{"id":41476,"date":"2026-11-14T01:31:13","date_gmt":"2026-11-14T01:31:13","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/azizi-tower-1-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-14T01:31:13","modified_gmt":"2026-11-14T01:31:13","slug":"azizi-tower-1-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-tower-1-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Azizi Tower 1 Dubai: biura, \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Azizi Tower 1 Dubai to komercyjny biurowiec dewelopera Azizi Developments w Al Jaddaf, a strona projektu dewelopera podaje dla niego \u201eOd AED 1,83M\u201d, czyli oko\u0142o 497\u00a0481 USD przy sztywnym kursie 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-tower-1-01-1024x512.jpg\" alt=\"Azizi Tower 1 Dubai: biurowiec z podium w Al Jaddaf, wizualizacja\" width=\"1024\" height=\"512\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten profil dotyczy wy\u0142\u0105cznie biur i powierzchni handlowych: \u017ar\u00f3d\u0142a nie opisuj\u0105 \u017cadnych mieszka\u0144, wi\u0119c nic tu nie dotyczy \u017cycia w lokalu mieszkalnym ani wiz rezydenckich. Opiera si\u0119 na stronie projektu dewelopera zapisanej w pliku danych z 13 listopada 2026 r., na doniesieniu prasy bran\u017cowej oraz na trzech stronach portali og\u0142oszeniowych ponownie odczytanych tego samego dnia. \u0179r\u00f3d\u0142a te r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do statusu, ceny, liczby kondygnacji i terminu odbioru, dlatego ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest podana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie zosta\u0142o uznane za s\u0142uszne, a strona ko\u0144czy si\u0119 list\u0105 rzeczy, o kt\u00f3re warto prosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Azizi Tower 1 Dubai: czym jest projekt i co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Azizi Tower 1 Dubai: status i ceny obecnie, strona dewelopera a portale og\u0142oszeniowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Okolica i dojazd w Al Jaddaf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Zakup komercyjnego lokalu off-plan w Dubaju: rejestracja, escrow i op\u0142aty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">O deweloperze: Azizi Developments<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">O co prosi\u0107 i co sprawdzi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Azizi Tower 1 Dubai: czym jest projekt i co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o<\/h2>\n<p>Strona dewelopera umieszcza wie\u017cowiec w dzielnicy \u201eAl Jaddaf &amp; DHCC\u201d, a jej adres internetowy znajduje si\u0119 w sekcji Dubai Healthcare City, natomiast komunikat Azizi o starcie sprzeda\u017cy z 8 wrze\u015bnia 2025 r. lokuje go w Al Jaddaf obok stacji metra Creek. Obie nazwy s\u0105 podane tak, jak je wydrukowano. Strona nie zawiera numeru dzia\u0142ki ani poddzielnicy. Podaje cen\u0119 \u201eod\u201d i link do broszury, ale nie podaje statusu, terminu odbioru, procentu zaawansowania budowy ani liczby lokali.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-tower-1-02.jpg\" alt=\"Azizi Tower 1 Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Skala budynku pochodzi z komunikatu o starcie sprzeda\u017cy oraz z TradeArabia, kt\u00f3re opisa\u0142y te same fakty 8 wrze\u015bnia 2025 r.: trzy kondygnacje podziemne, parter, cztery podia i pi\u0119tna\u015bcie pi\u0119ter biurowych. Uk\u0142ady opisano jako dowolnie konfigurowane, o powierzchni od 500 do 2\u00a0000 metr\u00f3w kwadratowych, z przeznaczeniem na biura, handel i kliniki. W\u015br\u00f3d udogodnie\u0144 wymieniono kawiarnie i restauracje, punkty handlowe, ogr\u00f3d na dachu, sal\u0119 modlitewn\u0105, parking oraz wydzielone magazyny. Plik danych odnotowuje te\u017c, \u017ce link do broszury na stronie prowadzi do wsp\u00f3lnej broszury Al Jaddaf z stycznia 2026 r. i mo\u017ce nie dotyczy\u0107 konkretnie tej wie\u017cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja dla Azizi Tower 1 Dubai<\/th>\n<th>Co podano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokalizacja i dzielnica<\/td>\n<td>Al Jaddaf, Dubaj, obok stacji metra Creek; nazwa dzielnicy u dewelopera \u201eAl Jaddaf &amp; DHCC\u201d<\/td>\n<td>Komunikat Azizi, 8 