{"id":40452,"date":"2026-11-14T00:48:41","date_gmt":"2026-11-14T00:48:41","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/damac-islands-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-14T00:48:41","modified_gmt":"2026-11-14T00:48:41","slug":"damac-islands-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-islands-dubai-uae\/","title":{"rendered":"DAMAC Islands Dubai: 5 915 dom\u00f3w, ceny i \u017ar\u00f3d\u0142a (2026)"},"content":{"rendered":"<p>DAMAC Islands Dubai to master community w Dubailand, kt\u00f3r\u0105 jej deweloper, DAMAC Properties, przedstawia na stronie projektu jako 30 mln st\u00f3p kw. z 5 915 willami i domami szeregowymi, zainspirowan\u0105 tropikalnymi wyspami, z cen\u0105 pocz\u0105tkow\u0105 AED 2 750 000 (oko\u0142o USD 748 809, przy sztywnym kursie 3,6725) i odbiorem oznaczonym jako Q4 \/ 2029.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-01-1024x576.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai: laguna z pla\u017c\u0105 z bia\u0142ego piasku i wille (wizualizacja)\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po DAMAC Islands Dubai czyta trzy \u017ar\u00f3d\u0142a w stanie z 13 listopada 2026 r. lub, w przypadku og\u0142oszenia o starcie projektu, z 20 listopada 2024 r.: <a href=\"https:\/\/www.damacproperties.com\/en\/communities\/damac-islands-community\/projects\/damac-islands\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stron\u0119 projektu DAMAC<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/damac-properties\/damac-islands\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stron\u0119 projektu w Property Finder<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/prnewswire.com\/news-releases\/damac-properties-unveils-damac-islands-an-invitation-to-a-new-way-of-life-302311634.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat DAMAC o starcie z 20 listopada 2024 r.<\/a><\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do ceny pocz\u0105tkowej (cztery kwoty od AED 2 250 000 do AED 3 930 000), odbioru (Q4 2029 wobec Q4 2028), planu p\u0142atno\u015bci (75\/25 wobec 20\/40\/40) oraz tego, jakie typy dom\u00f3w w og\u00f3le istniej\u0105, dlatego ka\u017cda liczba pojawia si\u0119 ze swoim \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadna nie jest przedk\u0142adana nad inn\u0105.<\/p>\n<p>Przewodnik zestawia nast\u0119pnie wszystkie te liczby z zasadami, kt\u00f3re reguluj\u0105 zakup off-plan w Dubaju, przytoczonymi za Departamentem Ziemi Dubaju i rz\u0105dowym portalem ZEA, a ko\u0144czy si\u0119 list\u0105 rzeczy, o kt\u00f3re nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105 domu.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d DAMAC Islands Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142: status, start, odbi\u00f3r, domy i forma w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Ceny: cztery kwoty pocz\u0105tkowe, kwoty wed\u0142ug typ\u00f3w i plany p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Spo\u0142eczno\u015b\u0107 nad lagunami: motywy, udogodnienia i kto prowadzi wsp\u00f3lne atrakcje wodne<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Typy dom\u00f3w i metra\u017ce w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Lokalizacja DAMAC Islands Dubai: Dubailand, Emirates Road i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Zakup off-plan w Dubaju: rejestracja, escrow i kolejno\u015b\u0107 zdarze\u0144<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Op\u0142aty, op\u0142aty eksploatacyjne, podatki i zasady pobytu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Miejsce DAMAC Islands Dubai w\u015br\u00f3d innych spo\u0142eczno\u015bci DAMAC i ofert w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">DAMAC Properties (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d DAMAC Islands Dubai<\/h2>\n<p>Strona projektu DAMAC Islands Dubai na witrynie dewelopera zaczyna si\u0119 od spo\u0142eczno\u015bci, a nie od budynku. Podaje master community jako 30 mln st\u00f3p kw., liczb\u0119 willi i dom\u00f3w szeregowych jako 5 915 i opisuje projekt jako zainspirowany sze\u015bcioma tropikalnymi wyspami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-02.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Kafelek z cen\u0105 pocz\u0105tkow\u0105 podaje AED 2 750 000 z gwiazdk\u0105, kt\u00f3rej strona nie wyja\u015bnia. Jedyna karta lokalu pokazuje 5-sypialnian\u0105 will\u0119 o powierzchni do 3 179 st\u00f3p kw. (oko\u0142o 295,3 m\u00b2) z odbiorem oznaczonym jako Q4 \/ 2029, a cena na tej karcie brzmi w tek\u015bcie strony \u201eFrom Loading&#8230;\u201d, wi\u0119c sama karta nie podaje \u017cadnej kwoty.<\/p>\n<p>FAQ strony poszerza ofert\u0119: m\u00f3wi, \u017ce projekt b\u0119dzie obejmowa\u0142 domy szeregowe 4- i 5-sypialniane oraz wille 6- i 7-sypialniane, i nazywa go projektem off-plan w Dubailand. Na li\u015bcie znajduje si\u0119 siedem udogodnie\u0144: centraln\u0105 fontann\u0119, platform\u0119 wodn\u0105, wios\u0142owanie, wodospady nad lagunami, rzek\u0119 w d\u017cungli, aquapark i hu\u015btawki w d\u017cungli. Strona nie podaje planu p\u0142atno\u015bci, formy w\u0142asno\u015bci, liczby dzia\u0142ek ani budynk\u00f3w, liczby kondygnacji, szacunku op\u0142at eksploatacyjnych, numeru projektu w Departamencie Ziemi Dubaju ani banku prowadz\u0105cego rachunek powierniczy (escrow).<\/p>\n<p>Dwie inne nazwy \u0142atwo ze sob\u0105 pomyli\u0107. DAMAC Islands 2 to odr\u0119bna spo\u0142eczno\u015b\u0107 DAMAC z w\u0142asnym przewodnikiem (<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-islands-2-dubai-uae\/\">DAMAC Islands 2<\/a>). Dubai Islands to inwestycja Nakheel, kt\u00f3r\u0105 Nakheel wymienia na w\u0142asnej witrynie (<a href=\"https:\/\/www.nakheel.com\/en\/media-news\/nakheel-unveils-master-plan-vision-for-dubai-islands\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona Nakheel<\/a>); oferta <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-coral-dubai-islands-uae\/\">NEXT Coral Dubai Islands<\/a> na tej stronie le\u017cy na wyspie Nakheel, a nie w Dubailand. \u017badna z nich nie nale\u017cy do opisanego tu projektu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Najwa\u017cniejsze dane DAMAC Islands Dubai<\/th>\n<th>Jak podano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>DAMAC Properties<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Spo\u0142eczno\u015b\u0107 i obszar<\/td>\n<td>DAMAC Islands, Dubailand, Dubaj<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Off-plan; pole w danych strony oznacza projekt jako uruchomiony<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Master community<\/td>\n<td>30 mln st\u00f3p kw.; 5 915 willi i dom\u00f3w szeregowych<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy dom\u00f3w<\/td>\n<td>5-sypialniana willa na karcie (do 3 179 st\u00f3p kw.); FAQ: domy szeregowe 4- i 5-sypialniane, wille 6- i 7-sypialniane<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena pocz\u0105tkowa<\/td>\n<td>\u201eStarting price AED 2,750,000*\u201d (gwiazdka niewyja\u015bniona); karta lokalu \u201eFrom Loading&#8230;\u201d<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Q4 \/ 2029 na karcie lokalu; Property Finder podaje Q4 2028 \/ grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>damacproperties.com; Property Finder, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano na stronie dewelopera; 75\/25 w komunikacie z 2024 r.; 20\/40\/40 w Property Finder<\/td>\n<td>Komunikat z 20 list. 2024; Property Finder, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano na stronie dewelopera; Property Finder podaje freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na)<\/td>\n<td>Property Finder, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pinezka na mapie<\/td>\n<td>25.023074, 55.296122<\/td>\n<td>dane strony damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142: status, start, odbi\u00f3r, domy i forma w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n<p>Poni\u017csza tabela zestawia trzy \u017ar\u00f3d\u0142a obok siebie, pozycja po pozycji. Kom\u00f3rka z napisem \u201eNie podano\u201d lub \u201eNie wydrukowano\u201d oznacza, \u017ce \u017ar\u00f3d\u0142o nic na ten temat nie podaje; jest to stwierdzenie o stronie, a nie o projekcie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-03.