{"id":41196,"date":"2026-11-14T01:17:50","date_gmt":"2026-11-14T01:17:50","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/azizi-sikander-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-14T01:17:50","modified_gmt":"2026-11-14T01:17:50","slug":"azizi-sikander-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-sikander-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Azizi Sikander Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny, przewodnik (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Azizi Sikander Dubai to projekt dewelopera Azizi Developments w dzielnicy Al Furjan, a strona projektu na witrynie dewelopera podaje cen\u0119 \u201eFrom\u201d (od) AED 586K, czyli oko\u0142o USD 159\u00a0564 przy sztywnym kursie 3,6725 dirhama za jednego dolara ameryka\u0144skiego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-sikander-01-1024x512.jpg\" alt=\"Wie\u017ca Azizi Sikander Dubai i handlowy parter podium, wizualizacja dewelopera\" width=\"1024\" height=\"512\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a opisuj\u0105 ten budynek na dwa r\u00f3\u017cne sposoby. Strona dewelopera wymienia studia oraz apartamenty z jedn\u0105 i dwiema sypialniami. Property Finder, Propsearch, zapisy transakcji Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) w postaci pokazanej przez Propsearch oraz dw\u00f3ch po\u015brednik\u00f3w klasyfikuj\u0105 te same lokale jako apartamenty hotelowe. Niniejszy profil pokazuje, co drukuje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142, wraz z dat\u0105 odczytu, i nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Ko\u0144czy go lista pyta\u0144, kt\u00f3re warto zada\u0107 na pi\u015bmie, zanim zostan\u0105 wp\u0142acone jakiekolwiek \u015brodki.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Azizi Sikander Dubai: czym jest projekt i co drukuje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Azizi Sikander Dubai: status i ceny dzisiaj, strona dewelopera a portale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Dzielnica i dojazd w Al Furjan<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup off-plan w Dubaju: rejestracja, escrow, op\u0142aty i zasada Golden Visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze: Azizi Developments<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co prosi\u0107 i co sprawdzi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Azizi Sikander Dubai: czym jest projekt i co drukuje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Strona dewelopera dla projektu Azizi Sikander Dubai podaje lokalizacj\u0119: Al Furjan, Dubaj. Jej tekst nazywa projekt miejscem w tej dzielnicy z widokiem na miasto i wymienia produkt jako studia oraz apartamenty z jedn\u0105 i dwiema sypialniami. <\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-sikander-02.jpg\" alt=\"Azizi Sikander Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Udogodnienia, kt\u00f3re wymienia, to nowoczesne kino, si\u0142ownia, sauna i \u0142a\u017ania parowa, kryte i otwarte place zabaw dla dzieci, basen oraz udogodnienia dla os\u00f3b z niepe\u0142nosprawno\u015bciami. Nigdzie na stronie nie pojawia si\u0119 okre\u015blenie apartament hotelowy. Nazwa projektu jest zapisana jako Sikander; portale oraz pliki graficzne samego dewelopera u\u017cywaj\u0105 tak\u017ce pisowni Sakandar.<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie podaje terminu odbioru, procentu zaawansowania budowy, planu p\u0142atno\u015bci ani liczby lokali. Plik danych z 13 listopada 2026 r. zapisuje dat\u0119 startu 26 czerwca 2025 r. w danych ofertowych dewelopera i pokazuje, \u017ce projektu nie ma na li\u015bcie aktualizacji budowy prowadzonej przez dewelopera. Ta nieobecno\u015b\u0107 jest po prostu luk\u0105 w tym, co opublikowano, a poni\u017csze dane os\u00f3b trzecich wype\u0142niaj\u0105 j\u0105 wy\u0142\u0105cznie jako przypisane i opatrzone dat\u0105 wskazania.