{"id":40956,"date":"2026-11-14T01:09:47","date_gmt":"2026-11-14T01:09:47","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/azizi-grand-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-14T01:09:47","modified_gmt":"2026-11-14T01:09:47","slug":"azizi-grand-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-grand-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Azizi Grand Dubai: Sports City, \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Azizi Grand Dubai to budynek mieszkalny w Dubai Sports City, w kt\u00f3rym wed\u0142ug w\u0142asnych komunikat\u00f3w prasowych dewelopera znajduje si\u0119 431 lokali oferowanych jako studia oraz apartamenty z jedn\u0105 i z dwiema sypialniami; strona projektu na stronie dewelopera podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED (dirham ZEA) 1,10 mln (oko\u0142o USD 300\u00a0613 przy sztywnym kursie 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego), ale nie podaje terminu odbioru.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-01-1024x512.jpg\" alt=\"Wie\u017cowiec Azizi Grand Dubai w Dubai Sports City, wizualizacja z lotu ptaka o zmierzchu\" width=\"1024\" height=\"512\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po Azizi Grand Dubai opiera si\u0119 na stronie dewelopera zapisanej 13 listopada 2026 r., na dw\u00f3ch komunikatach Azizi o post\u0119pie budowy oraz na pi\u0119ciu stronach portali i rejestr\u00f3w ponownie sprawdzonych tego samego dnia. Status, termin odbioru, cena, plan p\u0142atno\u015bci i metra\u017ce lokali r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy tymi \u017ar\u00f3d\u0142ami, dlatego ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest podana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadna nie jest uznana za w\u0142a\u015bciw\u0105.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie przedstawiono, co o zakupie off-plan m\u00f3wi Departament Ziemi Dubaju (DLD), odleg\u0142o\u015bci podawane przez \u017ar\u00f3d\u0142a wok\u00f3\u0142 Dubai Sports City, list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie, oraz odpowiedzi na typowe pytania. Nic w tym tek\u015bcie nie oznacza, \u017ce dany lokal jest dost\u0119pny lub sprzedany.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d Azizi Grand Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, terminie odbioru, liczbie lokali, kondygnacjach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Status, post\u0119p budowy i terminy odbioru wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Ceny Azizi Grand Dubai: podana cena wyj\u015bciowa, ceny z portali i zarejestrowane transakcje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Typy lokali, metra\u017ce i udogodnienia wymieniane przez poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci dla Azizi Grand Dubai wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142, z obliczeniami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja Azizi Grand Dubai: Dubai Sports City i podane odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: freehold, op\u0142aty DLD, Oqood, escrow i zasada Golden Visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Azizi Developments (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d Azizi Grand Dubai<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/dubai-sports-city\/azizi-grand\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na stronie dewelopera<\/a> umieszcza Azizi Grand w \u201ethe very heart of Dubai Sports City\u201d i oferuje has\u0142o \u201eLive life on a grand scale\u201d. Wymienia apartamenty typu studio, z jedn\u0105 sypialni\u0105 i z dwiema sypialniami, sklepy na poziomie parteru, si\u0142owni\u0119, dwa baseny (jeden dla doros\u0142ych, jeden dla dzieci), zewn\u0119trzny plac zabaw oraz parking gara\u017cowy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-02.jpg\" alt=\"Azizi Grand Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>S\u0105 to s\u0142owa dewelopera zapisane w pliku danych 13 listopada 2026 r. Sama strona zwr\u00f3ci\u0142a w dniu tej kontroli odpowied\u017a o przekroczeniu limitu zapyta\u0144 na zwyk\u0142e \u017c\u0105danie, dlatego tekst strony jest cytowany z tego zapisu, a nie odczytany ponownie.<\/p>\n<p>Pole statusu na stronie dewelopera brzmi \u201eUnder Development\u201d, strona nie jest oznaczona jako nowa premiera, a zdj\u0119cia z post\u0119pu budowy s\u0105 pokazane bez podania warto\u015bci procentowej. Strona nie podaje terminu odbioru, liczby lokali, liczby kondygnacji ani planu p\u0142atno\u015bci. Te informacje pochodz\u0105 z komunikat\u00f3w prasowych Azizi oraz z portali i s\u0105 przypisane w poni\u017cszych tabelach.<\/p>\n<p>Komunikaty Azizi z 12 czerwca 2025 r. i 11 listopada 2025 r. podaj\u0105 431 lokali. Propsearch opisuje budynek 18-kondygnacyjny z jednym poziomem podziemnym przeznaczonym na parking, a Property Finder podaje jeden budynek. Bayut nazywa go budynkiem \u015bredniowysokim (mid-rise). Liczba kondygnacji jest wi\u0119c r\u00f3\u017cnic\u0105 mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami, a nie ustalon\u0105 warto\u015bci\u0105, i niniejsza strona nie rozstrzyga mi\u0119dzy \u201emid-rise\u201d a \u201e18 storeys\u201d.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o cen\u0119, strona dewelopera podaje \u201eFROM AED 1.10M\u201d, a plik danych zapisuje le\u017c\u0105ce u jej podstaw pole ceny jako 1\u00a0104\u00a0000. Przy sztywnym kursie dirhama 3,6725 za dolara ameryka\u0144skiego, obliczonym tutaj jako 1\u00a0104\u00a0000 podzielone przez 3,6725, daje to oko\u0142o USD 300\u00a0613. Strona nie m\u00f3wi, jakiego typu lokalu dotyczy ta kwota. Inne strony podaj\u0105 inne ceny wyj\u015bciowe, od AED 495\u00a0000 do AED 1\u00a0940\u00a0000, a ka\u017cda z nich jest wyja\u015bniona w sekcji o cenach.<\/p>\n<p>Uwaga o sposobie traktowania liczb w tym przewodniku. Ka\u017cda kwota w dirhamach jest pokazana tak, jak j\u0105 podano, wraz z r\u00f3wnowarto\u015bci\u0105 w dolarach obliczon\u0105 po kursie 3,6725 i zaokr\u0105glon\u0105 do najbli\u017cszego dolara. Metra\u017ce w stopach kwadratowych s\u0105 przeliczone na metry kwadratowe wed\u0142ug wsp\u00f3\u0142czynnika 0,09290304 i zaokr\u0105glone do jednego miejsca po przecinku. Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 nie jest tu podawana, chyba \u017ce drukuje j\u0105 wskazane \u017ar\u00f3d\u0142o, a opisy budynku przez dewelopera jako miejsca dla sportu, rekreacji i podobnych cel\u00f3w zosta\u0142y pomini\u0119te.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Co podaj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Dubai Sports City, Dubaj<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026 (plik danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Azizi Developments<\/td>\n<td>Strona dewelopera; Bayut; Propsearch, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Apartamenty: studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie<\/td>\n<td>Strona dewelopera; komunikat prasowy Azizi, 11 lis 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali<\/td>\n<td>431<\/td>\n<td>Komunikaty prasowe Azizi, 12 cze i 11 lis 2025; EZRE; Propsearch (\u201eestimated 431\u201d), 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>FROM AED 1.10M (pole ceny 1\u00a0104\u00a0000), oko\u0142o USD 300\u00a0613<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026 (plik danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Termin odbioru<\/td>\n<td>Brak na stronie dewelopera<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026 (plik danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etykieta statusu<\/td>\n<td>\u201eUnder Development\u201d<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026 (plik danych)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, terminie odbioru, liczbie lokali, kondygnacjach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Poni\u017csza tabela zestawia \u017ar\u00f3d\u0142a obok siebie. Puste pole oznacza, \u017ce \u017ar\u00f3d\u0142o nic nie podaje w danej pozycji. Kolumny s\u0105 u\u0142o\u017cone wed\u0142ug blisko\u015bci do dewelopera: sama strona, w\u0142asne komunikaty Azizi odtworzone przez serwis informacyjny, a nast\u0119pnie portale. \u017badna pozycja w tabeli nie jest oceniana wy\u017cej od innej, a p\u00f3\u017aniejsza data nie czyni warto\u015bci bardziej wiarygodn\u0105 ni\u017c wcze\u015bniejsza.