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/th>\n<th>Property Finder, 13 list. 2026<\/th>\n<th>Komunikat DAMAC, 20 list. 2024<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Miejsce<\/td>\n<td>Dubailand, Dubaj<\/td>\n<td>Dubaj, Damac Islands; opis: blisko Emirates Road<\/td>\n<td>Serce Dubailand<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Off-plan; flaga startu ustawiona na prawd\u0119; pole sprzedanych lokali wynosi 0<\/td>\n<td>Off-plan<\/td>\n<td>Zaprezentowano 19 list. 2024 w Coca-Cola Arena<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Start lub pocz\u0105tek sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Dane strony: 10 gru 2024<\/td>\n<td>Sprzeda\u017c rusza 14 marca 2026<\/td>\n<td>19 list. 2024; sz\u00f3sta master community w portfolio<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budowa<\/td>\n<td>Brak podanego post\u0119pu<\/td>\n<td>Rozpocz\u0119ta 12 wrz 2024; bez warto\u015bci procentowej<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Q4 \/ 2029<\/td>\n<td>Q4 2028; grudzie\u0144 2028<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wielko\u015b\u0107 spo\u0142eczno\u015bci<\/td>\n<td>30 mln st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Sze\u015b\u0107 klastr\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Domy<\/td>\n<td>5 915 willi i dom\u00f3w szeregowych<\/td>\n<td>Kluczowe informacje: 1 budynek; blok o spo\u0142eczno\u015bci: 31 budynk\u00f3w, 830 wymienionych nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rz\u0105dowa<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>4%<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>20\/40\/40<\/td>\n<td>75\/25<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Najpierw status. Strona dewelopera zawiera pole statusu o warto\u015bci off-plan, flag\u0119 startu ustawion\u0105 na prawd\u0119 oraz pole sprzedanych lokali o warto\u015bci 0. Strona nie wyja\u015bnia \u017cadnego z tych trzech p\u00f3l i nie podaje liczby sprzedanych lokali ani procentu zaawansowania budowy, wi\u0119c przewodnik odnotowuje same pola i nie wyci\u0105ga \u017cadnego wniosku z liczby 0. Property Finder podaje pocz\u0105tek budowy jako 12 wrze\u015bnia 2024 r. i spodziewane uko\u0144czenie 1 grudnia 2028 r., tak\u017ce bez procentu zaawansowania.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie daty startu. Komunikat m\u00f3wi, \u017ce spo\u0142eczno\u015b\u0107 zaprezentowano w Coca-Cola Arena 19 listopada 2024 r. Dane stoj\u0105ce za stron\u0105 dewelopera zawieraj\u0105 dat\u0119 startu 10 grudnia 2024 r., a kluczowe informacje Property Finder m\u00f3wi\u0105, \u017ce sprzeda\u017c rusza 14 marca 2026 r. Zaprezentowanie, zarejestrowany start i otwarcie fazy sprzeda\u017cy to r\u00f3\u017cne zdarzenia, a \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie m\u00f3wi, kt\u00f3re z nich oznacza jego data, dlatego trzy daty podano tak, jak je wydrukowano.<\/p>\n<p>R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tak\u017ce budynki i nazwy miejsc. Kluczowe informacje Property Finder wymieniaj\u0105 jeden budynek, natomiast osobny blok o spo\u0142eczno\u015bci na tej samej stronie m\u00f3wi, \u017ce DAMAC Islands obejmuje 31 budynk\u00f3w, a wymienionych jest 830 nieruchomo\u015bci w przedziale cen od AED 1,8 mln do AED 20 mln.<\/p>\n<p>Deweloper nie podaje liczby budynk\u00f3w. W swoim FAQ Property Finder umieszcza projekt w \u201eDubai, Deira, Dubai Islands\u201d, podczas gdy jego w\u0142asna linijka lokalizacji i deweloper m\u00f3wi\u0105 o DAMAC Islands i Dubailand; przewodnik w nazwie miejsca idzie za deweloperem.<\/p>\n<h3>Dane o odbiorze i uko\u0144czeniu<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>damacproperties.com, karta lokalu<\/td>\n<td>\u201e5 Bedrooms, Up to 3179 sq.ft, Q4 \/ 2029\u201d<\/td>\n<td>13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>damacproperties.com, dane strony<\/td>\n<td>Pole daty dostawy: 31 gru 2029<\/td>\n<td>13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, nag\u0142\u00f3wek<\/td>\n<td>Delivery Date: Q4 2028<\/td>\n<td>13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, kluczowe informacje<\/td>\n<td>Delivery date: December 2028<\/td>\n<td>13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, harmonogram<\/td>\n<td>Expected completion: 1 December 2028<\/td>\n<td>13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie daty odbioru r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o oko\u0142o rok. Data na stronie dewelopera, data w kluczowych informacjach portalu i data w umowie sprzeda\u017cy to trzy r\u00f3\u017cne rzeczy, a wi\u0105\u017ce strony tylko umowa. Nabywca pyta wi\u0119c, jakie zdarzenie oznacza data w umowie (certyfikat uko\u0144czenia, zawiadomienie o przej\u0119ciu czy klucze) i kt\u00f3re udogodnienia wsp\u00f3lnoty, je\u015bli jakiekolwiek, ta sama data obejmuje.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Ceny: cztery kwoty pocz\u0105tkowe, kwoty wed\u0142ug typ\u00f3w i plany p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Kafelek z cen\u0105 na stronie dewelopera jest w dirhamach, dlatego tabela podaje ka\u017cd\u0105 kwot\u0119 w AED tak, jak j\u0105 wydrukowano, oraz jej odpowiednik w dolarach ameryka\u0144skich jako rachunek przy sztywnym kursie 3,6725 za USD (<a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabela kurs\u00f3w Banku Centralnego ZEA na wrzesie\u0144 2026 r.<\/a> podaje dolara ameryka\u0144skiego po 3,6725 na dzie\u0144 1 wrze\u015bnia 2026 r.). Odpowiedniki s\u0105 wyliczone, a nie przytoczone przez \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kwoty pocz\u0105tkowe<\/th>\n<th>Jak podano<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>USD po 3,6725<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera, kafelek z cen\u0105<\/td>\n<td>\u201eStarting price AED 2,750,000*\u201d<\/td>\n<td>2 750 000<\/td>\n<td>748 809<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyr\u00f3\u017cniony pasek na stronie g\u0142\u00f3wnej dewelopera<\/td>\n<td>\u201eFrom \u00a33,930,000\u201d (etykieta waluty \u00a3, podczas gdy dane strony wskazuj\u0105 AED)<\/td>\n<td>3 930 000, je\u015bli czyta\u0107 jako AED<\/td>\n<td>1 070 116, je\u015bli czyta\u0107 jako AED<\/td>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, nag\u0142\u00f3wek<\/td>\n<td>\u201eLaunch price 2.5M AED\u201d<\/td>\n<td>2 500 000<\/td>\n<td>680 735<\/td>\n<td>Property Finder, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, FAQ<\/td>\n<td>\u201estarting price &#8230; 2490000 AED\u201d<\/td>\n<td>2 490 000<\/td>\n<td>678 012<\/td>\n<td>Property Finder, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Komunikat DAMAC, dom szeregowy 4-sypialniany<\/td>\n<td>\u201eAED 2.25 million\u201d<\/td>\n<td>2 250 000<\/td>\n<td>612 662<\/td>\n<td>Komunikat, 20 list. 2024<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>O tych kwotach trzeba powiedzie\u0107 cztery rzeczy. Gwiazdka po AED 2 750 000 nie jest wyja\u015bniona obok kafelka. Karta lokalu pokazuje \u201eFrom Loading&#8230;\u201d zamiast liczby. Tekst interfejsu strony zawiera og\u00f3ln\u0105 uwag\u0119, \u017ce ceny s\u0105 dost\u0119pne przez ograniczony czas i mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107 bez uprzedzenia; czy to ta uwaga jest przedmiotem gwiazdki, nie zosta\u0142o powiedziane.<\/p>\n<p>A pasek na stronie g\u0142\u00f3wnej podaje 3 930 000 ze znakiem funta: dane strony zawieraj\u0105 minimum w liczbie ca\u0142kowitej, kt\u00f3re po podzieleniu przez 100 daje te same 3 930 000, a dane wskazuj\u0105 jako walut\u0119 dirhama, wi\u0119c przewodnik czyta t\u0119 kwot\u0119 jako wywnioskowane AED 3 930 000 i zaznacza etykiet\u0119. Dane strony zawieraj\u0105 te\u017c g\u00f3rn\u0105 kwot\u0119 dla tej samej karty; \u017cadna cena g\u00f3rna nie jest wydrukowana, wi\u0119c \u017cadnej tu nie podano.<\/p>\n<p>\u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 ani za metr kwadratowy i przewodnik \u017cadnej nie wylicza. Kolejna tabela wymienia kwoty wed\u0142ug typ\u00f3w, kt\u00f3re podaj\u0105 dwa \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ domu<\/th>\n<th>Komunikat, 20 list. 2024 (AED \/ USD)<\/th>\n<th>Property Finder \u201eod\u201d, 13 list. 2026 (AED \/ USD)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dom szeregowy 4-sypialniany<\/td>\n<td>2 250 000 \/ 612 662<\/td>\n<td>2 500 000 \/ 680 735<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dom szeregowy 5-sypialniany<\/td>\n<td>3 100 000 \/ 844 112<\/td>\n<td>4 400 000 \/ 1 198 094<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Willa 6-sypialniana<\/td>\n<td>6 300 000 \/ 1 715 453<\/td>\n<td>15 000 000 \/ 4 084 411<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Willa 7-sypialniana<\/td>\n<td>18 500 000 \/ 5 037 440<\/td>\n<td>24 000 000 \/ 6 535 058<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Willa 5-sypialniana (karta dewelopera)<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Nie wymieniono; karta podaje \u201eFrom Loading&#8230;\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Komunikat podaje ceny z momentu startu, z listopada 2024 r.; Property Finder podaje ceny \u201eod\u201d na stronie odczytanej w listopadzie 2026 r. To r\u00f3\u017cne daty i, dla tego samego typu, r\u00f3\u017cne liczby. Przewodnik nie m\u00f3wi, kt\u00f3ra z nich jest aktualna, a strona dewelopera nie podaje cen wed\u0142ug typ\u00f3w dom\u00f3w. Jedynym dokumentem, kt\u00f3ry ustala cen\u0119, jest formularz rezerwacji lub cennik dla nazwanego lokalu.