{"id":194,"count":104,"description":"
\n
\n\"Wn\u0119trze\n
\nTyp nieruchomo\u015bci \u00b7 Cypr P\u00f3\u0142nocny, Oman i Dubaj<\/span>\n

Studia na sprzeda\u017c: Cypr P\u00f3\u0142nocny, Oman i Dubaj<\/h1>\n

43 oferty maj\u0105 tag Studio: 34 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, 8 w Omanie i 1 w Dubaju. Na dzie\u0144 28 pa\u017adziernika 2026 r. dziewi\u0119\u0107 projekt\u00f3w podaje cen\u0119 samego lokalu typu studio; pozosta\u0142e karty pokazuj\u0105 cen\u0119 \u201eod\u201d dla ca\u0142ego projektu albo nie pokazuj\u0105 \u017cadnej.<\/p>\n

\n
43<\/b>Oferty w tym archiwum<\/span><\/div>\n
34 \u00b7 8 \u00b7 1<\/b>Cypr P\u00f3\u0142nocny, Oman, ZEA<\/span><\/div>\n
9<\/b>Projekty z podan\u0105 cen\u0105 samego studia<\/span><\/div>\n
34\u201369 m\u00b2<\/b>Powierzchnie studi\u00f3w podane na stronach<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

Kr\u00f3tka odpowied\u017a<\/h2>\n

Studia na sprzeda\u017c na tej stronie to 43 oferty, kt\u00f3re w naszym serwisie maj\u0105 tag typu nieruchomo\u015bci Studio: 34 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, z cenami w funtach szterlingach, oraz 8 w Omanie i 1 w Dubaju, obie z cenami w dolarach ameryka\u0144skich. Tag oznacza projekt, kt\u00f3ry w\u015br\u00f3d swoich typ\u00f3w lokali ma tak\u017ce studio, dlatego wi\u0119kszo\u015b\u0107 z tych 43 ofert to zespo\u0142y mieszka\u0144 z jedn\u0105 sypialni\u0105, penthouse\u2019\u00f3w i willi, w kt\u00f3rych studio jest najmniejszym typem. Trzy oferty s\u0105 na swoich stronach opisane jako projekty wy\u0142\u0105cznie ze studiami: Pearl Island Esentepe<\/a> (156 studi\u00f3w o powierzchni 35 m\u00b2), Terra Life Iskele<\/a> (184 lokale w dw\u00f3ch typach studio) i Sea Breeze Iskele<\/a> (220 studi\u00f3w i 8 penthouse\u2019\u00f3w typu studio). Strony ofert zosta\u0142y odczytane 28 pa\u017adziernika 2026 r., a ka\u017cda podana poni\u017cej liczba jest przypisana do nich albo do \u017ar\u00f3d\u0142a oficjalnego.<\/p>\n

Karta pokazuje cen\u0119 wej\u015bcia do ca\u0142ego projektu, a nie cen\u0119 studia. Jest cen\u0105 studia tylko w o\u015bmiu przypadkach, w kt\u00f3rych karta zgadza si\u0119 z cen\u0105, kt\u00f3r\u0105 strona wi\u0105\u017ce ze studiem: Four Seasons Life III Iskele (\u00a3135\u00a0000), Querencia Iskele (\u00a3156\u00a0000), D-Point Iskele (\u00a3132\u00a0000), La Casalia Tatlisu (\u00a3178\u00a0000), Maysan w Duqm ($76\u00a0700), Solaris w Jebel Sifah ($130\u00a0040), The Sustainable City \u2013 Yiti ($182\u00a0000) i Jewelz by Danube w Dubaju ($127\u00a0400). W sumie dziewi\u0119\u0107 projekt\u00f3w podaje cen\u0119 samego lokalu typu studio; pozosta\u0142e oferty pokazuj\u0105 cen\u0119 \u201eod\u201d dla ca\u0142ego projektu, cen\u0119 ofertow\u0105 z rynku wt\u00f3rnego, przy kt\u00f3rej nie wskazano typu lokalu, albo napis \u201ena zapytanie\u201d.<\/p>\n

Powierzchnie studi\u00f3w podane na stronach wahaj\u0105 si\u0119 od 34 m\u00b2 do 69 m\u00b2. Najmniejsze jest studio 1+0 w D-Point Iskele (34 m\u00b2), a najwi\u0119ksze to studio o powierzchni 69 m\u00b2 w Elysium 2 w \u00d6t\u00fcken, kt\u00f3rego wielko\u015b\u0107 figuruje obok ogrodu na dachu o powierzchni 45 m\u00b2 i ogrodu na parterze o powierzchni 17 m\u00b2. Tam, gdzie strona podaje zar\u00f3wno cen\u0119, jak i powierzchni\u0119 studia, cen\u0119 za metr kwadratowy obliczono poni\u017cej: od \u00a33\u00a0750 do \u00a34\u00a0000 w trzech projektach w Iskele i \u00a33\u00a0787 w La Casalia, oko\u0142o $3\u00a0470 do $3\u00a0690 w dw\u00f3ch projektach oma\u0144skich oraz od AED 11\u00a0634 do AED 12\u00a0227 w Jewelz. S\u0105 to ceny lokali z r\u00f3\u017cnych dat, na r\u00f3\u017cnych etapach uko\u0144czenia i w r\u00f3\u017cnych walutach, wi\u0119c por\u00f3wnanie ma charakter arytmetyczny, a nie rankingowy.<\/p>\n

Ceny s\u0105 pokazane w walucie danej oferty. Przeliczenia na tej stronie opieraj\u0105 si\u0119 na jednym, wskazanym zestawie kurs\u00f3w: referencyjnych kursach euro Europejskiego Banku Centralnego (EBC) z 28 pa\u017adziernika 2026 r. (EUR 1 = USD 1,1133 = GBP 0,83785, co daje GBP 1 = USD 1,3288), sztywnym kursie rial oma\u0144ski wobec dolara wynosz\u0105cym USD 2,6008 za rial (Centralny Bank Omanu (Central Bank of Oman), sztywny kurs<\/a>) oraz sztywnym kursie dirhama ZEA wynosz\u0105cym AED 3,6725 za dolar ameryka\u0144ski. Ka\u017cdy przepis, ka\u017cda op\u0142ata i ka\u017cdy pr\u00f3g maj\u0105 dat\u0119 \u201estan na\u201d; \u017ar\u00f3d\u0142a wymieniono w ostatnim wierszu strony.<\/p>\n

Co oznaczaj\u0105 studia na sprzeda\u017c w tych ofertach i czym to archiwum r\u00f3\u017cni si\u0119 od archiwum Apartament\u00f3w typu studio<\/h2>\n

W ofertach s\u0142owo \u201estudio\u201d oznacza lokal bez osobnej sypialni: jedno g\u0142\u00f3wne pomieszczenie, w kt\u00f3rym mieszcz\u0105 si\u0119 \u0142\u00f3\u017cko, cz\u0119\u015b\u0107 dzienna i kuchnia, oraz \u0142azienk\u0119. Strony dotycz\u0105ce Cypru P\u00f3\u0142nocnego zapisuj\u0105 typy lokali jako N+1, czyli N sypialni plus salon, wi\u0119c 1+1 to mieszkanie z jedn\u0105 sypialni\u0105, a 1+0 to studio; strony samych deweloper\u00f3w i nasze strony odczytuj\u0105 ten zapis w ten sam spos\u00f3b. Strony oma\u0144skie i dubajskie pisz\u0105 \u201estudio\u201d, \u201e1-bedroom\u201d i \u201e2-bedroom\u201d. Samo s\u0142owo nie oznacza \u017cadnej konkretnej powierzchni. Na stronach przeczytanych na potrzeby tego archiwum podane powierzchnie studi\u00f3w wahaj\u0105 si\u0119 od 34 m\u00b2 do 69 m\u00b2, a kilku deweloper\u00f3w publikuje obok pierwszego typu studia drugi, wi\u0119kszy.<\/p>\n

To archiwum i archiwum Apartament\u00f3w typu studio<\/a> to dwa r\u00f3\u017cne tagi w tym samym serwisie. Tag Apartament typu studio obejmuje dwie oferty, Delux Horizon w Batumi i Jewelz by Danube w Dubaju; Jewelz ma oba tagi. Tag Studio opisany tutaj obejmuje 43 oferty na trzech rynkach i jest szersz\u0105 list\u0105, wi\u0119c projekt sprzedaj\u0105cy studia mo\u017ce znale\u017a\u0107 si\u0119 tutaj, a nie znale\u017a\u0107 si\u0119 tam. Strona dotycz\u0105ca wy\u0142\u0105cznie Omanu, studia na sprzeda\u017c w Omanie<\/a>, obejmuje osobno zestawiony zbi\u00f3r o\u015bmiu projekt\u00f3w oma\u0144skich, w kt\u00f3rym s\u0105 Uptown Muscat i Mira Ocean Estates, a \u017caden z nich nie ma w tym archiwum tagu Studio; Dar Muscat Hills, kt\u00f3ry go ma, nie figuruje na tamtej stronie.<\/p>\n\n\n
Jak zapisuje to oferta<\/th>Co to oznacza na stronie<\/th>Przyk\u0142ad (wed\u0142ug naszej strony oferty, 28 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th><\/tr><\/thead>\n
Studio, 1+0<\/td>Jedno g\u0142\u00f3wne pomieszczenie, bez osobnej sypialni<\/td>D-Point Iskele<\/a>: \u201e1+0 (studio)\u201d, 34 m\u00b2, od \u00a3132\u00a0000<\/td><\/tr>\n
Studio z ogrodem (studio garden apartment)<\/td>Studio na parterze z ogrodem lub tarasem<\/td>Malibu Zone 5 Tatlisu<\/a>: 42 m\u00b2 \u0142\u0105cznie, z czego 35 m\u00b2 zamkni\u0119te i 7 m\u00b2 balkonu lub tarasu<\/td><\/tr>\n
Grand Studio<\/td>Drugi, wi\u0119kszy typ studia obok zwyk\u0142ego studia<\/td>La Casalia Tatlisu<\/a>: Studio 41 m\u00b2 bez ceny, Grand Studio 47 m\u00b2 od \u00a3178\u00a0000<\/td><\/tr>\n
Studio loft<\/td>Studio z poziomem typu loft; strony nie opisuj\u0105 tego poziomu<\/td>Terra Life Iskele<\/a> i Neo Residence Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/a>: poziom loft nieopisany<\/td><\/tr>\n
Penthouse typu studio<\/td>Typ studia na najwy\u017cszej kondygnacji<\/td>Sea Breeze Iskele<\/a>: 8 penthouse\u2019\u00f3w typu studio obok 220 studi\u00f3w<\/td><\/tr>\n
Studio, z powierzchni\u0105 w sq ft<\/td>Strony oma\u0144skie i dubajskie cz\u0119sto podaj\u0105 najpierw sq ft<\/td>The Sustainable City \u2013 Yiti<\/a>: 531 sq ft (49 m\u00b2); Jewelz by Danube<\/a>: 412\u2013433 sq ft<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Co zawiera to archiwum studi\u00f3w i jak czyta\u0107 kart\u0119<\/h2>\n

