{"id":43206,"date":"2026-11-15T02:20:17","date_gmt":"2026-11-15T02:20:17","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/binghatti-amberhall-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T02:20:17","modified_gmt":"2026-11-15T02:20:17","slug":"binghatti-amberhall-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/binghatti-amberhall-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Binghatti Amberhall Dubai: JVC, \u017ar\u00f3d\u0142a, ceny, odbi\u00f3r"},"content":{"rendered":"<p>Binghatti Amberhall Dubai to budynek wielofunkcyjny w Jumeirah Village Circle (JVC), z apartamentami typu studio, jednopokojowymi i dwupokojowymi, biurami oraz sklepami na parterze; strona dewelopera pokazuje 14 listopada 2026 r. znacznik \u201eAvailable\u201d oraz cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED (dirham ZEA) 1\u00a0000\u00a0000 (oko\u0142o USD 272\u00a0294 przy sztywnym kursie 3,6725).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-01-1024x576.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai, wizualizacja: wie\u017ca o zmierzchu, Jumeirah Village Circle\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik zestawia stron\u0119 dewelopera i dwa jego publiczne pliki PDF z zapisami Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) przytaczanymi przez serwisy \u015bledz\u0105ce oraz ze stronami po\u015brednik\u00f3w. Status, odbi\u00f3r, liczba pi\u0119ter, sumy lokali, ceny i plan p\u0142atno\u015bci s\u0105 podawane przez r\u00f3\u017cne \u017ar\u00f3d\u0142a w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b, dlatego ka\u017cda liczba pojawia si\u0119 ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadnemu \u017ar\u00f3d\u0142u nie przyznano pierwsze\u0144stwa.<\/p>\n<p>Omawia tak\u017ce rachunek wynikaj\u0105cy z podanych liczb lokali, metra\u017ce, lokalizacj\u0119, zasady obowi\u0105zuj\u0105ce w Dubaju nabywc\u0119 lokalu off-plan wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142ami urz\u0119dowymi oraz list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re warto poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Binghatti Amberhall Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, pi\u0119trach, lokalach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Odczyty post\u0119pu, etykiety i obraz statusu na 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">630 mieszka\u0144, 77 lokali komercyjnych i trzy r\u00f3\u017cne sumy: rachunek<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Typy lokali, metra\u017ce, wyko\u0144czenie i udogodnienia w brzmieniu \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ceny w AED i USD, rejestr sprzeda\u017cy DLD i plan p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja Binghatti Amberhall Dubai: Jumeirah Village Circle, nazwy dzielnic i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: zasady i \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Inne projekty Binghatti w JVC i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Binghatti Developers (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Binghatti Amberhall Dubai<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-amberhall\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strony projektu na witrynie dewelopera<\/a>, odczytanej 14 listopada 2026 r., Binghatti Amberhall le\u017cy w Jumeirah Village Circle. Strona zawiera znacznik statusu \u201eAvailable\u201d, typy lokali Studio, 1 BR i 2 BR oraz cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 wydrukowan\u0105 jako \u201eFROM\u201d i dalej 1\u00a0000\u00a0000 wraz ze znakiem dirhama. Do kt\u00f3rego typu lokalu odnosi si\u0119 ta kwota, strona nie podaje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-02.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Milion dirham\u00f3w to oko\u0142o USD 272\u00a0294 (1\u00a0000\u00a0000 podzielone przez 3,6725). W pytaniach i odpowiedziach strona podaje odbi\u00f3r jako \u201eexpected to be completed by Q1 2026\u201d, czyli w kwartale, kt\u00f3ry w dniu odczytu ju\u017c si\u0119 zako\u0144czy\u0142; nie podaje ani zaktualizowanej daty, ani procentu zaawansowania budowy. Zak\u0142adka \u201eProgress\u201d zawiera wy\u0142\u0105cznie film zatytu\u0142owany \u201eBinghatti Amberhall Construction Progress\u201d.<\/p>\n<p>Ta sama strona zawiera w kodzie \u017ar\u00f3d\u0142owym drugi blok pyta\u0144, przeznaczony dla wyszukiwarek, a ten blok m\u00f3wi co\u015b innego: wymienia rezydencje jedno-, dwu- i trzypokojowe oraz stwierdza, \u017ce termin uko\u0144czenia zostanie og\u0142oszony w oficjalnych komunikatach. Tekst widoczny i ten blok to zatem dwa r\u00f3\u017cne twierdzenia na jednej stronie; w tabelach przewodnik pokazuje wersj\u0119 widoczn\u0105, a drug\u0105 wspomina tutaj.<\/p>\n<p>Deweloper publikuje r\u00f3wnie\u017c <a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-amberhall-assets\/binghatti-amber-hall-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plik PDF z faktami o projekcie<\/a> oraz <a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-amberhall-assets\/binghatti-amber-hall-brochure-digital.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cyfrow\u0105 broszur\u0119 w PDF<\/a>. S\u0105 to du\u017ce pliki (wed\u0142ug nag\u0142\u00f3wk\u00f3w serwera oko\u0142o 26,1 MB i 19,1 MB) i nie zosta\u0142y pobrane w ca\u0142o\u015bci na potrzeby tego przewodnika; to, co z nich przytoczono, pochodzi z tekstu wyodr\u0119bnionego podczas badania z 14 listopada 2026 r. i tam, gdzie ma to znaczenie, jest oznaczone jako \u201ewed\u0142ug pliku danych\u201d. \u0141\u0105cznie podaj\u0105 one powierzchni\u0119 dzia\u0142ki, struktur\u0119 kondygnacji, liczb\u0119 lokali, list\u0119 udogodnie\u0144, palet\u0119 wyko\u0144cze\u0144 i powierzchnie z rzut\u00f3w.<\/p>\n<p>Budynek jest odr\u0119bnym projektem od Binghatti Amber, wcze\u015bniejszej wie\u017cy w tej samej dzielnicy, kt\u00f3r\u0105 serwis \u015bledz\u0105cy Real Estate Club Dubai wymienia w\u015br\u00f3d przekazanych budynk\u00f3w Binghatti. Jedna strona po\u015brednika, znaleziona w trakcie badania, opisywa\u0142a t\u0119 wcze\u015bniejsz\u0105 wie\u017c\u0119 i zosta\u0142a od\u0142o\u017cona na bok; podobie\u0144stwo nazw jest powodem, by w ka\u017cdej umowie sprawdzi\u0107 nazw\u0119 projektu i numer projektu w DLD.<\/p>\n<p>Opisowy tekst dewelopera, jego odpowied\u017a w pytaniach dotycz\u0105ca zwrot\u00f3w oraz twierdzenia po\u015brednik\u00f3w o dochodach nie s\u0105 tu powtarzane. Niniejszy przewodnik opiera si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na faktach, datach i zasadach urz\u0119dowych i nie wysuwa \u017cadnego twierdzenia, \u017ce konkretny lokal jest lub nie jest dzi\u015b dost\u0119pny do kupienia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, pi\u0119trach, lokalach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Poni\u017csza tabela zbiera to, co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o Binghatti Amberhall Dubai. Wszystkie strony odczytano 14 listopada 2026 r., chyba \u017ce podano inn\u0105 dat\u0119, a tre\u015b\u0107 plik\u00f3w PDF dewelopera pochodzi \u201ewed\u0142ug pliku danych\u201d. Puste pole oznacza, \u017ce \u017ar\u00f3d\u0142o odczytano i nie znaleziono w nim danej pozycji. \u017baden wiersz nie rozstrzyga, kt\u00f3ry zapis jest w\u0142a\u015bciwy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-08.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-09.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-10.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja dla Binghatti Amberhall Dubai<\/th>\n<th>Strona dewelopera i pliki<\/th>\n<th>Inne \u017ar\u00f3d\u0142a, w brzmieniu orygina\u0142u<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Etykieta statusu<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026: \u201eAvailable\u201d; karta na li\u015bcie projekt\u00f3w pokazuje to samo<\/td>\n<td>Property Finder: \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d; Aigents i Mitchell&#8217;s: \u201eOff-plan\u201d; serwis REC: post\u0119p 70%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>FAQ: \u201eexpected to be completed by Q1 2026\u201d; blok w kodzie strony: termin do og\u0142oszenia<\/td>\n<td>Property Finder: dostawa luty 2026, przewidywane uko\u0144czenie 28 lut 2026; strona fam Properties o terminie uko\u0144czenia: luty 2026; Provident: 2026; Insiderealty i Aigents: Q1 2026; Excel Properties: luty 2026 oraz Q2 2026 na jednej stronie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek<\/td>\n<td>FAQ i plik PDF z faktami: 3 kondygnacje podziemne, parter, 4 poziomy podium, 19 pi\u0119ter mieszkalnych, dach<\/td>\n<td>Obraz na stronie dewelopera: 18 pi\u0119ter mieszkalnych; opis DLD cytowany przez REC: 3B + G + 3P + 21 pi\u0119ter mieszkalnych + dach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale mieszkalne<\/td>\n<td>630: 230 studi\u00f3w, 322 jednopokojowe, 78 dwupokojowych<\/td>\n<td>Insiderealty: 630; tekst Aigents: 630, pole rejestru DLD u Aigents: 710; fakty projektu z DLD u REC: 1\u00a0157 lokali<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Biura i sklepy<\/td>\n<td>FAQ i plik PDF z faktami: 38 biur, 39 sklep\u00f3w na parterze<\/td>\n<td>Obraz na stronie dewelopera: 14 biur, 39 sklep\u00f3w; tekst REC: 39 biur, 14 lokali handlowych; Aigents: 39 lokali komercyjnych; Insiderealty: 14 sklep\u00f3w, 39 biur<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podana na stronie<\/td>\n<td>Property Finder i Aigents: freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>FAQ: 20% przy podpisaniu umowy, 50% w trakcie budowy, 30% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Property Finder, Insiderealty, Offplan Properties Dubai: 20\/50\/30; Aigents, Excel Properties: ten sam podzia\u0142 opisany jako 70\/30; Provident: 70% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nazwa dzielnicy<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Property Finder: District 13, JVC; fam Properties i REC: nazwa obszaru w DLD \u201eAl Barsha South Fourth\u201d; adres w Offplan Properties Dubai: Mayar Boulevard, Al Barsha South Fourth<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zapisy o projekcie i deweloperze<\/td>\n<td>Strona dewelopera wymienia Binghatti; plik z faktami jest plikiem Binghatti<\/td>\n<td>fam Properties i REC: numer projektu w DLD 3552; REC: deweloper zarejestrowany jako Binghatti Developers Fze; Property Finder: Binghatti Developers FZE, 1 budynek<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Warto odczyta\u0107 razem dwie cechy tej tabeli. Po pierwsze, niemal ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o podaje kwarta\u0142 lub miesi\u0105c uko\u0144czenia, kt\u00f3ry zako\u0144czy\u0142 si\u0119 przed 14 listopada 2026 r., podczas gdy serwisy oparte na DLD pokazuj\u0105 odczyty post\u0119pu z pa\u017adziernika i listopada 2026 r. Po drugie, etykiety statusu nale\u017c\u0105 do r\u00f3\u017cnych rodzaj\u00f3w stron: strony zapyta\u0144 dewelopera, profilu projektu na portalu oraz serwisu \u015bledz\u0105cego rejestr organu pa\u0144stwowego.