{"id":236,"count":57,"description":"<h1 data-start=\"0\" data-end=\"40\"><strong data-start=\"0\" data-end=\"38\">Nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Dubaju<\/strong><\/h1>\r\n<p data-start=\"42\" data-end=\"230\">Uinvest Group oferuje apartamenty, wille, domy szeregowe, penthouse\u2019y oraz lokale komercyjne w strefach <strong data-start=\"146\" data-end=\"177\">wolnej w\u0142asno\u015bci (freehold)<\/strong> i <strong data-start=\"180\" data-end=\"218\">d\u0142ugoterminowego najmu (leasehold)<\/strong> w Dubaju.<\/p>\r\n<p data-start=\"232\" data-end=\"295\">Krajobraz nieruchomo\u015bci w Dubaju jest niezwykle zr\u00f3\u017cnicowany:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"297\" data-end=\"630\">\r\n \t<li data-start=\"297\" data-end=\"382\">\r\n<p data-start=\"299\" data-end=\"382\"><strong data-start=\"299\" data-end=\"315\">Apartamenty:<\/strong> od kawalerek (studio) do mieszka\u0144 czteropokojowych w wie\u017cowcach.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"383\" data-end=\"463\">\r\n<p data-start=\"385\" data-end=\"463\"><strong data-start=\"385\" data-end=\"412\">Wille &amp; Domy szeregowe:<\/strong> od zamkni\u0119tych osiedli po rezydencje nadbrze\u017cne.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"464\" data-end=\"562\">\r\n<p data-start=\"466\" data-end=\"562\"><strong data-start=\"466\" data-end=\"482\">Penthouse\u2019y:<\/strong> ultra-luksusowe apartamenty na najwy\u017cszych pi\u0119trach z panoramicznym widokiem.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"563\" data-end=\"630\">\r\n<p data-start=\"565\" data-end=\"630\"><strong data-start=\"565\" data-end=\"587\">Lokale komercyjne:<\/strong> sklepy, biura oraz apartamenty hotelowe.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p data-start=\"632\" data-end=\"771\">Opcje te odpowiadaj\u0105 r\u00f3\u017cnym bud\u017cetom i stylom \u017cycia \u2013 od ekonomicznych studio w Dubailandzie po ekskluzywne wille na Jumeirah Bay Island.<\/p>\r\n\r\n<h2 data-start=\"778\" data-end=\"836\"><strong data-start=\"778\" data-end=\"834\">Strefy wolnej w\u0142asno\u015bci w Dubaju i rodzaje w\u0142asno\u015bci<\/strong><\/h2>\r\n<p data-start=\"838\" data-end=\"968\">Ponad 50 obszar\u00f3w w Dubaju umo\u017cliwia pe\u0142n\u0105 (freehold) w\u0142asno\u015b\u0107 obywatelom ZEA oraz cudzoziemcom na mocy Ustawy nr 7 z 2006 roku.<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"970\" data-end=\"1291\">\r\n \t<li data-start=\"970\" data-end=\"1061\">\r\n<p data-start=\"972\" data-end=\"1061\"><strong data-start=\"972\" data-end=\"1002\">Freehold (wolna w\u0142asno\u015b\u0107):<\/strong> nieograniczony czasowo tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci gruntu i budynku.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"1062\" data-end=\"1142\">\r\n<p data-start=\"1064\" data-end=\"1142\"><strong data-start=\"1064\" data-end=\"1090\">Leasehold (dzier\u017cawa):<\/strong> umowa najmu na okre\u015blony czas (zwykle do 99 lat).<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"1143\" data-end=\"1217\">\r\n<p data-start=\"1145\" data-end=\"1217\"><strong data-start=\"1145\" data-end=\"1172\">Usufruct (u\u017cytkowanie):<\/strong> prawo u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci do 99 lat.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"1218\" data-end=\"1291\">\r\n<p data-start=\"1220\" data-end=\"1291\"><strong data-start=\"1220\" data-end=\"1248\">Musataha (upowa\u017cnienie):<\/strong> prawo zagospodarowania gruntu do 50 lat.