{"id":43278,"date":"2026-11-15T02:30:25","date_gmt":"2026-11-15T02:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bugatti-residences-binghatti-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T02:50:27","modified_gmt":"2026-11-15T02:50:27","slug":"bugatti-residences-binghatti-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bugatti-residences-binghatti-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Bugatti Residences by Binghatti Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142a i ceny"},"content":{"rendered":"<p>Bugatti Residences by Binghatti Dubai to wie\u017cowiec mieszkalny w Business Bay w Dubaju, kt\u00f3ry karty projekt\u00f3w dewelopera podaj\u0105 od 36\u00a0600\u00a0000 AED (dirham ZEA) na jednej karcie (oko\u0142o 9\u00a0965\u00a0963 USD po sztywnym kursie 3,6725) i od 19\u00a0400\u00a0000 AED na drugiej (oko\u0142o 5\u00a0282\u00a0505 USD), wed\u0142ug odczytu z 15 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/bugatti-residences-binghatti-06-1024x782.jpg\" alt=\"Basen pla\u017cowy na podium Bugatti Residences by Binghatti Dubai przy zakrzywionej fasadzie wie\u017cy, w tle Downtown (wizualizacja)\" width=\"1024\" height=\"782\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Ten przewodnik po Bugatti Residences by Binghatti Dubai zestawia w\u0142asn\u0105 stron\u0119 projektu i dwie karty projekt\u00f3w Binghatti ze stronami portali, rejestrem danych o nieruchomo\u015bciach i baz\u0105 danych wysokich budynk\u00f3w. Status, odbi\u00f3r, liczba pi\u0119ter, liczba lokali i cena s\u0105 podawane w ka\u017cdym \u017ar\u00f3dle inaczej, dlatego ka\u017cda warto\u015b\u0107 wyst\u0119puje razem ze swoim \u017ar\u00f3d\u0142em i \u017cadna nie jest wybierana.<\/p>\n<p>Dodaje on rachunek liczby lokali, podane powierzchnie i ceny, lokalizacj\u0119, zasady zakupu off-plan w Dubaju z oficjalnymi \u017ar\u00f3d\u0142ami oraz list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re nale\u017cy poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105. Marka partnerska jest pokazana wy\u0142\u0105cznie w\u0142asnymi s\u0142owami dewelopera.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d projektu Bugatti Residences by Binghatti Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o o statusie, odbiorze, liczbie pi\u0119ter, liczbie lokali i formie w\u0142asno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Status i odbi\u00f3r: odczyty z datami oraz to, co pokazuje rejestr<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">182 lokale: typy mansion, liczby i przedzia\u0142y cen z karty informacyjnej z 2023 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Ceny w AED i USD, zarejestrowane transakcje i dwa plany p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Powierzchnie, pi\u0119tra, wysoko\u015b\u0107 i udogodnienia w podanej postaci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Lokalizacja Bugatti Residences by Binghatti Dubai: Business Bay i kana\u0142<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Zasady zakupu off-plan w Dubaju i gdzie je zweryfikowa\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty w Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Binghatti (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d projektu Bugatti Residences by Binghatti Dubai<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/www.bugattiresidences.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">w\u0142asnej strony projektu<\/a>, odczytanej 15 listopada 2026 r., projekt nazywa si\u0119 Bugatti Residences by Binghatti, a strona podaje, \u017ce jest to \u201eBUGATTI in partnership with Binghatti\u201d. To sformu\u0142owanie jest tu powt\u00f3rzone dok\u0142adnie tak, jak je wydrukowano, i w niniejszym przewodniku nie m\u00f3wi si\u0119 o partnerze nic wi\u0119cej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/bugatti-residences-binghatti-03.jpg\" alt=\"Bugatti Residences by Binghatti Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"985\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona zawiera wy\u0142\u0105cznie tekst. Opisuje fasad\u0119 o p\u0142ynnych liniach i subtelnych krzywiznach, wymienia dwie kolekcje, Riviera Mansion Collection i Sky Mansion Penthouse Collection, oraz wspomina o oknach od pod\u0142ogi do sufitu, wysokich pomieszczeniach i otwartych przestrzeniach dziennych. Business Bay opisuje przez pryzmat planowanej wizji \u201eManhattan of Dubai\u201d dla tej dzielnicy.<\/p>\n<p>Strona nie podaje statusu, ceny, daty odbioru, liczby lokali, liczby pi\u0119ter ani planu p\u0142atno\u015bci. Jej formularz \u201eregister your interest\u201d nie jest w tym przewodniku u\u017cywany i nie przytacza si\u0119 \u017cadnych danych kontaktowych z niego.<\/p>\n<p>Dwie strony z listami Binghatti podaj\u0105 liczby. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w<\/a> pokazuje kart\u0119 Bugatti Residences by Binghatti z napisem \u201eStarting AED 36,600,000\u201d, obszarem Business Bay i oznaczeniami 3 BR, 4 BR, 5 BR i Penthouse. <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/branded-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lista projekt\u00f3w z mark\u0105 partnersk\u0105<\/a> pokazuje kart\u0119 tego samego projektu z napisem \u201eStarting AED 19,400,000\u201d i oznaczeniami 2 BR, 3 BR, 4 BR, 5 BR i Penthouse.<\/p>\n<p>Dwie karty podaj\u0105 dwie r\u00f3\u017cne warto\u015bci dla jednego projektu i \u017cadna nie m\u00f3wi, do jakiego typu lokalu nale\u017cy jej warto\u015b\u0107. Pierwsza warto\u015b\u0107, 36\u00a0600\u00a0000 AED, jest r\u00f3wna minimum, kt\u00f3re karta informacyjna z 2023 r. (factsheet) podaje dla trzypokojowego typu St Tropez (sekcja 4). Drugi odno\u015bnik na karcie z mark\u0105 partnersk\u0105 prowadzi do formularza logowania, wi\u0119c nic z tego adresu nie jest wykorzystane.<\/p>\n<p>Tabela przedstawia g\u0142\u00f3wne fakty w podanej postaci i oznacza to, czego brakuje. Ka\u017cde inne stwierdzenie w tym przewodniku wskazuje swoje \u017ar\u00f3d\u0142o i dat\u0119, a sekcja 8 bierze zasady obowi\u0105zuj\u0105ce w Dubaju wy\u0142\u0105cznie z oficjalnych stron.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bugatti Residences by Binghatti Dubai: pozycja<\/th>\n<th>Co jest podane<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Projekt i sformu\u0142owanie o partnerze<\/td>\n<td>Bugatti Residences by Binghatti; \u201eBUGATTI in partnership with Binghatti\u201d<\/td>\n<td>Strona projektu, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Binghatti (Binghatti Holding Limited, dzia\u0142aj\u0105ca jako Binghatti Developers)<\/td>\n<td>Strona Binghatti About, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obszar<\/td>\n<td>Business Bay, Dubaj<\/td>\n<td>Strona projektu i obie karty Binghatti, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kolekcje<\/td>\n<td>Riviera Mansion Collection; Sky Mansion Penthouse Collection<\/td>\n<td>Strona projektu, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warto\u015bci z kart<\/td>\n<td>Starting AED 36,600,000 (lista projekt\u00f3w); Starting AED 19,400,000 (lista z mark\u0105 partnersk\u0105); typ lokalu nie jest podany<\/td>\n<td>Listy Binghatti, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oznaczenia typ\u00f3w lokali na kartach<\/td>\n<td>3 BR, 4 BR, 5 BR, Penthouse (lista projekt\u00f3w); 2 BR, 3 BR, 4 BR, 5 BR, Penthouse (lista z mark\u0105 partnersk\u0105)<\/td>\n<td>Listy Binghatti, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale<\/td>\n<td>182 = 171 Riviera Mansions + 11 Sky Mansion Penthouses<\/td>\n<td>Komunikat o premierze z 25 maja 2023 r.; brak na stronie projektu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Status i odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Deweloper ich nie podaje; \u017ar\u00f3d\u0142a si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105 (sekcje 2 i 3)<\/td>\n<td>Wszystkie przeczytane strony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Deweloper jej nie podaje; Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d<\/td>\n<td>Property Finder, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Numer projektu w Departamencie Ziemi Dubaju (DLD)<\/td>\n<td>Deweloper go nie podaje; 2547 wed\u0142ug kopii rejestru na Fam Properties<\/td>\n<td>Fam Properties, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dane Agencji Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA) lub rachunku powierniczego (escrow)<\/td>\n<td>Nie opublikowano na stronie projektu; oficjalny spos\u00f3b weryfikacji opisano w sekcji 8<\/td>\n<td>Strona projektu, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o o statusie, odbiorze, liczbie pi\u0119ter, liczbie lokali i formie w\u0142asno\u015bci<\/h2>\n<p>Przeczytano stron\u0119 projektu i dwie karty Binghatti, Property Finder, dwie strony Fam Properties, Propsearch, baz\u0119 Skyscraper Center, Dubai Sotheby&#8217;s International Realty, Off-Plan Properties, relacje z premiery w 2023 r. oraz kart\u0119 informacyjn\u0105 z 2023 r. Strona bez daty jest oznaczona jako bez daty. Pusta kom\u00f3rka oznacza, \u017ce strona milczy na dany temat, a \u017caden z wierszy nie jest traktowany jako w\u0142a\u015bciwa odpowied\u017a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/bugatti-residences-binghatti-05.jpg\" alt=\"Bugatti Residences by Binghatti Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"900\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bugatti Residences by Binghatti Dubai: \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Status<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r<\/th>\n<th>Pi\u0119tra i budynki<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<th>Plan i forma