{"id":39792,"date":"2026-11-14T00:16:01","date_gmt":"2026-11-14T00:16:01","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/azizi-milan-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-14T00:16:01","modified_gmt":"2026-11-14T00:16:01","slug":"azizi-milan-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-milan-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Azizi Milan Dubai: City of Arabia, \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Azizi Milan Dubai to nazwa master community firmy Azizi Developments w City of Arabia w Dubailand, gdzie strona dewelopera podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED 624\u00a0000 (oko\u0142o USD 169\u00a0912 przy sztywnym kursie 3,6725) i nie podaje daty odbioru, podczas gdy portale podaj\u0105 daty odbioru od Q1 2027 do Q2 2028 dla jej ponumerowanych budynk\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-01-1024x703.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai: wizualizacja wie\u017c nad parkiem krajobrazowym z lagun\u0105\" width=\"1024\" height=\"703\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po Azizi Milan Dubai opiera si\u0119 na danych i karcie informacyjnej (factsheet) dewelopera, dw\u00f3ch portalach i jednym artykule prasowym w stanie na 13 listopada 2026 r. Status, termin odbioru, cena i plan p\u0142atno\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a i od budynku, dlatego ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest podana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadna nie zosta\u0142a wybrana jako w\u0142a\u015bciwa.<\/p>\n<p>Przewodnik pod\u0105\u017ca za podzia\u0142em spo\u0142eczno\u015bci na ponumerowane budynki, przelicza podawane powierzchnie na metry kwadratowe, przedstawia ilustracyjne obliczenie harmonogramu p\u0142atno\u015bci, zestawia czasy dojazdu podawane przez poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a, opisuje oficjalne zasady Dubaju dotycz\u0105ce rejestracji zakupu off-plan i rachunku powierniczego (escrow) i ko\u0144czy si\u0119 list\u0105 rzeczy, o kt\u00f3re warto prosi\u0107 na pi\u015bmie. S\u0105siednia strona, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-milan-heights-dubai-uae\/\">Azizi Milan Heights Dubai<\/a>, ma w\u0142asny przewodnik.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d Azizi Milan Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 o statusie, odbiorze, cenie i planie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Jedna nazwa, wiele stron: ponumerowane budynki Azizi Milan Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Plan spo\u0142eczno\u015bci i udogodnienia w podanym brzmieniu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Typy lokali, powierzchnie i ceny podawane przez ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i arytmetyka harmonogramu 10\/50\/40<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja Azizi Milan Dubai: City of Arabia, Dubailand i podane czasy dojazdu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: freehold, rejestracja, escrow, op\u0142aty i zasada Golden visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Azizi Milan Heights, inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Azizi Developments (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d Azizi Milan Dubai<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/dubai-land\/azizi-milan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu dewelopera<\/a> opisuje Azizi Milan jako spo\u0142eczno\u015b\u0107 w Dubailand z bulwarami handlowymi z kawiarniami, restauracjami i butikami, ogrodami botanicznymi i kana\u0142em, oferuj\u0105c\u0105 studia oraz rezydencje jedno-, dwu- i trzypokojowe. Umieszcza spo\u0142eczno\u015b\u0107 w pobli\u017cu IMG Worlds of Adventure i Global Village, z dojazdem drogami E 311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) i D 54 (Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street). S\u0105 to s\u0142owa dewelopera, zapisane w pliku danych 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-02.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1000\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Karta informacyjna dewelopera, publiczny plik PDF otwarty tego samego dnia, powtarza najwa\u017cniejsze cechy: liczne bulwary handlowe, kana\u0142, centrum handlowe, dzielnice mody, osiedla mieszkaniowe, hotele, plac\u00f3wki opieki zdrowotnej i instytucje edukacyjne. \u017baden z dokument\u00f3w nie podaje daty odbioru, etykiety statusu, odsetka zaawansowania budowy, liczby lokali ani planu p\u0142atno\u015bci, a strona nie zawiera w\u0142asnego o\u015bwiadczenia o formie w\u0142asno\u015bci. Z FAQ dewelopera wynika, \u017ce cudzoziemcy i nierezydenci mog\u0105 kupowa\u0107 na zasadach freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na); jest to o\u015bwiadczenie dewelopera, zestawione z oficjalnymi zasadami w sekcji 8.<\/p>\n<p>Azizi Milan Dubai nie jest te\u017c jednym budynkiem. Property Finder wymienia zwyk\u0142y wpis \u201eAzizi Milan\u201d oraz osobne strony dla Milan 9, 18, 20, 28, 30, 51, 53, 55 i Milan Heights, a Dubizzle wymienia Milan 1 i t\u0119 sam\u0105 rodzin\u0119 ponumerowanych budynk\u00f3w. Odbi\u00f3r i plan p\u0142atno\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy tymi stronami, dlatego sekcja 3 przedstawia je budynek po budynku. Nic tutaj nie m\u00f3wi, \u017ce dany lokal jest lub nie jest dost\u0119pny: odpowiedzi na to pytanie udziela na pi\u015bmie biuro sprzeda\u017cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze fakty: Azizi Milan Dubai<\/th>\n<th>W podanym brzmieniu<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Azizi Developments<\/td>\n<td>Strona dewelopera, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Spo\u0142eczno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Azizi Milan, w City of Arabia, Dubailand; adres URL dewelopera umieszcza j\u0105 w Dubai Land<\/td>\n<td>Strona dewelopera i plik danych, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Struktura<\/td>\n<td>Master community; portale wymieniaj\u0105 ponumerowane budynki (Milan 1, 9, 18, 20, 28, 30, 51, 53, 55) oraz osobny wpis Milan Heights<\/td>\n<td>Property Finder i Dubizzle, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio, 1, 2 i 3 sypialnie; Property Finder wymienia tak\u017ce typ 2-sypialniowy dupleks<\/td>\n<td>Strona dewelopera; Property Finder, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa na stronie dewelopera<\/td>\n<td>FROM AED 624K, oko\u0142o USD 169\u00a0912 przy 3,6725 (pole ceny na stronie zawiera AED 579\u00a0000, oko\u0142o USD 157\u00a0658)<\/td>\n<td>Dane strony dewelopera, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podany przez dewelopera; od Q1 2027 do Q2 2028 zale\u017cnie od budynku i portalu<\/td>\n<td>Zob. sekcje 2 i 3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Freehold, wed\u0142ug Property Finder; FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce cudzoziemcy i nierezydenci mog\u0105 kupowa\u0107 na zasadach freehold<\/td>\n<td>Property Finder, FAQ dewelopera, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podany przez dewelopera; 10\/50\/40 na wi\u0119kszo\u015bci stron portali, 10\/60\/30, 10\/40\/50 i 80\/20 na innych<\/td>\n<td>Zob. sekcj\u0119 6<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 o statusie, odbiorze, cenie i planie<\/h2>\n<p>Strona dewelopera zosta\u0142a odczytana przez jej publiczne dane 13 listopada 2026 r. i nie pokazuje statusu, znacznika nowej premiery ani odsetka zaawansowania budowy. Projektu nie ma na stronie aktualizacji budowy dewelopera, wed\u0142ug pliku danych. Sam adres strony na zwyk\u0142e zapytanie odpowiada kontrol\u0105 dost\u0119pu, dlatego w tym przewodniku strona jest cytowana w brzmieniu zapisanym w pliku danych, a plik PDF z kart\u0105 informacyjn\u0105 otwarto bezpo\u015brednio. Tabela odtwarza to, co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o, bez korygowania r\u00f3\u017cnic.