{"id":43186,"date":"2026-11-15T02:17:25","date_gmt":"2026-11-15T02:17:25","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/binghatti-circle-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T02:17:25","modified_gmt":"2026-11-15T02:17:25","slug":"binghatti-circle-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/binghatti-circle-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Binghatti Circle Dubai: wie\u017ca w JVC, \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Binghatti Circle Dubai to wielofunkcyjna wie\u017ca w Jumeirah Village Circle (JVC), kt\u00f3rej strona dewelopera, odczytana 14 listopada 2026 r., pokazuje znacznik \u201eAvailable\u201d oraz podan\u0105 cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED (dirham ZEA) 674\u00a0999, czyli oko\u0142o USD 183\u00a0798 przy sztywnym kursie 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-01-1024x576.jpg\" alt=\"Wie\u017ca Binghatti Circle Dubai w JVC, wizualizacja dewelopera\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po projekcie Binghatti Circle Dubai zestawia stron\u0119 dewelopera i fakty z jego broszury z danymi z portali Property Finder, Bayut, SevenCentury Properties, Luxury Property i Off-Plan Properties. \u0179r\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 terminem odbioru, planem p\u0142atno\u015bci, numerem dzielnicy i liczb\u0105 pi\u0119ter, dlatego ka\u017cda liczba jest podana ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadnemu \u017ar\u00f3d\u0142u nie przyznano pierwsze\u0144stwa przed innym.<\/p>\n<p>Dodano do tego struktur\u0119 lokali i metra\u017ce, rachunki na podstawie podanych cen, czasy dojazdu podawane przez poszczeg\u00f3lne \u017ar\u00f3d\u0142a, zasady obowi\u0105zuj\u0105ce w Dubaju dla nabywcy lokalu off-plan, zaczerpni\u0119te ze stron urz\u0119dowych, oraz list\u0119 tego, o co warto poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Binghatti Circle Dubai: przegl\u0105d projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, pi\u0119trach, lokalach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Status i cena dzisiaj: strona dewelopera a portale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Wewn\u0105trz wie\u017cy: 776 mieszka\u0144, 31 biur, 15 sklep\u00f3w i liczba pi\u0119ter wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Typy lokali, metra\u017ce i cena wyj\u015bciowa ka\u017cdego typu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i rachunki dla trzech harmonogram\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja projektu Binghatti Circle Dubai: Jumeirah Village Circle, oznaczenia dzielnic i czasy dojazdu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: freehold, op\u0142ata DLD, Oqood, escrow i zasada Golden Visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty w Dubaju obok projektu Binghatti Circle Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Binghatti Developers (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Binghatti Circle Dubai: przegl\u0105d projektu<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-circle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu na binghatti.com<\/a> projekt opisano jako wie\u017c\u0119 w Jumeirah Village Circle ze studiami oraz apartamentami z jedn\u0105, dwiema i trzema sypialniami, z widokiem na panoram\u0119 miasta i, jak to nazwano, z przestrzeniami wewn\u0119trznymi, zewn\u0119trznymi i rekreacyjnymi. Strona twierdzi te\u017c, \u017ce projekt jest najwy\u017csz\u0105 wie\u017c\u0105 mieszkaln\u0105 w JVC. Jest to w\u0142asne o\u015bwiadczenie dewelopera; nie znaleziono niezale\u017cnego pomiaru wysoko\u015bci, dlatego twierdzenie to jest przypisane \u017ar\u00f3d\u0142u i nie jest w tym przewodniku traktowane jako fakt.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-02.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Widoczne na stronie FAQ dewelopera podaje struktur\u0119 budynku: dwa poziomy podziemne, cztery poziomy parkingowe, 58 pi\u0119ter mieszkalnych, trzy pi\u0119tra techniczne i dach, oraz m\u00f3wi o oko\u0142o 776 lokalach. Strona broszury zatytu\u0142owana Project Facts, pokazana na tej samej stronie projektu jako obraz, podaje dzia\u0142k\u0119 o powierzchni 6\u00a0421,58 m\u00b2 (69\u00a0121,24 st\u00f3p kw.), 776 lokali mieszkalnych, 31 biur i 15 sklep\u00f3w na parterze.<\/p>\n<p>Strona podaje znacznik statusu, Available, oraz odbi\u00f3r w Q2 2027. Nie podaje procentu zaawansowania budowy, adresu ulicznego ani numeru dzia\u0142ki, numeru projektu w DLD ani nazwy rachunku escrow. Je\u017celi liczba lub oznaczenie pochodzi z portalu, a nie od dewelopera, tabele poni\u017cej to wskazuj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Circle Dubai: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Zgodnie z publikacj\u0105<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Binghatti (Binghatti Developers)<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle (JVC)<\/td>\n<td>Karta i strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzaj nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Mieszkaniowa, handlowa i komercyjna; apartamenty, biura, sklepy<\/td>\n<td>Obraz Project Facts z broszury na stronie dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy apartament\u00f3w<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<td>Karta dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale mieszkalne<\/td>\n<td>776 (250 studi\u00f3w, 504 z jedn\u0105 sypialni\u0105, 16 z dwiema, 6 z trzema)<\/td>\n<td>Obraz Project Facts z broszury, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pozosta\u0142e lokale<\/td>\n<td>31 biur i 15 sklep\u00f3w na parterze<\/td>\n<td>Obraz Project Facts z broszury, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Struktura<\/td>\n<td>2B + G + 4P + 58 floors + 3 mech. + 3 str. + roof<\/td>\n<td>Obraz Project Facts z broszury, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>6\u00a0421,58 m\u00b2 \/ 69\u00a0121,24 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Obraz Project Facts z broszury, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Znacznik statusu<\/td>\n<td>Available<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Q2 2027<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>Od AED 674\u00a0999 (oko\u0142o USD 183\u00a0798)<\/td>\n<td>Karta dewelopera i nag\u0142\u00f3wek strony, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>20% przy podpisaniu umowy, 50% w trakcie budowy, 30% po zako\u0144czeniu<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie rzeczy w tej tabeli warto przeczyta\u0107 uwa\u017cnie. Wiersz ze struktur\u0105 jest zacytowany dok\u0142adnie tak, jak podaje go broszura, \u0142\u0105cznie ze skr\u00f3tem str., kt\u00f3rego broszura nie rozwija. Podana cena wyj\u015bciowa jest cen\u0105 od dla najta\u0144szego typu apartamentu, a nie cen\u0105 ka\u017cdego lokalu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, pi\u0119trach, lokalach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Ka\u017cde z poni\u017cszych \u017ar\u00f3de\u0142 otwarto 14 listopada 2026 r. Je\u017celi \u017ar\u00f3d\u0142o podaje inn\u0105 liczb\u0119 ni\u017c deweloper, kom\u00f3rka pokazuje j\u0105 wraz z nazw\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a. Nic w tabeli nie jest korygowane ani u\u015bredniane i \u017cadna z r\u00f3\u017cnic nie jest uznawana za czyj\u015b b\u0142\u0105d: portale aktualizuj\u0105 si\u0119 we w\u0142asnym rytmie i cytuj\u0105 dewelopera w r\u00f3\u017cnych momentach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-10.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Deweloper (binghatti.com)<\/th>\n<th>Co podaj\u0105 inne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Znacznik Available; sprzeda\u017c off-plan; brak podanego procentu zaawansowania budowy<\/td>\n<td>Property Finder: off-plan, znacznik Sold out, pocz\u0105tek rezerwacji 1 czerwca 2025, pocz\u0105tek budowy 2 czerwca 2025. Bayut: off-plan, budynek wielofunkcyjny. Blog Binghatti: off-plan.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Q2 2027 w widocznym FAQ; og\u00f3lny blok FAQ w kodzie strony m\u00f3wi, \u017ce termin zostanie og\u0142oszony<\/td>\n<td>Property Finder: maj 2027 (przewidywane zako\u0144czenie 31 maja 2027) oraz Q2 2027 w nag\u0142\u00f3wku. Bayut, SevenCentury, Luxury Property: Q2 2027. Off-Plan Properties: 2028.