w\u0142asno\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu i karty Binghatti<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder (15 lis 2026)<\/td>\n<td>\u201eUnder Construction\u201d; off-plan; rezerwacje 1 mar 2023, budowa 2 mar 2023<\/td>\n<td>Q3 2027; \u201eAugust 2027\u201d; przewidywane uko\u0144czenie 30 sie 2027<\/td>\n<td>Liczba budynk\u00f3w: 1<\/td>\n<td>171 Riviera Mansions + 11 Sky Mansion Penthouses (tekst)<\/td>\n<td>70\/30; Freehold; op\u0142ata rz\u0105dowa 4%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona Fam Properties o uko\u0144czeniu (inspekcja 23 wrz 2026)<\/td>\n<td>Uko\u0144czono 65,57%<\/td>\n<td>Grudzie\u0144 2025 (planowana data w podanej postaci)<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td>Numer projektu w DLD 2547<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona projektu Fam Properties (15 lis 2026)<\/td>\n<td>Etykieta \u201eReady\u201d<\/td>\n<td>31 gru 2025<\/td>\n<td>Dwie wie\u017ce, 52 kondygnacje (tekst)<\/td>\n<td>182 lokale, od 2 do 4 sypialni (tekst)<\/td>\n<td>25% \/ 45% \/ 30%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsearch (aktualizacja 11 wrz 2026)<\/td>\n<td>\u201eUnder development\u201d; budowa rozpocz\u0119ta w marcu 2023<\/td>\n<td>\u201eEstimated handover date was December 2025\u201d<\/td>\n<td>48 kondygnacji + 4 poziomy podziemne; 200 m<\/td>\n<td>Szacunkowo 182<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Skyscraper Center (CTBUH)<\/td>\n<td>\u201eArchitecturally Topped Out\u201d<\/td>\n<td>Przewidywane uko\u0144czenie 2026<\/td>\n<td>48 pi\u0119ter; 200,1 m<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Sotheby&#8217;s (bez daty)<\/td>\n<td><\/td>\n<td>Q4 2025<\/td>\n<td><\/td>\n<td>182 (tekst)<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Off-Plan Properties (bez daty)<\/td>\n<td><\/td>\n<td>Q1 2026 i \u201e2026\u201d<\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The National (25 maja 2023)<\/td>\n<td>Nie dotyczy (artyku\u0142 o premierze)<\/td>\n<td>Oko\u0142o trzy i p\u00f3\u0142 roku po dacie artyku\u0142u<\/td>\n<td>46 poziom\u00f3w<\/td>\n<td>171 + 11<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karta informacyjna z 2023 r., wg pliku danych<\/td>\n<td>Dane przedpremierowe<\/td>\n<td><\/td>\n<td>4B + G + 1P + HC + 45 + dach; 43 pi\u0119tra mieszkalne; 200 m<\/td>\n<td>182<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Etykiety statusu niekoniecznie sobie przecz\u0105. Etykieta taka jak \u201eUnder Construction\u201d, odsetek z rejestru i etykieta bazy danych taka jak \u201eArchitecturally Topped Out\u201d opisuj\u0105 r\u00f3\u017cne rzeczy: faz\u0119 sprzeda\u017cy na portalu, zarejestrowan\u0105 inspekcj\u0119 i stan konstrukcji. Sama Fam Properties pokazuje dwa odczyty na dw\u00f3ch stronach: etykiet\u0119 \u201eReady\u201d na stronie projektu i 65,57 proc. na stronie rejestru. \u017baden wiersz nie powie czytelnikowi, ile kosztuje dany lokal ani kiedy zostanie przekazany.<\/p>\n<p>Dlatego tabele z datami w sekcjach od 3 do 5 maj\u0105 wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c jakakolwiek pojedyncza etykieta. Liczba pi\u0119ter i budynk\u00f3w to kolejny punkt niezgodno\u015bci. Wz\u00f3r z karty informacyjnej, baza danych, Propsearch, The National i Fam Properties podaj\u0105 odpowiednio 43 pi\u0119tra mieszkalne (karta informacyjna), 46 poziom\u00f3w (The National), 48 pi\u0119ter (baza danych i Propsearch) oraz 52 kondygnacje (Fam Properties), a jedna strona liczy jeden budynek, podczas gdy inna liczy dwie wie\u017ce.<\/p>\n<p>Liczba kondygnacji zale\u017cy od tego, co si\u0119 liczy, na przyk\u0142ad poziomy podziemne, podium i poziomy techniczne, wi\u0119c te warto\u015bci nie musz\u0105 by\u0107 b\u0142\u0119dami. \u0179r\u00f3d\u0142a nie wyja\u015bniaj\u0105 swojej podstawy, dlatego przewodnik pokazuje ka\u017cd\u0105 warto\u015b\u0107 w podanej postaci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Status i odbi\u00f3r: odczyty z datami oraz to, co pokazuje rejestr<\/h2>\n<p>Deweloper nie podaje daty odbioru projektu, wi\u0119c ka\u017cda data w poni\u017cszej tabeli pochodzi od strony trzeciej i nosi jej nazw\u0119. Daty rozci\u0105gaj\u0105 si\u0119 od grudnia 2025 do wrze\u015bnia 2027, zale\u017cnie od strony, a ka\u017cd\u0105 odczytano 15 listopada 2026 r., chyba \u017ce wiersz stanowi inaczej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/bugatti-residences-binghatti-07.jpg\" alt=\"Bugatti Residences by Binghatti Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"985\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 odbioru w podanej postaci<\/th>\n<th>Data strony<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Termin oddania Q3 2027; kluczowe informacje \u201eAugust 2027\u201d; o\u015b czasu \u201eExpected Completion August 30, 2027\u201d<\/td>\n<td>Odczyt 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona Fam Properties o uko\u0144czeniu<\/td>\n<td>Planowana data uko\u0144czenia grudzie\u0144 2025<\/td>\n<td>Kopia rejestru, inspekcja 23 wrz 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona projektu Fam Properties<\/td>\n<td>Odbi\u00f3r 31 gru 2025; data uko\u0144czenia December 31, 2025 w bloku pyta\u0144<\/td>\n<td>Odczyt 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsearch<\/td>\n<td>Estimated handover date was December 2025<\/td>\n<td>Aktualizacja 11 wrz 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Sotheby&#8217;s International Realty<\/td>\n<td>Odbi\u00f3r Q4 2025<\/td>\n<td>Bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Off-Plan Properties<\/td>\n<td>Data uko\u0144czenia Q1 2026; tak\u017ce \u201e2026\u201d<\/td>\n<td>Bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Skyscraper Center (CTBUH)<\/td>\n<td>Przewidywane uko\u0144czenie 2026; dane mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107 do czasu potwierdzenia<\/td>\n<td>Bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>The National<\/td>\n<td>Przewidywane uko\u0144czenie budowy za trzy i p\u00f3\u0142 roku<\/td>\n<td>25 maja 2023<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Strona projektu i obie karty Binghatti<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Odczyt 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Jedn\u0105 z tych warto\u015bci mo\u017cna zamieni\u0107 w dat\u0119 za pomoc\u0105 rachunku. Dodanie trzech i p\u00f3\u0142 roku do 25 maja 2023 r. daje koniec listopada 2026 r. (obliczenie). Jest to okres podany w artykule prasowym o premierze, a nie data odbioru od dewelopera, i zosta\u0142 wymieniony dla kompletno\u015bci.<\/p>\n<p>Odczyt z rejestru jest najnowsz\u0105 tward\u0105 dan\u0105. Strona Fam Properties o uko\u0144czeniu kopiuje rejestr Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) i pokazuje numer projektu 2547, \u201e65.57%\u201d uko\u0144czenia i ostatni\u0105 inspekcj\u0119 z 23 wrze\u015bnia 2026 r. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 to 34,43 proc. (100 minus 65,57), a odczyt jest migawk\u0105 jednej inspekcji. Nie jest prognoz\u0105 tego, kiedy budynek zostanie uko\u0144czony.<\/p>\n<p>Strona Property Finder podaje rezerwacje od 1 marca 2023 r. i budow\u0119 od 2 marca 2023 r., a Propsearch podaje marzec 2023 r. jako pocz\u0105tek budowy. Premiera odby\u0142a si\u0119 24 maja 2023 r. w Coca-Cola Arena w Dubaju, wed\u0142ug komunikatu z newsroomu Bugatti i Propsearch. Od inspekcji z 23 wrze\u015bnia 2026 r. do 30 sierpnia 2027 r. podanego przez Property Finder mija oko\u0142o 11 miesi\u0119cy (obliczenie).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Odczyt<\/th>\n<th>Co podaje strona<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Zarejestrowany post\u0119p<\/td>\n<td>Uko\u0144czono 65,57%, ostatnia inspekcja 23 wrz 2026<\/td>\n<td>Kopia rejestru na Fam Properties<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pocz\u0105tek budowy<\/td>\n<td>2 marca 2023 (rezerwacje 1 marca 2023); \u201eMarch 2023\u201d<\/td>\n<td>Property Finder; Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wydarzenie premierowe<\/td>\n<td>24 maja 2023, Coca-Cola Arena, Dubaj<\/td>\n<td>Komunikat z newsroomu Bugatti; Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Konstrukcja<\/td>\n<td>\u201eArchitecturally Topped Out\u201d, bez podanej daty<\/td>\n<td>Skyscraper Center<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warto\u015b\u0107 projektu zg\u0142oszona do DLD<\/td>\n<td>1\u00a0890\u00a0000\u00a0000 AED (oko\u0142o 514\u00a0635\u00a0807 USD po kursie 3,6725), \u201eestimate submitted by the developer prior to construction\u201d<\/td>\n<td>Propsearch<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry potrzebuje pewnej daty, nie powinien opiera\u0107 si\u0119 na \u017cadnym z tych wierszy. Liczy si\u0119 data zapisana w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA), a procent, kt\u00f3ry si\u0119 liczy, to ten z w\u0142asnej <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">us\u0142ugi statusu projekt\u00f3w<\/a> Departamentu Ziemi Dubaju, kt\u00f3r\u0105 opisuje sekcja 8. Odczyt z rejestru i data z umowy mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 z zwyk\u0142ych powod\u00f3w, takich jak data ostatniej inspekcji, a przewodnik odnotowuje t\u0119 r\u00f3\u017cnic\u0119, nie wyci\u0105gaj\u0105c z niej wniosku.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">182 lokale: typy mansion, liczby i przedzia\u0142y cen z karty informacyjnej z 2023 r.<\/h2>\n<p>W przypadku Bugatti Residences by Binghatti Dubai liczba lokali jest jedyn\u0105 warto\u015bci\u0105, w kt\u00f3rej relacje z premiery i portale w wi\u0119kszo\u015bci si\u0119 zgadzaj\u0105. Komunikat z newsroomu Bugatti z 25 maja 2023 r., The National, Property Finder, Propsearch i karta informacyjna opisuj\u0105 171 Riviera Mansions i 11 Sky Mansion Penthouses, co daje 182 lokale (171 plus 11). Sama strona projektu nie podaje liczby.