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p data-start=\"1293\" data-end=\"1457\"><strong data-start=\"1293\" data-end=\"1325\">Przyk\u0142adowe strefy freehold:<\/strong><br data-start=\"1325\" data-end=\"1328\" \/>Arjan, Barsha Heights, Bluewaters Island, Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, Dubai Creek Harbour<\/p>\r\n\r\n<div class=\"_tableContainer_16hzy_1\">\r\n<div class=\"_tableWrapper_16hzy_14 group flex w-fit flex-col-reverse\">\r\n<table class=\"w-fit min-w-(--thread-content-width)\" style=\"height: 200px\" width=\"902\" data-start=\"1459\" data-end=\"1962\">\r\n<thead data-start=\"1459\" data-end=\"1542\">\r\n<tr data-start=\"1459\" data-end=\"1542\">\r\n<th data-start=\"1459\" data-end=\"1478\" data-col-size=\"sm\">Rodzaj w\u0142asno\u015bci<\/th>\r\n<th data-start=\"1478\" data-end=\"1512\" data-col-size=\"sm\">Prawa i czas trwania<\/th>\r\n<th data-start=\"1512\" data-end=\"1542\" data-col-size=\"sm\">Zastosowanie<\/th>\r\n<\/tr>\r\n<\/thead>\r\n<tbody data-start=\"1627\" data-end=\"1962\">\r\n<tr data-start=\"1627\" data-end=\"1710\">\r\n<td data-start=\"1627\" data-end=\"1646\" data-col-size=\"sm\">Freehold<\/td>\r\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1646\" data-end=\"1680\">Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci bez ogranicze\u0144<\/td>\r\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1680\" data-end=\"1710\">Mieszkalne \/ komercyjne<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr data-start=\"1711\" data-end=\"1794\">\r\n<td data-start=\"1711\" data-end=\"1730\" data-col-size=\"sm\">Leasehold<\/td>\r\n<td data-start=\"1730\" data-end=\"1764\" data-col-size=\"sm\">Najem na okres (zwykle 99 lat)<\/td>\r\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1764\" data-end=\"1794\">Wynajem d\u0142ugoterminowy<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr data-start=\"1795\" data-end=\"1878\">\r\n<td data-start=\"1795\" data-end=\"1814\" data-col-size=\"sm\">Usufruct<\/td>\r\n<td data-start=\"1814\" data-end=\"1848\" data-col-size=\"sm\">U\u017cytkowanie do 99 lat<\/td>\r\n<td data-start=\"1848\" data-end=\"1878\" data-col-size=\"sm\">Cele mieszkaniowe<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr data-start=\"1879\" data-end=\"1962\">\r\n<td data-start=\"1879\" data-end=\"1898\" data-col-size=\"sm\">Musataha<\/td>\r\n<td data-start=\"1898\" data-end=\"1932\" data-col-size=\"sm\">Zagospodarowanie do 50 lat<\/td>\r\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1932\" data-end=\"1962\">Projekty deweloperskie<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<div class=\"sticky end-(--thread-content-margin) h-0 self-end select-none\">\r\n<div class=\"absolute end-0 flex items-end\"><\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<h2 data-start=\"1969\" data-end=\"2030\"><strong data-start=\"1969\" data-end=\"2028\">Popularne obszary do inwestycji i zamieszkania w Dubaju<\/strong><\/h2>\r\n<p data-start=\"2032\" data-end=\"2176\">Najbardziej cenione lokalizacje to Business Bay, Jumeirah Village Circle, Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah oraz Dubai Hills Estate.<\/p>\r\n\r\n<div class=\"_tableContainer_16hzy_1\">\r\n<div class=\"_tableWrapper_16hzy_14 group flex w-fit flex-col-reverse\">\r\n<table class=\"w-fit min-w-(--thread-content-width)\" style=\"height: 265px\" width=\"903\" data-start=\"2178\" data-end=\"2881\">\r\n<thead data-start=\"2178\" data-end=\"2265\">\r\n<tr data-start=\"2178\" data-end=\"2265\">\r\n<th data-start=\"2178\" data-end=\"2207\" data-col-size=\"sm\">Obszar<\/th>\r\n<th data-start=\"2207\" data-end=\"2265\" data-col-size=\"md\">Dlaczego popularny<\/th>\r\n<\/tr>\r\n<\/thead>\r\n<tbody