{"id":166,"count":21,"description":"
\n
\n\"Port\n
\nCypr P\u00f3\u0142nocny \u00b7 TRNC<\/span>\n

Nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/h1>\n

Dwadzie\u015bcia pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w w dwunastu miejscowo\u015bciach, od 62 000 funt\u00f3w \u2014 najni\u017cszy pr\u00f3g wej\u015bcia spo\u015br\u00f3d naszych rynk\u00f3w. Ceny w funtach, poza UE, i system tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3ry trzeba zrozumie\u0107 przed zakupem.<\/p>\n

\n
25<\/b>projekt\u00f3w, 12 miejscowo\u015bci<\/span><\/div>\n
Od 62 000 \u00a3<\/b>pr\u00f3g wej\u015bcia<\/span><\/div>\n
1 240\u20133 622 \u00a3<\/b>za m\u00b2, rozpi\u0119to\u015b\u0107 tylko 2,9\u00d7<\/span><\/div>\n
4<\/b>kategorie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n\n

Przeczytaj to przed cenami<\/h2>\n

Cypr P\u00f3\u0142nocny to najta\u0144szy rynek na tej stronie, a pow\u00f3d nie sprowadza si\u0119 do tego, \u017ce jest mniej rozwini\u0119ty. To odmienne \u015brodowisko prawne, a cz\u0119\u015b\u0107 zni\u017cki stanowi premi\u0119 za ryzyko. Kto sprzedaje ci mieszkanie za 62 000 funt\u00f3w, nie t\u0142umacz\u0105c kwestii tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci, nie wykonuje swojej pracy.<\/p>\n

Stan faktyczny: Turecka Republika Cypru P\u00f3\u0142nocnego jest uznawana wy\u0142\u0105cznie przez Turcj\u0119<\/strong>. Republika Cypryjska \u2014 pa\u0144stwo UE opisane na naszej stronie Cypr Po\u0142udniowy<\/a> \u2014 jest w prawie mi\u0119dzynarodowym uznawana za rz\u0105d ca\u0142ej wyspy. Ma to praktyczne skutki dla tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci, kredyt\u00f3w, ubezpiecze\u0144 i odsprzeda\u017cy, i s\u0105 one opisane ni\u017cej, a nie ukryte.<\/p>\n

Nic z tego nie oznacza, \u017ce nie da si\u0119 tu kupowa\u0107 z powodzeniem. Wielu to robi, a stosunek jako\u015bci \u017cycia do ceny jest naprawd\u0119 trudny do pobicia. Oznacza to, \u017ce due diligence wygl\u0105da inaczej i wa\u017cy wi\u0119cej.<\/p>\n\n

Cypr P\u00f3\u0142nocny w skr\u00f3cie<\/h2>\n\n\n
 <\/th>Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/th><\/tr><\/thead>\n
Projekty w dziale<\/strong><\/td>25 w 12 miejscowo\u015bciach<\/td><\/tr>\n
Waluta<\/strong><\/td>Funt szterling<\/strong> \u2014 wszystkie 25<\/td><\/tr>\n
Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/strong><\/td>62 000 \u00a3<\/strong> (Olea Grand<\/a>, Ge\u00e7itkale)<\/td><\/tr>\n
G\u00f3rna granica<\/strong><\/td>1 044 000 \u00a3 (ESVillas<\/a>, Esentepe)<\/td><\/tr>\n
Cena za m\u00b2<\/strong><\/td>1 240 \u2013 3 622 \u00a3 \u2014 w\u0105ska rozpi\u0119to\u015b\u0107 2,9\u00d7<\/td><\/tr>\n
Oddanie<\/strong><\/td>2023\u20132027; 10 z 25 nie podaje roku<\/td><\/tr>\n
Bez ceny<\/strong><\/td>5 z 25<\/strong> to \u201ecena na \u017cyczenie\"<\/td><\/tr>\n
Status w UE<\/strong><\/td>Poza UE; uznanie tylko ze strony Turcji<\/td><\/tr>\n
Kupuj\u0105cy zagraniczni<\/strong><\/td>Dozwolone, ale wymagane Pozwolenie na zakup<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n