<\/p>\n<p>Kwestia klasyfikacji ma znaczenie dla kupuj\u0105cego. Propsearch odczytuje projekt z zapis\u00f3w DLD: nazwa projektu w DLD to \u201eAzizi Sikander\u201d, obszar DLD to Jebel Ali First, typ lokalu to \u201eHotel Apartment\u201d, a liczba zapis\u00f3w transakcji sprzeda\u017cy wynosi 50. Historia sprzeda\u017cy w Property Finder oznacza dwa wpisy jako apartamenty hotelowe. Tabela zestawia oba odczyty obok siebie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja dla Azizi Sikander Dubai<\/th>\n<th>Co jest podane<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja i dzielnica<\/td>\n<td>Al Furjan, Dubaj; numer dzia\u0142ki nie jest podany<\/td>\n<td>Strona dewelopera, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obszar DLD<\/td>\n<td>Jebel Ali First (nazwa projektu w DLD \u201eAzizi Sikander\u201d)<\/td>\n<td>Propsearch, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typ produktu (deweloper)<\/td>\n<td>Studio, 1 i 2 sypialnie; bez okre\u015blenia hotelowego<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typ produktu (portale)<\/td>\n<td>Apartamenty hotelowe (Propsearch, typ lokalu w DLD \u201eHotel Apartment\u201d; historia sprzeda\u017cy Property Finder; Top Luxury Property i DXB Offplan). Nag\u0142\u00f3wek Property Finder podaje \u201eApartment\u201d<\/td>\n<td>Propsearch, Property Finder, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Off-plan, rezerwacja od 17 czerwca 2025 r., budowa od 18 czerwca 2025 r. (Property Finder); w budowie, budowa rozpocz\u0119ta w 2025 r. (Propsearch); deweloper nie podaje statusu<\/td>\n<td>Property Finder, Propsearch, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Deweloper: nie podano. Property Finder: Q2 2027, 17 czerwca 2027. Propsearch, Insiderealty, GNS Real Estate, Top Luxury Property: Q1 2027. Buy Dubai Off Plan, The Prop Investor, DXB Offplan, Property Junction: Q4 lub grudzie\u0144 2027<\/td>\n<td>Zob. sekcja 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>228 mieszkalnych plus 10 handlowych (Propsearch); 228 (The Prop Investor); 218 (DXB Offplan); 84 w ofercie (New Build Properties); deweloper: nie podano<\/td>\n<td>Portale, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>3 poziomy podziemne, parter, 2 pi\u0119tra podium, 11 poziom\u00f3w mieszkalnych, dach (Property Finder); 14 pi\u0119ter (Propsearch); 15 pi\u0119ter (Insiderealty, GNS, Top Luxury Property, Property Junction; DXB Offplan 15 kondygnacji)<\/td>\n<td>Portale, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) (Property Finder); deweloper jej nie podaje<\/td>\n<td>Property Finder, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Deweloper go nie podaje. 10\/40\/50 na wi\u0119kszo\u015bci portali; DXB Offplan pokazuje 10, 10, 10, 10, 10, a nast\u0119pnie 50 przy odbiorze<\/td>\n<td>Portale, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie<\/td>\n<td>Bez umeblowania, z zabudowanymi kuchniami (Property Finder); meble w standardzie hotelowym (DXB Offplan)<\/td>\n<td>Portale, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Liczby kondygnacji i lokali r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a licz\u0105 r\u00f3\u017cne rzeczy albo korzystaj\u0105 z r\u00f3\u017cnych rysunk\u00f3w. Deweloper nie podaje \u017cadnej z nich, wi\u0119c liczby pozostaj\u0105 przypisane do \u017ar\u00f3de\u0142. Struktura opisana przez Property Finder daje budynek na podium z 11 poziomami mieszkalnymi nad dwiema kondygnacjami podium; Propsearch i po\u015brednicy, kt\u00f3rzy m\u00f3wi\u0105 o 14 lub 15 pi\u0119trach, mog\u0105 inaczej liczy\u0107 podium, poziomy podziemne lub dach, a \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie wyja\u015bnia tej r\u00f3\u017cnicy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Azizi Sikander Dubai: status i ceny dzisiaj, strona dewelopera a portale<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje \u201eFrom AED 586K\u201d; pole danych, kt\u00f3re za tym stoi, zawiera 586\u00a0000. Przy sztywnym kursie 586\u00a0000 podzielone przez 3,6725 daje oko\u0142o USD 159\u00a0564. Strona nie przypisuje tej kwoty do \u017cadnego typu lokalu, nie zawiera cennika i ma przycisk \u201eregister your interest\u201d (zostaw zg\u0142oszenie) zamiast oznaczenia wyprzedane. Portale podaj\u0105 inne ceny wyj\u015bciowe, kt\u00f3re zestawiono poni\u017cej bez wybierania kt\u00f3rejkolwiek.