{"id":43190,"date":"2026-11-15T02:17:58","date_gmt":"2026-11-15T02:17:58","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/binghatti-twilight-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T02:17:58","modified_gmt":"2026-11-15T02:17:58","slug":"binghatti-twilight-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/binghatti-twilight-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Binghatti Twilight Dubai: wie\u017ca w Al Jaddaf, \u017ar\u00f3d\u0142a, ceny"},"content":{"rendered":"<p>Binghatti Twilight Dubai to pojedyncza wie\u017ca wielofunkcyjna na Al Jaddaf Waterfront, z 228 apartamentami, 47 biurami i dwoma sklepami na parterze wed\u0142ug arkusza fakt\u00f3w projektu dewelopera, a strona projektu dewelopera podaje j\u0105 od 1\u00a0299\u00a0000 AED, czyli oko\u0142o 353\u00a0710 USD po sztywnym kursie 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego, na dzie\u0144 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-01-1024x576.jpg\" alt=\"Wie\u017ca Binghatti Twilight Dubai noc\u0105 w Al Jaddaf (wizualizacja)\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po projekcie Binghatti Twilight Dubai zestawia stron\u0119 dewelopera, broszur\u0119, arkusz fakt\u00f3w, stron\u0119 biur i przewodnik po dzielnicy z rejestrowymi zapisami budowy Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), tak jak publikuje je agregator, oraz z pi\u0119cioma stronami portali. Status, termin odbioru, liczba pi\u0119ter, forma w\u0142asno\u015bci i ceny s\u0105 podawane w r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3d\u0142ach inaczej, dlatego ka\u017cda liczba wyst\u0119puje ze swoim \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105 i \u017cadna nie zosta\u0142a wybrana.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie odczytuje plan p\u0142atno\u015bci na tle rejestru, przedstawia rachunek jednostek, lokalizacj\u0119 oraz zasady zakupu off-plan w Dubaju wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142ami urz\u0119dowymi, a ko\u0144czy list\u0105 rzeczy, o kt\u00f3re warto prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Binghatti Twilight Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142: status, termin odbioru, pi\u0119tra, lokale i forma w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Status dzi\u015b: oznaczenie dewelopera, oznaczenia portali i inspekcje rejestrowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Inspekcje, raty i escrow: jak plan 20\/50\/30 wypada na tle rejestru<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Mieszkania, biura i sklepy w jednej wie\u017cy: struktura lokali, pi\u0119tra, powierzchnie i udogodnienia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ceny w AED i USD, zarejestrowane sprzeda\u017ce i plan p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja projektu Binghatti Twilight Dubai: Al Jaddaf Waterfront, Creek i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: zasady wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142ami urz\u0119dowymi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Binghatti Developers (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Binghatti Twilight Dubai<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-twilight\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu dewelopera<\/a>, odczytanej 14 listopada 2026 r., projekt nosi nazw\u0119 Binghatti Twilight i ma oznaczenie \u201eAvailable\u201d, dzielnic\u0119 Al Jaddaf, typy lokali 1 BR, 2 BR i 3 BR oraz kwot\u0119 wyj\u015bciow\u0105 wydrukowan\u0105 jako \u201eFROM 1,299,000\u201d. Strona nie podaje waluty przy tej liczbie, ale <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">lista projekt\u00f3w dewelopera<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/area-guides\/al-jaddaf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">jego przewodnik po dzielnicy Al Jaddaf<\/a> podaj\u0105 t\u0119 sam\u0105 liczb\u0119 jako \u201eStarting AED 1,299,000\u201d, wi\u0119c kwot\u0119 odczytano tu jako dirhamy ZEA (AED).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-02.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Po sztywnym kursie 1\u00a0299\u00a0000 AED to oko\u0142o 353\u00a0710 USD (1\u00a0299\u00a0000 podzielone przez 3,6725). Strona nie m\u00f3wi, do kt\u00f3rego typu lokalu odnosi si\u0119 ta kwota. Nie podaje cennika na poziomie lokali, procentu uko\u0144czenia budowy, formy w\u0142asno\u015bci ani danych o rachunku powierniczym (escrow). Widoczne FAQ m\u00f3wi, \u017ce zako\u0144czenie jest \u201ezaplanowane na Q1 2026\u201d, i podaje plan: 20% przy podpisaniu, 50% w trakcie budowy i 30% przy zako\u0144czeniu; maszynowo odczytywalne FAQ tej strony m\u00f3wi natomiast, \u017ce termin zako\u0144czenia zostanie przekazany w oficjalnych komunikatach.<\/p>\n<p>Deweloper publikuje tak\u017ce <a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-twilight-assets\/binghatti-twilight-brochure.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">broszur\u0119<\/a> i <a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-twilight-assets\/binghatti-twilight-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">arkusz fakt\u00f3w projektu<\/a>, oba datowane w pliku danych tego projektu na czerwiec 2025 r. Opisuj\u0105 one cztery kondygnacje podziemne, parter, trzy poziomy parkingowe, pi\u0119tra biurowe, jeden poziom mieszany biurowo-mieszkalny, 18 pi\u0119ter mieszkalnych, pi\u0119tro techniczne i dach, na dzia\u0142ce o powierzchni 2\u00a0239,35 m\u00b2 (24\u00a0104,00 st\u00f3p kw.). Dane z tych dw\u00f3ch plik\u00f3w PDF podano tu wed\u0142ug pliku danych, sprawdzonego 14 listopada 2026 r.; plik broszury ma oko\u0142o 90 MB i nie zosta\u0142 pobrany ponownie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Twilight Dubai: pozycja<\/th>\n<th>Zapis w \u017ar\u00f3dle<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Binghatti Developers (Property Finder podaje Binghatti Developers FZE)<\/td>\n<td>Strona dewelopera; Property Finder, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzielnica<\/td>\n<td>Al Jaddaf; broszura i strona dxbpropy dodaj\u0105 Al Jaddaf Waterfront<\/td>\n<td>Karta dewelopera i broszura; dxbpropy, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzia\u0142ka<\/td>\n<td>2\u00a0239,35 m\u00b2 \/ 24\u00a0104,00 st\u00f3p kw.; deweloper nie podaje numeru dzia\u0142ki<\/td>\n<td>Arkusz fakt\u00f3w projektu, wed\u0142ug pliku danych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania<\/td>\n<td>228: 104 jednosypialniane, 118 dwusypialnianych, 6 trzysypialnianych<\/td>\n<td>Arkusz fakt\u00f3w projektu i FAQ dewelopera (\u201eapproximately 228\u201d)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Biura i sklepy<\/td>\n<td>47 biur; 2 sklepy na parterze<\/td>\n<td>Arkusz fakt\u00f3w projektu i broszura<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwota wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>1\u00a0299\u00a0000 AED (353\u00a0710 USD przy 3,6725); typ lokalu nie podany<\/td>\n<td>Strona dewelopera, lista projekt\u00f3w, przewodnik po dzielnicy, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwota wyj\u015bciowa dla biur<\/td>\n<td>2\u00a0782\u00a0185 AED (757\u00a0572 USD), od 795 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Strona biur dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>20% przy podpisaniu, 50% w trakcie budowy, 30% przy zako\u0144czeniu<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyposa\u017cenie<\/td>\n<td>Oferowane zar\u00f3wno z meblami, jak i bez<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Q1 2026 w widocznym FAQ; inne terminy wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 (nast\u0119pna sekcja)<\/td>\n<td>Strona dewelopera i inne<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co podaje ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142: status, termin odbioru, pi\u0119tra, lokale i forma w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n<p>Tabela zestawia to, co o tych samych kwestiach podaj\u0105 deweloper, broszura i arkusz fakt\u00f3w, rejestr budowy oraz portale. Pusta kom\u00f3rka oznacza, \u017ce przejrzane \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje danej pozycji. Kolumna rejestru pochodzi z dxbpropy, niezale\u017cnego agregatora, kt\u00f3ry cytuje zapisy DLD i RERA; nie jest to sam DLD, a jego strona zablokowa\u0142a ponowne pobranie, wi\u0119c jest cytowana wed\u0142ug pliku danych, sprawdzonego 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-03.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Strona dewelopera (14 lis 2026)<\/th>\n<th>Broszura i arkusz fakt\u00f3w (czerwiec 2025)<\/th>\n<th>Dane rejestrowe przez dxbpropy (stan na 13 lis 2026)<\/th>\n<th>Portale (14 lis 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>\u201eAvailable\u201d<\/td>\n<td><\/td>\n<td>W budowie; zbudowane w 55,41% podczas inspekcji z 14 wrz 2026<\/td>\n<td>Property Finder: oznaczenia \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d; offplanpropertiesdubai.ae: \u201eSold Out\u201d; BHomes: \u201eAvailable Units 1-3br\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>\u201eQ1 2026\u201d (widoczne FAQ); \u201ezostanie przekazany\u201d (FAQ strukturalne)<\/td>\n<td><\/td>\n<td>Zarejestrowany termin zako\u0144czenia 30 kwi 2026; deklarowany przez dewelopera Q1 2026; wpis zespo\u0142u sprzeda\u017cy z 2 lis 2026 podaje \u201eHandover Dec 2026\u201d<\/td>\n<td>Property Finder kwiecie\u0144 2026 (oraz 1 mar 2026 w jednym wierszu FAQ); DubaiHaus grudzie\u0144 2026 (2026-12-31); BHomes 2026 Q1; offplanpropertiesdubai.ae marzec 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>Widoczne FAQ: 22 pi\u0119tra mieszkalne; strona biur: \u201e18-storey\u201d<\/td>\n<td>4B + G + 3P + 3 biurowe + 1 biurowo-mieszkalne + 18 mieszkalnych + techniczne + dach, zsumowane jako 22 pi\u0119tra<\/td>\n<td>\u201e22 residential floors\u201d (sformu\u0142owanie dewelopera)<\/td>\n<td>Kredium: 18 pi\u0119ter mieszkalnych, pole kondygnacji 4B+G+3P+22+Mech.