{"id":43210,"date":"2026-11-15T02:20:51","date_gmt":"2026-11-15T02:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/binghatti-hillside-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T02:20:51","modified_gmt":"2026-11-15T02:20:51","slug":"binghatti-hillside-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/binghatti-hillside-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Binghatti Hillside Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142a, ceny i daty (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Binghatti Hillside Dubai to wie\u017ca z 320 studiami, 82 apartamentami z jedn\u0105 sypialni\u0105 i dziewi\u0119cioma sklepami na parterze w Dubai Science Park, w kt\u00f3rej strona projektu dewelopera pokazuje znacznik \u201eAvailable\u201d oraz cen\u0119 na karcie \u201eFROM 774,999\u201d dirham\u00f3w, podczas gdy jeden z portali pokazuje przy tej samej nazwie napis \u201eSold out\u201d.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-01-1024x576.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai: widok z lotu ptaka o zmierzchu na wie\u017c\u0119 z palmami i balkonami\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po Binghatti Hillside Dubai zestawia stron\u0119 projektu i list\u0119 projekt\u00f3w dewelopera, zapis oparty na rejestrze, przytaczany przez dxboffplan i pi\u0119\u0107 innych serwis\u00f3w portalowych, w stanie, w jakim znajdowa\u0142y si\u0119 14 listopada 2026 r. Kwarta\u0142 uko\u0144czenia, etykieta dost\u0119pno\u015bci, liczba kondygnacji, podzia\u0142 p\u0142atno\u015bci i cena wyj\u015bciowa r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami, dlatego ka\u017cda liczba jest podana ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadna nie zosta\u0142a wybrana jako w\u0142a\u015bciwa.<\/p>\n<p>Dodaje do tego uporz\u0105dkowany w czasie ci\u0105g zdarze\u0144 podawanych przez \u017ar\u00f3d\u0142a, struktur\u0119 studi\u00f3w i apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 wraz z metra\u017cami oraz dziesi\u0119cioma odnotowanymi sprzeda\u017cami studi\u00f3w, obliczenia na podstawie podanych cen i plan\u00f3w, zasady obowi\u0105zuj\u0105ce w Dubaju w zakresie rejestracji, rachunku powierniczego, op\u0142at i rezydencji oraz list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Binghatti Hillside Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o odbiorze, liczbie lokali, kondygnacjach i dzia\u0142ce<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Daty po kolei: od rejestracji do sprzeda\u017cy odnotowanych w 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Dost\u0119pno\u015b\u0107: \u201eAvailable\u201d na stronie dewelopera, \u201eSold out\u201d na portalu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Studia i apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105: struktura, metra\u017ce i dziesi\u0119\u0107 odnotowanych sprzeda\u017cy studi\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Ceny i plany p\u0142atno\u015bci: co jest podane i co pokazuj\u0105 obliczenia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja Binghatti Hillside Dubai: Dubai Science Park, Al Barsha South 2 i odleg\u0142o\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup w Dubaju: freehold, rejestracja, rachunek powierniczy, uko\u0144czenie i zasada dotycz\u0105ca rezydencji<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105 lub zakupem<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Binghatti Hillside na tle innych projekt\u00f3w Binghatti i pobliskich ofert w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Binghatti (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Binghatti Hillside Dubai<\/h2>\n<p>Binghatti jest deweloperem wskazanym na stronie projektu, kt\u00f3rej tytu\u0142 odwo\u0142uje si\u0119 do Dubai Science Park oraz do apartament\u00f3w typu studio i z jedn\u0105 sypialni\u0105. W cz\u0119\u015bci FAQ strony budynek opisano jako trzy poziomy podziemne, poziom parteru, dwa poziomy podium, 21 pi\u0119ter mieszkalnych i dach, z 320 studiami i 82 apartamentami z jedn\u0105 sypialni\u0105, co daje 402 lokale mieszkalne, oraz dziewi\u0119cioma sklepami detalicznymi na parterze.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-02.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Grafika z danymi projektu w sieci tre\u015bci dewelopera podaje powierzchni\u0119 dzia\u0142ki jako 3\u00a0874,92 metra kwadratowego (41\u00a0709,29 stopy kwadratowej), a rodzaj nieruchomo\u015bci jako mieszkaln\u0105 i handlow\u0105.<\/p>\n<p>Lista projekt\u00f3w dewelopera podaje na karcie \u201eStarting AED 774,999\u201d, a strona projektu \u201eFROM 774,999\u201d. Przy sztywnym kursie 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego jest to oko\u0142o USD 211\u00a0028, z oblicze\u0144. Strona nie podaje ceny dla typu z jedn\u0105 sypialni\u0105 i nie wyja\u015bnia, do kt\u00f3rego uk\u0142adu odnosi si\u0119 cena z karty.<\/p>\n<p>Inne strony opisuj\u0105 ten sam budynek innymi etykietami. Strona projektu w Property Finder ma plakietki \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d, tam gdzie strona dewelopera ma \u201eAvailable\u201d. dxboffplan, kt\u00f3ry przedstawia swoj\u0105 tabel\u0119 projektu jako zapis Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), podaje numer projektu 3481 oraz pole uko\u0144czenia z dat\u0105 30 czerwca 2026 r. W kolejnych sekcjach zestawiono te dane obok siebie, bez ustalania ich hierarchii.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a zawieraj\u0105 te\u017c j\u0119zyk marketingowy, opisy stylu \u017cycia i stwierdzenia o zwrotach. Zosta\u0142y one pomini\u0119te; przewodnik trzyma si\u0119 tego, co mo\u017cna datowa\u0107 i przypisa\u0107 do \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja dla Binghatti Hillside Dubai<\/th>\n<th>Co jest podane<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o, odczyt 14 listopada 2026 r.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Binghatti; Property Finder wskazuje jako w\u0142a\u015bciciela Binghatti Developers FZE<\/td>\n<td>Strona dewelopera; Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Dubai Science Park; nazwa obszaru w zapisie w stylu rejestru: Al Barsha South 2<\/td>\n<td>Strona dewelopera; dxboffplan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>Studio i 1 BR na karcie; dziewi\u0119\u0107 sklep\u00f3w na parterze w FAQ<\/td>\n<td>Lista projekt\u00f3w i strona dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale mieszkalne<\/td>\n<td>402 (320 studi\u00f3w i 82 z jedn\u0105 sypialni\u0105)<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; grafika z danymi projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>3 podziemne, parter, 2 podium, 21 pi\u0119ter mieszkalnych, dach<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; grafika z danymi projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnia dzia\u0142ki<\/td>\n<td>3\u00a0874,92 m2 (41\u00a0709,29 st\u00f3p kw.)<\/td>\n<td>Grafika dewelopera z danymi projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>FROM AED 774,999 (oko\u0142o USD 211\u00a0028)<\/td>\n<td>Strona i karta dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>70\/30: 20% przy podpisaniu, 50% w trakcie budowy, 30% przy uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uko\u0144czenie<\/td>\n<td>Q2 2026 w FAQ; inne daty w sekcji 2<\/td>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etykieta statusu<\/td>\n<td>Available (deweloper); Sold out i Ready (Property Finder)<\/td>\n<td>Strona dewelopera; Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podana na stronie dewelopera; Property Finder podaje Freehold<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer projektu<\/td>\n<td>Brak na stronie dewelopera; 3481 w zapisie w stylu rejestru<\/td>\n<td>dxboffplan<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o odbiorze, liczbie lokali, kondygnacjach i dzia\u0142ce<\/h2>\n<p>Deweloper, Property Finder, dxboffplan, Ezre, Springfield, Palmera i PropJunction opisuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 wie\u017c\u0119, a ich sformu\u0142owania dotycz\u0105ce uko\u0144czenia nie s\u0105 identyczne. Tabela podaje ka\u017cde z nich w brzmieniu, w jakim zosta\u0142o wydrukowane. FAQ dewelopera odpowiada na pytanie o termin uko\u0144czenia kwarta\u0142em, a kilka portali powtarza ten kwarta\u0142.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-03.