{"id":43809,"date":"2026-11-15T13:44:56","date_gmt":"2026-11-15T13:44:56","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/golf-trails-emaar-south-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T13:44:56","modified_gmt":"2026-11-15T13:44:56","slug":"golf-trails-emaar-south-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-trails-emaar-south-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Golf Trails Emaar South Dubai: ceny i plany, poradnik (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Golf Trails Emaar South Dubai to kolekcja \u015bredniowysokich apartament\u00f3w i\u00a0dom\u00f3w szeregowych na obrze\u017cach pola golfowego Emaar South, a\u00a015 listopada 2026 r. strona projektu Emaar podawa\u0142a ceny od 1\u00a0906\u00a0888 AED (dirham\u00f3w ZEA; oko\u0142o 519\u00a0234 USD) i\u00a016 dost\u0119pnych lokali.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-01-1024x525.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai: baseny na podium i \u015bredniowysoki blok przy polu golfowym\" width=\"1024\" height=\"525\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po Golf Trails Emaar South Dubai czyta razem stron\u0119 projektu Emaar, broszur\u0119 i\u00a0plik PDF z\u00a0rzutami oraz cztery strony brokerskie i\u00a0podaje ka\u017cd\u0105 liczb\u0119 wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i\u00a0dat\u0105. Emaar nie podaje na tych stronach terminu odbioru, planu p\u0142atno\u015bci ani \u0142\u0105cznej liczby lokali, dlatego daty i\u00a0plany, kt\u00f3re si\u0119 pojawiaj\u0105, pochodz\u0105 od broker\u00f3w i\u00a0s\u0105 tak oznaczone.<\/p>\n<p>Dodaje on zliczenie lokali wymienionych w\u00a0pliku PDF z\u00a0rzutami, powierzchni\u0119 ka\u017cdego typu planu, podane czasy dojazdu, zasady zakupu off-plan w\u00a0Dubaju oraz list\u0119 rzeczy, o\u00a0kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Przegl\u0105d Golf Trails Emaar South Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o\u00a0statusie, odbiorze, budynku, lokalach i\u00a0planie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Ceny i\u00a0plany p\u0142atno\u015bci w\u00a0wersji opublikowanej, w\u00a0AED i\u00a0po sta\u0142ym kursie USD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Wewn\u0105trz rzut\u00f3w: 161 kod\u00f3w lokali, 15 typ\u00f3w plan\u00f3w i\u00a0jaka cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni to balkon<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Udogodnienia i\u00a0obiekty wsp\u00f3lnoty w\u00a0wykazie Emaar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Lokalizacja Golf Trails Emaar South Dubai: Emaar South, Dubai South i\u00a0podane czasy dojazdu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Zakup off-plan w\u00a0Dubaju: strefy w\u0142asno\u015bci, rejestracja, rachunek powierniczy (escrow) i\u00a0harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Pobyt, podatki i\u00a0finansowanie dla kupuj\u0105cego z\u00a0zagranicy<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O\u00a0co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105 Golf Trails Emaar South Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Jak Golf Trails wypada na tle innych premier w\u00a0Emaar South i\u00a0pobliskich ofert w\u00a0Dubaju<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Emaar Properties (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i\u00a0data ostatniej weryfikacji<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Przegl\u0105d Golf Trails Emaar South Dubai<\/h2>\n<p>Na <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/golf-trails-at-emaar-south\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie projektu<\/a> Emaar Golf Trails opisano jako kolekcj\u0119 \u015bredniowysokich rezydencji w\u00a0Emaar South, z\u00a0widokiem na zielone wzg\u00f3rza pola golfowego Emaar South Golf Course. Dane kluczowe na tej samej stronie wymieniaj\u0105 apartamenty z\u00a01 do 3 sypialniami oraz domy szeregowe z\u00a03 sypialniami, powierzchnie od 1\u00a0096 do 2\u00a0610 st\u00f3p kw. i\u00a016 dost\u0119pnych lokali. Strona Latest Launches oznacza projekt jako \u015bwie\u017co uruchomiony i\u00a0podaje cen\u0119 na karcie jako od 1,91 mln AED.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-02.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona podaje wsp\u00f3lnot\u0119 jako Emaar South i\u00a0nie wskazuje ani dzia\u0142ki, ani podwsp\u00f3lnoty. Jako pobliskie projekty Emaar wymienia Golf Views, Golf Point i\u00a0Urbana III. Sformu\u0142owania pochodz\u0105 od Emaar i\u00a0zosta\u0142y odczytane 15 listopada 2026 r. razem z\u00a0<a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/Golf-Trails_brochure.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">broszur\u0105<\/a> i\u00a0<a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/Golf-Trails_floorplan.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plikiem PDF z\u00a0rzutami<\/a>, do kt\u00f3rych strona odsy\u0142a.<\/p>\n<p>Dwie kwestie wyznaczaj\u0105 dalszy ci\u0105g tego przewodnika. Po pierwsze, Emaar podaje najni\u017csz\u0105 cen\u0119 i\u00a0liczb\u0119 dost\u0119pnych lokali, ale nie podaje ceny wed\u0142ug typu lokalu, wi\u0119c na podstawie tej strony nie da si\u0119 wyceni\u0107 konkretnego mieszkania. Po drugie, termin odbioru i\u00a0plan p\u0142atno\u015bci podaj\u0105 wy\u0142\u0105cznie brokerzy. Sekcja 2 zestawia \u017ar\u00f3d\u0142a obok siebie, a\u00a0<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-fields-emaar-south-dubai-uae\/\">przewodnik po Golf Fields<\/a> i\u00a0<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-vale-emaar-south-dubai-uae\/\">przewodnik po Golf Vale<\/a> opisuj\u0105 s\u0105siednie premiery osobno.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Golf Trails Emaar South Dubai: dane kluczowe<\/th>\n<th>Jak opublikowano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i\u00a0data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Emaar Properties PJSC<\/td>\n<td>stopka strony emaar.com, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wsp\u00f3lnota<\/td>\n<td>Emaar South (Dubai South); nie podano dzia\u0142ki ani podwsp\u00f3lnoty<\/td>\n<td>Strona projektu Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy lokali<\/td>\n<td>apartamenty z\u00a01 do 3 sypialniami; domy szeregowe z\u00a03 sypialniami<\/td>\n<td>Dane kluczowe Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>od 1\u00a0096 do 2\u00a0610 st\u00f3p kw. (dane kluczowe); od 718,71 do 2\u00a0610,46 st\u00f3p kw. powierzchni ca\u0142kowitej (PDF z\u00a0rzutami)<\/td>\n<td>Strona Emaar i\u00a0PDF z\u00a0rzutami, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kondygnacje<\/td>\n<td>Budynek G+P+10; dom szeregowy G+P<\/td>\n<td>PDF z\u00a0rzutami Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Ceny od 1\u00a0906\u00a0888 AED; dane kluczowe podaj\u0105 tak\u017ce cen\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 1,25 mn AED<\/td>\n<td>Strona projektu Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dost\u0119pne lokale<\/td>\n<td>16 lokali<\/td>\n<td>Strona Emaar i\u00a0Latest Launches, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Emaar nie podaje; PDF z\u00a0rzutami wymienia 161 kod\u00f3w lokali (wyliczone, sekcja 4)<\/td>\n<td>PDF z\u00a0rzutami Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Emaar nie podaje; pa\u017adziernik 2030 na stronach broker\u00f3w<\/td>\n<td>Property Finder, fam, OPR, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Emaar nie podaje; 10\/70\/20 lub 80\/20 na stronach broker\u00f3w<\/td>\n<td>Property Finder, fam, OPR, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano na stronie Emaar; freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) wed\u0142ug Property Finder; strefa freehold wed\u0142ug OPR<\/td>\n<td>Property Finder i\u00a0OPR, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Post\u0119p budowy<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Strona projektu Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne mapy<\/td>\n<td>24,86444, 55,136196<\/td>\n<td>Dane mapy osadzone na stronie Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co ka\u017cde ze \u017ar\u00f3de\u0142 podaje o\u00a0statusie, odbiorze, budynku, lokalach i\u00a0planie<\/h2>\n<p>Strony Emaar i\u00a0strony broker\u00f3w s\u0105 zgodne co do nazwy projektu, jego wsp\u00f3lnoty i\u00a0rodzin lokali. R\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w\u00a0niemal wszystkim, co ma dat\u0119 lub liczb\u0119, a\u00a0strony dewelopera milcz\u0105 w\u00a0kilku sprawach. Tabela trzyma czterech broker\u00f3w w\u00a0osobnych kolumnach, aby czytelnik widzia\u0142, kt\u00f3ra informacja pochodzi z\u00a0kt\u00f3rej strony.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Golf Trails Emaar South Dubai: pozycja<\/th>\n<th>Emaar (strona, broszura, plany)<\/th>\n<th>Property Finder<\/th>\n<th>fam Properties<\/th>\n<th>OPR \/ off-planproperties.ae<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Status i\u00a0premiera<\/td>\n<td>\u015awie\u017co uruchomiony (Latest Launches); brak procentowego post\u0119pu<\/td>\n<td>Off-plan; wid\u017cet osi czasu: spodziewana rezerwacja 11 wrze\u015bnia 2026 r., rozpocz\u0119cie budowy 12 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\n<td>Uruchomiony 1 lipca 2026 r.<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Pa\u017adziernik 2030 (nag\u0142\u00f3wek: Q4 2030; o\u015b czasu: 1 pa\u017adziernika 2030 r.)<\/td>\n<td>1 pa\u017adziernika 2030 r.