{"id":43158,"date":"2026-11-15T02:11:10","date_gmt":"2026-11-15T02:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/binghatti-vintage-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T02:11:10","modified_gmt":"2026-11-15T02:11:10","slug":"binghatti-vintage-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/binghatti-vintage-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Binghatti Vintage Dubai: wie\u017ca w Majan, \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Binghatti Vintage Dubai to wie\u017cowiec mieszkalny z 36 kondygnacjami mieszkalnymi w Majan w Dubailand, w kt\u00f3rym na stronie samego dewelopera 14 listopada 2026 r. widnia\u0142 status \u201eAvailable\u201d oraz cena \u201eFrom\u201d w wysoko\u015bci AED 674\u00a0999, podczas gdy Property Finder tego samego dnia oznaczy\u0142 ten sam projekt jako \u201eSold out\u201d (wyprzedane).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-01-1024x576.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai: wizualizacja wie\u017cy o zmierzchu na tle panoramy miasta\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po Binghatti Vintage Dubai analizuje stron\u0119 projektu dewelopera, dane z jego karty fakt\u00f3w projektu i broszury w postaci przepisanej w notatkach z bada\u0144 sporz\u0105dzonych tego samego dnia, trzy portale nieruchomo\u015bci, dwie strony po\u015brednik\u00f3w oraz ponownie opublikowany komunikat prasowy w stanie z 14 listopada 2026 r. Data odbioru, plan p\u0142atno\u015bci, powierzchnie lokali i liczba kondygnacji r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a, dlatego ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest podana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadna nie jest przedk\u0142adana nad inn\u0105.<\/p>\n<p>Przewodnik dodaje rachunki oparte na podanych liczbach lokali i powierzchni dzia\u0142ki, rejestry transakcji sprzeda\u017cy Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), kt\u00f3re wymienia jedna ze stron po\u015brednika, zasady kupna off-plan (projekt w budowie) w Dubaju wraz z ich oficjalnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami oraz list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d Binghatti Vintage Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, kondygnacjach, lokalach i formie w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Status, ceny i plan p\u0142atno\u015bci Binghatti Vintage Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">1\u00a0572 lokale w jednej wie\u017cy: struktura lokali, dane o powierzchniach i rachunek dla dzia\u0142ki<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Udogodnienia, widoki i wyko\u0144czenie w podanej postaci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Lokalizacja Binghatti Vintage Dubai: Majan, drogi i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Kupno off-plan w Dubaju: zasady wraz z oficjalnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">Binghatti Developers (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d Binghatti Vintage Dubai<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona projektu na binghatti.com<\/a> opisuje budynek jako wie\u017c\u0119 z pod\u015bwietlan\u0105 geometryczn\u0105 fasad\u0105 i widokami na zielone horyzonty Al Barari, po\u0142o\u017con\u0105 w Majan, z dost\u0119pem do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Sheikh Zayed Road (E11) i Dubai &#8211; Al Ain Road.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-02.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Karta u g\u00f3ry strony brzmi \u201eStudio | 1 BR | 2 BR\u201d oraz \u201eFrom 674,999\u201d, a lista projekt\u00f3w na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">binghatti.com\/en\/projects<\/a> podaje dla tego samego projektu \u201eStarting AED 674,999\u201d. S\u0105 to s\u0142owa i warto\u015bci dewelopera, odczytane 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<p>Strona dewelopera nie podaje daty odbioru, planu p\u0142atno\u015bci, powierzchni lokali ani procentu zaawansowania budowy. Jej sekcja FAQ podaje liczb\u0119 kondygnacji mieszkalnych oraz list\u0119 czas\u00f3w dojazdu. Liczby lokali, powierzchnia dzia\u0142ki i wz\u00f3r na kondygnacje znajduj\u0105 si\u0119 w karcie fakt\u00f3w projektu, do kt\u00f3rej strona odsy\u0142a, a lista udogodnie\u0144 wyst\u0119puje zar\u00f3wno na stronie, jak i w tej karcie.<\/p>\n<p>Notatki z bada\u0144 przepisa\u0142y warto\u015bci z karty 14 listopada 2026 r.; sama karta to plik PDF o wielko\u015bci 65 MB, wi\u0119c jej warto\u015bci s\u0105 przytaczane z notatek, a plik nie by\u0142 ponownie pobierany na potrzeby tego przewodnika.<\/p>\n<p>Wszystko inne dotycz\u0105ce termin\u00f3w i warunk\u00f3w pochodzi od stron trzecich. Property Finder podaje odbi\u00f3r w Q1 2027 w nag\u0142\u00f3wku i 31 marca 2027 r. na osi czasu, przewodnik po budynku Bayut i Engel &amp; V\u00f6lkers podaj\u0105 Q1 2027, a f\u00e4m Properties podaje 31 grudnia 2028 r. W tych \u017ar\u00f3d\u0142ach pojawiaj\u0105 si\u0119 dwa r\u00f3\u017cne harmonogramy p\u0142atno\u015bci oraz has\u0142o \u201e60\/40\u201d. \u017badna z tych stron nie jest deweloperem, a ka\u017cda jest opatrzona atrybucj\u0105 w tabelach poni\u017cej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Vintage Dubai: pozycja<\/th>\n<th>Co jest podane<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Majan (Dubailand); Property Finder dodaje Wadi Al Safa 3 i DubaiLand; numer dzia\u0142ki nie jest podany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Binghatti Developers (Binghatti Holding Limited); na stronie dewelopera nie wskazano master developera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>\u201eFrom\u201d AED 674\u00a0999, oko\u0142o USD 183\u00a0798 przy sta\u0142ym kursie 3,6725<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista projekt\u00f3w<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>\u201eAvailable\u201d wed\u0142ug strony dewelopera; \u201eSold out\u201d wed\u0142ug Property Finder<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Deweloper<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podany przez dewelopera; Q1 2027, 31 marca 2027 r. i 31 grudnia 2028 r. wed\u0142ug portali<\/td>\n<td>Zob. tabela w sekcji 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje mieszkalne<\/td>\n<td>36, nad piwnic\u0105, parterem, antresol\u0105 i kondygnacjami parkingowymi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ na stronie dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale mieszkalne<\/td>\n<td>1\u00a0572: 1\u00a0291 studi\u00f3w, 238 z jedn\u0105 sypialni\u0105, 43 z dwiema sypialniami<\/td>\n<td>Karta fakt\u00f3w projektu wed\u0142ug notatek z bada\u0144; <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>, aktualizacja 20 pa\u017a 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>9\u00a0132,61 m\u00b2 (98\u00a0302,60 st\u00f3p kw.)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-vintage-assets\/binghatti-vintage-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Karta fakt\u00f3w projektu<\/a> wed\u0142ug notatek z bada\u0144, sprawdzono 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na); strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik po budynku Bayut<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dla osoby czytaj\u0105cej o Binghatti Vintage Dubai najbardziej u\u017cyteczn\u0105 pojedyncz\u0105 informacj\u0105 jest liczba lokali: 1\u00a0572 lokale mieszkalne w jednym budynku, z kt\u00f3rych karta zalicza 1\u00a0291 do studi\u00f3w. Ta struktura wyznacza wi\u0119kszo\u015b\u0107 dalszych ustale\u0144, od powierzchni wyst\u0119puj\u0105cych w rejestrach sprzeda\u017cy po spos\u00f3b opisywania planu p\u0142atno\u015bci. Sekcja 4 przelicza podane liczby na udzia\u0142y i pokazuje, w czym dane o powierzchniach si\u0119 rozchodz\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, kondygnacjach, lokalach i formie w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a> jest \u017ar\u00f3d\u0142em podstawowym, wraz z kart\u0105 fakt\u00f3w projektu w postaci przepisanej w notatkach z bada\u0144. Obok niej stoi sze\u015b\u0107 stron zewn\u0119trznych. Property Finder, przewodnik po budynku Bayut i artyku\u0142 MyBayut to strony portali; Engel &amp; V\u00f6lkers i f\u00e4m Properties to biura po\u015brednictwa; sz\u00f3st\u0105 jest komunikat prasowy ponownie opublikowany przez serwis budowlany. Tam, gdzie strona powtarza inne \u017ar\u00f3d\u0142o, jak w przypadku liczb lokali, tabela to zaznacza. Nic w tabeli nie jest szeregowane wed\u0142ug wa\u017cno\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-03.