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Strona dewelopera<\/th>\n<th>Komunikaty Azizi<\/th>\n<th>Bayut<\/th>\n<th>Propsearch<\/th>\n<th>EZRE<\/th>\n<th>Property Finder<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Etykieta statusu<\/td>\n<td>Under Development<\/td>\n<td>W budowie (67% w dniu 11 lis 2025)<\/td>\n<td>Off-plan<\/td>\n<td>Under development<\/td>\n<td>On sale<\/td>\n<td>Ready (znacznik na stronie)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Q1 2026 (12 cze i 11 lis 2025)<\/td>\n<td>Q1 2026<\/td>\n<td>Q4 2024, zmienione na Q1 2026<\/td>\n<td>Q1 2027<\/td>\n<td>Q1 2025 \/ 2 lut 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>431<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Szacunkowo 431<\/td>\n<td>431<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Mid-rise<\/td>\n<td>18 plus 1 podziemna<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>10\/30\/60<\/td>\n<td>40\/60 (w momencie premiery)<\/td>\n<td>10\/10\/80 (oznaczony jako 20\/80)<\/td>\n<td>10\/30\/60<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio, 1 i 2 sypialnie<\/td>\n<td>Studio, 1 i 2 sypialnie<\/td>\n<td>Studio, 1 i 2 sypialnie<\/td>\n<td>Studio, 1 i 2 sypialnie<\/td>\n<td>Wyceniony lokal z 2 sypialniami; tekst wymienia wszystkie trzy<\/td>\n<td>Studio, 1 i 2 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czytaj\u0105c wiersze w poprzek, rzucaj\u0105 si\u0119 w oczy trzy rzeczy. Etykiety statusu wahaj\u0105 si\u0119 od \u201eUnder Development\u201d do \u201eReady\u201d, terminy odbioru wahaj\u0105 si\u0119 od Q1 2025 do Q1 2027, a plan p\u0142atno\u015bci wyst\u0119puje w trzech r\u00f3\u017cnych kszta\u0142tach. Ka\u017cda z tych warto\u015bci jest podana przez wskazan\u0105 stron\u0119 w dniu 13 listopada 2026 r., a kolejne sekcje omawiaj\u0105 je pojedynczo.<\/p>\n<p>Tam, gdzie strona samego dewelopera milczy, jak w sprawie odbioru, liczby lokali i kondygnacji, niniejszy przewodnik m\u00f3wi o tym, a nast\u0119pnie pokazuje, co podaj\u0105 inne strony. Nie opisuje brakuj\u0105cych pozycji jako niedost\u0119pnych, a jedynie jako niepodanych na stronie, kt\u00f3ra zosta\u0142a przeczytana.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Status, post\u0119p budowy i terminy odbioru wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Azizi opublikowa\u0142o komunikaty o post\u0119pie budowy tego budynku. Pierwszy, z 12 czerwca 2025 r. (zob. <a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/press\/azizi-developments-azizi-grand-reaches-35-construction-milestone\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stron\u0119 prasow\u0105<\/a> dewelopera, zapisan\u0105 w pliku danych), podawa\u0142 35 procent uko\u0144czenia, w tym konstrukcj\u0119 w 88 procentach, \u015bciany murowane w 51 procentach i wyko\u0144czenia w 18 procentach, oraz ponad 720 pracownik\u00f3w na budowie. Propsearch zapisuje te same 35 procent przy czerwcu 2025 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-03.jpg\" alt=\"Azizi Grand Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Komunikat z 11 listopada 2025 r., odtworzony przez <a href=\"https:\/\/mid-east.info\/azizi-developments-azizi-grand-reaches-67-construction-milestone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mid-east.info<\/a> tego samego dnia i ponownie sprawdzony 13 listopada 2026 r., podawa\u0142 67 procent. Stwierdza on, \u017ce konstrukcja jest uko\u0144czona, \u015bciany murowane w 97 procentach, tynki wewn\u0119trzne w 95 procentach, ok\u0142adziny p\u0142ytkowe w 29 procentach, HVAC w 67 procentach i MEP w 65 procentach. Monta\u017c wind podano jako 23 procent, prace elewacyjne 22 procent, basen 15 procent, prace zewn\u0119trzne 20 procent i og\u00f3lne wyko\u0144czenia 50 procent, przy zatrudnionych 662 pracownikach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data<\/th>\n<th>Podany post\u0119p<\/th>\n<th>Podane szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>12 cze 2025<\/td>\n<td>35%<\/td>\n<td>Konstrukcja 88%, \u015bciany murowane 51%, wyko\u0144czenia 18%; ponad 720 pracownik\u00f3w; uko\u0144czenie w Q1 2026<\/td>\n<td>Komunikat prasowy Azizi (plik danych); o\u015b czasu Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>wrz 2025<\/td>\n<td>57%<\/td>\n<td>782 pracownik\u00f3w na budowie<\/td>\n<td>O\u015b czasu Propsearch, powo\u0142uj\u0105ca si\u0119 na og\u0142oszenie Azizi z 17 wrz 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>11 lis 2025<\/td>\n<td>67%<\/td>\n<td>Konstrukcja uko\u0144czona; \u015bciany murowane 97%; tynki 95%; p\u0142ytki 29%; HVAC 67%; MEP 65%; windy 23%; elewacja 22%; basen 15%; prace zewn\u0119trzne 20%; wyko\u0144czenia 50%; 662 pracownik\u00f3w; uko\u0144czenie w Q1 2026<\/td>\n<td>Komunikat Azizi odtworzony przez mid-east.info, ponownie sprawdzony 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<td>Brak warto\u015bci procentowej<\/td>\n<td>Status \u201eUnder Development\u201d; zdj\u0119cia z post\u0119pu budowy, bez warto\u015bci procentowej<\/td>\n<td>Strona dewelopera (plik danych)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strony ponownie sprawdzone 13 listopada 2026 r. nie pokazuj\u0105 \u017cadnej nowszej warto\u015bci procentowej Azizi ni\u017c 67 procent z listopada 2025 r., a strona dewelopera nie podaje \u017cadnej. Czytelnik, kt\u00f3ry potrzebuje aktualnego etapu, mo\u017ce poprosi\u0107 biuro sprzeda\u017cy o najnowsz\u0105 informacj\u0119 o post\u0119pie budowy oraz o zarejestrowany przez Departament Ziemi Dubaju post\u0119p projektu, co om\u00f3wiono dalej.<\/p>\n<p>Propsearch zapisuje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce budowa rozpocz\u0119\u0142a si\u0119 w lutym 2018 r., co zgadza si\u0119 z pocz\u0105tkiem sprzeda\u017cy 1 lutego 2018 r. i z pocz\u0105tkiem budowy 2 lutego 2018 r. widocznym w Property Finder. Dane serwisowe dewelopera w pliku danych zawieraj\u0105 dat\u0119 premiery 15 marca 2018 r., a Propsearch dodaje, \u017ce projekt zosta\u0142 po raz pierwszy wprowadzony jako \u201eBayt by Azizi\u201d w 2017 r. i ponownie wprowadzony w 2023 r. pod obecn\u0105 nazw\u0105.<\/p>\n<p>S\u0105 to r\u00f3\u017cne daty r\u00f3\u017cnych zdarze\u0144 i podano je tutaj, aby czytelnik nie pomyli\u0142 jednej z drug\u0105.<\/p>\n<h3>Terminy odbioru<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje \u017cadnego. Poni\u017csze daty to to, co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142, w\u0142asnymi s\u0142owami \u017ar\u00f3de\u0142, wed\u0142ug stanu z 13 listopada 2026 r. S\u0105 to kwarta\u0142y lub miesi\u0105ce spodziewanego uko\u0144czenia, a nie potwierdzenia odbioru.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r w podanej postaci<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>Plik danych, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Komunikaty prasowe Azizi<\/td>\n<td>Q1 2026<\/td>\n<td>12 cze 2025 i 11 lis 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsearch<\/td>\n<td>Q4 2024, p\u00f3\u017aniej zmienione na Q1 2026<\/td>\n<td>Tabela kamieni milowych, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bayut<\/td>\n<td>Q1 2026<\/td>\n<td>Tekst przewodnika po budynku i FAQ, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EZRE<\/td>\n<td>Q1 2027<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek i dane projektu; strona opisuje projekt jako przekazywany w 2027 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Q1 2025; spodziewane uko\u0144czenie 2 lut 2025<\/td>\n<td>Strona projektu, 13 lis 2026; ta sama strona zawiera znacznik \u201eReady\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Daty Q1 2025 s\u0105 podane na stronie przeczytanej w 2026 r., a strona nie m\u00f3wi, kiedy zosta\u0142y ustalone. Data Q1 2026 to ta, kt\u00f3r\u0105 Azizi poda\u0142o w komunikatach z 2025 r. Data Q1 2027 w EZRE jest najp\u00f3\u017aniejsz\u0105 z podanych warto\u015bci.