<\/td>\n<td>Pa\u017adziernik 2030<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano (tylko przycisk Register Interest)<\/td>\n<td>10% wp\u0142aty w\u0142asnej, 70% w\u00a0trakcie budowy w\u00a07 ratach, 20% przy odbiorze<\/td>\n<td>10%, 70% w\u00a0trakcie budowy, 20% przy odbiorze<\/td>\n<td>OPR: 80\/20 z\u00a010% przy rezerwacji i\u00a0etapami przy 40, 60 i\u00a080% uko\u0144czenia; off-planproperties: 80\/20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki i\u00a0kondygnacje<\/td>\n<td>Budynek G+P+10; dom szeregowy G+P; tekst strony m\u00f3wi o\u00a0\u015bredniowysokich rezydencjach i\u00a0wie\u017cach<\/td>\n<td>Liczba budynk\u00f3w: 1<\/td>\n<td>12 uk\u0142ad\u00f3w w\u00a0budynkach<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>161: 55 z\u00a0jedn\u0105 sypialni\u0105, 83 z\u00a0dwiema, 17 z\u00a0trzema, 6 dom\u00f3w szeregowych<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Freehold<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>OPR: w\u00a0strefie freehold, otwartej dla cudzoziemc\u00f3w; off-planproperties: nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rz\u0105dowa<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>4%<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Nast\u0119pna tabela zestawia miejsca, w\u00a0kt\u00f3rych liczby si\u0119 rozchodz\u0105. Zapisuje r\u00f3\u017cnic\u0119 i\u00a0jej \u017ar\u00f3d\u0142o, nie wybieraj\u0105c mi\u0119dzy liczbami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Liczba A<\/th>\n<th>Liczba B<\/th>\n<th>Gdzie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Najni\u017csza cena<\/td>\n<td>Cena pocz\u0105tkowa 1,25 mn AED (dane kluczowe)<\/td>\n<td>Ceny od 1\u00a0906\u00a0888 AED (pasek skr\u00f3tu, ta sama strona)<\/td>\n<td>Strona projektu Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sypialnie<\/td>\n<td>Apartamenty z\u00a01 do 3 sypialniami (strona projektu)<\/td>\n<td>2 &#8211; 3 sypialnie (karta na stronie wsp\u00f3lnoty)<\/td>\n<td>Strona projektu Emaar i\u00a0strona wsp\u00f3lnoty, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>od 1\u00a0096 do 2\u00a0610 st\u00f3p kw. (strona)<\/td>\n<td>od 718,71 do 2\u00a0610,46 st\u00f3p kw. powierzchni ca\u0142kowitej (PDF z\u00a0rzutami)<\/td>\n<td>Strona Emaar i\u00a0PDF, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy plan\u00f3w<\/td>\n<td>15 typ\u00f3w plan\u00f3w w\u00a0PDF z\u00a0rzutami (dwa z\u00a0nich dla dom\u00f3w szeregowych)<\/td>\n<td>12 uk\u0142ad\u00f3w w\u00a0budynkach (fam)<\/td>\n<td>PDF Emaar i\u00a0fam, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sformu\u0142owanie o\u00a0budynku<\/td>\n<td>\u015aredniowysokie rezydencje i\u00a0wie\u017ce (strona)<\/td>\n<td>Apartamenty mieszkalne (broszura); domy szeregowe wymienione w\u00a0danych kluczowych<\/td>\n<td>Strona Emaar i\u00a0broszura, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dojazd na lotnisko<\/td>\n<td>5 minut do portu lotniczego Al Maktoum International (broszura)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 15 do 20 minut (FAQ wsp\u00f3lnoty)<\/td>\n<td>Broszura Emaar i\u00a0strona wsp\u00f3lnoty, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dojazd do Downtown Dubai<\/td>\n<td>35 minut (broszura)<\/td>\n<td>Oko\u0142o 25 do 30 minut (FAQ wsp\u00f3lnoty)<\/td>\n<td>Broszura Emaar i\u00a0strona wsp\u00f3lnoty, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wielko\u015b\u0107 Emaar South<\/td>\n<td>22\u00a0700 lokali mieszkalnych (strona wsp\u00f3lnoty Emaar)<\/td>\n<td>Ponad 23\u00a0000 dom\u00f3w (OPR)<\/td>\n<td>Emaar i\u00a0OPR, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sformu\u0142owanie planu p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>10\/70\/20 w\u00a07 ratach (Property Finder)<\/td>\n<td>80\/20 z\u00a0etapami przy 40, 60 i\u00a080% (OPR)<\/td>\n<td>Property Finder i\u00a0OPR, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Daty premiery i\u00a0rezerwacji<\/td>\n<td>Uruchomiony 1 lipca 2026 r. (fam)<\/td>\n<td>Spodziewana rezerwacja 11 wrze\u015bnia 2026 r. (wid\u017cet osi czasu Property Finder)<\/td>\n<td>fam i\u00a0Property Finder, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>S\u0105 to opatrzone dat\u0105 r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy stronami, z\u00a0kt\u00f3rych ka\u017cda zosta\u0142a odczytana 15 listopada 2026 r. Property Finder opisuje swoj\u0105 o\u015b czasu jako wid\u017cet, a\u00a0zawarte w\u00a0niej daty nie s\u0105 o\u015bwiadczeniem Emaar. Podzia\u0142y w\u00a0obu sformu\u0142owaniach planu p\u0142atno\u015bci podaj\u0105 najpierw 10 procent, 70 procent w\u00a0\u015brodku i\u00a020 procent przy odbiorze, lecz inaczej opisuj\u0105 etap \u015brodkowy, dlatego sekcja 3 pokazuje oba.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Ceny i\u00a0plany p\u0142atno\u015bci w\u00a0wersji opublikowanej, w\u00a0AED i\u00a0po sta\u0142ym kursie USD<\/h2>\n<p>Emaar podaje ceny w\u00a0dirhamach. Niniejszy przewodnik podaje kwot\u0119 w\u00a0AED dok\u0142adnie tak, jak zosta\u0142a opublikowana, i\u00a0dodaje kwot\u0119 w\u00a0dolarach ameryka\u0144skich jako obliczenie po sta\u0142ym kursie 3,6725 dirhama za dolara, kt\u00f3ry wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tabeli kurs\u00f3w wymiany Banku Centralnego ZEA<\/a> na wrzesie\u0144 2026 r. obowi\u0105zywa\u0142 1 wrze\u015bnia 2026 r. Kwoty w\u00a0dolarach s\u0105 zaokr\u0105glone do pe\u0142nego dolara i\u00a0nie s\u0105 notowaniami.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-03.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 widok z lotu ptaka\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kwota podana przez Emaar<\/th>\n<th>AED jak opublikowano<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD, po kursie 3,6725<\/th>\n<th>Gdzie i\u00a0kiedy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ceny od (pasek skr\u00f3tu i\u00a0pasek premiery)<\/td>\n<td>1\u00a0906\u00a0888<\/td>\n<td>519\u00a0234<\/td>\n<td>Strona projektu Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena pocz\u0105tkowa (wiersz danych kluczowych)<\/td>\n<td>1,25 mn<\/td>\n<td>340\u00a0368<\/td>\n<td>Strona projektu Emaar, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena na karcie, Latest Launches<\/td>\n<td>od 1,91M<\/td>\n<td>520\u00a0082<\/td>\n<td>emaar.com\/en\/latest-launches, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Karta wsp\u00f3lnoty, Emaar South<\/td>\n<td>Od 1\u00a0906\u00a0888, pozosta\u0142o 16 lokali<\/td>\n<td>519\u00a0234<\/td>\n<td>Strona wsp\u00f3lnoty Emaar South, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wsp\u00f3lnota Emaar South, wszystkie projekty<\/td>\n<td>Ceny od 1\u00a0060\u00a0000<\/td>\n<td>288\u00a0632<\/td>\n<td>Strona wsp\u00f3lnoty Emaar South, 15 lis 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona Latest Launches i\u00a0strona projektu podaj\u0105 16 dost\u0119pnych lokali na dzie\u0144 15 listopada 2026 r. Ta liczba zmienia si\u0119 w\u00a0miar\u0119 rezerwowania lokali i\u00a0jest odczytem z\u00a0danego dnia, a\u00a0nie stwierdzeniem stanu zasob\u00f3w. Emaar nie podaje, jakich typ\u00f3w lokali dotyczy tych 16, dlatego cena najni\u017csza i\u00a0cena pocz\u0105tkowa s\u0105 pokazane obok siebie i\u00a0nie s\u0105 tu uzgadniane.<\/p>\n<h3>Ceny startowe broker\u00f3w wed\u0142ug typu lokalu<\/h3>\n<p>Property Finder, w\u00a0tabeli lokali zatytu\u0142owanej from developer, oraz OPR podaj\u0105 ceny startowe wed\u0142ug typu. S\u0105 to orientacyjne wskazania broker\u00f3w opatrzone dat\u0105, nie zgadzaj\u0105 si\u0119 ze sob\u0105 i\u00a0\u017cadne z\u00a0nich nie jest cennikiem Emaar. OPR podaje tak\u017ce \u015bredni\u0105 oko\u0142o 1\u00a0800 AED za stop\u0119 kw., kt\u00f3ra jest jego w\u0142asn\u0105 liczb\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ lokalu<\/th>\n<th>Property Finder (15 lis 2026), AED<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD<\/th>\n<th>OPR i\u00a0off-planproperties.ae (15 lis 2026), AED<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>1\u00a0100\u00a0000<\/td>\n<td>299\u00a0523<\/td>\n<td>1\u00a0250\u00a0000<\/td>\n<td>340\u00a0368<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>1\u00a0500\u00a0000<\/td>\n<td>408\u00a0441<\/td>\n<td>1\u00a0810\u00a0000<\/td>\n<td>492\u00a0852<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Apartament z\u00a03 sypialniami<\/td>\n<td>2\u00a0800\u00a0000<\/td>\n<td>762\u00a0423<\/td>\n<td>2\u00a0710\u00a0000<\/td>\n<td>737\u00a0917<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dom szeregowy z\u00a03 sypialniami<\/td>\n<td>2\u00a0900\u00a0000<\/td>\n<td>789\u00a0653<\/td>\n<td>5\u00a0250\u00a0000<\/td>\n<td>1\u00a0429\u00a0544<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>fam Properties podaje tabel\u0119 zatytu\u0142owan\u0105 registered with the land department, a\u00a0nie ceny ofertowe. 15 listopada 2026 r. wymienia\u0142a 13 wierszy sprzeda\u017cy z\u00a0datami od 15 wrze\u015bnia do 10 listopada 2026 r.: dwana\u015bcie wierszy lokali z\u00a0dwiema sypialniami o\u00a0powierzchni od 1\u00a0096 do 1\u00a0176 st\u00f3p kw. w\u00a0cenie od 1,8 mln do 2,5 mln AED (oko\u0142o 490\u00a0129 do 680\u00a0735 USD) oraz jeden wiersz lokalu z\u00a0jedn\u0105 sypialni\u0105 o\u00a0powierzchni 738 st\u00f3p kw. za 1,3 mln AED (oko\u0142o 353\u00a0982 USD).<\/p>\n<p>Strona podaje od 1\u00a0524 do 2\u00a0137 AED za stop\u0119 kw. dla wierszy z\u00a0dwiema sypialniami. S\u0105 to zaokr\u0105glone odczyty brokera dotycz\u0105ce zarejestrowanych sprzeda\u017cy, pokazane jako wskazanie, a\u00a0nie ceny Emaar.<\/p>\n<h3>Sformu\u0142owanie planu p\u0142atno\u015bci i\u00a0ile wynosi 10\/70\/20<\/h3>\n<p>Podzia\u0142y planu s\u0105 cytowane za brokerami, poniewa\u017c strona Emaar pokazuje tylko przycisk Register Interest. Tabela stosuje podzia\u0142 10\/70\/20 z\u00a0Property Finder do podanej ceny 1\u00a0906\u00a0888 AED jako ilustracj\u0119 proporcji. Kwoty s\u0105 wyliczone i\u00a0nie stanowi\u0105 harmonogramu rat, poniewa\u017c \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje termin\u00f3w ani wysoko\u015bci rat.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Etap (sformu\u0142owanie Property Finder)<\/th>\n<th>Udzia\u0142<\/th>\n<th>AED od 1\u00a0906\u00a0888 (wyliczone)<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Wp\u0142ata w\u0142asna przy starcie sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>10%<\/td>\n<td>190\u00a0689<\/td>\n<td>51\u00a0923<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>W\u00a0trakcie budowy, 7 rat<\/td>\n<td>70%<\/td>\n<td>1\u00a0334\u00a0822<\/td>\n<td>363\u00a0464<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przy odbiorze<\/td>\n<td>20%<\/td>\n<td>381\u00a0377<\/td>\n<td>103\u00a0847<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>100%<\/td>\n<td>1\u00a0906\u00a0888<\/td>\n<td>519\u00a0234<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>OPR opisuje t\u0119 sam\u0105 sum\u0119 inaczej: 10 procent przy rezerwacji, raty w\u00a0ustalonych terminach i\u00a0na etapach budowy przy 40, 60 i\u00a080 procentach uko\u0144czenia oraz 20 procent przy odbiorze. Plan powi\u0105zany z\u00a0procentami uko\u0144czenia wymaga raportu technicznego potwierdzaj\u0105cego ka\u017cdy procent, co jest jednym z\u00a0powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych harmonogram z\u00a0umowy ma wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c jakiekolwiek podsumowanie brokera. Sekcja 7 przedstawia oficjalne zasady dotycz\u0105ce p\u0142atno\u015bci i\u00a0etapu budowy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Wewn\u0105trz rzut\u00f3w: 161 kod\u00f3w lokali, 15 typ\u00f3w plan\u00f3w i\u00a0jaka cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni to balkon<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/Golf-Trails_floorplan.