{"id":7876,"date":"2026-07-30T07:24:59","date_gmt":"2026-07-30T07:24:59","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/daraida-muscat-oman\/"},"modified":"2026-10-09T19:11:27","modified_gmt":"2026-10-09T19:11:27","slug":"daraida-muscat-oman","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/daraida-muscat-oman\/","title":{"rendered":"AIDA od DarGlobal, Yiti \u2014 wille i rezydencje brandowane z golfem Trump w Maskacie"},"content":{"rendered":"

AIDA Oman by DarGlobal: miasto na klifie nad Zatok\u0105 Oma\u0144sk\u0105, od OMR 126\u00a0800<\/h2>\n
\"Wille<\/figure>\n

AIDA Oman<\/strong>, wyszukiwane tak\u017ce jako AIDA Maskat, to kompleksowo zaplanowane osiedle w Yiti, na wsch\u00f3d od Maskatu, po\u0142o\u017cone na klifach 130 metr\u00f3w nad poziomem morza<\/strong> wed\u0142ug aktualnej broszury. Realizuje je DarGlobal<\/strong> (Dar Global, deweloper notowany w Londynie) w ramach sp\u00f3\u0142ki joint venture z Omran Group<\/strong>, oma\u0144sk\u0105 firm\u0105 rozwoju turystyki, a sam deweloper opisuje projekt jako \u201eekskluzywne miasto w mie\u015bcie\u201d o powierzchni ponad 4,3 mln metr\u00f3w kwadratowych.<\/p>\n

Wed\u0142ug broszury inwestowali tu ju\u017c nabywcy z ponad 60 narodowo\u015bci. Wok\u00f3\u0142 pola golfowego, pla\u017cy i hotelu znajduje si\u0119 kilka odr\u0119bnych kolekcji dom\u00f3w: wille szeregowe, wolnostoj\u0105ce wille golfowe i nadmorskie, markowe apartamenty Marriott Residences oraz apartamenty The Great Escape, kt\u00f3re maj\u0105 na naszej stronie w\u0142asn\u0105 podstron\u0119.<\/p>\n

Ta strona opiera si\u0119 na cennikach poszczeg\u00f3lnych lokali przes\u0142anych przez DarGlobal dla sze\u015bciu zespo\u0142\u00f3w zabudowy, obejmuj\u0105cych \u0142\u0105cznie 105 wycenionych dom\u00f3w.<\/p>\n

Ceny na nowych listach zaczynaj\u0105 si\u0119 od OMR 126\u00a0800<\/strong> (oko\u0142o $329\u00a0781) za trzypokojow\u0105 will\u0119 szeregow\u0105 \/ bli\u017aniacz\u0105 w zespole Amour Sans D\u00e9tour<\/strong> i si\u0119gaj\u0105 OMR 1\u00a0956\u00a0710<\/strong> (oko\u0142o $5,09 mln) za will\u0119 nadmorsk\u0105 projektu Fendi Casa. To 15-krotna rozpi\u0119to\u015b\u0107 cen w obr\u0119bie jednego i tego samego adresu, a ta strona ma pom\u00f3c Ci ustali\u0107, kt\u00f3r\u0105 z tych cz\u0119\u015bci faktycznie kupujesz.<\/p>\n

Ka\u017cda liczba podana poni\u017cej pochodzi z cennik\u00f3w i z broszury dewelopera, chyba \u017ce wyra\u017anie zaznaczymy inaczej. Ceny podano w rialach oma\u0144skich, przeliczonych na dolary po kursie sztywnym 2,6008 i zaokr\u0105glonych.<\/p>\n

AIDA by DarGlobal w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja<\/th>\nSzczeg\u00f3\u0142y<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Lokalizacja<\/td>\nYiti, wybrze\u017ce Zatoki Oma\u0144skiej, na wsch\u00f3d od Maskatu; 130 m nad poziomem morza wed\u0142ug aktualnej broszury<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/td>\nDarGlobal PLC; biuro sprzeda\u017cy w Maskacie<\/td>\n<\/tr>\n
Skala<\/td>\nPonad 4,3 mln m\u00b2 wed\u0142ug aktualnej broszury; masterplan Fazy 1 z parkami, polem golfowym, hotelem i pla\u017c\u0105<\/td>\n<\/tr>\n
Obiekty g\u0142\u00f3wne<\/td>\nTrump International Golf Club i 18-do\u0142kowe mistrzowskie pole golfowe; Trump International Hotel, Oman; AIDA Residence Club; AIDA Beach<\/td>\n<\/tr>\n
Typy dom\u00f3w na nowych cennikach<\/td>\nWille szeregowe \/ bli\u017aniacze, apartamenty Marriott Residences, Fairway Villas, Trump Golf Villas, Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa<\/td>\n<\/tr>\n
Wycenione domy<\/td>\n105 na sze\u015bciu listach<\/td>\n<\/tr>\n
Cena od<\/td>\nOMR 126\u00a0800 (oko\u0142o $329\u00a0781): trzypokojowa willa szeregowa \/ bli\u017aniacza, Amour Sans D\u00e9tour<\/td>\n<\/tr>\n
Cena do<\/td>\nOMR 1\u00a0956\u00a0710 (oko\u0142o $5,09 mln): pi\u0119ciopokojowa willa nadmorska, Azure by Fendi Casa<\/td>\n<\/tr>\n
Rezerwacja<\/td>\nOp\u0142ata rezerwacyjna (token) w wysoko\u015bci OMR 4\u00a0000 (oko\u0142o $10\u00a0403) wskazana przy ka\u017cdym lokalu<\/td>\n<\/tr>\n
Waluta<\/td>\nRiale oma\u0144skie, powi\u0105zane z dolarem ameryka\u0144skim kursem oko\u0142o $2,60<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Por\u00f3wnanie sze\u015bciu zespo\u0142\u00f3w zabudowy<\/h2>\n