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cena wyj\u015bciowa<\/th>\n<th>AED jak podano<\/th>\n<th>USD po kursie 3,6725 (obliczone)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cena \u201eFrom\u201d dewelopera<\/td>\n<td>586\u00a0000 (pokazane jako 586K)<\/td>\n<td>oko\u0142o 159\u00a0564<\/td>\n<td>Strona dewelopera, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena z portalu przy starcie sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>550\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 149\u00a0762<\/td>\n<td>Property Finder, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena pocz\u0105tkowa z portalu<\/td>\n<td>650\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 176\u00a0991<\/td>\n<td>Buy Dubai Off Plan, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio jako apartament hotelowy, historia sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>575\u00a0190 (31 lipca 2026 r., 315 st\u00f3p kw.)<\/td>\n<td>oko\u0142o 156\u00a0621<\/td>\n<td>Property Finder, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ceny wed\u0142ug typu lokalu r\u00f3wnie\u017c si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Property Finder w swoim FAQ podaje mieszkania z jedn\u0105 sypialni\u0105 od AED 1\u00a0000\u00a0000, a z dwiema sypialniami od AED 1\u00a0700\u00a0000, natomiast DXB Offplan podaje AED 1\u00a0046\u00a0000 i AED 1\u00a0657\u00a0000. Insiderealty drukuje AED 1\u00a0000\u00a0000 i AED 1\u00a0700\u00a0000. S\u0105 to wskazania po\u015brednik\u00f3w lub portali, a nie ceny dewelopera. Historia sprzeda\u017cy w Property Finder pokazuje te\u017c apartament hotelowy z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 644 st\u00f3p kw., sprzedany 17 kwietnia 2026 r. za AED 1\u00a0049\u00a0000, czyli oko\u0142o USD 285\u00a0636.<\/p>\n<p>Metra\u017ce s\u0105 r\u00f3wnie rozproszone. Tabela przelicza stopy kwadratowe wed\u0142ug zasady 1 stopa kw. = 0,092903 m2; ka\u017cda liczba nale\u017cy do wskazanego \u017ar\u00f3d\u0142a, a strona dewelopera nie podaje \u017cadnej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Powierzchnia jak podano<\/th>\n<th>Powierzchnia w m2 (obliczona lub jak podano)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>od 334 do 356 st\u00f3p kw. (uk\u0142ady Type 1 i Type 2 w Property Finder)<\/td>\n<td>oko\u0142o 31,0 do 33,1<\/td>\n<td>Property Finder, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>od 307 do 482 st\u00f3p kw. (The Prop Investor, GNS); 298,92 stopy kw. (uk\u0142ad w Property Junction)<\/td>\n<td>oko\u0142o 28,5 do 44,8; oko\u0142o 27,8<\/td>\n<td>Portale, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>29 m2 (Insiderealty)<\/td>\n<td>29 jak podano<\/td>\n<td>Insiderealty, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>644 stopy kw. (Property Finder, Insiderealty); od 644 do 943 st\u00f3p kw. (The Prop Investor, GNS)<\/td>\n<td>oko\u0142o 59,8; oko\u0142o 59,8 do 87,6; 60 jak podano (Insiderealty)<\/td>\n<td>Portale, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>od 1\u00a0103 do 1\u00a0112,89 stopy kw. (Property Finder, Property Junction)<\/td>\n<td>oko\u0142o 102,5 do 103,4; 102 jak podano (Insiderealty)<\/td>\n<td>Portale, 13 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Termin odbioru to najwi\u0119ksza rozbie\u017cno\u015b\u0107. Deweloper nie podaje \u017cadnego, wi\u0119c ka\u017cda poni\u017csza data jest w\u0142asnym stwierdzeniem portalu. Property Finder podaje czerwiec 2027 r., a w swoim harmonogramie przewidywane zako\u0144czenie 17 czerwca 2027 r. Propsearch, Insiderealty, GNS Real Estate (strona zaktualizowana 18 sierpnia 2025 r.) i Top Luxury Property podaj\u0105 pierwszy kwarta\u0142 2027 r. Buy Dubai Off Plan podaje czwarty kwarta\u0142 2027 r. i nazywa t\u0119 dat\u0119 orientacyjn\u0105. The Prop Investor, DXB Offplan i Property Junction podaj\u0105 grudzie\u0144 2027 r.<\/p>\n<p>S\u0105 to opatrzone dat\u0105 r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy witrynami z ofertami, a jedyn\u0105 dat\u0105, kt\u00f3ra wi\u0105\u017ce, jest data zapisana w umowie.<\/p>\n<p>Co do dost\u0119pno\u015bci, Property Finder pokazuje w historii sprzeda\u017cy wpisy z 17 kwietnia 2026 r. i 31 lipca 2026 r., a Propsearch pokazuje 50 zapis\u00f3w transakcji sprzeda\u017cy w DLD. Strona dewelopera pokazuje cen\u0119 \u201eFrom\u201d. Profil ten nie twierdzi, \u017ce lokale s\u0105 dost\u0119pne ani \u017ce s\u0105 wyprzedane: oba odczyty s\u0105 przypisane do \u017ar\u00f3de\u0142, a odpowiedzi\u0105 dla konkretnego lokalu jest pisemne potwierdzenie, wymienione w sekcji 6.