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PDF z\u00a0rzutami<\/a> Emaar jest najbardziej szczeg\u00f3\u0142owym dokumentem dewelopera dla Golf Trails Emaar South Dubai. Podaje dla ka\u017cdego typu planu powierzchni\u0119 wn\u0119trza lokalu (suite), powierzchni\u0119 balkonu, powierzchni\u0119 ca\u0142kowit\u0105 oraz list\u0119 kod\u00f3w lokali, kt\u00f3re korzystaj\u0105 z\u00a0danego planu. Zliczenie tych kod\u00f3w daje podzia\u0142 budynku wed\u0142ug typ\u00f3w lokali, kt\u00f3rego strona projektu nie podaje. Poni\u017csze zliczenie jest obliczeniem na podstawie PDF, a\u00a0nie o\u015bwiadczeniem Emaar.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-04.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"873\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>PDF zawiera 15 typ\u00f3w plan\u00f3w: dwa typy apartament\u00f3w z\u00a0jedn\u0105 sypialni\u0105, osiem z\u00a0dwiema i\u00a0trzy z\u00a0trzema sypialniami, przy czym cztery typy z\u00a0dwiema sypialniami i\u00a0jeden typ z\u00a0trzema sypialniami s\u0105 u\u017cywane po jednym kodzie lokalu, oraz dwa typy dom\u00f3w szeregowych. Zsumowanie kod\u00f3w daje 55 apartament\u00f3w z\u00a0jedn\u0105 sypialni\u0105, 83 z\u00a0dwiema sypialniami, 17 z\u00a0trzema sypialniami i\u00a06 dom\u00f3w szeregowych, razem 161. OPR i\u00a0off-planproperties.ae podaj\u0105 te same cztery liczby, a\u00a0OPR podaje 161 jako sum\u0119.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Typ planu (PDF Emaar)<\/th>\n<th>Zliczone kody lokali<\/th>\n<th>Wn\u0119trze, st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Balkon, st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Razem, st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Razem m2<\/th>\n<th>Udzia\u0142 balkonu w\u00a0ca\u0142o\u015bci<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 sypialnia, typ 1<\/td>\n<td>44<\/td>\n<td>677,59 &#8211; 692,33<\/td>\n<td>60,71 &#8211; 63,08<\/td>\n<td>738,03 &#8211; 755,41<\/td>\n<td>68,59 &#8211; 70,18<\/td>\n<td>8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia, typ 2<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>658 &#8211; 663,06<\/td>\n<td>60,71<\/td>\n<td>718,71 &#8211; 723,77<\/td>\n<td>66,77 &#8211; 67,24<\/td>\n<td>8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 1<\/td>\n<td>36<\/td>\n<td>1\u00a0015,25 &#8211; 1\u00a0019,88<\/td>\n<td>77,5 &#8211; 83,21<\/td>\n<td>1\u00a0092,75 &#8211; 1\u00a0103,09<\/td>\n<td>101,52 &#8211; 102,48<\/td>\n<td>7 &#8211; 8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 1A<\/td>\n<td>14<\/td>\n<td>1\u00a0018,5 &#8211; 1\u00a0018,7<\/td>\n<td>79,22 &#8211; 83,21<\/td>\n<td>1\u00a0097,7 &#8211; 1\u00a0101,9<\/td>\n<td>101,98 &#8211; 102,37<\/td>\n<td>7 &#8211; 8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 2<\/td>\n<td>19<\/td>\n<td>1\u00a0022,8 &#8211; 1\u00a0029,57<\/td>\n<td>146,92 &#8211; 148,86<\/td>\n<td>1\u00a0169,72 &#8211; 1\u00a0178,43<\/td>\n<td>108,67 &#8211; 109,48<\/td>\n<td>13%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 2A<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>1\u00a0022,67 &#8211; 1\u00a0026,98<\/td>\n<td>148,11 &#8211; 148,86<\/td>\n<td>1\u00a0170,78 &#8211; 1\u00a0175,1<\/td>\n<td>108,77 &#8211; 109,22<\/td>\n<td>13%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 3<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0018,05<\/td>\n<td>363,5<\/td>\n<td>1\u00a0381,55<\/td>\n<td>128,35<\/td>\n<td>26%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 3.1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0018,05<\/td>\n<td>465,75<\/td>\n<td>1\u00a0483,81<\/td>\n<td>137,85<\/td>\n<td>31%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 3A<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0016,65<\/td>\n<td>363,71<\/td>\n<td>1\u00a0380,36<\/td>\n<td>128,24<\/td>\n<td>26%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 3A.1<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0016,76<\/td>\n<td>364,57<\/td>\n<td>1\u00a0381,33<\/td>\n<td>128,33<\/td>\n<td>26%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie, typ 1<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>1\u00a0387,04<\/td>\n<td>218,18<\/td>\n<td>1\u00a0605,22<\/td>\n<td>149,13<\/td>\n<td>14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie, typ 1A<\/td>\n<td>9<\/td>\n<td>1\u00a0387,15<\/td>\n<td>219,05<\/td>\n<td>1\u00a0606,19<\/td>\n<td>149,22<\/td>\n<td>14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie, typ 2<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0382,52<\/td>\n<td>586,74<\/td>\n<td>1\u00a0969,26<\/td>\n<td>182,95<\/td>\n<td>30%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dom szeregowy z\u00a03 sypialniami, typ 1<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2\u00a0212,52 &#8211; 2\u00a0216,4<\/td>\n<td>390,62 &#8211; 393,63<\/td>\n<td>2\u00a0603,14 &#8211; 2\u00a0610,03<\/td>\n<td>241,84 &#8211; 242,48<\/td>\n<td>15%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dom szeregowy z\u00a03 sypialniami, typ 1A<\/td>\n<td>3<\/td>\n<td>2\u00a0213,81 &#8211; 2\u00a0228,45<\/td>\n<td>382,01 &#8211; 390,73<\/td>\n<td>2\u00a0604,54 &#8211; 2\u00a0610,46<\/td>\n<td>241,97 &#8211; 242,52<\/td>\n<td>15%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dane o\u00a0powierzchni pochodz\u0105 od Emaar, w\u00a0stopach kwadratowych i\u00a0metrach kwadratowych, tak jak je podano. Udzia\u0142 balkonu to powierzchnia balkonu podzielona przez powierzchni\u0119 ca\u0142kowit\u0105, zaokr\u0105glona do pe\u0142nego procenta, i\u00a0jest tu obliczony. PDF zastrzega, \u017ce wymiary s\u0105 przybli\u017cone, mierzone od wyko\u0144czenia do wyko\u0144czenia, \u017ce rzeczywiste powierzchnie mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 i\u00a0\u017ce informacje mog\u0105 si\u0119 zmieni\u0107 wed\u0142ug uznania dewelopera, wi\u0119c ka\u017cda powy\u017csza liczba jest liczb\u0105 z\u00a0planu, a\u00a0nie powierzchni\u0105 z\u00a0umowy.<\/p>\n<h3>Co pokazuje tabela powierzchni<\/h3>\n<p>Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 trzy rzeczy. Powierzchnia wn\u0119trza lokalu (suite), czyli wn\u0119trze bez balkonu, jest niemal taka sama dla ka\u017cdego planu z\u00a0dwiema sypialniami i\u00a0wynosi od oko\u0142o 1\u00a0015 do 1\u00a0030 st\u00f3p kw. Powierzchnia ca\u0142kowita tych plan\u00f3w ro\u015bnie od 1\u00a0092,75 do 1\u00a0483,81 st\u00f3p kw. tylko dlatego, \u017ce balkon powi\u0119ksza si\u0119 od oko\u0142o 78 st\u00f3p kw. do 466 st\u00f3p kw. Kupuj\u0105cy por\u00f3wnuj\u0105cy dwa lokale z\u00a0dwiema sypialniami wed\u0142ug powierzchni ca\u0142kowitej por\u00f3wnuje wi\u0119c g\u0142\u00f3wnie balkony, a\u00a0nie pokoje.<\/p>\n<p>Drug\u0105 kwesti\u0105 jest zakres powierzchni na stronie projektu. Dane kluczowe Emaar podaj\u0105 od 1\u00a0096 do 2\u00a0610 st\u00f3p kw., podczas gdy PDF z\u00a0rzutami obejmuje plany z\u00a0jedn\u0105 sypialni\u0105 o\u00a0powierzchni od 718,71 do 755,41 st\u00f3p kw. Podany zakres pomija zatem plany z\u00a0jedn\u0105 sypialni\u0105, kt\u00f3re stanowi\u0105 55 ze 161 kod\u00f3w lokali. Trzeci\u0105 kwesti\u0105 jest dom szeregowy: oba typy maj\u0105 powierzchni\u0119 ca\u0142kowit\u0105 mi\u0119dzy 2\u00a0603,14 a\u00a02\u00a0610,46 st\u00f3p kw., a\u00a0PDF wymienia po trzy kody dla ka\u017cdego typu, od TH01 do TH06.<\/p>\n<h3>Lokale wed\u0142ug poziom\u00f3w, odczytane z\u00a0kod\u00f3w lokali<\/h3>\n<p>Kody maj\u0105 okre\u015blony wz\u00f3r. Dziewi\u0119\u0107 zaczyna si\u0119 od AP, a\u00a0pozosta\u0142e kody apartament\u00f3w zaczynaj\u0105 si\u0119 od A, po kt\u00f3rym nast\u0119puj\u0105 numer poziomu i\u00a0dwucyfrowa pozycja, na przyk\u0142ad A103 i\u00a0A1001. Odczytanie AP jako poziomu podium, a\u00a0liczby jako pi\u0119tra, jest interpretacj\u0105 wzoru i\u00a0nie jest o\u015bwiadczeniem Emaar, cho\u0107 plany kluczowe w\u00a0PDF faktycznie pokazuj\u0105 poziom podium oraz poziomy od 1 do 10. Daje to zestawienie poziom po poziomie, kt\u00f3re sumuje si\u0119 do tych samych 155 apartament\u00f3w.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Poziom (odczytany z\u00a0kod\u00f3w)<\/th>\n<th>1 sypialnia<\/th>\n<th>2 sypialnie<\/th>\n<th>3 sypialnie<\/th>\n<th>Apartamenty razem<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Podium (kody AP)<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>0<\/td>\n<td>9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poziom 1<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>14<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poziomy od 2 do 8, ka\u017cdy poziom<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>9<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>16<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poziom 9<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Poziom 10<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wszystkie poziomy<\/td>\n<td>55<\/td>\n<td>83<\/td>\n<td>17<\/td>\n<td>155<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Przy takim odczycie cztery warianty z\u00a0dwiema sypialniami z\u00a0balkonami od 363 do 466 st\u00f3p kw. (typy 3, 3.1, 3A i\u00a03A.1) oraz typ 2 z\u00a0trzema sypialniami z\u00a0balkonem 586,74 st\u00f3p kw. maj\u0105 kody od A107 do A111, co umieszcza\u0142oby wszystkie pi\u0119\u0107 na poziomie 1. Dwa najwy\u017csze poziomy maj\u0105 po dziesi\u0119\u0107 apartament\u00f3w wobec szesnastu na poziomach \u015brodkowych. Sze\u015b\u0107 dom\u00f3w szeregowych jest oddzielonych od budynku z\u00a0apartamentami, a\u00a0PDF podaje ich wysoko\u015b\u0107 jako parter plus podium (G+P).