+R<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>\u201eApproximately 228\u201d rezydencji; dwa sklepy na parterze<\/td>\n<td>228 mieszka\u0144, 47 biur, 2 sklepy<\/td>\n<td>277 lokali w rejestrze projekt\u00f3w DLD<\/td>\n<td>Kredium i offplanpropertiesdubai.ae: 228 mieszka\u0144<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podana<\/td>\n<td>Zapis \u201erooted in freehold ownership\u201d (ostatnia strona broszury); freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na)<\/td>\n<td><\/td>\n<td>Property Finder, informacje kluczowe: leasehold (dzier\u017cawa); jego FAQ: freehold; tekst BHomes: freehold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>20\/50\/30<\/td>\n<td><\/td>\n<td>20\/50\/30 (plan standardowy)<\/td>\n<td>20\/50\/30 w Property Finder, DubaiHaus, offplanpropertiesdubai.ae<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwota wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>1\u00a0299\u00a0000 AED<\/td>\n<td><\/td>\n<td>1,30 mln AED<\/td>\n<td>BHomes 1,29 mln AED; DubaiHaus 1\u00a0360\u00a0000 AED; Property Finder 1\u00a0999\u00a0999<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u017baden wiersz tabeli nie jest tu rozstrzygany. Strona dewelopera, rejestr i portale opisuj\u0105 r\u00f3\u017cne rzeczy: stron\u0119 sprzeda\u017cow\u0105, zapis budowy oraz zapasy b\u0119d\u0105ce w posiadaniu dewelopera. Kupuj\u0105cy mo\u017ce je uzgodni\u0107 wy\u0142\u0105cznie za pomoc\u0105 dokument\u00f3w wskazuj\u0105cych konkretny lokal, dlatego lista rzeczy do za\u017c\u0105dania na pi\u015bmie, w dalszej cz\u0119\u015bci przewodnika, opiera si\u0119 na tych wierszach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Status dzi\u015b: oznaczenie dewelopera, oznaczenia portali i inspekcje rejestrowe<\/h2>\n<p>Strona dewelopera oznacza projekt jako \u201eAvailable\u201d i podaje kwot\u0119 wyj\u015bciow\u0105, ale nie podaje procentu uko\u0144czenia budowy. <a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers-fze\/twilight\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a> oznacza projekt jako \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d, pokazuje ka\u017cdy typ lokalu jako \u201eOut of stock\u201d z adnotacj\u0105 \u201eDeveloper properties are out of stock\u201d i odsy\u0142a do 10 ofert odsprzeda\u017cy. <a href=\"https:\/\/offplanpropertiesdubai.ae\/projects\/binghatti-twilight-in-al-jaddaf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">offplanpropertiesdubai.ae<\/a> r\u00f3wnie\u017c nosi oznaczenie \u201eSold Out\u201d. Przewodnik nie twierdzi, \u017ce projekt jest dost\u0119pny ani \u017ce jest wyprzedany; podaje ka\u017cde oznaczenie wraz z dat\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-04.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Co podaje o statusie<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu Binghatti<\/td>\n<td>Plakietka \u201eAvailable\u201d; Al Jaddaf; 1 BR | 2 BR | 3 BR; \u201eFROM 1,299,000\u201d; brak procentu uko\u0144czenia budowy<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Oznaczenia \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d; wszystkie typy lokali \u201eOut of stock\u201d; 10 ofert odsprzeda\u017cy; start sprzeda\u017cy 1 kwi 2025; start budowy 2 kwi 2025; przewidywane zako\u0144czenie 30 kwi 2026<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>dxbpropy (dane rejestrowe)<\/td>\n<td>Status \u201eunder-construction\u201d; numer projektu RERA 3397; 23 aktywne oferty agencji w 18 agencjach (ceny ofertowe, nie przytaczane tutaj)<\/td>\n<td>Rejestr, stan na 13 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>dxbpropy (migawka podmiotu trzeciego)<\/td>\n<td>1 BR: sprzedano 104 ze 104; 2 BR: 110 ze 118; 3 BR: 6 z 6; strona nazywa to niezale\u017cn\u0105 migawk\u0105, niepotwierdzon\u0105 przez dewelopera<\/td>\n<td>Migawka z 1 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>offplanpropertiesdubai.ae<\/td>\n<td>Oznaczenie \u201eSold Out\u201d; wszystkie trzy typy oznaczone \u201eSold out\u201d<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BHomes<\/td>\n<td>\u201eAvailable Units 1-3br\u201d; od 1,29 mln AED<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Migawka sumuje si\u0119 do 220 z 228 mieszka\u0144 (104 + 110 + 6), czyli oko\u0142o 96,5 proc., a sum\u0119 obliczono tu z trzech podanych u\u0142amk\u00f3w. Ta sama strona m\u00f3wi, \u017ce liczby odzwierciedlaj\u0105 w\u0142asne \u015bledzenie tego \u017ar\u00f3d\u0142a i mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od innych danych; nie m\u00f3wi te\u017c, czy pozosta\u0142e osiem mieszka\u0144 dwusypialnianych jest w sprzeda\u017cy. Ceny ofertowe na stronach odsprzeda\u017cy nie s\u0105 cenami sprzeda\u017cy i nie s\u0105 u\u017cywane w tym przewodniku.<\/p>\n<h3>Co pokazuje zapis inspekcji DLD<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug dxbpropy, cytuj\u0105cego oficjalne zapisy inspekcji placu budowy RERA dla zarejestrowanego projektu 3397, w aktach s\u0105 trzy inspekcje. Strona podaje tak\u017ce zarejestrowany termin zako\u0144czenia 30 kwietnia 2026 r. oraz status \u201eunder-construction\u201d. Poni\u017csze procenty to liczby rejestru w wersji opublikowanej ponownie; r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy wierszami, wyra\u017cone w punktach procentowych i liczbie dni, obliczono tu z podanych dat.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data inspekcji<\/th>\n<th>Procent uko\u0144czenia (wed\u0142ug dxbpropy)<\/th>\n<th>Zmiana od poprzedniego wiersza<\/th>\n<th>Dni od poprzedniego wiersza<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>14 lis 2024<\/td>\n<td>0%<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30 kwi 2026<\/td>\n<td>32,01%<\/td>\n<td>+32,01 punktu proc.<\/td>\n<td>532<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>14 wrz 2026<\/td>\n<td>55,41%<\/td>\n<td>+23,40 punktu proc.<\/td>\n<td>137<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wed\u0142ug FAQ DLD raport techniczny wygasa po trzech miesi\u0105cach, wi\u0119c inspekcja z 14 wrze\u015bnia 2026 r. jest ostatnim wpisem, jaki dane rejestrowe pokazuj\u0105 w dniu odczytu. Aktualna liczba znajduje si\u0119 w us\u0142udze DLD do \u015bledzenia projekt\u00f3w i to j\u0105 nale\u017cy przytacza\u0107 w rozmowie o umowie. Oznaczenie \u201eReady\u201d w Property Finder i status rejestru \u201eunder construction\u201d opisuj\u0105 ten sam budynek innymi s\u0142owami; \u017cadne ze \u017ar\u00f3de\u0142 nie wyja\u015bnia tej r\u00f3\u017cnicy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Inspekcje, raty i escrow: jak plan 20\/50\/30 wypada na tle rejestru<\/h2>\n<p>Widoczne FAQ dewelopera podaje plan dla projektu Binghatti Twilight Dubai jako 20% przy podpisaniu umowy, 50% w trakcie budowy i 30% po zako\u0144czeniu; Property Finder, DubaiHaus i offplanpropertiesdubai.ae podaj\u0105 te same trzy liczby. \u017badne z nich nie m\u00f3wi, jak dzieli si\u0119 owe 50%, czy raty zale\u017c\u0105 od dat, czy od etap\u00f3w budowy, ani co uruchamia ostatnie 30%. Te warunki znajduj\u0105 si\u0119 w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA), dlatego ta sekcja pokazuje rachunek, a nast\u0119pnie to, co zasady obowi\u0105zuj\u0105ce w Dubaju m\u00f3wi\u0105 o jego odczytywaniu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-10.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"800\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>U\u017cyta cena<\/th>\n<th>Cena (AED)<\/th>\n<th>20% przy podpisaniu, AED (USD)<\/th>\n<th>50% w trakcie budowy, AED (USD)<\/th>\n<th>30% przy zako\u0144czeniu, AED (USD)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kwota wyj\u015bciowa dewelopera<\/td>\n<td>1\u00a0299\u00a0000<\/td>\n<td>259\u00a0800 (70\u00a0742)<\/td>\n<td>649\u00a0500 (176\u00a0855)<\/td>\n<td>389\u00a0700 (106\u00a0113)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwota DubaiHaus za mieszkanie jednosypialniane<\/td>\n<td>1\u00a0360\u00a0000<\/td>\n<td>272\u00a0000 (74\u00a0064)<\/td>\n<td>680\u00a0000 (185\u00a0160)<\/td>\n<td>408\u00a0000 (111\u00a0096)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowana sprzeda\u017c mieszkania jednosypialnianego, 2 mar 2026<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>240\u00a0000 (65\u00a0351)<\/td>\n<td>600\u00a0000 (163\u00a0376)<\/td>\n<td>360\u00a0000 (98\u00a0026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowana sprzeda\u017c mieszkania dwusypialnianego, 3 lip 2026<\/td>\n<td>1\u00a0912\u00a0000<\/td>\n<td>382\u00a0400 (104\u00a0125)<\/td>\n<td>956\u00a0000 (260\u00a0313)<\/td>\n<td>573\u00a0600 (156\u00a0188)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowana sprzeda\u017c mieszkania trzysypialnianego, 23 gru 2025<\/td>\n<td>2\u00a0899\u00a0000<\/td>\n<td>579\u00a0800 (157\u00a0876)<\/td>\n<td>1\u00a0449\u00a0500 (394\u00a0690)<\/td>\n<td>869\u00a0700 (236\u00a0814)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wszystkie kwoty obliczono tu po kursie 3,6725 dirhama za dolara i zaokr\u0105glono do najbli\u017cszej jednostki. Stosuj\u0105 one procent do ceny; nie s\u0105 ofert\u0105, a strona dewelopera nie podaje ceny \u017cadnego konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Co DLD m\u00f3wi o ratach i zako\u0144czeniu budowy<\/h3>\n<p>W <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a> czytamy, \u017ce poniewa\u017c harmonogram p\u0142atno\u015bci opiera si\u0119 na stopniu uko\u0144czenia, kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry otrzymuje wezwanie do zap\u0142aty, ma prawo zna\u0107 aktualny procent uko\u0144czenia projektu z pisma zatwierdzonego przez DLD konsultanta projektu i nie ma obowi\u0105zku p\u0142aci\u0107, dop\u00f3ki nie zostanie potwierdzone, \u017ce osi\u0105gni\u0119to etap lub procent z uzgodnionego harmonogramu. <\/p>\n<p>Dodaje ono, \u017ce post\u0119p mo\u017cna \u015bledzi\u0107 w us\u0142udze DLD do \u015bledzenia projekt\u00f3w lub w jej aplikacji mobilnej oraz \u017ce kupuj\u0105cy mo\u017ce uzyska\u0107 raport o uko\u0144czeniu sporz\u0105dzony przez audytora technicznego RERA za op\u0142at\u0105 audytow\u0105, podan\u0105 jako 15\u00a0000 AED za lokal.