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Etap p\u0142atno\u015bci w planie z portalu<\/th>\n<th>Udzia\u0142<\/th>\n<th>Od AED 550\u00a0000 (USD po kursie 3,6725)<\/th>\n<th>Od AED 586\u00a0000 (USD po kursie 3,6725)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Przy starcie sprzeda\u017cy (wp\u0142ata pocz\u0105tkowa)<\/td>\n<td>10 procent<\/td>\n<td>AED 55\u00a0000 (oko\u0142o 14\u00a0976)<\/td>\n<td>AED 58\u00a0600 (oko\u0142o 15\u00a0956)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W trakcie budowy<\/td>\n<td>40 procent<\/td>\n<td>AED 220\u00a0000 (oko\u0142o 59\u00a0905)<\/td>\n<td>AED 234\u00a0400 (oko\u0142o 63\u00a0826)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przy odbiorze<\/td>\n<td>50 procent<\/td>\n<td>AED 275\u00a0000 (oko\u0142o 74\u00a0881)<\/td>\n<td>AED 293\u00a0000 (oko\u0142o 79\u00a0782)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ta tabela to arytmetyka, a nie oferta. Stosuje plan podany przez Property Finder do dw\u00f3ch najni\u017cszych cen wyj\u015bciowych; deweloper nie podaje \u017cadnego planu, a kupuj\u0105cy prosi\u0142by o harmonogram przypisany do konkretnego lokalu w umowie sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Dzielnica i dojazd w Al Furjan<\/h2>\n<p>Al Furjan to dzielnica Dubaju, kt\u00f3r\u0105 strona dewelopera opisuje jako popularn\u0105, rozwijaj\u0105c\u0105 si\u0119 i po\u0142o\u017con\u0105 przy linii metra. Insiderealty umieszcza j\u0105 mi\u0119dzy Sheikh Zayed Road a Mohammed Bin Zayed Road. W\u0142asna historia Azizi wymienia umow\u0119 z 2009 r. z master developerem Nakheel dotycz\u0105c\u0105 dzielnicy Al Furjan oraz rozpocz\u0119cie budowy i sprzeda\u017cy w 2013 r. Dane o dzielnicy w Property Finder, odczytane 13 listopada 2026 r., pokazuj\u0105 214 budynk\u00f3w w Al Furjan oraz 2\u00a0432 transakcje sprzeda\u017cy w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-sikander-03.jpg\" alt=\"Azizi Sikander Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Poni\u017csze czasy dojazdu samochodem s\u0105 tymi, kt\u00f3re drukuje strona dewelopera dla tego projektu, zapisanymi w pliku danych z 13 listopada 2026 r. Nie zosta\u0142y tu zmierzone. Zapis na poziomie dzielnicy w tych samych danych strony podaje inne czasy, na przyk\u0142ad jedn\u0105 minut\u0119 do metra, dlatego u\u017cyto liczb na poziomie projektu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Czas podany przez dewelopera<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stacja metra Al Furjan<\/td>\n<td>7 minut<\/td>\n<td>GNS Real Estate podaje od 3 do 7 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Expo City Dubai<\/td>\n<td>12 minut<\/td>\n<td>Liczba dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibn Battuta Mall<\/td>\n<td>15 minut<\/td>\n<td>Liczba dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>JBR i Dubai Marina<\/td>\n<td>15 minut<\/td>\n<td>Liczba dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>JAFZA<\/td>\n<td>20 minut<\/td>\n<td>Liczba dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The Palm Jumeirah<\/td>\n<td>20 minut<\/td>\n<td>Liczba dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Al Maktoum (DWC)<\/td>\n<td>25 minut<\/td>\n<td>Liczba dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DIFC i Business Bay<\/td>\n<td>25 minut<\/td>\n<td>Liczba dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inne strony po\u015brednik\u00f3w dodaj\u0105, \u017ce Ibn Battuta Mall, Festival Plaza i Nakheel Mall znajduj\u0105 si\u0119 w odleg\u0142o\u015bci od 10 do 20 minut oraz \u017ce w pobli\u017cu s\u0105 szko\u0142y, takie jak The Arbor School; s\u0105 to wypowiedzi pojedynczych po\u015brednik\u00f3w. Tekst strony Property Finder podaje od 30 do 40 minut do centrum miasta. <\/p>\n<p>Poniewa\u017c obszarem DLD dla projektu jest wed\u0142ug Propsearch Jebel Ali First, podczas gdy deweloper zalicza go do Al Furjan, kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry potrzebuje dok\u0142adnej dzia\u0142ki, mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie o jej numer. Punkt na mapie dewelopera dla projektu to 25,01856 N, 55,12193 E.