{"id":9651,"date":"2024-02-13T10:27:36","date_gmt":"2024-02-13T10:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/uinvestgroup.com\/property\/bulgravia-iii-dubaj-zea\/"},"modified":"2026-10-12T05:06:22","modified_gmt":"2026-10-12T05:06:22","slug":"bulgravia-iii-dubaj-zea","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/property\/bulgravia-iii-dubaj-zea\/","title":{"rendered":"Belgravia III od Ellington (Bulgravia III), JVC \u2014 gotowe apartamenty w Dubaju"},"content":{"rendered":"

Belgravia III od Ellington Properties<\/strong>, kt\u00f3r\u0105 niekt\u00f3re portale i wcze\u015bniejsze wersje tej strony zapisuj\u0105 jako \u201eBulgravia III\u201d, to osiedle licz\u0105ce 260 lokali w Jumeirah Village Circle (JVC) w Dubaju. Zgodnie z komunikatem dewelopera o przekazaniu lokali Ellington Properties rozpocz\u0119\u0142a wydawanie mieszka\u0144 w\u0142a\u015bcicielom 9 lutego 2022 roku. Budynek jest uko\u0144czony. Wed\u0142ug dewelopera Ellington Properties wymienia Belgravia III na swojej stronie ze sprzeda\u017c\u0105 apartament\u00f3w jako gotow\u0105, z planem p\u0142atno\u015bci 50\/50, a lokale s\u0105 te\u017c odsprzedawane mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami. Oferta obejmuje studia, apartamenty z jedn\u0105 i dwiema sypialniami oraz domy szeregowe z dwiema sypialniami, a w\u015br\u00f3d cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych s\u0105 basenowe dziedzi\u0144ce w stylu kurortowym.<\/p>\n

Ten przewodnik po Belgravia III (Bulgravia III) wyja\u015bnia, co wchodzi w sk\u0142ad osiedla, pokazuje zarejestrowane ceny transakcyjne z 2026 roku w AED i USD, opisuje cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, umiejscawia JVC na mapie Dubaju, krok po kroku omawia zakup na rynku wt\u00f3rnym, wskazuje, gdzie pr\u00f3g Golden Visa w wysoko\u015bci 2\u00a0000\u00a0000 AED le\u017cy wzgl\u0119dem odnotowanych cen, i por\u00f3wnuje budynek z czterema pozosta\u0142ymi budynkami Belgravia od Ellington. Kwoty w dolarach przeliczono po kursie 3,6725 AED = 1 USD. Sekcje mo\u017cna czyta\u0107 po kolei lub od razu przej\u015b\u0107 do tej, kt\u00f3ra jest potrzebna.<\/p>\n

Belgravia III (Bulgravia III) w skr\u00f3cie<\/h2>\n

Tabela zbiera dane identyfikuj\u0105ce budynek. Je\u015bli liczba pochodzi z konkretnego \u017ar\u00f3d\u0142a, wiersz to wskazuje.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Pozycja<\/th>\nDane<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nazwa oficjalna<\/td>\nBelgravia III od Ellington Properties (zapisywana tak\u017ce jako Belgravia 3)<\/td>\n<\/tr>\n
Inny zapis<\/td>\nBulgravia III<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloper<\/td>\nEllington Properties<\/td>\n<\/tr>\n
Lokalizacja<\/td>\nJumeirah Village Circle (JVC), Dubaj, ZEA<\/td>\n<\/tr>\n
Liczba lokali<\/td>\n260<\/td>\n<\/tr>\n
Typy lokali<\/td>\nStudia, apartamenty z jedn\u0105 i dwiema sypialniami, domy szeregowe z dwiema sypialniami (wed\u0142ug komunikatu dewelopera z 9 lutego 2022 roku)<\/td>\n<\/tr>\n
Przekazanie lokali<\/td>\nRozpocz\u0119\u0142o si\u0119 9 lutego 2022 roku, wed\u0142ug komunikatu dewelopera o przekazaniu<\/td>\n<\/tr>\n
Status<\/td>\nUko\u0144czony; wymieniony jako gotowy z planem p\u0142atno\u015bci 50\/50, wed\u0142ug dewelopera; odbywaj\u0105 si\u0119 te\u017c odsprzeda\u017ce mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami<\/td>\n<\/tr>\n
Forma w\u0142asno\u015bci<\/td>\nFreehold (w\u0142asno\u015b\u0107 pe\u0142na)<\/td>\n<\/tr>\n
Cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne<\/td>\nBasenowe dziedzi\u0144ce w stylu kurortowym, centra fitness, salon klubowy, pok\u00f3j gier, place zabaw dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dwa wiersze wymagaj\u0105 komentarza. \u201eUko\u0144czony\u201d oznacza, \u017ce nie pozosta\u0142 \u017caden etap budowy. Deweloper wymienia budynek jako gotowy z planem p\u0142atno\u015bci 50\/50, a kupuj\u0105cy w transakcji na rynku wt\u00f3rnym ma do czynienia z obecnym w\u0142a\u015bcicielem. \u201eFreehold\u201d oznacza, \u017ce kupuj\u0105cy otrzymuje pe\u0142ny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci zarejestrowany w Dubai Land Department, co wyja\u015bnia nasz przewodnik o freehold i leasehold<\/a>. Liczba 260 lokali to warto\u015b\u0107 podana przez dewelopera w komunikacie o przekazaniu.<\/p>\n

