{"id":174,"count":12,"description":"
\n
\n\"Panorama\n
\nAd\u017caria \u00b7 wybrze\u017ce Morza Czarnego<\/span>\n

Nieruchomo\u015bci w Batumi<\/h1>\n

Wszystkie dwana\u015bcie naszych gruzi\u0144skich projekt\u00f3w jest tutaj \u2014 osiem w mie\u015bcie, cztery w Gonio, od 45 276 USD. Kt\u00f3re rejony naprawd\u0119 si\u0119 licz\u0105, co sezon robi z Twoim dochodem i jak czyta\u0107 cen\u0119 za metr kwadratowy.<\/p>\n

\n
12<\/b>Projekt\u00f3w w Batumi i Gonio<\/span><\/div>\n
Od $45 276<\/b>Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/span><\/div>\n
~4 miesi\u0105ce<\/b>G\u0142\u00f3wny sezon najmu<\/span><\/div>\n
0%<\/b>Podatek przy zakupie<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n\n

Czym Batumi naprawd\u0119 jest<\/h2>\n

Batumi to stolica Ad\u017carskiej Republiki Autonomicznej i drugie miasto Gruzji \u2014 czynny port nad Morzem Czarnym, kt\u00f3ry przez ostatnie pi\u0119tna\u015bcie lat przebudowa\u0142 si\u0119 w kurort. Panorama ze zdj\u0119\u0107 jest naprawd\u0119 nowa: Wie\u017ca Alfabetu, owalny \u0142uk Courtyard Marriott, wie\u017cowce wzd\u0142u\u017c Nowego Bulwaru. Za tym pasem stare miasto jest niskie, warstwowo osma\u0144sko-radzieckie i znacznie cichsze, ni\u017c sugeruje nabrze\u017ce.<\/p>\n

Dwie rzeczy przes\u0105dzaj\u0105 o wszystkim innym na tej stronie. Miasto le\u017cy na wybrze\u017cu, kt\u00f3re \u017cyje mniej wi\u0119cej cztery miesi\u0105ce w roku<\/strong>, i jest na tyle blisko granicy tureckiej, \u017ce znaczna cz\u0119\u015b\u0107 letnich go\u015bci przyje\u017cd\u017ca drog\u0105 z Turcji, a nie samolotem. \u017baden z tych fakt\u00f3w zwykle nie trafia do prezentacji inwestycyjnych. Oba powinny wp\u0142ywa\u0107 na to, co kupujesz i czego od tego oczekujesz.<\/p>\n\n

Batumi w skr\u00f3cie<\/h2>\n\n\n
 <\/th>Batumi<\/th><\/tr><\/thead>\n
Region<\/strong><\/td>Ad\u017carska Republika Autonomiczna, po\u0142udniowo-zachodnia Gruzja<\/td><\/tr>\n
Nasze projekty tutaj<\/strong><\/td>12 \u2014 osiem w mie\u015bcie, cztery w Gonio<\/td><\/tr>\n
Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/strong><\/td>45 276 USD<\/strong> (Mardi Hills)<\/td><\/tr>\n
G\u00f3rna granica w portfelu<\/strong><\/td>83 000 USD za mieszkanie w mie\u015bcie; w Gonio wy\u017cej<\/td><\/tr>\n
G\u0142\u00f3wny sezon<\/strong><\/td>Mniej wi\u0119cej czerwiec \u2013 wrzesie\u0144<\/td><\/tr>\n
Lotnisko<\/strong><\/td>Batumi International, oko\u0142o 6 km na po\u0142udnie od centrum<\/td><\/tr>\n
Granica turecka<\/strong><\/td>Sarpi, oko\u0142o 20 km na po\u0142udnie<\/td><\/tr>\n
W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemca<\/strong><\/td>Pe\u0142ny freehold, bez pozwole\u0144 \u2014 zob. Gruzja<\/a><\/td><\/tr>\n
Podatek od zakupu<\/strong><\/td>Brak<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n