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Co jest podane<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>\u201eAvailable\u201d obok nazwy projektu; brak procentu zaawansowania budowy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>\u201eSold out\u201d; o\u015b czasu: rozpocz\u0119cie rezerwacji 1 pa\u017adziernika 2025 r., rozpocz\u0119cie budowy 2 pa\u017adziernika 2025 r., przewidywane uko\u0144czenie 31 marca 2027 r.; \u201eDeveloper properties are out of stock\u201d i \u201e36 resale properties available\u201d<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Sformu\u0142owania \u201eOff-plan\u201d i \u201ewill feature\u201d, bez procentu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik po budynku Bayut<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Premiera<\/td>\n<td>Projekt zaprezentowany na wydarzeniu w Mumbaju; tekst ponownie opublikowany z dat\u0105 18 listopada 2025 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.nbmcw.com\/news\/binghatti-developments-unveils-aed-1-25-billion-dubai-project-binghatti-vintage-at-grand-mumbai-launch-event.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy nbmcw.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Q1 2027<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik po budynku Bayut<\/a>; nag\u0142\u00f3wek <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Marzec 2027 r. (31 marca 2027 r. na osi czasu)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, informacje kluczowe i o\u015b czasu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>31 grudnia 2028 r.; ta sama strona zawiera tak\u017ce tytu\u0142 oferty z napisem \u201eHandover In 2027\u201d<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/majan-dubai\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u00e4m Properties<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>36 kondygnacji mieszkalnych, wspartych piwnic\u0105, parterem, antresol\u0105 i wieloma kondygnacjami parkingowymi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ na stronie dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>3B + G + Mezzanine + 4P + 36 kondygnacji mieszkalnych + pomieszczenie techniczne + dach<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-vintage-assets\/binghatti-vintage-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Karta fakt\u00f3w projektu<\/a> wed\u0142ug notatek z bada\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>36 pi\u0119ter<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>\u201eover 40 storeys\u201d<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.nbmcw.com\/news\/binghatti-developments-unveils-aed-1-25-billion-dubai-project-binghatti-vintage-at-grand-mumbai-launch-event.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat prasowy w ponownej publikacji<\/a>, 18 lis 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>1\u00a0572 (1\u00a0291 + 238 + 43)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-vintage-assets\/binghatti-vintage-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Karta fakt\u00f3w projektu<\/a> wed\u0142ug notatek z bada\u0144; <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik po budynku Bayut<\/a> (tylko suma); komunikat prasowy (tylko suma)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<td>FAQ <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>; <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik po budynku Bayut<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Majan opisany jako \u201ea freehold area in Dubai\u201d<\/td>\n<td>FAQ <a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 trzy kwestie. Po pierwsze, odbi\u00f3r jest podany wy\u0142\u0105cznie przez \u017ar\u00f3d\u0142a zewn\u0119trzne, a te podaj\u0105 trzy daty: pierwszy kwarta\u0142 2027 r., ostatni dzie\u0144 marca 2027 r. i ostatni dzie\u0144 2028 r. Dwie pierwsze s\u0105 blisko siebie; trzecia przypada prawie dwa lata p\u00f3\u017aniej. Uczciwym podsumowaniem jest datowana lista tego, co ka\u017cda strona podawa\u0142a 14 listopada 2026 r., a dat\u0119 dla kupuj\u0105cego ustala umowa.<\/p>\n<p>Po drugie, liczba kondygnacji zale\u017cy od tego, co si\u0119 liczy. FAQ dewelopera i po\u015brednik licz\u0105 36 kondygnacji mieszkalnych. Wz\u00f3r z karty fakt\u00f3w, czytany dos\u0142ownie, wymienia trzy poziomy piwnicy, parter, antresol\u0119, cztery poziomy parkingowe, 36 kondygnacji mieszkalnych, poziom techniczny i dach, co daje \u0142\u0105cznie 47 oznacze\u0144 poziom\u00f3w. Ponownie opublikowany komunikat prasowy m\u00f3wi \u201eover 40 storeys\u201d. \u017badna strona nie wi\u0105\u017ce liczby 40 z tym wzorem, dlatego tabela zestawia obie liczby obok siebie.<\/p>\n<p>Po trzecie, okre\u015blenie formy w\u0142asno\u015bci pochodzi z portali i od po\u015brednika, a nie ze strony dewelopera. Oficjalne stanowisko w sprawie obszar\u00f3w freehold dla cudzoziemc\u00f3w przedstawiono w sekcji 7, wraz z pytaniem, kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce skierowa\u0107 do dewelopera i Departamentu Ziemi Dubaju w sprawie tej dzia\u0142ki.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Status, ceny i plan p\u0142atno\u015bci Binghatti Vintage Dubai<\/h2>\n<p>Obu okre\u015ble\u0144 statusu nie mo\u017cna odczytywa\u0107 jako stwierdzenia o dost\u0119pno\u015bci lokali i niniejszy przewodnik \u017cadnego z nich tak nie odczytuje. Strona dewelopera pokazuje \u201eAvailable\u201d obok nazwy projektu oraz cen\u0119 \u201eFrom\u201d na swojej karcie.<\/p>\n<p>Property Finder pokazuje \u201eSold out\u201d na g\u00f3rze swojej strony, \u201eDeveloper properties are out of stock\u201d ni\u017cej oraz 36 ofert z rynku wt\u00f3rnego. f\u00e4m Properties wymienia transakcje sprzeda\u017cy zarejestrowane w projekcie mi\u0119dzy 28 wrze\u015bnia a 2 listopada 2026 r. Ka\u017cda strona jest migawk\u0105 wykonan\u0105 przez jej w\u0142a\u015bciciela i \u017cadna nie podaje, jak cz\u0119sto jest od\u015bwie\u017cana.<\/p>\n<p>Ceny uk\u0142adaj\u0105 si\u0119 w podobny wz\u00f3r. Deweloper podaje jedn\u0105 warto\u015b\u0107, cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 w dirhamach, a portale i po\u015brednik podaj\u0105 warto\u015bci dla poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w lokali. Tabela przelicza ka\u017cd\u0105 kwot\u0119 w dirhamach po sta\u0142ym kursie 3,6725 za dolara ameryka\u0144skiego, wi\u0119c ka\u017cda warto\u015b\u0107 w USD jest wynikiem rachunku, a nie cytatem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<th>Cena w podanej postaci (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD przy 3,6725<\/th>\n<th>Do czego wed\u0142ug strony si\u0119 odnosi<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>From 674\u00a0999<\/td>\n<td>183\u00a0798<\/td>\n<td>Karta z napisem \u201eStudio | 1 BR | 2 BR\u201d; karta nie podaje, kt\u00f3rego typu dotyczy ta warto\u015b\u0107<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Starting 674\u00a0999<\/td>\n<td>183\u00a0798<\/td>\n<td>Karta projektu na li\u015bcie projekt\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Cena w momencie premiery 675 tys.; studia od 675 tys., z jedn\u0105 sypialni\u0105 od 1,1 mln, z dwiema sypialniami od 1,5 mln<\/td>\n<td>oko\u0142o 183\u00a0800; 299\u00a0500; 408\u00a0400<\/td>\n<td>Tekst strony, z uwag\u0105, \u017ce ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107; dane strony zawieraj\u0105 tak\u017ce 1\u00a0074\u00a0999 i 1\u00a0499\u00a0999 dla dw\u00f3ch wi\u0119kszych typ\u00f3w (oko\u0142o USD 292\u00a0716 i 408\u00a0441)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Studio 674\u00a0999; z jedn\u0105 sypialni\u0105 1\u00a0114\u00a0999; z dwiema sypialniami 1\u00a0767\u00a0999<\/td>\n<td>183\u00a0798; 303\u00a0608; 481\u00a0416<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek i tabela rzut\u00f3w na stronie po\u015brednika<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/majan-dubai\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u00e4m Properties<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Cena wyj\u015bciowa 1\u00a0099\u00a0999; jedna oferta za 1\u00a0199\u00a0999<\/td>\n<td>299\u00a0523; 326\u00a0753<\/td>\n<td>Oferty typu rynku wt\u00f3rnego dla lokali z jedn\u0105 sypialni\u0105 o powierzchni 704 st\u00f3p kw. i 997 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>, aktualizacja 20 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Ceny lokali od 674\u00a0999<\/td>\n<td>183\u00a0798<\/td>\n<td>Tekst artyku\u0142u<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie cechy tabeli wymagaj\u0105 prostego odczytu. Warto\u015b\u0107 dewelopera i cena premierowa z portali zgadzaj\u0105 si\u0119 na poziomie AED 674\u00a0999, a Property Finder i Engel &amp; V\u00f6lkers przypisuj\u0105 j\u0105 studiu.<\/p>\n<p>Dla wi\u0119kszych typ\u00f3w wskazania si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105: warto\u015bci dla lokali z jedn\u0105 sypialni\u0105 si\u0119gaj\u0105 od AED 1\u00a0074\u00a0999 do AED 1\u00a0114\u00a0999, czyli rozpi\u0119to\u015b\u0107 wynosi AED 40\u00a0000 (oko\u0142o USD 10\u00a0892), a warto\u015bci dla lokali z dwiema sypialniami od AED 1\u00a0499\u00a0999 do AED 1\u00a0767\u00a0999, czyli rozpi\u0119to\u015b\u0107 AED 268\u00a0000 (oko\u0142o USD 72\u00a0975). S\u0105 to wskazania serwis\u00f3w og\u0142oszeniowych i po\u015brednika, a nie ceny dewelopera, i \u017cadna strona nie wyja\u015bnia tej rozpi\u0119to\u015bci.