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>58 pi\u0119ter mieszkalnych oraz 2 poziomy podziemne, 4 poziomy parkingowe, 3 pi\u0119tra techniczne i dach<\/td>\n<td>Property Finder: 2B + G + 4P + 58 floors, a tak\u017ce ponad 60 kondygnacji. Off-Plan Properties i SevenCentury: ponad 60 pi\u0119ter lub kondygnacji. Luxury Property: 58 pi\u0119ter mieszkalnych.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>Oko\u0142o 776 lokali; w broszurze 776 lokali mieszkalnych, 31 biur, 15 sklep\u00f3w<\/td>\n<td>Property Finder: 776 apartament\u00f3w, 31 biur, 15 lokali handlowych, 1 budynek.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica w JVC<\/td>\n<td>Niepodana; tylko Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Property Finder: District 13. SevenCentury: District 11.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Niepodana na stronie<\/td>\n<td>Property Finder: freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na), op\u0142ata pa\u0144stwowa 4%.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>20\/50\/30<\/td>\n<td>Bayut: 20\/50\/30. Property Finder: trzy opcje. Luxury Property, SevenCentury, Off-Plan Properties: inne plany, zob. sekcja 6.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>Od AED 674\u00a0999<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek Property Finder: cena z momentu startu sprzeda\u017cy 675K AED. Off-Plan Properties: AED 674\u00a0999. Nag\u0142\u00f3wek SevenCentury: AED 674\u00a0999 oraz wiersz tekstu AED 700\u00a0000. Luxury Property: AED 674\u00a0999. Bayut: brak ceny.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wiersz o formie w\u0142asno\u015bci wymaga jasnego wyja\u015bnienia. Strona dewelopera nie u\u017cywa w odniesieniu do projektu Binghatti Circle s\u0142\u00f3w freehold ani leasehold. Pole danych Property Finder m\u00f3wi: freehold. Oficjalne stanowisko Dubaju, przedstawione w sekcji 8, jest takie, \u017ce cudzoziemcy mog\u0105 nabywa\u0107 freehold w strefach wyznaczonych jako freehold, wi\u0119c praktycznym krokiem jest poproszenie o stref\u0119 DLD i numer dzia\u0142ki oraz sprawdzenie strefy w us\u0142udze statusu nieruchomo\u015bci DLD.<\/p>\n<p>Uwaga o og\u00f3lnym bloku FAQ wspomnianym w tabeli. Strona dewelopera zawiera dwie wersje pyta\u0144: widoczny tekst, kt\u00f3ry podaje pi\u0119tra, lokale, odbi\u00f3r w Q2 2027 i plan 20\/50\/30, oraz blok czytelny maszynowo, kt\u00f3ry daje odpowied\u017a og\u00f3ln\u0105 i wymienia wy\u0142\u0105cznie apartamenty z jedn\u0105, dwiema i trzema sypialniami. Niniejszy przewodnik opiera si\u0119 na widocznym tek\u015bcie, a o drugiej wersji wspomina tylko po to, by czytelnik, kt\u00f3ry na ni\u0105 natrafi, nie by\u0142 zdezorientowany.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Status i cena dzisiaj: strona dewelopera a portale<\/h2>\n<p>Na dzie\u0144 14 listopada 2026 r. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-circle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona projektu na binghatti.com<\/a> pokazuje znacznik Available, wiersz Studio | 1 BR | 2 BR | 3 BR oraz kwot\u0119 FROM 674,999 ze znakiem dirhama. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w na binghatti.com<\/a> pokazuje ten sam projekt jako Starting AED 674,999 w Jumeirah Village Circle. <\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-03.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona nowych premier dewelopera r\u00f3wnie\u017c zawiera kart\u0119 Binghatti Circle w zestawie projekt\u00f3w, z sam\u0105 nazw\u0105 i odno\u015bnikiem w tek\u015bcie strony; nie podaje ona ceny ani statusu, wi\u0119c przewodnik nie traktuje jej jako informacji o dost\u0119pno\u015bci.<\/p>\n<p>Property Finder umieszcza na swojej stronie projektu znacznik \u201eSold out\u201d, oznacza ka\u017cdy z czterech uk\u0142ad\u00f3w jako \u201eOut of stock\u201d, podaje, \u017ce nieruchomo\u015bci dewelopera s\u0105 wyprzedane, i odsy\u0142a do 52 ofert z rynku wt\u00f3rnego. S\u0105 to stwierdzenia Property Finder z 14 listopada 2026 r., kt\u00f3rych Property Finder nie przypisuje deweloperowi. Obie strony r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wi\u0119c: deweloper m\u00f3wi \u201eAvailable\u201d, portal m\u00f3wi \u201eSold out\u201d.<\/p>\n<p>Niniejszy przewodnik nie twierdzi, \u017ce jakikolwiek lokal w projekcie Binghatti Circle Dubai jest dost\u0119pny, ani \u017ce projekt jest wyprzedany. Obie wypowiedzi s\u0105 przypisane \u017ar\u00f3d\u0142om. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce wiedzie\u0107, czy konkretny lokal mo\u017cna zarezerwowa\u0107 u dewelopera, prosi biuro sprzeda\u017cy o aktualn\u0105 list\u0119 dost\u0119pno\u015bci z numerami lokali i dat\u0105 sporz\u0105dzenia listy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie o statusie<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie o cenie<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<td>Available<\/td>\n<td>FROM 674,999 (AED)<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lista projekt\u00f3w dewelopera<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Starting AED 674,999<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Znacznik Sold out; uk\u0142ady oznaczone Out of stock; 52 oferty z rynku wt\u00f3rnego<\/td>\n<td>Cena z momentu startu sprzeda\u017cy 675K AED w nag\u0142\u00f3wku; tekst jego FAQ podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 1\u00a0080\u00a0000 AED<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bayut<\/td>\n<td>Off-plan; lokale mo\u017cna rezerwowa\u0107 z 20% wp\u0142at\u0105 pocz\u0105tkow\u0105<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Off-Plan Properties<\/td>\n<td>Off Plan<\/td>\n<td>AED 674\u00a0999<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>SevenCentury Properties<\/td>\n<td>Oferta off-plan<\/td>\n<td>AED 674\u00a0999 w nag\u0142\u00f3wku; Starting Price AED 700\u00a0000 w tek\u015bcie<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Luxury Property<\/td>\n<td>Strona projektu<\/td>\n<td>Starting from AED 674\u00a0999<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kwota 1\u00a0080\u00a0000 AED w Property Finder znajduje si\u0119 w FAQ tego portalu i jest sprzeczna z jego w\u0142asnym nag\u0142\u00f3wkiem 675K AED. Najprostsze wyja\u015bnienie jest takie, \u017ce tekst FAQ podaje inn\u0105 lub starsz\u0105 kwot\u0119, ale \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o tego nie m\u00f3wi, wi\u0119c pokazano obie. W USD po sztywnym kursie AED 674\u00a0999 to oko\u0142o USD 183\u00a0798, AED 700\u00a0000 to oko\u0142o USD 190\u00a0606, a AED 1\u00a0080\u00a0000 to oko\u0142o USD 294\u00a0078.<\/p>\n<p>Deweloper podaje cen\u0119 w AED i nie podaje \u0142\u0105cznej ceny w USD, wi\u0119c kwoty w USD tutaj s\u0105 rachunkiem: kwota w AED podzielona przez 3,6725. Nie s\u0105 ofert\u0105. Dane strukturalne tej oferty pozostawiaj\u0105 zatem cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 pust\u0105, a kwot\u0119 w AED zapisuj\u0105 w uwadze.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Wewn\u0105trz wie\u017cy: 776 mieszka\u0144, 31 biur, 15 sklep\u00f3w i liczba pi\u0119ter wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Najbardziej konkretnym dokumentem, jaki deweloper pokazuje dla projektu Binghatti Circle, jest strona broszury z faktami o projekcie. Jej rachunek jest wewn\u0119trznie sp\u00f3jny: 250 studi\u00f3w, 504 apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105, 16 z dwiema i 6 z trzema sypialniami daje w sumie 776, czyli sum\u0119 lokali mieszkalnych podan\u0105 na tej samej stronie. Strona liczy 31 biur i 15 sklep\u00f3w na parterze osobno.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-04.