<\/p>\n<p>Konstrukcja i udogodnienia widoczne na wizualizacjach dewelopera obejmuj\u0105 podium z handlem na parterze, taras z basenem i wie\u017c\u0119 ze szklanymi balkonami. Wizualizacje pokazuj\u0105 zamys\u0142 projektowy i nic nie m\u00f3wi\u0105 o wyko\u0144czeniu przy odbiorze. To, kt\u00f3re udogodnienia znajduj\u0105 si\u0119 w budynku, a kt\u00f3re s\u0105 wsp\u00f3lne z dzielnic\u0105, oraz jakie op\u0142aty eksploatacyjne przypadaj\u0105 na ka\u017cde z nich, nale\u017cy do pisemnej listy kontrolnej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup off-plan w Dubaju: rejestracja, escrow, op\u0142aty i zasada Golden Visa<\/h2>\n<p>Poni\u017csze punkty pochodz\u0105 z oficjalnych stron DLD i rz\u0105du ZEA, odczytanych 13 listopada 2026 r. Przepisy si\u0119 zmieniaj\u0105, dlatego ka\u017cd\u0105 ze stron nale\u017cy przeczyta\u0107 ponownie przed podpisaniem umowy. T\u0142o zapewniaj\u0105 przewodniki serwisu o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">zakupach cudzoziemc\u00f3w w Dubaju<\/a>, o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">freehold i leasehold<\/a> oraz o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">zakupach off-plan<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-sikander-04.jpg\" alt=\"Azizi Sikander Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co podaje oficjalna strona<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje sprzeda\u017c w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji); umowa sprzeda\u017cy musi zosta\u0107 zarejestrowana w ci\u0105gu 90 dni od podpisania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga DLD dotycz\u0105ca sprzeda\u017cy pocz\u0105tkowej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna<\/td>\n<td>2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla kupuj\u0105cego, plus op\u0142aty AED 10 za wiedz\u0119 i AED 10 za innowacje; strona nie m\u00f3wi, kto p\u0142aci obie op\u0142aty po AED 10<\/td>\n<td>Ta sama strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu i escrow<\/td>\n<td>Us\u0142uga rejestracji projektu i otwarcia rachunku powierniczego (escrow) dla sprzeda\u017cy off-plan; op\u0142ata za rejestracj\u0119 projektu AED 150\u00a0000; wymagana jest gwarancja w wysoko\u015bci 30 procent<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">rejestracja projektu w DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golden Visa, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>\n<td>Wiza 5-letnia; minimalny kapita\u0142 AED 2 mln poprzez posiadanie nieruchomo\u015bci; strona nie wspomina o warunkach dotycz\u0105cych off-plan ani kredytu hipotecznego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">portal rz\u0105du ZEA<\/a>, aktualizacja 28 lipca 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Op\u0142ata DLD wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co dla trzech cen wyj\u015bciowych, jako arytmetyka, a nie wycena: 4 procent od AED 586\u00a0000 to AED 23\u00a0440 (oko\u0142o USD 6\u00a0383); od AED 550\u00a0000 to AED 22\u00a0000 (oko\u0142o USD 5\u00a0990); od AED 650\u00a0000 to AED 26\u00a0000 (oko\u0142o USD 7\u00a0080). Property Finder podaje op\u0142at\u0119 rz\u0105dow\u0105 w wysoko\u015bci 4 procent, co odpowiada dw\u00f3m pozycjom po 2 procent na stronie DLD. To umowa okre\u015bla, kto p\u0142aci kt\u00f3r\u0105 cz\u0119\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Etapy rachunku powierniczego (escrow) i rejestracji projektu dotycz\u0105 dewelopera. Kupuj\u0105cy mo\u017ce zapyta\u0107, kt\u00f3ry rachunek escrow przyjmuje raty, oraz o numer projektu w DLD, a nast\u0119pnie por\u00f3wna\u0107 je z tym, co pokazuje us\u0142uga DLD. W przeczytanych \u017ar\u00f3d\u0142ach plik danych nie znalaz\u0142 numeru projektu w DLD, nazwy rachunku escrow ani numeru RERA, wi\u0119c s\u0105 to pozycje, o kt\u00f3re trzeba poprosi\u0107. Harmonogram p\u0142atno\u015bci powinien wynika\u0107 z post\u0119pu budowy, co oznacza, \u017ce umowa wskazuje daty i etap, kt\u00f3ry uruchamia ka\u017cd\u0105 rat\u0119.