<\/p>\n<h3>Plany p\u0142atno\u015bci w podanej postaci<\/h3>\n<p>Na stronie dewelopera nie ma \u017cadnego harmonogramu p\u0142atno\u015bci. Strony zewn\u0119trzne podaj\u0105 dwa r\u00f3\u017cne harmonogramy oraz has\u0142o, kt\u00f3re pasuje do obu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Harmonogram<\/th>\n<th>Rezerwacja, budowa, odbi\u00f3r<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>10 \/ 50 \/ 40<\/td>\n<td>10% przy starcie sprzeda\u017cy, 50% w trakcie budowy, 40% przy odbiorze<\/td>\n<td>Informacje kluczowe i FAQ <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>; zestawienie <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>; tabela planu <a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>; wszystko 14 lis 2026 (MyBayut aktualizacja 20 pa\u017a 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>14 \/ 46 \/ 40<\/td>\n<td>14% wp\u0142aty przy rezerwacji, 46% w trakcie budowy, 40% przy odbiorze<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik po budynku Bayut<\/a>, 14 lis 2026; FAQ <a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a> r\u00f3wnie\u017c m\u00f3wi, \u017ce aktualne \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 14% przy rezerwacji i 46% w trakcie budowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201e60\/40\u201d<\/td>\n<td>60% przed odbiorem, 40% przy odbiorze; strony u\u017cywaj\u0105ce tego has\u0142a pokazuj\u0105 nast\u0119pnie zestawienie 10 \/ 50 \/ 40<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wki <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nie podany<\/td>\n<td>Brak harmonogramu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Rachunek pokazuje, jak niewielka jest r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy tymi dwoma harmonogramami. Oba dochodz\u0105 do 60% przed odbiorem, poniewa\u017c 10 plus 50 oraz 14 plus 46 daj\u0105 60. R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tylko podzia\u0142em tych 60% mi\u0119dzy rezerwacj\u0119 a budow\u0119. Przy cenie wyj\u015bciowej AED 674\u00a0999 kwota 10% to oko\u0142o AED 67\u00a0500, a 14% to oko\u0142o AED 94\u00a0500, wi\u0119c wp\u0142ata przy rezerwacji r\u00f3\u017cni si\u0119 o oko\u0142o AED 27\u00a0000 (oko\u0142o USD 7\u00a0352).<\/p>\n<p>Harmonogram wi\u0105\u017c\u0105cy dla kupuj\u0105cego to ten zapisany w podpisanej umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA), wraz z nazw\u0105 rachunku powierniczego (escrow), na kt\u00f3ry wp\u0142ywaj\u0105 raty.<\/p>\n<h3>Rejestry sprzeda\u017cy wymieniane przez dwa portale<\/h3>\n<p>Strona f\u00e4m Properties zawiera tabel\u0119 opisan\u0105 jako transakcje sprzeda\u017cy zarejestrowane w projekcie i okre\u015blon\u0105 jako \u201eregistered with the land department, not asking prices\u201d. Wymienia 15 zapis\u00f3w z okresu od 28 wrze\u015bnia do 2 listopada 2026 r. Property Finder pokazuje w\u0142asn\u0105 kr\u00f3tk\u0105 histori\u0119 sprzeda\u017cy. Oba zestawienia s\u0105 odtworzone w podanej postaci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data (f\u00e4m Properties)<\/th>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Powierzchnia (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 w podanej postaci (AED, zaokr\u0105glona przez stron\u0119)<\/th>\n<th>AED za stop\u0119 kw. w podanej postaci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>2 lis 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>485\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0302<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>29 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>640\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0718<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>29 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>677\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0818<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0244<\/td>\n<td>1\u00a0500\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0220<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>374<\/td>\n<td>692\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0849<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>374<\/td>\n<td>693\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0852<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>374<\/td>\n<td>693\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0852<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>688\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0847<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>555\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0490<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>730\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0960<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>574\u00a0200<\/td>\n<td>1\u00a0542<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>580\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0557<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>704<\/td>\n<td>1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0527<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>686\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0842<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>28 wrz 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>374<\/td>\n<td>695\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0857<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data (historia sprzeda\u017cy Property Finder)<\/th>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Powierzchnia (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 w podanej postaci (AED)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>3 sie 2026<\/td>\n<td>Apartament typu studio<\/td>\n<td>372<\/td>\n<td>625\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>14 lip 2026<\/td>\n<td>Apartament z 1 sypialni\u0105<\/td>\n<td>756<\/td>\n<td>1\u00a0112\u00a0999<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>18 cze 2026<\/td>\n<td>Apartament z 2 sypialniami<\/td>\n<td>1\u00a0355<\/td>\n<td>1\u00a0650\u00a0999<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zestawienie f\u00e4m zawiera 13 zapis\u00f3w dla studi\u00f3w, jeden dla lokalu z jedn\u0105 sypialni\u0105 i jeden dla lokalu z dwiema sypialniami. Warto\u015bci studi\u00f3w wahaj\u0105 si\u0119 od AED 485\u00a0000 do AED 730\u00a0000, czyli od oko\u0142o USD 132\u00a0063 do USD 198\u00a0775; pi\u0119\u0107 z 13 jest poni\u017cej warto\u015bci AED 674\u00a0999 z karty, a osiem powy\u017cej niej. Zapis dla lokalu z jedn\u0105 sypialni\u0105 to oko\u0142o USD 299\u00a0523, a dla lokalu z dwiema sypialniami oko\u0142o USD 408\u00a0441.<\/p>\n<p>\u017badna ze stron nie wyja\u015bnia, co zawiera zarejestrowana warto\u015b\u0107, na przyk\u0142ad czy jest to cena umowna, czy kwota zap\u0142acona na dzie\u0144 rejestracji, a niniejszy przewodnik nie wyci\u0105ga z tych warto\u015bci \u017cadnych wniosk\u00f3w poza ich wymienieniem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">1\u00a0572 lokale w jednej wie\u017cy: struktura lokali, dane o powierzchniach i rachunek dla dzia\u0142ki<\/h2>\n<p>Struktura lokali jest t\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 Binghatti Vintage Dubai, kt\u00f3r\u0105 wszystkie \u017ar\u00f3d\u0142a powtarzaj\u0105 w tych samych liczbach. Karta fakt\u00f3w projektu, w postaci przepisanej w notatkach z bada\u0144, podaje 1\u00a0291 studi\u00f3w, 238 apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 43 apartamenty z dwiema sypialniami, a suma wynosi 1\u00a0572, czyli \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119, kt\u00f3r\u0105 podaj\u0105 tak\u017ce MyBayut, przewodnik po budynku Bayut i ponownie opublikowany komunikat prasowy. Udzia\u0142y obliczone z tych liczb znajduj\u0105 si\u0119 w tabeli.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-04.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Vintage Dubai: typ lokalu<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 1\u00a0572<\/th>\n<th>Wymienione typy rzut\u00f3w<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>1\u00a0291<\/td>\n<td>82,1%<\/td>\n<td>Typy 01 i 02 w broszurze wed\u0142ug notatek z bada\u0144; Property Finder wymienia Typ 01 i Typ 02<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>238<\/td>\n<td>15,1%<\/td>\n<td>Typy 05 do 08 w broszurze wed\u0142ug notatek z bada\u0144; Property Finder wymienia osiem typ\u00f3w o numerach od 01 do 08<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>2,7%<\/td>\n<td>Typy 01 do 04 w broszurze wed\u0142ug notatek z bada\u0144; Property Finder wymienia cztery typy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>1\u00a0572<\/td>\n<td>100% (zaokr\u0105glone udzia\u0142y sumuj\u0105 si\u0119 do 99,9%)<\/td>\n<td>Liczby wed\u0142ug karty fakt\u00f3w projektu; udzia\u0142y obliczone na ich podstawie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Odczytane jako proporcje: mniej wi\u0119cej cztery lokale na pi\u0119\u0107 to studia, oko\u0142o 15 procent to apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105, a lokal z dwiema sypialniami to oko\u0142o jeden na 37 lokali (1\u00a0572 podzielone przez 43 daje 36,6). Ma to znaczenie dla ka\u017cdego, kto por\u00f3wnuje \u017ar\u00f3d\u0142a. Zapis sprzeda\u017cy, \u201ecena wyj\u015bciowa\u201d z portalu lub rzut najprawdopodobniej opisuje studio po prostu dlatego, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 budynku to studia, a rzadsze typy s\u0105 tymi, kt\u00f3rych warto\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od strony do strony najbardziej, jak pokazuje poni\u017csza tabela powierzchni.