<\/p>\n<p>Niniejsza strona nie porz\u0105dkuje ich wed\u0142ug wa\u017cno\u015bci i nie twierdzi, \u017ce kt\u00f3ra\u015b z nich jest dat\u0105 w konkretnej umowie. Wi\u0105\u017ce data z umowy, dlatego lista rzeczy do uzyskania na pi\u015bmie, podana dalej, prosi o termin odbioru zapisany w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA).<\/p>\n<p>Znacznik \u201eReady\u201d w Property Finder i status \u201eUnder Development\u201d na stronie dewelopera opisuj\u0105 ten sam budynek innymi s\u0142owami. Propsearch, kt\u00f3ry korzysta z otwartych danych Departamentu Ziemi Dubaju, pokazuje sprzeda\u017ce w ramach wst\u0119pnej rejestracji w pa\u017adzierniku i listopadzie 2026 r., a zapisy te om\u00f3wiono w sekcji o cenach. S\u0105 to etykiety transakcji i nie stanowi\u0105 o\u015bwiadczenia o uko\u0144czeniu budynku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Ceny Azizi Grand Dubai: podana cena wyj\u015bciowa, ceny z portali i zarejestrowane transakcje<\/h2>\n<p>Ceny wyst\u0119puj\u0105 w trzech r\u00f3\u017cnych formach. Deweloper podaje cen\u0119 \u201eod\u201d. Portale podaj\u0105 cen\u0119 pocz\u0105tkow\u0105, cen\u0119 premierow\u0105 lub kwot\u0119 dla jednego typu lokalu. A otwarte dane Departamentu Ziemi Dubaju, ponownie opublikowane przez Propsearch i Property Finder, rejestruj\u0105 poszczeg\u00f3lne sprzeda\u017ce. To nie jest to samo, a zapis sprzeda\u017cy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami nie jest cennikiem dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-04.jpg\" alt=\"Azizi Grand Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Kwota w podanej postaci (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD po kursie 3,6725<\/th>\n<th>Typ lokalu i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<td>FROM AED 1.10M (pole ceny 1\u00a0104\u00a0000)<\/td>\n<td>300\u00a0613<\/td>\n<td>Typ lokalu nie zosta\u0142 zapisany; 13 lis 2026 (plik danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EZRE<\/td>\n<td>From AED 1,940,000; AED 1\u00a0752 za stop\u0119 kw. w podanej postaci<\/td>\n<td>528\u00a0251<\/td>\n<td>2 sypialnie, 1\u00a0107 st\u00f3p kw.; 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek \u201eLaunch price 1.9M AED\u201d; FAQ \u201estarting price &#8230; 1,940,000\u201d<\/td>\n<td>528\u00a0251 (dla 1\u00a0940\u00a0000)<\/td>\n<td>Typ lokalu nie podany; 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsearch<\/td>\n<td>Cena premierowa od AED 495k; inna linia podaje 494<\/td>\n<td>134\u00a0786 \/ 134\u00a0513<\/td>\n<td>W momencie premiery sprzeda\u017cy, data nie podana; 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bayut<\/td>\n<td>Cena nie podana<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Przewodnik po budynku, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kwota dewelopera AED 1,10 mln i kwota EZRE AED 1\u00a0940\u00a0000 r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o oko\u0142o AED 836\u00a0000, przy czym pierwsza strona nie wskazuje typu lokalu, a druga wskazuje lokal z dwiema sypialniami o powierzchni 1\u00a0107 st\u00f3p kwadratowych. Strona nie mo\u017ce powiedzie\u0107, dlaczego obie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 biuro sprzeda\u017cy o aktualny cennik wed\u0142ug numer\u00f3w lokali, kt\u00f3ry jest jedynym dokumentem ustalaj\u0105cym cen\u0119.<\/p>\n<p>Poni\u017csze zarejestrowane transakcje pochodz\u0105 z otwartych danych Departamentu Ziemi Dubaju ponownie opublikowanych przez Propsearch (datowanych wed\u0142ug zapisu) oraz z historii sprzeda\u017cy Property Finder. Propsearch oznacza zapisy z pa\u017adziernika i listopada 2026 r. jako \u201ePre-registration Sale\u201d i \u201eOff-plan\u201d. S\u0105 to transakcje mi\u0119dzy stronami, a nie ceny katalogowe dewelopera, a numery lokali i nazwy stron nie s\u0105 publikowane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data zapisu<\/th>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Metra\u017c w podanej postaci (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Metra\u017c w m2<\/th>\n<th>Cena (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>6 lis 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>795<\/td>\n<td>73,9<\/td>\n<td>1.05m (1\u00a0051\u00a0776 w szczeg\u00f3\u0142ach)<\/td>\n<td>286\u00a0392<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 lis 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>394<\/td>\n<td>36,6<\/td>\n<td>558k<\/td>\n<td>151\u00a0940<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 lis 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>385<\/td>\n<td>35,8<\/td>\n<td>516k<\/td>\n<td>140\u00a0504<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>23 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0132<\/td>\n<td>105,2<\/td>\n<td>1.32m<\/td>\n<td>359\u00a0428<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>22 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>363<\/td>\n<td>33,7<\/td>\n<td>529k<\/td>\n<td>144\u00a0044<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>16 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>423<\/td>\n<td>39,3<\/td>\n<td>594k<\/td>\n<td>161\u00a0743<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>16 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>404<\/td>\n<td>37,5<\/td>\n<td>539k<\/td>\n<td>146\u00a0767<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30 lip 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>757<\/td>\n<td>70,3<\/td>\n<td>992\u00a0000<\/td>\n<td>270\u00a0116<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sie 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>390<\/td>\n<td>36,2<\/td>\n<td>530\u00a0145<\/td>\n<td>144\u00a0355<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sie 2026<\/td>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0173<\/td>\n<td>109,0<\/td>\n<td>1\u00a0386\u00a0000<\/td>\n<td>377\u00a0400<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Z tabeli wynikaj\u0105 dwie obserwacje i obie s\u0105 arytmetyczne. Zapisy dla studi\u00f3w (od AED 516\u00a0000 do AED 594\u00a0000) s\u0105 ni\u017csze od podanych przez dewelopera AED 1,10 mln, a zapisy dla lokali z dwiema sypialniami (AED 1\u00a0320\u00a0000 i AED 1\u00a0386\u00a0000) s\u0105 ni\u017csze od AED 1\u00a0940\u00a0000 podanych przez EZRE. \u017badna z kwot nie wydaje si\u0119 wi\u0119c dotyczy\u0107 typu studio. Do jakiego typu lokalu odnosi si\u0119 kwota ka\u017cdej ze stron, to pytanie do biura sprzeda\u017cy, a \u017cadna ze stron tego nie m\u00f3wi.<\/p>\n<p>Strona Property Finder podaje r\u00f3wnie\u017c 4-procentow\u0105 \u201eop\u0142at\u0119 rz\u0105dow\u0105\u201d oraz form\u0119 w\u0142asno\u015bci freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na), a opis op\u0142at samego Departamentu Ziemi Dubaju znajduje si\u0119 w sekcji o zakupie poni\u017cej. Trzecia kwota z portali, \u201eAED 169,418,000\u201d jako warto\u015b\u0107 projektu w Propsearch, jest opisana przez Propsearch jako szacunek przekazany przez dewelopera Departamentowi Ziemi przed budow\u0105. Jest to szacunek kosztu projektu, a nie \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 sprzeda\u017cy, dlatego nie jest u\u017cywana w \u017cadnym obliczeniu tutaj.