wrz 2025 (wg pliku danych); strona dewelopera, 13 lis 2026 (wg pliku danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przeznaczenie<\/td>\n<td>Komercyjne: biura, handel i kliniki; bez mieszka\u0144<\/td>\n<td>Komunikat Azizi i TradeArabia, 8 wrz 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Strona dewelopera: brak oznaczenia statusu. Propsearch: \u201ePlanned\u201d. Ezre: \u201eResale\u201d. offplanpropertiesdubai.ae: \u201eFuture Launch\u201d<\/td>\n<td>Ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o wg odczytu z 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje. Ezre: Q4 2027. offplanpropertiesdubai.ae: Q2 2027 w jednym miejscu i Q4 2027 w innym. Propsearch: nie podano<\/td>\n<td>Ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o wg odczytu z 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>3 podziemne, parter, 4 podia, 15 pi\u0119ter biurowych (TradeArabia). Propsearch: 20 kondygnacji. Ezre: 3 podziemne, parter, 4 podia, 15 pi\u0119ter biurowych i poziom dachu<\/td>\n<td>TradeArabia, 8 wrz 2025; Propsearch (strona zaktualizowana 9 maja 2026); Ezre, bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liczba lokali<\/td>\n<td>Nie znaleziono w \u017cadnym \u017ar\u00f3dle<\/td>\n<td>Wszystkie \u017ar\u00f3d\u0142a, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wielko\u015bci uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<td>od 500 do 2\u00a0000 m\u00b2 (komunikat). offplanpropertiesdubai.ae: od 5\u00a0382 do 21\u00a0528 st\u00f3p kw. przy 500 do 2\u00a0000 m2. Ezre podaje 500 do 2\u00a0000 wraz z powierzchni\u0105 lokalu w stopach kw.<\/td>\n<td>Komunikat; offplanpropertiesdubai.ae i Ezre, wg odczytu z 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podana przez \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o<\/td>\n<td>Wszystkie \u017ar\u00f3d\u0142a, 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Strona dewelopera: brak. Propsearch i offplanpropertiesdubai.ae: 50 procent w trakcie budowy, 50 procent przy odbiorze<\/td>\n<td>Propsearch, strona zaktualizowana 9 maja 2026; offplanpropertiesdubai.ae, bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ezre podaje te same warto\u015bci od 500 do 2\u00a0000 w stopach kwadratowych, a komunikat o starcie sprzeda\u017cy w metrach kwadratowych; jeden metr kwadratowy to oko\u0142o 10.764 stopy kwadratowej, wi\u0119c 500 i 2\u00a0000 metr\u00f3w kwadratowych to oko\u0142o 5\u00a0382 i 21\u00a0528 st\u00f3p kwadratowych, co podaje drugi portal. Obie wersje nie mog\u0105 by\u0107 jednocze\u015bnie prawdziwe, dlatego jednostk\u0119 nale\u017cy potwierdzi\u0107 na ka\u017cdym planie pi\u0119tra.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Azizi Tower 1 Dubai: status i ceny obecnie, strona dewelopera a portale og\u0142oszeniowe<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje \u201eOd AED 1,83M\u201d; pole \u017ar\u00f3d\u0142owe zawiera AED 1\u00a0827\u00a0000. Przy sztywnym kursie 1\u00a0827\u00a0000 podzielone przez 3,6725 daje oko\u0142o 497\u00a0481 USD. Strona nie przypisuje do tej kwoty \u017cadnego pi\u0119tra, powierzchni ani lokalu, wi\u0119c jest to punkt wyj\u015bcia, a nie oferta na konkretne biuro. Strona wy\u015bwietla zach\u0119t\u0119 \u201ezarejestruj zainteresowanie\u201d i nie ma oznaczenia \u201ewyprzedane\u201d ani \u201ezarezerwuj teraz\u201d.<\/p>\n<p>Propsearch, odczytany 13 listopada 2026 r., ze stron\u0105 datowan\u0105 9 maja 2026 r., podaje, \u017ce przy starcie sprzeda\u017cy lokale wyceniono od AED 1,63 mln. Strona offplanpropertiesdubai.ae podaje AED 2\u00a0086\u00a0000, a Ezre podaje \u201ena zapytanie\u201d, jednocze\u015bnie stwierdzaj\u0105c, \u017ce \u201edeweloper sprzeda\u0142 swoje lokale\u201d, a pozosta\u0142e lokale pochodz\u0105 od w\u0142a\u015bcicieli. S\u0105 to wskazania portali og\u0142oszeniowych, a nie ceny Azizi, a strona Ezre oznacza projekt jako \u201eResale\u201d, opisuj\u0105c go jednocze\u015bnie jako off-plan.