Gdzie dok\u0142adnie le\u017cy dwana\u015bcie projekt\u00f3w<\/h2>\n

\u201eBatumi\u201d w og\u0142oszeniu mo\u017ce oznacza\u0107 trzy do\u015b\u0107 r\u00f3\u017cne miejsca. Nasze dziel\u0105 si\u0119 jasno.<\/p>\n\n\n
Projekt<\/th>Gdzie<\/th>Typ<\/th>Od<\/th><\/tr><\/thead>\n
Mardi Hills<\/a><\/td>Miasto, zbocze<\/td>Apartament<\/td>$45 276<\/strong><\/td><\/tr>\n
Mardi City Center<\/a><\/td>Centrum<\/td>Apartament<\/td>$52 600<\/td><\/tr>\n
Horizon Grand Residence<\/a><\/td>Miasto<\/td>Apartament<\/td>$55 000<\/td><\/tr>\n
Novotel Living<\/a><\/td>Miasto<\/td>Apartament pod mark\u0105<\/td>$58 824<\/td><\/tr>\n
Horizon Elegance<\/a><\/td>Miasto<\/td>Apartament umeblowany<\/td>$62 000<\/td><\/tr>\n
Mardi Aquapark<\/a><\/td>Miasto, zbocze<\/td>Apartament<\/td>$63 631<\/td><\/tr>\n
Delux Horizon<\/a><\/td>Miasto<\/td>Apartament, kawalerka<\/td>$65 000<\/td><\/tr>\n
Mardi Stadium<\/a><\/td>Miasto<\/td>Apartament<\/td>$83 000<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Oraz cztery w Gonio<\/strong>, oko\u0142o 15 km na po\u0142udnie w stron\u0119 granicy, wyceniane za metr kwadratowy, a nie ca\u0142o\u015bciowo:<\/p>\n\n\n
Projekt<\/th>Stawka<\/th>Metra\u017c<\/th>Orientacyjnie razem<\/th><\/tr><\/thead>\n
Wyndham Gonio Villas<\/a><\/td>$2 257 \/ m\u00b2<\/td>zob. uwag\u0119<\/td>Zapytaj \u2014 pole metra\u017cu niewiarygodne<\/td><\/tr>\n
Wyndham Gonio Rivera<\/a><\/td>$3 085 \/ m\u00b2<\/td>130\u2013150 m\u00b2<\/td>ok. $401 000 \u2013 $463 000<\/td><\/tr>\n
Wyndham Gonio Family Club<\/a><\/td>$3 657 \/ m\u00b2<\/td>od 37,3 m\u00b2<\/td>od ok. $136 000<\/td><\/tr>\n
Wyndham Gonio Aqua<\/a><\/td>$4 313 \/ m\u00b2<\/td>od 31,2 m\u00b2<\/td>od ok. $135 000<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Je\u015bli masz zapami\u0119ta\u0107 jedn\u0105 rzecz z tej strony: nag\u0142\u00f3wek \u201e2 257 USD\u201d przy willi to stawka, nie cena.<\/strong> Portale agreguj\u0105ce podaj\u0105 takie liczby jako pr\u00f3g wej\u015bcia i myl\u0105 si\u0119 o dwa rz\u0119dy wielko\u015bci. Zawsze pro\u015b o cen\u0119 ca\u0142kowit\u0105 konkretnego lokalu.<\/p>\n\n

Trzy Batumi<\/h2>\n

Nowy Bulwar i pas nadmorski<\/h3>\n

To Batumi ze zdj\u0119\u0107: wie\u017cowce, hotele, akwarium, ta\u0144cz\u0105ce fontanny, kasyna. Tu koncentruje si\u0119 letni popyt i tu stawki dobowe s\u0105 najwy\u017csze. Tu te\u017c wci\u0105\u017c przybywa nowej poda\u017cy, wi\u0119c konkurencja jest najwi\u0119ksza. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 naszych miejskich projekt\u00f3w le\u017cy w jego zasi\u0119gu.<\/p>\n