<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie podaje ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 i niniejszy przewodnik nie podaje \u017cadnej w\u0142asnej. EZRE podaje AED 1\u00a0752 za stop\u0119 kwadratow\u0105 dla swojego jedynego wymienionego lokalu, co jest wynikiem dzielenia 1\u00a0940\u00a0000 przez 1\u00a0107 i zaokr\u0105glenia. Ta warto\u015b\u0107 nale\u017cy wy\u0142\u0105cznie do tego lokalu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Typy lokali, metra\u017ce i udogodnienia wymieniane przez poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/h2>\n<p>Strona dewelopera wymienia trzy typy lokali. Nie podaje metra\u017cy ani w stopach kwadratowych, ani w metrach kwadratowych. Metra\u017ce pochodz\u0105 wi\u0119c z Bayut, EZRE i z zapis\u00f3w transakcji powy\u017cej, a zakresy zachodz\u0105 na siebie bez zgodno\u015bci. Tabela podaje warto\u015b\u0107 ka\u017cdego \u017ar\u00f3d\u0142a w jego w\u0142asnych jednostkach oraz odpowiednik metryczny, przeliczony po 0,09290304 metra kwadratowego na stop\u0119 kwadratow\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-05.jpg\" alt=\"Azizi Grand Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Bayut (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>W m2<\/th>\n<th>EZRE (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Zapisy Propsearch (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Zapisy Property Finder (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>367-500<\/td>\n<td>34,1-46,5<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>363-423 (33,7-39,3 m2)<\/td>\n<td>390 (36,2 m2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>767-900<\/td>\n<td>71,3-83,6<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Oko\u0142o 795 (73,9 m2)<\/td>\n<td>757 (70,3 m2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0025-1\u00a0200<\/td>\n<td>95,2-111,5<\/td>\n<td>1\u00a0107 (102,8 m2)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 1\u00a0132 (105,2 m2)<\/td>\n<td>1\u00a0173 (109,0 m2)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Bayut opisuje studia jako zawieraj\u0105ce \u0142azienk\u0119, wyposa\u017con\u0105 kuchni\u0119, salon i balkon, apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 jako maj\u0105ce \u0142azienk\u0119, toalet\u0119 dla go\u015bci, wyposa\u017con\u0105 kuchni\u0119 i balkon, a apartamenty z dwiema sypialniami jako maj\u0105ce sypialnie z \u0142azienkami, balkon, toalet\u0119 dla go\u015bci oraz cz\u0119\u015b\u0107 dzienn\u0105 i jadalni\u0119.<\/p>\n<p>Bayut wspomina tak\u017ce o szafach wn\u0119kowych i marmurowych pod\u0142ogach. Komunikat Azizi z 11 listopada 2025 r. wspomina o szafach wn\u0119kowych i szafkach \u0142azienkowych w sypialniach, wbudowanych p\u00f3\u0142kach w \u0142azienkach, ok\u0142adzinach p\u0142ytkowych, podw\u00f3jnie szklonych oknach od pod\u0142ogi do sufitu i kuchniach otwartych na salon, z balkonami na ca\u0142ej d\u0142ugo\u015bci apartament\u00f3w.<\/p>\n<p>EZRE podaje, \u017ce apartamenty s\u0105 nieumeblowane. Strona dewelopera nie podaje standardu wyko\u0144czenia, wi\u0119c kwestia tego, co obejmuje cena, czy urz\u0105dzenia kuchenne, szafy, klimatyzacj\u0119 i pod\u0142ogi, jest pytaniem do zadania na pi\u015bmie. Sformu\u0142owanie komunikatu o szafkach i urz\u0105dzeniach jest opisem dewelopera, a nie specyfikacj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienie<\/th>\n<th>Strona dewelopera<\/th>\n<th>Komunikat Azizi, lis 2025<\/th>\n<th>Bayut<\/th>\n<th>Propsearch \/ EZRE<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Baseny<\/td>\n<td>Dwa (dla doros\u0142ych i dla dzieci)<\/td>\n<td>Dwa baseny<\/td>\n<td>Baseny<\/td>\n<td>Basen i basen dla dzieci (EZRE); basen i basen dzieci\u0119cy (Propsearch)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>Nowoczesna si\u0142ownia<\/td>\n<td>W pe\u0142ni wyposa\u017cona si\u0142ownia<\/td>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>Si\u0142ownia (oba)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac zabaw dla dzieci<\/td>\n<td>Zewn\u0119trzny plac zabaw<\/td>\n<td>Place zabaw dla dzieci<\/td>\n<td>Place zabaw dla dzieci<\/td>\n<td>Plac zabaw (oba)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strefy grillowe<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Strefy BBQ<\/td>\n<td>Taras grillowy<\/td>\n<td>Strefy BBQ (oba)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zagospodarowane ogrody<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Zagospodarowane ogrody<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Zagospodarowane ogrody (EZRE, Propsearch)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Handel na poziomie parteru<\/td>\n<td>Sklepy na poziomie parteru<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Zakupy i gastronomia na miejscu (EZRE)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parking<\/td>\n<td>Liczne miejsca w gara\u017cu<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Parking kryty<\/td>\n<td>Jeden poziom podziemny (Propsearch)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sauna, jacuzzi, \u0142a\u017ania parowa<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Sauna, jacuzzi, \u0142a\u017ania parowa, szybkie windy, monitoring CCTV i centralna klimatyzacja pojawiaj\u0105 si\u0119 w Bayut, a nie ma ich na stronie dewelopera ani w komunikacie, wi\u0119c nie s\u0105 tu traktowane jako potwierdzone. Propsearch podaje tak\u017ce konsultanta architektonicznego (360 Degrees Architectural Design Consultancy) i g\u0142\u00f3wnego wykonawc\u0119 (Gardinia Contracting), zapisanych w pliku danych. W\u0142asne strony firmowe Azizi opisuj\u0105 Gardinia jako partnera budowlanego grupy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci dla Azizi Grand Dubai wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142, z obliczeniami<\/h2>\n<p>Trzy plany p\u0142atno\u015bci s\u0105 podane dla budynku przez r\u00f3\u017cne strony, a strona samego dewelopera nie podaje \u017cadnego. Plan to harmonogram rat w umowie kupna-sprzeda\u017cy, a umowa jest jedynym miejscem, w kt\u00f3rym pojawia si\u0119 wi\u0105\u017c\u0105cy plan. Tabela wylicza to, co podaje ka\u017cda strona, a nast\u0119pnie obliczenia s\u0105 pokazane na okr\u0105g\u0142ej kwocie pogl\u0105dowej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-06.jpg\" alt=\"Azizi Grand Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Plan w podanej postaci<\/th>\n<th>Podane szczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<td>Brak<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>13 lis 2026 (plik danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bayut<\/td>\n<td>10\/30\/60<\/td>\n<td>10% wp\u0142aty wst\u0119pnej, 30% w trakcie budowy, 60% przy odbiorze<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>10\/30\/60<\/td>\n<td>10% w momencie premiery sprzeda\u017cy, 30% w trakcie budowy, 60% przy odbiorze<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsearch<\/td>\n<td>40\/60<\/td>\n<td>40% w trakcie budowy, 60% przy odbiorze, \u201eat launch\u201d<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EZRE<\/td>\n<td>10\/10\/80 (nag\u0142\u00f3wek \u201e20\/80\u201d)<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji (AED 194\u00a0000), 10% miesi\u0105c po wp\u0142acie wst\u0119pnej (AED 194\u00a0000), 80% przy odbiorze (AED 1\u00a0552\u00a0000); nic po odbiorze<\/td>\n<td>13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Aby pokaza\u0107, jak odczytywa\u0107 ka\u017cdy plan, we\u017amy okr\u0105g\u0142\u0105 kwot\u0119 AED 1\u00a0100\u00a0000, kt\u00f3ra nie jest cen\u0105, lecz podan\u0105 przez dewelopera kwot\u0105 AED 1,10 mln u\u017cyt\u0105 jako liczba. Przy 10\/30\/60 trzy raty wynosz\u0105 AED 110\u00a0000, AED 330\u00a0000 i AED 660\u00a0000. Przy 40\/60 wynosz\u0105 AED 440\u00a0000 i AED 660\u00a0000. Przy 10\/10\/80 wynosz\u0105 AED 110\u00a0000, AED 110\u00a0000 i AED 880\u00a0000. R\u00f3wnowarto\u015bci w dolarach po kursie 3,6725 podano w tabeli.