{"id":43194,"date":"2026-11-15T02:18:33","date_gmt":"2026-11-15T02:18:33","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/binghatti-aquarise-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T02:18:33","modified_gmt":"2026-11-15T02:18:33","slug":"binghatti-aquarise-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/binghatti-aquarise-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Binghatti Aquarise Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny w Business Bay"},"content":{"rendered":"<p>Binghatti Aquarise Dubai to projekt wie\u017cy mieszkalno-handlowej w Business Bay w Dubaju, kt\u00f3ry strona dewelopera z 14 listopada 2026 r. przedstawia jako oferuj\u0105cy apartamenty od studia do czterech sypialni od AED (dirham ZEA) 999\u00a0999 (oko\u0142o USD 272\u00a0294 przy sztywnym kursie 3,6725).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-01-1024x576.jpg\" alt=\"Widok z lotu ptaka na wie\u017c\u0119 Binghatti Aquarise Dubai w Business Bay (wizualizacja)\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po projekcie Binghatti Aquarise Dubai zestawia stron\u0119 dewelopera i jego arkusz Project Facts z siedmioma serwisami portalowymi, trackerami i stronami po\u015brednik\u00f3w odczytanymi tego samego dnia. Status, odbi\u00f3r, cena, plan p\u0142atno\u015bci, a nawet liczba budynk\u00f3w s\u0105 podawane inaczej w poszczeg\u00f3lnych \u017ar\u00f3d\u0142ach, dlatego ka\u017cda liczba wyst\u0119puje ze swoim \u017ar\u00f3d\u0142em i \u017cadna nie zosta\u0142a wybrana.<\/p>\n<p>Dodano do tego arytmetyk\u0119 liczby lokali, podane metra\u017ce, lokalizacj\u0119, zasady zakupu off-plan w Dubaju ze \u017ar\u00f3d\u0142ami urz\u0119dowymi oraz list\u0119 tego, o co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Binghatti Aquarise Dubai: przegl\u0105d projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, pi\u0119trach, lokalach i formie w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Status i odbi\u00f3r: odczyty z 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Jedna wie\u017ca czy cztery budynki: arytmetyka liczby lokali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Typy lokali, powierzchnie, umeblowanie i udogodnienia w podanym brzmieniu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ceny w AED i USD oraz cztery plany p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja Binghatti Aquarise Dubai: Business Bay i Dubai Water Canal<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: zasady i \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Binghatti Developers (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Binghatti Aquarise Dubai: przegl\u0105d projektu<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony projektu dewelopera<\/a>, odczytanej 14 listopada 2026 r., Binghatti Aquarise stoi w Business Bay i nosi etykiet\u0119 statusu \u201eAvailable\u201d. Strona wymienia pi\u0119\u0107 typ\u00f3w lokali, zapisanych jako Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR i 4 BR. Nag\u0142\u00f3wek podaje \u201eFROM\u201d obok liczby 999,999, przy czym waluta jest pokazana jako obrazek-symbol, a lista projekt\u00f3w dewelopera podaje t\u0119 sam\u0105 kwot\u0119 jako \u201eStarting AED 999,999\u201d.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-02.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ta kwota to AED 999\u00a0999, czyli oko\u0142o USD 272\u00a0294 przy kursie 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego (999\u00a0999 podzielone przez 3,6725). Strona nie podaje, do jakiego typu lokalu ta kwota si\u0119 odnosi. Nie podaje procentu zaawansowania budowy, a jej jedyne datowane stwierdzenie o uko\u0144czeniu to wiersz w bloku pyta\u0144 i odpowiedzi, kt\u00f3ry wskazuje pierwszy kwarta\u0142 2027 r. Jedna strona po\u015brednika, om\u00f3wiona w sekcji 6, \u0142\u0105czy kwot\u0119 AED 999\u00a0000 ze studiami.<\/p>\n<p>Deweloper opisuje projekt jako inspirowany brzegiem morza i podaje, \u017ce apartamenty s\u0105 zazwyczaj oferowane jako umeblowane. Jego <a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-aquarise-assets\/binghatti-aquarise-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">arkusz Project Facts<\/a>, czyli obraz strony, do kt\u00f3rego odsy\u0142a strona projektu, dodaje powierzchni\u0119 dzia\u0142ki, struktur\u0119 kondygnacji oraz liczb\u0119 lokali ka\u017cdego typu. Strona m\u00f3wi o \u201ewie\u017cy\u201d w liczbie pojedynczej, podczas gdy jeden serwis z danymi o nieruchomo\u015bciach zapisuje cztery osobne wpisy budynk\u00f3w; sekcja 4 zestawia te dwa uj\u0119cia obok siebie.<\/p>\n<p>Tabela podaje g\u0142\u00f3wne fakty tak, jak drukuje je deweloper, i zaznacza, czego brakuje. Wszystko inne w tym przewodniku jest przypisane do nazwanego \u017ar\u00f3d\u0142a i daty, a zasady obowi\u0105zuj\u0105ce w Dubaju w sekcji 8 pochodz\u0105 ze stron urz\u0119dowych.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Aquarise Dubai: pozycja<\/th>\n<th>Co podano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Binghatti (Binghatti Holding Limited, dzia\u0142aj\u0105ca jako Binghatti Developers)<\/td>\n<td>Strona \u201eAbout\u201d dewelopera i strony firmowe, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okolica<\/td>\n<td>Business Bay, Dubaj, wzd\u0142u\u017c Dubai Water Canal<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etykieta statusu<\/td>\n<td>\u201eAvailable\u201d (off-plan); procent zaawansowania budowy nie jest podany<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR, 4 BR; ograniczona kolekcja apartament\u00f3w Royal Suites z 2 i 3 sypialniami; oko\u0142o 28 lokali handlowych<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kwota wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>AED 999\u00a0999 (oko\u0142o USD 272\u00a0294, obliczone po kursie 3,6725); typ lokalu nie jest podany<\/td>\n<td>Strona dewelopera i lista projekt\u00f3w, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>1. kwarta\u0142 2027 r. w FAQ dewelopera<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119tra<\/td>\n<td>3 kondygnacje podziemne, 25 pi\u0119ter mieszkalnych i poziom dachu (\u201eoko\u0142o 29 pi\u0119ter \u0142\u0105cznie\u201d)<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>688 studi\u00f3w, 736 jednosypialniowych, 152 dwusypialniowe, 10 trzysypialniowych, 12 czterosypialniowych: 1\u00a0598 mieszkalnych, plus 28 lokali handlowych na parterze<\/td>\n<td>Arkusz Project Facts dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>21\u00a0589,98 m\u00b2 (232\u00a0392,38 st\u00f3p kw.)<\/td>\n<td>Arkusz Project Facts dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>20% przy rezerwacji, 50% w trakcie budowy, 30% po uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Umeblowanie<\/td>\n<td>\u201eZazwyczaj oferowane jako lokale umeblowane\u201d; zawarto\u015b\u0107 umeblowania nie jest wymieniona<\/td>\n<td>FAQ dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Deweloper jej nie podaje; Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na)<\/td>\n<td>Property Finder, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dane Agencji Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA), Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) lub rachunku powierniczego (escrow)<\/td>\n<td>Nie znaleziono na przeczytanych stronach<\/td>\n<td>Wszystkie przeczytane strony, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, pi\u0119trach, lokalach i formie w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n<p>Stron\u0119 dewelopera i jego arkusz fakt\u00f3w odczytano obok strony projektu Property Finder, trackera odbior\u00f3w realestateclubdubai.com, czterech stron budynk\u00f3w famproperties.com oraz stron po\u015brednik\u00f3w Huspy, Off-Plan Properties, Projects Scout i Inside Realty. Strony, kt\u00f3re nie pokazuj\u0105 daty, s\u0105 tak oznaczone. Pusta kom\u00f3rka oznacza, \u017ce strona nie podaje danej pozycji, a \u017caden wiersz nie jest traktowany jako prawid\u0142owy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-03.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r<\/th>\n<th>Pi\u0119tra i budynki<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<th>Plan i forma w\u0142asno\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera i arkusz fakt\u00f3w<\/td>\n<td>\u201eAvailable\u201d; atrybut daty uruchomienia 2025-04-17 w kodzie strony listy projekt\u00f3w<\/td>\n<td>1. kwarta\u0142 2027 r.