Spo\u015br\u00f3d 43 ofert 34 znajduje si\u0119 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, 8 w Omanie i 1 w Dubaju. Na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym 17 ofert le\u017cy w Iskele<\/a> (wiele z oznaczeniem Long Beach), 5 w Tatl\u0131su<\/a>, 5 w Esentepe<\/a>, 2 w Yeni Bo\u011fazi\u00e7i, 2 w \u00d6t\u00fcken i po jednej w Bo\u011faz, Famagu\u015bcie i Bafra. Oferty oma\u0144skie znajduj\u0105 si\u0119 w Muscat Hills<\/a> (2), Jabal Sifah<\/a> (2), Yiti<\/a>, Maskacie, Muscat Bay i Duqm<\/a>. Tabela podaje ceny z kart na ka\u017cdym rynku w jego w\u0142asnej walucie; strony krajowe to Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a>, Oman<\/a> i ZEA<\/a>.<\/p>\n\n\n
Rynek<\/th>Oferty<\/th>Z cen\u0105 na karcie<\/th>Zakres cen z kart (w walucie w\u0142asnej)<\/th>Waluta<\/th><\/tr><\/thead>\n
Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/td>34<\/td>24 (10 \u201eNa zapytanie\u201d)<\/td>od \u00a348\u00a0900 do \u00a3189\u00a0950; mediana 24 cen \u00a3114\u00a0950<\/td>GBP<\/td><\/tr>\n
Oman<\/td>8<\/td>6 (2 \u201eCena na zapytanie\u201d)<\/td>od $76\u00a0700 do $358\u00a0900<\/td>USD<\/td><\/tr>\n
ZEA (Dubaj)<\/td>1<\/td>1<\/td>$127\u00a0400 (AED 468\u00a0000 na stronie oferty)<\/td>USD<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Sformu\u0142owanie przed cen\u0105 na karcie znaczy wi\u0119cej ni\u017c sama liczba. Na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym 13 kart ma napis \u201eCena startowa od\u201d, 3 maj\u0105 \u201eOd\u201d, a 8 \u201eCena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od\u201d, podczas gdy 10 pokazuje \u201eNa zapytanie\u201d. Karta z napisem \u201eCena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od\u201d to cena ofertowa w\u0142a\u015bciciela za lokal w projekcie, kt\u00f3ry nie jest ju\u017c sprzedawany przez dewelopera po cenie katalogowej; strona dewelopera dla tych projekt\u00f3w nie publikuje \u017cadnej ceny. Karty nie wskazuj\u0105 typu lokalu, do kt\u00f3rego odnosi si\u0119 kt\u00f3rakolwiek z tych cen.<\/p>\n

Pi\u0119\u0107 sposob\u00f3w, w jakie karta mo\u017ce wprowadzi\u0107 w b\u0142\u0105d co do studia<\/h3>\n\n\n
Wzorzec<\/th>Przyk\u0142ad<\/th>Skutek dla kupuj\u0105cego studio<\/th><\/tr><\/thead>\n
Cena z karty dotyczy wi\u0119kszego lokalu<\/td>Opal Residences<\/a>: cena z karty $194\u00a0100 to lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105 (883 sq ft); studio o powierzchni 431 sq ft ma cen\u0119 w li\u015bcie biura sprzeda\u017cy. Zen Residences<\/a>: cena z karty $358\u00a0900 to lokal z dwiema sypialniami (1\u00a0378 sq ft); studio o powierzchni 635 sq ft jest wyceniane na zapytanie<\/td>Karta nie jest cen\u0105 studia<\/td><\/tr>\n
Karta m\u00f3wi \u201ena zapytanie\u201d, a tre\u015b\u0107 strony podaje cen\u0119 studia<\/td>Karta The Sustainable City | Muscat: \u201eCena na zapytanie\u201d, podczas gdy tekst strony podaje studio o powierzchni 531 sq ft od $182\u00a0000; karta Hawaii Homes Esentepe<\/a>: \u201eNa zapytanie\u201d, podczas gdy tekst przytacza cen\u0119 startow\u0105 dewelopera \u00a399\u00a0950<\/td>Nale\u017cy czyta\u0107 stron\u0119, a nie kart\u0119<\/td><\/tr>\n
Powierzchnia na karcie to zakres ca\u0142ego projektu<\/td>The Beachfront, As Sifah<\/a>: karta 40\u2013162 m\u00b2 dla studi\u00f3w, dom\u00f3w szeregowych i willi; Sea Breeze Resort & Spa, Bafra<\/a>: karta 38,3\u2013195,2 m\u00b2<\/td>Ni\u017csza warto\u015b\u0107 mo\u017ce dotyczy\u0107 studia; strona rzadko to m\u00f3wi<\/td><\/tr>\n
Pole sypialni na karcie dotyczy najwi\u0119kszego typu<\/td>Phuket Wellness Resort Esentepe<\/a>: karta pokazuje 6 sypialni; Grand Sapphire Resort Iskele<\/a>: karta pokazuje 4<\/td>Pole opisuje g\u00f3rn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zakresu, a nie studio<\/td><\/tr>\n
Dwie karty dla jednego projektu<\/td>The Sustainable City \u2013 Yiti<\/a> (karta $182\u00a0000, 531 sq ft) i The Sustainable City | Muscat (karta \u201eCena na zapytanie\u201d, 50\u2013500 m\u00b2) maj\u0105 ten sam tekst strony<\/td>Projekt nale\u017cy policzy\u0107 raz<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cypr P\u00f3\u0142nocny: studia na sprzeda\u017c w du\u017cych projektach z wieloma typami lokali<\/h2>\n

Trzydzie\u015bci cztery z 43 ofert znajduj\u0105 si\u0119 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, a 28 z nich nale\u017cy do siedmiu deweloper\u00f3w, kt\u00f3rych profile s\u0105 w tym serwisie. Liczby lokali podane poni\u017cej pochodz\u0105 od samych deweloper\u00f3w, tak jak odczytano je na stronach ofert; s\u0105 to sumy dla projekt\u00f3w, a nie liczby studi\u00f3w. Katalog deweloper\u00f3w Cypru P\u00f3\u0142nocnego<\/a> zawiera wszystkie profile.<\/p>\n\n\n
Deweloper<\/th>Oferty w tym archiwum<\/th>Liczby lokali podane na stronach<\/th>Informacje o studiach na stronach<\/th><\/tr><\/thead>\n
Noyanlar<\/a><\/td>8<\/td>od 108 do 1\u00a0120 lokali na projekt<\/td>Typy studio wymienione we wszystkich o\u015bmiu; powierzchnia ani cena studia nie zosta\u0142y opublikowane; wszystkie osiem pokazuje na karcie \u201eCena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od\u201d lub \u201eNa zapytanie\u201d<\/td><\/tr>\n
Dovec Group<\/a><\/td>6<\/td>od 405 do 738 lokali w projektach w realizacji<\/td>Powierzchnie studi\u00f3w od 34 do 50 m\u00b2 na pi\u0119ciu stronach; ceny studi\u00f3w na czterech stronach (od \u00a3132\u00a0000 do \u00a3178\u00a0000)<\/td><\/tr>\n
Cyprus Constructions<\/a><\/td>4<\/td>156 studi\u00f3w w Pearl Island; od 440 do 650 lokali w pozosta\u0142ych<\/td>Pearl Island 35 m\u00b2 brutto; pozosta\u0142e trzy wymieniaj\u0105 typy studio; \u017caden nie podaje powierzchni lokalu studio (plan Phuket podaje tylko powierzchnie pomieszcze\u0144)<\/td><\/tr>\n
Isatis Construction Group<\/a><\/td>4<\/td>Nie podano<\/td>Powierzchnie studi\u00f3w od 44 do 69 m\u00b2; cena studia nie zosta\u0142a opublikowana<\/td><\/tr>\n
Carrington<\/a><\/td>2<\/td>48 i 24 lokale<\/td>Zone 5: studio z ogrodem 42 m\u00b2; Zone 6: studio z ogrodem, bez podanej powierzchni<\/td><\/tr>\n
NorthernLAND<\/a><\/td>2<\/td>1\u00a0630 apartament\u00f3w w Grand Sapphire Resort<\/td>Studia wymienione; powierzchnia ani cena nie zosta\u0142y opublikowane<\/td><\/tr>\n
Afik Group (Caesar)<\/a><\/td>2<\/td>1\u00a0600 lokali (Caesar Blue), 7\u00a0000 (Caesar Resort)<\/td>Archiwalne powierzchnie studi\u00f3w od 46 do 60 m\u00b2; brak ceny sprzeda\u017cy<\/td><\/tr>\n
Pozostali lub nie podano<\/td>6<\/td>Sakarya Gardens 139 apartament\u00f3w i 11 sklep\u00f3w; Seaside Oasis 1\u00a0560 dom\u00f3w<\/td>Studio w Sakarya Gardens od 44,37 do 55,49 m\u00b2; Grand Crystal \u201eapartamenty typu studio od 45 m\u00b2\u201d<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Iskele dominuje, maj\u0105c 17 z 34 ofert, od nadbrze\u017ca Long Beach po drog\u0119 w g\u0142\u0119bi l\u0105du. Przewodnik po cenach nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym wed\u0142ug miejscowo\u015bci<\/a> zestawia ceny projekt\u00f3w ze sob\u0105, a przewodnik o tym, czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> omawia zezwolenie, kt\u00f3rego wymaga ka\u017cdy z tych zakup\u00f3w.<\/p>\n

Studia na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym z podan\u0105 powierzchni\u0105<\/h2>\n

Pi\u0119tna\u015bcie ofert z Cypru P\u00f3\u0142nocnego podaje na stronie powierzchni\u0119 studia. Tabela wymienia je wraz ze statusem podanym na stronie i cen\u0105 z karty, aby czytelnik m\u00f3g\u0142 zobaczy\u0107, kt\u00f3re powierzchnie wyst\u0119puj\u0105 obok ceny tego samego lokalu.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Cena z karty<\/th>Podana powierzchnia studia<\/th>Status i uwagi o cenie (wed\u0142ug strony)<\/th><\/tr><\/thead>\n
D-Point Iskele<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3132\u00a0000<\/td>34 m\u00b2 (1+0)<\/td>W realizacji, przekazanie lokali w grudniu 2028 r.; studio od \u00a3132\u00a0000<\/td><\/tr>\n
Four Seasons Life III Iskele<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3135\u00a0000<\/td>36 m\u00b2<\/td>W realizacji, przekazanie lokali w grudniu 2026 r.; studio od \u00a3135\u00a0000<\/td><\/tr>\n
Querencia Iskele<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3156\u00a0000<\/td>39 m\u00b2<\/td>W realizacji, przekazanie lokali w marcu 2027 r.; studio od \u00a3156\u00a0000<\/td><\/tr>\n
La Casalia Tatlisu<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3178\u00a0000<\/td>41 m\u00b2 Studio; 47 m\u00b2 Grand Studio<\/td>W realizacji, przekazanie lokali w grudniu 2027 r.; Grand Studio od \u00a3178\u00a0000, Studio bez ceny<\/td><\/tr>\n
Pearl Island Esentepe<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>35 m\u00b2 brutto, taras 8 m\u00b2<\/td>Uko\u0144czony, \u201eReady to Move In\u201d; rynek wt\u00f3rny; strona projekt\u00f3w dewelopera pokazuje \u00a3220\u00a0000<\/td><\/tr>\n
Malibu Zone 5 Tatlisu<\/a><\/td>Od \u00a3189\u00a0950<\/td>42 m\u00b2 \u0142\u0105cznie (35 zamkni\u0119te)<\/td>W budowie (off-plan); przekazanie lokali w 2027 r. na karcie, w 2028 r. w tek\u015bcie; cena niepowi\u0105zana z typem lokalu<\/td><\/tr>\n
Courtyard Long Beach Iskele<\/a><\/td>Cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od \u00a379\u00a0000<\/td>50 m\u00b2<\/td>Uko\u0144czony, przekazany w maju 2021 r.; deweloper nie publikuje ceny<\/td><\/tr>\n
Orchard Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3115\u00a0000<\/td>od 44 do 45 m\u00b2 (64 m\u00b2 w Lemon)<\/td>Data uko\u0144czenia nie zosta\u0142a podana; rok na karcie 2024; brak ceny dewelopera<\/td><\/tr>\n
Hillside Tatlisu<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3111\u00a0000<\/td>51 m\u00b2 plus ogr\u00f3d na dachu 33 m\u00b2<\/td>Data uko\u0144czenia nie zosta\u0142a podana; rok na karcie 2027<\/td><\/tr>\n
Elysium \u00d6t\u00fcken<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3180\u00a0000<\/td>68 m\u00b2<\/td>Data uko\u0144czenia nie zosta\u0142a podana; brak ceny dewelopera<\/td><\/tr>\n
Elysium 2 \u00d6t\u00fcken<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3160\u00a0000<\/td>69 m\u00b2 plus ogrody 45 i 17 m\u00b2<\/td>Data uko\u0144czenia nie zosta\u0142a podana; rok na karcie 2026<\/td><\/tr>\n
Sakarya Gardens Famagusta<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3129\u00a0000<\/td>od 44,37 do 55,49 m\u00b2 brutto<\/td>Rok na karcie 2023; typ aktu w\u0142asno\u015bci (title deed) \u201eExchange\u201d na stronie<\/td><\/tr>\n
Grand Crystal Resort Esentepe<\/a><\/td>Od \u00a3114\u00a0900<\/td>Od 45 m\u00b2<\/td>Bloki A i B uko\u0144czone w 2023 r.; blok C zaplanowany na grudzie\u0144 2024 r. w tek\u015bcie strony<\/td><\/tr>\n
Caesar Blue Bo\u011faz<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>52 m\u00b2 (zarchiwizowana strona z 17 stycznia 2024 r.)<\/td>Brak ceny sprzeda\u017cy; dzia\u0142aj\u0105cy kompleks wypoczynkowy<\/td><\/tr>\n
Caesar Resort Iskele<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>od 46 do 60 m\u00b2 (zarchiwizowane strony najmu wakacyjnego)<\/td>W realizacji, \u201eponad 5000 sprzedanych lokali\u201d wed\u0142ug dewelopera; brak ceny sprzeda\u017cy<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 trzy rzeczy. Po pierwsze, podana powierzchnia studia nie opiera si\u0119 na jednej podstawie: Malibu Zone 5 liczy 35 m\u00b2 zamkni\u0119te plus 7 m\u00b2 balkonu jako 42 m\u00b2 \u0142\u0105cznie, Pearl Island podaje 35 m\u00b2 brutto plus taras 8 m\u00b2 i, w lokalach na pierwszym pi\u0119trze, taras dachowy 35 m\u00b2, a Hillside i Elysium 2 podaj\u0105 powierzchnie ogrod\u00f3w obok powierzchni lokalu. Po drugie, rozpi\u0119to\u015b\u0107 jest du\u017ca jak na jedno s\u0142owo: studio o powierzchni 50 m\u00b2 w Courtyard Long Beach jest oko\u0142o 1,5 raza wi\u0119ksze ni\u017c studio o powierzchni 34 m\u00b2 w D-Point (50 \u00f7 34 = 1,47). Po trzecie, obie powierzchnie w Caesar pochodz\u0105 z zarchiwizowanych stron dewelopera dotycz\u0105cych najmu wakacyjnego i nie s\u0105 aktualn\u0105 specyfikacj\u0105 sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Oferty z Cypru P\u00f3\u0142nocnego, kt\u00f3re wymieniaj\u0105 studio, ale nie podaj\u0105 jego powierzchni<\/h3>\n