<\/p>\n<p>Strona dewelopera opatruje etykiet\u0105 to, co aktualnie oferuje w ramach zapyta\u0144 ofertowych. Portal opatruje etykiet\u0105 to, co zawiera jego w\u0142asny kana\u0142 ofert, a serwis \u015bledz\u0105cy rejestr urz\u0119du podaje procent, kt\u00f3ry zosta\u0142 wpisany przez ten urz\u0105d. \u017badne z tych \u017ar\u00f3de\u0142 nie jest stwierdzeniem o pozosta\u0142ych, dlatego przewodnik zestawia etykiety obok siebie i nie sprowadza ich do jednego statusu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Odczyty post\u0119pu, etykiety i obraz statusu na 14 listopada 2026 r.<\/h2>\n<p>Strona dewelopera nie podaje \u017cadnego procentu zaawansowania budowy. Procenty, kt\u00f3re kr\u0105\u017c\u0105 w obiegu, pochodz\u0105 z serwis\u00f3w \u015bledz\u0105cych, kt\u00f3re deklaruj\u0105, \u017ce odczytuj\u0105 rejestr projekt\u00f3w DLD. Ich odczyty przedstawiono poni\u017cej w brzmieniu orygina\u0142u.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-03.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<th>Podany post\u0119p<\/th>\n<th>Podana data uko\u0144czenia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona fam Properties o terminie uko\u0144czenia<\/td>\n<td>Ostatnia inspekcja 26 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Uko\u0144czono 70,01%<\/td>\n<td>Planowane uko\u0144czenie luty 2026; projekt DLD 3552<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Serwis \u015bledz\u0105cy Real Estate Club Dubai<\/td>\n<td>Odczyty od 13 cze do 26 pa\u017a 2026 (oko\u0142o dwa razy w tygodniu)<\/td>\n<td>38% w ka\u017cdym odczycie<\/td>\n<td>Luty 2026 (pierwotna szacunkowa data DLD)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Serwis \u015bledz\u0105cy Real Estate Club Dubai<\/td>\n<td>Odczyty 29 pa\u017a, 2, 5, 9 i 12 lis 2026<\/td>\n<td>70% w ka\u017cdym odczycie<\/td>\n<td>Luty 2026 (pierwotna szacunkowa data DLD); ostatnio zweryfikowano 12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Procent nie podany<\/td>\n<td>Q1 2026 w FAQ; zak\u0142adka Progress zawiera film<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Procent nie podany<\/td>\n<td>Pocz\u0105tek rezerwacji 15 lut 2025; pocz\u0105tek budowy 16 lut 2025; przewidywane uko\u0144czenie 28 lut 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Oba serwisy \u015bledz\u0105ce wi\u0105\u017c\u0105 warto\u015b\u0107 70% z r\u00f3\u017cnymi datami: fam Properties z dat\u0105 inspekcji 26 pa\u017adziernika 2026 r., a seria Real Estate Club Dubai z odczytem rejestru z 29 pa\u017adziernika. Strony nie wyja\u015bniaj\u0105, w jaki spos\u00f3b data inspekcji ma si\u0119 do daty odczytu, wi\u0119c nie twierdzi si\u0119, \u017ce istnieje mi\u0119dzy nimi sprzeczno\u015b\u0107. \u0179r\u00f3d\u0142a te zgadzaj\u0105 si\u0119 co do tego, \u017ce rejestr pokazuje procent znacznie wy\u017cszy ni\u017c 38%, kt\u00f3re seria podawa\u0142a przez wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 lata.<\/p>\n<p>DLD wyja\u015bnia w swoich cz\u0119sto zadawanych pytaniach, \u017ce procent uko\u0144czenia pochodzi z raportu technicznego, a raport techniczny uznaje si\u0119 za wygas\u0142y po trzech miesi\u0105cach od jego daty. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce pozna\u0107 aktualn\u0105 warto\u015b\u0107 procentow\u0105, prosi wi\u0119c o dat\u0119 ostatniego raportu technicznego, zgodnie z cz\u0119\u015bci\u0105 o tym, o co poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Etykiety na portalach nak\u0142adaj\u0105 si\u0119 na to wszystko. Property Finder pokazuje \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d obok nazwy projektu, oznacza ka\u017cdy z trzech typ\u00f3w lokali jako \u201eOut of stock\u201d i odsy\u0142a do 44 nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego. Aigents i Mitchell&#8217;s nazywaj\u0105 projekt off-plan. Mitchell&#8217;s podaje, \u017ce wed\u0142ug stanu na 5 listopada 2026 r. wszystkie zarejestrowane sprzeda\u017ce s\u0105 sprzeda\u017cami off-plan i \u017ce nie znaleziono \u017cadnej rejestracji z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<p>Strona broszury fam Properties, odczytana 14 listopada 2026 r., zawiera zdanie \u201eIt handed over on 28 Feb 2026\u201d, podczas gdy strona tej samej firmy o terminie uko\u0144czenia projektu podaje 70,01%. Oba te stwierdzenia znajduj\u0105 si\u0119 na oddzielnych stronach tej samej firmy i oba wpisano tutaj w brzmieniu orygina\u0142u. Binghatti Amberhall Dubai ma zatem etykiet\u0119 dewelopera \u201eAvailable\u201d, etykiet\u0119 portalu \u201eSold out\u201d oraz procenty z rejestru, a przewodnik traktuje wszystkie trzy jako datowane twierdzenia.<\/p>\n<p>Daty sprzeda\u017cy daj\u0105 dodatkowy punkt odniesienia. Property Finder podaje pocz\u0105tek rezerwacji 15 lutego 2025 r., natomiast pierwsza sprzeda\u017c DLD w wyci\u0105gu Mitchell&#8217;s nosi dat\u0119 15 sierpnia 2025 r. Pierwsza jest dat\u0105 wpisan\u0105 przez platform\u0119, a druga dat\u0105 rejestrow\u0105; mierz\u0105 one r\u00f3\u017cne zdarzenia.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">630 mieszka\u0144, 77 lokali komercyjnych i trzy r\u00f3\u017cne sumy: rachunek<\/h2>\n<p>Profil budynku to ta cz\u0119\u015b\u0107 Binghatti Amberhall Dubai, w kt\u00f3rej w\u0142asne pliki dewelopera zawieraj\u0105 najwi\u0119cej szczeg\u00f3\u0142\u00f3w i w kt\u00f3rej inne \u017ar\u00f3d\u0142a dodaj\u0105 liczby, kt\u00f3re si\u0119 nie zgadzaj\u0105. Plik PDF z faktami podaje liczby lokali w tabeli, a rachunek tej tabeli mo\u017cna sprawdzi\u0107. Udzia\u0142y podane poni\u017cej obliczono na podstawie wydrukowanych liczb; deweloper ich nie podaje.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-04.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1080\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Grupa lokali<\/th>\n<th>Liczba (deweloper)<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 630 mieszkaniach (obliczony)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>230<\/td>\n<td>36,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>322<\/td>\n<td>51,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dwupokojowe<\/td>\n<td>78<\/td>\n<td>12,4%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem lokale mieszkalne<\/td>\n<td>630<\/td>\n<td>100,0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Biura (plik z faktami i FAQ)<\/td>\n<td>38<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sklepy na parterze (plik z faktami i FAQ)<\/td>\n<td>39<\/td>\n<td>nie dotyczy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Trzy liczby lokali mieszkalnych sumuj\u0105 si\u0119 do 630, co zgadza si\u0119 z podan\u0105 sum\u0105, wi\u0119c tabela dewelopera jest wewn\u0119trznie sp\u00f3jna pod wzgl\u0119dem rachunkowym. Apartamenty jednopokojowe s\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 grup\u0105, nieco ponad po\u0142ow\u0105 mieszka\u0144, a studia stanowi\u0105 oko\u0142o jednej trzeciej. Apartamenty dwupokojowe to mniej wi\u0119cej co \u00f3sme mieszkanie.<\/p>\n<p>Cz\u0119\u015b\u0107 komercyjna budynku jest opisywana przez ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o inaczej. FAQ dewelopera i plik PDF z faktami podaj\u0105 38 biur i 39 sklep\u00f3w na parterze, natomiast obraz slajdu z faktami o projekcie na tej samej stronie dewelopera pokazuje 14 biur i 39 sklep\u00f3w. Nast\u0119pna tabela dodaje lokale komercyjne do liczby mieszka\u0144 w ka\u017cdym z odczyt\u00f3w, aby mo\u017cna by\u0142o por\u00f3wna\u0107 sumy z liczbami opartymi na DLD.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Lokale mieszkalne<\/th>\n<th>Lokale komercyjne<\/th>\n<th>Suma (obliczona)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera i plik PDF z faktami (w brzmieniu orygina\u0142u)<\/td>\n<td>630<\/td>\n<td>38 biur + 39 sklep\u00f3w<\/td>\n<td>707<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obraz na stronie dewelopera<\/td>\n<td>630<\/td>\n<td>14 biur + 39 sklep\u00f3w<\/td>\n<td>683<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst REC<\/td>\n<td>630 (u\u017cyto liczby dewelopera)<\/td>\n<td>39 biur + 14 lokali handlowych<\/td>\n<td>683<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tekst Aigents<\/td>\n<td>630<\/td>\n<td>39 lokali komercyjnych<\/td>\n<td>669<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pole rejestru DLD u Aigents<\/td>\n<td>710<\/td>\n<td>bez podzia\u0142u<\/td>\n<td>710<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fakty projektu z DLD u REC<\/td>\n<td>1\u00a0157 lokali<\/td>\n<td>bez podzia\u0142u<\/td>\n<td>1\u00a0157<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u017badna z sum nie r\u00f3wna si\u0119 710 ani 1\u00a0157. Strony, kt\u00f3re podaj\u0105 te dwie sumy, nie m\u00f3wi\u0105, co one obejmuj\u0105. Liczba 710 wyst\u0119puje w polu Aigents opisanym jako rejestr DLD, a 1\u00a0157 w faktach projektu z DLD, kt\u00f3re serwis \u015bledz\u0105cy przytacza. Strony nie m\u00f3wi\u0105, co dok\u0142adnie licz\u0105, a ten przewodnik nie wysnuwa na ten temat \u017cadnego wyja\u015bnienia.