<\/p>\n<p>Tam, gdzie raty zale\u017c\u0105 od dat, a nie od etap\u00f3w, ta sama kontrola obowi\u0105zuje nadal w odniesieniu do rachunku powierniczego escrow i rejestracji, poniewa\u017c pieni\u0105dze wp\u0142acane s\u0105 na rachunek podlegaj\u0105cy regulacji. Pierwsze pytanie do umowy brzmi wi\u0119c, kt\u00f3rego z tych dw\u00f3ch rozwi\u0105za\u0144 u\u017cywa harmonogram i kt\u00f3ry dokument wykazuje osi\u0105gni\u0119ty etap.<\/p>\n<h3>Escrow: dok\u0105d trafiaj\u0105 pieni\u0105dze<\/h3>\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105 nr 8 z 2007 r., w uj\u0119ciu <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnika inwestora DLD<\/a>, deweloper sprzedaj\u0105cy off-plan musi otworzy\u0107 w akredytowanym banku odr\u0119bny rachunek escrow dla projektu i wp\u0142aca\u0107 na niego wszystkie p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych, a rachunek jest nadzorowany przez wydzia\u0142 escrow RERA.<\/p>\n<p>FAQ DLD dodaje, \u017ce \u015brodki s\u0105 uwalniane zgodnie z kamieniami milowymi budowy weryfikowanymi przez in\u017cyniera powiernika rachunku, \u017ce tylko 5% \u0142\u0105cznej sprzeda\u017cy mo\u017ce zosta\u0107 przeznaczone na marketing oraz \u017ce 5% wp\u0142aconej kwoty jest zatrzymywane przez rok po zako\u0144czeniu budowy na podstawie art. 14.<\/p>\n<p>Strona dxbpropy podaje jako bank escrow Sharjah Islamic Bank, wraz z numerem rachunku. Numeru tu nie przytaczamy, poniewa\u017c pochodzi od agregatora i nie zosta\u0142 potwierdzony na stronie DLD ani w umowie. Krokiem kupuj\u0105cego jest por\u00f3wnanie danych banku i rachunku w umowie kupna-sprzeda\u017cy z rejestracj\u0105 projektu w DLD, z wykorzystaniem opisu w <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142udze DLD Register Project<\/a>, jak rejestruje si\u0119 projekt i jak otwiera si\u0119 jego rachunek escrow.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kontrola<\/th>\n<th>Gdzie podano odpowied\u017a<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Numer rejestracyjny projektu<\/td>\n<td>dxbpropy (zapis RERA)<\/td>\n<td>Zarejestrowany projekt 3397; do potwierdzenia z rejestrem DLD i umow\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bank escrow<\/td>\n<td>dxbpropy<\/td>\n<td>Sharjah Islamic Bank; dane rachunku do por\u00f3wnania z umow\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Procent uko\u0144czenia i data ostatniego raportu<\/td>\n<td>Us\u0142uga DLD do \u015bledzenia projekt\u00f3w; dxbpropy publikuje ponownie<\/td>\n<td>55,41% przy inspekcji z 14 wrz 2026; raporty techniczne wygasaj\u0105 po trzech miesi\u0105cach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etap uruchamiaj\u0105cy ka\u017cd\u0105 rat\u0119<\/td>\n<td>Umowa kupna-sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Niepodany na \u017cadnej przeczytanej stronie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zezwolenia dewelopera na sprzeda\u017c off-plan<\/td>\n<td>DLD, wed\u0142ug listy kontrolnej z przewodnika inwestora<\/td>\n<td>Na przeczytanych stronach nie zarejestrowano numeru zezwolenia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-5\">Mieszkania, biura i sklepy w jednej wie\u017cy: struktura lokali, pi\u0119tra, powierzchnie i udogodnienia<\/h2>\n<p>Jedna wie\u017ca mie\u015bci trzy rodzaje lokali. Arkusz fakt\u00f3w liczy 104 apartamenty jednosypialniane, 118 dwusypialnianych i 6 trzysypialnianych, 47 biur i 2 sklepy na parterze. Po zsumowaniu daje to 277 zapis\u00f3w, czyli tyle samo, ile dxbpropy przypisuje rejestrowi projekt\u00f3w DLD; zgodno\u015b\u0107 wynika z rachunku wykonanego tutaj, a sam rejestr nie zosta\u0142 otwarty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-05.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1440\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Twilight Dubai: rodzaj lokalu<\/th>\n<th>Liczba (arkusz fakt\u00f3w)<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 228 mieszkaniach (obliczony)<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 277 zapisach (obliczony)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>104<\/td>\n<td>45,6%<\/td>\n<td>37,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>118<\/td>\n<td>51,8%<\/td>\n<td>42,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>2,6%<\/td>\n<td>2,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkania \u0142\u0105cznie<\/td>\n<td>228<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td>82,3%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Biura<\/td>\n<td>47<\/td>\n<td><\/td>\n<td>17,0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sklepy na parterze<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td><\/td>\n<td>0,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wszystkie zapisy<\/td>\n<td>277<\/td>\n<td><\/td>\n<td>100%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Pi\u0119tra: cztery sformu\u0142owania<\/h3>\n<p>Liczba pi\u0119ter jest podawana na kilka sposob\u00f3w. Arkusz fakt\u00f3w wymienia nad trzema poziomami parkingowymi trzy pi\u0119tra biurowe, jedno pi\u0119tro biurowo-mieszkalne i 18 pi\u0119ter mieszkalnych, a razem podaje je jako 22 pi\u0119tra. FAQ dewelopera m\u00f3wi o 22 pi\u0119trach mieszkalnych, strona biur o 18 kondygnacjach, a Kredium o 18 pi\u0119trach mieszkalnych. <\/p>\n<p>Nag\u0142\u00f3wki rzut\u00f3w w broszurze biegn\u0105 od rzutu pierwszego pi\u0119tra biurowego do rzutu 22. pi\u0119tra. Ka\u017cde sformu\u0142owanie da si\u0119 dopasowa\u0107 do innej cz\u0119\u015bci listy z arkusza fakt\u00f3w, a \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie m\u00f3wi, kt\u00f3rego sformu\u0142owania u\u017cywa pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie dotycz\u0105ce pi\u0119ter, jak podano<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Arkusz fakt\u00f3w projektu<\/td>\n<td>4B + G + 3P + 3 biurowe + 1 biurowo-mieszkalne + 18 pi\u0119ter mieszkalnych + techniczne + dach (4B + G + 3P + 22 pi\u0119tra + techniczne + dach)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>4 poziomy podziemne, parter, 3 poziomy parkingowe, 22 pi\u0119tra mieszkalne, jedno pi\u0119tro techniczne i dach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona biur dewelopera<\/td>\n<td>\u201e18-storey mixed-use tower\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kredium<\/td>\n<td>4 poziomy podziemne, parter, 3 podia, 18 pi\u0119ter mieszkalnych; pole kondygnacji 4B+G+3P+22+Mech.+R<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nag\u0142\u00f3wki rzut\u00f3w w broszurze<\/td>\n<td>1. biurowe; 2. i 3. biurowe; 4. biurowo-mieszkalne; od 5. do 11. (7 mieszkalnych na pi\u0119tro); od 12. do 21.; 22.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Oznaczenie \u201e7 residential\u201d w broszurze na rzutach od 5. do 11. pi\u0119tra daje 49 mieszka\u0144 na siedmiu pi\u0119trach (7 razy 7, obliczone tutaj). Zostaje wi\u0119c 179 z 228 mieszka\u0144 (228 minus 49) na 4. pi\u0119trze oraz na pi\u0119trach od 12. do 22.; przeczytany do tego przewodnika tekst broszury nie dzieli ich dalej.<\/p>\n<h3>Uk\u0142ady i powierzchnie<\/h3>\n<p>Rzuty w broszurze przedstawiaj\u0105 16 uk\u0142ad\u00f3w mieszkalnych: sze\u015b\u0107 typ\u00f3w jednosypialnianych, sze\u015b\u0107 dwusypialnianych i cztery trzysypialniane. Poni\u017csze powierzchnie to ca\u0142kowite powierzchnie lokali wraz z balkonem, tak jak podaj\u0105 je rzuty (wed\u0142ug pliku danych). Tabela uk\u0142ad\u00f3w w Property Finder podaje te same uk\u0142ady w stopach kwadratowych, zaokr\u0105glonych w d\u00f3\u0142, co zgadza si\u0119 z broszur\u0105. Liczba \u0142azienek pochodzi z tabeli uk\u0142ad\u00f3w Property Finder; przeczytany tekst broszury jej nie podaje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sypialnie<\/th>\n<th>Uk\u0142ad<\/th>\n<th>Powierzchnia ca\u0142kowita, m2 (broszura)<\/th>\n<th>Powierzchnia ca\u0142kowita, st\u00f3p kw. (broszura)<\/th>\n<th>St\u00f3p kw. w Property Finder<\/th>\n<th>\u0141azienki (Property Finder)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 BR<\/td>\n<td>Typ 01<\/td>\n<td>74,59<\/td>\n<td>802,88<\/td>\n<td>802<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 BR<\/td>\n<td>Typ 02<\/td>\n<td>68,93<\/td>\n<td>741,96<\/td>\n<td>741<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 BR<\/td>\n<td>Typ 03<\/td>\n<td>84,14<\/td>\n<td>905,68<\/td>\n<td>905<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 BR<\/td>\n<td>Typ 04<\/td>\n<td>80,20<\/td>\n<td>863,27<\/td>\n<td>863<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 BR<\/td>\n<td>Typ 05<\/td>\n<td>75,67<\/td>\n<td>814,51<\/td>\n<td>814<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 BR<\/td>\n<td>Typ 06<\/td>\n<td>74,59<\/td>\n<td>802,88<\/td>\n<td>802<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 BR<\/td>\n<td>Typ 