<\/p>\n<h3>Pomieszczenia tak, jak oznacza je Emaar<\/h3>\n<p>Plany oznaczaj\u0105 pomieszczenia przybli\u017conymi wymiarami. Tabela wybiera g\u0142\u00f3wne pomieszczenia po jednym planie z\u00a0ka\u017cdej rodziny. Plany z\u00a0trzema sypialniami dodaj\u0105 pok\u00f3j do nauki i\u00a0toalet\u0119 go\u015bcinn\u0105, a\u00a0plan domu szeregowego dodaje pok\u00f3j pomocy domowej i\u00a0dwie kom\u00f3rki, kt\u00f3rych plany z\u00a0jedn\u0105 i\u00a0dwiema sypialniami nie pokazuj\u0105.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plan (PDF Emaar)<\/th>\n<th>Salon<\/th>\n<th>Sypialnia g\u0142\u00f3wna<\/th>\n<th>Inne pomieszczenia wed\u0142ug oznacze\u0144<\/th>\n<th>Balkon<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 sypialnia, typ 1<\/td>\n<td>4,09 x 4,40 m<\/td>\n<td>3,85 x 3,64 m<\/td>\n<td>Kuchnia z\u00a0jadalni\u0105 3,36 x 2,42 m; pralnia; przedpok\u00f3j<\/td>\n<td>3,48 x 1,45 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie, typ 1<\/td>\n<td>3,87 x 4,03 m<\/td>\n<td>3,87 x 3,85 m<\/td>\n<td>Druga sypialnia 4,10 x 3,30 m; kuchnia z\u00a0jadalni\u0105 3,24 x 2,87 m; garderoba<\/td>\n<td>4,75 x 1,45 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie, typ 1<\/td>\n<td>2,71 x 5,12 m<\/td>\n<td>3,29 x 3,92 m<\/td>\n<td>Sypialnie 3,34 x 3,16 m i\u00a03,62 x 3,16 m; pok\u00f3j do nauki 2,10 x 2,22 m; jadalnia 2,94 x 5,12 m; toaleta go\u015bcinna<\/td>\n<td>6,87 x 3,72 m i\u00a01,45 x 3,56 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dom szeregowy, typ 1<\/td>\n<td>4,79 x 3,69 m<\/td>\n<td>4,12 x 3,36 m<\/td>\n<td>Dwie sypialnie 4,07 x 3,36 m; jadalnia 3,86 x 3,69 m; pok\u00f3j pomocy domowej 2,41 x 2,34 m; kom\u00f3rki; toaleta go\u015bcinna<\/td>\n<td>11,85 x 1,77 m i\u00a05,73 x 1,45 m<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wyko\u0144czenie i\u00a0wyposa\u017cenie nie s\u0105 w\u00a0PDF okre\u015blone poza adnotacj\u0105, \u017ce obrazy maj\u0105 charakter ilustracyjny i\u00a0nie przedstawiaj\u0105 faktycznych cech, specyfikacji, wyposa\u017cenia i\u00a0umeblowania. Sformu\u0142owania strony projektu o\u00a0wn\u0119trzach, otwartych uk\u0142adach, neutralnych tonach oraz nowoczesnych kuchniach i\u00a0\u0142azienkach s\u0105 opisem og\u00f3lnym. Dokumentem, kt\u00f3ry okre\u015bla, co obejmuje lokal, jest harmonogram specyfikacji w\u00a0umowie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-5\">Udogodnienia i\u00a0obiekty wsp\u00f3lnoty w\u00a0wykazie Emaar<\/h2>\n<p>Strona projektu wymienia siedem udogodnie\u0144 Golf Trails: 18-do\u0142kowe pole golfowe, centrum wsp\u00f3lnoty, driving range, baseny dla doros\u0142ych i\u00a0dzieci, plac zabaw dla dzieci, sal\u0119 wielofunkcyjn\u0105 i\u00a0w\u00a0pe\u0142ni wyposa\u017con\u0105 si\u0142owni\u0119. Podaje, \u017ce poziom podium mie\u015bci obiekty do relaksu, rekreacji i\u00a0u\u017cytku wsp\u00f3lnoty oraz \u017ce projekt znajduje si\u0119 blisko Golf Clubhouse i\u00a0Driving Range.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-05.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona podium w\u00a0broszurze wymienia t\u0119 sam\u0105 rodzin\u0119 obiekt\u00f3w z\u00a0kilkoma dodatkami: basen dla doros\u0142ych, korty sportowe, basen dla dzieci, otwarte trawniki, si\u0142owni\u0119 i\u00a0sal\u0119 wielofunkcyjn\u0105, a\u00a0ponadto basen infinity i\u00a0plac zabaw dla dzieci na osobnych stronach. Lista ze strony projektu miesza obiekty podium z\u00a0obiektami wsp\u00f3lnoty, takimi jak pole golfowe i\u00a0driving range, i\u00a0nie m\u00f3wi, kt\u00f3re z\u00a0nich znajduj\u0105 si\u0119 na podium.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Obiekt<\/th>\n<th>Strona projektu Emaar<\/th>\n<th>Broszura Emaar<\/th>\n<th>Strona wsp\u00f3lnoty Emaar South<\/th>\n<th>Znaczniki Property Finder lub fam<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Baseny dla doros\u0142ych i\u00a0dzieci<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Basen dla doros\u0142ych, basen dla dzieci, basen infinity<\/td>\n<td>Baseny wymienione w\u00a0FAQ wsp\u00f3lnoty<\/td>\n<td>Property Finder: basen kryty; fam: basen wsp\u00f3lny<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Si\u0142ownia<\/td>\n<td>W\u00a0pe\u0142ni wyposa\u017cona si\u0142ownia<\/td>\n<td>Nowoczesna si\u0142ownia<\/td>\n<td>Si\u0142ownie i\u00a0kluby zdrowia<\/td>\n<td>Si\u0142ownia (Property Finder); si\u0142ownia (fam)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plac zabaw dla dzieci<\/td>\n<td>Wymieniony<\/td>\n<td>Wymieniony<\/td>\n<td>Place zabaw dla dzieci<\/td>\n<td>Wymieniony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sala wielofunkcyjna<\/td>\n<td>Wymieniona<\/td>\n<td>Sala wielofunkcyjna<\/td>\n<td>Niewymieniona<\/td>\n<td>Niewymieniona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Korty sportowe, otwarte trawniki<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>Wymienione<\/td>\n<td>Korty sportowe w\u00a0FAQ<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pole golfowe i\u00a0driving range<\/td>\n<td>18-do\u0142kowe pole golfowe; driving range<\/td>\n<td>Niewymienione jako udogodnienie<\/td>\n<td>18-do\u0142kowe pole z\u00a0klubem, restauracj\u0105, sklepem pro shop i\u00a0obiektami treningowymi<\/td>\n<td>fam: pole golfowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Klimatyzacja, CCTV, parking kryty<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>Niewymienione<\/td>\n<td>fam: centralna klimatyzacja, CCTV, parking kryty<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ostatni wiersz pokazuje, dlaczego wykazy udogodnie\u0144 ze stron broker\u00f3w nie s\u0105 tu u\u017cywane jako fakty o\u00a0budynku: zawieraj\u0105 pozycje, kt\u00f3rych w\u0142asne strony Emaar nie wymieniaj\u0105 dla tego projektu, a\u00a0znaczniki Property Finder z\u00a0restauracjami i\u00a0basenem krytym nie wyst\u0119puj\u0105 na stronie projektu Emaar. To, czy lokal ma parking, ch\u0142odzenie lub konkretny basen, jest kwesti\u0105 umowy.<\/p>\n<p>Legenda planu zagospodarowania w\u00a0broszurze numeruje tak\u017ce dziesi\u0119\u0107 rodzaj\u00f3w obiekt\u00f3w wsp\u00f3lnoty: hotel, klub golfowy (golf clubhouse), klinik\u0119, \u017c\u0142obek, park wsp\u00f3lnotowy, pole golfowe, handel, meczet, szko\u0142\u0119 K-12 i\u00a0park dzielnicowy. Legenda oznacza, gdzie ka\u017cdy rodzaj wyst\u0119puje na planie wsp\u00f3lnoty, i\u00a0nie m\u00f3wi, kt\u00f3re z\u00a0nich s\u0105 otwarte, w\u00a0budowie lub planowane. Strona wsp\u00f3lnoty podaje 25 park\u00f3w osiedlowych i\u00a053\u00a0000 m\u00b2 powierzchni handlowo-gastronomicznej dla ca\u0142ego Emaar South.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Lokalizacja Golf Trails Emaar South Dubai: Emaar South, Dubai South i\u00a0podane czasy dojazdu<\/h2>\n<p>Strona projektu umieszcza Golf Trails w\u00a0Emaar South, kt\u00f3re opisuje jako po\u0142o\u017cone obok Expo City Dubai, z\u00a0dost\u0119pem do portu lotniczego Al Maktoum International, nazwanego na tej stronie nadchodz\u0105cym mega-lotniskiem Dubaju, przez przyleg\u0142y bulwar i\u00a0g\u0142\u00f3wn\u0105 autostrad\u0119. Strona wsp\u00f3lnoty nazywa Emaar South wsp\u00f3lnot\u0105 mieszkaniow\u0105 w\u00a0Dubai South. Dane mapy na stronie projektu podaj\u0105 wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne 24,86444 p\u00f3\u0142nocnej szeroko\u015bci i\u00a055,136196 wschodniej d\u0142ugo\u015bci. Inne projekty w\u00a0Dubaju opisane w\u00a0tym serwisie s\u0105 wymienione na <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">stronie miasta Dubaj<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-06.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Maktoum_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia<\/a> podaje wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne portu lotniczego Al Maktoum International jako 24 stopnie 53 minuty 17,80 sekundy p\u00f3\u0142nocnej szeroko\u015bci i\u00a055 stopni 9 minut 37,36 sekundy wschodniej d\u0142ugo\u015bci. Odleg\u0142o\u015b\u0107 w\u00a0linii prostej mi\u0119dzy tymi dwoma punktami wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych wynosi oko\u0142o 3,6 km, obliczona wzorem haversine&#8217;a\u00a0przy promieniu Ziemi 6\u00a0371 km. Jest to linia na mapie, a\u00a0nie odleg\u0142o\u015b\u0107 drogowa, a\u00a0wsp\u00f3\u0142rz\u0119dna lotniska jest punktem odniesienia, a\u00a0nie wej\u015bciem do terminalu.<\/p>\n<p>Wed\u0142ug Wikipedii Expo 2020 odbywa\u0142o si\u0119 od 1 pa\u017adziernika 2021 r. do 31 marca 2022 r. na terenie o\u00a0powierzchni 438 hektar\u00f3w mi\u0119dzy Dubajem a\u00a0Abu Zabi, a\u00a0po targach teren sta\u0142 si\u0119 cz\u0119\u015bci\u0105 przedsi\u0119wzi\u0119cia o\u00a0nazwie Expo City Dubai. Strona Emaar nie podaje odleg\u0142o\u015bci do Expo City.<\/p>\n<p>Broszura podaje czasy dojazdu samochodem od projektu, a\u00a0strona wsp\u00f3lnoty podaje inny zestaw dla ca\u0142ego Emaar South. Strona projektu ma tak\u017ce interaktywn\u0105 map\u0119, kt\u00f3ra ma pokazywa\u0107 dojazd z\u00a0Golf Trails do Golf Views, Golf Point i\u00a0Urbana III; te dane \u0142aduj\u0105 si\u0119 dynamicznie i\u00a0nie s\u0105 tu powielane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Cel<\/th>\n<th>Broszura, Golf Trails (minuty samochodem)<\/th>\n<th>FAQ wsp\u00f3lnoty, Emaar South (minuty samochodem)<\/th>\n<th>OPR (broker)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Al Maktoum International<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>Oko\u0142o 15 do 20<\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Expo City Dubai<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Marina<\/td>\n<td>30<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>30<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai i\u00a0Burj Khalifa<\/td>\n<td>35<\/td>\n<td>Oko\u0142o 25 do 30 dla Downtown Dubai i\u00a0Dubai Mall<\/td>\n<td>35<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port lotniczy Dubai International<\/td>\n<td>45<\/td>\n<td>Oko\u0142o 44<\/td>\n<td>45<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Atrakcje turystyczne i\u00a0centra handlowe<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>30 do 35<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strona projektu m\u00f3wi, \u017ce dojazdy na jej interaktywnej mapie s\u0105 szacunkami opartymi na danych OpenStreetMap, a\u00a0broszura nie podaje podstawy swoich minut, wi\u0119c \u017cadne z\u00a0nich nie jest obietnic\u0105 czasu przejazdu w\u00a0godzinach szczytu. Dane OPR powtarzaj\u0105 broszur\u0119. R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy broszur\u0105 a\u00a0FAQ wsp\u00f3lnoty jest r\u00f3\u017cnic\u0105 mi\u0119dzy dwoma dokumentami Emaar, a\u00a0kupuj\u0105cy planuj\u0105cy codzienne dojazdy mo\u017ce przetestowa\u0107 tras\u0119 o\u00a0godzinach, kt\u00f3re maj\u0105 dla niego znaczenie.