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Uko\u0144czenie lub odbi\u00f3r w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Odczyt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera (binghatti.com)<\/td>\n<td>Uko\u0144czenie zaplanowane na Q2 2026<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Springfield<\/td>\n<td>Odbi\u00f3r Q2 2026; znacznik statusu \u201eReady\u201d<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palmera<\/td>\n<td>Szacowany odbi\u00f3r Q2 2026<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>PropJunction<\/td>\n<td>Obj\u0119cie w posiadanie Q2 &#8211; 2026<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, strona projektu<\/td>\n<td>Termin oddania czerwiec 2026; oczekiwane uko\u0144czenie 29 czerwca 2026<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>dxboffplan<\/td>\n<td>Uko\u0144czenie 30\/06\/2026 w tabeli projektu; \u201eYear Of Build\u201d Q3 2026 w podsumowaniu<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ezre<\/td>\n<td>Przekazany w Q3 2026<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czytane \u0142\u0105cznie, wpisy z tabeli uk\u0142adaj\u0105 si\u0119 w dwie grupy: kwarta\u0142 ko\u0144cz\u0105cy si\u0119 30 czerwca 2026 r. i kwarta\u0142 nast\u0119puj\u0105cy po nim. Strony nie m\u00f3wi\u0105, czy wydano \u015bwiadectwo uko\u0144czenia lub zawiadomienie o odbiorze, i \u017cadna z nich nie przytacza takiego dokumentu. Nabywca mo\u017ce o niego poprosi\u0107 na pi\u015bmie, a DLD publikuje us\u0142ug\u0119 statusu projektu, opisan\u0105 w sekcji 8.<\/p>\n<p>Lokale i kondygnacje r\u00f3wnie\u017c s\u0105 podawane na wi\u0119cej ni\u017c jeden spos\u00f3b. Deweloper podaje 402 lokale mieszkalne i dziewi\u0119\u0107 sklep\u00f3w. Tabela projektu w dxboffplan wymienia \u0142\u0105cznie 411 lokali, z czego mieszkalnych 402 (studia 320, z jedn\u0105 sypialni\u0105 82) i komercyjnych 9, natomiast jego tekst opisowy m\u00f3wi o szacowanych 411 lokalach mieszkalnych obok dziewi\u0119ciu lokali handlowych. Rachunek jest prosty: 320 plus 82 to 402, a 402 plus 9 to 411. Springfield podaje 402 lokale i dziewi\u0119\u0107 punkt\u00f3w handlowych, zgodnie z deweloperem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Inne \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokale mieszkalne<\/td>\n<td>402: 320 studi\u00f3w i 82 z jedn\u0105 sypialni\u0105 (FAQ i grafika z danymi projektu)<\/td>\n<td>Tabela dxboffplan: mieszkalne 402, komercyjne 9, razem 411; Springfield: 402 lokale i 9 punkt\u00f3w handlowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale handlowe<\/td>\n<td>9 sklep\u00f3w na parterze<\/td>\n<td>dxboffplan: dziewi\u0119\u0107 lokali handlowych; Ezre: lokale komercyjne od 1\u00a0109 do 1\u00a0268 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>3 podziemne + parter + 2 podium + 21 pi\u0119ter mieszkalnych + dach<\/td>\n<td>Property Finder, Palmera, PropJunction: 25 pi\u0119ter; dxboffplan: 24 pi\u0119tra<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poziomy parkingowe<\/td>\n<td>Nie podano na stronie<\/td>\n<td>dxboffplan: trzy poziomy podziemne i dwa wydzielone poziomy parkingowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Property Finder: 1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzia\u0142ka<\/td>\n<td>3\u00a0874,92 m2 (41\u00a0709,29 st\u00f3p kw.)<\/td>\n<td>\u017badne inne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje powierzchni dzia\u0142ki<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Obie liczby kondygnacji mo\u017cna powi\u0105za\u0107 z opisem dewelopera przez zliczenie. Parter plus dwa poziomy podium plus 21 pi\u0119ter mieszkalnych daje 24 poziomy nad poziomami podziemnymi, a po dodaniu dachu 25. Pokazuje to, jak obie podane liczby mog\u0142y wynika\u0107 z tego samego rysunku projektowego; nie pokazuje, kt\u00f3rej liczby u\u017cywa umowa ani DLD, a nabywca mo\u017ce zapyta\u0107 o numer pi\u0119tra swojego lokalu, zamiast polega\u0107 na liczbie kondygnacji budynku.<\/p>\n<p>Licz\u0105c tak\u017ce trzy poziomy podziemne, opis dewelopera wymienia \u0142\u0105cznie 28 poziom\u00f3w, wraz z dachem.<\/p>\n<p>R\u00f3\u017cni si\u0119 tak\u017ce nazwa obszaru. Deweloper podaje wy\u0142\u0105cznie Dubai Science Park. dxboffplan wskazuje obszar rejestrowy jako Al Barsha South 2, Property Finder i Palmera pisz\u0105 \u201eAl Barsha South Second\u201d, a Springfield \u201eAl Barsha South\u201d. W przeczytanych \u017ar\u00f3d\u0142ach s\u0105 to warianty zapisu jednej dzielnicy; strona dewelopera nie podaje numeru dzia\u0142ki ani podobszaru.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Daty po kolei: od rejestracji do sprzeda\u017cy odnotowanych w 2026 r.<\/h2>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a mo\u017cna u\u0142o\u017cy\u0107 na jednej osi czasu. Poni\u017csze wpisy zachowuj\u0105 format daty i brzmienie ka\u017cdego \u017ar\u00f3d\u0142a, a prawa kolumna wskazuje, sk\u0105d pochodzi ka\u017cda data. Wpisy dxboffplan s\u0105 opisane przez ten serwis jako pochodz\u0105ce z zapisu Departamentu Ziemi Dubaju; w\u0142asna strona DLD po\u015bwi\u0119cona projektowi nie by\u0142a otwierana na potrzeby tego przewodnika.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-04.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>24\/01\/2025<\/td>\n<td>Projekt zarejestrowany<\/td>\n<td>dxboffplan (tabela w stylu rejestru)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>31 stycznia 2025<\/td>\n<td>Pocz\u0105tek rezerwacji i sprzeda\u017cy; tabela podaje pocz\u0105tek projektu jako 31\/01\/2025; lista projekt\u00f3w dewelopera zawiera w kodzie strony atrybut daty startu 2025-01-31<\/td>\n<td>Property Finder; dxboffplan; lista projekt\u00f3w dewelopera<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 lutego 2025<\/td>\n<td>Rozpocz\u0119cie budowy<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Q2 2026<\/td>\n<td>Kwarta\u0142 uko\u0144czenia w FAQ dewelopera; powt\u00f3rzony przez Springfield, Palmera i PropJunction<\/td>\n<td>Deweloper i portale<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>29 czerwca 2026 \/ 30\/06\/2026<\/td>\n<td>Oczekiwane uko\u0144czenie (Property Finder); pole uko\u0144czenia (dxboffplan)<\/td>\n<td>Property Finder; dxboffplan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 do 18 czerwca 2026<\/td>\n<td>Dziesi\u0119\u0107 sprzeda\u017cy pierwotnych studi\u00f3w na pierwszej stronie listy transakcji, od AED 750,000 do AED 836,999<\/td>\n<td>dxboffplan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>26 czerwca 2026<\/td>\n<td>Apartament z jedn\u0105 sypialni\u0105 sprzedany za AED 1,279,999, 821 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Historia sprzeda\u017cy w Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>27 lipca 2026<\/td>\n<td>Studio sprzedane za AED 783,999, 361 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Historia sprzeda\u017cy w Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Q3 2026<\/td>\n<td>\u201eYear Of Build\u201d (dxboffplan); \u201ehanded over\u201d (Ezre)<\/td>\n<td>dxboffplan; Ezre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>14 listopada 2026<\/td>\n<td>Znacznik dewelopera \u201eAvailable\u201d; Property Finder \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d<\/td>\n<td>Strony przeczytane na potrzeby tego przewodnika<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Po u\u0142o\u017ceniu dat w kolejno\u015bci wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 trzy kwestie. Po pierwsze, start sprzeda\u017cy 31 stycznia 2025 r. podaj\u0105 trzy odr\u0119bne miejsca, a pole uko\u0144czenia z dat\u0105 30 czerwca 2026 r. przypada oko\u0142o 17 miesi\u0119cy p\u00f3\u017aniej. Property Finder datuje budow\u0119 od 1 lutego 2025 r., wi\u0119c okres od rozpocz\u0119cia budowy do oczekiwanego uko\u0144czenia 29 czerwca 2026 r. r\u00f3wnie\u017c wynosi oko\u0142o 17 miesi\u0119cy.<\/p>\n<p>Po drugie, odnotowane sprzeda\u017ce trwaj\u0105 przez czerwiec i do lipca 2026 r., czyli w okresie wok\u00f3\u0142 dat uko\u0144czenia z tabeli. Lista transakcji dxboffplan pokazuje \u0142\u0105cznie 227 transakcji, a dziesi\u0119\u0107 wierszy widocznych na jej pierwszej stronie to wszystkie sprzeda\u017ce pierwotne studi\u00f3w. Strona nie podaje, kiedy by\u0142a ostatnio od\u015bwie\u017cana, a wiersze historii sprzeda\u017cy w Property Finder nie wskazuj\u0105, czy sprzeda\u017c by\u0142a pierwotna, czy wt\u00f3rna.<\/p>\n<p>Po trzecie, portale, kt\u00f3re podaj\u0105 \u201eReady\u201d lub \u201ehanded over\u201d, nie podaj\u0105 dokumentu ani oficjalnej daty w tej sprawie, a w\u0142asne FAQ dewelopera zawiera sformu\u0142owanie \u201escheduled for completion in Q2 2026\u201d. R\u00f3\u017cnice te s\u0105 r\u00f3\u017cnicami mi\u0119dzy \u017ar\u00f3d\u0142ami, z kt\u00f3rych ka\u017cde ma w\u0142asn\u0105 dat\u0119. Nabywca, kt\u00f3ry chce zna\u0107 stan na dany dzie\u0144, mo\u017ce poprosi\u0107 dewelopera o status na pi\u015bmie i por\u00f3wna\u0107 go z us\u0142ug\u0105 statusu projektu DLD.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Dost\u0119pno\u015b\u0107: \u201eAvailable\u201d na stronie dewelopera, \u201eSold out\u201d na portalu<\/h2>\n<p>Strona dewelopera i portale u\u017cywaj\u0105 r\u00f3\u017cnych s\u0142\u00f3w na okre\u015blenie dost\u0119pno\u015bci i mog\u0105 korzysta\u0107 z r\u00f3\u017cnych \u017ar\u00f3de\u0142 danych. Tabela podaje ka\u017cd\u0105 etykiet\u0119 w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a, wraz z liczbami, kt\u00f3re pokazuje sama strona. Cen ofertowych w\u0142a\u015bcicieli nie powtarzamy tutaj, poniewa\u017c nale\u017c\u0105 do poszczeg\u00f3lnych sprzedaj\u0105cych i po\u015brednik\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-05.