<\/p>\n<h3>Plany p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Plan jak podano<\/th>\n<th>Rachunek dla AED 2 750 000 (ilustracja, nie oferta)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Komunikat DAMAC, 20 list. 2024<\/td>\n<td>75% p\u0142atne w trakcie budowy, 25% po uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>AED 2 062 500, nast\u0119pnie AED 687 500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, 13 list. 2026<\/td>\n<td>20% wp\u0142aty przy starcie sprzeda\u017cy, 40% w trakcie budowy, 40% przy odbiorze<\/td>\n<td>AED 550 000, AED 1 100 000, AED 1 100 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>damacproperties.com, 13 list. 2026<\/td>\n<td>Brak podanego planu<\/td>\n<td>Nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Plan og\u0142oszony przy starcie w 2024 r. i plan pokazany przez portal w 2026 r. nie musz\u0105 by\u0107 planem przypisanym do konkretnego lokalu. Harmonogram okre\u015bla umowa, a przepisy Dubaju wi\u0105\u017c\u0105 to, co deweloper mo\u017ce pobra\u0107 z rachunku powierniczego (escrow), z etapami budowy, jak wyja\u015bnia sekcja 7.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Spo\u0142eczno\u015b\u0107 nad lagunami: motywy, udogodnienia i kto prowadzi wsp\u00f3lne atrakcje wodne<\/h2>\n<p>To, co wyr\u00f3\u017cnia DAMAC Islands Dubai spo\u015br\u00f3d wi\u0119kszo\u015bci projekt\u00f3w w Dubaju, to fakt, \u017ce wsp\u00f3lne udogodnienia s\u0105 wodne: laguny, wodospady, rzeka i aquapark. Znaczna cz\u0119\u015b\u0107 tego, co m\u00f3wi\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a, dotyczy wi\u0119c udogodnie\u0144, a pytania, kt\u00f3re powinien zada\u0107 nabywca, dotycz\u0105 tego, kto je buduje, prowadzi i za nie p\u0142aci. Ta sekcja przedstawia w kolejno\u015bci listy udogodnie\u0144, motywy wysp oraz ramy prawne, w kt\u00f3rych te pytania si\u0119 osadzaj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-04.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<h3>Udogodnienia wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienie<\/th>\n<th>Strona dewelopera, 13 list. 2026<\/th>\n<th>Komunikat, 20 list. 2024<\/th>\n<th>Property Finder, 13 list. 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centralna fontanna<\/td>\n<td>Wymieniona<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Platforma wodna<\/td>\n<td>Wymieniona<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wios\u0142owanie<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Rejsy \u0142odziami wios\u0142owymi w stylu gondoli<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wodospady nad lagunami<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Kaskadowe wodospady<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rzeka w d\u017cungli<\/td>\n<td>Wymieniona<\/td>\n<td>Rzeki w d\u017cungli<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aquapark<\/td>\n<td>Wymieniony<\/td>\n<td>Aqua Dome z zaj\u0119ciami wodnymi w pomieszczeniach<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hu\u015btawki w d\u017cungli<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Nie nazwano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inne udogodnienia<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Spa z gor\u0105cymi \u017ar\u00f3d\u0142ami, park ptak\u00f3w, wyspa z mini-golfem, wycieczki w hamakach, restauracje nad wod\u0105, miejsce na wesela, ogr\u00f3d \u017c\u00f3\u0142wi, targ ze \u015bwie\u017cymi owocami, Residents Clubhouse<\/td>\n<td>Tyrolka nad lagun\u0105, boiska sportowe, baseny, restauracje nad wod\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Komunikat u\u017cywa czasu przysz\u0142ego w odniesieniu do udogodnie\u0144 tej spo\u0142eczno\u015bci, a strona dewelopera opisuje do\u015bwiadczenia, a nie terminy ich dostarczenia. \u017badne z trzech \u017ar\u00f3de\u0142 nie m\u00f3wi, kiedy otwiera si\u0119 ka\u017cde z udogodnie\u0144, czy nale\u017cy do pierwszego odbioru, czy mieszka\u0144cy korzystaj\u0105 z niego bezp\u0142atnie ani czy jest otwarte dla publiczno\u015bci. To pytania do umowy, a nie szczeg\u00f3\u0142y, kt\u00f3re rozstrzyga broszura.<\/p>\n<h3>Sze\u015b\u0107 motyw\u00f3w wysp<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Motyw<\/th>\n<th>Komunikat, 20 list. 2024<\/th>\n<th>Podlista Property Finder, 13 list. 2026 (\u201eod\u201d, AED)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Malediwy<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>2,4 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bora Bora<\/td>\n<td>Wymieniona<\/td>\n<td>2,5 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Seszele<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>2,4 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hawaje<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bali<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>2,5 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fid\u017ci<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>2,3 mln<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Komunikat m\u00f3wi, \u017ce spo\u0142eczno\u015b\u0107 \u201ewill feature six clusters\u201d inspirowanych tymi miejscami. Property Finder wymienia pi\u0119\u0107 z sze\u015bciu jako podlisty z w\u0142asnymi kwotami \u201eod\u201d i nie wymienia Hawaj\u00f3w. Strona dewelopera m\u00f3wi o sze\u015bciu wyspach i we wst\u0119pie nazywa tylko Malediwy i Seszele. Do kt\u00f3rego klastra nale\u017cy dana dzia\u0142ka i co nazwa klastra znaczy dla wyko\u0144czenia lub dla po\u0142o\u017cenia domu, nie m\u00f3wi \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142.<\/p>\n<h3>Co wynika z danych o spo\u0142eczno\u015bci<\/h3>\n<p>Trzydzie\u015bci milion\u00f3w st\u00f3p kw. to oko\u0142o 2,79 km\u00b2 (wyliczone przy 1 stopie kw. = 0,092903 m\u00b2). Podzielone przez 5 915 dom\u00f3w daje \u015bredni\u0105 powierzchni\u0119 brutto oko\u0142o 5 072 st\u00f3p kw., czyli 471 m\u00b2 na dom. To rachunek na dw\u00f3ch wydrukowanych liczbach. Strona nie m\u00f3wi, czy 30 mln st\u00f3p kw. obejmuje zbiorniki wodne, drogi i tereny udogodnie\u0144, wi\u0119c \u015brednia nie jest wielko\u015bci\u0105 dzia\u0142ki, a \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje wielko\u015bci dzia\u0142ek.<\/p>\n<h3>Kto prowadzi wsp\u00f3lne atrakcje wodne: zasada obowi\u0105zuj\u0105ca w Dubaju<\/h3>\n<p>Departament Ziemi Dubaju publikuje zbi\u00f3r akt\u00f3w prawnych dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci w Dubaju. Tekst angielski, kt\u00f3ry wydrukowa\u0142, jest datowany na 2014 r., a w\u0142asne FAQ departamentu odwo\u0142uje si\u0119 do p\u00f3\u017aniejszej Ustawy nr 6 z 2019 r. o nieruchomo\u015bciach we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, dlatego nabywca sprawdza aktualne brzmienie ka\u017cdego artyku\u0142u, zanim na nim oprze.<\/p>\n<p>Ustawa nr 27 z 2007 r., w brzmieniu drukowanym w zbiorze, stanowi, \u017ce gdy nieruchomo\u015bci\u0105 we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci jest grunt, a nie budynek, cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne obejmuj\u0105, o ile plan sytuacyjny nie stanowi inaczej, jeziora, stawy, kana\u0142y, parki, fontanny i inne elementy wodne wraz z ich wyposa\u017ceniem (artyku\u0142 7). Stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli zarz\u0105dza cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi i je utrzymuje (artyku\u0142 21), a ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel p\u0142aci sw\u00f3j udzia\u0142 w rocznych op\u0142atach eksploatacyjnych, liczony wed\u0142ug powierzchni lokalu w stosunku do ca\u0142o\u015bci (artyku\u0142 22).