<\/p>\n<p>Dwie kolejne warto\u015bci wynikaj\u0105 wprost z podanych liczb. Gdyby wszystkie 1\u00a0572 lokale znajdowa\u0142y si\u0119 na 36 kondygnacjach mieszkalnych, \u015brednia wynosi\u0142aby 43,7 lokalu na kondygnacj\u0119 (1\u00a0572 podzielone przez 36); \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje podzia\u0142u kondygnacja po kondygnacji, wi\u0119c jest to \u015brednia, a nie plan kondygnacji.<\/p>\n<p>Powierzchnia dzia\u0142ki 9\u00a0132,61 m\u00b2 podzielona przez 1\u00a0572 lokale daje 5,81 m\u00b2 dzia\u0142ki na lokal. Ta warto\u015b\u0107 \u0142\u0105czy grunt, podium i parking, nic nie m\u00f3wi o wielko\u015bci \u017cadnego apartamentu i jest podana wy\u0142\u0105cznie po to, by dzia\u0142k\u0119 i liczb\u0119 lokali mo\u017cna by\u0142o por\u00f3wna\u0107 z innymi projektami na tej samej zasadzie.<\/p>\n<h3>Powierzchnie: co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142<\/h3>\n<p>Strona dewelopera nie podaje powierzchni lokali, a obrazy rzut\u00f3w nie zawieraj\u0105 wymiar\u00f3w. Broszura, wed\u0142ug notatek z bada\u0144, dodaje uwag\u0119, \u017ce powierzchnie s\u0105 przybli\u017cone i mierzone na typowej kondygnacji. Poni\u017csze powierzchnie pochodz\u0105 z portali i od po\u015brednik\u00f3w, a warto\u015bci w metrach kwadratowych s\u0105 przeliczone wed\u0142ug wzoru 1 stopa kw. = 0,09290304 m\u00b2.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Powierzchnia w podanej postaci (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Oko\u0142o m\u00b2<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>od 372 do 374 w 13 zarejestrowanych zapisach sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>od 34,6 do 34,7<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/majan-dubai\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u00e4m Properties<\/a>, zapisy od 28 wrz do 2 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>372 w historii sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>34,6<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, zapis z 3 sie 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>\u015arednia 373<\/td>\n<td>34,7<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik po budynku Bayut<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>od 372<\/td>\n<td>34,6<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>Rzuty Typ 01 o powierzchni 511 i Typ 02 o powierzchni 562<\/td>\n<td>47,5 i 52,2<\/td>\n<td>Tabela rzut\u00f3w <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>od 704 do 893<\/td>\n<td>od 65,4 do 83,0<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik po budynku Bayut<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>704 w zapisie; 997 w ofercie<\/td>\n<td>65,4; 92,6<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/majan-dubai\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u00e4m Properties<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>756 w historii sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>70,2<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, zapis z 14 lip 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>od 706<\/td>\n<td>65,6<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>Sze\u015b\u0107 rzut\u00f3w o powierzchni 706, 834, 844, 864, 892 i 897; dwa dalsze wiersze tej samej tabeli podaj\u0105 znacznie wi\u0119ksze powierzchnie i nie s\u0105 tu u\u017cywane<\/td>\n<td>od 65,6 do 83,3<\/td>\n<td>Tabela rzut\u00f3w <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>\u015arednia 1\u00a0244; ta sama warto\u015b\u0107 w zarejestrowanym zapisie<\/td>\n<td>115,6<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik po budynku Bayut<\/a>; <a href=\"https:\/\/famproperties.com\/majan-dubai\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u00e4m Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0355 w historii sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>125,9<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, zapis z 18 cze 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Rzuty o powierzchni 1\u00a0354, 1\u00a0570, 1\u00a0763 i 2\u00a0270<\/td>\n<td>125,8; 145,9; 163,8; 210,9<\/td>\n<td>Tabela rzut\u00f3w <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>od 1\u00a0571<\/td>\n<td>146,0<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Rozbie\u017cno\u015b\u0107 jest najwi\u0119ksza w przypadku studia. Zarejestrowane zapisy i \u015brednia z Bayut mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od 372 do 374 st\u00f3p kw., podczas gdy dwa rzuty Property Finder maj\u0105 511 i 562 st\u00f3p kw. Najmniejszy rzut jest o 137 st\u00f3p kw., czyli oko\u0142o 12,7 m\u00b2, wi\u0119kszy ni\u017c najwi\u0119ksza zarejestrowana powierzchnia studia.<\/p>\n<p>\u017badna strona nie podaje podstawy pomiaru powierzchni (wewn\u0119trzna, brutto czy z balkonem), wi\u0119c tabela nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Warto\u015bci dla lokali z dwiema sypialniami rozchodz\u0105 si\u0119 w ten sam spos\u00f3b, od 1\u00a0244 do 1\u00a0763 st\u00f3p kw. przed najwy\u017csz\u0105 warto\u015bci\u0105 rzutu.<\/p>\n<p>Dla kupuj\u0105cego istotne jest to, \u017ce liczy si\u0119 powierzchnia umowna i podstawa jej pomiaru. Kompendium przepis\u00f3w Dubaju stanowi w ustawie nr 13 z 2008 r., art. 12, \u017ce powierzchni\u0119 sprzedanego lokalu uznaje si\u0119 za prawid\u0142ow\u0105, \u017ce deweloper nie mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 podwy\u017cki ceny, je\u015bli po przekazaniu powierzchnia oka\u017ce si\u0119 wi\u0119ksza, i \u017ce musi wynagrodzi\u0107 nabywcy jej zmniejszenie, chyba \u017ce jest ono nieistotne.<\/p>\n<p>Kompendium to angielski tekst z 2014 r., a jego w\u0142asny przypis m\u00f3wi, \u017ce rozstrzygaj\u0105cy jest tekst arabski, wi\u0119c aktualne brzmienie sprawdza si\u0119 w Departamencie Ziemi Dubaju, zanim si\u0119 na nim oprze.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Udogodnienia, widoki i wyko\u0144czenie w podanej postaci<\/h2>\n<p>Strona dewelopera wymienia osiem udogodnie\u0144 i grupuje je pod trzema podpisami kafelk\u00f3w: \u201eTranquil waters\u201d, \u201ePrecision built for competitive play\u201d oraz \u201eA sanctuary for inner discipline\u201d. Karta fakt\u00f3w projektu, wed\u0142ug notatek z bada\u0144, dodaje d\u0142u\u017csz\u0105 list\u0119 ikon. Portale i po\u015brednik podaj\u0105 d\u0142u\u017csze i inne listy, dlatego tabela przyjmuje list\u0119 dewelopera jako baz\u0119, a pozosta\u0142e listy pokazuje w osobnych wierszach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-05.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<th>Podane udogodnienia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona dewelopera<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Korty do padla i koszyk\u00f3wki; si\u0142ownia; \u015bcie\u017cki do biegania; baseny; zacienione strefy; kino plenerowe; rodzinna strefa wypoczynku; ci\u0105gi piesze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-vintage-assets\/binghatti-vintage-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Karta fakt\u00f3w projektu<\/a> wed\u0142ug notatek z bada\u0144<\/td>\n<td>Basen dla doros\u0142ych i p\u0142ytki; basen dla dzieci; rodzinna strefa wypoczynku; si\u0142ownia wewn\u0119trzna; boisko do koszyk\u00f3wki; \u0142awki; zacieniona strefa; kort do padla; ci\u0105gi piesze; plac zabaw dla dzieci; tereny zielone; plac; strefa jogi; \u015bcie\u017cka do biegania; kino plenerowe; si\u0142ownia plenerowa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Basen dla doros\u0142ych; basen dla dzieci; strefa jogi; boisko do koszyk\u00f3wki; bie\u017cnia; minigolf; si\u0142ownia plenerowa; si\u0142ownia wewn\u0119trzna<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Sala jogi; zaaran\u017cowane ogrody; kino; sala gimnastyczna; basen kryty; ochrona; plac zabaw dla dzieci; wsp\u00f3lne spa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik po budynku Bayut<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Basen typu infinity i basen z brodzikiem; teatr na otwartym powietrzu; jacuzzi; sauna; sala wielofunkcyjna; plac zabaw dla dzieci; korty sportowe; \u015bcie\u017cki do biegania; si\u0142ownia; parking kryty; szybkie windy; monitoring CCTV i personel ochrony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>, aktualizacja 20 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Baseny; si\u0142ownia; kino