{"id":41464,"date":"2026-11-14T01:29:23","date_gmt":"2026-11-14T01:29:23","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/azizi-emerald-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-14T01:29:23","modified_gmt":"2026-11-14T01:29:23","slug":"azizi-emerald-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-emerald-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Azizi Emerald Dubai: biura od AED 5,28 mln, przewodnik (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Azizi Emerald Dubai to budynek komercyjny dewelopera Azizi Developments w Dubai Healthcare City (DHCC), a strona projektu na witrynie dewelopera podaje cen\u0119 \u201eOd\u201d AED 5,28 mln, czyli oko\u0142o USD 1\u00a0437\u00a0713 przy sztywnym kursie 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-emerald-01-1024x512.jpg\" alt=\"Azizi Emerald Dubai: budynek biurowy, kawiarnie na parterze i szklana fasada, wizualizacja\" width=\"1024\" height=\"512\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten profil obejmuje wy\u0142\u0105cznie biura i lokale handlowe: \u017ar\u00f3d\u0142a nie opisuj\u0105 \u017cadnych apartament\u00f3w ani cech mieszkaniowych i \u017cadne z nich nie s\u0105 tu opisane. Opiera si\u0119 na stronie dewelopera w brzmieniu zapisanym w pliku danych z 13 listopada 2026 r., na komunikacie prasowym dewelopera z 30 stycznia 2025 r. zapisanym w tym samym pliku oraz na czterech stronach ofert i po\u015brednik\u00f3w ponownie przeczytanych 13 listopada 2026 r. Nie s\u0105 one zgodne co do statusu, terminu odbioru, liczby lokali ani ceny, dlatego ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest podana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadna nie jest uznana za w\u0142a\u015bciw\u0105.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Azizi Emerald Dubai: czym jest projekt i co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Azizi Emerald Dubai: status i ceny dzi\u015b, strona dewelopera a po\u015brednicy i portale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Okolica i dojazd: Dubai Healthcare City i Al Jaddaf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup off-plan w Dubaju: rejestracja, escrow, op\u0142aty i zasada Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze: Azizi Developments<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co prosi\u0107 i co sprawdzi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Azizi Emerald Dubai: czym jest projekt i co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Strona projektu na witrynie dewelopera umieszcza budynek w Dubai Healthcare City i opisuje okolic\u0119 jako \u201eAl Jaddaf &amp; DHCC\u201d. W komunikacie prasowym z 30 stycznia 2025 r. deweloper nazywa t\u0119 inwestycj\u0119 swoim pierwszym budynkiem w ca\u0142o\u015bci komercyjnym. Komunikat opisuje budynek o powierzchni 7\u00a0896 metr\u00f3w kwadratowych i wysoko\u015bci 68,5 metra, z\u0142o\u017cony z trzech kondygnacji podziemnych, parteru, pi\u0119ciu poziom\u00f3w podium, jedenastu pi\u0119ter biurowych i dachu. Udogodnienia wymienione w komunikacie to strze\u017cony parking, systemy bezpiecze\u0144stwa, ekologiczny system ch\u0142odzenia oraz wydzielona sala modlitewna.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-emerald-02.jpg\" alt=\"Azizi Emerald Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona dewelopera nie podaje statusu, terminu odbioru, procentu zaawansowania budowy, liczby lokali, wykazu lokali, rodzaju tytu\u0142u prawnego do gruntu ani planu p\u0142atno\u015bci. Plik danych odnotowuje, \u017ce strona nie ma etykiety statusu i nie oznacza projektu jako nowej premiery. Ta lista brak\u00f3w jest cz\u0119\u015bci\u0105 fakt\u00f3w, a nie krytyk\u0105: o post\u0119pie prac i dost\u0119pno\u015bci informuj\u0105 po\u015brednicy i portale, a ich dane r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105, jak pokazuje tabela.