{"id":43897,"date":"2026-11-15T13:49:41","date_gmt":"2026-11-15T13:49:41","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/grove-ridge-emaar-south-dubai-uae\/"},"modified":"2026-11-15T13:49:41","modified_gmt":"2026-11-15T13:49:41","slug":"grove-ridge-emaar-south-dubai-uae","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/grove-ridge-emaar-south-dubai-uae\/","title":{"rendered":"Grove Ridge Emaar South Dubai: ceny, plany, \u017ar\u00f3d\u0142a (2026)"},"content":{"rendered":"<p>Grove Ridge Emaar South Dubai to projekt mieszkaniowy w Emaar South, spo\u0142eczno\u015bci Emaar w Dubai South, a 15 listopada 2026 r. w\u0142asna strona dewelopera podaje dla niego apartamenty z jedn\u0105 do trzech sypialni, domy szeregowe (townhouses) z trzema sypialniami oraz 16 dost\u0119pnych lokali od AED (dirham ZEA) 2\u00a0626\u00a0888 (ok. USD 715\u00a0286, przy sta\u0142ym kursie 3,6725 dirhama za dolara ameryka\u0144skiego).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-01-1024x525.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai: wizualizacja balkon\u00f3w nad basenem i polem golfowym\" width=\"1024\" height=\"525\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Niniejszy przewodnik po Grove Ridge Emaar South Dubai opiera si\u0119 na stronie <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/grove-ridge-at-emaar-south\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">emaar.com<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/Grove-Ridge_floorplan.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pliku PDF z planami pi\u0119ter<\/a> i <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/GROVE_RIDGE_ES_BROCHURE.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">broszurze<\/a> Emaar, <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/our-communities\/emaar-south\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stronie spo\u0142eczno\u015bci Emaar South<\/a> oraz trzech stronach po\u015brednik\u00f3w w stanie z 15 listopada 2026 r. Strona projektu Emaar podaje dwa wiersze z cen\u0105 wyj\u015bciow\u0105, nie podaje daty odbioru ani planu p\u0142atno\u015bci, dlatego ka\u017cda poni\u017csza liczba jest pokazana wraz ze \u017ar\u00f3d\u0142em i dat\u0105, a \u017cadna nie jest wybierana kosztem innej.<\/p>\n<p>Przewodnik dodaje zestawienie numer\u00f3w lokali z plan\u00f3w pi\u0119ter, arytmetyk\u0119 planu p\u0142atno\u015bci podawanego przez po\u015brednik\u00f3w, podane czasy dojazdu, zasady zakupu off-plan w Dubaju w brzmieniu oficjalnych stron oraz list\u0119 rzeczy, o kt\u00f3re kupuj\u0105cy mo\u017ce poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105. Strona ma charakter og\u00f3lnej informacji i nie jest porad\u0105 dotycz\u0105c\u0105 konkretnego lokalu.<\/p>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<nav>\n<ul>\n<li><a href=\"#sec-1\">Grove Ridge Emaar South Dubai: przegl\u0105d projektu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-2\">Co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o o statusie, odbiorze, lokalach, pi\u0119trach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-3\">Ceny Grove Ridge: dwa wiersze na jednej stronie, portale i USD po sta\u0142ym kursie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-4\">Wewn\u0105trz plan\u00f3w pi\u0119ter: 193 numery lokali w dw\u00f3ch wie\u017cach i rz\u0119dzie dom\u00f3w szeregowych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-5\">Odbi\u00f3r i plan p\u0142atno\u015bci: co zosta\u0142o podane i przez kogo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-6\">Udogodnienia, spo\u0142eczno\u015b\u0107 Emaar South i dojazd<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-7\">Zakup off-plan w Dubaju: forma w\u0142asno\u015bci, rejestracja, rachunek powierniczy (escrow) i raty<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-8\">Liczby: op\u0142aty, pr\u00f3g Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa) i podatki przy tych cenach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-10\">Emaar Properties (deweloper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-11\">Inne projekty Emaar i pobliskie oferty w Dubaju obok Grove Ridge Emaar South Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<\/div>\n<h2 id=\"sec-1\">Grove Ridge Emaar South Dubai: przegl\u0105d projektu<\/h2>\n<p>Strona projektu Emaar dla Grove Ridge at Emaar South podaje jako kluczowe fakty apartamenty z 1 do 3 sypialniami, domy szeregowe z 3 sypialniami, powierzchnie od 1\u00a0283 do 2\u00a0799 st\u00f3p kw., wiersz z cen\u0105 AED 2\u00a0626\u00a0888 oraz 16 dost\u0119pnych lokali. Ta sama lista zawiera drugi wiersz o tre\u015bci \u201eStarting Price 1.2 MN AED\u201d. Oba wiersze znajduj\u0105 si\u0119 na jednej stronie i s\u0105 por\u00f3wnane w sekcji 3. Wszystko na tej stronie odczytano 15 listopada 2026 r.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-02.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 widok zewn\u0119trzny\" width=\"1024\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Strona umieszcza projekt w Emaar South, kt\u00f3re Emaar opisuje jako dynamiczn\u0105 spo\u0142eczno\u015b\u0107 mieszkaniow\u0105 w Dubai South, w pobli\u017cu Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum i blisko Expo City. Jako pobliskie projekty Emaar wymienia Golf Views, Golf Point i Urbana III. <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/latest-launches\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona Latest Launches<\/a> prezentuje Grove Ridge z etykiet\u0105 \u201eJust launched\u201d oraz kart\u0105 z napisami \u201efrom AED 2.63M\u201d i \u201e16 units available\u201d.<\/p>\n<p>Strona nie podaje daty odbioru, procentu zaawansowania budowy, \u0142\u0105cznej liczby lokali, planu p\u0142atno\u015bci, szacunku op\u0142at eksploatacyjnych ani o\u015bwiadczenia o formie w\u0142asno\u015bci, nie podaje te\u017c adresu ulicy ani numeru dzia\u0142ki. Tam, gdzie te informacje pojawiaj\u0105 si\u0119 w przewodniku, pochodz\u0105 z nazwanych, datowanych stron po\u015brednik\u00f3w. Broszura raz, na stronie 8, zapisuje nazw\u0119 jako \u201eGolf Ridge\u201d; w ka\u017cdym innym miejscu tekstu broszury wyst\u0119puje Grove Ridge.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Grove Ridge Emaar South Dubai: kluczowe fakty<\/th>\n<th>Jak opublikowano<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Deweloper<\/td>\n<td>Emaar Properties PJSC (stopka strony)<\/td>\n<td>emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Spo\u0142eczno\u015b\u0107<\/td>\n<td>Emaar South (Dubai South); nie podano dzia\u0142ki ani podspo\u0142eczno\u015bci<\/td>\n<td>emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Typy<\/td>\n<td>Apartamenty z 1 do 3 sypialni i domy szeregowe z 3 sypialniami (strona projektu); od 2 do 3 sypialni na karcie spo\u0142eczno\u015bci Emaar South<\/td>\n<td>emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Od 1\u00a0283 do 2\u00a0799 st\u00f3p kw. na stronie; od 788,46 do 2\u00a0799,26 st\u00f3p kw. powierzchni ca\u0142kowitej dla wszystkich typ\u00f3w plan\u00f3w w pliku PDF z planami pi\u0119ter<\/td>\n<td>emaar.com; plik PDF z planami pi\u0119ter Emaar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wiersze z cen\u0105<\/td>\n<td>Prices from AED 2,626,888; \u201eStarting Price 1.2 MN AED\u201d; karta spo\u0142eczno\u015bci \u201eFrom AED 2,626,888\u201d<\/td>\n<td>emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dost\u0119pne lokale<\/td>\n<td>16 lokali (strona projektu, karta Latest Launches i karta spo\u0142eczno\u015bci)<\/td>\n<td>emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki<\/td>\n<td>Wie\u017ca 1 (12 pi\u0119ter, G+P+11), Wie\u017ca 2 (9 pi\u0119ter, G+P+9) i rz\u0105d dom\u00f3w szeregowych (G+P), zgodnie z opisem na planie zabudowy w pliku PDF z planami pi\u0119ter<\/td>\n<td>Plik PDF z planami pi\u0119ter Emaar, strona 2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>emaar.com, broszura i plik PDF z planami pi\u0119ter, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>emaar.com, broszura i plik PDF z planami pi\u0119ter, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt na mapie<\/td>\n<td>24.8615125, 55.1352969<\/td>\n<td>Dane mapy na stronie projektu emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-2\">Co podaje ka\u017cde \u017ar\u00f3d\u0142o o statusie, odbiorze, lokalach, pi\u0119trach, formie w\u0142asno\u015bci i planie p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Tabela zestawia stron\u0119 dewelopera z trzema stronami po\u015brednik\u00f3w pozycja po pozycji. \u201eNie podano\u201d w kolumnie Emaar oznacza, \u017ce strona projektu, broszura i plik PDF z planami pi\u0119ter nie zawieraj\u0105 w danej sprawie \u017cadnej informacji. Po\u015brednikami s\u0105 <a href=\"https:\/\/coralshoredubai.com\/2026\/08\/16\/grove-ridge-emaar-south-project-spotlight\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Coral Shore Real Estate Brokers<\/a> (artyku\u0142 z adnotacj\u0105 o sprawdzeniu informacji z 17 sierpnia 2026 r.), <a href=\"https:\/\/www.benhams.ae\/off-plan-properties\/dubai\/grove-ridge-emaar-south-690189\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Benham and Reeves<\/a> (oferta bez daty) oraz <a href=\"https:\/\/www.propsenserealty.com\/project\/emaar-grove-ridge\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Propsense Realty<\/a> (strona projektu bez daty). Zosta\u0142y wymienione wraz z datami i \u017cadne z nich nie jest traktowane jako ostateczne.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-09.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1067\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-10.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 plan pi\u0119tra\" width=\"1600\" height=\"1067\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pozycja<\/th>\n<th>Emaar (emaar.com, 15 listopada 2026 r.)<\/th>\n<th>Strony po\u015brednik\u00f3w, z dat\u0105<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Status<\/td>\n<td>Etykieta \u201eJust launched\u201d na stronie Latest Launches; brak procentu zaawansowania budowy i stanu uko\u0144czenia<\/td>\n<td>\u201eUnder construction\u201d (Propsense, bez daty); \u201eOff Plan\u201d (Benham and Reeves, bez daty)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Odbi\u00f3r<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Wrzesie\u0144 2029, Q3 2029 (Coral Shore, 17 sierp. 