Tytu\u0142y w\u0142asno\u015bci \u2014 to, co naprawd\u0119 si\u0119 liczy<\/h2>\n

Nie ka\u017cdy grunt na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym ma taki sam tytu\u0142, a w\u0142a\u015bnie ta r\u00f3\u017cnica w najwi\u0119kszym stopniu decyduje o ryzyku. Kategorie s\u0105 zasadniczo cztery i powiniene\u015b wiedzie\u0107, kt\u00f3ra obowi\u0105zuje, zanim wp\u0142acisz zadatek.<\/p>\n\n\n
Kategoria<\/th>Czym jest<\/th>Ryzyko<\/th><\/tr><\/thead>\n
Tytu\u0142 turecki (sprzed 1974)<\/strong><\/td>Grunt nale\u017c\u0105cy do Turk\u00f3w cypryjskich przed 1974 r., nigdy nieobj\u0119ty wymian\u0105<\/td>Najni\u017csze<\/strong> \u2014 brak konkurencyjnych roszcze\u0144<\/td><\/tr>\n
Tytu\u0142 zagraniczny (sprzed 1974)<\/strong><\/td>Grunt nale\u017c\u0105cy przed 1974 r. do cudzoziemc\u00f3w<\/td>Niskie<\/strong><\/td><\/tr>\n
Wymiana \/ E\u015fde\u011fer<\/strong><\/td>Przyznany Turkom cypryjskim w zamian za mienie pozostawione na po\u0142udniu<\/td>Umiarkowane<\/strong> \u2014 powszechnie akceptowany, ale wywodzi si\u0119 z 1974 r.<\/td><\/tr>\n
Tytu\u0142 TRNC (Tahsis)<\/strong><\/td>Przyznany przez TRNC z grunt\u00f3w nale\u017c\u0105cych wcze\u015bniej do Grek\u00f3w cypryjskich<\/td>Najwy\u017csze<\/strong> \u2014 mo\u017cliwe roszczenia dawnych w\u0142a\u015bcicieli<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dlaczego to nie jest teoria.<\/strong> Wysiedleni greccy Cypryjczycy zachowuj\u0105 roszczenia prawne do mienia na p\u00f3\u0142nocy, a roszczenia te by\u0142y dochodzone przed s\u0105dami \u2014 r\u00f3wnie\u017c w jurysdykcjach UE, gdzie wyroki przeciwko kupuj\u0105cym egzekwowano z maj\u0105tku posiadanego w innych krajach Europy. Kupuj\u0105cy z maj\u0105tkiem w UE powinien traktowa\u0107 grunty z tytu\u0142em TRNC ze szczeg\u00f3ln\u0105 ostro\u017cno\u015bci\u0105. Na p\u00f3\u0142nocy dzia\u0142a te\u017c Komisja ds. Nieruchomo\u015bci, przez kt\u00f3r\u0105 sk\u0142ada si\u0119 wnioski odszkodowawcze; to w\u0142a\u015bnie ten mechanizm Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uzna\u0142 za krajowy \u015brodek odwo\u0142awczy.<\/p>\n

W praktyce oznacza to, \u017ce jedno pytanie przewy\u017csza wszystkie inne: jaka jest kategoria tytu\u0142u i czy tw\u00f3j prawnik potrafi to udokumentowa\u0107?<\/strong> Je\u015bli sprzedaj\u0105cy lub agent odpowiada wymijaj\u0105co, to ju\u017c jest odpowied\u017a. Zatrudnij niezale\u017cnego prawnika niepowi\u0105zanego z deweloperem i uzyskaj pisemne potwierdzenie kategorii, zanim rusz\u0105 jakiekolwiek pieni\u0105dze.<\/p>\n\n