<\/td>\n<td>3 kondygnacje podziemne + 25 pi\u0119ter mieszkalnych + dach; jedna wie\u017ca<\/td>\n<td>1\u00a0598 mieszkalnych + 28 handlowych<\/td>\n<td>20\/50\/30; forma w\u0142asno\u015bci nie jest podana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona projektu Property Finder<\/td>\n<td>Znacznik \u201eSold out\u201d; pole zapasu w danych tej samej strony brzmi \u201eavailable\u201d<\/td>\n<td>30 pa\u017a 2027 (\u201eDelivery Date: Q4 2027\u201d)<\/td>\n<td>Liczba budynk\u00f3w: 1<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>10\/40\/50; Freehold; op\u0142ata rz\u0105dowa 4%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tracker realestateclubdubai.com<\/td>\n<td>\u201eStructure complete 100%\u201d, \u201eawaiting DLD completion\u201d<\/td>\n<td>Oczekiwany pa\u017a 2026<\/td>\n<td><\/td>\n<td>1\u00a0602<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>famproperties.com, wie\u017ce A\u2013D (bez daty)<\/td>\n<td>\u201eUnder construction, 28% complete\u201d<\/td>\n<td>\u201ePlanned for 2026\u201d<\/td>\n<td>Cztery wpisy budynk\u00f3w w Business Bay<\/td>\n<td>od 354 do 427 na wie\u017c\u0119; \u0142\u0105cznie 1\u00a0558<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Huspy<\/td>\n<td><\/td>\n<td>Q2 2027<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>70\/30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Off-Plan Properties<\/td>\n<td>Ceny przedsprzeda\u017cowe (pre-launch)<\/td>\n<td>czerwiec 2027 w tek\u015bcie; lipiec 2029 w ramce podsumowania<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>70\/30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Projects Scout<\/td>\n<td><\/td>\n<td>30 pa\u017a 2027<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>20\/20\/60; brak opcji po odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Inside Realty (strona w j\u0119zyku rosyjskim)<\/td>\n<td><\/td>\n<td>Q2 2027<\/td>\n<td><\/td>\n<td>1\u00a0598<\/td>\n<td>20\/50\/30 oraz 70\/30 z 20% wp\u0142aty<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Etykiety statusu w tej tabeli niekoniecznie sobie przecz\u0105. Etykieta dewelopera \u201eAvailable\u201d opisuje projekt otwarty na zapytania; znacznik portalu \u201eSold out\u201d opisuje w\u0142asn\u0105 faz\u0119 sprzeda\u017cy tego portalu; a procent z trackera opisuje odczyty rejestru. Wszystkie trzy mog\u0105 by\u0107 prawdziwe jednocze\u015bnie albo \u017cadna z nich nie musi by\u0107 prawdziwa. Nie mog\u0105 natomiast ustali\u0107, ile kosztuje konkretny lokal ani kiedy zostanie odebrany.<\/p>\n<p>W\u0142a\u015bnie dlatego datowane tabele w kolejnych sekcjach znacz\u0105 wi\u0119cej ni\u017c jakakolwiek pojedyncza etykieta.<\/p>\n<p>Pi\u0119tra i budynki to drugi obszar, w kt\u00f3rym \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 rozchodz\u0105. FAQ dewelopera i arkusz fakt\u00f3w opisuj\u0105 jedn\u0105 wie\u017c\u0119; Property Finder tak\u017ce liczy jeden budynek; famproperties wymienia cztery. Tracker i deweloper podaj\u0105 \u0142\u0105cznie odpowiednio 1\u00a0602 i 1\u00a0598 lokali. Sekcja 4 rozbija te sumy typ po typie.<\/p>\n<p>Strona Inside Realty podaje te\u017c liczb\u0119 pi\u0119ter, kt\u00f3ra nie zgadza si\u0119 z arkuszem fakt\u00f3w dewelopera, a ta sama strona wymienia kwarta\u0142y odbioru dla innych projekt\u00f3w, wi\u0119c wykorzystano tu tylko jej \u0142\u0105czn\u0105 liczb\u0119 lokali i plan. Tam, gdzie liczb\u0119 odczytano z obrazu strony, jak w arkuszu fakt\u00f3w dewelopera, sprawdzono j\u0105 arytmetyk\u0105 strony: pi\u0119\u0107 liczb lokali daje dok\u0142adnie 1\u00a0598.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Status i odbi\u00f3r: odczyty z 14 listopada 2026 r.<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje jedno datowane stwierdzenie o uko\u0144czeniu: na pytanie \u201eKiedy jest termin uko\u0144czenia Binghatti Aquarise?\u201d odpowiada \u201eOczekiwany termin uko\u0144czenia przypada w 1. kwartale 2027 r.\u201d. Nie podaje dnia, procentu zaawansowania budowy ani wskaz\u00f3wki, kt\u00f3rej wie\u017cy lub kt\u00f3rych lokali dotyczy ta data. Inne strony podaj\u0105 inne daty, a tabela wymienia ka\u017cd\u0105 z nich, kt\u00f3r\u0105 odczytano bezpo\u015brednio, w kolejno\u015bci od najwcze\u015bniejszej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-04.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Podany odbi\u00f3r<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>pa\u017a 2026 (\u201eexp. Oct 2026\u201d obok ka\u017cdego odczytu rejestru)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/realestateclubdubai.com\/handover-tracker\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tracker odbior\u00f3w realestateclubdubai.com<\/a><\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Planowany na 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">famproperties.com, wie\u017ce A\u2013D<\/a><\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1. kwarta\u0142 2027 r.<\/td>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Q2 2027<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.huspy.com\/projects\/aquarise-business-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Huspy<\/a><\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Q2 2027<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/insiderealty.ae\/projects\/binghatti-aquarise-at-business-bay-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inside Realty<\/a><\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>czerwiec 2027 w tek\u015bcie; \u201eCompletion Date: July 2029\u201d w ramce kluczowych wniosk\u00f3w tej samej strony<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30 pa\u017a 2027 (\u201eDelivery Date: Q4 2027\u201d, \u201eOctober 2027\u201d)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a><\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30 pa\u017a 2027<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/projectsscout.pages.dev\/ae\/en\/project\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Projects Scout<\/a><\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa dodatkowe obliczenia pokazuj\u0105 rozpi\u0119to\u015b\u0107 w kontek\u015bcie. Koniec pierwszego kwarta\u0142u 2027 r. to 31 marca 2027 r.; data Property Finder, 30 pa\u017adziernika 2027 r., przypada siedem miesi\u0119cy p\u00f3\u017aniej. A pa\u017adziernik 2026 r., oczekiwany miesi\u0105c wed\u0142ug trackera, le\u017cy dwana\u015bcie miesi\u0119cy przed pa\u017adziernikiem 2027 r. Ramka Off-Plan Properties, kt\u00f3ra podaje lipiec 2029, odstaje od wszystkich innych odczyt\u00f3w, a tekst tej samej strony podaje czerwiec 2027, wi\u0119c dwa stwierdzenia na tej stronie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tak\u017ce mi\u0119dzy sob\u0105.<\/p>\n<p>Fragmenty wynik\u00f3w wyszukiwania dla kolejnych portali tak\u017ce pokazywa\u0142y daty, ale tych stron nie otwierano i pomini\u0119to je. Powy\u017csze \u017ar\u00f3d\u0142a nios\u0105 daty, kt\u00f3re ka\u017cde z nich podaje, a data \u017cadnego \u017ar\u00f3d\u0142a nie jest traktowana jako aktualizacja innego, poniewa\u017c strony nie m\u00f3wi\u0105, kiedy by\u0142y ostatnio edytowane.<\/p>\n<p>Strona Property Finder podaje te\u017c o\u015b czasu projektu: rezerwacje ruszy\u0142y 15 marca 2025 r., a budowa 16 marca 2025 r. W tym samym widoku oznacza projekt znacznikiem \u201eSold out\u201d, podczas gdy jej osadzone dane zawieraj\u0105 pole zapasu o warto\u015bci \u201eavailable\u201d. Lista projekt\u00f3w dewelopera zawiera w kodzie strony atrybut daty uruchomienia 2025-04-17; ten atrybut nie jest wy\u015bwietlanym tekstem, wi\u0119c zapisano go tu wy\u0142\u0105cznie jako atrybut.<\/p>\n<p>Odczyty trackera wymagaj\u0105 osobnej tabeli, poniewa\u017c seria zmienia si\u0119 w jednym dniu. Jego strona podaje, \u017ce \u015bledzi projekt wzgl\u0119dem rejestru projekt\u00f3w DLD i \u017ce ostatnio zweryfikowano j\u0105 z rejestrem 12 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Odczyt trackera<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 na stronie trackera<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>13 cze 2026 do 5 lis 2026 (39 odczyt\u00f3w, co kilka dni)<\/td>\n<td>21%, z \u201eexp. Oct 2026\u201d<\/td>\n<td>Ta sama warto\u015b\u0107 przy ka\u017cdym odczycie w serii<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9 lis 2026<\/td>\n<td>100%, z \u201eexp. Oct 2026\u201d<\/td>\n<td>Pierwszy odczyt po 5 listopada; strona nie wyja\u015bnia zmiany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek strony, odczytany 14 lis 2026<\/td>\n<td>\u201eStructure complete 100%\u201d i \u201ebuild ~100% awaiting DLD completion\u201d<\/td>\n<td>Ostatnia weryfikacja z rejestrem DLD: 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>famproperties.com, wie\u017ce A\u2013D<\/td>\n<td>28% uko\u0144czenia, odbi\u00f3r planowany na 2026 r.<\/td>\n<td>Data strony nie jest pokazana<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zmiana z 21 procent na 100 procent mi\u0119dzy 5 a 9 listopada 2026 r. jest tu odnotowana, a nie rozstrzygni\u0119ta. Strona trackera nie podaje przyczyny, a strony famproperties podaj\u0105 trzeci\u0105 liczb\u0119. Strona dewelopera nie podaje \u017cadnego procentu.<\/p>\n<p>Departament Ziemi Dubaju opisuje, gdzie kupuj\u0105cy mo\u017ce sprawdzi\u0107 post\u0119p dowolnego zarejestrowanego projektu. Jego FAQ m\u00f3wi, \u017ce procenty uko\u0144czenia pochodz\u0105 z raport\u00f3w technicznych, \u017ce raport techniczny jest wa\u017cny przez trzy miesi\u0105ce i \u017ce post\u0119p jest pokazywany w us\u0142udze statusu projekt\u00f3w Departamentu, kt\u00f3ra ma w\u0142asn\u0105 <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stron\u0119 urz\u0119dow\u0105<\/a>. To jest sprawdzenie, kt\u00f3re nale\u017cy wykona\u0107 w dniu podpisania, z numerem rejestracyjnym projektu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Jedna wie\u017ca czy cztery budynki: arytmetyka liczby lokali<\/h2>\n<p>Ta sekcja przygl\u0105da si\u0119 liczbom najdok\u0142adniej, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a opisuj\u0105 budynek w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b. Linia fakt\u00f3w dewelopera brzmi \u201e3B + G + Mezzanine + 25 Residential Floors + Mechanical Room + Roof\u201d. Policzenie ka\u017cdego elementu tej linii jeden raz daje 3 + 1 + 1 + 25 + 1 + 1 = 32 poziomy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-05.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>\u201eOko\u0142o 29 pi\u0119ter \u0142\u0105cznie\u201d z FAQ odpowiada 3 kondygnacjom podziemnym, 25 pi\u0119trom mieszkalnym i poziomowi dachu (3 + 25 + 1 = 29). Oba stwierdzenia pochodz\u0105 od dewelopera i licz\u0105 poziomy w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b.