2026); 01-09-2029, format, kt\u00f3ry mo\u017cna odczyta\u0107 jako 1 wrze\u015bnia 2029 r. lub 9 stycznia 2029 r. (Benham and Reeves, bez daty); \u201eTBA\u201d (Propsense, bez daty)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dost\u0119pne lokale<\/td>\n<td>16 lokali na 15 list. 2026<\/td>\n<td>Po\u015brednicy nie podaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0141\u0105czna liczba lokali<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>193 rezydencje \u201ereported at launch\u201d (Coral Shore, 17 sierp. 2026); oko\u0142o 193 lokali w dw\u00f3ch wie\u017cach (Propsense, bez daty). Numery lokali w pliku PDF z planami pi\u0119ter sumuj\u0105 si\u0119 do 193 (sekcja 4)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Budynki i pi\u0119tra<\/td>\n<td>Plik PDF z planami pi\u0119ter: Wie\u017ca 1 \u201e12 FLOORS, G+P+11\u201d; Wie\u017ca 2 \u201e9 FLOORS, G+P+9\u201d; domy szeregowe \u201eG+P\u201d<\/td>\n<td>Dwie wie\u017ce (Propsense)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sypialnie<\/td>\n<td>Apartamenty z 1 do 3 sypialni i domy szeregowe z 3 sypialniami; karta spo\u0142eczno\u015bci podaje od 2 do 3 sypialni<\/td>\n<td>Od 1 do 3 sypialni (Benham and Reeves, Propsense, Coral Shore)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Powierzchnie<\/td>\n<td>Od 1\u00a0283 do 2\u00a0799 st\u00f3p kw. (strona); od 788,46 do 2\u00a0799,26 st\u00f3p kw. (plany)<\/td>\n<td>Od 788 do 2\u00a0651 st\u00f3p kw. (Benham and Reeves); od oko\u0142o 1\u00a0283 st\u00f3p kw. dla aktualnie reklamowanych lokali (Coral Shore, 17 sierp. 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena<\/td>\n<td>Prices from AED 2,626,888; \u201eStarting Price 1.2 MN AED\u201d<\/td>\n<td>Od AED 1,27 mln w momencie premiery (Coral Shore, Propsense); AED 2\u00a0023\u00a0888 (Benham and Reeves)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>10% przy rezerwacji, 70% w trakcie budowy, 20% przy odbiorze (Coral Shore, Propsense, Benham and Reeves); Coral Shore i Propsense nazywaj\u0105 go tak\u017ce 80\/20<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>Trzej po\u015brednicy nie podaj\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/td>\n<td>24.8615125, 55.1352969 (dane mapy na stronie)<\/td>\n<td>24.859983, 55.1481724 (Benham and Reeves), oko\u0142o 1,3 km na wsch\u00f3d od punktu Emaar<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Najwa\u017cniejsze s\u0105 trzy r\u00f3\u017cnice. W\u0142asne wiersze z cen\u0105 na stronie s\u0105 ze sob\u0105 sprzeczne. Data odbioru istnieje wy\u0142\u0105cznie na stronach po\u015brednik\u00f3w i wyst\u0119puje w trzech formach. Plik PDF z planami pi\u0119ter podaje inny zakres powierzchni ni\u017c strona, poniewa\u017c zakres ze strony zaczyna si\u0119 powy\u017cej plan\u00f3w jednosypialnianych. Poni\u017csze sekcje omawiaj\u0105 je po kolei.<\/p>\n<h2 id=\"sec-3\">Ceny Grove Ridge: dwa wiersze na jednej stronie, portale i USD po sta\u0142ym kursie<\/h2>\n<p>Strona projektu Emaar podaje cen\u0119 w dw\u00f3ch miejscach, kt\u00f3re si\u0119 ze sob\u0105 nie zgadzaj\u0105. Lista kluczowych fakt\u00f3w zawiera \u201eStarting Price 1.2 MN AED\u201d obok wierszy z typami lokali, natomiast pasek premiery i blok podsumowania pod nim podaj\u0105 \u201ePrices from AED 2,626,888\u201d. Strona spo\u0142eczno\u015bci Emaar South podaje \u201eFrom AED 2,626,888\u201d na karcie Grove Ridge oraz \u201e16 units remaining\u201d; karta Latest Launches zaokr\u0105gla to do \u201efrom AED 2.63M\u201d. Deweloper nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry wiersz dotyczy kt\u00f3rego lokalu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-03.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1200\" height=\"655\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Czytelnik mo\u017ce jednak obliczy\u0107, ile wynosi ka\u017cda liczba w dolarach ameryka\u0144skich. Tabela przelicza ka\u017cd\u0105 podan\u0105 kwot\u0119 w AED po sta\u0142ym kursie 3,6725 za USD, zaokr\u0105glaj\u0105c do pe\u0142nego dolara. Przeliczenie jest dzia\u0142aniem arytmetycznym, a nie notowaniem: dirham jest powi\u0105zany ze sta\u0142ym kursem, ale ka\u017cda faktyczna p\u0142atno\u015b\u0107 jest rozliczana w dirhamach, a bank stosuje w\u0142asny kurs.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Wiersze z cen\u0105 Grove Ridge w brzmieniu publikacji<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>USD po kursie 3,6725<\/th>\n<th>\u0179r\u00f3d\u0142o i data<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Prices from (strona projektu, pasek premiery i podsumowanie)<\/td>\n<td>AED 2\u00a0626\u00a0888<\/td>\n<td>ok. USD 715\u00a0286<\/td>\n<td>strona projektu emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>From (karta spo\u0142eczno\u015bci Emaar South)<\/td>\n<td>AED 2\u00a0626\u00a0888<\/td>\n<td>ok. USD 715\u00a0286<\/td>\n<td>strona spo\u0142eczno\u015bci emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Starting Price 1.2 MN (lista kluczowych fakt\u00f3w na stronie projektu)<\/td>\n<td>AED 1,200,000<\/td>\n<td>ok. USD 326\u00a0753<\/td>\n<td>strona projektu emaar.com, 15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ceny premierowe od AED 1,27 mln<\/td>\n<td>AED 1,270,000<\/td>\n<td>ok. USD 345\u00a0813<\/td>\n<td>Coral Shore, 17 sierp. 2026; Propsense, bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cena g\u0142\u00f3wna w ofercie<\/td>\n<td>AED 2\u00a0023\u00a0888; oferta podaje obok tak\u017ce \u201eAED 1,970 \/ sq.ft\u201d<\/td>\n<td>ok. USD 551\u00a0093<\/td>\n<td>Benham and Reeves, bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Coral Shore opisuje te dwa poziomy jako ceny premierowe od oko\u0142o AED 1,27 mln oraz aktualnie reklamowan\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 od oko\u0142o AED 2,63 mln i podaje, \u017ce w momencie premiery oferowano mniejsze uk\u0142ady. Jest to odczyt po\u015brednika z 17 sierpnia 2026 r. Strona Emaar nie m\u00f3wi, \u017ce AED 1,2 mln jest kwot\u0105 premierow\u0105, i nie podaje \u017cadnej ceny dla nazwanego uk\u0142adu.<\/p>\n<p>Oferta Benham and Reeves zawiera tabel\u0119 lokali z dwoma wierszami, 3-sypialniowym o powierzchni 1\u00a0649 st\u00f3p kw. i 2-sypialniowym o powierzchni 1\u00a0381 st\u00f3p kw., w kt\u00f3rych kolumna ceny pokazuje \u201eAED 2,121\u201d. Ta kwota nie jest cen\u0105 ca\u0142kowit\u0105 \u017cadnego z tych rozmiar\u00f3w i nie jest u\u017cywana w przewodniku. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje ceny wed\u0142ug liczby sypialni, kt\u00f3r\u0105 da\u0142oby si\u0119 zweryfikowa\u0107, i \u017cadne nie podaje wysoko\u015bci op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n<p>Poniewa\u017c w\u0142asna strona Emaar nie podaje cennika, jedyn\u0105 cen\u0105 opatrzon\u0105 dat\u0105 dewelopera jest AED 2\u00a0626\u00a0888 \u201efrom\u201d, odczytana 15 listopada 2026 r. Jest to kwota \u201eod\u201d, a cena konkretnego lokalu to ta, kt\u00f3ra jest ustalona w jego umowie. Liczba dost\u0119pnych lokali mo\u017ce si\u0119 zmienia\u0107, wi\u0119c \u201e16 dost\u0119pnych lokali na 15 listopada 2026 r.\u201d jest odczytem z dat\u0105, a nie o\u015bwiadczeniem o stanie zapas\u00f3w.<\/p>\n<h2 id=\"sec-4\">Wewn\u0105trz plan\u00f3w pi\u0119ter: 193 numery lokali w dw\u00f3ch wie\u017cach i rz\u0119dzie dom\u00f3w szeregowych<\/h2>\n<p>Plik PDF z planami pi\u0119ter Emaar ma 42 strony. Strona 2 to plan zabudowy z Wie\u017c\u0105 1, Wie\u017c\u0105 2 i rz\u0119dem dom\u00f3w szeregowych; kolejne strony zawieraj\u0105 po jednym planie na uk\u0142ad, z numerami lokali, kt\u00f3re go dziel\u0105, powierzchni\u0105 apartamentu, powierzchni\u0105 balkonu lub tarasu oraz powierzchni\u0105 ca\u0142kowit\u0105 w stopach kwadratowych i metrach kwadratowych. Zliczenie tych numer\u00f3w lokali daje 193: 105 w Wie\u017cy 1, 83 w Wie\u017cy 2 i 5 dom\u00f3w szeregowych. Coral Shore i Propsense r\u00f3wnie\u017c podaj\u0105 193, wi\u0119c liczby si\u0119 zgadzaj\u0105; strona internetowa Emaar nie podaje \u0142\u0105cznej liczby.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-04.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 strefa udogodnie\u0144\" width=\"1200\" height=\"655\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p>Zliczenia dokonano, czytaj\u0105c listy lokali na ka\u017cdej stronie planu, a nie zak\u0142adaj\u0105c regularny wz\u00f3r, i por\u00f3wnano je z pi\u0119trami: uk\u0142ad w poni\u017cszej tabeli odtwarza te same sumy. Przypisy w pliku PDF m\u00f3wi\u0105, \u017ce wymiary i powierzchnie s\u0105 przybli\u017cone i mog\u0105 ulec zmianie wed\u0142ug uznania dewelopera, wi\u0119c ka\u017cda liczba jest podanym uk\u0142adem, a nie sprzedanym lokalem.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Numery lokali Grove Ridge wed\u0142ug typu (zliczone)<\/th>\n<th>Numery lokali<\/th>\n<th>Udzia\u0142 (obliczony)<\/th>\n<th>Powierzchnia ca\u0142kowita, st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Powierzchnia ca\u0142kowita, m2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>64<\/td>\n<td>33,2%<\/td>\n<td>od 788,46 do 1\u00a0003,95<\/td>\n<td>od 73,25 do 93,27<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie (apartamenty)<\/td>\n<td>106<\/td>\n<td>54,9%<\/td>\n<td>od 1\u00a0158,09 do 1\u00a0664,64<\/td>\n<td>od 107,59 do 154,65<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie (apartamenty)<\/td>\n<td>18<\/td>\n<td>9,3%<\/td>\n<td>od 1\u00a0649,46 do 1\u00a0754,41<\/td>\n<td>od 153,24 do 162,99<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie (domy szeregowe)<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>2,6%<\/td>\n<td>od 2\u00a0651,37 do 2\u00a0799,26<\/td>\n<td>od 246,32 do 260,06<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wszystkie numery lokali<\/td>\n<td>193<\/td>\n<td>100,0%<\/td>\n<td>od 788,46 do 2\u00a0799,26<\/td>\n<td>od 73,25 do 260,06<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Plany jednosypialniane stanowi\u0105 jedn\u0105 trzeci\u0105 numer\u00f3w lokali, plany dwusypialniane nieco ponad po\u0142ow\u0119, a apartamenty i domy szeregowe z trzema sypialniami razem mniej ni\u017c jedn\u0105 \u00f3sm\u0105. Grupa dwusypialniana jest tak\u017ce najbardziej zr\u00f3\u017cnicowana: od 1\u00a0158,09 st\u00f3p kw. (Wie\u017ca 1, typ 5, lokal P01) do 1\u00a0664,64 st\u00f3p kw. (Wie\u017ca 1, typ 6, lokal 101, z balkonem lub tarasem o powierzchni 506,33 st\u00f3p kw.). Rozpi\u0119to\u015b\u0107 w obr\u0119bie jednej liczby sypialni wynika g\u0142\u00f3wnie z powierzchni zewn\u0119trznej, a nie z samego apartamentu.