Pozwolenie na zakup i rejestracja umowy<\/h2>\n

Kupuj\u0105cy z zagranicy potrzebuj\u0105 Pozwolenia na zakup<\/strong> od Rady Ministr\u00f3w, zanim tytu\u0142 zostanie przepisany na ich nazwisko. Procedura obejmuje weryfikacj\u0119 i trwa miesi\u0105ce, cz\u0119sto ponad rok. Transakcj\u0119 mo\u017cna sfinalizowa\u0107 i obj\u0105\u0107 lokal w posiadanie w trakcie oczekiwania \u2014 to standardowa praktyka \u2014 ale przeniesienie tytu\u0142u czeka na pozwolenie.<\/p>\n

W\u0142a\u015bnie dlatego drugi krok jest r\u00f3wnie wa\u017cny: zarejestruj umow\u0119 sprzeda\u017cy w ksi\u0119gach wieczystych<\/strong>, co zgodnie z prawem TRNC nale\u017cy zrobi\u0107 w ci\u0105gu 21 dni od podpisania. Rejestracja uniemo\u017cliwia deweloperowi sprzedanie tego samego lokalu dwa razy albo obci\u0105\u017cenie gruntu hipotek\u0105. To najbli\u017cszy odpowiednik ochrony, jak\u0105 na po\u0142udniu daje z\u0142o\u017cenie umowy, a jego pomini\u0119cie to najcz\u0119stszy kosztowny b\u0142\u0105d pope\u0142niany tutaj.<\/p>\n\n

P\u00f3\u0142noc kontra po\u0142udnie<\/h2>\n

Sprzedajemy obie cz\u0119\u015bci wyspy i s\u0105 to naprawd\u0119 r\u00f3\u017cne produkty. Oto uczciwe por\u00f3wnanie.<\/p>\n\n\n
 <\/th>Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/th>Cypr Po\u0142udniowy<\/a><\/th><\/tr><\/thead>\n
Cz\u0142onek UE<\/td>Nie<\/td>Tak<\/td><\/tr>\n
Waluta<\/td>Funt szterling<\/td>Euro<\/td><\/tr>\n
Pr\u00f3g wej\u015bcia<\/td>62 000 \u00a3<\/strong><\/td>195 000 \u20ac (mieszkanie)<\/td><\/tr>\n
G\u00f3rna granica u nas<\/td>1 044 000 \u00a3<\/td>4 830 000 \u20ac<\/td><\/tr>\n
Rozpi\u0119to\u015b\u0107 cen<\/td>16,8\u00d7<\/td>28,6\u00d7<\/td><\/tr>\n
Geografia<\/td>12 miejscowo\u015bci, r\u00f3wnomiernie<\/td>33 z 35 w regionie Pafos<\/td><\/tr>\n
Dominuj\u0105cy typ<\/td>Mieszkania i studia<\/td>Wille<\/td><\/tr>\n
Ryzyko tytu\u0142u<\/td>Zale\u017cne od kategorii \u2014 istotne<\/strong><\/td>Historia op\u00f3\u017anie\u0144, ale jeden system<\/td><\/tr>\n
\u015acie\u017cka pobytowa<\/td>Odnawialne zezwolenie powi\u0105zane z w\u0142asno\u015bci\u0105<\/td>Sta\u0142y pobyt od 300 000 \u20ac<\/td><\/tr>\n
Kredyty<\/td>Raty deweloperskie; kredyt mi\u0119dzynarodowy rzadko\u015b\u0107<\/td>Bankowo\u015b\u0107 w ramach UE<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

W skr\u00f3cie: p\u00f3\u0142noc jest mniej wi\u0119cej trzykrotnie ta\u0144sza i niesie ryzyko prawne, kt\u00f3rego po\u0142udnie nie ma. Po\u0142udnie kosztuje wi\u0119cej i zachowuje si\u0119 jak zwyk\u0142y unijny rynek nieruchomo\u015bci. Co jest w\u0142a\u015bciwe, zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od twojej tolerancji ryzyka i celu zakupu \u2014 i t\u0119 decyzj\u0119 warto podj\u0105\u0107 \u015bwiadomie, a nie dryfuj\u0105c w stron\u0119 ni\u017cszej liczby.<\/p>\n\n

