{"id":43238,"date":"2026-11-15T02:25:04","date_gmt":"2026-11-15T02:25:04","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/binghatti-ivory-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T02:25:04","modified_gmt":"2026-11-15T02:25:04","slug":"binghatti-ivory-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/binghatti-ivory-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Binghatti Ivory Dubai: status i \u017ar\u00f3d\u0142a, Al Jaddaf (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Binghatti Ivory Dubai to pojedyncza wie\u017ca mieszkalna z jednym sklepem na parterze w Al Jaddaf, kt\u00f3r\u0105 Binghatti Developers pokazuje na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-ivory\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">swojej stronie projektu<\/a> z 14 listopada 2026 r. ze znacznikiem \u201eAvailable\u201d, ze studiami oraz apartamentami z jedn\u0105 i dwiema sypialniami od AED (dirham ZEA) 830\u00a0000 (oko\u0142o USD 226\u00a0004 przy sztywnym kursie 3,6725 za USD).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-01-1024x576.jpg\" alt=\"Wie\u017ca Binghatti Ivory Dubai o zmierzchu z poziomu ulicy, wizualizacja dewelopera\" width=\"1024\" height=\"576\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten przewodnik po projekcie Binghatti Ivory Dubai zestawia t\u0119 stron\u0119 z <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">komunikatem o wynikach grupy z 12 listopada 2026 r.<\/a>, kt\u00f3ry wymienia wie\u017c\u0119 w\u015br\u00f3d projekt\u00f3w uko\u0144czonych w 2026 roku, a tak\u017ce z dziewi\u0119cioma serwisami ofertowymi i stronami opartymi na rejestrze, kt\u00f3re okre\u015blaj\u0105 j\u0105 jako wyprzedan\u0105, gotow\u0105, uko\u0144czon\u0105 albo nadal b\u0119d\u0105c\u0105 w budowie. Ka\u017cde stwierdzenie ma podane \u017ar\u00f3d\u0142o i dat\u0119, a \u017cadnemu \u017ar\u00f3d\u0142u nie przyznano pierwsze\u0144stwa przed innym.<\/p>\n<p>Przewodnik przedstawia tak\u017ce struktur\u0119 lokali i metra\u017ce w brzmieniu \u017ar\u00f3de\u0142, warianty planu p\u0142atno\u015bci, czasy dojazdu podane przez dewelopera, zasady zakupu lokalu w Dubaju wraz z oficjalnym \u017ar\u00f3d\u0142em ka\u017cdej z nich oraz list\u0119 tego, co warto uzyska\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Binghatti Ivory Dubai: przegl\u0105d projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, pi\u0119trach, lokalach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Status i ceny dzisiaj: strona dewelopera, komunikat i rejestr<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Jak czyta\u0107 dat\u0119 uko\u0144czenia, kt\u00f3ra ju\u017c min\u0119\u0142a: o\u015b czasu z rejestru i zarejestrowane sprzeda\u017ce<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Typy lokali, metra\u017ce, konstrukcja, wyko\u0144czenie i udogodnienia w brzmieniu \u017ar\u00f3de\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i rachunek dla harmonogramu 20, 50 i 30 procent<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja projektu Binghatti Ivory Dubai: Al Jaddaf, Healthcare City Phase 2 i podane czasy dojazdu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zakup w Dubaju: freehold, op\u0142ata w wysoko\u015bci 4 procent, Oqood, escrow, akt w\u0142asno\u015bci i zasada Golden Visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Binghatti Developers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Miejsce projektu Binghatti Ivory Dubai w\u015br\u00f3d innych projekt\u00f3w Binghatti i pobliskich ofert w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Binghatti Ivory Dubai: przegl\u0105d projektu<\/h2>\n<p>Karta i strona projektu dewelopera lokalizuj\u0105 budynek w Al Jaddaf w Dubaju, a jej sekcja pyta\u0144 i odpowiedzi dodaje, \u017ce teren le\u017cy w \u201eHealthcare City Phase 2, Al Jaddaf\u201d. Property Finder podaje ten sam adres jako \u201eDubai Healthcare City 2\u201d. Deweloper opisuje wie\u017c\u0119 jako 25-pi\u0119trowy budynek z 20 pi\u0119trami mieszkalnymi, a jego arkusz broszury wymienia dwa poziomy podziemne, parter, trzy poziomy podium, dwadzie\u015bcia pi\u0119ter mieszkalnych i dach na dzia\u0142ce o powierzchni 3\u00a0088,32 m\u00b2 (33\u00a0242 st\u00f3p kw.).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-02.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Arkusz broszury podaje 331 apartament\u00f3w, w tym 76 studi\u00f3w, 177 z jedn\u0105 sypialni\u0105 i 78 z dwiema, oraz jeden sklep na parterze, co daje 332 lokale, kt\u00f3re podaj\u0105 tekst dewelopera i dane Departamentu Ziemi Dubaju (DLD). Strona dewelopera oferuje apartamenty umeblowane i nieumeblowane oraz podaje standardowy plan 20 procent, 50 procent i 30 procent.<\/p>\n<p>Strona dewelopera i w\u0142asny komunikat grupy z 12 listopada 2026 r. nie opisuj\u0105 budynku w ten sam spos\u00f3b. Strona ma znacznik \u201eAvailable\u201d i wiersz o uko\u0144czeniu w Q4 2025, natomiast komunikat wymienia Binghatti Ivory w\u015br\u00f3d pi\u0119ciu projekt\u00f3w uko\u0144czonych w 2026 roku. Pozosta\u0142e \u017ar\u00f3d\u0142a przeczytane na potrzeby tego przewodnika podaj\u0105 jeszcze inne sformu\u0142owania. Poni\u017csze sekcje przedstawiaj\u0105 te r\u00f3\u017cnice w tabelach, a sekcja o rejestrze wyja\u015bnia, co mierzy ka\u017cde z podanych zestawie\u0144.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory Dubai: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Zgodnie z publikacj\u0105<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Binghatti Developers (Property Finder: Binghatti Developers FZE)<\/td>\n<td>Strona dewelopera i Property Finder, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokalizacja<\/td>\n<td>Al Jaddaf, Dubaj; tekst FAQ \u201eHealthcare City Phase 2, Al Jaddaf\u201d; Property Finder \u201eDubai Healthcare City 2\u201d<\/td>\n<td>Strona dewelopera; Property Finder, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynek<\/td>\n<td>1 wie\u017ca, 25 pi\u0119ter wed\u0142ug tekstu dewelopera; broszura: 2B + G + 3P + 20 pi\u0119ter mieszkalnych + dach<\/td>\n<td>Strona dewelopera; <a href=\"https:\/\/binghattiweb.imgix.net\/ivory_brochureprojectfacts.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">obraz Project Facts z broszury<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dzia\u0142ka<\/td>\n<td>3\u00a0088,32 m\u00b2 (33\u00a0242,00 st\u00f3p kw.); numer dzia\u0142ki nie jest podany<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/binghattiweb.imgix.net\/ivory_brochureprojectfacts.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Obraz Project Facts z broszury<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>331 apartament\u00f3w (76 studi\u00f3w, 177 z jedn\u0105 sypialni\u0105, 78 z dwiema) plus 1 sklep; tekst dewelopera podaje 332<\/td>\n<td>Obraz z broszury; strona dewelopera; dane Departamentu Ziemi Dubaju cytowane przez Dxboffplan, Forrsa i Mitchell&#8217;s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena od<\/td>\n<td>FROM AED 830\u00a0000 (oko\u0142o USD 226\u00a0004); wydrukowana karta nie wi\u0105\u017ce tej kwoty z \u017cadnym typem lokalu<\/td>\n<td>Strona dewelopera i lista projekt\u00f3w, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sformu\u0142owanie statusu<\/td>\n<td>\u201eAvailable\u201d (strona dewelopera); \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d (Property Finder); \u201eCompleted\u201d (Mitchell&#8217;s); wymieniony w\u015br\u00f3d projekt\u00f3w uko\u0144czonych w 2026 roku (komunikat o wynikach)<\/td>\n<td>Jak w sekcji 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r lub uko\u0144czenie<\/td>\n<td>Q4 2025 (FAQ dewelopera); 31 gru 2025 (daty z rejestru cytowane przez portale); inne portale Q1 2026, Q4 2026, \u201eready now\u201d<\/td>\n<td>Jak w sekcji 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>20% \/ 50% \/ 30% (deweloper); inne plany na innych stronach<\/td>\n<td>Jak w sekcji 6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) na cz\u0119\u015bci stron, \u201eLeasehold\u201d (dzier\u017cawa) w jednym polu Property Finder<\/td>\n<td>Jak w sekcji 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Agent rachunku powierniczego i numer projektu<\/td>\n<td>Emirates NBD; numer projektu w Departamencie Ziemi Dubaju 3264<\/td>\n<td>Forrsa, Mitchell&#8217;s i Dxboffplan, cytuj\u0105ce rejestr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o statusie, odbiorze, pi\u0119trach, lokalach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Pierwsza tabela zestawia sformu\u0142owania o statusie i odbiorze ze wszystkich \u017ar\u00f3de\u0142 przeczytanych na potrzeby tego przewodnika. W\u0142asne strony dewelopera zawieraj\u0105 dwa rodzaje stwierdze\u0144: stron\u0119 projektu, kt\u00f3ra nie ma w\u0142asnej daty, oraz komunikat o wynikach, kt\u00f3ry jest datowany. Portale albo cytuj\u0105 daty z rejestru, albo maj\u0105 w\u0142asne znaczniki i w niekt\u00f3rych przypadkach inny kwarta\u0142 odbioru.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-10.