plenerowe; zaaran\u017cowane ci\u0105gi piesze; korty do padla i koszyk\u00f3wki; zacienione strefy relaksu; parking<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/majan-dubai\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u00e4m Properties<\/a>, 14 lis 2026<\/td>\n<td>Basen; si\u0142ownia; tarasy relaksacyjne; place zabaw dla dzieci; parking strze\u017cony<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Niekt\u00f3re pozycje powtarzaj\u0105 si\u0119 na kilku listach, jak baseny, si\u0142ownia i kino, a inne wyst\u0119puj\u0105 tylko na jednej, jak spa i basen kryty na Property Finder, sauna i jacuzzi w przewodniku Bayut oraz minigolf na stronie Engel &amp; V\u00f6lkers. Notatki z bada\u0144 przyjmuj\u0105 za baz\u0119 w\u0142asn\u0105 list\u0119 dewelopera i tu ten wyb\u00f3r jest zachowany. To, czy gotowy budynek b\u0119dzie mia\u0142 pozycj\u0119 wymienion\u0105 wy\u0142\u0105cznie przez portal, jest pytaniem do dokument\u00f3w sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Co do widok\u00f3w i wyko\u0144czenia, s\u0142owa dewelopera s\u0105 kr\u00f3tkie. Strona opisuje niezak\u0142\u00f3cone widoki na zielone horyzonty Al Barari, a broszura, wed\u0142ug notatek z bada\u0144, opisuje wn\u0119trza z kamieniem, szk\u0142em i wysokiej jako\u015bci wyko\u0144czeniem. Strona nie wymienia wyko\u0144czenia studia, specyfikacji kuchni ani tego, czy lokale s\u0105 sprzedawane umeblowane, a podpisy do wizualizacji w galerii tego nie rozstrzygaj\u0105. Lista pyta\u0144 w sekcji 8 obejmuje wyko\u0144czenie, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a pozostawiaj\u0105 t\u0119 kwesti\u0119 otwart\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Lokalizacja Binghatti Vintage Dubai: Majan, drogi i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Deweloper umieszcza budynek w Majan i wymienia trzy drogi: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Sheikh Zayed Road (E11) i Dubai &#8211; Al Ain Road. Property Finder umieszcza go w Majan, Wadi Al Safa 3, w dzielnicy DubaiLand, a jego dane strukturalne podaj\u0105 punkt 25,089287 szeroko\u015bci p\u00f3\u0142nocnej i 55,31794 d\u0142ugo\u015bci wschodniej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-06.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Przewodnik po budynku Bayut opisuje Majan jako obszar o zabudowie mieszanej w Dubailand z nieruchomo\u015bciami mieszkalnymi i komercyjnymi oraz budynkami niskimi i \u015bredniej wysoko\u015bci, a MyBayut m\u00f3wi, \u017ce w spo\u0142eczno\u015bci s\u0105 apartamenty, lokale handlowe i komercyjne, parki, centra fitness i szko\u0142y.<\/p>\n<p>Broszura, wed\u0142ug notatek z bada\u0144, m\u00f3wi, \u017ce mieszka\u0144cy maj\u0105 dost\u0119p do Majan Park i do Al Barari. Notatki z bada\u0144 odnotowuj\u0105 tak\u017ce, \u017ce mapa w broszurze umieszcza Majan obok Wadi Al Safa 3, Al Barari oraz oznacze\u0144 Dubai Silicon Oasis i Dubai Science Park, i \u017ce deweloper nie podaje numeru dzia\u0142ki. Poniewa\u017c numer dzia\u0142ki nie jest podany, dok\u0142adna dzia\u0142ka freehold nie wynika ze strony dewelopera.<\/p>\n<p>Czasy dojazdu poni\u017cej s\u0105 w podanej postaci. \u017badna strona nie podaje punktu pocz\u0105tkowego ani pory dnia, wi\u0119c warto\u015bci s\u0105 orientacyjne. FAQ dewelopera i broszura r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105 w przypadku niekt\u00f3rych miejsc docelowych, a strony zewn\u0119trzne dodaj\u0105 w\u0142asne warto\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cel<\/th>\n<th>FAQ na stronie dewelopera (minuty)<\/th>\n<th>Tabela mapy w broszurze wed\u0142ug notatek z bada\u0144 (minuty)<\/th>\n<th>Strony zewn\u0119trzne (minuty)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Global Village<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>5 (<a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>); 10 (<a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IMG Worlds of Adventure<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>brak w tabeli mapy<\/td>\n<td>10 (<a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Dubaj (DXB)<\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>15<\/td>\n<td>25 (<a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall<\/td>\n<td>20<\/td>\n<td>10 dla Burj Khalifa i Dubai Mall<\/td>\n<td>20 (<a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut<\/a>); od 25 do 30 dla Downtown i Business Bay (<a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Hills Mall<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>brak w tabeli mapy<\/td>\n<td>10 (<a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Autodrome<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>15 (<a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mall of the Emirates<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>brak w tabeli mapy<\/td>\n<td>20 (<a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tabela mapy w broszurze wymienia tak\u017ce Museum of the Future 12, Dubai Frame 12, Meydan Hotel and Race Course 8, Burj Al Arab i Jumeirah Beach 18, Deep Dive Dubai 3, Miracle Garden 5, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 8, Topgolf Dubai 8, Expo City Dubai 15 i Dubai Safari Park 12, wszystko w minutach, wed\u0142ug notatek z bada\u0144.<\/p>\n<p>Tekst g\u0142\u00f3wny broszury, wed\u0142ug tego samego pliku, powtarza warto\u015bci 20 minut dla Downtown Dubai i DXB oraz 10 minut dla Global Village i IMG Worlds, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od tabeli mapy w tym samym dokumencie. Niniejszy przewodnik traktuje wi\u0119c ka\u017cd\u0105 warto\u015b\u0107 w minutach jako orientacyjn\u0105.<\/p>\n<p>Engel &amp; V\u00f6lkers wymienia dwie szko\u0142y, Dunecrest American School i GEMS Winchester School &#8211; Dubai, i umieszcza GEMS Winchester w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 1,7 km, nie podaj\u0105c, czy jest to odleg\u0142o\u015b\u0107 w linii prostej, czy drogowa. Dla kupuj\u0105cego, kt\u00f3ry planuje zamieszka\u0107 w budynku, praktycznym krokiem jest przejechanie tras w porach dnia, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie, poniewa\u017c podane minuty nie m\u00f3wi\u0105, kiedy zosta\u0142y zmierzone.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Kupno off-plan w Dubaju: zasady wraz z oficjalnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami<\/h2>\n<p>Poni\u017csze punkty pochodz\u0105 ze stron Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) i rz\u0105du ZEA oraz z angielskiego kompendium przepis\u00f3w DLD, wszystkie odczytane 14 listopada 2026 r. Zasady i op\u0142aty s\u0105 od czasu do czasu zmieniane, dlatego ka\u017cda strona jest otwierana ponownie w dniu podpisania. Og\u00f3lne przewodniki na tej stronie obejmuj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">kupno przez cudzoziemc\u00f3w w Dubaju<\/a>, freehold i leasehold (dzier\u017cawa), <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">zakupy off-plan<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a>, kt\u00f3ry wymienia innych deweloper\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-07.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co stwierdza oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold. Cudzoziemcy niemieszkaj\u0105cy w ZEA oraz rezydenci-ekspatriaci mog\u0105 nabywa\u0107 prawa freehold bez ogranicze\u0144, prawa u\u017cytkowania (usufruct) lub prawa dzier\u017cawy (leasehold) na okres do 99 lat. Artyku\u0142 3 rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r. wskazuje wyznaczone dzia\u0142ki, a akty w\u0142asno\u015bci (title deed) wydaje Departament Ziemi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA<\/a>; tak\u017ce <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania DLD<\/a>, kt\u00f3re wymieniaj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w na obszarach freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje projekt i otwiera rachunek powierniczy (escrow) dla sprzeda\u017cy off-plan. Warunki obejmuj\u0105 grunt na obszarach freehold lub d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy, dost\u0119pny dokument w\u0142asno\u015bci, rejestracj\u0119 dewelopera w systemie Trakheesi oraz gwarancj\u0119 30% spe\u0142nion\u0105 przez 30% zaawansowania budowy, gwarancj\u0119 bankow\u0105 lub depozyt got\u00f3wkowy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD Register Project<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje lokale sprzedane off-plan w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood. Umow\u0119 podpisuj\u0105 deweloper i nabywca, a rejestruje si\u0119 j\u0105 w ci\u0105gu 90 dni od daty podpisania; wydawanym dokumentem jest e-certyfikat rejestracji tymczasowej; osoba fizyczna nieb\u0119d\u0105ca rezydentem przedstawia kopi\u0119 paszportu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD rejestracji sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty rejestracyjne<\/td>\n<td>Sprzedawca 