{"id":40396,"date":"2026-11-14T00:46:28","date_gmt":"2026-11-14T00:46:28","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/damac-elo-2-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-14T00:46:28","modified_gmt":"2026-11-14T00:46:28","slug":"damac-elo-2-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-elo-2-dubai-uae\/","title":{"rendered":"DAMAC ELO 2 Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142a, ceny i terminy, przewodnik (2026)"},"content":{"rendered":"<p>DAMAC ELO 2 Dubai to 14-kondygnacyjna wie\u017ca apartamentowa off-plan w spo\u0142eczno\u015bci DAMAC Hills 2 w Dubailand, w kt\u00f3rej strona dewelopera podawa\u0142a 13 listopada 2026 r. apartamenty z dwiema sypialniami o powierzchni do 1\u00a0037 st\u00f3p kw. oraz kafelek odbioru projektu w Q2 2027.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-01-1024x576.jpg\" alt=\"Wie\u017ce DAMAC ELO 2 Dubai noc\u0105, wizualizacja dewelopera\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po DAMAC ELO 2 Dubai odczytuje stron\u0119 projektu dewelopera, stron\u0119 po\u015brednika, kt\u00f3ra przytacza rejestry Departamentu Ziemi Dubaju, oraz portal nieruchomo\u015bci, ka\u017cde w stanie, w jakim zosta\u0142o odczytane 13 listopada 2026 r. Odbi\u00f3r wyst\u0119puje w pi\u0119ciu postaciach, plan p\u0142atno\u015bci w kilku, a cena na karcie dewelopera wci\u0105\u017c si\u0119 \u0142adowa\u0142a, dlatego ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest podana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105 i \u017cadna nie jest przedk\u0142adana nad inn\u0105.<\/p>\n<p>Przewodnik dodaje tak\u017ce sumy wyliczone z podanych liczb, minuty do centr\u00f3w handlowych, klinik, szk\u00f3\u0142 i lotnisk, kt\u00f3re podaje deweloper, dubajskie zasady zakupu off-plan wraz z oficjaln\u0105 stron\u0105 dla ka\u017cdej z nich oraz list\u0119 tego, o co nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie, zanim dokona rezerwacji lokalu.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d DAMAC ELO 2 Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, zaawansowaniu, cenie, planie i formie w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Lokale, powierzchnie i ceny w podanej postaci, z USD po kursie sztywnym<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Pi\u0119\u0107 etykiet odbioru, trzy daty kalendarzowe: jak czyta\u0107 harmonogram DAMAC ELO 2 Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Lokalizacja DAMAC ELO 2 Dubai: DAMAC Hills 2, Dubailand i minuty podawane przez dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Udogodnienia i wizualizacje dewelopera<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Zakup off-plan w Dubaju: strefy freehold, rejestracja Oqood, escrow i p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Odsprzeda\u017c, op\u0142aty od podanej ceny i zasada pobytowa, z wyliczonymi kwotami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">DAMAC Properties, deweloper<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Miejsce DAMAC ELO 2 Dubai w\u015br\u00f3d innych projekt\u00f3w DAMAC i pobliskich ofert w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d DAMAC ELO 2 Dubai<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.damacproperties.com\/en\/communities\/damac-hills-2\/projects\/elo-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu ELO 2<\/a> dewelopera umieszcza wie\u017c\u0119 w\u015br\u00f3d park\u00f3w DAMAC Hills 2, w pobli\u017cu Water Town i z widokiem na park. Jej tekst m\u00f3wi o apartamentach z 1 sypialni\u0105 i z 2 sypialniami oraz o wie\u017cy o 14 kondygnacjach. Wymienione udogodnienia to basen z barem p\u0142ywackim, \u015bciana wspinaczkowa, Malibu Beach, boiska sportowe, jezioro w\u0119dkarskie i leniwa rzeka. Podane brzmienie jest brzmieniem samego dewelopera, tak jak zosta\u0142o odczytane 13 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-02.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Blok dost\u0119pnych lokali na tej samej stronie pokazuje jedn\u0105 pozycj\u0119: apartamenty z 2 sypialniami, do 1\u00a0037 st\u00f3p kw., widok na park, 2 \u0142azienki. Tego dnia w tym bloku nie pojawi\u0142 si\u0119 \u017caden lokal z 1 sypialni\u0105, chocia\u017c wprowadzenie na stronie jeden taki lokal wspomina. Strona podaje te\u017c kafelek z etykiet\u0105 plan p\u0142atno\u015bci i warto\u015bci\u0105 1%, bez wyja\u015bnienia, do czego ta warto\u015b\u0107 si\u0119 odnosi.<\/p>\n<p>Dwie inne strony dodaj\u0105 zapisy, kt\u00f3rych strona dewelopera nie zawiera: po\u015brednik A1 Properties przytacza numer projektu i procent zaawansowania budowy, kt\u00f3re przypisuje rejestrom Departamentu Ziemi Dubaju, a Property Finder podaje miesi\u0105c dostawy, plan p\u0142atno\u015bci i rodzaj w\u0142asno\u015bci. Wie\u017ca ma zatem wi\u0119cej niezale\u017cnych szczeg\u00f3\u0142\u00f3w ni\u017c wiele premier, a \u017ar\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 te\u017c mi\u0119dzy sob\u0105. Poni\u017csza tabela zbiera najwa\u017cniejsze fakty w jednym miejscu, a sekcja 2 przedstawia wszystkie te r\u00f3\u017cnice po kolei, wiersz po wierszu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>DAMAC ELO 2 Dubai: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Jak opublikowano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>DAMAC Properties<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Spo\u0142eczno\u015b\u0107 i okolica<\/td>\n<td>DAMAC Hills 2, Dubailand; nie podano dzia\u0142ki ani podspo\u0142eczno\u015bci<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzaj<\/td>\n<td>Wie\u017ca apartamentowa off-plan, opisana jako wie\u017ca o 14 kondygnacjach<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podany uk\u0142ad lokali<\/td>\n<td>1 i 2 sypialnie w tek\u015bcie; tylko 2 sypialnie w bloku dost\u0119pnych lokali<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia bloku z 2 sypialniami<\/td>\n<td>Do 1\u00a0037 st\u00f3p kw. (oko\u0142o 96,3 m\u00b2, wyliczone); w przebiegu danych zapisano od 983 do 1\u00a0037 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Q2 2027 (kafelek); grudzie\u0144 2026 (FAQ); Q4 2028 (karta lokalu); 30 czerwca 2027 (A1, powo\u0142uj\u0105ce si\u0119 na rejestry DLD); czerwiec 2027 (Property Finder)<\/td>\n<td>\u0179r\u00f3d\u0142a jak wskazano, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Karta dewelopera: From Loading. Minimum z payload wnioskowane jako AED 1\u00a0374\u00a0000 (zob. sekcja 3)<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Kafelek 1% (deweloper, bez wyja\u015bnienia); 20\/50\/30 (Property Finder); 70\/30 i inne harmonogramy (A1)<\/td>\n<td>\u0179r\u00f3d\u0142a jak wskazano, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Niepodana przez dewelopera; freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) wed\u0142ug Property Finder<\/td>\n<td>Property Finder, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, zaawansowaniu, cenie, planie i formie w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n<p>Fakty o wie\u017cy zawieraj\u0105 cztery publiczne miejsca. Strona dewelopera i jej dane osadzone s\u0105 g\u0142\u00f3wnym \u017ar\u00f3d\u0142em nazwy, spo\u0142eczno\u015bci, bloku lokali i listy udogodnie\u0144. A1 Properties to po\u015brednik, kt\u00f3rego strona obejmuje \u0142\u0105cznie ELO 2 i ELO 3 i przytacza zapisy opisane jako pochodz\u0105ce z rejestru Departamentu Ziemi Dubaju; zapis\u00f3w tych tutaj nie otwierano. Property Finder to portal ze stron\u0105 projektu wy\u0142\u0105cznie dla ELO 2.<\/p>\n<p>Strony Departamentu Ziemi Dubaju pos\u0142u\u017cy\u0142y wy\u0142\u0105cznie jako podstawa zasad opisanych w sekcjach 7 i 8 tego przewodnika.<\/p>\n<p>Broszura dewelopera istnieje jako plik PDF w sieci tre\u015bci dewelopera, a jej zawarto\u015bci do tego przewodnika nie czytano. Poni\u017csza tabela przedstawia kolejno ka\u017cd\u0105 pozycj\u0119, kt\u00f3r\u0105 podaj\u0105 co najmniej dwa \u017ar\u00f3d\u0142a, a po niej om\u00f3wiono pozycje, kt\u00f3rych nie podaje \u017cadne z nich.