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Struktura lokali mocno sk\u0142ania si\u0119 ku ma\u0142ym apartamentom. Studia i apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 to razem 754 z 776 lokali mieszkalnych, czyli oko\u0142o 97,2 proc.; apartamenty z dwiema sypialniami to 2,1 proc., a z trzema 0,8 proc. Udzia\u0142y te obliczono na podstawie liczb z broszury. Opisuj\u0105 one budynek taki, jak zosta\u0142 zaprojektowany, i nic nie m\u00f3wi\u0105 o tym, co pozostaje do zarezerwowania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Lokale w broszurze<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 776 (obliczony)<\/th>\n<th>Zakres metra\u017cy podany przez portale (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Metra\u017c w m\u00b2 (obliczony)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>250<\/td>\n<td>32,2%<\/td>\n<td>373-404<\/td>\n<td>34,7-37,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>504<\/td>\n<td>64,9%<\/td>\n<td>762-765<\/td>\n<td>70,8-71,1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>16<\/td>\n<td>2,1%<\/td>\n<td>1\u00a0163-1\u00a0178<\/td>\n<td>108,0-109,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>0,8%<\/td>\n<td>1\u00a0552<\/td>\n<td>144,2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem lokale mieszkalne<\/td>\n<td>776<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td>373-1\u00a0552<\/td>\n<td>34,7-144,2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zakresy metra\u017cy pochodz\u0105 z Property Finder i Bayut, kt\u00f3re podaj\u0105 te same liczby. Strona dewelopera nie podaje w tek\u015bcie metra\u017cy apartament\u00f3w; jej galeria zawiera plany pi\u0119ter dla czterech typ\u00f3w, a plany nie maj\u0105 wymiar\u00f3w. Warto\u015bci w m\u00b2 to warto\u015bci w stopach kwadratowych pomno\u017cone przez 0,092903.<\/p>\n<p>Dwie drobne r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy portalami dotycz\u0105 uk\u0142ad\u00f3w. Property Finder wymienia cztery uk\u0142ady studia (typy od A do D o powierzchni 384, 404, 393 i 373 st\u00f3p kw.), Luxury Property podaje przybli\u017con\u0105 najmniejsz\u0105 powierzchni\u0119 384 st\u00f3p kw., a SevenCentury podaje metra\u017ce od 384,27 do 1\u00a0552,37 st\u00f3p kw. Broszura nie wylicza uk\u0142ad\u00f3w.<\/p>\n<p>Liczba pi\u0119ter to drugie miejsce, w kt\u00f3rym \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. FAQ dewelopera i broszura podaj\u0105 58 pi\u0119ter ponad podium; przewodnik na blogu na binghatti.com m\u00f3wi o 58 pi\u0119trach; Property Finder w jednym miejscu podaje 2B + G + 4P + 58 floors oraz trzy poziomy techniczne i dach, a w innym ponad 60 kondygnacji. Oba odczyty s\u0105 zgodne tylko wtedy, gdy liczy si\u0119 kondygnacje niemieszkalne, czego \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie precyzuje, wi\u0119c przewodnik zapisuje ka\u017cde sformu\u0142owanie tak, jak zosta\u0142o podane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie o pi\u0119trach w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>2 poziomy podziemne, 4 poziomy parkingowe, 58 pi\u0119ter mieszkalnych, 3 pi\u0119tra techniczne i dach<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Broszura dewelopera, Project Facts<\/td>\n<td>2B + G + 4P + 58 FLOORS + 3 MECH. + 3 STR. + ROOF<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przewodnik na blogu Binghatti<\/td>\n<td>58 pi\u0119ter<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>2B + G + 4P + 58 floors oraz 3 poziomy techniczne i dach na g\u00f3rze; tak\u017ce ponad 60 kondygnacji<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Luxury Property<\/td>\n<td>Dwa poziomy podziemne, cztery pi\u0119tra parkingowe, 58 pi\u0119ter mieszkalnych, trzy pi\u0119tra techniczne i dach; tak\u017ce ponad 60 pi\u0119ter<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Off-Plan Properties, SevenCentury<\/td>\n<td>Ponad 60 pi\u0119ter; ponad 60 kondygnacji<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Co ta struktura oznacza dla czytelnika, ma charakter praktyczny, a nie oceniaj\u0105cy. Budynek z 776 apartamentami, 31 biurami i 15 sklepami ma liczn\u0105 populacj\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w i w\u0142asn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 komercyjn\u0105, wi\u0119c pytania o windy, przydzia\u0142 miejsc parkingowych i podzia\u0142 op\u0142at eksploatacyjnych mi\u0119dzy cz\u0119\u015b\u0107 mieszkaln\u0105 a komercyjn\u0105 warto zada\u0107 sprzedawcy na pi\u015bmie. Lista w sekcji 9 je zawiera.<\/p>\n<p>Parking jest dobrym przyk\u0142adem. Linia struktury dewelopera pokazuje cztery poziomy parkingowe i dwa podziemne, a Bayut m\u00f3wi, \u017ce zapewniony b\u0119dzie parking kryty. Ani deweloper, ani portale nie podaj\u0105, ile jest miejsc ani jak s\u0105 one przydzielane. Liczb\u0119 miejsc na typ apartamentu rozstrzygaj\u0105 wy\u0142\u0105cznie dokumenty sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Typy lokali, metra\u017ce i cena wyj\u015bciowa ka\u017cdego typu<\/h2>\n<p>Deweloper podaje jedn\u0105 cen\u0119 dla ca\u0142ego projektu: od AED 674\u00a0999. Ceny dla poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w pochodz\u0105 z portali. Property Finder podaje zaokr\u0105glone ceny wyj\u015bciowe dla ka\u017cdego typu, Off-Plan Properties podaje kwoty dok\u0142adne, a obie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 nieznacznie dla apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105. Wszystkie kwoty to ceny ofertowe lub ceny wyj\u015bciowe portali z 14 listopada 2026 r., w AED w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a, a USD obliczono po kursie 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-05.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa Property Finder<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa Off-Plan Properties<\/th>\n<th>USD po kursie 3,6725 (Property Finder \/ Off-Plan Properties)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>AED 675K<\/td>\n<td>AED 674\u00a0999<\/td>\n<td>oko\u0142o 183\u00a0799 \/ 183\u00a0798<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>AED 1M (wiersz FAQ podaje 1\u00a0000\u00a0000)<\/td>\n<td>AED 1\u00a0049\u00a0999<\/td>\n<td>oko\u0142o 272\u00a0294 \/ 285\u00a0909<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>AED 1,6M<\/td>\n<td>AED 1\u00a0599\u00a0999<\/td>\n<td>oko\u0142o 435\u00a0671 \/ 435\u00a0670<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>AED 2,3M<\/td>\n<td>AED 2\u00a0299\u00a0999<\/td>\n<td>oko\u0142o 626\u00a0276 \/ 626\u00a0276<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>R\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105 z zaokr\u0105gle\u0144, z wyj\u0105tkiem wiersza dla apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105, gdzie AED 1\u00a0000\u00a0000 i AED 1\u00a0049\u00a0999 r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o AED 49\u00a0999, czyli oko\u0142o USD 13\u00a0614. Przewodnik nie rozstrzyga mi\u0119dzy nimi. Bayut nie podaje ceny \u017cadnego typu. Deweloper nie podaje \u017cadnej poza cen\u0105 wyj\u015bciow\u0105 projektu.<\/p>\n<p>Liczba \u0142azienek to trzecie miejsce, w kt\u00f3rym portale si\u0119 nie zgadzaj\u0105. Bayut m\u00f3wi, \u017ce studia maj\u0105 jedn\u0105 \u0142azienk\u0119, apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 dwie, a apartamenty z dwiema i trzema sypialniami po trzy. Tabela uk\u0142ad\u00f3w Property Finder pokazuje liczby \u0142azienek 2, 4, 6 i 6 dla tych samych czterech typ\u00f3w. Deweloper nie podaje \u017cadnej, a jego plany pi\u0119ter pokazuj\u0105 sypialnie z \u0142azienkami, toalet\u0119 (W.C.) i balkony, bez liczby, kt\u00f3r\u0105 przewodnik m\u00f3g\u0142by zweryfikowa\u0107. Z tego powodu dane strukturalne tej oferty pozostawiaj\u0105 liczb\u0119 \u0142azienek pust\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ<\/th>\n<th>\u0141azienki wed\u0142ug Bayut<\/th>\n<th>\u0141azienki wed\u0142ug tabeli uk\u0142ad\u00f3w Property Finder<\/th>\n<th>Inne cechy podane przez Bayut<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>Balkon, kuchnia, cz\u0119\u015b\u0107 dzienna z jadalni\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>Balkon, kuchnia, cz\u0119\u015b\u0107 dzienna z jadalni\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>Dwa balkony, cz\u0119\u015b\u0107 dzienna z jadalni\u0105, kuchnia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>Dwa balkony, kuchnia, cz\u0119\u015b\u0107 dzienna z jadalni\u0105, pok\u00f3j wielofunkcyjny<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona Property Finder zawiera tak\u017ce zapisy transakcji pod nag\u0142\u00f3wkiem \u201eSold history\u201d. S\u0105 to opatrzone datami zapisy apartament\u00f3w, kt\u00f3re zmieni\u0142y w\u0142a\u015bciciela, a strona nie m\u00f3wi, czy ka\u017cdy z nich by\u0142 pierwsz\u0105 sprzeda\u017c\u0105 od dewelopera, czy odsprzeda\u017c\u0105 mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami. Dlatego pokazano je wy\u0142\u0105cznie jako zapisy z datami, nie jako ceny dewelopera i nie jako wskaz\u00f3wk\u0119 co do ceny jakiegokolwiek innego lokalu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ (w oznaczeniu Property Finder)<\/th>\n<th>Cena w AED<\/th>\n<th>Powierzchnia w stopach kw.