<\/p>\n<p>Mapa regionalna w\u00a0broszurze nazywa drogi okalaj\u0105ce wsp\u00f3lnot\u0119: Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road i\u00a0Dubai-Al Ain Road, a\u00a0jej legenda pokazuje linie Dubai Metro, przy czym linie Blue i\u00a0Gold s\u0105 oznaczone jako przysz\u0142e. FAQ wsp\u00f3lnoty dodaje Expo Road. Emaar nie podaje odleg\u0142o\u015bci do stacji metra dla Golf Trails, wi\u0119c \u017cadnej tu nie podano.<\/p>\n<h3>Szersza wsp\u00f3lnota<\/h3>\n<p>Wed\u0142ug strony wsp\u00f3lnoty Emaar South ma 22\u00a0700 lokali mieszkalnych, w\u00a0tym 15\u00a0360 apartament\u00f3w, 53\u00a0000 m\u00b2 powierzchni handlowo-gastronomicznej, 18-do\u0142kowe mistrzowskie pole golfowe i\u00a025 park\u00f3w osiedlowych, a\u00a0strona wymienia 30 projekt\u00f3w. OPR podaje 6,7 mln m\u00b2 i\u00a0ponad 23\u00a0000 dom\u00f3w dla tej samej wsp\u00f3lnoty, co jest liczb\u0105 brokera r\u00f3\u017cni\u0105c\u0105 si\u0119 od liczby Emaar. Strona wsp\u00f3lnoty m\u00f3wi, \u017ce Emaar South ma apartamenty, domy szeregowe i\u00a0wille.<\/p>\n<p>Szko\u0142y, klinika i\u00a0meczety wsp\u00f3lnoty pojawiaj\u0105 si\u0119 w\u00a0legendzie broszury jako kategorie, a\u00a0FAQ wsp\u00f3lnoty m\u00f3wi, \u017ce meczety, restauracje i\u00a0kawiarnie, parkingi i\u00a0place zabaw znajduj\u0105 si\u0119 na terenie wsp\u00f3lnoty. Nie podaje nazw ani dat otwarcia. Dla kupuj\u0105cego praktycznym sprawdzeniem jest plan zagospodarowania do\u0142\u0105czony do dokument\u00f3w sprzeda\u017cy, kt\u00f3ry pokazuje, co jest zobowi\u0105zane dla dzia\u0142ki i\u00a0kiedy.<\/p>\n<h2 id=\"sec-7\">Zakup off-plan w\u00a0Dubaju: strefy w\u0142asno\u015bci, rejestracja, rachunek powierniczy (escrow) i\u00a0harmonogram p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Poni\u017csze zasady pochodz\u0105 ze stron us\u0142ugowych Departamentu Ziemi Dubaju (DLD), ze zbioru przepis\u00f3w, kt\u00f3ry ten publikuje, oraz z\u00a0portalu rz\u0105du ZEA, wszystkie odczytane 15 listopada 2026 r. Zbi\u00f3r to <a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wydanie angielskie z\u00a02014 r.<\/a>, wi\u0119c ka\u017cdy zacytowany artyku\u0142 jest tropem do sprawdzenia z\u00a0aktualnym tekstem. Proces w\u00a0prostych krokach opisuje szerzej <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">przewodnik po zakupie nieruchomo\u015bci off-plan w\u00a0Dubaju<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-07.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<h3>Gdzie cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 nieruchomo\u015b\u0107<\/h3>\n<p>Portal ZEA podaje, \u017ce w\u00a0Dubaju w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w\u00a0strefach wyznaczonych jako freehold, oraz \u017ce cudzoziemcy niemieszkaj\u0105cy w\u00a0ZEA i\u00a0rezydenci spoza ZEA (expatriates) mog\u0105 nabywa\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 freehold bez ogranicze\u0144, prawa u\u017cytkowania (usufruct) lub prawa leasehold (dzier\u017cawa) na okres do 99 lat. Strona powo\u0142uje si\u0119 na rozporz\u0105dzenie nr 3 z\u00a02006 r., art. 3, jako akt wymieniaj\u0105cy dzia\u0142ki wyznaczone jako freehold (<a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">u.ae: Expatriates buying a\u00a0property<\/a>, zaktualizowano 2 listopada 2026 r.).<\/p>\n<p>Strony Emaar nie m\u00f3wi\u0105, \u017ce Golf Trails jest freehold. Property Finder podaje Freehold w\u00a0polu rodzaju w\u0142asno\u015bci projektu, a\u00a0OPR m\u00f3wi, \u017ce projekt le\u017cy w\u00a0strefie freehold otwartej dla cudzoziemc\u00f3w. To, czy dzia\u0142ka le\u017cy w\u00a0strefie freehold, jest faktem potwierdzanym przez umow\u0119 sprzeda\u017cy i\u00a0wpis tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci. T\u0142o omawiaj\u0105 przewodniki o\u00a0freehold i\u00a0leasehold w\u00a0Dubaju oraz o\u00a0tym, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 apartamenty w\u00a0Dubaju<\/a>.<\/p>\n<h3>Rejestracja projektu i\u00a0sprzeda\u017cy oraz rachunek escrow<\/h3>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Etap lub zasada<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu<\/td>\n<td>Deweloper rejestruje projekt przez portal Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji). Warunki wymagaj\u0105 gruntu freehold lub w\u00a0d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawie, rejestracji dewelopera w\u00a0systemie Trakheesi oraz gwarancji 30% (30% uko\u0144czonej budowy, gwarancja bankowa lub depozyt got\u00f3wkowy); wymienione dokumenty obejmuj\u0105 ostateczne pozwolenia budowlane i\u00a0gwarancj\u0119 bankow\u0105<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi: rejestracja projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zatwierdzenie przed sprzeda\u017c\u0105<\/td>\n<td>Prywatna umowa sprzeda\u017cy lokalu off-plan w\u00a0projekcie, kt\u00f3rego w\u0142a\u015bciwe organy nie zatwierdzi\u0142y, jest niewa\u017cna (ustawa nr 13 z\u00a02008 r., art. 10); sprzeda\u017c jest te\u017c niewa\u017cna, je\u015bli nie zosta\u0142a wpisana do Tymczasowego Rejestru Nieruchomo\u015bci (Interim Property Register) (art. 3)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zbi\u00f3r przepis\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rachunek escrow<\/td>\n<td>Deweloper sprzedaj\u0105cy off-plan musi wyst\u0105pi\u0107 o\u00a0rachunek escrow, otwarty na podstawie pisemnej umowy z\u00a0akredytowanym agentem escrow na nazw\u0119 projektu; wp\u0142aty nabywc\u00f3w s\u0105 tam deponowane (ustawa nr 8 z\u00a02007 r., art. 6 i\u00a07)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zbi\u00f3r przepis\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ochrona escrow<\/td>\n<td>Rachunek jest przeznaczony wy\u0142\u0105cznie na budow\u0119 tego projektu, na wp\u0142atach nie mo\u017cna ustanowi\u0107 zaj\u0119cia na rzecz wierzycieli dewelopera, a\u00a0ka\u017cdy projekt ma w\u0142asny rachunek (ustawa nr 8 z\u00a02007 r., art. 9)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zbi\u00f3r przepis\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reklama<\/td>\n<td>Deweloper nie mo\u017ce reklamowa\u0107 lokali off-plan w\u00a0mediach lokalnych ani mi\u0119dzynarodowych bez pisemnego upowa\u017cnienia Departamentu (ustawa nr 8 z\u00a02007 r., art. 5)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zbi\u00f3r przepis\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uwolnienie \u015brodk\u00f3w z\u00a0escrow<\/td>\n<td>Deweloper sk\u0142ada wniosek przez portal Oqood. Warunki us\u0142ugi wymagaj\u0105 aktualnego raportu technicznego Departamentu, nie starszego ni\u017c 3 miesi\u0105ce, i\u00a0odnosz\u0105 si\u0119 do procentu rob\u00f3t budowlanych po 20% uko\u0144czenia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi: aktywacja rachunku escrow<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy<\/td>\n<td>Umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) jest rejestrowana w\u00a0rejestrze tymczasowym w\u00a0ci\u0105gu 90 dni od podpisania; wynikiem jest e-certyfikat tymczasowej rejestracji<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi: rejestracja sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja na nabywc\u0119<\/td>\n<td>Po uko\u0144czeniu deweloper musi zarejestrowa\u0107 lokal i\u00a0jego udogodnienia, takie jak miejsce postojowe, na nazwisko nabywcy, gdy nabywca spe\u0142ni zobowi\u0105zania umowne (uchwa\u0142a nr 6 z\u00a02010 r., art. 7)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zbi\u00f3r przepis\u00f3w<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Project Status Enquiry<\/a> Departamentu pozwala ka\u017cdemu wyszukiwa\u0107 wed\u0142ug nazwy lub numeru projektu, a\u00a0strona podaje, \u017ce ta sama us\u0142uga jest w\u00a0aplikacji Dubai REST jako Project Status. Jest to publiczne sprawdzenie, czy projekt jest zarejestrowany, i\u00a0pokazuje numer projektu, lokale, dewelopera, firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce i\u00a0rachunek escrow. \u017badne przeczytane \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje numeru projektu dla Golf Trails, wi\u0119c to zapytanie jest krokiem, kt\u00f3ry go dostarcza.<\/p>\n<h3>Harmonogram p\u0142atno\u015bci i\u00a0etap budowy<\/h3>\n<p>Uchwa\u0142a nr 6 z\u00a02010 r., art. 20, pozwala nabywcy zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do w\u0142a\u015bciwego s\u0105du o\u00a0rozwi\u0105zanie umowy, je\u015bli deweloper odmawia rozliczania p\u0142atno\u015bci zgodnie z\u00a0etapami budowy proponowanymi przez Agencj\u0119 Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA), wprowadza istotne zmiany w\u00a0uzgodnionej specyfikacji lub przekazuje lokal nienadaj\u0105cy si\u0119 do u\u017cytku z\u00a0powodu istotnych wad konstrukcyjnych. Art. 13 przyjmuje powierzchni\u0119 netto do rejestracji i\u00a0wymaga od dewelopera odszkodowania dla nabywcy, je\u015bli lokal jest mniejszy od uzgodnionego o\u00a0wi\u0119cej ni\u017c 5 procent powierzchni netto.<\/p>\n<p>Je\u015bli nabywca nie wywi\u0105zuje si\u0119 z\u00a0zobowi\u0105za\u0144, art. 11 ustawy nr 9 z\u00a02009 r. ustanawia 30-dniowe wezwanie, a\u00a0nast\u0119pnie ogranicza to, co deweloper mo\u017ce zatrzyma\u0107, zale\u017cnie od etapu uko\u0144czenia.