01<\/td>\n<td>81,25<\/td>\n<td>874,57<\/td>\n<td>874<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 BR<\/td>\n<td>Typ 02<\/td>\n<td>98,15<\/td>\n<td>1\u00a0056,48<\/td>\n<td>1\u00a0056<\/td>\n<td>3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 BR<\/td>\n<td>Typ 03<\/td>\n<td>99,65<\/td>\n<td>1\u00a0072,62<\/td>\n<td>1\u00a0072<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 BR<\/td>\n<td>Typ 04<\/td>\n<td>82,73<\/td>\n<td>890,50<\/td>\n<td>890<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 BR<\/td>\n<td>Typ 05<\/td>\n<td>119,47<\/td>\n<td>1\u00a0285,96<\/td>\n<td>1\u00a0285<\/td>\n<td>3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 BR<\/td>\n<td>Typ 06<\/td>\n<td>109,93<\/td>\n<td>1\u00a0183,28<\/td>\n<td>1\u00a0183<\/td>\n<td>3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 BR<\/td>\n<td>Typ 01<\/td>\n<td>122,70<\/td>\n<td>1\u00a0320,73<\/td>\n<td>1\u00a0320<\/td>\n<td>3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 BR<\/td>\n<td>Typ 02<\/td>\n<td>150,40<\/td>\n<td>1\u00a0618,89<\/td>\n<td>1\u00a0618<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 BR<\/td>\n<td>Typ 03<\/td>\n<td>183,89<\/td>\n<td>1\u00a0979,38<\/td>\n<td>1\u00a0979<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 BR<\/td>\n<td>Typ 04<\/td>\n<td>158,56<\/td>\n<td>1\u00a0706,73<\/td>\n<td>1\u00a0706<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Broszura podaje tak\u017ce powierzchnie apartament\u00f3w bez balkonu: od 625,38 do 660,04 st\u00f3p kw. (od 58,10 do 61,32 m2) dla typ\u00f3w jednosypialnianych, 758,64 lub 881,56 st\u00f3p kw. (70,48 lub 81,90 m2) dla typ\u00f3w dwusypialnianych oraz od 1\u00a0136,78 do 1\u00a0386,28 st\u00f3p kw. (od 105,61 do 128,79 m2) dla typ\u00f3w trzysypialnianych. Zastrze\u017cenie samej broszury m\u00f3wi, \u017ce powierzchnie s\u0105 przybli\u017cone, mierzone na typowym pi\u0119trze, a umowa kupna-sprzeda\u017cy podaje rzeczywisty rozmiar ka\u017cdego lokalu.<\/p>\n<p>Przewodnik dewelopera po dzielnicy Al Jaddaf podaje przybli\u017con\u0105 kwot\u0119 2\u00a0500\u00a0000 AED za lokal trzysypialniany i m\u00f3wi, \u017ce rozmiary zaczynaj\u0105 si\u0119 od 1\u00a0618 st\u00f3p kw. (150 m\u00b2). Najmniejszy uk\u0142ad trzysypialniany w broszurze ma 1\u00a0320,73 st\u00f3p kw.; liczba z przewodnika po dzielnicy odpowiada drugiemu pod wzgl\u0119dem wielko\u015bci, Typowi 02, o powierzchni 1\u00a0618,89 st\u00f3p kw. Obie podaje deweloper i \u017cadna nie zosta\u0142a wybrana. Dla por\u00f3wnania skali najwi\u0119kszy uk\u0142ad (183,89 m2) jest oko\u0142o 2,7 razy wi\u0119kszy od najmniejszego (68,93 m2), a ten stosunek obliczono tutaj.<\/p>\n<h3>Udogodnienia w wykazie dewelopera<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienie<\/th>\n<th>Arkusz fakt\u00f3w i broszura<\/th>\n<th>Inne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>Wsp\u00f3lna si\u0142ownia, m\u0119ska i \u017ce\u0144ska, na poziomie dachu<\/td>\n<td>Property Finder i BHomes: nowoczesna si\u0142ownia, studio fitness<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Basen infinity na poziomie dachu, z miejscami do siedzenia<\/td>\n<td>Property Finder: basen na dachu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tro biurowe<\/td>\n<td>Miejsca do siedzenia w\u015br\u00f3d ro\u015blinno\u015bci na pierwszym pi\u0119trze<\/td>\n<td>Kredium: balkon i plac zabaw dla dzieci (nie ma ich w broszurze)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cechy mieszka\u0144<\/td>\n<td>Funkcje inteligentnego domu, okna od pod\u0142ogi do sufitu, mosi\u0119\u017cne akcenty, opcje z meblami i bez<\/td>\n<td>BHomes: strefy wypoczynku na dachu, concierge 24\/7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Us\u0142ugi<\/td>\n<td>Ochrona i monitoring 24\/7, us\u0142ugi concierge, \u015brodowisko przyjazne zwierz\u0119tom, parking<\/td>\n<td>Property Finder: plac zabaw dla dzieci, ogrody krajobrazowe (nie ma ich w broszurze)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykaz us\u0142ug na zam\u00f3wienie<\/td>\n<td>Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105, domy wakacyjne, odsprzeda\u017c lokali, coroczna konserwacja, sprzeda\u017c miejsc parkingowych, pakiety mebli (same nazwy)<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tam, gdzie strona agenta wymienia udogodnienie, kt\u00f3rego nie ma w broszurze, takie jak plac zabaw czy ogrody, powy\u017cej pokazano je jako o\u015bwiadczenie agenta, a nie cz\u0119\u015b\u0107 wykazu dewelopera. Sam arkusz fakt\u00f3w wymienia jedynie si\u0142owni\u0119 m\u0119sk\u0105 i \u017ce\u0144sk\u0105, basen infinity i miejsce do siedzenia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ceny w AED i USD, zarejestrowane sprzeda\u017ce i plan p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Deweloper podaje jedn\u0105 liczb\u0119 dla mieszka\u0144: 1\u00a0299\u00a0000 AED na karcie projektu, na li\u015bcie projekt\u00f3w i w przewodniku po dzielnicy, z oznaczeniem \u201eFROM\u201d lub \u201eStarting\u201d. Nic innego na stronach dewelopera nie podaje ceny lokalu jedno-, dwu- ani trzysypialnianego, a \u017cadne z u\u017cytych tu \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 ani za metr kwadratowy, wi\u0119c \u017cadnej nie pokazano. Tabela zestawia ka\u017cd\u0105 podan\u0105 kwot\u0119 z r\u00f3wnowarto\u015bci\u0105 w dolarach obliczon\u0105 po kursie 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-06.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1440\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Co podaje<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Karta projektu dewelopera, lista projekt\u00f3w, przewodnik po dzielnicy<\/td>\n<td>Kwota wyj\u015bciowa, typ lokalu nie podany<\/td>\n<td>1\u00a0299\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0710<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona biur dewelopera<\/td>\n<td>Biuro, od 795 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>2\u00a0782\u00a0185<\/td>\n<td>757\u00a0572<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przewodnik dewelopera po dzielnicy Al Jaddaf<\/td>\n<td>Lokal trzysypialniany, \u201eapproximate price\u201d<\/td>\n<td>2\u00a0500\u00a0000<\/td>\n<td>680\u00a0735<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BHomes<\/td>\n<td>Ceny zaczynaj\u0105 si\u0119 od<\/td>\n<td>1\u00a0299\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0710<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BHomes (nag\u0142\u00f3wek)<\/td>\n<td>\u201eFrom AED 1.29 M\u201d<\/td>\n<td>1\u00a0290\u00a0000<\/td>\n<td>351\u00a0259<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DubaiHaus<\/td>\n<td>1-Bedroom, 809 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>1\u00a0360\u00a0000<\/td>\n<td>370\u00a0320<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DubaiHaus<\/td>\n<td>2-Bedroom, 892 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>1\u00a0805\u00a0000<\/td>\n<td>491\u00a0491<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Cena wyj\u015bciowa w jego FAQ (tak\u017ce \u201elaunch price 2M AED\u201d)<\/td>\n<td>1\u00a0999\u00a0999<\/td>\n<td>544\u00a0588<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>dxbpropy<\/td>\n<td>Cena od, mieszkania (zaokr\u0105glona przez \u017ar\u00f3d\u0142o)<\/td>\n<td>1\u00a0300\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0982<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tabela sprzeda\u017cy dxbpropy<\/td>\n<td>1 Bed od 1,40 mln AED; 2 Beds od 1,90 mln; 3 Beds od 2,80 mln (zaokr\u0105glone przez \u017ar\u00f3d\u0142o, niezale\u017cne \u017ar\u00f3d\u0142o rynkowe)<\/td>\n<td>1\u00a0400\u00a0000 \/ 1\u00a0900\u00a0000 \/ 2\u00a0800\u00a0000<\/td>\n<td>381\u00a0212 \/ 517\u00a0359 \/ 762\u00a0423<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tych liczb nie da si\u0119 uszeregowa\u0107 jako poprawnych lub b\u0142\u0119dnych. Pochodz\u0105 z r\u00f3\u017cnych dat, typ\u00f3w lokali i rodzaj\u00f3w \u017ar\u00f3de\u0142, a portale zastrzegaj\u0105, \u017ce ceny si\u0119 zmieniaj\u0105. DubaiHaus pokazuje te\u017c wiersz studia o powierzchni od 745 do 13\u00a0173 st\u00f3p kw., kt\u00f3rego nie wymienia \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o Binghatti, i zosta\u0142 on tu pomini\u0119ty.<\/p>\n<h3>Zarejestrowane sprzeda\u017ce w Property Finder<\/h3>\n<p>Property Finder pokazuje \u201ehistori\u0119 sprzeda\u017cy\u201d budynku, kt\u00f3r\u0105 przypisuje DataGuru. W przeciwie\u0144stwie do cen ofertowych agent\u00f3w s\u0105 to zarejestrowane transakcje. Strona nie m\u00f3wi, czy kupuj\u0105cy kupi\u0142 od dewelopera, czy od w\u0142a\u015bciciela, ani czy lokal by\u0142 umeblowany.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zarejestrowana sprzeda\u017c<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>Powierzchnia, st\u00f3p kw. (jak podano)<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Apartament 1 sypialnia<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>815<\/td>\n<td>2 mar 2026<\/td>\n<td>326\u00a0753<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament 2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0912\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0073<\/td>\n<td>3 lip 2026<\/td>\n<td>520\u00a0626<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament 3 sypialnie<\/td>\n<td>2\u00a0899\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0622<\/td>\n<td>23 gru 2025<\/td>\n<td>789\u00a0381<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Trzy zarejestrowane powierzchnie (815, 1\u00a0073 i 1\u00a0622 st\u00f3p kw.) nie s\u0105 identyczne z \u017cadnym uk\u0142adem z broszury, co jest kolejnym powodem, by prosi\u0107 o typ uk\u0142adu i powierzchni\u0119 w umowie.