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data odczytu<\/th>\n<th>Sformu\u0142owanie statusu<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r lub uko\u0144czenie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu dewelopera<\/td>\n<td>14 lis 2026 (strona bez daty)<\/td>\n<td>Znacznik \u201eAvailable\u201d; brak podanego procentu zaawansowania budowy<\/td>\n<td>FAQ: \u201eset for completion in Q4 2025\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Komunikat dewelopera o wynikach<\/td>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>Wymienia Binghatti Ivory w\u015br\u00f3d pi\u0119ciu projekt\u00f3w uko\u0144czonych w 2026 roku<\/td>\n<td>Brak daty dla tego projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lista projekt\u00f3w dewelopera<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Karta \u201eStarting AED 830,000\u201d, Al Jaddaf, studio | 1 sypialnia | 2 sypialnie<\/td>\n<td>Brak na karcie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Znaczniki \u201eSold out\u201d i \u201eReady\u201d; \u201eDeveloper properties are out of stock\u201d<\/td>\n<td>Data dostawy grudzie\u0144 2025; przewidywane uko\u0144czenie 31 gru 2025; FAQ Q4-2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mitchell&#8217;s Commercial Realty<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>\u201eStatus: Completed\u201d<\/td>\n<td>Brak daty obok statusu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forrsa<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Status \u201eactive\u201d; \u201eDLD construction progress 30%, Under construction\u201d<\/td>\n<td>Przewidywane uko\u0144czenie 31 gru 2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dxboffplan<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Znacznik \u201eAvailable\u201d<\/td>\n<td>Nag\u0142\u00f3wek \u201eHandover Q4 2026\u201d; blok z rejestru podaje uko\u0144czenie 31\/12\/2025<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Omnia Capital Group<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>\u201eNow-completed 25-storey tower\u201d; \u201eHandover Ready now\u201d<\/td>\n<td>Ready now<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Excel Properties<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>\u201eReady to Move-in\u201d<\/td>\n<td>Pole uko\u0144czenia podaje to samo sformu\u0142owanie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Top Address<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Znacznik \u201eSold out\u201d<\/td>\n<td>Brak daty; strona odsy\u0142a czytelnika do agenta<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EZRE<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Wymienia wiersz z dwiema sypialniami dla Binghatti Ivory<\/td>\n<td>Q1 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Insiders of Dubai<\/td>\n<td>14 lis 2026<\/td>\n<td>Strona zapowiedzi, bez daty<\/td>\n<td>\u201eHandover Q1 2026 Planned\u201d<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa dalsze stwierdzenia pojawi\u0142y si\u0119 w streszczeniach z wynik\u00f3w wyszukiwania w internecie podczas przeprowadzonego badania: procent uko\u0144czenia na poziomie oko\u0142o 70 procent w styczniu 2026 r. oraz wynik inspekcji na poziomie 100 procent we wrze\u015bniu 2026 r. Stron, na kt\u00f3rych si\u0119 opieraj\u0105, nie otwarto, dlatego \u017cadna z tych liczb nie jest tu u\u017cyta.<\/p>\n<p>Druga tabela dotyczy struktury budynku. Tekst dewelopera i arkusz broszury podaj\u0105 r\u00f3\u017cne opisy poziom\u00f3w. Policzenie wszystkich poziom\u00f3w z wiersza broszury daje 26 (2 + 1 + 3 + 20) przed dachem, czyli liczb\u0119 pi\u0119ter, kt\u00f3r\u0105 podaje Forrsa, podczas gdy tekst dewelopera i trzy portale m\u00f3wi\u0105 o 25 pi\u0119trach. Tabela pokazuje ka\u017cde sformu\u0142owanie tak, jak je wydrukowano, i nie pr\u00f3buje ich ze sob\u0105 uzgadnia\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: pi\u0119tra i konstrukcja<\/th>\n<th>Zgodnie z publikacj\u0105<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>FAQ dewelopera<\/td>\n<td>25-pi\u0119trowa wie\u017ca, w tym 20 pi\u0119ter mieszkalnych, 2 poziomy podziemne, 3 poziomy parkingowe i dach<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Project Facts z broszury<\/td>\n<td>Mieszkalno-handlowy; 2B + G + 3P + 20 pi\u0119ter mieszkalnych + dach<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/binghattiweb.imgix.net\/ivory_brochureprojectfacts.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Obraz Project Facts z broszury<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mitchell&#8217;s<\/td>\n<td>Dwa poziomy podziemne, parter, trzy poziomy podium, 20 pi\u0119ter mieszkalnych, dach<\/td>\n<td>Mitchell&#8217;s, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forrsa<\/td>\n<td>\u201eTallest 26 floors\u201d; 350 miejsc parkingowych; 5 wind; 1 basen (pod nag\u0142\u00f3wkiem \u201eWhat was actually built\u201d)<\/td>\n<td>Forrsa, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Insiders of Dubai<\/td>\n<td>Jeden poziom podziemny na parking, powierzchnia komercyjna na parterze, trzy poziomy podium, dwadzie\u015bcia pi\u0119ter mieszkalnych, dach z tarasem<\/td>\n<td>Insiders of Dubai, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, Excel Properties, Omnia<\/td>\n<td>25 stories lub 25-storey<\/td>\n<td>Ka\u017cda ze stron, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Trzecia tabela dotyczy lokali, formy w\u0142asno\u015bci i planu p\u0142atno\u015bci. \u0141\u0105czna liczba lokali jest taka sama w ka\u017cdym \u017ar\u00f3dle, kt\u00f3re j\u0105 podaje, o ile policzy si\u0119 sklep. Forma w\u0142asno\u015bci to jedyna pozycja, w kt\u00f3rej jedna strona podaje obie odpowiedzi: pole z kluczowymi informacjami w Property Finder m\u00f3wi leasehold (dzier\u017cawa), a jego tekst pyta\u0144 i odpowiedzi m\u00f3wi freehold. Sekcja o zasadach w Dubaju wyja\u015bnia, gdzie zapisana jest forma w\u0142asno\u015bci, a lista dokument\u00f3w zawiera pro\u015bb\u0119 o jej wskazanie w umowie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: pozycja<\/th>\n<th>Co podano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>332 (tekst dewelopera); 331 mieszkalnych plus 1 sklep (broszura); 332 zarejestrowane (dane rejestru cytowane przez Dxboffplan, Forrsa, Mitchell&#8217;s); 331 (Omnia, Excel Properties)<\/td>\n<td>Jak wymieniono, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Struktura lokali<\/td>\n<td>76 studi\u00f3w, 177 z jedn\u0105 sypialni\u0105, 78 z dwiema sypialniami<\/td>\n<td>Obraz z broszury; Dxboffplan; Mitchell&#8217;s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Freehold (Omnia; FAQ Property Finder); \u201eLeasehold\u201d (kluczowe informacje Property Finder)<\/td>\n<td>Omnia; Property Finder, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna<\/td>\n<td>4 procent (Property Finder \u201eGovernment fee\u201d; Omnia \u201eabout 4 percent\u201d)<\/td>\n<td>Property Finder; Omnia, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>20\/50\/30 (deweloper, Omnia, Top Address); 50\/20\/30 i 20\/80 (Property Finder); 50\/20\/30 (Excel Properties); 60\/40 (Insiders of Dubai)<\/td>\n<td>Jak wymieniono, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Agent rachunku powierniczego<\/td>\n<td>Emirates NBD (P.J.S.C.)<\/td>\n<td>Forrsa; Mitchell&#8217;s cytuj\u0105cy rejestr projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer projektu<\/td>\n<td>3264; zarejestrowany 23\/09\/2024, rozpocz\u0119ty 01\/10\/2024, uko\u0144czenie 31\/12\/2025<\/td>\n<td>Blok rejestru w Dxboffplan; Mitchell&#8217;s cytuj\u0105cy rejestr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-3\">Status i ceny dzisiaj: strona dewelopera, komunikat i rejestr<\/h2>\n<p>Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry czyta stron\u0119 projektu dewelopera z 14 listopada 2026 r., widzi znacznik \u201eAvailable\u201d i cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry czyta Property Finder, widzi \u201eSold out\u201d, \u201eReady\u201d i uwag\u0119, \u017ce zapas dewelopera si\u0119 sko\u0144czy\u0142, wraz z 47 ofertami wt\u00f3rnymi w chwili ponownego odczytu strony na potrzeby tego przewodnika.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-03.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>\u017badne z tych stwierdze\u0144 nie jest tu przedstawione jako fakt o tym, czy lokal mo\u017cna dzi\u015b kupi\u0107 od dewelopera; ka\u017cde jest stwierdzeniem na datowanej stronie, a jedynym sposobem, by to ustali\u0107, jest poproszenie sprzedaj\u0105cego o numer lokalu i umow\u0119.<\/p>\n<p>Serwisy oparte na rejestrze dodaj\u0105 trzeci rodzaj dowodu. Mitchell&#8217;s korzysta z wyci\u0105gu z rejestru Departamentu Ziemi Dubaju i podaje \u201eCompleted\u201d. Forrsa r\u00f3wnie\u017c cytuje rejestr i podaje warto\u015b\u0107 zaawansowania budowy 30 procent bez daty, obok dat sprzeda\u017cy tak \u015bwie\u017cych jak listopad 2026 r. Komunikat o wynikach to w\u0142asne o\u015bwiadczenie dewelopera, \u017ce wie\u017ca zosta\u0142a uko\u0144czona w 2026 roku, i nie zawiera daty uko\u0144czenia.<\/p>\n<p>Tabela cen kieruje si\u0119 t\u0105 sam\u0105 zasad\u0105. Cena wyj\u015bciowa dewelopera jest jedyn\u0105 cen\u0105, jak\u0105 deweloper podaje, i nie jest powi\u0105zana z typem lokalu. Portale podaj\u0105 ceny wed\u0142ug typ\u00f3w i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 one bardzo wyra\u017anie: cena studia wynosi AED 830\u00a0000 na trzech stronach, AED 888\u00a0888 na jednej, AED 889\u00a0000 w jednym miejscu i AED 2\u00a0047\u00a0499 w innym na tej samej stronie.<\/p>\n<p>Tabela przelicza ka\u017cd\u0105 kwot\u0119 po sztywnym kursie i nie przypisuje r\u00f3\u017cnicom \u017cadnej oceny; jedynym pokazanym obliczeniem jest rachunek arytmetyczny.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: \u017ar\u00f3d\u0142o ceny<\/th>\n<th>Podana kwota (AED)<\/th>\n<th>Dotyczy<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD po kursie 3,6725<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona dewelopera i lista projekt\u00f3w<\/td>\n<td>FROM 830\u00a0000 (\u201eStarting AED 830,000\u201d na li\u015bcie)<\/td>\n<td>Bez powi\u0105zania z typem; karta wymienia studio, 1 sypialni\u0119, 2 sypialnie<\/td>\n<td>226\u00a0004<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dxboffplan<\/td>\n<td>Cena premierowa 830\u00a0000<\/td>\n<td>Projekt<\/td>\n<td>226\u00a0004<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Omnia Capital Group<\/td>\n<td>Studia od 830\u00a0000<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>226\u00a0004<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Excel Properties<\/td>\n<td>888\u00a0888 cena wyj\u015bciowa<\/td>\n<td>Projekt<\/td>\n<td>242\u00a0039<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, tekst FAQ<\/td>\n<td>Studio od 889K (odczytane jako 889\u00a0000)<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>242\u00a0069<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, tekst uk\u0142ad\u00f3w<\/td>\n<td>Studio 2\u00a0047\u00a0499; 1 sypialnia 1\u00a0299\u00a0999; 2 sypialnie 1\u00a0999\u00a0999<\/td>\n<td>Wed\u0142ug typu<\/td>\n<td>557\u00a0522; 353\u00a0982; 544\u00a0588<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder, nag\u0142\u00f3wek<\/td>\n<td>\u201eLaunch price 2M\u201d (odczytane jako 2\u00a0000\u00a0000)<\/td>\n<td>Projekt<\/td>\n<td>544\u00a0588<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forrsa<\/td>\n<td>Cena wyj\u015bciowa 2\u00a0047\u00a0499<\/td>\n<td>Projekt<\/td>\n<td>557\u00a0522<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Top Address<\/td>\n<td>Apartament 2-pokojowy od USD 540\u00a0000 (podany w USD, powierzchnia od 1\u00a0254 st\u00f3p kw.); strona ma tak\u017ce znacznik \u201eSold out\u201d<\/td>\n<td>Dwie sypialnie<\/td>\n<td>540\u00a0000 jak podano (oko\u0142o AED 1\u00a0983\u00a0150 po kursie 3,6725)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>EZRE<\/td>\n<td>2 sypialnie 2\u00a0887\u00a0499 (wymienione z dwusypialniowym lokalem o powierzchni 1\u00a0459 st\u00f3p kw.)