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie o dost\u0119pno\u015bci i liczby w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Odczyt<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<td>Znacznik \u201eAvailable\u201d; brak liczby lokali, brak listy lokali sprzedanych lub wolnych<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lista projekt\u00f3w dewelopera<\/td>\n<td>Karta \u201eStarting AED 774,999\u201d, typy \u201eSTUDIO | 1 BR\u201d<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, strona projektu<\/td>\n<td>\u201eSold out\u201d; \u201eDeveloper properties are out of stock\u201d; plakietka \u201eReady\u201d; 20 nieruchomo\u015bci z odsprzeda\u017cy; cena na starcie 775K AED<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, strona zakupu<\/td>\n<td>30 mieszka\u0144 na sprzeda\u017c w budynku, cz\u0119\u015b\u0107 oznaczona przez po\u015brednik\u00f3w \u201eOffplan: First Sale\u201d, inne \u201eOffplan: Re-Sale\u201d<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>dxboffplan<\/td>\n<td>Znacznik \u201eAvailable\u201d; \u201e7 units linked\u201d; \u201eUnit details will appear when available\u201d<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ezre<\/td>\n<td>\u201eBinghatti still lists units\u201d; status \u201eHanded over Q3 2026, developer units remain\u201d<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Springfield<\/td>\n<td>Status \u201eReady\u201d<\/td>\n<td>14 list. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czytaj\u0105c dos\u0142ownie, strona dewelopera i dxboffplan m\u00f3wi\u0105 \u201eAvailable\u201d, Property Finder m\u00f3wi, \u017ce w\u0142asne zasoby dewelopera s\u0105 wyczerpane, a Ezre m\u00f3wi, \u017ce deweloper nadal wystawia lokale. Te stwierdzenia nie dotycz\u0105 wszystkich tej samej rzeczy. Znacznik na stronie dewelopera mo\u017ce opisywa\u0107 projekt jako ca\u0142o\u015b\u0107, kana\u0142 portalu mo\u017ce opisywa\u0107 lokale, kt\u00f3re dany po\u015brednik mo\u017ce sprzedawa\u0107, a oferta w\u0142a\u015bciciela jest odsprzeda\u017c\u0105.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a nie wyja\u015bniaj\u0105, w jaki spos\u00f3b powstaj\u0105 ich etykiety dost\u0119pno\u015bci, dlatego \u017cadnej z nich nie przyj\u0119to w tym przewodniku jako stanu dotycz\u0105cego konkretnego lokalu.<\/p>\n<p>To, co mo\u017cna powiedzie\u0107, jest w\u0119\u017csze. W dniu 14 listopada 2026 r. deweloper podawa\u0142 cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105, jeden portal podawa\u0142, \u017ce zasoby dewelopera s\u0105 wyczerpane, a Property Finder pokazywa\u0142 oferty w\u0142a\u015bcicieli w budynku z dwiema r\u00f3\u017cnymi etykietami po\u015brednik\u00f3w. Dla nabywcy praktyczne pytanie brzmi tak: kto jest sprzedawc\u0105 konkretnego lokalu: deweloper na podstawie umowy kupna-sprzeda\u017cy (SPA), czy w\u0142a\u015bciciel przenosz\u0105cy swoj\u0105 pozycj\u0119.<\/p>\n<p>Sekcja 8 przedstawia etapy rejestracji, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy tymi dwoma przypadkami, a sekcja 9 wymienia, o co poprosi\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Studia i apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105: struktura, metra\u017ce i dziesi\u0119\u0107 odnotowanych sprzeda\u017cy studi\u00f3w<\/h2>\n<p>Binghatti Hillside Dubai jest pod wzgl\u0119dem liczby lokali przede wszystkim budynkiem studi\u00f3w. FAQ dewelopera i grafika z danymi projektu podaj\u0105 320 studi\u00f3w i 82 apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105. Studia stanowi\u0105 zatem 79,6 procent z 402 lokali mieszkalnych, a apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 20,4 procent, natomiast dziewi\u0119\u0107 sklep\u00f3w to 2,2 procent z 411 lokali, kt\u00f3re dxboffplan liczy \u0142\u0105cznie. Udzia\u0142y te s\u0105 obliczone na podstawie liczb podanych przez dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-06.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Liczba<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 402 lokalach mieszkalnych<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>320<\/td>\n<td>79,6%<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; grafika z danymi projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>82<\/td>\n<td>20,4%<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; grafika z danymi projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem mieszkalne<\/td>\n<td>402<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td>FAQ dewelopera; grafika z danymi projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sklepy, parter<\/td>\n<td>9<\/td>\n<td>nie mieszkalne; 2,2% z 411<\/td>\n<td>Deweloper; suma w dxboffplan<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Metra\u017ce nie s\u0105 podane tekstem na stronie dewelopera, kt\u00f3ra pokazuje rzuty studi\u00f3w i apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 jako obrazy. Portale podaj\u0105 metra\u017ce w stopach kwadratowych, a tabela zachowuje je w tej jednostce, z przeliczeniem na metry kwadratowe (stopy kwadratowe podzielone przez 10,7639) dla uk\u0142ad\u00f3w, kt\u00f3re dxboffplan podaje tak\u017ce w metrach.<\/p>\n<p>Wiersze apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 w Property Finder wymieniaj\u0105 trzy lub cztery \u0142azienki przy metra\u017cach do 1\u00a0464 st\u00f3p kwadratowych, kt\u00f3re s\u0105 wi\u0119ksze ni\u017c w pozosta\u0142ych wierszach i nie s\u0105 wyja\u015bnione na stronie, dlatego powierzchni\u0119 i uk\u0142ad konkretnego lokalu nale\u017cy potwierdzi\u0107 w umowie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Metra\u017ce studi\u00f3w<\/th>\n<th>Metra\u017ce apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Property Finder, lista uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<td>359, 360, 372, 390, 393, 411, 415 st\u00f3p kw. (zakres od 359 do 415)<\/td>\n<td>794, 850, 1\u00a0319, 1\u00a0362, 1\u00a0464 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>dxboffplan, lista uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<td>390 st\u00f3p kw. (36,2 m2) i 411 st\u00f3p kw. (38,2 m2)<\/td>\n<td>794 (73,8 m2), 850 (79,0 m2), 1\u00a0319 (122,5 m2), 1\u00a0362 (126,5 m2), 1\u00a0464 (136,0 m2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ezre<\/td>\n<td>od 359 do 361 st\u00f3p kw.; lokale komercyjne od 1\u00a0109 do 1\u00a0268 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>PropJunction<\/td>\n<td>Zakres metra\u017cy od 358 do 1\u00a0464 st\u00f3p kw. dla projektu<\/td>\n<td>Ten sam zakres<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Springfield<\/td>\n<td>Metra\u017ce zaczynaj\u0105 si\u0119 od 359 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odnotowane sprzeda\u017ce pierwotne studi\u00f3w, czerwiec 2026<\/td>\n<td>od 33,5 do 38,63 m2 (oko\u0142o 361 do 416 st\u00f3p kw., obliczone)<\/td>\n<td>Brak w widocznych wierszach<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Historia sprzeda\u017cy w Property Finder<\/td>\n<td>Studio 361 st\u00f3p kw.<\/td>\n<td>821 st\u00f3p kw. (sprzedane 26 czerwca 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dziesi\u0119\u0107 poni\u017cszych wierszy to pierwsza strona listy transakcji dxboffplan, kt\u00f3r\u0105 serwis przedstawia jako transakcje zarejestrowane w DLD dla tego projektu. Wszystkie dziesi\u0119\u0107 jest oznaczonych jako pierwotne, studio i sprzeda\u017c. Numery lokali i powierzchnie s\u0105 podane w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a; ceny s\u0105 w dirhamach, a ostatnia kolumna przelicza je po kursie 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sprzeda\u017c odnotowana dla Binghatti Hillside Dubai<\/th>\n<th>Numer lokalu<\/th>\n<th>Powierzchnia (m2)<\/th>\n<th>Cena (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>18\/06\/2026<\/td>\n<td>1706<\/td>\n<td>34,62<\/td>\n<td>810\u00a0999<\/td>\n<td>220\u00a0830<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>18\/06\/2026<\/td>\n<td>1312<\/td>\n<td>36,56<\/td>\n<td>770\u00a0000<\/td>\n<td>209\u00a0666<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>17\/06\/2026<\/td>\n<td>1903<\/td>\n<td>33,5<\/td>\n<td>787\u00a0999<\/td>\n<td>214\u00a0567<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>16\/06\/2026<\/td>\n<td>708<\/td>\n<td>38,63<\/td>\n<td>836\u00a0999<\/td>\n<td>227\u00a0910<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10\/06\/2026<\/td>\n<td>1018<\/td>\n<td>33,5<\/td>\n<td>758\u00a0539<\/td>\n<td>206\u00a0546<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10\/06\/2026<\/td>\n<td>1806<\/td>\n<td>34,62<\/td>\n<td>811\u00a0999<\/td>\n<td>221\u00a0103<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10\/06\/2026<\/td>\n<td>810<\/td>\n<td>36,56<\/td>\n<td>750\u00a0000<\/td>\n<td>204\u00a0221<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>09\/06\/2026<\/td>\n<td>1819<\/td>\n<td>34,62<\/td>\n<td>811\u00a0999<\/td>\n<td>221\u00a0103<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>08\/06\/2026<\/td>\n<td>1219<\/td>\n<td>34,62<\/td>\n<td>806\u00a0999<\/td>\n<td>219\u00a0741<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>02\/06\/2026<\/td>\n<td>411<\/td>\n<td>36,56<\/td>\n<td>825\u00a0999<\/td>\n<td>224\u00a0915<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dziesi\u0119\u0107 cen mie\u015bci si\u0119 w przedziale od AED 750\u00a0000 do AED 836\u00a0999, czyli od USD 204\u00a0221 do USD 227\u00a0910, a ich \u015brednia arytmetyczna wynosi oko\u0142o AED 797\u00a0153. Powierzchnie mieszcz\u0105 si\u0119 od 33,5 do 38,63 metra kwadratowego. Ta sama powierzchnia mo\u017ce mie\u0107 r\u00f3\u017cne ceny, jak w przypadku trzech lokali o powierzchni 34,62 m2 za AED 810\u00a0999, 811\u00a0999 i 806\u00a0999 oraz lokali o powierzchni 36,56 m2 za AED 770\u00a0000, 750\u00a0000 i 825\u00a0999.