<\/p>\n<h3>Plan p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug ka\u017cdego \u017ar\u00f3d\u0142a<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Plan, jak podano<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>20% przy podpisaniu umowy; 50% w trakcie budowy; 30% po zako\u0144czeniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>20% zaliczki przy starcie sprzeda\u017cy; 50% w trakcie budowy; 30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DubaiHaus<\/td>\n<td>20% przy rezerwacji; 50% w trakcie budowy; 30% przy odbiorze; drugi jednowierszowy wpis brzmi 100% przy rezerwacji<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>offplanpropertiesdubai.ae<\/td>\n<td>20% przy rezerwacji; 50% w trakcie budowy; 30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona biur (deweloper)<\/td>\n<td>Nie pokazano planu w\u0142a\u015bciwego dla tego projektu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wyposa\u017cenie deweloper opisuje jedynie jako \u201eboth furnished and unfurnished apartments\u201d. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje r\u00f3\u017cnicy w cenie, wi\u0119c zakres wyko\u0144czenia obj\u0119ty cen\u0105 jest jedn\u0105 z pierwszych kwestii do ustalenia na pi\u015bmie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja projektu Binghatti Twilight Dubai: Al Jaddaf Waterfront, Creek i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Binghatti Twilight Dubai stoi w Al Jaddaf, w cz\u0119\u015bci dzielnicy, kt\u00f3r\u0105 broszura, strona biur dewelopera i dxbpropy nazywaj\u0105 Al Jaddaf Waterfront. Deweloper nie podaje adresu ulicznego ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych; jego link do mapy wyszukuje fraz\u0119 \u201eBinghatti Twilight Al Jaddaf\u201d. Cztery znaczniki podmiot\u00f3w trzecich (dxbpropy, Property Finder, aigentsrealty.com i emirates.estate) le\u017c\u0105 w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 30 m od siebie, w pobli\u017cu 25,2248 N, 55,3407 E, co jest jedynie przybli\u017con\u0105 pozycj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-07.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Jaddaf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedii<\/a>, kt\u00f3ra oznacza ten artyku\u0142 jako wymagaj\u0105cy wi\u0119kszej liczby przypis\u00f3w, Al Jaddaf le\u017cy w Bur Dubai, od p\u00f3\u0142nocy i wschodu graniczy z Dubai Creek, od po\u0142udnia z Zabeel, a od zachodu z Umm Hurair 2. <\/p>\n<p>Nazwa oznacza \u201ewio\u015blarza\u201d, a dzielnica ma histori\u0119 jako miejsce budowy dau. Ten sam artyku\u0142 opisuje Jaddaf Waterfront, zwany te\u017c Culture Village, jako przedsi\u0119wzi\u0119cie o powierzchni oko\u0142o trzech milion\u00f3w metr\u00f3w kwadratowych nad Creek i wymienia w\u015br\u00f3d po\u0142\u0105cze\u0144 komunikacyjnych dwie stacje metra linii Green Line, Creek i Al Jadaf.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/area-guides\/al-jaddaf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik po dzielnicy<\/a> opracowany przez dewelopera opisuje Al Jaddaf jako le\u017c\u0105ce mi\u0119dzy Dubai Creek a rozszerzeniem Business Bay, wymienia stacj\u0119 metra Al Jaddaf, linie autobusowe C04 i 44 oraz stacj\u0119 transportu morskiego i zaznacza, \u017ce dzielnica nie ma w\u0142asnego du\u017cego centrum handlowego. Wiadomo\u015b\u0107 Departamentu Ziemi Dubaju z 19 stycznia 2025 r. dotyczy r\u00f3wnie\u017c Al Jaddaf: zob. akapit o formie w\u0142asno\u015bci w sekcji o zasadach poni\u017cej.<\/p>\n<p>Rejestr dzia\u0142ek dxbpropy wymienia nast\u0119pny budynek na wschodzie, Binghatti Moonlight, na dzia\u0142ce 3260912, w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 86 m, z planem zagospodarowania obejmuj\u0105cym parter, dwa poziomy podium i 22 pi\u0119tra, pokazany jako budowany w jego migawce z 8 listopada 2026 r. Jest to odr\u0119bny projekt z w\u0142asnymi danymi.<\/p>\n<h3>Czasy dojazdu i odleg\u0142o\u015bci: pi\u0119\u0107 \u017ar\u00f3de\u0142, pi\u0119\u0107 odpowiedzi<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a stosuj\u0105 r\u00f3\u017cne metody. Broszura i przewodnik po dzielnicy podaj\u0105 minuty, nie m\u00f3wi\u0105c o \u015brodku transportu ani porze dnia. Property Finder podaje minuty. Kredium podaje odleg\u0142o\u015bci i nie okre\u015bla metody. dxbpropy mierzy w linii prostej. Dlatego zestawiono je obok siebie, nie u\u015bredniaj\u0105c.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Twilight Dubai: cel<\/th>\n<th>Broszura<\/th>\n<th>Przewodnik po dzielnicy<\/th>\n<th>Property Finder<\/th>\n<th>Kredium<\/th>\n<th>dxbpropy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Dubai International Airport (DXB)<\/td>\n<td>8 minut<\/td>\n<td>15 minut<\/td>\n<td>15 minut (kluczowe cechy); 28 minut (dost\u0119pno\u015b\u0107)<\/td>\n<td>3,1 km<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai i Burj Khalifa<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td>15 minut; 13 minut do Downtown Dubai<\/td>\n<td><\/td>\n<td> <\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Mall<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td><\/td>\n<td>13 minut<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>8 minut<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Festival City Mall<\/td>\n<td><\/td>\n<td>10 minut i 5 minut (obie na stronie)<\/td>\n<td>9 minut (IKEA Dubai Festival City)<\/td>\n<td>1,6 km<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najbli\u017csze metro<\/td>\n<td><\/td>\n<td>Stacja metra Al Jaddaf \u201eeasily reachable\u201d<\/td>\n<td>Stacja metra Al Jaddaf wymieniona<\/td>\n<td>Creek 510 m; Al Jadaf 1,1 km; GGICO 1,6 km<\/td>\n<td>Stacja Creek, 670 m w linii prostej<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Broszura wspomina tak\u017ce o potencjalnym przystanku Etihad Rail w Al Jaddaf i przysz\u0142ym po\u0142\u0105czeniu metra w pobli\u017cu Dubai Creek Harbour. Nie podaje dat, a sformu\u0142owania to \u201epotential\u201d i \u201efuture\u201d, wi\u0119c \u017cadne z nich nie jest wliczane do dzisiejszej dost\u0119pno\u015bci komunikacyjnej.<\/p>\n<h3>Miejsca w pobli\u017cu, jak podaje Kredium<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce (jak podano)<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015b\u0107 (metoda nie podana)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Jameel Arts Centre<\/td>\n<td>371 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jaddaf Waterfront park i plac zabaw<\/td>\n<td>372 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marsa Al Khor Park<\/td>\n<td>539 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grammar School<\/td>\n<td>814 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>New Indian Model School<\/td>\n<td>824 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The National Charity School for Girls (tylko szko\u0142a podstawowa)<\/td>\n<td>949 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mediclinic Welcare Hospital<\/td>\n<td>1,1 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Tadawi Specialty Hospital<\/td>\n<td>1,1 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Creek Harbor Park<\/td>\n<td>1,2 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Garhoud Private Hospital<\/td>\n<td>1,5 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Children&#8217;s City at Creek Park<\/td>\n<td>1,7 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Creek Golf Club<\/td>\n<td>1,8 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dana Shopping Center<\/td>\n<td>2 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>City Centre Deira<\/td>\n<td>2,2 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Maktoum International Airport (DWC)<\/td>\n<td>30,9 km<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>dxbpropy dodaje przystanki autobusowe w promieniu 800 m od budynku: Al Jaddaf Wharf Tower 1 w odleg\u0142o\u015bci 130 m, Palazzo 1 w odleg\u0142o\u015bci 250 m, Culture Village 1 w odleg\u0142o\u015bci 470 m oraz przystanek Mohammed bin Rashid Library w odleg\u0142o\u015bci 500 m. S\u0105 to odleg\u0142o\u015bci w linii prostej z danych mapowych, a nie trasy piesze.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: zasady wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142ami urz\u0119dowymi<\/h2>\n<p>Ta sekcja dotyczy zakupu off-plan w Dubaju w og\u00f3lno\u015bci. Nie jest o\u015bwiadczeniem o sytuacji prawnej tego projektu, kt\u00f3rego zezwolenia, rejestracja i forma w\u0142asno\u015bci nie s\u0105 podane na przeczytanych stronach. Ka\u017cdy wiersz wskazuje swoje \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe i zosta\u0142 odczytany 14 listopada 2026 r. Szerszy przebieg procesu wyja\u015bnia przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">nieruchomo\u015bciach off-plan w Dubaju<\/a>, a artyku\u0142 o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 apartamenty w Dubaju<\/a>, omawia podstawy freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-08.