<\/p>\n<p>Liczby lokali dewelopera sumuj\u0105 si\u0119 tak, jak je podano: 688 + 736 + 152 + 10 + 12 = 1\u00a0598. Dodanie 28 lokali handlowych na parterze daje 1\u00a0626 lokali wszelkiego rodzaju, czyli liczb\u0119, kt\u00f3rej deweloper nie podaje. W tabeli udzia\u0142y obliczono z liczb dewelopera i zaokr\u0105glono do jednego miejsca po przecinku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Aquarise Dubai: typ lokalu<\/th>\n<th>Liczba wg dewelopera<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 1\u00a0598 (obliczony)<\/th>\n<th>famproperties, cztery wie\u017ce zsumowane (obliczone)<\/th>\n<th>R\u00f3\u017cnica (obliczona)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>688<\/td>\n<td>43,1%<\/td>\n<td>674<\/td>\n<td>14<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>736<\/td>\n<td>46,1%<\/td>\n<td>716<\/td>\n<td>20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>152<\/td>\n<td>9,5%<\/td>\n<td>128<\/td>\n<td>24<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>0,6%<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 sypialnie<\/td>\n<td>12<\/td>\n<td>0,8%<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem lokale mieszkalne<\/td>\n<td>1\u00a0598<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td>1\u00a0530<\/td>\n<td>68<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Handlowe lub komercyjne<\/td>\n<td>28 (parter)<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<td>28<\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Studia i lokale jednosypialniowe razem stanowi\u0105 1\u00a0424 z 1\u00a0598 lokali mieszkalnych dewelopera, czyli 89,1 procent (obliczone). Lokali dwusypialniowych jest 152, a lokali trzy- i czterosypialniowych \u0142\u0105cznie 22, czyli 1,4 procent. Royal Suites, o kt\u00f3rych wspomina FAQ, s\u0105 opisane wy\u0142\u0105cznie jako \u201eograniczona kolekcja\u201d lokali z dwiema i trzema sypialniami. Arkusz fakt\u00f3w liczy wed\u0142ug liczby sypialni, wi\u0119c \u017cadna z przeczytanych stron nie m\u00f3wi, ile ze 152 i 10 lokali to Royal Suites.<\/p>\n<p>Strony famproperties traktuj\u0105 projekt jako cztery wpisy budynk\u00f3w, A, B, C i D, z kt\u00f3rych ka\u017cdy jest powi\u0105zany z rekordami sprzeda\u017cy w Departamencie Ziemi Dubaju. Strony podaj\u0105 liczby wed\u0142ug typ\u00f3w ze s\u0142owem \u201eoko\u0142o\u201d, a sumy podane na stronach zgadzaj\u0105 si\u0119 z sumami tych liczb, jak pokazuje poni\u017csza tabela.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wpis famproperties.com (bez daty)<\/th>\n<th>Studia<\/th>\n<th>1 sypialnia<\/th>\n<th>2 sypialnie<\/th>\n<th>3 sypialnie<\/th>\n<th>4 sypialnie<\/th>\n<th>Komercyjne<\/th>\n<th>Suma podana na stronie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wie\u017ca A<\/a><\/td>\n<td>127<\/td>\n<td>262<\/td>\n<td>23<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>426<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wie\u017ca B<\/a><\/td>\n<td>210<\/td>\n<td>96<\/td>\n<td>41<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>354<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-c\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wie\u017ca C<\/a><\/td>\n<td>210<\/td>\n<td>96<\/td>\n<td>41<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>351<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wie\u017ca D<\/a><\/td>\n<td>127<\/td>\n<td>262<\/td>\n<td>23<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>9<\/td>\n<td>427<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Suma czterech<\/td>\n<td>674<\/td>\n<td>716<\/td>\n<td>128<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>28<\/td>\n<td>1\u00a0558<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W tej tabeli rzucaj\u0105 si\u0119 w oczy dwa wzorce. Wie\u017ce A i D maj\u0105 te same liczby lokali mieszkalnych, i tak samo wie\u017ce B i C. A lokale komercyjne we wszystkich czterech wpisach sumuj\u0105 si\u0119 do 28, czyli do tej samej liczby co lokale handlowe dewelopera. Strony nie m\u00f3wi\u0105 natomiast, jak pojedyncza \u201ewie\u017ca\u201d dewelopera i cztery wpisy rejestrowe maj\u0105 si\u0119 do siebie ani czy zestawienie lokal po lokalu odtworzy\u0142oby kt\u00f3ry\u015b z tych zestaw\u00f3w liczb.<\/p>\n<p>Liczba 1\u00a0602 lokali w trackerze jest o cztery wy\u017csza ni\u017c 1\u00a0598 lokali mieszkalnych dewelopera i o 44 wy\u017csza ni\u017c 1\u00a0558 wed\u0142ug famproperties (obliczone). Czy tracker liczy lokale handlowe, nie jest podane. Sumy tego rodzaju uzgadnia si\u0119 w dokumentach sprzeda\u017cy, w kt\u00f3rych ka\u017cdy lokal ma numer, wie\u017c\u0119 lub blok, pi\u0119tro i powierzchni\u0119, i to jest miejsce, w kt\u00f3rym nale\u017cy je rozstrzygn\u0105\u0107 przy zakupie.<\/p>\n<p>Powierzchnia dzia\u0142ki to kolejna pozycja, kt\u00f3rej zakres nie jest jasny. Arkusz fakt\u00f3w podaje 21\u00a0589,98 metra kwadratowego i 232\u00a0392,38 stopy kwadratowej; podzielenie drugiej liczby przez 10,7639 stopy kwadratowej na metr kwadratowy daje pierwsz\u0105, wi\u0119c obie liczby to ta sama powierzchnia w dw\u00f3ch jednostkach. Arkusz nie m\u00f3wi, czy jest to grunt jednej wie\u017cy, czy ca\u0142ego terenu, i nie podaje numeru dzia\u0142ki. Plan sytuacyjny za\u0142\u0105czony do umowy kupna-sprzeda\u017cy (SPA) jest dokumentem, kt\u00f3ry to rozstrzyga.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Typy lokali, powierzchnie, umeblowanie i udogodnienia w podanym brzmieniu<\/h2>\n<p>Strona dewelopera i arkusz fakt\u00f3w nie podaj\u0105 powierzchni apartament\u00f3w. Powierzchnie pochodz\u0105 z portali, kt\u00f3re z kolei bior\u0105 je z zestawie\u0144 uk\u0142ad\u00f3w lub z rekord\u00f3w Departamentu Ziemi Dubaju, a \u017ar\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105. Tabela zestawia je obok siebie, w stopach kwadratowych tak, jak je podano, i w metrach kwadratowych z oblicze\u0144 (stopy kwadratowe podzielone przez 10,7639).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-06.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1440\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Uk\u0142ady w Property Finder (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>famproperties, wie\u017ca A (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Huspy (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Metry kwadratowe z danych Property Finder (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>od 423 do 550 (11 typ\u00f3w uk\u0142ad\u00f3w)<\/td>\n<td>od 420 do 510<\/td>\n<td>od 512 do 558<\/td>\n<td>oko\u0142o 39 do 51<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>od 713 do 1\u00a0027 (19 typ\u00f3w uk\u0142ad\u00f3w)<\/td>\n<td>od 710 do 1\u00a0030<\/td>\n<td><\/td>\n<td>oko\u0142o 66 do 95<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>od 856 do 3\u00a0127 (16 typ\u00f3w uk\u0142ad\u00f3w, w tym nazwy z \u201e+ Pool\u201d i \u201e+ Maid\u201d)<\/td>\n<td>od 980 do 2\u00a0680<\/td>\n<td><\/td>\n<td>oko\u0142o 80 do 291<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>od 1\u00a0951 do 3\u00a0903 (8 typ\u00f3w uk\u0142ad\u00f3w)<\/td>\n<td>od 2\u00a0210 do 2\u00a0930<\/td>\n<td><\/td>\n<td>oko\u0142o 181 do 363<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 sypialnie<\/td>\n<td>od 2\u00a0385 do 2\u00a0718 (2 typy uk\u0142ad\u00f3w, oba \u201e+ Maid\u201d)<\/td>\n<td>od 3\u00a0840 do 3\u00a0880<\/td>\n<td><\/td>\n<td>oko\u0142o 222 do 253<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Handlowe lub komercyjne<\/td>\n<td><\/td>\n<td>od 1\u00a0610 do 7\u00a0130<\/td>\n<td><\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Property Finder podaje tak\u017ce liczb\u0119 \u0142azienek w ka\u017cdym uk\u0142adzie. Studia maj\u0105 jedn\u0105. Uk\u0142ady jednosypialniowe maj\u0105 jedn\u0105 lub dwie; dwusypialniowe od dw\u00f3ch do czterech; trzysypialniowe od trzech do sze\u015bciu; a dwa uk\u0142ady czterosypialniowe po pi\u0119\u0107. Uk\u0142ady dwusypialniowe, kt\u00f3rych nazwy zawieraj\u0105 \u201e+ Pool\u201d, maj\u0105 w tym zestawieniu od 2\u00a0355 do 3\u00a0127 st\u00f3p kwadratowych. \u017badna z przeczytanych stron nie m\u00f3wi, \u017ce s\u0105 to Royal Suites, wi\u0119c przewodnik ich ze sob\u0105 nie \u0142\u0105czy.<\/p>\n<p>Zakresy r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami o wi\u0119cej ni\u017c zaokr\u0105glenia. Zakres dla czterech sypialni w Property Finder (od 2\u00a0385 do 2\u00a0718 st\u00f3p kwadratowych) i zakres w famproperties (od 3\u00a0840 do 3\u00a0880) nie nak\u0142adaj\u0105 si\u0119, a strona Off-Plan Properties podaje \u201eTBA\u201d przy powierzchni studia. Zestawienie uk\u0142ad\u00f3w z powierzchni\u0105 ca\u0142kowit\u0105, powierzchni\u0105 balkonu i powierzchni\u0105 w akcie w\u0142asno\u015bci jest dokumentem, kt\u00f3ry ustala wielko\u015b\u0107 konkretnego lokalu, a przepisy rejestracyjne Dubaju traktuj\u0105 powierzchni\u0119 jako warunek, kt\u00f3ry nale\u017cy zapisa\u0107 w umowie.<\/p>\n<p>Co do umeblowania, FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce apartamenty s\u0105 zazwyczaj oferowane jako umeblowane, a jego galeria pokazuje wizualizacje salonu i sypialni. Przeczytane strony nie wymieniaj\u0105, co obejmuje umeblowanie, kt\u00f3re lokale nim obj\u0119to ani co pokrywa cena. To kwestia dla harmonogramu wyko\u0144czenia, wymienionego w sekcji 9.<\/p>\n<p>Co do udogodnie\u0144, tekst strony dewelopera nie zawiera listy. Jej zestaw obraz\u00f3w obejmuje wizualizacje pok\u0142adu basenowego i sztucznej pla\u017cy, a arkusz fakt\u00f3w nie wymienia \u017cadnego. Luk\u0119 wype\u0142niaj\u0105 portale, a ich listy nie s\u0105 ze sob\u0105 zgodne, jak pokazuje tabela. Przymiotniki marketingowe pomini\u0119to we wszystkich wpisach w tabeli.