Cena za metr kwadratowy<\/h2>\n

Cen\u0119 podaje dwadzie\u015bcia z dwudziestu pi\u0119ciu ofert. Podzielenie ceny wyj\u015bciowej przez najmniejszy metra\u017c daje przedzia\u0142 od 1 240 do 3 622 \u00a3 za m\u00b2<\/strong> \u2014 rozpi\u0119to\u015b\u0107 zaledwie 2,9\u00d7, znacznie w\u0119\u017csza ni\u017c 4,8\u00d7 w Stambule. To m\u00f3wi co\u015b realnego: na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym premia za lokalizacj\u0119 jest skromna, a zmienia si\u0119 g\u0142\u00f3wnie to, ile metr\u00f3w dostajesz.<\/p>\n\n\n
Najtaniej za m\u00b2<\/th>\u00a3\/m\u00b2<\/th>Cena oferty<\/th><\/tr><\/thead>\n
Olea Grand<\/a>, Ge\u00e7itkale<\/td>1 240 \u00a3<\/strong><\/td>62 000 \u00a3 \u2014 najta\u0144sza<\/td><\/tr>\n
Sea Breeze Resort & Spa<\/a>, Bafra<\/td>1 826 \u00a3<\/td>69 950 \u00a3<\/td><\/tr>\n
Grande Palazzo<\/a>, \u0130skele<\/td>1 849 \u00a3<\/td>220 000 \u00a3<\/td><\/tr>\n
Elysium 2, \u00d6t\u00fcken<\/td>1 860 \u00a3<\/td>160 000 \u00a3<\/td><\/tr>\n
ESVillas<\/a>, Esentepe<\/td>1 905 \u00a3<\/td>1 044 000 \u00a3 \u2014 najdro\u017csza<\/strong><\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ostatni wiersz jest sensem tej tabeli.<\/strong> ESVillas to zdecydowanie najdro\u017csza nieruchomo\u015b\u0107 na stronie, a jednocze\u015bnie jedna z najlepszych w przeliczeniu na metr, bo kupujesz 548 m\u00b2. Na drugim biegunie K Archipelago<\/a> w Tatl\u0131su: 163 000 \u00a3, czyli \u015brodek stawki, ale 3 622 \u00a3\/m\u00b2<\/strong> \u2014 najdro\u017cej na li\u015bcie, bo mieszkanie wyj\u015bciowe ma 45 m\u00b2.<\/p>\n

Ograniczenia metody:<\/strong> to cena wyj\u015bciowa podzielona przez najmniejszy podany metra\u017c, co zak\u0142ada przypisanie ceny wyj\u015bciowej najmniejszemu lokalowi. Deweloperzy nie zawsze tak licz\u0105, a wi\u0119ksze metra\u017ce maj\u0105 zwykle inn\u0105 stawk\u0119. U\u017cywaj do rankingu, a stawk\u0119 dla konkretnego lokalu pytaj u nas.<\/p>\n\n

Gdzie to w\u0142a\u015bciwie jest<\/h2>\n

W odr\u00f3\u017cnieniu od Cypru Po\u0142udniowego oferta jest tu naprawd\u0119 rozproszona: dwana\u015bcie miejscowo\u015bci i w \u017cadnej wi\u0119cej ni\u017c pi\u0119\u0107 projekt\u00f3w.<\/p>\n

\u0130skele \u2014 5 projekt\u00f3w.<\/strong> Wschodnie wybrze\u017ce i najbardziej aktywny korytarz zabudowy na p\u00f3\u0142nocy. D\u0142ugie piaszczyste pla\u017ce, du\u017co nowych inwestycji i najwi\u0119kszy wyb\u00f3r: od Sea Breeze<\/a> za 80 000 \u00a3 po Grande Palazzo<\/a> za 220 000 \u00a3.<\/p>\n