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Warto\u015b\u0107<\/th>\n<th>AED wg podania<\/th>\n<th>USD przy 3,6725 (wyliczone)<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cena \u201eod\u201d dewelopera<\/td>\n<td>1\u00a0827\u00a0000 (wy\u015bwietlane jako 1,83M)<\/td>\n<td>oko\u0142o 497\u00a0481<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 13 lis 2026 (wg pliku danych)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena na starcie sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>1\u00a0630\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 443\u00a0839<\/td>\n<td>Propsearch, strona zaktualizowana 9 maja 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena pocz\u0105tkowa<\/td>\n<td>2\u00a0086\u00a0000<\/td>\n<td>oko\u0142o 568\u00a0005<\/td>\n<td>offplanpropertiesdubai.ae, bez daty, odczyt 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>na zapytanie<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<td>Ezre, bez daty, odczyt 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u201eWyprzedane\u201d i \u201eod AED 1,83M\u201d nie daj\u0105 si\u0119 uzgodni\u0107 na podstawie publicznych stron. Mog\u0105 dotyczy\u0107 r\u00f3\u017cnych dat, r\u00f3\u017cnych pi\u0119ter lub r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bci zasobu, a rozstrzyga o tym pisemna oferta na konkretny lokal. Strona dewelopera nie podaje ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 i \u017cadna nie jest tu wyliczana, poniewa\u017c \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje ceny za powierzchni\u0119 dla konkretnego biura.<\/p>\n<p>Kolumna odbioru w pierwszej tabeli to opatrzona datami lista tego, co podaje ka\u017cdy portal, a nie prognoza. Plik danych odnotowuje te\u017c Q4 2027 na dw\u00f3ch stronach brokerskich i Q4 2029 na innej, z kt\u00f3rych \u017cadnej nie otwarto ponownie na potrzeby tego profilu, oraz nie znalaz\u0142 daty uko\u0144czenia zarejestrowanej w Departamencie Ziemi Dubaju (DLD) ani w Agencji Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA). Termin odbioru ma znaczenie dopiero wtedy, gdy zostanie wpisany do umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Okolica i dojazd w Al Jaddaf<\/h2>\n<p>Al Jaddaf to dzielnica po stronie Dubai Creek. Strona dewelopera podaje czasy dojazdu samochodem dla dw\u00f3ch punkt\u00f3w na mapie, pinezki projektu i pinezki dzielnicy, kt\u00f3re wed\u0142ug pliku danych dzieli oko\u0142o 2 km. Poni\u017cej lista dla projektu. Lista dla dzielnicy na tej samej stronie podaje inne warto\u015bci, na przyk\u0142ad Al Khail Road 2 minuty, Dubai Creek 2 minuty i Sheikh Zayed Road 5 minut, a obie s\u0105 odnotowane bez wybierania jednej z nich.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-tower-1-03.jpg\" alt=\"Azizi Tower 1 Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce<\/th>\n<th>Czas dojazdu samochodem wg podania (pinezka projektu)<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Stacja metra Creek<\/td>\n<td>3 minuty<\/td>\n<td>Strona dewelopera; komunikat m\u00f3wi, \u017ce wie\u017ca stoi obok stacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Jaddaf Waterfront, Festival City, Palazzo Versace Hotel<\/td>\n<td>5 minut<\/td>\n<td>Podane jako jedna grupa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Dubaj (DXB)<\/td>\n<td>7 minut<\/td>\n<td>Czas dojazdu wg dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wafi Mall<\/td>\n<td>9 minut<\/td>\n<td>Czas dojazdu wg dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai World Trade Centre<\/td>\n<td>11 minut<\/td>\n<td>Czas dojazdu wg dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall<\/td>\n<td>12 minut<\/td>\n<td>Podane jako jedna grupa<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to warto\u015bci podane przez dewelopera i nie zosta\u0142y zmierzone niezale\u017cnie. Komunikat o starcie sprzeda\u017cy dodaje po\u0142\u0105czenia z Al Khail Road, Sheikh Zayed Road, mi\u0119dzynarodowym portem lotniczym Dubaj i Downtown Dubai. Czasy dojazdu zale\u017c\u0105 od nat\u0119\u017cenia ruchu, a przysz\u0142y u\u017cytkownik mo\u017ce sam zmierzy\u0107 tras\u0119 z dok\u0142adnej dzia\u0142ki o godzinie, o kt\u00f3rej podr\u00f3\u017cowaliby pracownicy.