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Udogodnienia wed\u0142ug listy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<td>Brak listy w tek\u015bcie; wizualizacje pok\u0142adu basenowego i sztucznej pla\u017cy w galerii<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.huspy.com\/projects\/aquarise-business-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Huspy<\/a><\/td>\n<td>Pok\u0142ad basenowy, studio fitness, zag\u0142\u0119bione strefy wypoczynkowe, sztuczna pla\u017ca, ogr\u00f3d na wysoko\u015bci (sky garden), lobby, bie\u017cnia, kort do padla i po\u0142owa boiska do koszyk\u00f3wki, plac zabaw dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a><\/td>\n<td>Trzy listy na jednej stronie. Opis: basen z regulowan\u0105 temperatur\u0105, si\u0142ownia, tarasy do jogi i medytacji, \u015bcie\u017cki do biegania, spa i sauna, salon dla mieszka\u0144c\u00f3w, taras na dachu, strefy grillowania i piknikowe, sala gier, strefa dla dzieci, concierge i ochrona, systemy inteligentnego domu, handel i kawiarnie. Druga lista: obiekty handlowe, basen kryty, \u015bcie\u017cka rowerowa, kino, si\u0142ownia, parking kryty, plac zabaw dla dzieci, strefa grillowa, ochrona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<td>Kort do padla, salony wewn\u0119trzne i zewn\u0119trzne, przestrze\u0144 coworkingowa, baseny, si\u0142ownia wewn\u0119trzna i zewn\u0119trzna, handel i gastronomia, parki, kino plenerowe, strefa edukacyjna dla dzieci, ogrody<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Same trzy listy w Property Finder nie zgadzaj\u0105 si\u0119 co do tego, czy basen jest kryty, czy z regulowan\u0105 temperatur\u0105, ani czy w ofercie jest sauna, kino lub \u015bcie\u017cka rowerowa. Spo\u015br\u00f3d udogodnie\u0144 na li\u015bcie cech tej witryny tylko basen jest pokazany przez dewelopera, na wizualizacji; si\u0142ownia, sauna i strefy grillowania pojawiaj\u0105 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na listach portali. Odniesieniem jest harmonogram udogodnie\u0144 w umowie wraz ze specyfikacj\u0105 odbioru.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ceny w AED i USD oraz cztery plany p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Deweloper podaje jedn\u0105 kwot\u0119 ceny, AED 999\u00a0999, jako punkt wyj\u015bcia na swojej stronie i w li\u015bcie projekt\u00f3w. Portale i po\u015brednicy podaj\u0105 inne, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119, poniewa\u017c dotycz\u0105 r\u00f3\u017cnych typ\u00f3w lokali, r\u00f3\u017cnych dat lub r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142. Tabela podaje ka\u017cd\u0105 w podanej postaci, z odpowiednikiem w dolarach obliczonym po sztywnym kursie 3,6725; sam kurs widnieje w <a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli kurs\u00f3w wymiany Banku Centralnego ZEA<\/a> za wrzesie\u0144 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Aquarise Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Podano<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<td>\u201eFROM 999,999\u201d<\/td>\n<td>999\u00a0999<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<td>Typ lokalu nie jest podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lista projekt\u00f3w dewelopera<\/td>\n<td>\u201eStarting AED 999,999\u201d<\/td>\n<td>999\u00a0999<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<td>Typ lokalu nie jest podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<td>\u201efrom AED 999,999\u201d; studio AED 999\u00a0000<\/td>\n<td>999\u00a0999<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<td>Strona po\u015brednika, bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.huspy.com\/projects\/aquarise-business-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Huspy<\/a><\/td>\n<td>\u201eStarting price AED 1.34 M\u201d<\/td>\n<td>1\u00a0340\u00a0000<\/td>\n<td>364\u00a0874<\/td>\n<td>Zaokr\u0105glone, jak podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a><\/td>\n<td>Starting price AED 1\u00a0915\u00a0000; \u201eLaunch price 1.9M AED\u201d<\/td>\n<td>1\u00a0915\u00a0000<\/td>\n<td>521\u00a0443<\/td>\n<td>Pokazana przy lokalu z 1 sypialni\u0105; studia nie pokazuj\u0105 ceny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/projectsscout.pages.dev\/ae\/en\/project\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Projects Scout<\/a><\/td>\n<td>AED 2\u00a0000\u00a0000, minimum i maksimum r\u00f3wne<\/td>\n<td>2\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>544\u00a0588<\/td>\n<td>Jedna cena na stronie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona obszaru Property Finder dodaje stron\u0119 odsprzeda\u017cy. Wymienia 135 lokali na sprzeda\u017c w budynku, od AED 950\u00a0000 do AED 7\u00a0000\u00a0000, z median\u0105 AED 1\u00a0920\u00a0000 (oko\u0142o USD 522\u00a0805), i podaje, \u017ce liczba transakcji z ostatnich dwunastu miesi\u0119cy wynosi 423. Ta strona nie pokazuje \u017cadnej daty. S\u0105 to wskazania serwisu z og\u0142oszeniami, a nie ceny ustalone przez dewelopera.<\/p>\n<p>Dw\u00f3ch po\u015brednik\u00f3w podaje cen\u0119 dla ka\u017cdego typu, co jest przydatne, poniewa\u017c deweloper nie podaje \u017cadnej. Strona Off-Plan Properties jest bez daty, a strona Inside Realty jest w j\u0119zyku rosyjskim i podaje w\u0142asne kwoty w dolarach, kt\u00f3rych tu nie powtarzamy; kolumna dolarowa poni\u017cej jest przeliczona po kursie 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Off-Plan Properties (AED)<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<th>Inside Realty (AED)<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>999\u00a0000<\/td>\n<td>272\u00a0022<\/td>\n<td>999\u00a0999<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>1\u00a0850\u00a0000<\/td>\n<td>503\u00a0744<\/td>\n<td>1\u00a0850\u00a0000<\/td>\n<td>503\u00a0744<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>2\u00a0750\u00a0000<\/td>\n<td>748\u00a0809<\/td>\n<td>2\u00a0750\u00a0000<\/td>\n<td>748\u00a0809<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie Royal Suite z basenem<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td><\/td>\n<td>3\u00a0750\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0021\u00a0103<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>4\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0089\u00a0176<\/td>\n<td>4\u00a0500\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0225\u00a0323<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 sypialnie<\/td>\n<td>6\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0633\u00a0764<\/td>\n<td>6\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0633\u00a0764<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kwoty dla studia, jednej, dw\u00f3ch i czterech sypialni zgadzaj\u0105 si\u0119 u obu po\u015brednik\u00f3w, z wyj\u0105tkiem r\u00f3\u017cnicy AED 999 w studiu; kwoty wyj\u015bciowe dla trzech sypialni r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o AED 500\u00a0000. Kwota Property Finder za lokal jednosypialniowy, AED 1\u00a0915\u00a0000, jest o AED 65\u00a0000 wy\u017csza ni\u017c AED 1\u00a0850\u00a0000 po\u015brednik\u00f3w, zn\u00f3w z odejmowania. \u017badna z tych trzech kwot nie pochodzi od dewelopera i \u017cadna z nich nie ma daty.<\/p>\n<p>Plany p\u0142atno\u015bci r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 bardziej ni\u017c ceny. FAQ dewelopera podaje standardowy plan 20, 50 i 30 procent. Property Finder podaje 10, 40 i 50 w swoich kluczowych informacjach, a zdanie obja\u015bniaj\u0105ce pod t\u0105 tabel\u0105 brzmi 20, 50 i 30. Huspy i Off-Plan Properties podaj\u0105 70 i 30, a Projects Scout 20, 20 i 60 bez opcji po odbiorze. Inside Realty podaje zar\u00f3wno plan 20\/50\/30, jak i plan 70\/30 z 20 procentami wp\u0142aty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Plan w podanej postaci<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>20% przy rezerwacji, 50% w trakcie budowy, 30% po uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Nazwany standardowym planem p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a><\/td>\n<td>10% przy starcie sprzeda\u017cy, 40% w trakcie budowy, 50% przy odbiorze<\/td>\n<td>Zdanie pod tabel\u0105 na tej samej stronie brzmi: 20% z g\u00f3ry, 50% w ratach, 30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.huspy.com\/projects\/aquarise-business-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Huspy<\/a><\/td>\n<td>70% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze<\/td>\n<td>Kafelek podaje 70\/30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<td>70% w trakcie budowy, 30% po uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Podzia\u0142 \u201ezostanie opublikowany wkr\u00f3tce\u201d wed\u0142ug strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/projectsscout.pages.dev\/ae\/en\/project\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Projects Scout<\/a><\/td>\n<td>20\/20\/60<\/td>\n<td>\u201eBrak opcji rat po odbiorze\u201d wed\u0142ug strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/insiderealty.ae\/projects\/binghatti-aquarise-at-business-bay-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inside Realty<\/a><\/td>\n<td>20% przy zakupie, 50% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze; tak\u017ce 70\/30 z 20% wp\u0142aty<\/td>\n<td>Strona w j\u0119zyku rosyjskim<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Aby pokaza\u0107, co te plany oznaczaj\u0105 w dirhamach, nast\u0119pna tabela stosuje ka\u017cdy z nich do AED 999\u00a0999, kwoty wyj\u015bciowej dewelopera. To jest wy\u0142\u0105cznie arytmetyka: \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry plan odpowiada kt\u00f3remu lokalowi ani czy kt\u00f3rykolwiek dotyczy tej kwoty. Kwoty zaokr\u0105glono do pe\u0142nego dirhama, wi\u0119c ka\u017cdy wiersz sumuje si\u0119 do AED 1\u00a0000\u00a0000, o jeden dirham ponad podstaw\u0119.