Dziewi\u0119tna\u015bcie ofert z Cypru P\u00f3\u0142nocnego wspomina o studiu bez podania jego powierzchni. Tabela zapisuje, co ka\u017cda strona m\u00f3wi o studiach, wy\u0142\u0105cznie s\u0142owami i liczbami samej strony.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Cena z karty<\/th>Co strona m\u00f3wi o studiach<\/th><\/tr><\/thead>\n
Malibu Zone 6 Tatlisu<\/a><\/td>Od \u00a3169\u00a0950<\/td>Studio z ogrodem w\u015br\u00f3d czterech typ\u00f3w w 24 apartamentach; powierzchnia nie zosta\u0142a podana; w budowie (off-plan), przekazanie lokali w 2028 r.<\/td><\/tr>\n
Grand Sapphire Resort Iskele<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>Studia wymienione w\u015br\u00f3d 1\u00a0630 apartament\u00f3w; powierzchnia, cena ani data nie zosta\u0142y opublikowane<\/td><\/tr>\n
Grand Sapphire Phase 4 Iskele<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>Studio wymienione w angielskoj\u0119zycznym tek\u015bcie; brak powierzchni, liczby lokali i ceny; status: w realizacji<\/td><\/tr>\n
Phuket Wellness Resort Esentepe<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>Studia z ogrodem i studia typu penthouse w\u015br\u00f3d 650 lokali; przekazanie lokali w marcu 2027 r. w angielskim tek\u015bcie<\/td><\/tr>\n
Hawaii Homes Esentepe<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>22 bloki dwukondygnacyjnych apartament\u00f3w typu studio; brak powierzchni studia; oznaczenie \u201eReady to Move In\u201d<\/td><\/tr>\n
Bahamas Homes Esentepe<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>Penthouse\u2019y typu studio i apartamenty z ogrodem; powierzchnia nie zosta\u0142a opublikowana<\/td><\/tr>\n
Terra Life Iskele<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>184 lokale w dw\u00f3ch typach, Studio i Studio Loft; status przedsprzeda\u017cy (pre-sale); brak powierzchni i ceny<\/td><\/tr>\n
Sea Life Plus Iskele<\/a><\/td>Cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od \u00a348\u00a0900<\/td>Studio w\u015br\u00f3d czterech typ\u00f3w w 108 lokalach; brak powierzchni, ceny i planu p\u0142atno\u015bci<\/td><\/tr>\n
Royalsun Elite Residence Iskele<\/a><\/td>Cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od \u00a351\u00a0999<\/td>Studio w\u015br\u00f3d siedmiu typ\u00f3w w 1\u00a0120 lokalach; etykiety powierzchni puste<\/td><\/tr>\n
Royal Sun Residence Iskele<\/a><\/td>Cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od \u00a369\u00a0000<\/td>Studio i penthouse typu studio w\u015br\u00f3d sze\u015bciu typ\u00f3w w 959 lokalach<\/td><\/tr>\n
Royal Life Residence Iskele<\/a><\/td>Cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od \u00a353\u00a0000<\/td>Studio, penthouse typu studio i 1+1 w 440 lokalach; zak\u0142adka z planem dla studia, brak takiej dla penthouse\u2019u<\/td><\/tr>\n
Park Residence Iskele<\/a><\/td>Cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od \u00a367\u00a0000<\/td>Studio w\u015br\u00f3d sze\u015bciu typ\u00f3w w 528 lokalach; brak powierzchni<\/td><\/tr>\n
Neo Residence Yenibo\u011fazi\u00e7i<\/a><\/td>Cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od \u00a3180\u00a0000<\/td>Studio Loft w\u015br\u00f3d czterech typ\u00f3w w 50 lokalach; brak powierzchni<\/td><\/tr>\n
Bellagio Iskele<\/a><\/td>Na zapytanie<\/td>Studio, 1+1 i 2+1 w 281 lokalach; oznaczenie przedsprzeda\u017cy (pre-sale); brak powierzchni<\/td><\/tr>\n
Panorama Iskele<\/a><\/td>Cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego od \u00a3110\u00a0000<\/td>Uko\u0144czony w czerwcu 2023 r.; studio wymienione; brak powierzchni, liczby lokali i ceny dewelopera<\/td><\/tr>\n
Sea Breeze Iskele<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a380\u00a0000<\/td>228 apartament\u00f3w: 220 studi\u00f3w i 8 penthouse\u2019\u00f3w typu studio; powierzchnia z karty 38,5\u201369 m\u00b2<\/td><\/tr>\n
Seaside Oasis Iskele<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a398\u00a0000<\/td>Strona wymienia lokale 1+1, 2+1 i penthouse\u2019y 1+1, a o studiu nie wspomina<\/td><\/tr>\n
Sea Breeze Resort & Spa Bafra<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a369\u00a0950<\/td>Studia wymienione w\u015br\u00f3d apartament\u00f3w i penthouse\u2019\u00f3w od studia do 3 sypialni; powierzchnia z karty 38,3\u2013195,2 m\u00b2<\/td><\/tr>\n
K Archipelago Tatlisu<\/a><\/td>Cena startowa od \u00a3163\u00a0000<\/td>Opisany typ apartamentu studio; powierzchnia z karty 45\u2013117 m\u00b2<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Jedna uwaga o tagowaniu: strona Seaside Oasis wymienia apartamenty 1+1, 2+1 i penthouse\u2019y 1+1, a studia nie wymienia, natomiast strona Bahamas Homes wymienia penthouse\u2019y typu studio bez podania powierzchni. Obie maj\u0105 tag Studio; czytelnik szukaj\u0105cy tam studia powinien poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego o list\u0119 lokali. Nasze przewodniki o kosztach kupna, budowy i wynajmu na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym oraz o procesie zakupu<\/a> wyja\u015bniaj\u0105, co zazwyczaj zawiera pisemny wykaz lokali.<\/p>\n

Cena za metr kwadratowy: arytmetyka oraz studio a lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/h2>\n

Cen\u0119 za metr kwadratowy obliczono tylko tam, gdzie jedna strona podaje zar\u00f3wno cen\u0119 powi\u0105zan\u0105 ze studiem, jak i jego powierzchni\u0119. Dzia\u0142anie to cena podzielona przez powierzchni\u0119; niczego nie szacowano. Kolumna w dolarach ameryka\u0144skich przelicza wiersze z Cypru P\u00f3\u0142nocnego wed\u0142ug kursu GBP 1 = USD 1,3288 (kurs krzy\u017cowy EBC z 28 pa\u017adziernika 2026 r.) i pokazuje wiersz z Dubaju wed\u0142ug sztywnego kursu dirhama, aby trzy rynki mo\u017cna by\u0142o czyta\u0107 obok siebie. Stopy kwadratowe przeliczono wed\u0142ug 10,7639 sq ft na m\u00b2.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>U\u017cyta cena<\/th>U\u017cyta powierzchnia<\/th>Dzia\u0142ania<\/th>Za m\u00b2 lub sq ft<\/th>W USD za m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead>\n
Four Seasons Life III Iskele<\/a><\/td>\u00a3135\u00a0000<\/td>36 m\u00b2<\/td>135\u00a0000 \u00f7 36<\/td>\u00a33\u00a0750 za m\u00b2<\/td>$4\u00a0983<\/td><\/tr>\n
Querencia Iskele<\/a><\/td>\u00a3156\u00a0000<\/td>39 m\u00b2<\/td>156\u00a0000 \u00f7 39<\/td>\u00a34\u00a0000 za m\u00b2<\/td>$5\u00a0315<\/td><\/tr>\n
D-Point Iskele<\/a><\/td>\u00a3132\u00a0000<\/td>34 m\u00b2<\/td>132\u00a0000 \u00f7 34<\/td>\u00a33\u00a0882 za m\u00b2<\/td>$5\u00a0158<\/td><\/tr>\n
La Casalia Tatlisu, Grand Studio<\/a><\/td>\u00a3178\u00a0000<\/td>47 m\u00b2<\/td>178\u00a0000 \u00f7 47<\/td>\u00a33\u00a0787 za m\u00b2<\/td>$5\u00a0032<\/td><\/tr>\n
Pearl Island Esentepe<\/a><\/td>\u00a3220\u00a0000 (strona projekt\u00f3w dewelopera)<\/td>35 m\u00b2 brutto<\/td>220\u00a0000 \u00f7 35<\/td>\u00a36\u00a0286 za m\u00b2<\/td>$8\u00a0353<\/td><\/tr>\n
The Sustainable City \u2013 Yiti<\/a><\/td>$182\u00a0000<\/td>531 sq ft (49,33 m\u00b2)<\/td>182\u00a0000 \u00f7 531; 182\u00a0000 \u00f7 49,33<\/td>$343 za sq ft; $3\u00a0689 za m\u00b2<\/td>$3\u00a0689<\/td><\/tr>\n
Solaris, Jebel Sifah<\/a><\/td>$130\u00a0040 (OMR 50\u00a0000, cennik z wrze\u015bnia 2024 r.)<\/td>403 sq ft (37,44 m\u00b2)<\/td>130\u00a0040 \u00f7 403; 130\u00a0040 \u00f7 37,44<\/td>$323 za sq ft; $3\u00a0473 za m\u00b2<\/td>$3\u00a0473<\/td><\/tr>\n
Jewelz by Danube, Dubaj<\/a><\/td>AED 468\u00a0000 ($127\u00a0434 przy 3,6725)<\/td>od 412 do 433 sq ft (od 38,28 do 40,23 m\u00b2)<\/td>468\u00a0000 \u00f7 412; 468\u00a0000 \u00f7 433; \u00f7 3,6725<\/td>AED 1\u00a0136 do 1\u00a0081 za sq ft; AED 12\u00a0227 do 11\u00a0634 za m\u00b2<\/td>$3\u00a0329 do $3\u00a0168<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Pearl Island jest warto\u015bci\u0105 skrajn\u0105. Jego \u00a36\u00a0286 za m\u00b2 opiera si\u0119 na jedynej warto\u015bci na poziomie projektu, kt\u00f3r\u0105 pokazuje strona projekt\u00f3w dewelopera; nag\u0142\u00f3wek strony szczeg\u00f3\u0142owej tego samego dewelopera pokazuje \u00a3149\u00a0800, a karta lokalu \u00a3299\u00a0950, co nasza strona oferty okre\u015bla jako warto\u015bci szablonowe powtarzane w innych projektach. Obliczenie dla Pearl Island niesie wi\u0119c wi\u0119cej niepewno\u015bci ni\u017c pozosta\u0142e, a 35 m\u00b2 to powierzchnia brutto.<\/p>\n