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja dla Azizi Emerald Dubai<\/th>\n<th>Co zosta\u0142o podane<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Dubai Healthcare City, Dubaj; etykieta okolicy \u201eAl Jaddaf &amp; DHCC\u201d<\/td>\n<td>Strona dewelopera, zapis z 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja (portal)<\/td>\n<td>Healthcare City Phase 1, Umm Hurair 2, Bur Dubai<\/td>\n<td>Propsearch, strona zaktualizowana 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przeznaczenie<\/td>\n<td>Komercyjne: biura na pi\u0119trach od 1 do 11, handel na parterze, przestrze\u0144 na kawiarni\u0119 i restauracj\u0119<\/td>\n<td>Komunikat prasowy dewelopera, 30 sty 2025; Palmera, 26 pa\u017a 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje statusu. \u201ePlanned\u201d (Propsearch); \u201eOff-plan\u201d (Palmera); \u201eOn sale\u201d (ezre.ae)<\/td>\n<td>Strona dewelopera; Propsearch 25 kwi 2026; Palmera 26 pa\u017a 2026; ezre.ae, odczyt 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje. Czerwiec 2027 (Propsearch); Q2 2027 (proprain.com); Q4 2027 (ezre.ae, Palmera)<\/td>\n<td>Strony odczytane 13 lis 2026; daty jak wy\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>3 podziemne, parter, 5 podium, 11 pi\u0119ter biurowych, dach; 68,5 m (deweloper). 18 kondygnacji \u0142\u0105cznie z 3 podziemnymi, 69 m (Propsearch)<\/td>\n<td>Komunikat prasowy dewelopera, 30 sty 2025; Propsearch 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>96 lokali (Palmera); oko\u0142o 102, szacunek (Propsearch); deweloper nie podaje<\/td>\n<td>Palmera 26 pa\u017a 2026; Propsearch 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 prawny (tenure)<\/td>\n<td>\u017badne z przeczytanych \u017ar\u00f3de\u0142 go nie podaje<\/td>\n<td>Wszystkie \u017ar\u00f3d\u0142a, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje. 10 procent przy rezerwacji, 40 procent w czterech ratach, 50 procent przy odbiorze (Propsearch, Palmera, proprain.com); ezre.ae podaje tak\u017ce plan 40\/60<\/td>\n<td>Strony odczytane 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Uwaga o liczbie lokali: Palmera wymienia 96 lokali w 16 uk\u0142adach biurowych, a ponadto dwa lokale handlowe na parterze o powierzchni oko\u0142o 2\u00a0750 i 3\u00a0580 st\u00f3p kw. oraz lokal na kawiarni\u0119 i restauracj\u0119, kt\u00f3ry podaje osobno. Propsearch podaje oko\u0142o 102 i nazywa to szacunkiem. Obu liczb tu nie uzgadniamy. Budynek jest opisany jako jeden obiekt, a strona nie opisuje \u017cadnego elementu mieszkalnego.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Azizi Emerald Dubai: status i ceny dzi\u015b, strona dewelopera a po\u015brednicy i portale<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje \u201eFrom AED 5.28M\u201d, a pole danych, na kt\u00f3rym si\u0119 opiera, zawiera AED 5\u00a0280\u00a0000. Do tej kwoty nie przypisano \u017cadnego lokalu, pi\u0119tra ani metra\u017cu. Przy sztywnym kursie 5\u00a0280\u00a0000 podzielone przez 3,6725 daje oko\u0142o USD 1\u00a0437\u00a0713. Jest to kwota wyj\u015bciowa, a nie oferta na konkretne biuro.<\/p>\n<p>Po\u015brednicy i portale podaj\u0105 nieco inne kwoty wyj\u015bciowe. Propsearch podaje AED 5,29 mln \u201eprzy starcie sprzeda\u017cy\u201d; proprain.com podaje AED 5\u00a0292\u00a0000; ezre.ae i Palmera podaj\u0105 AED 5\u00a0220\u00a0000, przy czym Palmera okre\u015bla t\u0119 cen\u0119 jako cen\u0119 biura. Pi\u0105ta strona, propjunction.ae, zapisana w pliku danych jako bez daty i niepoddana ponownemu odczytowi, podaje AED 3\u00a0116\u00a0000. Ta ostatnia kwota jest sprzeczna ze wszystkimi pozosta\u0142ymi i mo\u017ce dotyczy\u0107 innego lokalu lub starszego cennika, dlatego jest pokazana wy\u0142\u0105cznie jako podana warto\u015b\u0107. S\u0105 to wskazania po\u015brednik\u00f3w i portali, a nie ceny Azizi.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o (data)<\/th>\n<th>Kwota wyj\u015bciowa w AED w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>USD przy kursie 3,6725 (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera (13 lis 2026, wed\u0142ug pliku danych)<\/td>\n<td>Od 5\u00a0280\u00a0000 (wy\u015bwietlane jako 5,28M)<\/td>\n<td>oko\u0142o 1\u00a0437\u00a0713<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsearch (strona zaktualizowana 25 kwi 2026)<\/td>\n<td>Od 5,29 mln przy starcie sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>oko\u0142o 1\u00a0440\u00a0436<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>proprain.com (odczyt 13 lis 2026, bez daty)<\/td>\n<td>5\u00a0292\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 