Masterplan dewelopera grupuje domy w AIDA na wille wolnostoj\u0105ce (Trump Golf Villas i Fairway Villas), wille szeregowe \/ bli\u017aniacze (Coastal Investment Villas, Sunrise Haven i Amour Sans D\u00e9tour) oraz apartamenty (The Great Escape 1 i 2 oraz Marriott Residences). Posiadane przez nas cenniki obejmuj\u0105 pi\u0119\u0107 z tych nazw oraz nadmorskie wille Fendi Casa, kt\u00f3rych masterplan z broszury nie pokazuje jako odr\u0119bnej grupy. Tabela przedstawia rozpi\u0119to\u015b\u0107 cen na ka\u017cdej li\u015bcie.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zesp\u00f3\u0142<\/th>\nDom<\/th>\nLiczba lokali na li\u015bcie<\/th>\nPowierzchnia zabudowy\/u\u017cytkowa (st\u00f3p kw.)<\/th>\nPrzedzia\u0142 cen, OMR<\/th>\nPrzedzia\u0142 cen, USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Amour Sans D\u00e9tour<\/td>\n3-pokojowa willa szeregowa \/ bli\u017aniacza, niemeblowana<\/td>\n51<\/td>\n983 do 993<\/td>\n126\u00a0800 do 152\u00a0960<\/td>\noko\u0142o 329\u00a0800 do 397\u00a0800<\/td>\n<\/tr>\n
Marriott Residences (Building A)<\/td>\napartament 1-pokojowy<\/td>\n26<\/td>\n698 do 963<\/td>\n139\u00a0200 do 193\u00a0570<\/td>\noko\u0142o 362\u00a0000 do 503\u00a0400<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas (AIDA Oceana)<\/td>\n4-pokojowa willa wolnostoj\u0105ca<\/td>\n6<\/td>\n3\u00a0399<\/td>\n572\u00a0280 do 611\u00a0060<\/td>\noko\u0142o 1\u00a0488\u00a0400 do 1\u00a0589\u00a0200<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas (AIDA Oceana)<\/td>\n5-pokojowa willa wolnostoj\u0105ca<\/td>\n10<\/td>\n4\u00a0158 do 4\u00a0341<\/td>\n686\u00a0900 do 822\u00a0660<\/td>\noko\u0142o 1\u00a0786\u00a0500 do 2\u00a0139\u00a0600<\/td>\n<\/tr>\n
Trump Golf Villas<\/td>\n5-pokojowa willa wolnostoj\u0105ca<\/td>\n6<\/td>\n4\u00a0367<\/td>\n903\u00a0320 do 962\u00a0150<\/td>\noko\u0142o 2\u00a0349\u00a0400 do 2\u00a0502\u00a0400<\/td>\n<\/tr>\n
Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa<\/td>\n4- i 5-pokojowe wille wolnostoj\u0105ce<\/td>\n6<\/td>\n3\u00a0602 i 4\u00a0381<\/td>\n1\u00a0618\u00a0700 do 1\u00a0956\u00a0710<\/td>\noko\u0142o 4,21 do 5,09 mln<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Broszura reklamuje te\u017c domy, kt\u00f3rych nie ma na \u017cadnej z otrzymanych przez nas list: Trump Cliff Villas (w pe\u0142ni umeblowane trzypokojowe wille na w\u0142asno\u015b\u0107 lub w najem, zarz\u0105dzane przez Trump), Sunrise Haven Villas (umeblowane trzypokojowe wille \u201egotowe do wystawienia na Airbnb i Doormat\u201d), apartamenty Marriott Residences w wersjach dwu- i trzypokojowych, pokoje hotelowe w Trump International Hotel oraz Trump Hotels Hanging Suites. O ceny i dost\u0119pno\u015b\u0107 tych lokali nale\u017cy zapyta\u0107 osobno; \u017caden z nich nie wyst\u0119puje w liczbach z tej strony.<\/p>\n

Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105, zesp\u00f3\u0142 po zespole<\/h2>\n

Cenniki podaj\u0105 powierzchni\u0119 zabudowy\/u\u017cytkow\u0105 w stopach kwadratowych, wi\u0119c stawka za stop\u0119 kwadratow\u0105 to bezpo\u015bredni spos\u00f3b ich por\u00f3wnania. W ka\u017cdym przypadku jest to cena podzielona przez powierzchni\u0119 zabudowy\/u\u017cytkow\u0105, a nie przez dzia\u0142k\u0119.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zesp\u00f3\u0142 i typ<\/th>\nOMR za stop\u0119 kw.<\/th>\nUSD za stop\u0119 kw.<\/th>\nPodane widoki<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Amour Sans D\u00e9tour, typ V10MS (31 lokali)<\/td>\n129,0<\/td>\noko\u0142o 336<\/td>\nWidok na osiedle<\/td>\n<\/tr>\n
Amour Sans D\u00e9tour, typ V10ES (20 lokali)<\/td>\n141 do 154<\/td>\noko\u0142o 368 do 401<\/td>\nWidok na osiedle<\/td>\n<\/tr>\n
Marriott Residences A, 1-pokojowy (26 lokali)<\/td>\n198 do 216<\/td>\noko\u0142o 514 do 561<\/td>\nPole golfowe; cz\u0119\u015bciowo morze i pole golfowe<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas 4-pokojowa, typ V33B (6 lokali)<\/td>\n168 do 180<\/td>\noko\u0142o 438 do 468<\/td>\nMorze i pole golfowe, cz\u0119\u015bciowy widok na morze<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas 5-pokojowa, typ V41 (4 lokale)<\/td>\n165 do 171<\/td>\noko\u0142o 430 do 444<\/td>\nMorze i pole golfowe<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas 5-pokojowa, typ V41A (6 lokali)<\/td>\n178 do 190<\/td>\noko\u0142o 462 do 493<\/td>\nMorze i pole golfowe, cz\u0119\u015bciowy widok na morze<\/td>\n<\/tr>\n
Trump Golf Villas 5-pokojowa (6 lokali)<\/td>\n207 do 220<\/td>\noko\u0142o 538 do 573<\/td>\nMorze i pole golfowe; morze i klif<\/td>\n<\/tr>\n
Azure by Fendi Casa 4- i 5-pokojowa (6 lokali)<\/td>\n444 do 449<\/td>\noko\u0142o 1\u00a0154 do 1\u00a0169<\/td>\nMorze<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Zwracaj\u0105 uwag\u0119 trzy rzeczy. Pierwsz\u0105 z nich jest stawka za stop\u0119 w willach szeregowych \/ bli\u017aniaczych: trzypokojowa willa w Amour Sans D\u00e9tour kosztuje oko\u0142o $336 za stop\u0119 kwadratow\u0105, wobec oko\u0142o $514 do $561 w jednopokojowych apartamentach Marriott i oko\u0142o $430 do $573 w wolnostoj\u0105cych willach golfowych.<\/p>\n