<\/p>\n<p>Przy 80 procentach uko\u0144czenia deweloper mo\u017ce zatrzyma\u0107 p\u0142atno\u015bci i\u00a0\u017c\u0105da\u0107 salda lub wnioskowa\u0107 o\u00a0publiczn\u0105 licytacj\u0119, przy 60 procentach mo\u017ce rozwi\u0105za\u0107 umow\u0119 i\u00a0zatrzyma\u0107 najwy\u017cej 40 procent warto\u015bci lokalu, poni\u017cej 60 procent najwy\u017cej 25 procent, a\u00a0gdy prace nie rozpocz\u0119\u0142y si\u0119 z\u00a0przyczyn od niego niezale\u017cnych, najwy\u017cej 30 procent p\u0142atno\u015bci. Harmonogram z\u00a0umowy i\u00a0procentowe etapy s\u0105 warunkami, kt\u00f3re nale\u017cy przeczyta\u0107 w\u00a0pierwszej kolejno\u015bci.<\/p>\n<h3>Op\u0142aty od podanej ceny<\/h3>\n<p>Strona pierwotnej sprzeda\u017cy w\u00a0Departamencie Ziemi podaje op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 jako 2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedawcy, 2 procent dla nabywcy, 10 AED jako op\u0142at\u0119 wiedzy (knowledge fee) i\u00a010 AED jako op\u0142at\u0119 innowacyjn\u0105 (innovation fee), a\u00a0tabela op\u0142at w\u00a0zbiorze przepis\u00f3w podaje 4 procent warto\u015bci umowy sprzeda\u017cy. Uchwa\u0142a nr 6 z\u00a02010 r., art. 9, m\u00f3wi, \u017ce o\u00a0ile nie uzgodniono inaczej, deweloper i\u00a0nabywca p\u0142ac\u0105 op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 w\u00a0swoich odpowiednich procentach. O\u00a0tym, kto ile p\u0142aci, decyduje wi\u0119c umowa.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Op\u0142ata od 1\u00a0906\u00a0888 AED (wyliczone)<\/th>\n<th>Zasada jak opublikowano<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy, razem<\/td>\n<td>4% warto\u015bci umowy (tabela op\u0142at, uchwa\u0142a nr 30 z\u00a02013 r.)<\/td>\n<td>76\u00a0276<\/td>\n<td>20\u00a0770<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udzia\u0142 nabywcy na stronie us\u0142ugi<\/td>\n<td>2% plus 10 AED plus 10 AED<\/td>\n<td>38\u00a0158<\/td>\n<td>10\u00a0390<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udzia\u0142 sprzedawcy na stronie us\u0142ugi<\/td>\n<td>2%<\/td>\n<td>38\u00a0138<\/td>\n<td>10\u00a0385<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczna op\u0142ata eksploatacyjna<\/td>\n<td>Udzia\u0142 wed\u0142ug powierzchni lokalu, zatwierdzany przez RERA; dla tego projektu nie podano szacunku<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prowizja brokerska i\u00a0inne op\u0142aty<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Op\u0142aty eksploatacyjne s\u0105 opisane w\u00a0<a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ Departamentu Ziemi<\/a> jako roczne op\u0142aty zatwierdzane przez RERA, dzielone wed\u0142ug powierzchni wpisanej w\u00a0akcie w\u0142asno\u015bci (title deed) i\u00a0wnoszone na rachunki zatwierdzone przez RERA po powiadomieniu z\u00a0systemu Mollak. <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Service Charge Index<\/a> Departamentu pozwala w\u0142a\u015bcicielowi wyceni\u0107 zatwierdzon\u0105 op\u0142at\u0119 wed\u0142ug projektu, sposobu u\u017cytkowania i\u00a0roku. Dla Golf Trails nie podano \u017cadnej op\u0142aty, dlatego szacunek nale\u017cy do listy w\u00a0sekcji 9.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Pobyt, podatki i\u00a0finansowanie dla kupuj\u0105cego z\u00a0zagranicy<\/h2>\n<p>Tabela przedstawia to, co oficjalne strony m\u00f3wi\u0105 o\u00a0pobycie i\u00a0podatkach, w\u00a0terminach, jakich te strony u\u017cywaj\u0105. Nie m\u00f3wi, \u017ce jakikolwiek lokal w\u00a0Golf Trails do czegokolwiek uprawnia. O\u00a0uprawnieniu decyduje organ wydaj\u0105cy wiz\u0119, a\u00a0<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">przewodnik po Z\u0142otej Wizie ZEA (Golden Visa) w\u00a0Dubaju<\/a> opisuje \u015bcie\u017ck\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 szerzej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-08.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"873\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Zasada wed\u0142ug oficjalnego \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Golden Visa, nieruchomo\u015bci<\/td>\n<td>Portal wymienia inwestor\u00f3w w\u00a0inwestycje publiczne lub nieruchomo\u015bci, z\u00a0okresem 5 lat dla nieruchomo\u015bci, oraz g\u0142\u00f3wny wym\u00f3g minimalnego kapita\u0142u 2 mln AED z\u00a0w\u0142asno\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci albo wk\u0142adu w\u00a0przedsi\u0119biorstwo p\u0142ac\u0105ce co najmniej 250\u00a0000 AED podatk\u00f3w rocznie. Strona zaktualizowana 28 lipca 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">u.ae: Golden visa<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wniosek o\u00a0Golden Visa, Departament Ziemi<\/td>\n<td>Strona us\u0142ugi opisuje nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3rej warto\u015b\u0107 zakupu w\u00a0chwili zakupu wynosi co najmniej 2 mln AED, odnawialne zezwolenie na pobyt na 10 lat oraz, dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej hipotek\u0105, list z\u00a0banku wykazuj\u0105cy wp\u0142acone 2 mln AED. Lista dokument\u00f3w wymienia akt w\u0142asno\u015bci lub e-certyfikat tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi: wniosek o\u00a0Golden Visa, inwestor<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Podatek dochodowy<\/td>\n<td>ZEA nie nak\u0142adaj\u0105 podatku dochodowego na osoby fizyczne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">u.ae: Taxation<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VAT<\/td>\n<td>5 procent podatku od warto\u015bci dodanej od zakupu towar\u00f3w i\u00a0us\u0142ug; strona nie m\u00f3wi, jak stosuje si\u0119 go do lokalu mieszkalnego<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">u.ae: Taxation<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Roczny podatek od posiadania domu<\/td>\n<td>Strona portalu wymienia podatek dochodowy, VAT, akcyz\u0119 i\u00a0podatek od os\u00f3b prawnych i\u00a0nie wymienia \u017cadnego cyklicznego podatku od posiadania domu; strony Departamentu Ziemi wymieniaj\u0105 op\u0142aty rejestracyjne i\u00a0op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">u.ae: Taxation<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kurs wymiany<\/td>\n<td>Tabela Banku Centralnego podaje 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego na dzie\u0144 1 wrze\u015bnia 2026 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny ZEA<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie oficjalne strony opisuj\u0105 wiz\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 z\u00a0r\u00f3\u017cnym okresem, 5 lat na portalu i\u00a010 lat na stronie Departamentu Ziemi, a\u00a0obie przytaczaj\u0105 pr\u00f3g 2 mln AED. Niniejszy przewodnik pokazuje oba i\u00a0nie wybiera \u017cadnego. Najni\u017csza cena, jak\u0105 Emaar podaje dla Golf Trails, 1\u00a0906\u00a0888 AED, jest ni\u017csza ni\u017c 2\u00a0000\u00a0000 AED, a\u00a0Emaar nie podaje ceny dla wi\u0119kszych typ\u00f3w lokali, wi\u0119c progu nie mo\u017cna zastosowa\u0107 do konkretnego lokalu na podstawie stron dewelopera.<\/p>\n<p>To, czy lokal off-plan si\u0119 liczy, czy kwot\u0105 jest cena z\u00a0umowy, czy kwota zap\u0142acona, i\u00a0jak traktowana jest hipoteka lub po\u0142\u0105czenie kilku lokali, to pytania do organu wydaj\u0105cego, na kt\u00f3re strony Emaar nie odpowiadaj\u0105. Lista dokument\u00f3w Departamentu Ziemi odnosi si\u0119 do aktu w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3rego nabywca lokalu off-plan nie posiada, dop\u00f3ki lokal nie zostanie zarejestrowany.<\/p>\n<p>W\u00a0kwestii finansowania strony Emaar nie podaj\u0105 dla tego projektu banku partnerskiego, limitu wska\u017anika LTV (loan-to-value) ani oprocentowania. <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">Przewodnik po kredytach hipotecznych w\u00a0Dubaju dla cudzoziemc\u00f3w<\/a> omawia kwestie kredytu, a\u00a0przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci w\u00a0Dubaju podaje szerszy obraz podatkowy. W\u00a0sformu\u0142owaniu Property Finder ostatnie 20 procent staje si\u0119 wymagalne przy odbiorze, czyli w\u00a0momencie, w\u00a0kt\u00f3rym bank zosta\u0142by poproszony o\u00a0sfinansowanie.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O\u00a0co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105 Golf Trails Emaar South Dubai<\/h2>\n<p>Poni\u017csze pozycje to zwyk\u0142e dokumenty i\u00a0szczeg\u00f3\u0142y zakupu off-plan. Wype\u0142niaj\u0105 luki, kt\u00f3re pozostawiaj\u0105 publiczne strony Emaar, i\u00a0o\u00a0ka\u017cd\u0105 z\u00a0nich mo\u017cna poprosi\u0107 przed podpisaniem formularza rezerwacyjnego.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-09.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1600\" height=\"1200\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<ol>\n<li>Umowa kupna-sprzeda\u017cy dla konkretnego lokalu: numer lokalu, typ planu z\u00a0PDF z\u00a0rzutami, pi\u0119tro, powierzchnia netto i\u00a0powierzchnia balkonu oraz przydzia\u0142 miejsca postojowego.<\/li>\n<li>Termin odbioru jako data w\u00a0umowie, wraz z\u00a0etapem projektu, do kt\u00f3rego si\u0119 odnosi, poniewa\u017c strony Emaar \u017cadnego nie podaj\u0105, a\u00a0brokerzy podaj\u0105 pa\u017adziernik 2030.<\/li>\n<li>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z\u00a0datami lub etapami budowy dla ka\u017cdej raty, spos\u00f3b po\u015bwiadczania ka\u017cdego etapu oraz nazwa rachunku escrow i\u00a0bank.<\/li>\n<li>Numer projektu w\u00a0Departamencie Ziemi i\u00a0wynik Project Status Enquiry dla projektu, w\u00a0tym zarejestrowane lokale i\u00a0bank prowadz\u0105cy rachunek escrow.<\/li>\n<li>Krok rejestracji w\u00a0Oqood: kto rejestruje umow\u0119, 90-dniowy termin i\u00a0e-certyfikat tymczasowej rejestracji.<\/li>\n<li>Zestawienie op\u0142at: op\u0142ata rejestracyjna i\u00a0to, kto p\u0142aci kt\u00f3ry udzia\u0142, ewentualna op\u0142ata administracyjna dewelopera zatwierdzona przez Departament oraz prowizja brokerska, je\u015bli wyst\u0119puje.<\/li>\n<li>Szacunek op\u0142aty eksploatacyjnej za stop\u0119 kw. dla budynku i\u00a0nazwa firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej, zatwierdzone przez RERA.<\/li>\n<li>Harmonogram specyfikacji: wyko\u0144czenia, armatura kuchenna i\u00a0\u0142azienkowa, sprz\u0119ty, ch\u0142odzenie i\u00a0to, co obejmuje lokal, poniewa\u017c obrazy na planach maj\u0105 charakter ilustracyjny.