1\u00a0440\u00a0980<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ezre.ae (odczyt 13 lis 2026)<\/td>\n<td>5\u00a0220\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 1\u00a0421\u00a0375<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palmera (26 pa\u017a 2026)<\/td>\n<td>5\u00a0220\u00a0000 (biuro)<\/td>\n<td>oko\u0142o 1\u00a0421\u00a0375<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>propjunction.ae (bez daty, wed\u0142ug pliku danych)<\/td>\n<td>3\u00a0116\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 848\u00a0468<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a nie zgadzaj\u0105 si\u0119 te\u017c co do tego, czy projekt jest w sprzeda\u017cy. Strona dewelopera podaje cen\u0119 \u201eOd\u201d i, wed\u0142ug pliku danych, nie ma oznaczenia \u201esold out\u201d (wyprzedane). Plik danych odnotowuje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce budynku nie ma na stronie dewelopera z post\u0119pem budowy na dzie\u0144 13 listopada 2026 r. Palmera oznacza go jako \u201esold off plan\u201d na stronie datowanej w pliku danych na 26 pa\u017adziernika 2026 r., podczas gdy tekst jej w\u0142asnej strony odczytany 13 listopada 2026 r. pokazuje etykiet\u0119 \u201eOff-plan\u201d z cen\u0105 wyj\u015bciow\u0105. ezre.ae pisze \u201eOn sale\u201d. Propsearch pisze \u201ePlanned\u201d. Plik danych zapisuje te\u017c jedn\u0105 ofert\u0119 po\u015brednika wspominaj\u0105c\u0105 o oko\u0142o 3 procentach uko\u0144czenia oraz podsumowanie wyszukiwarki wspominaj\u0105ce o trwaj\u0105cej budowie. Nie znaleziono oficjalnego procentu zaawansowania i \u017caden nie jest tu podany jako fakt.<\/p>\n<p>R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tak\u017ce metra\u017ce. Palmera podaje wielko\u015bci biur od 900 st\u00f3p kw. (Office 101) do 3\u00a0115 st\u00f3p kw. (Office 1107), czyli oko\u0142o 83,6 do 289,4 metra kwadratowego przy 1 stopie kwadratowej = 0,092903 metra kwadratowego. ezre.ae podaje od 1\u00a0341 do 3\u00a0115 st\u00f3p kw., czyli oko\u0142o 124,6 do 289,4 metra kwadratowego. W\u0142asny tekst Palmery podaje oko\u0142o 1\u00a0341 st\u00f3p kw. dla najmniejszego biura, podczas gdy jej lista rzut\u00f3w pokazuje 900. Plik danych zapisuje propjunction.ae jako zaczynaj\u0105ce si\u0119 od 1\u00a0211 st\u00f3p kw., czyli oko\u0142o 112,5 metra kwadratowego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o (data)<\/th>\n<th>Najmniejsze i najwi\u0119ksze biuro w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>W m2 (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Palmera, lista rzut\u00f3w (26 pa\u017a 2026)<\/td>\n<td>od 900 st\u00f3p kw. do 3\u00a0115 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>oko\u0142o 83,6 do 289,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ezre.ae (odczyt 13 lis 2026)<\/td>\n<td>od 1\u00a0341 st\u00f3p kw. do 3\u00a0115 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>oko\u0142o 124,6 do 289,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>propjunction.ae (bez daty, wed\u0142ug pliku danych)<\/td>\n<td>od 1\u00a0211 st\u00f3p kw. do 3\u00a0115 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>oko\u0142o 112,5 do 289,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palmera, dwa lokale handlowe<\/td>\n<td>oko\u0142o 2\u00a0750 i oko\u0142o 3\u00a0580 st\u00f3p kw.; ceny nie podano<\/td>\n<td>oko\u0142o 255,5 i 332,6<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Termin odbioru to r\u00f3\u017cnica w datach, a nie jedna odpowied\u017a. Deweloper nie podaje \u017cadnego. Strony odczytane 13 listopada 2026 r. podaj\u0105 czerwiec 2027 (Propsearch, strona zaktualizowana 25 kwietnia 2026 r.), Q2 2027 (proprain.com) i Q4 2027 (ezre.ae i Palmera). Plik danych zapisuje te\u017c luty 2028 w ofercie jednego po\u015brednika i w podsumowaniu wyszukiwarki innego po\u015brednika, kt\u00f3rych ponownie nie otwierano. Wi\u0105\u017c\u0105ca jest data zapisana w umowie sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Jeszcze jedna warto\u015b\u0107 pochodzi z Propsearch, kt\u00f3ry powo\u0142uje si\u0119 na Departament Ziemi Dubaju (DLD): warto\u015b\u0107 projektu AED 46\u00a0500\u00a0000, kt\u00f3r\u0105 Propsearch opisuje jako szacunek z\u0142o\u017cony przez dewelopera przed rozpocz\u0119ciem budowy. Przy sztywnym kursie