Drug\u0105 jest to, jak ma\u0142o r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105 wolnostoj\u0105ce wille golfowe: wille Fairway i Trump o podobnej wielko\u015bci mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale mniej wi\u0119cej od $430 do $573 za stop\u0119, a dop\u0142ata za nazw\u0119 Trump wynosi oko\u0142o 16% wzgl\u0119dem wi\u0119kszego typu V41A z Fairway i oko\u0142o 25% wzgl\u0119dem typu V41.<\/p>\n

Trzeci\u0105 jest premia za Fendi Casa: przy oko\u0142o $1\u00a0150 za stop\u0119 wille nadmorskie kosztuj\u0105 oko\u0142o dwukrotnie wi\u0119cej za stop\u0119 ni\u017c Trump Golf Villa, co jest cen\u0105 morza i marki projektowej, a nie gruntu: dzia\u0142ki Fendi (4\u00a0378 do 5\u00a0462 st\u00f3p kw.) nie s\u0105 wi\u0119ksze od dzia\u0142ek Fairway (4\u00a0650 do 6\u00a0432).<\/p>\n

Dla zobrazowania skali w ramach naszej w\u0142asnej oferty w Yiti: nasza oferta apartament\u00f3w The Great Escape, AIDA<\/a> po mniej wi\u0119cej $325 do $416, a The Sustainable City Yiti<\/a> po oko\u0142o $343 za studio. Stawka Amour Sans D\u00e9tour wynosz\u0105ca oko\u0142o $336 mie\u015bci si\u0119 w tym samym przedziale co te apartamenty i w\u0142a\u015bnie w tym rzecz: domy w Amour Sans D\u00e9tour wyceniono za stop\u0119 jak apartamenty, a wille wolnostoj\u0105ce jak wille.<\/p>\n

Amour Sans D\u00e9tour: wille szeregowe \/ bli\u017aniacze<\/h2>\n

Amour Sans D\u00e9tour to zesp\u00f3\u0142 willi szeregowych \/ bli\u017aniaczych z cenami od OMR 126\u00a0800 na listach. Deweloper opisuje go jako trzypokojowe wille \u201ezaprojektowane z czystymi liniami, naturalnym \u015bwiat\u0142em i funkcjonalnymi przestrzeniami\u201d, z przestrzeni\u0105 zewn\u0119trzn\u0105, kt\u00f3r\u0105 w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce urz\u0105dzi\u0107 jako jadalni\u0119, stref\u0119 rozrywki lub miejsce wytchnienia, oraz z projektem nastawionym na najem kr\u00f3tkoterminowy. Listy pokazuj\u0105 51 niemeblowanych willi w dw\u00f3ch typach.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n
Typ<\/th>\nLokale<\/th>\nPowierzchnia zabudowy\/u\u017cytkowa<\/th>\nDzia\u0142ka<\/th>\nCena, OMR<\/th>\nCena, USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
V10MS<\/td>\n31<\/td>\n982,85 st\u00f3p kw.<\/td>\n1\u00a0118,91 do 1\u00a0119,12 st\u00f3p kw.<\/td>\n126\u00a0800 (wszystkie 31)<\/td>\noko\u0142o 329\u00a0781<\/td>\n<\/tr>\n
V10ES<\/td>\n20<\/td>\n992,54 st\u00f3p kw.<\/td>\n1\u00a0460,77 do 2\u00a0052,68 st\u00f3p kw.<\/td>\n140\u00a0260 do 152\u00a0960<\/td>\noko\u0142o 364\u00a0788 do 397\u00a0818<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

V10MS to produkt o sta\u0142ej cenie: wszystkie 31 lokali wyceniono dok\u0142adnie na OMR 126\u00a0800 niezale\u017cnie od po\u0142o\u017cenia, natomiast 20 lokali V10ES kosztuje od OMR 140\u00a0260 do OMR 152\u00a0960. Cena zasadniczo ro\u015bnie wraz z wielko\u015bci\u0105 dzia\u0142ki, a dzia\u0142ka 2\u00a0052 st\u00f3p kw. przy lokalu 220 kosztuje OMR 152\u00a0960, ale nie jest to regu\u0142a \u015bcis\u0142a: lokal 153 na dzia\u0142ce 1\u00a0474 st\u00f3p kw. wyceniono na OMR 152\u00a0630, czyli prawie tyle samo. Trzypokojowa willa o powierzchni 983 st\u00f3p kwadratowych to oko\u0142o 91 metr\u00f3w kwadratowych powierzchni zabudowy\/u\u017cytkowej.<\/p>\n