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plan<\/th>\n<th>Rata 1 (AED \/ USD)<\/th>\n<th>Rata 2 (AED \/ USD)<\/th>\n<th>Rata 3 (AED \/ USD)<\/th>\n<th>Kontrola<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>10\/30\/60 od AED 1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<td>110\u00a0000 \/ 29\u00a0952<\/td>\n<td>330\u00a0000 \/ 89\u00a0857<\/td>\n<td>660\u00a0000 \/ 179\u00a0714<\/td>\n<td>110\u00a0000 + 330\u00a0000 + 660\u00a0000 = 1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>40\/60 od AED 1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<td>440\u00a0000 \/ 119\u00a0809<\/td>\n<td>660\u00a0000 \/ 179\u00a0714<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>440\u00a0000 + 660\u00a0000 = 1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10\/10\/80 od AED 1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<td>110\u00a0000 \/ 29\u00a0952<\/td>\n<td>110\u00a0000 \/ 29\u00a0952<\/td>\n<td>880\u00a0000 \/ 239\u00a0619<\/td>\n<td>110\u00a0000 + 110\u00a0000 + 880\u00a0000 = 1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W\u0142asne kwoty EZRE mo\u017cna sprawdzi\u0107 w ten sam spos\u00f3b. Dziesi\u0119\u0107 procent z AED 1\u00a0940\u00a0000 to AED 194\u00a0000, oko\u0142o USD 52\u00a0825, a osiemdziesi\u0105t procent to AED 1\u00a0552\u00a0000, oko\u0142o USD 422\u00a0600. Trzy kwoty daj\u0105 razem 1\u00a0940\u00a0000. EZRE stwierdza, \u017ce po odbiorze nic nie jest p\u0142atne. Pozosta\u0142e strony nic na ten temat nie m\u00f3wi\u0105.<\/p>\n<p>Dwie kwestie dotycz\u0105ce dzia\u0142ania harmonogramu w Dubaju odnosz\u0105 si\u0119 do ka\u017cdego z tych plan\u00f3w. Po pierwsze, raty po pierwszej s\u0105 powi\u0105zane z dat\u0105 lub z etapem budowy, a umowa m\u00f3wi, z kt\u00f3rym. Po drugie, wp\u0142aty kupuj\u0105cych w zarejestrowanym projekcie off-plan s\u0105 wp\u0142acane na rachunek powierniczy (escrow), jak opisano w sekcji o zakupie. Obie sprawy nale\u017cy potwierdzi\u0107 ze sprzedawc\u0105 na pi\u015bmie, a nie zak\u0142ada\u0107 na podstawie warto\u015bci procentowej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja Azizi Grand Dubai: Dubai Sports City i podane odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Dubai Sports City to spo\u0142eczno\u015b\u0107 wskazana przez dewelopera. Jego strona podaje, \u017ce w okolicy znajduj\u0105 si\u0119 Dubai International Cricket Stadium, klub golfowy i Equestrian Club. Bayut opisuje ten sam obszar jako miejsce, w kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 Dubai International Stadium i Els Club, z dojazdem przez Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road, oraz kilka uko\u0144czonych i b\u0119d\u0105cych w budowie projekt\u00f3w mieszkaniowych.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-07.jpg\" alt=\"Azizi Grand Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1278\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Komunikat Azizi podaje, \u017ce budynek stoi przy Al Fay Road. Propsearch umieszcza go w Sports City w DubaiLand, a zapis w danych Departamentu Ziemi Dubaju nazywa obszar DLD \u201eAl Hebiah Fourth\u201d.<\/p>\n<p>Numeru dzia\u0142ki nie podaje \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142. Strona dewelopera zawiera wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne mapy projektu (szeroko\u015b\u0107 25.03887, d\u0142ugo\u015b\u0107 55.20358) oraz inny punkt dla spo\u0142eczno\u015bci (25.04226, 55.21808), wi\u0119c sprawdzenie na mapie powinno wykorzystywa\u0107 punkt projektu, a nie punkt spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci wyst\u0119puj\u0105 w trzech rodzajach: minuty podane przez dewelopera bez wskazania \u015brodka transportu, kilometry podane przez EZRE oraz czasy przejazdu, kt\u00f3re wed\u0142ug Propsearch s\u0105 obliczone przez Google Maps dla najszybszej trasy w typowym ruchu. Nie s\u0105 one wymienne i \u017cadna nie jest przeliczana. \u017badnej z nich nie przejechano ani nie zmierzono na potrzeby tego przewodnika.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Deweloper (minuty)<\/th>\n<th>Bayut<\/th>\n<th>Propsearch (dojazd)<\/th>\n<th>EZRE (odleg\u0142o\u015b\u0107)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Sheikh Mohammed Bin Zayed Road<\/td>\n<td>3 min (wymieniona jako SZR \/ MBZ Road)<\/td>\n<td>3 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Khail Road<\/td>\n<td>8 min<\/td>\n<td>8 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Motor City \/ Dubai Autodrome<\/td>\n<td>3 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Equestrian Club<\/td>\n<td>2 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozycja nazwana \u201eDubai Sports City\u201d<\/td>\n<td>7 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai International Stadium<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>9 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Butterfly Garden<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>11 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Miracle Garden<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>12 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Maktoum International Airport (DWC)<\/td>\n<td>25 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Oko\u0142o 28 min<\/td>\n<td>\u201eAirport\u201d 40,9 km (lotnisko nie nazwane)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai International Airport (DXB)<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Oko\u0142o 30 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palm Jumeirah<\/td>\n<td>24 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>18 min<\/td>\n<td>17,3 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Marina i JBR<\/td>\n<td>19 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>The Walk JBR 22 min<\/td>\n<td>Marina Beach 12,9 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Eye<\/td>\n<td>18 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Expo City Dubai<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Mall<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>24 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Burj Al Arab<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>19 min<\/td>\n<td>17 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja metra Dubai Investments Park<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>15 min<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami s\u0105 widoczne w tabeli. Dla Palm Jumeirah deweloper podaje 24 minuty, a Propsearch 18, a dla lotniska deweloper podaje 25 minut, Propsearch 28, a EZRE 40,9 kilometra dla miejsca, kt\u00f3re nazywa \u201eAirport\u201d. R\u00f3\u017cne punkty startu, pory dnia i trasy wyja\u015bniaj\u0105 takie r\u00f3\u017cnice, a strona nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Kupuj\u0105cy, dla kt\u00f3rego dana podr\u00f3\u017c ma znaczenie, mo\u017ce j\u0105 sprawdzi\u0107 za pomoc\u0105 planera tras o odpowiedniej godzinie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie miejsce<\/th>\n<th>Podana odleg\u0142o\u015b\u0107<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Victory Heights Foundation Stage<\/td>\n<td>0,6 km<\/td>\n<td>EZRE, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vintage Grand Hotel Complex<\/td>\n<td>0,6 km<\/td>\n<td>Propsearch, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Andalus Centro<\/td>\n<td>1,3 km<\/td>\n<td>EZRE<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sunmarke School<\/td>\n<td>1,4 km<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>GEMS School of Research and Innovation<\/td>\n<td>1,4 km<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>City Centre Me&#8217;aisem<\/td>\n<td>1,6 km<\/td>\n<td>EZRE<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terhab Hotel and Towers<\/td>\n<td>1,7 km<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Victory Heights Primary School<\/td>\n<td>2,0 km<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Queen Elizabeth&#8217;s School, Dubai Sports City<\/td>\n<td>2,0 km<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>JVC-Halfa Park<\/td>\n<td>3,9 km<\/td>\n<td>EZRE<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Bayut wymienia przystanki autobusowe, kt\u00f3re wed\u0142ug niego znajduj\u0105 si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci pieszej (Sports City, Golf Tower i Dubai Production City, The Crescent, Tower), obs\u0142ugiwane przez linie F34 i J02, oraz podaje, \u017ce restauracje i supermarkety wymienione na stronie s\u0105 w odleg\u0142o\u015bci 10 minut jazdy samochodem. Propsearch wymienia punkty us\u0142ugowe w okolicy. S\u0105 to opisy ofert, a odleg\u0142o\u015bci piesze nie s\u0105 podane w