<\/p>\n<p>FAQ departamentu opisuje obecn\u0105 praktyk\u0119. Op\u0142ata eksploatacyjna to roczna op\u0142ata zatwierdzana przez Agencj\u0119 Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA) na pokrycie zarz\u0105dzania, eksploatacji, utrzymania i napraw nieruchomo\u015bci we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Op\u0142ata za u\u017cytkowanie obejmuje wsp\u00f3lne udogodnienia w g\u0142\u00f3wnym projekcie nieruchomo\u015bci, a lista op\u0142at zawiera \u201emaster development community charges (usage charges)\u201d oraz op\u0142aty rezerwowe. Sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105ce nie mog\u0105 dochodzi\u0107 op\u0142at eksploatacyjnych, dop\u00f3ki RERA ich nie zatwierdzi, a w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce sprawdzi\u0107 zatwierdzon\u0105 op\u0142at\u0119 za jednostk\u0119 powierzchni w indeksie op\u0142at eksploatacyjnych departamentu.<\/p>\n<p>Nic w \u017ar\u00f3d\u0142ach nie m\u00f3wi, czy dzia\u0142ki spo\u0142eczno\u015bci s\u0105 zarejestrowane jako nieruchomo\u015b\u0107 we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3ry podmiot zarz\u0105dza master community ani jaka b\u0119dzie op\u0142ata za u\u017cytkowanie z tytu\u0142u obs\u0142ugi lagun. Strona dewelopera nie podaje szacunku. Sekcja 9 zamienia te luki w pytania do dokument\u00f3w sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Typy dom\u00f3w i metra\u017ce w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych<\/h2>\n<p>Metra\u017ce w \u017ar\u00f3d\u0142ach s\u0105 w stopach kwadratowych; tabela dodaje metry kwadratowe jako rachunek. Karta dewelopera podaje jeden metra\u017c, a Property Finder jeden metra\u017c na typ.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-05.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ domu<\/th>\n<th>Metra\u017c w stopach kw. (\u017ar\u00f3d\u0142o)<\/th>\n<th>Metra\u017c w m\u00b2 (wyliczony)<\/th>\n<th>\u0141azienki (Property Finder)<\/th>\n<th>Gdzie nazwano<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Willa 5-sypialniana<\/td>\n<td>Do 3 179 (karta dewelopera)<\/td>\n<td>295,3<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Karta dewelopera, 13 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dom szeregowy 4-sypialniany<\/td>\n<td>2 282 (Property Finder)<\/td>\n<td>212,0<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; Property Finder; komunikat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dom szeregowy 5-sypialniany<\/td>\n<td>3 388 (Property Finder)<\/td>\n<td>314,8<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; Property Finder; komunikat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Willa 6-sypialniana<\/td>\n<td>11 000 (Property Finder)<\/td>\n<td>1 021,9<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; Property Finder; komunikat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Willa 7-sypialniana<\/td>\n<td>17 591 (Property Finder)<\/td>\n<td>1 634,3<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; Property Finder; komunikat<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Karta dewelopera i Property Finder nazywaj\u0105 r\u00f3\u017cne produkty 5-sypialniane. Karta nazywa sw\u00f3j 5-sypialniany dom will\u0105 o powierzchni do 3 179 st\u00f3p kw.; Property Finder wymienia 5-sypialniany dom szeregowy o powierzchni 3 388 st\u00f3p kw. Mog\u0105 to by\u0107 dwa produkty albo jeden produkt nazwany na dwa sposoby, a \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry przypadek zachodzi. Karta dewelopera podaje te\u017c w swoich danych widoki \u201eClassic\u201d i \u201ePark\u201d.<\/p>\n<p>Proporcje wielko\u015bci, wyliczone z danych Property Finder, pokazuj\u0105, jak stromo ro\u015bnie ten przedzia\u0142. Dom szeregowy 5-sypialniany jest oko\u0142o 1,5 raza wi\u0119kszy od 4-sypialnianego (3 388 wobec 2 282 st\u00f3p kw.). Willa 6-sypialniana jest wi\u0119ksza oko\u0142o 4,8 raza, a willa 7-sypialniana oko\u0142o 7,7 raza od tej samej podstawy.<\/p>\n<p>Liczba sypialni ro\u015bnie od 4 do 7, czyli 1,75 raza, podczas gdy powierzchnia ro\u015bnie oko\u0142o 7,7 raza, wi\u0119c nazwy typ\u00f3w niewiele m\u00f3wi\u0105 o tym, co nabywca faktycznie zajmie. Powierzchni\u0119 wewn\u0119trzn\u0105, powierzchni\u0119 tarasu i wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki rozstrzyga tylko rzut przypisany do nazwanego lokalu.<\/p>\n<p>Property Finder podaje liczb\u0119 \u0142azienek dla trzech typ\u00f3w (3, 6 i 6), a liczba 6 dla 5-sypialnianego domu szeregowego jest na tyle niezwyk\u0142a, \u017ce warto j\u0105 potwierdzi\u0107 na rzucie lokalu. Deweloper nie podaje liczby \u0142azienek, listy wyko\u0144czenia ani informacji o umeblowaniu, wi\u0119c \u017cadnej nie podano.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Lokalizacja DAMAC Islands Dubai: Dubailand, Emirates Road i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Deweloper umieszcza DAMAC Islands Dubai w Dubailand, a dane jego strony zawieraj\u0105 pinezk\u0119 w punkcie 25.023074, 55.296122. Property Finder opisuje spo\u0142eczno\u015b\u0107 jako le\u017c\u0105c\u0105 blisko Emirates Road i podaje czasy dojazdu samochodem: 15 minut do terenu Expo 2020, 20 minut do Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum i 28 minut do Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego w Dubaju.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-06.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>FAQ dewelopera wskazuje The Village Community Mall jako najbli\u017csze centrum handlowe, w odleg\u0142o\u015bci 10 minut, i m\u00f3wi, \u017ce mieszka\u0144cy mog\u0105 korzysta\u0107 z The Ranches Souk. Nie m\u00f3wi, czy czasy dotycz\u0105 dojazdu drog\u0105 ani jak\u0105 por\u0119 dnia zak\u0142adaj\u0105.<\/p>\n<p>Aby nada\u0107 tym czasom punkt odniesienia, przewodnik zmierzy\u0142 odleg\u0142o\u015bci w linii prostej od pinezki dewelopera do punkt\u00f3w z OpenStreetMap, za pomoc\u0105 wzoru haversine. Linia prosta jest kr\u00f3tsza ni\u017c jakakolwiek droga, wi\u0119c te liczby s\u0105 doln\u0105 granic\u0105, a nie czasem podr\u00f3\u017cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Czas dojazdu (Property Finder, 13 list. 2026)<\/th>\n<th>Linia prosta od pinezki (wyliczona)<\/th>\n<th>U\u017cyty punkt OpenStreetMap<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Emirates Road (E611), najbli\u017cszy punkt na mapie<\/td>\n<td>Nie podano; \u201eclose to Emirates Road\u201d<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1,0 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/62265023\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Way 62265023<\/a>, punkt 25.02738, 55.28697<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja Expo City Dubai<\/td>\n<td>15 min do terenu Expo 2020<\/td>\n<td>Oko\u0142o 16,5 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/node\/8882647591\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Node 8882647591<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<td>Oko\u0142o 17,8 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/214188740\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Way 214188740<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy w Dubaju<\/td>\n<td>28 min<\/td>\n<td>Oko\u0142o 26,4 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1429712446\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Way 1429712446<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The Village Community Mall<\/td>\n<td>10 min (FAQ dewelopera)<\/td>\n<td>Nie zmierzono<\/td>\n<td>Nie znaleziono punktu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czasy dojazdu w \u017ar\u00f3d\u0142ach dotycz\u0105 trasy i pory, kt\u00f3rych \u017ar\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105. Pinezka dewelopera to znacznik na mapie na stronie projektu i mo\u017ce oznacza\u0107 centrum spo\u0142eczno\u015bci lub punkt sprzeda\u017cy, a nie jak\u0105kolwiek dzia\u0142k\u0119, dlatego nabywca mierzy od dzia\u0142ki wskazanej w umowie, o porze dnia, kt\u00f3ra jest dla niego wa\u017cna.<\/p>\n<p>Dubailand to nazwa obszaru wsp\u00f3lna dla kilku spo\u0142eczno\u015bci DAMAC, wi\u0119c sama niewiele m\u00f3wi. Menu spo\u0142eczno\u015bci dewelopera wymienia DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, DAMAC Sun City i DAMAC Islands 2 obok DAMAC Islands, a dane zebrane dla tej witryny umieszczaj\u0105 ka\u017cd\u0105 z nich w Dubailand. Sekcja 10 wymienia spo\u0142eczno\u015bci DAMAC, kt\u00f3re maj\u0105 przewodniki na tej stronie. Strona nie podaje \u017cadnych informacji o szko\u0142ach, klinikach ani transporcie publicznym przy tej spo\u0142eczno\u015bci, a przewodnik r\u00f3wnie\u017c \u017cadnych takich informacji nie podaje.