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o (data)<\/th>\n<th>Status w podanym brzmieniu<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r w podanym brzmieniu<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa w podanym brzmieniu<\/th>\n<th>Plan w podanym brzmieniu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera (plik danych, 13 lis 2026)<\/td>\n<td>Brak; brak odsetka zaawansowania budowy<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>FROM AED 624K<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/assets.ctfassets.net\/og52t9hg6rhr\/6A33sMxO3fTi4JNda4JVl9\/2fac456bc68697a47add5ec0b6554100\/Azizi_Milan_Factsheet.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Karta informacyjna dewelopera<\/a> (13 lis 2026)<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder, Azizi Milan<\/a> (13 lis 2026)<\/td>\n<td>Off-plan; budowa rozpocz\u0119ta 1 pa\u017adziernika 2025 r.<\/td>\n<td>Q2 2028 w nag\u0142\u00f3wku, czerwiec 2028 w informacjach kluczowych, 1 czerwca 2028 na osi czasu<\/td>\n<td>Cena startowa AED 560K; tekst FAQ: studio AED 586\u00a0000<\/td>\n<td>10\/50\/40 i 10\/60\/30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan-53\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder, Azizi Milan 53<\/a> (13 lis 2026)<\/td>\n<td>Off-plan; budowa rozpocz\u0119ta 6 lipca 2025 r.<\/td>\n<td>Q2 2028 i czerwiec 2028<\/td>\n<td>Cena startowa AED 644K<\/td>\n<td>10\/50\/40<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/dubai.dubizzle.com\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubizzle, Azizi Milan 1<\/a> (13 lis 2026)<\/td>\n<td>Wymieniony jako \u201eUnder Construction\u201d na li\u015bcie budynk\u00f3w na stronie Milan 28<\/td>\n<td>Q2 2028<\/td>\n<td>Cena startowa AED 550K<\/td>\n<td>10\/50\/40<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/business\/property\/dubais-azizi-buys-land-in-city-of-arabia-launches-dh60b-mid-priced-milan-community-1.500102581\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf News<\/a> (23 kwi 2025)<\/td>\n<td>Spo\u0142eczno\u015b\u0107 uruchomiona; sprzeda\u017c ma ruszy\u0107 24 kwietnia 2025 r.<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie cechy tabeli wymagaj\u0105 komentarza. Po pierwsze, strona dewelopera i pole ceny na tej stronie s\u0105 ze sob\u0105 sprzeczne: \u201eFROM AED 624K\u201d to warto\u015b\u0107 podana, podczas gdy pole ceny zawiera 579\u00a0000, a strona nie wskazuje, do jakiego typu lokalu ani budynku nale\u017cy kt\u00f3ra\u015b z tych warto\u015bci. Przy sztywnym kursie jest to oko\u0142o USD 169\u00a0912 i USD 157\u00a0658, obliczone jako AED 624\u00a0000 i AED 579\u00a0000 podzielone przez 3,6725. Obie liczby s\u0105 pokazane, poniewa\u017c plik danych odnotowuje obie.<\/p>\n<p>Po drugie, zwyk\u0142a strona Property Finder dla Azizi Milan podaje trzy formy odbioru dla jednego wpisu (kwarta\u0142, miesi\u0105c i pe\u0142n\u0105 dat\u0119) oraz cen\u0119 startow\u0105 AED 560\u00a0000 w nag\u0142\u00f3wku wobec AED 586\u00a0000 za studio w tek\u015bcie FAQ. Ceny FAQ dla wi\u0119kszych typ\u00f3w znajduj\u0105 si\u0119 w sekcji 5. \u017badna z tych r\u00f3\u017cnic nie jest stwierdzeniem o post\u0119pie projektu, a w\u0142asna tabela lokali na stronie nie powtarza cen z FAQ. Kupuj\u0105cy powinien traktowa\u0107 je jako datowane wskazania serwisu og\u0142oszeniowego.<\/p>\n<p>R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tak\u017ce same s\u0142owa okre\u015blaj\u0105ce status. Etykieta \u201eOff-plan\u201d w Property Finder opisuje etap sprzeda\u017cy, natomiast \u201eUnder Construction\u201d w Dubizzle to etykieta przypisana do ka\u017cdego budynku na li\u015bcie. \u017badna nie m\u00f3wi, jak daleko zaawansowano budow\u0119, a \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o widziane 13 listopada 2026 r. nie podaje odsetka dla \u017cadnego ponumerowanego budynku. Wyszukiwarka projekt\u00f3w Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), opisana w sekcji 8, to miejsce, w kt\u00f3rym mo\u017cna sprawdzi\u0107 odsetek uko\u0144czenia zarejestrowanego projektu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Jedna nazwa, wiele stron: ponumerowane budynki Azizi Milan Dubai<\/h2>\n<p>Najbardziej u\u017cytecznym faktem dla kupuj\u0105cego jest to, \u017ce \u201eAzizi Milan\u201d jest u\u017cywane na trzech poziomach. Nazywa master community uruchomion\u0105 w kwietniu 2025 r., jedyn\u0105 stron\u0119 projektu dewelopera na poziomie spo\u0142eczno\u015bci oraz rodzin\u0119 ponumerowanych budynk\u00f3w, kt\u00f3re portale wymieniaj\u0105 osobno. Cena lub data odbioru podana dla \u201eAzizi Milan\u201d mo\u017ce wi\u0119c nale\u017ce\u0107 do jednego ponumerowanego budynku, a to samo s\u0142owo mo\u017ce znaczy\u0107 co innego na r\u00f3\u017cnych stronach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-03.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1000\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Tabela podaje dla ka\u017cdego budynku wymienionego przez portal cen\u0119 startow\u0105 i odbi\u00f3r podane na li\u015bcie City of Arabia w Property Finder oraz w Dubizzle, oba z 13 listopada 2026 r. Warto\u015bci w USD to cena AED z Property Finder podzielona przez 3,6725 i zaokr\u0105glona do pe\u0142nego dolara, z wyj\u0105tkiem przypadk\u00f3w, w kt\u00f3rych cen\u0119 podaje tylko Dubizzle. Milan 1 nie figuruje na li\u015bcie Property Finder.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Budynek (wed\u0142ug nazwy)<\/th>\n<th>Property Finder: cena startowa i odbi\u00f3r<\/th>\n<th>Dubizzle: cena startowa i odbi\u00f3r<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD przy 3,6725<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Azizi Milan (zwyk\u0142y wpis)<\/td>\n<td>AED 560\u00a0000; Q2 2028<\/td>\n<td>Nie wymieniony osobno<\/td>\n<td>152\u00a0485<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 1<\/td>\n<td>Nie wymieniony<\/td>\n<td>AED 550\u00a0000; Q2 2028<\/td>\n<td>149\u00a0762 (Dubizzle)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 9<\/td>\n<td>AED 620\u00a0000; Q2 2027<\/td>\n<td>AED 620\u00a0000; Q2 2027<\/td>\n<td>168\u00a0822<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 18<\/td>\n<td>AED 700\u00a0000; Q2 2027<\/td>\n<td>AED 700\u00a0000<\/td>\n<td>190\u00a0606<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 20<\/td>\n<td>AED 591\u00a0000; Q2 2027<\/td>\n<td>AED 591\u00a0000<\/td>\n<td>160\u00a0926<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 28<\/td>\n<td>AED 652\u00a0000; Q2 2027<\/td>\n<td>AED 650\u00a0000; Q2 2027<\/td>\n<td>177\u00a0536<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 30<\/td>\n<td>AED 592\u00a0000; Q2 2027<\/td>\n<td>AED 592\u00a0000<\/td>\n<td>161\u00a0198<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 51<\/td>\n<td>AED 586\u00a0000; Q1 2027<\/td>\n<td>AED 586\u00a0000; Q1 2027<\/td>\n<td>159\u00a0564<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 53<\/td>\n<td>AED 644\u00a0000; Q2 2028<\/td>\n<td>AED 650\u00a0000<\/td>\n<td>175\u00a0357<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 55<\/td>\n<td>AED 591\u00a0000; Q2 2027<\/td>\n<td>AED 591\u00a0000<\/td>\n<td>160\u00a0926<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan Heights<\/td>\n<td>AED 575\u00a0000; Q2 2028<\/td>\n<td>AED 575\u00a0000 (wie\u017ce oznaczone literami)<\/td>\n<td>156\u00a0569<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czytaj\u0105c tabel\u0119 wierszami, ceny startowe wahaj\u0105 si\u0119 od AED 550\u00a0000 (Dubizzle, Milan 1) do AED 700\u00a0000 (Milan 18), czyli od oko\u0142o USD 149\u00a0762 do USD 190\u00a0606. Podane kwarta\u0142y odbioru wahaj\u0105 si\u0119 od Q1 2027 (Milan 51) do Q2 2028 (Milan 1, Milan 53, Milan Heights i zwyk\u0142y wpis).<\/p>\n<p>Oba portale zgadzaj\u0105 si\u0119 w sprawie ka\u017cdego budynku, kt\u00f3ry wymieniaj\u0105 oba, z wyj\u0105tkiem r\u00f3\u017cnic AED 2\u00a0000 i AED 6\u00a0000 w przypadku Milan 28 i Milan 53. Tabela jest zestawieniem podanych warto\u015bci, a nie rankingiem, i nie m\u00f3wi nic o tym, kt\u00f3ry budynek jest lepszym wyborem.<\/p>\n<p>Tak\u017ce w obr\u0119bie jednego portalu oznaczenia nie zawsze s\u0105 stabilne. 13 listopada 2026 r. strona Property Finder z adresem ko\u0144cz\u0105cym si\u0119 na \u201eazizi-milan-18\u201d mia\u0142a tytu\u0142 \u201eAzizi Milan 9\u201d i podawa\u0142a AED 620K oraz Q2 2027, a adresy ko\u0144cz\u0105ce si\u0119 na \u201eazizi-milan-9\u201d i \u201eazizi-milan-51\u201d nie zwraca\u0142y \u017cadnej strony. Plik danych odnotowuje ten sam rodzaj niezgodno\u015bci dla adresu Milan 1. Z tego powodu przewodnik czerpie warto\u015bci na poziomie budynk\u00f3w z listy City of Arabia w Property Finder i ze stron projekt\u00f3w w Dubizzle, za ka\u017cdym razem wskazuj\u0105c stron\u0119.