<\/p>\n<p>Tekst dewelopera wymienia kawiarnie i restauracje, centra handlowe, zadbane parki i ogr\u00f3d na dachu, sal\u0119 modlitewn\u0105, wydzielone magazyny i obszerny parking, a komunikat dodaje parking strze\u017cony, monitoring i energooszcz\u0119dne ch\u0142odzenie. Nie m\u00f3wi, kt\u00f3re z tych element\u00f3w nale\u017c\u0105 do wie\u017cy, a kt\u00f3re do udogodnie\u0144 dzielnicy. To, czy najemcy i w\u0142a\u015bciciele korzystaj\u0105 ze wsp\u00f3lnego parkingu, ile miejsc przypada na biuro i czym s\u0105 magazyny, to pozycje do listy pisemnej poni\u017cej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Zakup komercyjnego lokalu off-plan w Dubaju: rejestracja, escrow i op\u0142aty<\/h2>\n<p>Poni\u017csze kroki pochodz\u0105 z oficjalnych stron Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) i rz\u0105du ZEA odczytanych 13 listopada 2026 r. S\u0105 to og\u00f3lne zasady sprzeda\u017cy off-plan; odczytane tu strony napisano dla nieruchomo\u015bci w og\u00f3lno\u015bci, a to, kt\u00f3re z nich dotycz\u0105 lokalu komercyjnego, jest pytaniem do DLD lub prawnika. Szersze t\u0142o znajduje si\u0119 w przewodnikach o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">zakupie off-plan<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">zakupie przez cudzoziemc\u00f3w w Dubaju<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/freehold-vs-leasehold-dubai\/\">freehold i leasehold<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-tower-1-04.jpg\" alt=\"Azizi Tower 1 Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co podaje oficjalna strona<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje lokale off-plan w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood; umowa jest rejestrowana w ci\u0105gu 90 dni od podpisania<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD dla sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna<\/td>\n<td>2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla kupuj\u0105cego, plus op\u0142aty AED 10 za wiedz\u0119 i AED 10 za innowacje; razem procenty daj\u0105 4 procent<\/td>\n<td>Ta sama strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu i escrow<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje projekt i otwiera rachunek powierniczy (escrow) dla sprzeda\u017cy off-plan; strona podaje op\u0142at\u0119 za rejestracj\u0119 projektu w wysoko\u015bci AED 150\u00a0000 oraz gwarancj\u0119 30 procent, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna zapewni\u0107 post\u0119pem budowy, gwarancj\u0105 bankow\u0105 lub wp\u0142at\u0105 got\u00f3wkow\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Rejestracja projektu w DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prawo o escrow<\/td>\n<td>Rachunek escrow przechowuje wp\u0142aty nabywc\u00f3w off-plan; FAQ stwierdza, \u017ce prawo dotyczy wszystkich deweloper\u00f3w sprzedaj\u0105cych off-plan, i powo\u0142uje si\u0119 na ustaw\u0119 nr 8 z 2007 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>\u201eW\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w w strefach freehold\u201d jest kategori\u0105 praw w\u0142asno\u015bci w ustawie o rejestracji; strona FAQ nie wymienia \u017cadnych stref<\/td>\n<td>To samo FAQ<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golden Visa, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>\n<td>5 lat dla inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln; strona zaktualizowana 28 lip 2026<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Rachunek rejestracyjny jest prosty. Cztery procent z podanej przez dewelopera kwoty \u201eod\u201d AED 1\u00a0827\u00a0000 to AED 73\u00a0080, czyli oko\u0142o 19\u00a0899 USD. Jest to wyliczenie na cenie pocz\u0105tkowej, a nie wycena \u017cadnego lokalu, a o kwotach i o tym, kto je p\u0142aci, decyduj\u0105 umowa i strony DLD.<\/p>\n<p>Harmonogram p\u0142atno\u015bci powinien odpowiada\u0107 etapowi budowy, a raty powinny trafia\u0107 na rachunek escrow wskazany w umowie. \u0179r\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 harmonogramu na stronie dewelopera, a dwa portale podaj\u0105 50 procent w trakcie budowy i 50 procent przy odbiorze. To, czy projekt jest zarejestrowany, oraz nazw\u0119 jego rachunku escrow mo\u017cna sprawdzi\u0107 w DLD przed jak\u0105kolwiek wp\u0142at\u0105.