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plan zastosowany do AED 999\u00a0999<\/th>\n<th>Pierwsza p\u0142atno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Druga p\u0142atno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Ostatnia p\u0142atno\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Plan dewelopera 20 \/ 50 \/ 30<\/td>\n<td>200\u00a0000<\/td>\n<td>500\u00a0000<\/td>\n<td>300\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan Property Finder 10 \/ 40 \/ 50<\/td>\n<td>100\u00a0000<\/td>\n<td>400\u00a0000<\/td>\n<td>500\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Huspy i Off-Plan Properties 70 \/ 30<\/td>\n<td>700\u00a0000 w trakcie budowy<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<td>300\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan Projects Scout 20 \/ 20 \/ 60<\/td>\n<td>200\u00a0000<\/td>\n<td>200\u00a0000<\/td>\n<td>600\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Op\u0142ata rejestracyjna DLD w wysoko\u015bci 4 procent to dodatkowy koszt, a jej kwot\u0119 \u0142atwo obliczy\u0107. Od AED 999\u00a0999 wynosi ona AED 40\u00a0000 (obliczone, zaokr\u0105glone), oko\u0142o USD 10\u00a0892; od AED 1\u00a0915\u00a0000 to AED 76\u00a0600, oko\u0142o USD 20\u00a0858; a od AED 2\u00a0000\u00a0000 to AED 80\u00a0000, oko\u0142o USD 21\u00a0784. Sekcja 8 wyja\u015bnia, kto j\u0105 p\u0142aci wed\u0142ug stron urz\u0119dowych, i m\u00f3wi, \u017ce inne op\u0142aty, takie jak op\u0142aty za wiedz\u0119 i innowacj\u0119, s\u0105 wymienione na stronach samego DLD.<\/p>\n<p>Op\u0142aty eksploatacyjne nie s\u0105 opublikowane na \u017cadnej z przeczytanych stron. Przewodnik DLD dla inwestor\u00f3w m\u00f3wi, \u017ce w\u0142a\u015bciciele lokali w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3\u0142w\u0142asnej staj\u0105 si\u0119 cz\u0142onkami stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli i p\u0142ac\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne, wi\u0119c szacunek na stop\u0119 kwadratow\u0105 dla tego budynku jest pytaniem do sprzedawcy, wymienionym w sekcji 9.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja Binghatti Aquarise Dubai: Business Bay i Dubai Water Canal<\/h2>\n<p>Deweloper umieszcza projekt \u201ew sercu Business Bay wzd\u0142u\u017c Dubai Water Canal, z bezpo\u015brednim dost\u0119pem do Sheikh Zayed Road\u201d i m\u00f3wi, \u017ce le\u017cy w \u0142atwym zasi\u0119gu Downtown Dubai, DIFC i Dubai International Airport. Nie podaje adresu ulicy ani numeru dzia\u0142ki, a jego mapa jest zapytaniem wyszukiwania po nazwie projektu. Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne 25.176679, 55.273303 pochodz\u0105 z rekordu lokalizacji wie\u017cy w Property Finder i nie s\u0105 podane przez dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-07.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1440\" height=\"1024\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Business Bay jest opisane w <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Business_Bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artykule Wikipedia o Business Bay<\/a> jako centralna dzielnica biznesowa bezpo\u015brednio na po\u0142udnie od Downtown Dubai, zbudowana wok\u00f3\u0142 odnogi Dubai Creek.<\/p>\n<p>Ta sama strona m\u00f3wi, \u017ce stacja metra Business Bay zosta\u0142a otwarta 15 pa\u017adziernika 2010 r. Dubai Water Canal, wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Dubai_Water_Canal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artyku\u0142u Wikipedia o Dubai Water Canal<\/a>, zosta\u0142 oficjalnie otwarty 9 listopada 2016 r., biegnie na d\u0142ugo\u015bci 3,2 kilometra od Business Bay do morza przez Safa Park i Jumeirah i jest przeci\u0119ty mostami drogowymi dla Sheikh Zayed Road, Al Wasl Road i Jumeirah Road. Oba te \u017ar\u00f3d\u0142a to strony encyklopedyczne, a nie urz\u0119dowe, i wykorzystano je wy\u0142\u0105cznie do og\u00f3lnej geografii.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci pochodz\u0105 wy\u0142\u0105cznie z portali i \u017caden z nich nie m\u00f3wi, czy podana liczba to czas jazdy, czas marszu czy linia prosta, ani o jakiej porze. Ta sama strona Property Finder podaje zar\u00f3wno 15, jak i 20 minut do lotniska. Tabela podaje ka\u017cd\u0105 z podanych liczb dok\u0142adnie w takiej postaci, w jakiej j\u0105 wydrukowano.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Aquarise Dubai: miejsce<\/th>\n<th>Podano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Sheikh Zayed Road<\/td>\n<td>3 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder, tekst projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Burj Khalifa<\/td>\n<td>5 min (Property Finder); 5 min z Downtown (Off-Plan Properties)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a> i <a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai<\/td>\n<td>5 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Mall<\/td>\n<td>6 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DIFC<\/td>\n<td>7 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai International Airport<\/td>\n<td>15 min (Property Finder i Off-Plan Properties); 20 min na drugiej li\u015bcie w Property Finder<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a> i <a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jumeirah Beach<\/td>\n<td>12 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Marina<\/td>\n<td>18 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Global Village<\/td>\n<td>20 min<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Najbli\u017csza stacja metra<\/td>\n<td>Stacja Business Bay, 2,1 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">famproperties.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kawiarnie<\/td>\n<td>Kawiarnia Caffe Nero 779 m; kawiarnia The Lounge 973 m; 4 kawiarnie i 6 restauracji w promieniu 2 km<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/area-insights\/dubai\/compounds-and-towers\/business-bay-binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona obszaru Property Finder<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dla mieszka\u0144ca liczy si\u0119 na co dzie\u0144 trasa piesza do najbli\u017cszej stacji metra i dojazd drogowy do Sheikh Zayed Road o porze u\u017cytkowania, kt\u00f3re mo\u017cna zmierzy\u0107 na miejscu. Jedyne stwierdzenie o transporcie w materia\u0142ach samego dewelopera znajduje si\u0119 w jego komunikacie o wynikach za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy z 12 listopada 2026 r., kt\u00f3ry m\u00f3wi, \u017ce Dubai Metro Blue Line (otwarcie 2029) przebiegnie przez dzielnice, w tym Business Bay.<\/p>\n<p>Roads and Transport Authority (Urz\u0105d Dr\u00f3g i Transportu) jest punktem odniesienia dla tras linii i termin\u00f3w otwarcia, a ten przewodnik nie sprawdzi\u0142 tego stwierdzenia w jego materia\u0142ach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: zasady i \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe<\/h2>\n<p>Poni\u017csze zasady dotycz\u0105 zakupu off-plan w Dubaju w og\u00f3lno\u015bci. Nie s\u0105 stwierdzeniem o sytuacji prawnej tego projektu, kt\u00f3rego dane rejestracyjne nie s\u0105 podane na przeczytanych stronach. Ka\u017cdy wiersz wskazuje swoje \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe, a przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">nieruchomo\u015bciach off-plan w Dubaju<\/a> i o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">zakupie apartament\u00f3w w Dubaju przez cudzoziemc\u00f3w<\/a> daj\u0105 szerszy obraz.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-08.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Gdzie cudzoziemcy mog\u0105 by\u0107 w\u0142a\u015bcicielami<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w strefach wyznaczonych jako freehold; art. 3 Regulation No. 3 of 2006 wskazuje wyznaczone dzia\u0142ki; Departament Ziemi wydaje akty w\u0142asno\u015bci (title deeds); nie ma limitu wieku<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzaj praw<\/td>\n<td>Law No. 7 of 2006: cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 prawa freehold oraz prawo u\u017cytkowania lub dzier\u017cawy na okres do 99 lat w strefach wyznaczonych przez W\u0142adc\u0119 Dubaju<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik DLD dla inwestor\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna<\/td>\n<td>4% ceny zakupu, p\u0142atne w r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach przez sprzedawc\u0119 i nabywc\u0119 (przewodnik dla inwestor\u00f3w); komunikat DLD m\u00f3wi, \u017ce 4% jest p\u0142acone zgodnie z umow\u0105 mi\u0119dzy sprzedawc\u0105 a kupuj\u0105cym i rozliczane przez dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik DLD<\/a> i <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikat DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja pierwszej sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy podpisuj\u0105 deweloper i nabywca, a rejestruje si\u0119 j\u0105 w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni od podpisania; wymienione op\u0142aty to 2% dla sprzedawcy, 2% dla nabywcy oraz po AED 10 za wiedz\u0119 i za innowacj\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga DLD pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestr tymczasowy<\/td>\n<td>Law No. 13 of 2008: rozporz\u0105dzenia lokalami off-plan