Strona Malibu Zone 5 pokazuje, jak bardzo odpowied\u017a zale\u017cy od tego, do kt\u00f3rego lokalu odnosi si\u0119 karta. Karta m\u00f3wi \u201eOd \u00a3189\u00a0950\u201d bez podania typu lokalu; arytmetyka na samej stronie dzieli t\u0119 kwot\u0119 przez 42 m\u00b2 studia (\u00a34\u00a0523 za m\u00b2) i przez 52 m\u00b2 apartamentu z ogrodem z jedn\u0105 sypialni\u0105 (\u00a33\u00a0653 za m\u00b2) i nie dokonuje wyboru. Dlatego powy\u017cej nie u\u017cyto \u017cadnej stawki za metr kwadratowy dla tego projektu.<\/p>\n

Studio a lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105 w tym samym projekcie<\/h3>\n

Tam, gdzie strona podaje oba lokale, studio jest mniejsze od lokalu z jedn\u0105 sypialni\u0105 o 16% do 45% jego powierzchni, a we wszystkich pi\u0119ciu parach z cenami kosztuje \u0142\u0105cznie mniej. Cena za metr kwadratowy wskazuje w obie strony: studio jest dro\u017csze za m\u00b2 w Four Seasons Life III i D-Point, a ta\u0144sze w Querencia i La Casalia, a w The Sustainable City \u2013 Yiti jest r\u00f3wne z dok\u0142adno\u015bci\u0105 do $3 za sq ft, dlatego udzia\u0142 studia w cenie z karty projektu wymaga cennika lokali, a nie regu\u0142y kciuka.<\/p>\n\n\n
Projekt<\/th>Powierzchnia studia<\/th>Powierzchnia lokalu 1+1 lub z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/th>Studio jako udzia\u0142 powierzchni<\/th>Cena studia<\/th>Cena 1+1<\/th>Studio za m\u00b2<\/th>1+1 za m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead>\n
Four Seasons Life III<\/a><\/td>36 m\u00b2<\/td>54 m\u00b2<\/td>66,7%<\/td>\u00a3135\u00a0000<\/td>\u00a3164\u00a0250<\/td>\u00a33\u00a0750<\/td>\u00a33\u00a0042<\/td><\/tr>\n
Querencia<\/a><\/td>39 m\u00b2<\/td>59 m\u00b2<\/td>66,1%<\/td>\u00a3156\u00a0000<\/td>\u00a3258\u00a0000<\/td>\u00a34\u00a0000<\/td>\u00a34\u00a0373<\/td><\/tr>\n
D-Point<\/a><\/td>34 m\u00b2<\/td>62 m\u00b2<\/td>54,8%<\/td>\u00a3132\u00a0000<\/td>\u00a3137\u00a0000<\/td>\u00a33\u00a0882<\/td>\u00a32\u00a0210<\/td><\/tr>\n
La Casalia (Grand Studio)<\/a><\/td>47 m\u00b2<\/td>65 m\u00b2 (1+1 Deluxe)<\/td>72,3%<\/td>\u00a3178\u00a0000<\/td>\u00a3263\u00a0000<\/td>\u00a33\u00a0787<\/td>\u00a34\u00a0046<\/td><\/tr>\n
The Sustainable City \u2013 Yiti<\/a><\/td>531 sq ft<\/td>629 sq ft<\/td>84,4%<\/td>$182\u00a0000<\/td>$217\u00a0800<\/td>$343 za sq ft<\/td>$346 za sq ft<\/td><\/tr>\n
Courtyard Long Beach<\/a><\/td>50 m\u00b2<\/td>70 m\u00b2<\/td>71,4%<\/td>cena nie zosta\u0142a podana<\/td>cena nie zosta\u0142a podana<\/td>nie do obliczenia<\/td>nie do obliczenia<\/td><\/tr>\n
Elysium<\/a><\/td>68 m\u00b2<\/td>101 m\u00b2<\/td>67,3%<\/td>cena nie zosta\u0142a podana<\/td>cena nie zosta\u0142a podana<\/td>nie do obliczenia<\/td>nie do obliczenia<\/td><\/tr>\n
Hillside<\/a><\/td>51 m\u00b2<\/td>70 m\u00b2<\/td>72,9%<\/td>cena nie zosta\u0142a podana<\/td>cena nie zosta\u0142a podana<\/td>nie do obliczenia<\/td>nie do obliczenia<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Oman: studia na sprzeda\u017c w kompleksach freehold i jednej strefie leasehold<\/h2>\n

Osiem ofert oma\u0144skich ma tag Studio i obejmuje siedem odr\u0119bnych projekt\u00f3w, poniewa\u017c The Sustainable City ma dwie karty. Pi\u0119\u0107 z siedmiu podaje powierzchni\u0119 studia w stopach kwadratowych lub metrach kwadratowych, a trzy podaj\u0105 cen\u0119 powi\u0105zan\u0105 ze studiem (czwarty, The Beachfront, wycenia studia i apartamenty simplex \u0142\u0105cznie). W\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w typu freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 bezterminowa) w Omanie wyst\u0119puje w licencjonowanych zintegrowanych kompleksach turystycznych (Integrated Tourism Complex, ITC) oraz w niewielkiej liczbie innych wyznaczonych obszar\u00f3w; nasz przewodnik po nieruchomo\u015bciach freehold w Omanie<\/a> podaje podstaw\u0119 prawn\u0105, a Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego Omanu (Oman Ministry of Housing and Urban Planning)<\/a> rejestruje tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci. Duqm jest na tej li\u015bcie wyj\u0105tkiem: jego oferta opisuje 99-letni leasehold (u\u017cytkowanie wieczyste\/dzier\u017cawa) w specjalnej strefie ekonomicznej, a nie freehold w ITC.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Studio na stronie<\/th>Cena na stronie<\/th>Status i tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci (wed\u0142ug strony)<\/th><\/tr><\/thead>\n
Maysan, Duqm<\/a><\/td>Studio, powierzchnia nie zosta\u0142a podana<\/td>Od OMR 29\u00a0500 ($76\u00a0700 wed\u0142ug sztywnego kursu)<\/td>Specjalna strefa ekonomiczna; 99-letni leasehold; rok na karcie 2025<\/td><\/tr>\n
Solaris, Jebel Sifah<\/a><\/td>403 sq ft (37,4 m\u00b2), jedna otwarta przestrze\u0144<\/td>OMR 50\u00a0000 ($130\u00a0040), cennik z wrze\u015bnia 2024 r.<\/td>Freehold w ITC; zaklasyfikowany jako zas\u00f3b rynku wt\u00f3rnego; 85% przed przekazaniem lokali w pierwotnym planie<\/td><\/tr>\n
The Beachfront, As Sifah<\/a><\/td>Studia w\u015br\u00f3d lokali o powierzchni 40\u2013162 m\u00b2<\/td>Studia i apartamenty simplex od OMR 55\u00a0000 ($143\u00a0000)<\/td>Freehold w ITC; Faza 2; raty roz\u0142o\u017cone na maksymalnie cztery lata<\/td><\/tr>\n
The Sustainable City \u2013 Yiti<\/a><\/td>531 sq ft (49 m\u00b2)<\/td>Od $182\u00a0000 (oko\u0142o OMR 70\u00a0000)<\/td>Freehold; 30% przed przekazaniem lokali, 70% przy przekazaniu; przekazanie lokali w 2027 r.<\/td><\/tr>\n
Opal Residences, Muscat Hills<\/a><\/td>431 sq ft (40 m\u00b2)<\/td>Cena studia z listy biura sprzeda\u017cy; $194\u00a0100 z karty to lokal z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/td>Freehold; docelowe przekazanie lokali w 4. kwartale 2028 r.; dziesi\u0119\u0107 rat etapowych<\/td><\/tr>\n
Zen Residences, Muscat Bay<\/a><\/td>635 sq ft (59 m\u00b2)<\/td>Na zapytanie; $358\u00a0900 z karty to lokal z dwiema sypialniami<\/td>Docelowe przekazanie lokali w 1. kwartale 2027 r.; 13 z 80 lokali dost\u0119pnych wed\u0142ug naszej oferty<\/td><\/tr>\n
Dar Muscat Hills<\/a><\/td>55 studi\u00f3w o powierzchni od 48,65 do 67,79 m\u00b2<\/td>Cena na zapytanie<\/td>Zesp\u00f3\u0142 wielofunkcyjny: 207 apartament\u00f3w, 15 sklep\u00f3w, 4 biura; oddawanie lokali od grudnia 2029 r. wed\u0142ug broszury<\/td><\/tr>\n
The Sustainable City | Muscat<\/td>Ten sam tekst strony co na karcie Yiti<\/td>Karta \u201eCena na zapytanie\u201d<\/td>Druga karta dla The Sustainable City<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Z tabeli wynikaj\u0105 trzy wnioski. Po pierwsze, podane oma\u0144skie powierzchnie studi\u00f3w wahaj\u0105 si\u0119 od 37,4 m\u00b2 w Solaris do 59 m\u00b2 w Zen Residences, a w Dar Muscat Hills si\u0119gaj\u0105 67,79 m\u00b2, podczas gdy podane ceny studi\u00f3w w projektach freehold wynosz\u0105 od $130\u00a0040 do $182\u00a0000, wobec $76\u00a0700 za leasehold w Maysan. Po drugie, OMR 50\u00a0000 w Solaris to odniesienie z wrze\u015bnia 2024 r. na stronie, kt\u00f3ra obecnie opisuje projekt jako zas\u00f3b wt\u00f3rny, wi\u0119c obecn\u0105 cen\u0119 lokalu ustala w\u0142a\u015bciciel. Po trzecie, Dar Muscat Hills wymienia 55 studi\u00f3w w budynku wielofunkcyjnym i nie podaje ceny; to, czy lokal tam kwalifikuje si\u0119 do kt\u00f3rejkolwiek \u015bcie\u017cki pobytowej, zale\u017cy od kategorii tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ki, kt\u00f3r\u0105 deweloper podaje w dokumentach sprzeda\u017cowych. Szerszy rynek oma\u0144ski opisuj\u0105 strona apartamenty na sprzeda\u017c w Omanie<\/a> i przewodnik po cenach za metr kwadratowy w projektach oma\u0144skich<\/a>; przewodnik po projekcie The Sustainable City \u2013 Yiti<\/a> omawia jego lini\u0119 studi\u00f3w dok\u0142adniej.<\/p>\n