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105, co dok\u0142adnie sk\u0142ada si\u0119 na t\u0119 rozpi\u0119to\u015b\u0107 cen, na przyk\u0142ad pi\u0119tro, widok, wyko\u0144czenie lub termin, wi\u0119c pozostaje ona niewyja\u015bniona. To pr\u00f3ba dziesi\u0119ciu z 227 wymienionych transakcji, a nie \u015brednia dla projektu.<\/p>\n<p>Udogodnienia i wyko\u0144czenie s\u0105 opisane na dwa sposoby. Na stronie dewelopera galeria pokazuje podpisy dla tarasu przy basenie, lobby, salonu, sypialni i widok\u00f3w zewn\u0119trznych, razem z rzutami studi\u00f3w i apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105.<\/p>\n<p>Ezre, kt\u00f3re podaje, \u017ce dane s\u0105 takie, jak opublikowa\u0142 Binghatti, wymienia basen dla doros\u0142ych, basen dla dzieci, plac zabaw dla dzieci, po\u0142ow\u0119 boiska do koszyk\u00f3wki i zag\u0142\u0119bione miejsca do siedzenia na pok\u0142adzie basenu. Tekst dxboffplan dodaje si\u0142owni\u0119, salon w lobby, concierge oraz materia\u0142y takie jak porcelana, marmur, mosi\u0105dz, a w lobby trawertyn i perforowany metal. D\u0142u\u017csza lista na jednym z portali, z udogodnieniami, kt\u00f3rych nie pokazuje \u017cadna strona dewelopera, nie jest tu powtarzana.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienie lub wyko\u0144czenie<\/th>\n<th>Strony dewelopera<\/th>\n<th>Portale<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Taras przy basenie pokazany w galerii<\/td>\n<td>Ezre: basen dla doros\u0142ych i basen dla dzieci; dxboffplan: baseny tylko dla doros\u0142ych i dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zabawa i sport<\/td>\n<td>Nie wymienione na stronie<\/td>\n<td>Ezre i dxboffplan: plac zabaw dla dzieci; po\u0142owa boiska do koszyk\u00f3wki<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>Nie wymieniona na stronie<\/td>\n<td>dxboffplan: si\u0142ownia i zaplecze fitness<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lobby<\/td>\n<td>Obrazy lobby w galerii<\/td>\n<td>dxboffplan: salon w lobby; trawertyn, drewno, marmur i perforowany metal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Handel<\/td>\n<td>Dziewi\u0119\u0107 sklep\u00f3w na parterze<\/td>\n<td>dxboffplan: dziewi\u0119\u0107 lokali handlowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyko\u0144czenie wn\u0119trz<\/td>\n<td>Wizualizacje salonu i sypialni<\/td>\n<td>dxboffplan: porcelana, porcelana drewnopodobna, marmur, mosi\u0105dz i elementy lustrzane<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-6\">Ceny i plany p\u0142atno\u015bci: co jest podane i co pokazuj\u0105 obliczenia<\/h2>\n<p>Cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 deweloper podaje jako 774\u00a0999 dirham\u00f3w, a portale podaj\u0105 zbli\u017cone warianty. Strona dewelopera nie m\u00f3wi, do kt\u00f3rego uk\u0142adu odnosi si\u0119 ta liczba; Property Finder podaje, \u017ce jego FAQ wymienia studia od 775\u00a0999 i apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 od 1\u00a0299\u00a0999 dirham\u00f3w. Tabela pokazuje ka\u017cd\u0105 podan\u0105 cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 z odpowiednikiem w dolarach po sztywnym kursie 3,6725 za dolara ameryka\u0144skiego, obliczonym.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-09.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-10.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD po 3,6725<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona i karta dewelopera<\/td>\n<td>FROM 774,999 (karta: Starting AED 774,999)<\/td>\n<td>211\u00a0028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Cena na starcie 775K AED; cena wyj\u015bciowa w FAQ 774,999; studia od 775,999; z jedn\u0105 sypialni\u0105 od 1,299,999<\/td>\n<td>211\u00a0300 dla 775\u00a0999; 353\u00a0982 dla 1\u00a0299\u00a0999<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ezre<\/td>\n<td>Od AED 776K; apartamenty typu studio od AED 775,999; lokale komercyjne od AED 4,916,395<\/td>\n<td>211\u00a0300 dla 775\u00a0999; 1\u00a0338\u00a0705 dla 4\u00a0916\u00a0395<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Springfield<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek AED 774,000; tekst \u201estudios starting from AED 774,999\u201d i domy z jedn\u0105 sypialni\u0105 od AED 1,29 mln<\/td>\n<td>211\u00a0028 dla 774\u00a0999<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>dxboffplan<\/td>\n<td>Cena na starcie 700,000 AED<\/td>\n<td>190\u00a0606<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>PropJunction<\/td>\n<td>Cena wyj\u015bciowa AED 774,999<\/td>\n<td>211\u00a0028<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Jeden portal podaje ceny studi\u00f3w i apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105, kt\u00f3re s\u0105 niesp\u00f3jne w obr\u0119bie jego w\u0142asnej strony, a drugi portal podaje szablon innego projektu z innymi metra\u017cami i innym rokiem odbioru. \u017baden z nich nie jest tu u\u017cyty. Deweloper nie podaje ceny dla typu z jedn\u0105 sypialni\u0105 ani dla sklep\u00f3w. Liczba z Ezre dla lokali komercyjnych jest jedyn\u0105 cen\u0105 lokalu handlowego w przeczytanych \u017ar\u00f3d\u0142ach, a strona dewelopera jej nie potwierdza.<\/p>\n<p>Plan p\u0142atno\u015bci jest r\u00f3wnie\u017c podawany w kilku wersjach. FAQ dewelopera nazywa sw\u00f3j plan standardowym 70\/30 i dzieli go na 20 procent przy podpisaniu umowy, 50 procent w trakcie budowy i 30 procent przy uko\u0144czeniu. Kluczowe informacje w Property Finder pokazuj\u0105 20\/50\/30, z pierwszymi 20 procentami \u201eat sales launch\u201d, podczas gdy jego FAQ wymienia dwie opcje, 10\/50\/40 i 20\/50\/30. Ezre podaje dwa plany, 80\/20 i 70\/30. Palmera podaje 70\/30 bez wp\u0142aty pocz\u0105tkowej.<\/p>\n<p>Wyci\u0105g danych z dubizzle, widoczny wy\u0142\u0105cznie jako fragment wynik\u00f3w wyszukiwania, oraz jeden szablon po\u015brednika podaj\u0105 inne podzia\u0142y i nie s\u0105 u\u017cywane.<\/p>\n<p>Tabela stosuje ka\u017cdy z czterech g\u0142\u00f3wnych podzia\u0142\u00f3w do ceny z karty dewelopera AED 774\u00a0999, zaokr\u0105glonej do najbli\u017cszego dirhama. To rachunek na jednej podanej liczbie, a nie oferta: obowi\u0105zuj\u0105cy plan zale\u017cy od umowy, daty zakupu i ceny lokalu, a procenty s\u0105 takie, jak w ka\u017cdym ze \u017ar\u00f3de\u0142.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plan w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Raty od AED 774\u00a0999 (obliczone)<\/th>\n<th>Gdzie podano<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera: 70\/30<\/td>\n<td>20% przy podpisaniu: AED 155\u00a0000 (USD 42\u00a0206); 50% w trakcie budowy: AED 387\u00a0500 (USD 105\u00a0514); 30% przy uko\u0144czeniu: AED 232\u00a0500 (USD 63\u00a0308)<\/td>\n<td>FAQ binghatti.com; kluczowe informacje w Property Finder tak\u017ce podaj\u0105 20\/50\/30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ezre, opcja 1: 80\/20<\/td>\n<td>50% przy rezerwacji: AED 387\u00a0500 (USD 105\u00a0514); 30% w trakcie budowy: AED 232\u00a0500 (USD 63\u00a0308); 20% przy odbiorze: AED 155\u00a0000 (USD 42\u00a0206)<\/td>\n<td>Ezre<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>FAQ Property Finder, opcja 1 i PropJunction: 10\/50\/40<\/td>\n<td>10% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej: AED 77\u00a0500 (USD 21\u00a0103); 50% w trakcie budowy: AED 387\u00a0500 (USD 105\u00a0514); 40% przy odbiorze: AED 310\u00a0000 (USD 84\u00a0411)<\/td>\n<td>FAQ Property Finder; PropJunction (jego ramka podsumowania pokazuje tak\u017ce \u201e60:40\u201d)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palmera: 70\/30 bez wp\u0142aty pocz\u0105tkowej<\/td>\n<td>70% w trakcie budowy: AED 542\u00a0499 (USD 147\u00a0719); 