<\/p>\n<p>Druga tabela zapisuje daty, kt\u00f3re Property Finder podaje dla trzech budynk\u00f3w. Pokazuj\u0105 one, \u017ce budynki wprowadzono do sprzeda\u017cy w r\u00f3\u017cnych momentach po uruchomieniu spo\u0142eczno\u015bci i \u017ce w\u0142asne pola portalu dla jednego budynku (kwarta\u0142 w nag\u0142\u00f3wku, miesi\u0105c w informacjach kluczowych i data uko\u0144czenia) nie zawsze s\u0105 identyczne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Budynek<\/th>\n<th>Start sprzeda\u017cy lub rezerwacji<\/th>\n<th>Start budowy<\/th>\n<th>Podane formy uko\u0144czenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Azizi Milan (zwyk\u0142y wpis)<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>1 pa\u017adziernika 2025 r.<\/td>\n<td>Q2 2028; czerwiec 2028; 1 czerwca 2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 9 (strona z tytu\u0142em Milan 9)<\/td>\n<td>1 maja 2025 r.<\/td>\n<td>2 maja 2025 r.<\/td>\n<td>Q2 2027; maj 2027; 30 maja 2027; tekst m\u00f3wi czerwiec 2027<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Milan 53<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>6 lipca 2025 r.<\/td>\n<td>Q2 2028; czerwiec 2028; 1 czerwca 2028<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tekst Property Finder do strony Milan 9 opisuje niski budynek ze studiami oraz apartamentami jedno- i dwupokojowymi, podczas gdy jego zwyk\u0142a strona Azizi Milan opisuje \u201ewiele wie\u017cowc\u00f3w o 24 do 25 kondygnacjach\u201d i zapisuje r\u00f3wnie\u017c \u201eNumber of buildings: 1\u201d. Liczby pi\u0119ter i lokali nie s\u0105 podane dla \u017cadnego ponumerowanego budynku. Praktyczna konsekwencja jest taka, \u017ce formularz rezerwacji powinien wskazywa\u0107 numer budynku, a nie tylko s\u0142owa \u201eAzizi Milan\u201d, a dat\u0119 odbioru i plan p\u0142atno\u015bci nale\u017cy bra\u0107 z umowy dla tego budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Plan spo\u0142eczno\u015bci i udogodnienia w podanym brzmieniu<\/h2>\n<p>Gulf News zrelacjonowa\u0142 uruchomienie 23 kwietnia 2025 r. pod nag\u0142\u00f3wkiem, kt\u00f3ry podaje AED 75 mld, podczas gdy adres tego samego artyku\u0142u zawiera \u201edh60b\u201d. Artyku\u0142 m\u00f3wi, \u017ce spo\u0142eczno\u015b\u0107 le\u017cy na obszarze dawniej znanym jako City of Arabia, w pobli\u017cu Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, i cytuje prezesa dewelopera o planowanej skali. S\u0105 to liczby planu dla ca\u0142ej spo\u0142eczno\u015bci, podane w momencie uruchomienia, a nie liczby dla \u017cadnego pojedynczego budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-04.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1099\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja na poziomie spo\u0142eczno\u015bci<\/th>\n<th>Wed\u0142ug relacji<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Uruchomienie<\/td>\n<td>Og\u0142oszone 23 kwietnia 2025 r.; sprzeda\u017c ma ruszy\u0107 24 kwietnia 2025 r.<\/td>\n<td>Gulf News, 23 kwietnia 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warto\u015b\u0107 w nag\u0142\u00f3wku<\/td>\n<td>AED 75 mld w nag\u0142\u00f3wku; \u201edh60b\u201d w adresie strony<\/td>\n<td>Gulf News, 23 kwietnia 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia ca\u0142kowita brutto<\/td>\n<td>Oko\u0142o 40 mln st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Gulf News, cytuj\u0105c prezesa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td>Oko\u0142o 80\u00a0000<\/td>\n<td>Gulf News, cytuj\u0105c prezesa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba mieszka\u0144c\u00f3w<\/td>\n<td>Oko\u0142o 140\u00a0000 mieszka\u0144c\u00f3w<\/td>\n<td>Gulf News, cytuj\u0105c prezesa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pokoje hotelowe<\/td>\n<td>Co najmniej 500<\/td>\n<td>Gulf News, cytuj\u0105c prezesa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Handel<\/td>\n<td>2,5 mln st\u00f3p kw. powierzchni handlowej; relacja m\u00f3wi te\u017c o planowanym centrum handlowym<\/td>\n<td>Gulf News, cytuj\u0105c prezesa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inne funkcje<\/td>\n<td>Biura, szko\u0142y i tereny zielone<\/td>\n<td>Gulf News, 23 kwietnia 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Istniej\u0105ce spo\u0142eczno\u015bci<\/td>\n<td>Zachowuj\u0105 odr\u0119bne zarz\u0105dzanie obiektami i nieruchomo\u015bciami; deweloper przejmuje odpowiedzialno\u015b\u0107 za infrastruktur\u0119 i sie\u0107 dr\u00f3g wewn\u0105trz masterplanu<\/td>\n<td>Gulf News, cytuj\u0105c prezesa<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Prosta arytmetyka na tych liczbach planu daje wyobra\u017cenie o g\u0119sto\u015bci bez dodawania jakiegokolwiek nowego twierdzenia. Oko\u0142o 140\u00a0000 mieszka\u0144c\u00f3w na oko\u0142o 80\u00a0000 apartament\u00f3w to 1,75 mieszka\u0144ca na apartament, a oko\u0142o 40 mln st\u00f3p kw. powierzchni ca\u0142kowitej brutto na oko\u0142o 80\u00a0000 apartament\u00f3w to 500 st\u00f3p kw. powierzchni brutto na apartament, wliczaj\u0105c handel, hotele i inne powierzchnie, kt\u00f3re wymienia ta sama relacja.<\/p>\n<p>Czterdzie\u015bci milion\u00f3w st\u00f3p kw. to oko\u0142o 3,72 mln m2 przy 0,092903 m2 na stop\u0119 kw. Warto\u015bci te zosta\u0142y tu obliczone na podstawie podanych liczb i nie s\u0105 publikowane przez dewelopera.<\/p>\n<p>Relacja m\u00f3wi r\u00f3wnie\u017c, \u017ce cz\u0119\u015bci dawnego masterplanu zostan\u0105 ponownie przeanalizowane i przeprojektowane. Dla kupuj\u0105cego oznacza to, \u017ce plan spo\u0142eczno\u015bci jest planem, a nie zrealizowanym zestawem udogodnie\u0144, oraz \u017ce strona dewelopera i karta informacyjna opisuj\u0105 elementy takie jak kana\u0142, bulwary handlowe i centrum handlowe jako cz\u0119\u015b\u0107 oferty. \u017badne z widzianych \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje, kt\u00f3re udogodnienia nale\u017c\u0105 do kt\u00f3rego budynku ani kiedy zostan\u0105 otwarte. Poni\u017csza tabela zestawia obie listy udogodnie\u0144 obok siebie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienie<\/th>\n<th>Strona dewelopera i karta informacyjna<\/th>\n<th>Property Finder (w\u0142asny tekst oferty)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Handel i gastronomia<\/td>\n<td>Butiki, kawiarnie i restauracje; bulwary handlowe; centrum handlowe<\/td>\n<td>Handel i gastronomia na terenie inwestycji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Woda i krajobraz<\/td>\n<td>Ogrody botaniczne; kana\u0142<\/td>\n<td>Element lagunowy; ogrody krajobrazowe; baseny dla doros\u0142ych i dzieci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fitness i wellness<\/td>\n<td>Centra fitness<\/td>\n<td>Centra fitness, spa i centra wellness, \u015bcie\u017cki do biegania, korty tenisowe i do koszyk\u00f3wki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzina<\/td>\n<td>Place zabaw dla dzieci; sale wielofunkcyjne<\/td>\n<td>Place zabaw dla dzieci; sale wielofunkcyjne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Praca i us\u0142ugi<\/td>\n<td>Plac\u00f3wki opieki zdrowotnej i instytucje edukacyjne w spo\u0142eczno\u015bci<\/td>\n<td>Przestrzenie coworkingowe; ochrona 24\/7; technologia inteligentnego domu; przydzielone parkingi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma budynku<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Pi\u0119ciopoziomowe podia; \u201e24 to 25 stories\u201d w jednym tek\u015bcie, niski budynek w innym<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tylko kolumna dewelopera jest jego w\u0142asnym o\u015bwiadczeniem. Kolumna Property Finder to w\u0142asne sformu\u0142owania oferty i miejscami r\u00f3\u017cni si\u0119 od dewelopera, w tym w kwestii basen\u00f3w i laguny, kt\u00f3rych strona dewelopera nie wymienia. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje harmonogramu wyposa\u017cenia ani wyko\u0144czenia apartament\u00f3w, wi\u0119c to, co wchodzi w sk\u0142ad lokalu, jest pytaniem na pi\u015bmie, a nie odczytem z powy\u017cszych list.