data-start=\"2354\" data-end=\"2881\">\r\n<tr data-start=\"2354\" data-end=\"2441\">\r\n<td data-start=\"2354\" data-end=\"2383\" data-col-size=\"sm\">Business Bay<\/td>\r\n<td data-start=\"2383\" data-end=\"2441\" data-col-size=\"md\">Blisko\u015b\u0107 Downtown; zysk z wynajmu ok. 6,66%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr data-start=\"2442\" data-end=\"2529\">\r\n<td data-start=\"2442\" data-end=\"2471\" data-col-size=\"sm\">Jumeirah Village Circle<\/td>\r\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"2471\" data-end=\"2529\">Przyst\u0119pne ceny; zwrot z inwestycji do 7,25%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr data-start=\"2530\" data-end=\"2617\">\r\n<td data-start=\"2530\" data-end=\"2559\" data-col-size=\"sm\">Dubai Marina<\/td>\r\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"2559\" data-end=\"2617\">\u017bycie nad wod\u0105; zyski z wynajmu ok. 6%<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr data-start=\"2618\" data-end=\"2705\">\r\n<td data-start=\"2618\" data-end=\"2647\" data-col-size=\"sm\">Downtown Dubai<\/td>\r\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"2647\" data-end=\"2705\">Ikoniczne atrakcje; wysoki wzrost kapita\u0142u<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr data-start=\"2706\" data-end=\"2793\">\r\n<td data-start=\"2706\" data-end=\"2735\" data-col-size=\"sm\">Palm Jumeirah<\/td>\r\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"2735\" data-end=\"2793\">Ultra-luksusowe wille; presti\u017cowy adres<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr data-start=\"2794\" data-end=\"2881\">\r\n<td data-start=\"2794\" data-end=\"2823\" data-col-size=\"sm\">Dubai Hills Estate<\/td>\r\n<td data-col-size=\"md\" data-start=\"2823\" data-end=\"2881\">Planowana dzielnica; udogodnienia dla rodzin<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<div class=\"sticky end-(--thread-content-margin) h-0 self-end select-none\">\r\n<div class=\"absolute end-0 flex items-end\"><\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<p data-start=\"2883\" data-end=\"3088\">Ka\u017cda lokalizacja oferuje unikalne korzy\u015bci \u2013 zwroty z wynajmu, potencja\u0142 wzrostu warto\u015bci oraz bogactwo udogodnie\u0144 \u2013 co czyni je atrakcyjnymi miejscami zar\u00f3wno dla inwestor\u00f3w, jak i os\u00f3b szukaj\u0105cych domu.<\/p>\r\n\r\n<h2 data-start=\"3095\" data-end=\"3154\"><strong data-start=\"3095\" data-end=\"3152\">Proces zakupu nieruchomo\u015bci w Dubaju dla cudzoziemc\u00f3w<\/strong><\/h2>\r\n<ol data-start=\"3156\" data-end=\"3705\">\r\n \t<li data-start=\"3156\" data-end=\"3252\">\r\n<p data-start=\"3159\" data-end=\"3252\"><strong data-start=\"3159\" data-end=\"3195\">Wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci i dewelopera<\/strong>: sprawd\u017a projekty freehold oraz rzetelno\u015b\u0107 developera.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"3253\" data-end=\"3336\">\r\n<p data-start=\"3256\" data-end=\"3336\"><strong data-start=\"3256\" data-end=\"3298\">Podpisanie Umowy Kupna\u2013Sprzeda\u017cy (SPA)<\/strong>: zazwyczaj przedp\u0142ata 10% warto\u015bci.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"3337\" data-end=\"3435\">\r\n<p data-start=\"3340\" data-end=\"3435\"><strong data-start=\"3340\" data-end=\"3384\">Uzyskanie NOC (No Objection Certificate)<\/strong>: koszt 500\u20131 000 AED, wydawany przez dewelopera.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"3436\" data-end=\"3540\">\r\n<p data-start=\"3439\" data-end=\"3540\"><strong data-start=\"3439\" data-end=\"3479\">Op\u0142aty w Dubai Land Department (DLD)<\/strong>: 4% warto\u015bci transakcji + 580 AED op\u0142aty administracyjnej.