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Strona dewelopera (13 lis 2026)<\/th>\n<th>A1 Properties (13 lis 2026)<\/th>\n<th>Property Finder (13 lis 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Off-plan; plakietka Post Launch<\/td>\n<td>W budowie; numer projektu 3122 pochodz\u0105cy z DLD<\/td>\n<td>Off plan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Premiera lub pocz\u0105tek sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Data premiery 2 kwietnia 2024 r. (dane strony)<\/td>\n<td>Nie podano dla ELO 2<\/td>\n<td>Rezerwacje rozpocz\u0119te 1 wrze\u015bnia 2024 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budowa<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Oko\u0142o 6,36% na 15 kwietnia 2026 r. (pochodz\u0105ce z DLD)<\/td>\n<td>Rozpocz\u0119ta 2 wrze\u015bnia 2024 r.; 1,46% przy aktualizacji z 11 grudnia 2025 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r lub uko\u0144czenie<\/td>\n<td>Q2 2027 (kafelek); grudzie\u0144 2026 (FAQ); Q4 2028 (karta lokalu)<\/td>\n<td>30 czerwca 2027 r. (uko\u0144czenie umowne, pochodz\u0105ce z DLD); Q2 2027 w nag\u0142\u00f3wku<\/td>\n<td>Czerwiec 2027; przewidywane uko\u0144czenie 30 czerwca 2027 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>Wie\u017ca o 14 kondygnacjach (FAQ)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 14 kondygnacji mieszkalnych nad podium, dwie wie\u017ce dla ELO 2 i ELO 3<\/td>\n<td>Liczba budynk\u00f3w: 1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uk\u0142ad lokali<\/td>\n<td>1 i 2 sypialnie w tek\u015bcie; dost\u0119pne 2 sypialnie<\/td>\n<td>Kompaktowe uk\u0142ady, bez listy lokali<\/td>\n<td>1 sypialnia 525 do 646 st\u00f3p kw.; 2 sypialnie 775 do 1\u00a0079 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>From Loading na karcie<\/td>\n<td>Start od oko\u0142o AED 577\u00a0000; ostatnie sprzeda\u017ce z 2026 r. lokali z dwiema sypialniami powy\u017cej AED 1,3 mln<\/td>\n<td>Cena startowa AED 577K; lokale z dwiema sypialniami od AED 1,3M<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Kafelek 1%, bez wyja\u015bnienia<\/td>\n<td>70\/30 i inne harmonogramy; 80\/20 w nag\u0142\u00f3wku; 10\/70\/20 w dalszym bloku<\/td>\n<td>20% przy starcie sprzeda\u017cy, 50% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzaj w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rz\u0105dowa<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>4%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Pozycje, kt\u00f3rych \u017cadna z trzech stron nie podaje dla ELO 2, to \u0142\u0105czna liczba apartament\u00f3w, liczba apartament\u00f3w na ka\u017cdym pi\u0119trze, wyko\u0144czenie i wyposa\u017cenie wliczone w cen\u0119, szacunek op\u0142at eksploatacyjnych, nazwa rachunku escrow, architekt i wykonawca. Strona po\u015brednika, kt\u00f3ra wymienia pole pozwolenia, pokazuje warto\u015b\u0107 2, kt\u00f3ra nie jest numerem pozwolenia.<\/p>\n<p>Takie luki s\u0105 normalne na stronie projektu tego rodzaju, a lista w sekcji 9 zamienia ka\u017cd\u0105 z nich w konkretn\u0105 pro\u015bb\u0119, na kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna odpowiedzie\u0107 w samej umowie.<\/p>\n<p>Daty premiery r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 rodzajem, a nie tylko warto\u015bci\u0105. Dane osadzone na stronie dewelopera zapisuj\u0105 dat\u0119 premiery 2 kwietnia 2024 r., a Property Finder podaje, \u017ce rezerwacje rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 1 wrze\u015bnia 2024 r. Premiera dla bran\u017cy i pocz\u0105tek rezerwacji to r\u00f3\u017cne zdarzenia, a strony nie m\u00f3wi\u0105, kt\u00f3re z nich maj\u0105 na my\u015bli.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Lokale, powierzchnie i ceny w podanej postaci, z USD po kursie sztywnym<\/h2>\n<p>Karta lokali ELO 2 dewelopera brzmi: apartamenty z 2 sypialniami, do 1\u00a0037 st\u00f3p kw., z lini\u0105 ceny From Loading, poniewa\u017c cen\u0119 uzupe\u0142nia strona po za\u0142adowaniu. Dane osadzone na stronie zawieraj\u0105 minimaln\u0105 i maksymaln\u0105 cen\u0119 projektu w jednostce, kt\u00f3ra wygl\u0105da na fils, czyli setn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 dirhama. Po podzieleniu przez 100 daj\u0105 one AED 1\u00a0374\u00a0000 i AED 1\u00a0488\u00a0000, a warto\u015bci te s\u0105 tutaj u\u017cywane wy\u0142\u0105cznie jako warto\u015bci wnioskowane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-03.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>\u017badna surowa liczba zapisana w payload nie jest cen\u0105 w podanej postaci.<\/p>\n<p>Property Finder podaje tego samego dnia inny zestaw cen: AED 577K jako cen\u0119 startow\u0105 lokalu z 1 sypialni\u0105 oraz lokale z 2 sypialniami od AED 1,3M. Obie strony pos\u0142uguj\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cnymi podstawami, z jednej strony cen\u0105 startow\u0105, z drugiej bie\u017c\u0105c\u0105 pul\u0105 lokali, a \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie stwierdza, \u017ce warto\u015bci dotycz\u0105 tego samego lokalu ani tej samej daty. W\u0142asna pozycja Property Finder dla lokali z dwiema sypialniami, zaokr\u0105glona do 1,3M, jest podan\u0105 warto\u015bci\u0105 najbli\u017csz\u0105 wnioskowanemu minimum dewelopera.<\/p>\n<p>\u017badne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie stwierdza, \u017ce jest to ta sama cena.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>DAMAC ELO 2 Dubai: wskazania cen<\/th>\n<th>Lokal i powierzchnia w podanej postaci<\/th>\n<th>AED w podanej lub wnioskowanej postaci<\/th>\n<th>USD po kursie sztywnym 3,6725 (wyliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera, minimum i maksimum z payload<\/td>\n<td>2 sypialnie; wnioskowane z payload (dzielenie przez 100)<\/td>\n<td>AED 1\u00a0374\u00a0000 do 1\u00a0488\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o USD 374\u00a0132 do 405\u00a0174<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, cena startowa<\/td>\n<td>1 sypialnia, 525 do 646 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>AED 577\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o USD 157\u00a0114<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, lokale z dwiema sypialniami od<\/td>\n<td>2 sypialnie, 775 do 1\u00a0079 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>AED 1,3M w podanej postaci<\/td>\n<td>oko\u0142o USD 353\u00a0982<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, historia sprzeda\u017cy, 3 mar 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia, 555 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>AED 663\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o USD 180\u00a0531<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, historia sprzeda\u017cy, 23 lip 2026<\/td>\n<td>2 sypialnie, 1\u00a0030 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>AED 1\u00a0363\u00a0250<\/td>\n<td>oko\u0142o USD 371\u00a0205<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>A1 Properties, transakcje z 2026 r.<\/td>\n<td>1 sypialnia i 2 sypialnie<\/td>\n<td>1 sypialnia AED 600\u00a0000 do 700\u00a0000 i wi\u0119cej; 2 sypialnie powy\u017cej AED 1,3 mln<\/td>\n<td>nie przeliczono: zakresy w podanej postaci<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dirham jest powi\u0105zany z dolarem ameryka\u0144skim kursem 3,6725, wi\u0119c przeliczenie jest arytmetyczne, a nie kursem rynkowym: ka\u017cd\u0105 warto\u015b\u0107 w AED dzieli si\u0119 przez 3,6725 i zaokr\u0105gla do najbli\u017cszego dolara. Zapisy sprzeda\u017cy nie s\u0105 por\u00f3wnywalne z kart\u0105 dewelopera. Sprzeda\u017c lokalu z dwiema sypialniami z 23 lipca 2026 r. dotyczy lokalu o powierzchni 1\u00a0030 st\u00f3p kw., a karta dewelopera pokazuje lokale do 1\u00a0037 st\u00f3p kw., wi\u0119c obie ceny dotycz\u0105 r\u00f3\u017cnych powierzchni.<\/p>\n<p>W tym przewodniku nie podajemy ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105, poniewa\u017c \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 takiej ceny nie podaje.<\/p>\n<p>Poni\u017csza tabela powierzchni przelicza stopy kwadratowe na metry kwadratowe wsp\u00f3\u0142czynnikiem 0,092903, kt\u00f3ry jest sta\u0142y. Powierzchnie pochodz\u0105 z karty lokali dewelopera i z strony Property Finder.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Lokal i powierzchnia<\/th>\n<th>Stopy kw. w podanej postaci<\/th>\n<th>m\u00b2 (wyliczone)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, blok dewelopera<\/td>\n<td>do 1\u00a0037<\/td>\n<td>do 96,3<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, dolna warto\u015b\u0107 zapisana w przebiegu danych<\/td>\n<td>983<\/td>\n<td>91,3<\/td>\n<td>Dane dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia, zakres Property Finder<\/td>\n<td>525 do 646<\/td>\n<td>48,8 do 60,0<\/td>\n<td>Property Finder, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, zakres Property Finder<\/td>\n<td>775 do 1\u00a0079<\/td>\n<td>72,0 do 100,2<\/td>\n<td>Property Finder, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Blok dewelopera i zakres Property Finder dla apartament\u00f3w z dwiema sypialniami nie pokrywaj\u0105 si\u0119 dok\u0142adnie: 1\u00a0079 st\u00f3p kw. to wi\u0119cej ni\u017c 1\u00a0037 u dewelopera, a 775 st\u00f3p kw. to mniej ni\u017c 983. Typy uk\u0142ad\u00f3w s\u0105 podane w Property Finder pod nazwami takimi jak Type A1 lub Type B2, a strona dewelopera nazw typ\u00f3w nie podaje. Nabywca, kt\u00f3ry dopasowuje lokal do ceny, potrzebuje numeru lokalu i planu pi\u0119tra z dokument\u00f3w umowy, co jest pierwszym punktem listy w sekcji 9.