30% przy odbiorze: AED 232\u00a0500 (USD 63\u00a0308)<\/td>\n<td>Palmera; Springfield tak\u017ce podaje 70\/30<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Op\u0142aty dochodz\u0105 do ceny zakupu. Je\u015bli udzia\u0142 4 procent z rejestracji opisany w sekcji 8 dotyczy ceny z karty, wynosi on oko\u0142o AED 31\u00a0000, czyli USD 8\u00a0441. Op\u0142aty eksploatacyjne, prowizja po\u015brednika i koszty kredytu hipotecznego s\u0105 odr\u0119bne, a na \u017cadnej przeczytanej stronie nie znaleziono kwoty op\u0142at eksploatacyjnych dla tego budynku. Og\u00f3ln\u0105 sytuacj\u0119 po stronie finansowania zakupu, z w\u0142asnymi datami, omawiaj\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredycie hipotecznym<\/a> oraz przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju na tej stronie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja Binghatti Hillside Dubai: Dubai Science Park, Al Barsha South 2 i odleg\u0142o\u015bci<\/h2>\n<p>Binghatti Hillside Dubai stoi w Dubai Science Park, kt\u00f3re deweloper podaje jako lokalizacj\u0119. Artyku\u0142 w Wikipedii o tym parku podaje, \u017ce zosta\u0142 za\u0142o\u017cony w 2015 r., le\u017cy w Al Barsha South i jest dost\u0119pny z dr\u00f3g Umm Suqeim, Sheikh Zayed i Sheikh Mohammad Bin Zayed, \u017ce z Mall of the Emirates kursuje autobus publiczny (linia F36) oraz \u017ce znajduje si\u0119 oko\u0142o 30 minut od Dubai International Airport.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-07.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten sam artyku\u0142 opisuje park jako biznesowe centrum skoncentrowane na nauce i podaje, \u017ce sp\u00f3\u0142ka nim zarz\u0105dzaj\u0105ca jest podmiotem zale\u017cnym Dubai Holding. Palmera opisuje park jako stref\u0119 wolnoc\u0142ow\u0105 nauk o \u017cyciu, rozwijan\u0105 przez TECOM Group, co jest opisem po\u015brednika i nie zosta\u0142o potwierdzone na stronie dewelopera.<\/p>\n<p>Al Barsha, szersz\u0105 dzielnic\u0119, Wikipedia opisuje jako dzielnic\u0119 zachodniego Dubaju ograniczon\u0105 przez Sheikh Zayed Road (E 11) i Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E 311), podzielon\u0105 na pi\u0119\u0107 sektor\u00f3w, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych jest Al Barsha South, z liczb\u0105 mieszka\u0144c\u00f3w 181\u00a0310 w 2023 r. wed\u0142ug Dubai Statistics Center, jak tam przytoczono.<\/p>\n<p>Dubai Science Park le\u017cy w obr\u0119bie tej dzielnicy; numer dzia\u0142ki budynku i ewentualne ustalenia master developera nie s\u0105 podane na stronie dewelopera, wi\u0119c zasady wsp\u00f3lnoty dla dzia\u0142ki s\u0105 kwesti\u0105 do umowy.<\/p>\n<p>Odleg\u0142o\u015bci s\u0105 podawane na cztery r\u00f3\u017cne sposoby. FAQ dewelopera podaje cztery czasy dojazdu w minutach. Property Finder i PropJunction podaj\u0105 drugi zestaw minut dla innych miejsc, a Ezre podaje kilometry dla jeszcze innego zestawu. Strony nie m\u00f3wi\u0105, czy minuty dotycz\u0105 jazdy samochodem o okre\u015blonej godzinie, a kilometry nie s\u0105 opisane jako drogowe ani w linii prostej.<\/p>\n<p>To samo miejsce wyst\u0119puje w dw\u00f3ch zestawach tylko dla Downtown Dubai i dla lotniska, a tam liczb nie mo\u017cna por\u00f3wna\u0107 bezpo\u015brednio.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Miejsce w pobli\u017cu Binghatti Hillside Dubai<\/th>\n<th>FAQ dewelopera<\/th>\n<th>Ezre<\/th>\n<th>Property Finder \/ PropJunction<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>King&#8217;s College Hospital<\/td>\n<td>9 minut<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Barsha Mall<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Hills Golf Club<\/td>\n<td>12 minut<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mall of the Emirates<\/td>\n<td>15 minut<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Smart Start Kindergarten<\/td>\n<td><\/td>\n<td>0,35 km<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>My City Centre Al Barsha<\/td>\n<td><\/td>\n<td>0,7 km<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Green Escape Park<\/td>\n<td><\/td>\n<td>1 km<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Miracle Garden<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>5 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Autodrome<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>12 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>12 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sufouh Beach<\/td>\n<td><\/td>\n<td>14,2 km<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Marina<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>20 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai<\/td>\n<td><\/td>\n<td>19,3 km<\/td>\n<td>21 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palm Jumeirah<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>23 minuty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai International Airport<\/td>\n<td><\/td>\n<td>31,1 km<\/td>\n<td>26 minut (PropJunction)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>FAQ dewelopera dodaje, \u017ce Mall of the Emirates i Dubai Hills Mall s\u0105 \u201eminutes away\u201d, bez podania liczby, a Ezre wymienia dost\u0119p do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Umm Suqeim Street, Dubai Marina, Downtown Dubai, lotniska, Dubai Science Park i Mediclinic Parkview Hospital bez odleg\u0142o\u015bci. Property Finder i Palmera twierdz\u0105, \u017ce maj\u0105 bezpo\u015bredni dost\u0119p do Al Khail Road; strona dewelopera tego nie podaje, a dxboffplan wymienia Al Khail Road (E44) i Umm Suqeim Street (D63) jako drogi \u0142\u0105cz\u0105ce.<\/p>\n<p>W codziennym u\u017cytkowaniu znaczenie maj\u0105 te odleg\u0142o\u015bci, kt\u00f3re zale\u017c\u0105 od nat\u0119\u017cenia ruchu o godzinie podr\u00f3\u017cy, a tego \u017cadna strona nie mierzy, a nabywca mo\u017ce sprawdzi\u0107 trasy o porach, kt\u00f3re go dotycz\u0105.<\/p>\n<p>Ostatnia uwaga o nazwie dzielnicy: obszar rejestrowy podany przez dxboffplan, Al Barsha South 2, jest tak\u017ce obszarem wymienionym w dubajskim rozporz\u0105dzeniu o obszarach freehold dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3re om\u00f3wiono w sekcji 8. Rozporz\u0105dzenie wymienia konkretn\u0105 dzia\u0142k\u0119 w tym obszarze, a \u017ar\u00f3d\u0142a nie m\u00f3wi\u0105, czy dzia\u0142ka budynku jest t\u0105 dzia\u0142k\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup w Dubaju: freehold, rejestracja, rachunek powierniczy, uko\u0144czenie i zasada dotycz\u0105ca rezydencji<\/h2>\n<p>Stwierdzenia w tej sekcji pochodz\u0105 ze stron urz\u0119dowych przeczytanych 14 listopada 2026 r.: Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), portalu legislacyjnego Dubaju, portalu rz\u0105dowego ZEA oraz Federalnego Urz\u0119du ds. To\u017csamo\u015bci, Obywatelstwa, Ce\u0142 i Bezpiecze\u0144stwa Port\u00f3w (ICP). To nie jest przewodnik prawny ani opinia prawna, a wymienione strony nale\u017cy przeczyta\u0107 bezpo\u015brednio przed podpisaniem umowy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-hillside-08.jpg\" alt=\"Binghatti Hillside Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Te same tematy s\u0105 opisane prostym j\u0119zykiem w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodniku dla kupuj\u0105cych off-plan<\/a>, w tek\u015bcie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 apartamenty w Dubaju<\/a> oraz w tek\u015bcie o freehold a leasehold na tej stronie; starsze liczby z przewodnik\u00f3w nie s\u0105 tu u\u017cywane.<\/p>\n<p>Freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na). Rozporz\u0105dzenie nr (3) z 2006 r. stanowi, \u017ce obywatele spoza ZEA mog\u0105 nabywa\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 freehold bez ograniczenia czasowego, prawa u\u017cytkowania lub prawa leasehold (dzier\u017cawy) na okres do 99 lat w dzia\u0142kach wymienionych dla ka\u017cdego obszaru. Dla Al Barsha South 2 wymienia dzia\u0142k\u0119 nr (002). Strona dewelopera nie podaje ani formy w\u0142asno\u015bci, ani numeru dzia\u0142ki, a Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d, wi\u0119c zgodno\u015bci tego budynku z rozporz\u0105dzeniem nie mo\u017cna ustali\u0107 na podstawie stron publicznych.<\/p>\n<p>Nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 o to, aby forma w\u0142asno\u015bci i numer dzia\u0142ki zosta\u0142y wpisane do umowy.<\/p>\n<p>Rejestracja zakupu od dewelopera. Strona us\u0142ugi DLD dotycz\u0105ca pierwszej sprzeda\u017cy m\u00f3wi, \u017ce deweloper rejestruje lokale sprzedane off-plan (w budowie) w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji), \u017ce umowa kupna-sprzeda\u017cy musi by\u0107 podpisana przez dewelopera i nabywc\u0119 oraz \u017ce ma by\u0107 wpisana do rejestru tymczasowego w ci\u0105gu 90 dni od podpisania.