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"3541\" data-end=\"3635\">\r\n<p data-start=\"3544\" data-end=\"3635\"><strong data-start=\"3544\" data-end=\"3574\">Rejestracja aktu w\u0142asno\u015bci<\/strong>: dope\u0142nienie formalno\u015bci w ci\u0105gu 60 dni od podpisania SPA.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"3636\" data-end=\"3705\">\r\n<p data-start=\"3639\" data-end=\"3705\"><strong data-start=\"3639\" data-end=\"3664\">Przekazanie w\u0142asno\u015bci<\/strong>: odbi\u00f3r zarejestrowanego aktu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p data-start=\"3707\" data-end=\"3840\">Cudzoziemcy mog\u0105 przeprowadzi\u0107 ca\u0142y proces zdalnie lub przez pe\u0142nomocnika, co czyni rynek nieruchomo\u015bci w Dubaju wyj\u0105tkowo dost\u0119pnym.<\/p>\r\n\r\n<h2 data-start=\"3847\" data-end=\"3898\"><strong data-start=\"3847\" data-end=\"3896\">Ceny nieruchomo\u015bci w Dubaju: minima i maksima<\/strong><\/h2>\r\n<ul data-start=\"3900\" data-end=\"4341\">\r\n \t<li data-start=\"3900\" data-end=\"4077\">\r\n<p data-start=\"3902\" data-end=\"3915\"><strong data-start=\"3902\" data-end=\"3912\">Minima<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"3918\" data-end=\"4077\">\r\n \t<li data-start=\"3918\" data-end=\"4001\">\r\n<p data-start=\"3920\" data-end=\"4001\">Studio w nowo powstaj\u0105cych dzielnicach (np. International City) od 300 000 AED.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4004\" data-end=\"4077\">\r\n<p data-start=\"4006\" data-end=\"4077\">Minimalna kwota zakupu dla uzyskania wizy inwestycyjnej: 750 000 AED.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4078\" data-end=\"4240\">\r\n<p data-start=\"4080\" data-end=\"4099\"><strong data-start=\"4080\" data-end=\"4096\">\u015arednie ceny<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"4102\" data-end=\"4240\">\r\n \t<li data-start=\"4102\" data-end=\"4140\">\r\n<p data-start=\"4104\" data-end=\"4140\">Apartamenty: 950\u20133 400 AED za ft\u00b2.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4143\" data-end=\"4240\">\r\n<p data-start=\"4145\" data-end=\"4240\">Wille: 1,2\u20138 mln AED w dzielnicach ekonomicznych; 10\u201380 mln AED w presti\u017cowych lokalizacjach.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4241\" data-end=\"4341\">\r\n<p data-start=\"4243\" data-end=\"4258\"><strong data-start=\"4243\" data-end=\"4255\">Maksimum<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"4261\" data-end=\"4341\">\r\n \t<li data-start=\"4261\" data-end=\"4341\">\r\n<p data-start=\"4263\" data-end=\"4341\">Najdro\u017csza transakcja: ok. 492 mln AED (134 mln USD) na Jumeirah Bay Island.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2 data-start=\"4348\" data-end=\"4390\"><strong data-start=\"4348\" data-end=\"4388\">Hipoteki w Dubaju: co warto wiedzie\u0107<\/strong><\/h2>\r\n<ul data-start=\"4392\" data-end=\"4752\">\r\n \t<li data-start=\"4392\" data-end=\"4485\">\r\n<p data-start=\"4394\" data-end=\"4413\"><strong data-start=\"4394\" data-end=\"4410\">Wk\u0142ad w\u0142asny<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"4416\" data-end=\"4485\">\r\n \t<li data-start=\"4416\" data-end=\"4485\">\r\n<p data-start=\"4418\" data-end=\"4485\">Cudzoziemcy: 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci \u2264 5 mln AED; 30% powy\u017cej.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4486\" data-end=\"4602\">\r\n<p data-start=\"4488\" data-end=\"4511\"><strong data-start=\"4488\" data-end=\"4508\">Stopy procentowe<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"4514\" data-end=\"4602\">\r\n \t<li data-start=\"4514\" data-end=\"4556\">\r\n<p data-start=\"4516\" data-end=\"4556\">Sta\u0142e: 3,99%\u20135,49% (na okres 1\u20135 lat).