<\/p>\n<p>Struktura kondygnacji pokazuje ten sam schemat. FAQ dewelopera, plik PDF z faktami i dwie strony po\u015brednik\u00f3w zgadzaj\u0105 si\u0119 co do struktury: trzy kondygnacje podziemne, parter, cztery poziomy podium, 19 pi\u0119ter mieszkalnych i dach. Obraz slajdu na stronie dewelopera podaje 18 pi\u0119ter mieszkalnych. Cytat serwisu \u015bledz\u0105cego z opisu DLD m\u00f3wi o trzech poziomach podium i 21 pi\u0119trach mieszkalnych, a ten sam serwis w swoim w\u0142asnym tek\u015bcie nazywa budynek wie\u017c\u0105 18-pi\u0119trow\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Poziomy poni\u017cej dachu (obliczone)<\/th>\n<th>Nad ziemi\u0105 (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>3 + 1 + 4 + 19 = 27 poziom\u00f3w plus dach<\/td>\n<td>24 nad ziemi\u0105, plus dach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plik PDF z faktami (wed\u0142ug pliku danych)<\/td>\n<td>3B + G + 4P + 19 pi\u0119ter mieszkalnych + dach: 27 plus dach<\/td>\n<td>24 nad ziemi\u0105, plus dach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obraz na stronie dewelopera<\/td>\n<td>3 + 1 + 4 + 18 = 26 plus dach<\/td>\n<td>23 nad ziemi\u0105, plus dach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Opis DLD cytowany przez REC<\/td>\n<td>3 + 1 + 3 + 21 = 28 plus dach<\/td>\n<td>25 nad ziemi\u0105, plus dach<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Podane sumy s\u0105 rachunkiem samego czytelnika, a nie liczbami \u017ar\u00f3de\u0142. Liczba pi\u0119ter jest faktem projektowym, kt\u00f3ry pojawia si\u0119 w pozwoleniu planistycznym i w opisie budynku w umowie, dlatego po\u017cytecznym krokiem dla kupuj\u0105cego jest zapytanie, jak\u0105 struktur\u0119 opisuje umowa kupna-sprzeda\u017cy i na kt\u00f3rym pi\u0119trze le\u017cy lokal.<\/p>\n<p>Dzia\u0142ka jest podana jako 5\u00a0813,95 metra kwadratowego (62\u00a0580,83 stopy kwadratowej) w pliku PDF z faktami, wed\u0142ug pliku danych oraz wed\u0142ug Mitchell&#8217;s, kt\u00f3ry odczytuje ten sam plik. Strona w og\u00f3le nie podaje numeru dzia\u0142ki, a \u017cadne z odczytanych \u017ar\u00f3de\u0142 nie podaje wysoko\u015bci budynku w metrach.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Typy lokali, metra\u017ce, wyko\u0144czenie i udogodnienia w brzmieniu \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Zakresy metra\u017cy w pierwszej kolumnie pochodz\u0105 od Mitchell&#8217;s, kt\u00f3ry odczytuje w\u0142asny zestaw rzut\u00f3w Binghatti, datowany wed\u0142ug jego pliku na 14 sierpnia 2025 r. S\u0105 to powierzchnie ca\u0142kowite lokali wraz z balkonem lub tarasem. Liczby z broszury pochodz\u0105 wed\u0142ug pliku danych, a prawa kolumna wymienia to, co podaj\u0105 inne strony, bez pr\u00f3by uzgadniania.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-05.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Zestaw rzut\u00f3w dewelopera (przez Mitchell&#8217;s)<\/th>\n<th>Przyk\u0142ady z broszury (wed\u0142ug pliku danych)<\/th>\n<th>Inne strony<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>394 do 460 st\u00f3p kw. (36,65 do 42,77 m2); 7 uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<td>Sumy 399, 460 i 403 stopy kw. (apartament plus balkon: 320 + 79, 305 + 155, 321 + 82)<\/td>\n<td>Offplan Properties Dubai: 368,48 do 392,24 st\u00f3p kw.; Provident: od 400 st\u00f3p kw.; Aigents: od 361 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>670 do 1\u00a0520 st\u00f3p kw. (62,28 do 141,17 m2); 18 uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<td>Typ 01: apartament 568 + balkon 240 st\u00f3p kw., razem 75,09 m2; typ 07: taras z prywatnym basenem do p\u0142ywania, razem 141,17 m2<\/td>\n<td>Insiderealty: 727 do 896 st\u00f3p kw.; Offplan Properties Dubai: 684,58 do 737,97 st\u00f3p kw.; Provident: od 726 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dwupokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0187 do 1\u00a0983 st\u00f3p kw. (110,26 do 184,21 m2); 7 uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<td>Typy 01 i 05 maj\u0105 razem 184,21 i 110,26 m2<\/td>\n<td>Offplan Properties Dubai: 1\u00a0162,83 do 1\u00a0646,49 st\u00f3p kw.; Provident: od 1\u00a0200 st\u00f3p kw.; Aigents: do 1\u00a0646 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Na wydrukowanych liczbach mo\u017cna wykona\u0107 dwie kontrole. Pozycje broszury dla studia i apartamentu jednopokojowego sumuj\u0105 si\u0119: 320 plus 79 to 399 st\u00f3p kwadratowych, 305 plus 155 to 460, a 321 plus 82 to 403, natomiast 568 plus 240 daje 808 st\u00f3p kwadratowych dla pierwszego typu jednopokojowego. Zgadzaj\u0105 si\u0119 tak\u017ce przeliczenia, poniewa\u017c 808 st\u00f3p kwadratowych to oko\u0142o 75 metr\u00f3w kwadratowych.<\/p>\n<p>Druga kontrola to por\u00f3wnanie zestawu rzut\u00f3w z zarejestrowanymi sprzeda\u017cami, kt\u00f3re wymienia Mitchell&#8217;s i kt\u00f3rych metra\u017ce opisuje jako zapisane w akcie w\u0142asno\u015bci (title deed). Niekt\u00f3re zapisane metra\u017ce le\u017c\u0105 poza zakresami z zestawu rzut\u00f3w: sprzeda\u017c jednopokojowego o powierzchni 380 st\u00f3p kwadratowych oraz inne, 1\u00a0536 i 1\u00a0636 st\u00f3p kwadratowych, wyst\u0119puj\u0105 obok zakresu z zestawu rzut\u00f3w wynosz\u0105cego od 670 do 1\u00a0520. Strona nie wyja\u015bnia tej r\u00f3\u017cnicy; mo\u017ce ona wynika\u0107 z zakodowania typ\u00f3w lokali albo z lokalu po\u0142\u0105czonego z innym. Powierzchni\u0119 lokalu ustala umowa.<\/p>\n<p>Prawo Dubaju zawiera regu\u0142\u0119 dotycz\u0105c\u0105 r\u00f3\u017cnic w powierzchni, kt\u00f3ra ma znaczenie, gdy \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105. Z cz\u0119sto zadawanych pyta\u0144 DLD wynika, \u017ce je\u015bli powierzchnia wybudowana przekracza powierzchni\u0119 z umowy, deweloper nie mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 dop\u0142aty za nadwy\u017ck\u0119, chyba \u017ce umowa wyra\u017anie to przewiduje, a je\u015bli jest mniejsza, deweloper musi wyr\u00f3wna\u0107 nabywcy niedob\u00f3r przekraczaj\u0105cy 5% powierzchni netto. Rozstrzyga wi\u0119c liczba z umowy.<\/p>\n<p>Lista udogodnie\u0144 podana przez dewelopera jest taka sama w pliku PDF z faktami, w broszurze i w streszczeniu Mitchell&#8217;s: basen dla doros\u0142ych, basen dla dzieci, taras basenowy, wewn\u0119trzna strefa fitness, zewn\u0119trzna strefa fitness, strefa jogi, bie\u017cnia do joggingu, k\u0105cik zabaw dla dzieci i miejsca do siedzenia na zewn\u0105trz. Broszura wspomina tak\u017ce o us\u0142udze concierge i us\u0142ugach \u201eMasaken\u201d, poj\u0119ciu, kt\u00f3rego nie definiuje.<\/p>\n<p>Strona Property Finder dodaje do tego ogrody krajobrazowe, miejsca na grilla, przestrzenie coworkingowe, technologi\u0119 inteligentnego domu i ochron\u0119 ca\u0142odobow\u0105 24\/7, a Aigents wymienia si\u0142owni\u0119, centraln\u0105 klimatyzacj\u0119, monitoring CCTV i parking kryty. To twierdzenia po\u015brednik\u00f3w, kt\u00f3rych nie ma w materiale dewelopera, wi\u0119c nie wpisano ich jako cech budynku. Trzy z nag\u0142\u00f3wk\u00f3w udogodnie\u0144 wydrukowanych na stronie dewelopera s\u0105 has\u0142ami marketingowymi i nie s\u0105 tu odtwarzane.<\/p>\n<p>Paleta wyko\u0144cze\u0144 w broszurze wymienia marmur trawertynowy, marmur szmaragdowy, oklein\u0119 drewnian\u0105, szczotkowany mosi\u0105dz, czarne barwione lustro, gres trawertynowy i farb\u0119. Jest to paleta projektowa i nie m\u00f3wi, kt\u00f3re wyko\u0144czenie trafia do kt\u00f3rego pomieszczenia, dlatego harmonogram wyko\u0144cze\u0144 znajduje si\u0119 na li\u015bcie rzeczy do za\u017c\u0105dania. Wizualizacje w galerii dewelopera pokazuj\u0105 lobby z recepcj\u0105, pokoje dzienne, sypialni\u0119 i rzuty, a dwie wizualizacje rzut\u00f3w przedstawiaj\u0105 taras z prywatnym basenem do p\u0142ywania.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Ceny w AED i USD, rejestr sprzeda\u017cy DLD i plan p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Strona dewelopera podaje jedn\u0105 cen\u0119, wyj\u015bciow\u0105 kwot\u0119 AED 1\u00a0000\u00a0000. Nie podaje cennika, ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 ani za metr kwadratowy, ani ceny dla ka\u017cdego typu lokalu. Wszystko inne w tej cz\u0119\u015bci to liczby os\u00f3b trzecich wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em. Kolumn\u0119 USD obliczono przy sztywnym kursie 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-06.