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy, nabywca 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy, plus AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119 i AED 10 op\u0142aty za innowacje; p\u0142atno\u015b\u0107 portfelem Noqodi lub potr\u0105ceniem z rachunku powierniczego<\/td>\n<td>Ta sama strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kto p\u0142aci 4%<\/td>\n<td>Komunikat DLD z 31 maja 2021 r. m\u00f3wi, \u017ce 4% p\u0142aci si\u0119 zgodnie z umow\u0105 mi\u0119dzy sprzedawc\u0105 a kupuj\u0105cym i \u017ce kupuj\u0105cy reguluje op\u0142aty u dewelopera, kt\u00f3ry ko\u0144czy rejestracj\u0119; uchwa\u0142a Rady Wykonawczej nr 30 z 2013 r., art. 3, m\u00f3wi, \u017ce o ile nie uzgodniono inaczej, op\u0142ata od sprzeda\u017cy jest dzielona po r\u00f3wno<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat DLD<\/a>; <a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kompendium przepis\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzenie projektu<\/td>\n<td>Project Status (Mashrooi) jest dost\u0119pny w aplikacji Dubai REST i mo\u017cna go wyszukiwa\u0107 wed\u0142ug nazwy lub numeru projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD Project Status Enquiry<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Rejestracja sprzeda\u017cy jest krokiem, kt\u00f3ry czyni umow\u0119 widoczn\u0105 w rejestrze. Ustawa nr 13 z 2008 r. przewiduje, \u017ce ka\u017cde rozporz\u0105dzenie lokalem off-plan wpisuje si\u0119 do tymczasowego rejestru nieruchomo\u015bci i jest niewa\u017cne, je\u015bli nie zosta\u0142o wpisane (art. 3), \u017ce deweloper nie mo\u017ce sprzedawa\u0107 off-plan, zanim nie posiada gruntu i zg\u00f3d w\u0142a\u015bciwych podmiot\u00f3w (art. 4), oraz \u017ce prywatna umowa dotycz\u0105ca projektu, kt\u00f3rego te podmioty nie zatwierdzi\u0142y, jest niewa\u017cna i bezskuteczna (art. 10).<\/p>\n<p>Po uko\u0144czeniu deweloper wpisuje projekt do rejestru nieruchomo\u015bci, a sprzedane lokale trafiaj\u0105 na nazwiska nabywc\u00f3w, kt\u00f3rzy wywi\u0105zali si\u0119 ze zobowi\u0105za\u0144 umownych (art. 8).<\/p>\n<p>Rachunek powierniczy chroni raty. Zgodnie z ustaw\u0105 nr 8 z 2007 r. deweloper, kt\u00f3ry chce sprzedawa\u0107 off-plan, sk\u0142ada wniosek o otwarcie rachunku powierniczego (art. 6), rachunek jest otwierany na podstawie pisemnej umowy z agentem rachunku powierniczego i przyjmuje p\u0142atno\u015bci nabywc\u00f3w na nazw\u0119 projektu (art. 7), a przeznaczony jest wy\u0142\u0105cznie na budow\u0119 tego projektu i nie podlega zaj\u0119ciu przez wierzycieli dewelopera (art. 9).<\/p>\n<p>Ka\u017cdy projekt ma w\u0142asny rachunek. Po wydaniu za\u015bwiadczenia o uko\u0144czeniu agent rachunku powierniczego zatrzymuje pi\u0119\u0107 procent do up\u0142ywu roku od zarejestrowania lokali na nazwiska nabywc\u00f3w (art. 14). Artyku\u0142 5 zakazuje reklamowania lokali off-plan bez pisemnego zezwolenia Departamentu.<\/p>\n<p>Us\u0142uga DLD aktywacji rachunku powierniczego dodaje, \u017ce wyp\u0142ata \u015brodk\u00f3w zale\u017cy, mi\u0119dzy innymi, od niedawnego raportu technicznego wydanego przez Departament, nie starszego ni\u017c trzy miesi\u0105ce (<a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona us\u0142ugi DLD dotycz\u0105cej rachunku powierniczego<\/a>). \u017badne ze \u017ar\u00f3de\u0142 odczytanych na potrzeby tego przewodnika nie podaje numeru projektu DLD, banku prowadz\u0105cego rachunek powierniczy ani nazwy rachunku, wi\u0119c s\u0105 to pozycje na list\u0119 pisemnych pr\u00f3\u015bb.<\/p>\n<p>Kompendium to wydanie angielskie z 2014 r. Departamentu Spraw Prawnych Rz\u0105du Dubaju (<a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Real Estate Legislation<\/a>); jego przypis m\u00f3wi, \u017ce rozstrzygaj\u0105cy jest tekst arabski i \u017ce aktualne brzmienie sprawdza si\u0119, zanim si\u0119 na nim oprze. Rozporz\u0105dzenie nr 3 z 2006 r. w tym wydaniu wymienia dzia\u0142ki wed\u0142ug nazw obszar\u00f3w, a s\u0142owo Majan w nim nie wyst\u0119puje, wi\u0119c wyznaczenie tej dzia\u0142ki jako freehold jest kwesti\u0105 do potwierdzenia.<\/p>\n<h3>Co oznacza 4% w dirhamach przy podanych cenach<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cena orientacyjna (AED)<\/th>\n<th>4% ceny (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD przy 3,6725<\/th>\n<th>Jeden udzia\u0142 2% (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD jednego udzia\u0142u<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>674\u00a0999 (karta dewelopera)<\/td>\n<td>27\u00a0000<\/td>\n<td>7\u00a0352<\/td>\n<td>13\u00a0500<\/td>\n<td>3\u00a0676<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1\u00a0074\u00a0999 (dane strony Property Finder, lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105)<\/td>\n<td>43\u00a0000<\/td>\n<td>11\u00a0709<\/td>\n<td>21\u00a0500<\/td>\n<td>5\u00a0854<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1\u00a0114\u00a0999 (Engel &amp; V\u00f6lkers, lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105)<\/td>\n<td>44\u00a0600<\/td>\n<td>12\u00a0144<\/td>\n<td>22\u00a0300<\/td>\n<td>6\u00a0072<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1\u00a0499\u00a0999 (dane strony Property Finder, lokal z dwiema sypialniami)<\/td>\n<td>60\u00a0000<\/td>\n<td>16\u00a0338<\/td>\n<td>30\u00a0000<\/td>\n<td>8\u00a0169<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1\u00a0767\u00a0999 (Engel &amp; V\u00f6lkers, lokal z dwiema sypialniami)<\/td>\n<td>70\u00a0720<\/td>\n<td>19\u00a0257<\/td>\n<td>35\u00a0360<\/td>\n<td>9\u00a0628<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to obliczenia na cenach ofertowych, a nie wyceny konkretnego lokalu. Strona us\u0142ugi DLD wymienia tak\u017ce op\u0142aty AED 10 za wiedz\u0119 i AED 10 za innowacje, a to, kto p\u0142aci kt\u00f3ry udzia\u0142, ustala umowa lub, w jej braku, przytoczona wy\u017cej zasada r\u00f3wnego podzia\u0142u. Op\u0142aty administracyjne dewelopera, ewentualna prowizja po\u015brednika, depozyt na op\u0142aty eksploatacyjne i koszt wyko\u0144czenia lokalu, kt\u00f3ry nie jest sprzedawany wyko\u0144czony, nie wyst\u0119puj\u0105 w \u017cadnym \u017ar\u00f3dle odczytanym na potrzeby tego przewodnika.<\/p>\n<p>DLD publikuje indeks op\u0142at eksploatacyjnych z obliczeniem wed\u0142ug projektu, przeznaczenia i roku (<a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD Service Charge Index<\/a>); \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje wysoko\u015bci op\u0142at eksploatacyjnych dla tego budynku, wi\u0119c szacunek zamawia si\u0119 u dewelopera.<\/p>\n<h3>Zasada dotycz\u0105ca Golden Visa, w brzmieniu podanym przez organ<\/h3>\n<p>Portal rz\u0105dowy ZEA wymienia inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci w\u015br\u00f3d kategorii uprawnionych do Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa), z okresem pobytu pi\u0119ciu lat dla inwestycji w nieruchomo\u015bci i minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln poprzez posiadanie nieruchomo\u015bci (<a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portal rz\u0105dowy ZEA<\/a>, aktualizacja 28 lipca 2026 r.).<\/p>\n<p>W\u0142asna us\u0142uga DLD dla inwestor\u00f3w m\u00f3wi o warto\u015bci zakupu r\u00f3wnej lub wy\u017cszej ni\u017c AED 2 mln w chwili zakupu oraz o odnawialnym 10-letnim pozwoleniu na pobyt. Jej warunki m\u00f3wi\u0105, \u017ce warto\u015b\u0107 musi by\u0107 w ca\u0142o\u015bci w\u0142asno\u015bci\u0105 wnioskodawcy w jednej lub kilku nieruchomo\u015bciach, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona hipotek\u0105 wymaga listu z banku wskazuj\u0105cego wp\u0142acon\u0105 kwot\u0119, \u017ce wnioskodawca przebywa w ZEA, a w\u015br\u00f3d wymaganych dokument\u00f3w jest e-certyfikat w\u0142asno\u015bci lub akt w\u0142asno\u015bci (<a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wniosek DLD o Golden Visa dla inwestor\u00f3w<\/a>).<\/p>\n<p>Obie oficjalne strony podaj\u0105 r\u00f3\u017cne okresy i oba s\u0105 przedstawione w podanej postaci.<\/p>\n<p>Nie twierdzi si\u0119, \u017ce jakikolwiek lokal w Binghatti Vintage Dubai spe\u0142nia warunki. Ka\u017cda cena orientacyjna w tym przewodniku jest ni\u017csza ni\u017c AED 2\u00a0000\u00a0000: najwy\u017csza to AED 1\u00a0767\u00a0999 na stronie Engel &amp; V\u00f6lkers. To, czy zakup si\u0119 kwalifikuje, czy mo\u017cna zlicza\u0107 jeden lub kilka lokali oraz czy umowa off-plan liczy si\u0119, zanim istnieje akt w\u0142asno\u015bci, to pytania do organu.<\/p>\n<p>Przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Z\u0142otej Wizie Dubaju<\/a> wyja\u015bnia wniosek, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredytach hipotecznych<\/a> i przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci omawiaj\u0105 te tematy; \u017cadna warto\u015b\u0107 z nich nie jest tu u\u017cywana.