Marriott Residences: apartamenty z mark\u0105<\/h2>\n

Lista Marriott Residences obejmuje 26 jednopokojowych apartament\u00f3w w Building A, od pi\u0119tra 2 do pi\u0119tra 9, w cenach od OMR 139\u00a0200 do OMR 193\u00a0570. Broszura opisuje domy Marriott jako w pe\u0142ni umeblowane apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe z us\u0142ugami \u00e0 la carte, concierge i obs\u0142ug\u0105 parkingow\u0105 (valet). Na naszej li\u015bcie znajduj\u0105 si\u0119 tylko apartamenty jednopokojowe.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja<\/th>\nZakres na li\u015bcie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Powierzchnia zabudowy\/u\u017cytkowa<\/td>\n698 do 963 st\u00f3p kw. (65 do 89 m\u00b2)<\/td>\n<\/tr>\n
Cena<\/td>\nOMR 139\u00a0200 do 193\u00a0570 (oko\u0142o $362\u00a0000 do $503\u00a0400)<\/td>\n<\/tr>\n
Cena za stop\u0119 kw.<\/td>\nOMR 198 do 216 (oko\u0142o $514 do $561)<\/td>\n<\/tr>\n
Widoki<\/td>\nWidok na pole golfowe w 21 lokalach; cz\u0119\u015bciowy widok na morze i pole golfowe w 5 lokalach<\/td>\n<\/tr>\n
Lokal za OMR 139\u00a0200<\/td>\nMRA-5-512, 698 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n
Lokal za OMR 193\u00a0570<\/td>\nMRA-8-809, 963 st\u00f3p kw.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Ceny z listy podlegaj\u0105 widocznemu, daj\u0105cemu si\u0119 opisa\u0107 wzorowi. Przy zwyk\u0142ym widoku na pole golfowe stawka ro\u015bnie o oko\u0142o OMR 0,6 za stop\u0119 kwadratow\u0105 z ka\u017cdym pi\u0119trem, od OMR 197,5 na drugim pi\u0119trze do OMR 201,7 na dziewi\u0105tym, czyli tylko o oko\u0142o 2% na siedmiu pi\u0119trach. Prawdziw\u0105 premi\u0105 jest widok: pi\u0119\u0107 lokali z cz\u0119\u015bciowym widokiem na morze wyceniono na OMR 213,5 do 215,9 za stop\u0119 kwadratow\u0105, czyli o oko\u0142o OMR 15, albo 7,5%, wi\u0119cej ni\u017c lokal z widokiem na pole golfowe na tym samym pi\u0119trze.<\/p>\n

Innymi s\u0142owy, wy\u017csze pi\u0119tro w Marriott kosztuje bardzo niewiele dodatkowo, a sam przeb\u0142ysk morza kosztuje du\u017co, co warto wiedzie\u0107, zanim zaczniesz p\u0142aci\u0107 za wysoko\u015b\u0107. Poniewa\u017c us\u0142ugi zapewnia marka, popro\u015b o harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych i o warunki programu najmu, zanim zaczniesz por\u00f3wnywa\u0107 te lokale z willami bez marki.<\/p>\n

Wille wolnostoj\u0105ce<\/h2>\n
\"Willa<\/figure>\n

Wille wolnostoj\u0105ce to du\u017ce domy po\u0142o\u017cone przy polu golfowym i na klifie: Fairway Villas (cztery i pi\u0119\u0107 sypialni, sprzedawane pod mark\u0105 AIDA Oceana), Trump Golf Villas (pi\u0119\u0107 sypialni, przy mistrzowskim polu golfowym, z markowym meleksem golfowym w\u015br\u00f3d przywilej\u00f3w wymienianych w broszurze) oraz Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa. Listy podaj\u0105 dla ka\u017cdego lokalu powierzchni\u0119 zabudowy\/u\u017cytkow\u0105, powierzchni\u0119 dzia\u0142ki i cen\u0119.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zesp\u00f3\u0142<\/th>\nTyp<\/th>\nSypialnie<\/th>\nPowierzchnia zabudowy\/u\u017cytkowa (st\u00f3p kw.)<\/th>\nZakres dzia\u0142ek (st\u00f3p kw.)<\/th>\nCena, OMR<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Fairway Villas<\/td>\nV33B<\/td>\n4<\/td>\n3\u00a0398,70<\/td>\n4\u00a0133,34 (wszystkie 6 lokali)<\/td>\n572\u00a0280 do 611\u00a0060<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas<\/td>\nV41<\/td>\n5<\/td>\n4\u00a0157,78<\/td>\n4\u00a0650,01 do 6\u00a0432,30<\/td>\n686\u00a0900 do 710\u00a0010<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas<\/td>\nV41A<\/td>\n5<\/td>\n4\u00a0340,76<\/td>\n4\u00a0751,52 do 5\u00a0435,02<\/td>\n771\u00a0240 do 822\u00a0660<\/td>\n<\/tr>\n
Trump Golf Villas<\/td>\nV41T, V41TM<\/td>\n5<\/td>\n4\u00a0366,91<\/td>\n4\u00a0650,01 do 5\u00a0499,93<\/td>\n903\u00a0320 do 962\u00a0150<\/td>\n<\/tr>\n
Azure by Fendi Casa<\/td>\nV33G<\/td>\n4<\/td>\n3\u00a0601,60<\/td>\n4\u00a0377,68 do 4\u00a0453,25<\/td>\n1\u00a0618\u00a0700 (wszystkie 3 lokale)<\/td>\n<\/tr>\n
Azure by Fendi Casa<\/td>\nV41G<\/td>\n5<\/td>\n4\u00a0380,91<\/td>\n4\u00a0797,80 do 5\u00a0462,47<\/td>\n1\u00a0944\u00a0500 do 1\u00a0956\u00a0710<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

W obr\u0119bie jednego typu ceny z listy r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy lokalami. W\u015br\u00f3d sze\u015bciu pi\u0119ciopokojowych willi Fairway typu V41A trzy wyceniono na OMR 771\u00a0240, a pozosta\u0142e na OMR 792\u00a0670, 814\u00a0090 i 822\u00a0660, przy czym lokal za OMR 822\u00a0660 ma dzia\u0142k\u0119 5\u00a0435 st\u00f3p kw., wobec 4\u00a0764 w lokalu za OMR 771\u00a0240. W\u015br\u00f3d willi Fairway typu V41 lokal OC-V41-1211 z dzia\u0142k\u0105 6\u00a0432 st\u00f3p kw. wyceniono na OMR 710\u00a0010, wobec OMR 686\u00a0900 za identyczny dom na dzia\u0142ce 4\u00a0650.<\/p>\n