Dlaczego nazwa pojawia si\u0119 jako Belgravia III i jako Bulgravia III<\/h2>\n

Deweloper nazywa budynek Belgravia III, a Ellington Properties zapisuje te\u017c Belgravia 3. Niekt\u00f3re portale nieruchomo\u015bci i wcze\u015bniejsze strony w naszym serwisie pisz\u0105 Bulgravia III. Oba zapisy dotycz\u0105 tego samego osiedla licz\u0105cego 260 lokali w JVC, dlatego na tej stronie g\u0142\u00f3wnym zapisem jest ten u\u017cywany przez dewelopera, a drugi stoi obok niego \u2014 dzi\u0119ki temu wyszukiwanie pod ka\u017cd\u0105 z nazw prowadzi tutaj.<\/p>\n

Nazwa nale\u017cy do rodziny pi\u0119ciu budynk\u00f3w Ellington w JVC: Belgravia, Belgravia II, Belgravia III, Belgravia Heights I i Belgravia Square. Ich dane zestawiono w por\u00f3wnaniu rodziny budynk\u00f3w poni\u017cej. Nazwy projekt\u00f3w pozostaj\u0105 w alfabecie \u0142aci\u0144skim we wszystkich wersjach j\u0119zykowych tej strony, wi\u0119c \u201eBelgravia\u201d i \u201eSquare\u201d nie s\u0105 t\u0142umaczone.<\/p>\n

260 lokali: od studi\u00f3w do dom\u00f3w szeregowych z dwiema sypialniami<\/h2>\n

Osiedle licz\u0105ce 260 lokali jest do\u015b\u0107 du\u017ce, by mie\u015bci\u0142o kilka uk\u0142ad\u00f3w, a komunikat Ellington z 9 lutego 2022 roku wymienia studia, apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105, apartamenty z dwiema sypialniami i domy szeregowe z dwiema sypialniami. Dane o metra\u017cu poni\u017cej pochodz\u0105 z lokali, kt\u00f3re zmieni\u0142y w\u0142a\u015bciciela w zarejestrowanych transakcjach z 2026 roku, wed\u0142ug Property Finder, poniewa\u017c to s\u0105 dane o powierzchni dost\u0119pne dla tego budynku.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ lokalu<\/th>\n\u0179r\u00f3d\u0142o informacji<\/th>\nPowierzchnia, st\u00f3p kw.<\/th>\nPowierzchnia, m\u00b2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Studio<\/td>\nKomunikat dewelopera z 9 lutego 2022 roku<\/td>\n\u2013<\/td>\n\u2013<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/td>\nKomunikat dewelopera; metra\u017ce z zarejestrowanych transakcji Property Finder, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 roku<\/td>\n810\u2013974<\/td>\n75\u201390<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament lub dom szeregowy z dwiema sypialniami<\/td>\nKomunikat dewelopera; metra\u017ce z zarejestrowanych transakcji Property Finder, lipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 roku<\/td>\n1\u00a0208\u20132\u00a0013<\/td>\n112\u2013187<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Studia<\/h3>\n

Studio \u0142\u0105czy stref\u0119 dzienn\u0105 i sypialni\u0119 w jednym pomieszczeniu, z osobn\u0105 \u0142azienk\u0105 i aneksem kuchennym. W osiedlu tej skali pasuje do osoby mieszkaj\u0105cej samotnie lub do pary, kt\u00f3re chc\u0105 zwartego mieszkania z dost\u0119pem do tych samych basenowych dziedzi\u0144c\u00f3w i salon\u00f3w co wi\u0119ksze apartamenty. Komunikat dewelopera potwierdza, \u017ce studia nale\u017c\u0105 do oferty.<\/p>\n

Apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/h3>\n

Apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 odnotowane w transakcjach w 2026 roku maj\u0105 od 810 do 974 st\u00f3p kw. (od 75 do 90 m\u00b2). Oddzielna sypialnia, salon i kuchnia wyra\u017anie oddzielaj\u0105 codzienne \u017cycie od snu. Komunikat Ellington opisuje kwarcowe blaty, garderoby, du\u017ce balkony i podwy\u017cszone sufity we wszystkich lokalach, a kupuj\u0105cy ten uk\u0142ad otrzymuje takie wyko\u0144czenie na powierzchni mniej wi\u0119cej 75\u201390 m\u00b2.<\/p>\n