<\/p>\n<p>Wymienia op\u0142at\u0119 sprzedaj\u0105cego w wysoko\u015bci 2 procent i op\u0142at\u0119 nabywcy w wysoko\u015bci 2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy, niewielkie op\u0142aty za wiedz\u0119 i innowacje po AED 10 ka\u017cda, i podaje, \u017ce p\u0142atno\u015bci mo\u017cna dokona\u0107 z portfela Noqodi lub przez potr\u0105cenie z rachunku powierniczego (escrow). Efektem jest elektroniczne za\u015bwiadczenie o rejestracji tymczasowej.<\/p>\n<p>Wiadomo\u015b\u0107 DLD z 31 maja 2021 r. opisuje etap rejestracji jako przeprowadzany przez dewelopera po z\u0142o\u017ceniu przez kupuj\u0105cego wymaganych op\u0142at w wysoko\u015bci 4 procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Ustawa nr (13) z 2008 r. definiuje tymczasowy rejestr nieruchomo\u015bci jako zapis, w kt\u00f3rym umowy sprzeda\u017cy i sprzeda\u017c off-plan s\u0105 rejestrowane przed wpisem do rejestru nieruchomo\u015bci, i przewiduje, \u017ce sprzeda\u017c lub inne rozporz\u0105dzenie lokalem off-plan jest niewa\u017cne, je\u015bli nie zosta\u0142o wpisane do tego rejestru.<\/p>\n<p>Nabywca mo\u017ce wi\u0119c zapyta\u0107, kt\u00f3ry rejestr obejmuje dany lokal w chwili podpisania umowy.<\/p>\n<p>Rachunek powierniczy i harmonogram nabywcy. Ustawa nr (8) z 2007 r. definiuje rachunek powierniczy (escrow) jako bankowy rachunek projektu, na kt\u00f3ry wp\u0142acaj\u0105 nabywcy lokali sprzedawanych off-plan lub podmioty finansuj\u0105ce projekt. Strona FAQ DLD stwierdza to samo i dodaje, \u017ce post\u0119p projektu mo\u017cna sprawdzi\u0107 na podstawie jego najnowszego zatwierdzonego audytu technicznego na stronie DLD.<\/p>\n<p>M\u00f3wi te\u017c, \u017ce poniewa\u017c harmonogramy p\u0142atno\u015bci s\u0105 powi\u0105zane z procentem uko\u0144czenia, nabywca, kt\u00f3ry otrzymuje wezwanie do zap\u0142aty, mo\u017ce poprosi\u0107 o aktualny procent uko\u0144czenia w pi\u015bmie od zatwierdzonego przez DLD konsultanta projektu i nie jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty, dop\u00f3ki nie potwierdzono, \u017ce osi\u0105gni\u0119to etap przewidziany w uzgodnionym harmonogramie.<\/p>\n<p>Strona statusu projektu DLD z 14 listopada 2026 r. odsy\u0142a do us\u0142ugi Project Status (Mashrooi) w aplikacji DUBAI REST. Strona nie opisuje, co pokazuje ka\u017cdy z ekran\u00f3w tej us\u0142ugi, a nabywca mo\u017ce sprawdzi\u0107, kt\u00f3re pola s\u0105 wy\u015bwietlane dla numeru projektu podanego przez dxboffplan.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Co stwierdza strona urz\u0119dowa<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Obszary dla zagranicznych w\u0142a\u015bcicieli<\/td>\n<td>Obywatele spoza ZEA mog\u0105 nabywa\u0107 prawa freehold, u\u017cytkowania lub leasehold do 99 lat w dzia\u0142kach wymienionych dla ka\u017cdego obszaru; Al Barsha South 2 jest wymieniony z dzia\u0142k\u0105 nr (002)<\/td>\n<td>Rozporz\u0105dzenie nr (3) z 2006 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje w rejestrze tymczasowym przez Oqood; umowa ma by\u0107 zarejestrowana w ci\u0105gu 90 dni od podpisania<\/td>\n<td>Strona us\u0142ugi DLD dotycz\u0105ca pierwszej sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty na stronie us\u0142ugi<\/td>\n<td>2% sprzedaj\u0105cy, 2% nabywca, AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119, AED 10 op\u0142aty za innowacje<\/td>\n<td>Strona us\u0142ugi DLD dotycz\u0105ca pierwszej sprzeda\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna w wiadomo\u015bci<\/td>\n<td>4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, p\u0142acone przez nabywc\u0119 deweloperowi za rejestracj\u0119<\/td>\n<td>Wiadomo\u015b\u0107 DLD, 31 maja 2021 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Niezarejestrowana sprzeda\u017c off-plan<\/td>\n<td>Niewa\u017cna, je\u015bli nie wpisano jej do rejestru tymczasowego<\/td>\n<td>Ustawa nr (13) z 2008 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek powierniczy<\/td>\n<td>Rachunek projektu, na kt\u00f3ry wp\u0142acaj\u0105 nabywcy off-plan<\/td>\n<td>Ustawa nr (8) z 2007 r.; FAQ DLD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kontrola post\u0119pu<\/td>\n<td>Najnowszy zatwierdzony audyt techniczny na stronie DLD; na \u017c\u0105danie pismo z procentem uko\u0144czenia od zatwierdzonego konsultanta<\/td>\n<td>FAQ DLD<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status projektu<\/td>\n<td>Project Status (Mashrooi) w aplikacji DUBAI REST<\/td>\n<td>Strona statusu projektu DLD<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Zakup od w\u0142a\u015bciciela. Strona zakupu w Property Finder oznacza niekt\u00f3re oferty po\u015brednik\u00f3w \u201eOffplan: Re-Sale\u201d. Przeczytane strony urz\u0119dowe opisuj\u0105 rejestracj\u0119 pierwszej sprzeda\u017cy przez dewelopera i nie opisuj\u0105 przeniesienia mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami, wi\u0119c etapy, op\u0142aty i zgody dla takiego przeniesienia nie s\u0105 tu podane. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego, po\u015brednika lub dewelopera o procedur\u0119 na pi\u015bmie i o status lokalu w rejestrze, a tak\u017ce o ten sam wykaz dokument\u00f3w, co w sekcji 9.<\/p>\n<p>Op\u0142aty jako rachunek. Je\u015bli liczba 4 procent dotyczy ceny AED 774\u00a0999, wynosi ona AED 31\u00a0000, oko\u0142o USD 8\u00a0441. Kwota w umowie zale\u017cy od ceny, ustale\u0144 sprzedaj\u0105cego i dewelopera oraz sta\u0142ych op\u0142at ze strony us\u0142ugi. Prowizja po\u015brednika, op\u0142aty eksploatacyjne i op\u0142aty za kredyt hipoteczny s\u0105 odr\u0119bne.<\/p>\n<p>Rezydencja. Strona DLD dotycz\u0105ca Golden Visa dla inwestor\u00f3w m\u00f3wi, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci o warto\u015bci zakupu AED 2 mln lub wi\u0119kszej w chwili zakupu mo\u017ce ubiega\u0107 si\u0119 o 10-letnie, odnawialne zezwolenie na pobyt, a dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej hipotek\u0105 potrzebne jest pismo z banku pokazuj\u0105ce zap\u0142acone AED 2 mln.<\/p>\n<p>Strona Golden Residency w ICP podaje 10 lat dla inwestor\u00f3w w sektorze nieruchomo\u015bci i opisuje posiadanie nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej warto\u015bci co najmniej AED 2\u00a0000\u00a0000 lub zakup lokali off-plan o co najmniej takiej \u0142\u0105cznej warto\u015bci od zatwierdzonej sp\u00f3\u0142ki. Tabela portalu rz\u0105dowego ZEA podaje 5 lat dla kategorii nieruchomo\u015bci. \u0179r\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 co do okresu, dlatego aktualne warunki nale\u017cy sprawdzi\u0107 w DLD lub ICP.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Przewodnik po Z\u0142otej Wizie ZEA (Golden Visa)<\/a> na tej stronie wyja\u015bnia t\u0119 \u015bcie\u017ck\u0119 prostym j\u0119zykiem.<\/p>\n<p>Dla \u017cadnego lokalu w budynku nie twierdzi si\u0119 uprawnienia do pobytu ani do Golden Visa. \u017badna podana cena studia ani apartamentu z jedn\u0105 sypialni\u0105 w przeczytanych \u017ar\u00f3d\u0142ach nie osi\u0105ga AED 2\u00a0000\u00a0000, a jedyna cena powy\u017cej tego poziomu to liczba Ezre dla lokali komercyjnych. Warto\u015b\u0107 kwalifikuj\u0105c\u0105 ocenia w\u0142a\u015bciwy urz\u0105d na podstawie umowy i warto\u015bci zakupu, a nie strona z ofert\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105 lub zakupem<\/h2>\n<p>Wielu pozycji nie ma na stronie dewelopera: podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119, zasob\u00f3w lokal po lokalu, odbioru w warunkach umowy, numeru rejestracyjnego projektu i rachunku powierniczego. Poni\u017csza lista to zwyk\u0142y zestaw dokument\u00f3w, o kt\u00f3re nabywca zazwyczaj prosi przed wp\u0142at\u0105 op\u0142aty rezerwacyjnej lub pierwszej raty. Nie oznacza to, \u017ce kt\u00f3rejkolwiek pozycji brakuje; wskazuje jedynie, czego nie pokazuj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a przeczytane na potrzeby tego przewodnika.<\/p>\n<ol>\n<li>Projekt umowy kupna-sprzeda\u017cy z numerem lokalu, typem uk\u0142adu, pi\u0119trem oraz powierzchni\u0105 wewn\u0119trzn\u0105 i balkonu podanymi oddzielnie w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych.<\/li>\n<li>Stan odbioru lub uko\u0144czenia na pi\u015bmie: \u015bwiadectwo uko\u0144czenia lub zawiadomienie o odbiorze, je\u015bli zosta\u0142o wydane, data zapisana w umowie oraz brzmienie umowy co do tego, co si\u0119 stanie, je\u015bli data ulegnie zmianie.<\/li>\n<li>Pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119; Property Finder wskazuje Binghatti Developers FZE, a dokumenty inwestorskie grupy wskazuj\u0105 Binghatti Holding Limited.<\/li>\n<li>Numer rejestracyjny projektu w DLD, kt\u00f3ry dxboffplan podaje jako 3481, oraz nazwa rachunku powierniczego i banku powierniczego, do zestawienia w us\u0142udze statusu projektu DLD.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z wyzwalaczem ka\u017cdej raty, czy to dat\u0105, czy etapem budowy, oraz rachunek do wp\u0142aty, kt\u00f3rym powinien by\u0107 rachunek powierniczy projektu.