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Typy lokali, powierzchnie i ceny podawane przez ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o<\/h2>\n<p>Strona dewelopera wymienia studia oraz rezydencje jedno-, dwu- i trzypokojowe i nie podaje powierzchni. Powierzchnie pochodz\u0105 z portali i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od budynku i typu uk\u0142adu. Tabela podaje ka\u017cd\u0105 powierzchni\u0119 w stopach kw. w podanym brzmieniu oraz w m2 obliczon\u0105 przy 0,092903 m2 na stop\u0119 kw., zaokr\u0105glon\u0105 do jednego miejsca po przecinku. Typ z dwoma uk\u0142adami pokazuje oba.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-05.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1099\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i budynek<\/th>\n<th>Studio (st\u00f3p kw.; m2)<\/th>\n<th>1 sypialnia (st\u00f3p kw.; m2)<\/th>\n<th>2 sypialnie (st\u00f3p kw.; m2)<\/th>\n<th>3 sypialnie (st\u00f3p kw.; m2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Property Finder, Azizi Milan<\/td>\n<td>322; 29,9<\/td>\n<td>582; 54,1<\/td>\n<td>933; 86,7; powierzchnia dupleksu nie podana<\/td>\n<td>1\u00a0372; 127,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 1<\/td>\n<td>357 i 356; 33,2 i 33,1<\/td>\n<td>708 i 968; 65,8 i 89,9<\/td>\n<td>1\u00a0151; 106,9; dupleks 3\u00a0073; 285,5<\/td>\n<td>1\u00a0604 i 1\u00a0722; 149,0 i 160,0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 28<\/td>\n<td>341; 31,7<\/td>\n<td>670 i 684; 62,2 i 63,5<\/td>\n<td>930 i 1\u00a0832; 86,4 i 170,2<\/td>\n<td>1\u00a0712 i 1\u00a0749; 159,0 i 162,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 51<\/td>\n<td>357 i 356; 33,2 i 33,1<\/td>\n<td>708 i 776; 65,8 i 72,1<\/td>\n<td>932; 86,6; dupleks 1\u00a0777; 165,1<\/td>\n<td>1\u00a0277 i 1\u00a0294; 118,6 i 120,2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Powierzchnie pokazuj\u0105, \u017ce ta sama nazwa typu obejmuje szeroki zakres metra\u017cy. Lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105 ma 582 st\u00f3p kw. we zwyk\u0142ym wpisie Property Finder i 968 st\u00f3p kw. w jednym z uk\u0142ad\u00f3w Milan 1, czyli r\u00f3\u017cnica wynosi 386 st\u00f3p kw., oko\u0142o 35,9 m2, a lokal z dwiema sypialniami waha si\u0119 od 930 do 1\u00a0832 st\u00f3p kw. wed\u0142ug warto\u015bci, kt\u00f3re Dubizzle podaje dla Milan 28.<\/p>\n<p>Warto\u015b\u0107 1\u00a0832 st\u00f3p kw. znajduje si\u0119 obok warto\u015bci 930 st\u00f3p kw. na tej samej stronie i kupuj\u0105cy mo\u017ce j\u0105 zinterpretowa\u0107 wy\u0142\u0105cznie, pytaj\u0105c biuro sprzeda\u017cy, o jaki uk\u0142ad chodzi.<\/p>\n<p>Zwyk\u0142y wpis Property Finder wymienia te\u017c typ dupleksu, \u201eType D\u201d, z czterema \u0142azienkami i bez powierzchni ani ceny, oraz pozosta\u0142e typy z jedn\u0105, jedn\u0105, dwiema i trzema \u0142azienkami odpowiednio dla uk\u0142ad\u00f3w studio, jedno-, dwu- i trzysypialnianych. Tabele Dubizzle dla Milan 51 i Milan 1 wymieniaj\u0105 uk\u0142ady dupleksowe o powierzchni 1\u00a0777 st\u00f3p kw. i 3\u00a0073 st\u00f3p kw. Strona dewelopera nie wspomina o dupleksach, wi\u0119c jest to element na poziomie portali, kt\u00f3ry nale\u017cy sprawdzi\u0107 w harmonogramie lokali.<\/p>\n<p>Drug\u0105 rzecz\u0105, kt\u00f3ra si\u0119 zmienia, s\u0105 ceny. Tabela wymienia ka\u017cd\u0105 cen\u0119 typu lokalu, kt\u00f3r\u0105 podaje \u017ar\u00f3d\u0142o, z odpowiednikiem w USD przy 3,6725. Ceny, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie w og\u0142oszeniach pojedynczych lokali z rynku wt\u00f3rnego lub pierwotnej sprzeda\u017cy, nie s\u0105 tu u\u017cywane, poniewa\u017c s\u0105 to ceny ofertowe ustalane przez sprzedaj\u0105cych lub po\u015brednik\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Typ<\/th>\n<th>AED w podanym brzmieniu<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD przy 3,6725<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<td>Nie okre\u015blono<\/td>\n<td>FROM 624K (pole ceny 579\u00a0000)<\/td>\n<td>169\u00a0912 (157\u00a0658)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, tekst FAQ<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>586\u00a0000<\/td>\n<td>159\u00a0564<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, tekst FAQ<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>938\u00a0000<\/td>\n<td>255\u00a0412<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, tekst FAQ<\/td>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0580\u00a0000<\/td>\n<td>430\u00a0225<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, tekst FAQ<\/td>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>2\u00a0030\u00a0000<\/td>\n<td>552\u00a0757<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 1<\/td>\n<td>Studio (typ 2)<\/td>\n<td>550\u00a0000<\/td>\n<td>149\u00a0762<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 1<\/td>\n<td>1 sypialnia (typ 1)<\/td>\n<td>900\u00a0000<\/td>\n<td>245\u00a0065<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 1<\/td>\n<td>2 sypialnie (typ 1)<\/td>\n<td>1\u00a0300\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0982<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 1<\/td>\n<td>3 sypialnie (typ 1)<\/td>\n<td>1\u00a0700\u00a0000<\/td>\n<td>462\u00a0900<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 9<\/td>\n<td>Studio, 1 i 2 sypialnie<\/td>\n<td>620\u00a0000; 980\u00a0000; 1\u00a0400\u00a0000<\/td>\n<td>168\u00a0822; 266\u00a0848; 381\u00a0212<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 28<\/td>\n<td>Studio (typ 1A)<\/td>\n<td>650\u00a0000<\/td>\n<td>176\u00a0991<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ceny z FAQ Property Finder i ceny Dubizzle dla Milan 1 dotycz\u0105 r\u00f3\u017cnych budynk\u00f3w i dat, wi\u0119c r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy AED 938\u00a0000 a AED 900\u00a0000 za lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105 nie jest rozbie\u017cno\u015bci\u0105 do rozstrzygni\u0119cia. Por\u00f3wnanie, kt\u00f3re mo\u017cna wykona\u0107 na podstawie podanych liczb, dotyczy wn\u0119trza jednego \u017ar\u00f3d\u0142a: w Property Finder powierzchnia lokalu z jedn\u0105 sypialni\u0105 to 582 \/ 322, czyli oko\u0142o 1,81 raza powierzchni studia, podczas gdy jego cena z FAQ to 938\u00a0000 \/ 586\u00a0000, czyli oko\u0142o 1,60 raza. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 i \u017cadna nie jest tu obliczana.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i arytmetyka harmonogramu 10\/50\/40<\/h2>\n<p>Strona dewelopera nie podaje planu p\u0142atno\u015bci. Portale podaj\u0105 kilka, a najcz\u0119stszy to 10 procent wp\u0142aty pocz\u0105tkowej, 50 procent w trakcie budowy i 40 procent przy odbiorze. Zwyk\u0142y wpis Property Finder wymienia ten plan oraz drug\u0105 opcj\u0119 10, 60 i 30. Inne strony podaj\u0105 r\u00f3\u017cne podzia\u0142y dla r\u00f3\u017cnych budynk\u00f3w, pokazane poni\u017cej w podanym brzmieniu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-06.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1000\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i budynek (13 lis 2026)<\/th>\n<th>Plan w podanym brzmieniu<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Property Finder, Azizi Milan<\/td>\n<td>10\/50\/40; 10\/60\/30<\/td>\n<td>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa przy starcie sprzeda\u017cy; w trakcie budowy; przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, Azizi Milan 53<\/td>\n<td>10\/50\/40<\/td>\n<td>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa; w trakcie budowy; przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, strona z tytu\u0142em Milan 9<\/td>\n<td>10\/50\/40<\/td>\n<td>Pole informacji kluczowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 1<\/td>\n<td>10\/50\/40<\/td>\n<td>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa; przed odbiorem; przy odbiorze (strona pokazuje dwie zak\u0142adki plan\u00f3w, Plan A i Plan B, z jednym wy\u015bwietlonym harmonogramem)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 9<\/td>\n<td>10\/40\/50<\/td>\n<td>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa; przed odbiorem; przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 28<\/td>\n<td>10\/50\/40 na stronie projektu; 60\/40 w og\u0142oszeniach<\/td>\n<td>Strona projektu wobec pojedynczych ofert<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubizzle, Milan 51<\/td>\n<td>80\/20<\/td>\n<td>Przed odbiorem 80 procent; przy odbiorze 20 procent<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ta sama etykieta 10\/50\/40 mo\u017ce ukrywa\u0107 r\u00f3\u017cne terminy. Pierwsza kwota jest p\u0142atna przy rezerwacji lub przy starcie sprzeda\u017cy. 50 procent \u201ew trakcie budowy\u201d jest p\u0142acone w ratach, kt\u00f3rych dat i warunk\u00f3w nie podaje \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o, a 40 procent p\u0142aci si\u0119 przy odbiorze, wi\u0119c liczy si\u0119 data odbioru w umowie dla danego budynku. Je\u015bli dwa budynki maj\u0105 t\u0119 sam\u0105 etykiet\u0119, ale kwarta\u0142y odbioru dzieli rok, przep\u0142ywy pieni\u0119\u017cne nie s\u0105 takie same.