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/bugatti-residences-binghatti-08.jpg\" alt=\"Bugatti Residences by Binghatti Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"980\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Karta informacyjna, kopia hostowana przez brokera, kt\u00f3rej metadane PDF s\u0105 datowane na 14 czerwca 2023 r., idzie dalej i dzieli mansions wed\u0142ug nazwy i liczby sypialni. Plik PDF ma 16 MB i nie zosta\u0142 pobrany na potrzeby tego przewodnika; jego warto\u015bci pochodz\u0105 z pliku danych, sprawdzonego 14 listopada 2026 r. S\u0105 to warto\u015bci z okresu premiery i nie stanowi\u0105 aktualnego cennika.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ (karta informacyjna, czerwiec 2023)<\/th>\n<th>Sypialnie<\/th>\n<th>Lokale<\/th>\n<th>Udzia\u0142 w 182<\/th>\n<th>Minimum (AED)<\/th>\n<th>Maksimum (AED)<\/th>\n<th>Minimum w USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Cannes Mansion<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>111<\/td>\n<td>61,0%<\/td>\n<td>19\u00a0090\u00a0000<\/td>\n<td>36\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>5\u00a0198\u00a0094<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>St Tropez Mansion<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>53<\/td>\n<td>29,1%<\/td>\n<td>36\u00a0600\u00a0000<\/td>\n<td>47\u00a0200\u00a0000<\/td>\n<td>9\u00a0965\u00a0963<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Monaco Mansion<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>3,8%<\/td>\n<td>52\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>63\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>14\u00a0159\u00a0292<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sky Mansion Penthouse<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>5,5%<\/td>\n<td>150\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>350\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>40\u00a0844\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u201eThe Sky Mansion Penthouse\u201d<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>0,5%<\/td>\n<td>750\u00a0000\u00a0000 (jedna warto\u015b\u0107)<\/td>\n<td><\/td>\n<td>204\u00a0220\u00a0558<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Rachunek si\u0119 zgadza: 111 plus 53 plus 7 to 171, a 10 plus 1 to 11. Typ Cannes to 61,0 proc. ze 182 lokali, St Tropez 29,1 proc., Monaco 3,8 proc., a jedena\u015bcie penthouse&#8217;\u00f3w 6,0 proc. (111, 53, 7 i 11 podzielone przez 182). Udzia\u0142y zosta\u0142y tu obliczone i nie s\u0105 podane przez \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o.<\/p>\n<p>Warto\u015bci z karty informacyjnej wyja\u015bniaj\u0105 tak\u017ce dwie warto\u015bci z kart. 36\u00a0600\u00a0000 AED z karty listy projekt\u00f3w to dok\u0142adnie minimum St Tropez, a 19\u00a0400\u00a0000 AED z karty listy z mark\u0105 partnersk\u0105 jest o 310\u00a0000 AED wy\u017csze od minimum Cannes wynosz\u0105cego 19\u00a0090\u00a0000 AED (obliczenie, 1,6 proc.). Dubai Sotheby&#8217;s i Off-Plan Properties podaj\u0105 19\u00a0000\u00a0000 AED, a Property Finder podaje cen\u0119 premierow\u0105 19M AED i cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 19\u00a0400\u00a0000 AED.<\/p>\n<p>Struktura lokali to tak\u017ce miejsce, w kt\u00f3rym \u017ar\u00f3d\u0142a rozchodz\u0105 si\u0119 co do sypialni. Tekst Property Finder m\u00f3wi, \u017ce lokale maj\u0105 minimum dwie i maksimum trzy sypialnie, Fam Properties podaje od 2 do 4, Propsearch podaje od jednej do czterech plus penthouse&#8217;y, pola Dubai Sotheby&#8217;s podaj\u0105 2, 3, 4 i 5, a dwie karty dewelopera podaj\u0105 od 3 do 5 oraz od 2 do 5 plus penthouse. Typy z karty informacyjnej ko\u0144cz\u0105 si\u0119 na czterech sypialniach.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Oferowane sypialnie w podanej postaci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Karta listy projekt\u00f3w Binghatti<\/td>\n<td>3 BR, 4 BR, 5 BR, Penthouse<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karta listy z mark\u0105 partnersk\u0105 Binghatti<\/td>\n<td>2 BR, 3 BR, 4 BR, 5 BR, Penthouse<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>2 i 3 sypialnie (tekst i kluczowe informacje)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fam Properties<\/td>\n<td>od 2 do 4 sypialni (tekst); wymienione uk\u0142ady dla 2 i 3 sypialni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsearch<\/td>\n<td>Apartamenty i penthouse&#8217;y jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe (tekst); Cannes 2, St Tropez 3, Monaco 4 (nazwy)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Sotheby&#8217;s<\/td>\n<td>2, 3, 4, 5 sypialni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karta informacyjna z 2023 r., wg pliku danych<\/td>\n<td>Cannes 2, St Tropez 3, Monaco 4, penthouse&#8217;y<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 te\u017c dwa dalsze szczeg\u00f3\u0142y. Karta informacyjna podaje, \u017ce dziewi\u0119\u0107 z jedenastu penthouse&#8217;\u00f3w ma prywatn\u0105 wind\u0119 samochodow\u0105, podczas gdy komunikat z 2023 r. m\u00f3wi o dw\u00f3ch windach samochodowych od gara\u017cu do penthouse&#8217;u, a Propsearch twierdzi, \u017ce Sky Mansions maj\u0105 windy samochodowe. Karta informacyjna przypisuje ka\u017cdemu typowi mansion prywatny basen i pomieszczenie dla obs\u0142ugi domowej, a komunikat wymienia prywatny basen w\u015br\u00f3d udogodnie\u0144. W\u0142asna strona dewelopera nie podaje niczego z tego.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Ceny w AED i USD, zarejestrowane transakcje i dwa plany p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Ka\u017cda cena w tej sekcji jest pokazana w podanej postaci w AED, a kwota w dolarach ameryka\u0144skich jest wyliczona po kursie 3,6725 dirhama za dolara. <a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela kurs\u00f3w Centralnego Banku ZEA<\/a> podaje ten kurs na ka\u017cdy dzie\u0144 wrze\u015bnia 2026 r. i jest to sztywny kurs stosowany w ca\u0142ym tek\u015bcie. Kwoty w dolarach s\u0105 rachunkiem, a nie cytatami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bugatti Residences by Binghatti Dubai: podana warto\u015b\u0107<\/th>\n<th>Gdzie<\/th>\n<th>Data<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Starting AED 36,600,000<\/td>\n<td>Karta listy projekt\u00f3w Binghatti<\/td>\n<td>15 lis 2026<\/td>\n<td>9\u00a0965\u00a0963<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Starting AED 19,400,000<\/td>\n<td>Karta listy z mark\u0105 partnersk\u0105 Binghatti<\/td>\n<td>15 lis 2026<\/td>\n<td>5\u00a0282\u00a0505<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena premierowa 19M AED; cena wyj\u015bciowa 19\u00a0400\u00a0000 AED<\/td>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>15 lis 2026<\/td>\n<td>5\u00a0173\u00a0587; 5\u00a0282\u00a0505<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena od 19\u00a0000\u00a0000 AED<\/td>\n<td>Dubai Sotheby&#8217;s; Off-Plan Properties<\/td>\n<td>Bez daty<\/td>\n<td>5\u00a0173\u00a0587<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Osiem ofert z rynku wt\u00f3rnego, ceny ofertowe od 16\u00a0249\u00a0888 AED do 69\u00a0000\u00a0000 AED<\/td>\n<td>Strona projektu Fam Properties (oferty agent\u00f3w)<\/td>\n<td>15 lis 2026<\/td>\n<td>od 4\u00a0424\u00a0748 do 18\u00a0788\u00a0291<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Minimum na typ wed\u0142ug karty informacyjnej, od 19\u00a0090\u00a0000 AED do 150\u00a0000\u00a0000 AED<\/td>\n<td>Karta informacyjna z 2023 r., wg pliku danych<\/td>\n<td>Czerwiec 2023<\/td>\n<td>od 5\u00a0198\u00a0094 do 40\u00a0844\u00a0112<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona projektu nie podaje \u017cadnej ceny, a deweloper nie m\u00f3wi, czy jakikolwiek lokal jest nadal oferowany po cenie z karty. Ten przewodnik nie m\u00f3wi wi\u0119c nic o dost\u0119pno\u015bci. Oferty agent\u00f3w na stronie Fam Properties to ceny ofertowe lokali z rynku wt\u00f3rnego i s\u0105 pokazane wy\u0142\u0105cznie jako przedzia\u0142.<\/p>\n<p>Departament Ziemi Dubaju publikuje zarejestrowane transakcje jako dane otwarte, a Propsearch je ponownie publikuje. Pokazuje 50 rekord\u00f3w sprzeda\u017cy dla projektu. Siedem najnowszych, odczytanych 15 listopada 2026 r., znajduje si\u0119 w tabeli, a ka\u017cdy jest oznaczony \u201ePre-registration Sale\u201d i \u201eOff-plan\u201d. Numery lokali i nazwy stron nie s\u0105 publikowane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Data rekordu<\/th>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Powierzchnia (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Cena (AED)<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>10 lis 2026<\/td>\n<td>Apartament 2-sypialniowy<\/td>\n<td>3\u00a0698<\/td>\n<td>16\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>4\u00a0356\u00a0705<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>13 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Apartament 2-sypialniowy<\/td>\n<td>2\u00a0002<\/td>\n<td>19\u00a0500\u00a0000<\/td>\n<td>5\u00a0309\u00a0735<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>9 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Apartament 3-sypialniowy<\/td>\n<td>3\u00a0489<\/td>\n<td>20\u00a0861\u00a0760<\/td>\n<td>5\u00a0680\u00a0534<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8 pa\u017a 2026<\/td>\n<td>Apartament 2-sypialniowy<\/td>\n<td>3\u00a0681<\/td>\n<td>15\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>4\u00a0084\u00a0411<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10 wrz 2026<\/td>\n<td>Apartament 3-sypialniowy<\/td>\n<td>4\u00a0932<\/td>\n<td>28\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>7\u00a0624\u00a0234<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 wrz 2026<\/td>\n<td>Apartament 3-sypialniowy<\/td>\n<td>5\u00a0750<\/td>\n<td>17\u00a0850\u00a0000<\/td>\n<td>4\u00a0860\u00a0449<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>19 sie 2026<\/td>\n<td>Apartament 2-sypialniowy<\/td>\n<td>4\u00a0106<\/td>\n<td>19\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>5\u00a0173\u00a0587<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Te rekordy s\u0105 pokazane w podanej postaci i nie zosta\u0142y uzgodnione.