Dubaj: jeden tag, jedna uko\u0144czona wie\u017ca<\/h2>\n

Jedyna oferta z Dubaju, Jewelz by Danube<\/a> w dzielnicy Arjan, Dubailand, to uko\u0144czona wie\u017ca freehold z 463 apartamentami typu studio oraz z jedn\u0105 i dwiema sypialniami, wed\u0142ug dewelopera (Danube Properties, strona projektu Jewelz<\/a>). Nasza strona oferty pokazuje studio o powierzchni od 412 do 433 sq ft od AED 468\u00a0000 ($127\u00a0400 na karcie) i zaznacza, \u017ce strona samego dewelopera wymienia projekt jako wyprzedany i nie podaje ceny startowej, wi\u0119c ka\u017cdy lokal oferowany dzi\u015b pochodzi z rynku wt\u00f3rnego. Strona nie podaje planu p\u0142atno\u015bci, poniewa\u017c warunki zale\u017c\u0105 od konkretnego lokalu i sprzedaj\u0105cego. Dubaj wycenia w dirhamach, powi\u0105zanych z dolarem ameryka\u0144skim kursem AED 3,6725, a strona miasta Dubaj<\/a> zawiera reszt\u0119 portfolio.<\/p>\n\n\n
Pozycja<\/th>Jewelz by Danube (wed\u0142ug naszej strony oferty)<\/th><\/tr><\/thead>\n
Lokalizacja<\/td>Arjan (Al Barsha South 3), Dubailand<\/td><\/tr>\n
Status<\/td>Uko\u0144czony; deweloper wymienia go jako wyprzedany; oferowane lokale pochodz\u0105 z rynku wt\u00f3rnego<\/td><\/tr>\n
Powierzchnia studia<\/td>od 412 do 433 sq ft (od 38,3 do 40,2 m\u00b2)<\/td><\/tr>\n
Cena studia<\/td>Od AED 468\u00a0000 ($127\u00a0434 przy 3,6725); karta $127\u00a0400<\/td><\/tr>\n
Cena za sq ft<\/td>AED 1\u00a0136 przy 412 sq ft; AED 1\u00a0081 przy 433 sq ft<\/td><\/tr>\n
Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/td>Freehold na wyznaczonym obszarze<\/td><\/tr>\n
Plan p\u0142atno\u015bci<\/td>Nie opublikowano; zale\u017cy od lokalu i sprzedaj\u0105cego<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Przewodnik po Golden Visa w Dubaju<\/a>, przewodnik po podatkach i op\u0142atach od nieruchomo\u015bci w Dubaju oraz przewodnik po kredytach hipotecznych dla cudzoziemc\u00f3w omawiaj\u0105 zasady towarzysz\u0105ce zakupowi tej wielko\u015bci; przewodnik po zakupie off-plan wyja\u015bnia, czym proces r\u00f3\u017cni si\u0119 w przypadku lokalu, kt\u00f3ry nie zosta\u0142 jeszcze zbudowany.<\/p>\n

Koszty zakupu: studia na sprzeda\u017c na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/h2>\n

Cypr P\u00f3\u0142nocny ma najwi\u0119cej etap\u00f3w i najwi\u0119cej zmiennych. Cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia na zakup od Rady Ministr\u00f3w, o kt\u00f3re wnioskuje si\u0119 przez Jednostk\u0119 ds. Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych (Interior Ministry Property Unit)<\/a>, po czym nast\u0119puje przeniesienie w\u0142asno\u015bci w Land Registry (rejestr grunt\u00f3w). Limity liczby nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re mo\u017ce kupi\u0107 jeden cudzoziemiec, zosta\u0142y ustalone na nowo Dekretem z moc\u0105 ustawy 89\/2026, opublikowanym w Dzienniku Urz\u0119dowym nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.<\/a>: wed\u0142ug stanu na 28 pa\u017adziernika 2026 r. tekst dekretu pozwala kupuj\u0105cemu cudzoziemcowi naby\u0107 do trzech apartament\u00f3w (sze\u015b\u0107 dla obywateli pa\u0144stw, kt\u00f3re uznaj\u0105 TRNC (Tureck\u0105 Republik\u0119 Cypru P\u00f3\u0142nocnego) i przyznaj\u0105 takie samo prawo obywatelom TRNC), dom wolnostoj\u0105cy na dzia\u0142ce o powierzchni do 3\u00a0300 m\u00b2 albo dwie dwukondygnacyjne wille w projekcie budownictwa masowego. W przypadku apartament\u00f3w na jednej dzia\u0142ce spokrewnieni cudzoziemcy lub cudzoziemcy tej samej narodowo\u015bci nie mog\u0105 kupi\u0107 wi\u0119cej ni\u017c po\u0142owy lokali, a cudzoziemcom nie mo\u017cna sprzeda\u0107 wi\u0119cej ni\u017c 80% projektu mieszkaniowego na obszarze obj\u0119tym planem zagospodarowania. Dekret obowi\u0105zuje tak d\u0142ugo, jak pozostaje w mocy; dziennik opisuje 90-dniow\u0105 konstytucyjn\u0105 wa\u017cno\u015b\u0107 poprzedniego dekretu, wi\u0119c czytelnik powinien sprawdzi\u0107 tekst obowi\u0105zuj\u0105cy w dniu podpisania umowy.<\/p>\n

Terminy maj\u0105 znaczenie przy ma\u0142ym lokalu kupowanym na raty. Zgodnie z dekretem ostemplowana umowa sprzeda\u017cy musi zosta\u0107 zarejestrowana w okr\u0119gowym urz\u0119dzie Land Registry w ci\u0105gu jednego miesi\u0105ca, razem z wnioskiem o zezwolenie, bo w przeciwnym razie wygasa; op\u0142aty transferowe s\u0105 p\u0142atne w ci\u0105gu 75 dni roboczych od publikacji zezwolenia w dzienniku urz\u0119dowym; a samo przeniesienie w\u0142asno\u015bci musi nast\u0105pi\u0107 w ci\u0105gu roku od tej publikacji (albo od pe\u0142nej zap\u0142aty, je\u017celi hipoteka nie jest ustanowiona na rzecz sprzedaj\u0105cego). W\u0142adze lokalne nie mog\u0105 zapewni\u0107 przy\u0142\u0105czy wody, a organ energetyczny nie mo\u017ce zapewni\u0107 przy\u0142\u0105czy zasilania innych ni\u017c budowlane, dop\u00f3ki podatki i op\u0142aty nie zostan\u0105 uiszczone.<\/p>\n\n\n
Pozycja koszt\u00f3w<\/th>Zasada i \u017ar\u00f3d\u0142o<\/th>Stan na<\/th><\/tr><\/thead>\n
Op\u0142aty Land Registry, pierwsza nieruchomo\u015b\u0107<\/td>3% op\u0142aty transferowej + 0,5% op\u0142aty na rzecz Komisji ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission) + 0,5% op\u0142aty na rzecz Jednostki ds. Nabywania Mieszka\u0144 (Housing Acquisition) = 4% (Dziennik Urz\u0119dowy nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>; op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 ponosi osoba rejestruj\u0105ca tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci)<\/td>7 pa\u017adziernika 2026 r., wa\u017cne do 5 stycznia 2027 r.<\/td><\/tr>\n
Op\u0142aty Land Registry, druga nieruchomo\u015b\u0107<\/td>4% + 1% + 0,5% = 5,5%<\/td>ta sama taryfa<\/td><\/tr>\n
Op\u0142aty Land Registry, trzecia nieruchomo\u015b\u0107<\/td>5% + 1% = 6%<\/td>ta sama taryfa<\/td><\/tr>\n
Op\u0142ata skarbowa (stamp duty) od umowy<\/td>0,5% (\u201ebinde be\u015f\u201d) kwoty do TL 89\u00a0000\u00a0000, 0,1% powy\u017cej (Stamp Duty Law (ustawa o op\u0142acie skarbowej, tekst jednolity)<\/a>); liczona w lirach<\/td>tekst jednolity<\/td><\/tr>\n
VAT<\/td>Mieszkania o powierzchni zamkni\u0119tej do 300 m\u00b2 nale\u017c\u0105 do taryfy 5%; od 300 m\u00b2 do taryfy 10% (tabela stawek VAT Departamentu Podatkowego TRNC (7 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a>)<\/td>7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td><\/tr>\n
Koszty prawne, prowizja agenta<\/td>Ustalane w drodze umowy; brak oficjalnej taryfy<\/td>nie dotyczy<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Zastosowane do studia w cenie z Four Seasons Life III, \u00a3135\u00a0000 (cena lokalu podana na naszej stronie oferty), oficjalne pozycje daj\u0105 kwoty z poni\u017cszej tabeli. To tylko ilustracja: cena mo\u017ce zawiera\u0107 VAT lub go nie zawiera\u0107, procent Land Registry jest stosowany do warto\u015bci, od kt\u00f3rej rejestrowane jest przeniesienie, a kwota op\u0142aty skarbowej jest obliczana w lirach wed\u0142ug oficjalnego kursu sprzeda\u017cy z dnia stemplowania.<\/p>\n\n\n
Pozycja<\/th>Dzia\u0142anie<\/th>Kwota<\/th><\/tr><\/thead>\n
Op\u0142aty Land Registry, 1. nieruchomo\u015b\u0107 (4%)<\/td>135\u00a0000 \u00d7 0,04<\/td>\u00a35\u00a0400<\/td><\/tr>\n
Op\u0142ata skarbowa (0,5%)<\/td>135\u00a0000 \u00d7 0,005<\/td>\u00a3675<\/td><\/tr>\n
Suma cz\u0119\u015bciowa bez VAT<\/td>5\u00a0400 + 675<\/td>\u00a36\u00a0075 (4,5%)<\/td><\/tr>\n
VAT, je\u015bli doliczony do ceny (5%)<\/td>135\u00a0000 \u00d7 0,05<\/td>\u00a36\u00a0750<\/td><\/tr>\n
Suma cz\u0119\u015bciowa z VAT<\/td>6\u00a0075 + 6\u00a0750<\/td>\u00a312\u00a0825 (9,5%)<\/td><\/tr>\n
Op\u0142aty Land Registry, je\u015bli to druga nieruchomo\u015b\u0107 (5,5%)<\/td>135\u00a0000 \u00d7 0,055<\/td>\u00a37\u00a0425<\/td><\/tr>\n
Op\u0142aty Land Registry, je\u015bli to trzecia nieruchomo\u015b\u0107 (6%)<\/td>135\u00a0000 \u00d7 0,06<\/td>\u00a38\u00a0100<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Kupuj\u0105cy kilka ma\u0142ych lokali spotyka si\u0119 z rosn\u0105c\u0105 skal\u0105 op\u0142at. Trzy studia po \u00a3135\u00a0000 kosztowa\u0142yby \u00a35\u00a0400 + \u00a37\u00a0425 + \u00a38\u00a0100 = \u00a320\u00a0925 op\u0142at Land Registry, czyli 5,2% \u0142\u0105cznej kwoty \u00a3405\u00a0000. Przewodnik krok po kroku<\/a> i przewodnik po kosztach w tym serwisie omawiaj\u0105 pozosta\u0142e etapy.<\/p>\n

Kategorie aktu w\u0142asno\u015bci i co m\u00f3wi\u0105 oferty<\/h3>\n

Cypr P\u00f3\u0142nocny rejestruje tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci dla ka\u017cdej dzia\u0142ki, a przewodniki rynkowe opisuj\u0105 cztery kategorie wed\u0142ug tego, jak powsta\u0142o prawo do gruntu: tureckie (sprzed 1974 r.), obce (sprzed 1974 r.), zamienne lub r\u00f3wnowa\u017cne (E\u015fde\u011fer) oraz nadanie TRNC (Tahsis). Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci na Cyprze (UK Government)<\/a> m\u00f3wi\u0105, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wielu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u0142nocy jest sporna, \u017ce Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka uzna\u0142 dawnych w\u0142a\u015bcicieli sprzed 1974 r. za nadal prawowitych w\u0142a\u015bcicieli, \u017ce nabywcy mog\u0105 by\u0107 nara\u017ceni na procesy przed s\u0105dami Republiki Cypryjskiej, kt\u00f3rych wyroki mog\u0105 by\u0107 egzekwowane gdzie indziej w UE, oraz \u017ce przysz\u0142e porozumienie mog\u0142oby zwr\u00f3ci\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 pierwotnemu w\u0142a\u015bcicielowi (ostatnia aktualizacja 27 listopada 2019 r.). Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission)<\/a> to organ TRNC rozpatruj\u0105cy roszczenia dawnych w\u0142a\u015bcicieli. Nasza w\u0142asna strona krajowa, Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/a>, oraz przewodnik o tym, czy cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> omawiaj\u0105 te kategorie.<\/p>\n