<\/p>\n<p>Poni\u017cszy uk\u0142ad kondygnacji pokazuje, sk\u0105d bior\u0105 si\u0119 sumy. Wie\u017ca 1 ma cztery lokale na parterze, sze\u015b\u0107 na podium, dziewi\u0119\u0107 na poziomie 1, po dziewi\u0119\u0107 na ka\u017cdym z poziom\u00f3w od 2 do 7 oraz po osiem na ka\u017cdym z poziom\u00f3w od 8 do 11. Wie\u017ca 2 nie podaje lokali na parterze; ma cztery na podium, dziewi\u0119\u0107 na poziomie 1, po dziewi\u0119\u0107 na ka\u017cdym z poziom\u00f3w od 2 do 7 oraz po osiem na poziomach 8 i 9.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Uk\u0142ad kondygnacji Grove Ridge wed\u0142ug poziom\u00f3w<\/th>\n<th>Numery lokali, Wie\u017ca 1<\/th>\n<th>Numery lokali, Wie\u017ca 2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>G (parter)<\/td>\n<td>4: od G01 do G04<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P (podium)<\/td>\n<td>6: od P01 do P06<\/td>\n<td>4: od P01 do P04<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1<\/td>\n<td>9: od 101 do 109<\/td>\n<td>9: od 101 do 109<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>od 2 do 7<\/td>\n<td>po 9 na ka\u017cdym poziomie (6 poziom\u00f3w, 54 lokale)<\/td>\n<td>po 9 na ka\u017cdym poziomie (6 poziom\u00f3w, 54 lokale)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>od 8 do 9<\/td>\n<td>po 8 na ka\u017cdym poziomie<\/td>\n<td>po 8 na ka\u017cdym poziomie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>od 10 do 11<\/td>\n<td>po 8 na ka\u017cdym poziomie<\/td>\n<td>brak takich poziom\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>105<\/td>\n<td>83<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Odczytanie numer\u00f3w lokali wed\u0142ug ostatnich cyfr daje powtarzalny wz\u00f3r. Na poziomach od 2 do 7 numery ko\u0144cz\u0105ce si\u0119 na 02, 03 i 04 to plany jednosypialniane w obu wie\u017cach, a na poziomach 8 i wy\u017cszych numery ko\u0144cz\u0105ce si\u0119 na 06, 07 i 08 to apartamenty trzysypialniane. Apartamenty z trzema sypialniami pojawiaj\u0105 si\u0119 na podanych listach lokali wy\u0142\u0105cznie na poziomach od 8 do 11 Wie\u017cy 1 oraz na poziomach 8 i 9 Wie\u017cy 2, wi\u0119c najwy\u017csze kondygnacje maj\u0105 najwi\u0119ksze uk\u0142ady apartament\u00f3w.<\/p>\n<p>Plany dwusypialniane stanowi\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 \u015brodkowych pi\u0119ter. Typy 3 i 3A, ka\u017cdy z balkonem o powierzchni od 215 do 222 st\u00f3p kw., obejmuj\u0105 18 i 20 numer\u00f3w lokali w Wie\u017cy 1 oraz 15 i 16 w Wie\u017cy 2. Typy 4 i 4A, z balkonem oko\u0142o 149 st\u00f3p kw. i powierzchni\u0105 ca\u0142kowit\u0105 oko\u0142o 1\u00a0293 st\u00f3p kw., obejmuj\u0105 14 w Wie\u017cy 1 i 10 w Wie\u017cy 2. Typy 9 i 9A wyst\u0119puj\u0105 tylko na poziomie 7, jako numery lokali 707 i 708 w ka\u017cdej wie\u017cy.<\/p>\n<p>Najpierw Wie\u017ca 1. Tam, gdzie jedna strona planu podaje dwa warianty powierzchni, tabela pokazuje ka\u017cdy wariant wraz z numerami lokali podanymi obok.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plany Grove Ridge, Wie\u017ca 1<\/th>\n<th>Plan<\/th>\n<th>Numery lokali w brzmieniu publikacji<\/th>\n<th>Liczba<\/th>\n<th>Razem st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Razem m2<\/th>\n<th>Balkon lub taras, st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Udzia\u0142 powierzchni zewn\u0119trznej w ca\u0142o\u015bci (obliczony)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>Typ 1<\/td>\n<td>104, 204 &#8230; 1104<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>801,70<\/td>\n<td>74,48<\/td>\n<td>77,93<\/td>\n<td>9,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>Typ 1<\/td>\n<td>102, 202 &#8230; 1102<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>788,56<\/td>\n<td>73,26<\/td>\n<td>71,15<\/td>\n<td>9,0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>Typ 2<\/td>\n<td>103, 203 &#8230; 1103<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>825,38<\/td>\n<td>76,68<\/td>\n<td>70,29<\/td>\n<td>8,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 1<\/td>\n<td>G01<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0532,67<\/td>\n<td>142,39<\/td>\n<td>375,34<\/td>\n<td>24,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 1A<\/td>\n<td>G04<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0526,97<\/td>\n<td>141,86<\/td>\n<td>375,45<\/td>\n<td>24,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 2<\/td>\n<td>G02<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0444,41<\/td>\n<td>134,19<\/td>\n<td>300,74<\/td>\n<td>20,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 2A<\/td>\n<td>G03<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0444,41<\/td>\n<td>134,19<\/td>\n<td>300,85<\/td>\n<td>20,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3<\/td>\n<td>P03, 106 &#8230; 706<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>1\u00a0364,86<\/td>\n<td>126,80<\/td>\n<td>215,92<\/td>\n<td>15,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3<\/td>\n<td>201, 301 &#8230; 1101<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>1\u00a0380,79<\/td>\n<td>128,28<\/td>\n<td>221,84<\/td>\n<td>16,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3A<\/td>\n<td>P02<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0373,58<\/td>\n<td>127,61<\/td>\n<td>216,03<\/td>\n<td>15,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3A<\/td>\n<td>P06, 109 &#8230; 709<\/td>\n<td>8<\/td>\n<td>1\u00a0367,23<\/td>\n<td>127,02<\/td>\n<td>215,60<\/td>\n<td>15,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3A<\/td>\n<td>105, 205 &#8230; 1105<\/td>\n<td>11<\/td>\n<td>1\u00a0374,98<\/td>\n<td>127,74<\/td>\n<td>216,14<\/td>\n<td>15,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 4<\/td>\n<td>P04, 107 &#8230; 607<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>1\u00a0292,64<\/td>\n<td>120,09<\/td>\n<td>148,97<\/td>\n<td>11,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 4A<\/td>\n<td>P05, 108 &#8230; 608<\/td>\n<td>7<\/td>\n<td>1\u00a0292,64<\/td>\n<td>120,09<\/td>\n<td>149,08<\/td>\n<td>11,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 5<\/td>\n<td>P01<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0158,09<\/td>\n<td>107,59<\/td>\n<td>77,93<\/td>\n<td>6,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 6<\/td>\n<td>101<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0664,64<\/td>\n<td>154,65<\/td>\n<td>506,33<\/td>\n<td>30,4%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 9<\/td>\n<td>707<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0282,95<\/td>\n<td>119,19<\/td>\n<td>149,19<\/td>\n<td>11,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 9A<\/td>\n<td>708<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0282,84<\/td>\n<td>119,18<\/td>\n<td>148,97<\/td>\n<td>11,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 1<\/td>\n<td>806, 906, 1006, 1106<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>1\u00a0751,93<\/td>\n<td>162,76<\/td>\n<td>230,35<\/td>\n<td>13,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 1A<\/td>\n<td>808, 908, 1008, 1108<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>1\u00a0754,41<\/td>\n<td>162,99<\/td>\n<td>230,46<\/td>\n<td>13,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 2<\/td>\n<td>807, 907, 1007, 1107<\/td>\n<td>4<\/td>\n<td>1\u00a0649,46<\/td>\n<td>153,24<\/td>\n<td>128,63<\/td>\n<td>7,8%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Wie\u017ca 2 w wi\u0119kszo\u015bci powtarza plany Wie\u017cy 1. Jej poziom 1 ma w\u0142asne uk\u0142ady dwusypialniane (typy 6, 7 i 8, lokale 106, 108 i 109) oraz jednosypialniany z tarasem o powierzchni 240,57 st\u00f3p kw. (typ 3, lokal 107).<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plany Grove Ridge, Wie\u017ca 2<\/th>\n<th>Plan<\/th>\n<th>Numery lokali w brzmieniu publikacji<\/th>\n<th>Liczba<\/th>\n<th>Razem st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Razem m2<\/th>\n<th>Balkon lub taras, st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Udzia\u0142 powierzchni zewn\u0119trznej w ca\u0142o\u015bci (obliczony)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>Typ 1<\/td>\n<td>P01, 102 &#8230; 902<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>788,46<\/td>\n<td>73,25<\/td>\n<td>71,26<\/td>\n<td>9,0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>Typ 1<\/td>\n<td>P03, 104 &#8230; 904<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>801,70<\/td>\n<td>74,48<\/td>\n<td>77,93<\/td>\n<td>9,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>Typ 2<\/td>\n<td>P02, 103 &#8230; 903<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>825,38<\/td>\n<td>76,68<\/td>\n<td>70,29<\/td>\n<td>8,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1 sypialnia<\/td>\n<td>Typ 3<\/td>\n<td>107<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0003,95<\/td>\n<td>93,27<\/td>\n<td>240,57<\/td>\n<td>24,0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3<\/td>\n<td>101, 201 &#8230; 901<\/td>\n<td>9<\/td>\n<td>1\u00a0380,79<\/td>\n<td>128,28<\/td>\n<td>221,84<\/td>\n<td>16,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3<\/td>\n<td>206, 306 &#8230; 706<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>1\u00a0365,29<\/td>\n<td>126,84<\/td>\n<td>215,71<\/td>\n<td>15,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3A<\/td>\n<td>P04, 105 &#8230; 905<\/td>\n<td>10<\/td>\n<td>1\u00a0375,41<\/td>\n<td>127,78<\/td>\n<td>215,92<\/td>\n<td>15,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 3A<\/td>\n<td>209, 309 &#8230; 709<\/td>\n<td>6<\/td>\n<td>1\u00a0367,77<\/td>\n<td>127,07<\/td>\n<td>215,82<\/td>\n<td>15,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 4<\/td>\n<td>207, 307 &#8230; 607<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>1\u00a0293,18<\/td>\n<td>120,14<\/td>\n<td>149,19<\/td>\n<td>11,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 4A<\/td>\n<td>208, 308 &#8230; 608<\/td>\n<td>5<\/td>\n<td>1\u00a0293,07<\/td>\n<td>120,13<\/td>\n<td>148,97<\/td>\n<td>11,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 6<\/td>\n<td>106<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0643,00<\/td>\n<td>152,64<\/td>\n<td>493,31<\/td>\n<td>30,0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 7<\/td>\n<td>108<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0498,98<\/td>\n<td>139,26<\/td>\n<td>355,53<\/td>\n<td>23,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 8<\/td>\n<td>109<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0517,50<\/td>\n<td>140,98<\/td>\n<td>365,22<\/td>\n<td>24,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 9<\/td>\n<td>707<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0282,95<\/td>\n<td>119,19<\/td>\n<td>149,19<\/td>\n<td>11,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 9A<\/td>\n<td>708<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>1\u00a0282,84<\/td>\n<td>119,18<\/td>\n<td>148,97<\/td>\n<td>11,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 1<\/td>\n<td>806, 906<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>1\u00a0751,93<\/td>\n<td>162,76<\/td>\n<td>230,35<\/td>\n<td>13,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 1A<\/td>\n<td>808, 908<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>1\u00a0754,41<\/td>\n<td>162,99<\/td>\n<td>230,46<\/td>\n<td>13,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 2<\/td>\n<td>807, 907<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>1\u00a0649,46<\/td>\n<td>153,24<\/td>\n<td>128,63<\/td>\n<td>7,8%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Domy szeregowe tworz\u0105 osobny rz\u0105d pi\u0119ciu dom\u00f3w typu parter plus jedno pi\u0119tro, z pokojem i \u0142azienk\u0105 dla pomocy domowej na planie oraz balkonami i tarasem, kt\u00f3re stanowi\u0105 od 17 do 22 procent podanej powierzchni ca\u0142kowitej.