<\/p>\n<p>Fam Properties podaje cztery z tych samych dat i drukuje kilka innych powierzchni i liczb sypialni: dla 9 pa\u017adziernika 2026 r. pokazuje 2 sypialnie i 3\u00a0591 st\u00f3p kw., podczas gdy Propsearch pokazuje 3 sypialnie i 3\u00a0489 st\u00f3p kw., a dla 8 pa\u017adziernika 2026 r. pokazuje 3\u00a0786 st\u00f3p kw., gdzie Propsearch pokazuje 3\u00a0681 st\u00f3p kw. Przy por\u00f3wnaniu wy\u0142\u0105cznie wed\u0142ug liczby sypialni sze\u015b\u0107 z siedmiu cen jest poni\u017cej minimum, kt\u00f3re karta informacyjna z 2023 r. podaje dla danego typu (obliczenie); oba zestawy warto\u015bci dziel\u0105 trzy lata i nie s\u0105 tu uzgadniane.<\/p>\n<p>Plany p\u0142atno\u015bci to druga otwarta kwestia. Deweloper nie podaje \u017cadnego. Property Finder podaje 70\/30, czyli 70 proc. w trakcie budowy i 30 proc. przy odbiorze, a Fam Properties podaje 25 proc. jako pierwsz\u0105 rat\u0119, 45 proc. w trakcie budowy i 30 proc. przy odbiorze. Oba ko\u0144cz\u0105 si\u0119 30 proc. przy odbiorze. \u017baden z plan\u00f3w nie jest potwierdzony przez dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plan (\u017ar\u00f3d\u0142o)<\/th>\n<th>Etap<\/th>\n<th>Od 19\u00a0400\u00a0000 AED<\/th>\n<th>Od 36\u00a0600\u00a0000 AED<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>70\/30 (Property Finder)<\/td>\n<td>70% w trakcie budowy<\/td>\n<td>13\u00a0580\u00a0000<\/td>\n<td>25\u00a0620\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>70\/30 (Property Finder)<\/td>\n<td>30% przy odbiorze<\/td>\n<td>5\u00a0820\u00a0000<\/td>\n<td>10\u00a0980\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25\/45\/30 (Fam Properties)<\/td>\n<td>25% pierwsza rata<\/td>\n<td>4\u00a0850\u00a0000<\/td>\n<td>9\u00a0150\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25\/45\/30 (Fam Properties)<\/td>\n<td>45% w trakcie budowy<\/td>\n<td>8\u00a0730\u00a0000<\/td>\n<td>16\u00a0470\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25\/45\/30 (Fam Properties)<\/td>\n<td>30% przy odbiorze<\/td>\n<td>5\u00a0820\u00a0000<\/td>\n<td>10\u00a0980\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Kwoty w dw\u00f3ch ostatnich kolumnach s\u0105 rachunkiem opartym na dw\u00f3ch warto\u015bciach z kart i nie stanowi\u0105 oferty. Pokazuj\u0105 wy\u0142\u0105cznie, jak ta sama suma dzieli si\u0119 wed\u0142ug ka\u017cdego planu. Strony Departamentu Ziemi Dubaju przeczytane na potrzeby tego przewodnika nie ustalaj\u0105 ustawowego procentu dla ka\u017cdej raty, wi\u0119c harmonogram jest warunkiem umowy i jego miejsce jest w umowie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Powierzchnie, pi\u0119tra, wysoko\u015b\u0107 i udogodnienia w podanej postaci<\/h2>\n<p>Powierzchnie to najubo\u017csze dane w zestawie. Strona projektu nie podaje \u017cadnych, a \u017cadna strona dewelopera nie wymienia uk\u0142adu. Fam Properties wymienia dwa uk\u0142ady dla typu dwusypialniowego i dwa dla trzysypialniowego, z przedzia\u0142ami powierzchni. Karta informacyjna z 2023 r., wg pliku danych, podaje przedzia\u0142 dla Sky Mansion, a Dubai Sotheby&#8217;s drukuje dwa r\u00f3\u017cne przedzia\u0142y na jednej stronie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/bugatti-residences-binghatti-09.jpg\" alt=\"Bugatti Residences by Binghatti Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"985\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Typ<\/th>\n<th>Powierzchnia w podanej postaci (st\u00f3p kw.)<\/th>\n<th>Metry kwadratowe (obliczone przy 10,7639 st\u00f3p kw. na m2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Fam Properties<\/td>\n<td>Uk\u0142ady 2-sypialniowe<\/td>\n<td>od 2\u00a0036 do 3\u00a0406<\/td>\n<td>od 189,2 do 316,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fam Properties<\/td>\n<td>Uk\u0142ady 3-sypialniowe<\/td>\n<td>od 3\u00a0820 do 6\u00a0137<\/td>\n<td>od 354,9 do 570,1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karta informacyjna z 2023 r., wg pliku danych<\/td>\n<td>Sky Mansion Penthouse<\/td>\n<td>od 10\u00a0300 do 44\u00a0000<\/td>\n<td>od 956,9 do 4\u00a0087,7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Sotheby&#8217;s, pola strony<\/td>\n<td>Wszystkie typy<\/td>\n<td>od 4\u00a0061 do 12\u00a0986<\/td>\n<td>od 377,3 do 1\u00a0206,4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Sotheby&#8217;s, tekst strony<\/td>\n<td>Wszystkie typy<\/td>\n<td>od 1\u00a0750 do 14\u00a0881<\/td>\n<td>od 162,6 do 1\u00a0382,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Najwi\u0119ksza warto\u015b\u0107 w tabeli, 44\u00a0000 st\u00f3p kw. dla Sky Mansion Penthouse, nale\u017cy wy\u0142\u0105cznie do karty informacyjnej. Przedzia\u0142y Dubai Sotheby&#8217;s s\u0105 ni\u017csze pod obydwoma wzgl\u0119dami, a rekordy sprzeda\u017cy Propsearch w sekcji 5 pokazuj\u0105 powierzchnie od 2\u00a0002 do 5\u00a0750 st\u00f3p kw. Kupuj\u0105cy powinien poprosi\u0107 o zmierzon\u0105 powierzchni\u0119 lokalu w umowie sprzeda\u017cy i o podstaw\u0119 pomiaru, poniewa\u017c \u017ar\u00f3d\u0142a nie m\u00f3wi\u0105, czy podaj\u0105 powierzchnie wewn\u0119trzne, czy brutto.<\/p>\n<p>Liczba pi\u0119ter jest pokazana w sekcji 2 i powt\u00f3rzona tutaj wraz z podstaw\u0105, je\u015bli \u017ar\u00f3d\u0142o j\u0105 podaje. Wz\u00f3r z karty informacyjnej brzmi 4B + G + 1P + HC + 45 + dach, co wymienia cztery poziomy podziemne, poziom parteru, poziom podium, poziom zapisany jako \u201eHC\u201d, 45 pi\u0119ter i dach, a ta sama karta informacyjna podaje 43 pi\u0119tra mieszkalne. Podaje wysoko\u015b\u0107 200 m, wysoko\u015b\u0107 od pod\u0142ogi do sufitu 4,2 m oraz od jednego do siedmiu lokali na pi\u0119trze.<\/p>\n<p>Propsearch podaje 200 metr\u00f3w (656 st\u00f3p), a baza Skyscraper Center 200,1 m (656 st\u00f3p), a obie licz\u0105 48 pi\u0119ter nad ziemi\u0105. Baza podaje jako architekta wiod\u0105cego Silver Stone Engineering Consultants, jako g\u0142\u00f3wnego wykonawc\u0119 Granada Europe Construction, a jako dostawc\u0119 sprz\u0119tu fundamentowego International Foundation Group LLC. Propsearch podaje tego samego architekta i t\u0119 sam\u0105 firm\u0119 fundamentow\u0105, a wykonawc\u0119 podaje jako Granada Europe Engineering Contracting Company. S\u0105 to wpisy stron trzecich, a nie o\u015bwiadczenia dewelopera.<\/p>\n<p>Udogodnienia to drugi obszar, w kt\u00f3rym w\u0142asna strona dewelopera milczy. Komunikat z premiery z 25 maja 2023 r., opublikowany w newsroomie Bugatti, wymienia prywatny basen, spa z jacuzzi, klub fitness, chef&#8217;s table, prywatn\u0105 obs\u0142ug\u0119 valet, prywatny klub dla cz\u0142onk\u00f3w, windy samochodowe od gara\u017cu do penthouse&#8217;u oraz us\u0142ugi szofera i concierge&#8217;a. Property Finder, Propsearch i Fam Properties drukuj\u0105 d\u0142u\u017csze lub kr\u00f3tsze listy z innymi pozycjami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>Udogodnienia w podanej postaci (skr\u00f3t)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu<\/td>\n<td>Brak wykazu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Komunikat z premiery, 25 maja 2023<\/td>\n<td>Prywatny basen, spa z jacuzzi, klub fitness, chef&#8217;s table, prywatna obs\u0142uga valet, prywatny klub dla cz\u0142onk\u00f3w, windy samochodowe, us\u0142ugi szofera i concierge&#8217;a<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsearch<\/td>\n<td>Lounge VIP, us\u0142uga kamerdynera, winda samochodowa, concierge, si\u0142ownia i sauna, prywatny parking, prywatne baseny, spa, obs\u0142uga valet; cztery poziomy podziemne wykorzystane na parking<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fam Properties<\/td>\n<td>Si\u0142ownia, jacuzzi, us\u0142uga sprz\u0105tania i obs\u0142ugi domu, wsp\u00f3lny basen, wsp\u00f3lne spa, parking z obs\u0142ug\u0105 valet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Property Finder<\/td>\n<td>Si\u0142ownia i us\u0142uga treningowa, prywatny gara\u017c, lounge VIP do kolacji, winda samochodowa, prywatny basen, karta dost\u0119pu do parkingu, us\u0142uga kamerdynera i prywatnego szefa kuchni, concierge, obs\u0142uga valet, sprz\u0105tanie i obs\u0142uga domu, spa<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wykazy si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105, na przyk\u0142ad w kwestii tego, czy basen jest prywatny dla ka\u017cdej mansion, czy wsp\u00f3lny, oraz czy istnieje sauna.<\/p>\n<p>Us\u0142ugi takie jak szofer czy kamerdyner s\u0105 opisywane przez portale jako cz\u0119\u015b\u0107 udogodnie\u0144, ale strona dewelopera nie potwierdza \u017cadnej z nich, a karta informacyjna zaznacza, \u017ce niekt\u00f3re elementy s\u0105 p\u0142atne osobno i \u017ce us\u0142ugi zale\u017c\u0105 od zezwole\u0144 rz\u0105dowych. Z tego powodu przewodnik nie wymienia \u017cadnej us\u0142ugi jako wliczonej. To, co jest wliczone w dany lokal, nale\u017cy ustali\u0107 na pi\u015bmie (sekcja 9).