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Zakup off-plan w Dubaju: rejestracja, escrow i kolejno\u015b\u0107 zdarze\u0144<\/h2>\n<p>Departament Ziemi Dubaju (DLD) prowadzi rejestry nieruchomo\u015bci emiratu. Jego FAQ m\u00f3wi, \u017ce wszystkie transakcje na nieruchomo\u015bciach niezarejestrowane w jego rejestrach uznaje si\u0119 za niewa\u017cne oraz \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w strefach freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na). W przypadku domu off-plan chodzi o rejestr tymczasowy, kt\u00f3ry strony us\u0142ug DLD nazywaj\u0105 rejestrem prowizorycznym, dost\u0119pnym przez portal dewelopera znany jako Oqood.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-07.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ustawa nr 13 z 2008 r. ze zbioru ujmuje zasad\u0119 w czterech cz\u0119\u015bciach. Sprzeda\u017c lub inne rozporz\u0105dzenie lokalem off-plan jest niewa\u017cne, o ile nie wpisano go do Rejestru Tymczasowego Nieruchomo\u015bci (artyku\u0142 3). Deweloper nie mo\u017ce rozpocz\u0105\u0107 projektu ani sprzedawa\u0107 off-plan, zanim nie posiada gruntu i zg\u00f3d w\u0142a\u015bciwych organ\u00f3w (artyku\u0142 4).<\/p>\n<p>Prywatna umowa sprzeda\u017cy w projekcie niezatwierdzonym przez te organy jest niewa\u017cna (artyku\u0142 10). A gdy wydano certyfikat uko\u0144czenia, deweloper wpisuje uko\u0144czony projekt i sprzedane lokale, na nazwiska nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy wype\u0142nili swoje zobowi\u0105zania, do Rejestru Nieruchomo\u015bci (artyku\u0142 8).<\/p>\n<p>Strona DLD o rejestracji projektu dodaje obecne warunki. Grunt musi le\u017ce\u0107 w strefach freehold lub d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy (leasehold), musi istnie\u0107 akt w\u0142asno\u015bci (wst\u0119pne za\u015bwiadczenia o sprzeda\u017cy nie s\u0105 przyjmowane), deweloper musi by\u0107 zarejestrowany w systemie Trakheesi, a zabezpieczenie w wysoko\u015bci 30% musi by\u0107 z\u0142o\u017cone jako uko\u0144czona budowa, instrument wystawiony przez bank lub depozyt got\u00f3wkowy. Ta sama strona wymienia list konsultanta i instrument wystawiony przez bank w\u015br\u00f3d wymaganych dokument\u00f3w, a ko\u0144czy si\u0119 certyfikatem zatwierdzenia projektu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Krok<\/th>\n<th>Kto dzia\u0142a<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1. Sprawdzenie rekordu projektu<\/td>\n<td>Nabywca<\/td>\n<td>Zapytanie o status projektu wyszukuje wed\u0142ug nazwy lub numeru i pokazuje dewelopera, zarejestrowane lokale, pocz\u0105tek i uko\u0144czenie, sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 i bank prowadz\u0105cy escrow<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2. Rezerwacja i podpisanie umowy sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Nabywca i deweloper<\/td>\n<td>Umow\u0119 podpisuj\u0105 obie strony; nierezydent dostarcza kopi\u0119 paszportu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3. Rejestracja sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper, przez Oqood<\/td>\n<td>Umowa jest rejestrowana w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni od podpisania; wynikiem jest e-certyfikat rejestracji tymczasowej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4. Wp\u0142ata na rachunek escrow<\/td>\n<td>Nabywca<\/td>\n<td>Ustawa nr 8 z 2007 r.: p\u0142atno\u015bci trafiaj\u0105 na rachunek na nazw\u0119 projektu, przeznaczony na jego budow\u0119 (artyku\u0142y 7 i 9)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zbi\u00f3r<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5. Wyp\u0142aty nast\u0119puj\u0105 za budow\u0105<\/td>\n<td>Deweloper i agent escrow<\/td>\n<td>Uruchomienie wyp\u0142at wymaga niedawnego raportu technicznego DLD (nie starszego ni\u017c 3 miesi\u0105ce) bez czerwonych flag na ko\u0144cowych etapach zaawansowania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>6. Uko\u0144czenie i tytu\u0142<\/td>\n<td>Deweloper, DLD<\/td>\n<td>Uko\u0144czone lokale przechodz\u0105 do Rejestru Nieruchomo\u015bci na nazwisko nabywcy po wype\u0142nieniu zobowi\u0105za\u0144 (Ustawa nr 13 z 2008 r., artyku\u0142 8)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zbi\u00f3r<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zasady escrow maj\u0105 najwi\u0119ksze znaczenie dla nabywcy, kt\u00f3ry p\u0142aci w ratach. Ustawa nr 8 z 2007 r. wymaga rachunku escrow na nazw\u0119 projektu, przeznaczonego wy\u0142\u0105cznie na jego budow\u0119, i stanowi, \u017ce na wp\u0142aconych p\u0142atno\u015bciach nie mo\u017cna ustanowi\u0107 zaj\u0119cia na rzecz wierzycieli dewelopera (artyku\u0142 9).<\/p>\n<p>Wymaga te\u017c, aby agent escrow zatrzyma\u0142 pi\u0119\u0107 procent warto\u015bci rachunku po wydaniu certyfikatu uko\u0144czenia i zwolni\u0142 je rok po zarejestrowaniu lokali na nazwiska nabywc\u00f3w (artyku\u0142 14). Deweloper nie mo\u017ce reklamowa\u0107 ani wystawia\u0107 lokali off-plan bez pisemnego zezwolenia DLD (artyku\u0142 5).<\/p>\n<p>FAQ DLD dodaje, \u017ce p\u0142atno\u015bci z rachunku trafiaj\u0105 do wykonawc\u00f3w, konsultant\u00f3w i na marketing, \u017ce na marketing mo\u017cna przeznaczy\u0107 tylko pi\u0119\u0107 procent \u0142\u0105cznej sprzeda\u017cy oraz \u017ce wyp\u0142aty nast\u0119puj\u0105 wed\u0142ug etap\u00f3w budowy okre\u015blonych w umowie z powiernikiem rachunku, po kontroli in\u017cyniera na miejscu. Strona dewelopera dla tego projektu nie podaje banku escrow, numeru projektu DLD ani numeru RERA, dlatego krok 1 powy\u017cej jest pierwsz\u0105 rzecz\u0105 do zrobienia przed jak\u0105kolwiek p\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n<p>Co do formy w\u0142asno\u015bci, strona dewelopera nie podaje jej dla DAMAC Islands Dubai. Property Finder podaje freehold. Strona DLD o rejestracji projektu stwierdza, \u017ce zarejestrowany grunt le\u017cy w strefach freehold lub d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy, wi\u0119c dokumenty sprzeda\u017cy pokazuj\u0105, kt\u00f3ra dotyczy danego przypadku, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">przewodnik o freehold i leasehold<\/a> wyja\u015bnia r\u00f3\u017cnic\u0119. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">Przewodnik dla nabywc\u00f3w off-plan<\/a> oraz przewodnik o tym, czy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 w Dubaju<\/a>, obejmuj\u0105 szerszy obraz; ich starsze liczby nie s\u0105 tu u\u017cywane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Op\u0142aty, op\u0142aty eksploatacyjne, podatki i zasady pobytu<\/h2>\n<p>Koszty dziel\u0105 si\u0119 na trzy grupy: op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 przy zakupie, op\u0142aty eksploatacyjne i op\u0142aty za u\u017cytkowanie po odbiorze oraz podatki, kt\u00f3re ZEA nak\u0142adaj\u0105 lub nie nak\u0142adaj\u0105. \u017badna z trzech nie jest wyceniona na stronie dewelopera, wi\u0119c tabela podaje wy\u0142\u0105cznie to, co drukuje \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-08.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy (rejestr tymczasowy)<\/td>\n<td>Sprzedawca 2% i nabywca 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy, plus AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119 i AED 10 op\u0142aty za innowacje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona us\u0142ugi DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Te 4% prostymi s\u0142owami<\/td>\n<td>DLD m\u00f3wi, \u017ce op\u0142ata rejestracyjna za nieruchomo\u015b\u0107 wynosi 4% jej warto\u015bci i jest p\u0142acona zgodnie z ustaleniem mi\u0119dzy sprzedawc\u0105 a nabywc\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD, 31 maja 2021<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jak p\u0142aci si\u0119 op\u0142at\u0119<\/td>\n<td>Deweloperowi, zatwierdzonym czekiem bankowym przez portfel Noqodi, wp\u0142at\u0105 na zatwierdzony rachunek escrow lub przez ePay<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD, 31 maja 2021<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne i za u\u017cytkowanie<\/td>\n<td>Zatwierdzane przez RERA po audycie; op\u0142aty za jednostk\u0119 powierzchni znajduj\u0105 si\u0119 w indeksie op\u0142at eksploatacyjnych<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek dochodowy od os\u00f3b fizycznych<\/td>\n<td>ZEA go nie nak\u0142adaj\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">u.ae<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek od warto\u015bci dodanej<\/td>\n<td>5% od towar\u00f3w i