W przypadku pary V41 daje to oko\u0142o OMR 13 za stop\u0119 kwadratow\u0105 dodatkowej dzia\u0142ki, ale r\u00f3\u017cnica przy V41A jest znacznie bardziej stroma (OMR 51\u00a0420 za 671 st\u00f3p kwadratowych wi\u0119cej), wi\u0119c wyra\u017anie wycenia si\u0119 nie tylko grunt, lecz tak\u017ce po\u0142o\u017cenie i widok. Obie te liczby mo\u017cesz wykorzysta\u0107 w negocjacjach, gdy wybierasz mi\u0119dzy dwoma lokalami tego samego typu. Lokale Trump Golf pokazuj\u0105 ten sam wz\u00f3r: lokal z widokiem \u201emorze i klif\u201d, TR-V41TM-1139, kosztuje OMR 962\u00a0150, a lokale z widokiem \u201emorze i pole golfowe\u201d OMR 903\u00a0320.<\/p>\n

Wille Fendi Casa maj\u0105 na li\u015bcie widok \u201emorze\u201d i ceny od OMR 1\u00a0618\u00a0700 do 1\u00a0956\u00a0710. Listy wskazuj\u0105 dla tego zespo\u0142u mark\u0119 projektow\u0105 Fendi Casa.<\/p>\n

Jak czyta\u0107 kody lokali<\/h2>\n

Ka\u017cdy lokal na listach ma kod, a kody nios\u0105 informacje, je\u015bli wie si\u0119, jak je czyta\u0107. To nasza interpretacja wzoru.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Przyk\u0142ad kodu<\/th>\nZesp\u00f3\u0142<\/th>\nJak go odczytujemy<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
MRA-5-512<\/td>\nMarriott Residences A<\/td>\nBuilding A, pi\u0105te pi\u0119tro, lokal 12<\/td>\n<\/tr>\n
ASD-V10MS-154<\/td>\nAmour Sans D\u00e9tour<\/td>\nTyp willi V10, warianty \u201eMS\u201d i \u201eES\u201d, numer dzia\u0142ki 154<\/td>\n<\/tr>\n
OC-V41A-1126<\/td>\nFairway Villas (AIDA Oceana)<\/td>\nTyp willi V41, wariant A, dzia\u0142ka 1126<\/td>\n<\/tr>\n
TR-V41TM-1139<\/td>\nTrump Golf Villas<\/td>\nTyp willi V41, wariant Trump, dzia\u0142ka 1139<\/td>\n<\/tr>\n
FV-V33G-1112<\/td>\nAzure by Fendi Casa<\/td>\nTyp willi V33, wariant \u201eG\u201d, dzia\u0142ka 1112<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Numery typ\u00f3w wydaj\u0105 si\u0119 odnosi\u0107 do rodziny projektowej: V33 to czteropokojowa bry\u0142a o powierzchni oko\u0142o 3\u00a0400 do 3\u00a0600 st\u00f3p kw., a V41 pi\u0119ciopokojowa o powierzchni oko\u0142o 4\u00a0200 do 4\u00a0400 st\u00f3p kw., w trzech zespo\u0142ach, przy czym litery oznaczaj\u0105 warianty. Z tego wynika\u0142oby, \u017ce willa Fairway, Trump i Fendi Casa z tej samej rodziny maj\u0105 wsp\u00f3lny obrys i r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 wyko\u0144czeniem, widokiem i mark\u0105, a r\u00f3\u017cnice cen mi\u0119dzy nimi s\u0105 cen\u0105 za te w\u0142a\u015bnie rzeczy. O r\u00f3\u017cnice w specyfikacji mi\u0119dzy wariantami mo\u017cna zapyta\u0107 dewelopera, bo w\u0142a\u015bnie tam kryje si\u0119 premia.<\/p>\n

Kt\u00f3ry dom dla kt\u00f3rego nabywcy<\/h2>\n

W\u0142a\u015bciwy zesp\u00f3\u0142 zale\u017cy od tego, po co kupujesz w AIDA, a cenniki czyni\u0105 ten wyb\u00f3r czytelnym.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Je\u015bli chcesz<\/th>\nSprawd\u017a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Trzypokojow\u0105 will\u0119 szeregow\u0105 \/ bli\u017aniacz\u0105<\/td>\nAmour Sans D\u00e9tour V10MS za OMR 126\u00a0800<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament z mark\u0105 i us\u0142ugami<\/td>\nMarriott Residences, apartamenty jednopokojowe od OMR 139\u00a0200<\/td>\n<\/tr>\n
Przestrze\u0144, dzia\u0142k\u0119 i front pola golfowego<\/td>\nFairway Villas od OMR 572\u00a0280<\/td>\n<\/tr>\n
Nazw\u0119 Trump na willi<\/td>\nTrump Golf Villas od OMR 903\u00a0320<\/td>\n<\/tr>\n
Projekt nadmorski od Fendi Casa<\/td>\nAzure by Fendi Casa od OMR 1\u00a0618\u00a0700<\/td>\n<\/tr>\n
Golden Residency przy jednym zakupie<\/td>\nDowolna willa wolnostoj\u0105ca<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Nabywca, kt\u00f3ry chce domu wakacyjnego i jakiego\u015b dochodu z najmu, b\u0119dzie prawdopodobnie patrze\u0107 na dwa pierwsze wiersze tabeli. Nabywca, kt\u00f3ry chce rodzinnego domu z ogrodem i klubem golfowym, patrzy raczej na wille Fairway i Trump. Wille Fendi Casa mieszcz\u0105 si\u0119 w osobnym przedziale cenowym: oko\u0142o $4,2 do $5,1 mln wobec oko\u0142o $0,33 do $2,5 mln w pozosta\u0142ych zespo\u0142ach z list.<\/p>\n

Rezerwacja, plan p\u0142atno\u015bci i koszty utrzymania<\/h2>\n

Ka\u017cdy lokal na ka\u017cdej li\u015bcie ma tak\u0105 sam\u0105 op\u0142at\u0119 rezerwacyjn\u0105 (token) w wysoko\u015bci OMR 4\u00a0000<\/strong> (oko\u0142o $10\u00a0403). Plan p\u0142atno\u015bci DarGlobal dla willi to 20% przy rezerwacji, nast\u0119pnie 10% po sze\u015bciu, dwunastu i dwudziestu czterech miesi\u0105cach oraz 50% przy uko\u0144czeniu, z etapowym uko\u0144czeniem mi\u0119dzy Q1 2027 a Q4 2028 wed\u0142ug dewelopera.<\/p>\n