<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4559\" data-end=\"4602\">\r\n<p data-start=\"4561\" data-end=\"4602\">Zmienne: od 3,5% (EIBOR + mar\u017ca banku).<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4603\" data-end=\"4752\">\r\n<p data-start=\"4605\" data-end=\"4630\"><strong data-start=\"4605\" data-end=\"4627\">LTV &amp; okres sp\u0142aty<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"4633\" data-end=\"4752\">\r\n \t<li data-start=\"4633\" data-end=\"4693\">\r\n<p data-start=\"4635\" data-end=\"4693\">Do 80% LTV dla rezydent\u00f3w ZEA; do 75% dla obcokrajowc\u00f3w.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4696\" data-end=\"4752\">\r\n<p data-start=\"4698\" data-end=\"4752\">Maksymalnie 25 lat lub do osi\u0105gni\u0119cia wieku 65\u201370 lat.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p data-start=\"4754\" data-end=\"4861\">Por\u00f3wnuj oferty bank\u00f3w (oprocentowanie sta\u0142e vs. EIBOR), by uzyska\u0107 najkorzystniejsze warunki finansowania.<\/p>\r\n\r\n<h2 data-start=\"4868\" data-end=\"4927\"><strong data-start=\"4868\" data-end=\"4925\">Podatki i op\u0142aty zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bciami w Dubaju<\/strong><\/h2>\r\n<ul data-start=\"4929\" data-end=\"5351\">\r\n \t<li data-start=\"4929\" data-end=\"4998\">\r\n<p data-start=\"4931\" data-end=\"4998\"><strong data-start=\"4931\" data-end=\"4945\">Op\u0142ata DLD<\/strong>: 4% ceny zakupu + 580 AED op\u0142aty administracyjnej.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"4999\" data-end=\"5058\">\r\n<p data-start=\"5001\" data-end=\"5058\"><strong data-start=\"5001\" data-end=\"5021\">Prowizja agencji<\/strong>: zazwyczaj 2% warto\u015bci transakcji.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"5059\" data-end=\"5136\">\r\n<p data-start=\"5061\" data-end=\"5136\"><strong data-start=\"5061\" data-end=\"5088\">Roczne op\u0142aty serwisowe<\/strong>: 15\u201340 AED za ft\u00b2, w zale\u017cno\u015bci od wsp\u00f3lnoty.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"5137\" data-end=\"5351\">\r\n<p data-start=\"5139\" data-end=\"5153\"><strong data-start=\"5139\" data-end=\"5150\">Podatki<\/strong>:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"5156\" data-end=\"5351\">\r\n \t<li data-start=\"5156\" data-end=\"5235\">\r\n<p data-start=\"5158\" data-end=\"5235\">Brak rocznego podatku od nieruchomo\u015bci oraz podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"5238\" data-end=\"5277\">\r\n<p data-start=\"5240\" data-end=\"5277\">Brak podatku od przychod\u00f3w z najmu.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"5280\" data-end=\"5351\">\r\n<p data-start=\"5282\" data-end=\"5351\">VAT 5% na us\u0142ugi dodatkowe (zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105, konserwacja).<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>","link":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/country\/uae-pl\/","name":"ZJEDNOCZONE EMIRATY ARABSKIE","slug":"uae-pl","taxonomy":"property_country","parent":0,"meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country\/236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/property_country"}],"about":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/taxonomies\/property_country"}],"wp:post_type":[{"href":"https:\/\/uinvestgroup.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/properties?property_country=236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}