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o ceny dla Binghatti Amberhall Dubai<\/th>\n<th>AED w brzmieniu orygina\u0142u<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera i karta projektu, 14 lis 2026<\/td>\n<td>1\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<td>Typ lokalu nie podany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, \u201eLaunch price\u201d<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>326\u00a0753<\/td>\n<td>Jednopokojowe \u201efrom 1.2M AED\u201d; wszystkie typy oznaczone jako niedost\u0119pne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Provident Estate, studio<\/td>\n<td>745\u00a0000<\/td>\n<td>202\u00a0859<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek strony: cena wyj\u015bciowa AED 745K<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Provident Estate, jednopokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<td>Podane jako \u201efrom AED 1 million\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Provident Estate, dwupokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0600\u00a0000<\/td>\n<td>435\u00a0671<\/td>\n<td>Podane jako \u201efrom AED 1.6 million\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Serwis \u015bledz\u0105cy Real Estate Club Dubai, w dniu premiery<\/td>\n<td>1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<td>299\u00a0523<\/td>\n<td>Podane jako \u201efrom AED 1.1 million at launch\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Insiderealty<\/td>\n<td>1\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<td>Sama strona podaje USD 272\u00a0300<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Excel Properties<\/td>\n<td>1\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona broszury fam Properties<\/td>\n<td>700\u00a0000<\/td>\n<td>190\u00a0606<\/td>\n<td>Wydrukowano \u201efrom AED 700.0K\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oferta z \u017cywego rynku Aigents, listopad 2026<\/td>\n<td>600\u00a0000<\/td>\n<td>163\u00a0376<\/td>\n<td>Pojedyncza oferta, nie liczba dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Offplan Properties Dubai, zakres dla studia<\/td>\n<td>754\u00a0999<\/td>\n<td>205\u00a0582<\/td>\n<td>Zakres od 754\u00a0999 do 769\u00a0999; strona podaje, \u017ce dost\u0119pno\u015b\u0107 zmienia si\u0119 codziennie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Offplan Properties Dubai, zakres dla jednopokojowego<\/td>\n<td>1\u00a0169\u00a0999<\/td>\n<td>318\u00a0584<\/td>\n<td>Zakres od 1\u00a0169\u00a0999 do 1\u00a0194\u00a0999<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Offplan Properties Dubai, zakres dla dwupokojowego<\/td>\n<td>1\u00a0589\u00a0999<\/td>\n<td>432\u00a0947<\/td>\n<td>Zakres od 1\u00a0589\u00a0999 do 1\u00a0914\u00a0999<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Te liczby s\u0105 jedynie wskaz\u00f3wkami pochodz\u0105cymi z r\u00f3\u017cnych stron i z r\u00f3\u017cnych dni i nie stanowi\u0105 ofert. Obejmuj\u0105 rozpi\u0119to\u015b\u0107 od AED 600\u00a0000 do AED 1\u00a0600\u00a0000, kt\u00f3ra miesza typy lokali: studio, apartament jednopokojowy i dwupokojowy to r\u00f3\u017cne lokale, a dwie ze stron podaj\u0105 typ, podczas gdy strona dewelopera go nie podaje. Liczba z Aigents to pojedyncza oferta z rynku, a liczba z Property Finder to jego cena premierowa przy wszystkich typach oznaczonych jako niedost\u0119pne.<\/p>\n<p>Rejestr DLD dostarcza dowodu innego rodzaju: tego, co zarejestrowano jako zap\u0142acone. Mitchell&#8217;s odczytuje rejestr przez datowany wyci\u0105g. Jego nag\u0142\u00f3wek podaje 425 sprzeda\u017cy apartament\u00f3w i willi zarejestrowanych od 15 sierpnia 2025 r. do 5 listopada 2026 r., wszystkie zaklasyfikowane jako off-plan, z median\u0105 ceny AED 1\u00a0087\u00a0000 i median\u0105 metra\u017cu 708 st\u00f3p kwadratowych. Ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105 poni\u017cej s\u0105 takie, jak je drukuje strona.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Zarejestrowane sprzeda\u017ce<\/th>\n<th>Mediana metra\u017cu<\/th>\n<th>Mediana AED za stop\u0119 kw.<\/th>\n<th>Mediana ceny<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>176<\/td>\n<td>392 stopy kw.<\/td>\n<td>1\u00a0980<\/td>\n<td>AED 755\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>199<\/td>\n<td>738 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>1\u00a0578<\/td>\n<td>AED 1\u00a0180\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dwupokojowe<\/td>\n<td>50<\/td>\n<td>1\u00a0279 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>1\u00a0268<\/td>\n<td>AED 1\u00a0630\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wszystkie trzy (suma liczb sprzeda\u017cy: 176 + 199 + 50)<\/td>\n<td>425<\/td>\n<td>708 st\u00f3p kw. (tekst strony)<\/td>\n<td>1\u00a0658<\/td>\n<td>AED 1\u00a0087\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ta sama strona podaje liczb\u0119 620 sprzeda\u017cy w osobnym bloku ko\u0144cz\u0105cym si\u0119 29 pa\u017adziernika 2026 r. oraz median\u0119 AED 1\u00a0509 za stop\u0119 kwadratow\u0105 dla 14 sprzeda\u017cy z ostatnich sze\u015bciu miesi\u0119cy do tej daty.<\/p>\n<p>Aigents podaje 444 sprzeda\u017ce w 12 miesi\u0105cach do listopada 2026 r. i median\u0119 AED 1\u00a0551 za stop\u0119 kwadratow\u0105 dla 12 sprzeda\u017cy, a dodaje, \u017ce jego kana\u0142 DLD jest wstrzymany od lipca 2026 r., a p\u00f3\u017aniejsze sprzeda\u017ce uzupe\u0142niano z Property Finder. Liczby si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, poniewa\u017c strony inaczej okre\u015blaj\u0105 zakres swoich wyci\u0105g\u00f3w, a \u017cadna z nich nie jest sum\u0105 dla ca\u0142ego budynku.<\/p>\n<p>Dwana\u015bcie najnowszych sprzeda\u017cy ze strony Mitchell&#8217;s przedstawiono poni\u017cej wraz z kwot\u0105 w USD obliczon\u0105 po kursie sztywnym. Dwa identyczne wiersze (1 listopada, 738 st\u00f3p kwadratowych, AED 1\u00a0050\u00a0000) wyst\u0119puj\u0105 zar\u00f3wno u Mitchell&#8217;s, jak i u Aigents, a strona Aigents datuje sprzeda\u017c studia o powierzchni 366 st\u00f3p kwadratowych na 25 czerwca, podczas gdy Mitchell&#8217;s podaje 24 czerwca.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data<\/th>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Metra\u017c (stopy kw.)<\/th>\n<th>Cena (AED)<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<th>AED za stop\u0119 kw. (w brzmieniu orygina\u0142u)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>5 lis 2026<\/td>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>765<\/td>\n<td>1\u00a0050\u00a0000<\/td>\n<td>285\u00a0909<\/td>\n<td>1\u00a0372<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 lis 2026<\/td>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>738<\/td>\n<td>1\u00a0050\u00a0000<\/td>\n<td>285\u00a0909<\/td>\n<td>1\u00a0423<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 lis 2026<\/td>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>738<\/td>\n<td>1\u00a0050\u00a0000<\/td>\n<td>285\u00a0909<\/td>\n<td>1\u00a0423<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>26 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0536<\/td>\n<td>2\u00a0458\u00a0305<\/td>\n<td>669\u00a0382<\/td>\n<td>1\u00a0600<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>26 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>822<\/td>\n<td>1\u00a0234\u00a0999<\/td>\n<td>336\u00a0283<\/td>\n<td>1\u00a0502<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10 wrz 2026<\/td>\n<td>Dwupokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0264<\/td>\n<td>1\u00a0604\u00a0999<\/td>\n<td>437\u00a0032<\/td>\n<td>1\u00a0270<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10 wrz 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>403<\/td>\n<td>650\u00a0000<\/td>\n<td>176\u00a0991<\/td>\n<td>1\u00a0612<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 wrz 2026<\/td>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0636<\/td>\n<td>1\u00a0050\u00a0000<\/td>\n<td>285\u00a0909<\/td>\n<td>642<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>27 sie 2026<\/td>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>380<\/td>\n<td>554\u00a0000<\/td>\n<td>150\u00a0851<\/td>\n<td>1\u00a0457<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>24 lip 2026<\/td>\n<td>Jednopokojowe<\/td>\n<td>713<\/td>\n<td>1\u00a0189\u00a0999<\/td>\n<td>324\u00a0030<\/td>\n<td>1\u00a0670<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10 lip 2026<\/td>\n<td>Dwupokojowe<\/td>\n<td>1\u00a0622<\/td>\n<td>1\u00a0942\u00a0910<\/td>\n<td>529\u00a0043<\/td>\n<td>1\u00a0198<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>24 cze 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>366<\/td>\n<td>600\u00a0000<\/td>\n<td>163\u00a0376<\/td>\n<td>1\u00a0638<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zarejestrowana cena to kwota, kt\u00f3ra zosta\u0142a zap\u0142acona za jeden lokal w jednym dniu, i nie wynika z niej \u017cadna prognoza dotycz\u0105ca innego lokalu. Tabela jest dowodem na to, jaki jest rozrzut transakcji, w kt\u00f3rym ceny apartament\u00f3w jednopokojowych mieszcz\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy AED 554\u00a0000 a AED 2\u00a0458\u00a0305. Nie jest cennikiem, a czytaj\u0105c j\u0105, kupuj\u0105cy powinien zauwa\u017cy\u0107, \u017ce metra\u017c, pi\u0119tro, widok i typ rzutu r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy wierszami.<\/p>\n<p>Plan p\u0142atno\u015bci to drugie miejsce, w kt\u00f3rym \u017ar\u00f3d\u0142a zgadzaj\u0105 si\u0119 co do podzia\u0142u, ale r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 nazw\u0105. Strona pyta\u0144 dewelopera podaje 20% przy podpisaniu, 50% w trakcie budowy i 30% przy uko\u0144czeniu. Property Finder podaje 20\/50\/30 i m\u00f3wi, \u017ce 20% p\u0142aci si\u0119 przy starcie sprzeda\u017cy. Dwie strony nazywaj\u0105 ten sam harmonogram 70\/30, co sumuje pierwsze dwie cz\u0119\u015bci, a jedna strona podaje tylko 70% w trakcie budowy i 30% przy odbiorze.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Pierwsza cz\u0119\u015b\u0107<\/th>\n<th>Druga cz\u0119\u015b\u0107<\/th>\n<th>Ostatnia cz\u0119\u015b\u0107<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>20% przy podpisaniu umowy<\/td>\n<td>50% w trakcie budowy<\/td>\n<td>30% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>20% wp\u0142aty przy starcie sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>50% w trakcie budowy<\/td>\n<td>30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Insiderealty, Offplan Properties Dubai<\/td>\n<td>20% przy rezerwacji<\/td>\n<td>50% w trakcie budowy<\/td>\n<td>30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aigents, Excel Properties<\/td>\n<td>Te same trzy cz\u0119\u015bci, nazwane 70\/30<\/td>\n<td>(cz\u0119\u015b\u0107 z 70)<\/td>\n<td>30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Provident Estate<\/td>\n<td>Bez podzia\u0142u<\/td>\n<td>70% w trakcie budowy<\/td>\n<td>30% przy odbiorze<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>\u017badne odczytane \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje dat ani kamieni milowych budowy dla cz\u0119\u015bci 50% i strony nie m\u00f3wi\u0105, czy jest ona p\u0142atna w r\u00f3wnych ratach. Poni\u017csza tabela stosuje 20\/50\/30 do dw\u00f3ch wydrukowanych kwot, wy\u0142\u0105cznie jako rachunek. Nie przedstawia harmonogramu p\u0142atno\u015bci, kt\u00f3ry jest warunkiem umowy kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>U\u017cyta cena<\/th>\n<th>20%<\/th>\n<th>50%<\/th>\n<th>30%<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>AED 1\u00a0000\u00a0000 (oko\u0142o USD 272\u00a0294)<\/td>\n<td>200\u00a0000 (USD 54\u00a0459)<\/td>\n<td>500\u00a0000 (USD 136\u00a0147)<\/td>\n<td>300\u00a0000 (USD 81\u00a0688)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AED 1\u00a0200\u00a0000 (oko\u0142o USD 326\u00a0753)<\/td>\n<td>240\u00a0000 (USD 65\u00a0351)<\/td>\n<td>600\u00a0000 (USD 163\u00a0376)<\/td>\n<td>360\u00a0000 (USD 98\u00a0026)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inne struktury p\u0142atno\u015bci pojawiaj\u0105 si\u0119 we fragmentach ofert po\u015brednik\u00f3w, w tym plany z cz\u0119\u015bci\u0105 po odbiorze, lecz nie otwierano ich i nie wpisano ich tutaj. Kupuj\u0105cy powinien wi\u0119c poprosi\u0107 o harmonogram rat z dat\u0105 lub kamieniem milowym przy ka\u017cdej kwocie oraz o rachunek powierniczy (escrow), na kt\u00f3ry wp\u0142ywaj\u0105 wp\u0142aty.