<\/td>\n<td>Dwie sypialnie<\/td>\n<td>786\u00a0249<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Datowane ceny lokali zapisanych w rejestrze pokazuje nast\u0119pna sekcja. S\u0105 to ceny, po kt\u00f3rych zarejestrowano sprzeda\u017ce, co jest czym\u015b innym ni\u017c cennik, i nie pokazuj\u0105 one, ile dzi\u015b kosztuje konkretny lokal.<\/p>\n<p>Insiders of Dubai podaje op\u0142at\u0119 eksploatacyjn\u0105 w wysoko\u015bci AED 18,50 za stop\u0119 kw. na niedatowanej stronie zapowiedzi; \u017cadne inne przeczytane \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje takiej kwoty, dlatego oszacowanie dla konkretnego lokalu jest jedn\u0105 z pozycji na li\u015bcie dokument\u00f3w, o kt\u00f3re nale\u017cy poprosi\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Jak czyta\u0107 dat\u0119 uko\u0144czenia, kt\u00f3ra ju\u017c min\u0119\u0142a: o\u015b czasu z rejestru i zarejestrowane sprzeda\u017ce<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c daty podane dla Binghatti Ivory Dubai s\u0105 wcze\u015bniejsze ni\u017c data tego przewodnika, u\u017cyteczne pytanie brzmi, do czego odnosi si\u0119 ka\u017cda z nich. Blok z rejestru cytowany przez Dxboffplan podaje trzy daty: projekt zarejestrowany 23 wrze\u015bnia 2024 r., projekt rozpocz\u0119ty 1 pa\u017adziernika 2024 r. i uko\u0144czenie 31 grudnia 2025 r. Property Finder podaje dat\u0119 rezerwacji 1 pa\u017adziernika 2024 r., pocz\u0105tek budowy 2 pa\u017adziernika 2024 r. i t\u0119 sam\u0105 dat\u0119 uko\u0144czenia.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-04.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Mi\u0119dzy rozpocz\u0119ciem a dat\u0105 uko\u0144czenia mija 15 miesi\u0119cy, a data uko\u0144czenia przypada ponad dziesi\u0119\u0107 miesi\u0119cy przed 14 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: data<\/th>\n<th>Zdarzenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>22 wrz 2024<\/td>\n<td>Data pliku Project Facts dewelopera, w odczycie Mitchell&#8217;s<\/td>\n<td>Mitchell&#8217;s, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>23 wrz 2024<\/td>\n<td>Projekt zarejestrowany<\/td>\n<td>Blok rejestru w Dxboffplan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 pa\u017a 2024<\/td>\n<td>Projekt rozpocz\u0119ty (rejestr); przewidywana data rezerwacji (Property Finder)<\/td>\n<td>Dxboffplan; Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 pa\u017a 2024<\/td>\n<td>Rozpocz\u0119cie budowy<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>18 lis 2024<\/td>\n<td>Najwcze\u015bniejsza sprzeda\u017c w wyci\u0105gu Mitchell&#8217;s<\/td>\n<td>Mitchell&#8217;s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>31 gru 2025<\/td>\n<td>Data uko\u0144czenia w bloku rejestru; przewidywane uko\u0144czenie w Property Finder i Forrsa<\/td>\n<td>Dxboffplan; Property Finder; Forrsa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>29 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Koniec okna 327 sprzeda\u017cy w wyci\u0105gu Mitchell&#8217;s<\/td>\n<td>Mitchell&#8217;s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 lis 2026<\/td>\n<td>Najnowsza sprzeda\u017c w Forrsa<\/td>\n<td>Forrsa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>Komunikat o wynikach wymienia wie\u017c\u0119 w\u015br\u00f3d projekt\u00f3w uko\u0144czonych; najnowsza sprzeda\u017c na li\u015bcie Mitchell&#8217;s<\/td>\n<td>Komunikat dewelopera; Mitchell&#8217;s<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa serwisy oparte na rejestrze licz\u0105 sprzeda\u017ce w r\u00f3\u017cny spos\u00f3b i tych liczb nie nale\u017cy dodawa\u0107 do siebie. Forrsa liczy ka\u017cd\u0105 zarejestrowan\u0105 sprzeda\u017c projektu, \u0142\u0105cznie 331, z czego 325 to pierwsze sprzeda\u017ce, a 6 jest oznaczonych jako gotowe, i wymienia jeszcze jeden rekord jako \u201eUnspecified\u201d, z dat\u0105 4 kwietnia 2024 r. i kwot\u0105 AED 65,26 mln.<\/p>\n<p>Mitchell&#8217;s liczy wy\u0142\u0105cznie sprzeda\u017ce na warunkach rynkowych: 327 do 29 pa\u017adziernika 2026 r. w jednym fragmencie i 179 sprzeda\u017cy apartament\u00f3w od kwietnia 2025 r. w innym, a jedna tabela wed\u0142ug drogi sprzeda\u017cy pokazuje 172 pierwsze sprzeda\u017ce i 7 odsprzeda\u017cy, podczas gdy inny fragment m\u00f3wi, \u017ce w rejestrze dla projektu na 12 listopada 2026 r. s\u0105 tylko pierwsze sprzeda\u017ce; oba stwierdzenia s\u0105 pokazane tak, jak je wydrukowano.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: zarejestrowane sprzeda\u017ce wed\u0142ug typu<\/th>\n<th>Liczba wed\u0142ug Forrsa<\/th>\n<th>Mediana ceny wed\u0142ug Forrsa (AED)<\/th>\n<th>Liczba wed\u0142ug Mitchell&#8217;s (apartamenty od kwi 2025)<\/th>\n<th>Mediana metra\u017cu i ceny wed\u0142ug Mitchell&#8217;s (AED)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>76<\/td>\n<td>1,11 mln<\/td>\n<td>45<\/td>\n<td>467 st\u00f3p kw.; 1,14 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>180<\/td>\n<td>1,69 mln<\/td>\n<td>91<\/td>\n<td>784 st\u00f3p kw.; 1,75 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>74<\/td>\n<td>2,69 mln<\/td>\n<td>43<\/td>\n<td>1\u00a0260 st\u00f3p kw.; 2,73 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieokre\u015blony<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>65,26 mln<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Mediana opisuje \u015brodek zarejestrowanych sprzeda\u017cy w oknie, kt\u00f3re wybra\u0142a ka\u017cda ze stron, a wi\u0119c opisuje to, co zarejestrowano, a nie to, co jest oferowane dzisiaj. Poni\u017csza tabela odtwarza dwana\u015bcie najnowszych sprzeda\u017cy, kt\u00f3re wymienia Mitchell&#8217;s, z kwot\u0105 w USD obliczon\u0105 po sztywnym kursie.<\/p>\n<p>Studia o powierzchni 467 st\u00f3p kw. i 482 st\u00f3p kw. wyst\u0119puj\u0105 po AED 720\u00a0000 w dniu 30 pa\u017adziernika 2026 r. oraz po AED 1\u00a0449\u00a0999 i AED 1\u00a0412\u00a0499 w dniu 12 listopada 2026 r.; wyci\u0105g nie podaje, co wyja\u015bnia ten rozrzut, na przyk\u0142ad pi\u0119tro, widok, umeblowanie czy data umowy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zarejestrowano dnia (Binghatti Ivory)<\/th>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Metra\u017c (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Cena (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD po kursie 3,6725<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>482<\/td>\n<td>1\u00a0449\u00a0999<\/td>\n<td>394\u00a0826<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>482<\/td>\n<td>1\u00a0412\u00a0499<\/td>\n<td>384\u00a0615<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>467<\/td>\n<td>720\u00a0000<\/td>\n<td>196\u00a0052<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>27 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>778<\/td>\n<td>1\u00a0355\u00a0249<\/td>\n<td>369\u00a0026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>16 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>783<\/td>\n<td>1\u00a0300\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0982<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0262<\/td>\n<td>1\u00a0700\u00a0000<\/td>\n<td>462\u00a0900<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>5 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Studio<\/td>\n<td>467<\/td>\n<td>850\u00a0000<\/td>\n<td>231\u00a0450<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>4 wrz 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>848<\/td>\n<td>1\u00a0862\u00a0499<\/td>\n<td>507\u00a0147<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 lip 2026<\/td>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0263<\/td>\n<td>2\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>544\u00a0588<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 lip 2026<\/td>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0260<\/td>\n<td>2\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>544\u00a0588<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 lip 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>770<\/td>\n<td>1\u00a0300\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0982<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 lip 2026<\/td>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>785<\/td>\n<td>1\u00a0300\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0982<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wyci\u0105gi z rejestru ustalaj\u0105 przede wszystkim to, \u017ce sprzeda\u017ce by\u0142y zapisywane przez ca\u0142\u0105 jesie\u0144 2026 roku. Nie pokazuj\u0105 natomiast, kto by\u0142 sprzedaj\u0105cym w poszczeg\u00f3lnych przypadkach, a tekst Mitchell&#8217;s m\u00f3wi, \u017ce jego wyci\u0105g pomija przekazania w formie darowizny i rekordy bez ceny. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry chce wiedzie\u0107, czy dany lokal sprzedaje deweloper, czy w\u0142a\u015bciciel, mo\u017ce poprosi\u0107 o nazw\u0119 sprzedaj\u0105cego w dokumencie rezerwacyjnym i por\u00f3wna\u0107 j\u0105 z wpisem tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Typy lokali, metra\u017ce, konstrukcja, wyko\u0144czenie i udogodnienia w brzmieniu \u017ar\u00f3de\u0142<\/h2>\n<p>Arkusz broszury podaje liczby lokali, a Mitchell&#8217;s odczytuje powierzchnie uk\u0142ad\u00f3w z plan\u00f3w pi\u0119ter w broszurze; wed\u0142ug Mitchell&#8217;s s\u0105 to ca\u0142kowite powierzchnie lokali wraz z balkonem. Property Finder podaje szerszy zakres dla lokali z jedn\u0105 sypialni\u0105, do 1\u00a0459 st\u00f3p kw., kt\u00f3rego zakres z broszury nie obejmuje, dlatego tabela pokazuje oba obok siebie. Kolumna w metrach kwadratowych to rachunek po przeliczniku 0,092903 metra kwadratowego na stop\u0119 kwadratow\u0105, zaokr\u0105glony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-05.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory Dubai: typ lokalu<\/th>\n<th>Lokale (broszura)<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 331 (obliczony)<\/th>\n<th>Powierzchnia ca\u0142kowita, st\u00f3p kw. (broszura, za Mitchell&#8217;s)<\/th>\n<th>Oko\u0142o m2 (obliczone)<\/th>\n<th>Metra\u017ce wed\u0142ug Property Finder<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>76<\/td>\n<td>23,0%<\/td>\n<td>469,09 do 473,61<\/td>\n<td>43,6 do 44,0<\/td>\n<td>455 do 473 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>177<\/td>\n<td>53,5%<\/td>\n<td>761,22 do 914,39<\/td>\n<td>70,7 do 84,9<\/td>\n<td>761 do 1\u00a0459 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>78<\/td>\n<td>23,6%<\/td>\n<td>1\u00a0254,96 do 1\u00a0459,69<\/td>\n<td>116,6 do 135,6<\/td>\n<td>1\u00a0254 do 1\u00a0460 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sklep (parter)<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>nie wchodzi w sk\u0142ad 331<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<td>nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Struktura jest przechylona w stron\u0119 lokali z jedn\u0105 sypialni\u0105, kt\u00f3re stanowi\u0105 niewiele ponad po\u0142ow\u0119 apartament\u00f3w, a \u017caden apartament nie ma wi\u0119cej ni\u017c dw\u00f3ch sypialni. Omnia zauwa\u017ca, \u017ce oferta ko\u0144czy si\u0119 na dw\u00f3ch sypialniach. Plan dewelopera dla lokalu z jedn\u0105 sypialni\u0105, pokazany w galerii, nie zawiera wymiar\u00f3w, dlatego powy\u017csze powierzchnie opieraj\u0105 si\u0119 na danych z broszury cytowanych przez Mitchell&#8217;s. Studia i lokale z jedn\u0105 sypialni\u0105 razem stanowi\u0105 76 procent apartament\u00f3w wed\u0142ug liczby.<\/p>\n<p>Strona dewelopera m\u00f3wi, \u017ce apartamenty s\u0105 oferowane umeblowane i nieumeblowane, i nie podaje listy tego, co zawiera wersja umeblowana. Lista materia\u0142\u00f3w w broszurze, w odczycie Mitchell&#8217;s, wymienia poni\u017csze wyko\u0144czenia. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3remu pokazano konkretny lokal, mo\u017ce por\u00f3wna\u0107 wyko\u0144czenia z t\u0105 list\u0105 i poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego o ich wskazanie w umowie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: cz\u0119\u015b\u0107 budynku<\/th>\n<th>Materia\u0142y wymienione na li\u015bcie dewelopera (za Mitchell&#8217;s)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Lobby<\/td>\n<td>Siatka metalowa, trawertyn i mied\u017a<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartamenty<\/td>\n<td>Gres drewnopodobny, szczotkowany mosi\u0105dz, drewno d\u0119bowe w kolorze tan, Corian, czarne barwione szk\u0142o i lustro<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141azienki<\/td>\n<td>Egzotyczny zielony gres, drewno d\u0119bowe w kolorze tan i trawertyn<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Lista udogodnie\u0144 to pozycja, w kt\u00f3rej \u017ar\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 d\u0142ugo\u015bci\u0105 i szczeg\u00f3\u0142owo\u015bci\u0105. Arkusz broszury dewelopera, w odczycie Mitchell&#8217;s, wymienia basen dla doros\u0142ych z pok\u0142adem basenowym, zag\u0142\u0119bione miejsca do siedzenia, basen dla dzieci, minigolfa i zewn\u0119trzn\u0105 stref\u0119 siedz\u0105c\u0105. Property Finder dodaje stref\u0119 na dachu i stref\u0119 grillow\u0105. Omnia wymienia ogrody krajobrazowe, si\u0142owni\u0119 i lounge na dachu, a strona samego dewelopera nie podaje listy udogodnie\u0144, dlatego te dodatkowe pozycje s\u0105 pokazane jako stwierdzenia serwis\u00f3w, a nie dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: udogodnienie<\/th>\n<th>Broszura dewelopera (za Mitchell&#8217;s)<\/th>\n<th>Property Finder<\/th>\n<th>Omnia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Basen dla doros\u0142ych i pok\u0142ad<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Adult pool with sun deck<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Basen dla dzieci<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zag\u0142\u0119bione miejsca do siedzenia<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Minigolf<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zewn\u0119trzna strefa siedz\u0105ca<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Outdoor spaces<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strefa na dachu<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Rooftop area<\/td>\n<td>Rooftop lounge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strefa grillowa<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ogrody krajobrazowe<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Nie wymieniono<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Handel na parterze<\/td>\n<td>Jeden sklep<\/td>\n<td>Wymieniono<\/td>\n<td>Jeden lokal handlowy<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Panel Forrsa \u201eWhat was actually built\u201d wymienia jeden basen, 350 miejsc parkingowych i pi\u0119\u0107 wind; strona nie m\u00f3wi, sk\u0105d bierze te liczby, dlatego nie przenoszono ich do kluczowych fakt\u00f3w. Strona dewelopera opisuje balkony jako skr\u0119cone, a zak\u0142adki galerii na stronie obejmuj\u0105 sypialni\u0119, \u0142azienk\u0119, elewacj\u0119, lobby, salon, kuchni\u0119 i plany pi\u0119ter.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Plany p\u0142atno\u015bci wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142 i rachunek dla harmonogramu 20, 50 i 30 procent<\/h2>\n<p>Sekcja pyta\u0144 i odpowiedzi dewelopera podaje jeden plan dla wie\u017cy: 20 procent wp\u0142aty pocz\u0105tkowej, 50 procent w trakcie budowy i 30 procent przy uko\u0144czeniu. Omnia i Top Address podaj\u0105 ten sam podzia\u0142. Property Finder wymienia trzy opcje, z kt\u00f3rych dwie s\u0105 wydrukowane identycznie: 50 procent przy premierze, 20 procent w trakcie budowy i 30 procent przy odbiorze, a trzecia to 20 procent przy premierze i 80 procent przy odbiorze.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-06.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Excel Properties podaje podzia\u0142 50, 20 i 30, a Insiders of Dubai podaje plan 60 i 40.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: plan<\/th>\n<th>Podany podzia\u0142<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Standardowy plan dewelopera<\/td>\n<td>20% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej, 50% w trakcie budowy, 30% po uko\u0144czeniu projektu<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Omnia Capital Group<\/td>\n<td>20 \/ 50 \/ 30; Omnia m\u00f3wi, \u017ce w momencie premiery istnia\u0142a alternatywna opcja 20\/80<\/td>\n<td>Omnia, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Top Address<\/td>\n<td>20% przy rezerwacji, 50% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze<\/td>\n<td>Top Address, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Opcja 1: 50% przy premierze, 20% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze; opcja 2: 20% przy premierze, 80% przy odbiorze; opcja 3: wydrukowana tak samo jak opcja 1<\/td>\n<td>Property Finder, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Excel Properties<\/td>\n<td>50% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej przy rezerwacji, 20% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze<\/td>\n<td>Excel Properties, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Insiders of Dubai<\/td>\n<td>60 \/ 40<\/td>\n<td>Insiders of Dubai, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Podzia\u0142 w procentach zamienia si\u0119 na kwoty dopiero wtedy, gdy jest cena. Cena wyj\u015bciowa dewelopera jest jedyn\u0105 cen\u0105, jak\u0105 podaje, i nie jest powi\u0105zana z lokalem. Tabela stosuje ka\u017cdy podzia\u0142 do AED 830\u00a0000 wy\u0142\u0105cznie jako rachunek, aby pokaza\u0107, jak udzia\u0142y przek\u0142adaj\u0105 si\u0119 na dirhamy; nie jest to oferta dla \u017cadnego lokalu ani cennik. Warto\u015bci w USD to kwoty w AED podzielone przez 3,6725.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Podzia\u0142 zastosowany do AED 830\u00a0000 (rachunek)<\/th>\n<th>Pierwsza p\u0142atno\u015b\u0107 (AED)<\/th>\n<th>P\u0142atno\u015bci po\u015brednie (AED)<\/th>\n<th>P\u0142atno\u015b\u0107 ko\u0144cowa (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD dla ka\u017cdej<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>20 \/ 50 \/ 30<\/td>\n<td>166\u00a0000<\/td>\n<td>415\u00a0000<\/td>\n<td>249\u00a0000<\/td>\n<td>45\u00a0201; 113\u00a0002; 67\u00a0801<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>50 \/ 20 \/ 30<\/td>\n<td>415\u00a0000<\/td>\n<td>166\u00a0000<\/td>\n<td>249\u00a0000<\/td>\n<td>113\u00a0002; 45\u00a0201; 67\u00a0801<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>20 \/ 80<\/td>\n<td>166\u00a0000<\/td>\n<td>brak<\/td>\n<td>664\u00a0000<\/td>\n<td>45\u00a0201; brak; 180\u00a0803<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>60 \/ 40<\/td>\n<td>498\u00a0000<\/td>\n<td>brak<\/td>\n<td>332\u00a0000<\/td>\n<td>135\u00a0602; brak; 90\u00a0402<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>W przypadku budynku, kt\u00f3ry kilka \u017ar\u00f3de\u0142 opisuje jako uko\u0144czony, praktyczne pytania o plan s\u0105 inne ni\u017c w przypadku wie\u017cy w budowie. To, kt\u00f3re raty ju\u017c zapad\u0142y, czy p\u0142atno\u015b\u0107 ko\u0144cowa jest powi\u0105zana z odbiorem, kt\u00f3ry ju\u017c si\u0119 odby\u0142, i czy kupuj\u0105cy na rynku wt\u00f3rnym przejmuje harmonogram sprzedaj\u0105cego, czy p\u0142aci ca\u0142o\u015b\u0107 przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci, wszystko to ustala umowa. Tekst Omnia m\u00f3wi, \u017ce warunki zakupu na rynku wt\u00f3rnym ustalaj\u0105 mi\u0119dzy sob\u0105 kupuj\u0105cy i sprzedaj\u0105cy.