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Gdzie cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w obszarach wyznaczonych jako freehold; art. 3 rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r. wskazuje wyznaczone dzia\u0142ki; akty w\u0142asno\u015bci (title deed) wydaje Departament Ziemi; nie ma limitu wieku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Jaddaf i forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>19 stycznia 2025 r. DLD og\u0142osi\u0142, \u017ce prywatni w\u0142a\u015bciciele w Al Jaddaf (329 dzia\u0142ek) i przy Sheikh Zayed Road (128 dzia\u0142ek) mog\u0105 przekszta\u0142ci\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 na freehold dla wszystkich narodowo\u015bci, za op\u0142at\u0105 w wysoko\u015bci 30% wyceny; w\u0142a\u015bciciele sprawdzaj\u0105 uprawnienia w aplikacji Dubai REST; op\u0142aty eksploatacyjne podlegaj\u0105 wytycznym RERA. Komunikat nie wymienia \u017cadnego projektu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dubai-land-department-enables-private-property-owners-on-sheikh-zayed-road-and-al-jaddaf-to-convert-to-freehold-ownership\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna DLD<\/td>\n<td>4% ceny zakupu za rejestracj\u0119 umowy kupna-sprzeda\u017cy, p\u0142atne w r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach przez sprzedawc\u0119 i kupuj\u0105cego, o ile nie uzgodniono inaczej (przewodnik inwestora); komunikat z 2021 r. m\u00f3wi, \u017ce 4% p\u0142aci si\u0119 na podstawie umowy kupuj\u0105cego ze sprzedawc\u0105 i rozlicza przez dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik inwestora DLD<\/a> i <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan<\/td>\n<td>Ustawa nr 13 z 2008 r. wymaga, by rozporz\u0105dzenia off-plan by\u0142y wpisywane do Tymczasowego Rejestru Nieruchomo\u015bci (Interim Real Estate Register), w przeciwnym razie s\u0105 niewa\u017cne; FAQ DLD opisuje rejestracj\u0119 wst\u0119pn\u0105 jako zapisanie um\u00f3w sprzeda\u017cy przed przeniesieniem do rejestru<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a> i <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatwierdzenia przed sprzeda\u017c\u0105<\/td>\n<td>Uchwa\u0142a Rady Wykonawczej nr 6 z 2010 r.: deweloperzy potrzebuj\u0105 w\u0142a\u015bciwych zatwierdze\u0144 przed marketingiem i sprzeda\u017c\u0105 lokali off-plan; sprzeda\u017c dokonana przed uzyskaniem zatwierdze\u0144 i rejestracj\u0105 projektu w DLD jest uznawana za niewa\u017cn\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje projekt w portalu Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji) i wnioskuje o rachunek escrow; warunki obejmuj\u0105 akt w\u0142asno\u015bci, ostateczne pozwolenia na budow\u0119, rejestracj\u0119 dewelopera w Trakheesi oraz gwarancj\u0119 30% (30% uko\u0144czonej budowy, gwarancj\u0119 bankow\u0105 lub depozyt got\u00f3wkowy)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona us\u0142ugi DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek escrow<\/td>\n<td>Ustawa nr 8 z 2007 r.: odr\u0119bny rachunek escrow dla ka\u017cdego projektu w akredytowanym banku, wp\u0142acane wszystkie p\u0142atno\u015bci kupuj\u0105cych, wykorzystywany wy\u0142\u0105cznie na budow\u0119 i finansowanie projektu, nadzorowany przez RERA<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015bci i zako\u0144czenie budowy<\/td>\n<td>Harmonogramy p\u0142atno\u015bci opieraj\u0105 si\u0119 na stopniu uko\u0144czenia; kupuj\u0105cy mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 od zatwierdzonego konsultanta procentu uko\u0144czenia; post\u0119p jest \u015bledzony za pomoc\u0105 us\u0142ugi DLD do \u015bledzenia projekt\u00f3w<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci przyst\u0119puj\u0105 do stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli i p\u0142ac\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne; RERA przegl\u0105da bud\u017cety i zatwierdza op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Co sprawdzi\u0107 najpierw<\/td>\n<td>Czy projekt jest zarejestrowany w RERA, numer i bank rachunku escrow, procent uko\u0144czenia i przewidywany termin, rejestracja dewelopera i jego zezwolenia na sprzeda\u017c off-plan<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Praktyczna kolejno\u015b\u0107 jest kr\u00f3tka. Deweloper rejestruje projekt i otwiera rachunek escrow; kupuj\u0105cy podpisuje formularz rezerwacyjny i umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy; sprzeda\u017c jest wpisywana do rejestru tymczasowego przez Oqood; raty s\u0105 wp\u0142acane na rachunek escrow; a po zako\u0144czeniu budowy i odbiorze wydawany jest akt w\u0142asno\u015bci. Przeczytane strony DLD nie ustalaj\u0105 procentu dla ka\u017cdej raty, wi\u0119c harmonogram jest warunkiem umowy.<\/p>\n<p>Na przeczytanych stronach urz\u0119dowych nie podano rocznej stawki podatku od nieruchomo\u015bci ani zwolnienia, wi\u0119c tu r\u00f3wnie\u017c ich nie podajemy; przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju omawia koszty bie\u017c\u0105ce, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredycie hipotecznym<\/a> omawia finansowanie dla nierezydent\u00f3w. R\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy freehold a leasehold wyja\u015bnia przewodnik po freehold i leasehold.<\/p>\n<h3>Op\u0142ata DLD od cen u\u017cytych w tym przewodniku<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>U\u017cyta cena<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>4% (AED, obliczone)<\/th>\n<th>4% (USD, obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kwota wyj\u015bciowa dewelopera<\/td>\n<td>1\u00a0299\u00a0000<\/td>\n<td>51\u00a0960<\/td>\n<td>14\u00a0148<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwota DubaiHaus za mieszkanie jednosypialniane<\/td>\n<td>1\u00a0360\u00a0000<\/td>\n<td>54\u00a0400<\/td>\n<td>14\u00a0813<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowana sprzeda\u017c mieszkania jednosypialnianego, 2 mar 2026<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>48\u00a0000<\/td>\n<td>13\u00a0070<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zarejestrowana sprzeda\u017c mieszkania dwusypialnianego, 3 lip 2026<\/td>\n<td>1\u00a0912\u00a0000<\/td>\n<td>76\u00a0480<\/td>\n<td>20\u00a0825<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwota wyj\u015bciowa dewelopera dla biur<\/td>\n<td>2\u00a0782\u00a0185<\/td>\n<td>111\u00a0287<\/td>\n<td>30\u00a0303<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>To, czy op\u0142at\u0119 ponosi kupuj\u0105cy, sprzedawca czy obaj, i od kt\u00f3rej ceny, jest warunkiem umowy; dwa przeczytane \u017ar\u00f3d\u0142a DLD opisuj\u0105 podzia\u0142 w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b, jak pokazuje tabela zasad. Inne op\u0142aty, takie jak op\u0142aty administracyjne i powiernicze, znajduj\u0105 si\u0119 na stronach DLD z op\u0142atami i nie zosta\u0142y tu zsumowane.<\/p>\n<h3>Pobyt to odr\u0119bna kwestia<\/h3>\n<p>Nie twierdzi si\u0119, \u017ce jakikolwiek lokal w tej wie\u017cy uprawnia do pobytu lub Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa). Tabela podaje zasad\u0119 tak, jak g\u0142osz\u0105 j\u0105 strony urz\u0119dowe. Kwota wyj\u015bciowa dewelopera 1\u00a0299\u00a0000 AED jest poni\u017cej 2\u00a0000\u00a0000 AED, a przybli\u017cona kwota z przewodnika po dzielnicy za lokal trzysypialniany, 2\u00a0500\u00a0000 AED, oraz zarejestrowana sprzeda\u017c lokalu trzysypialnianego za 2\u00a0899\u00a0000 AED s\u0105 powy\u017cej; to, czy dany zakup si\u0119 kwalifikuje, zale\u017cy od warto\u015bci lokalu w chwili zakupu i od w\u0142asnej kontroli urz\u0119du. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Przewodnik po Golden Visa<\/a> wyja\u015bnia ten proces.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zasada dotycz\u0105ca pobytu<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pr\u00f3g<\/td>\n<td>Warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci co najmniej 2\u00a0000\u00a0000 AED w chwili zakupu (oko\u0142o 544\u00a0588 USD po kursie 3,6725), na nazwisko wnioskodawcy, jedna lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga Golden Visa DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czas trwania<\/td>\n<td>10 lat z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 odnowienia na stronie us\u0142ugi DLD; 5 lat dla inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci w tabeli portalu ZEA; 10 lat na federalnej stronie ICP<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a>, <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portal ZEA<\/a> i <a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ICP<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona kredytem<\/td>\n<td>Dozwolona, z listem z banku wskazuj\u0105cym wp\u0142acon\u0105 kwot\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga Golden Visa DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale off-plan<\/td>\n<td>Licz\u0105 si\u0119, je\u015bli zosta\u0142y kupione od zatwierdzonej lokalnej firmy nieruchomo\u015bciowej upowa\u017cnionej przez w\u0142a\u015bciwy organ<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Golden Residency ICP<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Trzy strony urz\u0119dowe podaj\u0105 r\u00f3\u017cne okresy, dlatego nale\u017cy zapyta\u0107 urz\u0105d, kt\u00f3ry obowi\u0105zuje w dniu sk\u0142adania wniosku. Broszura i niekt\u00f3re strony agent\u00f3w podaj\u0105 korzy\u015bci pobytowe i podatkowe dla projektu; nie s\u0105 one tu powtarzane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do statusu, terminu odbioru, pi\u0119ter, formy w\u0142asno\u015bci i wyko\u0144czenia, sposobem na rozstrzygni\u0119cie ka\u017cdej kwestii jest wpisanie jej do dokument\u00f3w. Poni\u017csza lista zawiera to, o co nale\u017cy prosi\u0107 przed wp\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105 lub podpisem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-twilight-09.jpg\" alt=\"Binghatti Twilight Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Formularz rezerwacyjny i umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy z numerem lokalu, pi\u0119trem, typem uk\u0142adu (Typ 01 do 06) oraz ca\u0142kowit\u0105 powierzchni\u0105 w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych; broszura m\u00f3wi, \u017ce umowa podaje rzeczywisty rozmiar.