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Plany dom\u00f3w szeregowych Grove Ridge<\/th>\n<th>Plan<\/th>\n<th>Numery lokali w brzmieniu publikacji<\/th>\n<th>Liczba<\/th>\n<th>Razem st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Razem m2<\/th>\n<th>Balkon lub taras, st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Udzia\u0142 powierzchni zewn\u0119trznej w ca\u0142o\u015bci (obliczony)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 1<\/td>\n<td>G01<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>2\u00a0799,26<\/td>\n<td>260,06<\/td>\n<td>611,71<\/td>\n<td>21,9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 1A<\/td>\n<td>G05<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>2\u00a0799,26<\/td>\n<td>260,06<\/td>\n<td>611,71<\/td>\n<td>21,9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 2<\/td>\n<td>G02, G04<\/td>\n<td>2<\/td>\n<td>2\u00a0730,48<\/td>\n<td>253,67<\/td>\n<td>536,04<\/td>\n<td>19,6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>3 sypialnie<\/td>\n<td>Typ 2A<\/td>\n<td>G03<\/td>\n<td>1<\/td>\n<td>2\u00a0651,37<\/td>\n<td>246,32<\/td>\n<td>462,74<\/td>\n<td>17,5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Ostatnim sprawdzeniem jest w\u0142asny zakres powierzchni podany na stronie. Strona Emaar podaje od 1\u00a0283 do 2\u00a0799 st\u00f3p kw. Najwi\u0119ksza warto\u015b\u0107 to ca\u0142kowita powierzchnia domu szeregowego typu 1 (2\u00a0799,26 st\u00f3p kw.). Najmniejsza to ca\u0142kowita powierzchnia typ\u00f3w dwusypialnianych 9 i 9A (1\u00a0282,95 i 1\u00a0282,84 st\u00f3p kw.).<\/p>\n<p>Ka\u017cda ca\u0142kowita powierzchnia lokalu jednosypialnianego (od 788,46 do 1\u00a0003,95 st\u00f3p kw.) le\u017cy poni\u017cej 1\u00a0283, a nag\u0142\u00f3wek strony nadal brzmi \u201e1 &#8211; 3 Bedroom Apartments\u201d. Strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3re numery lokali s\u0105 tymi 16 dost\u0119pnymi, wi\u0119c zakres sugeruje, ale nie dowodzi, \u017ce w\u015br\u00f3d nich nie ma planu jednosypialnianego. Karta spo\u0142eczno\u015bci na stronie Emaar South podaje od 2 do 3 sypialni, a Coral Shore pisze, \u017ce w momencie premiery oferowano mniejsze uk\u0142ady.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zakresy powierzchni Grove Ridge, st\u00f3p kw.<\/th>\n<th>Zakres<\/th>\n<th>Czego dotyczy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu Emaar<\/td>\n<td>od 1\u00a0283 do 2\u00a0799<\/td>\n<td>Zakres ze strony dla dost\u0119pnych lokali; tekst nag\u0142\u00f3wka: apartamenty z 1 do 3 sypialniami<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plik PDF z planami pi\u0119ter Emaar<\/td>\n<td>od 788,46 do 2\u00a0799,26<\/td>\n<td>Wszystkie 193 numery lokali, powierzchnia ca\u0142kowita z balkonem lub tarasem<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Benham and Reeves<\/td>\n<td>od 788 do 2\u00a0651<\/td>\n<td>Oferta bez daty; g\u00f3rna warto\u015b\u0107 odpowiada najmniejszej ca\u0142kowitej powierzchni domu szeregowego, 2\u00a0651,37<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Coral Shore<\/td>\n<td>od oko\u0142o 1\u00a0283<\/td>\n<td>Aktualnie reklamowana dost\u0119pno\u015b\u0107, 17 sierp. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-5\">Odbi\u00f3r i plan p\u0142atno\u015bci: co zosta\u0142o podane i przez kogo<\/h2>\n<p>Emaar nie podaje ani kwarta\u0142u odbioru, ani harmonogramu p\u0142atno\u015bci dla projektu \u2014 ani na stronie, ani w broszurze, ani w pliku PDF z planami pi\u0119ter. Coral Shore sam o tym pisze w swoim artykule i zaleca kupuj\u0105cym potwierdzenie ka\u017cdego etapu oraz umownej daty uko\u0144czenia w formularzu rezerwacyjnym i w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA). To zdanie kupuj\u0105cy mo\u017ce zapami\u0119ta\u0107: liczy si\u0119 data zapisana w umowie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-05.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1600\" height=\"1288\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Odbi\u00f3r Grove Ridge wed\u0142ug \u017ar\u00f3de\u0142<\/th>\n<th>Odbi\u00f3r w brzmieniu publikacji<\/th>\n<th>Data \u017ar\u00f3d\u0142a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strona projektu Emaar, broszura, plik PDF z planami pi\u0119ter<\/td>\n<td>Nie podano<\/td>\n<td>15 listopada 2026 r.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Coral Shore Real Estate Brokers<\/td>\n<td>Wrzesie\u0144 2029, w ramach Q3 2029 (\u201ereported\u201d)<\/td>\n<td>Informacje sprawdzone 17 sierp. 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Benham and Reeves<\/td>\n<td>01-09-2029, co mo\u017cna odczyta\u0107 jako 1 wrze\u015bnia 2029 r. lub jako 9 stycznia 2029 r.<\/td>\n<td>Bez daty, prawa autorskie 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propsense Realty<\/td>\n<td>TBA<\/td>\n<td>Bez daty<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Czwarta oferta po\u015brednika, widziana jedynie jako streszczenie w wyszukiwarce i nieotwierana na potrzeby tego przewodnika, podaje uko\u0144czenie w czwartym kwartale 2029 r. Wspomniano o niej po to, by zakres dat by\u0142 widoczny; nie jest u\u017cywana w tabelach. Uczciwe podsumowanie jest takie, \u017ce \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105 dat\u0119 w 2029 r., w trzecim kwartale lub p\u00f3\u017aniej, \u017cadne z nich nie jest Emaar, a format jednego z nich mo\u017cna odczyta\u0107 na dwa sposoby.<\/p>\n<p>Plan p\u0142atno\u015bci wygl\u0105da podobnie. Trzej po\u015brednicy opisuj\u0105 podzia\u0142: 10 procent przy rezerwacji, 70 procent w trakcie budowy i 20 procent przy odbiorze. Coral Shore i Propsense nazywaj\u0105 go 80\/20. Obie nazwy opisuj\u0105 t\u0119 sam\u0105 arytmetyk\u0119, poniewa\u017c 10 plus 70 daje 80 przed odbiorem, a 20 nast\u0119puje przy odbiorze. \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje termin\u00f3w ani etap\u00f3w budowy dla tych 70 procent, a Coral Shore oznacza harmonogram jako raportowany.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Podzia\u0142 10\/70\/20 dla Grove Ridge od AED 2\u00a0626\u00a0888 (wy\u0142\u0105cznie arytmetyka)<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>USD po kursie 3,6725<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>10% przy rezerwacji<\/td>\n<td>AED 262\u00a0688,80<\/td>\n<td>ok. USD 71\u00a0529<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>70% w trakcie budowy<\/td>\n<td>AED 1\u00a0838\u00a0821,60<\/td>\n<td>ok. USD 500\u00a0700<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>20% przy odbiorze<\/td>\n<td>AED 525\u00a0377,60<\/td>\n<td>ok. USD 143\u00a0057<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Razem<\/td>\n<td>AED 2\u00a0626\u00a0888<\/td>\n<td>ok. USD 715\u00a0286<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Tabela jest arytmetyk\u0105 na cenie \u201eod\u201d i nie jest ofert\u0105: podzia\u0142 dotyczy ceny faktycznie wybranego lokalu, a kwota rezerwacji, terminy i etapy budowy s\u0105 okre\u015blone w umowie kupna-sprzeda\u017cy. Departament Ziemi Dubaju (DLD) wyja\u015bnia w swoich <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cz\u0119sto zadawanych pytaniach<\/a>, \u017ce poniewa\u017c harmonogram p\u0142atno\u015bci opiera si\u0119 na stopniu uko\u0144czenia, nabywca otrzymuj\u0105cy \u017c\u0105danie zap\u0142aty ma prawo pozna\u0107 aktualny procent uko\u0144czenia projektu z pisma konsultanta projektu zatwierdzonego przez DLD.<\/p>\n<h2 id=\"sec-6\">Udogodnienia, spo\u0142eczno\u015b\u0107 Emaar South i dojazd<\/h2>\n<p>Strona Emaar wymienia dziesi\u0119\u0107 udogodnie\u0144 budynku: basen dla doros\u0142ych, basen dla dzieci, brodzik z fontannami (splash pad), plac zabaw dla dzieci, kort do padla, trawnik na wydarzenia, stref\u0119 BBQ, st\u00f3\u0142 do ping-ponga, stref\u0119 jogi wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz oraz si\u0142owni\u0119 wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz. Broszura powtarza wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich, nazywa g\u0142\u00f3wny basen \u201eresort-style\u201d i dodaje opisane zdj\u0119cia sali wielofunkcyjnej i lobby. 18-do\u0142kowe pole golfowe jest pokazane na stronie i w broszurze jako udogodnienie spo\u0142eczno\u015bci Emaar South.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-06.