Esentepe \u2014 3 projekty.<\/strong> P\u00f3\u0142nocne wybrze\u017ce na wsch\u00f3d od Kyrenii, pod g\u00f3rami, blisko pola golfowego i spokojniej. Mie\u015bci zar\u00f3wno Grand Crystal Resort<\/a> za 114 900 \u00a3, jak i ESVillas<\/a> za 1 044 000 \u00a3 \u2014 najwi\u0119ksza wewn\u0119trzna rozpi\u0119to\u015b\u0107 ze wszystkich miejscowo\u015bci.<\/p>\n

Famagusta \u2014 3 projekty.<\/strong> \u015aredniowieczne miasto w murach z ludno\u015bci\u0105 studenck\u0105, co daje to, czego reszcie listy brakuje: ca\u0142oroczny popyt na najem niezwi\u0105zany z turystyk\u0105.<\/p>\n

Tatl\u0131su \u2014 3 projekty.<\/strong> Spokojne p\u00f3\u0142nocne wybrze\u017ce, niska zabudowa, morze i g\u00f3ry obok siebie. Tu te\u017c najdro\u017cszy metr na li\u015bcie.<\/p>\n

\u00d6t\u00fcken \u2014 3 projekty.<\/strong> Elysium, Elysium 2 i Infinity, 160 000\u2013180 000 \u00a3, wszystkie na podobnym poziomie.<\/p>\n

Kolejnych dziewi\u0119\u0107 miejscowo\u015bci z jedn\u0105 lub dwiema ofertami<\/strong> \u2014 Yeni Bo\u011fazi\u00e7i, Alsancak, Bafra, \u00c7atalk\u00f6y, Ge\u00e7itkale, Kalecik i Tuzla. Bafra to pas kurortowy od strony Karpazu; \u00c7atalk\u00f6y i Alsancak le\u017c\u0105 po obu stronach Kyrenii i maj\u0105 najstarsze spo\u0142eczno\u015bci zagraniczne na p\u00f3\u0142nocy.<\/p>\n\n

Ile kosztuje zakup<\/h2>\n\n\n
Pozycja<\/th>Na co si\u0119 przygotowa\u0107<\/th><\/tr><\/thead>\n
VAT (KDV)<\/td>Zwykle 5% ceny zakupu<\/td><\/tr>\n
Op\u0142ata skarbowa<\/td>Oko\u0142o 0,5%, p\u0142atna przy rejestracji umowy \u2014 nie odk\u0142adaj tego<\/td><\/tr>\n
Op\u0142ata za przeniesienie tytu\u0142u<\/td>Zwykle 6%, z obni\u017con\u0105 stawk\u0105 jednorazow\u0105 przy pierwszym zakupie<\/td><\/tr>\n
Pozwolenie na zakup<\/td>Op\u0142ata plus oczekiwanie; zak\u0142adaj wiele miesi\u0119cy<\/td><\/tr>\n
Obs\u0142uga prawna<\/td>W liczbach bezwzgl\u0119dnych niewiele, a to ostatnia rzecz, na kt\u00f3rej warto tu oszcz\u0119dza\u0107<\/td><\/tr>\n
Op\u0142aty wsp\u00f3lnotowe<\/td>Miesi\u0119czne; osiedla kurortowe z basenami kosztuj\u0105 wi\u0119cej w utrzymaniu<\/td><\/tr>\n
Waluta<\/td>Ceny w funtach \u2014 realne ryzyko kursowe, je\u015bli zarabiasz w euro lub dolarach<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Stawki i progi si\u0119 zmieniaj\u0105, wi\u0119c traktuj to jako wielko\u015bci planistyczne i potwierd\u017a dla swojej transakcji. Kwestia waluty zas\u0142uguje na osobne zdanie: wszystkie 25 ofert wycenionych jest w funtach, wi\u0119c kupuj\u0105cy zarabiaj\u0105cy w euro ponosi tu ryzyko, kt\u00f3rego nie mia\u0142by na po\u0142udniu.<\/p>\n\n