<\/li>\n<li>Data lub kwarta\u0142 odbioru wpisane do umowy, wraz z warunkami umownymi dotycz\u0105cymi ewentualnej zmiany. Przeczytane strony podaj\u0105 Q1 2026, 30 kwietnia 2026 r., marzec 2026, kwiecie\u0144 2026, grudzie\u0144 2026 lub nie podaj\u0105 daty.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci, z informacj\u0105, czy ka\u017cda rata zale\u017cy od daty, czy od etapu budowy, kt\u00f3ry dokument potwierdza etap oraz jaka kwota jest nale\u017cna przy podpisaniu.<\/li>\n<li>Bank escrow i dane rachunku oraz numer projektu DLD, por\u00f3wnane z rejestrem DLD (dxbpropy podaje projekt 3397 i Sharjah Islamic Bank).<\/li>\n<li>Najnowszy procent uko\u0144czenia pokazany w us\u0142udze DLD do \u015bledzenia projekt\u00f3w i data ostatniego raportu technicznego w dniu podpisania.<\/li>\n<li>Forma w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki, freehold lub inna, wskazana w umowie lub dokumentach tytu\u0142u, poniewa\u017c broszura i Property Finder r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119.<\/li>\n<li>Numer zezwolenia podany w ka\u017cdym og\u0142oszeniu oraz rejestracja dewelopera w RERA, sprawdzone na stronie DLD.<\/li>\n<li>O\u015bwiadczenie ujawniaj\u0105ce dotycz\u0105ce projektu, do kt\u00f3rego sporz\u0105dzania, jak m\u00f3wi przewodnik inwestora, RERA zach\u0119ca deweloper\u00f3w w przypadku projekt\u00f3w off-plan.<\/li>\n<li>Pisemny wykaz wszystkich op\u0142at przy rezerwacji, rejestracji i odbiorze, w tym op\u0142aty DLD i tego, kto p\u0142aci ka\u017cd\u0105 cz\u0119\u015b\u0107.<\/li>\n<li>Szacunkowa op\u0142ata eksploatacyjna za stop\u0119 kwadratow\u0105 dla lokalu oraz nazwa firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej lub stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli.<\/li>\n<li>Harmonogram wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia, wskazuj\u0105cy, czy lokal jest z meblami, czy bez, i co obejmuje cena.<\/li>\n<li>W przypadku biura lub sklepu: powierzchnia, przeznaczenie dozwolone przez zezwolenie oraz pi\u0119tro, poniewa\u017c regu\u0142y dotycz\u0105ce mieszka\u0144 przedstawione powy\u017cej nie s\u0105 jedynymi, kt\u00f3re obowi\u0105zuj\u0105.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe sprzedawcy b\u0119d\u0105cego stron\u0105 umowy oraz imi\u0119 i nazwisko osoby upowa\u017cnionej do podpisu w imieniu dewelopera.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Trzy z tych pozycji rozstrzygaj\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 r\u00f3\u017cnic opisanych w tym przewodniku. Powierzchnia w umowie ustala rozmiar, data w umowie ustala odbi\u00f3r, a us\u0142uga DLD do \u015bledzenia projekt\u00f3w ustala procent uko\u0144czenia w dniu podpisania.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Ten projekt jest jednym z 42 projekt\u00f3w na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie projekt\u00f3w<\/a> dewelopera. Dziesi\u0119\u0107 z nich, w tym ten, jest zaszeregowanych do Al Jaddaf w przewodniku dewelopera po dzielnicach i ka\u017cdy jest odr\u0119bnym budynkiem z w\u0142asnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami. Tabela podaje kwot\u0119 wyj\u015bciow\u0105 z ka\u017cdej karty tak, jak deweloper wydrukowa\u0142 j\u0105 14 listopada 2026 r., wraz z r\u00f3wnowarto\u015bci\u0105 w dolarach po kursie 3,6725. Odbi\u00f3r i status nie s\u0105 por\u00f3wnywane, poniewa\u017c ka\u017cda strona ma w\u0142asne dane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt Binghatti<\/th>\n<th>Dzielnica na karcie dewelopera<\/th>\n<th>Typy lokali na karcie<\/th>\n<th>Kwota wyj\u015bciowa z karty (AED)<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Binghatti Twilight (ta strona)<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>od 1 BR do 3 BR<\/td>\n<td>1\u00a0299\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0710<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Moonlight<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>od 1 BR do 3 BR<\/td>\n<td>1\u00a0429\u00a0999<\/td>\n<td>389\u00a0380<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Starlight<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>850\u00a0000<\/td>\n<td>231\u00a0450<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Ivory<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>830\u00a0000<\/td>\n<td>226\u00a0004<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Pinnacle<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>od 1 BR do 3 BR<\/td>\n<td>1\u00a0449\u00a0999<\/td>\n<td>394\u00a0826<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Starfall<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>759\u00a0999<\/td>\n<td>206\u00a0943<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Spectre<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>od Studio do 3 BR<\/td>\n<td>774\u00a0999<\/td>\n<td>211\u00a0028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Wraith<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>od Studio do 3 BR<\/td>\n<td>799\u00a0999<\/td>\n<td>217\u00a0835<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Cullinan<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>od Studio do 3 BR<\/td>\n<td>819\u00a0999<\/td>\n<td>223\u00a0281<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Ghost<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>od Studio do 3 BR<\/td>\n<td>830\u00a0000<\/td>\n<td>226\u00a0004<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Najbli\u017cej w linii prostej le\u017cy Binghatti Moonlight, oko\u0142o 86 m na wsch\u00f3d wed\u0142ug rejestru dzia\u0142ek dxbpropy. Szersz\u0105 ofert\u0119 dewelopera przedstawia <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a>.<\/p>\n<p>Inni deweloperzy maj\u0105 budynki w tej samej dzielnicy. Trzy strony w tym serwisie omawiaj\u0105 projekty Azizi w Al Jaddaf; s\u0105 wymienione ze wzgl\u0119du na po\u0142o\u017cenie, a nie w celu por\u00f3wnania, i ka\u017cda ma w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a oraz daty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Al Jaddaf (inny deweloper)<\/th>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Co obejmuje strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-farishta-ii-dubai-uae\/\">Azizi Farishta II<\/a><\/td>\n<td>Azizi<\/td>\n<td>Strona dewelopera, ceny z portali i od broker\u00f3w, status i odbi\u00f3r<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-jaddaf-beach-oasis-dubai-uae\/\">Azizi Jaddaf Beach Oasis<\/a><\/td>\n<td>Azizi<\/td>\n<td>Ceny z portali, odbi\u00f3r wed\u0142ug portali, forma w\u0142asno\u015bci jak podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-leily-dubai-uae\/\">Azizi Leily<\/a><\/td>\n<td>Azizi<\/td>\n<td>Kwota dewelopera zestawiona z kwotami od broker\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Jako kontekst rynkowy przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju przedstawia pozycje dotycz\u0105ce Dubaju; wszystkie oferty z Dubaju s\u0105 zebrane na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">stronie miasta Dubaj<\/a> i na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">stronie ZEA<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Binghatti Developers (deweloper)<\/h2>\n<p>Ta sekcja korzysta wy\u0142\u0105cznie z tego, co podaj\u0105 w\u0142asne strony Binghatti, z przypisaniem do nich. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> m\u00f3wi, \u017ce dr Hussain Binghatti za\u0142o\u017cy\u0142 Binghatti w 2008 r. i nazwa\u0142 je na cze\u015b\u0107 swego zmar\u0142ego ojca, Ghattiego Bin Ghaeba, a tak\u017ce wymienia przewodnicz\u0105cego, wiceprzewodnicz\u0105cego i dyrektora generalnego. Stopka podaje adres siedziby przy Sheikh Zayed Road w Dubaju. Sp\u00f3\u0142k\u0105 jest Binghatti Holding Limited, a <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat o wynikach<\/a> z 12 listopada 2026 r. opisuje w\u0142asne projektowanie, rozw\u00f3j, budow\u0119 i oddawanie lokali.<\/p>\n<p>Ten sam komunikat podaje portfel ponad 100 projekt\u00f3w o warto\u015bci ponad 100 mld AED oraz prawie 60 uko\u0144czonych inwestycji i wymienia pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych w 2026 r., Binghatti Apex, Ghost, Ivory, Haven i Grove, z oko\u0142o 2\u00a0600 przekazanych lokali. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona relacji inwestorskich<\/a> m\u00f3wi o ponad 50 oddanych inwestycjach, a broszura tego projektu o \u201enearly AED 100 billion\u201d. \u0141\u0105czne liczby s\u0105 w r\u00f3\u017cnych dokumentach sformu\u0142owane inaczej i ka\u017cda jest o\u015bwiadczeniem sp\u00f3\u0142ki.<\/p>\n<p>Deweloper wymienia tak\u017ce projekty wsp\u00f3\u0142tworzone z markami Bugatti, Mercedes-Benz i Jacob and Co; \u017caden z nich nie jest tym projektem. Lista nagr\u00f3d z w\u0142asnej strony i akapit broszury o firmie nie s\u0105 tu powtarzane.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy Binghatti Twilight Dubai jest dzi\u015b dost\u0119pny do zakupu?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera oznacza go jako \u201eAvailable\u201d i podaje kwot\u0119 wyj\u015bciow\u0105 1\u00a0299\u00a0000 AED, oko\u0142o 353\u00a0710 USD po kursie 3,6725. Property Finder oznacza projekt jako \u201eSold out\u201d i podaje zapasy dewelopera jako niedost\u0119pne, z 10 ofertami odsprzeda\u017cy, a dxbpropy pokazuje migawk\u0119 podmiotu trzeciego, wed\u0142ug kt\u00f3rej 1 listopada 2026 r. sprzedano 220 z 228 mieszka\u0144. Ka\u017cde twierdzenie jest przypisane i datowane, a \u017cadne nie jest traktowane jako jedyna odpowied\u017a.<\/p>\n<h3>Jaki jest termin odbioru projektu Binghatti Twilight Dubai?