musz\u0105 by\u0107 zarejestrowane w Interim Real Estate Register (tymczasowym rejestrze nieruchomo\u015bci), w przeciwnym razie s\u0105 niewa\u017cne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatwierdzenia przed sprzeda\u017c\u0105<\/td>\n<td>Executive Council Resolution No. 6 of 2010: sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci off-plan przed wydaniem zatwierdze\u0144 i zarejestrowaniem projektu w DLD uznaje si\u0119 za niewa\u017cn\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek escrow<\/td>\n<td>Law No. 8 of 2007: osobny rachunek escrow projektu w akredytowanym banku; wszystkie p\u0142atno\u015bci nabywc\u00f3w off-plan trafiaj\u0105 na niego; \u015brodki s\u0142u\u017c\u0105 wy\u0142\u0105cznie budowie i finansowaniu projektu; RERA go audytuje i monitoruje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik DLD<\/a> i <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015bci z rachunku escrow<\/td>\n<td>P\u0142atno\u015bci na rzecz wykonawc\u00f3w s\u0105 uwalniane wed\u0142ug etap\u00f3w budowy zapisanych w umowie z powiernikiem rachunku, po zweryfikowaniu etapu przez in\u017cyniera powiernika; tylko 5% \u0142\u0105cznej sprzeda\u017cy mo\u017ce trafi\u0107 na marketing<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kaucja gwarancyjna (retention)<\/td>\n<td>Art. 14 wymaga zatrzymania 5% wp\u0142aconej kwoty przez rok po uko\u0144czeniu jako zabezpieczenia wad<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje projekt przez portal Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji); warunki obejmuj\u0105 grunt freehold lub w d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawie, akt w\u0142asno\u015bci, ostateczne pozwolenia budowlane, lokale wgrane do Survey Department (Departamentu Pomiar\u00f3w) oraz zabezpieczenie 30% w formie uko\u0144czonej budowy, gwarancji bankowej lub depozytu got\u00f3wkowego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga DLD rejestracji projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Post\u0119p prac<\/td>\n<td>Raport techniczny jest wa\u017cny przez trzy miesi\u0105ce; us\u0142uga statusu projekt\u00f3w pokazuje zarejestrowany post\u0119p<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a> i <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga statusu DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciele lokali w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3\u0142w\u0142asnej wchodz\u0105 do stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli i p\u0142ac\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne; przeniesienie tytu\u0142u wymaga za\u015bwiadczenia o braku zastrze\u017ce\u0144 potwierdzaj\u0105cego, \u017ce op\u0142aty s\u0105 uregulowane<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W praktyce te wiersze opisuj\u0105 sekwencj\u0119. Deweloper rejestruje projekt i otwiera rachunek escrow. Kupuj\u0105cy podpisuje formularz rezerwacyjny i umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy. Sprzeda\u017c jest rejestrowana w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood, raty s\u0105 wp\u0142acane na rachunek escrow, a akt w\u0142asno\u015bci jest wydawany po uko\u0144czeniu i odbiorze. Przeczytane strony DLD nie ustalaj\u0105 ustawowego procentu dla ka\u017cdej raty, wi\u0119c harmonogram rat jest warunkiem umowy.<\/p>\n<p>Business Bay jest opisane jako freehold na stronie Property Finder, a strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci. Strefy wyznaczone okre\u015blaj\u0105 dekrety W\u0142adcy Dubaju, a Departament Ziemi jest organem, kt\u00f3ry potwierdza status dzia\u0142ki. O\u015bwiadczenie o formie w\u0142asno\u015bci powinno znale\u017a\u0107 si\u0119 w umowie. Przewodnik o freehold i leasehold (dzier\u017cawa) w Dubaju wyja\u015bnia r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy tymi dwiema formami tytu\u0142u.<\/p>\n<p>Wiersz dotycz\u0105cy op\u0142at \u0142atwo \u017ale odczyta\u0107. Przewodnik dla inwestor\u00f3w m\u00f3wi, \u017ce 4 procent dzieli si\u0119 po r\u00f3wno; komunikat DLD z 2021 r. m\u00f3wi, \u017ce jest p\u0142acone zgodnie z umow\u0105 mi\u0119dzy sprzedawc\u0105 a kupuj\u0105cym; a strona pierwszej sprzeda\u017cy wymienia 2 procent dla ka\u017cdej ze stron. Kto co p\u0142aci przy danym lokalu, zapisuje si\u0119 w umowie, a kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o sum\u0119 wszystkich op\u0142at nale\u017cnych przy rezerwacji, rejestracji i odbiorze.<\/p>\n<p>W tym przewodniku nie deklaruje si\u0119 \u017cadnych praw pobytowych dla \u017cadnego lokalu; zasad\u0119 podano tak, jak podaj\u0105 j\u0105 strony urz\u0119dowe. Us\u0142uga DLD dla inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci m\u00f3wi, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci o warto\u015bci AED 2 mln lub wi\u0119cej w momencie zakupu mo\u017ce ubiega\u0107 si\u0119 o odnawialne zezwolenie na pobyt na 10 lat.<\/p>\n<p>Tabela portalu ZEA podaje pi\u0119\u0107 lat dla nieruchomo\u015bci, a strona federalnego urz\u0119du ICP wymienia kategori\u0119 dziesi\u0119cioletni\u0105 i m\u00f3wi, \u017ce lokale off-plan si\u0119 licz\u0105, gdy zosta\u0142y kupione od zatwierdzonej lokalnej sp\u00f3\u0142ki upowa\u017cnionej przez w\u0142a\u015bciwy organ. Strony urz\u0119dowe r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do okresu, wi\u0119c o to, kt\u00f3ry obowi\u0105zuje w dniu sk\u0142adania wniosku, pyta si\u0119 organ.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zasada pobytu<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pr\u00f3g<\/td>\n<td>AED 2\u00a0000\u00a0000 (oko\u0142o USD 544\u00a0588 przy 3,6725); warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w momencie zakupu, jedna lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci na nazwisko wnioskodawcy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga Z\u0142ota Wiza ZEA (Golden Visa) w DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okres<\/td>\n<td>10 lat z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 odnowienia (strona us\u0142ugi DLD); 5 lat dla inwestycji w nieruchomo\u015bci (tabela portalu ZEA)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a> i <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portal ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale off-plan<\/td>\n<td>Licz\u0105 si\u0119, je\u015bli zosta\u0142y kupione od zatwierdzonej lokalnej sp\u00f3\u0142ki nieruchomo\u015bciowej upowa\u017cnionej przez w\u0142a\u015bciwy organ<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona ICP o Golden Residency (z\u0142ota rezydencja)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 z hipotek\u0105<\/td>\n<td>Dozwolona; list z banku pokazuje wp\u0142acon\u0105 kwot\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podane tu ceny<\/td>\n<td>Kwota AED 999\u00a0999 dewelopera i kwota AED 1\u00a0915\u00a0000 z Property Finder s\u0105 poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000; kwoty wyj\u015bciowe po\u015brednik\u00f3w dla trzech i czterech sypialni s\u0105 powy\u017cej niej<\/td>\n<td>Obliczenia na podstawie tabel z sekcji 6<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czy jakikolwiek lokal by si\u0119 kwalifikowa\u0142, zale\u017cy od wyceny DLD w momencie sk\u0142adania wniosku i od daty zakupu. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Przewodnik o Golden Visa<\/a> opisuje proces szczeg\u00f3\u0142owo, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik o kredycie hipotecznym<\/a> obejmuje finansowanie dla nierezydent\u00f3w. \u017badna ze stron urz\u0119dowych przeczytanych na potrzeby tego przewodnika nie dotyczy rocznej sytuacji podatkowej w\u0142a\u015bciciela, wi\u0119c \u017cadnej nie podano; temat obejmuje przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Stwierdzenia o zwrotach, podatkach i uprawnieniach wizowych na stronach dewelopera i po\u015brednik\u00f3w nie s\u0105 tu powtarzane. Ten przewodnik bierze zasady z powy\u017cszych stron urz\u0119dowych, a kupuj\u0105cy potwierdza je w Departamencie Ziemi Dubaju przed dokonaniem p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Przeczytane strony zgadzaj\u0105 si\u0119 co do zarysu i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 szczeg\u00f3\u0142ami. Sposobem na rozstrzygni\u0119cie ka\u017cdej r\u00f3\u017cnicy przy zakupie jest zapisanie odpowiedzi w dokumentach. Poni\u017csza lista to to, co nale\u017cy mie\u0107 w r\u0119ku przed jak\u0105kolwiek op\u0142at\u0105 rezerwacyjn\u0105 lub podpisem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-09.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Formularz rezerwacyjny i umowa kupna-sprzeda\u017cy z numerem lokalu, wie\u017c\u0105 lub blokiem, pi\u0119trem, typem uk\u0142adu oraz powierzchni\u0105 ca\u0142kowit\u0105 w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych, wraz z balkonem i powierzchni\u0105 basenu lub tarasu.<\/li>\n<li>Data lub kwarta\u0142 odbioru zapisane w umowie, wraz z warunkami umowy dotycz\u0105cymi jego zmiany. Przeczytane strony podaj\u0105 daty od pa\u017adziernika 2026 r. do pa\u017adziernika 2027 r., a jedna podaje lipiec 2029.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z ka\u017cd\u0105 rat\u0105 powi\u0105zan\u0105 z okre\u015blonym etapem budowy lub dat\u0105 oraz kwota rezerwacji. Przeczytane \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 cztery r\u00f3\u017cne struktury.<\/li>\n<li>Nazwa rachunku escrow projektu, bank i dane rachunku, do por\u00f3wnania z rejestrami DLD.<\/li>\n<li>Numer projektu w DLD, rejestracja dewelopera w RERA oraz numer pozwolenia na reklamie, sprawdzone na stronie DLD.