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Pi\u0119\u0107 etykiet odbioru, trzy daty kalendarzowe: jak czyta\u0107 harmonogram DAMAC ELO 2 Dubai<\/h2>\n<p>Najbardziej niezwyk\u0142\u0105 cech\u0105 tej wie\u017cy w \u017ar\u00f3d\u0142ach jest data. Kr\u0105\u017c\u0105 pi\u0119\u0107 etykiet: grudzie\u0144 2026, Q2 2027, 30 czerwca 2027, czerwiec 2027 i Q4 2028. Odczytane jako daty kalendarzowe redukuj\u0105 si\u0119 do trzech. Etykieta kwarta\u0142u ko\u0144czy si\u0119 w ustalonym dniu, wi\u0119c Q2 2027 ko\u0144czy si\u0119 30 czerwca 2027 r., czyli tak samo, jak umowna data uko\u0144czenia, kt\u00f3r\u0105 A1 przytacza ze swojego zapisu pochodz\u0105cego z Departamentu Ziemi Dubaju, oraz przewidywane uko\u0144czenie podawane przez Property Finder.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-04.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Q4 2028 ko\u0144czy si\u0119 31 grudnia 2028 r., czyli w dniu zapisanym w danych strony dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Etykieta odbioru w podanej postaci<\/th>\n<th>Data kalendarzowa, na kt\u00f3r\u0105 wskazuje<\/th>\n<th>Gdzie jest podana<\/th>\n<th>Odczytano<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Grudzie\u0144 2026<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2026<\/td>\n<td>FAQ dewelopera: przewidywane uko\u0144czenie<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Q2, 2027 (kafelek Project handover)<\/td>\n<td>Ko\u0144czy si\u0119 30 czerwca 2027 r.<\/td>\n<td>Kafelek we wprowadzeniu dewelopera<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30 czerwca 2027<\/td>\n<td>30 czerwca 2027 r.<\/td>\n<td>A1 Properties, uko\u0144czenie umowne, pochodz\u0105ce z DLD<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czerwiec 2027 \/ przewidywane uko\u0144czenie 30 czerwca 2027<\/td>\n<td>30 czerwca 2027 r.<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Q4 \/ 2028 oraz data dostawy 2028-12-31<\/td>\n<td>31 grudnia 2028 r.<\/td>\n<td>Karta lokalu i dane strony dewelopera<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Liczba trzech dat nie rozstrzyga, kt\u00f3ry z termin\u00f3w jest odbiorem. Pokazuje jedynie, w czym \u017ar\u00f3d\u0142a s\u0105 ze sob\u0105 zgodne: kafelek we wprowadzeniu, A1 i Property Finder wskazuj\u0105 ten sam dzie\u0144, a karta lokalu i dane strony dewelopera inny. Data z FAQ stoi osobno. Strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3re z jej trzech stwierdze\u0144 jest tym aktualnym.<\/p>\n<p>Dwie warto\u015bci zaawansowania budowy maj\u0105 dwie r\u00f3\u017cne daty. Property Finder podaje 1,46% z ostatni\u0105 aktualizacj\u0105 z 11 grudnia 2025 r. A1 podaje oko\u0142o 6,36% na dzie\u0144 15 kwietnia 2026 r. i przypisuje je zapisom pochodz\u0105cym z rejestru. To r\u00f3\u017cne pomiary pochodz\u0105ce z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142 i z r\u00f3\u017cnych dni, a \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie m\u00f3wi, w jaki spos\u00f3b ten procent jest liczony.<\/p>\n<p>Departament Ziemi Dubaju wyja\u015bnia oficjaln\u0105 drog\u0119 sprawdzenia tego na swojej stronie FAQ: nabywca mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 procentu uko\u0144czenia za po\u015brednictwem pisma konsultanta projektu zatwierdzonego przez departament, a strona i aplikacja departamentu maj\u0105 us\u0142ug\u0119 \u015bledzenia projekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Ta droga ma znaczenie ze wzgl\u0119du na to, jak dzia\u0142a harmonogram p\u0142atno\u015bci. FAQ stwierdza, \u017ce harmonogramy opieraj\u0105 si\u0119 na stopniu uko\u0144czenia, wi\u0119c \u017c\u0105danie p\u0142atno\u015bci od dewelopera mo\u017cna por\u00f3wna\u0107 z osi\u0105gni\u0119tym etapem. To, czy plan 20\/50\/30 w Property Finder, plan 70\/30, o kt\u00f3rym wspomina A1, czy kafelek 1% na stronie dewelopera jest harmonogramem dla konkretnego apartamentu, rozstrzyga umowa sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Tabela stosuje ka\u017cdy podany podzia\u0142 do wnioskowanego minimum AED 1\u00a0374\u00a0000, aby nabywca m\u00f3g\u0142 zobaczy\u0107 wysoko\u015b\u0107 rat, jak\u0105 ka\u017cda wersja by implikowa\u0142a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Podzia\u0142 w postaci podanej przez \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Pierwsza cz\u0119\u015b\u0107<\/th>\n<th>Druga cz\u0119\u015b\u0107<\/th>\n<th>Trzecia cz\u0119\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Property Finder: 20\/50\/30 (start sprzeda\u017cy, budowa, odbi\u00f3r)<\/td>\n<td>20% = AED 274\u00a0800 (USD 74\u00a0826)<\/td>\n<td>50% = AED 687\u00a0000 (USD 187\u00a0066)<\/td>\n<td>30% = AED 412\u00a0200 (USD 112\u00a0240)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst A1: 70\/30<\/td>\n<td>70% = AED 961\u00a0800 (USD 261\u00a0892)<\/td>\n<td>30% = AED 412\u00a0200 (USD 112\u00a0240)<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek A1: 80\/20<\/td>\n<td>80% = AED 1\u00a0099\u00a0200 (USD 299\u00a0306)<\/td>\n<td>20% = AED 274\u00a0800 (USD 74\u00a0826)<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dalszy blok A1: 10\/70\/20 (wp\u0142ata w\u0142asna, budowa, odbi\u00f3r)<\/td>\n<td>10% = AED 137\u00a0400 (USD 37\u00a0413)<\/td>\n<td>70% = AED 961\u00a0800 (USD 261\u00a0892)<\/td>\n<td>20% = AED 274\u00a0800 (USD 74\u00a0826)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Te sumy s\u0105 wyliczone z podanych procent\u00f3w i nie stanowi\u0105 ani oferty, ani wyceny. Zak\u0142adaj\u0105 one, \u017ce ka\u017cdy procent dotyczy ca\u0142ej ceny i \u017ce nie doliczono \u017cadnej op\u0142aty, \u017cadnego kosztu ani \u017cadnej raty p\u0142atnej po odbiorze. Kafelek dewelopera podaje 1% i nic wi\u0119cej, a warto\u015b\u0107 1% nie jest \u017cadnym z powy\u017cszych podzia\u0142\u00f3w.<\/p>\n<p>Ostatnia uwaga dotyczy wy\u0142\u0105cznie apartament\u00f3w z dwiema sypialniami i sposobu czytania \u017ar\u00f3de\u0142. Poniewa\u017c dost\u0119pny blok dewelopera pokazuje wy\u0142\u0105cznie lokale z 2 sypialniami, ceny lokali z 1 sypialni\u0105 w Property Finder i A1 opisuj\u0105 pul\u0119, kt\u00f3rej strona dewelopera tego dnia nie wymienia\u0142a. \u017badna z tych trzech stron nie podaje, czy te lokale s\u0105 ju\u017c sprzedane, czy s\u0105 odsprzedawane, czy zosta\u0142y wstrzymane, a nabywca, kt\u00f3ry chce apartament z 1 sypialni\u0105, prosi\u0142by na pi\u015bmie o aktualn\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 i numery lokali.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Lokalizacja DAMAC ELO 2 Dubai: DAMAC Hills 2, Dubailand i minuty podawane przez dewelopera<\/h2>\n<p>Deweloper podaje adres projektu wy\u0142\u0105cznie jako DAMAC Hills 2, Dubailand. Nie podano dzia\u0142ki, ulicy ani podspo\u0142eczno\u015bci, a wsp\u00f3\u0142rz\u0119dna mapy w danych strony jest taka sama dla ELO 2, ELO 3 i Evergreens, co wskazuje punkt dla spo\u0142eczno\u015bci, a nie dla wie\u017cy. Niekt\u00f3rzy po\u015brednicy sprzedaj\u0105 spo\u0142eczno\u015b\u0107 pod nazw\u0105 Akoya by DAMAC. W\u0142asny opis dewelopera, jak go odczytano, nazywa DAMAC Hills 2 ekologiczn\u0105 master community z willami, domami szeregowymi i apartamentami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-05.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Dubailand to szerszy obszar, w kt\u00f3rym le\u017cy ta spo\u0142eczno\u015b\u0107. Artyku\u0142 Wikipedii o <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Dubailand\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubailand<\/a> m\u00f3wi, \u017ce dzielnic\u0119 rozrywki og\u0142oszono 23 pa\u017adziernika 2003 r. z planowan\u0105 powierzchni\u0105 278 km\u00b2, wstrzymano w 2008 r. i wznowiono w 2013 r., a Akoya Oxygen, master community DAMAC Properties, wymienia w\u015br\u00f3d miejsc w strefie Attractions and Experience obok Global Village i IMG Worlds of Adventure.<\/p>\n<p>FAQ dewelopera umieszcza wie\u017c\u0119 w odleg\u0142o\u015bci kilku minut od Motor City, Sports City, Global Village i IMG Worlds of Adventure i podaje ponad 30 atrakcji i do\u015bwiadcze\u0144 w DAMAC Hills 2, w\u015br\u00f3d nich obiekty sportowe, atrakcje wodne i basen z fal\u0105 Malibu Beach.