<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Lokalizacja Bugatti Residences by Binghatti Dubai: Business Bay i kana\u0142<\/h2>\n<p>Bugatti Residences by Binghatti Dubai stoi w Business Bay, co jest nazw\u0105 obszaru na obu kartach Binghatti, na stronie projektu i w danych otwartych Departamentu Ziemi Dubaju, gdzie projekt jest wpisany jako \u201eBugatti Residences by Binghatti\u201d w obszarze Business Bay (wed\u0142ug Propsearch). Baza Skyscraper Center podaje adres Al A&#8217;amal Street, Business Bay. Dane strony Property Finder zawieraj\u0105 wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne 25.187813 p\u00f3\u0142noc i 55.265505 wsch\u00f3d, kt\u00f3re s\u0105 warto\u015bciami strony trzeciej i nie zosta\u0142y podane przez dewelopera.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/bugatti-residences-binghatti-10.jpg\" alt=\"Bugatti Residences by Binghatti Dubai \u2014 plan zagospodarowania\" width=\"1600\" height=\"1141\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Business Bay to dzielnica nad przed\u0142u\u017ceniem Dubai Creek, bezpo\u015brednio na po\u0142udnie od Downtown Dubai, wed\u0142ug Wikipedii. Opisuje ona dzielnic\u0119 jako zajmuj\u0105c\u0105 oko\u0142o 64\u00a0000\u00a0000 st\u00f3p kwadratowych (5,9 mln m2), a Dubai Water Canal jako maj\u0105cy 3,2 km d\u0142ugo\u015bci, otwarty 9 listopada 2016 r., biegn\u0105cy od Business Bay do Zatoki Perskiej przez Safa Park. Stacja metra Business Bay na linii Red Line zosta\u0142a otwarta 15 pa\u017adziernika 2010 r. To og\u00f3lna geografia, a u\u017cyte strony wymieniono w \u017ar\u00f3d\u0142ach.<\/p>\n<p>Strona projektu opisuje dzielnic\u0119 jako planowan\u0105 na \u201eManhattan of Dubai\u201d i podaje, \u017ce wysokie budynki mieszkalne, handel i miejsca rozrywki s\u0105 w niej po\u0142\u0105czone. Propsearch podaje, \u017ce budynek stoi bezpo\u015brednio obok The Opus, a Fam Properties wspomina o widokach na Dubai Water Canal. Mapa lokalizacji dewelopera, obraz na stronie projektu, oznacza drog\u0119 do Sheikh Zayed Road, Burj Khalifa Boulevard, Business Bay Water Canal i drog\u0119 do Al Khail Road oraz zaznacza inne budynki Binghatti w okolicy.<\/p>\n<p>Mapa zawiera tak\u017ce czasy dojazdu od 5 do 10 minut do takich punkt\u00f3w jak Coca-Cola Arena, DIFC, Dubai Opera, Dubai Mall, Dubai Fountain i klub jachtowy. Nie da\u0142o si\u0119 wiarygodnie odczyta\u0107 z obrazu, kt\u00f3ry czas nale\u017cy do kt\u00f3rego punktu, wi\u0119c nie podaje si\u0119 tu warto\u015bci dla poszczeg\u00f3lnych punkt\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Bugatti Residences by Binghatti Dubai: od budynku do<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 w podanej postaci<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i podstawa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Burj Khalifa<\/td>\n<td>10 minut<\/td>\n<td>Property Finder; spos\u00f3b dojazdu niepodany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Canal<\/td>\n<td>6 minut<\/td>\n<td>Property Finder; spos\u00f3b dojazdu niepodany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Mall<\/td>\n<td>11 minut (Property Finder); oko\u0142o 17 minut samochodem (Propsearch)<\/td>\n<td>Dwa \u017ar\u00f3d\u0142a; Propsearch u\u017cywa typowego ruchu z Google Maps<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai International Airport<\/td>\n<td>16 minut (Property Finder); oko\u0142o 22 minut samochodem (Propsearch)<\/td>\n<td>Dwa \u017ar\u00f3d\u0142a<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Al Maktoum International Airport<\/td>\n<td>Oko\u0142o 33 minut samochodem<\/td>\n<td>Propsearch, typowy ruch z Google Maps<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Action Park Business Bay<\/td>\n<td>0,2 km<\/td>\n<td>Propsearch; spos\u00f3b dojazdu niepodany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bay Avenue Mall and Park<\/td>\n<td>0,4 km<\/td>\n<td>Propsearch; spos\u00f3b dojazdu niepodany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Business Bay West Park<\/td>\n<td>0,5 km<\/td>\n<td>Propsearch; spos\u00f3b dojazdu niepodany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fountains at Dubai Mall<\/td>\n<td>1,3 km<\/td>\n<td>Propsearch; spos\u00f3b dojazdu niepodany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>KidZania<\/td>\n<td>1,7 km<\/td>\n<td>Propsearch; spos\u00f3b dojazdu niepodany<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cinema City at Address Dubai Mall<\/td>\n<td>1,9 km<\/td>\n<td>Propsearch; spos\u00f3b dojazdu niepodany<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 r\u00f3\u017cne czasy przejazdu do tych samych miejsc, a obydwa s\u0105 szacunkami zale\u017cnymi od ruchu i od tego, o kt\u00f3r\u0105 bram\u0119 lub wej\u015bcie chodzi. Propsearch podaje Dubai Fountain w odleg\u0142o\u015bci 1,3 km, a jednocze\u015bnie Dubai Mall w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 17 minut samochodem, wi\u0119c kr\u00f3tki dystans nie m\u00f3wi nic o d\u0142ugo\u015bci przejazdu. Kupuj\u0105cy powinien sprawdzi\u0107 tras\u0119 o godzinach, kt\u00f3re maj\u0105 dla niego znaczenie.<\/p>\n<p>Business Bay znajduje si\u0119 na li\u015bcie wyznaczonych obszar\u00f3w w przewodniku Departamentu Ziemi Dubaju dla inwestor\u00f3w i jest to obszar freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na), w kt\u00f3rym Property Finder wymienia ten budynek. Dekrety W\u0142adcy Dubaju okre\u015blaj\u0105 wyznaczone obszary, a Departament Ziemi mo\u017ce potwierdzi\u0107, czy dana dzia\u0142ka le\u017cy w jednym z nich. Przewodnik o freehold i leasehold (dzier\u017cawa) w Dubaju wyja\u015bnia r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy tytu\u0142em freehold a tytu\u0142em leasehold.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Zasady zakupu off-plan w Dubaju i gdzie je zweryfikowa\u0107<\/h2>\n<p>Poni\u017cej przedstawiono og\u00f3lne ramy zakup\u00f3w off-plan w Dubaju. Nie jest to o\u015bwiadczenie o sytuacji prawnej tego projektu, kt\u00f3rego dane rejestracyjne nie s\u0105 opublikowane na stronie projektu, a ka\u017cdy wiersz wskazuje swoje oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o. Przewodniki po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">nieruchomo\u015bciach off-plan w Dubaju<\/a> i po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">zakupie apartament\u00f3w w Dubaju przez cudzoziemc\u00f3w<\/a> daj\u0105 szerszy obraz.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Temat<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Gdzie cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold; Regulation No. 3 of 2006 wskazuje wyznaczone dzia\u0142ki; Departament Ziemi wydaje akty w\u0142asno\u015bci (title deed); nie ma limitu wieku. Business Bay znajduje si\u0119 na li\u015bcie wyznaczonych obszar\u00f3w w przewodniku DLD<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA<\/a>; <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD dla inwestor\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rodzaj praw<\/td>\n<td>Law No. 7 of 2006: obywatele zagraniczni mog\u0105 posiada\u0107 prawa freehold oraz u\u017cytkowanie lub najem do 99 lat na obszarach wyznaczonych przez W\u0142adc\u0119 Dubaju<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD dla inwestor\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna<\/td>\n<td>4% ceny zakupu; przewodnik podaje, \u017ce jest p\u0142acona w r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach przez sprzedaj\u0105cego i kupuj\u0105cego, o ile nie uzgodniono inaczej, a komunikat z 2021 r. podaje, \u017ce jest p\u0142acona zgodnie z umow\u0105 mi\u0119dzy sprzedaj\u0105cym a kupuj\u0105cym, za po\u015brednictwem dewelopera<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a>; <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy pierwotnej<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje lokale sprzedane off-plan w rejestrze tymczasowym przez portal Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji); umow\u0119 podpisuj\u0105 deweloper i kupuj\u0105cy, a rejestruje si\u0119 j\u0105 w ci\u0105gu 90 dni od podpisania; wymienione op\u0142aty to 2% dla sprzedaj\u0105cego, 2% dla kupuj\u0105cego i po 10 AED na wiedz\u0119 i innowacje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD rejestracji sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestr tymczasowy<\/td>\n<td>Law No. 13 of 2008 (zmieniona przez Law No. 9 of 2009): rozporz\u0105dzenia lokalami off-plan musz\u0105 by\u0107 zarejestrowane w Interim Real Estate Register, w przeciwnym razie s\u0105 uznawane za niewa\u017cne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatwierdzenia przed sprzeda\u017c\u0105<\/td>\n<td>Executive Council Resolution No. 6 of 2010: sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci off-plan przed wydaniem zatwierdze\u0144 i zarejestrowaniem projektu w DLD jest uznawana za niewa\u017cn\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek powierniczy (escrow)<\/td>\n<td>Law No. 8 of 2007: osobny rachunek escrow projektu w akredytowanym banku; wp\u0142aca si\u0119 na niego wszystkie p\u0142atno\u015bci nabywc\u00f3w off-plan; \u015brodki s\u0105 u\u017cywane na budow\u0119 i finansowanie projektu; RERA go audytuje i monitoruje<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a>; <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wyp\u0142aty z rachunku escrow<\/td>\n<td>P\u0142atno\u015bci s\u0105 uwalniane zgodnie z etapami budowy zapisanymi w umowie z powiernikiem rachunku po zweryfikowaniu etapu przez in\u017cyniera powiernika; na marketing mo\u017cna wyp\u0142aci\u0107 tylko 5% \u0142\u0105cznej sprzeda\u017cy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kaucja zatrzymana<\/td>\n<td>Article 14 wymaga zatrzymania 5% wp\u0142aconej kwoty przez rok po uko\u0144czeniu jako gwarancji na wady<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje projekt przez portal Oqood; warunki obejmuj\u0105 grunt freehold lub d\u0142ugoterminowo dzier\u017cawiony, akt w\u0142asno\u015bci, ostateczne pozwolenia budowlane, lokale wprowadzone do Survey Department oraz zabezpieczenie 30% (uko\u0144czona budowa, gwarancja bankowa lub depozyt got\u00f3wkowy)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD rejestracji projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Post\u0119p prac<\/td>\n<td>Raport techniczny traci wa\u017cno\u015b\u0107 trzy miesi\u0105ce po poprzednim; us\u0142uga statusu projektu pokazuje zarejestrowany post\u0119p<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ DLD<\/a>; <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga statusu DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td>W\u0142a\u015bciciele lokali w nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105 wst\u0119puj\u0105 do stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli i p\u0142ac\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne (Law No. 27 of 2007)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przewodnik DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czytaj\u0105c to jako ci\u0105g, wiersze m\u00f3wi\u0105, \u017ce deweloper najpierw rejestruje projekt i otwiera rachunek escrow. Nast\u0119pnie kupuj\u0105cy podpisuje formularz rezerwacyjny i umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy. Sprzeda\u017c trafia do rejestru tymczasowego przez portal Oqood, podczas gdy raty s\u0105 wp\u0142acane na rachunek escrow, a akt w\u0142asno\u015bci nast\u0119puje po uko\u0144czeniu i odbiorze.<\/p>\n<p>Przewodnik DLD dla inwestor\u00f3w wymienia pi\u0119\u0107 pyta\u0144 do sprawdzenia przed podpisaniem umowy off-plan: czy projekt jest zarejestrowany w RERA, czy istnieje rachunek escrow oraz jaki jest jego numer i agent, jaki jest procent uko\u0144czenia i przewidywana data, czy deweloper jest zarejestrowany i jest w\u0142a\u015bcicielem gruntu lub ma umow\u0119 dewelopersk\u0105, oraz czy deweloper posiada zezwolenia na sprzeda\u017c off-plan. Te pytania s\u0105 u\u017cyte w sekcji 9.<\/p>\n<p>Wiersz dotycz\u0105cy op\u0142aty \u0142atwo \u017ale odczyta\u0107. Zastosowane do dw\u00f3ch warto\u015bci z kart, 4 proc. to 776\u00a0000 AED od 19\u00a0400\u00a0000 AED (oko\u0142o 211\u00a0300 USD) i 1\u00a0464\u00a0000 AED od 36\u00a0600\u00a0000 AED (oko\u0142o 398\u00a0639 USD), obie obliczone. Umowa powinna okre\u015bla\u0107, kto ponosi ka\u017cd\u0105 op\u0142at\u0119, a kupuj\u0105cy powinien za\u017c\u0105da\u0107 \u0142\u0105cznej kwoty nale\u017cnej przy rezerwacji, przy rejestracji i przy odbiorze.<\/p>\n<p>Ten przewodnik nie ro\u015bci sobie \u017cadnego prawa pobytu dla \u017cadnego lokalu i jedynie relacjonuje, co m\u00f3wi\u0105 oficjalne strony. Wed\u0142ug us\u0142ugi inwestorskiej DLD nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci 2 mln AED lub wi\u0119kszej w chwili zakupu pozwala z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o odnawialne 10-letnie zezwolenie na pobyt. Tabela portalu ZEA podaje pi\u0119\u0107 lat dla inwestycji w nieruchomo\u015bci, a strona federalnego ICP wymienia dziesi\u0119\u0107 lat i m\u00f3wi, \u017ce lokale off-plan si\u0119 licz\u0105, gdy zosta\u0142y kupione od zatwierdzonej firmy upowa\u017cnionej przez w\u0142a\u015bciwy organ.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zasada pobytu<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pr\u00f3g<\/td>\n<td>2\u00a0000\u00a0000 AED (oko\u0142o 544\u00a0588 USD po kursie 3,6725); warto\u015b\u0107 w chwili zakupu; jedna lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci na nazwisko wnioskodawcy<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD Z\u0142ota Wiza ZEA (Golden Visa)<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Czas trwania<\/td>\n<td>10 lat z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 odnowienia (strona us\u0142ugi DLD i strona ICP); 5 lat dla inwestycji w nieruchomo\u015bci (tabela portalu ZEA)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a>; <a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ICP<\/a>; <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lokale off-plan<\/td>\n<td>Licz\u0105 si\u0119, je\u015bli zosta\u0142y kupione od zatwierdzonej lokalnej firmy nieruchomo\u015bciowej upowa\u017cnionej przez w\u0142a\u015bciwy organ<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona ICP Golden Residency<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona kredytem hipotecznym<\/td>\n<td>Dozwolona; list z banku pokazuje wp\u0142acon\u0105 kwot\u0119<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warto\u015bci podane w tym przewodniku<\/td>\n<td>Najni\u017csza zarejestrowana cena pokazana w sekcji 5 (15\u00a0000\u00a0000 AED) i obie warto\u015bci z kart s\u0105 powy\u017cej 2\u00a0000\u00a0000 AED; jest to rachunek, a nie ustalenie dotycz\u0105ce jakiegokolwiek lokalu<\/td>\n<td>Sekcja 5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Poniewa\u017c strony podaj\u0105 r\u00f3\u017cne okresy, wnioskodawca pyta urz\u0105d, kt\u00f3ry obowi\u0105zuje w chwili sk\u0142adania wniosku. To, czy jakikolwiek lokal by si\u0119 kwalifikowa\u0142, zale\u017cy od wyceny DLD, daty zakupu i wnioskodawcy, i jest sprawdzane w urz\u0119dzie. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">Przewodnik po Golden Visa<\/a> opisuje ten proces szczeg\u00f3\u0142owo, a <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredytach hipotecznych<\/a> obejmuje finansowanie dla nierezydent\u00f3w.<\/p>\n<p>\u017badna oficjalna strona przeczytana na potrzeby tego przewodnika nie dotyczy rocznej sytuacji podatkowej w\u0142a\u015bciciela, wi\u0119c nic na ten temat tu nie stwierdzono. Przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci obejmuje ten temat. Stwierdze\u0144 o zwrotach, podatkach i wizach ze stron deweloper\u00f3w i broker\u00f3w si\u0119 nie powtarza, a kupuj\u0105cy potwierdza ka\u017cd\u0105 zasad\u0119 w Departamencie Ziemi Dubaju przed dokonaniem p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strona projektu nie publikuje warunk\u00f3w sprzeda\u017cy, wi\u0119c poni\u017csza lista kontrolna pod\u0105\u017ca za kolejno\u015bci\u0105 zwyk\u0142ego zakupu off-plan i za pi\u0119cioma kontrolami z przewodnika DLD dla inwestor\u00f3w. Na ka\u017cd\u0105 pozycj\u0119 nale\u017cy otrzyma\u0107 odpowied\u017a w dokumencie, a nie w rozmowie.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Lokal i jego numer.<\/strong> Umowa kupna-sprzeda\u017cy powinna wskazywa\u0107 dok\u0142adny lokal, jego typ (Cannes, St Tropez lub Monaco Mansion albo Sky Mansion Penthouse, tak jak nazywa je deweloper), pi\u0119tro i zmierzon\u0105 powierzchni\u0119 wraz z podstaw\u0105 pomiaru.<\/li>\n<li><strong>Data odbioru w umowie.<\/strong> \u0179r\u00f3d\u0142a podaj\u0105 daty od grudnia 2025 do wrze\u015bnia 2027 (sekcja 3). Dat\u0105 wi\u0105\u017c\u0105c\u0105 strony jest ta z umowy, razem z tym, co si\u0119 dzieje, je\u015bli ulegnie zmianie.<\/li>\n<li><strong>Harmonogram p\u0142atno\u015bci.<\/strong> Dwa plany z sekcji 5 to warto\u015bci stron trzecich. Nale\u017cy poprosi\u0107 o harmonogram z kwotami i datami oraz o etap budowy, kt\u00f3ry uruchamia ka\u017cd\u0105 rat\u0119.<\/li>\n<li><strong>Rachunek escrow.<\/strong> Nale\u017cy poprosi\u0107 o nazw\u0119 rachunku, bank i numer rachunku oraz potwierdzi\u0107, \u017ce ka\u017cda rata jest wp\u0142acana na ten rachunek, jak wymaga Law No. 8 of 2007 (sekcja 8).<\/li>\n<li><strong>Numer projektu w DLD.<\/strong> Fam Properties podaje 2547 jako numer zarejestrowany w DLD. Nale\u017cy potwierdzi\u0107 numer i zarejestrowany procent uko\u0144czenia przez us\u0142ug\u0119 statusu projektu DLD oraz poprosi\u0107 dewelopera o podanie numeru na pi\u015bmie.<\/li>\n<li><strong>Zezwolenia i rejestracja dewelopera.<\/strong> Nale\u017cy poprosi\u0107 o dow\u00f3d, \u017ce deweloper jest zarejestrowany w RERA i posiada zatwierdzenia na sprzeda\u017c off-plan, jak radzi przewodnik DLD.<\/li>\n<li><strong>Op\u0142aty eksploatacyjne.<\/strong> Przeczytane strony nie podaj\u0105 szacunku. Nale\u017cy poprosi\u0107 o szacunek na pierwszy rok dla lokalu i o to, kto go ustala, poniewa\u017c w\u0142a\u015bciciele p\u0142ac\u0105 op\u0142aty eksploatacyjne na podstawie Law No. 27 of 2007.<\/li>\n<li><strong>Co obejmuj\u0105 wyko\u0144czenie i us\u0142ugi.<\/strong> Karta informacyjna podaje, \u017ce lokale s\u0105 umeblowane lub nieumeblowane i \u017ce niekt\u00f3re elementy s\u0105 p\u0142atne osobno. Nale\u017cy poprosi\u0107 o pisemn\u0105 specyfikacj\u0119 oraz o potwierdzenie ka\u017cdego basenu, windy, parkingu, us\u0142ugi valet lub obs\u0142ugi domu, o kt\u00f3rych m\u00f3wi si\u0119, \u017ce s\u0105 wliczone.<\/li>\n<li><strong>Op\u0142aty i kto je ponosi.<\/strong> Op\u0142ata rejestracyjna 4 proc., op\u0142aty Oqood i wszelkie op\u0142aty administracyjne, z \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0105 nale\u017cn\u0105 na ka\u017cdym etapie.<\/li>\n<li><strong>Kto podpisuje.