<\/p>\n<p>Nast\u0119pna tabela stosuje dwa plany podane we zwyk\u0142ym wpisie Property Finder do kwoty AED 624\u00a0000 ze strony dewelopera, jako ilustracj\u0119 sposobu odczytywania harmonogramu, a nie wycen\u0119 \u017cadnego lokalu. Ka\u017cda kwota to odpowiedni procent z 624\u00a0000, a warto\u015b\u0107 w USD to kwota podzielona przez 3,6725, zaokr\u0105glona do pe\u0142nego dolara.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Etap<\/th>\n<th>Plan 10\/50\/40: AED<\/th>\n<th>USD<\/th>\n<th>Plan 10\/60\/30: AED<\/th>\n<th>USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa (10 procent)<\/td>\n<td>62\u00a0400<\/td>\n<td>16\u00a0991<\/td>\n<td>62\u00a0400<\/td>\n<td>16\u00a0991<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W trakcie budowy<\/td>\n<td>312\u00a0000 (50 procent)<\/td>\n<td>84\u00a0956<\/td>\n<td>374\u00a0400 (60 procent)<\/td>\n<td>101\u00a0947<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przy odbiorze<\/td>\n<td>249\u00a0600 (40 procent)<\/td>\n<td>67\u00a0965<\/td>\n<td>187\u00a0200 (30 procent)<\/td>\n<td>50\u00a0973<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>624\u00a0000<\/td>\n<td>169\u00a0912<\/td>\n<td>624\u00a0000<\/td>\n<td>169\u00a0912<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Property Finder podaje op\u0142at\u0119 rz\u0105dow\u0105 w wysoko\u015bci 4 procent dla projektu. Od kwoty AED 624\u00a0000 jest to AED 24\u00a0960, oko\u0142o USD 6\u00a0796, obliczone tutaj.<\/p>\n<p>Strona us\u0142ugi pierwotnej sprzeda\u017cy DLD podaje 2 procent dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla kupuj\u0105cego, plus AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119 i AED 10 op\u0142aty za innowacj\u0119, a dwa udzia\u0142y po 2 procent daj\u0105 razem 4 procent, kt\u00f3re podaje Property Finder. To, kto ponosi kt\u00f3ry udzia\u0142, okre\u015bla umowa sprzeda\u017cy, wi\u0119c jest to pytanie do biura sprzeda\u017cy na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Powy\u017cszy harmonogram pomija wszelkie kaucje na op\u0142aty eksploatacyjne, wszelkie op\u0142aty za kredyt hipoteczny lub pe\u0142nomocnictwo oraz wszelkie dodatki w postaci mebli lub wyko\u0144czenia, poniewa\u017c \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje ich dla spo\u0142eczno\u015bci. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry zamierza finansowa\u0107 zakup, powinien przeczyta\u0107 przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">kredycie hipotecznym w Dubaju dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> przed uzgodnieniem harmonogramu i zapyta\u0107, czy bank udzieli kredytu na lokal off-plan w konkretnym budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja Azizi Milan Dubai: City of Arabia, Dubailand i podane czasy dojazdu<\/h2>\n<p>Deweloper zalicza projekt do Dubailand, a pinezka na jego mapie znajduje si\u0119 oko\u0142o 25,0886 N, 55,3255 E, jak podano w danych strony 13 listopada 2026 r. Dane spo\u0142eczno\u015bci podaj\u0105 nieco inn\u0105 pinezk\u0119, a Milan Heights ma w\u0142asn\u0105, oddalon\u0105 o oko\u0142o 0,7 km wed\u0142ug oblicze\u0144 z podanych wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych. Numery dzia\u0142ek nie s\u0105 podane. Sformu\u0142owanie dewelopera brzmi: \u201eclose to IMG World and Global Village, with easy access via E 311 and D 54\u201d.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-07.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1099\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Property Finder dodaje, \u017ce City of Arabia to master community o powierzchni oko\u0142o 926 akr\u00f3w, czyli oko\u0142o 375 hektar\u00f3w wed\u0142ug oblicze\u0144 (926 akr\u00f3w po 0,404686 hektara za akr), i umieszcza j\u0105 \u201ewithin Jumeirah Village Circle\u201d. To ostatnie sformu\u0142owanie pochodzi z oferty i stoi obok etykiety Dubailand u\u017cywanej przez dewelopera, wi\u0119c przewodnik podaje je jako opis portalu, a nie fakt administracyjny. Property Finder umieszcza Milan 53 \u201ebehind IMG Worlds of Adventure\u201d.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a podaj\u0105 r\u00f3\u017cne czasy dojazdu do tych samych miejsc. Tabela podaje ka\u017cd\u0105 warto\u015b\u0107 wraz ze stron\u0105, z kt\u00f3rej pochodzi. \u017badne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie m\u00f3wi, o jakiej porze dnia ani jak\u0105 tras\u0105 czas oszacowano, i \u017cadne nie podaje odleg\u0142o\u015bci w kilometrach, wi\u0119c czasy s\u0105 wskazaniami, a nie pomiarami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cel<\/th>\n<th>Strona projektu dewelopera<\/th>\n<th>Dane spo\u0142eczno\u015bci dewelopera<\/th>\n<th>Karta informacyjna dewelopera<\/th>\n<th>Property Finder, Azizi Milan<\/th>\n<th>Property Finder, strona City of Arabia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>IMG Worlds of Adventure<\/td>\n<td>1 min<\/td>\n<td>3 min<\/td>\n<td>1 min<\/td>\n<td>3 min<\/td>\n<td>5 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cityland Mall<\/td>\n<td>4 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>4 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Global Village<\/td>\n<td>5 min<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<td>5 min<\/td>\n<td>10 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Miracle Garden<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Silicon Central Mall<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<td>10 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Silicon Oasis<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Outlet Mall<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Mall<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>22 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>27 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Dubaj (DXB)<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palm Jumeirah<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Al Maktoum International<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>35 min<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tylko jedna warto\u015b\u0107 jest wsz\u0119dzie taka sama: 25 minut do DXB. W przypadku najbli\u017cszych atrakcji rozpi\u0119to\u015b\u0107 jest du\u017ca: Global Village od 5 do 15 minut, a IMG Worlds of Adventure od 1 do 5. Strona projektu dewelopera i jego karta informacyjna zgadzaj\u0105 si\u0119 ze sob\u0105, a dane spo\u0142eczno\u015bci i dwie strony Property Finder si\u0119 od nich r\u00f3\u017cni\u0105. Rozs\u0105dny wniosek jest taki, \u017ce wszystkie te warto\u015bci to szacunki na poziomie marketingowym, a kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry potrzebuje czasu dojazdu, powinien sprawdzi\u0107 tras\u0119 w porze, w kt\u00f3rej b\u0119dzie z niej korzysta\u0107.<\/p>\n<p>\u017badne z widzianych \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje po\u0142\u0105czenia metrem ani tramwajem, linii autobusowej, nazwy szko\u0142y ani szpitala dla spo\u0142eczno\u015bci, chocia\u017c karta informacyjna dewelopera m\u00f3wi, \u017ce plac\u00f3wki opieki zdrowotnej i instytucje edukacyjne s\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 planu spo\u0142eczno\u015bci. To pozycje, o kt\u00f3re nale\u017cy zapyta\u0107 na pi\u015bmie, razem z etapowaniem dr\u00f3g, kt\u00f3re deweloper zapowiada wybudowa\u0107 wewn\u0105trz masterplanu, jak cytuje relacja Gulf News.