to oko\u0142o USD 12,66 mln. Plik danych nie m\u00f3g\u0142 potwierdzi\u0107 tej warto\u015bci w rejestrze Departamentu Ziemi, dlatego jest pokazana wy\u0142\u0105cznie jako warto\u015b\u0107 z portalu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Okolica i dojazd: Dubai Healthcare City i Al Jaddaf<\/h2>\n<p>Azizi Emerald Dubai stoi w Dubai Healthcare City, obszarze, kt\u00f3ry Propsearch zalicza do Umm Hurair 2 w Bur Dubai, a kt\u00f3ry deweloper nazywa Al Jaddaf. Dane projektu dewelopera podaj\u0105 jego po\u0142o\u017cenie na mapie jako 25,23339 N, 55,32174 E. Strona dewelopera opisuje s\u0105siedztwo tematycznie: kawiarnie i restauracje, miejsca aktywnego wypoczynku, centra handlowe i parkowe krajobrazy, i podaje, \u017ce dzielnica le\u017cy oko\u0142o 10 minut od Downtown Dubai. propjunction.ae, wed\u0142ug pliku danych, nazywa Dubai Healthcare City dzielnic\u0105 wielofunkcyjn\u0105 ukierunkowan\u0105 na dobrostan.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci i czasy pochodz\u0105 z trzech stron i nie s\u0105 ze sob\u0105 dok\u0142adnie zgodne. Deweloper podaje czasy przejazdu; Propsearch podaje odleg\u0142o\u015bci w kilometrach; ezre.ae podaje minuty bez wskazania \u015brodka transportu. Tam, gdzie dwa \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 warto\u015b\u0107 dla tego samego miejsca, pokazano obie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>W brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wafi Mall<\/td>\n<td>3 minuty (deweloper); 1 minuta (ezre.ae)<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026; ezre.ae, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>World Trade Centre<\/td>\n<td>5 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stacja Max Metro<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Burj Khalifa<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hyatt Regency Creek Heights<\/td>\n<td>0,2 km<\/td>\n<td>Propsearch, 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sofitel Dubai The Obelisk<\/td>\n<td>0,4 km<\/td>\n<td>Propsearch, 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Dolphinarium<\/td>\n<td>0,5 km<\/td>\n<td>Propsearch, 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Raffles Dubai<\/td>\n<td>0,6 km<\/td>\n<td>Propsearch, 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Creek Park<\/td>\n<td>0,9 km<\/td>\n<td>Propsearch, 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Creek<\/td>\n<td>1,2 km (Propsearch); 2 minuty (propjunction.ae, wed\u0142ug pliku danych)<\/td>\n<td>Propsearch, 25 kwi 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Frame<\/td>\n<td>7 minut<\/td>\n<td>ezre.ae, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Dubaj (DXB)<\/td>\n<td>14 minut<\/td>\n<td>ezre.ae, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Plik danych odnotowuje dwie drobne rozbie\u017cno\u015bci dotycz\u0105ce dojazdu: jeden po\u015brednik wymienia Sheikh Rashid Road tam, gdzie materia\u0142y dewelopera dla galerii sprzeda\u017cy wymieniaj\u0105 Sheikh Zayed Road, a Wafi Mall to 3 minuty na stronie dewelopera wobec 1 minuty w ezre.ae. Czasy dojazdu zale\u017c\u0105 od trasy i ruchu, a kupuj\u0105cy mo\u017ce je zmierzy\u0107 od dok\u0142adnego wej\u015bcia w czasie ogl\u0119dzin.<\/p>\n<p>Deweloper wymienia dla budynku strze\u017cony parking, systemy bezpiecze\u0144stwa, ekologiczny system ch\u0142odzenia i sal\u0119 modlitewn\u0105. Strony po\u015brednik\u00f3w dodaj\u0105 kawiarni\u0119 i restauracj\u0119 na parterze oraz zagospodarowane zieleni\u0105 otoczenie. Jedna ze stron po\u015brednika podaje te\u017c d\u0142ug\u0105 list\u0119 udogodnie\u0144 w stylu mieszkaniowym, takich jak basen i plac zabaw dla dzieci; plik danych oznacza j\u0105 jako sprzeczn\u0105 z budynkiem biurowym i nie jest ona tu powtarzana. To, kt\u00f3re miejsca parkingowe, op\u0142aty eksploatacyjne i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne nale\u017c\u0105 do lokalu biurowego, jest kwesti\u0105 do ustalenia w umowie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup off-plan w Dubaju: rejestracja, escrow, op\u0142aty i zasada Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa)<\/h2>\n<p>Poni\u017csze zasady pochodz\u0105 z oficjalnych stron Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) i