{"id":7876,"date":"2026-07-30T07:24:59","date_gmt":"2026-07-30T07:24:59","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/daraida-muscat-oman\/"},"modified":"2026-08-28T07:21:04","modified_gmt":"2026-08-28T07:21:04","slug":"daraida-muscat-oman","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/daraida-muscat-oman\/","title":{"rendered":"AIDA od DarGlobal, Yiti \u2014 wille freehold z golfem Trump w Maskacie"},"content":{"rendered":"

AIDA<\/strong> to zamkni\u0119te osiedle willowe realizowane przez DarGlobal<\/strong>, po\u0142o\u017cone 130 metr\u00f3w nad poziomem morza<\/strong> na wybrze\u017cu Zatoki Oma\u0144skiej w Yiti, na wsch\u00f3d od Maskatu. Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 je dwie rzeczy: wysoko\u015b\u0107 \u2014 ka\u017cdy dom wychodzi na zatok\u0119, pole golfowe albo okoliczny krajobraz \u2014 oraz Trump International Golf Club<\/strong> u podn\u00f3\u017ca terenu, kt\u00f3rego cz\u0142onkostwo przys\u0142uguje w\u0142a\u015bcicielom.<\/p>\n

Wille obejmuj\u0105 zakres od trzysypialnianych Park-Front po siedmiosypialniane Ocean-Front Maisons<\/strong> i zaczynaj\u0105 si\u0119 od 416 000 USD<\/strong> przy powierzchni od 1345 st\u00f3p kw. Ka\u017cda willa ma w standardzie wann\u0119 z hydromasa\u017cem na prywatnym patio oraz \u0142a\u017ani\u0119 parow\u0105<\/strong>. Plan p\u0142atno\u015bci zak\u0142ada 50% przed odbiorem, a odbiory roz\u0142o\u017cono etapami od I kwarta\u0142u 2027 do IV kwarta\u0142u 2028<\/strong>. W tym przewodniku znajdziesz typy willi, metra\u017ce, ceny, koszty utrzymania, lokalizacj\u0119 i zasady w\u0142asno\u015bci \u2014 z liczbami w tabelach.<\/p>\n

AIDA w skr\u00f3cie<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Lokalizacja<\/strong><\/td>\nYiti, wybrze\u017ce Zatoki Oma\u0144skiej, Maskat \u2014 130 m n.p.m.<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/strong><\/td>\nDarGlobal (za\u0142o\u017cony w 2017 r.)<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/td>\nFreehold, dost\u0119pny dla wszystkich narodowo\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Typy nieruchomo\u015bci<\/strong><\/td>\nWille i apartamenty<\/td>\n<\/tr>\n
Sypialnie<\/strong><\/td>\nOd 3 do 7<\/td>\n<\/tr>\n
Zakres metra\u017cy<\/strong><\/td>\n632 \u2013 4367 st\u00f3p kw. w ca\u0142ym osiedlu<\/td>\n<\/tr>\n
Wille od<\/strong><\/td>\n416 000 USD (od 1345 st\u00f3p kw.)<\/td>\n<\/tr>\n
Wysoko\u015b\u0107 sufit\u00f3w<\/strong><\/td>\n2,4 \u2013 2,7 m<\/td>\n<\/tr>\n
W ka\u017cdej willi<\/strong><\/td>\nWanna z hydromasa\u017cem na patio, \u0142a\u017ania parowa<\/td>\n<\/tr>\n
Plan p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/td>\n50% przed odbiorem, 50% po zako\u0144czeniu budowy<\/td>\n<\/tr>\n
Przywilej w cenie<\/strong><\/td>\nCz\u0142onkostwo w Trump International Golf Club<\/td>\n<\/tr>\n
Rynek<\/strong><\/td>\nWt\u00f3rny \u2014 obecnie dost\u0119pne 4 lokale<\/td>\n<\/tr>\n
Odbi\u00f3r<\/strong><\/td>\nEtapami, I kw. 2027 \u2013 IV kw. 2028<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Trzy typy willi<\/h2>\n