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: freehold, rejestracja, escrow, op\u0142aty i zasada Golden visa<\/h2>\n<p>Zasady dla zagranicznego kupuj\u0105cego apartament off-plan w Dubaju ustala departament ziemi emiratu, a odniesieniem s\u0105 strony oficjalne. Ta sekcja podaje, co te strony m\u00f3wi\u0105 w stanie na 13 listopada 2026 r., ka\u017cdorazowo ze \u017ar\u00f3d\u0142em. Nie powtarza \u017cadnej warto\u015bci ze starszych przewodnik\u00f3w i nie twierdzi, \u017ce jakakolwiek zasada dotyczy konkretnego lokalu w spo\u0142eczno\u015bci: sprawdza si\u0119 to w urz\u0119dzie wskazanym w ka\u017cdym wierszu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-08.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1099\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi strona oficjalna<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o oficjalne<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Freehold dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w obszarach wyznaczonych jako freehold; cudzoziemcy mog\u0105 nabywa\u0107 prawa freehold, u\u017cytkowanie lub dzier\u017caw\u0119 do 99 lat. Artyku\u0142 3 Rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r. wyznacza te obszary.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA, aktualizacja 2 lis 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Freehold wed\u0142ug DLD<\/td>\n<td>Us\u0142uga statusu nieruchomo\u015bci podaje, \u017ce zakup freehold jest dozwolony dla wszystkich narodowo\u015bci, a zakup nie-freehold dla obywateli pa\u0144stw GCC (artyku\u0142 3, Rozporz\u0105dzenie nr 3 z 2006 r.).<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, status nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan<\/td>\n<td>Us\u0142uga pozwala deweloperowi zarejestrowa\u0107 lokale sprzedane off-plan; umow\u0119 podpisuj\u0105 deweloper i nabywca, a rejestrowana jest w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni od podpisania; wynikiem jest e-certyfikat rejestracji tymczasowej.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, sprzeda\u017c pierwotna<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty za t\u0119 us\u0142ug\u0119<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy 2 procent i nabywca 2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy, AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119 i AED 10 op\u0142aty za innowacj\u0119.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, sprzeda\u017c pierwotna<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Escrow<\/td>\n<td>Metody p\u0142atno\u015bci w us\u0142udze obejmuj\u0105 potr\u0105cenie z rachunku powierniczego (escrow); DLD wymienia ok\u00f3lnik w sprawie zgodno\u015bci na podstawie Ustawy nr 8 z 2007 r. o rachunkach powierniczych w rozwoju nieruchomo\u015bci, z dat\u0105 8 stycznia 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, przepisy i regulacje<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyszukiwarka projekt\u00f3w<\/td>\n<td>Us\u0142uga More Projects ma filtry wed\u0142ug obszaru, bud\u017cetu, kategorii nieruchomo\u015bci i odsetka uko\u0144czenia.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/more-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, More Projects<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golden visa, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>\n<td>\u015acie\u017cka nieruchomo\u015bciowa: 5 lat; minimalny kapita\u0142 AED 2 mln, z posiadaniem nieruchomo\u015bci jako wymogiem.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA, aktualizacja 28 lip 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Freehold oznacza, \u017ce w\u0142a\u015bciciel posiada tytu\u0142 do lokalu, w odr\u00f3\u017cnieniu od dzier\u017cawy. Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d dla projektu, a FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce cudzoziemcy i nierezydenci mog\u0105 kupowa\u0107 na zasadach freehold, natomiast powy\u017csze oficjalne sformu\u0142owanie jest og\u00f3ln\u0105 zasad\u0105 dla wyznaczonych obszar\u00f3w.<\/p>\n<p>Praktyczny krok to poproszenie biura sprzeda\u017cy o nazw\u0119 obszaru DLD i numer dzia\u0142ki oraz sprawdzenie obszaru w us\u0142udze statusu nieruchomo\u015bci DLD, poniewa\u017c spo\u0142eczno\u015b\u0107 jest opisywana tak\u017ce jako \u201eCity of Arabia\u201d i \u201eDubailand\u201d. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">freehold i leasehold w Dubaju<\/a> wyja\u015bnia te poj\u0119cia.<\/p>\n<p>W kwestii rejestracji strona DLD opisuje rejestr tymczasowy i okno 90 dni, a \u017cadne z widzianych \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje numeru projektu DLD ani RERA, ani rachunku escrow dla \u017cadnego budynku spo\u0142eczno\u015bci. Numer projektu \u0142\u0105czy budynek z jego rachunkiem escrow i rejestracj\u0105. Przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">zakupie off-plan w Dubaju<\/a> wyja\u015bnia etapy prostym j\u0119zykiem, a strony oficjalne powy\u017cej maj\u0105 pierwsze\u0144stwo przed ka\u017cd\u0105 starsz\u0105 warto\u015bci\u0105.<\/p>\n<p>W kwestii p\u0142atno\u015bci i etapu budowy \u017cadna strona oficjalna pobrana na potrzeby tego przewodnika nie podaje zasady wi\u0105\u017c\u0105cej rat\u0119 z odsetkiem uko\u0144czenia, wi\u0119c przewodnik jej nie formu\u0142uje. To, co us\u0142uga More Projects DLD oferuje, to filtr odsetka uko\u0144czenia, a praktyczn\u0105 pro\u015bb\u0105 jest pisemny harmonogram, w kt\u00f3rym ka\u017cda rata jest powi\u0105zana z nazwanym kamieniem milowym i nazwanym certyfikatorem, z p\u0142atno\u015bciami wp\u0142acanymi na rachunek escrow zarejestrowanego projektu.<\/p>\n<p>W kwestii pobytu portal rz\u0105du ZEA opisuje \u015bcie\u017ck\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 Golden visa jako wymagaj\u0105c\u0105 minimalnego kapita\u0142u AED 2 mln wraz z posiadaniem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>AED 2\u00a0000\u00a0000 to oko\u0142o USD 544\u00a0588 przy sztywnym kursie. Ceny podane dla projektu w sekcji 5 si\u0119gaj\u0105 od AED 550\u00a0000 do AED 2\u00a0030\u00a0000 za lokal z trzema sypialniami, wi\u0119c niekt\u00f3re podane warto\u015bci le\u017c\u0105 poni\u017cej, a jedna powy\u017cej tego progu. Nie jest to stwierdzenie o uprawnieniach \u017cadnego lokalu: czy dany zakup si\u0119 kwalifikuje, ocenia urz\u0105d, a obja\u015bnienie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">czym jest Z\u0142ota Wiza ZEA (Golden Visa)<\/a> podsumowuje ten proces.<\/p>\n<p>Inne odniesienia dla zagranicznego kupuj\u0105cego to przewodnik dla <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">cudzoziemc\u00f3w kupuj\u0105cych apartamenty w Dubaju<\/a>, obja\u015bnienie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a>, kt\u00f3rego ten przewodnik nie streszcza, oraz szerszy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a>. Op\u0142aty eksploatacyjne nie s\u0105 podane przez \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o dla spo\u0142eczno\u015bci, wi\u0119c ich kwota, podstawa ustalenia i zakres to pozycje do pisemnych pyta\u0144 poni\u017cej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c strona dewelopera nie podaje odbioru, liczby lokali ani planu, a portale r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od budynku, wi\u0119kszo\u015b\u0107 tego, czego kupuj\u0105cy potrzebuje, trzeba uzyska\u0107 na pi\u015bmie od biura sprzeda\u017cy. Poni\u017csza lista to zwyk\u0142y zestaw dokument\u00f3w i o\u015bwiadcze\u0144, u\u0142o\u017cony tak, aby ka\u017cda pozycja rozstrzyga\u0142a jedn\u0105 z otwartych r\u00f3\u017cnic z powy\u017cszych tabel.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-09.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1000\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Formularz rezerwacji lub oferta wskazuj\u0105ca dok\u0142adny lokal: numer budynku (Milan 1, 9, 51 lub inny), numer lokalu, pi\u0119tro, typ, powierzchni\u0119 wewn\u0119trzn\u0105 w stopach kw. i m2 oraz do\u0142\u0105czony plan lokalu.