rz\u0105du ZEA odczytanych 13 listopada 2026 r. Opisuj\u0105 og\u00f3lne ramy zakup\u00f3w off-plan i nie dotycz\u0105 wy\u0142\u0105cznie tego budynku. Przepisy si\u0119 zmieniaj\u0105, dlatego ka\u017cd\u0105 stron\u0119 nale\u017cy przeczyta\u0107 ponownie przed podpisaniem umowy. Przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">zakupie off-plan<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">kupuj\u0105cych z zagranicy w Dubaju<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) i leasehold (dzier\u017cawa)<\/a> przedstawiaj\u0105 szerszy obraz, cho\u0107 omawiaj\u0105 lokale mieszkalne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-emerald-03.jpg\" alt=\"Azizi Emerald Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1278\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co podaje oficjalna strona<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Sprzeda\u017c off-plan jest rejestrowana w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood, kt\u00f3ry strona nazywa Real Estate Developers Portal; umow\u0119 trzeba zarejestrowa\u0107 w ci\u0105gu 90 dni od podpisania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD dla pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna<\/td>\n<td>2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy p\u0142aci sprzedaj\u0105cy i 2 procent kupuj\u0105cy, plus op\u0142aty AED 10 za wiedz\u0119 (knowledge) i AED 10 za innowacje (innovation)<\/td>\n<td>Ta sama strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu i escrow<\/td>\n<td>Deweloperzy rejestruj\u0105 projekt i otwieraj\u0105 rachunek powierniczy (escrow) dla sprzeda\u017cy off-plan; strona podaje op\u0142at\u0119 projektow\u0105 AED 150\u00a0000 i gwarancj\u0119 30 procent<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rejestracja projektu w DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prawo o escrow<\/td>\n<td>FAQ opisuje rachunek escrow jako przechowuj\u0105cy kwoty pobrane od nabywc\u00f3w lokali off-plan, stosuje si\u0119 do wszystkich deweloper\u00f3w sprzedaj\u0105cych off-plan i powo\u0142uje si\u0119 na Law No. 8 of 2007<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>\u201eForeign ownership in freehold areas\u201d jest jedn\u0105 z dw\u00f3ch kategorii w ustawie o rejestracji; strona FAQ nie podaje listy obszar\u00f3w<\/td>\n<td>To samo FAQ<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golden Visa, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>\n<td>5-letnia rezydencja przy kapitale AED 2 miliony; strona podaje te\u017c warunek posiadania nieruchomo\u015bci lub wniesienia wk\u0142adu w podmiot, kt\u00f3ry p\u0142aci co najmniej AED 250\u00a0000 podatk\u00f3w rocznie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA, zaktualizowany 28 lip 2026<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Rachunek op\u0142aty rejestracyjnej jest prosty. Cztery procent kwoty \u201eOd\u201d podanej przez dewelopera, AED 5\u00a0280\u00a0000, to AED 211\u00a0200, oko\u0142o USD 57\u00a0509. Przy ni\u017cszej kwocie po\u015brednika AED 5\u00a0220\u00a0000 jest to AED 208\u00a0800, oko\u0142o USD 56\u00a0855. Oba wyniki to obliczenia na cenach wyj\u015bciowych, a nie wyceny \u017cadnego biura. Palmera i ezre.ae podaj\u0105, \u017ce op\u0142ata 4 procent jest p\u0142atna osobno od ceny; strona DLD dzieli j\u0105 mi\u0119dzy sprzedaj\u0105cego i kupuj\u0105cego, dlatego umowa sprzeda\u017cy powinna wskazywa\u0107, kto co p\u0142aci.<\/p>\n<p>W sprawie harmonogramu p\u0142atno\u015bci materia\u0142y DLD wymienione wy\u017cej opisuj\u0105 escrow jako miejsce przechowywania p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych, dlatego nazwa rachunku i harmonogram powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie. Po\u015brednicy podaj\u0105 plan: 10 procent przy rezerwacji, cztery raty po 10 procent po 1, 5, 9 i 13 miesi\u0105cach od rezerwacji (Palmera) oraz 50 procent przy odbiorze. Deweloper nie podaje \u017cadnego. Niekt\u00f3re strony po\u015brednik\u00f3w nazywaj\u0105 to planem \u201e50\/50\u201d, a inne podaj\u0105 podsumowanie r\u00f3\u017cni\u0105ce si\u0119 od w\u0142asnej tabeli, dlatego liczy si\u0119 wy\u0142\u0105cznie harmonogram z umowy.