<\/p>\n<p>Tabela zawiera ka\u017cde miejsce, kt\u00f3re FAQ dewelopera podaje wraz z czasem. Czasy pochodz\u0105 od dewelopera, z FAQ ELO 2, Evergreens i Natura, a podstawa ruchu drogowego nie jest podana. Nie s\u0105 to odleg\u0142o\u015bci. Nabywca, kt\u00f3ry planuje codzienny dojazd, sprawdza tras\u0119 w godzinach, w kt\u00f3rych faktycznie b\u0119dzie z niej korzysta\u0142.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Rodzaj miejsca<\/th>\n<th>Nazwa w podanej postaci<\/th>\n<th>Czas lub uwaga w postaci podanej przez dewelopera<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centrum handlowe<\/td>\n<td>DAMAC Hills 2 community mall (handel, restauracje, supermarket Carrefour)<\/td>\n<td>na terenie spo\u0142eczno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum handlowe<\/td>\n<td>Dubai Outlet Mall<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum handlowe<\/td>\n<td>First Avenue Mall, Motor City<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum handlowe<\/td>\n<td>City Centre Me&#8217;aisem<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum handlowe<\/td>\n<td>Cityland Mall, Global Village<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum handlowe<\/td>\n<td>Mall of the Emirates<\/td>\n<td>30 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opieka zdrowotna<\/td>\n<td>Saudi German Clinic, w community mall<\/td>\n<td>na terenie spo\u0142eczno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opieka zdrowotna<\/td>\n<td>Aster Medical Centre<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opieka zdrowotna<\/td>\n<td>Mediclinic Parkview Hospital<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opieka zdrowotna<\/td>\n<td>NMC Royal Hospital<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hotel<\/td>\n<td>Radisson Dubai DAMAC Hills<\/td>\n<td>10 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hotel<\/td>\n<td>Park Inn by Radisson, Motor City<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hotel<\/td>\n<td>Treppan Hotel &amp; Suites, Dubai Sports City<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hotel<\/td>\n<td>Aloft Me&#8217;aisem<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szko\u0142a<\/td>\n<td>Jebel Ali School DAMAC Hills<\/td>\n<td>10 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szko\u0142a<\/td>\n<td>GEMS Metropole School, Motor City<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szko\u0142a<\/td>\n<td>Fairgreen International School<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Szko\u0142a<\/td>\n<td>Safa Community School<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>Al Maktoum International Airport (z DAMAC Hills)<\/td>\n<td>30 minut jazdy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lotnisko<\/td>\n<td>Dubai International Airport<\/td>\n<td>45 min<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Jedn\u0105 odleg\u0142o\u015b\u0107 mo\u017cna jednak obliczy\u0107 samodzielnie. Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dna projektu podana przez dewelopera to 24.991407 szeroko\u015bci p\u00f3\u0142nocnej, 55.384879 d\u0142ugo\u015bci wschodniej. Wikipedia podaje <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Maktoum_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Al Maktoum International Airport<\/a> na 24.8882778 szeroko\u015bci p\u00f3\u0142nocnej, 55.1603778 d\u0142ugo\u015bci wschodniej. Odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej mi\u0119dzy tymi dwoma punktami, wyliczona wzorem haversine, wynosi oko\u0142o 25,4 km. Ta warto\u015b\u0107 jest obliczeniem mi\u0119dzy punktem na poziomie spo\u0142eczno\u015bci a lotniskiem, a 30 minut jazdy, kt\u00f3re podaje deweloper, jest odr\u0119bnym stwierdzeniem o podr\u00f3\u017cy drog\u0105.<\/p>\n<p>Wikipedia opisuje lotnisko jako otwarte 27 czerwca 2010 r. w Jebel Ali i jako g\u0142\u00f3wn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 Dubai South.<\/p>\n<p>Lista podana przez dewelopera pomija transport publiczny. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o u\u017cyte w tym przewodniku nie podaje linii autobusowej ani stacji metra dla DAMAC Hills 2, wi\u0119c \u017cadnej takiej linii ani stacji tutaj nie przypisujemy. Informacje o trasach dla tej dzielnicy nale\u017cy sprawdzi\u0107 samodzielnie w Dubajskim Urz\u0119dzie Dr\u00f3g i Transportu, kt\u00f3ry jest do tego w\u0142a\u015bciwym miejscem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Udogodnienia i wizualizacje dewelopera<\/h2>\n<p>Deweloper wymienia sze\u015b\u0107 udogodnie\u0144 dla serii ELO, a jego tekst o ELO 2 powtarza je: basen z barem p\u0142ywackim, \u015bciana wspinaczkowa, Malibu Beach, boiska sportowe, jezioro w\u0119dkarskie i leniwa rzeka. Boiska sportowe s\u0105 opisane w tek\u015bcie dewelopera jako tenis, padel, siatk\u00f3wka i pi\u0142ka no\u017cna. Strona dewelopera nie m\u00f3wi, ile udogodnie\u0144 znajduje si\u0119 na w\u0142asnej dzia\u0142ce wie\u017cy, a ile nale\u017cy do szerszej spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-06.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienie<\/th>\n<th>Jak formu\u0142uje je deweloper<\/th>\n<th>Wizualizacja dewelopera w zestawie obraz\u00f3w (tylko tekst alternatywny)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Pool and swim-up bar<\/td>\n<td>Wizualizacja baru p\u0142ywackiego i pok\u0142adu basenu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Leniwa rzeka<\/td>\n<td>Lazy river<\/td>\n<td>Wizualizacja leniwej rzeki z k\u0142adk\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Boiska sportowe<\/td>\n<td>Tennis, padel, volleyball, football<\/td>\n<td>Wizualizacja kort\u00f3w sportowych nad wod\u0105 w DAMAC Hills 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jezioro<\/td>\n<td>Fishing lake<\/td>\n<td>Wizualizacja jeziora DAMAC Hills 2 i kort\u00f3w sportowych z g\u00f3ry<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u015aciana wspinaczkowa<\/td>\n<td>Climbing wall<\/td>\n<td>Nie wskazano osobnej wizualizacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Malibu Beach<\/td>\n<td>Malibu Beach<\/td>\n<td>Nie wskazano osobnej wizualizacji<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zestaw obraz\u00f3w na stronie dewelopera obejmuje dziesi\u0119\u0107 wizualizacji: dwie wie\u017ce noc\u0105 i za dnia, wie\u017ce z zagospodarowanym terenem, wie\u017c\u0119 widzian\u0105 od frontu z kortem sportowym, widok z lotu ptaka na jezioro, wymienione wy\u017cej obrazy udogodnie\u0144, stref\u0119 dzienn\u0105 z kuchni\u0105 w apartamencie z dwiema sypialniami oraz widok z balkonu na tereny parkowe. Wszystkie to wizualizacje, czyli wyobra\u017cenia artyst\u00f3w, a nie zdj\u0119cia uko\u0144czonego budynku, kt\u00f3rego jeszcze nie ma.<\/p>\n<p>Galerie ELO 2 i ELO 3 dziel\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 grafik, cho\u0107 pod r\u00f3\u017cnymi identyfikatorami plik\u00f3w, wi\u0119c wizualizacja wie\u017cy w galerii ELO 2 mo\u017ce pokazywa\u0107 uk\u0142ad, kt\u00f3ry jest wsp\u00f3lny dla obu projekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Dla tre\u015bci umowy wynikaj\u0105 z tego dwa pytania. Pierwsze dotyczy tego, kt\u00f3re udogodnienia s\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142ki projektu, a kt\u00f3re wsp\u00f3lnymi obiektami spo\u0142eczno\u015bci, poniewa\u017c odpowied\u017a decyduje o tym, kto je utrzymuje. Drugie dotyczy tego, jak ustala si\u0119 dost\u0119p i ewentualne op\u0142aty za obiekty nale\u017c\u0105ce do spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n<p>FAQ Departamentu Ziemi Dubaju definiuje op\u0142at\u0119 za u\u017cytkowanie jako roczn\u0105 op\u0142at\u0119, zatwierdzan\u0105 przez Agencj\u0119 Regulacji Nieruchomo\u015bci, pobieran\u0105 od w\u0142a\u015bcicieli na pokrycie zarz\u0105dzania, eksploatacji, konserwacji i napraw cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych g\u0142\u00f3wnego projektu. To, czy tego rodzaju op\u0142ata dotyczy ELO 2, strona dewelopera nie podaje.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Zakup off-plan w Dubaju: strefy freehold, rejestracja Oqood, escrow i p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Dubajskie zasady zakupu lokalu przed jego wybudowaniem s\u0105 opisane na oficjalnych stronach, a ka\u017cdy poni\u017cszy wiersz wskazuje stron\u0119. Zasady podano tak, jak te strony je przedstawia\u0142y 13 listopada 2026 r., i dotycz\u0105 one ka\u017cdego zakupu off-plan w Dubaju, nie tylko ELO 2. Strona Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) podawa\u0142a, \u017ce by\u0142a ostatnio aktualizowana 10 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-07.