<\/p>\n<p>Harmonogram powi\u0105zany z etapem budowy nale\u017cy te\u017c zestawi\u0107 z zasadami dotycz\u0105cymi rachunku powierniczego z sekcji 8: p\u0142atno\u015bci za lokale sprzedawane off-plan trafiaj\u0105 na rachunek powierniczy (escrow) projektu, a kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 o nazw\u0119 rachunku przed zap\u0142aceniem pierwszej raty.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja projektu Binghatti Ivory Dubai: Al Jaddaf, Healthcare City Phase 2 i podane czasy dojazdu<\/h2>\n<p>Deweloper lokalizuje budynek w Al Jaddaf i dodaje, \u017ce le\u017cy on w Healthcare City Phase 2. Rejestr Departamentu Ziemi Dubaju, cytowany przez Mitchell&#8217;s, zapisuje obszar jako Al Jaddaf, najbli\u017csz\u0105 stacj\u0119 metra jako Al Jadaf, najbli\u017csze centrum handlowe jako Dubai Mall i najbli\u017cszy punkt orientacyjny jako Downtown Dubai, bez odleg\u0142o\u015bci. Strona dewelopera osadza zapytanie do mapy, ale nie podaje adresu ulicznego ani wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych, a numer dzia\u0142ki nie jest podany.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-07.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Jaddaf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artyku\u0142 w Wikipedii o Al Jaddaf<\/a> opisuje Al Jaddaf jako dzielnic\u0119 w zachodniej cz\u0119\u015bci Bur Dubai, granicz\u0105c\u0105 od p\u00f3\u0142nocy i wschodu z Dubai Creek, od po\u0142udnia z Zabeel, a od zachodu z Umm Hurair 2, i zapisuje, \u017ce historycznie by\u0142 to obszar budowy \u0142odzi dhow. Wymienia dwie stacje metra w tej dzielnicy, Creek i Al Jadaf, obie na Linii Zielonej.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rta.ae\/wps\/portal\/rta\/ae\/public-transport\/metro-stations-map\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista stacji Urz\u0119du Dr\u00f3g i Transportu<\/a> podaje kody stacji G28 Dubai Healthcare City, G29 Al Jadaf i G30 Creek, co umieszcza stacj\u0119 Al Jadaf mi\u0119dzy dwiema pozosta\u0142ymi na tej samej li\u015bcie.<\/p>\n<p>Deweloper podaje czasy dojazdu z budynku do dziewi\u0119ciu miejsc. Nie m\u00f3wi, czy jest to dojazd samochodem, pieszo czy metrem, i nie datuje ich, dlatego tabela zachowuje brzmienie jak w publikacji.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: miejsce<\/th>\n<th>Czas podany przez dewelopera<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Al Jaddaf Walk<\/td>\n<td>2 do 3 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Burj Khalifa i Downtown Dubai<\/td>\n<td>3 do 5 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Opera<\/td>\n<td>3 do 5 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Mall<\/td>\n<td>3 do 5 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Museum of the Future<\/td>\n<td>4 do 6 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Frame<\/td>\n<td>4 do 6 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Design District<\/td>\n<td>5 do 8 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Meydan Racecourse<\/td>\n<td>5 do 10 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ras Al Khor Wildlife Sanctuary<\/td>\n<td>5 do 10 minut<\/td>\n<td>Strona dewelopera, 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Omnia podaje drugi zestaw czas\u00f3w i nazywa je zweryfikowanymi czasami dojazdu samochodem, bez wskazania metody. Oba zestawy si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, a \u017caden nie m\u00f3wi, jak i o jakiej porze dnia mierzono, dlatego tabela wymienia je jako dwa stwierdzenia, a nie jako sprostowanie jednego przez drugie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: miejsce<\/th>\n<th>Czas dojazdu samochodem podany przez Omnia<\/th>\n<th>Czas dewelopera dla tego samego miejsca<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>The Dubai Mall<\/td>\n<td>oko\u0142o 9 minut<\/td>\n<td>3 do 5 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Burj Khalifa i Downtown Dubai<\/td>\n<td>oko\u0142o 10 minut<\/td>\n<td>3 do 5 minut<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Healthcare City<\/td>\n<td>oko\u0142o 10 minut<\/td>\n<td>nie podano jako czasu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mercato i rejon pla\u017cy Jumeirah<\/td>\n<td>oko\u0142o 12 minut<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy w Dubaju<\/td>\n<td>oko\u0142o 15 minut<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tekst pyta\u0144 i odpowiedzi dewelopera m\u00f3wi, \u017ce teren le\u017cy blisko Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai i wa\u017cnych plac\u00f3wek ochrony zdrowia, bez podania odleg\u0142o\u015bci. Mitchell&#8217;s dodaje, \u017ce Mohammed Bin Rashid Library stoi przy Al Khail Road w obr\u0119bie dzielnicy, a Property Finder m\u00f3wi, \u017ce Al Jaddaf ma 150 budynk\u00f3w, co jest statystyk\u0105 bez daty. Osobie oceniaj\u0105cej adres praktycznie pozostaje przejecha\u0107 tras\u0119 o porach, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie dla kupuj\u0105cego, poniewa\u017c \u017caden z podanych czas\u00f3w nie jest powi\u0105zany z por\u0105 dnia.<\/p>\n<p>Inne wie\u017ce Binghatti w dzielnicy to osobne budynki z w\u0142asnymi stronami, w\u015br\u00f3d nich Binghatti Ghost, Binghatti Starlight i Binghatti Pinnacle, a projekty Azizi w tej samej dzielnicy opisano w <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-farishta-ii-dubai-uae\/\">Azizi Farishta II<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-jaddaf-beach-oasis-dubai-uae\/\">Azizi Jaddaf Beach Oasis<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-leily-dubai-uae\/\">Azizi Leily<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zakup w Dubaju: freehold, op\u0142ata w wysoko\u015bci 4 procent, Oqood, escrow, akt w\u0142asno\u015bci i zasada Golden Visa<\/h2>\n<p>Poni\u017csze zasady s\u0105 zasadami og\u00f3lnymi, a przy ka\u017cdej wskazano urz\u0105d, kt\u00f3ry je podaje, w odczycie z 14 listopada 2026 r. \u017badna z nich nie jest stwierdzeniem o warunkach, na jakich oferowany jest lokal w wie\u017cy, a je\u015bli zasada si\u0119 zmieni\u0142a, punktem odniesienia jest w\u0142asna strona urz\u0119du.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-08.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Szersze uj\u0119cie przedstawiaj\u0105 przewodniki o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">zakupie off-plan w Dubaju<\/a> i o tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 apartamenty w Dubaju<\/a>, a przewodnik o freehold i leasehold w Dubaju wyja\u015bnia r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy dwiema formami w\u0142asno\u015bci, co do kt\u00f3rych portale si\u0119 nie zgadzaj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: zasada zakupu<\/th>\n<th>Co podaje urz\u0105d<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Kto mo\u017ce zarejestrowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\n<td>Nieruchomo\u015bci i lokale dla os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych obywatelami ZEA mog\u0105 by\u0107 rejestrowane w obszarach wskazanych przez w\u0142adc\u0119 Dubaju na podstawie ustawy nr 7 z 2006 r. o rejestracji nieruchomo\u015bci; zarejestrowany projekt musi sta\u0107 na gruncie w obszarze freehold lub d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a>; <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga Register Project<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna<\/td>\n<td>Deweloper ko\u0144czy rejestracj\u0119 po zap\u0142aceniu przez kupuj\u0105cego op\u0142at, podanych jako 4% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, p\u0142atnych wed\u0142ug ustale\u0144 sprzedaj\u0105cego i kupuj\u0105cego; op\u0142at\u0119 mo\u017cna zap\u0142aci\u0107 czekiem bankowym przez portfel Noqodi, na zatwierdzony rachunek powierniczy projektu lub przez ePay<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat Departamentu Ziemi Dubaju z 31 maja 2021 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja wst\u0119pna (Oqood)<\/td>\n<td>Rejestracja um\u00f3w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci kupowanych off-plan lub gotowych nieruchomo\u015bci, dla kt\u00f3rych wydano wst\u0119pne za\u015bwiadczenie o sprzeda\u017cy, przed przeniesieniem w\u0142asno\u015bci w rejestrze<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek powierniczy<\/td>\n<td>Rachunek bankowy projektu, na kt\u00f3rym gromadzone s\u0105 kwoty zebrane od kupuj\u0105cych lokale sprzedawane off-plan; ustawa nr 8 z 2007 r. dotyczy wszystkich deweloper\u00f3w sprzedaj\u0105cych off-plan w Dubaju<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a>; <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona z przepisami i regulacjami<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wykorzystanie \u015brodk\u00f3w z rachunku powierniczego<\/td>\n<td>Zasadniczo p\u0142atno\u015bci z rachunku trafiaj\u0105 do wykonawc\u00f3w, konsultant\u00f3w i na marketing, a na marketing mo\u017cna wykorzysta\u0107 tylko 5% ca\u0142kowitej sprzeda\u017cy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatrzymanie po uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Artyku\u0142 14 ustawy o rachunkach powierniczych wymaga zatrzymania 5% wp\u0142aconych kwot przez rok po uko\u0144czeniu jako zabezpieczenie na wypadek wad<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzenie projektu<\/td>\n<td>Project Status w aplikacji