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja Binghatti Amberhall Dubai: Jumeirah Village Circle, nazwy dzielnic i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Binghatti Amberhall Dubai le\u017cy w Jumeirah Village Circle, dzielnicy, kt\u00f3r\u0105 wymieniaj\u0105 w\u0142asne strony dewelopera i kt\u00f3r\u0105 Mitchell&#8217;s opisuje jako jedn\u0105 z dzielnic freehold firmy Nakheel. Property Finder zalicza budynek do District 13 w JVC, a jego strona o dzielnicy liczy 767 budynk\u00f3w w JVC. Serwisy \u015bledz\u0105ce oparte na DLD podaj\u0105 nazw\u0119 obszaru w rejestrze jako \u201eAl Barsha South Fourth\u201d, co jest inn\u0105 nazw\u0105 tej samej lokalizacji, a nie drugim miejscem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-amberhall-07.jpg\" alt=\"Binghatti Amberhall Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Broszura dewelopera umieszcza g\u0142\u00f3wne drogi blisko. Wed\u0142ug tekstu wyodr\u0119bnionego z plik\u00f3w podczas badania plik z faktami o projekcie brzmi \u201eAl Khail Road, Sheikh Zayed Road, at your doorstep\u201d, a cyfrowa broszura \u201eAl Khail Road, at your doorstep\u201d. Mapa w arkuszu fakt\u00f3w zaznacza E44 Dubai-Al Khail Road, E311 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i D61 Hessa Street, a Property Finder wymienia Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Emirates Road.<\/p>\n<p>Ka\u017cda odleg\u0142o\u015b\u0107 w poni\u017cszej tabeli to liczba ze wskazanej strony i \u017cadna nie okre\u015bla trasy, pory dnia ani \u015brodka transportu. Nale\u017cy je czyta\u0107 jako rz\u0105d wielko\u015bci podany przez ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o; dla tego samego miejsca docelowego r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 o kilka minut.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Odleg\u0142o\u015bci i czasy w brzmieniu orygina\u0142u<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>Circle Mall 7 min; Palm Jumeirah 15 min; Dubai International Airport 25 min; Dubai Mall i Burj Khalifa 20 min<\/td>\n<td>Trasa i pora dnia nie podane<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Circle Mall 5 min; Dubai Marina 15 min na jednej li\u015bcie i 20 min w opisie; Burj Al Arab 20 min; Downtown Dubai 15 min; Dubai International Airport 25 min<\/td>\n<td>Strona wymienia Marin\u0119 dwa razy z r\u00f3\u017cnymi czasami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Provident Estate<\/td>\n<td>Circle Mall 5 min; Dubai Butterfly Garden 10 min; Mall of the Emirates 15 min; Burj Al Arab 20 min; Dubai Marina 20 min<\/td>\n<td>Trasa nie podana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Insiderealty<\/td>\n<td>Dubai Marina i Mall of the Emirates oko\u0142o 10 min; Downtown Dubai i Burj Khalifa 15 min; lotnisko 25 min; lotnisko Al Maktoum 30 min<\/td>\n<td>Trasa nie podana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aigents (przewodnik po obszarze JVC)<\/td>\n<td>Circle Mall 0,4 km; JVC Community Park 0,3 km; JSS International School 0,8 km; Mediclinic JVC 0,6 km; w\u0119ze\u0142 Al Khail Road 0,2 km; Dubai Hills Mall 4,0 km<\/td>\n<td>Odleg\u0142o\u015bci dla obszaru, nie dla budynku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Offplan Properties Dubai<\/td>\n<td>District 13-2 Community Park 0,3 km; Tdawi UAE 0,8 km; Chubby Cheeks Nursery 0,85 km; Sufouh Beach 11,8 km; Downtown Dubai 21,9 km; Dubai International Airport 33,5 km<\/td>\n<td>Kilometry, trasa nie podana<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Arkusz fakt\u00f3w wymienia to, co le\u017cy w pobli\u017cu budynku, wed\u0142ug kategorii, bez odleg\u0142o\u015bci: jedno centrum handlowe (Circle Mall), dziewi\u0119\u0107 supermarket\u00f3w, w tym Spinneys, Choithrams i Nesto Hypermarket, osiem przychodni, 18 park\u00f3w oraz osiem wpis\u00f3w szk\u00f3\u0142 lub \u017c\u0142obk\u00f3w, w tym JSS International School. Wymienia te\u017c z nazwy 32 inne budynki Binghatti w JVC, wi\u0119c ten budynek stoi w\u015br\u00f3d wielu projekt\u00f3w tego samego dewelopera.<\/p>\n<p>Pola rejestru DLD cytowane przez Mitchell&#8217;s podaj\u0105 dla projektu najbli\u017csz\u0105 stacj\u0119 metra, najbli\u017csze centrum handlowe i najbli\u017cszy punkt orientacyjny. Brzmi\u0105 one \u201eNakheel Metro Station\u201d, \u201eMarina Mall\u201d i \u201eSports City Swimming Academy\u201d, bez odleg\u0142o\u015bci. Sama strona przedstawia je jako wpisy rejestrowe, a poniewa\u017c nie brzmi\u0105 one jak opisy JVC, wi\u0119c zapisano je w brzmieniu orygina\u0142u i nie wykorzystano do twierdze\u0144 o doje\u017adzie.<\/p>\n<p>Strony dewelopera nie podaj\u0105 odleg\u0142o\u015bci pieszej do stacji metra. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry w swoim codziennym doje\u017adzie polega na transporcie publicznym, powinien wi\u0119c sprawdzi\u0107 aktualn\u0105 map\u0119 sieci i przej\u015b\u0107 tras\u0119 pieszo, poniewa\u017c \u017cadne z odczytanych \u017ar\u00f3de\u0142 nie wskazuje stacji dla tego budynku.<\/p>\n<p>Forma w\u0142asno\u015bci zale\u017cy od wyznaczonych obszar\u00f3w. <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a> wymienia najwa\u017cniejsze obszary, w kt\u00f3rych cudzoziemcy mog\u0105 nabywa\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 freehold, a jego lista zawiera pozycj\u0119 \u201eJumeirah Islands &amp; Jumeirah Village\u201d. Lista nie u\u017cywa s\u0142\u00f3w \u201eCircle\u201d ani \u201eBinghatti Amberhall\u201d i sama okre\u015bla si\u0119 jako lista najwa\u017cniejszych obszar\u00f3w, dlatego status dzia\u0142ki potwierdza si\u0119 w umowie lub w DLD. Property Finder i Aigents podaj\u0105 freehold.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup off-plan w Dubaju: zasady i \u017ar\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe<\/h2>\n<p>Ta cz\u0119\u015b\u0107 przedstawia og\u00f3lne zasady zakupu lokalu off-plan w Dubaju, ka\u017cd\u0105 wraz z jej \u017ar\u00f3d\u0142em urz\u0119dowym, odczytane 14 listopada 2026 r. Nie jest to stwierdzenie o sytuacji prawnej Binghatti Amberhall Dubai, kt\u00f3rego numer projektu, dane rachunku powierniczego (escrow) i pozwolenia publikuje DLD, a nie strona dewelopera. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">Przewodnik po zakupie off-plan<\/a> oraz strona o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 apartamenty w Dubaju<\/a>, opisuj\u0105 poszczeg\u00f3lne kroki prostym j\u0119zykiem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o urz\u0119dowe<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Gdzie cudzoziemcy mog\u0105 nabywa\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na); artyku\u0142 3 rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r. wskazuje dzia\u0142ki; brak limitu wieku; akty w\u0142asno\u015bci (title deed) wydaje Departament Ziemi<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyznaczone obszary<\/td>\n<td>Ustala je od czasu do czasu W\u0142adca Dubaju w dekretach i rozporz\u0105dzeniach; freehold jest bezwzgl\u0119dne, nieograniczone w czasie i obejmuje grunt oraz budynki; przewodnik wymienia najwa\u017cniejsze obszary<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna DLD<\/td>\n<td>4% ceny zakupu za rejestracj\u0119 umowy kupna-sprzeda\u017cy, p\u0142atne po r\u00f3wno przez sprzedawc\u0119 i nabywc\u0119, o ile nie uzgodniono inaczej<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan<\/td>\n<td>Ustawa nr 13 z 2008 r. w brzmieniu zmienionym ustaw\u0105 nr 9 z 2009 r.: wszelkie rozporz\u0105dzenia lokalami off-plan s\u0105 rejestrowane w Tymczasowym Rejestrze Nieruchomo\u015bci, w przeciwnym razie s\u0105 niewa\u017cne; DLD opisuje rejestracj\u0119 wst\u0119pn\u0105 jako zarejestrowanie um\u00f3w sprzeda\u017cy przed przeniesieniem do rejestru, w systemie Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a> i <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatwierdzenia przed sprzeda\u017c\u0105<\/td>\n<td>Uchwa\u0142a Rady Wykonawczej nr 6 z 2010 r.: sprzeda\u017c off-plan dokonana przed uzyskaniem zatwierdze\u0144 i rejestracj\u0105 projektu jest niewa\u017cna<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek powierniczy (escrow)<\/td>\n<td>Ustawa nr 8 z 2007 r.: odr\u0119bny rachunek escrow dla ka\u017cdego projektu w akredytowanym banku; wp\u0142ywaj\u0105 na niego wszystkie p\u0142atno\u015bci nabywc\u00f3w; \u015brodki s\u0142u\u017c\u0105 budowie i finansowaniu projektu; Agencja Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA) kontroluje i monitoruje rachunki<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykorzystanie \u015brodk\u00f3w z escrow<\/td>\n<td>P\u0142atno\u015bci przeznacza si\u0119 na wykonawc\u00f3w, konsultant\u00f3w i marketing; na marketing wolno przeznaczy\u0107 