<\/p>\n<p>Co do rezydencji, zasada AED 2\u00a0000\u00a0000 podana wy\u017cej jest przedstawiona tak, jak j\u0105 publikuje organ, czyli oko\u0142o USD 544\u00a0588 przy sztywnym kursie. Ten budynek jest komercyjny, z biurami i lokalami handlowymi, bez apartament\u00f3w. Dla \u017cadnego lokalu tutaj nie deklaruje si\u0119 uprawnienia do Golden Visa, a to, czy biuro lub zestaw lokali spe\u0142nia t\u0119 zasad\u0119, jest pytaniem do organu. Przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Z\u0142otej Wizie Dubaju<\/a> wyja\u015bnia proces og\u00f3lnie. Przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">kredytach hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> s\u0105 podobnie pisane z my\u015bl\u0105 o zakupach mieszkalnych, a roczne op\u0142aty i finansowanie lokalu komercyjnego nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze: Azizi Developments<\/h2>\n<p>Azizi Developments jest deweloperem z Dubaju. Jego historyczna strona datuje pocz\u0105tek dzia\u0142alno\u015bci nieruchomo\u015bciowej na rok 2007 i nazywa go prywatnym deweloperem w ZEA. Mirwais Azizi jest wymieniany jako za\u0142o\u017cyciel i prezes Azizi Group, a Farhad Azizi jako dyrektor generalny grupy, wed\u0142ug komunikatu prasowego Azizi z 16 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<p>W komunikacie z 15 wrze\u015bnia 2026 r. Azizi o\u015bwiadcza, \u017ce dostarczy\u0142 ponad 45\u00a0000 dom\u00f3w i ma w budowie ponad 150\u00a0000 lokali na r\u00f3\u017cnych etapach. O\u015bwiadcza te\u017c, \u017ce do tej daty w 2026 r. przekaza\u0142 siedem projekt\u00f3w i zamierza przekaza\u0107 dziesi\u0119\u0107 kolejnych do grudnia 2026 r. S\u0105 to o\u015bwiadczenia dewelopera dotycz\u0105ce ca\u0142ego portfela, a nie zweryfikowane dane, i nie m\u00f3wi\u0105 niczego konkretnego o tym budynku.<\/p>\n<p>O\u015b czasu firmy wymienia w\u015br\u00f3d jej projekt\u00f3w wcze\u015bniejsze premiery w Dubai Healthcare City, a deweloper opisuje Azizi Emerald jako sw\u00f3j pierwszy budynek w ca\u0142o\u015bci komercyjny. Odniesieniem dla fakt\u00f3w o firmie s\u0105 w\u0142asne strony dewelopera; ka\u017cda liczba wy\u017cej jest podawana wy\u0142\u0105cznie jako o\u015bwiadczenie dewelopera.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co prosi\u0107 i co sprawdzi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c strona dewelopera podaje tak niewiele, a po\u015brednicy podaj\u0105 r\u00f3\u017cne dane, pisemne potwierdzenie ma znaczenie przed jak\u0105kolwiek op\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105 za Azizi Emerald Dubai. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o nast\u0119puj\u0105ce dokumenty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-emerald-04.jpg\" alt=\"Azizi Emerald Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Numer biura lub lokalu handlowego, pi\u0119tro, powierzchni\u0119 wewn\u0119trzn\u0105 i ca\u0142kowit\u0105 w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych oraz rzut.<\/li>\n<li>Umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA) z numerem lokalu, cen\u0105 w dirhamach i terminem odbioru wpisanym do umowy.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z datami i kwotami oraz nazw\u0119 rachunku escrow i jego bank.<\/li>\n<li>Numer projektu DLD, sprawdzony w us\u0142udze statusu projekt\u00f3w DLD, oraz datowane o\u015bwiadczenie o post\u0119pie budowy.<\/li>\n<li>Rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy w Oqood, jej dat\u0119 i potwierdzenie uiszczonych op\u0142at.<\/li>\n<li>Brzmienie tytu\u0142u prawnego (tenure) do dzia\u0142ki, poniewa\u017c \u017cadne przeczytane \u017ar\u00f3d\u0142o go nie podaje.<\/li>\n<li>Szacunek op\u0142at eksploatacyjnych dla budynku, co obejmuj\u0105 i kto zarz\u0105dza budynkiem.<\/li>\n<li>Co obejmuje wyko\u0144czenie biura lub lokalu handlowego w stanie surowym i co kupuj\u0105cy wykonuje sam, a tak\u017ce przydzia\u0142 miejsc parkingowych.<\/li>\n<li>Dozwolone przeznaczenie lokalu i ewentualne warunki licencyjne dla planowanej tam dzia\u0142alno\u015bci, poniewa\u017c obszar jest dzielnic\u0105 medyczn\u0105.<\/li>\n<li>Pe\u0142n\u0105 nazw\u0119 podmiotu podpisuj\u0105cego umow\u0119 i dane jego licencji handlowej.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Azizi Emerald Dubai?