<\/li>\n<li>Projekt umowy kupna-sprzeda\u017cy (SPA) przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105 ponad rezerwacj\u0119, z dat\u0105 odbioru zapisan\u0105 jako data lub datowane okno dla tego budynku oraz informacj\u0105, co dzieje si\u0119 z harmonogramem, je\u015bli termin si\u0119 przesunie.<\/li>\n<li>Pe\u0142ny harmonogram p\u0142atno\u015bci: ka\u017cda rata jako procent, kwota w AED i albo data kalendarzowa, albo kamie\u0144 milowy budowy, strona certyfikuj\u0105ca kamie\u0144 milowy oraz informacja, kt\u00f3ry z plan\u00f3w podanych w sekcji 6 obowi\u0105zuje.<\/li>\n<li>Nazwa rachunku escrow i jego banku, numer projektu DLD i rejestracja RERA dla budynku, aby mo\u017cna je by\u0142o dopasowa\u0107 na stronie DLD.<\/li>\n<li>Nazwa obszaru DLD i numer dzia\u0142ki, do por\u00f3wnania z us\u0142ug\u0105 statusu nieruchomo\u015bci, oraz klasyfikacja lokalu (mieszkalny lub inny).<\/li>\n<li>Szacunek op\u0142at eksploatacyjnych w AED za stop\u0119 kw. rocznie za pierwszy rok po odbiorze, kto je ustala i co obejmuj\u0105; \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o ich nie podaje.<\/li>\n<li>Co obejmuje wyko\u0144czenie: sprz\u0119t kuchenny, szafy, pod\u0142ogi, klimatyzacja i ewentualne meble, w harmonogramie do\u0142\u0105czonym do SPA.<\/li>\n<li>Kto podpisuje SPA w imieniu dewelopera, z nazw\u0105 prawn\u0105 i numerem licencji handlowej podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119, oraz jak dzielona jest op\u0142ata DLD (strona us\u0142ugi DLD podaje 2 procent dla ka\u017cdej strony; Property Finder podaje 4 procent).<\/li>\n<li>Czy lokal jest obecnie dost\u0119pny, na pi\u015bmie, i po jakiej cenie w dniu oferty, poniewa\u017c ceny z serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych s\u0105 datowanymi wskazaniami.<\/li>\n<li>Kto sk\u0142ada rejestracj\u0119 Oqood, w jakim terminie (strona DLD podaje 90 dni od podpisania) i jak e-certyfikat dociera do kupuj\u0105cego.<\/li>\n<li>W odniesieniu do udogodnie\u0144 spo\u0142eczno\u015bci wymienionych w sekcji 4: w kt\u00f3rej fazie ka\u017cde z nich powstaje i kt\u00f3re s\u0105 obj\u0119te op\u0142atami eksploatacyjnymi budynku kupuj\u0105cego.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Wyszukiwarka projekt\u00f3w DLD i jego us\u0142uga sprzeda\u017cy pierwotnej to miejsca, w kt\u00f3rych mo\u017cna skontrolowa\u0107 numer projektu, nazw\u0119 obszaru i rejestracj\u0119. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry woli przegl\u0105d przez prawnika, mo\u017ce przekaza\u0107 projekt SPA prawnikowi przed podpisaniem; decyzja nale\u017cy do kupuj\u0105cego, a nic w tym przewodniku nie jest porad\u0105 prawn\u0105, podatkow\u0105 ani finansow\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Azizi Milan Heights, inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Azizi Milan Heights to osobna strona w tej samej spo\u0142eczno\u015bci: Property Finder wymienia j\u0105 oddzielnie od ponumerowanych budynk\u00f3w, z cen\u0105 startow\u0105 AED 575\u00a0000 i odbiorem w Q2 2028, a Dubizzle wymienia pod ni\u0105 wie\u017ce oznaczone literami (A do D oraz F do H na otwartej li\u015bcie).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-milan-10.jpg\" alt=\"Azizi Milan Dubai \u2014 plan zagospodarowania\" width=\"1600\" height=\"1000\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Obie strony maj\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 spo\u0142eczno\u015b\u0107, dewelopera i kilka czas\u00f3w dojazdu i s\u0105 napisane jako dwa przewodniki odsy\u0142aj\u0105ce do siebie. Tabela poni\u017cej wymienia j\u0105 jako pierwsz\u0105, a nast\u0119pnie inne projekty Azizi Developments oraz, dla kontekstu, istniej\u0105ce oferty w Dubaju w pobliskich obszarach, takich jak Dubailand, Arjan, Silicon Oasis i Expo City.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Obszar w podanym brzmieniu<\/th>\n<th>Strona w serwisie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Azizi Milan Heights Dubai<\/td>\n<td>Azizi Milan, City of Arabia, Dubailand<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-milan-heights-dubai-uae\/\">Azizi Milan Heights Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Venice Dubai<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-venice-dubai-uae\/\">Azizi Venice Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Monaco Mansions Dubai<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-monaco-mansions-dubai-uae\/\">Azizi Monaco Mansions Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Riviera Reve Dubai<\/td>\n<td>Meydan, Riviera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-riviera-reve-dubai-uae\/\">Azizi Riviera Reve Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Grand Dubai<\/td>\n<td>Dubai Sports City<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-grand-dubai-uae\/\">Azizi Grand Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wavez by Danube<\/td>\n<td>Liwan, Dubailand<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wavez-by-danube-in-dubai-twin-tower-urban-living-in-liwan-dubailand\/\">Wavez by Danube<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jewelz by Danube<\/td>\n<td>Arjan<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jewelz-by-danube-properties-l-shaped-freehold-apartments-prime-dubailand-living-in-arjan-dubai\/\">Jewelz by Danube<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Timez by Danube<\/td>\n<td>Dubai Silicon Oasis<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/timez-by-danube-in-dubai-twin-tower-modular-living-in-silicon-oasis\/\">Timez by Danube<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terra Woods at Expo Living<\/td>\n<td>Expo City area<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ka\u017cda strona ma w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a i daty, a mi\u0119dzy nimi a Azizi Milan Dubai nie dokonuje si\u0119 por\u00f3wnania ceny, odbioru ani jako\u015bci. Gulf News opisuje Azizi Venice jako wcze\u015bniejszy projekt dewelopera w stylu spo\u0142eczno\u015bci, nazwany od europejskiego miasta, dlatego pojawia si\u0119 w tabeli. Przegl\u0105d dewelopera znajduje si\u0119 w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalogu deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a>, a szerszy kontekst na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">stronie miasta Dubaj<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">stronie kraju ZEA<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Azizi Developments (deweloper)<\/h2>\n<p>Poni\u017csze informacje pochodz\u0105 ze <a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony Our Legacy<\/a> dewelopera i jego komunikat\u00f3w prasowych zamieszczonych na stronie, w brzmieniu zapisanym w pliku danych 13 listopada 2026 r., a ka\u017cda pozycja jest o\u015bwiadczeniem dewelopera. Azizi Developments podaje, \u017ce zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2007 r. i ma siedzib\u0119 w Dubaju. Mirwais Azizi figuruje jako za\u0142o\u017cyciel i prezes Azizi Group, a Farhad Azizi jako dyrektor generalny grupy, w komunikacie prasowym firmy z 16 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<p>Deweloper twierdzi, \u017ce od momentu za\u0142o\u017cenia przekaza\u0142 ponad 45\u00a0000 dom\u00f3w nabywcom ponad 100 narodowo\u015bci oraz \u017ce ponad 150\u00a0000 lokali jest w budowie na r\u00f3\u017cnych etapach (komunikat prasowy z 15 wrze\u015bnia 2026 r.). Jego o\u015b czasu wymienia w\u015br\u00f3d wczesnych projekt\u00f3w spo\u0142eczno\u015b\u0107 Al Furjan, uzgodnion\u0105 z master developerem Nakheel w 2009 r., a tak\u017ce p\u00f3\u017aniejsze premiery, w tym Azizi Riviera, Azizi Venice i Azizi Milan, i wskazuje Dubai South, Dubai Healthcare City i Downtown Jebel Ali w\u015br\u00f3d swoich spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n<p>Deweloper opisuje tak\u017ce produkcj\u0119 we w\u0142asnym zakresie oraz partnera budowlanego, Gardinia, w komunikatach prasowych z 10 czerwca i 14 sierpnia 2026 r. S\u0105 to opisy dzia\u0142alno\u015bci przedstawione przez sam\u0105 firm\u0119 i nie zosta\u0142y tu niezale\u017cnie zweryfikowane. Strony firmy nie podaj\u0105 podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119 ani danych licencji dla tej spo\u0142eczno\u015bci, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy powinien wi\u0119c poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Azizi Milan Dubai?