<\/p>\n<p>W kwestii pobytu zasada jest przytoczona tak, jak podaje j\u0105 organ, i nie twierdzi si\u0119 tu, \u017ce jakikolwiek lokal si\u0119 kwalifikuje. <\/p>\n<p>Najni\u017csza cena podana dla projektu jest poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000, a sama klasyfikacja produktu jest r\u00f3\u017cnic\u0105 mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami, wi\u0119c to, czy jakikolwiek lokal lub grupa lokali spe\u0142nia zasad\u0119 kapita\u0142u oraz czy liczy si\u0119 lokal b\u0119d\u0105cy apartamentem hotelowym, jest pytaniem do organu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Przewodnik po Z\u0142otej Wizie ZEA (Golden Visa)<\/a> opisuje wniosek. W kwestii podatk\u00f3w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik o kredycie hipotecznym<\/a> omawiaj\u0105 sytuacj\u0119 og\u00f3ln\u0105; op\u0142aty eksploatacyjne i ewentualne op\u0142aty miejskie s\u0105 odr\u0119bne i wymieniono je poni\u017cej do pisemnego potwierdzenia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze: Azizi Developments<\/h2>\n<p>Azizi Developments jest deweloperem z Dubaju. Jego strona Legacy datuje pocz\u0105tek dzia\u0142alno\u015bci nieruchomo\u015bciowej na 2007 r. i opisuje go jako prywatnego dewelopera w ZEA. Materia\u0142 prasowy Azizi z 16 pa\u017adziernika 2026 r. wymienia Mirwaisa Azizi jako za\u0142o\u017cyciela i przewodnicz\u0105cego Azizi Group, a Farhada Azizi jako dyrektora generalnego grupy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-sikander-05.jpg\" alt=\"Azizi Sikander Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>O\u015b czasu Legacy zapisuje umow\u0119 z 2009 r. z master developerem Nakheel dotycz\u0105c\u0105 Al Furjan, rozpocz\u0119cie tam budowy i sprzeda\u017cy w 2013 r. oraz odbi\u00f3r w 2016 r. budynk\u00f3w Yasamine, Feirouz, Liatris i Orchid w tej samej dzielnicy. W komunikacie z 15 wrze\u015bnia 2026 r. deweloper twierdzi, \u017ce przekaza\u0142 ponad 45\u00a0000 dom\u00f3w i ma ponad 150\u00a0000 lokali w budowie na r\u00f3\u017cnych etapach.<\/p>\n<p>S\u0105 to stwierdzenia dewelopera dotycz\u0105ce ca\u0142ego portfela, a nie zbadane przez audytora liczby, i nie m\u00f3wi\u0105 nic konkretnego o tej wie\u017cy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co prosi\u0107 i co sprawdzi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c strona dewelopera i portale r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do klasyfikacji, odbioru, liczby lokali i ceny, pisemne potwierdzenie ma wi\u0119ksz\u0105 wag\u0119 ni\u017c zwykle. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o nast\u0119puj\u0105ce rzeczy przed wp\u0142at\u0105 op\u0142aty rezerwacyjnej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-sikander-06.jpg\" alt=\"Azizi Sikander Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Numer lokalu, pi\u0119tro, powierzchni\u0119 w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych oraz kategori\u0119, kt\u00f3rej u\u017cywaj\u0105 umowa i akt w\u0142asno\u015bci: apartament mieszkalny czy apartament hotelowy.<\/li>\n<li>Umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA) ze wskazanym numerem lokalu, cen\u0105 w dirhamach i terminem odbioru zapisanym w umowie.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci, nazw\u0119 rachunku escrow i bank oraz numer projektu w DLD, sprawdzony w us\u0142udze DLD.<\/li>\n<li>Dat\u0119 rejestracji w Oqood oraz pokwitowanie zap\u0142aconych op\u0142at DLD.<\/li>\n<li>Form\u0119 w\u0142asno\u015bci i brzmienie aktu w\u0142asno\u015bci, w tym u\u017cywan\u0105 nazw\u0119 obszaru DLD.<\/li>\n<li>Pisemne oszacowanie op\u0142at eksploatacyjnych za budynek i wsp\u00f3ln\u0105 dzielnic\u0119 oraz informacj\u0119, kto nimi zarz\u0105dza. (Portale podaj\u0105 liczby; \u017cadnej nie ma na stronie dewelopera.)<\/li>\n<li>Co obejmuje wyko\u0144czenie: kuchni\u0119, sprz\u0119ty, pod\u0142ogi, ewentualne meble, parking i kom\u00f3rk\u0119 lokatorsk\u0105.<\/li>\n<li>Wszelkie zasady dotycz\u0105ce u\u017cytkowania apartamentu hotelowego oraz informacj\u0119, kto jest operatorem, je\u015bli lokal nale\u017cy do tej kategorii.<\/li>\n<li>Pe\u0142n\u0105 nazw\u0119 podmiotu, kt\u00f3ry podpisuje umow\u0119, i dane jego licencji handlowej.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Azizi Sikander Dubai?