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi oficjalna strona<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o oficjalne<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Gdzie cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>W Dubaju w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na). Cudzoziemcy niemieszkaj\u0105cy w ZEA i rezydenci-ekspatrianci mog\u0105 nabywa\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 freehold, prawo u\u017cytkowania (usufruct) lub prawa dzier\u017cawy (leasehold) do 99 lat. Art. 3 rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r. wskazuje wyznaczone dzia\u0142ki. Akty w\u0142asno\u015bci (title deed) wydaje Departament Ziemi.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">U.ae: cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan (Oqood, tymczasowa rejestracja transakcji)<\/td>\n<td>Us\u0142uga pozwala deweloperowi zarejestrowa\u0107 lokale sprzedane off-plan. Umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) jest rejestrowana w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni od podpisania. Dla os\u00f3b fizycznych nieb\u0119d\u0105cych rezydentami wymagany jest paszport. Rezultatem jest elektroniczny certyfikat rejestracji tymczasowej wysy\u0142any nabywcy e-mailem.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD: wniosek o rejestracj\u0119 pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty za t\u0119 rejestracj\u0119<\/td>\n<td>Strona podaje 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedawcy i 2% dla nabywcy, plus AED 10 jako op\u0142at\u0119 wiedzy (knowledge fee) i AED 10 jako op\u0142at\u0119 innowacji (innovation fee). P\u0142atno\u015b\u0107 nast\u0119puje portfelem Noqodi lub przez potr\u0105cenie z rachunku powierniczego (escrow).<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD: wniosek o rejestracj\u0119 pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu i escrow<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje projekt i otwiera rachunek escrow dla sprzeda\u017cy off-plan. Wymagania obejmuj\u0105 ostateczne pozwolenia budowlane oraz warunek 30%, kt\u00f3ry mo\u017cna spe\u0142ni\u0107 uko\u0144czeniem 30% budowy, gwarancj\u0105 bankow\u0105 na 30% albo depozytem got\u00f3wkowym w wysoko\u015bci 30%. Grunt musi le\u017ce\u0107 w strefie freehold lub d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD: rejestracja projektu nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prawo o escrow<\/td>\n<td>Rachunek escrow nieruchomo\u015bci to rachunek bankowy projektu, na kt\u00f3ry wp\u0142aca si\u0119 kwoty pobrane od nabywc\u00f3w lokali sprzedawanych off-plan. FAQ odsy\u0142a do ustawy nr 8 z 2007 r. o rachunku escrow dla rozwoju nieruchomo\u015bci i stwierdza, \u017ce dotyczy ona wszystkich deweloper\u00f3w sprzedaj\u0105cych off-plan w Dubaju.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Na co escrow mo\u017ce p\u0142aci\u0107<\/td>\n<td>Z regu\u0142y p\u0142atno\u015bci z rachunku trafiaj\u0105 do wykonawc\u00f3w, konsultant\u00f3w i na marketing. Na marketing mo\u017cna wyp\u0142aci\u0107 tylko 5% \u0142\u0105cznej sprzeda\u017cy. P\u0142atno\u015bci s\u0105 uwalniane zgodnie z etapami budowy, kt\u00f3re na miejscu sprawdza in\u017cynier powiernika rachunku.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015bci w zale\u017cno\u015bci od budowy<\/td>\n<td>Harmonogramy opieraj\u0105 si\u0119 na stopniu uko\u0144czenia. Nabywca mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 procentu uko\u0144czenia za po\u015brednictwem pisma konsultanta projektu zatwierdzonego przez departament i mo\u017ce \u015bledzi\u0107 post\u0119p na stronie lub w aplikacji departamentu. Raport audytora technicznego Agencji Regulacji Nieruchomo\u015bci jest dost\u0119pny odp\u0142atnie za AED 15\u00a0000.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u015aledzenie projektu<\/td>\n<td>Us\u0142uga statusu nieruchomo\u015bci departamentu i jego FAQ wskazuj\u0105 narz\u0119dzie do \u015bledzenia projekt\u00f3w na stronie.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD: przegl\u0105d statusu nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatki wymienione przez portal rz\u0105dowy<\/td>\n<td>ZEA nie pobieraj\u0105 podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych. Pobieraj\u0105 5% podatku od warto\u015bci dodanej od zakupu towar\u00f3w i us\u0142ug, podatek akcyzowy od okre\u015blonych towar\u00f3w oraz podatek od os\u00f3b prawnych od sp\u00f3\u0142ek i przedsi\u0119biorstw.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">U.ae: opodatkowanie<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona rejestracji projektu jest napisana z my\u015bl\u0105 o deweloperach i dla nabywcy jest u\u017cyteczna tylko jako stwierdzenie tego, co w systemie istnieje. Potwierdza, \u017ce rachunek escrow jest cz\u0119\u015bci\u0105 procesu rejestracji i \u017ce wydawany jest certyfikat zatwierdzenia projektu. Nabywca wi\u0119c prosi o nazw\u0119 rachunku escrow i o numer projektu, aby mo\u017cna by\u0142o wyszuka\u0107 projekt w us\u0142udze \u015bledzenia departamentu. Dla ELO 2 A1 podaje numer projektu 3122 ze swoich zapis\u00f3w pochodz\u0105cych z rejestru, a strona dewelopera numeru projektu nie podaje.<\/p>\n<p>Przewodniki na tej stronie internetowej daj\u0105 wi\u0119cej t\u0142a do tych samych zasad. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">Przewodnik nabywcy off-plan<\/a>, przewodnik o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 apartamenty w Dubaju<\/a>, oraz wyja\u015bnienie dotycz\u0105ce <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">freehold i leasehold<\/a> s\u0105 napisane dla og\u00f3lnego czytelnika. Starsze przewodniki mog\u0105 zawiera\u0107 liczby, kt\u00f3re od czasu ich napisania uleg\u0142y zmianie, dlatego oficjalne strony w tabeli s\u0105 punktem odniesienia dla op\u0142at i krok\u00f3w rejestracji.<\/p>\n<p>Forma w\u0142asno\u015bci to pozycja, kt\u00f3ra dla tej wie\u017cy najbardziej wymaga pisemnej odpowiedzi. Strona dewelopera jej nie podaje, Property Finder podaje freehold, a strony DLD odnosz\u0105 si\u0119 do stref freehold jako miejsc, w kt\u00f3rych cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107. Sprzedawca, deweloper i nabywca mog\u0105 ka\u017cdy z osobna sprawdzi\u0107 rodzaj tytu\u0142u w umowie kupna-sprzeda\u017cy, kt\u00f3ra jest dokumentem rz\u0105dz\u0105cym tym, co faktycznie si\u0119 kupuje.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Odsprzeda\u017c, op\u0142aty od podanej ceny i zasada pobytowa, z wyliczonymi kwotami<\/h2>\n<p>Property Finder pokazuje 72 oferty odsprzeda\u017cy w ELO 2 na 13 listopada 2026 r. oraz dwa zapisy sprzeda\u017cy z 2026 r., a A1 stwierdza, \u017ce projekt jest aktywnie obracany off-plan. Nabywca mo\u017ce wi\u0119c trafi\u0107 na t\u0119 wie\u017c\u0119 na dwa sposoby: kupuj\u0105c od dewelopera albo od wcze\u015bniejszego nabywcy, kt\u00f3ry sprzedaje swoj\u0105 umow\u0119. Kroki rejestracji r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w szczeg\u00f3\u0142ach, dlatego oba przypadki pokazano w tabeli poni\u017cej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-08.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja op\u0142aty<\/th>\n<th>W postaci podanej przez DLD<\/th>\n<th>Od wnioskowanego minimum AED 1\u00a0374\u00a0000 (wyliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan, nabywca<\/td>\n<td>2% warto\u015bci sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>AED 27\u00a0480 (USD 7\u00a0483)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan, sprzedawca<\/td>\n<td>2% warto\u015bci sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>AED 27\u00a0480 (USD 7\u00a0483)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obie cz\u0119\u015bci razem<\/td>\n<td>2% + 2%<\/td>\n<td>AED 54\u00a0960 (USD 14\u00a0965)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty wiedzy i innowacji<\/td>\n<td>AED 10 ka\u017cda<\/td>\n<td>AED 20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder: op\u0142ata rz\u0105dowa<\/td>\n<td>4%<\/td>\n<td>AED 54\u00a0960 (USD 14\u00a0965)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy uko\u0144czonego lokalu: wydanie aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>AED 250 dla willi i apartament\u00f3w<\/td>\n<td>AED 250<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy uko\u0144czonego lokalu: partner us\u0142ugowy<\/td>\n<td>AED 4\u00a0000 plus VAT przy warto\u015bci sprzeda\u017cy AED 500\u00a0000 lub wi\u0119cej<\/td>\n<td>AED 4\u00a0000 plus VAT<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa wiersze po 2% pochodz\u0105 ze strony Oqood dla sprzeda\u017cy off-plan i pojawiaj\u0105 si\u0119 te\u017c na stronie DLD o rejestracji sprzeda\u017cy uko\u0144czonego lokalu. Strona nie m\u00f3wi, kto ponosi ka\u017cd\u0105 z tych cz\u0119\u015bci w konkretnej transakcji, i powinna to okre\u015bli\u0107 umowa. 