<\/h3>\n<p>To budynek komercyjny dewelopera Azizi Developments w Dubai Healthcare City, kt\u00f3ry deweloper nazywa swoim pierwszym budynkiem w ca\u0142o\u015bci komercyjnym. Oferuje biura i powierzchni\u0119 handlow\u0105 na parterze. Komunikat prasowy z 30 stycznia 2025 r. opisuje trzy kondygnacje podziemne, parter, pi\u0119\u0107 poziom\u00f3w podium, jedena\u015bcie pi\u0119ter biurowych i dach. Nie opisano \u017cadnych apartament\u00f3w.<\/p>\n<h3>Jaka jest cena wyj\u015bciowa Azizi Emerald Dubai?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera podaje \u201eFrom AED 5.28M\u201d (AED 5\u00a0280\u00a0000), oko\u0142o USD 1\u00a0437\u00a0713 przy kursie 3,6725. Po\u015brednicy podaj\u0105 AED 5\u00a0220\u00a0000, AED 5,29 mln i AED 5\u00a0292\u00a0000. Wszystkie to kwoty wyj\u015bciowe z nazwanych stron, a nie oferty na konkretny lokal.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje terminu odbioru. Strony odczytane 13 listopada 2026 r. podaj\u0105 czerwiec 2027, Q2 2027 i Q4 2027, a plik danych zapisuje luty 2028 w innych ofertach po\u015brednik\u00f3w. Wi\u0105\u017c\u0105ca jest data z umowy.<\/p>\n<h3>Czy Azizi Emerald Dubai jest dost\u0119pny, czy wyprzedany?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Strona dewelopera podaje cen\u0119 \u201eOd\u201d. Jedna strona po\u015brednika, datowana w pliku danych na 26 pa\u017adziernika 2026 r., pisze \u201esold off plan\u201d, podczas gdy inne pisz\u0105 \u201eOn sale\u201d lub \u201eOff-plan\u201d. Rozstrzyga pisemne potwierdzenie dla konkretnego numeru lokalu.<\/p>\n<h3>Czy Azizi Emerald Dubai kwalifikuje si\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Nie deklaruje si\u0119 tu \u017cadnego uprawnienia. Portal ZEA wymienia \u015bcie\u017ck\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 z kapita\u0142em AED 2 miliony, a organ rozstrzyga, czy jakikolwiek lokal j\u0105 spe\u0142nia. Budynek jest komercyjny i nie ma w nim apartament\u00f3w.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 przy rejestracji lokalu?<\/h3>\n<p>Strona DLD podaje 2 procent dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla kupuj\u0105cego, plus AED 10 knowledge i AED 10 innovation. Cztery procent z AED 5\u00a0280\u00a0000 to AED 211\u00a0200. Umowa wskazuje, kto p\u0142aci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Strony Azizi z t\u0105 sam\u0105 etykiet\u0105 Al Jaddaf i Dubai Healthcare City s\u0105 najbli\u017cszymi pozycjami pokrewnymi. Pokazano tylko t\u0119 jedn\u0105 cen\u0119, kt\u00f3r\u0105 pliki danych podaj\u0105 jako wydrukowan\u0105 sum\u0119; inne strony maj\u0105 w\u0142asne kwoty. Warto\u015b\u0107 w dolarach jest obliczona przy kursie 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Etykieta okolicy<\/th>\n<th>Co zapisuje plik danych<\/th>\n<th>Strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Azizi Tower 1<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Biura komercyjne; deweloper podaje Od AED 1,83 mln (oko\u0142o USD 498\u00a0298)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-tower-1-dubai-uae\/\">Azizi Tower 1<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi David<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Zob. stron\u0119 projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-david-dubai-uae\/\">Azizi David<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Leily<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Zob. stron\u0119 projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-leily-dubai-uae\/\">Azizi Leily<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Farishta II<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Zob. stron\u0119 projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-farishta-ii-dubai-uae\/\">Azizi Farishta II<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Jaddaf Beach Oasis<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Zob. stron\u0119 projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-jaddaf-beach-oasis-dubai-uae\/\">Azizi Jaddaf Beach Oasis<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inn\u0105 ofert\u0105 przy Creek na witrynie jest <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/valia-at-dubai-creek-harbour-dubai-uae\/\">Valia at Dubai Creek Harbour<\/a>, a ofert\u0105 na Dubai Islands jest <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/next-coral-dubai-islands-uae\/\">NEXT Coral Dubai Islands<\/a>; obie s\u0105 mieszkalne i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 przeznaczeniem. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">Katalog deweloper\u00f3w z Dubaju<\/a> wymienia kolejne profile deweloper\u00f3w, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku<\/a> daje szerszy kontekst. \u017baden projekt nie jest przedstawiany jako lepszy od innego.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/dubai-healthcare-city\/azizi-emerald\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona projektu Azizi Emerald, wed\u0142ug zapisu w pliku danych z 13 listopada 2026 r. (nie otwierano ponownie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/press\/azizi-developments-unveils-azizi-emerald-redefining-corporate-elegance-in\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: komunikat prasowy z 30 stycznia 2025 r., wed\u0142ug zapisu w pliku danych (nie otwierano ponownie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona our legacy, wed\u0142ug pliku danych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/propsearch.ae\/dubai\/azizi-emerald\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Propsearch: Azizi Emerald, strona zaktualizowana 25 kwietnia 2026 r., odczytana 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.palmera.realestate\/property\/azizi-emerald\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Palmera: Azizi Emerald, data aktualizacji 26 pa\u017adziernika 2026 r., odczytana 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ezre.ae\/projects\/azizi-emerald\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EZRE: Azizi Emerald, odczytana 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.proprain.com\/projects\/azizi-emerald\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Proprain: Azizi Emerald, odczytana 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propjunction.ae\/projects\/azizi-emerald\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Propjunction: Azizi Emerald, bez daty, wed\u0142ug pliku danych (nie czytano ponownie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden Visa, zaktualizowany 28 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Azizi Emerald Dubai: biura i lokale handlowe w Dubai Healthcare City, cena wyj\u015bciowa dewelopera, terminy odbioru r\u00f3\u017cne wg \u017ar\u00f3de\u0142, zasady off-plan w Dubaju i lista kontrolna na pi\u015bmie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41306,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[733],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-41464","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-office-pl","property_status-na-sprzedaz","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["1437713"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["83.6 - 289.4"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["AZEM3088"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Al Jaddaf, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["41306","41322","41342","41359"],"_thumbnail_id":["41306"],"_wpml_word_count":["3607"],"rank_math_title":["Azizi Emerald Dubai: od AED 5,28 mln, \u017ar\u00f3d\u0142a (2026)"],"rank_math_description":["Azizi Emerald Dubai, budynek komercyjny w Healthcare City: cena dewelopera od AED 5,28 mln; odbi\u00f3r zale\u017cy od \u017ar\u00f3d\u0142a. Tabele z datami, zasady Dubaju."],"rank_math_focus_keyword":["azizi emerald dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-14 01:51:00"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/41464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/41464\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=41464"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=41464"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=41464"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=41464"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=41464"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=41464"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=41464"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=41464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}