metrach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: freehold, op\u0142aty DLD, Oqood, escrow i zasada Golden Visa<\/h2>\n<p>Zasady dotycz\u0105ce zagranicznego nabywcy apartamentu off-plan w Dubaju ustala departament ziemi emiratu, a oficjalne strony s\u0105 punktem odniesienia. Ta sekcja przedstawia, co te strony m\u00f3wi\u0105 wed\u0142ug stanu z 13 listopada 2026 r., ka\u017cd\u0105 pozycj\u0119 wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em. Nie twierdzi, \u017ce jakakolwiek zasada dotyczy konkretnego lokalu w Azizi Grand, poniewa\u017c sprawdza si\u0119 to w instytucji wskazanej w ka\u017cdym wierszu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-08.jpg\" alt=\"Azizi Grand Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1278\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi strona oficjalna<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o oficjalne<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Freehold dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>W Dubaju w\u0142asno\u015b\u0107 przez cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold; cudzoziemcy mog\u0105 nabywa\u0107 prawa freehold, u\u017cytkowanie lub dzier\u017caw\u0119 do 99 lat. Artyku\u0142 3 Rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r. wskazuje wyznaczone dzia\u0142ki.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA, zaktualizowano 2 lis 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Freehold wed\u0142ug DLD<\/td>\n<td>Us\u0142uga statusu nieruchomo\u015bci podaje: zakup freehold jest dozwolony dla wszystkich narodowo\u015bci; zakup nie-freehold dla obywateli pa\u0144stw GCC (artyku\u0142 3 Rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r.).<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, status nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan<\/td>\n<td>Us\u0142uga sprzeda\u017cy pocz\u0105tkowej pozwala deweloperowi zarejestrowa\u0107 w rejestrze tymczasowym lokale sprzedane off-plan. Umowa kupna-sprzeda\u017cy jest podpisywana przez dewelopera i nabywc\u0119 oraz rejestrowana w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni od podpisania; wynikiem jest elektroniczny certyfikat rejestracji tymczasowej.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, sprzeda\u017c pocz\u0105tkowa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty w tej us\u0142udze<\/td>\n<td>Sprzedaj\u0105cy 2% i nabywca 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy, plus AED 10 op\u0142aty wiedzy i AED 10 op\u0142aty innowacyjnej.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, sprzeda\u017c pocz\u0105tkowa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Escrow<\/td>\n<td>Metody p\u0142atno\u015bci w us\u0142udze obejmuj\u0105 potr\u0105cenie z rachunku powierniczego (escrow). DLD publikuje komunikat o zgodno\u015bci na podstawie Ustawy nr 8 z 2007 r. o rachunkach powierniczych w rozwoju nieruchomo\u015bci (8 stycznia 2026 r.).<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, przepisy i regulacje<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyszukiwanie projekt\u00f3w<\/td>\n<td>Us\u0142uga More Projects ma filtry wed\u0142ug obszaru, bud\u017cetu, kategorii nieruchomo\u015bci i etapu uko\u0144czenia.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/more-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, More Projects<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golden Visa, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>\n<td>Inwestorzy: 5 lat dla nieruchomo\u015bci; minimalny kapita\u0142 AED 2 mln, przy czym warunkiem jest posiadanie nieruchomo\u015bci.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA, zaktualizowano 28 lip 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>2 procent plus 2 procent w tabeli to arytmetyka stoj\u0105ca za powszechnie podawan\u0105 czteroprocentow\u0105 op\u0142at\u0105 rejestracyjn\u0105. Dla okr\u0105g\u0142ej kwoty pogl\u0105dowej AED 1\u00a0100\u00a0000 u\u017cytej powy\u017cej cztery procent to AED 44\u00a0000, oko\u0142o USD 11\u00a0981, a ka\u017cdy udzia\u0142 po dwa procent to AED 22\u00a0000, oko\u0142o USD 5\u00a0990, przed AED 20 drobnych op\u0142at. Oficjalna strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3ra ze stron ponosi udzia\u0142 nabywcy w danej umowie, co jest kwesti\u0105 do ustalenia na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Strona sprzeda\u017cy pocz\u0105tkowej wskazuje portal Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji) jako miejsce, w kt\u00f3rym deweloper rejestruje sprzeda\u017c off-plan, i opisuje logowanie dewelopera jako pierwszy krok. Praktycznym rezultatem dla kupuj\u0105cego jest zarejestrowana umowa i certyfikat rejestracji tymczasowej, kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o okazanie. Rachunki powiernicze dla projekt\u00f3w deweloperskich s\u0105 przedmiotem Ustawy nr 8 z 2007 r., a Departament Ziemi publikuje na jej podstawie komunikat o zgodno\u015bci.<\/p>\n<p>Plik danych nie zapisuje nazwy rachunku powierniczego, numeru rejestracyjnego projektu ani numeru projektu DLD dla Azizi Grand, a strona dewelopera tak\u017ce ich nie podaje, wi\u0119c s\u0105 to pozycje, o kt\u00f3re nale\u017cy poprosi\u0107.<\/p>\n<p>Freehold oznacza, \u017ce w\u0142a\u015bciciel ma tytu\u0142 prawny do lokalu, w odr\u00f3\u017cnieniu od dzier\u017cawy. Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d dla Azizi Grand, podczas gdy strona dewelopera nic nie podaje o formie w\u0142asno\u015bci. Oficjalna zasada jest og\u00f3lna, dla obszar\u00f3w wyznaczonych jako freehold, wi\u0119c rozs\u0105dnym krokiem jest poproszenie sprzedawcy o obszar DLD i dzia\u0142k\u0119 lokalu oraz sprawdzenie ich w us\u0142udze statusu nieruchomo\u015bci DLD, zamiast polega\u0107 na etykiecie z portalu.<\/p>\n<p>Przewodniki tej witryny omawiaj\u0105 to samo obszerniej: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnik kupuj\u0105cego off-plan<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">kto mo\u017ce kupowa\u0107 apartamenty w Dubaju<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">freehold a leasehold<\/a>. Starsze przewodniki mog\u0105 zawiera\u0107 starsze liczby, wi\u0119c punktem odniesienia s\u0105 oficjalne strony powy\u017cej.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o pobyt, oficjalna zasada dla \u015bcie\u017cki nieruchomo\u015bciowej Golden Visa to minimalny kapita\u0142 AED 2 mln przy posiadaniu nieruchomo\u015bci. Podana przez dewelopera cena wyj\u015bciowa AED 1,10 mln jest poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000, a AED 1\u00a0940\u00a0000 z EZRE tak\u017ce jest poni\u017cej, a \u017ar\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 \u017cadnego lokalu powy\u017cej tej kwoty.<\/p>\n<p>Kwalifikowalno\u015b\u0107 nie jest deklarowana dla \u017cadnego lokalu w tym budynku. To, czy zakup si\u0119 kwalifikuje, rozstrzyga organ, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">przewodnik po Golden Visa<\/a> opisuje ten proces. Finansowanie i podatki to osobne tematy: zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredycie hipotecznym<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strona dewelopera pozostawia kilka pozycji otwartych, a portale r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w innych. Poni\u017csza lista to zwyk\u0142a lista kontrolna dla ka\u017cdego zakupu off-plan, napisana dla tego budynku. O ka\u017cd\u0105 pozycj\u0119 mo\u017cna poprosi\u0107 biuro sprzeda\u017cy przed podpisaniem formularza rezerwacyjnego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-grand-09.jpg\" alt=\"Azizi Grand Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1028\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy z numerem lokalu, typem lokalu i powierzchni\u0105 wewn\u0119trzn\u0105 w stopach kwadratowych lub metrach kwadratowych, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 r\u00f3\u017cne zakresy.