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Poni\u017csza lista zamienia luki w podanych \u017ar\u00f3d\u0142ach w pro\u015bby. Ka\u017cda pozycja to dokument lub o\u015bwiadczenie, o kt\u00f3re mo\u017cna poprosi\u0107 przed wp\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105, a odpowiedzi powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA) lub w za\u0142\u0105cznikach do niej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-08.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy z numerem lokalu, kondygnacj\u0105, typem rzutu i dok\u0142adn\u0105 powierzchni\u0105, podan\u0105 wraz z podstaw\u0105, wed\u0142ug kt\u00f3rej powierzchni\u0119 mierzono, poniewa\u017c portale podaj\u0105 powierzchnie studi\u00f3w od 372 do 562 st\u00f3p kw.<\/li>\n<li>Data odbioru wpisana do umowy, jako data kalendarzowa lub okre\u015blony kwarta\u0142, oraz to, co umowa m\u00f3wi na wypadek przesuni\u0119cia terminu; portale podaj\u0105 Q1 2027, 31 marca 2027 r. i 31 grudnia 2028 r.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z ka\u017cd\u0105 rat\u0105 powi\u0105zan\u0105 z etapem budowy oraz wyb\u00f3r mi\u0119dzy podzia\u0142em 10 \/ 50 \/ 40 a 14 \/ 46 \/ 40, poniewa\u017c oba wyst\u0119puj\u0105 w \u017ar\u00f3d\u0142ach.<\/li>\n<li>Nazwa rachunku powierniczego, bank, kt\u00f3ry go prowadzi, i dyspozycja wp\u0142aty na ten rachunek, tak aby ka\u017cda rata by\u0142a wp\u0142acana wy\u0142\u0105cznie na ten rachunek.<\/li>\n<li>Numer projektu DLD i status rejestracji projektu, kt\u00f3re mo\u017cna sprawdzi\u0107 w Project Status w aplikacji Dubai REST, oraz numer pisemnego zezwolenia na reklam\u0119 materia\u0142\u00f3w marketingowych.<\/li>\n<li>Potwierdzenie, \u017ce dzia\u0142ka znajduje si\u0119 na obszarze wyznaczonym dla w\u0142asno\u015bci freehold przez osoby nieb\u0119d\u0105ce obywatelami ZEA, z numerem dzia\u0142ki, poniewa\u017c strona dewelopera nie podaje ani formy w\u0142asno\u015bci, ani numeru dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Podzia\u0142 op\u0142at rejestracyjnych: jak dzieli si\u0119 4%, kto p\u0142aci AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119 i AED 10 op\u0142aty za innowacje oraz ka\u017cda op\u0142ata administracyjna stosowana przez dewelopera, wraz z zatwierdzeniem tej op\u0142aty.<\/li>\n<li>Szacunek op\u0142at eksploatacyjnych za stop\u0119 kw. lub za lokal, rok, kt\u00f3rego dotyczy, i podmiot zarz\u0105dzaj\u0105cy budynkiem, poniewa\u017c \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o ich nie podaje.<\/li>\n<li>Co obejmuje wyko\u0144czenie: pod\u0142ogi, wyposa\u017cenie i sprz\u0119ty kuchenne, klimatyzacja, szafy oraz to, czy lokal jest przekazywany umeblowany, poniewa\u017c strona ich nie wymienia.<\/li>\n<li>W przypadku lokalu, kt\u00f3ry jest ju\u017c obj\u0119ty umow\u0105 z pierwszym nabywc\u0105: dokumenty wymagane przez dewelopera do przeniesienia, kwota ju\u017c wp\u0142acona i wyci\u0105gi z rachunku powierniczego dotycz\u0105ce dokonanych p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<li>Podmiot prawny podpisuj\u0105cy umow\u0119, jego licencja i dane rejestrowe oraz osoba podpisuj\u0105ca w jego imieniu.<\/li>\n<li>W przypadku kredytu hipotecznego: pisemne stanowisko banku kredytuj\u0105cego w sprawie tego projektu; w przypadku pobytu: pisemne stanowisko organu, poniewa\u017c \u017cadnego z nich nie mo\u017cna zak\u0142ada\u0107 na podstawie strony sprzeda\u017cowej.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Rezerwacja jest momentem, w kt\u00f3rym warto prosi\u0107 o te pozycje, a nie po pierwszej wp\u0142acie. Deweloper lub po\u015brednik, kt\u00f3ry odpowiada na ka\u017cd\u0105 z nich na pi\u015bmie, daje kupuj\u0105cemu zapis, kt\u00f3ry mo\u017cna por\u00f3wna\u0107 ze stronami DLD powy\u017cej. Gdy odpowied\u017a r\u00f3\u017cni si\u0119 od liczby podanej w tym przewodniku, nale\u017cy kierowa\u0107 si\u0119 dokumentem, kt\u00f3ry kupuj\u0105cy ma w r\u0119ku, a przewodnik czyta\u0107 jako datowan\u0105 migawk\u0119.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">Binghatti Developers (deweloper)<\/h2>\n<p>Deweloperem wie\u017cy jest Binghatti, kt\u00f3rej sp\u00f3\u0142k\u0105 grupy jest Binghatti Holding Limited. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony About<\/a> na binghatti.com firma zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2008 r. przez dr. Hussaina Binghattiego, kt\u00f3ry nazwa\u0142 j\u0105 na cze\u015b\u0107 zmar\u0142ego ojca, Ghattiego Bin Ghaeba. W stopce strony podany jest adres przy Sheikh Zayed Road w Dubaju.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-09.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>W komunikacie z wynikami z 12 listopada 2026 r. firma opisuje siebie jako zintegrowanego pionowo dewelopera nieruchomo\u015bci za\u0142o\u017conego w 2008 r., z w\u0142asnym projektowaniem, rozwojem, budow\u0105 i przekazywaniem, z portfolio przekraczaj\u0105cym 100 projekt\u00f3w o warto\u015bci ponad AED 100 mld i prawie 60 uko\u0144czonymi inwestycjami (<a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat z wynikami za 9M 2026<\/a>).<\/p>\n<p>Ten sam komunikat wymienia pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych dot\u0105d w 2026 r., Binghatti Apex, Ghost, Ivory, Haven i Grove, z oko\u0142o 2\u00a0600 przekazanych lokali, i m\u00f3wi, \u017ce do ko\u0144ca roku spodziewane jest uko\u0144czenie o\u015bmiu projekt\u00f3w. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona relacji inwestorskich<\/a> podaje liczb\u0119 ponad 50 oddanych inwestycji, wi\u0119c liczba oddanych projekt\u00f3w r\u00f3\u017cni si\u0119 mi\u0119dzy dwiema stronami firmy odczytanymi 12 i 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<p>S\u0105 to o\u015bwiadczenia firmy o sobie samej i jako takie s\u0105 przypisane. Strona dewelopera dla tego projektu nie wskazuje master developera, wykonawcy ani konsultanta, a \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 odczytanych na potrzeby tego przewodnika nie wskazuje podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119 sprzeda\u017cy lokalu. Ten podmiot znajduje si\u0119 na li\u015bcie pisemnych pr\u00f3\u015bb powy\u017cej.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty<\/h2>\n<p>Binghatti wymienia 42 projekty na swojej stronie projekt\u00f3w. Dwa z nich, wed\u0142ug notatek z bada\u0144, r\u00f3wnie\u017c znajduj\u0105 si\u0119 w Majan: Binghatti Skyflame i Binghatti Titania. Ka\u017cdy jest osobnym budynkiem z w\u0142asnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami, a nic w poni\u017cszej tabeli nie jest por\u00f3wnaniem jako\u015bci. Ceny z kart dewelopera s\u0105 w postaci przepisanej w notatkach z bada\u0144 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-vintage-10.jpg\" alt=\"Binghatti Vintage Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Oferta<\/th>\n<th>Dzielnica<\/th>\n<th>Karta dewelopera, wed\u0142ug notatek z bada\u0144<\/th>\n<th>Link<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Binghatti Skyflame<\/td>\n<td>Majan (Dubailand); obszar DLD Wadi Al Safa 3 wed\u0142ug portalu<\/td>\n<td>From AED 585\u00a0000; studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Skyflame<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Titania<\/td>\n<td>Majan (Dubailand)<\/td>\n<td>From AED 679\u00a0999; studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Titania<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Hillviews<\/td>\n<td>Dubai Science Park wed\u0142ug dewelopera<\/td>\n<td>From AED 800\u00a0000; studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Hillviews<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Skyterraces<\/td>\n<td>Motor City<\/td>\n<td>From AED 774\u00a0999; studio do 3 BR<\/td>\n<td>Binghatti Skyterraces<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Haven<\/td>\n<td>Dubai Sports City<\/td>\n<td>From AED 715\u00a0000; studio do 3 BR<\/td>\n<td>Binghatti Haven<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Circle<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>From AED 674\u00a0999; studio do 3 BR<\/td>\n<td>Binghatti Circle<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie inne oferty na tej stronie le\u017c\u0105 wed\u0142ug w\u0142asnych tytu\u0142\u00f3w w tej samej cz\u0119\u015bci Dubaju: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/wavez-by-danube-in-dubai-twin-tower-urban-living-in-liwan-dubailand\/\">Wavez by Danube<\/a>, wymieniona w Liwan, Dubailand, oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/timez-by-danube-in-dubai-twin-tower-modular-living-in-silicon-oasis\/\">Timez by Danube<\/a>, wymieniona w Dubai Silicon Oasis, kt\u00f3ry mapa w broszurze oznacza tak\u017ce w pobli\u017cu Majan. Ka\u017cda ma w\u0142asn\u0105 stron\u0119 z w\u0142asnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">Strona miasta Dubaj<\/a> wymienia ka\u017cd\u0105 ofert\u0119 w Dubaju na tej stronie, a przewodnik po rynku Dubaju daje szersze t\u0142o bez \u017cadnej warto\u015bci u\u017cytej w tym profilu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Binghatti Vintage Dubai?