4% w Property Finder odpowiada sumie obu cz\u0119\u015bci.<\/p>\n<p>Dwa ostatnie wiersze tabeli pochodz\u0105 ze strony DLD o rejestracji sprzeda\u017cy, kt\u00f3ra wymaga tak\u017ce elektronicznego za\u015bwiadczenia o braku zastrze\u017ce\u0144 od dewelopera w strefach freehold, wydawanego przez aplikacj\u0119 Dubai REST. Odsprzeda\u017c uko\u0144czonego lokalu przebiega wed\u0142ug tej strony. To, w jaki spos\u00f3b odsprzedaje si\u0119 umow\u0119 przed uko\u0144czeniem, nie jest opisane w u\u017cytych tu \u017ar\u00f3d\u0142ach i jest pytaniem, kt\u00f3re kieruje si\u0119 do dewelopera na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Powy\u017csze op\u0142aty s\u0105 jedn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 kosztu zakupu. Drug\u0105 s\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne, ustalane dla projektu, a strona indeksu op\u0142at eksploatacyjnych DLD oferuje obliczenie wed\u0142ug aktu w\u0142asno\u015bci albo wed\u0142ug projektu, sposobu u\u017cytkowania i roku. Deweloper nie podaje szacunku op\u0142at eksploatacyjnych dla ELO 2, a strona narz\u0119dzia indeksu pokazuje tylko pusty formularz, wi\u0119c nie podajemy tu \u017cadnej warto\u015bci tych op\u0142at.<\/p>\n<p>Zasady dotycz\u0105ce pobytu sprawdza si\u0119 u w\u0142a\u015bciwego organu, a nie zak\u0142ada si\u0119 ich na podstawie samej ceny. Strona DLD o zezwoleniu na pobyt z tytu\u0142u nieruchomo\u015bci m\u00f3wi, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci o warto\u015bci zakupu r\u00f3wnej lub wy\u017cszej ni\u017c AED 2 mln w chwili zakupu mo\u017ce ubiega\u0107 si\u0119 o odnawialne 10-letnie zezwolenie na pobyt.<\/p>\n<p>Warunki m\u00f3wi\u0105 o warto\u015bci AED 2 mln w ca\u0142o\u015bci nale\u017c\u0105cej do wnioskodawcy, w jednej lub kilku nieruchomo\u015bciach, z listem z banku wskazuj\u0105cym wp\u0142acon\u0105 kwot\u0119, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 jest obci\u0105\u017cona kredytem hipotecznym. Tabela portalu rz\u0105dowego wymienia w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci przy minimalnym kapitale AED 2 mln i podaje okres 5 lat dla nieruchomo\u015bci. Obie oficjalne strony podaj\u0105 r\u00f3\u017cne okresy i ka\u017cdy jest przytoczony w podanej postaci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja zasady pobytowej<\/th>\n<th>Podana przez<\/th>\n<th>Szczeg\u00f3\u0142 w podanej postaci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pr\u00f3g<\/td>\n<td>DLD i U.ae<\/td>\n<td>AED 2 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okres<\/td>\n<td>DLD<\/td>\n<td>Odnawialne 10-letnie zezwolenie na pobyt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okres<\/td>\n<td>Tabela U.ae<\/td>\n<td>5 lat (nieruchomo\u015bci), tak jak podaje tabela<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 z kredytem hipotecznym<\/td>\n<td>DLD<\/td>\n<td>List z banku wskazuj\u0105cy wp\u0142acone AED 2 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wnioskodawca<\/td>\n<td>DLD<\/td>\n<td>Musi przebywa\u0107 w ZEA; stawia si\u0119 tylko wnioskodawca, przedstawiciel nie sk\u0142ada wniosku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czas rozpatrzenia<\/td>\n<td>DLD<\/td>\n<td>7 do 10 dni roboczych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przedzia\u0142 cen lokali ELO 2 (payload, wnioskowany)<\/td>\n<td>Arytmetyka<\/td>\n<td>AED 1\u00a0374\u00a0000 do 1\u00a0488\u00a0000 za lokal, poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000 za pojedynczy lokal<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ostatni wiersz jest jedynie por\u00f3wnaniem dw\u00f3ch liczb, a nie stwierdzeniem w sprawie uprawnie\u0144, kt\u00f3re zale\u017c\u0105 od powy\u017cszych zasad i o kt\u00f3rych decyduje w\u0142a\u015bciwy organ. Strona ELO 2 na stronie dewelopera nie niesie etykiety Golden Visa w tek\u015bcie odczytanym 13 listopada 2026 r., cho\u0107 etykieta ta pojawia si\u0119 na niekt\u00f3rych innych kartach projekt\u00f3w tej samej strony. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Przewodnik po Z\u0142otej Wizie ZEA (Golden Visa)<\/a> na tej stronie wyja\u015bnia t\u0119 \u015bcie\u017ck\u0119, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredytach hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> omawia finansowanie.<\/p>\n<p>W kwestiach podatkowych punktem wyj\u015bcia jest <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">przewodnik po podatkach od nieruchomo\u015bci<\/a>, z oficjalnymi stronami jako punktem odniesienia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strona dewelopera, po\u015brednik i portal pozostawiaj\u0105 dla tej wie\u017cy kilka pozycji otwartych, a ka\u017cda z nich jest zwyk\u0142\u0105, normaln\u0105 pro\u015bb\u0105, kt\u00f3r\u0105 sk\u0142ada si\u0119 przed wp\u0142at\u0105 depozytu. Lista wynika z luk w powy\u017cszych tabelach, a odpowiedzi nale\u017c\u0105 do umowy lub do podpisanego do niej za\u0142\u0105cznika, poniewa\u017c strona internetowa mo\u017ce zmieni\u0107 si\u0119 bez zawiadomienia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-09.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) z numerem lokalu, pi\u0119trem, typem uk\u0142adu, powierzchni\u0105 wewn\u0119trzn\u0105 i powierzchni\u0105 balkonu oraz dok\u0142adn\u0105 cen\u0105 w dirhamach.<\/li>\n<li>Data odbioru zapisana w umowie, definicja odbioru i data, z kt\u00f3r\u0105 jest powi\u0105zany, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 grudzie\u0144 2026, Q2 2027, 30 czerwca 2027 i Q4 2028.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci, z ka\u017cd\u0105 rat\u0105, jej procentem, jej dat\u0105 lub etapem budowy oraz tym, do czego odnosi si\u0119 1% na kafelku dewelopera.<\/li>\n<li>Nazwa rachunku escrow i banku, numer projektu w Departamencie Ziemi Dubaju oraz certyfikat rejestracji projektu.<\/li>\n<li>Najnowszy procent uko\u0144czenia z pisma konsultanta lub z us\u0142ugi \u015bledzenia departamentu oraz jego data.<\/li>\n<li>Jak i kiedy sprzeda\u017c jest rejestrowana w Oqood oraz data, do kt\u00f3rej nabywcy wydawany jest certyfikat rejestracji tymczasowej.<\/li>\n<li>Rodzaj tytu\u0142u do lokalu i do gruntu: freehold, usufruct lub leasehold, oraz dokument, kt\u00f3ry to potwierdza.<\/li>\n<li>Szacunek op\u0142at eksploatacyjnych za stop\u0119 kwadratow\u0105 lub za lokal na pierwszy rok, kto je ustala i od kiedy s\u0105 naliczane.<\/li>\n<li>Kt\u00f3re udogodnienia le\u017c\u0105 na dzia\u0142ce, kt\u00f3re nale\u017c\u0105 do spo\u0142eczno\u015bci i czy za obiekty wsp\u00f3lnoty obowi\u0105zuje op\u0142ata za u\u017cytkowanie.<\/li>\n<li>Co obejmuje wyko\u0144czenie: ok\u0142adziny pod\u0142ogowe, kuchnia, urz\u0105dzenia, szafy i klimatyzacja oraz czy lokal jest oddawany niemeblowany.<\/li>\n<li>Harmonogram op\u0142at: kto p\u0142aci cz\u0119\u015bci rejestracyjne 2% i 2%, op\u0142aty wiedzy i innowacji, ewentualn\u0105 op\u0142at\u0119 administracyjn\u0105 i op\u0142at\u0119 za wydanie aktu w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li>Osoba podpisuj\u0105ca w imieniu dewelopera, dane licencji sp\u00f3\u0142ki, kt\u00f3ra podpisuje, oraz rejestracja po\u015brednika, je\u015bli uczestniczy po\u015brednik.<\/li>\n<li>Warunki zwrotu kwoty rezerwacji oraz pisemne znaczenie nieopisanego pola kwoty tokenu, kt\u00f3re pojawia si\u0119 w danych strony dewelopera.<\/li>\n<li>Czy wskazany bank oferuje kredyt hipoteczny na ten budynek i jakie warunki stawia nabywcy nieb\u0119d\u0105cemu rezydentem.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Lokalny prawnik mo\u017ce przeczyta\u0107 SPA i dokumenty rejestrowe w imieniu nabywcy i na jego zlecenie. Warunki zwrotu z formularza rezerwacji czyta si\u0119 przed jego podpisaniem. Je\u015bli korzysta si\u0119 z po\u015brednika, jego numer licencji i pozwolenie reklamowe projektu mo\u017cna sprawdzi\u0107 w narz\u0119dziach departamentu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">DAMAC Properties, deweloper<\/h2>\n<p>DAMAC Properties to dubajski deweloper. Jego komunikat prasowy z 20 listopada 2024 r., opublikowany przez <a href=\"https:\/\/prnewswire.com\/news-releases\/damac-properties-unveils-damac-islands-an-invitation-to-a-new-way-of-life-302311634.