Stare miasto i cz\u0119\u015b\u0107 robocza<\/h3>\n

W g\u0142\u0105b od nabrze\u017ca Batumi jest zwyczajnym gruzi\u0144skim miastem: targi, uniwersytet, praca w porcie, kawiarnie otwarte tak\u017ce w lutym. Czynsze s\u0105 tu ni\u017csze i stabilniejsze, a najemca miejscowy, nie sezonowy. Je\u015bli szukasz czego\u015b najbli\u017cszego ca\u0142orocznemu dochodowi w Batumi \u2014 jest to tutaj. Ale to nie tu buduje si\u0119 zas\u00f3b kurortowy.<\/p>\n

Gonio i wybrze\u017ce na po\u0142udnie<\/h3>\n

Gonio<\/strong> le\u017cy oko\u0142o 15 km na po\u0142udnie, w stron\u0119 Sarpi i granicy tureckiej, wok\u00f3\u0142 rzymskiej twierdzy. Ni\u017csza zabudowa, ciszej, kamienista pla\u017ca, g\u00f3ry tu\u017c za plecami. Tu znajduj\u0105 si\u0119 wszystkie cztery inwestycje Wyndham. To inne wakacje i inny go\u015b\u0107: rodziny i d\u0142u\u017csze pobyty zamiast \u017cycia nocnego. Uwaga: to odr\u0119bna miejscowo\u015b\u0107, nie dzielnica Batumi \u2014 wlicz dojazd w ka\u017cdy plan najmu.<\/p>\n\n

Sezon w szczeg\u00f3\u0142ach<\/h2>\n

Wszystko, co dotyczy dochodu w Batumi, wynika z kalendarza, wi\u0119c lepiej m\u00f3wi\u0107 precyzyjnie ni\u017c machn\u0105\u0107 r\u0119k\u0105 s\u0142owem \u201esezonowo\u015b\u0107\u201d.<\/p>\n\n\n
Okres<\/th>Co naprawd\u0119 si\u0119 dzieje<\/th><\/tr><\/thead>\n
Czerwiec \u2013 wrzesie\u0144<\/strong><\/td>G\u0142\u00f3wny sezon. Wysokie ob\u0142o\u017cenie, najwy\u017csze stawki dobowe, tu zarabia si\u0119 wi\u0119kszo\u015b\u0107 rocznego dochodu.<\/td><\/tr>\n
Maj i pa\u017adziernik<\/strong><\/td>Ramiona sezonu. Popyt istnieje, ale jest cie\u0144szy; stawki wyra\u017anie poni\u017cej szczytu.<\/td><\/tr>\n
Listopad \u2013 kwiecie\u0144<\/strong><\/td>Niski sezon. Popyt na najem kr\u00f3tkoterminowy nad morzem praktycznie znika. Realn\u0105 opcj\u0105 jest najem d\u0142ugoterminowy miejscowym.<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Nag\u0142\u00f3wkowe 10% zbudowane na szczytowych stawkach dobowych to nie 10% zarabiane r\u00f3wnomiernie przez dwana\u015bcie miesi\u0119cy. Buduj model na czterech mocnych miesi\u0105cach plus tym, co da zimowy najem d\u0142ugoterminowy, a wszystko powy\u017cej traktuj jako nadwy\u017ck\u0119. Je\u015bli pokazana Ci prognoza nie podaje za\u0142o\u017cenia ob\u0142o\u017cenia miesi\u0105c po miesi\u0105cu, to nie prognoza \u2014 to broszura.<\/p>\n\n