<\/li>\n<li>Kt\u00f3ry plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje, skoro \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 70\/30, 80\/20 i 10\/50\/40, z procentami i datami w umowie.<\/li>\n<li>Cennik z numerami lokali i dat\u0105 wydania oraz o\u015bwiadczenie, czy lokal sprzedaje deweloper, czy w\u0142a\u015bciciel.<\/li>\n<li>W przypadku sprzeda\u017cy przez w\u0142a\u015bciciela: tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci w\u0142a\u015bciciela lub zapis w Oqood, rejestr, w kt\u00f3rym lokal jest prowadzony, pisemna procedura przeniesienia i ewentualna wymagana zgoda dewelopera.<\/li>\n<li>Forma w\u0142asno\u015bci lokalu i numer dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej stoi wie\u017ca.<\/li>\n<li>Wykaz op\u0142at: op\u0142ata rejestracyjna 4 procent i kto j\u0105 ponosi, sta\u0142e op\u0142aty i ewentualne op\u0142aty administracyjne.<\/li>\n<li>Specyfikacja wyko\u0144czenia i wyposa\u017cenia do\u0142\u0105czona do umowy.<\/li>\n<li>Szacunek op\u0142at eksploatacyjnych za stop\u0119 kwadratow\u0105 rocznie wraz z tym, co obejmuj\u0105, oraz ustalenia dotycz\u0105ce stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli.<\/li>\n<li>Przydzia\u0142 miejsca parkingowego i jego koszt, je\u015bli jest, oraz ewentualne ustalenia dotycz\u0105ce kom\u00f3rek lokatorskich lub lokali handlowych.<\/li>\n<li>Kto podpisuje w imieniu dewelopera, czy u\u017cywane jest pe\u0142nomocnictwo oraz dokumenty to\u017csamo\u015bci, kt\u00f3re musi przedstawi\u0107 zagraniczny nabywca.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Kontrole urz\u0119dowe s\u0105 odr\u0119bne od odpowiedzi sprzedaj\u0105cego. Us\u0142uga statusu projektu DLD jest miejscem, w kt\u00f3rym mo\u017cna por\u00f3wna\u0107 numer projektu, status rejestracji i dane rachunku powierniczego, a rejestr tymczasowy zawiera zapis sprzeda\u017cy off-plan. Dokumenty mo\u017cna por\u00f3wna\u0107 z tymi zapisami, zanim zostanie dokonana jakakolwiek dalsza wp\u0142ata.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Binghatti Hillside na tle innych projekt\u00f3w Binghatti i pobliskich ofert w Dubaju<\/h2>\n<p>Binghatti wymienia kilka budynk\u00f3w z kart\u0105 Dubai Science Park lub podobnej dzielnicy. Binghatti Hillside Dubai to jeden budynek; tabela pokazuje pozosta\u0142e pobliskie karty w brzmieniu listy projekt\u00f3w dewelopera z 14 listopada 2026 r. Ceny nie tworz\u0105 rankingu: ka\u017cdy budynek ma w\u0142asn\u0105 struktur\u0119 lokali, liczb\u0119 kondygnacji i sformu\u0142owanie dotycz\u0105ce odbioru. Strony o Binghatti na tej stronie s\u0105 pisane osobno i \u017cadne ich zdania nie s\u0105 wsp\u00f3lne z tym tekstem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt w pobli\u017cu Binghatti Hillside Dubai<\/th>\n<th>Obszar w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>Karta dewelopera<\/th>\n<th>Oferta na tej stronie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Binghatti Hillside<\/td>\n<td>Dubai Science Park<\/td>\n<td>Starting AED 774,999; Studio | 1 BR<\/td>\n<td>Ta strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Hills<\/td>\n<td>Dubai Science Park<\/td>\n<td>Starting AED 800,000; Studio | 1 BR | 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Hills Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Hillviews<\/td>\n<td>Dubai Science Park<\/td>\n<td>Starting AED 800,000; Studio | 1 BR | 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Hillviews Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Hillcrest<\/td>\n<td>Arjan<\/td>\n<td>Starting AED 799,999; Studio | 1 BR | 2 BR<\/td>\n<td>Binghatti Hillcrest Dubai<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Nazwy s\u0105 zbli\u017cone, a niekt\u00f3re portale je myl\u0105, dlatego warto w formularzu rezerwacji lub broszurze sprawdzi\u0107 dok\u0142adn\u0105 nazw\u0119 projektu, numer lokalu i numer rejestracyjny projektu. Hills, Hillside i Hillviews maj\u0105 osobne strony projekt\u00f3w na stronie dewelopera, a Hillcrest jest podany pod Arjan.<\/p>\n<p>Inne oferty z Dubaju na tej stronie, w tej samej lub pobliskiej dzielnicy, nale\u017c\u0105 do innych deweloper\u00f3w. Ich dane znajduj\u0105 si\u0119 na ich w\u0142asnych stronach i nie s\u0105 tutaj por\u00f3wnywane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Oferta<\/th>\n<th>Obszar w nazwie na tej stronie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/opalz-by-danube-freehold-studios-1-3br-luxury-apartments-in-arjan-dubai\/\">Opalz by Danube<\/a><\/td>\n<td>Dubai Science Park<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/resortz-by-danube-arjan-dubai-freehold-studios-1-3br-apartments\/\">Resortz by Danube<\/a><\/td>\n<td>Arjan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/skyz-by-danube-arjan-dubai-freehold-studios-1-2br-apartments\/\">Skyz by Danube<\/a><\/td>\n<td>Arjan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/arbor-view-by-ellington-arjan-dubai-uae\/\">Arbor View by Ellington<\/a><\/td>\n<td>Arjan<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dla kontekstu dotycz\u0105cego deweloper\u00f3w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a> wymienia deweloper\u00f3w obecnych na tej stronie, a przewodnik po rynku w Dubaju zawiera t\u0142o rynkowe z w\u0142asnymi datami i zastrze\u017ceniami. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">Strona o ZEA<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">strona o Dubaju<\/a> wymieniaj\u0105 wszystkie nieruchomo\u015bci w emiracie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Binghatti (deweloper)<\/h2>\n<p>Binghatti jest deweloperem wskazanym na stronie projektu. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> firmy podaje, \u017ce dr Hussain Binghatti za\u0142o\u017cy\u0142 Binghatti w 2008 r. i nazwa\u0142 firm\u0119 na cze\u015b\u0107 swojego zmar\u0142ego ojca, Ghattiego Bin Ghaeba. Stopka strony podaje adres siedziby g\u0142\u00f3wnej przy Sheikh Zayed Road w Dubaju, a strona wymienia cztery role kierownicze: za\u0142o\u017cyciela, przewodnicz\u0105cego, wiceprzewodnicz\u0105cego i dyrektora generalnego.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat o wynikach za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2026 r.<\/a> z 12 listopada 2026 r. opisuje Binghatti Holding Limited jako zintegrowanego pionowo dewelopera za\u0142o\u017conego w 2008 r., z w\u0142asnym projektowaniem, rozwojem, budow\u0105 i przekazaniem, z portfelem ponad 100 projekt\u00f3w o warto\u015bci ponad AED 100 mld i niemal 60 uko\u0144czonymi inwestycjami. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona relacji inwestorskich<\/a> ujmuje ten sam portfel jako ponad 50 oddanych inwestycji i pipeline oko\u0142o 30 mln st\u00f3p kwadratowych powierzchni do sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Obie strony u\u017cywaj\u0105 nieco r\u00f3\u017cni\u0105cych si\u0119 liczb dla tego samego portfela; obie s\u0105 w\u0142asnymi liczbami firmy, pokazanymi w brzmieniu \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<p>Ten sam komunikat podaje, \u017ce do tej pory w 2026 r. uko\u0144czono zgodnie z harmonogramem pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w, Binghatti Apex, Ghost, Ivory, Haven i Grove, z oko\u0142o 2\u00a0600 przekazanych lokali, oraz \u017ce do ko\u0144ca roku oczekiwane s\u0105 kolejne osiem uko\u0144cze\u0144. Komunikat nie wspomina o Binghatti Hillside w przeczytanym tek\u015bcie, wi\u0119c nie jest \u017ar\u00f3d\u0142em dla tego budynku.<\/p>\n<p>Portale wskazuj\u0105 jako podmiot stoj\u0105cy za projektem Binghatti Developers FZE, natomiast w\u0142asne dokumenty grupy wskazuj\u0105 Binghatti Holding Limited. To, kt\u00f3ry podmiot podpisuje umow\u0119 sprzeda\u017cy, jest kwesti\u0105 umowy, jak wskazano w sekcji 9.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Gdzie znajduje si\u0119 Binghatti Hillside Dubai?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje Dubai Science Park, a jego FAQ wymienia czasy dojazdu: 9 minut do King&#8217;s College Hospital, 10 do Al Barsha Mall, 12 do Dubai Hills Golf Club i 15 do Mall of the Emirates. dxboffplan wskazuje obszar rejestrowy jako Al Barsha South 2, Springfield pisze Al Barsha South, a Property Finder pisze Al Barsha South Second. \u017badna ze stron u\u017cytych w tym przewodniku nie podaje numeru dzia\u0142ki ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych.<\/p>\n<h3>Czy Binghatti Hillside Dubai jest wyprzedane?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a nie s\u0105 zgodne. Strona dewelopera pokazuje \u201eAvailable\u201d i cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105, dxboffplan pokazuje \u201eAvailable\u201d z siedmioma powi\u0105zanymi lokalami, Property Finder pokazuje \u201eSold out\u201d i podaje, \u017ce zasoby dewelopera s\u0105 wyczerpane, a Ezre m\u00f3wi, \u017ce Binghatti nadal wystawia lokale. Ka\u017cda etykieta jest datowana na 14 listopada 2026 r. Kt\u00f3re lokale mo\u017cna kupi\u0107 od dewelopera, jest pytaniem do dewelopera na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r Binghatti Hillside Dubai?