<\/th>\n<th>Pokazana data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio apartment<\/td>\n<td>709\u00a0999<\/td>\n<td>405<\/td>\n<td>19 cze 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 bed apartment<\/td>\n<td>1\u00a0130\u00a0989<\/td>\n<td>765<\/td>\n<td>27 lip 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 bed apartment<\/td>\n<td>1\u00a0699\u00a0999<\/td>\n<td>1\u00a0164<\/td>\n<td>2 pa\u017a 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 bed apartment<\/td>\n<td>2\u00a0499\u00a0999<\/td>\n<td>1\u00a0552<\/td>\n<td>17 mar 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W USD po sztywnym kursie te cztery kwoty to oko\u0142o 193\u00a0329, 307\u00a0962, 462\u00a0900 i 680\u00a0735. Przewodnik nie podaje ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 ani za metr kwadratowy, poniewa\u017c \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje takiej dla tego projektu.<\/p>\n<p>Udogodnienia to druga cz\u0119\u015b\u0107 oferty, kt\u00f3r\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a opisuj\u0105 innymi s\u0142owami. Strona dewelopera podaje tylko og\u00f3lne sformu\u0142owanie o przestrzeniach wewn\u0119trznych, zewn\u0119trznych i rekreacyjnych, a jej wizualizacje pokazuj\u0105 pok\u0142ad z basenem i kabinami, bie\u017cni\u0119, oznaczenia boisk oraz si\u0142owni\u0119 opisan\u0105 jako tak\u0105. Bayut wymienia si\u0142owni\u0119 wewn\u0119trzn\u0105, basen, plac zabaw dla dzieci, bie\u017cni\u0119, kabiny, ogrody krajobrazowe i boiska sportowe. Property Finder dodaje korty padel i boiska do koszyk\u00f3wki na poziomie podium oraz technologi\u0119 inteligentnego domu.<\/p>\n<p>Blog Binghatti wymienia basen, technologi\u0119 inteligentnego domu, ziele\u0144 krajobrazow\u0105, kort padel, bie\u017cni\u0119, boisko do koszyk\u00f3wki i si\u0142owni\u0119 wewn\u0119trzn\u0105.<\/p>\n<p>Poniewa\u017c strona dewelopera nie wymienia udogodnie\u0144, traktuje si\u0119 je jako opisy portali dotycz\u0105ce tego, co jest planowane, a liczy si\u0119 lista obiekt\u00f3w w dokumentach sprzeda\u017cy. Off-Plan Properties dodaje pozycje, kt\u00f3rych nie powtarza \u017cadne inne \u017ar\u00f3d\u0142o, i zosta\u0142y one tutaj pomini\u0119te.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i rachunki dla trzech harmonogram\u00f3w<\/h2>\n<p>Widoczne FAQ dewelopera podaje jedn\u0105 standardow\u0105 struktur\u0119: 20% przy podpisaniu umowy, 50% w trakcie budowy i 30% po zako\u0144czeniu. Bayut podaje te same trzy etapy. Property Finder podaje trzy opcje. Pozosta\u0142e portale podaj\u0105 inne plany, a jeden z nich zawiera dwa r\u00f3\u017cne stwierdzenia na tej samej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-06.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Plan w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>20% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej przy podpisaniu umowy; 50% w trakcie budowy; 30% po zako\u0144czeniu<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bayut<\/td>\n<td>20% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej; 50% w trakcie budowy; 30% przy odbiorze<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, opcja 1<\/td>\n<td>10% przy starcie sprzeda\u017cy; 40% w trakcie budowy; 50% przy odbiorze<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, opcja 2<\/td>\n<td>20% przy starcie sprzeda\u017cy; 50% w trakcie budowy w 2 ratach; 30% przy odbiorze<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, opcja 3<\/td>\n<td>20% przy starcie sprzeda\u017cy; 50% w trakcie budowy w 4 ratach; 30% przy odbiorze<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Luxury Property<\/td>\n<td>Tekst m\u00f3wi 70\/30; jego tabela pokazuje 20% przy rezerwacji, 50% w trakcie budowy (\u0142\u0105cznie 70%), 30% przy odbiorze<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>SevenCentury Properties<\/td>\n<td>Zestawienie pokazuje 10\/40\/50 (10% przy rezerwacji, 40% w trakcie budowy, 50% przy odbiorze); tekst m\u00f3wi 50\/50 oraz 10% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Off-Plan Properties<\/td>\n<td>Jeden blok m\u00f3wi 50\/50, tabela kluczowych danych m\u00f3wi TBC, a inny wiersz m\u00f3wi, \u017ce harmonogram zostanie wkr\u00f3tce og\u0142oszony<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wpis Luxury Property pokazuje, jak jedno oznaczenie mo\u017ce znaczy\u0107 dwie rzeczy. Plan 70\/30 mo\u017cna odczyta\u0107 jako 70% przed odbiorem i 30% przy odbiorze, co jest skumulowan\u0105 postaci\u0105 planu 20\/50\/30. Tabela tej strony sama wyja\u015bnia ten odczyt, ale kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry widzi tylko oznaczenie 70\/30, m\u00f3g\u0142by za\u0142o\u017cy\u0107 inny harmonogram.<\/p>\n<p>Wi\u0105\u017ce wy\u0142\u0105cznie harmonogram zapisany w umowie. To, czy plan ma raty w ustalonych miesi\u0105cach, czy powi\u0105zane z etapami budowy, i ile jest rat, okre\u015bla umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) wraz z harmonogramem p\u0142atno\u015bci. Sekcja 8 wyja\u015bnia, co Departament Ziemi Dubaju (DLD) m\u00f3wi o harmonogramach p\u0142atno\u015bci i procentach zaawansowania budowy.<\/p>\n<p>Aby uczyni\u0107 procenty konkretnymi, nast\u0119pna tabela stosuje ka\u017cdy plan do podanej ceny wyj\u015bciowej AED 674\u00a0999. To rachunek na cenie od, a nie wycena: konkretny lokal ma w\u0142asn\u0105 cen\u0119 i w\u0142asny harmonogram, a op\u0142aty rejestracyjne i inne nie s\u0105 wliczone.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plan zastosowany do AED 674\u00a0999<\/th>\n<th>Wp\u0142ata pocz\u0105tkowa<\/th>\n<th>W trakcie budowy<\/th>\n<th>Przy odbiorze<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper i Bayut, 20\/50\/30<\/td>\n<td>AED 135\u00a0000 (oko\u0142o USD 36\u00a0760)<\/td>\n<td>AED 337\u00a0500 (oko\u0142o USD 91\u00a0899)<\/td>\n<td>AED 202\u00a0500 (oko\u0142o USD 55\u00a0139)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, opcja 1, 10\/40\/50<\/td>\n<td>AED 67\u00a0500 (oko\u0142o USD 18\u00a0380)<\/td>\n<td>AED 270\u00a0000 (oko\u0142o USD 73\u00a0519)<\/td>\n<td>AED 337\u00a0500 (oko\u0142o USD 91\u00a0899)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, opcje 2 i 3, 20\/50\/30<\/td>\n<td>AED 135\u00a0000 (oko\u0142o USD 36\u00a0760)<\/td>\n<td>AED 337\u00a0500 w 2 lub 4 ratach<\/td>\n<td>AED 202\u00a0500 (oko\u0142o USD 55\u00a0139)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kwoty zaokr\u0105glono do pe\u0142nego dirhama, wi\u0119c trzy cz\u0119\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od dok\u0142adnych procent\u00f3w o kilka dirham\u00f3w. W opcjach 2 i 3 Property Finder 50% w trakcie budowy to ta sama suma w dw\u00f3ch lub czterech ratach, co przy tej cenie wyj\u015bciowej dawa\u0142oby AED 168\u00a0750 lub AED 84\u00a0375 na rat\u0119; termin\u00f3w ani etap\u00f3w budowy tych rat nie podaje \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o.<\/p>\n<p>Drugi rachunek dotyczy skali czasu. Property Finder podaje pocz\u0105tek rezerwacji 1 czerwca 2025 r., pocz\u0105tek budowy 2 czerwca 2025 r. i przewidywane zako\u0144czenie 31 maja 2027 r., czyli 24 miesi\u0105ce budowy bez jednego dnia. Kwarta\u0142 odbioru podany przez dewelopera, Q2 2027, ko\u0144czy si\u0119 30 czerwca 2027 r. Daty te to s\u0142owa portalu i dewelopera; kupuj\u0105cy opiera si\u0119 na dacie z umowy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja projektu Binghatti Circle Dubai: Jumeirah Village Circle, oznaczenia dzielnic i czasy dojazdu<\/h2>\n<p>Deweloper umieszcza wie\u017c\u0119 w Jumeirah Village Circle i m\u00f3wi, \u017ce projekt ma po\u0142\u0105czenia z g\u0142\u00f3wnymi drogami, wymieniaj\u0105c Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, a w pobli\u017cu znajduj\u0105 si\u0119 Circle Mall, Dubai Hills Mall, Palm Jumeirah i Dubai Media City. Nie podaje odleg\u0142o\u015bci ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych; strona osadza wyszukiwanie mapy po nazwie projektu i dzielnicy, a numer dzia\u0142ki nie jest podany.