Rentowno\u015b\u0107: co zostaje po odj\u0119ciu<\/h2>\n

Dla najmu kr\u00f3tkoterminowego w Batumi powszechnie kr\u0105\u017c\u0105 liczby 8\u201312% brutto. Nie s\u0105 zmy\u015blone, ale mi\u0119dzy nimi a Twoim kontem stoj\u0105 trzy odliczenia.<\/p>\n

Zarz\u0105dzanie i rotacja go\u015bci.<\/strong> Najem kr\u00f3tkoterminowy to sprz\u0105tanie mi\u0119dzy pobytami, po\u015bciel, klucze, komunikacja z go\u015b\u0107mi i prowizja platform. Przy czteromiesi\u0119cznym sezonie te koszty nie malej\u0105 proporcjonalnie \u2014 rozk\u0142adaj\u0105 si\u0119 na mniej nocy.<\/p>\n

Puste miesi\u0105ce.<\/strong> Op\u0142aty eksploatacyjne, sta\u0142e sk\u0142adniki medi\u00f3w i konserwacja biegn\u0105 przez dwana\u015bcie miesi\u0119cy niezale\u017cnie od tego, czy kto\u015b mieszka.<\/p>\n

Nowa poda\u017c.<\/strong> Batumi buduje nieprzerwanie od dekady. Ka\u017cdy nowy odbi\u00f3r konkuruje z Tob\u0105 o te same letnie tygodnie.<\/p>\n

Rentowno\u015b\u0107 netto jest wyra\u017anie ni\u017csza od nag\u0142\u00f3wkowej. To nie argument przeciw Batumi \u2014 dobrze zlokalizowane mieszkanie za 55 000 USD, bez podatku od zakupu i z 5% od czynszu, wci\u0105\u017c mo\u017ce dzia\u0142a\u0107. To argument za uczciwym policzeniem przed decyzj\u0105.<\/p>\n\n

Miasto czy Gonio? Bezpo\u015brednie por\u00f3wnanie<\/h2>\n

To jest prawdziwa decyzja na tej stronie, a obie opcje zachowuj\u0105 si\u0119 na tyle r\u00f3\u017cnie, \u017ce sama cena wprowadzi Ci\u0119 w b\u0142\u0105d.<\/p>\n\n\n
 <\/th>Miasto Batumi<\/th>Gonio<\/th><\/tr><\/thead>\n
Nasze projekty<\/strong><\/td>8<\/td>4 (wszystkie Wyndham)<\/td><\/tr>\n
Zasada ceny<\/strong><\/td>Cena ca\u0142kowita<\/td>Za m\u00b2<\/strong><\/td><\/tr>\n
Wej\u015bcie<\/strong><\/td>$45 276<\/td>ok. $135 000 orientacyjnie<\/td><\/tr>\n
Intensywno\u015b\u0107 zabudowy<\/strong><\/td>\u015arednia i wysoka<\/td>Niski kurort<\/td><\/tr>\n
Pla\u017ca<\/strong><\/td>Miejska, kamienista<\/td>Cichsza, kamienista<\/td><\/tr>\n
\u017bycie nocne<\/strong><\/td>Znaczne<\/td>Minimalne<\/td><\/tr>\n
Typowy go\u015b\u0107<\/strong><\/td>Kr\u00f3tkie pobyty, pary<\/td>Rodziny, d\u0142u\u017csze pobyty<\/td><\/tr>\n
Zima<\/strong><\/td>Cicho, ale miasto dzia\u0142a<\/td>Bardzo cicho<\/td><\/tr>\n
Do w\u0142asnego u\u017cytku<\/strong><\/td>Wygoda, wszystko pieszo<\/td>Przestrze\u0144, spok\u00f3j, morze i g\u00f3ry<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Kr\u00f3tko: miasto jest lepszym aktywem pod najem, bo popyt jest g\u0142\u0119bszy i bardziej zr\u00f3\u017cnicowany; Gonio jest lepszym miejscem, by faktycznie sp\u0119dzi\u0107 lato. Kupuj\u0105cy, kt\u00f3rzy zamierzaj\u0105 sami mieszka\u0107 tygodniami, po obejrzeniu obu zwykle wybieraj\u0105 Gonio. Ci, kt\u00f3rzy optymalizuj\u0105 ob\u0142o\u017cenie, zostaj\u0105 w mie\u015bcie.<\/p>\n\n