<\/p>\n<p>W kwestii pobytu zasad\u0119 podano tak, jak drukuje j\u0105 urz\u0105d, i nie twierdzi si\u0119, \u017ce jakikolwiek lokal w tej wie\u017cy uprawnia do wizy: to budynek komercyjny, przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Z\u0142otej Wizie Dubaju (Golden Visa)<\/a> opisuje wniosek, a to, czy zakup komercyjny m\u00f3g\u0142by si\u0119 liczy\u0107, jest pytaniem do urz\u0119du. W sprawie podatk\u00f3w przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property-tax-in-dubai\/\">podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">kredytach hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> omawiaj\u0105 kwestie og\u00f3lne, a op\u0142aty eksploatacyjne dla budynku komercyjnego to pozycja, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy uzyska\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">O deweloperze: Azizi Developments<\/h2>\n<p>Azizi Developments to deweloper z Dubaju. Jego strona historyczna datuje pocz\u0105tek dzia\u0142alno\u015bci w bran\u017cy nieruchomo\u015bci na 2007 r. i nazywa go prywatnym deweloperem w ZEA. Mirwais Azizi jest wskazany jako za\u0142o\u017cyciel i prezes Azizi Group, a Farhad Azizi jako dyrektor generalny grupy, wed\u0142ug komunikatu prasowego Azizi z 16 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-tower-1-05.jpg\" alt=\"Azizi Tower 1 Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>W komunikacie z 15 wrze\u015bnia 2026 r. Azizi twierdzi, \u017ce przekaza\u0142o ponad 45\u00a0000 dom\u00f3w i ma ponad 150\u00a0000 lokali w budowie na r\u00f3\u017cnych etapach. Dodaje te\u017c, \u017ce do tej daty przekaza\u0142o siedem projekt\u00f3w w 2026 r., a do grudnia 2026 r. planuje przekaza\u0107 kolejne dziesi\u0119\u0107. Te warto\u015bci dotycz\u0105 ca\u0142ego portfolio, g\u0142\u00f3wnie projekt\u00f3w mieszkaniowych, i nic nie m\u00f3wi\u0105 o tej wie\u017cy. O\u015b czasu firmy wymienia wcze\u015bniejsze dzielnice w Al Furjan, Meydan i Dubai Healthcare City. Ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest w\u0142asnym o\u015bwiadczeniem dewelopera, a nie zbadan\u0105 liczb\u0105, i deweloper jest tu opisany wy\u0142\u0105cznie przez jego w\u0142asne strony.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">O co prosi\u0107 i co sprawdzi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do statusu, ceny i odbioru Azizi Tower 1 Dubai, pisemne potwierdzenie ma wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c przy projekcie z jedn\u0105 sp\u00f3jn\u0105 stron\u0105. Przed wp\u0142at\u0105 rezerwacji kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o nast\u0119puj\u0105ce rzeczy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/azizi-tower-1-06.jpg\" alt=\"Azizi Tower 1 Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Dok\u0142adny numer biura lub lokalu handlowego wraz z pi\u0119trem i powierzchni\u0105 netto wewn\u0105trz w metrach kwadratowych i stopach kwadratowych, aby by\u0142o jasne, kt\u00f3ry lokal wykorzystano w \u017ar\u00f3d\u0142ach.<\/li>\n<li>Umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA) ze wskazaniem numeru lokalu, ceny w dirhamach i terminu odbioru wpisanego do umowy.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci, nazw\u0119 rachunku escrow i banku oraz numer projektu w DLD, sprawdzony w DLD.<\/li>\n<li>Rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy w Oqood, jej dat\u0119 i pokwitowanie zap\u0142aconych op\u0142at.<\/li>\n<li>Form\u0119 w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki i to, co b\u0119dzie podane w akcie w\u0142asno\u015bci, poniewa\u017c \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o jej nie podaje.<\/li>\n<li>Szacunek op\u0142at eksploatacyjnych dla wie\u017cy i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych oraz nazw\u0119 zarz\u0105dcy.<\/li>\n<li>Co lokal obejmuje przy odbiorze (stan surowy czy wyko\u0144czony), miejsca parkingowe i ewentualne magazyny, kt\u00f3re do niego nale\u017c\u0105.<\/li>\n<li>Jakie przeznaczenia obejmuj\u0105 pozwolenia: biuro, handel czy klinika, oraz jakich zatwierdze\u0144 wymaga wyko\u0144czenie.<\/li>\n<li>Nazw\u0119 prawn\u0105 i licencj\u0119 handlow\u0105 strony, kt\u00f3ra podpisuje umow\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"sec-7\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Azizi Tower 1 Dubai?<\/h3>\n<p>To komercyjna wie\u017ca dewelopera Azizi Developments w Al Jaddaf, wed\u0142ug komunikatu o starcie sprzeda\u017cy obok stacji metra Creek. Komunikat podaje trzy kondygnacje podziemne, parter, cztery podia i pi\u0119tna\u015bcie pi\u0119ter biurowych, z uk\u0142adami na biura, handel i kliniki.