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1024\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Udogodnienia Grove Ridge w brzmieniu publikacji<\/th>\n<th>Strona projektu Emaar<\/th>\n<th>Broszura Emaar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Basen<\/td>\n<td>Basen dla doros\u0142ych; basen dla dzieci<\/td>\n<td>Basen \u201eresort-style\u201d; basen dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Brodzik z fontannami (splash pad)<\/td>\n<td>Wymieniony<\/td>\n<td>Niewymieniony<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zabawa i gry<\/td>\n<td>Plac zabaw dla dzieci; st\u00f3\u0142 do ping-ponga<\/td>\n<td>Plac zabaw dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sport<\/td>\n<td>Kort do padla; strefa jogi wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz; si\u0142ownia wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz<\/td>\n<td>Kort do padla; strefa jogi wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz; si\u0142ownia wewn\u0105trz i na zewn\u0105trz; 18-do\u0142kowe pole golfowe<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Na zewn\u0105trz<\/td>\n<td>Trawnik na wydarzenia; strefa BBQ<\/td>\n<td>Strefa BBQ<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Przestrzenie wewn\u0119trzne<\/td>\n<td>Niewymieniony<\/td>\n<td>Sala wielofunkcyjna i lobby (podpisy pod zdj\u0119ciami)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strony po\u015brednik\u00f3w dodaj\u0105 elementy takie jak ochrona, kryty parking, \u0142a\u017ania parowa, salon i sala bankietowa. Strona i broszura Emaar ich nie wymieniaj\u0105, dlatego nie s\u0105 tu powtarzane jako cechy projektu. Sekcja 9 zawiera pytanie o to, jakie s\u0105 wsp\u00f3lne udogodnienia budynku i kto je prowadzi.<\/p>\n<p>Emaar opisuje Emaar South jako dynamiczn\u0105 spo\u0142eczno\u015b\u0107 mieszkaniow\u0105 w Dubai South. Strona projektu podaje dane spo\u0142eczno\u015bci: 22\u00a0700 lokali mieszkalnych, 15\u00a0360 apartament\u00f3w, 53\u00a0000 m\u00b2 (sqm) powierzchni handlowo-gastronomicznej, 18-do\u0142kowe mistrzowskie pole golfowe i 25 park\u00f3w osiedlowych. <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/our-communities\/emaar-south\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strona spo\u0142eczno\u015bci<\/a> wymienia 30 projekt\u00f3w, w\u015br\u00f3d nich siostrzane projekty om\u00f3wione w przewodnikach: <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-trails-emaar-south-dubai-uae\/\">Golf Trails<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-fields-emaar-south-dubai-uae\/\">Golf Fields<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-vale-emaar-south-dubai-uae\/\">Golf Vale<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/vista-ridge-emaar-south-dubai-uae\/\">Vista Ridge<\/a>, z kt\u00f3rych ka\u017cdy jest osobn\u0105 premier\u0105 z w\u0142asn\u0105 stron\u0105.<\/p>\n<p>Strona spo\u0142eczno\u015bci m\u00f3wi te\u017c, co obejmuje pole golfowe: klubowy budynek (clubhouse), gastronomi\u0119, sklep dla golfist\u00f3w (pro shop) i obiekty treningowe. W\u015br\u00f3d udogodnie\u0144 spo\u0142eczno\u015bci wymienia meczety, place zabaw dla dzieci, parki, restauracje i kawiarnie. S\u0105 to o\u015bwiadczenia dotycz\u0105ce spo\u0142eczno\u015bci, a broszura i strona projektu nie m\u00f3wi\u0105, kiedy otwiera si\u0119 ka\u017cdy obiekt ani kt\u00f3re z nich s\u0105 uko\u0144czone.<\/p>\n<p>Dojazd to obszar, w kt\u00f3rym \u017ar\u00f3d\u0142a r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 najbardziej. Mapa w broszurze podaje \u201e5 Minutes\u201d do Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum, \u201e30 Minutes\u201d do Dubai Marina, \u201e35 Minutes\u201d do Downtown Dubai i Burj Khalifa oraz \u201e45 Minutes\u201d do Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego w Dubaju.<\/p>\n<p>Strona spo\u0142eczno\u015bci podaje dojazd samochodem w oko\u0142o 15 do 20 minut do Al Maktoum, od 25 do 30 minut do Downtown Dubai i Dubai Mall, oko\u0142o 44 minut do Dubai International oraz od 30 do 35 minut do miejsc handlowych i nabrze\u017cy. \u017badne z nich nie m\u00f3wi, czy jest to czas przejazdu w ci\u0105gu dnia, czy w godzinach szczytu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dojazd do Grove Ridge w brzmieniu publikacji<\/th>\n<th>Broszura Emaar<\/th>\n<th>Strona spo\u0142eczno\u015bci i po\u015brednik<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum<\/td>\n<td>5 minut (broszura, s. 4)<\/td>\n<td>oko\u0142o 15 do 20 minut samochodem (strona spo\u0142eczno\u015bci); 4,00 km (Propsense, bez daty)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Marina<\/td>\n<td>30 minut (broszura)<\/td>\n<td>nie podano<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall<\/td>\n<td>35 minut (broszura)<\/td>\n<td>oko\u0142o 25 do 30 minut samochodem lub taks\u00f3wk\u0105 (strona spo\u0142eczno\u015bci)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mi\u0119dzynarodowy Port Lotniczy w Dubaju (Dubai International)<\/td>\n<td>45 minut (broszura)<\/td>\n<td>oko\u0142o 44 minut (strona spo\u0142eczno\u015bci)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Expo City Dubai<\/td>\n<td>wskazane na mapie w broszurze<\/td>\n<td>10,50 km (Propsense)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dubai Investments Park; Port Jebel Ali; Palm Jumeirah<\/td>\n<td>wskazane na mapie w broszurze (Dubai Investments Park)<\/td>\n<td>13,10 km; 15,80 km; 27,40 km (Propsense)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dane mapy na stronie projektu podaj\u0105 tak\u017ce wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne trzech pobliskich projekt\u00f3w, kt\u00f3re wymienia Emaar. Mierz\u0105c w linii prostej od punktu mapy Grove Ridge, Golf Views znajduje si\u0119 oko\u0142o 0,8 km dalej, Golf Point oko\u0142o 0,9 km, a Urbana III oko\u0142o 1,2 km. S\u0105 to odleg\u0142o\u015bci obliczone ze wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych i nie s\u0105 czasami dojazdu. W\u0142asne czasy dojazdu strony pochodz\u0105 z wid\u017cetu opartego na OpenStreetMap i nie zosta\u0142y zapisane.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Odleg\u0142o\u015bci w linii prostej od punktu mapy Emaar dla Grove Ridge (obliczone)<\/th>\n<th>Podane wsp\u00f3\u0142rz\u0119dne<\/th>\n<th>Linia prosta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Golf Views<\/td>\n<td>24.8622087, 55.1430969<\/td>\n<td>0,8 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golf Point<\/td>\n<td>24.8606206, 55.1436781<\/td>\n<td>0,9 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Urbana III<\/td>\n<td>24.8627733, 55.1466589<\/td>\n<td>1,2 km<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Punkt mapy Benham and Reeves dla Grove Ridge<\/td>\n<td>24.859983, 55.1481724<\/td>\n<td>1,3 km<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<h2 id=\"sec-7\">Zakup off-plan w Dubaju: forma w\u0142asno\u015bci, rejestracja, rachunek powierniczy (escrow) i raty<\/h2>\n<p>Zasady dotycz\u0105ce zagranicznego nabywcy apartamentu off-plan w Dubaju podlegaj\u0105 Departamentowi Ziemi Dubaju (DLD) i Agencji Regulacji Nieruchomo\u015bci (RERA). Tabela zestawia to, co podaj\u0105 oficjalne strony w stanie z 15 listopada 2026 r., z jednym \u017ar\u00f3d\u0142em w wierszu. Jest to opis zasad, a nie rozstrzygni\u0119cie w sprawie jakiegokolwiek lokalu: organ wskazany w ka\u017cdym wierszu jest tym, kt\u00f3ry potwierdza, jak dana zasada ma zastosowanie.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-07.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1024\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zasada obowi\u0105zuj\u0105ca w Dubaju przy zakupie w Grove Ridge<\/th>\n<th>Co m\u00f3wi oficjalna strona<\/th>\n<th>Oficjalne \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na) dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>\n<td>Portal rz\u0105dowy podaje, \u017ce w Dubaju w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold, z prawami freehold, u\u017cytkowania (usufruct) lub dzier\u017cawy (leasehold) na okres do 99 lat, oraz \u017ce art. 3 Rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r. wskazuje wyznaczone dzia\u0142ki. Ustawa nr 7 z 2006 r., art. 4, ogranicza w\u0142asno\u015b\u0107 do obywateli ZEA i GCC i pozwala W\u0142adcy przyzna\u0107 osobom nieb\u0119d\u0105cym obywatelami ZEA prawa freehold lub prawa na 99 lat na okre\u015blonych obszarach.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy ZEA, aktualizacja 2 list. 2026<\/a>; <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2006\/Law%20No.%20(7)%20of%202006%20Concerning%20Real%20Property%20Registration%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa nr 7 z 2006 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Freehold wed\u0142ug DLD<\/td>\n<td>Us\u0142uga DLD dotycz\u0105ca statusu nieruchomo\u015bci podaje, \u017ce zakup freehold jest dozwolony dla wszystkich narodowo\u015bci, a zakup nie-freehold dla obywateli GCC, odwo\u0142uj\u0105c si\u0119 do art. 3 Rozporz\u0105dzenia nr 3 z 2006 r.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD, status nieruchomo\u015bci<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja sprzeda\u017cy off-plan<\/td>\n<td>Umowa kupna-sprzeda\u017cy jest podpisywana przez dewelopera i nabywc\u0119 i rejestrowana w rejestrze tymczasowym w ci\u0105gu 90 dni od podpisania, przez portal Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji).<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD, sprzeda\u017c pierwotna<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty w tej us\u0142udze<\/td>\n<td>Sprzedawca p\u0142aci 2 procent, a nabywca 2 procent warto\u015bci sprzeda\u017cy, do tego AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119 (knowledge fee) i AED 10 op\u0142aty za innowacje (innovation fee); op\u0142ata za samodzieln\u0105 rejestracj\u0119 przez dewelopera wynosi AED 1\u00a0000.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD, sprzeda\u017c pierwotna<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Warto\u015b\u0107 4 procent<\/td>\n<td>Komunikat DLD z 31 maja 2021 r. podaje, \u017ce rejestracji dokonuje deweloper po z\u0142o\u017ceniu przez kupuj\u0105cego op\u0142at w wysoko\u015bci 4 procent warto\u015bci nieruchomo\u015bci, p\u0142atnych zgodnie z umow\u0105 mi\u0119dzy sprzedawc\u0105 a kupuj\u0105cym; deweloperzy maj\u0105 rozpocz\u0105\u0107 p\u0142atno\u015b\u0107 w ci\u0105gu 60 dni.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Komunikat DLD, 31 maja 2021 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rejestracja projektu i rachunek powierniczy (escrow)<\/td>\n<td>Us\u0142uga rejestracji projektu pozwala deweloperowi zarejestrowa\u0107 projekt i otworzy\u0107 rachunek escrow dla sprzeda\u017cy off-plan. Warunki na stronie m\u00f3wi\u0105, \u017ce grunt musi le\u017ce\u0107 na obszarze freehold lub d\u0142ugoterminowej dzier\u017cawy i \u017ce musi by\u0107 dost\u0119pny akt w\u0142asno\u015bci.