tylko 5% \u0142\u0105cznej sprzeda\u017cy; artyku\u0142 14 zatrzymuje 5% wp\u0142aconej kwoty na rok po uko\u0144czeniu<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu<\/td>\n<td>Deweloper sk\u0142ada wniosek przez portal Oqood i prosi o rachunek escrow; warunki obejmuj\u0105 grunt freehold lub w d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawie, akt w\u0142asno\u015bci, ostateczne pozwolenia budowlane oraz zabezpieczenie 30% w postaci uko\u0144czonej budowy, gwarancji bankowej lub depozytu got\u00f3wkowego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD Register Project<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Co kupuj\u0105cy sprawdza najpierw<\/td>\n<td>Czy projekt jest zarejestrowany w RERA; numer rachunku escrow i bank; procent i przewidywana data uko\u0144czenia; rejestracja dewelopera i prawa do gruntu; pozwolenia na sprzeda\u017c off-plan<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Post\u0119p rob\u00f3t<\/td>\n<td>Procent uko\u0144czenia pochodzi z raportu technicznego; raport uznaje si\u0119 za wygas\u0142y po trzech miesi\u0105cach od jego daty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00f3\u017cnice w powierzchni<\/td>\n<td>Zwi\u0119kszenie powierzchni nie podlega roszczeniu, chyba \u017ce umowa tak stanowi; zmniejszenie przekraczaj\u0105ce 5% powierzchni netto jest rekompensowane<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci po uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Lokale w pe\u0142ni op\u0142acone s\u0105 przenoszone z rejestru wst\u0119pnego do Rejestru Nieruchomo\u015bci i wydawany jest akt w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W praktyce kolejno\u015b\u0107 krok\u00f3w jest kr\u00f3tka. Deweloper rejestruje projekt i otwiera rachunek escrow, nabywca podpisuje rezerwacj\u0119 i umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy (SPA), sprzeda\u017c jest rejestrowana w rejestrze tymczasowym, raty wp\u0142ywaj\u0105 na rachunek escrow, a po uko\u0144czeniu wydawany jest akt w\u0142asno\u015bci. Odczytane strony DLD opisuj\u0105 te kroki, ale nie ustalaj\u0105 procentu dla ka\u017cdej z rat, wi\u0119c harmonogram p\u0142atno\u015bci jest warunkiem umowy.<\/p>\n<p>Op\u0142at\u0119 DLD \u0142atwo obliczy\u0107 i \u0142atwo \u017ale odczyta\u0107. Tabela podaje 4% z pi\u0119ciu cen, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 w tym przewodniku, wraz z obliczonym odpowiednikiem w USD. Kto j\u0105 p\u0142aci i od jakiej ceny, to sprawa umowy, a przewodnik DLD m\u00f3wi, \u017ce strony p\u0142ac\u0105 po r\u00f3wno, o ile nie uzgodni\u0105 inaczej. Lista kluczowych informacji w Property Finder r\u00f3wnie\u017c pokazuje op\u0142at\u0119 rz\u0105dow\u0105 4%. Inne op\u0142aty, takie jak op\u0142aty administracyjne i op\u0142aty powiernika, znajduj\u0105 si\u0119 na stronach DLD o op\u0142atach i nie s\u0105 tu dodane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>U\u017cyta cena<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>4% w AED (obliczone)<\/th>\n<th>4% w USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa na stronie dewelopera<\/td>\n<td>1\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>40\u00a0000<\/td>\n<td>10\u00a0892<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena premierowa w Property Finder<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>48\u00a0000<\/td>\n<td>13\u00a0070<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mediana zarejestrowanego studia (Mitchell&#8217;s)<\/td>\n<td>755\u00a0000<\/td>\n<td>30\u00a0200<\/td>\n<td>8\u00a0223<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mediana zarejestrowanego jednopokojowego<\/td>\n<td>1\u00a0180\u00a0000<\/td>\n<td>47\u00a0200<\/td>\n<td>12\u00a0852<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mediana zarejestrowanego dwupokojowego<\/td>\n<td>1\u00a0630\u00a0000<\/td>\n<td>65\u00a0200<\/td>\n<td>17\u00a0754<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) i leasehold (dzier\u017cawa) wyja\u015bnia przewodnik o freehold i leasehold. Co do op\u0142at eksploatacyjnych, przewodnik DLD m\u00f3wi, \u017ce w\u0142a\u015bciciele lokali we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci staj\u0105 si\u0119 cz\u0142onkami stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli. Dwie strony r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do op\u0142aty za ten budynek: Offplan Properties Dubai podaje op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 AED 15 za stop\u0119 kwadratow\u0105, a Aigents podaje, \u017ce kwota nie jest jeszcze ustalona i \u017ce stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli ustali j\u0105 po odbiorze. Szacunek znajduje si\u0119 wi\u0119c na li\u015bcie rzeczy do za\u017c\u0105dania.<\/p>\n<p>Pobyt to osobna sprawa i nie jest przypisywany \u017cadnemu lokalowi w Binghatti Amberhall Dubai. Zasad\u0119 przedstawiono poni\u017cej. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Przewodnik po Z\u0142otej Wizie ZEA (Golden Visa)<\/a> opisuje proces szczeg\u00f3\u0142owo, a to, czy dany zakup si\u0119 kwalifikuje, rozstrzyga urz\u0105d w chwili sk\u0142adania wniosku.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zasada dotycz\u0105ca pobytu<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pr\u00f3g<\/td>\n<td>AED 2\u00a0000\u00a0000 (oko\u0142o USD 544\u00a0588 przy 3,6725), warto\u015b\u0107 w chwili zakupu, jedna lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD Golden Visa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okres<\/td>\n<td>10 lat, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 odnowienia (strona us\u0142ugi DLD); 10 lat (ICP); 5 lat dla nieruchomo\u015bci (tabela portalu ZEA)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a>, <a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ICP<\/a>, <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portal ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona hipotek\u0105<\/td>\n<td>Dozwolona; list z banku potwierdza wp\u0142acon\u0105 kwot\u0119 (DLD); finansowanie z zatwierdzonego banku lokalnego (ICP)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a>, <a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ICP<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale off-plan<\/td>\n<td>Licz\u0105 si\u0119, je\u015bli kupiono je od zatwierdzonej lokalnej firmy nieruchomo\u015bciowej upowa\u017cnionej przez w\u0142a\u015bciwy organ<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona ICP o Golden Residency<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Oficjalne strony r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do okresu, dlatego nale\u017cy zapyta\u0107 urz\u0105d, kt\u00f3ry obowi\u0105zuje w dniu sk\u0142adania wniosku. Wy\u0142\u0105cznie jako rachunek: pr\u00f3g jest dwukrotno\u015bci\u0105 ceny wyj\u015bciowej dewelopera, AED 1\u00a0000\u00a0000, wi\u0119c pojedynczy lokal po wydrukowanych cenach wyj\u015bciowych jest poni\u017cej progu; zasada liczy warto\u015b\u0107 jednej lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci, a liczy si\u0119 warto\u015b\u0107 w chwili zakupu.<\/p>\n<p>Roczne podatki od nieruchomo\u015bci i koszty utrzymania omawia przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci; ten przewodnik nie podaje \u017cadnej stawki, poniewa\u017c \u017cadna odczytana strona urz\u0119dowa nie dotyczy rocznej sytuacji w\u0142a\u015bciciela. Finansowanie dla nierezydent\u00f3w opisuje <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredycie hipotecznym<\/a>. Strona dewelopera zawiera tak\u017ce twierdzenia o zwrotach, a strony po\u015brednik\u00f3w twierdzenia o podatkach i wizach; \u017cadne z nich nie jest tu wykorzystane, a powy\u017csze zasady pochodz\u0105 ze stron urz\u0119dowych.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Odczytane strony zgadzaj\u0105 si\u0119 co do zarysu projektu, a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do dat, liczb, powierzchni i etykiet. Ka\u017cda r\u00f3\u017cnica rozstrzyga si\u0119 dla zakupu dopiero wtedy, gdy odpowied\u017a zostanie wpisana do dokument\u00f3w. Poni\u017csza lista zawiera to, o co nale\u017cy poprosi\u0107 przed wp\u0142at\u0105 rezerwacji lub podpisaniem czegokolwiek.<\/p>\n<ol>\n<li>Formularz rezerwacji i umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy ze wskazanym numerem lokalu, pi\u0119trem, typem rzutu i powierzchni\u0105 ca\u0142kowit\u0105 w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych, z balkonem lub tarasem podanym osobno.<\/li>\n<li>Nazw\u0119 projektu dok\u0142adnie tak, jak jest zapisana w rejestrach DLD, oraz numer projektu w DLD. Serwisy \u015bledz\u0105ce podaj\u0105 3552; kupuj\u0105cy sprawdza go, poniewa\u017c podobna nazwa nale\u017cy do wcze\u015bniejszej wie\u017cy.<\/li>\n<li>Termin lub kwarta\u0142 odbioru wpisany do umowy, wraz z warunkami jego zmiany. Odczytane strony podaj\u0105 Q1 2026, luty 2026, Q2 2026, 2026 albo brak daty, a \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje nowej oficjalnej daty.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z dat\u0105 lub kamieniem milowym budowy przy ka\u017cdej racie, kwot\u0119 rezerwacji i rachunek, na kt\u00f3ry wp\u0142ywa ka\u017cda p\u0142atno\u015b\u0107.<\/li>\n<li>Nazw\u0119 rachunku escrow projektu i bank. Mitchell&#8217;s odczytuje nazw\u0119 banku z rejestru DLD; kupuj\u0105cy por\u00f3wnuje j\u0105 z umow\u0105, a dane rachunku nie s\u0105 tu powtarzane.<\/li>\n<li>Rejestracj\u0119 dewelopera w RERA, rejestracj\u0119 projektu w RERA i pozwolenie na sprzeda\u017c off-plan, ka\u017cde sprawdzone na stronie DLD.<\/li>\n<li>Form\u0119 w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki i jej oznaczenie jako freehold, stwierdzone w umowie lub w dokumentach tytu\u0142u, poniewa\u017c przewodnik wymienia obszar tylko pod og\u00f3ln\u0105 nazw\u0105.<\/li>\n<li>Pisemn\u0105 list\u0119 wszystkich op\u0142at przy rezerwacji, przy rejestracji i przy odbiorze, w tym op\u0142aty DLD 4% i tego, kto p\u0142aci ka\u017cd\u0105 cz\u0119\u015b\u0107.