<\/p>\n<h3>Jaka jest cena pocz\u0105tkowa Azizi Tower 1 Dubai?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera podaje \u201eOd AED 1,83M\u201d (AED 1\u00a0827\u00a0000), oko\u0142o 497\u00a0481 USD przy 3,6725. Propsearch podaje AED 1,63 mln przy starcie sprzeda\u017cy, a inny portal AED 2\u00a0086\u00a0000. Wszystkie to warto\u015bci ze wskazanym \u017ar\u00f3d\u0142em, a nie oferty na konkretny lokal.<\/p>\n<h3>Czy Azizi Tower 1 Dubai jest wyprzedane, czy dost\u0119pne?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a s\u0105 sprzeczne. Ezre stwierdza, \u017ce deweloper sprzeda\u0142 swoje lokale, natomiast strona dewelopera podaje cen\u0119 \u201eod\u201d i zach\u0119t\u0119 do rejestracji zainteresowania. Rozstrzyga pisemne potwierdzenie dla konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje terminu odbioru. Portale podaj\u0105 Q4 2027 i Q2 2027, a plik danych odnotowuje p\u00f3\u017aniejszy rok na innej stronie brokerskiej. Wi\u0105\u017c\u0105cy jest termin zapisany w podpisanej umowie.<\/p>\n<h3>Czy wie\u017ca oferuje mieszkania lub \u015bcie\u017ck\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Nie. Ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o opisuje biura i powierzchnie handlowe, a jedyna linia portalu, kt\u00f3ra wymienia mieszkanie, to b\u0142\u0105d og\u0142oszenia odnotowany w pliku danych. Nie twierdzi si\u0119 tu o \u017cadnych uprawnieniach wizowych; zasad\u0119 ustala portal ZEA, a decyduje urz\u0105d.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 przy rejestracji lokalu?<\/h3>\n<p>Strona DLD podaje 2 procent dla sprzedaj\u0105cego i 2 procent dla kupuj\u0105cego, plus niewielkie sta\u0142e op\u0142aty. Umowa okre\u015bla, kto co p\u0142aci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Inne projekty Azizi i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Ceny s\u0105 takie, jak podaj\u0105 je strony deweloper\u00f3w w plikach danych z 13 listopada 2026 r., a warto\u015b\u0107 w dolarach wyliczono przy kursie 3,6725. Azizi Emerald to tak\u017ce projekt komercyjny z t\u0105 sam\u0105 nazw\u0105 dzielnicy Al Jaddaf i DHCC; pozosta\u0142e s\u0105 mieszkaniowe.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt<\/th>\n<th>Nazwa dzielnicy<\/th>\n<th>Cena dewelopera wg podania<\/th>\n<th>Strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Azizi Emerald<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Od AED 5,28M (oko\u0142o 1\u00a0437\u00a0713 USD), biura i handel<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-emerald-dubai-uae\/\">Azizi Emerald<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Leily<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Od AED 681K (oko\u0142o 185\u00a0432 USD); te same dane zawieraj\u0105 te\u017c AED 828\u00a0000<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-leily-dubai-uae\/\">Azizi Leily<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Jaddaf Beach Oasis<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje ceny<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-jaddaf-beach-oasis-dubai-uae\/\">Azizi Jaddaf Beach Oasis<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi Farishta II<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje ceny<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-farishta-ii-dubai-uae\/\">Azizi Farishta II<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Azizi David<\/td>\n<td>Al Jaddaf &amp; DHCC<\/td>\n<td>Deweloper nie podaje ceny<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-david-dubai-uae\/\">Azizi David<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inne oferty komercyjne w serwisie to <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/the-binary-business-bay-uae\/\">The Binary<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bayswater-tower-business-bay-uae\/\">Bayswater Tower<\/a>, oba to biura w Business Bay, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/valia-at-dubai-creek-harbour-dubai-uae\/\">Valia at Dubai Creek Harbour<\/a> le\u017cy nad Creek w Dubai Creek Harbour. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">Katalog deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a> zawiera dalsze profile deweloper\u00f3w, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/dubai-real-estate-market-investment-guide\/\">przewodnik po rynku Dubaju<\/a> daje szerszy kontekst. \u017baden projekt nie jest przedstawiany jako lepszy od innego.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/dubai\/dubai-healthcare-city\/azizi-tower-1\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona projektu Azizi Tower 1, wg pliku danych z 13 listopada 2026 r. (nie otwarto ponownie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/press\/azizi-developments-launches-azizi-tower-1-its-new-commercial-landmark-in-al\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: komunikat o starcie sprzeda\u017cy, 8 wrze\u015bnia 2025 r., wg pliku danych (nie otwarto ponownie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.azizidevelopments.com\/our-legacy\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Azizi Developments: strona o historii firmy, wg pliku danych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tradearabia.com\/News\/298193\/Azizi-launches-premium-commercial-tower-in-Dubai\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">TradeArabia: start sprzeda\u017cy komercyjnej wie\u017cy Azizi, 8 wrze\u015bnia 2025 r., odczyt 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/propsearch.ae\/dubai\/azizi-tower-1\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Propsearch: Azizi Tower 1, strona zaktualizowana 9 maja 2026 r., odczyt 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ezre.ae\/projects\/azizi-tower-1\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Ezre: Azizi Tower 1, bez daty, odczyt 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/offplanpropertiesdubai.ae\/projects\/azizi-tower-1-in-al-jadaf-dubai\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">offplanpropertiesdubai.ae: Azizi Tower 1, bez daty, odczyt 13 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"\u00a0blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden Visa, aktualizacja 28 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Azizi Tower 1 Dubai, komercyjny biurowiec w Al Jaddaf: cena pocz\u0105tkowa dewelopera, co o statusie i odbiorze podaje ka\u017cdy portal, zasady off-plan w Dubaju i lista pyta\u0144 na pi\u015bmie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41433,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[733],"property_status":[167],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-41476","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-office-pl","property_status-na-sprzedaz","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["497481"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["500 - 2000"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":[""],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["AZTO3081"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Al Jaddaf, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["41433","41439","41446","41452","41458","41465"],"_thumbnail_id":["41433"],"_wpml_word_count":["3028"],"rank_math_title":["Azizi Tower 1 Dubai: biura od AED 1,83M (2026)"],"rank_math_description":["Azizi Tower 1 Dubai w Al Jaddaf: biura komercyjne, cena dewelopera od AED 1,83M; status i odbi\u00f3r r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wg \u017ar\u00f3de\u0142. Tabele z datami."],"rank_math_focus_keyword":["azizi tower 1 dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-14-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-14 01:50:17"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/41476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/41476\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41433"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=41476"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=41476"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=41476"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=41476"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=41476"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=41476"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=41476"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=41476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}