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD, rejestracja projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ustawa o rachunkach escrow<\/td>\n<td>Ustawa nr 8 z 2007 r., art. 7: p\u0142atno\u015bci nabywc\u00f3w off-plan trafiaj\u0105 na rachunek otwarty na nazw\u0119 projektu. Art. 9: rachunek jest przeznaczony na budow\u0119 tego projektu, a ka\u017cdy projekt ma w\u0142asny. Art. 14: po uzyskaniu przez dewelopera \u015bwiadectwa uko\u0144czenia 5 procent \u015brodk\u00f3w na rachunku jest zatrzymywane i uwalniane rok po zarejestrowaniu lokali na nazwiska nabywc\u00f3w.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2007\/Law%20No.%20(8)%20of%202007%20Concerning%20Escrow%20Accounts%20for%20Real%20Estate%20Development%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa nr 8 z 2007 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u0142atno\u015bci i etap budowy<\/td>\n<td>Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania DLD podaj\u0105, \u017ce p\u0142atno\u015bci z rachunku escrow nast\u0119puj\u0105 zgodnie z g\u0142\u00f3wnymi etapami budowy zapisanymi w umowie rachunku, sprawdzanymi przez in\u017cyniera powiernika, a poniewa\u017c harmonogram p\u0142atno\u015bci opiera si\u0119 na stopniu uko\u0144czenia, nabywca mo\u017ce poprosi\u0107 o pismo konsultanta projektu z procentem uko\u0144czenia.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD, cz\u0119sto zadawane pytania<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sprawdzenie statusu projektu<\/td>\n<td>Strona DLD o statusie projektu odsy\u0142a do us\u0142ugi Project Status (Mashrooi) aplikacji Dubai REST; jej pola obejmuj\u0105 dewelopera, status, sp\u00f3\u0142k\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 i nazw\u0119 banku prowadz\u0105cego rachunek escrow.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DLD, status projektu<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne<\/td>\n<td>Op\u0142aty eksploatacyjne s\u0105 zatwierdzane przez RERA po audycie, a w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wzi\u0105\u0107 zatwierdzon\u0105 stawk\u0119 z indeksu op\u0142at eksploatacyjnych i pomno\u017cy\u0107 j\u0105 przez powierzchni\u0119 lokalu. Ustawa nr 6 z 2019 r. definiuje je jako roczne op\u0142aty pobierane od w\u0142a\u015bcicieli na pokrycie zarz\u0105dzania, eksploatacji, konserwacji i napraw nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107.<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cz\u0119sto zadawane pytania DLD<\/a>; <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/service-charge-index\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">indeks op\u0142at eksploatacyjnych<\/a>; <a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2019\/Law%20No.%20(6)%20of%202019%20Concerning%20Ownership%20of%20Jointly%20Owned%20Real%20Property%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustawa nr 6 z 2019 r.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Co do formy w\u0142asno\u015bci, strona Emaar nie podaje o\u015bwiadczenia o freehold dla Grove Ridge, a po\u015brednicy r\u00f3wnie\u017c go nie podaj\u0105. Powy\u017csze oficjalne sformu\u0142owanie jest og\u00f3ln\u0105 zasad\u0105 dla obszar\u00f3w wyznaczonych jako freehold, a to, czy dana dzia\u0142ka jest takim obszarem, nale\u017cy potwierdzi\u0107 na podstawie wpisu DLD dla lokalu. Przewodniki o freehold i leasehold w Dubaju oraz o <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/can-foreigners-buy-apartments-in-dubai\/\">zakupie apartament\u00f3w w Dubaju przez cudzoziemc\u00f3w<\/a> wyja\u015bniaj\u0105 te poj\u0119cia prostym j\u0119zykiem.<\/p>\n<p>Co do rejestracji, sprzeda\u017c jest rejestrowana w rejestrze tymczasowym przez Oqood w ci\u0105gu 90 dni od podpisania, a rachunek escrow i rejestracja projektu s\u0105 obowi\u0105zkami dewelopera na mocy ustawy nr 8 z 2007 r. Numer projektu w DLD, bank prowadz\u0105cy rachunek escrow i pozwolenie RERA nie s\u0105 podane na stronie Emaar dla Grove Ridge, wi\u0119c nale\u017cy o nie poprosi\u0107 na pi\u015bmie. Przewodnik po <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/off-plan-property-in-dubai-buyers-guide\/\">zakupie off-plan w Dubaju<\/a> omawia kolejne etapy.<\/p>\n<p>Poza sam\u0105 sprzeda\u017c\u0105 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/mortgage-in-dubai-for-foreigners\/\">przewodnik po kredycie hipotecznym<\/a> omawia finansowanie, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai-real-estate-laws-for-foreigners\/\">przewodnik po przepisach<\/a> szersze ramy prawne, a przewodnik po rynku kontekst. Tam, gdzie starszy przewodnik r\u00f3\u017cni si\u0119 od wiersza powy\u017cej, rozstrzyga oficjalna strona.<\/p>\n<h2 id=\"sec-8\">Liczby: op\u0142aty, pr\u00f3g Z\u0142otej Wizy ZEA (Golden Visa) i podatki przy tych cenach<\/h2>\n<p>Op\u0142aty i progi \u0142atwiej oceni\u0107 w liczbach. Tabela stosuje oficjalne warto\u015bci procentowe do AED 2\u00a0626\u00a0888, kwoty \u201eod\u201d podanej przez Emaar, i przedstawia, co m\u00f3wi\u0105 strony o Golden Visa. Jest to arytmetyka na jednej cenie wyj\u015bciowej, a nie wycena: rzeczywiste kwoty zale\u017c\u0105 od lokalu, umowy i organu.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/grove-ridge-emaar-south-08.jpg\" alt=\"Grove Ridge Emaar South Dubai \u2014 wn\u0119trze\" width=\"1024\" height=\"768\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Grove Ridge: op\u0142aty i progi na cenie \u201eod\u201d<\/th>\n<th>AED<\/th>\n<th>USD po kursie 3,6725<\/th>\n<th>Uwaga<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Op\u0142ata rejestracyjna 4 procent (komunikat DLD, 31 maja 2021 r.)<\/td>\n<td>AED 105\u00a0075,52<\/td>\n<td>ok. USD 28\u00a0611<\/td>\n<td>P\u0142atna zgodnie z umow\u0105 mi\u0119dzy sprzedawc\u0105 a kupuj\u0105cym<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 procent udzia\u0142u nabywcy w us\u0142udze Oqood<\/td>\n<td>AED 52\u00a0537,76<\/td>\n<td>ok. USD 14\u00a0306<\/td>\n<td>Plus AED 10 op\u0142aty za wiedz\u0119 i AED 10 op\u0142aty za innowacje<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2 procent udzia\u0142u sprzedawcy w us\u0142udze Oqood<\/td>\n<td>AED 52\u00a0537,76<\/td>\n<td>ok. USD 14\u00a0306<\/td>\n<td>To, kto ponosi ka\u017cdy udzia\u0142, jest warunkiem umowy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u00f3g warto\u015bci nieruchomo\u015bci dla Golden Visa<\/td>\n<td>AED 2\u00a0000\u00a0000<\/td>\n<td>ok. USD 544\u00a0588<\/td>\n<td>Portal rz\u0105dowy i us\u0142uga DLD, zob. ni\u017cej<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AED 2\u00a0626\u00a0888 w stosunku do tego progu<\/td>\n<td>AED 626\u00a0888 powy\u017cej<\/td>\n<td>ok. USD 170\u00a0698<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie arytmetyka, nie o\u015bwiadczenie o spe\u0142nieniu warunk\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AED 1,2 MN w stosunku do tego progu<\/td>\n<td>AED 800\u00a0000 poni\u017cej<\/td>\n<td>ok. USD 217\u00a0835<\/td>\n<td>Wy\u0142\u0105cznie arytmetyka<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Dwie oficjalne strony o Golden Visa opisuj\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 nieco innymi s\u0142owami. <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal rz\u0105dowy<\/a>, zaktualizowany 28 lipca 2026 r., wymienia inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci z 5-letnim pobytem i minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln oraz w\u0142asno\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci. <a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Us\u0142uga DLD dla wizy inwestora<\/a> podaje, \u017ce warto\u015b\u0107 zakupu nieruchomo\u015bci musi wynosi\u0107 co najmniej AED 2 mln w chwili zakupu, dla odnawialnego 10-letniego zezwolenia na pobyt, a dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej hipotek\u0105 wymagane jest pismo banku wykazuj\u0105ce wp\u0142acone AED 2 mln.<\/p>\n<p>Obie strony s\u0105 punktem odniesienia, a r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy nimi jest powodem, by zapyta\u0107 organ, kt\u00f3ra zasada ma zastosowanie do danego zakupu. Strona Emaar dla Grove Ridge nie podaje \u017cadnego twierdzenia o pobycie i \u017cadne nie jest tu formu\u0142owane. Obja\u015bnienie <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/what-is-the-dubai-golden-visa\/\">czym jest Golden Visa w Dubaju<\/a> przedstawia proces prostym j\u0119zykiem, a warto\u015b\u0107 dla konkretnego lokalu nale\u017cy sprawdzi\u0107 w organie przed poleganiem na niej.<\/p>\n<p>Co do podatk\u00f3w, <a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona o opodatkowaniu<\/a> portalu rz\u0105dowego podaje, \u017ce ZEA nie nak\u0142ada podatku dochodowego na osoby fizyczne, i wymienia 5-procentowy podatek od warto\u015bci dodanej, podatek akcyzowy i podatek od os\u00f3b prawnych; roczny podatek od nieruchomo\u015bci nie znajduje si\u0119 w\u015br\u00f3d wymienionych podatk\u00f3w. Przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci wyja\u015bnia to zagadnienie, a sytuacja podatkowa konkretnego kupuj\u0105cego jest spraw\u0105 doradcy i organ\u00f3w. Koszty cykliczne to g\u0142\u00f3wnie op\u0142aty eksploatacyjne, ustalane przez indeks zatwierdzany przez RERA, a \u017cadne \u017ar\u00f3d\u0142o nie podaje warto\u015bci dla Grove Ridge.<\/p>\n<h2 id=\"sec-9\">O co poprosi\u0107 na pi\u015bmie przed rezerwacj\u0105<\/h2>\n<p>Strony Emaar podaj\u0105 niewiele warunk\u00f3w umownych dla Grove Ridge Emaar South Dubai, dlatego rezerwacj\u0119 lepiej z\u0142o\u017cy\u0107 po uzyskaniu odpowiedzi na pi\u015bmie. To zwyk\u0142a procedura przy zakupie off-plan w Dubaju i dotyczy ka\u017cdego projektu.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Umowa kupna-sprzeda\u017cy.<\/strong> Powinna wskazywa\u0107 numer lokalu, wie\u017c\u0119 lub rz\u0105d dom\u00f3w szeregowych, pi\u0119tro, typ planu oraz powierzchni\u0119 apartamentu, balkonu i powierzchni\u0119 ca\u0142kowit\u0105, zgodnie z plikiem PDF z planami pi\u0119ter.<\/li>\n<li><strong>Data odbioru w umowie.<\/strong> Strona Emaar nie podaje \u017cadnej, a po\u015brednicy podaj\u0105 wrzesie\u0144 2029, 01-09-2029 i TBA. Wi\u0105\u017c\u0105ca jest data oraz warunki z ni\u0105 zwi\u0105zane zapisane w umowie.<\/li>\n<li><strong>Harmonogram p\u0142atno\u015bci z terminami i etapami.<\/strong> Kt\u00f3ry podzia\u0142 dotyczy lokalu, co wyzwala ka\u017cd\u0105 rat\u0119 cz\u0119\u015bci p\u0142atnej w trakcie budowy i jak potwierdzany jest procent uko\u0144czenia.<\/li>\n<li><strong>Nazwa rachunku escrow i numer projektu w DLD.