Ryzyka w\u0142a\u015bciwe temu rynkowi<\/h2>\n

Kategoria tytu\u0142u.<\/strong> Opisana wy\u017cej; to ryzyko, kt\u00f3re mo\u017ce kosztowa\u0107 sam sk\u0142adnik maj\u0105tku, a nie procent od niego.<\/p>\n

P\u0142ynno\u015b\u0107 odsprzeda\u017cy.<\/strong> Grupa kupuj\u0105cych jest w\u0119\u017csza ni\u017c na po\u0142udniu i w wi\u0119kszo\u015bci brytyjska, turecka i rosyjska. Wyj\u015bcie bywa wolniejsze.<\/p>\n

Finansowanie i ubezpieczenia.<\/strong> Kredyt mi\u0119dzynarodowy trudno uzyska\u0107; g\u0142\u00f3wn\u0105 rol\u0119 pe\u0142ni\u0105 raty deweloperskie. Mo\u017cliwo\u015bci ubezpieczeniowe i bankowe s\u0105 odpowiednio ograniczone.<\/p>\n

Odbi\u00f3r inwestycji.<\/strong> Sze\u015b\u0107 wycenionych projekt\u00f3w ko\u0144czy si\u0119 w 2026 r., jeden w 2027. Zakup na etapie budowy wsz\u0119dzie niesie ryzyko, a tam, gdzie ochrona prawna jest mniej sprawdzona \u2014 wi\u0119ksze.<\/p>\n

Waluta.<\/strong> Ceny w funtach, koszty w lirach tureckich, a doch\u00f3d z najmu prawdopodobnie w trzeciej walucie.<\/p>\n\n

Braki w danych tych ofert<\/h2>\n

Pi\u0119\u0107 z dwudziestu pi\u0119ciu ofert w og\u00f3le nie podaje ceny<\/strong> \u2014 Emere Villas (Tuzla i Yeni Bo\u011fazi\u00e7i), Arslan Villas, K-Villas Archipelago oraz Urban Oasis figuruj\u0105 jako \u201ecena na \u017cyczenie\". To pi\u0105ta cz\u0119\u015b\u0107 oferty, kt\u00f3rej nie da si\u0119 por\u00f3wna\u0107; podajemy na \u017cyczenie.<\/p>\n

Dziesi\u0119\u0107 z dwudziestu pi\u0119ciu nie podaje roku oddania<\/strong>, wi\u0119c gotowego od budowanego nie odr\u00f3\u017cnisz z samego og\u0142oszenia \u2014 a tu ma to wi\u0119ksze znaczenie ni\u017c gdzie indziej, bo w\u0142a\u015bnie na etapie budowy ochrona prawna jest wystawiana na pr\u00f3b\u0119.<\/p>\n

Ceny zapisano te\u017c niekonsekwentnie \u2014 raz jako zwyk\u0142e liczby, raz jako \u201e111 000 \u00a3\" czy \u201e170000 \u00a3\". To kosmetyka, ale dlatego mog\u0105 dziwnie sortowa\u0107 si\u0119 w filtrach.<\/p>\n\n

Najcz\u0119stsze pytania<\/h2>\n

Jaka jest najta\u0144sza nieruchomo\u015b\u0107 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym?<\/h3>\n

Olea Grand<\/a> w Ge\u00e7itkale za 62 000 \u00a3<\/strong>; to zarazem najlepsza cena za metr na li\u015bcie, oko\u0142o 1 240 \u00a3\/m\u00b2.<\/p>\n

Czy zakup na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym jest bezpieczny?<\/h3>\n

Zale\u017cy niemal wy\u0142\u0105cznie od kategorii tytu\u0142u i jako\u015bci obs\u0142ugi prawnej. Tytu\u0142 turecki i zagraniczny nios\u0105 niewielkie ryzyko roszcze\u0144; tytu\u0142 TRNC niesie realne. Niezale\u017cny prawnik, pisemne potwierdzenie kategorii i rejestracja umowy w ksi\u0119gach wieczystych.<\/p>\n