<\/strong> Pe\u0142na nazwa prawna i dane rejestrowe sp\u00f3\u0142ki zawieraj\u0105cej umow\u0119 oraz charakter, w jakim dzia\u0142a osoba podpisuj\u0105ca. Strona projektu nie podaje nazwy podmiotu zawieraj\u0105cego umow\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Je\u015bli jakakolwiek odpowied\u017a brzmi \u201ejeszcze niedost\u0119pne\u201d, umowa powinna wskazywa\u0107, co kupuj\u0105cy otrzymuje w zamian i do kiedy. Ta sama lista sprawdza si\u0119 przy lokalu z rynku wt\u00f3rnego, z dodaniem aktu w\u0142asno\u015bci sprzedaj\u0105cego i za\u015bwiadczenia o braku zastrze\u017ce\u0144 dotycz\u0105cego op\u0142at eksploatacyjnych, kt\u00f3re przewodnik DLD opisuje przy przeniesieniach w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Inne projekty Binghatti i pobliskie oferty w Dubaju<\/h2>\n<p>Ten projekt jest jednym z 42 na <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">li\u015bcie projekt\u00f3w<\/a> dewelopera. Pi\u0119\u0107 innych pozycji w Business Bay znajduje si\u0119 na tej li\u015bcie, ka\u017cda jako osobny budynek z w\u0142asnymi danymi. Tabela podaje warto\u015b\u0107 wyj\u015bciow\u0105 wydrukowan\u0105 na ka\u017cdej karcie 15 listopada 2026 r. wraz z r\u00f3wnowarto\u015bci\u0105 w dolarach po kursie 3,6725. Status i odbi\u00f3r nie s\u0105 por\u00f3wnywane, poniewa\u017c ka\u017cdy przewodnik ma w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Projekt Binghatti w Business Bay<\/th>\n<th>Obszar na karcie<\/th>\n<th>Typy lokali na karcie<\/th>\n<th>Warto\u015b\u0107 wyj\u015bciowa na karcie (AED)<\/th>\n<th>USD (obliczone)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Binghatti Aquarise<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR, 4 BR<\/td>\n<td>999\u00a0999<\/td>\n<td>272\u00a0294<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Skyhall<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Studio, 1 BR<\/td>\n<td>985\u00a0000<\/td>\n<td>268\u00a0210<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Binghatti Skyrise<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR<\/td>\n<td>1\u00a0050\u00a0000<\/td>\n<td>285\u00a0909<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>One by Binghatti<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>Studio, 1 BR, 2 BR, 3 BR, 4 BR<\/td>\n<td>2\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>544\u00a0588<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Burj Binghatti Jacob &amp; Co Residences<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>2 BR, 3 BR, 4 BR<\/td>\n<td>13\u00a0999\u00a0999<\/td>\n<td>3\u00a0812\u00a0117<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bugatti Residences by Binghatti (ta strona, karta listy projekt\u00f3w)<\/td>\n<td>Business Bay<\/td>\n<td>3 BR, 4 BR, 5 BR, Penthouse<\/td>\n<td>36\u00a0600\u00a0000<\/td>\n<td>9\u00a0965\u00a0963<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwa projekty z nazw\u0105 partnera w tytule s\u0105 pokazane tak, jak drukuje je deweloper, a ten przewodnik nie m\u00f3wi nic wi\u0119cej o \u017cadnym z partner\u00f3w. Lista z mark\u0105 partnersk\u0105 zawiera tak\u017ce Mercedes-Benz Places | Binghatti at Burj Khalifa, kt\u00f3ry le\u017cy poza Business Bay. Szerszym katalogiem budowniczych z Dubaju jest <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w w Dubaju<\/a>.<\/p>\n<p>Inni deweloperzy r\u00f3wnie\u017c maj\u0105 projekty w Business Bay, a kilka z nich opisuj\u0105 strony w tym serwisie. S\u0105 pogrupowane wy\u0142\u0105cznie wed\u0142ug lokalizacji i nie s\u0105 por\u00f3wnywane z tym projektem; ka\u017cda strona ma w\u0142asne \u017ar\u00f3d\u0142a i daty.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliska oferta w Business Bay (inny deweloper)<\/th>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Co obejmuje strona<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bayz-by-danube-prime-location-with-flexible-payment-plan\/\">Bayz by Danube Business Bay<\/a><\/td>\n<td>Danube Properties<\/td>\n<td>Uko\u0144czona wie\u017ca ze 463 apartamentami, z profilem gotowego budynku<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-quayside-by-ellington-business-bay-dubai-uae\/\">The Quayside by Ellington<\/a><\/td>\n<td>Ellington<\/td>\n<td>Budynek apartamentowy w Business Bay, z w\u0142asn\u0105 tabel\u0105 \u017ar\u00f3de\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/the-crestmark-by-ellington-business-bay-dubai-uae\/\">The Crestmark by Ellington<\/a><\/td>\n<td>Ellington<\/td>\n<td>Budynek w Business Bay: fakty, koszty i status<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-altitude-de-grisogono-dubai-uae\/\">Altitude de GRISOGONO Dubai<\/a><\/td>\n<td>DAMAC<\/td>\n<td>Wie\u017ca off-plan na brzegu kana\u0142u w Dubaju, odczytana na tle strony dewelopera i oficjalnych stron<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/damac-canal-heights-2-de-grisogono-dubai-uae\/\">DAMAC Canal Heights 2 de GRISOGONO Dubai<\/a><\/td>\n<td>DAMAC<\/td>\n<td>Druga wie\u017ca projektu Canal Heights, z kwarta\u0142ami odbioru wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Szerszy obraz rynku w Dubaju i innych rynk\u00f3w w tym serwisie daj\u0105 przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w Dubaju oraz strony <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">Dubaju<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">ZEA<\/a>, kt\u00f3re zbieraj\u0105 oferty wed\u0142ug kraju i miasta.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Binghatti (deweloper)<\/h2>\n<p>Poni\u017csze akapity wykorzystuj\u0105 wy\u0142\u0105cznie to, co podaj\u0105 w\u0142asne strony dewelopera, a ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest opatrzona dat\u0105. Na swojej <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie About<\/a> deweloper podaje, \u017ce dr Hussain Binghatti za\u0142o\u017cy\u0142 firm\u0119 w 2008 r. i nada\u0142 jej nazwisko swojego zmar\u0142ego ojca, a strona wymienia za\u0142o\u017cyciela, przewodnicz\u0105cego rady, wiceprzewodnicz\u0105cego i dyrektora generalnego.<\/p>\n<p>Podana nazwa prawna to Binghatti Holding Limited, kt\u00f3ra dzia\u0142a jako Binghatti lub Binghatti Developers, a stopka strony zawiera adres przy Sheikh Zayed Road w Dubaju.<\/p>\n<p>Komunikat o wynikach za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2026 r. z 12 listopada 2026 r. opisuje firm\u0119 jako zintegrowanego pionowo dewelopera, z w\u0142asnym projektowaniem, rozwojem, budow\u0105 i oddawaniem, z portfelem przekraczaj\u0105cym 100 projekt\u00f3w o warto\u015bci ponad 100 mld AED i prawie 60 uko\u0144czonymi inwestycjami. Komunikat wymienia pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w uko\u0144czonych dot\u0105d w 2026 r. (Binghatti Apex, Ghost, Ivory, Haven i Grove), z oko\u0142o 2\u00a0600 przekazanymi lokalami, i m\u00f3wi, \u017ce osiem kolejnych uko\u0144cze\u0144 jest na dobrej drodze do ko\u0144ca 2026 r. Jest <a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">opublikowany<\/a> na stronie dewelopera.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona relacji inwestorskich<\/a> powtarza warto\u015bci portfela nieco innymi s\u0142owami, podaj\u0105c ponad 50 oddanych inwestycji, a obie strony s\u0105 tu odczytywane w podanej postaci. Ten projekt nie jest wymieniony w\u015br\u00f3d uko\u0144czonych ani oczekiwanych uko\u0144cze\u0144 na \u017cadnej z nich.<\/p>\n<p>Strona About wymienia tak\u017ce projekty z mark\u0105 partnersk\u0105 z nazwanymi markami partner\u00f3w. W odniesieniu do tego projektu przewodnik powtarza wy\u0142\u0105cznie sformu\u0142owanie wydrukowane na stronie projektu i nic wi\u0119cej, i nie powtarza promocyjnych sformu\u0142owa\u0144 ze stron grupy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Bugatti Residences by Binghatti Dubai i gdzie si\u0119 znajduje?<\/h3>\n<p>Jest to wie\u017cowiec mieszkalny w Business Bay w Dubaju, kt\u00f3ry w\u0142asna strona dewelopera przedstawia jako \u201eBUGATTI in partnership with Binghatti\u201d. Strona zawiera wy\u0142\u0105cznie tekst, a liczby lokali, pi\u0119ter i daty w tym przewodniku pochodz\u0105 z komunikatu z premiery, portali, kopii rejestru i bazy danych wysokich budynk\u00f3w, ka\u017cde z nich wskazane z nazwy.<\/p>\n<h3>Jaka jest cena wyj\u015bciowa Bugatti Residences by Binghatti Dubai w dolarach?<\/h3>\n<p>Deweloper podaje dwie warto\u015bci: 36\u00a0600\u00a0000 AED na karcie listy projekt\u00f3w, oko\u0142o 9\u00a0965\u00a0963 USD, i 19\u00a0400\u00a0000 AED na karcie listy z mark\u0105 partnersk\u0105, oko\u0142o 5\u00a0282\u00a0505 USD, obie po sztywnym kursie 3,6725. \u017badna z kart nie podaje typu lokalu, a inne strony podaj\u0105 19\u00a0000\u00a0000 AED.<\/p>\n<h3>Kiedy projekt zostanie odebrany?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje daty. Property Finder podaje Q3 2027 i 30 sierpnia 2027 r., Fam Properties i Propsearch podaj\u0105 grudzie\u0144 2025, Dubai Sotheby&#8217;s podaje Q4 2025, a Off-Plan Properties podaje Q1 2026. Kopia rejestru pokazuje 65,57 proc. przy inspekcji z 23 wrze\u015bnia 2026 r. Wi\u0105\u017c\u0105ca jest data z umowy.<\/p>\n<h3>Ile jest lokali?<\/h3>\n<p>Komunikat z premiery z 2023 r., The National, Property Finder i Propsearch opisuj\u0105 171 Riviera Mansions i 11 Sky Mansion Penthouses, \u0142\u0105cznie 182. Karta informacyjna, wg pliku danych, dzieli mansions na 111 typu Cannes, 53 typu St Tropez i 7 typu Monaco. Strona projektu nie podaje liczby.<\/p>\n<h3>Ile pi\u0119ter ma budynek?<\/h3>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a si\u0119 nie zgadzaj\u0105: 43 pi\u0119tra mieszkalne na karcie informacyjnej, 46 poziom\u00f3w w The National, 48 pi\u0119ter w bazie Skyscraper Center i Propsearch oraz 52 kondygnacje w Fam Properties. \u0179r\u00f3d\u0142a nie podaj\u0105 wsp\u00f3lnej podstawy liczenia, wi\u0119c ka\u017cda warto\u015b\u0107 jest pokazana ze swoim \u017ar\u00f3d\u0142em.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci obowi\u0105zuje w Bugatti Residences by Binghatti Dubai?<\/h3>\n<p>Deweloper nie podaje \u017cadnego. Property Finder podaje 70\/30, a Fam Properties podaje 25 proc., 45 proc. i 30 proc. Oba podaj\u0105 30 proc. przy odbiorze. Nale\u017cy poprosi\u0107 o harmonogram z kwotami, datami i etapem budowy, kt\u00f3ry uruchamia ka\u017cd\u0105 rat\u0119, w umowie kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Czy projekt jest freehold i czy cudzoziemcy mog\u0105 tam kupowa\u0107?