Wed\u0142ug opublikowanych materia\u0142\u00f3w DarGlobal op\u0142aty eksploatacyjne wynosz\u0105 AED 40 za stop\u0119 kwadratow\u0105 dla willi i AED 10 dla apartament\u00f3w, rozliczane w dirhamach.<\/p>\n

Nasz przewodnik po op\u0142atach eksploatacyjnych w Omanie<\/a> wyja\u015bnia, jak s\u0105 skonstruowane. Popro\u015b o harmonogram op\u0142at eksploatacyjnych dla ka\u017cdego zespo\u0142u, z walut\u0105 rozliczenia i podanym okresem.<\/p>\n

Rezydencja i w\u0142asno\u015b\u0107: co oznaczaj\u0105 ceny<\/h2>\n

AIDA jest sprzedawana na zasadzie w\u0142asno\u015bci (freehold) nabywcom dowolnej narodowo\u015bci, jak wyja\u015bnia nasz przewodnik po nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a>, a sformu\u0142owanie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA) dla swojej dzia\u0142ki powiniene\u015b przeczyta\u0107 uwa\u017cnie.<\/p>\n

10-letnia Golden Residency w Omanie wymaga nieruchomo\u015bci w Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny) o warto\u015bci co najmniej OMR 200\u00a0000<\/strong> w jednej nieruchomo\u015bci, natomiast niezale\u017cna od sponsora Owner Visa nie ma minimalnej warto\u015bci. Nasz przewodnik po Golden Residency i Owner Visa<\/a> przedstawia obie. Wobec tego progu listy daj\u0105 wyra\u017any podzia\u0142:<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Zesp\u00f3\u0142<\/th>\nCena na li\u015bcie, do<\/th>\nPo\u0142o\u017cenie wzgl\u0119dem OMR 200\u00a0000 w jednym lokalu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Amour Sans D\u00e9tour<\/td>\nOMR 152\u00a0960<\/td>\nPoni\u017cej OMR 200\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Marriott Residences A, 1-pokojowy<\/td>\nOMR 193\u00a0570<\/td>\nPoni\u017cej OMR 200\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas 4-pokojowa<\/td>\nOMR 611\u00a0060<\/td>\nOMR 200\u00a0000 lub wi\u0119cej w ka\u017cdym lokalu<\/td>\n<\/tr>\n
Fairway Villas 5-pokojowa<\/td>\nOMR 822\u00a0660<\/td>\nOMR 200\u00a0000 lub wi\u0119cej w ka\u017cdym lokalu<\/td>\n<\/tr>\n
Trump Golf Villas<\/td>\nOMR 962\u00a0150<\/td>\nOMR 200\u00a0000 lub wi\u0119cej w ka\u017cdym lokalu<\/td>\n<\/tr>\n
Azure by Fendi Casa<\/td>\nOMR 1\u00a0956\u00a0710<\/td>\nOMR 200\u00a0000 lub wi\u0119cej w ka\u017cdym lokalu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Ceny na listach Amour Sans D\u00e9tour i Marriott Residences s\u0105 poni\u017cej OMR 200\u00a0000, a ka\u017cda willa wolnostoj\u0105ca kosztuje OMR 200\u00a0000 lub wi\u0119cej. Wnioski o Golden Residency rozpatruje Kr\u00f3lewska Policja Omanu.<\/p>\n

Nasz przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> opisuje podatki, kt\u00f3re dotycz\u0105 nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Udogodnienia<\/h2>\n
\"Basen<\/figure>\n

Broszura dzieli udogodnienia na grupy, a cz\u0119\u015b\u0107 z nich jest dla w\u0142a\u015bcicieli, a cz\u0119\u015b\u0107 dla cz\u0142onk\u00f3w klub\u00f3w.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Grupa<\/th>\nCo wymienia broszura<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
AIDA Residence Club (dla w\u0142a\u015bcicieli; \u201eotwarty dla wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w\u201d)<\/td>\nBasen, si\u0142ownia, szatnie, \u0142a\u017ania parowa i sauna, kort do padla, restauracje, apteka i przychodnia, \u017c\u0142obek, sala wielofunkcyjna, sala modlitewna<\/td>\n<\/tr>\n
Trump International Golf Club (tylko dla cz\u0142onk\u00f3w)<\/td>\n18-do\u0142kowe mistrzowskie pole golfowe, klubowy budynek, sklep golfowy (pro shop), lounge z barem i tarasem, palarnia cygar, basen, si\u0142ownia, \u0142a\u017ania parowa i sauna, lounge biznesowy i sale konferencyjne, restauracja fine dining<\/td>\n<\/tr>\n
Wizyt\u00f3wka stylu \u017cycia<\/td>\nTrump International Hotel, AIDA Beach, place, kawiarnie i restauracje, klub nocny SHFT, centrum wellness<\/td>\n<\/tr>\n
Rekreacja i \u017cycie wsp\u00f3lnoty<\/td>\nPlace zabaw dla dzieci, meczet AIDA, baseny, lounge\u2019e na zach\u00f3d s\u0142o\u0144ca, trawnik do pilatesu i jogi, supermarkety, si\u0142ownie, kino plenerowe, park randkowy<\/td>\n<\/tr>\n
Przygoda i natura<\/td>\nSzlaki biegowe i piesze, centrum nurkowe, tarasy widokowe, szlaki dla rower\u00f3w g\u00f3rskich, obserwacja gwiazd, wspinaczka ska\u0142kowa, tenis<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Powody do inwestowania w broszurze wymieniaj\u0105 \u201ecz\u0142onkostwo towarzyskie\u201d w Trump International Golf Club, a strona broszury o klubie golfowym m\u00f3wi, \u017ce zg\u0142oszenia s\u0105 otwarte dla w\u0142a\u015bcicieli AIDA i dla go\u015bci zewn\u0119trznych.<\/p>\n