Czy cudzoziemcy mog\u0105 tam mie\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107?<\/h3>\n

Tak, po uzyskaniu Pozwolenia na zakup od Rady Ministr\u00f3w, co trwa miesi\u0105ce. Obj\u0119cie lokalu w posiadanie jest zwykle mo\u017cliwe w trakcie oczekiwania.<\/p>\n

Dlaczego jest znacznie taniej ni\u017c na po\u0142udniu?<\/h3>\n

Ni\u017csze koszty budowy i ni\u017cszy popyt, ale te\u017c premia za ryzyko zwi\u0105zana z nieuznawanym statusem i kwesti\u0105 tytu\u0142\u00f3w. Obie rzeczy s\u0105 prawdziwe jednocze\u015bnie.<\/p>\n

Czy dostan\u0119 w ten spos\u00f3b pobyt albo paszport UE?<\/h3>\n

Nie. Cypr P\u00f3\u0142nocny le\u017cy poza UE. W\u0142asno\u015b\u0107 daje odnawialne zezwolenie na pobyt wy\u0142\u0105cznie na p\u00f3\u0142nocy. \u015acie\u017ck\u0119 unijn\u0105 opisuje Cypr Po\u0142udniowy<\/a>, paszportow\u0105 \u2014 Turcja<\/a>.<\/p>\n

W jakiej walucie zap\u0142ac\u0119?<\/h3>\n

W funtach \u2014 wszystkie 25 ofert jest w funtach, inaczej ni\u017c na euro-po\u0142udniu.<\/p>\n

To gotowe czy w budowie?<\/h3>\n

R\u00f3\u017cnie, a dziesi\u0119\u0107 ofert tego nie podaje. W pozosta\u0142ych lata oddania to 2023\u20132027. Pytaj przed decyzj\u0105.<\/p>\n\n

Wniosek o Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/h2>\n

To cenowy d\u00f3\u0142 naszej oferty i uczciwie tak jest: za 62 000 funt\u00f3w kupujesz mieszkanie na \u015br\u00f3dziemnomorskiej wyspie, a nic innego na tej stronie nawet si\u0119 do tego nie zbli\u017ca. Wybrze\u017ce jest naprawd\u0119 pi\u0119kne, oferta roz\u0142o\u017cona po miejscowo\u015bciach zamiast st\u0142oczona w jednym regionie, a cena metra prawie nie zmienia si\u0119 mi\u0119dzy lokalizacjami, wi\u0119c za modny adres nie dop\u0142acasz.<\/p>\n

Przeciwwaga jest prawna, nie estetyczna. Kategoria tytu\u0142u decyduje, czy masz co\u015b trwa\u0142ego, czy podwa\u017calnego, Pozwolenie na zakup idzie wolno, a wyj\u015bcie z inwestycji jest w\u0119\u017csze ni\u017c na po\u0142udniu. To nie czyni zakupu z\u0142ym \u2014 czyni go zakupem, w kt\u00f3rym prawnik znaczy wi\u0119cej ni\u017c widok.<\/p>\n

Podaj bud\u017cet i powiedz, czy kupujesz do u\u017cytku, pod najem czy na przechowanie warto\u015bci \u2014 wr\u00f3cimy z kategori\u0105 tytu\u0142u dla ka\u017cdej opcji, zanim porozmawiamy o czymkolwiek innym.<\/p>\n\n

Powi\u0105zane dzia\u0142y<\/h2>\n

Wed\u0142ug miejscowo\u015bci: \u0130skele<\/a>, Esentepe<\/a>, Famagusta<\/a>, Tatl\u0131su<\/a>, Bafra<\/a>, \u00c7atalk\u00f6y<\/a>. Por\u00f3wnaj: Cypr Po\u0142udniowy<\/a>, Turcja<\/a>, Gruzja<\/a>, Oman<\/a>.<\/p>\n\n<\/main>\n