us\u0142ug<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">u.ae<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wydrukowana kwota<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>4% tej kwoty (AED)<\/th>\n<th>4% w USD po 3,6725<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kafelek z cen\u0105 dewelopera<\/td>\n<td>2 750 000<\/td>\n<td>110 000<\/td>\n<td>29 952<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena pocz\u0105tkowa z FAQ Property Finder<\/td>\n<td>2 490 000<\/td>\n<td>99 600<\/td>\n<td>27 120<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wywnioskowana kwota z paska na stronie g\u0142\u00f3wnej<\/td>\n<td>3 930 000<\/td>\n<td>157 200<\/td>\n<td>42 805<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Druga tabela to wy\u0142\u0105cznie rachunek: 4% z trzech wydrukowanych kwot, z kt\u00f3rych \u017cadna nie nale\u017cy do nazwanego lokalu. Dwie strony DLD opisuj\u0105 te same 4% na dwa sposoby (po 2% z ka\u017cdej strony na stronie us\u0142ugi, 4% p\u0142atne zgodnie z ustaleniem stron w wiadomo\u015bci prasowej), wi\u0119c to umowa okre\u015bla, kto p\u0142aci. Strona us\u0142ugi DLD wymienia te\u017c dwie sta\u0142e op\u0142aty po AED 10 oraz, dla dewelopera, op\u0142at\u0119 za samodzieln\u0105 rejestracj\u0119, a umowa okre\u015bla, czy nabywca ponosi kt\u00f3r\u0105kolwiek z nich.<\/p>\n<p>Op\u0142aty eksploatacyjne to roczne op\u0142aty pobierane od w\u0142a\u015bcicieli ju\u017c po zakupie, wi\u0119c le\u017c\u0105 poza cen\u0105 zakupu. W opisie departamentu spo\u0142eczno\u015b\u0107 ze wsp\u00f3lnymi udogodnieniami ma licencjonowan\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105, bud\u017cet zatwierdzony przez RERA i op\u0142at\u0119 liczon\u0105 za jednostk\u0119 powierzchni. Deweloper nie podaje szacunku ani kwoty za jednostk\u0119 powierzchni i nie robi tego \u017caden portal, wi\u0119c liczba mo\u017ce pochodzi\u0107 wy\u0142\u0105cznie z dokument\u00f3w sprzeda\u017cy lub z indeksu op\u0142at eksploatacyjnych departamentu dla zarejestrowanego projektu.<\/p>\n<p>Co do podatk\u00f3w, <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona u.ae o opodatkowaniu<\/a> m\u00f3wi, \u017ce ZEA nie nak\u0142adaj\u0105 podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych i nak\u0142adaj\u0105 5% podatek od warto\u015bci dodanej od towar\u00f3w i us\u0142ug, podatek akcyzowy od okre\u015blonych towar\u00f3w oraz podatek od os\u00f3b prawnych od korporacji i przedsi\u0119biorstw; <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\/other-taxes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona u.ae o innych podatkach<\/a> powtarza to w sprawie podatku dochodowego.<\/p>\n<p>\u017badna z tych stron nie wspomina o cyklicznym podatku od posiadania domu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">Przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> omawia op\u0142aty cykliczne dok\u0142adniej, a sytuacja podatkowa samego nabywcy w kraju jego pobytu to osobne pytanie.<\/p>\n<p>Co do pobytu, <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona u.ae o Golden Visa<\/a> (zaktualizowana 28 lipca 2026 r.) wymienia kategori\u0119 nieruchomo\u015bci w ramach Golden Visa z pobytem na 5 lat i minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln oraz m\u00f3wi, \u017ce wiza pozwala posiadaczowi mieszka\u0107 w ZEA bez sponsora.<\/p>\n<p>Wniosek rozpatruje Federalny Urz\u0105d ds. To\u017csamo\u015bci, Obywatelstwa, Ce\u0142 i Bezpiecze\u0144stwa Port\u00f3w (ICP). Przewodnik nie twierdzi, \u017ce jakikolwiek dom w DAMAC Islands Dubai si\u0119 kwalifikuje: zasada jest przedstawiona, decyduje organ, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">przewodnik o Golden Visa<\/a> opisuje t\u0119 drog\u0119 dok\u0142adniej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Nabywcy dom\u00f3w off-plan w Dubaju zwykle zbieraj\u0105 zestaw dokument\u00f3w, zanim wp\u0142ac\u0105 op\u0142at\u0119 rezerwacyjn\u0105. W przypadku tego projektu strona dewelopera nie podaje prawie \u017cadnego z nich, wi\u0119c ka\u017cda pozycja poni\u017cej jest pro\u015bb\u0105, a odpowied\u017a ma by\u0107 na papierze.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-09.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li><strong>Umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) z numerem lokalu lub dzia\u0142ki, nazw\u0105 klastra i do\u0142\u0105czonym rzutem.<\/strong> \u0179r\u00f3d\u0142a wymieniaj\u0105 sze\u015b\u0107 motyw\u00f3w i kilka typ\u00f3w dom\u00f3w, ale \u017cadnego lokalu, wi\u0119c klaster, powierzchnia dzia\u0142ki i powierzchnia zabudowy znajduj\u0105 si\u0119 w umowie.<\/li>\n<li><strong>Data odbioru w umowie i zdarzenie, kt\u00f3re oznacza.<\/strong> Strona m\u00f3wi Q4 \/ 2029, a Property Finder Q4 2028. Umowa podaje jedn\u0105 dat\u0119 i m\u00f3wi, czy oznacza certyfikat uko\u0144czenia, zawiadomienie czy klucze.<\/li>\n<li><strong>Harmonogram p\u0142atno\u015bci i plan, wed\u0142ug kt\u00f3rego przebiega.<\/strong> Komunikat m\u00f3wi 75\/25, a Property Finder 20\/40\/40. Harmonogram wymienia ka\u017cd\u0105 rat\u0119, jej termin i kwot\u0119 w AED.<\/li>\n<li><strong>Nazwa rachunku escrow i bank oraz numer projektu DLD.<\/strong> Oba mo\u017cna znale\u017a\u0107 w zapytaniu o status projektu, kt\u00f3re pokazuje te\u017c sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 i zarejestrowane lokale.<\/li>\n<li><strong>Rejestracja w Oqood:<\/strong> data e-certyfikatu rejestracji tymczasowej, kt\u00f3ry wed\u0142ug DLD nast\u0119puje w ci\u0105gu 90 dni od podpisania.<\/li>\n<li><strong>Obowi\u0105zuj\u0105cy cennik dla nazwanego lokalu i znaczenie gwiazdki<\/strong> po AED 2 750 000 na stronie dewelopera.<\/li>\n<li><strong>Szacunek op\u0142at eksploatacyjnych i za u\u017cytkowanie za jednostk\u0119 powierzchni,<\/strong> nazwa sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105cej master community oraz informacja, czy dzia\u0142ki s\u0105 zarejestrowane jako nieruchomo\u015b\u0107 we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Harmonogram udogodnie\u0144:<\/strong> kt\u00f3re udogodnienia nad lagunami i kluby obejmuje umowa, kiedy ka\u017cde si\u0119 otwiera, kto je prowadzi i czy jakiekolwiek korzystanie jest p\u0142atne.<\/li>\n<li><strong>Co obejmuje dom:<\/strong> wyko\u0144czenie, kuchnia, sprz\u0119t, klimatyzacja, zagospodarowanie terenu i ewentualne meble. Deweloper nie podaje listy wyko\u0144czenia.<\/li>\n<li><strong>Kto podpisuje.<\/strong> Pe\u0142na nazwa prawna, licencja handlowa i adres siedziby podmiotu sprzedaj\u0105cego oraz nazwisko osoby upowa\u017cnionej do podpisu w jego imieniu.<\/li>\n<li><strong>Warunki niewykonania umowy i zwrotu.<\/strong> Ustawa nr 13 z 2008 r. ze zbioru, artyku\u0142 11, pozwala deweloperowi, po 30-dniowym wezwaniu, rozwi\u0105za\u0107 umow\u0119 z powodu niewykonania przez nabywc\u0119 i zwr\u00f3ci\u0107 \u015brodki po potr\u0105ceniu do 30% dokonanych p\u0142atno\u015bci; nabywca sprawdza aktualne brzmienie i tre\u015b\u0107 umowy.<\/li>\n<li><strong>Wszelkie o\u015bwiadczenia o pobycie na pi\u015bmie.<\/strong> Wiza zale\u017cy od wniosku nabywcy do organu, wi\u0119c o\u015bwiadczenie sprzeda\u017cowe jej nie zast\u0119puje.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Nabywca, kt\u00f3ry otrzyma te dokumenty na pi\u015bmie, mo\u017ce por\u00f3wna\u0107 je z trzema \u017ar\u00f3d\u0142ami om\u00f3wionymi w sekcjach 2 i 3, a ka\u017cda r\u00f3\u017cnica jest pytaniem do sprzedawcy przed wp\u0142at\u0105 op\u0142aty rezerwacyjnej, a nie po niej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dokument<\/th>\n<th>Wystawca<\/th>\n<th>Dlaczego ma znaczenie<\/th>\n<th>Gdzie zweryfikowa\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Certyfikat rejestracji projektu i numer<\/td>\n<td>DLD<\/td>\n<td>Pokazuje, \u017ce projekt jest zarejestrowany, i podaje bank prowadz\u0105cy escrow<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zapytanie o status projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>E-certyfikat rejestracji tymczasowej<\/td>\n<td>DLD, przez Oqood<\/td>\n<td>Pokazuje, \u017ce sprzeda\u017c wpisano do rejestru<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona us\u0142ugi DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dane rachunku escrow<\/td>\n<td>Deweloper i agent escrow<\/td>\n<td>Pokazuje, gdzie wp\u0142acane s\u0105 p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona DLD o escrow<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatwierdzenie op\u0142at