d ds. pobytu. Przewodnik na tej stronie o Golden Visa wyja\u015bnia \u015bcie\u017ck\u0119 przez nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n<h3>Jak aktualny jest ten przewodnik po Azizi Riviera Reve Dubai?<\/h3>\n<p>Dane przeczytano 13 listopada 2026 r. Strona dewelopera zosta\u0142a zapisana w pliku danych projektu z tego dnia i nie otwierano jej ponownie na potrzeby tego tekstu. Strony Zawya, Eye of Riyadh, Bayut, Property Finder i Departamentu Ziemi Dubaju przeczytano tego dnia. Komunikat Albawaba przytoczono z pliku danych. Ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107 z dnia na dzie\u0144, dlatego daty podano przy ka\u017cdej warto\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-14\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/meydan\/riviera-reve\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona projektu Riviera R\u00eave, wed\u0142ug pliku danych z 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona legacy firmy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/press\/azizi-developments-accelerates-delivery-momentum-with-10-further-projects-set-for-handover-before-end-of-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: komunikat prasowy z 15 wrze\u015bnia 2026 r. o dostawach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.zawya.com\/en\/press-release\/companies-news\/azizi-developments-reve-in-riviera-reaches-79-construction-milestone-394471\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zawya: R\u00eave in Riviera reaches 79 percent construction milestone, bez daty, przeczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.zawya.com\/en\/economy\/projects\/azizis-premium-riviera-project-on-track-for-q4-completion-394684\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zawya i TradeArabia: Riviera project on track for Q4 completion, przeczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mail.eyeofriyadh.com\/news\/details\/azizi-developments-r-ve-in-riviera-reaches-56-construction-milestone\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eye of Riyadh: R\u00eave in Riviera reaches 56 percent, 28 wrze\u015bnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.albawaba.com\/business\/pr\/azizi-developments-hands-over-riviera-69-1624640\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Albawaba: Azizi hands over Riviera 69 and Beachfront I, 31 marca 2026 r., wed\u0142ug pliku danych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/riviera-reve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bayut: New Project Spotlight Riviera R\u00eave, przeczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-riviera-reve\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Azizi Riviera Reve, przeczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2006\/Law%20No.%20(7)%20of%202006.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubajski portal legislacyjny: ustawa nr 7 z 2006 r. o rejestracji nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestracj\u0119 pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: aktywacja rachunku escrow<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: zapytanie o status projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: zawiadomienie z 31 maja 2021 r. o op\u0142atach rejestracyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: Golden visa, zaktualizowano 28 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: opodatkowanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Mohammed_Bin_Rashid_City\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Mohammed Bin Rashid City<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/446646206\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Burj Khalifa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1429712446\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Dubai International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/2265521\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Meydan Racecourse<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/relation\/20707942\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Festival City Mall<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/874795235\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Palm Jumeirah<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, przeliczenia na dolary, ilustracje p\u0142atno\u015bci, obliczenia op\u0142at i warto\u015bci w metrach kwadratowych s\u0105 obliczane na podstawie warto\u015bci wymienionych w tek\u015bcie i nie s\u0105 opublikowanymi cenami. Nie stanowi to porady prawnej, podatkowej ani finansowej.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Azizi Riviera Reve Dubai, trzy wie\u017ce w Riviera, Meydan: cena wyj\u015bciowa dewelopera, komunikaty o post\u0119pach, metra\u017ce z portali i plany p\u0142atno\u015bci, zasady off-plan w Dubaju i o co prosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39214,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[390,383,389,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-39628","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-barbeque-pl","property_feature-sauna-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["639891"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["38.5 - 303.7"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["AZRI3071"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Meydan, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["39214","39230","39254","39270","39278","39298","39310","39322","39338","39354"],"_thumbnail_id":["39214"],"_wpml_word_count":["6790"],"rank_math_title":["Azizi Riviera Reve Dubai: od AED 2,35 mln, \u017ar\u00f3d\u0142a"],"rank_math_description":["Azizi Riviera Reve Dubai w Meydan: cena od dewelopera od AED 2,35 mln, 3 wie\u017ce; odbi\u00f3r i plany r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wg \u017ar\u00f3de\u0142. Tabele z datami i zasady."],"rank_math_focus_keyword":["azizi riviera reve dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-14 01:44:35"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39628\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=39628"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=39628"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=39628"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=39628"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=39628"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=39628"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=39628"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=39628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}