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-07.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Poniewa\u017c brakuje numeru dzia\u0142ki, numer dzielnicy w JVC opiera si\u0119 na portalach: Property Finder m\u00f3wi District 13, a SevenCentury District 11. Obie etykiety s\u0105 sprzeczne i przewodnik pokazuje obie. Praktycznym sposobem rozstrzygni\u0119cia jest numer dzia\u0142ki w dokumentach w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3ry us\u0142uga statusu nieruchomo\u015bci DLD przyjmuje jako dane wej\u015bciowe razem z numerem aktu w\u0142asno\u015bci lub numerem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Czasy dojazdu to jedyne odleg\u0142o\u015bci, jakie podaje kt\u00f3rekolwiek \u017ar\u00f3d\u0142o, i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tym, co mierz\u0105. Property Finder podaje czasy do Circle Mall, Downtown Dubai i Dubai Marina; przewodnik na blogu Binghatti podaje czasy do Circle Mall, do Downtown Dubai z Dubai Mall i Burj Khalifa, do Dubai International Airport i do Dubai Marina. \u017badne z nich nie m\u00f3wi, czy czasy dotycz\u0105 jazdy samochodem, o kt\u00f3rej godzinie ani czy mierzono od wej\u015bcia do budynku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cel<\/th>\n<th>Property Finder (14 lis 2026)<\/th>\n<th>Przewodnik na blogu Binghatti (14 lis 2026)<\/th>\n<th>Inne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Circle Mall<\/td>\n<td>8 minut<\/td>\n<td>5 minut<\/td>\n<td>Deweloper: w pobli\u017cu Circle Mall; tekst Property Finder: kilka minut od Circle Mall<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai<\/td>\n<td>22 minuty<\/td>\n<td>25 minut (z Dubai Mall i Burj Khalifa)<\/td>\n<td>Off-Plan Properties: oko\u0142o 20 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Marina<\/td>\n<td>25 minut<\/td>\n<td>20 minut<\/td>\n<td>Off-Plan Properties: oko\u0142o 20 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai International Airport<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>23 minuty<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Drogi<\/td>\n<td>Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Deweloper: Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; SevenCentury: E311 i E44<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa opublikowane zestawy czas\u00f3w dla tych samych cel\u00f3w r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o nawet pi\u0119\u0107 minut w jedn\u0105 lub drug\u0105 stron\u0119. To normalne dla szacunk\u00f3w sporz\u0105dzanych o r\u00f3\u017cnych porach dnia i przewodnik nie przedk\u0142ada \u017cadnego z nich. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3remu zale\u017cy na codziennym doje\u017adzie, mo\u017ce sprawdzi\u0107 tras\u0119 o godzinie, kt\u00f3ra ma dla niego znaczenie, zamiast polega\u0107 na podanej liczbie minut.<\/p>\n<p>Tekst Property Finder wspomina te\u017c hotel Jumeirah Five i Dubai International Cricket Stadium jako pobliskie miejsca, a Bayut opisuje JVC jako dzielnic\u0119 z centrum handlowym, supermarketami, si\u0142owniami i szko\u0142ami. S\u0105 to opisy z portali, bez odleg\u0142o\u015bci. Do przygotowania tego przewodnika nie wykorzystano \u017cadnego oficjalnego \u017ar\u00f3d\u0142a o planie og\u00f3lnym JVC, robotach drogowych ani po\u0142\u0105czeniach transportowych, wi\u0119c przewodnik nie wypowiada si\u0119 o przysz\u0142ych drogach ani transporcie publicznym w tej okolicy.<\/p>\n<p>W obr\u0119bie JVC inne budynki Binghatti nosz\u0105 to samo oznaczenie dzielnicy na li\u015bcie dewelopera. S\u0105 to osobne budynki z w\u0142asnymi stronami i w\u0142asnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami. Tabela w sekcji 10 je wymienia, a przewodnik nie przenosi stwierdze\u0144 mi\u0119dzy nimi. Przewodnik dewelopera na blogu po budynkach w JVC omawia kilka z nich razem i pokazuje w\u015br\u00f3d nich Binghatti Circle.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: freehold, op\u0142ata DLD, Oqood, escrow i zasada Golden Visa<\/h2>\n<p>Poni\u017csze zasady pochodz\u0105 ze stron urz\u0119dowych otwartych 14 listopada 2026 r., z kt\u00f3rych ka\u017cda jest wymieniona w tabeli. Opisuj\u0105 one og\u00f3lne ramy dla nabywcy lokalu off-plan w Dubaju. Nie s\u0105 stwierdzeniami, \u017ce jakakolwiek zasada dotyczy konkretnego lokalu w projekcie Binghatti Circle Dubai, a w\u0142asne dane rejestracyjne projektu nie s\u0105 opublikowane ani na stronie dewelopera, ani na portalach. Je\u017celi zasada zale\u017cy od dokumentu, kt\u00f3ry projekt musi mie\u0107, ostatnia kolumna m\u00f3wi, kto go potwierdza.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-08.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi strona urz\u0119dowa<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Freehold dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>W Dubaju w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w strefach wyznaczonych jako freehold; cudzoziemcy mog\u0105 nabywa\u0107 prawa w\u0142asno\u015bci freehold, prawa u\u017cytkowania lub prawa dzier\u017cawy (leasehold) na okres do 99 lat. Artyku\u0142 3 Regulation No. 3 of 2006 wymienia wyznaczone dzia\u0142ki.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA, zakup nieruchomo\u015bci przez cudzoziemca<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzenie statusu nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Us\u0142uga statusu nieruchomo\u015bci DLD przyjmuje jako dane wej\u015bciowe numer aktu w\u0142asno\u015bci, numer nieruchomo\u015bci, numer Makani lub numer gminy w zapytaniu o status nieruchomo\u015bci.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, status nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan<\/td>\n<td>Us\u0142uga pierwszej sprzeda\u017cy pozwala deweloperowi zarejestrowa\u0107 lokale sprzedane off-plan w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood. Umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy podpisuj\u0105 deweloper i nabywca, a rejestruje si\u0119 j\u0105 w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni od podpisania; wynikiem jest e-certyfikat rejestracji tymczasowej.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, pierwsza sprzeda\u017c<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty w tej us\u0142udze<\/td>\n<td>Sprzedawca 2% i nabywca 2% warto\u015bci sprzeda\u017cy, plus 10 AED op\u0142aty za wiedz\u0119 (knowledge fees) i 10 AED op\u0142aty za innowacj\u0119 (innovation fees).<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, pierwsza sprzeda\u017c<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwota 4%<\/td>\n<td>Komunikat prasowy DLD z 31 maja 2021 r. m\u00f3wi o op\u0142atach rejestracyjnych w wysoko\u015bci 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, p\u0142atnych zgodnie z umow\u0105 mi\u0119dzy sprzedawc\u0105 a kupuj\u0105cym, kt\u00f3re kupuj\u0105cy reguluje wobec dewelopera; p\u0142atno\u015b\u0107 mo\u017ce przebiega\u0107 przez zatwierdzony rachunek powierniczy (escrow).<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat prasowy Departamentu Ziemi Dubaju z 31 maja 2021 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek escrow<\/td>\n<td>FAQ DLD m\u00f3wi, \u017ce rachunek escrow projektu przechowuje kwoty pobrane od nabywc\u00f3w za lokale sprzedane off-plan; ustawa dotyczy wszystkich deweloper\u00f3w sprzedaj\u0105cych off-plan w Dubaju (Law No. 8 of 2007, obowi\u0105zuj\u0105ca od 28 czerwca 2007 r.).<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu<\/td>\n<td>Us\u0142uga rejestracji projektu pozwala deweloperowi zarejestrowa\u0107 projekt i otworzy\u0107 rachunek escrow dla sprzeda\u017cy off-plan.