eksploatacyjnych<\/td>\n<td>RERA<\/td>\n<td>Pokazuje bud\u017cet, kt\u00f3ry mo\u017ce pobiera\u0107 sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-10\">Miejsce DAMAC Islands Dubai w\u015br\u00f3d innych spo\u0142eczno\u015bci DAMAC i ofert w Dubaju<\/h2>\n<p>Tabela wymienia spo\u0142eczno\u015bci i projekty DAMAC, kt\u00f3re maj\u0105 lub b\u0119d\u0105 mia\u0142y przewodniki na tej stronie, wraz z istniej\u0105c\u0105 ofert\u0105 DAMAC i innymi ofertami w Dubaju w Dubailand, Dubai South i Expo Living. Dane pochodz\u0105 ze strony ka\u017cdego projektu w stanie z 13 listopada 2026 r.; tabela nie twierdzi, \u017ce jeden jest lepszy od drugiego. Profil dewelopera znajduje si\u0119 na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/damac-properties\/\">stronie DAMAC Properties<\/a> i w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalogu deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/damac-islands-10.jpg\" alt=\"DAMAC Islands Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Spo\u0142eczno\u015b\u0107 lub obszar (wed\u0142ug zebranych danych)<\/th>\n<th>Typy dom\u00f3w<\/th>\n<th>Przewodnik<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>DAMAC Islands<\/td>\n<td>DAMAC Islands, Dubailand<\/td>\n<td>Wille, domy szeregowe<\/td>\n<td>Ten przewodnik<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Islands 2<\/td>\n<td>Dubailand; odr\u0119bna spo\u0142eczno\u015b\u0107 od DAMAC Islands<\/td>\n<td>Wille, domy szeregowe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-islands-2-dubai-uae\/\">DAMAC Islands 2<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Lagoon Views<\/td>\n<td>DAMAC Lagoons, Dubailand<\/td>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-lagoon-views-dubai-uae\/\">DAMAC Lagoon Views<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC District<\/td>\n<td>DAMAC Hills, Dubailand<\/td>\n<td>Apartamenty, biura<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-district-dubai-uae\/\">DAMAC District<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC ELO 3<\/td>\n<td>DAMAC Hills 2, Dubailand<\/td>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-elo-3-dubai-uae\/\">DAMAC ELO 3<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Sun City<\/td>\n<td>DAMAC Sun City, Dubailand<\/td>\n<td>Domy szeregowe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-sun-city-dubai-uae\/\">DAMAC Sun City<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DAMAC Riverside<\/td>\n<td>Dubai Investment Park<\/td>\n<td>Domy szeregowe, wille<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-riverside-dubai-uae\/\">DAMAC Riverside<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Celestia (DAMAC, uko\u0144czony)<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td>Apartamenty umeblowane<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/celestia-dubai-south-uae\/\">Celestia<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wavez by Danube<\/td>\n<td>Liwan, Dubailand<\/td>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wavez-by-danube-in-dubai-twin-tower-urban-living-in-liwan-dubailand\/\">Wavez by Danube<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terra Woods at Expo Living<\/td>\n<td>Expo Living, Dubaj<\/td>\n<td>Apartamenty, domy szeregowe<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ka\u017cdy przewodnik cytuje w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a, wi\u0119c sformu\u0142owania dotycz\u0105ce odbioru i spos\u00f3b przedstawienia ceny r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od strony do strony. Czytelnik por\u00f3wnuj\u0105cy spo\u0142eczno\u015bci por\u00f3wnuje te same pozycje w ka\u017cdym przewodniku: odbi\u00f3r jak podano wraz z dat\u0105, cen\u0119 jak podano wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i plan p\u0142atno\u015bci wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em.<\/p>\n<p>Szerszy rynek obejmuj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik o kredycie hipotecznym dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>, kt\u00f3re podaj\u0105 kontekst, kt\u00f3rego nie ma na stronie dewelopera, a archiwa <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">ZEA<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">Dubaju<\/a> wymieniaj\u0105 wszystkie oferty z ZEA na tej stronie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">DAMAC Properties (deweloper)<\/h2>\n<p>DAMAC Properties to deweloper z Dubaju. W swoich komunikatach m\u00f3wi, \u017ce od za\u0142o\u017cenia w 2002 r. uruchomi\u0142 ponad 75 wie\u017c, i wskazuje Hussaina Sajwaniego jako za\u0142o\u017cyciela i prezesa rady. <a href=\"https:\/\/prnewswire.com\/news-releases\/damac-properties-unveils-damac-islands-an-invitation-to-a-new-way-of-life-302311634.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat DAMAC o starcie z 20 listopada 2024 r.<\/a> podaje liczb\u0119 przekazanych dom\u00f3w jako ponad 47 000, a w planowaniu i budowie ponad 40 000 kolejnych, i nazywa DAMAC Islands sz\u00f3st\u0105 master community w swoim portfolio.<\/p>\n<p>P\u00f3\u017aniejszy komunikat z 4 wrze\u015bnia 2026 r. m\u00f3wi, \u017ce przekazano ponad 50 000 dom\u00f3w, a w planowaniu i budowie jest ponad 55 000 lokali i ponad 100 mln st\u00f3p kw. Podaje ponad USD 2,72 mld w kontraktach budowlanych udzielonych w pierwszej po\u0142owie 2026 r. oraz cel ponad 8 800 lokali mieszkalnych oddanych w 2026 r. w DAMAC Lagoons, DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, Chic Tower i Elegance Tower (<a href=\"https:\/\/www.prnewswire.com\/news-releases\/damac-achieves-handover-of-50-000-homes-with-55-000-in-pipeline-and-usd-2-72-bn-in-h1-2026-construction-awards-302869272.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat DAMAC<\/a>).<\/p>\n<p>Komunikat z 2024 r. wymienia rynki sp\u00f3\u0142ki jako ZEA, Arabi\u0119 Saudyjsk\u0105, Katar, Jordani\u0119, Liban, Irak, Malediwy, Kanad\u0119, Stany Zjednoczone i Wielk\u0105 Brytani\u0119 oraz podaje partnerstwa markowe z Versace, Roberto Cavalli i de GRISOGONO. Do jej master communities nale\u017c\u0105 DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, DAMAC Sun City, DAMAC Riverside, DAMAC Islands i DAMAC Islands 2.<\/p>\n<p>S\u0105 to w\u0142asne o\u015bwiadczenia sp\u00f3\u0142ki, niezweryfikowane niezale\u017cnie. Komunikat z 4 wrze\u015bnia 2026 r. nie wymienia DAMAC Islands, wi\u0119c jego liczby opisuj\u0105 portfolio, a nie ten projekt.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest DAMAC Islands Dubai?<\/h3>\n<p>To master community w Dubailand dewelopera DAMAC Properties. Strona dewelopera podaje j\u0105 jako 30 mln st\u00f3p kw. z 5 915 willami i domami szeregowymi i wymienia udogodnienia o tematyce lagun. Property Finder, odczytany w tym samym dniu, nazywa j\u0105 projektem off-plan z domami szeregowymi i willami. Wed\u0142ug komunikatu DAMAC o starcie z 2024 r. spo\u0142eczno\u015b\u0107 ma sze\u015b\u0107 motyw\u00f3w wysp, a strona dewelopera pokazuje jedn\u0105 kart\u0119 lokalu, 5-sypialnian\u0105 will\u0119.<\/p>\n<h3>Jak\u0105 cen\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 podaje deweloper dla DAMAC Islands Dubai?<\/h3>\n<p>Kafelek z cen\u0105 dewelopera brzmi \u201eStarting price AED 2,750,000*\u201d, co daje oko\u0142o USD 748 809 przy sztywnym kursie 3,6725. Gwiazdka nie jest wyja\u015bniona, a karta lokalu podaje \u201eFrom Loading&#8230;\u201d. Property Finder podaje AED 2 490 000 i cen\u0119 startow\u0105 2.5M AED; komunikat z 2024 r. poda\u0142 AED 2 250 000 za dom szeregowy 4-sypialniany. Przewodnik nie wybiera \u017cadnej z nich.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r?<\/h3>\n<p>Karta lokalu dewelopera m\u00f3wi Q4 \/ 2029, a dane jego strony zawieraj\u0105 31 grudnia 2029 r. Property Finder podaje Q4 2028, grudzie\u0144 2028 i spodziewane uko\u0144czenie 1 grudnia 2028 r. Dzieli je oko\u0142o rok r\u00f3\u017cnicy, a \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie m\u00f3wi, co oznacza jego data. Obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 dat\u0119 podaje umowa sprzeda\u017cy, a nabywca pyta, jakie zdarzenie ona oznacza.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3ry plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera \u017cadnego nie podaje. Komunikat z 2024 r. og\u0142osi\u0142 75% w trakcie budowy i 25% przy uko\u0144czeniu, a Property Finder pokazuje 20% wp\u0142aty, 40% w trakcie budowy i 40% przy odbiorze. Rozstrzygaj\u0105 formularz rezerwacji i harmonogram z umowy, poniewa\u017c plan og\u0142oszony przy starcie nie musi by\u0107 planem danego lokalu.