Kto buduje te dwana\u015bcie<\/h2>\n

Za wszystkim na tej stronie stoj\u0105 trzy nazwy, a wiedza, kto jest kim, jest u\u017cyteczniejsza ni\u017c jakakolwiek broszura.<\/p>\n

Mardi Holding<\/strong> odpowiada za Mardi Hills<\/a>, Mardi City Center<\/a>, Mardi Aquapark<\/a> i Mardi Stadium<\/a> \u2014 cztery z o\u015bmiu miejskich projekt\u00f3w i najszerszy rozrzut cen, od 45 276 do 83 000 USD. Buduj\u0105 w Batumi na skal\u0119, a ich oddane budynki \u0142atwo pojecha\u0107 obejrze\u0107, co jest najbardziej u\u017cytecznym badaniem, jakie mo\u017cesz tu przeprowadzi\u0107.<\/p>\n

Horizon<\/strong> to Horizon Grand Residence<\/a>, Horizon Elegance<\/a> i Delux Horizon<\/a>, w w\u0105skim przedziale 55 000\u201365 000 USD. R\u00f3\u017cnice dotycz\u0105 raczej wyko\u0144czenia i po\u0142o\u017cenia ni\u017c zupe\u0142nie innych produkt\u00f3w.<\/p>\n

Wyndham Grand Residences<\/strong> to cztery inwestycje w Gonio: rezydencje pod mi\u0119dzynarodow\u0105 mark\u0105 hotelow\u0105, sprzedawane za metr kwadratowy \u2014 osobna propozycja.<\/p>\n

Novotel Living<\/a> stoi osobno jako druga mi\u0119dzynarodowa marka w mie\u015bcie, za 58 824 USD.<\/p>\n\n

Ile kosztuje posiadanie, a nie tylko zakup<\/h2>\n

Zakup w Batumi jest jak na standardy regionu niemal darmowy. Posiadanie kosztuje realnie, a koszty biegn\u0105 przez osiem miesi\u0119cy, gdy sezonowe mieszkanie zarabia ma\u0142o albo nic.<\/p>\n\n\n
Pozycja<\/th>Co zaplanowa\u0107<\/th><\/tr><\/thead>\n
Op\u0142ata eksploatacyjna<\/td>Bardzo zale\u017cna od inwestycji \u2014 baseny, si\u0142ownie i aquaparki kosztuj\u0105 wi\u0119cej<\/td><\/tr>\n
Media<\/td>Op\u0142aty sta\u0142e biegn\u0105 tak\u017ce w pustych miesi\u0105cach<\/td><\/tr>\n
Zarz\u0105dzanie najmem<\/td>Prowizja od najmu kr\u00f3tkoterminowego, istotny udzia\u0142 w przychodzie brutto<\/td><\/tr>\n
Obs\u0142uga pobyt\u00f3w<\/td>Sprz\u0105tanie i po\u015bciel na ka\u017cdy pobyt, skoncentrowane w sezonie<\/td><\/tr>\n
Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>Brak poni\u017cej progu dochodu gospodarstwa; do 1% powy\u017cej<\/td><\/tr>\n
Podatek od czynszu<\/td>Stawka rycza\u0142towa 5% dla os\u00f3b fizycznych<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Pytaj o konkretn\u0105 kwot\u0119 op\u0142aty eksploatacyjnej dla konkretnego budynku, nie o wide\u0142ki dla miasta. W inwestycjach kurortowych z rozbudowan\u0105 infrastruktur\u0105 to najcz\u0119\u015bciej niedoszacowana pozycja, naliczana niezale\u017cnie od tego, czy mieszkanie jest zaj\u0119te.<\/p>\n\n