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PR Newswire<\/a>, m\u00f3wi, \u017ce sp\u00f3\u0142ka od za\u0142o\u017cenia w 2002 r. uruchomi\u0142a ponad 75 wie\u017c oraz \u017ce dostarczy\u0142a ponad 47\u00a0000 dom\u00f3w, a ponad 40\u00a0000 kolejnych jest w planowaniu i rozwoju. Wikipedia podaje rami\u0119 nieruchomo\u015bciowe jako za\u0142o\u017cone w 2002 r. i zaznacza, \u017ce niekt\u00f3re \u017ar\u00f3d\u0142a datuj\u0105 grup\u0119 DAMAC na 1982 r.; obie wersje s\u0105 przytoczone i \u017cadna nie jest tu wybrana. Jako siedzib\u0119 Wikipedia podaje Dubaj.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-elo-2-10.jpg\" alt=\"DAMAC ELO 2 Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>P\u00f3\u017aniejszy <a href=\"https:\/\/www.prnewswire.com\/news-releases\/damac-achieves-handover-of-50-000-homes-with-55-000-in-pipeline-and-usd-2-72-bn-in-h1-2026-construction-awards-302869272.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy DAMAC z 4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/a> m\u00f3wi, \u017ce sp\u00f3\u0142ka przekaza\u0142a ponad 50\u00a0000 dom\u00f3w, ma 55\u00a0000 lub wi\u0119cej lokali i ponad 100 mln st\u00f3p kw. w planowaniu i rozwoju oraz zamierza dostarczy\u0107 w 2026 r. ponad 8\u00a0800 lokali w DAMAC Lagoons, DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, Chic Tower i Elegance Tower.<\/p>\n<p>Dodaje on, \u017ce ponad 1\u00a0500 willi w DAMAC Hills 2 ma zosta\u0107 przekazanych w 2026 r. <a href=\"https:\/\/www.khaleejtimes.com\/dubai-developer-damac-crosses-50000-home-handovers-targets-8800-more-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Khaleej Times<\/a> poda\u0142 te same warto\u015bci 1 wrze\u015bnia 2026 r. S\u0105 to warto\u015bci podawane przez sam\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119.<\/p>\n<p>Te same komunikaty wymieniaj\u0105 DAMAC Hills, DAMAC Hills 2 i DAMAC Lagoons jako spo\u0142eczno\u015bci, a komunikat z listopada 2024 r. opisuje DAMAC Islands jako sz\u00f3st\u0105 master community sp\u00f3\u0142ki. W komunikacie z 2024 r. sp\u00f3\u0142ka wskazuje Hussaina Sajwaniego jako za\u0142o\u017cyciela i prezesa. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">Katalog deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a> na tej stronie zawiera profil DAMAC Properties wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142ami, a <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/DAMAC_Properties\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artyku\u0142 w Wikipedii<\/a> jest punktem odniesienia dla historii sp\u00f3\u0142ki.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Miejsce DAMAC ELO 2 Dubai w\u015br\u00f3d innych projekt\u00f3w DAMAC i pobliskich ofert w Dubaju<\/h2>\n<p>Cztery projekty DAMAC ze spo\u0142eczno\u015bci DAMAC Hills 2 i dwa z DAMAC Hills s\u0105 opisane na tej stronie t\u0105 sam\u0105 metod\u0105. Tabela pokazuje tylko to, co strona dewelopera podaje o spo\u0142eczno\u015bci i rodzaju lokali. Odbi\u00f3r, pula lokali i ceny r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od projektu i s\u0105 om\u00f3wione w osobnym przewodniku po ka\u017cdym z nich.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt w tej samej grupie deweloperskiej<\/th>\n<th>Spo\u0142eczno\u015b\u0107 w postaci podanej przez dewelopera<\/th>\n<th>Rodzaj lokali w podanej postaci<\/th>\n<th>Przewodnik<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>DAMAC ELO 3<\/td>\n<td>DAMAC Hills 2, Dubailand<\/td>\n<td>Apartamenty z 2 sypialniami w dost\u0119pnym bloku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-elo-3-dubai-uae\/\">DAMAC ELO 3 Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Evergreens<\/td>\n<td>DAMAC Hills 2, Dubailand<\/td>\n<td>Apartamenty w wie\u017cy o 7 kondygnacjach; pula pokazana jako dost\u0119pna na zapytanie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-evergreens-dubai-uae\/\">DAMAC Evergreens Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Natura<\/td>\n<td>DAMAC Hills 2, Dubailand<\/td>\n<td>Domy szeregowe (po\u015brednik podaje 4 sypialnie); strona dewelopera nie podaje uk\u0142adu lokali<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-natura-dubai-uae\/\">DAMAC Natura Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Violet 4<\/td>\n<td>DAMAC Hills 2, Dubailand<\/td>\n<td>Domy szeregowe (Property Finder podaje 4 sypialnie)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-violet-4-dubai-uae\/\">DAMAC Violet 4 Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Golf Gate 2<\/td>\n<td>DAMAC Hills, Dubailand<\/td>\n<td>Apartamenty z 1 i 2 sypialniami (FAQ dewelopera)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-golf-gate-2-dubai-uae\/\">DAMAC Golf Gate 2 Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC District<\/td>\n<td>DAMAC Hills, Dubailand<\/td>\n<td>Apartamenty z 1 i 2 sypialniami<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-district-dubai-uae\/\">DAMAC District Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Celestia<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td>Apartamenty umeblowane, istniej\u0105ca oferta<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/celestia-dubai-south-uae\/\">Celestia Dubai South<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>ELO 2 i ELO 3 to odr\u0119bne projekty DAMAC z odr\u0119bnymi datami premiery w danych dewelopera, 2 kwietnia 2024 r. dla ELO 2 i 27 czerwca 2024 r. dla ELO 3, i dziel\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 grafik wizualizacji. Seria ELO obejmuje tak\u017ce wcze\u015bniejsz\u0105 wie\u017c\u0119 ELO, kt\u00f3rej ten przewodnik nie omawia.<\/p>\n<p>Inne oferty na tej stronie le\u017c\u0105 w tej samej cz\u0119\u015bci Dubaju albo s\u0105 wymienione przez dewelopera jako pobliskie okolice. Tabela podaje okolic\u0119 tak, jak wynika z tytu\u0142u ka\u017cdej oferty. Nie twierdzi si\u0119 \u017cadnej odleg\u0142o\u015bci mi\u0119dzy nimi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Oferta w Dubaju na tej stronie<\/th>\n<th>Okolica wed\u0142ug tytu\u0142u oferty<\/th>\n<th>Link<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wavez by Danube<\/td>\n<td>Liwan, Dubailand<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wavez-by-danube-in-dubai-twin-tower-urban-living-in-liwan-dubailand\/\">Wavez by Danube<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sportz by Danube<\/td>\n<td>Sports City<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sportz-by-danube-in-dubai-twin-tower-smart-living-in-sports-city\/\">Sportz by Danube<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jewelz by Danube<\/td>\n<td>Arjan, uko\u0144czona wie\u017ca<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/jewelz-by-danube-properties-l-shaped-freehold-apartments-prime-dubailand-living-in-arjan-dubai\/\">Jewelz by Danube<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">Przewodnik po rynku w Dubaju<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">strona kraju ZEA<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">strona miasta Dubaj<\/a> daj\u0105 szerszy kontekst. Nic w \u017cadnej z tych tabel nie stawia jednego projektu wy\u017cej od drugiego.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest DAMAC ELO 2 Dubai?<\/h3>\n<p>To wie\u017ca apartamentowa off-plan o 14 kondygnacjach w DAMAC Hills 2, Dubailand, od DAMAC Properties. Strona dewelopera podaje w tek\u015bcie apartamenty z 1 i 2 sypialniami, a w dost\u0119pnych lokalach blok z 2 sypialniami do 1\u00a0037 st\u00f3p kw. Udogodnienia to basen z barem p\u0142ywackim, \u015bciana wspinaczkowa, Malibu Beach, boiska sportowe, jezioro w\u0119dkarskie i leniwa rzeka.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r DAMAC ELO 2 Dubai?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a podaj\u0105 pi\u0119\u0107 etykiet. Kafelek dewelopera m\u00f3wi Q2 2027, jego FAQ m\u00f3wi grudzie\u0144 2026, a karta lokalu Q4 2028. A1 Properties przytacza 30 czerwca 2027 r. z zapisu pochodz\u0105cego z Departamentu Ziemi Dubaju, a Property Finder podaje czerwiec 2027. \u017badna etykieta nie jest tu wybierana; liczy si\u0119 data zapisana w umowie sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje DAMAC ELO 2 Dubai?