<\/strong> \u017badne z nich nie jest podane na stronie Emaar. Sprawdzenie statusu projektu w DLD i certyfikat Oqood s\u0105 miejscami, w kt\u00f3rych mo\u017cna je potwierdzi\u0107.<\/li>\n<li><strong>Cena lokalu w li\u015bcie z dat\u0105.<\/strong> Strona Emaar podaje AED 2\u00a0626\u00a0888 i \u201e1.2 MN AED\u201d na jednej stronie, wi\u0119c pisemna cena wybranego lokalu, z dat\u0105, usuwa w\u0105tpliwo\u015b\u0107.<\/li>\n<li><strong>Pisemny szacunek op\u0142at eksploatacyjnych.<\/strong> \u017badne \u017ar\u00f3d\u0142o go nie podaje. Indeks op\u0142at eksploatacyjnych DLD pokazuje zatwierdzone stawki dla projektu i rodzaju u\u017cytkowania, gdy projekt ju\u017c w nim istnieje.<\/li>\n<li><strong>Co obejmuje wyko\u0144czenie i wyposa\u017cenie.<\/strong> Paleta wn\u0119trz w broszurze jest opisem materia\u0142\u00f3w, a umowa lub wykaz specyfikacji m\u00f3wi, co zostanie zamontowane.<\/li>\n<li><strong>Kto podpisuje.<\/strong> Pe\u0142na nazwa podmiotu sprzedaj\u0105cego, rejestracja projektu i nazwa sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105cej, kt\u00f3ra ma obs\u0142ugiwa\u0107 budynek.<\/li>\n<li><strong>Forma w\u0142asno\u015bci i obszar DLD.<\/strong> Pisemne potwierdzenie, \u017ce dzia\u0142ka le\u017cy na obszarze, na kt\u00f3rym cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 freehold, wraz z nazw\u0105 obszaru DLD, zgodnie z zasad\u0105 z sekcji 7.<\/li>\n<li><strong>Podzia\u0142 op\u0142at.<\/strong> Jak\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 4-procentowej op\u0142aty rejestracyjnej, op\u0142at Oqood i ewentualnych op\u0142at administracyjnych p\u0142aci kupuj\u0105cy i kiedy.<\/li>\n<li><strong>Wsp\u00f3lne udogodnienia.<\/strong> Kt\u00f3re z basenu, kortu do padla, si\u0142owni, trawnika i lobby znajduj\u0105 si\u0119 w budynku dla mieszka\u0144c\u00f3w i kiedy zostan\u0105 oddane oraz kt\u00f3re nale\u017c\u0105 do szerszej spo\u0142eczno\u015bci Emaar South.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Odpowied\u017a otrzymana jedynie w wiadomo\u015bci na czacie lub podczas rozmowy jest s\u0142abszym zapisem ni\u017c sama umowa. Je\u015bli liczba w tabeli po\u015brednika r\u00f3\u017cni si\u0119 od umowy, rozstrzyga umowa.<\/p>\n<h2 id=\"sec-10\">Emaar Properties (deweloper)<\/h2>\n<p>Emaar Properties PJSC jest deweloperem wskazanym w stopce strony. Wed\u0142ug <a href=\"https:\/\/sa.emaar.com\/en\/faq\/investor-relations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cz\u0119sto zadawanych pyta\u0144 dla inwestor\u00f3w<\/a> Emaar sp\u00f3\u0142ka zosta\u0142a za\u0142o\u017cona w 1997 r., ma siedzib\u0119 w Dubaju, a 26 marca 2000 r. wesz\u0142a na Gie\u0142d\u0119 Finansow\u0105 w Dubaju (DFM). Jej <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/investor-relations\/emaar-properties-pjsc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">strona dla inwestor\u00f3w<\/a> opisuje Emaar jako globalnego dewelopera obecnego na Bliskim Wschodzie, w Afryce P\u00f3\u0142nocnej i w Azji, a jako g\u0142\u00f3wne rodzaje dzia\u0142alno\u015bci wymienia inwestycje w nieruchomo\u015bci, rozw\u00f3j i zarz\u0105dzanie rozwojem, centra handlowe i handel detaliczny, rozrywk\u0119, hotelarstwo, zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami i us\u0142ugi komunalne.<\/p>\n<p>Strona <a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/about-emaar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">About<\/a> wymienia Burj Khalifa, Dubai Mall i Dubai Fountain w\u015br\u00f3d sztandarowych miejsc Emaar i podaje informacj\u0119 korporacyjn\u0105 z wrze\u015bnia 2026 r. o co najmniej 130\u00a0900 lokali mieszkalnych dostarczonych w Dubaju i na kluczowych rynkach zagranicznych od 2002 r. Broszura Grove Ridge podaje co najmniej 118\u00a0400 dostarczonych lokali i co najmniej 50\u00a0500 w trakcie realizacji, oznaczone jako stan na FY 2024. Oba s\u0105 o\u015bwiadczeniami Emaar, datowanymi inaczej.<\/p>\n<p>Strona Emaar wymienia dziesi\u0119\u0107 spo\u0142eczno\u015bci w ca\u0142ych ZEA, w\u015br\u00f3d nich Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront i Emaar South, a jako obecno\u015b\u0107 mi\u0119dzynarodow\u0105 wymienia Arabi\u0119 Saudyjsk\u0105, Indie, Pakistan, Egipt, Maroko, Turcj\u0119 i Liban. \u0179r\u00f3d\u0142em tych stwierdze\u0144 jest w\u0142asny profil firmy, a podmiot umowny projektu to osobna kwestia wymieniona w sekcji 9. Katalog deweloper\u00f3w na tej stronie zawiera stron\u0119 <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/emaar-properties\/\">Emaar Properties<\/a> oraz szerszy <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/dubai\/developers\/\">katalog deweloper\u00f3w z Dubaju<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"sec-11\">Inne projekty Emaar i pobliskie oferty w Dubaju obok Grove Ridge Emaar South Dubai<\/h2>\n<p>Emaar South ma na stronie dewelopera kilka osobnych premier, a ka\u017cda ma w\u0142asn\u0105 stron\u0119 i plany pi\u0119ter. Tabela zestawia siostrzane projekty Emaar South w brzmieniu karty spo\u0142eczno\u015bci z 15 listopada 2026 r., aby czytelnik m\u00f3g\u0142 por\u00f3wna\u0107 kwoty wyj\u015bciowe bez otwierania pi\u0119ciu stron. Ka\u017cda nazwa to osobny budynek.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Grove Ridge Emaar South Dubai i siostrzane projekty Emaar South<\/th>\n<th>Spo\u0142eczno\u015b\u0107<\/th>\n<th>Karta spo\u0142eczno\u015bci Emaar South, 15 listopada 2026 r.<\/th>\n<th>Oferta na tej stronie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Grove Ridge Emaar South Dubai (ta strona)<\/td>\n<td>Emaar South<\/td>\n<td>od 2 do 3 sypialni; From AED 2,626,888; 16 units remaining<\/td>\n<td>ta strona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golf Trails<\/td>\n<td>Emaar South<\/td>\n<td>od 2 do 3 sypialni; From AED 1,906,888; 16 units remaining<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-trails-emaar-south-dubai-uae\/\">Golf Trails Emaar South Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golf Fields<\/td>\n<td>Emaar South<\/td>\n<td>od 1 do 3 sypialni; From AED 1,260,000; liczba dost\u0119pnych lokali nie jest pokazana<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-fields-emaar-south-dubai-uae\/\">Golf Fields Emaar South Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Golf Vale<\/td>\n<td>Emaar South<\/td>\n<td>od 2 do 3 sypialni; From AED 1,987,888; 10 units remaining<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/golf-vale-emaar-south-dubai-uae\/\">Golf Vale Emaar South Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vista Ridge<\/td>\n<td>Emaar South<\/td>\n<td>od 2 do 3 sypialni; From AED 2,614,888; 10 units remaining<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/vista-ridge-emaar-south-dubai-uae\/\">Vista Ridge Emaar South Dubai<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Inne premiery Emaar z w\u0142asnymi przewodnikami to <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods at Expo Living<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/valia-at-dubai-creek-harbour-dubai-uae\/\">Valia at Dubai Creek Harbour<\/a>, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/ovelle-the-valley-uae\/\">Ovelle at The Valley<\/a> i Alana at The Valley. Znajduj\u0105 si\u0119 w innych spo\u0142eczno\u015bciach i s\u0105 wymienione dla kontekstu, a nie jako por\u00f3wnanie warto\u015bci.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pobliskie oferty w Dubaju na tej stronie<\/th>\n<th>Obszar<\/th>\n<th>Jak zatytu\u0142owano ofert\u0119<\/th>\n<th>Link<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Celestia<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td>Apartamenty umeblowane, wed\u0142ug tytu\u0142u oferty<\/td>\n<td>Celestia in Dubai South<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Windsor House II<\/td>\n<td>Dubai South<\/td>\n<td>Rezydencje freehold, wed\u0142ug tytu\u0142u oferty<\/td>\n<td>Windsor House II in Dubai South<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Terra Woods<\/td>\n<td>Expo Living<\/td>\n<td>Apartamenty i domy szeregowe Emaar, wed\u0142ug tytu\u0142u oferty<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/terra-woods-expo-living-uae\/\">Terra Woods at Expo Living<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Strony o Dubaju w serwisie, <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/\">centrum ZEA<\/a> i <a href=\"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/city\/dubaj-nieruchomosci\/\">strona miasta Dubaj<\/a>, wymieniaj\u0105 dalsze projekty. Nie twierdzi si\u0119, \u017ce jeden projekt jest lepszy od drugiego, a liczby w powy\u017cszej tabeli to kwoty wyj\u015bciowe podane przez Emaar 15 listopada 2026 r., a nie ranking.<\/p>\n<h2 id=\"sec-12\">Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n<h3>Czym jest Grove Ridge Emaar South Dubai?<\/h3>\n<p>Grove Ridge Emaar South Dubai to zesp\u00f3\u0142 apartament\u00f3w z jedn\u0105 do trzech sypialni w dw\u00f3ch wie\u017cach oraz rz\u0105d dom\u00f3w szeregowych z trzema sypialniami, w Emaar South, Dubai South. Strona Emaar podaje 15 listopada 2026 r. cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 AED 2\u00a0626\u00a0888, 16 dost\u0119pnych lokali i powierzchnie od 1\u00a0283 do 2\u00a0799 st\u00f3p kw. Jej plik PDF z planami pi\u0119ter wymienia 193 numery lokali. Odbi\u00f3r, plan p\u0142atno\u015bci i forma w\u0142asno\u015bci nie s\u0105 podane na stronie dewelopera.<\/p>\n<h3>Jak\u0105 cen\u0119 podaje Emaar dla Grove Ridge Emaar South Dubai?<\/h3>\n<p>Strona projektu podaje \u201ePrices from AED 2,626,888\u201d, co przy sta\u0142ym kursie 3,6725 daje oko\u0142o USD 715\u00a0286. Ta sama strona podaje tak\u017ce \u201eStarting Price 1.2 MN AED\u201d, czyli oko\u0142o USD 326\u00a0753. Emaar nie podaje ceny dla uk\u0142adu ani numeru lokalu, ani ceny za stop\u0119 kwadratow\u0105.<\/p>\n<h3>Kiedy jest odbi\u00f3r?<\/h3>\n<p>Strona Emaar, broszura i plik PDF z planami pi\u0119ter nie podaj\u0105 daty odbioru. Coral Shore podaje wrzesie\u0144 2029, Benham and Reeves podaje 01-09-2029, co mo\u017cna odczyta\u0107 na dwa sposoby, a Propsense podaje TBA. Liczy si\u0119 data zapisana w umowie kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n<h3>Ile jest apartament\u00f3w?<\/h3>\n<p>Strona internetowa Emaar nie podaje \u0142\u0105cznej liczby. Numery lokali w pliku PDF z planami pi\u0119ter sumuj\u0105 si\u0119 do 193: 105 w Wie\u017cy 1, 83 w Wie\u017cy 2 i 5 dom\u00f3w szeregowych. Coral Shore i Propsense r\u00f3wnie\u017c podaj\u0105 193. Podzia\u0142 wed\u0142ug liczby sypialni to 64 apartamenty jednosypialniane, 106 dwusypialnianych i 18 trzysypialnianych, plus 5 dom\u00f3w szeregowych z trzema sypialniami.