Jak przebiega zakup<\/h2>\n

Mechanika w Gruzji jest wyj\u0105tkowo prosta i to jedna z realnych zalet.<\/p>\n

    \n
  1. Rezerwacja lokalu.<\/strong> Zadatek blokuje konkretne mieszkanie; numer, pi\u0119tro, dok\u0142adny metra\u017c i cen\u0119 ca\u0142kowit\u0105 ustal na pi\u015bmie w\u0142a\u015bnie teraz, nie p\u00f3\u017aniej.<\/li>\n
  2. Analiza umowy.<\/strong> Przy inwestycji w budowie to tu rozstrzygaj\u0105 si\u0119 harmonogram p\u0142atno\u015bci, termin oddania i skutki jego przesuni\u0119cia. Niezale\u017cna analiza prawna zwraca si\u0119.<\/li>\n
  3. P\u0142atno\u015bci zgodnie z harmonogramem.<\/strong> Pami\u0119taj: w Gruzji nie ma ustawowego escrow chroni\u0105cego wp\u0142aty \u2014 dlatego historia oddanych inwestycji dewelopera znaczy wi\u0119cej ni\u017c zapisy umowy.<\/li>\n
  4. Wpis do rejestru.<\/strong> W Domu Sprawiedliwo\u015bci, zwykle w jeden dzie\u0144 roboczy, za niewielk\u0105 op\u0142at\u0105. Nie potrzebujesz pobytu ani osobistej obecno\u015bci przy prawid\u0142owym pe\u0142nomocnictwie.<\/li>\n
  5. Zarz\u0105dzanie i media<\/strong> ustaw przed pierwszym sezonem, nie w jego trakcie.<\/li>\n<\/ol>\n

    Nie ma podatku od zakupu, op\u0142aty od przeniesienia w\u0142asno\u015bci ani zwykle prowizji agencji od kupuj\u0105cego przy nowej inwestycji. Pe\u0142ne szczeg\u00f3\u0142y prawne na stronie o Gruzji<\/a>.<\/p>\n\n

    Ryzyka charakterystyczne dla Batumi<\/h2>\n

    Zale\u017cno\u015b\u0107 od jednego sezonu.<\/strong> Jedno s\u0142abe lato \u2014 pogoda, sytuacja na granicy, wydarzenie regionalne \u2014 uderza we wszystkie nieruchomo\u015bci tutaj naraz.<\/p>\n

    Poda\u017c.<\/strong> Nieprzerwana budowa wzd\u0142u\u017c wybrze\u017ca oznacza, \u017ce co roku Tw\u00f3j lokal konkuruje z nowszym o te same tygodnie.<\/p>\n

    R\u00f3\u017cnica walutowa.<\/strong> Ceny w dolarach, czynsz cz\u0119sto w lari.<\/p>\n

    G\u0142\u0119boko\u015b\u0107 rynku wt\u00f3rnego.<\/strong> Rynek wt\u00f3rny mieszka\u0144 w r\u0119kach cudzoziemc\u00f3w jest cie\u0144szy ni\u017c pierwotny. Planuj trzymanie i pami\u0119taj o dwuletniej granicy zwolnienia z podatku od zysku.<\/p>\n\n

    Najcz\u0119stsze pytania<\/h2>\n

    Jaka jest najta\u0144sza nieruchomo\u015b\u0107 w Batumi w Waszej ofercie?<\/h3>\n

    Mardi Hills<\/a>, od 45 276 USD<\/strong>.<\/p>\n

    Czy cudzoziemiec mo\u017ce kupi\u0107 mieszkanie w Batumi?<\/h3>\n

    Tak, z pe\u0142nym prawem w\u0142asno\u015bci, na w\u0142asne nazwisko, bez pozwolenia i bez minimalnej kwoty. Przy nieruchomo\u015bciach nierolnych Gruzja nie rozr\u00f3\u017cnia nabywc\u00f3w krajowych i zagranicznych.<\/p>\n