<\/li>\n<li>Termin odbioru zapisany w umowie oraz spos\u00f3b, w jaki umowa opisuje jego ewentualn\u0105 zmian\u0119, poniewa\u017c podane terminy wahaj\u0105 si\u0119 od Q1 2025 do Q1 2027.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z ka\u017cd\u0105 rat\u0105 powi\u0105zan\u0105 z dat\u0105 lub etapem budowy, \u0142\u0105czna kwota w dirhamach oraz informacja, kt\u00f3ry z kszta\u0142t\u00f3w 10\/30\/60, 40\/60 lub 10\/10\/80 ma zastosowanie.<\/li>\n<li>Nazwa rachunku powierniczego i banku oraz numer projektu DLD, aby mo\u017cna by\u0142o wyszuka\u0107 projekt w us\u0142udze projekt\u00f3w Departamentu Ziemi.<\/li>\n<li>Aktualny procent uko\u0144czenia budowy i najnowsza informacja, poniewa\u017c ostatnia warto\u015b\u0107 podana na przeczytanych stronach to 67 procent w listopadzie 2025 r.<\/li>\n<li>Pisemne o\u015bwiadczenie, co obejmuje wyko\u0144czenie: urz\u0105dzenia kuchenne, szafy, klimatyzacja, pod\u0142ogi oraz czy w cenie s\u0105 jakiekolwiek meble.<\/li>\n<li>Szacunek rocznych op\u0142at eksploatacyjnych dla lokalu i informacja, kto je ustala. Plik danych nie zapisuje \u017cadnych dla Azizi Grand.<\/li>\n<li>Op\u0142aty rejestracyjne do zap\u0142aty i informacja, kt\u00f3ra strona ponosi ka\u017cd\u0105 z nich, z odes\u0142aniem do tabeli op\u0142at sprzeda\u017cy pocz\u0105tkowej Departamentu Ziemi (2% sprzedaj\u0105cy, 2% nabywca, AED 20).<\/li>\n<li>Nazwa podmiotu prawnego podpisuj\u0105cego umow\u0119 i osoby upowa\u017cnionej do podpisu w jego imieniu, wraz z kopi\u0105 pe\u0142nomocnictwa do podpisu.<\/li>\n<li>Forma w\u0142asno\u015bci lokalu i obszar DLD, na pi\u015bmie, aby status freehold mo\u017cna by\u0142o zestawi\u0107 z us\u0142ug\u0105 statusu nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Niekt\u00f3re z powy\u017cszych zapis\u00f3w to sprzeda\u017ce oznaczone jako \u201epre-registration\u201d, co oznacza, \u017ce sprzedaj\u0105cym nie jest deweloper. W takim przypadku kupuj\u0105cy mo\u017ce zapyta\u0107, kim jest sprzedaj\u0105cy, ile sprzedaj\u0105cy dot\u0105d zap\u0142aci\u0142 i jakich dokument\u00f3w wymaga deweloper, a o te odpowiedzi tak\u017ce mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Nic z tego nie jest porad\u0105 dotycz\u0105c\u0105 konkretnego zakupu. Jest to lista dokument\u00f3w, kt\u00f3re rozstrzygaj\u0105 kwestie, w kt\u00f3rych \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Azizi Developments ma na tej witrynie inne projekty. Tabela wymienia najpierw te w pobliskich spo\u0142eczno\u015bciach. Kolumna \u201eobszar\u201d to ta u\u017cywana na tej witrynie, a nie o\u015bwiadczenie ze stron dewelopera, i nic nie m\u00f3wi o statusie ani cenie, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 przy ka\u017cdej ofercie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Obszar na tej witrynie<\/th>\n<th>Oferta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Azizi Beach Oasis II<\/td>\n<td>Studio City<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-beach-oasis-ii-dubai-uae\/\">Azizi Beach Oasis II<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Milan<\/td>\n<td>Dubailand<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-milan-dubai-uae\/\">Azizi Milan<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Milan Heights<\/td>\n<td>Spo\u0142eczno\u015b\u0107 Azizi Milan, Dubailand<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-milan-heights-dubai-uae\/\">Azizi Milan Heights<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Venice<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-venice-dubai-uae\/\">Azizi Venice<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Riviera<\/td>\n<td>Meydan<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-riviera-dubai-uae\/\">Azizi Riviera<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Creek Views III<\/td>\n<td>Okolice Al Jaddaf<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-creek-views-iii-dubai-uae\/\">Azizi Creek Views III<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Abraham<\/td>\n<td>Jebel Ali<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-abraham-dubai-uae\/\">Azizi Abraham<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Rose<\/td>\n<td>Jebel Ali<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-rose-dubai-uae\/\">Azizi Rose<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inni deweloperzy maj\u0105 oferty w Sports City i s\u0105siednich spo\u0142eczno\u015bciach, a stanowi\u0105 one kontekst por\u00f3wnawczy, a nie rekomendacj\u0119. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/sportz-by-danube-in-dubai-twin-tower-smart-living-in-sports-city\/\">Sportz by Danube<\/a> jest wymieniony w Dubai Sports City, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/skyz-by-danube-arjan-dubai-freehold-studios-1-2br-apartments\/\">Skyz by Danube<\/a> w Arjan, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/glitz-by-danube-properties-vibrant-freehold-living-contemporary-design-in-dubai-studio-city\/\">Glitz by Danube<\/a> w Studio City. Ka\u017cdy ma w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a i daty, a r\u00f3\u017cnice w statusie, odbiorze lub planie mi\u0119dzy projektami nie s\u0105 wnioskami o \u017cadnym z nich.<\/p>\n<p>Szerszy obraz przedstawiaj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w z Dubaju<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">strona miasta Dubaj<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">strona ZEA<\/a>, kt\u00f3re wymieniaj\u0105 pozosta\u0142e projekty, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku w Dubaju<\/a> daje t\u0142o. Ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 ze starszego przewodnika nale\u017cy sprawdzi\u0107 wzgl\u0119dem jej w\u0142asnej daty.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Azizi Developments (deweloper)<\/h2>\n<p>Poni\u017csze informacje pochodz\u0105 ze <a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony Our Legacy<\/a> dewelopera oraz z komunikat\u00f3w prasowych wymienionych na jego stronie, zapisanych w pliku danych 13 listopada 2026 r. Jest to opis dewelopera, a nie niezale\u017cna ocena.<\/p>\n<p>Azizi Developments podaje, \u017ce zosta\u0142o za\u0142o\u017cone w 2007 r. i ma siedzib\u0119 w Dubaju. Jego strony wymieniaj\u0105 Mirwaisa Azizi jako za\u0142o\u017cyciela i prezesa Azizi Group oraz Farhada Azizi jako Group CEO (komunikat prasowy z 16 pa\u017adziernika 2026 r.). Komunikat z 15 wrze\u015bnia 2026 r. podaje, \u017ce firma przekaza\u0142a ponad 45\u00a0000 dom\u00f3w nabywcom ponad 100 narodowo\u015bci, a strona Our Legacy r\u00f3wnie\u017c podaje 45\u00a0000 lub wi\u0119cej. Ten sam komunikat podaje, \u017ce ponad 150\u00a0000 lokali jest w budowie na r\u00f3\u017cnych etapach.<\/p>\n<p>O\u015b czasu dewelopera wymienia mi\u0119dzy innymi umow\u0119 z master developerem Nakheel dla Al Furjan w 2009 r., odbi\u00f3r kilku budynk\u00f3w w Al Furjan w 2016 r., premier\u0119 Azizi Riviera w 2017 r. oraz spo\u0142eczno\u015bci wymienione na jego stronach, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105 Azizi Riviera, Azizi Venice, Azizi Milan, Al Furjan, Palm Jumeirah, Dubai Healthcare City, Dubai South, Studio City, Sports City i Dubai Islands. Komunikaty z czerwca i sierpnia 2026 r. opisuj\u0105 w\u0142asn\u0105 produkcj\u0119 i partnera budowlanego o nazwie Gardinia.<\/p>\n<p>Niniejszy przewodnik nie powtarza twierdze\u0144 dewelopera o rankingach, zwrotach ani hotelach, a niedoko\u0144czony projekt opisany przez dewelopera w superlatywach nie jest tu tak opisywany. W\u0142asne strony firmy i Departament Ziemi Dubaju s\u0105 miejscami, w kt\u00f3rych nale\u017cy potwierdzi\u0107 podmiot prawny podpisuj\u0105cy konkretn\u0105 umow\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Azizi Grand Dubai?<\/h3>\n<p>Azizi Grand Dubai to budynek mieszkalny w Dubai Sports City dewelopera Azizi Developments. Strona dewelopera wymienia apartamenty typu studio oraz z jedn\u0105 i z dwiema sypialniami, a komunikaty Azizi podaj\u0105 431 lokali. Strona dewelopera oznacza status jako \u201eUnder Development\u201d. Inne strony oznaczaj\u0105 go jako \u201eReady\u201d lub \u201eOn sale\u201d, co s\u0105 r\u00f3\u017cnymi s\u0142owami z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142.