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, rejestracja projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015bci i zaawansowanie budowy<\/td>\n<td>FAQ DLD m\u00f3wi, \u017ce harmonogram p\u0142atno\u015bci opiera si\u0119 na wska\u017anikach zaawansowania budowy oraz \u017ce kupuj\u0105cy ma prawo zna\u0107 bie\u017c\u0105cy procent zaawansowania z pisma zatwierdzonego konsultanta projektu; zaawansowanie mo\u017cna te\u017c \u015bledzi\u0107 na stronie DLD.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ok\u00f3lnik o escrow<\/td>\n<td>Strona DLD z przepisami wymienia ok\u00f3lnik dotycz\u0105cy zgodno\u015bci na podstawie Law No. (8) of 2007 w sprawie rachunk\u00f3w escrow w rozwoju nieruchomo\u015bci w Dubaju.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, przepisy i regulacje<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyszukiwarka projekt\u00f3w<\/td>\n<td>Us\u0142uga More Projects ma filtry dla strefy, bud\u017cetu, kategorii nieruchomo\u015bci i etapu zaawansowania.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/more-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, More Projects<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td>DLD oferuje us\u0142ug\u0119 Service Charge Index, w kt\u00f3rej zapytanie sk\u0142ada si\u0119 wed\u0142ug aktu w\u0142asno\u015bci, rodzaju nieruchomo\u015bci i roku bud\u017cetowego.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, Service Charge Index<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golden Visa, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>\n<td>Portal rz\u0105du ZEA: 5 lat, minimalny kapita\u0142 AED 2 mln, w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Strona us\u0142ugi DLD: nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3rej warto\u015b\u0107 zakupu w momencie zakupu wynosi co najmniej AED 2 mln, odnawialne zezwolenie na pobyt na 10 lat.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA, Golden visa<\/a> i <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju, wniosek o Golden Visa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie strony urz\u0119dowe opisuj\u0105 Golden Visa odmiennie pod wzgl\u0119dem okresu: portal rz\u0105du ZEA m\u00f3wi o 5 latach dla kategorii nieruchomo\u015bciowej, a strona us\u0142ugi DLD o odnawialnym zezwoleniu na 10 lat. Oba stwierdzenia podano tu ze \u017ar\u00f3d\u0142ami i \u017cadne nie zosta\u0142o wybrane. Strona portalu zosta\u0142a zaktualizowana 28 lipca 2026 r.<\/p>\n<p>Po przeliczeniu po kursie 3,6725 za USD pr\u00f3g AED 2\u00a0000\u00a0000 wynosi oko\u0142o USD 544\u00a0588. Podana cena wyj\u015bciowa AED 674\u00a0999 oraz ceny wyj\u015bciowe poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w od AED 1\u00a0000\u00a0000 do 2\u00a0300\u00a0000 z sekcji 5 s\u0105 poni\u017cej tej kwoty do AED 1\u00a0600\u00a0000, a cena wyj\u015bciowa AED 2\u00a0300\u00a0000 dla typu z trzema sypialniami le\u017cy powy\u017cej niej. Prawo do pobytu nie jest deklarowane dla \u017cadnego lokalu w projekcie Binghatti Circle Dubai; to, czy zakup si\u0119 kwalifikuje, ocenia urz\u0105d, a przewodnik <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">czym jest Golden Visa w Dubaju<\/a> wyja\u015bnia kolejne kroki.<\/p>\n<p>O kwocie 4%: us\u0142uga pierwszej sprzeda\u017cy pokazuje 2% dla sprzedawcy i 2% dla nabywcy, a komunikat z 2021 r. m\u00f3wi o 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Oba stwierdzenia znajduj\u0105 si\u0119 na stronach urz\u0119dowych, a spos\u00f3b podzia\u0142u kosztu w danej sprzeda\u017cy jest warunkiem umowy. Jako sam rachunek: 4% z AED 674\u00a0999 to oko\u0142o AED 27\u00a0000, czyli oko\u0142o USD 7\u00a0352. Inne op\u0142aty, jakie mo\u017ce obejmowa\u0107 zakup, nie s\u0105 obj\u0119te u\u017cytymi tu stronami.<\/p>\n<p>O podatku od nieruchomo\u015bci i op\u0142atach eksploatacyjnych: do tego przewodnika nie otwarto \u017cadnej strony urz\u0119dowej o rocznym podatku od nieruchomo\u015bci, wi\u0119c nie zawiera on w tej sprawie \u017cadnego stwierdzenia. Op\u0142aty eksploatacyjne okre\u015blaj\u0105 dokumenty sprzeda\u017cy; strona <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departamentu Ziemi Dubaju, przepisy i regulacje<\/a> wymienia ok\u00f3lniki o bud\u017cetach op\u0142at eksploatacyjnych i ich pobieraniu dla nieruchomo\u015bci wsp\u00f3\u0142w\u0142asnych, a DLD Service Charge Index jest oficjalnym narz\u0119dziem wyszukiwania, gdy budynek ma ju\u017c numer aktu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Przewodniki o podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju i o freehold i leasehold w Dubaju omawiaj\u0105 te tematy; starsze przewodniki mog\u0105 zawiera\u0107 nieaktualne liczby, wi\u0119c strony urz\u0119dowe maj\u0105 pierwsze\u0144stwo.<\/p>\n<p>Opis kolejno\u015bci krok\u00f3w od rezerwacji do odbioru daje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnik dla kupuj\u0105cych off-plan<\/a>, a obja\u015bnienia o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">zakupie apartament\u00f3w w Dubaju przez cudzoziemc\u00f3w<\/a> i o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">kredycie hipotecznym w Dubaju dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> obejmuj\u0105 kwalifikowalno\u015b\u0107 i finansowanie. Szerszy kontekst daje przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strona dewelopera, broszura i portale pozostawiaj\u0105 kilka kwestii otwartych. Poni\u017csza lista to zwyk\u0142y zestaw dokument\u00f3w i odpowiedzi, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy prosi przed podpisaniem czegokolwiek w sprawie dowolnego apartamentu off-plan. Nie jest specyficzna dla \u017cadnego sprzedawcy ani \u017cadnej kwestii.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-circle-09.jpg\" alt=\"Binghatti Circle Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy z numerem lokalu, pi\u0119trem, typem, powierzchni\u0105 wewn\u0119trzn\u0105 i dok\u0142adnym wyko\u0144czeniem, tak aby umowa identyfikowa\u0142a apartament, a nie tylko projekt.<\/li>\n<li>Termin odbioru w brzmieniu, jakie znajdzie si\u0119 w umowie, wraz z zapisem o tym, co si\u0119 dzieje, je\u015bli termin si\u0119 przesunie. \u0179r\u00f3d\u0142a podaj\u0105 Q2 2027, maj 2027 i 2028, wi\u0119c liczy si\u0119 wy\u0142\u0105cznie data z umowy.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci: kt\u00f3re raty przypadaj\u0105 na daty, a kt\u00f3re na etapy budowy, oraz kwota ka\u017cdej w AED. \u0179r\u00f3d\u0142a podaj\u0105 dla tego projektu co najmniej pi\u0119\u0107 r\u00f3\u017cnych plan\u00f3w.<\/li>\n<li>Nazwa rachunku escrow i bank, kt\u00f3ry go prowadzi, oraz numer projektu w DLD, aby p\u0142atno\u015bci mo\u017cna by\u0142o powi\u0105za\u0107 z zarejestrowanym projektem.<\/li>\n<li>Aktualna lista dost\u0119pno\u015bci z numerami lokali i jej dat\u0105, poniewa\u017c strona dewelopera m\u00f3wi Available, a jeden portal m\u00f3wi Sold out.<\/li>\n<li>Szacowana op\u0142ata eksploatacyjna za stop\u0119 kwadratow\u0105 dla budynku oraz spos\u00f3b podzia\u0142u koszt\u00f3w mi\u0119dzy cz\u0119\u015b\u0107 mieszkaln\u0105, biurow\u0105 i sklepow\u0105 wie\u017cy.<\/li>\n<li>Co obejmuj\u0105 wyko\u0144czenie i wyposa\u017cenie, na przyk\u0142ad sprz\u0119t kuchenny, szafy, klimatyzacj\u0119 i funkcje inteligentnego domu, oraz co pozostaje po stronie kupuj\u0105cego.<\/li>\n<li>Parking: czy miejsce jest wliczone, ile miejsc przypada na typ apartamentu oraz czy miejsca s\u0105 przydzielane, czy sprzedawane osobno.<\/li>\n<li>Forma w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki i oznaczenie strefy DLD, poniewa\u017c strona ich nie podaje, oraz numer dzielnicy w JVC.<\/li>\n<li>Kto podpisuje za sprzedawc\u0119, z pe\u0142n\u0105 nazw\u0105 prawn\u0105 podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119 i jego danymi rejestrowymi, oraz drog\u0105 kontaktu w sprawie rejestracji umowy w rejestrze tymczasowym.<\/li>\n<li>Op\u0142aty nale\u017cne przy rejestracji, kto p\u0142aci poszczeg\u00f3lne cz\u0119\u015bci wed\u0142ug umowy (strony DLD pokazuj\u0105 2% i 2% w us\u0142udze pierwszej sprzeda\u017cy i odnosz\u0105 si\u0119 do 4% \u0142\u0105cznie) oraz ewentualna op\u0142ata administracyjna.<\/li>\n<li>Dla kupuj\u0105cego, kt\u00f3ry rozwa\u017ca \u015bcie\u017ck\u0119 pobytow\u0105, pisemne o\u015bwiadczenie urz\u0119du, \u017ce konkretny zakup si\u0119 kwalifikuje, zamiast polegania na zdaniu marketingowym.