<\/li>\n<li>Szacunek op\u0142aty eksploatacyjnej za stop\u0119 kwadratow\u0105, nazw\u0119 firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej i termin, w kt\u00f3rym stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli przejmuje zarz\u0105dzanie. Dwie strony podaj\u0105 r\u00f3\u017cne stwierdzenia.<\/li>\n<li>Harmonogram wyko\u0144cze\u0144 i wyposa\u017cenia lokalu: pod\u0142ogi, kuchnia, szafy, urz\u0105dzenia, klimatyzacja i armatura \u0142azienkowa.<\/li>\n<li>Dla lokalu z tarasem lub prywatnym basenem do p\u0142ywania: rzut, powierzchni\u0119 i warunki dotycz\u0105ce basenu w umowie.<\/li>\n<li>Procent uko\u0144czenia w narz\u0119dziu DLD do \u015bledzenia post\u0119pu w dniu podpisania oraz dat\u0119 ostatniego raportu technicznego.<\/li>\n<li>Dla lokalu oferowanego z rynku wt\u00f3rnego: tytu\u0142 lub umow\u0119 sprzedawcy, za\u015bwiadczenie dewelopera o braku sprzeciwu i kwot\u0119 ju\u017c wp\u0142acon\u0105, poniewa\u017c Property Finder wymienia 44 nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego, a Mitchell&#8217;s nie znalaz\u0142 \u017cadnej w rejestrze.<\/li>\n<li>Nazw\u0119 prawn\u0105 i dane rejestrowe firmy, kt\u00f3ra podpisuje jako sprzedawca, oraz imi\u0119 i nazwisko oraz umocowanie osoby, kt\u00f3ra podpisuje w jej imieniu.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Dwie pozycje maj\u0105 najwi\u0119ksze znaczenie, poniewa\u017c to w\u0142a\u015bnie w nich \u017ar\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 najbardziej. Pierwsz\u0105 z nich jest termin odbioru, przy kt\u00f3rym strona dewelopera podaje dat\u0119, kt\u00f3ra min\u0119\u0142a, serwisy \u015bledz\u0105ce pokazuj\u0105 procent, a portal pokazuje etykiet\u0119 \u201egotowe\u201d. Drug\u0105 jest powierzchnia, w przypadku kt\u00f3rej zestawy rzut\u00f3w, przyk\u0142ady z broszury, metra\u017ce z akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci i strony po\u015brednik\u00f3w podaj\u0105 r\u00f3\u017cne zakresy. Obie pozycje ustala umowa.<\/p>\n<p>Trzeci\u0105 pozycj\u0105 jest status samego lokalu. Strona dewelopera m\u00f3wi \u201eAvailable\u201d, a portal \u201eSold out\u201d, wi\u0119c w\u0142a\u015bciwe pytanie brzmi, czy konkretny lokal, z numerem i cen\u0105, jest dzi\u015b w sprzeda\u017cy i od kogo. Odpowied\u017a powinna znale\u017a\u0107 si\u0119 w pi\u015bmie z numerem lokalu, a og\u00f3lna etykieta na jakiejkolwiek stronie nie mo\u017ce jej zast\u0105pi\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Inne projekty Binghatti w JVC i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Binghatti Amberhall Dubai jest jednym z 42 projekt\u00f3w na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie projekt\u00f3w<\/a> dewelopera. Dziewi\u0119\u0107 kolejnych jest zaliczonych do Jumeirah Village Circle na kartach dewelopera i ka\u017cdy z nich jest odr\u0119bnym budynkiem z w\u0142asnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami. Tabela podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 z ka\u017cdej karty w brzmieniu z 14 listopada 2026 r. wraz z odpowiednikiem w dolarach po kursie 3,6725. Typy lokali na kartach s\u0105 takie, jakie karta podaje, a odbioru i statusu nie por\u00f3wnuje si\u0119, poniewa\u017c ka\u017cdy budynek ma w\u0142asn\u0105 stron\u0119.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt Binghatti w JVC<\/th>\n<th>Obszar na karcie<\/th>\n<th>Typy lokali na karcie<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa z karty (AED)<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Binghatti Circle<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR<\/td>\n<td>674\u00a0999<\/td>\n<td>183\u00a0798<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Etherea<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>764\u00a0999<\/td>\n<td>208\u00a0305<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Ruby<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>700\u00a0000<\/td>\n<td>190\u00a0606<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Phoenix<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>700\u00a0000<\/td>\n<td>190\u00a0606<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Aurora<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>700\u00a0000<\/td>\n<td>190\u00a0606<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dawn by Binghatti<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>750\u00a0000<\/td>\n<td>204\u00a0221<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Dusk<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Studio, 1 BR<\/td>\n<td>750\u00a0000<\/td>\n<td>204\u00a0221<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Grove<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>1 BR, 2 BR, 3 BR<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>326\u00a0753<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Royale<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>1 BR, 2 BR, 3 BR<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>326\u00a0753<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Amberhall Dubai (ta strona)<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR<\/td>\n<td>1\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inne projekty Binghatti le\u017c\u0105 w Al Jaddaf, Business Bay i gdzie indziej, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a> wymienia deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy maj\u0105 strony w tym serwisie. Inni deweloperzy tak\u017ce maj\u0105 projekty w JVC, a cztery z tych stron wymieniono poni\u017cej ze wzgl\u0119du na geografi\u0119. Nie s\u0105 to por\u00f3wnania, a ka\u017cda strona zawiera w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a i daty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w JVC (inny deweloper)<\/th>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Jak zatytu\u0142owano ofert\u0119<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Oxford Terraces<\/td>\n<td>Iman Developers<\/td>\n<td>Zatytu\u0142owana jako apartamenty w JVC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/eleganz-by-danube-sophisticated-living-in-jumeirah-village-circle-dubai\/\">Eleganz by Danube<\/a><\/td>\n<td>Danube<\/td>\n<td>Zatytu\u0142owana jako mieszkanie freehold w JVC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bulgravia-square-dubaj-zjednoczone-emiraty-arabskie\/\">Belgravia Square<\/a><\/td>\n<td>Ellington<\/td>\n<td>Zatytu\u0142owana jako uko\u0144czone apartamenty freehold w JVC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/hamilton-house-by-ellington-jumeirah-village-circle-dubai-uae\/\">Hamilton House by Ellington<\/a><\/td>\n<td>Ellington<\/td>\n<td>Zatytu\u0142owana jako gotowe apartamenty freehold w JVC<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dla szerszego kontekstu przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju omawia pozycje rynkowe dotycz\u0105ce Dubaju, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">strona miasta Dubaj<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">strona ZEA<\/a> zbieraj\u0105 wszystkie oferty z Dubaju w tym serwisie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Binghatti Developers (deweloper)<\/h2>\n<p>Wszystko, co zawiera ta cz\u0119\u015b\u0107, pochodzi z w\u0142asnych stron Binghatti i jest tym stronom przypisane. Na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie O firmie<\/a> za\u0142o\u017cyciel, dr Hussain Binghatti, jest cytowany jako ten, kt\u00f3ry za\u0142o\u017cy\u0142 Binghatti w 2008 r. i nazwa\u0142 je na cze\u015b\u0107 swojego zmar\u0142ego ojca, Ghattiego Bin Ghaeba. Komunikat firmy o wynikach opisuje Binghatti Holding Limited jako zintegrowanego pionowo dewelopera za\u0142o\u017conego w 2008 r., z w\u0142asnym projektowaniem, rozwojem, budow\u0105 i przekazywaniem, a tekst broszury m\u00f3wi, \u017ce firma zaczyna\u0142a jako wykonawca.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat o wynikach<\/a> z 12 listopada 2026 r., za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy do 30 wrze\u015bnia 2026 r., opisuje portfolio przekraczaj\u0105ce 100 projekt\u00f3w o warto\u015bci ponad AED 100 mld i prawie 60 uko\u0144czonych inwestycji. Podaje, \u017ce do tej daty w 2026 r. uko\u0144czono pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w: Binghatti Apex, Ghost, Ivory, Haven i Grove, z oko\u0142o 2\u00a0600 przekazanych lokali, oraz \u017ce do ko\u0144ca roku spodziewane jest uko\u0144czenie o\u015bmiu projekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Strona <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">relacji inwestorskich<\/a> podaje portfolio ponad 100 projekt\u00f3w o warto\u015bci brutto ponad AED 100 mld, ponad 50 zrealizowanych inwestycji i pipeline oko\u0142o 30 mln st\u00f3p kwadratowych powierzchni do sprzeda\u017cy. Sumy s\u0105 o\u015bwiadczeniami firmy, a liczby zrealizowanych inwestycji r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy stronami (ponad 50 i prawie 60), wi\u0119c ka\u017cda jest przypisana swojej stronie.<\/p>\n<p>Adres siedziby podany w stopce witryny znajduje si\u0119 przy Sheikh Zayed Road w Dubaju. Deweloper wymienia tak\u017ce projekty wsp\u00f3\u0142tworzone z markami Bugatti, Mercedes-Benz oraz Jacob and Co; \u017caden z nich nie jest tym budynkiem.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czy Binghatti Amberhall Dubai jest w sprzeda\u017cy i co podaje deweloper?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera, odczytana 14 listopada 2026 r., pokazuje znacznik \u201eAvailable\u201d i cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED 1\u00a0000\u00a0000. Property Finder pokazuje \u201eSold out\u201d i \u201eOut of stock\u201d dla wszystkich trzech typ\u00f3w. Oba stwierdzenia s\u0105 przypisane \u017ar\u00f3d\u0142om. To, czy konkretny lokal jest na sprzeda\u017c, wyja\u015bnia sprzedawca na pi\u015bmie, z numerem lokalu.