<\/h3>\n<p>Property Finder podaje \u201eFreehold\u201d, a deweloper nie podaje formy w\u0142asno\u015bci. Business Bay znajduje si\u0119 na li\u015bcie wyznaczonych obszar\u00f3w w przewodniku DLD, na kt\u00f3rych obywatele zagraniczni mog\u0105 posiada\u0107 freehold, a portal ZEA m\u00f3wi, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona na obszarach freehold. Form\u0119 w\u0142asno\u015bci lokalu potwierdza si\u0119 w umowie i w DLD.<\/p>\n<h3>Jak wysoka jest 4-procentowa op\u0142ata rejestracyjna w Dubaju w tym przypadku?<\/h3>\n<p>Przewodnik DLD podaje 4 proc. ceny zakupu. To 776\u00a0000 AED od 19\u00a0400\u00a0000 AED i 1\u00a0464\u00a0000 AED od 36\u00a0600\u00a0000 AED (obliczenie). Przewodnik podaje, \u017ce jest dzielona po r\u00f3wno, o ile nie uzgodniono inaczej, a komunikat DLD m\u00f3wi, \u017ce zale\u017cy od umowy sprzedaj\u0105cego z kupuj\u0105cym, wi\u0119c umowa powinna wskazywa\u0107, kto p\u0142aci.<\/p>\n<h3>Czy zakup mo\u017ce uzasadnia\u0107 wniosek o pobyt?<\/h3>\n<p>\u017badne prawo pobytu nie jest przypisywane \u017cadnemu lokalowi. Us\u0142uga DLD m\u00f3wi, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci 2 mln AED lub wi\u0119kszej w chwili zakupu mo\u017ce uzasadnia\u0107 odnawialne zezwolenie na dziesi\u0119\u0107 lat, a portal ZEA podaje pi\u0119\u0107 lat dla nieruchomo\u015bci. To, czy lokal si\u0119 kwalifikuje, rozstrzyga urz\u0105d, wi\u0119c sprawdza si\u0119 to przed dokonaniem p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n<h3>Jakie dokumenty powinny istnie\u0107 przed pierwsz\u0105 p\u0142atno\u015bci\u0105?<\/h3>\n<p>Numer lokalu i zmierzona powierzchnia, data odbioru, harmonogram p\u0142atno\u015bci, nazwa rachunku escrow, numer projektu w DLD, szacunek op\u0142at eksploatacyjnych, to, co obejmuje wyko\u0144czenie, op\u0142aty i to, kto podpisuje w imieniu dewelopera. Sekcja 9 podaje pe\u0142n\u0105 list\u0119 w kolejno\u015bci.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 15 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bugattiresidences.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bugatti Residences by Binghatti: strona projektu bugattiresidences.com (odczyt 15 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w (odczyt 15 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/branded-projects\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: lista projekt\u00f3w z mark\u0105 partnersk\u0105 (odczyt 15 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/binghatti-developers\/bugatti-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: strona nowego projektu Bugatti Residences By Binghatti (odczyt 15 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/completion-date\/bugatti-residences-by-binghatti\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fam Properties: Bugatti Residences By Binghatti, data uko\u0144czenia, kopia rejestru DLD (inspekcja 23 wrze\u015bnia 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/business-bay-dubai\/bugatti-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fam Properties: Bugatti Residences, Business Bay (odczyt 15 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/propsearch.ae\/dubai\/bugatti-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Propsearch: przewodnik po Bugatti Residences (aktualizacja 11 wrze\u015bnia 2026 r.; rekordy danych otwartych DLD do 10 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.skyscrapercenter.com\/building\/bugatti-residences\/46039\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Skyscraper Center (CTBUH): Bugatti Residences<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/newsroom.bugatti.com\/press-releases\/the-official-unveiling-bugatti-residences-by-binghatti\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Newsroom Bugatti: komunikat prasowy o premierze z 25 maja 2023 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.thenationalnews.com\/lifestyle\/home-garden\/2023\/05\/25\/design-for-worlds-first-bugatti-residences-unveiled-in-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">The National: projekt zaprezentowany w Dubaju (25 maja 2023 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sothebysrealty.ae\/project\/bugatti-residences-business-bay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Sotheby&#8217;s International Realty: Bugatti Residences, Business Bay (data strony nie jest podana)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/bugatti-residences-dubai\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Off-Plan Properties: Bugatti Residences Dubai (data strony nie jest podana)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/pl01.ogonline.nl\/lxryproperties-media\/FactSheets%20Bugatti%20Residences%20by%20Binghatti.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PDF z faktami o projekcie, kopia hostowana przez brokera (metadane PDF z czerwca 2023 r.; 16 MB, nie pobrano; warto\u015bci wg pliku danych, sprawdzone 14 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: Cudzoziemcy kupuj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 w ZEA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/media\/wlzmuycr\/know_your_rights.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: Know Your Rights for Real Estate Investors in Dubai (PDF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: wezwanie deweloper\u00f3w do uiszczenia op\u0142at rejestracyjnych w ci\u0105gu 60 dni (31 maja 2021 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: Request to register the initial sale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania (rachunek escrow)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: us\u0142uga Register Project<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: us\u0142uga Real estate project status<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dubai Land Department: wniosek o Golden Visa, inwestor w nieruchomo\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA: Golden visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/icp.gov.ae\/en\/services\/uae-golden-residency\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Federalny Urz\u0105d ds. To\u017csamo\u015bci, Obywatelstwa, Ce\u0142 i Bezpiecze\u0144stwa Port\u00f3w: Golden Residency<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralny Bank ZEA: kursy walut, wrzesie\u0144 2026 r. (dolar ameryka\u0144ski 3,6725)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Business_Bay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Business Bay (wy\u0142\u0105cznie og\u00f3lna geografia)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Dubai_Water_Canal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Dubai Water Canal (wy\u0142\u0105cznie og\u00f3lna geografia)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/about-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: o marce (odczyt 15 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/pr\/9m-2026-financial-results\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: komunikat o wynikach finansowych za dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2026 r. (12 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/en\/investors-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Binghatti: relacje inwestorskie (odczyt 15 listopada 2026 r.)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Warto\u015bci odczytano ze stron 15 listopada 2026 r., o ile nie zaznaczono inaczej; warto\u015bci z karty informacyjnej pochodz\u0105 z pliku danych, sprawdzonego 14 listopada 2026 r. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bugatti Residences by Binghatti Dubai w Business Bay: dwie kwoty z kart w AED i USD, 182 lokale wed\u0142ug typu, odbi\u00f3r i liczba pi\u0119ter wg \u017ar\u00f3de\u0142 oraz zasady off-plan w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42212,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,522],"property_status":[167],"property_feature":[390],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43278","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-penthouse-pl","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["9965963"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":[""],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["5"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["BIBG3169"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Business Bay, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["42212","42176","42196","42228","42252","42268","42284"],"_thumbnail_id":["42212"],"_wpml_word_count":["7911"],"rank_math_title":["Bugatti Residences by Binghatti Dubai: 182 lokale i ceny"],"rank_math_description":["Bugatti Residences by Binghatti Dubai: wie\u017cowiec w Business Bay, 182 lokale; dwie karty Binghatti podaj\u0105 r\u00f3\u017cne kwoty w AED; odbi\u00f3r zale\u017cy od \u017ar\u00f3d\u0142a."],"rank_math_focus_keyword":["bugatti residences by binghatti dubai"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 02:57:22"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43278\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43326,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43278\/revisions\/43326"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43278"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43278"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43278"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43278"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43278"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43278"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43278"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}