<\/li>\n<li>Forma w\u0142asno\u015bci i oznaczenie dzia\u0142ki jako freehold, zapisane w umowie lub pokazane w dokumentach tytu\u0142u.<\/li>\n<li>W kt\u00f3rej wie\u017cy lub kt\u00f3rym budynku znajduje si\u0119 lokal, poniewa\u017c deweloper opisuje jedn\u0105 wie\u017c\u0119, a jeden serwis z danymi o nieruchomo\u015bciach zapisuje cztery wpisy budynk\u00f3w.<\/li>\n<li>Pisemna lista wszystkich op\u0142at nale\u017cnych przy rezerwacji, rejestracji i odbiorze, w tym op\u0142aty DLD w wysoko\u015bci 4% i tego, kto p\u0142aci ka\u017cd\u0105 cz\u0119\u015b\u0107.<\/li>\n<li>Szacowana op\u0142ata eksploatacyjna dla lokalu i budynku oraz nazwa firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej.<\/li>\n<li>Harmonogram wyko\u0144czenia i umeblowania m\u00f3wi\u0105cy, co jest wliczone w cen\u0119: kuchnia, szafy, sprz\u0119t, pod\u0142ogi i meble.<\/li>\n<li>Dla Royal Suite lub dowolnego uk\u0142adu opisanego jako \u201e+ Pool\u201d lub \u201e+ Maid\u201d: plan, powierzchnie i opis basenu lub pokoju pomocy domowej w umowie.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe sprzedawcy zawieraj\u0105cego umow\u0119 oraz nazwa osoby podpisuj\u0105cej w imieniu dewelopera.<\/li>\n<li>Procent uko\u0144czenia pokazany w us\u0142udze statusu DLD w dniu podpisania oraz data ostatniego raportu technicznego.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Dwie pozycje licz\u0105 si\u0119 najbardziej, gdy \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Pierwsza to powierzchnia lokalu: portale podaj\u0105 zakresy, kt\u00f3re w przypadku niekt\u00f3rych typ\u00f3w si\u0119 nie nak\u0142adaj\u0105, a powierzchni\u0119 ustala umowa. Druga to data odbioru, poniewa\u017c strona dewelopera podaje kwarta\u0142, a pozosta\u0142e strony podaj\u0105 daty oddalone o rok. Zapisanie obu tych pozycji w umowie usuwa najwi\u0119ksze luki, jakie wida\u0107 w tym przewodniku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Binghatti Aquarise Dubai to jeden z 42 projekt\u00f3w na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie projekt\u00f3w<\/a> dewelopera. Binghatti ma na tej li\u015bcie pi\u0119\u0107 innych projekt\u00f3w w Business Bay, a ka\u017cdy z nich to osobny budynek z w\u0142asnymi danymi. Tabela podaje kwot\u0119 wyj\u015bciow\u0105 z karty ka\u017cdego projektu tak, jak drukuje j\u0105 deweloper 14 listopada 2026 r., z odpowiednikiem w dolarach obliczonym po kursie 3,6725. Statusu i odbioru tu nie por\u00f3wnano, poniewa\u017c ka\u017cda ze stron ma w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-aquarise-10.jpg\" alt=\"Binghatti Aquarise Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt Binghatti w Business Bay<\/th>\n<th>Okolica na karcie dewelopera<\/th>\n<th>Typy lokali na karcie<\/th>\n<th>Kwota wyj\u015bciowa na karcie (AED)<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Binghatti Skyhall<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Studio, 1 BR<\/td>\n<td>985\u00a0000<\/td>\n<td>268\u00a0210<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Skyrise<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR<\/td>\n<td>1\u00a0050\u00a0000<\/td>\n<td>285\u00a0909<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>One by Binghatti<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR, 4 BR<\/td>\n<td>2\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>544\u00a0588<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Burj Binghatti Jacob &amp; Co Residences<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>2 BR, 3 BR, 4 BR<\/td>\n<td>13\u00a0999\u00a0999<\/td>\n<td>3\u00a0812\u00a0117<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bugatti Residences by Binghatti<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>3 BR, 4 BR, 5 BR, Penthouse<\/td>\n<td>36\u00a0600\u00a0000<\/td>\n<td>9\u00a0965\u00a0963<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Aquarise Dubai (ta strona)<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR, 4 BR<\/td>\n<td>999\u00a0999<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa projekty z nazw\u0105 partnera w tytule pokazano tak, jak drukuje je deweloper, a ten przewodnik nie m\u00f3wi nic wi\u0119cej o partnerach. Szerszym katalogiem dubajskich deweloper\u00f3w jest <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a>.<\/p>\n<p>Inni deweloperzy tak\u017ce maj\u0105 projekty w Business Bay, a cztery z nich opisano na stronach tej witryny. Umieszczono je tu wy\u0142\u0105cznie wed\u0142ug lokalizacji, bez por\u00f3wnywania z tym projektem, a ka\u017cda strona ma w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a i daty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Business Bay (inny deweloper)<\/th>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Co obejmuje strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-altitude-de-grisogono-dubai-uae\/\">Altitude de GRISOGONO Dubai<\/a><\/td>\n<td>DAMAC<\/td>\n<td>Wie\u017ca off-plan nad brzegiem kana\u0142u w Dubaju, odczytana na tle strony dewelopera i urz\u0119dowych stron rejestracyjnych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-canal-heights-2-de-grisogono-dubai-uae\/\">DAMAC Canal Heights 2 de GRISOGONO Dubai<\/a><\/td>\n<td>DAMAC<\/td>\n<td>Druga wie\u017ca projektu Canal Heights, z kwarta\u0142ami odbioru podanymi wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bayz-by-danube-prime-location-with-flexible-payment-plan\/\">Bayz by Danube Business Bay<\/a><\/td>\n<td>Danube Properties<\/td>\n<td>Uko\u0144czona wie\u017ca z 463 apartamentami, z profilem gotowego budynku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-quayside-by-ellington-business-bay-dubai-uae\/\">The Quayside by Ellington<\/a><\/td>\n<td>Ellington Properties<\/td>\n<td>Kompleks mieszkalny ze 118 lokalami, z dost\u0119pem do promenady nad kana\u0142em<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kontekst dla ca\u0142ego Dubaju znajduje si\u0119 w przewodniku po rynku w Dubaju, na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">stronie miasta Dubaj<\/a> i na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">stronie kraju ZEA<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Binghatti Developers (deweloper)<\/h2>\n<p>Poni\u017csze sekcje opieraj\u0105 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na tym, co podaj\u0105 w\u0142asne strony dewelopera, a ka\u017cda liczba jest datowana. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> dewelopera m\u00f3wi, \u017ce firma zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2008 r. przez dr. Hussaina Binghattiego, kt\u00f3ry nada\u0142 jej imi\u0119 swojego zmar\u0142ego ojca, i wymienia z imienia i nazwiska za\u0142o\u017cyciela, przewodnicz\u0105cego, wiceprzewodnicz\u0105cego i dyrektora generalnego. Sp\u00f3\u0142ka to Binghatti Holding Limited, dzia\u0142aj\u0105ca jako Binghatti lub Binghatti Developers, a stopka podaje jej adres jako Sheikh Zayed Road, Dubaj.<\/p>\n<p>Jego komunikat o wynikach za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2026 r. z 12 listopada 2026 r. opisuje go jako zintegrowanego pionowo dewelopera, z w\u0142asnym projektowaniem, rozwojem, budow\u0105 i przekazywaniem inwestycji, z portfelem przekraczaj\u0105cym 100 projekt\u00f3w o warto\u015bci ponad AED 100 mld i prawie 60 uko\u0144czonymi inwestycjami. Komunikat wymienia pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych dot\u0105d w 2026 r. (Binghatti Apex, Ghost, Ivory, Haven i Grove), z oko\u0142o 2\u00a0600 przekazanych lokali, i m\u00f3wi, \u017ce do ko\u0144ca roku oczekuje si\u0119 kolejnych o\u015bmiu uko\u0144cze\u0144. Komunikat znajduje si\u0119 <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">na stronie dewelopera<\/a>.<\/p>\n<p>Strona relacji inwestorskich powtarza dane o portfelu nieco innymi s\u0142owami, podaj\u0105c ponad 50 dostarczonych inwestycji, a obie strony odczytano tu tak, jak je podano. \u017badna z nich nie wymienia tego projektu w\u015br\u00f3d uko\u0144czonych ani oczekiwanych uko\u0144cze\u0144. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona relacji inwestorskich<\/a> dewelopera wymienia projekty markowe z nazwanymi partnerami, kt\u00f3re pokazano powy\u017cej pod w\u0142asnymi tytu\u0142ami dewelopera.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Binghatti Aquarise Dubai i gdzie si\u0119 znajduje?<\/h3>\n<p>To projekt wie\u017cy mieszkalno-handlowej w Business Bay w Dubaju, wed\u0142ug FAQ dewelopera nad Dubai Water Canal. Arkusz Project Facts dewelopera liczy 1\u00a0598 lokali mieszkalnych i 28 lokali handlowych na parterze. Deweloper nie podaje adresu ulicy ani numeru dzia\u0142ki, wi\u0119c lokalizacj\u0119 pokazano w sekcji 7 tak, jak opisuj\u0105 j\u0105 strony.<\/p>\n<h3>Jaka jest cena wyj\u015bciowa Binghatti Aquarise Dubai w dolarach?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje \u201eFROM 999,999\u201d na swojej stronie i \u201eStarting AED 999,999\u201d w li\u015bcie projekt\u00f3w, co daje oko\u0142o USD 272\u00a0294 przy sztywnym kursie 3,6725. Typ lokalu nie jest podany. Property Finder podaje AED 1\u00a0915\u00a0000 za lokal jednosypialniowy, Huspy AED 1,34 mln, a Projects Scout AED 2\u00a0000\u00a0000, wi\u0119c kwota zale\u017cy od \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<h3>Kiedy nast\u0105pi odbi\u00f3r Binghatti Aquarise Dubai?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. FAQ dewelopera podaje pierwszy kwarta\u0142 2027 r. Property Finder i Projects Scout podaj\u0105 30 pa\u017adziernika 2027 r., Huspy i Inside Realty drugi kwarta\u0142 2027 r., a tracker oczekuje pa\u017adziernika 2026 r. Wy\u0142\u0105cznie data w umowie kupna-sprzeda\u017cy wi\u0105\u017ce sprzedawc\u0119, wi\u0119c to j\u0105 nale\u017cy mie\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Czy projekt jest dost\u0119pny, czy wyprzedany?