<\/p>\n<h3>Jaki jest termin odbioru?<\/h3>\n<p>FAQ dewelopera podaje \u201eQ1 2026\u201d, kwarta\u0142, kt\u00f3ry do 14 listopada 2026 r. ju\u017c si\u0119 zako\u0144czy\u0142. Property Finder podaje 28 lutego 2026 r., serwisy \u015bledz\u0105ce podaj\u0105 luty 2026 wraz z odczytami post\u0119pu, a jedna strona podaje Q2 2026. \u017badne odczytane \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje nowej oficjalnej daty, wi\u0119c liczy si\u0119 data z umowy.<\/p>\n<h3>Ile jest lokali?<\/h3>\n<p>Plik PDF z faktami dewelopera podaje 630 lokali mieszkalnych (230 studi\u00f3w, 322 jednopokojowe, 78 dwupokojowych) oraz 38 biur i 39 sklep\u00f3w. Obraz na stronie dewelopera pokazuje 14 biur. Aigents podaje 710 jako pole rejestru DLD, a serwis \u015bledz\u0105cy 1\u00a0157 lokali, nie m\u00f3wi\u0105c, co one obejmuj\u0105.<\/p>\n<h3>Ile pi\u0119ter ma budynek?<\/h3>\n<p>FAQ dewelopera i plik PDF z faktami podaj\u0105 trzy kondygnacje podziemne, parter, cztery poziomy podium, 19 pi\u0119ter mieszkalnych i dach. Obraz na stronie dewelopera podaje 18 pi\u0119ter mieszkalnych, a serwis \u015bledz\u0105cy cytuje opis DLD z trzema poziomami podium i 21 pi\u0119trami mieszkalnymi. Struktur\u0119 dla bloku danego lokalu okre\u015bla umowa.<\/p>\n<h3>Co rejestr DLD pokazuje o post\u0119pie?<\/h3>\n<p>Dwa serwisy \u015bledz\u0105ce, kt\u00f3re odczytuj\u0105 rejestr DLD, pokazuj\u0105 70% od ko\u0144ca pa\u017adziernika 2026 r., wobec 38% w odczytach przez wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 lata, przy planowanym uko\u0144czeniu w lutym 2026 r. DLD podaje, \u017ce raport techniczny wygasa po trzech miesi\u0105cach, wi\u0119c data ostatniego raportu jest cz\u0119\u015bci\u0105 odpowiedzi.<\/p>\n<h3>Jaki jest plan p\u0142atno\u015bci?<\/h3>\n<p>FAQ dewelopera podaje 20% przy podpisaniu umowy, 50% w trakcie budowy i 30% przy uko\u0144czeniu. Niekt\u00f3re strony nazywaj\u0105 ten sam podzia\u0142 70\/30. Strona nie podaje dat ani kamieni milowych dla 50%, wi\u0119c punktem odniesienia jest harmonogram w umowie, wraz z rachunkiem escrow, na kt\u00f3ry wp\u0142ywa ka\u017cda p\u0142atno\u015b\u0107.<\/p>\n<h3>Czy budynek jest freehold?<\/h3>\n<p>Property Finder i Aigents podaj\u0105 freehold, a Mitchell&#8217;s nazywa JVC dzielnic\u0105 freehold firmy Nakheel. Przewodnik DLD wymienia \u201eJumeirah Islands &amp; Jumeirah Village\u201d w\u015br\u00f3d najwa\u017cniejszych obszar\u00f3w freehold dla cudzoziemc\u00f3w, ale strona dewelopera nie zawiera wiersza o formie w\u0142asno\u015bci. Oznaczenie dzia\u0142ki nale\u017cy potwierdzi\u0107 w umowie.<\/p>\n<h3>Jak oblicza si\u0119 op\u0142at\u0119 DLD?<\/h3>\n<p>Przewodnik DLD podaje 4% ceny zakupu za rejestracj\u0119 umowy kupna-sprzeda\u017cy, p\u0142atne po r\u00f3wno przez sprzedawc\u0119 i nabywc\u0119, o ile nie uzgodniono inaczej. Od AED 1\u00a0000\u00a0000 to AED 40\u00a0000, oko\u0142o USD 10\u00a0892 przy 3,6725. To, kto p\u0142aci, jest warunkiem umowy.<\/p>\n<h3>Czy zakup w Binghatti Amberhall Dubai daje Z\u0142ot\u0105 Wiz\u0119 ZEA (Golden Visa)?<\/h3>\n<p>Ten przewodnik nie twierdzi tego dla \u017cadnego lokalu. Strona us\u0142ugi DLD opisuje odnawialne 10-letnie zezwolenie dla w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci wartej w chwili zakupu AED 2\u00a0000\u00a0000 lub wi\u0119cej, w jednej lub kilku nieruchomo\u015bciach. Tabela portalu ZEA podaje 5 lat. Kwalifikowalno\u015b\u0107 i okres rozstrzyga urz\u0105d w chwili sk\u0142adania wniosku.<\/p>\n<h3>Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od Binghatti Amber?<\/h3>\n<p>Binghatti Amber to wcze\u015bniejsza wie\u017ca w JVC, kt\u00f3r\u0105 jeden serwis \u015bledz\u0105cy wymienia w\u015br\u00f3d zrealizowanych budynk\u00f3w Binghatti, natomiast Binghatti Amberhall jest odr\u0119bnym projektem z w\u0142asnym numerem projektu w DLD (3552 wed\u0142ug dw\u00f3ch serwis\u00f3w \u015bledz\u0105cych). Jedna strona po\u015brednika opisuj\u0105ca wcze\u015bniejsz\u0105 wie\u017c\u0119, z 23 pi\u0119trami i ni\u017csz\u0105 cen\u0105 wyj\u015bciow\u0105, zosta\u0142a od\u0142o\u017cona na bok. W ka\u017cdym dokumencie sprawd\u017a nazw\u0119 i numer projektu.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Strony i pliki odczytane 14 listopada 2026 r.:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-amberhall\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona projektu Binghatti Amberhall (odczytana 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-amberhall-assets\/binghatti-amber-hall-project-facts.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: plik PDF z faktami o projekcie Amberhall (wed\u0142ug pliku danych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghatti-frankfurt-public.s3.eu-central-1.amazonaws.com\/project-assets\/binghatti-amberhall-assets\/binghatti-amber-hall-brochure-digital.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: cyfrowa broszura Amberhall w PDF (wed\u0142ug pliku danych)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: o marce<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: komunikat o wynikach za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2026 r. (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: relacje inwestorskie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers-fze\/binghatti-amberhall\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: strona projektu Amberhall<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mitchellscommercialrealty.com\/projects\/binghatti-amberhall\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mitchell&#8217;s Commercial Realty: opis projektu Amberhall (wyci\u0105g DLD z 5 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/completion-date\/binghatti-amberhall\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fam Properties: strona o terminie uko\u0144czenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/jumeirah-village-circle-dubai\/binghatti-amberhall-apartments\/brochures\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fam Properties: strona broszur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/realestateclubdubai.com\/handover-tracker\/binghatti-amberhall\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Real Estate Club Dubai: tracker odbior\u00f3w (ostatnia weryfikacja 12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/aigentsrealty.com\/areas\/jumeirah-village-circle\/binghatti-amberhall-apartments\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aigents Realty: strona Amberhall<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/providentestate.com\/new-projects\/binghatti-amberhall-binghatti-jumeirah-village-circle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Provident Estate: strona Amberhall<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/offplanpropertiesdubai.ae\/projects\/binghatti-amberhall-in-jvc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Offplan Properties Dubai: strona Amberhall<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/excelproperties.ae\/offplan\/binghatti-amber-hall-jvc-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Excel Properties: strona Amber Hall<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/insiderealty.ae\/en\/projects\/binghatti-amberhall-at-jumeirah-village-circle-jvc-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Insiderealty: strona Amberhall<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: przewodnik Know Your Rights (PDF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga Register Project<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga wniosku o Golden Visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: zakup nieruchomo\u015bci w ZEA przez cudzoziemc\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden Visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Federalny Urz\u0105d ds. To\u017csamo\u015bci, Obywatelstwa, Ce\u0142 i Bezpiecze\u0144stwa Port\u00f3w: Golden Residency<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ostatnia weryfikacja: 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Binghatti Amberhall Dubai, budynek wielofunkcyjny w Jumeirah Village Circle: strona dewelopera z 14 lis 2026, liczby lokali, odczyty DLD, ceny, plan p\u0142atno\u015bci i zasady off-plan w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42184,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,733,194],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43206","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-office-pl","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["272294"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["36.6 - 184.2"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BIAM3151"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Jumeirah Village Circle, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["42184","42200","42216","42236","42244","42264","42280","42296","42304","42312"],"_thumbnail_id":["42184"],"_wpml_word_count":["8279"],"rank_math_title":["Binghatti Amberhall Dubai: JVC, od AED 1 000 000"],"rank_math_description":["Binghatti Amberhall Dubai w JVC: strona dewelopera od AED 1 000 000, 630 mieszka\u0144, status i odbi\u00f3r wg \u017ar\u00f3de\u0142, zasady DLD i o co pyta\u0107 na pi\u015bmie."],"rank_math_focus_keyword":["binghatti amberhall dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 02:57:09"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43206","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43206\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43206"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43206"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43206"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43206"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43206"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43206"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43206"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}