Poziom cz\u0142onkostwa, czas jego trwania, roczne sk\u0142adki i mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeniesienia cz\u0142onkostwa mo\u017cna uzyska\u0107 od dewelopera. Nasz przewodnik o tym, kto buduje nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>, omawia innych deweloper\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych na rynku.<\/p>\n

Mapa z broszury oznacza Nikki Beach Resort and Spa jako \u201enadchodz\u0105cy\u201d, a Trump International Hotel i Hanging Suites s\u0105 przedstawiane jako cz\u0119\u015b\u0107 programu.<\/p>\n

Lokalizacja i czasy dojazdu<\/h2>\n
\"Taras<\/figure>\n

AIDA le\u017cy na wybrze\u017cu mi\u0119dzy Muscat Bay a Yenkit. Mapa z broszury podaje poni\u017csze czasy, kt\u00f3re odczytujemy jako czas przejazdu samochodem w minutach.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cel<\/th>\nCzas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nikki Beach Resort and Spa (nadchodz\u0105cy)<\/td>\n1 minuta<\/td>\n<\/tr>\n
Yitti Beach<\/td>\n2 minuty<\/td>\n<\/tr>\n
Yenkit Beach<\/td>\n5 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Muscat Bay<\/a><\/td>\n7 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Ritz-Carlton, Maskat<\/td>\n10 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Centrum Maskatu<\/td>\n20 minut<\/td>\n<\/tr>\n
Mi\u0119dzynarodowy port lotniczy Maskat<\/td>\n25 minut<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Czas dojazdu zale\u017cy od trasy i pory dnia, zw\u0142aszcza je\u015bli planujesz wynajmowa\u0107 dom. Broszura wymienia supermarkety w\u015br\u00f3d planowanych udogodnie\u0144.<\/p>\n

Kto stoi za AIDA Oman: Dar Global i Omran Group<\/h2>\n

Za projektem stoj\u0105 dwie organizacje i warto wiedzie\u0107, kt\u00f3ra jest kt\u00f3ra. Dar Global<\/strong>, deweloper notowany w Londynie, dzia\u0142aj\u0105cy pod nazw\u0105 DarGlobal, jest deweloperem komercyjnym i firm\u0105, kt\u00f3ra wprowadza do osiedla marki Trump, Marriott i Fendi Casa. Omran Group<\/strong>, kt\u00f3re Dar Global okre\u015bla jako g\u0142\u00f3wn\u0105 oma\u0144sk\u0105 organizacj\u0119 zajmuj\u0105c\u0105 si\u0119 rozwojem turystyki, jest jej partnerem w sp\u00f3\u0142ce joint venture.<\/p>\n

Dar Global poinformowa\u0142 o tym w komunikacie prasowym z czerwca 2024 roku<\/a>, og\u0142aszaj\u0105cym pierwszy kontrakt budowlany. Oma\u0144ski partner wi\u0105\u017ce osiedle z krajowym programem turystycznym i gruntowym Omanu. Sprzedawca, w\u0142a\u015bciciel gruntu i rachunek powierniczy (escrow) s\u0105 wskazane w umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA).<\/p>\n

Ten sam komunikat dostarcza przydatnego wska\u017anika post\u0119p\u00f3w. W czerwcu 2024 roku kontrakt na infrastruktur\u0119 dla Fazy 1 AIDA zosta\u0142 przyznany sp\u00f3\u0142ce Oman Shapoorji Company LLC na kwot\u0119 OMR 9\u00a0345\u00a0653 (oko\u0142o $24,3 mln), obejmuj\u0105c drogi, sieci wodne i elektryczne, media, kanalizacj\u0119 deszczow\u0105 i sanitarn\u0105 oraz sie\u0107 drogow\u0105 wok\u00f3\u0142 terenu, a deweloper zapowiedzia\u0142 zako\u0144czenie Fazy 1 w 2027 roku. Aktualne zdj\u0119cia z placu budowy i harmonogram prac dla ka\u017cdej kolekcji mo\u017cna uzyska\u0107 od dewelopera. Strona AIDA<\/a> dewelopera to miejsce, w kt\u00f3rym mo\u017cna bezpo\u015brednio zg\u0142osi\u0107 zainteresowanie.<\/p>\n

Deweloper: DarGlobal<\/h2>\n

Broszura opisuje DarGlobal PLC jako mi\u0119dzynarodowego dewelopera luksusowych projekt\u00f3w mieszkaniowych, notowanego na Gie\u0142dzie Papier\u00f3w Warto\u015bciowych w Londynie, obecnego w 14 miastach w siedmiu krajach (Wielka Brytania, Hiszpania, Malediwy, Arabia Saudyjska, ZEA, Oman i Katar) i posiadaj\u0105cego biura sprzeda\u017cy, w tym jedno w Royal Opera House Muscat. Podaje, \u017ce firma nawi\u0105za\u0142a wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z ponad dziesi\u0119cioma luksusowymi markami, w\u015br\u00f3d nich Trump Organization, Aston Martin, Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott Residences, Missoni, Mouawad, Pagani, W Hotels i Versace.<\/p>\n

W umowie kupna-sprzeda\u017cy (SPA) wskazany jest podmiot prawny, kt\u00f3ry j\u0105 podpisuje, oraz rachunek powierniczy (escrow), na kt\u00f3rym przechowywane s\u0105 wp\u0142aty. Nasz przewodnik po ustawie o nieruchomo\u015bciach 79\/2025 w Omanie<\/a> wyja\u015bnia ochron\u0119 zwi\u0105zan\u0105 z rachunkiem powierniczym (escrow) i rejestracj\u0105 dla nabywc\u00f3w projekt\u00f3w na etapie budowy (off-plan).<\/p>\n

P\u0142atno\u015b\u0107 w rialach z zagranicy<\/h2>\n

Cenniki s\u0105 w rialach oma\u0144skich, powi\u0105zanych z dolarem ameryka\u0144skim.<\/p>\n