<\/li>\n<li>Nazwa prawna podmiotu podpisuj\u0105cego umow\u0119 i\u00a0podmiotu, kt\u00f3ry posiada tytu\u0142 do dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>Cennik typ\u00f3w lokali, kt\u00f3re pozostaj\u0105 dost\u0119pne, poniewa\u017c strona podaje jedn\u0105 najni\u017csz\u0105 cen\u0119 dla 16 lokali i\u00a0\u017cadnej ceny wed\u0142ug typu.<\/li>\n<li>Forma w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki, wskazana jako freehold lub inna w\u00a0umowie i\u00a0we wpisie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<li>Pisemne potwierdzenie organu wydaj\u0105cego co do uprawnienia do wizy pobytowej, je\u015bli ma to znaczenie dla decyzji, dla konkretnego lokalu i\u00a0etapu zakupu.<\/li>\n<\/ol>\n<p>PDF z\u00a0rzutami zastrzega te\u017c, \u017ce deweloper mo\u017ce zmienia\u0107 informacje wed\u0142ug w\u0142asnego uznania. Umowa, kt\u00f3ra na pi\u015bmie ustala lokal, powierzchni\u0119, cen\u0119 i\u00a0termin, zamienia liczb\u0119 z\u00a0planu w\u00a0uzgodniony warunek.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Jak Golf Trails wypada na tle innych premier w\u00a0Emaar South i\u00a0pobliskich ofert w\u00a0Dubaju<\/h2>\n<p>Strona wsp\u00f3lnoty Emaar South wymienia 30 projekt\u00f3w, a\u00a0jej ostatnie premiery to osobne wydania, ka\u017cde z\u00a0w\u0142asn\u0105 stron\u0105 i\u00a0cen\u0105. Tabela podaje karty wydrukowane 15 listopada 2026 r. dla klastra golfowego i\u00a0dla pozosta\u0142ych premier, do kt\u00f3rych ten serwis ma przewodnik. Liczby dost\u0119pnych lokali s\u0105 odczytami z\u00a0tego dnia. Wszystkie to oddzielne budynki, a\u00a0ich strony s\u0105 pisane osobno, wi\u0119c \u017cadna z\u00a0powy\u017cszych liczb ich nie dotyczy.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/golf-trails-emaar-south-10.jpg\" alt=\"Golf Trails Emaar South Dubai \u2014 plan zagospodarowania\" width=\"1600\" height=\"933\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Premiera w\u00a0pobli\u017cu Golf Trails Emaar South Dubai<\/th>\n<th>Sypialnie na karcie Emaar South<\/th>\n<th>Cena od na karcie, AED<\/th>\n<th>Oko\u0142o USD<\/th>\n<th>Lokale na karcie, 15 lis 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Golf Trails (ten przewodnik)<\/td>\n<td>2 &#8211; 3<\/td>\n<td>1\u00a0906\u00a0888<\/td>\n<td>519\u00a0234<\/td>\n<td>pozosta\u0142o 16<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-fields-emaar-south-dubai-uae\/\">Golf Fields<\/a><\/td>\n<td>1 &#8211; 3<\/td>\n<td>1\u00a0260\u00a0000<\/td>\n<td>343\u00a0091<\/td>\n<td>Nie podano (Open to explore)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-vale-emaar-south-dubai-uae\/\">Golf Vale<\/a><\/td>\n<td>2 &#8211; 3<\/td>\n<td>1\u00a0987\u00a0888<\/td>\n<td>541\u00a0290<\/td>\n<td>pozosta\u0142o 10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/vista-ridge-emaar-south-dubai-uae\/\">Vista Ridge<\/a><\/td>\n<td>2 &#8211; 3<\/td>\n<td>2\u00a0614\u00a0888<\/td>\n<td>712\u00a0019<\/td>\n<td>pozosta\u0142o 10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grove-ridge-emaar-south-dubai-uae\/\">Grove Ridge<\/a><\/td>\n<td>2 &#8211; 3<\/td>\n<td>2\u00a0626\u00a0888<\/td>\n<td>715\u00a0286<\/td>\n<td>pozosta\u0142o 16<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inne przewodniki po Emaar w\u00a0tym serwisie to <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods at Expo Living<\/a>, Alana at The Valley oraz <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/valia-at-dubai-creek-harbour-dubai-uae\/\">Valia at Dubai Creek Harbour<\/a>. Dla Dubai South serwis wymienia Celestia od DAMAC Properties i\u00a0Windsor House II od Ellington Properties. Przewodnik po rynku nieruchomo\u015bci w\u00a0Dubaju i\u00a0<a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">strona kraju ZEA<\/a> daj\u0105 szerszy kontekst.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Oferta w\u00a0tym serwisie<\/th>\n<th>Deweloper<\/th>\n<th>Obszar wed\u0142ug tytu\u0142u oferty<\/th>\n<th>Link<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Terra Woods at Expo Living<\/td>\n<td>Emaar<\/td>\n<td>Expo Living<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Przewodnik po Terra Woods<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alana at The Valley<\/td>\n<td>Emaar<\/td>\n<td>The Valley<\/td>\n<td>Przewodnik po Alana<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Celestia<\/td>\n<td>DAMAC Properties<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td>Przewodnik po Celestia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Windsor House II<\/td>\n<td>Ellington Properties<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td>Przewodnik po Windsor House II<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-11\">Emaar Properties (deweloper)<\/h2>\n<p>Poni\u017cej znajduje si\u0119 wy\u0142\u0105cznie to, co podaj\u0105 w\u0142asne strony Emaar, odczytane 15 listopada 2026 r.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/sa.emaar.com\/en\/faq\/investor-relations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FAQ dla inwestor\u00f3w<\/a> Emaar m\u00f3wi, \u017ce Emaar Properties zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w\u00a01997 r. i\u00a0wprowadzona na Gie\u0142d\u0119 Finansow\u0105 w\u00a0Dubaju (DFM) 26 marca 2000 r. Strony Emaar opisuj\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119 jako publiczn\u0105 sp\u00f3\u0142k\u0119 akcyjn\u0105 notowan\u0105 na tej gie\u0142dzie. Jej <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/investor-relations\/emaar-properties-pjsc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona dla inwestor\u00f3w<\/a> opisuje grup\u0119 jako globalnego dewelopera nieruchomo\u015bci o\u00a0znacz\u0105cej obecno\u015bci na Bliskim Wschodzie, w\u00a0Afryce P\u00f3\u0142nocnej i\u00a0w\u00a0Azji oraz wymienia rozw\u00f3j nieruchomo\u015bci, centra handlowe i\u00a0handel detaliczny, hotelarstwo i\u00a0zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami w\u015br\u00f3d g\u0142\u00f3wnych rodzaj\u00f3w dzia\u0142alno\u015bci.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/about-emaar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona About<\/a> wymienia Burj Khalifa, Dubai Mall i\u00a0Dubai Fountain w\u015br\u00f3d sztandarowych miejsc. Podaje 130\u00a0900 lokali mieszkalnych oddanych w\u00a0Dubaju i\u00a0na kluczowych rynkach zagranicznych od 2002 r., wed\u0142ug komunikatu korporacyjnego z\u00a0wrze\u015bnia 2026 r., oraz ponad 10\u00a0000 pokoi hotelowych (keys) w\u00a0obiektach w\u0142asnych i\u00a0zarz\u0105dzanych. Broszura Golf Trails podaje inn\u0105 liczb\u0119, 200\u00a0000 oddanych lokali mieszkalnych i\u00a053\u00a0000 w\u00a0budowie wed\u0142ug stanu na 31 grudnia 2025 r., a\u00a0obie s\u0105 tu pokazane tak, jak je opublikowano.<\/p>\n<p>Strona Emaar wymienia dziesi\u0119\u0107 wsp\u00f3lnot w\u00a0ZEA: Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront i\u00a0Emaar South jako wsp\u00f3lnoty flagowe oraz The Heights Country Club, The Oasis, The Valley, Rashid Yachts and Marina i\u00a0Grand Polo Club and Resort jako wschodz\u0105ce. Katalog deweloper\u00f3w w\u00a0tym serwisie zawiera profil pod adresem <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a>, a\u00a0szersz\u0105 list\u0119 pod adresem <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">Deweloperzy w\u00a0Dubaju<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Golf Trails Emaar South Dubai?<\/h3>\n<p>Golf Trails Emaar South Dubai to projekt we wsp\u00f3lnocie Emaar South w\u00a0Dubai South. Strona Emaar opisuje kolekcj\u0119 \u015bredniowysokich rezydencji obok pola golfowego Emaar South Golf Course, z\u00a0apartamentami z\u00a01 do 3 sypialniami i\u00a0domami szeregowymi z\u00a03 sypialniami. PDF z\u00a0rzutami Emaar wymienia 15 typ\u00f3w plan\u00f3w oraz budynek sk\u0142adaj\u0105cy si\u0119 z\u00a0parteru, podium i\u00a010 pi\u0119ter, a\u00a0zawarte w\u00a0nim kody lokali sumuj\u0105 si\u0119 do 161 dom\u00f3w. Emaar nie podaje na tych stronach numeru dzia\u0142ki, terminu odbioru ani planu p\u0142atno\u015bci, a\u00a0daty, kt\u00f3re pojawiaj\u0105 si\u0119 w\u00a0sieci, pochodz\u0105 od broker\u00f3w.<\/p>\n<h3>Ile kosztuje Golf Trails Emaar South Dubai wed\u0142ug strony Emaar?<\/h3>\n<p>15 listopada 2026 r. strona projektu Emaar podawa\u0142a Prices from 1\u00a0906\u00a0888 AED, oko\u0142o 519\u00a0234 USD po sta\u0142ym kursie 3,6725, przy 16 dost\u0119pnych lokalach. Dane kluczowe na tej samej stronie podaj\u0105 cen\u0119 pocz\u0105tkow\u0105 1,25 mn AED, oko\u0142o 340\u00a0368 USD. Emaar nie podaje ceny wed\u0142ug typu lokalu, wi\u0119c konkretne mieszkanie wycenia si\u0119 na podstawie umowy. Brokerzy podaj\u0105 ceny startowe wed\u0142ug typu i\u00a0r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 one mi\u0119dzy brokerami, jak pokazuje tabela w\u00a0sekcji 3.<\/p>\n<h3>Kiedy nast\u0105pi odbi\u00f3r Golf Trails?<\/h3>\n<p>Strona projektu Emaar, broszura i\u00a0PDF z\u00a0rzutami nie podaj\u0105 terminu odbioru. Property Finder, fam Properties i\u00a0OPR podaj\u0105 pa\u017adziernik 2030, a\u00a0Property Finder pokazuje te\u017c 1 pa\u017adziernika 2030 r. w\u00a0wid\u017cecie osi czasu projektu. S\u0105 to wypowiedzi broker\u00f3w, sprawdzone 15 listopada 2026 r. Termin odbioru, kt\u00f3ry si\u0119 liczy, to ten zapisany w\u00a0umowie kupna-sprzeda\u017cy, wraz z\u00a0etapem projektu, do kt\u00f3rego si\u0119 odnosi, wi\u0119c nale\u017cy do listy pozycji, o\u00a0kt\u00f3re prosi si\u0119 na pi\u015bmie.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci podaj\u0105 \u017ar\u00f3d\u0142a dla Golf Trails?<\/h3>\n<p>Strona Emaar nie podaje \u017cadnego i\u00a0pokazuje przycisk Register Interest. Property Finder i\u00a0fam podaj\u0105 10 procent przy premierze lub rezerwacji, 70 procent w\u00a0trakcie budowy i\u00a020 procent przy odbiorze, z\u00a07 ratami w\u00a0Property Finder. OPR podaje plan 80\/20 z\u00a010 procentami przy rezerwacji i\u00a0etapami przy 40, 60 i\u00a080 procentach uko\u0144czenia. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje termin\u00f3w ani kwot rat, a\u00a0dokumentem, kt\u00f3ry je ustala, jest harmonogram z\u00a0umowy.<\/p>\n<h3>Jakie typy lokali i\u00a0powierzchnie s\u0105 w\u00a0Golf Trails?