AIDA zbudowana jest wok\u00f3\u0142 trzech rodzin willi, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 nie tyle wielko\u015bci\u0105, co ekspozycj\u0105. To wyb\u00f3r typu decyduje o tym, na co patrzysz ka\u017cdego dnia \u2014 i to w\u0142a\u015bnie odzwierciedla cena.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ<\/th>\nSypialnie<\/th>\nWidok<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Park-Front Attached Villas<\/strong><\/td>\n3<\/td>\nNa zagospodarowany park osiedla<\/td>\n<\/tr>\n
Golf-Front Villas<\/strong><\/td>\n4 \u2013 5<\/td>\nNa pole golfowe Trump<\/td>\n<\/tr>\n
Ocean-Front Maisons<\/strong><\/td>\n6 \u2013 7<\/td>\nNa Zatok\u0119 Oma\u0144sk\u0105<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Domy Park-Front s\u0105 w zabudowie bli\u017aniaczej; produkty Golf-Front i Ocean-Front s\u0105 wolnostoj\u0105ce. Dla prywatno\u015bci i odsprzeda\u017cy to rozr\u00f3\u017cnienie ma wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c liczba sypialni, wi\u0119c ustal je jednoznacznie dla ka\u017cdego pokazywanego lokalu.<\/p>\n

DarGlobal wyda\u0142 nast\u0119pnie osobne broszury dla nazwanych kolekcji w obr\u0119bie osiedla \u2014 Coastal Villas, Fairway Villas, Sunrise Haven Villas<\/strong> i Trump Golf Villas<\/strong>. Pytaj, do kt\u00f3rej kolekcji i kt\u00f3rego typu nale\u017cy dana willa, bo nazewnictwo ewoluowa\u0142o, a oba systemy si\u0119 nak\u0142adaj\u0105.<\/p>\n

Metra\u017ce i ceny<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n
Produkt<\/th>\nPowierzchnia od<\/th>\nCena od<\/th>\nOk. za stop\u0119 kw.<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Willa<\/td>\n1345 st\u00f3p kw. (125 m\u00b2)<\/td>\n416 000 USD<\/td>\n309 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Zakres w ca\u0142ym osiedlu<\/td>\n632 \u2013 4367 st\u00f3p kw.<\/td>\n\u2014<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Oko\u0142o 309 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105<\/strong> plasuje cen\u0119 wyj\u015bciow\u0105 willi AIDA poni\u017cej stawek apartamentowych w The Great Escape<\/a> w tym samym osiedlu (325\u2013416 USD za stop\u0119 kw.). To nietypowe i warto si\u0119 przy tym zatrzyma\u0107: tutaj wolnostoj\u0105ca willa jest ta\u0144sza w przeliczeniu na stop\u0119 ni\u017c s\u0105siaduj\u0105ce apartamenty. Je\u015bli zale\u017cy Ci na przestrzeni i gruncie, w obr\u0119bie AIDA lepsz\u0105 warto\u015bci\u0105 s\u0105 wille \u2014 apartamenty kupuj\u0105 pozycj\u0119 w budynku i taras z widokiem na morze.<\/p>\n

Zwr\u00f3\u0107 te\u017c uwag\u0119, \u017ce ta oferta pochodzi obecnie z rynku wt\u00f3rnego, nie pierwotnego<\/strong>, a dost\u0119pne s\u0105 tylko cztery lokale. Rynek wt\u00f3rny oznacza, \u017ce sprzedaj\u0105cym jest obecny w\u0142a\u015bciciel, a nie deweloper, wi\u0119c poni\u017cszy plan p\u0142atno\u015bci mo\u017ce nie dotyczy\u0107 Twojego zakupu \u2014 potwierd\u017a to w pierwszej kolejno\u015bci.<\/p>\n