Nasz przewodnik po powi\u0105zaniu riala oma\u0144skiego z dolarem<\/a> wyja\u015bnia, jak ono dzia\u0142a, na przyk\u0142adzie symulacji 36 rat miesi\u0119cznych. Je\u015bli finansujesz jak\u0105kolwiek cz\u0119\u015b\u0107 zakupu, zobacz kredyt hipoteczny w Omanie dla cudzoziemc\u00f3w<\/a>; broszura wspomina o \u201eekskluzywnym programie kredytu hipotecznego\u201d dla nabywc\u00f3w rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w.<\/p>\n

Najem i odsprzeda\u017c<\/h2>\n

Oferta broszury to najem kr\u00f3tkoterminowy. M\u00f3wi ona, \u017ce domy s\u0105 \u201ezatwierdzone do najmu kr\u00f3tkoterminowego\u201d na platformach takich jak Airbnb i Doormat, a domy Amour Sans D\u00e9tour i Sunrise Haven opisuje jako zaprojektowane z my\u015bl\u0105 o nim. Trump Cliff Villas s\u0105 oferowane na w\u0142asno\u015b\u0107 lub w najem z zarz\u0105dzaniem przez Trump. Zamodeluj sezonowe ob\u0142o\u017cenie obiektu, odlicz op\u0142aty za zarz\u0105dzanie i odlicz op\u0142aty eksploatacyjne.<\/p>\n

Nasz przewodnik po rentowno\u015bci najmu w Omanie<\/a> oraz przewodnik po wynajmowaniu nieruchomo\u015bci w Omanie z zagranicy<\/a> omawiaj\u0105 koszty mi\u0119dzy czynszem brutto a kwot\u0105, kt\u00f3ra trafia na Twoje konto. Przy wyj\u015bciu z inwestycji zobacz sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a>.<\/p>\n

AIDA obok innych projekt\u00f3w w Yiti i Maskacie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Projekt<\/th>\nProdukt<\/th>\nCena wyj\u015bciowa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
AIDA, Amour Sans D\u00e9tour<\/strong><\/td>\n3-pokojowa willa szeregowa \/ bli\u017aniacza<\/td>\nOMR 126\u00a0800 (oko\u0142o $329\u00a0781)<\/td>\n<\/tr>\n
AIDA, Marriott Residences<\/strong><\/td>\n1-pokojowy apartament z mark\u0105<\/td>\nOMR 139\u00a0200 (oko\u0142o $362\u00a0031)<\/td>\n<\/tr>\n
The Great Escape, AIDA<\/a><\/td>\nApartamenty na klifie, od 1 do 3 pokoi<\/td>\nOd OMR 75\u00a0000 (oko\u0142o $195\u00a0000)<\/td>\n<\/tr>\n
The Sustainable City Yiti<\/a><\/td>\nOd studi\u00f3w do willi<\/td>\nOd oko\u0142o $182\u00a0000<\/td>\n<\/tr>\n
Al Ahlam District<\/a><\/td>\nWille 3- do 5-pokojowe, w g\u0142\u0119bi l\u0105du<\/td>\nOd oko\u0142o $499\u00a0100<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Listy AIDA obejmuj\u0105 wille szeregowe \/ bli\u017aniacze, apartamenty i wille wolnostoj\u0105ce w jednym osiedlu z klubem golfowym, hotelem i pla\u017c\u0105. Szerszy wyb\u00f3r lokalizacji znajdziesz w naszym przewodniku po najlepszych obszarach do inwestowania w Omanie<\/a>.<\/p>\n

Jak wykorzysta\u0107 cenniki w negocjacjach<\/h2>\n

Cennik podaj\u0105cy ceny lokal po lokalu jest narz\u0119dziem negocjacyjnym, je\u015bli czyta si\u0119 go dok\u0142adnie. W obr\u0119bie jednego typu listy pokazuj\u0105, gdzie deweloper stosuje sta\u0142\u0105 cen\u0119, a gdzie nie. Amour Sans D\u00e9tour V10MS ma sta\u0142\u0105 cen\u0119 OMR 126\u00a0800, wi\u0119c nie ma cenowego powodu, by preferowa\u0107 jedn\u0105 dzia\u0142k\u0119 nad drug\u0105, i nale\u017cy wybiera\u0107 wed\u0142ug po\u0142o\u017cenia i tego, co zbudowano wok\u00f3\u0142.<\/p>\n

W Marriott premia za pi\u0119tro jest niemal zerowa, a premia za widok na morze wynosi oko\u0142o 7,5%, wi\u0119c w Marriott cen\u0119 zmienia przede wszystkim widok, a nie pi\u0119tro. W willach Fairway i Trump cen\u0119 zmieniaj\u0105 dzia\u0142ka i widok, co oznacza, \u017ce dwa domy tego samego typu mog\u0105 dzieli\u0107 OMR 50\u00a0000 lub wi\u0119cej, a pytanie, kt\u00f3re nale\u017cy zada\u0107, brzmi, czy ta r\u00f3\u017cnica jest dla Ciebie warta.<\/p>\n

Wreszcie listy podaj\u0105 op\u0142at\u0119 rezerwacyjn\u0105 (token) w wysoko\u015bci OMR 4\u00a0000 dla ka\u017cdego lokalu, co jest niewielk\u0105 kwot\u0105 wobec ceny. Umowa kupna-sprzeda\u017cy (SPA) okre\u015bla dalsze warunki, w tym rachunek powierniczy (escrow) i certyfikacj\u0119 etap\u00f3w. Nasz przewodnik po planach p\u0142atno\u015bci w Omanie<\/a> pokazuje struktury stosowane przez deweloper\u00f3w w Omanie.<\/p>\n

Osobna strona dla ka\u017cdej kolekcji AIDA<\/h2>\n

AIDA jest sprzedawana jako zestaw kolekcji z markami, z kt\u00f3rych ka\u017cda ma w\u0142asny cennik, w\u0142asny sk\u0142ad jednostek i w\u0142asne uwarunkowania w\u0142asno\u015bci. Pi\u0119\u0107 kolekcji, dla kt\u00f3rych mamy cennik dewelopera, ma teraz w\u0142asne oferty, oparte na tych samych cennikach, kt\u00f3re podsumowano powy\u017cej.<\/p>\n