Spo\u015br\u00f3d 34 ofert z Cypru P\u00f3\u0142nocnego jedna podaje kategori\u0119: Sakarya Gardens<\/a> podaje \u201eTitle Deed Type: Exchange\u201d dla swoich mieszka\u0144 typu studio, 1+1, 2+1 i 3+1. Ka\u017cda inna strona pozostawia kategori\u0119 niepodan\u0105. Poniewa\u017c kategoria jest zapisana w akcie w\u0142asno\u015bci albo w raporcie z przeszukania Land Registry dla konkretnej dzia\u0142ki, mo\u017cna j\u0105 odczyta\u0107 wy\u0142\u0105cznie z tych dokument\u00f3w; komunikat Land Registry z 15 lipca 2025 r.<\/a> m\u00f3wi, \u017ce przeniesienia, hipoteki i raporty z przeszukania obs\u0142uguje wy\u0142\u0105cznie okr\u0119gowy urz\u0105d, w kt\u00f3rym nieruchomo\u015b\u0107 jest zarejestrowana.<\/p>\n

Koszty zakupu w Omanie i Dubaju obok siebie<\/h2>\n

Oman pobiera op\u0142at\u0119 rejestracyjn\u0105 w wysoko\u015bci 3% warto\u015bci nieruchomo\u015bci przy sprzeda\u017cy, obni\u017con\u0105 z 5% w listopadzie 2020 r. wed\u0142ug \u015brodk\u00f3w Ministerstwa Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego opisanych przez Times of Oman z 2 listopada 2020 r.<\/a> i Oman Observer<\/a>; nasze przewodniki podaj\u0105 3% wed\u0142ug stanu na 28 pa\u017adziernika 2026 r. i nie m\u00f3wi\u0105, kto j\u0105 p\u0142aci. Op\u0142ata rejestracyjna w Dubaju wynosi 4% warto\u015bci sprzeda\u017cy, co pokazuje strona Dubai Land Department (DLD), rejestracja sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/a>, jako 2% od sprzedaj\u0105cego i 2% od kupuj\u0105cego, z AED 250 za akt w\u0142asno\u015bci (title deed), po AED 10 za op\u0142aty za wiedz\u0119 i innowacje oraz z op\u0142at\u0105 za powiernika rejestracji w wysoko\u015bci AED 4\u00a0000 przy warto\u015bci AED 500\u00a0000 lub wi\u0119cej (AED 2\u00a0000 poni\u017cej tej kwoty), plus VAT wed\u0142ug standardowej stawki 5% (Federalny Urz\u0105d Podatkowy ZEA (UAE Federal Tax Authority), VAT<\/a>). Strona by\u0142a ostatnio aktualizowana 14 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n\n\n
Rynek i lokal<\/th>U\u017cyta cena<\/th>Op\u0142ata rejestracyjna lub transferowa<\/th>Inne oficjalne pozycje<\/th>Suma oficjalnych pozycji<\/th><\/tr><\/thead>\n
Cypr P\u00f3\u0142nocny, studio, 1. nieruchomo\u015b\u0107<\/td>\u00a3135\u00a0000<\/td>4% = \u00a35\u00a0400<\/td>Op\u0142ata skarbowa 0,5% = \u00a3675; VAT 5% = \u00a36\u00a0750, je\u015bli doliczony<\/td>\u00a36\u00a0075 bez VAT; \u00a312\u00a0825 z VAT<\/td><\/tr>\n
Oman, studio w The Sustainable City \u2013 Yiti<\/td>OMR 70\u00a0000 ($182\u00a0000)<\/td>3% = OMR 2\u00a0100 ($5\u00a0462)<\/td>P\u0142atnik nie zosta\u0142 podany w naszych przewodnikach<\/td>OMR 2\u00a0100<\/td><\/tr>\n
Oman, studio w Solaris<\/td>OMR 50\u00a0000 ($130\u00a0040)<\/td>3% = OMR 1\u00a0500<\/td>jak wy\u017cej<\/td>OMR 1\u00a0500<\/td><\/tr>\n
Oman, studio w Maysan, SEZ Duqm<\/td>OMR 29\u00a0500 ($76\u00a0724)<\/td>0,5% = OMR 147,50 (wed\u0142ug naszej strony oferty)<\/td>Oferta podaje 0% VAT<\/td>OMR 147,50<\/td><\/tr>\n
Dubaj, studio w Jewelz, kupuj\u0105cy p\u0142aci pe\u0142ne 4%<\/td>AED 468\u00a0000 ($127\u00a0434)<\/td>4% = AED 18\u00a0720<\/td>250 + 10 + 10 + op\u0142ata powiernika 2\u00a0000 + VAT 100 = AED 2\u00a0370<\/td>AED 21\u00a0090 (4,5%)<\/td><\/tr>\n
Dubaj, studio w Jewelz, po 2% z ka\u017cdej strony, jak na stronie DLD<\/td>AED 468\u00a0000<\/td>2% = AED 9\u00a0360<\/td>te same AED 2\u00a0370<\/td>AED 11\u00a0730 (2,5%)<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Tabela uwzgl\u0119dnia wy\u0142\u0105cznie pozycje oficjalne. Prowizja po\u015brednika, op\u0142aty bankowe i koszty prawne s\u0105 osobne, a pozycja oma\u0144ska zale\u017cy od dokument\u00f3w rezerwacyjnych. W przypadku Omanu przewodnik po zakupie off-plan<\/a> i przewodnik po podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> opisuj\u0105 otaczaj\u0105ce podatki; w przypadku Cypru P\u00f3\u0142nocnego stawki podane powy\u017cej s\u0105 tymi, kt\u00f3re wydrukowano w tekstach oficjalnych wymienionych w tabeli.<\/p>\n

Struktury p\u0142atno\u015bci i koszty utrzymania podane na stronach<\/h2>\n

Struktur\u0119 p\u0142atno\u015bci podaje tylko cz\u0119\u015b\u0107 stron ofert. Tabela pokazuje te, kt\u00f3re j\u0105 podaj\u0105, tak jak przedstawia je strona; \u017cadna z nich nie jest ofert\u0105, a same strony m\u00f3wi\u0105, \u017ce warunki dla konkretnego lokalu ustala si\u0119 w dokumentach rezerwacyjnych lub sprzeda\u017cowych.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Struktura podana na stronie<\/th>Uwaga<\/th><\/tr><\/thead>\n
Malibu Zone 5 Tatlisu<\/a><\/td>5\u00a0000 zaliczki; 35% w ci\u0105gu czterech tygodni; 65% w ci\u0105gu trzech lat, bez odsetek<\/td>Przypisane deweloperowi: Carrington, strona Malibu Zone 5<\/a><\/td><\/tr>\n
Sea Breeze Iskele<\/a><\/td>30% na pocz\u0105tku; 30% przed uko\u0144czeniem; 40% po przekazaniu kluczy<\/td>Strona m\u00f3wi, \u017ce warunki s\u0105 sta\u0142e do sierpnia 2028 r.<\/td><\/tr>\n
Seaside Oasis Iskele<\/a><\/td>35% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej; 35% w trakcie budowy; 30% po uko\u0144czeniu<\/td>Strona m\u00f3wi, \u017ce warunki s\u0105 sta\u0142e do czerwca 2028 r.; przekazanie lokali podane jako czerwiec 2026 r.<\/td><\/tr>\n
The Sustainable City \u2013 Yiti<\/a><\/td>30% przed przekazaniem lokali; 70% przy przekazaniu<\/td>Op\u0142ata serwisowa bezp\u0142atna przez pi\u0119\u0107 lat w apartamentach<\/td><\/tr>\n
Solaris, Jebel Sifah<\/a><\/td>10% przy rezerwacji; 7,5% co trzy miesi\u0105ce; 85% przed przekazaniem lokali<\/td>Pierwotny plan; lokal oferowany obecnie jako zas\u00f3b rynku wt\u00f3rnego<\/td><\/tr>\n
Opal Residences<\/a><\/td>Dziesi\u0119\u0107 etap\u00f3w budowy; 90% przed uko\u0144czeniem, 10% przy uko\u0144czeniu<\/td>Docelowe przekazanie lokali w 4. kwartale 2028 r.<\/td><\/tr>\n
The Beachfront<\/a><\/td>10% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej; reszta w ci\u0105gu maksymalnie czterech lat<\/td>Faza 2<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Koszty utrzymania r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 bardziej ni\u017c koszty zakupu. W Opal Residences opublikowana op\u0142ata serwisowa wynosi OMR 6,5 za m\u00b2, wi\u0119c studio o powierzchni 431 sq ft (oko\u0142o 40 m\u00b2) niesie oko\u0142o OMR 260 rocznie ($676 wed\u0142ug sztywnego kursu), wed\u0142ug naszej strony oferty. W The Sustainable City \u2013 Yiti op\u0142ata serwisowa jest podana jako bezp\u0142atna przez pi\u0119\u0107 lat w apartamentach. Zen Residences przytacza op\u0142at\u0119 serwisow\u0105 AED 10 za sq ft, co przy studiu o powierzchni 635 sq ft dawa\u0142oby AED 6\u00a0350 rocznie ($1\u00a0729 przy 3,6725). Solaris podaje op\u0142at\u0119 za lokal na zapytanie. W Dubaju zatwierdzon\u0105 stawk\u0119 dla dowolnego projektu sprawdza si\u0119 w Dubai Land Department, Service Charge Index (indeks op\u0142at serwisowych)<\/a> i mno\u017cy przez powierzchni\u0119 lokalu; przy studiu o powierzchni 412 sq ft ka\u017cde AED 1 za sq ft stawki oznacza koszt AED 412 rocznie. Przewodnik po op\u0142atach serwisowych w Omanie<\/a> wymienia, co op\u0142aty te zwykle obejmuj\u0105. Strony dotycz\u0105ce Cypru P\u00f3\u0142nocnego nie publikuj\u0105 op\u0142aty serwisowej dla studia.<\/p>\n

Wynajem studia to osobna kwestia. Oferta Courtyard Long Beach, powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na ustaw\u0119 o podatku dochodowym TRNC w brzmieniu ujednoliconym z 25 maja 2026 r. oraz ustaw\u0119 o domach wakacyjnych wed\u0142ug stanu na 17 pa\u017adziernika 2026 r., m\u00f3wi, \u017ce czynsz podlega 10% podatkowi pobieranemu u \u017ar\u00f3d\u0142a od czynszu brutto oraz \u017ce najem turystyczny na okres do 60 dni wymaga certyfikatu rejestracji i pozwolenia na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci od Ministerstwa Turystyki, zanim pojawi si\u0119 pierwszy go\u015b\u0107. Ta strona nie powtarza \u017cadnej liczby dotycz\u0105cej czynszu ani rentowno\u015bci z jakiejkolwiek oferty.<\/p>\n

Arytmetyka pobytu: kt\u00f3re studia na sprzeda\u017c osi\u0105gaj\u0105 kt\u00f3ry pr\u00f3g<\/h2>\n