Apartamenty i domy szeregowe z dwiema sypialniami<\/h3>\n

Kategoria \u201edwie sypialnie\u201d \u0142\u0105czy dwa formaty. Jednym formatem s\u0105 apartamenty, a komunikat dewelopera potwierdza r\u00f3wnie\u017c domy szeregowe z dwiema sypialniami. Zarejestrowane transakcje w tej kategorii obejmuj\u0105 lokale o powierzchni od 1\u00a0208 do 2\u00a0013 st\u00f3p kw. (od 112 do 187 m\u00b2), dlatego przedzia\u0142 cen lokali dwusypialnianych jest szeroki: jedna nazwa obejmuje wi\u0119cej ni\u017c jeden rodzaj mieszkania. Gospodarstwo domowe, kt\u00f3re potrzebuje drugiej sypialni dla dziecka, go\u015bci lub gabinetu, znajdzie tu odpowiedni uk\u0142ad, a dom szeregowy oferuje inny rozk\u0142ad pomieszcze\u0144 ni\u017c apartament.<\/p>\n

Zarejestrowane transakcje 2026 roku w Belgravia III (Bulgravia III)<\/h2>\n

Property Finder publikuje stron\u0119 transakcji dla Belgravia 3 i podaje, \u017ce opiera si\u0119 ona na danych Dubai Land Department. W okresie od lipca do wrze\u015bnia 2026 roku strona ta, dost\u0119pna jako transakcje Belgravia 3 w Property Finder<\/a>, pokazuje cztery zarejestrowane sprzeda\u017ce apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105 oraz seri\u0119 sprzeda\u017cy lokali z dwiema sypialniami. Poni\u017cej podano proste odnotowane liczby w AED oraz w dolarach ameryka\u0144skich po kursie 3,6725 AED = 1 USD.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n
Typ lokalu<\/th>\nCena transakcyjna, AED<\/th>\nCena transakcyjna, USD<\/th>\nZa stop\u0119 kw., AED<\/th>\nOkres i \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Apartament z jedn\u0105 sypialni\u0105 (cztery zarejestrowane transakcje)<\/td>\n1\u00a0000\u00a0000 \u2013 1\u00a0300\u00a0000<\/td>\n272\u00a0300 \u2013 354\u00a0000<\/td>\noko\u0142o 1\u00a0030 \u2013 1\u00a0605<\/td>\nlipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 roku, Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n
Apartament lub dom szeregowy z dwiema sypialniami<\/td>\n1\u00a0543\u00a0828 \u2013 2\u00a0400\u00a0000<\/td>\n420\u00a0400 \u2013 653\u00a0500<\/td>\noko\u0142o 1\u00a0093 \u2013 1\u00a0440<\/td>\nlipiec\u2013wrzesie\u0144 2026 roku, Property Finder<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Co pokazuj\u0105 transakcje apartament\u00f3w z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/h3>\n

Cztery apartamenty z jedn\u0105 sypialni\u0105 zarejestrowano w cenach od 1\u00a0000\u00a0000 do 1\u00a0300\u00a0000 AED (od 272\u00a0300 do 354\u00a0000 USD) dla lokali o powierzchni od 810 do 974 st\u00f3p kw. Wszystkie cztery ceny s\u0105 ni\u017csze ni\u017c 2\u00a0000\u00a0000 AED. Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 waha si\u0119 od oko\u0142o 1\u00a0030 do oko\u0142o 1\u00a0605 AED, a tak szeroki rozrzut jest zwyk\u0142\u0105 cech\u0105 rynku wt\u00f3rnego: dwa mieszkania o tej samej liczbie sypialni r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 powierzchni\u0105, pi\u0119trem, widokiem, stanem i umeblowaniem, a sprzedaj\u0105cy i kupuj\u0105cy uzgadniaj\u0105 cen\u0119 za konkretny lokal.<\/p>\n

Co pokazuje przedzia\u0142 dla dw\u00f3ch sypialni<\/h3>\n

Transakcje lokali z dwiema sypialniami mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od 1\u00a0543\u00a0828 do 2\u00a0400\u00a0000 AED (od 420\u00a0400 do 653\u00a0500 USD), czyli mniej wi\u0119cej 1\u00a0093\u20131\u00a0440 AED za stop\u0119 kw. Dolna cz\u0119\u015b\u0107 przedzia\u0142u le\u017cy poni\u017cej 2\u00a0000\u00a0000 AED, a g\u00f3rna na poziomie tej kwoty lub powy\u017cej niej. Szeroko\u015b\u0107 przedzia\u0142u wynika z rozrzutu metra\u017cy: mieszkania o powierzchni 1\u00a0208 st\u00f3p kw. i wi\u0119ksze lokale oko\u0142o 2\u00a0013 st\u00f3p kw. licz\u0105 si\u0119 jako sprzeda\u017ce dwusypialniane, wi\u0119c ta sama nazwa oznacza r\u00f3\u017cn\u0105 powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105.<\/p>\n

Jak czyta\u0107 tabel\u0119 zarejestrowanych transakcji<\/h3>\n