Dubai REST: wyszukiwanie wed\u0142ug nazwy lub numeru projektu; pola obejmuj\u0105 numer projektu, uko\u0144czenie, dewelopera, firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 i nazw\u0119 banku prowadz\u0105cego rachunek powierniczy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142uga Project Status<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Akt w\u0142asno\u015bci (title deed)<\/td>\n<td>Deweloper przenosi projekt do stanu 100% uko\u0144czonego przez sw\u00f3j portal, zanim wydane zostan\u0105 akty w\u0142asno\u015bci; niezarejestrowana transakcja na nieruchomo\u015bci jest uznawana za niewa\u017cn\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odsprzeda\u017c przed przeniesieniem w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Mo\u017cliwa po uzyskaniu od dewelopera za\u015bwiadczenia o braku zastrze\u017ce\u0144<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Transakcje w biurze powierniczym<\/td>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna AED 4\u00a0000 plus op\u0142ata za us\u0142ug\u0119; \u015brednio oko\u0142o 30 minut na zarejestrowanie sprzeda\u017cy, gdy wszystkie dokumenty s\u0105 dost\u0119pne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pe\u0142nomocnictwo z zagranicy<\/td>\n<td>Musi by\u0107 po\u015bwiadczone przez notariusza i ministerstwo spraw zagranicznych kraju pochodzenia, ambasad\u0119 ZEA w tym kraju i ministerstwo spraw zagranicznych ZEA<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td>Naliczane wed\u0142ug posiadanej powierzchni; w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wzi\u0105\u0107 cen\u0119 za jednostk\u0119 powierzchni zatwierdzon\u0105 przez Agencj\u0119 Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA) z indeksu op\u0142at eksploatacyjnych departamentu i pomno\u017cy\u0107 j\u0105 przez t\u0119 powierzchni\u0119; podmioty zarz\u0105dzaj\u0105ce nie mog\u0105 \u017c\u0105da\u0107 op\u0142at, zanim agencja ich nie zatwierdzi; p\u0142atne przez zatwierdzone rachunki po powiadomieniu Mollak<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi Dubaju<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT od nieruchomo\u015bci mieszkalnych<\/td>\n<td>Pierwsza dostawa nieruchomo\u015bci mieszkalnej w ci\u0105gu 3 lat od uko\u0144czenia jest obj\u0119ta stawk\u0105 zerow\u0105; pozosta\u0142e dostawy nieruchomo\u015bci mieszkalnych s\u0105 co do zasady zwolnione<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/tax.gov.ae\/en\/faq.aspx?keyword=How+will+real+estate+be+treated%3F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Federalnego Urz\u0119du Podatkowego<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h3>Dwie drogi do lokalu, jeden rejestr<\/h3>\n<p>Konflikt status\u00f3w z sekcji 3 oznacza, \u017ce kupuj\u0105cy mo\u017ce spotka\u0107 wie\u017c\u0119 w jednej z dw\u00f3ch postaci. W pierwszej sprzedaj\u0105cym jest deweloper, a sprzeda\u017c jest udokumentowana jako umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) z harmonogramem p\u0142atno\u015bci, i wtedy krok rejestracji wst\u0119pnej oraz rachunek powierniczy maj\u0105 zastosowanie tak, jak opisuje tabela.<\/p>\n<p>W drugiej sprzedaj\u0105cym jest w\u0142a\u015bciciel, a lokal jest odsprzedawany, i wtedy dokumentami, kt\u00f3re maj\u0105 znaczenie, s\u0105 za\u015bwiadczenie dewelopera o braku zastrze\u017ce\u0144, przeniesienie w\u0142asno\u015bci w biurze powierniczym i wpis tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>FAQ departamentu m\u00f3wi, \u017ce rejestracja wst\u0119pna obejmuje gotowe nieruchomo\u015bci, dla kt\u00f3rych wydano wst\u0119pne za\u015bwiadczenie o sprzeda\u017cy, wi\u0119c ten krok nie jest ograniczony do budynk\u00f3w w budowie. Gdy wie\u017ca jest uko\u0144czona, droga po stronie dewelopera zwykle obejmowa\u0142aby wskazany odbi\u00f3r i akt w\u0142asno\u015bci po przeniesieniu projektu do stanu uko\u0144czonego; strona departamentu opisuje to przeniesienie jako czynno\u015b\u0107 dewelopera. Property Finder wymienia 47 nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego, a wyci\u0105gi z rejestru pokazuj\u0105 6 odsprzeda\u017cy spo\u015br\u00f3d 331 (Forrsa) i 7 spo\u015br\u00f3d 179 (Mitchell&#8217;s).<\/p>\n<p>Us\u0142uga Project Status jest sprawdzeniem, kt\u00f3re nie zale\u017cy od niczyich s\u0142\u00f3w sprzedaj\u0105cego. Pokazuje numer projektu, pole uko\u0144czenia, dewelopera, firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 i bank prowadz\u0105cy rachunek powierniczy. Dxboffplan podaje numer projektu 3264, wi\u0119c kupuj\u0105cy mo\u017ce wyszuka\u0107 ten numer i por\u00f3wna\u0107 pole uko\u0144czenia oraz bank z tym, co m\u00f3wi sprzedaj\u0105cy; przewodnik o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">kredytach hipotecznych dla zagranicznych kupuj\u0105cych<\/a> omawia stron\u0119 kredytow\u0105, a przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju omawia podatki, kt\u00f3re tabela pomija.<\/p>\n<h3>Zasada Golden Visa a ten projekt<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona us\u0142ugi Departamentu Ziemi Dubaju dotycz\u0105ca Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa) dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci<\/a> podaje zasad\u0119 nast\u0119puj\u0105co: warto\u015b\u0107 zakupu nieruchomo\u015bci jest r\u00f3wna AED 2 mln lub wy\u017csza w chwili zakupu, nieruchomo\u015b\u0107 jest w ca\u0142o\u015bci w\u0142asno\u015bci\u0105 wnioskodawcy (jedna lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci), nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona hipotek\u0105 wymaga listu banku o braku zastrze\u017ce\u0144 wskazuj\u0105cego kwot\u0119 sp\u0142acon\u0105 i saldo, a wnioskodawca musi przebywa\u0107 w ZEA. Dokumenty, kt\u00f3re wymienia, obejmuj\u0105 paszport i akt w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rz\u0105dowym portalu u.ae<\/a> kategoria nieruchomo\u015bci wyst\u0119puje w tabeli z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln.<\/p>\n<p>Obie oficjalne strony podaj\u0105 r\u00f3\u017cne okresy, 10 lat na stronie departamentu i 5 lat dla kategorii nieruchomo\u015bci w tabeli portalu, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">przewodnik o Golden Visa w Dubaju<\/a> omawia t\u0119 drog\u0119 dok\u0142adniej.<\/p>\n<p>Dla Binghatti Ivory Dubai deweloper podaje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED 830\u00a0000, a ceny studi\u00f3w i lokali z jedn\u0105 sypialni\u0105 podawane przez portale s\u0105 poni\u017cej AED 2\u00a0000\u00a0000, natomiast kwoty dla lokali z dwiema sypialniami wahaj\u0105 si\u0119 od AED 1\u00a0999\u00a0999 do AED 2\u00a0887\u00a0499 w zale\u017cno\u015bci od \u017ar\u00f3d\u0142a. Nie twierdzi si\u0119 tu, \u017ce jakikolwiek lokal spe\u0142nia warunki prawa pobytu; pytanie kieruje si\u0119 na pi\u015bmie do urz\u0119du, maj\u0105c pod r\u0119k\u0105 lokal oraz dokumenty tytu\u0142u lub umowy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Golden Visa dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci: co podaje ka\u017cda z oficjalnych stron<\/th>\n<th>Departament Ziemi Dubaju<\/th>\n<th>Rz\u0105dowy portal u.ae<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Warto\u015b\u0107<\/td>\n<td>R\u00f3wna AED 2 mln lub wy\u017csza w chwili zakupu<\/td>\n<td>Minimalny kapita\u0142 AED 2 mln<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Okres<\/td>\n<td>10-letnie odnawialne zezwolenie na pobyt<\/td>\n<td>5 lat dla kategorii nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona hipotek\u0105<\/td>\n<td>List banku o braku zastrze\u017ce\u0144 wskazuj\u0105cy kwot\u0119 sp\u0142acon\u0105 i saldo<\/td>\n<td>Nie podano w przeczytanej tabeli<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107<\/td>\n<td>W ca\u0142o\u015bci w\u0142asno\u015b\u0107, jedna lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci, na nazwisko wnioskodawcy<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wymienione dokumenty<\/td>\n<td>Paszport, akt w\u0142asno\u015bci, UAE ID, je\u015bli jest<\/td>\n<td>Nie podano w przeczytanej tabeli<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-9\">O co prosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a rozbiegaj\u0105 si\u0119 co do statusu, odbioru, formy w\u0142asno\u015bci i planu dla wie\u017cy, dokumenty maj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 wag\u0119 ni\u017c jakakolwiek strona. Poni\u017csza lista to zwyk\u0142y zestaw pozycji, o kt\u00f3re warto poprosi\u0107 przed zap\u0142aceniem kwoty rezerwacyjnej, w ka\u017cdej z dw\u00f3ch dr\u00f3g. Jest to lista kontrolna, a nie porada, czy kupowa\u0107.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/binghatti-ivory-09.jpg\" alt=\"Binghatti Ivory Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1137\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Kto jest sprzedaj\u0105cym, z pe\u0142n\u0105 nazw\u0105 prawn\u0105 i danymi rejestrowymi, oraz czy lokal sprzedaje deweloper, czy w\u0142a\u015bciciel.<\/li>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy lub umowa odsprzeda\u017cy z numerem lokalu, pi\u0119trem, typem i powierzchni\u0105, od kt\u00f3rej zale\u017cy cena, ze wskazaniem, czy balkon jest wliczony.<\/li>\n<li>Cena dok\u0142adnie tego lokalu w AED, ewentualna kwota rezerwacyjna i data, do kt\u00f3rej umowa musi zosta\u0107 podpisana.<\/li>\n<li>Status uko\u0144czenia lub odbioru w umowie: data, co uznaje si\u0119 za odbi\u00f3r oraz ewentualna procedura zg\u0142aszania usterek lub wad.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci dla lokalu, z kwotami w AED, informacj\u0105, kt\u00f3re raty zosta\u0142y ju\u017c zap\u0142acone lub s\u0105 wymagalne, oraz tym, jak stosuje si\u0119 do niego podzia\u0142 20, 50 i 30 lub inny podzia\u0142.<\/li>\n<li>Nazwa rachunku powierniczego i bank dla projektu oraz instrukcje p\u0142atno\u015bci wskazuj\u0105ce ten rachunek.