<\/p>\n<h3>Czy deweloper podaje termin odbioru Azizi Grand Dubai?<\/h3>\n<p>Nie. Strona dewelopera, zapisana 13 listopada 2026 r., nie podaje terminu odbioru. Komunikaty Azizi z czerwca i listopada 2025 r. podawa\u0142y Q1 2026. Inne strony podaj\u0105 daty od Q1 2025 do Q1 2027. Dat\u0105 wi\u0105\u017c\u0105c\u0105 kupuj\u0105cego jest ta z umowy kupna-sprzeda\u017cy, dlatego jest ona pierwsz\u0105 pozycj\u0105 na li\u015bcie rzeczy, o kt\u00f3re nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Jaka jest cena wyj\u015bciowa Azizi Grand Dubai?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera podaje \u201eFROM AED 1.10M\u201d, z polem ceny 1\u00a0104\u00a0000, oko\u0142o USD 300\u00a0613 po kursie 3,6725. EZRE i Property Finder podaj\u0105 AED 1\u00a0940\u00a0000, oko\u0142o USD 528\u00a0251, a Propsearch zapisuje cen\u0119 premierow\u0105 od AED 495k. \u0179r\u00f3d\u0142a nie s\u0105 zgodne, a typ lokalu stoj\u0105cy za kwot\u0105 dewelopera nie jest podany, wi\u0119c dokumentem, o kt\u00f3ry nale\u017cy poprosi\u0107, jest cennik wed\u0142ug numer\u00f3w lokali.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje w Azizi Grand Dubai?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje \u017cadnego. Bayut i Property Finder podaj\u0105 10\/30\/60, Propsearch podaje 40\/60 w momencie premiery, a EZRE podaje 10\/10\/80. Wszystkie s\u0105 pokazane z datami w tabeli plan\u00f3w. Obowi\u0105zuje plan z podpisanej umowy, z ka\u017cd\u0105 rat\u0105 powi\u0105zan\u0105 z dat\u0105 lub etapem budowy.<\/p>\n<h3>Jak daleko posun\u0119\u0142a si\u0119 budowa?<\/h3>\n<p>Ostatnia warto\u015b\u0107 procentowa podana na przeczytanych stronach to 67 procent, w komunikacie Azizi z 11 listopada 2025 r., przy uko\u0144czonej konstrukcji. Strona dewelopera nie podaje dzi\u015b \u017cadnej warto\u015bci procentowej. Biuro sprzeda\u017cy mo\u017ce dostarczy\u0107 aktualn\u0105 informacj\u0119, a us\u0142uga projekt\u00f3w Departamentu Ziemi rejestruje post\u0119p dla zarejestrowanych projekt\u00f3w.<\/p>\n<h3>Czy Azizi Grand Dubai to freehold i czy cudzoziemiec mo\u017ce go kupi\u0107?<\/h3>\n<p>Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d, a strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci. Departament Ziemi Dubaju m\u00f3wi, \u017ce cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 freehold na wyznaczonych obszarach i \u017ce zakup freehold jest otwarty dla wszystkich narodowo\u015bci. To, czy dany lokal le\u017cy na takim obszarze, sprawdza si\u0119 w us\u0142udze statusu nieruchomo\u015bci DLD, a kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 sprzedawc\u0119 o zestawienie jej z lokalem.<\/p>\n<h3>Czy zakup w Azizi Grand Dubai kwalifikowa\u0142by si\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Kwalifikowalno\u015b\u0107 nie jest deklarowana. Oficjalna \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa ustala minimalny kapita\u0142 AED 2 mln przy posiadaniu nieruchomo\u015bci. Podane ceny wyj\u015bciowe (AED 1,10 mln i AED 1\u00a0940\u00a0000) s\u0105 poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000, a \u017ar\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 \u017cadnego lokalu powy\u017cej tej kwoty. Kwalifikowalno\u015b\u0107 rozstrzyga organ, a przewodnik po Golden Visa na tej witrynie opisuje proces.<\/p>\n<h3>Jakie s\u0105 op\u0142aty rejestracyjne przy zakupie off-plan?<\/h3>\n<p>Strona sprzeda\u017cy pocz\u0105tkowej Departamentu Ziemi Dubaju podaje 2 procent dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla nabywcy, plus AED 10 i AED 10 drobnych op\u0142at. Dla AED 1\u00a0100\u00a0000 to AED 22\u00a0000 na stron\u0119 i oko\u0142o USD 5\u00a0990 ka\u017cda. Strona nie m\u00f3wi, kto p\u0142aci kt\u00f3ry udzia\u0142 w danej umowie, wi\u0119c jest to kolejna pozycja do ustalenia na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/dubai-sports-city\/azizi-grand\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona projektu Azizi Grand, zapisana w pliku danych 13 listopada 2026 r. (strona zwr\u00f3ci\u0142a odpowied\u017a o przekroczeniu limitu zapyta\u0144 na zwyk\u0142e \u017c\u0105danie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: Our Legacy (zapisane w pliku danych, 13 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/press\/azizi-developments-azizi-grand-reaches-35-construction-milestone\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: Azizi Grand osi\u0105ga 35% etapu budowy, 12 czerwca 2025 r. (zapisane w pliku danych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/mid-east.info\/azizi-developments-azizi-grand-reaches-67-construction-milestone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mid-east.info: Azizi Grand osi\u0105ga 67% etapu budowy, 11 listopada 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/azizi-grand\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bayut: przewodnik po budynku Azizi Grand, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/propsearch.ae\/dubai\/azizi-grand\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Propsearch: Azizi Grand, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ezre.ae\/projects\/azizi-grand\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EZRE: Azizi Grand, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-grand\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Azizi Grand, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy pocz\u0105tkowej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: status nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: przepisy i regulacje (komunikat o rachunkach powierniczych, Ustawa nr 8 z 2007 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/more-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga More Projects<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w ZEA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: Golden Visa<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Azizi Grand Dubai w Dubai Sports City: cena wyj\u015bciowa dewelopera AED 1,10 mln, 431 lokali, status, odbi\u00f3r, cena i plan p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 oraz zasady off-plan w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40617,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,383,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-40956","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-barbeque-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["AZGR3098"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Dubai Sports City, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["40617","40630","40646","40658","40674","40690","40706","40726","40746"],"_thumbnail_id":["40617"],"_wpml_word_count":["6481"],"rank_math_title":["Azizi Grand Dubai: od AED 1,10 mln, \u017ar\u00f3d\u0142a (2026)"],"rank_math_description":["Azizi Grand Dubai, Sports City: strona dewelopera od AED 1,10 mln, 431 lokali, odbi\u00f3r od Q1 2025 do Q1 2027 wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 oraz zasady off-plan w Dubaju."],"rank_math_focus_keyword":["azizi grand dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-14 01:49:51"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/40956","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/40956\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40617"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40956"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=40956"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=40956"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=40956"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=40956"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=40956"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=40956"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=40956"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=40956"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}