<\/h3>\n<p>Znajduje si\u0119 w Majan, w dzielnicy Dubailand, wed\u0142ug strony dewelopera i Property Finder, kt\u00f3ry dodaje Wadi Al Safa 3. Deweloper wymienia Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Sheikh Zayed Road (E11) i Dubai &#8211; Al Ain Road i nie podaje numeru dzia\u0142ki. Czasy dojazdu w \u017ar\u00f3d\u0142ach si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i s\u0105 pokazane w sekcji 6.<\/p>\n<h3>Co podaje deweloper dla Binghatti Vintage Dubai?<\/h3>\n<p>14 listopada 2026 r. strona dewelopera podawa\u0142a status \u201eAvailable\u201d i cen\u0119 \u201eFrom\u201d AED 674\u00a0999, oko\u0142o USD 183\u00a0798 przy sta\u0142ym kursie 3,6725. Property Finder podawa\u0142 tego samego dnia \u201eSold out\u201d. Niniejszy przewodnik nie stwierdza, czy jakikolwiek lokal jest dost\u0119pny u dewelopera.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r?<\/h3>\n<p>Na stronie dewelopera nie ma daty odbioru. Engel &amp; V\u00f6lkers, przewodnik po budynku Bayut i nag\u0142\u00f3wek Property Finder podaj\u0105 Q1 2027, o\u015b czasu Property Finder podaje 31 marca 2027 r., a f\u00e4m Properties podaje 31 grudnia 2028 r. Obowi\u0105zuje data z podpisanej umowy.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci jest podany?<\/h3>\n<p>Na stronie dewelopera nie ma harmonogramu. Property Finder, MyBayut i Engel &amp; V\u00f6lkers podaj\u0105 10 procent, 50 procent w trakcie budowy i 40 procent przy odbiorze; przewodnik po budynku Bayut podaje 14, 46 i 40. Oba dochodz\u0105 do 60 procent przed odbiorem, a harmonogram wi\u0105\u017c\u0105cy kupuj\u0105cego okre\u015bla umowa.<\/p>\n<h3>Ile lokali i kondygnacji ma budynek?<\/h3>\n<p>Karta fakt\u00f3w projektu, wed\u0142ug notatek z bada\u0144, podaje 1\u00a0572 lokale: 1\u00a0291 studi\u00f3w, 238 apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 43 z dwiema sypialniami. FAQ dewelopera podaje 36 kondygnacji mieszkalnych nad piwnic\u0105, parterem, antresol\u0105 i kondygnacjami parkingowymi, a ponownie opublikowany komunikat prasowy m\u00f3wi \u201eover 40 storeys\u201d.<\/p>\n<h3>Jakie powierzchnie maj\u0105 apartamenty?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje powierzchni. Zarejestrowane zapisy studi\u00f3w wskazuj\u0105 od 372 do 374 st\u00f3p kw., czyli oko\u0142o 34,6 do 34,7 m\u00b2, podczas gdy Property Finder wymienia rzuty studi\u00f3w o powierzchni 511 i 562 st\u00f3p kw. Warto\u015bci dla lokali z jedn\u0105 i dwiema sypialniami tak\u017ce r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a, wi\u0119c liczy si\u0119 powierzchnia umowna i podstawa jej pomiaru.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 w Binghatti Vintage Dubai?<\/h3>\n<p>Oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142a m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w w Dubaju jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold. Portale i po\u015brednik opisuj\u0105 budynek i Majan jako freehold, ale strona dewelopera nie podaje ani formy w\u0142asno\u015bci, ani numeru dzia\u0142ki, wi\u0119c wyznaczenie dzia\u0142ki potwierdza si\u0119 u dewelopera i w Departamencie Ziemi Dubaju.<\/p>\n<h3>Jaka op\u0142ata rejestracyjna obowi\u0105zuje?<\/h3>\n<p>Us\u0142uga DLD rejestracji sprzeda\u017cy pierwotnej wymienia 2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedawcy i 2 procent dla nabywcy, plus AED 10 i AED 10. Przy AED 674\u00a0999 kwota 4 procent to oko\u0142o AED 27\u00a0000, czyli oko\u0142o USD 7\u00a0352. DLD m\u00f3wi, \u017ce to, kto p\u0142aci, ustala umowa mi\u0119dzy stronami.<\/p>\n<h3>Czy lokal kwalifikuje si\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Nie twierdzi si\u0119, \u017ce tak. Oficjalna zasada to warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci AED 2 mln, b\u0119d\u0105ca w\u0142asno\u015bci\u0105 wnioskodawcy, a organ rozstrzyga ka\u017cdy przypadek. Ka\u017cda cena orientacyjna odczytana na potrzeby tego przewodnika jest ni\u017csza ni\u017c AED 2\u00a0000\u00a0000, a o ka\u017cdy konkretny zakup pyta si\u0119 organ.<\/p>\n<h3>O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105 Binghatti Vintage Dubai?<\/h3>\n<p>Umowa kupna-sprzeda\u017cy z numerem lokalu i podstaw\u0105 powierzchni, data odbioru, harmonogram p\u0142atno\u015bci i nazwa rachunku powierniczego, numer projektu DLD, potwierdzenie freehold z numerem dzia\u0142ki, podzia\u0142 op\u0142at, szacunek op\u0142at eksploatacyjnych, wyko\u0144czenie i podmiot podpisuj\u0105cy. Sekcja 8 je wymienia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 14 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona projektu Binghatti Vintage, odczyt 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w (42 karty), odczyt 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-vintage-assets\/binghatti-vintage-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: karta fakt\u00f3w projektu Binghatti Vintage (PDF), warto\u015bci w postaci przepisanej w notatkach z bada\u0144 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-vintage-assets\/binghatti-vintage-brochure.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: broszura Binghatti Vintage (PDF), warto\u015bci w postaci przepisanej w notatkach z bada\u0144 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: komunikat z wynikami finansowymi za 9M 2026, 12 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona relacji inwestorskich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Binghatti Vintage, odczyt 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bayut: przewodnik po budynku Binghatti Vintage, odczyt 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/mybayut\/binghatti-vintage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MyBayut: New Project Spotlight, Binghatti Vintage w Majan, aktualizacja 20 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.engelvoelkers.com\/ae\/en\/off-plan\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Engel &amp; V\u00f6lkers: Binghatti Vintage, odczyt 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/majan-dubai\/binghatti-vintage\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u00e4m Properties: Binghatti Vintage w Majan, odczyt 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nbmcw.com\/news\/binghatti-developments-unveils-aed-1-25-billion-dubai-project-binghatti-vintage-at-grand-mumbai-launch-event.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nbmcw.com: komunikat prasowy o premierze Binghatti Vintage w ponownej publikacji, 18 listopada 2025 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: zakup nieruchomo\u015bci w ZEA przez ekspatriant\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: Golden Visa, aktualizacja 28 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: us\u0142uga Register Project<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: wniosek o rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: us\u0142uga aktywacji rachunku powierniczego<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: Project Status Enquiry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: Service Charge Index<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: komunikat z 31 maja 2021 r. o op\u0142atach rejestracyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: wniosek o Golden Visa dla inwestor\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: Real Estate Legislation, angielskie kompendium (2014)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Binghatti Vintage Dubai, wie\u017ca z 1\u00a0572 lokalami w Majan: strona dewelopera a portale (status, odbi\u00f3r, plan p\u0142atno\u015bci, powierzchnie), rejestry sprzeda\u017cy, zasady off-plan i o co prosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42324,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43158","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["183798"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BIVI3138"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Majan, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["42324","42336","42352","42368","42384","42400","42416","42436","42452","42468"],"_thumbnail_id":["42324"],"_wpml_word_count":["7617"],"rank_math_title":["Binghatti Vintage Dubai: 1\u00a0572 lokale od AED 674\u00a0999"],"rank_math_description":["Binghatti Vintage Dubai: wie\u017ca w Majan z 1\u00a0572 lokalami, od AED 674\u00a0999 wg dewelopera; odbi\u00f3r i plan p\u0142atno\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wg \u017ar\u00f3de\u0142."],"rank_math_focus_keyword":["binghatti vintage dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 02:58:58"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43158\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43158"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43158"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43158"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43158"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43158"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43158"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43158"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}