<\/h3>\n<p>Jest to pojedyncza wie\u017ca dewelopera Azizi Developments w Al Furjan ze studiami oraz lokalami z jedn\u0105 i dwiema sypialniami, wed\u0142ug strony dewelopera. Portale i zapisy DLD w postaci pokazanej przez Propsearch klasyfikuj\u0105 lokale jako apartamenty hotelowe. Oba odczyty s\u0105 tu pokazane i \u017caden nie jest uznany za poprawny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-sikander-07.jpg\" alt=\"Azizi Sikander Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-sikander-08.jpg\" alt=\"Azizi Sikander Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<h3>Jaka jest cena wyj\u015bciowa Azizi Sikander Dubai?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera podaje From AED 586K (AED 586\u00a0000), czyli oko\u0142o USD 159\u00a0564 po kursie 3,6725. Property Finder podaje AED 550\u00a0000, a Buy Dubai Off Plan AED 650\u00a0000. Wszystkie s\u0105 przypisanymi cenami wyj\u015bciowymi, a nie ofertami na wskazany lokal.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje \u017cadnego. Portale podaj\u0105 Q1 2027, Q2 2027 (17 czerwca 2027 w Property Finder), Q4 2027 i grudzie\u0144 2027, ka\u017cdy jako w\u0142asne stwierdzenie. Wi\u0105\u017ce data z podpisanej umowy.<\/p>\n<h3>Czy budynek jest freehold?<\/h3>\n<p>Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d, a strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci. Kupuj\u0105cy prosi na pi\u015bmie o form\u0119 w\u0142asno\u015bci i brzmienie aktu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h3>Czy projekt kwalifikuje si\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Nie twierdzi si\u0119, \u017ce tak. Portal ZEA wymienia \u015bcie\u017ck\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln, a organ rozstrzyga, czy lokal, w tym lokal w kategorii apartamentu hotelowego, go spe\u0142nia.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 przy rejestracji lokalu?<\/h3>\n<p>Strona DLD wymienia 2 procent dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla kupuj\u0105cego, plus dwie sta\u0142e op\u0142aty po AED 10. Umowa sprzeda\u017cy okre\u015bla, kto co p\u0142aci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Inne projekty Azizi w Al Furjan znajduj\u0105 si\u0119 w tabeli. Ceny s\u0105 tymi, kt\u00f3re podano na stronie ka\u017cdego dewelopera w plikach danych z 13 listopada 2026 r., z warto\u015bci\u0105 w dolarach obliczon\u0105 po kursie 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Obszar<\/th>\n<th>Cena dewelopera jak podano<\/th>\n<th>Strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Azizi Amir<\/td>\n<td>Al Furjan<\/td>\n<td>Cena nie jest podana<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-amir-dubai-uae\/\">Azizi Amir<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Raffi<\/td>\n<td>Al Furjan<\/td>\n<td>From AED 618K (oko\u0142o USD 168\u00a0278)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-raffi-dubai-uae\/\">Azizi Raffi<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Neila<\/td>\n<td>Al Furjan<\/td>\n<td>From AED 1,26 mln (oko\u0142o USD 343\u00a0363)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-neila-dubai-uae\/\">Azizi Neila<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Zain<\/td>\n<td>Al Furjan<\/td>\n<td>From AED 1,72 mln (oko\u0142o USD 467\u00a0801)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-zain-dubai-uae\/\">Azizi Zain<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inne oferty w Al Furjan w serwisie to projekty dewelopera Danube: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/starz-by-danube-in-dubai-twin-tower-modular-living-in-al-furjan\/\">Starz<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/pearlz-by-danube-al-furjan-dubai-freehold-studios-luxury-1-3-br-apartments\/\">Pearlz<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/gemz-by-danube-properties-pyramid-inspired-freehold-living-flexible-investment-in-al-furjan-dubai\/\">Gemz<\/a>. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">Katalog deweloper\u00f3w z Dubaju<\/a> zawiera dalsze profile deweloper\u00f3w, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku<\/a> daje szerszy kontekst. \u017baden projekt nie jest przedstawiany jako lepszy od innego.