<\/li>\n<li>Numer projektu w Departamencie Ziemi Dubaju, aby mo\u017cna by\u0142o sprawdzi\u0107 projekt w us\u0142udze Project Status, oraz pole uko\u0144czenia i bank prowadz\u0105cy rachunek powierniczy pokazane w tej us\u0142udze.<\/li>\n<li>Forma w\u0142asno\u015bci wskazana w umowie i we wpisie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, freehold lub leasehold, maj\u0105c na uwadze, \u017ce jeden portal podaje obie.<\/li>\n<li>Obowi\u0105zuj\u0105ca op\u0142ata rejestracyjna, kto j\u0105 p\u0142aci, kiedy staje si\u0119 wymagalna oraz czy krok rejestracji wst\u0119pnej za\u0142atwia deweloper.<\/li>\n<li>W przypadku odsprzeda\u017cy za\u015bwiadczenie dewelopera o braku zastrze\u017ce\u0144, jego koszt i ewentualne zaleg\u0142e op\u0142aty od lokalu.<\/li>\n<li>Oszacowanie rocznej op\u0142aty eksploatacyjnej, nazwa firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej i ustalenia dotycz\u0105ce p\u0142atno\u015bci Mollak.<\/li>\n<li>Harmonogram wyko\u0144czenia lokalu, w tym informacja, czy jest umeblowany, i co obejmuje lista materia\u0142\u00f3w z broszury.<\/li>\n<li>Parking i kom\u00f3rka lokatorska: czy s\u0105 wliczone, ile kosztuj\u0105 i jak s\u0105 przydzielane.<\/li>\n<li>Jak traktowany jest VAT dla lokalu, na pi\u015bmie od sprzedaj\u0105cego lub doradcy, oraz wszelkie stwierdzenia o prawach pobytu pochodz\u0105ce od urz\u0119du, a nie od sprzedaj\u0105cego.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Je\u015bli serwis og\u0142oszeniowy pokazuje plan, dat\u0119 lub udogodnienie, kt\u00f3rych nie ma w umowie, kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego o wpisanie ich do umowy. Liczy si\u0119 kwota w umowie; kwota w serwisie og\u0142oszeniowym jest wskaz\u00f3wk\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Binghatti Developers<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug strony \u201eAbout\u201d dewelopera Binghatti zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 2008 roku przez dr. Hussaina Binghatti, kt\u00f3ry nazwa\u0142 firm\u0119 na cze\u015b\u0107 zmar\u0142ego ojca, Ghattiego Bin Ghaeba. Strona wymienia rodzinny zesp\u00f3\u0142 kierowniczy: dr Hussain BinGhatti jako za\u0142o\u017cyciel, Muhammad BinGhatti jako przewodnicz\u0105cy, Ahmed BinGhatti jako wiceprzewodnicz\u0105cy i Katralnada BinGhatti jako dyrektor generalna. Firm\u0105 jest Binghatti Holding Limited, a komunikaty grupy opisuj\u0105 j\u0105 jako zintegrowan\u0105 pionowo, z projektowaniem, rozwojem, budow\u0105 i dostaw\u0105 realizowanymi we w\u0142asnym zakresie oraz z tradycj\u0105 wykonawcz\u0105.<\/p>\n<p>Komunikat o wynikach z 12 listopada 2026 r. opisuje portfel ponad 100 projekt\u00f3w o warto\u015bci ponad AED 100 mld i prawie 60 uko\u0144czonych inwestycji, podczas gdy strona wynik\u00f3w i portfela w dniu odczytu podawa\u0142a liczb\u0119 ponad 50 dostarczonych inwestycji.<\/p>\n<p>Komunikat wymienia pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych w 2026 roku, Binghatti Apex, Binghatti Ghost, Binghatti Ivory, Binghatti Haven i Binghatti Grove, z oko\u0142o 2\u00a0600 przekazanych lokali, i m\u00f3wi, \u017ce osiem kolejnych projekt\u00f3w jest na dobrej drodze do uko\u0144czenia do ko\u0144ca 2026 roku. Grupa rozwija te\u017c projekty markowe z Bugatti, Mercedes-Benz i Jacob and Co. Ta strona prowadzi r\u00f3wnie\u017c <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w z Dubaju<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Developers: stwierdzenie<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Za\u0142o\u017cona w 2008 roku przez dr. Hussaina Binghatti<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona o marce<\/a><\/td>\n<td>Odczyt 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Portfel ponad 100 projekt\u00f3w, ponad AED 100 mld, prawie 60 uko\u0144czonych inwestycji<\/td>\n<td>Komunikat o wynikach<\/td>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ponad 50 dostarczonych inwestycji; portfel planowany o powierzchni oko\u0142o 30 mln st\u00f3p kw. do sprzeda\u017cy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona wynik\u00f3w i portfela<\/a><\/td>\n<td>Odczyt 14 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych w 2026 roku, w tym Binghatti Ivory; oko\u0142o 2\u00a0600 przekazanych lokali<\/td>\n<td>Komunikat o wynikach<\/td>\n<td>12 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-11\">Miejsce projektu Binghatti Ivory Dubai w\u015br\u00f3d innych projekt\u00f3w Binghatti i pobliskich ofert w Dubaju<\/h2>\n<p>Tabela wymienia pozosta\u0142e projekty Binghatti w Al Jaddaf z kwot\u0105 \u201eStarting AED\u201d podan\u0105 na li\u015bcie projekt\u00f3w dewelopera 14 listopada 2026 r., nast\u0119pnie dwa inne projekty Binghatti, kt\u00f3re komunikat wymienia w\u015br\u00f3d uko\u0144czonych w 2026 roku, a potem oferty innych deweloper\u00f3w w tej samej dzielnicy. Kwoty to ceny wyj\u015bciowe dewelopera w brzmieniu publikacji, z USD po sztywnym kursie, i nie s\u0105 rankingiem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Binghatti Ivory: s\u0105siednia oferta<\/th>\n<th>Obszar<\/th>\n<th>Cena wyj\u015bciowa podana przez dewelopera (AED)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD po kursie 3,6725<\/th>\n<th>Typy lokali na karcie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Binghatti Ghost<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>830\u00a0000<\/td>\n<td>226\u00a0004<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Starlight<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>850\u00a0000<\/td>\n<td>231\u00a0450<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Starfall<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>759\u00a0999<\/td>\n<td>206\u00a0943<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Spectre<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>774\u00a0999<\/td>\n<td>211\u00a0028<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Wraith<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>799\u00a0999<\/td>\n<td>217\u00a0835<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Cullinan<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>819\u00a0999<\/td>\n<td>223\u00a0281<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Twilight<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>1\u00a0299\u00a0000<\/td>\n<td>353\u00a0710<\/td>\n<td>1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Moonlight<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>1\u00a0429\u00a0999<\/td>\n<td>389\u00a0380<\/td>\n<td>1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Pinnacle<\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>1\u00a0449\u00a0999<\/td>\n<td>394\u00a0826<\/td>\n<td>1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Haven<\/td>\n<td>Dubai Sports City<\/td>\n<td>715\u00a0000<\/td>\n<td>194\u00a0690<\/td>\n<td>Studio, 1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Grove<\/td>\n<td>Jumeirah Village Circle<\/td>\n<td>1\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>326\u00a0753<\/td>\n<td>1 sypialnia, 2 sypialnie, 3 sypialnie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-farishta-ii-dubai-uae\/\">Azizi Farishta II<\/a><\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-jaddaf-beach-oasis-dubai-uae\/\">Azizi Jaddaf Beach Oasis<\/a><\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/azizi-leily-dubai-uae\/\">Azizi Leily<\/a><\/td>\n<td>Al Jaddaf<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<td>zob. ofert\u0119<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Projekty w Al Jaddaf to osobne budynki z w\u0142asnymi lokalami, dzia\u0142kami i wpisami w rejestrze, a przewodnik po jednym z nich nie opisuje innego. Szerszy obraz rynku w Dubaju przedstawia przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju, a strony <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">Dubaju<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">Zjednoczonych Emirat\u00f3w Arabskich<\/a> wymieniaj\u0105 pozosta\u0142e oferty na tej stronie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Binghatti Ivory Dubai?<\/h3>\n<p>Wie\u017ca jest budynkiem mieszkalnym ze studiami oraz apartamentami z jedn\u0105 i dwiema sypialniami i jednym sklepem na parterze w Al Jaddaf w Dubaju. Arkusz broszury dewelopera podaje 331 apartament\u00f3w i jeden sklep, a tekst dewelopera m\u00f3wi o 332 lokalach. Strona dewelopera opisuje 25-pi\u0119trow\u0105 wie\u017c\u0119, a broszura wymienia dwa poziomy podziemne, parter, trzy poziomy podium, dwadzie\u015bcia pi\u0119ter mieszkalnych i dach na dzia\u0142ce o powierzchni 3\u00a0088,32 m\u00b2.<\/p>\n<h3>Czy Binghatti Ivory Dubai jest uko\u0144czony, czy nadal w budowie?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 i \u017cadnemu nie przyznano tu pierwsze\u0144stwa. Komunikat dewelopera o wynikach z 12 listopada 2026 r. wymienia wie\u017c\u0119 w\u015br\u00f3d projekt\u00f3w uko\u0144czonych w 2026 roku, a Mitchell&#8217;s podaje \u201eCompleted\u201d, Property Finder \u201eReady\u201d, a Omnia \u201eReady now\u201d. Strona projektu dewelopera pokazuje \u201eAvailable\u201d i wiersz Q4 2025, a Forrsa podaje warto\u015b\u0107 zaawansowania budowy 30 procent bez daty. Us\u0142uga Project Status na stronie Departamentu Ziemi Dubaju jest oficjalnym sprawdzeniem.<\/p>\n<h3>Czy lokal w Binghatti Ivory Dubai mo\u017cna dzi\u015b kupi\u0107 od dewelopera?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera pokazuje znacznik \u201eAvailable\u201d i cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED 830\u00a0000, podczas gdy Property Finder m\u00f3wi \u201eSold out\u201d i \u017ce zapas dewelopera si\u0119 sko\u0144czy\u0142, oraz wymienia 47 nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego. Oba stwierdzenia pochodz\u0105 z datowanych stron. Kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego o numer lokalu i umow\u0119 oraz o nazw\u0119 sprzedaj\u0105cego, aby ustali\u0107, czy sprzedaje deweloper, czy w\u0142a\u015bciciel.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje lokal w Binghatti Ivory?