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera oznacza go \u201eAvailable\u201d, a Property Finder znacznikiem \u201eSold out\u201d, podczas gdy te same dane Property Finder zawieraj\u0105 pole zapasu o warto\u015bci \u201eavailable\u201d. Ka\u017cda etykieta opisuje w\u0142asn\u0105 stron\u0119. Lokale na sprzeda\u017c w danym dniu potwierdza si\u0119 ze sprzedawc\u0105 na pi\u015bmie, z numerem lokalu.<\/p>\n<h3>Ile lokali jest w projekcie?<\/h3>\n<p>Arkusz fakt\u00f3w dewelopera podaje 688 studi\u00f3w, 736 lokali jednosypialniowych, 152 dwusypialniowe, 10 trzysypialniowych i 12 czterosypialniowych, co sumuje si\u0119 do 1\u00a0598, plus 28 lokali handlowych. Tracker podaje 1\u00a0602, a cztery strony budynk\u00f3w famproperties sumuj\u0105 si\u0119 do 1\u00a0558 z lokalami komercyjnymi. Sekcja 4 przedstawia r\u00f3\u017cnice.<\/p>\n<h3>Kt\u00f3ry plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje?<\/h3>\n<p>FAQ dewelopera podaje 20 procent przy rezerwacji, 50 procent w trakcie budowy i 30 procent po uko\u0144czeniu. Property Finder podaje 10, 40 i 50, dw\u00f3ch po\u015brednik\u00f3w 70 i 30, a Projects Scout 20, 20 i 60. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie wi\u0105\u017ce planu z lokalem, wi\u0119c liczy si\u0119 harmonogram w umowie wraz z etapami.<\/p>\n<h3>Czy Binghatti Aquarise Dubai to freehold i czy cudzoziemcy mog\u0105 tam kupowa\u0107?<\/h3>\n<p>Property Finder podaje Freehold, a strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci. Portal rz\u0105du ZEA m\u00f3wi, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w w Dubaju jest dozwolona w strefach wyznaczonych jako freehold. Departament Ziemi potwierdza status dzia\u0142ki, a umowa powinna okre\u015bla\u0107 form\u0119 w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h3>Ile wynosi op\u0142ata rejestracyjna DLD?<\/h3>\n<p>Przewodnik DLD dla inwestor\u00f3w podaje 4 procent ceny zakupu, p\u0142atne w r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach przez sprzedawc\u0119 i nabywc\u0119, a komunikat DLD m\u00f3wi, \u017ce jest p\u0142atna zgodnie z umow\u0105 kupuj\u0105cego ze sprzedawc\u0105. Od AED 999\u00a0999 to oko\u0142o AED 40\u00a0000. Umowa ustala, kto p\u0142aci, a dalsze op\u0142aty s\u0105 na stronach DLD.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj prowadzi do wizy pobytowej?<\/h3>\n<p>Nie sk\u0142ada si\u0119 takiego twierdzenia. Us\u0142uga DLD dla inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci ustala pr\u00f3g AED 2\u00a0000\u00a0000 dla odnawialnego zezwolenia, a strona ICP m\u00f3wi, \u017ce lokale off-plan si\u0119 licz\u0105, gdy kupiono je od zatwierdzonej sp\u00f3\u0142ki. Kwota dewelopera AED 999\u00a0999 jest poni\u017cej tej granicy, a o kwalifikowalno\u015bci w dniu sk\u0142adania wniosku decyduje organ.<\/p>\n<h3>O co nale\u017cy prosi\u0107 na pi\u015bmie przed wp\u0142at\u0105 rezerwacji?<\/h3>\n<p>Numer i powierzchni\u0119 lokalu, dat\u0119 odbioru, harmonogram p\u0142atno\u015bci powi\u0105zany z etapami budowy, nazw\u0119 rachunku escrow i bank, numer projektu w DLD, op\u0142aty i to, kto je p\u0142aci, szacunek op\u0142at eksploatacyjnych oraz wyko\u0144czenie. Sekcja 9 podaje pe\u0142n\u0105 list\u0119 trzynastu pozycji.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 14 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona projektu Binghatti Aquarise (odczytano 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-aquarise-assets\/binghatti-aquarise-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: plik PDF Project Facts dla Binghatti Aquarise (liczby odczytane z obrazu fakt\u00f3w na stronie projektu)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/realestateclubdubai.com\/handover-tracker\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">realestateclubdubai.com: tracker odbior\u00f3w Binghatti Aquarise (odczyty rejestru DLD, ostatnia weryfikacja 12 lis 2026)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fam Properties: strony budynk\u00f3w Binghatti Aquarise, wie\u017ce A, B, C i D (data strony nie jest pokazana)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.huspy.com\/projects\/aquarise-business-bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Huspy: strona projektu Aquarise Business Bay<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/insiderealty.ae\/projects\/binghatti-aquarise-at-business-bay-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inside Realty: Binghatti Aquarise at Business Bay (strona w j\u0119zyku rosyjskim)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/binghatti-aquarise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties: strona projektu Binghatti Aquarise<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: strona nowego projektu Binghatti Aquarise<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/projectsscout.pages.dev\/ae\/en\/project\/binghatti-developers\/binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Projects Scout: strona projektu Binghatti Aquarise<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga statusu projekt\u00f3w nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fam Properties: Binghatti Aquarise, wie\u017ca B (data strony nie jest pokazana)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-c\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fam Properties: Binghatti Aquarise, wie\u017ca C (data strony nie jest pokazana)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/buildings\/binghatti-aquarise-tower-d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fam Properties: Binghatti Aquarise, wie\u017ca D (data strony nie jest pokazana)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny ZEA: kursy wymiany, wrzesie\u0144 2026 r. (dolar ameryka\u0144ski 3,6725 w ka\u017cdym wymienionym dniu)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Business_Bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Business Bay (odczytano 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Dubai_Water_Canal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Dubai Water Canal (odczytano 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/area-insights\/dubai\/compounds-and-towers\/business-bay-binghatti-aquarise\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: informacje o obszarze dla Binghatti Aquarise (data strony nie jest pokazana)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w ZEA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: Know Your Rights for Real Estate Investors in Dubai (PDF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wezwanie deweloper\u00f3w do op\u0142acenia op\u0142at rejestracyjnych w ci\u0105gu 60 dni (31 maja 2021 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestracj\u0119 pierwszej sprzeda\u017cy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania (escrow, rejestracja, raporty techniczne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga rejestracji projektu (Register Project)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o Golden Visa, inwestor w nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Federalny Urz\u0105d ds. To\u017csamo\u015bci, Obywatelstwa, Ce\u0142 i Bezpiecze\u0144stwa Port\u00f3w (ICP): Golden Residency<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w (odczytano 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: o marce (odczytano 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: komunikat o wynikach finansowych za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2026 r. (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: relacje inwestorskie (odczytano 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Binghatti Aquarise Dubai, wie\u017ca w Business Bay: strona dewelopera z 14 lis 2026, liczby lokali wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142, terminy odbioru, cztery plany p\u0142atno\u015bci i zasady off-plan w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42968,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,733,194],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43194","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-office-pl","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["272294"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_id":["BIAQ3148"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Business Bay, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["42968","42984","43000","43016","43032","43056","43072","43092","43100","43112"],"_thumbnail_id":["42968"],"_wpml_word_count":["7926"],"rank_math_title":["Binghatti Aquarise Dubai: 1\u00a0598 lokali, od AED 999\u00a0999"],"rank_math_description":["Binghatti Aquarise Dubai: wie\u017ca w Business Bay od AED 999\u00a0999 wg dewelopera; odbi\u00f3r, plan i liczba lokali r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a."],"rank_math_focus_keyword":["binghatti aquarise dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 02:57:29"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43194\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43194"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43194"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43194"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43194"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43194"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43194"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43194"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}