<\/h3>\n<p>Dane kluczowe Emaar wymieniaj\u0105 apartamenty z\u00a01 do 3 sypialniami i\u00a0domy szeregowe z\u00a03 sypialniami, a\u00a0jego PDF z\u00a0rzutami podaje powierzchnie ca\u0142kowite od 718,71 do 755,41 st\u00f3p kw. dla jednej sypialni, od 1\u00a0092,75 do 1\u00a0483,81 st\u00f3p kw. dla dw\u00f3ch sypialni, od 1\u00a0605,22 do 1\u00a0969,26 st\u00f3p kw. dla trzech sypialni i\u00a0od 2\u00a0603,14 do 2\u00a0610,46 st\u00f3p kw. dla dom\u00f3w szeregowych. W\u0142asny zakres powierzchni na stronie, od 1\u00a0096 do 2\u00a0610 st\u00f3p kw., pomija plany z\u00a0jedn\u0105 sypialni\u0105, a\u00a0karta wsp\u00f3lnoty podaje 2 do 3 sypialni.<\/p>\n<h3>Gdzie le\u017cy Golf Trails Emaar South Dubai i\u00a0jak daleko jest lotnisko?<\/h3>\n<p>Emaar umieszcza projekt w\u00a0Emaar South, Dubai South, ze wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnymi mapy 24,86444 i\u00a055,136196. Broszura Emaar podaje 5 minut samochodem do portu lotniczego Al Maktoum International, 10 do Expo City, 30 do Dubai Marina, 35 do Downtown Dubai i\u00a045 do portu lotniczego Dubai International. FAQ wsp\u00f3lnoty podaje oko\u0142o 15 do 20 minut do pierwszego lotniska i\u00a0oko\u0142o 44 minut do drugiego, a\u00a0Emaar m\u00f3wi, \u017ce dojazdy na jej interaktywnej mapie s\u0105 szacunkami.<\/p>\n<h3>Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w\u00a0Emaar South?<\/h3>\n<p>Portal ZEA m\u00f3wi, \u017ce w\u00a0Dubaju w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona w\u00a0strefach wyznaczonych jako freehold, na podstawie rozporz\u0105dzenia nr 3 z\u00a02006 r. Strona Emaar nie podaje formy w\u0142asno\u015bci Golf Trails, a\u00a0Property Finder i\u00a0OPR podaj\u0105 freehold. To, czy dana dzia\u0142ka le\u017cy w\u00a0strefie freehold, jest faktem do potwierdzenia w\u00a0umowie sprzeda\u017cy i\u00a0we wpisie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, zanim zostan\u0105 wp\u0142acone jakiekolwiek pieni\u0105dze.<\/p>\n<h3>Jakie op\u0142aty obowi\u0105zuj\u0105 przy zakupie Golf Trails off-plan?<\/h3>\n<p>Strona us\u0142ugi Departamentu Ziemi podaje op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 w\u00a0wysoko\u015bci 2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy dla sprzedawcy i\u00a02 procent dla nabywcy, plus 10 AED i\u00a010 AED, a\u00a0tabela op\u0142at w\u00a0zbiorze przepis\u00f3w podaje 4 procent warto\u015bci umowy. Od 1\u00a0906\u00a0888 AED 4 procent to 76\u00a0276 AED, oko\u0142o 20\u00a0770 USD. O\u00a0tym, kto p\u0142aci kt\u00f3ry udzia\u0142, decyduje umowa. Op\u0142aty eksploatacyjne i\u00a0prowizja brokerska s\u0105 odr\u0119bne i\u00a0nie podano dla nich szacunku.<\/p>\n<h3>Czy zakup w\u00a0Golf Trails daje Golden Visa?<\/h3>\n<p>Nie jest to tu twierdzone. Portal ZEA wymienia kategori\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 z\u00a0minimalnym kapita\u0142em 2 mln AED i\u00a0w\u0142asno\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci, a\u00a0strona Departamentu Ziemi opisuje nieruchomo\u015b\u0107 o\u00a0warto\u015bci zakupu 2 mln AED lub wi\u0119cej. Najni\u017csza cena podana przez Emaar, 1\u00a0906\u00a0888 AED, jest ni\u017csza od tej kwoty, a\u00a0dla pozosta\u0142ych typ\u00f3w nie podano ceny. Uprawnienie dla konkretnego lokalu off-plan rozstrzyga organ wydaj\u0105cy.<\/p>\n<h3>Jak kupuj\u0105cy mo\u017ce sprawdzi\u0107, czy Golf Trails Emaar South Dubai jest zarejestrowany?<\/h3>\n<p>Project Status Enquiry Departamentu Ziemi pozwala ka\u017cdemu wyszukiwa\u0107 wed\u0142ug nazwy lub numeru projektu, a\u00a0ta sama us\u0142uga jest w\u00a0aplikacji Dubai REST. Wynik pokazuje numer projektu, zarejestrowane lokale, dewelopera, firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce i\u00a0rachunek escrow. Na stronach przeczytanych na potrzeby tego przewodnika nie podano numeru projektu ani banku escrow dla Golf Trails, wi\u0119c kupuj\u0105cy prosi o\u00a0oba na pi\u015bmie i\u00a0por\u00f3wnuje je z\u00a0wynikiem zapytania.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i\u00a0data ostatniej weryfikacji<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 15 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/golf-trails-at-emaar-south\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar: strona projektu Golf Trails at Emaar South, odczytana 15 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/latest-launches\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar: strona Latest Launches, odczytana 15 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/our-communities\/emaar-south\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar: strona wsp\u00f3lnoty Emaar South, odczytana 15 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/Golf-Trails_brochure.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar: broszura Golf Trails w\u00a0PDF<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/Golf-Trails_floorplan.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar: plik PDF z\u00a0rzutami Golf Trails<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/about-emaar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar: strona About Emaar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sa.emaar.com\/en\/faq\/investor-relations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar: FAQ dla inwestor\u00f3w<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/investor-relations\/emaar-properties-pjsc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Emaar: strona dla inwestor\u00f3w Emaar Properties PJSC<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/en\/new-projects\/emaar-properties\/golf-trails\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Property Finder: strona projektu Golf Trails, odczytana 15 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/famproperties.com\/emaar-south-dubai\/golf-trails\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fam Properties: Golf Trails w\u00a0Emaar South, odczytane 15 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/opr.ae\/projects\/golf-trails-emaar-emaar-south-dubai\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OPR: Golf Trails by Emaar, odczytane 15 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/off-planproperties.ae\/projects\/golf-trails-emaar-south\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">off-planproperties.ae: Golf Trails Emaar South, odczytane 15 listopada 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja sprzeda\u017cy pierwotnej<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: rejestracja projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-activate-an-escrow-account\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: aktywacja rachunku escrow<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: Project Status Enquiry<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: Service Charge Index<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: wniosek o\u00a0Golden Visa, inwestor<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/rdc.dubailand.gov.ae\/Assets\/img\/Real_Estate_Legislation_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament Ziemi Dubaju: zbi\u00f3r przepis\u00f3w o\u00a0nieruchomo\u015bciach (wydanie angielskie z\u00a02014 r.)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Golden visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Taxation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105du ZEA: Expatriates buying a\u00a0property in the UAE<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/centralbank.ae\/media\/s1hdr5ms\/fx_sep26_en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank Centralny ZEA: kursy wymiany, wrzesie\u0144 2026 r.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Al_Maktoum_International_Airport\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Al Maktoum International Airport<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Expo_2020\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikipedia: Expo 2020<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Odleg\u0142o\u015bci w\u00a0linii prostej, liczby lokali wed\u0142ug typu, kwoty rat, op\u0142aty, udzia\u0142y balkon\u00f3w i\u00a0kwoty w\u00a0USD s\u0105 obliczone na podstawie liczb wymienionych w\u00a0tek\u015bcie i\u00a0nie s\u0105 opublikowanymi cenami. To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Golf Trails Emaar South Dubai: Emaar podaje ceny od 1 906 888 AED (ok. 519 234 USD) i 16 lokali (15 lis 2026), 15 typ\u00f3w plan\u00f3w, \u017ar\u00f3d\u0142a, zasady off-plan w Dubaju i lista pisemnych ustale\u0144.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43335,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,444],"property_status":[167],"property_feature":[390,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43809","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-dom-szeregowy","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["519234"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["66.8 - 242.5"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["EMGO3170"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Emaar South, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["43335","43339","43343","43347","43351","43355","43359","43363","43367","43371"],"_thumbnail_id":["43335"],"_wpml_word_count":["8109"],"rank_math_title":["Golf Trails Emaar South Dubai: od 1,91 mln AED, 15 plan\u00f3w"],"rank_math_description":["Golf Trails Emaar South Dubai: Emaar podaje ceny od 1 906 888 AED i 16 lokali (15 lis 2026); apartamenty, domy szeregowe, plany i zasady w Dubaju."],"rank_math_focus_keyword":["golf trails emaar south dubai"],"houzez_total_property_views":["5"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 14:26:18"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43809\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43335"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43809"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43809"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43809"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43809"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43809"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43809"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43809"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}