    Czy Gonio to cz\u0119\u015b\u0107 Batumi?<\/h3>\n

    Nie. Gonio to odr\u0119bna miejscowo\u015b\u0107 oko\u0142o 15 km na po\u0142udnie, w stron\u0119 granicy tureckiej. Jest ciszej i ni\u017cej, i to tam, a nie w mie\u015bcie, znajduj\u0105 si\u0119 cztery inwestycje Wyndham.<\/p>\n

    Jak\u0105 rentowno\u015b\u0107 realnie daje Batumi?<\/h3>\n

    Powszechnie podaje si\u0119 8\u201312% brutto przy najmie kr\u00f3tkoterminowym. Netto jest wyra\u017anie ni\u017csze po zarz\u0105dzaniu, sprz\u0105taniu, prowizjach i o\u015bmiu cichych miesi\u0105cach. Licz na czteromiesi\u0119czny sezon.<\/p>\n

    Czy mog\u0119 wynajmowa\u0107 mieszkanie zim\u0105?<\/h3>\n

    Popyt kr\u00f3tkoterminowy od listopada do kwietnia praktycznie znika. Realn\u0105 opcj\u0105 zimow\u0105 jest najem d\u0142ugoterminowy miejscowemu najemcy, po znacznie ni\u017cszej stawce.<\/p>\n

    Dlaczego cz\u0119\u015b\u0107 cen podano za metr kwadratowy?<\/h3>\n

    Cztery inwestycje Wyndham w Gonio deweloper wycenia za m\u00b2. Pomn\u00f3\u017c przez metra\u017c lokalu, aby uzyska\u0107 realn\u0105 sum\u0119, albo zapytaj nas \u2014 sama stawka nie jest cen\u0105.<\/p>\n

    Czy p\u0142ac\u0119 podatek przy zakupie w Batumi?<\/h3>\n

    W Gruzji nie ma podatku od zakupu ani od przeniesienia w\u0142asno\u015bci. P\u0142acisz niewielk\u0105 op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105. Szczeg\u00f3\u0142y na stronie o Gruzji<\/a>.<\/p>\n\n

    Podsumowanie<\/h2>\n

    Batumi daje mieszkanie z widokiem na morze na europejskim wybrze\u017cu w cenie miejsca parkingowego w niekt\u00f3rych stolicach, bez podatku od zakupu, z wpisem w jeden dzie\u0144 i 5% podatku od czynszu. Dla kupuj\u0105cego, kt\u00f3ry chce z niego korzysta\u0107, wynajmowa\u0107 latem i trzyma\u0107, to po\u0142\u0105czenie trudno pobi\u0107 w tym przedziale cenowym.<\/p>\n

    Czego nie da, to dwunastu miesi\u0119cy dochodu. Sezon trwa oko\u0142o czterech miesi\u0119cy, konkurencja stawia now\u0105 wie\u017c\u0119 co roku, a zima jest naprawd\u0119 cicha. Kupione jako nadmorskie mieszkanie z sezonowym dochodem \u2014 ma sens. Kupione jako instrument rentowno\u015bci \u2014 arkusz rozczaruje.<\/p>\n

    Powiedz nam, jak zamierzasz z niego korzysta\u0107, a wska\u017cemy dwa lub trzy w\u0142a\u015bciwe projekty z dwunastu.<\/p>\n\n

    Powi\u0105zane sekcje<\/h2>\n

    Nieruchomo\u015bci w Gruzji<\/a>. Wed\u0142ug typu: kawalerki<\/a>, umeblowane<\/a>, domy przy pla\u017cy<\/a>, domy szeregowe<\/a>. Tematycznie: kontrole prawne<\/a>, pobyt w Gruzji<\/a>.<\/p>\n\n<\/main>\n