<\/h3>\n<p>FAQ dewelopera m\u00f3wi, \u017ce uko\u0144czenie zaplanowano na Q2 2026. Property Finder podaje 29 czerwca 2026 r., dxboffplan podaje 30\/06\/2026 i rok budowy Q3 2026, a Ezre m\u00f3wi, \u017ce przekazano w Q3 2026. Przeczytane strony nie przytaczaj\u0105 \u015bwiadectwa uko\u0144czenia ani zawiadomienia o odbiorze, wi\u0119c nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 o stan na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Ile jest apartament\u00f3w?<\/h3>\n<p>FAQ dewelopera i grafika z danymi projektu podaj\u0105 320 studi\u00f3w i 82 apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105, czyli 402 lokale mieszkalne, plus dziewi\u0119\u0107 sklep\u00f3w na parterze. Tabela dxboffplan wymienia \u0142\u0105cznie 411 lokali, czyli 402 plus dziewi\u0119\u0107, podczas gdy jego tekst m\u00f3wi o 411 lokalach mieszkalnych. Liczba kondygnacji r\u00f3wnie\u017c jest podana inaczej: 25 pi\u0119ter na trzech portalach, 24 pi\u0119tra na jednym.<\/p>\n<h3>Ile to kosztuje i jaki jest plan?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje \u201eFROM 774,999\u201d dirham\u00f3w, oko\u0142o USD 211\u00a0028 po kursie 3,6725, bez wskazania uk\u0142adu. Jego FAQ podaje plan 70\/30: 20 procent przy podpisaniu, 50 procent w trakcie budowy, 30 procent przy uko\u0144czeniu. Inne \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 80\/20, 10\/50\/40 i 70\/30 bez wp\u0142aty pocz\u0105tkowej, wi\u0119c o tym, kt\u00f3ry obowi\u0105zuje, decyduje umowa. Cena danego lokalu znajduje si\u0119 w cenniku.<\/p>\n<h3>Co pokazuj\u0105 odnotowane w czerwcu 2026 r. sprzeda\u017ce studi\u00f3w?<\/h3>\n<p>Na pierwszej stronie listy transakcji dxboffplan jest dziesi\u0119\u0107 sprzeda\u017cy pierwotnych studi\u00f3w z datami od 2 do 18 czerwca 2026 r., od AED 750\u00a0000 do AED 836\u00a0999, dla powierzchni od 33,5 do 38,63 metra kwadratowego. To pr\u00f3ba dziesi\u0119ciu z 227 wymienionych transakcji, z tabel\u0105 w stylu rejestru przedstawion\u0105 przez ten serwis. Strona nie podaje, kiedy ostatnio zosta\u0142a od\u015bwie\u017cona.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 tu apartament?<\/h3>\n<p>Rozporz\u0105dzenie nr (3) z 2006 r. pozwala obywatelom spoza ZEA posiada\u0107 prawa freehold, u\u017cytkowania lub leasehold do 99 lat w wymienionych w nim dzia\u0142kach i wymienia dzia\u0142k\u0119 w Al Barsha South 2. Property Finder podaje dla budynku Freehold. Strona dewelopera nie podaje formy w\u0142asno\u015bci ani numeru dzia\u0142ki, wi\u0119c o form\u0119 w\u0142asno\u015bci i dzia\u0142k\u0119 prosi si\u0119 w umowie.<\/p>\n<h3>Czy budynek kwalifikuje si\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Nie twierdzi si\u0119 \u017cadnego uprawnienia do Golden Visa. Strona DLD podaje warto\u015b\u0107 zakupu AED 2 mln lub wi\u0119cej w chwili zakupu dla 10-letniego, odnawialnego zezwolenia, a portal rz\u0105dowy ZEA podaje 5 lat dla nieruchomo\u015bci. Ceny studi\u00f3w i apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 podane w \u017ar\u00f3d\u0142ach s\u0105 ni\u017csze ni\u017c AED 2\u00a0000\u00a0000. Decyduje urz\u0105d na podstawie umowy; zob. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">przewodnik po Golden Visa<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 14 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-hillside\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona projektu Binghatti Hillside, odczyt 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w, odczyt 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghattiweb.imgix.net\/binghatti-hillside-brochure-project-facts.webp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: grafika Hillside z danymi projektu, zapisana 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona About<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: komunikat o wynikach finansowych za 9M 2026, 12 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona relacji inwestorskich<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers-fze\/binghatti-hillside\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: strona projektu Binghatti Hillside, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/buy\/dubai\/apartments-for-sale-dubai-science-park-binghatti-hillside.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: apartamenty na sprzeda\u017c w Binghatti Hillside, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dxboffplan.com\/properties\/binghatti-hillside-dubai-science-park\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dxboffplan: Binghatti Hillside, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ezre.ae\/projects\/binghatti-hillside\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ezre: Binghatti Hillside, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/springfieldproperties.ae\/projects\/binghatti-hillside\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Springfield Properties: Binghatti Hillside, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.palmera.realestate\/property\/binghatti-hillside\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Palmera: Binghatti Hillside, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propjunction.ae\/projects\/binghatti-hillside\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PropJunction: Binghatti Hillside, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Dubai_Science_Park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Dubai Science Park<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Barsha\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Al Barsha<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o rejestracj\u0119 pierwszej sprzeda\u017cy (Oqood)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wiadomo\u015b\u0107 z 31 maja 2021 r. o op\u0142atach rejestracyjnych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: zapytanie o status projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o Golden Visa dla inwestor\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: Golden visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ICP: UAE Golden Residency<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2007\/Law%20No.%20(8)%20of%202007.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubajski portal legislacyjny: ustawa nr (8) z 2007 r. o rachunkach powierniczych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2008\/Law%20No.%20%2813%29%20of%202008%20Initial%20real%20estate%20registration.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubajski portal legislacyjny: ustawa nr (13) z 2008 r. o tymczasowym rejestrze nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2006\/Regulation%20No.%20(3)%20of%202006.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubajski portal legislacyjny: rozporz\u0105dzenie nr (3) z 2006 r. o obszarach przeznaczonych do posiadania przez obywateli spoza ZEA<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Binghatti Hillside Dubai, wie\u017ca ze studiami i apartamentami z jedn\u0105 sypialni\u0105 w Dubai Science Park: co deweloper i sze\u015b\u0107 portali podaje o uko\u0144czeniu, cenach i rzutach, plus zasady zakupu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41852,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,733,194],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43210","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-office-pl","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["211028"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["33.4 - 136"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BIHS3152"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Dubai Science Park, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["41852","41868","41892","41907","41924","41940","41956","41972","41984","42004"],"_thumbnail_id":["41852"],"_wpml_word_count":["7609"],"rank_math_title":["Binghatti Hillside Dubai: 402 lokale, daty i ceny"],"rank_math_description":["Binghatti Hillside Dubai: 320 studi\u00f3w i 82 apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 w Dubai Science Park; uko\u0144czenie, zasoby i ceny zale\u017c\u0105 od \u017ar\u00f3d\u0142a (14 list. 2026)."],"rank_math_focus_keyword":["binghatti hillside dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 02:59:43"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43210\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43210"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43210"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43210"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43210"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43210"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43210"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43210"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}