<\/h3>\n<p>Azizi Milan Dubai to master community firmy Azizi Developments w City of Arabia w Dubailand, z bulwarami handlowymi, kana\u0142em i rezydencjami od studi\u00f3w do trzech sypialni wed\u0142ug strony dewelopera. Portale dziel\u0105 j\u0105 na ponumerowane budynki, z kt\u00f3rych ka\u017cdy ma w\u0142asn\u0105 podan\u0105 cen\u0119 startow\u0105, kwarta\u0142 odbioru i plan p\u0142atno\u015bci, wymienione z datami w sekcjach 2, 3 i 6.<\/p>\n<h3>Co deweloper podaje o cenie?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera podaje \u201eFROM AED 624K\u201d 13 listopada 2026 r., wed\u0142ug pliku danych, bez typu lokalu, a jej pole ceny zawiera AED 579\u00a0000. Przy sztywnym kursie 3,6725 za dolar ameryka\u0144ski jest to oko\u0142o USD 169\u00a0912 i USD 157\u00a0658, obliczone jako kwota AED podzielona przez 3,6725. Portale podaj\u0105 ceny startowe od AED 550\u00a0000 do AED 700\u00a0000 w zale\u017cno\u015bci od budynku.<\/p>\n<h3>Kiedy odbi\u00f3r w Azizi Milan Dubai?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje daty odbioru. Portale podaj\u0105 Q1 2027 dla Milan 51, Q2 2027 dla Milan 9, 18, 20, 28, 30 i 55 oraz Q2 2028 dla zwyk\u0142ego wpisu, Milan 1, Milan 53 i Milan Heights, a niekt\u00f3re strony podaj\u0105 inny miesi\u0105c lub kwarta\u0142 dla tego samego budynku. Dat\u0105 wi\u0105\u017c\u0105c\u0105 dla kupuj\u0105cego jest ta zapisana w SPA dla lokalu.<\/p>\n<h3>Czy Azizi Milan Dubai jest freehold dla cudzoziemc\u00f3w?<\/h3>\n<p>Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d, a FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce cudzoziemcy i nierezydenci mog\u0105 kupowa\u0107 na zasadach freehold. Oficjalnie portal rz\u0105du ZEA m\u00f3wi, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w w Dubaju jest dozwolona w obszarach wyznaczonych jako freehold, a us\u0142uga statusu nieruchomo\u015bci DLD podaje, \u017ce zakup freehold jest dozwolony dla wszystkich narodowo\u015bci. To, czy dana dzia\u0142ka le\u017cy w takim obszarze, sprawdza si\u0119 w DLD.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3ry plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje?<\/h3>\n<p>\u017baden pojedynczy plan nie obowi\u0105zuje dla ca\u0142ej spo\u0142eczno\u015bci. Property Finder podaje 10\/50\/40 i 10\/60\/30 dla zwyk\u0142ego wpisu oraz 10\/50\/40 dla Milan 53, Dubizzle podaje 10\/40\/50 dla Milan 9 i 80\/20 dla Milan 51, a niekt\u00f3re og\u0142oszenia podaj\u0105 60\/40. Plan dla lokalu to ten z jego formularza rezerwacji i SPA, z ka\u017cd\u0105 rat\u0105 powi\u0105zan\u0105 z dat\u0105 lub kamieniem milowym.<\/p>\n<h3>Jak Azizi Milan Dubai odnosi si\u0119 do Azizi Milan Heights?<\/h3>\n<p>Oba le\u017c\u0105 w tej samej spo\u0142eczno\u015bci. Deweloper ma osobn\u0105 stron\u0119 projektu dla Milan Heights, Property Finder wymienia j\u0105 jako w\u0142asny wpis, a Dubizzle wymienia pod ni\u0105 wie\u017ce oznaczone literami, natomiast strona spo\u0142eczno\u015bci i ponumerowane budynki s\u0105 opisane tutaj. Oba przewodniki odsy\u0142aj\u0105 do siebie i \u017caden nie \u0142\u0105czy warto\u015bci drugiego, wi\u0119c ka\u017cdy nale\u017cy czyta\u0107 z jego w\u0142asnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami.<\/p>\n<h3>Czy Golden visa dotyczy lokalu w tym projekcie?<\/h3>\n<p>Portal rz\u0105du ZEA opisuje 5-letni\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln i posiadaniem nieruchomo\u015bci. AED 2\u00a0000\u00a0000 to oko\u0142o USD 544\u00a0588 przy sztywnym kursie, a wi\u0119kszo\u015b\u0107 podanych cen dla projektu jest ni\u017csza. Przewodnik nie formu\u0142uje twierdzenia o \u017cadnym lokalu: uprawnienia ocenia urz\u0105d.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/dubai-land\/azizi-milan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona projektu Azizi Milan, w brzmieniu zapisanym w pliku danych 13 listopada 2026 r. (strona zwr\u00f3ci\u0142a kontrol\u0119 dost\u0119pu na zwyk\u0142e zapytanie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/assets.ctfassets.net\/og52t9hg6rhr\/6A33sMxO3fTi4JNda4JVl9\/2fac456bc68697a47add5ec0b6554100\/Azizi_Milan_Factsheet.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: karta informacyjna Azizi Milan (PDF), otwarta 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: Our Legacy, w brzmieniu zapisanym w pliku danych 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Azizi Milan, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan-53\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Azizi Milan 53, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan-18\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: strona pod adresem azizi-milan-18 (z tytu\u0142em Milan 9), 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/lp\/dubai\/city-of-arabia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: nowe projekty w City of Arabia, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubai.dubizzle.com\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubizzle: Azizi Milan 1, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubai.dubizzle.com\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan-9\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubizzle: Azizi Milan 9, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubai.dubizzle.com\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan-28\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubizzle: Azizi Milan 28, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubai.dubizzle.com\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-milan-51\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubizzle: Azizi Milan 51, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/gulfnews.com\/business\/property\/dubais-azizi-buys-land-in-city-of-arabia-launches-dh60b-mid-priced-milan-community-1.500102581\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gulf News: Azizi uruchamia spo\u0142eczno\u015b\u0107 Milan, 23 kwietnia 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: zapytanie o status nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: przepisy i regulacje (ok\u00f3lnik escrow, Ustawa nr 8 z 2007 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/more-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga More Projects<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w ZEA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden visa<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Azizi Milan Dubai w City of Arabia, Dubailand: cena wyj\u015bciowa dewelopera AED 624K, odbi\u00f3r, cena i plan p\u0142atno\u015bci wg budynku i \u017ar\u00f3d\u0142a oraz zasady off-plan w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39530,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-39792","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["AZML3087"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Dubailand, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["39530","39547","39572","39590","39610","39631","39653","39670","39686","39702"],"_thumbnail_id":["39530"],"_wpml_word_count":["6774"],"rank_math_title":["Azizi Milan Dubai: od AED 624K, \u017ar\u00f3d\u0142a (2026)"],"rank_math_description":["Azizi Milan Dubai, City of Arabia: strona dewelopera od AED 624K, odbi\u00f3r od Q1 2027 do Q2 2028 wg budynku, plany i zasady Dubaju."],"rank_math_focus_keyword":["azizi milan dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-14 01:44:46"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/39792\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=39792"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=39792"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=39792"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=39792"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=39792"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=39792"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=39792"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=39792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}