Historia ceny od startu<\/h2>\n

Zarejestrowana cena wyj\u015bciowa AIDA w pa\u017adzierniku 2023 wynosi\u0142a 162 888 OMR<\/strong>, czyli oko\u0142o 423 500 USD. Obecna cena wyj\u015bciowa to 416 000 USD<\/strong>.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n
Moment<\/th>\nCena wyj\u015bciowa<\/th>\nZmiana<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Pa\u017adziernik 2023<\/td>\n162 888 OMR (ok. 423 500 USD)<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Bie\u017c\u0105ca oferta<\/td>\n416 000 USD<\/td>\nZasadniczo bez zmian<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

To warto odczyta\u0107 uczciwie, a nie koloryzowa\u0107. Cena wyj\u015bciowa AIDA praktycznie nie drgn\u0119\u0142a przez blisko trzy lata \u2014 w przeciwie\u0144stwie do The Sustainable City Yiti<\/a> dalej wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca, gdzie w por\u00f3wnywalnym okresie cena wej\u015bcia wzros\u0142a o oko\u0142o 27%. Mo\u017cliwe s\u0105 dwa odczyty: albo wycena startowa AIDA by\u0142a od razu pe\u0142na, albo obecny lokal wej\u015bciowy to po prostu inny, mniejszy produkt ni\u017c ten wyceniany w 2023. Poniewa\u017c m\u00f3wimy o rynku wt\u00f3rnym, drugi wariant jest prawdopodobny. Tak czy inaczej, nie buduj kalkulacji na za\u0142o\u017ceniu szybkiej aprecjacji \u2014 dane tego nie potwierdzaj\u0105.<\/p>\n

Plan p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n

Plan dewelopera jest bardziej obci\u0105\u017caj\u0105cy na starcie ni\u017c w wi\u0119kszo\u015bci inwestycji w Maskacie: po\u0142owa ceny przypada na okres budowy.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Etap<\/th>\nUdzia\u0142<\/th>\nPrzy willi za 416 000 USD<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Przy rezerwacji<\/td>\n20%<\/td>\n83 200 USD<\/td>\n<\/tr>\n
W ci\u0105gu 6 miesi\u0119cy od rezerwacji<\/td>\n10%<\/td>\n41 600 USD<\/td>\n<\/tr>\n
W ci\u0105gu 12 miesi\u0119cy od rezerwacji<\/td>\n10%<\/td>\n41 600 USD<\/td>\n<\/tr>\n
W ci\u0105gu 24 miesi\u0119cy od rezerwacji<\/td>\n10%<\/td>\n41 600 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Po zako\u0144czeniu budowy<\/td>\n50%<\/td>\n208 000 USD<\/td>\n<\/tr>\n
Przed odbiorem<\/strong><\/td>\n50%<\/strong><\/td>\n208 000 USD<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Wk\u0142ad 20% na starcie jest wysoki jak na region \u2014 Hay Al Wafa<\/a> te\u017c wymaga 20%, ale TSCY otwiera si\u0119 od 5%, a Jood od 2,5%. Z drugiej strony 50% przy zako\u0144czeniu jest \u0142agodniejsze ni\u017c 80\u2013100%, jakich przed odbiorem \u017c\u0105daj\u0105 inwestycje w g\u0142\u0119bi Sultan Haitham City. Ta struktura pasuje kupuj\u0105cemu, kt\u00f3ry ma kapita\u0142 teraz i chce mniejszej p\u0142atno\u015bci ko\u0144cowej.<\/p>\n

Co znajduje si\u0119 w ka\u017cdej willi<\/h2>\n

Standard wyposa\u017cenia jest jak na ten poziom cenowy wyj\u0105tkowo kompletny i obejmuje dwa elementy, kt\u00f3rych niemal \u017cadna inna inwestycja w Omanie z naszej oferty nie daje w standardzie.<\/p>\n