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Kr\u00f3tka lista niezale\u017cnych sprawdze\u0144 uzupe\u0142nia t\u0119 list\u0119. Us\u0142ugi DLD More Projects i \u015bledzenia projekt\u00f3w pokazuj\u0105 procenty zaawansowania budowy; us\u0142uga statusu nieruchomo\u015bci DLD przyjmuje numer aktu w\u0142asno\u015bci lub numer nieruchomo\u015bci, gdy ju\u017c istniej\u0105; a bank prowadz\u0105cy escrow mo\u017ce potwierdzi\u0107 na pi\u015bmie, \u017ce p\u0142atno\u015b\u0107 dotar\u0142a na rachunek projektu. \u017badne z nich nie zast\u0119puje pozosta\u0142ych.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty w Dubaju obok projektu Binghatti Circle Dubai<\/h2>\n<p>Lista projekt\u00f3w dewelopera pokazuje kilka budynk\u00f3w pod tym samym oznaczeniem dzielnicy, Jumeirah Village Circle. S\u0105 to osobne budynki. Tabela podaje dla ka\u017cdego z nich podan\u0105 cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 i typy apartament\u00f3w z <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">listy projekt\u00f3w na binghatti.com<\/a> z 14 listopada 2026 r.; odno\u015bniki prowadz\u0105 do stron ofert tych projekt\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 publikowane razem z t\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt Binghatti w JVC<\/th>\n<th>Podana cena wyj\u015bciowa (AED)<\/th>\n<th>Typy podane na karcie<\/th>\n<th>Oferta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Binghatti Circle<\/td>\n<td>674\u00a0999<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR<\/td>\n<td>Ta strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Etherea<\/td>\n<td>764\u00a0999<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Etherea Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Amberhall<\/td>\n<td>1\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Amberhall Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Ruby<\/td>\n<td>700\u00a0000<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Ruby Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Grove<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>1 BR, 2 BR, 3 BR<\/td>\n<td>Binghatti Grove Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dawn by Binghatti<\/td>\n<td>750\u00a0000<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Dawn by Binghatti Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Dusk<\/td>\n<td>750\u00a0000<\/td>\n<td>Studio, 1 BR<\/td>\n<td>Binghatti Dusk Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Royale<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>1 BR, 2 BR, 3 BR<\/td>\n<td>Binghatti Royale Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Aurora<\/td>\n<td>700\u00a0000<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Aurora Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Phoenix<\/td>\n<td>700\u00a0000<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Phoenix Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Karta dewelopera dla projektu Binghatti Circle pokazuje najni\u017csz\u0105 podan\u0105 cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 w tej tabeli i jest jedyn\u0105 z dziesi\u0119ciu, kt\u00f3ra wymienia typ z trzema sypialniami razem ze studiami; Binghatti Grove i Binghatti Royale wymieniaj\u0105 apartamenty z jedn\u0105 do trzech sypialni bez studi\u00f3w. S\u0105 to r\u00f3\u017cnice w tym, co podaj\u0105 karty, a nie por\u00f3wnania warto\u015bci, a cena od na karcie nie jest cen\u0105 ka\u017cdego lokalu.<\/p>\n<p>Deweloper wymienia te\u017c dwa budynki w Jumeirah Village Triangle, s\u0105siedniej dzielnicy, kt\u00f3rymi s\u0105 Binghatti Luxuria Dubai i Binghatti Flare Dubai. Szerszy portfel, w tym grupa Al Jaddaf i grupa Business Bay, opisano na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">stronie deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a> oraz w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">archiwum miasta Dubaj<\/a>.<\/p>\n<p>Inne oferty w JVC od innych deweloper\u00f3w s\u0105 ju\u017c na tej stronie. Tabela podaje ich tytu\u0142y w brzmieniu opublikowanym oraz dewelopera wymienionego w tytule; nie por\u00f3wnuje ich z projektem Binghatti Circle.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Oferta w JVC<\/th>\n<th>Deweloper wymieniony w tytule oferty<\/th>\n<th>Strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Oxford Terraces<\/td>\n<td>Iman Developers<\/td>\n<td>Oxford Terraces, JVC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Harrington House<\/td>\n<td>Ellington Properties<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/harrington-house-by-ellington-jumeirah-village-circle-dubai-uae\/\">Harrington House, JVC<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eaton Place<\/td>\n<td>Ellington Properties<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/eaton-place-by-ellington-jumeirah-village-circle-dubai-uae\/\">Eaton Place, JVC<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eleganz<\/td>\n<td>Danube<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/eleganz-by-danube-sophisticated-living-in-jumeirah-village-circle-dubai\/\">Eleganz by Danube, JVC<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hurman apartments<\/td>\n<td>Nie wymieniono w tytule<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/hurman-dubaj-zea\/\">Oferta Hurman, JVC<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wej\u015bciem do szerszej listy projekt\u00f3w w Dubaju na tej stronie jest <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">strona kraju ZEA<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Binghatti Developers (deweloper)<\/h2>\n<p>Binghatti Developers jest w pliku danych z 14 listopada 2026 r. zapisany jako Binghatti Holding Limited, dzia\u0142aj\u0105cy pod nazwami Binghatti i Binghatti Developers. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> m\u00f3wi, \u017ce dr Hussain Binghatti za\u0142o\u017cy\u0142 firm\u0119 w 2008 r. i nada\u0142 jej nazw\u0119 na cze\u015b\u0107 zmar\u0142ego ojca, Ghatti Bin Ghaeb, a komunikaty prasowe opisuj\u0105 zintegrowanego pionowo dewelopera, kt\u00f3ry zaczyna\u0142 jako wykonawca. Stopka podaje jako adres Sheikh Zayed Road, Dubaj.<\/p>\n<p>Co do wielko\u015bci portfela, <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat prasowy 9M 2026 z 12 listopada 2026 r.<\/a> dewelopera m\u00f3wi o ponad 100 projektach o warto\u015bci ponad AED 100 mld i prawie 60 zrealizowanych przedsi\u0119wzi\u0119ciach; <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona relacji inwestorskich<\/a> podaje portfel przekraczaj\u0105cy 100 projekt\u00f3w i ponad 50 oddanych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107. Obie strony u\u017cywaj\u0105 r\u00f3\u017cnych liczb, a obie s\u0105 w\u0142asnymi danymi sp\u00f3\u0142ki, widzianymi 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<p>Komunikat z 12 listopada 2026 r. stwierdza te\u017c, \u017ce w 2026 r. dotychczas uko\u0144czono pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w, w tym Binghatti Apex, Ghost, Ivory, Haven i Grove, przy czym przekazano oko\u0142o 2\u00a0600 lokali. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/binghatti-sales-delivery-update-dubai-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat prasowy z 25 marca 2026 r.<\/a> podaje rating rodziny korporacyjnej Moody&#8217;s Ba3 z perspektyw\u0105 stabiln\u0105. Te informacje dotycz\u0105 sp\u00f3\u0142ki, a nie projektu Binghatti Circle, i nic na stronie dewelopera nie \u0142\u0105czy ich z terminem odbioru tego projektu.<\/p>\n<p>Deweloper wymienia partnerstwa markowe przy trzech innych projektach, kt\u00f3re s\u0105 odr\u0119bne od Binghatti Circle. Lista projekt\u00f3w dewelopera pokazuje 42 karty projekt\u00f3w, podczas gdy sp\u00f3\u0142ka opisuje wi\u0119kszy portfel, wi\u0119c lista obejmuje bie\u017c\u0105c\u0105 ofert\u0119. Nagrody i inne stwierdzenia marketingowe ze strony About nie s\u0105 tu powielane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Binghatti Circle Dubai?<\/h3>\n<p>Binghatti Circle Dubai to wielofunkcyjna wie\u017ca w Jumeirah Village Circle. Broszura dewelopera wymienia 776 lokali mieszkalnych (250 studi\u00f3w oraz 504 apartamenty z jedn\u0105, 16 z dwiema i 6 z trzema sypialniami), 31 biur i 15 sklep\u00f3w na parterze, na dzia\u0142ce o powierzchni 6\u00a0421,58 m\u00b2. Dane odczytano 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<h3>Jaka jest cena wyj\u015bciowa projektu Binghatti Circle Dubai?