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a podaj\u0105 r\u00f3\u017cne daty: Q1 2026 w widocznym FAQ dewelopera, 30 kwietnia 2026 r. jako zarejestrowany termin zako\u0144czenia w danych rejestrowych, kwiecie\u0144 lub marzec 2026 na dw\u00f3ch portalach, 2026 Q1 w BHomes oraz grudzie\u0144 2026 w DubaiHaus i we wpisie zespo\u0142u sprzeda\u017cy dewelopera z 2 listopada 2026 r. Data wi\u0105\u017c\u0105ca kupuj\u0105cego to ta wpisana do umowy kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Jaka cz\u0119\u015b\u0107 wie\u017cy zosta\u0142a zbudowana?<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug dxbpropy, cytuj\u0105cego zapisy inspekcji placu budowy RERA dla projektu 3397, 55,41 proc. by\u0142o zbudowane podczas inspekcji 14 wrze\u015bnia 2026 r., po 32,01 proc. 30 kwietnia 2026 r. i 0 proc. 14 listopada 2024 r. Strona dewelopera nie podaje procentu. Aktualna liczba znajduje si\u0119 w us\u0142udze DLD do \u015bledzenia projekt\u00f3w, a raporty techniczne wygasaj\u0105 po trzech miesi\u0105cach.<\/p>\n<h3>Co oznacza plan 20\/50\/30 w dirhamach w projekcie Binghatti Twilight Dubai?<\/h3>\n<p>Przy kwocie wyj\u015bciowej dewelopera 1\u00a0299\u00a0000 AED, obliczonej tutaj, 20% to 259\u00a0800 AED, 50% to 649\u00a0500 AED, a 30% to 389\u00a0700 AED. Nie podano, czy \u015brodkowe 50% p\u0142aci si\u0119 wed\u0142ug dat, czy wed\u0142ug etap\u00f3w budowy. FAQ DLD m\u00f3wi, \u017ce kupuj\u0105cy proszony o zap\u0142at\u0119 raty zale\u017cnej od etapu mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 od zatwierdzonego konsultanta procentu uko\u0144czenia.<\/p>\n<h3>Ile mieszka\u0144, biur i sklep\u00f3w jest w projekcie Binghatti Twilight Dubai?<\/h3>\n<p>Arkusz fakt\u00f3w dewelopera liczy 228 mieszka\u0144 (104 jednosypialniane, 118 dwusypialnianych, 6 trzysypialnianych), 47 biur i 2 sklepy na parterze, co daje \u0142\u0105cznie 277 zapis\u00f3w. dxbpropy m\u00f3wi, \u017ce rejestr DLD wykazuje 277 lokali. Liczba pi\u0119ter jest sformu\u0142owana na cztery sposoby, jak pokazuje tabela pi\u0119ter, wi\u0119c punktem odniesienia s\u0105 pozwolenie i umowa.<\/p>\n<h3>Czy Binghatti Twilight Dubai jest na freehold?<\/h3>\n<p>Ostatnia strona broszury m\u00f3wi \u201erooted in freehold ownership\u201d, ramka z informacjami kluczowymi w Property Finder podaje leasehold, podczas gdy jego FAQ m\u00f3wi freehold, a BHomes m\u00f3wi freehold. DLD og\u0142osi\u0142 19 stycznia 2025 r., \u017ce w\u0142a\u015bciciele 329 dzia\u0142ek w Al Jaddaf mog\u0105 przekszta\u0142ci\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 na freehold, bez wskazania projektu. Kupuj\u0105cy prosi o wskazanie formy w\u0142asno\u015bci w umowie lub dokumentach tytu\u0142u.<\/p>\n<h3>Jak oblicza si\u0119 op\u0142at\u0119 DLD od kwoty wyj\u015bciowej?<\/h3>\n<p>Przewodnik inwestora DLD podaje 4 procent ceny zakupu za rejestracj\u0119 umowy kupna-sprzeda\u017cy, p\u0142atne w r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach, o ile nie uzgodniono inaczej. Od 1\u00a0299\u00a0000 AED daje to 51\u00a0960 AED, oko\u0142o 14\u00a0148 USD po kursie 3,6725, obliczone tutaj. To, kto p\u0142aci i kiedy, jest warunkiem umowy, a inne op\u0142aty DLD s\u0105 wymienione na jego stronach z op\u0142atami.<\/p>\n<h3>Czy zakup w projekcie Binghatti Twilight Dubai daje Golden Visa?<\/h3>\n<p>Nie twierdzi si\u0119 tu, \u017ce daje. Strona us\u0142ugi DLD ustala warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci co najmniej 2\u00a0000\u00a0000 AED w chwili zakupu, w jednej lub kilku nieruchomo\u015bciach, dla 10-letniego odnawialnego zezwolenia; tabela portalu ZEA m\u00f3wi 5 lat, a federalna strona ICP 10 lat. Kwota wyj\u015bciowa jest poni\u017cej 2\u00a0000\u00a0000 AED, wi\u0119c rozstrzygaj\u0105 warto\u015b\u0107 lokalu w chwili zakupu i kontrola urz\u0119du.<\/p>\n<h3>Jak daleko wie\u017ca le\u017cy od metra i lotniska?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. dxbpropy mierzy 670 m w linii prostej do stacji metra Creek; Kredium podaje 510 m do Creek, 1,1 km do Al Jadaf i 1,6 km do GGICO bez wskazania metody. Dla Dubai International Airport broszura m\u00f3wi 8 minut, przewodnik po dzielnicy i jeden blok Property Finder m\u00f3wi\u0105 15, inny blok Property Finder m\u00f3wi 28, a Kredium podaje 3,1 km.<\/p>\n<h3>Jak kupuj\u0105cy mo\u017ce sprawdzi\u0107 rachunek escrow i rejestracj\u0119?<\/h3>\n<p>Us\u0142uga DLD Register Project opisuje rejestracj\u0119 w Oqood i otwarcie rachunku escrow, a us\u0142uga DLD do \u015bledzenia projekt\u00f3w pokazuje procent uko\u0144czenia. dxbpropy podaje numer projektu 3397 i Sharjah Islamic Bank jako bank escrow. Kupuj\u0105cy por\u00f3wnuje te dane z umow\u0105 kupna-sprzeda\u017cy i prosi dewelopera o zezwolenie oraz o\u015bwiadczenie ujawniaj\u0105ce.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 14 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-twilight\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona projektu Binghatti Twilight (odczytana 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w (odczytana 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/area-guides\/al-jaddaf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: przewodnik po dzielnicy Al Jaddaf (odczytany 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-twilight-assets\/binghatti-twilight-brochure.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: broszura PDF Binghatti Twilight (czerwiec 2025 r.; tre\u015b\u0107 wed\u0142ug pliku danych, plik nie zosta\u0142 pobrany ponownie)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-twilight-assets\/binghatti-twilight-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: arkusz fakt\u00f3w projektu Binghatti Twilight w PDF (czerwiec 2025 r.; tre\u015b\u0107 wed\u0142ug pliku danych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers-fze\/twilight\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Twilight by Binghatti (odczytany 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/offplanpropertiesdubai.ae\/projects\/binghatti-twilight-in-al-jaddaf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">offplanpropertiesdubai.ae: Binghatti Twilight (odczytany 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania (escrow, rejestracja, zako\u0144czenie budowy)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: Know Your Rights for Real Estate Investors in Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga Register Project<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Jaddaf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Al Jaddaf (odczytana 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w ZEA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dubai-land-department-enables-private-property-owners-on-sheikh-zayed-road-and-al-jaddaf-to-convert-to-freehold-ownership\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: przekszta\u0142cenie w\u0142asno\u015bci na freehold przy Sheikh Zayed Road i w Al Jaddaf (19 stycznia 2025 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: op\u0142aty rejestracyjne w ci\u0105gu 60 dni (31 maja 2021 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o Golden Visa, inwestor<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: Golden visa (zaktualizowany 28 lipca 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Federalny Urz\u0105d ds. To\u017csamo\u015bci, Obywatelstwa, Ce\u0142 i Bezpiecze\u0144stwa Port\u00f3w: Golden Residency<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: o marce<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: komunikat o wynikach za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2026 r. (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: relacje inwestorskie<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Binghatti Twilight Dubai, wie\u017ca wielofunkcyjna w Al Jaddaf: strona dewelopera z 14 lis 2026, zapis inspekcji DLD, rachunek planu 20\/50\/30, struktura lokali i zasady off-plan w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42012,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,733],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43190","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-office-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["353710"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["68.9 - 183.9"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["4"],"fave_property_id":["BITW3147"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Al Jaddaf, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["42012","42032","42044","42060","42076","42092","42108","42124","42144","42160"],"_thumbnail_id":["42012"],"_wpml_word_count":["7725"],"rank_math_title":["Binghatti Twilight Dubai: 228 lokali, od 1\u00a0299\u00a0000 AED"],"rank_math_description":["Binghatti Twilight Dubai: wie\u017ca w Al Jaddaf, 228 lokali, od 1\u00a0299\u00a0000 AED wg dewelopera; status, odbi\u00f3r i forma w\u0142asno\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wg \u017ar\u00f3de\u0142."],"rank_math_focus_keyword":["binghatti twilight dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 02:57:22"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43190\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43190"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43190"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43190"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43190"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43190"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43190"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43190"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}