<\/h3>\n<p>Karta dewelopera pokazywa\u0142a 13 listopada 2026 r. From Loading. Dane na stronie implikuj\u0105 AED 1\u00a0374\u00a0000 do AED 1\u00a0488\u00a0000 dla lokali z 2 sypialniami, czyli oko\u0142o USD 374\u00a0132 do 405\u00a0174 po kursie sztywnym 3,6725. Property Finder podaje cen\u0119 startow\u0105 AED 577K dla lokalu z 1 sypialni\u0105 oraz lokale z dwiema sypialniami od AED 1,3M. Ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest pokazana wraz z podstaw\u0105 w sekcji 3.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje?<\/h3>\n<p>Kafelek dewelopera podaje 1% bez wyja\u015bnienia. Property Finder podaje 20% przy starcie sprzeda\u017cy, 50% w trakcie budowy i 30% przy odbiorze, a A1 wspomina 70\/30 i inne harmonogramy, z 80\/20 i 10\/70\/20 w innych blokach swojej strony. Plan, kt\u00f3ry obowi\u0105zuje dla lokalu, to ten z jego umowy kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Czy wie\u017ca jest na zasadzie freehold?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci. Property Finder podaje freehold. Departament Ziemi Dubaju i portal ZEA stwierdzaj\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w w Dubaju jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold. Nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie o rodzaj tytu\u0142u do lokalu oraz o dokument, kt\u00f3ry go potwierdza.<\/p>\n<h3>Jak chronione s\u0105 pieni\u0105dze nabywcy przed odbiorem?<\/h3>\n<p>Departament Ziemi Dubaju stwierdza, \u017ce kwoty pobrane od nabywc\u00f3w lokali off-plan s\u0105 wp\u0142acane na rachunek escrow projektu na podstawie ustawy nr 8 z 2007 r., a p\u0142atno\u015bci z niego nast\u0119puj\u0105 zgodnie z etapami budowy. O nazw\u0119 rachunku i numer projektu prosi si\u0119 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Jaka jest op\u0142ata DLD przy zakupie off-plan?<\/h3>\n<p>Strona Departamentu Ziemi Dubaju o rejestracji sprzeda\u017cy off-plan podaje 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy dla nabywcy i 2% dla sprzedawcy, z op\u0142atami wiedzy AED 10 i innowacji AED 10. Od AED 1\u00a0374\u00a0000 ka\u017cde 2% to AED 27\u00a0480. Kto p\u0142aci kt\u00f3r\u0105 cz\u0119\u015b\u0107, okre\u015bla umowa.<\/p>\n<h3>Czy lokal w tej wie\u017cy kwalifikuje si\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Strona Departamentu Ziemi Dubaju m\u00f3wi o warto\u015bci zakupu AED 2 mln lub wi\u0119cej, w jednej lub kilku nieruchomo\u015bciach, z listem z banku dla lokali obci\u0105\u017conych kredytem hipotecznym. Wnioskowane ceny lokali w ELO 2 s\u0105 poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000 za ka\u017cdy. Uprawnie\u0144 tu nie twierdzimy; sprawdza si\u0119 je u organu, korzystaj\u0105c z oficjalnych stron w sekcji 8.<\/p>\n<h3>Czy DAMAC ELO 2 Dubai mo\u017cna kupi\u0107 na rynku wt\u00f3rnym?<\/h3>\n<p>Property Finder wymienia 72 oferty odsprzeda\u017cy w projekcie i dwa zapisy sprzeda\u017cy z 2026 r., a A1 stwierdza, \u017ce projekt jest obracany off-plan. Odsprzeda\u017c uko\u0144czonego lokalu przebiega wed\u0142ug strony Departamentu Ziemi Dubaju o rejestracji sprzeda\u017cy. To, jak odsprzedaje si\u0119 umow\u0119 przed uko\u0144czeniem, nie jest opisane w u\u017cytych tu \u017ar\u00f3d\u0142ach, a nabywca pyta o to dewelopera na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017cy DAMAC ELO 2 Dubai i co jest w pobli\u017cu?<\/h3>\n<p>Le\u017cy w DAMAC Hills 2, Dubailand, bez podanej dzia\u0142ki. FAQ dewelopera podaje 15 minut do Dubai Outlet Mall, 10 minut do Jebel Ali School DAMAC Hills i 30 minut jazdy z DAMAC Hills do Al Maktoum International Airport. Community mall z supermarketem Carrefour i klinika le\u017c\u0105 w samym DAMAC Hills 2.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.damacproperties.com\/en\/communities\/damac-hills-2\/projects\/elo-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DAMAC Properties: strona projektu ELO 2, odczytana 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/a1properties.ae\/project-details\/elo-2-elo-3-damac-hills-2-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">A1 Properties: ELO 2 i ELO 3, odczytane 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/damac-properties\/elo-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: strona nowego projektu ELO 2, odczytana 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestracj\u0119 pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja projektu nieruchomo\u015bci i rachunek escrow<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania, escrow i \u015bledzenie projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-sale-registration\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: zezwolenie na pobyt dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci o warto\u015bci AED 2 mln lub wi\u0119kszej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: indeks op\u0142at eksploatacyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: przegl\u0105d statusu nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w ZEA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden Visa, aktualizacja 28 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: opodatkowanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Dubailand\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Dubailand<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Maktoum_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Al Maktoum International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/DAMAC_Properties\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: DAMAC Properties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/prnewswire.com\/news-releases\/damac-properties-unveils-damac-islands-an-invitation-to-a-new-way-of-life-302311634.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PR Newswire: DAMAC Properties prezentuje DAMAC Islands, 20 listopada 2024 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.prnewswire.com\/news-releases\/damac-achieves-handover-of-50-000-homes-with-55-000-in-pipeline-and-usd-2-72-bn-in-h1-2026-construction-awards-302869272.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PR Newswire: DAMAC przekaza\u0142o 50\u00a0000 dom\u00f3w, 4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.khaleejtimes.com\/dubai-developer-damac-crosses-50000-home-handovers-targets-8800-more-in-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Khaleej Times: DAMAC przekracza 50\u00a0000 przekazanych dom\u00f3w, 1 wrze\u015bnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Warto\u015bci w metrach kwadratowych, kwoty w USD po kursie sztywnym 3,6725, podzia\u0142y rat, sumy op\u0142at i odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej s\u0105 wyliczone z liczb wskazanych w tek\u015bcie i nie s\u0105 opublikowanymi cenami. Ceny wnioskowane z danych strony dewelopera s\u0105 oznaczone jako wnioskowane. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DAMAC ELO 2 Dubai, wie\u017ca off-plan o 14 kondygnacjach w DAMAC Hills 2: strona dewelopera, A1 Properties i Property Finder na 13 lis 2026 oraz zasady off-plan w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40118,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-40396","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["91.3 - 96.3"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_id":["DAE23125"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Dubailand, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["40118","40126","40147","40167","40187","40206","40222","40238","40254","40270"],"_thumbnail_id":["40118"],"_wpml_word_count":["7205"],"rank_math_title":["DAMAC ELO 2 Dubai: wie\u017ca 14-pi\u0119trowa, terminy i ceny"],"rank_math_description":["DAMAC ELO 2 Dubai: wie\u017ca w DAMAC Hills 2 (14 pi\u0119ter), lokale z 2 sypialniami do 1 037 st\u00f3p kw.; odbi\u00f3r Q2 2027, grudzie\u0144 2026 lub Q4 2028 wg \u017ar\u00f3d\u0142a."],"rank_math_focus_keyword":["damac elo 2 dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-14 01:53:32"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/40396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/40396\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40118"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=40396"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=40396"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=40396"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=40396"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=40396"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=40396"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=40396"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=40396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}