<\/p>\n<h3>Jaki plan p\u0142atno\u015bci jest podawany?<\/h3>\n<p>Emaar nie podaje \u017cadnego. Trzej po\u015brednicy opisuj\u0105 10 procent przy rezerwacji, 70 procent w trakcie budowy i 20 procent przy odbiorze, co dw\u00f3ch z nich nazywa 80\/20. Dla AED 2\u00a0626\u00a0888 ta arytmetyka daje AED 262\u00a0688,80, AED 1\u00a0838\u00a0821,60 i AED 525\u00a0377,60. Termin\u00f3w nie podano, a ustala je umowa.<\/p>\n<h3>Czy Grove Ridge Emaar South Dubai jest freehold dla zagranicznych kupuj\u0105cych?<\/h3>\n<p>Strona Emaar tego nie podaje. W Dubaju portal rz\u0105dowy i DLD podaj\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w jest dozwolona na obszarach wyznaczonych jako freehold oraz \u017ce dzia\u0142ki s\u0105 wymienione w Rozporz\u0105dzeniu nr 3 z 2006 r. Kupuj\u0105cy potwierdza status dzia\u0142ki w DLD i w umowie.<\/p>\n<h3>Czy zakup tutaj uprawnia do Golden Visa?<\/h3>\n<p>Emaar nie podaje \u017cadnego twierdzenia o pobycie dla tego projektu. Portal rz\u0105dowy wymienia \u015bcie\u017ck\u0119 nieruchomo\u015bciow\u0105 z minimalnym kapita\u0142em AED 2 mln, a us\u0142uga DLD odwo\u0142uje si\u0119 do warto\u015bci zakupu nieruchomo\u015bci wynosz\u0105cej co najmniej AED 2 mln. AED 2\u00a0626\u00a0888 jest powy\u017cej tej kwoty, a AED 1,2 mln poni\u017cej, ale spe\u0142nienie warunk\u00f3w ocenia organ.<\/p>\n<h3>Dlaczego zakres powierzchni zaczyna si\u0119 od 1\u00a0283 st\u00f3p kw., skoro strona m\u00f3wi o 1 sypialni?<\/h3>\n<p>Minimum ze strony odpowiada najmniejszym ca\u0142kowitym powierzchniom plan\u00f3w dwusypialnianych, 1\u00a0282,84 i 1\u00a0282,95 st\u00f3p kw. Ka\u017cda ca\u0142kowita powierzchnia jednosypialniana w pliku PDF z planami pi\u0119ter mie\u015bci si\u0119 mi\u0119dzy 788,46 a 1\u00a0003,95 st\u00f3p kw. Strona nie m\u00f3wi, kt\u00f3re numery lokali s\u0105 dost\u0119pne, a karta spo\u0142eczno\u015bci podaje od 2 do 3 sypialni.<\/p>\n<h3>Jak daleko od lotniska jest Grove Ridge?<\/h3>\n<p>Broszura podaje 5 minut do Mi\u0119dzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum, podczas gdy strona Emaar South podaje oko\u0142o 15 do 20 minut samochodem, a Propsense podaje 4,00 km. Czas dojazdu do Dubai International jest podany jako 45 minut w broszurze i oko\u0142o 44 minut na stronie spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n<h3>Czy to ten sam projekt co Vista Ridge?<\/h3>\n<p>Nie. Strona spo\u0142eczno\u015bci Emaar wymienia Grove Ridge i Vista Ridge jako osobne pozycje z w\u0142asnymi stronami i kwotami wyj\u015bciowymi, a jedna strona po\u015brednika omawia oba pod wsp\u00f3lnym tytu\u0142em. Ten przewodnik dotyczy wy\u0142\u0105cznie Grove Ridge; przewodnik po Vista Ridge jest podlinkowany w sekcji 11.<\/p>\n<h2 id=\"sec-13\">\u0179r\u00f3d\u0142a i ostatnia weryfikacja<\/h2>\n<p><em>Ostatnia weryfikacja: 15 listopada 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/grove-ridge-at-emaar-south\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.emaar.com\/en\/properties\/grove-ridge-at-emaar-south<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/Grove-Ridge_floorplan.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/Grove-Ridge_floorplan.pdf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/GROVE_RIDGE_ES_BROCHURE.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.emaar.com\/cms-media\/uploads\/GROVE_RIDGE_ES_BROCHURE.pdf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/our-communities\/emaar-south\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.emaar.com\/en\/our-communities\/emaar-south<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/latest-launches\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.emaar.com\/en\/latest-launches<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/coralshoredubai.com\/2026\/08\/16\/grove-ridge-emaar-south-project-spotlight\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/coralshoredubai.com\/2026\/08\/16\/grove-ridge-emaar-south-project-spotlight\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.benhams.ae\/off-plan-properties\/dubai\/grove-ridge-emaar-south-690189\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.benhams.ae\/off-plan-properties\/dubai\/grove-ridge-emaar-south-690189\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.propsenserealty.com\/project\/emaar-grove-ridge\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.propsenserealty.com\/project\/emaar-grove-ridge\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/frequently-asked-questions\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/moving-to-the-uae\/expatriates-buying-a-property-in-the-uae<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2006\/Law%20No.%20(7)%20of%202006%20Concerning%20Real%20Property%20Registration%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2006\/Law%20No.%20(7)%20of%202006%20Concerning%20Real%20Property%20Registration%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/property-status-overview\/property-status<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-to-register-the-initial-sale\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/news-media\/dld-calls-on-developers-to-pay-property-registration-fees-within-60-days\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/register-project\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2007\/Law%20No.%20(8)%20of%202007%20Concerning%20Escrow%20Accounts%20for%20Real%20Estate%20Development%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2007\/Law%20No.%20(8)%20of%202007%20Concerning%20Escrow%20Accounts%20for%20Real%20Estate%20Development%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/real-estate-project-status-landing\/real-estate-project-status\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/service-charge-index\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/service-charge-index-overview\/service-charge-index<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2019\/Law%20No.%20(6)%20of%202019%20Concerning%20Ownership%20of%20Jointly%20Owned%20Real%20Property%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dlp.dubai.gov.ae\/Legislation%20Reference\/2019\/Law%20No.%20(6)%20of%202019%20Concerning%20Ownership%20of%20Jointly%20Owned%20Real%20Property%20in%20the%20Emirate%20of%20Dubai.html<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/visa-and-emirates-id\/residence-visas\/golden-visa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dubailand.gov.ae\/en\/eservices\/request-for-golden-visa-investor\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/u.ae\/en\/information-and-services\/finance-and-investment\/taxation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sa.emaar.com\/en\/faq\/investor-relations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/sa.emaar.com\/en\/faq\/investor-relations\/<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/investor-relations\/emaar-properties-pjsc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.emaar.com\/en\/investor-relations\/emaar-properties-pjsc<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emaar.com\/en\/about-emaar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.emaar.com\/en\/about-emaar<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>To nie jest porada prawna, podatkowa ani finansowa.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grove Ridge Emaar South Dubai: Emaar podaje cen\u0119 od AED 2 626 888, 16 dost\u0119pnych lokali i brak daty odbioru; 193 numery lokali zliczone z plan\u00f3w pi\u0119ter, por\u00f3wnanie \u017ar\u00f3de\u0142, zasady zakupu w Dubaju.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43643,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[168,444],"property_status":[167],"property_feature":[390,383,384],"property_label":[],"property_country":[236],"property_state":[],"property_city":[235],"property_area":[],"class_list":["post-43897","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-apartament","property_type-dom-szeregowy","property_status-na-sprzedaz","property_feature-swimming-pool-pl","property_feature-barbeque-pl","property_feature-gym-pl","property_country-uae-pl","property_city-dubaj-nieruchomosci"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_price":["715286"],"fave_property_price_prefix":["Od"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_sec_price":[""],"fave_currency":["USD"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:20:\"United States Dollar\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"USD\";s:15:\"currency_symbol\";s:1:\"$\";s:17:\"currency_position\";s:6:\"before\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\".\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\",\";}"],"fave_property_size":["73.2 - 260.1"],"fave_property_size_prefix":["sq. m."],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":[""],"fave_property_id":["EMGV3179"],"fave_property_year":[""],"fave_property_map_address":["Emaar South, Dubaj, ZEA"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["10226"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["43643","43647","43651","43655","43659","43663","43667","43671","43675","43679"],"_thumbnail_id":["43643"],"_wpml_word_count":["7589"],"rank_math_title":["Grove Ridge Emaar South Dubai: AED 2,63 mln, 193 lokale"],"rank_math_description":["Grove Ridge Emaar South Dubai: Emaar podaje AED 2 626 888, 16 lokali i brak daty odbioru. Zliczono 193 numery lokali, por\u00f3wnano \u017ar\u00f3d\u0142a, 15 list. 2026."],"rank_math_focus_keyword":["grove ridge emaar south dubai"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"11-15-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-11-15 14:26:47"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/43897\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=43897"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=43897"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=43897"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=43897"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=43897"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=43897"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=43897"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=43897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}