Zakup sam w sobie nie daje pobytu; ka\u017cda \u015bcie\u017cka to odr\u0119bny wniosek z w\u0142asnymi warunkami. Tabela zestawia ceny studi\u00f3w podane na stronach z ka\u017cdym wskazanym progiem. W przypadku Cypru P\u00f3\u0142nocnego Rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach pobytowych i wizach (tekst z 5 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a> przyznaje kr\u00f3tkoterminowe zezwolenie w\u0142a\u015bcicielowi, kt\u00f3ry posiada akt w\u0142asno\u015bci na swoje nazwisko: 10 lat, gdy \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wynosi \u00a3300\u00a0000 lub wi\u0119cej, i 5 lat poni\u017cej tej kwoty, bez testu dochodowego. Je\u017celi kupuj\u0105cy ma tylko ostemplowan\u0105 i zatwierdzon\u0105 umow\u0119 sprzeda\u017cy, zezwolenie jest wydawane na 5 lat, co najmniej jedna trzecia ceny musi by\u0107 zap\u0142acona, a wniosek o zezwolenie na zakup z\u0142o\u017cony, a gdy warto\u015b\u0107 umowy jest ni\u017csza ni\u017c \u00a3300\u00a0000, wnioskodawca musi tak\u017ce wykaza\u0107 regularny miesi\u0119czny doch\u00f3d w wysoko\u015bci jednej p\u0142acy minimalnej. Pobyt sta\u0142y na podstawie ustawy o pobycie sta\u0142ym 51\/2015 (tekst jednolity z 25 czerwca 2026 r.)<\/a> wymaga, mi\u0119dzy innymi, domu o warto\u015bci co najmniej EUR 125\u00a0000, sze\u015bciu lat nieprzerwanych zezwole\u0144 (trzech od wieku 60 lat), sta\u0142ego dochodu spe\u0142niaj\u0105cego test ustawy, ubezpieczenia zdrowotnego oraz limit\u00f3w czasu sp\u0119dzanego za granic\u0105. Wed\u0142ug kursu EBC z 28 pa\u017adziernika 2026 r. EUR 125\u00a0000 to \u00a3104\u00a0731 (125\u00a0000 \u00d7 0,83785).<\/p>\n\n\n
Rynek i \u015bcie\u017cka<\/th>Pr\u00f3g (stan na 28 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>Podana cena studia<\/th>Udzia\u0142 w progu<\/th><\/tr><\/thead>\n
Cypr P\u00f3\u0142nocny, 10-letnie zezwolenie (akt w\u0142asno\u015bci)<\/td>\u00a3300\u00a0000<\/td>od \u00a3132\u00a0000 do \u00a3178\u00a0000 (cztery studia z cenami); \u00a3220\u00a0000 (Pearl Island)<\/td>od 44% do 59%; 73%<\/td><\/tr>\n
Cypr P\u00f3\u0142nocny, warto\u015b\u0107 domu dla pobytu sta\u0142ego<\/td>EUR 125\u00a0000 = \u00a3104\u00a0731<\/td>Studia powy\u017cej tej granicy: \u00a3132\u00a0000, \u00a3135\u00a0000, \u00a3156\u00a0000, \u00a3178\u00a0000, \u00a3220\u00a0000<\/td>Wszystkie pi\u0119\u0107 podanych cen studi\u00f3w j\u0105 przekracza, o 26% do 110%<\/td><\/tr>\n
Oman, Golden Residency (z\u0142ota rezydencja)<\/td>OMR 200\u00a0000 ($520\u00a0160), jedna nieruchomo\u015b\u0107 w ITC z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci (wed\u0142ug naszych przewodnik\u00f3w)<\/td>OMR 50\u00a0000 (Solaris); OMR 55\u00a0000 (Beachfront); OMR 70\u00a0000 (The Sustainable City \u2013 Yiti)<\/td>25%; 27,5%; 35%<\/td><\/tr>\n
Oman, Duqm<\/td>Nie jest to ITC; pr\u00f3g Golden Residency nie dotyczy leaseholdu w strefie<\/td>OMR 29\u00a0500 (Maysan)<\/td>14,75% z OMR 200\u00a0000; wiza strefowa to odr\u0119bna \u015bcie\u017cka wed\u0142ug dewelopera<\/td><\/tr>\n
Oman, Owner Visa<\/td>Brak minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci w przeczytanych \u017ar\u00f3d\u0142ach (wed\u0142ug naszego przewodnika)<\/td>Dowolna z powy\u017cszych<\/td>Bez testu warto\u015bci<\/td><\/tr>\n
Dubaj, Golden Visa<\/td>AED 2\u00a0000\u00a0000 ($544\u00a0588) przy zakupie, jedna lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci w pe\u0142nej w\u0142asno\u015bci (Dubai Land Department, Golden Visa dla inwestor\u00f3w<\/a>, strona z dat\u0105 14 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>AED 468\u00a0000 (Jewelz)<\/td>23,4%; pi\u0119\u0107 takich studi\u00f3w to \u0142\u0105cznie AED 2\u00a0340\u00a0000<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Z arytmetyki wynikaj\u0105 trzy obserwacje. Po pierwsze, \u017cadna cena studia na tych stronach nie osi\u0105ga samodzielnie \u017cadnego z trzech g\u0142\u00f3wnych prog\u00f3w warto\u015bci: najwy\u017csza podana cena lokalu na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, \u00a3220\u00a0000, to 73% z \u00a3300\u00a0000; najwy\u017csze studio oma\u0144skie, OMR 70\u00a0000, to 35% z OMR 200\u00a0000; a studio w Dubaju to 23,4% z AED 2\u00a0000\u00a0000. Po drugie, tylko strona Dubai Land Department stwierdza, \u017ce kilka nieruchomo\u015bci mo\u017cna sumowa\u0107; nasze przewodniki oma\u0144skie traktuj\u0105 OMR 200\u00a0000 jako kwot\u0119 dotycz\u0105c\u0105 jednej nieruchomo\u015bci, wi\u0119c trzy studia po OMR 70\u00a0000 (\u0142\u0105cznie OMR 210\u00a0000) nie s\u0105 przedstawiane jako kwalifikuj\u0105ce si\u0119. Po trzecie, pr\u00f3g pobytu sta\u0142ego na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym to warto\u015b\u0107 domu, a nie ca\u0142a \u015bcie\u017cka, i obowi\u0105zuj\u0105 pozosta\u0142e warunki. Przewodnik po Golden Residency i Owner Visa<\/a>, przewodnik po oma\u0144skim pobycie na podstawie nieruchomo\u015bci<\/a>, strona o pobycie na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/a> i strona o zezwoleniu na pobyt na Cyprze<\/a> omawiaj\u0105 te warunki w pe\u0142ni.<\/p>\n

Rynek po rynku: jak trzy por\u00f3wnuj\u0105 si\u0119 w przypadku studia<\/h2>\n\n\n
Pozycja<\/th>Cypr P\u00f3\u0142nocny<\/th>Oman<\/th>Dubaj<\/th><\/tr><\/thead>\n
Oferty z tagiem Studio<\/td>34<\/td>8 (7 projekt\u00f3w)<\/td>1<\/td><\/tr>\n
Waluta cen<\/td>GBP<\/td>Karta w USD; w OMR na stronach<\/td>Karta w USD; w AED na stronie<\/td><\/tr>\n
Podane powierzchnie studi\u00f3w<\/td>od 34 do 69 m\u00b2<\/td>od 37,4 do 67,8 m\u00b2<\/td>od 38,3 do 40,2 m\u00b2<\/td><\/tr>\n
Podane ceny lokali studio<\/td>od \u00a3132\u00a0000 do \u00a3178\u00a0000; \u00a3220\u00a0000 w Pearl Island<\/td>$76\u00a0700 (leasehold); od $130\u00a0040 do $182\u00a0000 (freehold)<\/td>AED 468\u00a0000 ($127\u00a0434)<\/td><\/tr>\n
Cena za m\u00b2 (studio)<\/td>od \u00a33\u00a0750 do \u00a34\u00a0000 (\u00a36\u00a0286 w Pearl Island)<\/td>od $3\u00a0473 do $3\u00a0689<\/td>AED 11\u00a0634 do 12\u00a0227 ($3\u00a0168 do $3\u00a0329)<\/td><\/tr>\n
Podstawa w\u0142asno\u015bci<\/td>Akt w\u0142asno\u015bci wed\u0142ug kategorii; zezwolenie Rady Ministr\u00f3w<\/td>Freehold w ITC; 99-letni leasehold w Duqm<\/td>Freehold na wyznaczonych obszarach<\/td><\/tr>\n
Op\u0142aty po stronie zakupu (oficjalne)<\/td>4% Land Registry + 0,5% op\u0142aty skarbowej; VAT 5% na mieszkania do 300 m\u00b2<\/td>3% op\u0142aty rejestracyjnej (Duqm 0,5% wed\u0142ug oferty)<\/td>4% DLD + AED 250 + 10 + 10 + op\u0142ata powiernika + VAT<\/td><\/tr>\n
Limity dla cudzoziemc\u00f3w<\/td>Do 3 apartament\u00f3w wed\u0142ug Dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/td>Freehold tylko w wyznaczonych kompleksach i obszarach<\/td>Freehold tylko na wyznaczonych obszarach<\/td><\/tr>\n
Pr\u00f3g warto\u015bci dla pobytu<\/td>\u00a3300\u00a0000 (10 lat) i EUR 125\u00a0000 (dom dla pobytu sta\u0142ego)<\/td>OMR 200\u00a0000 (Golden Residency, jedna nieruchomo\u015b\u0107 w ITC)<\/td>AED 2\u00a0000\u00a0000 (Golden Visa, jedna lub wi\u0119cej nieruchomo\u015bci)<\/td><\/tr>\n
Studia uko\u0144czone i mo\u017cliwe do odsprzeda\u017cy<\/td>Pearl Island, Courtyard, Panorama (uko\u0144czone)<\/td>Solaris (zas\u00f3b rynku wt\u00f3rnego)<\/td>Jewelz (uko\u0144czony, tylko rynek wt\u00f3rny)<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Trzy rynki r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 te\u017c tym, co obiecuje karta. W Dubaju karta i strona zgadzaj\u0105 si\u0119 co do ceny studia. W Omanie dwie karty pokazuj\u0105 cen\u0119 nale\u017c\u0105c\u0105 do wi\u0119kszego lokalu (Opal Residences i Zen Residences), a dwie nie pokazuj\u0105 \u017cadnej ceny, wi\u0119c cen\u0119 studia trzeba odczyta\u0107 ze strony. Na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym 18 z 34 kart pokazuje cen\u0119 ofertow\u0105 z rynku wt\u00f3rnego albo w og\u00f3le nie pokazuje ceny, a strona dewelopera dla tego samego projektu zazwyczaj \u017cadnej nie podaje.<\/p>\n

Lista kontrolna przed rezerwacj\u0105 studia i czego ta strona nie mo\u017ce powiedzie\u0107<\/h2>\n

Poni\u017csza lista kontrolna to lista dokument\u00f3w, kt\u00f3re teksty prawne i strony ofert czyni\u0105 istotnymi dla ma\u0142ego lokalu. Jest to lista pyta\u0144 do sprzedaj\u0105cego, a nie stwierdzenie o jakimkolwiek projekcie.<\/p>\n\n\n
Co ustali\u0107<\/th>Dokument lub dzia\u0142anie<\/th>Dlaczego ma to znaczenie dla studia<\/th><\/tr><\/thead>\n
Typ i powierzchnia lokalu<\/td>Wykaz lokali lub rzut podaj\u0105cy powierzchnie netto, brutto, balkonu i tarasu<\/td>To samo s\u0142owo obejmuje 34 m\u00b2 i 69 m\u00b2; ceny za m\u00b2 zale\u017c\u0105 od podstawy pomiaru<\/td><\/tr>\n
Cena tego lokalu<\/td>Pisemny cennik z podan\u0105 walut\u0105, VAT i tym, co obejmuje cena<\/td>Ceny z kart dotycz\u0105 projektu; tylko dziewi\u0119\u0107 projekt\u00f3w podaje cen\u0119 studia<\/td><\/tr>\n
Sprzedaj\u0105cy i tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/td>Wypis z rejestru sp\u00f3\u0142ki, raport z przeszukania Land Registry, kategoria aktu w\u0142asno\u015bci<\/td>Tylko jedna z 34 stron z Cypru P\u00f3\u0142nocnego podaje kategori\u0119<\/td><\/tr>\n
Zezwolenie i limity<\/td>Wniosek o zezwolenie na zakup i liczba nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cego wed\u0142ug Dekretu z moc\u0105 ustawy 89\/2026<\/td>Limit trzech apartament\u00f3w i jednomiesi\u0119czny termin z\u0142o\u017cenia wniosku<\/td><\/tr>\n
Zatwierdzenie budynku<\/td>Pozwolenie i ko\u0144cowy certyfikat zatwierdzenia dla bloku<\/td>Oznaczenia statusu na stronach s\u0105 sprzeczne (w realizacji, gotowe, przedsprzeda\u017c) dla kilku projekt\u00f3w<\/td><\/tr>\n
Koszty utrzymania<\/td>Op\u0142ata serwisowa za m\u00b2 rocznie, wyra\u017cona kwotowo<\/td>Ma\u0142a powierzchnia nadal ponosi wsp\u00f3lne koszty wsp\u00f3lnoty<\/td><\/tr>\n
Zasady wynajmu<\/td>Rejestracja domu wakacyjnego (Cypr P\u00f3\u0142nocny) lub zasady wsp\u00f3lnoty (Oman, Dubaj)<\/td>Studia cz\u0119sto kupuje si\u0119 pod wynajem; zgoda na wynajem jest odr\u0119bna od w\u0142asno\u015bci<\/td><\/tr>\n
Op\u0142aty<\/td>Taryfa op\u0142at obowi\u0105zuj\u0105ca w dniu podpisania<\/td>Taryfa op\u0142at Cypru P\u00f3\u0142nocnego obowi\u0105zuje do 5 stycznia 2027 r.<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