<\/p>\n<h3>Czy spo\u0142eczno\u015b\u0107 jest freehold i czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107?<\/h3>\n<p>Property Finder podaje freehold; strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci. DLD m\u00f3wi, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w strefach freehold, a jego strona o rejestracji projektu m\u00f3wi, \u017ce zarejestrowany grunt le\u017cy w strefach freehold lub d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy. Property Finder podaje te\u017c op\u0142at\u0119 rz\u0105dow\u0105 4%. Dokumenty sprzeda\u017cy i rekord projektu pokazuj\u0105, kt\u00f3ra forma w\u0142asno\u015bci dotyczy dzia\u0142ki.<\/p>\n<h3>Jak\u0105 op\u0142at\u0119 pobiera Dubaj przy zakupie off-plan?<\/h3>\n<p>DLD opisuje op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 w wysoko\u015bci 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, p\u0142atn\u0105 zgodnie z ustaleniem mi\u0119dzy sprzedawc\u0105 a nabywc\u0105, a jego strona us\u0142ugi wymienia 2% dla ka\u017cdej strony plus dwie op\u0142aty po AED 10. Dla kwoty AED 2 750 000 rachunek daje AED 110 000. \u017badna cena lokalu nie jest podana, wi\u0119c to wy\u0142\u0105cznie ilustracja.<\/p>\n<h3>Jak chronione s\u0105 p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>Ustawa nr 8 z 2007 r. wymaga rachunku escrow na nazw\u0119 projektu, przeznaczonego na jego budow\u0119, a wyp\u0142aty nast\u0119puj\u0105 wed\u0142ug etap\u00f3w budowy na zasadach DLD. Nabywca znajduje bank escrow i numer projektu w zapytaniu DLD o status projektu. Strona dewelopera dla projektu nie podaje \u017cadnego z nich. DLD przewiduje te\u017c, \u017ce agent escrow zatrzymuje pi\u0119\u0107 procent rachunku przez rok po zarejestrowaniu lokali na nazwiska nabywc\u00f3w.<\/p>\n<h3>Czy zakup w DAMAC Islands Dubai daje Golden Visa?<\/h3>\n<p>\u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o tego nie m\u00f3wi dla tego projektu. Portal u.ae wymienia kategori\u0119 nieruchomo\u015bci z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln i pobytem na pi\u0119\u0107 lat, zaktualizowan\u0105 28 lipca 2026 r. O uprawnieniu decyduje ICP na podstawie wniosku nabywcy, a przewodnik nie twierdzi tego dla \u017cadnego lokalu.<\/p>\n<h3>Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od DAMAC Islands 2 i Dubai Islands?<\/h3>\n<p>DAMAC Islands 2 to odr\u0119bna spo\u0142eczno\u015b\u0107 DAMAC w Dubailand, z kartami lokali oznaczonymi Q4 \/ 2030 na stronie dewelopera. Dubai Islands to nadmorska inwestycja Nakheel, wymieniona na witrynie Nakheel. Nazwy si\u0119 pokrywaj\u0105, ale deweloperzy, lokalizacje i projekty s\u0105 r\u00f3\u017cne, a umowa nazywa projekt precyzyjnie. Oferta NEXT Coral na tej stronie dotyczy wyspy Nakheel.<\/p>\n<h3>O co powinien prosi\u0107 nabywca na pi\u015bmie?<\/h3>\n<p>Umowa z lokalem i klastrem, data odbioru i zdarzenie, kt\u00f3re oznacza, harmonogram p\u0142atno\u015bci, rachunek escrow i bank, numer projektu DLD, data certyfikatu Oqood, szacunki op\u0142at eksploatacyjnych i za u\u017cytkowanie, co obejmuje wyko\u0144czenie oraz dane podmiotu podpisuj\u0105cego. Sekcja 9 podaje pe\u0142n\u0105 list\u0119 i miejsce weryfikacji ka\u017cdej pozycji.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.damacproperties.com\/en\/communities\/damac-islands-community\/projects\/damac-islands\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DAMAC: strona projektu DAMAC Islands, odczytana 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/damac-properties\/damac-islands\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: strona projektu DAMAC Islands, odczytana 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/prnewswire.com\/news-releases\/damac-properties-unveils-damac-islands-an-invitation-to-a-new-way-of-life-302311634.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PR Newswire: DAMAC Properties unveils DAMAC Islands, 20 listopada 2024 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.prnewswire.com\/news-releases\/damac-achieves-handover-of-50-000-homes-with-55-000-in-pipeline-and-usd-2-72-bn-in-h1-2026-construction-awards-302869272.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PR Newswire: DAMAC achieves handover of 50,000 homes, 4 wrze\u015bnia 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: zapytanie o status projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: strona us\u0142ugi rejestracji projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: aktywacja rachunku escrow<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wiadomo\u015b\u0107 z 31 maja 2021 r. o op\u0142atach rejestracyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: przepisy o nieruchomo\u015bciach w Dubaju, angielski zbi\u00f3r (wydruk z 2014 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: Golden Visa, zaktualizowano 28 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: opodatkowanie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\/other-taxes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: inne podatki, zaktualizowano 28 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny ZEA: kursy walut, wrzesie\u0144 2026 r. (USD 3,6725 w dniu 1 wrze\u015bnia 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nakheel.com\/en\/media-news\/nakheel-unveils-master-plan-vision-for-dubai-islands\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nakheel: Dubai Islands<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/62265023\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Emirates Road, way 62265023 (najbli\u017cszy punkt E611 25.02738, 55.28697)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/node\/8882647591\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: stacja Expo City Dubai, node 8882647591<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/214188740\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum, way 214188740<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.openstreetmap.org\/way\/1429712446\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OpenStreetMap: Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy w Dubaju, way 1429712446<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej, przeliczenia metra\u017cy, przeliczenia cen po sztywnym kursie AED, rachunki plan\u00f3w p\u0142atno\u015bci i ilustracje op\u0142aty 4% s\u0105 wyliczone z liczb wymienionych w tek\u015bcie i nie s\u0105 opublikowanymi cenami. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DAMAC Islands Dubai, master community 30 mln st\u00f3p kw. w Dubailand: strona dewelopera, Property Finder i komunikat o starcie (13 list. 2026) oraz zasady off-plan, escrow i op\u0142at w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40094,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[444,170],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-40452","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-dom-szeregowy","property_type-willa","property_status-na-sprzedaz","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["748809"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["212 - 1634.3"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["7"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["DAI23112"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Dubailand, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["40094","40114","40134","40157","40177","40202","40214","40234","40250","40266"],"_thumbnail_id":["40094"],"_wpml_word_count":["7092"],"rank_math_title":["DAMAC Islands Dubai: ceny, odbi\u00f3r i \u017ar\u00f3d\u0142a"],"rank_math_description":["DAMAC Islands Dubai: 5 915 willi i dom\u00f3w szeregowych w Dubailand; start od AED 2 750 000 u dewelopera, odbi\u00f3r Q4 2029, Q4 2028 na portalu."],"rank_math_focus_keyword":["damac islands dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-14 01:49:55"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/40452","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/40452\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40094"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=40452"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=40452"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=40452"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=40452"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=40452"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=40452"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=40452"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=40452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}