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje From AED 674,999 na stronie projektu i Starting AED 674,999 na li\u015bcie projekt\u00f3w, widziane 14 listopada 2026 r. Po sztywnym kursie 3,6725 to oko\u0142o USD 183\u00a0798. Jest to cena od dla najta\u0144szego typu; Property Finder pokazuje ceny wyj\u015bciowe AED 1M, 1,6M i 2,3M dla wi\u0119kszych typ\u00f3w.<\/p>\n<h3>Kiedy nast\u0105pi odbi\u00f3r projektu Binghatti Circle Dubai?<\/h3>\n<p>Widoczne FAQ dewelopera m\u00f3wi Q2 2027. Property Finder m\u00f3wi maj 2027 z przewidywanym zako\u0144czeniem 31 maja 2027 r.; Bayut, SevenCentury i Luxury Property m\u00f3wi\u0105 Q2 2027; Off-Plan Properties m\u00f3wi 2028. Liczy si\u0119 data z umowy sprzeda\u017cy, wi\u0119c warto poprosi\u0107 o ni\u0105 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Czy Binghatti Circle Dubai jest dost\u0119pny, czy wyprzedany?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Strona dewelopera pokazuje znacznik Available, a Property Finder pokazuje znacznik Sold out i oznacza swoje cztery uk\u0142ady jako Out of stock, odsy\u0142aj\u0105c jednocze\u015bnie do 52 ofert z rynku wt\u00f3rnego. Przewodnik podaje oba stwierdzenia i nie m\u00f3wi, kt\u00f3re jest s\u0142uszne. Aktualna, opatrzona dat\u0105 lista dost\u0119pno\u015bci z numerami lokali rozstrzyga spraw\u0119 dla konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3ry plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje?<\/h3>\n<p>FAQ dewelopera podaje 20% przy podpisaniu umowy, 50% w trakcie budowy i 30% po zako\u0144czeniu, a Bayut to powtarza. Property Finder podaje trzy opcje, a inne portale podaj\u0105 70\/30, 50\/50, 10\/40\/50 lub do potwierdzenia. Wi\u0105\u017ce wy\u0142\u0105cznie harmonogram p\u0142atno\u015bci z umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Czy wie\u017ca jest freehold i czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107?<\/h3>\n<p>Pole danych Property Finder m\u00f3wi freehold; strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci. Portal rz\u0105du ZEA m\u00f3wi, \u017ce w Dubaju w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w strefach wyznaczonych jako freehold. Praktycznym krokiem jest poproszenie o stref\u0119 DLD i numer dzia\u0142ki oraz sprawdzenie strefy w us\u0142udze statusu nieruchomo\u015bci DLD.<\/p>\n<h3>Ile pi\u0119ter ma Binghatti Circle Dubai?<\/h3>\n<p>FAQ dewelopera i broszura podaj\u0105 58 pi\u0119ter mieszkalnych, z dwoma poziomami podziemnymi, czterema poziomami parkingowymi, trzema pi\u0119trami technicznymi i dachem. Property Finder podaje te\u017c ponad 60 kondygnacji, a niekt\u00f3re portale ponad 60 pi\u0119ter. Liczby pokazano obok siebie w sekcji 4. Deweloper nazywa j\u0105 najwy\u017csz\u0105 wie\u017c\u0105 mieszkaln\u0105 w JVC.<\/p>\n<h3>Czy nieruchomo\u015b\u0107 kwalifikuje si\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Przewodnik nie sk\u0142ada \u017cadnego twierdzenia o \u017cadnym lokalu. Portal rz\u0105du ZEA wymienia kategori\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln, a strona us\u0142ugi DLD odnosi si\u0119 do warto\u015bci zakupu nieruchomo\u015bci wynosz\u0105cej AED 2 mln lub wi\u0119cej. Kwalifikowalno\u015b\u0107 ocenia urz\u0105d, wi\u0119c kupuj\u0105cy prosi o pisemne potwierdzenie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 14 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-circle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona projektu Binghatti Circle, odczytana 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w, odczytana 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/new-releases\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona nowych premier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/blog\/best-buildings-in-jvc-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blog Binghatti: najlepsze budynki w JVC w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona relacji inwestorskich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: komunikat o wynikach finansowych 9M 2026, 12 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/binghatti-sales-delivery-update-dubai-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: aktualizacja sprzeda\u017cy i odbior\u00f3w, 25 marca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-circle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Binghatti Circle, odczytano 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bayut.com\/buildings\/binghatti-circle-jvc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bayut: przewodnik po budynku Binghatti Circle, odczytano 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.sevencentury.com\/off-plan-properties\/binghatti-circle-at-jumeirah-village-circle-dubai\/161\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SevenCentury Properties: Binghatti Circle, odczytano 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.luxuryproperty.com\/projects\/binghatti-circle-jvc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Luxury Property: Binghatti Circle, odczytano 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-circle-jvc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties: Binghatti Circle, odczytano 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w ZEA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden visa, zaktualizowano 28 lipca 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: zapytanie o status nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestracj\u0119 pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: komunikat prasowy, 31 maja 2021 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/more-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: More Projects<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: przepisy i regulacje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: Service Charge Index<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o Golden Visa<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Obliczone warto\u015bci (USD po kursie 3,6725 za USD, m\u00b2 ze st\u00f3p kw., udzia\u0142y lokali, podzia\u0142y plan\u00f3w i rachunki op\u0142at) pochodz\u0105 z podanych liczb i nie s\u0105 opublikowanymi cenami. Nie stanowi to porady prawnej, podatkowej ani finansowej.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Binghatti Circle Dubai, wielofunkcyjna wie\u017ca w Jumeirah Village Circle: strona dewelopera i broszura wobec pi\u0119ciu portali, struktura lokali, plany, zasady zakupu w Dubaju i o co prosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42644,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43186","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":[""],"fave_property_price_prefix":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["34.7 - 144.2"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BICI3146"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Jumeirah Village Circle, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["42644","42660","42676","42692","42708","42728","42746","42760","42776","42796"],"_thumbnail_id":["42644"],"_wpml_word_count":["7167"],"rank_math_title":["Binghatti Circle Dubai: od AED 674 999, \u017ar\u00f3d\u0142a"],"rank_math_description":["Binghatti Circle Dubai: 776 lokali w JVC, od AED 674 999 wg dewelopera; odbi\u00f3r, plan i status r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wg \u017ar\u00f3de\u0142, podane z datami."],"rank_math_focus_keyword":["binghatti circle dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 02:57:50"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43186\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43186"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43186"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43186"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43186"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43186"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43186"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43186"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}