To, czego strony nie mog\u0105 powiedzie\u0107, jest znacz\u0105ce. \u017badna oferta z Cypru P\u00f3\u0142nocnego nie publikuje tu op\u0142aty serwisowej dla studia; 19 z 34 nie podaje powierzchni studia; 21 z 43 ofert nie podaje \u017cadnej powierzchni studia; a strony deweloper\u00f3w stoj\u0105ce za wieloma ofertami z Cypru P\u00f3\u0142nocnego to strony marketingowe, w kt\u00f3rych same przewodniki po ofertach wskazuj\u0105 sprzeczno\u015bci (na przyk\u0142ad 156 studi\u00f3w w Pearl Island wobec panelu przegl\u0105dowego, kt\u00f3ry m\u00f3wi 80). Tag Studio nie obejmuje te\u017c ca\u0142ego rynku studi\u00f3w: Uptown Muscat i Mira Ocean Estates sprzedaj\u0105 studia na stronie o studiach w Omanie<\/a>, a nie maj\u0105 tu tego tagu, natomiast archiwum apartament\u00f3w<\/a> i archiwum apartament\u00f3w umeblowanych<\/a> s\u0105 oznaczone osobno. Czynsze, rentowno\u015bci i ceny odsprzeda\u017cy nie s\u0105 podane na \u017cadnej z tych stron, a ta strona ich nie szacuje.<\/p>\n

Cz\u0119sto zadawane pytania<\/h2>\n

Ile studi\u00f3w na sprzeda\u017c jest na tej stronie?<\/h3>\n

Studia na sprzeda\u017c na tej stronie to 43 oferty z tagiem Studio: 34 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, 8 w Omanie i 1 w Dubaju. Oferta to projekt, a nie lokal, wi\u0119c liczba studi\u00f3w faktycznie dost\u0119pnych w sprzeda\u017cy jest wi\u0119ksza i \u017cadna strona jej nie sumuje: samo Pearl Island jest opisane jako 156 studi\u00f3w, Terra Life jako 184 lokale, a Sea Breeze Iskele jako 228 apartament\u00f3w.<\/p>\n

Jaka jest najni\u017csza cena studia na sprzeda\u017c pokazana tutaj?<\/h3>\n

W\u015br\u00f3d studi\u00f3w na sprzeda\u017c najni\u017csza cena podana dla lokalu typu studio to OMR 29\u00a0500 ($76\u00a0700) w Maysan w Duqm, 99-letnim leasehold, a dalej $130\u00a0040 w Solaris i \u00a3132\u00a0000 w D-Point Iskele. Najni\u017csza cena z karty w ca\u0142ym archiwum to \u00a348\u00a0900 dla Sea Life Plus Iskele, cena ofertowa z rynku wt\u00f3rnego, przy kt\u00f3rej karta nie wskazuje typu lokalu, wi\u0119c nie jest to cena studia.<\/p>\n

Dlaczego cena z karty nie zgadza si\u0119 z cen\u0105 studia?<\/h3>\n

Karty pokazuj\u0105 najni\u017csz\u0105 cen\u0119 \u201eod\u201d dla projektu. W Opal Residences cena z karty $194\u00a0100 dotyczy lokalu z jedn\u0105 sypialni\u0105, a w Zen Residences cena z karty $358\u00a0900 dotyczy lokalu z dwiema sypialniami, podczas gdy ich studia s\u0105 wyceniane na zapytanie. Nale\u017cy przeczyta\u0107 tabel\u0119 lokali na stronie.<\/p>\n

Ile kosztuje studio za metr kwadratowy?<\/h3>\n

Dla studi\u00f3w na sprzeda\u017c, w przypadku kt\u00f3rych strona podaje obie liczby: od \u00a33\u00a0750 do \u00a34\u00a0000 za m\u00b2 w trzech projektach w Iskele i \u00a33\u00a0787 w La Casalia, $3\u00a0473 w Solaris i $3\u00a0689 w The Sustainable City \u2013 Yiti oraz od AED 11\u00a0634 do 12\u00a0227 w Jewelz. S\u0105 to ceny lokali z r\u00f3\u017cnych dat, wi\u0119c nie stanowi\u0105 \u015bredniej rynkowej.<\/p>\n

Ile kosztuje zakup studia na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym?<\/h3>\n

W przypadku studi\u00f3w na sprzeda\u017c na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, wed\u0142ug stanu na 28 pa\u017adziernika 2026 r., oficjalne pozycje dla pierwszej nieruchomo\u015bci to 4% op\u0142at Land Registry (3% + 0,5% + 0,5%) i 0,5% op\u0142aty skarbowej, z VAT 5% na mieszkania do 300 m\u00b2, tam gdzie ma zastosowanie. Przy \u00a3135\u00a0000 daje to \u00a36\u00a0075 bez VAT i \u00a312\u00a0825 z VAT. Koszty prawne i prowizja s\u0105 osobne.<\/p>\n

Ile studi\u00f3w mo\u017ce kupi\u0107 cudzoziemiec na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym?<\/h3>\n

Dekret z moc\u0105 ustawy 89\/2026 pozwala na do trzech apartament\u00f3w na kupuj\u0105cego cudzoziemca (sze\u015b\u0107 dla obywateli pa\u0144stw, kt\u00f3re uznaj\u0105 TRNC i przyznaj\u0105 takie samo prawo obywatelom TRNC), z zastrze\u017ceniem zezwolenia na zakup. Dekret obowi\u0105zuje, dop\u00f3ki pozostaje w mocy, wi\u0119c nale\u017cy sprawdzi\u0107 jego tekst w dniu podpisania umowy.<\/p>\n

Czy kt\u00f3re\u015b studia kwalifikuj\u0105 si\u0119 do pobytu?<\/h3>\n

Zakup sam w sobie nie daje pobytu. \u017badna podana cena studia nie osi\u0105ga samodzielnie \u00a3300\u00a0000, OMR 200\u00a0000 ani AED 2\u00a0000\u00a0000. Na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym warto\u015b\u0107 domu dla pobytu sta\u0142ego, EUR 125\u00a0000 (\u00a3104\u00a0731 wed\u0142ug kursu EBC z 28 pa\u017adziernika 2026 r.), jest przekroczona przez ka\u017cd\u0105 podan\u0105 cen\u0119 studia, ale ta \u015bcie\u017cka ma inne warunki, w tym sze\u015b\u0107 lat zezwole\u0144.<\/p>\n

Czy cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 studio freehold w Omanie lub Dubaju?<\/h3>\n

W przypadku studi\u00f3w na sprzeda\u017c w Omanie w\u0142asno\u015b\u0107 freehold dla cudzoziemc\u00f3w wyst\u0119puje w licencjonowanych zintegrowanych kompleksach turystycznych i kilku innych wyznaczonych obszarach; Maysan w Duqm to 99-letni leasehold. W Dubaju Jewelz by Danube znajduje si\u0119 wed\u0142ug naszej strony oferty na wyznaczonym obszarze freehold, a Dubai Land Department rejestruje sprzeda\u017c z op\u0142at\u0105 rejestracyjn\u0105 w wysoko\u015bci 4%.<\/p>\n

Kt\u00f3re z tych studi\u00f3w s\u0105 uko\u0144czone?<\/h3>\n

W\u015br\u00f3d studi\u00f3w na sprzeda\u017c, wed\u0142ug stron: Pearl Island Esentepe (uko\u0144czony, rynek wt\u00f3rny), Courtyard Long Beach Iskele (przekazany w maju 2021 r.), Panorama Iskele (czerwiec 2023 r.), Jewelz by Danube (uko\u0144czony, tylko rynek wt\u00f3rny) oraz bloki A i B w Grand Crystal (2023 r.). Solaris jest opisany jako zas\u00f3b wt\u00f3rny. Pozosta\u0142e s\u0105 w realizacji, w budowie (off-plan) albo maj\u0105 sprzeczne oznaczenia statusu.<\/p>\n

Czym te studia na sprzeda\u017c r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od archiwum Apartament\u00f3w typu studio?<\/h3>\n

Archiwum Apartament\u00f3w typu studio obejmuje dwie oferty, Delux Horizon w Batumi i Jewelz by Danube. Studia na sprzeda\u017c w tym archiwum Studio to 43 oferty obejmuj\u0105ce Cypr P\u00f3\u0142nocny, Oman i Dubaj; Jewelz znajduje si\u0119 w obu.<\/p>\n

Ostatnia weryfikacja: 28 pa\u017adziernika 2026 r. \u0179r\u00f3d\u0142a: Dubai Land Department (DLD), rejestracja sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/a>; Dubai Land Department, Golden Visa dla inwestor\u00f3w<\/a>; Dubai Land Department, Service Charge Index (indeks op\u0142at serwisowych)<\/a>; Federalny Urz\u0105d Podatkowy ZEA (UAE Federal Tax Authority), VAT<\/a>; Centralny Bank Omanu (Central Bank of Oman), sztywny kurs<\/a>; Europejski Bank Centralny, referencyjne kursy euro<\/a>; Dziennik Urz\u0119dowy nr 197 z 7 pa\u017adziernika 2026 r.<\/a>; Dziennik Urz\u0119dowy nr 147 z 7 sierpnia 2026 r.<\/a>; Jednostka ds. Nieruchomo\u015bci Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych (Interior Ministry Property Unit)<\/a>; komunikat Land Registry z 15 lipca 2025 r.<\/a>; Rozporz\u0105dzenie o zezwoleniach pobytowych i wizach (tekst z 5 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a>; ustawa o pobycie sta\u0142ym 51\/2015 (tekst jednolity z 25 czerwca 2026 r.)<\/a>; tabela stawek VAT Departamentu Podatkowego TRNC (7 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/a>; Stamp Duty Law (ustawa o op\u0142acie skarbowej, tekst jednolity)<\/a>; Wytyczne rz\u0105du Wielkiej Brytanii dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci na Cyprze (UK Government)<\/a>; Komisja ds. Nieruchomo\u015bci (Immovable Property Commission)<\/a>; Times of Oman z 2 listopada 2020 r.<\/a>; Oman Observer<\/a>; Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego Omanu (Oman Ministry of Housing and Urban Planning)<\/a>; Danube Properties, strona projektu Jewelz<\/a>; Carrington, strona Malibu Zone 5<\/a>; Dovec Group, strona Courtyard Long Beach<\/a>; strona projekt\u00f3w NorthernLAND<\/a>; Noyanlar, strona Neo Residence<\/a>; Isatis, strona Orchard<\/a>; profil firmy Cyprus Constructions<\/a>.<\/em><\/p>\n<\/main>\n