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje jedn\u0105 kwot\u0119, FROM AED 830\u00a0000, czyli oko\u0142o USD 226\u00a0004 po sztywnym kursie 3,6725, bez powi\u0105zania jej z typem lokalu. Portale podaj\u0105 kwoty dla studi\u00f3w od AED 830\u00a0000 do AED 2\u00a0047\u00a0499, dla lokali z jedn\u0105 sypialni\u0105 od AED 1\u00a0299\u00a0999, a dla lokali z dwiema sypialniami od AED 1\u00a0999\u00a0999 do AED 2\u00a0887\u00a0499. Zarejestrowane sprzeda\u017ce wymienione przez Mitchell&#8217;s mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od AED 720\u00a0000 do AED 2\u00a0000\u00a0000. \u017badna z tych kwot nie jest cennikiem dla konkretnego lokalu.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci podaje Binghatti dla wie\u017cy?<\/h3>\n<p>Strona dewelopera podaje 20 procent jako wp\u0142at\u0119 pocz\u0105tkow\u0105, 50 procent w trakcie budowy i 30 procent przy uko\u0144czeniu. Omnia i Top Address podaj\u0105 ten sam podzia\u0142, Property Finder podaje 50, 20 i 30 oraz opcj\u0119 20 i 80, Excel Properties podaje 50, 20 i 30, a Insiders of Dubai podaje 60 i 40. W przypadku budynku, kt\u00f3ry \u017ar\u00f3d\u0142a nazywaj\u0105 uko\u0144czonym, umowa wskazuje, kt\u00f3re raty pozosta\u0142y.<\/p>\n<h3>Czy Binghatti Ivory Dubai jest na zasadzie freehold?<\/h3>\n<p>Omnia oraz tekst pyta\u0144 i odpowiedzi Property Finder nazywaj\u0105 go freehold, a jedno pole Property Finder m\u00f3wi leasehold. Departament Ziemi Dubaju m\u00f3wi, \u017ce nieruchomo\u015bci dla os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych obywatelami ZEA mog\u0105 by\u0107 rejestrowane w obszarach wskazanych przez w\u0142adc\u0119 na podstawie ustawy nr 7 z 2006 r. Forma w\u0142asno\u015bci dla danego lokalu jest spraw\u0105 umowy i wpisu tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, a przewodnik o freehold i leasehold w Dubaju wyja\u015bnia r\u00f3\u017cnic\u0119.<\/p>\n<h3>Jak du\u017ce s\u0105 apartamenty w Binghatti Ivory?<\/h3>\n<p>Plany pi\u0119ter z broszury, w odczycie Mitchell&#8217;s, podaj\u0105 ca\u0142kowite powierzchnie wraz z balkonem od 469 do 474 st\u00f3p kw. dla studi\u00f3w, od 761 do 914 st\u00f3p kw. dla lokali z jedn\u0105 sypialni\u0105 i od 1\u00a0255 do 1\u00a0460 st\u00f3p kw. dla lokali z dwiema sypialniami. W metrach kwadratowych jest to oko\u0142o 43,6 do 44,0, 70,7 do 84,9 i 116,6 do 135,6. Property Finder podaje szersze zakresy, do 1\u00a0459 st\u00f3p kw. dla lokalu z jedn\u0105 sypialni\u0105.<\/p>\n<h3>Jak daleko jest Binghatti Ivory od Downtown Dubai?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje 3 do 5 minut do Burj Khalifa i Downtown Dubai, Dubai Opera i Dubai Mall oraz 4 do 6 minut do Museum of the Future i Dubai Frame, bez wskazania, jak odbywa si\u0119 podr\u00f3\u017c. Omnia podaje oko\u0142o 9 minut do Dubai Mall i oko\u0142o 10 minut do Downtown Dubai jako czasy dojazdu samochodem, a rejestr Departamentu Ziemi Dubaju zapisuje jako najbli\u017csz\u0105 stacj\u0119 metra Al Jadaf.<\/p>\n<h3>Czy przewodnik twierdzi, \u017ce lokal kwalifikuje si\u0119 do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Nie. Strona us\u0142ugi Departamentu Ziemi Dubaju ustala warto\u015b\u0107 zakupu na AED 2 mln lub wi\u0119cej w chwili zakupu, w ca\u0142o\u015bci w\u0142asno\u015b\u0107 wnioskodawcy, a portal u.ae wymienia kategori\u0119 nieruchomo\u015bci z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln. Cena wyj\u015bciowa dewelopera jest poni\u017cej tej kwoty i nie twierdzi si\u0119, \u017ce jakikolwiek lokal si\u0119 kwalifikuje. Pytanie kieruje si\u0119 na pi\u015bmie do urz\u0119du.<\/p>\n<h3>Jakich dokument\u00f3w prosi\u0107 przed rezerwacj\u0105 lokalu?<\/h3>\n<p>Nazwy prawnej i danych rejestrowych sprzedaj\u0105cego, umowy z numerem lokalu i podstaw\u0105 powierzchni, ceny w AED, statusu uko\u0144czenia lub odbioru, harmonogramu p\u0142atno\u015bci, nazwy rachunku powierniczego i banku, numeru projektu w Departamencie Ziemi Dubaju, formy w\u0142asno\u015bci, op\u0142aty rejestracyjnej, oszacowania op\u0142at eksploatacyjnych i harmonogramu wyko\u0144czenia. W przypadku odsprzeda\u017cy dochodzi za\u015bwiadczenie dewelopera o braku zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 14 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\/binghatti-ivory\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona projektu Binghatti Ivory, odczytana 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/binghattiweb.imgix.net\/ivory_brochureprojectfacts.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: obraz Project Facts z broszury Binghatti Ivory<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w z cenami z kart<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: komunikat o wynikach za pierwsze dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2026 roku, 12 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: o marce<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: strona wynik\u00f3w i portfela<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers-fze\/binghatti-ivory\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: Binghatti Ivory, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mitchellscommercialrealty.com\/projects\/binghatti-ivory\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mitchell&#8217;s Commercial Realty: skr\u00f3t projektu Binghatti Ivory, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.forrsa.com\/new-projects\/binghatti-ivory\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Forrsa: Binghatti Ivory, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dxboffplan.com\/properties\/binghatti-ivory-al-jaddaf-dubai\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dxboffplan: Binghatti Ivory, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.omniacapitalgroup.com\/en-us\/property-for-sale\/binghatti-ivory\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Omnia Capital Group: Binghatti Ivory, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ezre.ae\/developers\/binghatti\/al-jaddaf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EZRE: projekty Binghatti w Al Jaddaf, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/insidersofdubai.com\/projects\/binghatti\/ivory\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Insiders of Dubai: Ivory by Binghatti Developers, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/topaddress.ae\/en\/projects\/binghatti-ivory\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Top Address: Binghatti Ivory, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/excelproperties.ae\/offplan\/binghatti-ivory-al-jaddaf-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Excel Properties: Binghatti Ivory, 14 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/faq\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: komunikat o op\u0142atach rejestracyjnych, 31 maja 2021 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga Register Project<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga Project Status<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/about-dubai-land-department\/rules-regulations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: przepisy i regulacje<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: us\u0142uga Golden Visa dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">u.ae: Golden Visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/tax.gov.ae\/en\/faq.aspx?keyword=How+will+real+estate+be+treated%3F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Federalny Urz\u0105d Podatkowy: FAQ o nieruchomo\u015bciach i VAT<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rta.ae\/wps\/portal\/rta\/ae\/public-transport\/metro-stations-map\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Urz\u0105d Dr\u00f3g i Transportu: mapa stacji metra i tramwaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Jaddaf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Al Jaddaf<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Nie stanowi to porady prawnej, podatkowej ani finansowej.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Binghatti Ivory Dubai, 25-pi\u0119trowa wie\u017ca w Al Jaddaf: strona dewelopera wobec komunikatu o wynikach i portali, lokale, ceny, plany, odleg\u0142o\u015bci, zasady zakupu w Dubaju i lista dokument\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42320,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,194],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43238","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-studio-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["226004"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["43.6 - 135.6"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BIIV3159"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Al Jaddaf, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["42320","42340","42360","42380","42396","42412","42428","42444","42460","42472"],"_thumbnail_id":["42320"],"_wpml_word_count":["8148"],"rank_math_title":["Binghatti Ivory Dubai: od AED 830\u00a0000, Al Jaddaf"],"rank_math_description":["Binghatti Ivory Dubai: deweloper podaje FROM AED 830\u00a0000 i \u201eAvailable\u201d, a jego komunikat wymienia uko\u0144czenie w 2026. \u0179r\u00f3d\u0142a, plany, zasady."],"rank_math_focus_keyword":["binghatti ivory dubai"],"houzez_total_property_views":["2"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 02:57:19"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43238","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43238\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42320"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43238"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43238"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43238"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43238"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43238"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43238"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43238"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}