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/al-furjan\/azizi-sikander\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona projektu Azizi Sikander, zapisana w pliku danych z 13 listopada 2026 r. (nie otwierano ponownie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona Legacy, wed\u0142ug pliku danych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/azizi-developments\/azizi-sakandar\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Azizi Sakandar, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/propsearch.ae\/dubai\/azizi-sakandar\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Propsearch: Azizi Sakandar, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/buydubaioffplan.com\/project\/azizi-sikander\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Buy Dubai Off Plan: Azizi Sikander, odczytano 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/insiderealty.ae\/en\/projects\/azizi-sakandar-at-al-furjan-dubai\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Insiderealty: Azizi Sakandar, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r. (strona zwr\u00f3ci\u0142a b\u0142\u0105d dost\u0119pu przy ponownej kontroli)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/gnsre.com\/property\/azizi-sakandar-at-al-furjan\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">GNS Real Estate: strona zaktualizowana 18 sierpnia 2025 r., wed\u0142ug pliku danych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/thepropinvestor.com\/projects\/azizi-sikander\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">The Prop Investor, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dxboffplan.com\/properties\/azizi-sakandar-al-furjan-dubai\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">DXB Offplan, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/topluxuryproperty.com\/ae\/dubai-projects\/azizi-sakandar\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Top Luxury Property, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propjunction.ae\/projects\/azizi-sikander\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Property Junction, wed\u0142ug pliku danych, 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju (DLD): rejestracja sprzeda\u017cy pocz\u0105tkowej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju (DLD): rejestracja projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden Visa, aktualizacja 28 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Azizi Sikander Dubai w Al Furjan: cena \u201eFrom\u201d dewelopera, portale klasyfikuj\u0105ce lokale jako apartamenty hotelowe, r\u00f3\u017cne terminy odbioru, zasady off-plan w Dubaju i lista kontrolna na pi\u015bmie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40978,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,733,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,389,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-41196","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-office-pl","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-sauna-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["27.8 - 103.4"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["AZSI3085"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Al Furjan, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["40978","40994","41010","41026","41038","41055","41079","41098"],"_thumbnail_id":["40978"],"_wpml_word_count":["3474"],"rank_math_title":["Azizi Sikander Dubai: od AED 586K, \u017ar\u00f3d\u0142a (2026)"],"rank_math_description":["Azizi Sikander Dubai w Al Furjan: cena dewelopera od AED 586K; klasa, odbi\u00f3r i liczba lokali r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wg \u017ar\u00f3de\u0142. Tabele z datami, zasady Dubaju."],"rank_math_focus_keyword":["azizi sikander dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-14 01:45:58"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/41196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/41196\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40978"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=41196"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=41196"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=41196"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=41196"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=41196"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=41196"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=41196"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=41196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}